IDENTIFICACIÓN

NOMBRE ESCUELA ESCUELA DE DERECHO

NOMBRE DEPARTAMENTO Derecho
ÁREA DE CONOCIMIENTO DERECHO Y AFINES
NOMBRE ASIGNATURA EN ESPAÑOL DERECHO DE PROPIEDAD
NOMBRE ASIGNATURA EN INGLÉS PROPERTY LAW
CÓDIGO DE0025
SEMESTRE DE UBICACIÓN 20201
INTENSIDAD HORARIA SEMANAL 3 horas semanales
INTENSIDAD HORARIA SEMESTRAL 48 horas semestral
CRÉDITOS 3
CARACTERÍSTICAS Suficientable

2. JUSTIFICACIÓN DEL CURSO

El derecho de propiedad se encuentra inmerso en las relaciones cotidianas e impacta

en las diferentes áreas de conocimiento, ya sea a través de la propiedad tradicional
como la propiedad sobre las creaciones del intelecto humano. Teniendo en cuenta lo
anterior, el curso se hace indispensable para suministrarle al estudiante conocimientos
que le resultarán aplicables a lo largo de sus estudios y, posteriormente, en su ejercicio
profesional en áreas más especializadas de conocimiento.

3. PROPÓSITO U OBJETIVO GENERAL DEL CURSO

3.1. Suministrarle al estudiante conocimientos básicos y generales que le resultarán

aplicables a lo largo de sus estudios y en particular en lo que respecta al derecho
civil y comercial, a fin de que puedan integrar conocimientos adquiridos o por
adquirir en otras materias. Estudiarán los elementos esenciales que componen el
derecho de propiedad, así como su marco jurídico y características fundamentales,
tales como la relación jurídica como concepto indispensable para el estudio de los
derechos subjetivos y, a partir de aquella, la construcción y estudio de los bienes y
la relación que éstos tienen con los derechos reales.
3.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS

3.2.1. Identificar el contenido económico y social del derecho de propiedad.

1/10
 3.2.2. Comprender la relación que surge entre el hombre y las cosas, así como la
identificación de aquellas relaciones que en efecto se encuentran reguladas
por el Derecho.

3.2.3. Tener una visión de conjunto de las categorías jurídicas que integran los
bienes en el derecho civil y comercial.

3.2.4. Distinguir las diferencias entre los derechos reales y personales.

3.2.5. Tener una visión integral de los derechos reales y diferenciar sus contenidos
de forma y de fondo, cómo opera su adquisición, traspaso y extinción, así
como las acciones de protección que puede iniciar su titular.

3.2.6. Identificar las diferentes manifestaciones del derecho de propiedad y su

incidencia en la vida cotidiana.

3.2.7. Identificar los elementos de la posesión, sus diferencias con la mera

tenencia, y las acciones o mecanismos de protección que el Derecho habilita
para cada uno de ellos.

3.2.8. Lograr un manejo crítico del objeto de los derechos desde el punto de vista
conceptual doctrinario y jurisprudencial.

4. COMPETENCIAS BÁSICAS QUE EL ALUMNO ESTARÁ EN CONDICIONES DE

LOGRAR:

¿Tener una visión de conjunto de las categorías jurídicas que integran los bienes en el
derecho civil y comercial.

Distinguir las diferencias entre los derechos reales y personales.

Tener una visión integral de los derechos reales y diferenciar sus contenidos de forma
y de fondo, cómo opera su adquisición, traspaso y extinción, así como las acciones de
protección que puede iniciar su titular.

Identificar las diferentes manifestaciones del derecho de propiedad y su incidencia en

la vida cotidiana.

Identificar los elementos de la posesión, sus diferencias con la mera tenencia, y las
acciones o mecanismos de protección que el Derecho habilita para cada uno de ellos.

5. DESCRIPCION ANALITICA DE CONTENIDOS: TEMAS Y SUBTEMAS

5.1. UNIDAD UNO: NOCIONES PRELIMINARES DEL DERECHO DE PROPIEDAD

TEMA: Presentación del curso

5.1.1. Nociones o conceptos preliminares.

2/10
5.1.2. Propiedad. Definición. Marco jurídico colombiano, limitaciones
constitucionales y legales de la propiedad.

5.1.3. Delimitación de la función social de la propiedad y diferencias entre el

derecho de propiedad y el derecho a la propiedad.

5.1.4. Características tradicionales del derecho de propiedad: absoluto, exclusivo

y perpetuo.

5.1.5. Elementos y características de un sistema eficiente de propiedad:

universalidad, exclusividad y libre transferibilidad.

5.1.6. TEMA: Bienes

5.1.7. Delimitación del concepto de bien. Diferencia doctrinal entre cosa y bien.

5.1.8. La relación jurídica de contenido patrimonial que surge entre el hombre y

los bienes.

