Informe de Ordenanza PDUL PDF

ACTUALIZACIÓN Y MODERNIZACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO
URBANO LOCAL DE MARACAY (PDUL)

Municipio Girardot, Estado Aragua
INFORME N° 5:
ORDENANZA DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL DE LA CIUDAD DE
MARACAY- MUNICIPIO GIRARDOT, ESTADO ARAGUA Y PROGRAMA DE
ACTUACIONES URBANÍSTICAS (PDUL 2016-2036).
AÑO 2017
ACTUALIZACIÓN Y MODERNIZACIÓN DEL
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL DE
MARACAY (PDUL)

Coordinación de Alcaldía Girardot
Alcalde, Pedro Bastidas Pedrá

Asesor, Ángel Chacín
Consultora: Ecoequilibrio Innovaciones Sostenibles

Coordinación
Coordinador General Arq. Dra. Rosa María Chacón
Coordinador Operativo Urbta. Anleiradí Hernández
Equipo Administrativo
Asistente Logístico, Lic. MSc. Juana Pujaico
Equipo Técnico
Urbta. Dra. Loraine Giraud
Geóg. MSc. Luisa Páez
Urbta. Dra. Sandra Ornés
Geóg. MSc. Carlos González
Abog. Magdalena Velásquez
Urbta. Marisela Monagas
Urbta. Carmen Teresa Guerrero
Abog. Marina González
Arq. Sonia Saavedra
Econ. MSc. Liliana Colodni
Arq. MSc. Aliz Mena
Urbta. José J. Silva
Urbta. Dione Escobar
Lic. Dra. Nila Pellegrini
VITRAF Construcciones C. A
Ing. Bernardo Dorbessan
Ing. Roque Roberto De Adessis
Ing. MSc. Giobertti Morantes
Urbta. Carlos Soto
Urbta. Rebeca Malaver
Ing. Diego Gomes
Br. Antonnys Villegas
Br. Andrea Rodríguez
Br. Eduardo González
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INFORME N° 5: ORDENANZA DE ZONIFICACIÓN Y PROGRAMA DE ACTUACIONES URBANÍSTICAS
MARACAY (PDUL)
INFORME N° 5: ORDENANZA DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL (PDUL) DE LA

CIUDAD DE MARACAY- MUNICIPIO GIRARDOT, ESTADO ARAGUA.
Contenido
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS ............................................................................................................................................ 7
CONTENIDO DE LA ORDENANZA .................................................................................................................................10
TÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES ........................................................................................... 17
CAPÍTULO I DE LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA DEL MUNICIPIO GIRARDOT .........................................................19
CAPÍTULO II DEL CONCEPTO GENERADOR DE LA PROPUESTA URBANA DEL PDUL ............................................20
SECCIÓN I TEMAS ESTRATÉGICOS DE LA CIUDAD .................................................................... 20
SECCIÓN II LINEAMIENTOS ESTRATÉGICOS DEL PDUL ............................................................. 21
CAPÍTULO III DE LA INTEGRACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN URBANA POPULAR AL PDUL21
CAPÍTULO IV DE LA INTEGRACIÓN DE LAS ÁREAS VITALES DE VIVIENDA Y .........................................................22
RESIDENCIAS (AVIVIR) AL PDUL ..................................................................................................................................22
CAPÍTULO V DEL AMBITO TERRITORIAL DEL PDUL DE LA CIUDAD DE MARACAY .................................................22
CAPÍTULO VI DE LOS FUNDAMENTOS DE SOSTENIBILIDAD URBANA DEL PDUL ...................................................25
CAPÍTULO VII DE LOS DOCUMENTOS QUE CONFORMAN EL PDUL .........................................................................25
TÍTULO II DE LOS USOS DEL SUELO, LAS VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES Y SU GESTIÓN
....................................................................................................................................................... 26
CAPÍTULO I DE LAS LÍNEAS ESTRATÉGICAS..............................................................................................................26
CAPÍTULO II DE LOS USOS DEL SUELO ......................................................................................................................28
SECCIÓN I USOS RESIDENCIALES .............................................................................................. 28
SECCIÓN II USOS COMERCIALES ............................................................................................... 28
SECCIÓN III USOS INDUSTRIALES .............................................................................................. 32
SECCIÓN IV USOS DE EQUIPAMIENTOS GENERALES ................................................................ 32
SECCIÓN V USOS ASOCIADOS A LA RENOVACIÓN POR CONDICIONES AMBIENTALES ............ 32
SECCIÓN VI USOS ASOCIADOS AL APROVECHAMIENTO AGROECOTURÍSTICO ........................ 33
CAPÍTULO III DE LAS CATEGORIAS DE ZONIFICACIÓN Y LA DEFINICIÓN DE LAS VARIABLES URBANAS
FUNDAMENTALES .........................................................................................................................................................33
SECCIÓN I DE LAS ZONAS RESIDENCIALES ZONA RUBM ZONA RESIDENCIAL UNIFAMILIAR,
BIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR ................................................................................................. 33
ZONA RM1 ................................................................................................................................ 35
ZONA RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR 1..................................................................................... 35
ZONA RM2 ................................................................................................................................ 40
ZONA RM3 ................................................................................................................................ 46
SECCIÓN II ................................................................................................................................. 47
DISPOSICIONES COMUNES A LAS ZONAS RESIDENCIALES ....................................................... 47
SECCIÓN III ................................................................................................................................ 48
DE LAS ZONAS COMERCIALES ................................................................................................... 48
ZONA CM .................................................................................................................................. 48
ZONA DE COMERCIO METROPOLITANO................................................................................... 48
ZONA CME ................................................................................................................................ 50
ZONA DE COMERCIO METROPOLITANO ESPECIAL ................................................................... 50
ZONA SCCI................................................................................................................................. 55
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MARACAY (PDUL)
ZONA DE SERVICIO COMERCIAL Municipio