5.1.9. Clasificación de los bienes: en razón de sus cualidades físicas y jurídicas,

en razón de la interrelación de los bienes y en razón de la pertenencia del
sujeto.

5.1.10. Clasificación en razón de sus cualidades físicas y jurídicas:

5.1.10.1. Corporales

5.1.10.2. Muebles: naturaleza, anticipados, muebles reputados

inmuebles, registrados ¿ no registrados.

5.1.10.3. Inmuebles: naturaleza, destinación, radicación, adherencia.

5.1.10.4. Fungibles, no fungibles.

5.1.10.5. Consumibles, no consumibles.

5.1.10.6. Presentes, futuros.

5.1.10.7. Incorporales

5.1.10.8. Derechos absolutos, derechos personalísimos.

5.1.10.9. Derechos reales, derechos personales.

5.1.10.10. Clasificación en razón de su interrelación de los bienes:

5.1.10.11. Singulares, universales.

5.1.10.12. Principales, accesorios.

5.1.10.13. Simples, compuestos.

3/10
 5.1.10.14. Divisibles, indivisibles.

5.1.10.15. Clasificación en razón de la pertenencia del sujeto:

5.1.10.16. Bienes del Estado: bienes públicos y de uso público, bienes

fiscales.

5.1.10.17. Bienes particulares, bienes individuales, bienes efectos a un

servicio público.

5.1.10.18. Los bienes mercantiles:

5.1.10.19. Establecimiento de comercio.

5.1.10.20. Títulos valores.

5.1.10.21. Propiedad intelectual.

5.1.10.22. NOTA: Estos temas se expondrán muy brevemente en clase si

llegare a haber tiempo para ello, o se asignarán charlas
complementarias al curso para estudiarlos.
5.2. UNIDAD DOS: LOS DERECHOS REALES

5.2.1. TEMA: El Dominio

5.2.1.1. Derechos reales, en contraposición a los derechos personales.

5.2.1.2. La adquisición del dominio: teoría del título y el modo.

5.2.1.3. Los modos:

5.2.1.4. Ocupación.

5.2.1.5. Accesión.

5.2.1.6. Tradición.

5.2.1.7. Sucesión.

5.2.1.8. Prescripción adquisitiva o usucapión.

5.2.1.9. Manifestaciones del derecho de propiedad:

5.2.1.10. Multipropiedad.

5.2.1.11. Propiedad colectiva.

5.2.1.12. Propiedad solidaria.

4/10
 5.2.1.13. Propiedad fiduciaria.

5.2.1.14. Propiedad horizontal.

5.2.1.15. Propiedad aparente.

5.2.1.16. Pérdida del derecho de propiedad.

5.2.2. TEMA: Otros Derechos reales, función notarial y registral y pérdida de los
demás derechos reales.

5.2.2.1. Otros Derechos reales:

5.2.2.2. Usufructo.

5.2.2.3. Uso.

5.2.2.4. Habitación.

5.2.2.5. Servidumbre.

5.2.2.6. El derecho de retención.

5.2.2.7. Los derechos reales de garantía:

5.2.2.8. Prenda.

5.2.2.9. Hipoteca.
5.3. UNIDAD TRES: LA POSESIÓN

TEMA: La posesión

5.3.1. Elementos de la posesión: el corpus y el animus.

5.3.2. Diferencia con la mera tenencia.

5.3.3. Teoría del justo título: posesión regular.

5.3.4. Suma o agregación voluntaria de posesiones.

5.3.5. Pérdida de la posesión¿ La función notarial y el sistema de registro aplicable

a los derechos reales.

5.3.6. Pérdida de los demás derechos reales y situaciones comunes en la

transferencia.
5.4. UNIDAD CUATRO: PROTECCIÓN JURÍDICA DE LOS DERECHOS REALES Y LA
POSESIÓN

TEMA: Las acciones de protección de los derechos reales y la posesión.

5/10
 5.4.1. Concepto de acción.

5.4.2. Acción reivindicatoria: titular del dominio.

5.4.3. Acción publiciana: poseedor regular.

5.4.4. Acciones policivas: acción por perturbación y acción por despojo.

5.4.5. Acciones posesorias: interdictos posesorios de conservación y amparo

(actos de molestia); interdictos posesorios de restitución (actos de despojo);
querella de restablecimiento.

5.4.6. Acciones posesorias especiales: denuncia de obra nueva, de obra ruidosa,

acciones populares.

5.4.7. Otras acciones de protección: acción negatoria o de extinción de

servidumbre; acción confesoria o de imposición de servidumbre.

6. ESTRATEGIAS METODOLÓGICAS Y DIDÁCTICAS:

Como tal, el docente asumirá la calidad de guía, de tal forma que, si se transmiten
conocimientos, en aquella transferencia se materialice una orientación para que los
alumnos puedan comprender de forma autónoma los diferentes temas de estudio,
incentivando para ello la investigación y la lectura que faciliten el debate en torno a las
diferentes posiciones doctrinarias que pueden encontrarse en el derecho y,
particularmente, en relación con el derecho de propiedad y demás derechos reales.

Cada clase supondrá la asignación de un tema de estudio, el cual será delimitado

conforme a una serie de preguntas que el estudiante deberá estar en capacidad de
contestar luego de ser analizado, ya sea de forma oral o escrita. En algunas ocasiones
estos temas de estudio podrán ir acompañados de lecturas asignadas por el profesor;
no obstante, en la mayoría de los casos el estudiante deberá acudir a las diferentes
opciones de consulta bibliográfica.

Al comienzo de cada clase, al menos uno de los estudiantes deberá exponer

brevemente los temas tratados en la clase anterior o aquellos asignados para estudio o
lectura. De este modo, el docente podrá identificar las inquietudes que se van
presentando a lo largo de la materia y lo mismos estudiantes podrán comprender de
forma general, a modo de hilo conductor, los temas estudiados y por estudiar.

Tanto la exposición breve de los temas tratados en clases anteriores, así como
aquellos asignados para investigación, serán objeto de evaluación continua por parte
del profesor de acuerdo con lo señalado en los criterios de seguimiento y evaluación
académica.

7. RECURSOS

7.1. Locativos

6/10
 Aulas
7.2. Tecnológicos

Computadores con proyector video beam, software básico para presentaciones en

Power Point; internet.
7.3. Didácticos

N/A

8. CRITERIOS Y POLÍTICAS DE SEGUIMIENTO Y EVALUACIÓN ACADÉMICA

De seguimiento (art. 64 del Reglamento Académico)

Modalidades:

Oral: exposición en clase breve de temas tratados en clases anteriores, así como de
las lecturas asignadas u otros temas de investigación.

Escrita: desarrollo.

Quienes asistan a clase estarán siempre sujetos a preguntas orales evaluativas de

seguimiento y, para los casos de evaluación escrita, se avisará con una semana de
antelación.

Parciales (art. 65 del Reglamento académico)

Modalidades:

Tipo test.

Opción múltiple.

Desarrollo y argumentación.

Final (art. 66 del Reglamento académico)

Modalidad: Oral

9. BIBLIOGRAFIA GENERAL

9.1. Textos Básicos

9.1.1. Flórez Roncancio, Jesús David: Derecho Civil de Bienes. Editorial Temis:
Bogotá, 2012.

9.1.2. Montoya Pérez, Guillermo: Teoría General de los Derechos Reales. Leyer:
Bogotá, 2009.

7/10
 9.1.3. Ochoa Carvajal, Raúl Humberto: Bienes. Editorial Temis: Bogotá,
2011.Peña Quiñones, Ernesto y Peña Rodríguez, Gabriel Ernesto: El
Derecho de Bienes. Legis . Editores: Bogotá 2006.

9.1.4. Ternera Barrios, Francisco: Bienes. Editorial Universidad del Rosario:

Bogotá, 2011.

9.1.5. Velásquez Jaramillo, Luis Guillermo: Bienes. Duodécima edición. Editorial

Temis: Bogotá, 2010.

9.1.6. Alessandri Rodríguez, Arturo y Somarriva Undurraga, Manuel. Tratado de

los Derechos Reates. Editorial Temis 1994.

9.1.7. Angarita Gómez, Jorge. Derecho Civil, Tomo II, Bienes. Editorial Temis,
Bogotá, Tercera Edición, 1989

9.1.8. Barragan, Alfonso. Derechos Reales, Editorial Temis> Bogotá, Segunda

Edición 1979.

9.1.9. Cañon Ramírez, Pedro Alejo. Derecho Civil, Tomo 1, II, V, Bienes Derechos
Reales. Editorial A.B.C., Bogotá, 1985.

9.1.10. Gómez. José J. Derecho Civil. Bienes, Edición Manual Universidad

Externado de Colombia, Bogotá, 1980.

9.1.11. Peña Quiñones. Ernesto. El Derecho Civil. Tomo II. K Editorial Temis,
Bogotá, Séptima Edición, 1983.

9.1.12. Yaya Martínez, Carlos. Práctica Notarial. Editorial Fundación Jurídica

Colombiana, Bogotá, 1992
9.2. Jurisprudencia:

Sentencias de la Corte Constitucional:

9.2.1. Sentencias de Constitucionalidad: C 006 de enero 18 de 1993; C 216 de

agosto 12 de 1993; C 334 de agosto 12 de 1993; C 318 de 2002; C 595 de
agosto 18 de 1999; C 020 de junio de 1999.

9.2.2. Sentencias de Tutela: T 002 de 1992, T 008 de 1992, T 406 de 1992, T 426
de 1992, T 257 de 1993, T 150 de 1995, T 413 de 1997.

9.2.3. Sentencias de la Corte Suprema de Justicia:

9.2.4. Sentencia de septiembre 25 de 1997 de la sala de Casación Civil y Agraria.

La acción reivindicatoria: el derecho de propiedad y su prueba.
9.3. Textos Complementarios

9.3.1.

8/10
 Abelliuk Mansavich, Rene: Las Obligaciones. Tomo I y II. Editorial jurídica
de Chile: 2001.

9.3.2. Alessandri Rodríguez, Arturo y otros: Tratado de los derechos reales. Tomo
I y II. Sexta Edición. Editorial Temis: Chile, 2001.

9.3.3. Bonnecase, Julián: Elementos de Derecho Civil. Tomo I. Editorial José M.

Cajica Jr: México, 1945.

9.3.4. Bustamante Salazar, Luis: El Patrimonio. Dogmática Jurídica. Editorial

jurídica de Chile: 1979.

9.3.5. Chulia, Francisco Vicent: Introducción al Derecho Mercantil. Edición 16.

Editorial Tirtan Lo Blanch: Valencia, 2003.

9.3.6. Cooter, Robert y Ulen, Thomas: Derecho y Economía. Fondo de Cultura

Económica: México, 1979.

9.3.7. Diez-Picazo, Luis: Fundamentos del Derecho Patrimonial. Tomo I y II.

Editorial Technos S.A.: Madrid, 1979.

9.3.8. Jaramillo Jaramillo, Fernando y Rico Puerta, Luis Alonso: Bienes los
Derechos Reales. Editorial Leyer.

9.3.9. Josserand, Louis: Derecho Civil. Tomo I, Volumen III. La Propiedad y los
otros Derechos Reales y Principales. Editorial Jurídica Europa: América,
Buenos Aires.

9.3.10. Larroumet, Cristhian: Teoría General del Contrato. Editorial Temis: Bogotá,
1993.

9.3.11. Lasarte, Carlos: Curso de Derecho Civil Patrimonial. Tercera Edición.

Editorial Technos: Madrid, 1991.

9.3.12. López y López, Ángel M.: La relación jurídica y los Bienes. En revista
Colección Profesores, N4 agosto de 1991. Pontificia Universidad Javeriana.
Facultada de Ciencias Jurídicas y Socioeconómicas: Santa fe de Bogotá
D.C.

9.3.13. Ravassa Moreno, Gerardo José: Derecho Comercial. Bienes Mercantiles.

Ediciones Jurídicas Gustavo Ibañez . Tomo I.

9.3.14. Rico, Alonso y otro: Bienes. Tomo I. Editorial Leyer: Medellín, 2004.

9.3.15. Rico, Alonso y otro: La Prescripción Adquisitiva. Editorial Leyer: Medellín,

2005.

9.3.16. Rodríguez Azuero, Sergio: Negocios Fiduciarios. Primera Edición. Editorial

Legis: Bogotá, 2005.

9/10
 9.3.17. Suescún Melo: Derecho Privado, Estudios de Derecho Civil y Comercial
Contemporáneo. Tomo I. Segunda Edición. Editorial Legis: Bogotá, 2003.

9.3.18. Unberto Breccia y otros: Derecho Civil. Tomo I y II. Universidad Externado
de Colombia: Bogotá, 1995.

9.3.19. Uribe, Antonio José: Estudio sobre servidumbres. Segunda Edición.

Editorial Italgraf S.A: Bogotá, 1973.

9.3.20. Valencia Zea, Arturo: Derecho Civil. Tomo II. Derechos Reales. Octava
Edición. Temis: Bogotá, 1990.

9.3.21. Velásquez Jaramillo, Luis Guillermo: La Propiedad Horizontal en Colombia.

Segunda Edición, Editorial Leyer.

9.3.22. Velásquez Jaramillo, Luis Guillermo: Bienes. Editorial Temis: Bogotá, 2004.

9.3.23. Velilla Moreno, Marco Antonio: Introducción al Derecho de los Negocios.

Biblioteca Millenio Jurídicas Gustavo Ibáñez: Bogotá, 2001.

10. NOMBRE DEL PROFESOR COORDINADOR DE MATERIA Y NOMBRE DE

PROFESORES DE LA MATERIA QUE PARTICIPARON EN LA ELABORACIÓN.

Coordinador

ANA SILVIA GALLO VELEZ

Participante(s)

MÓNICA RESTREPO/ RAUL MORALES

11. REQUISITOS DEL PROCESOS DE ASEGURAMIENTO DE LA CALIDAD

Versión número:
1,0

Fecha elaboración:
2015/07/28

Fecha actualización:
2017/01/31

Aprobación:
ANA SILVIA GALLO VELEZ

10/10