Y COMERCIO Girardot, Estado Aragua
INDUSTRIAL ..................................................... 55
SECCIÓN III DISPOSICIONES COMUNES A LAS ZONAS COMERCIALES ...................................... 56
SECCIÓN IV DE LA ZONA INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS INDUSTRIALES (ZONA ISI) ................... 59
SECCIÓN V DE LAS ZONAS DE EQUIPAMIENTOS DE ÁMBITO GENERAL ................................... 60
ZONA EG-MA ............................................................................................................................ 60
EQUIPAMIENTO GENERAL MÉDICO-ASISTENCIAL.................................................................... 60
ZONA EG-E ................................................................................................................................ 61
EQUIPAMIENTO GENERAL EDUCACIONAL ............................................................................... 61
ZONA EG-SCR ............................................................................................................................ 62
EQUIPAMIENTO GENERAL SOCIOCULTURAL Y RELIGIOSO....................................................... 62
ZONA EG-RD ............................................................................................................................. 63
EQUIPAMIENTO GENERAL RECREACIONAL Y DEPORTIVO ....................................................... 63
ZONA EG-AG ............................................................................................................................. 64
EQUIPAMIENTO GENERAL ADMINISTRATIVO Y GUBERNAMENTAL ........................................ 64
ZONA EG-SD .............................................................................................................................. 65
EQUIPAMIENTO GENERAL DE SEGURIDAD Y DEFENSA ............................................................ 65
ZONA EG-SI ............................................................................................................................... 65
EQUIPAMIENTO GENERAL DE SEDES DE INFRAESTRUCTURA .................................................. 65
SECCIÓN VI DE LAS ZONAS DE RENOVACIÓN POR CONDICIONES AMBIENTALES (ZONA ZRCA)
.................................................................................................................................................. 66
SECCIÓN VII DE LA ZONA DE APROVECHAMIENTO AGROECOTURISTICO (ZONA ZAAET) ........ 67
CAPÍTULO IV DE LOS EQUIPAMIENTOS URBANOS ....................................................................................................67
SECCIÓN I DE LA CLASIFICACIÓN GENERAL ADOPTADA ........................................................... 67
SECCIÓN II DE LOS TIPOS DE EQUIPAMIENTOS Y SU CÁLCULO ................................................ 68
SECCIÓN III DE LOS CRITERIOS DE LOCALIZACIÓN DE LOS EQUIPAMIENTOS URBANOS ......... 72
SECCIÓN IV VARIABLES URBANAS ESPECÍFICAS DE LOS EQUIPAMIENTOS URBANOS ............. 73
SECCIÓN V DE LA GESTIÓN Y LA PROPIEDAD ........................................................................... 76
TÍTULO III DEL SISTEMA DE LA MOVILIDAD URBANA.................................................................... 76
CAPÍTULO I DE LAS LÍNEAS ESTRATÉGICAS..............................................................................................................76
CAPÍTULO II DE LA MOVILIDAD VEHICULAR ...............................................................................................................77
SECCIÓN I DEL SISTEMA VIAL Y SU CLASIFICACIÓN .................................................................. 77
SECCIÓN II DE LAS CARACTERÍSTICAS GEOMÉTRICAS, LAS SECCIONES TRANSVERSALES Y LAS
INTERSECCIONES VIALES .......................................................................................................... 80
SECCIÓN III DE LAS CICLOVIAS .................................................................................................. 87
SECCIÓN IV DEL MANTENIMIENTO Y GESTIÓN ........................................................................ 88
CAPÍTULO III MOVILIDAD PEATONAL...........................................................................................................................89
SECCIÓN I DE LA INFRAESTRUCTURA ....................................................................................... 89
SECCIÓN II DE LOS CRITERIOS DE DISEÑO ................................................................................ 89
SECCIÓN III DEL MANTENIMIENTO Y GESTIÓN......................................................................... 91
CAPÍTULO IV DEL ESPACIO PÚBLICO .........................................................................................................................92
SECCIÓN I DEL INTERÉS COLECTIVO ......................................................................................... 92
SECCIÓN II CONDICIONES DE OCUPACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO .......................................... 93
SECCIÓN III DEL MOBILIARIO URBANO, LA ARBORIZACIÓN Y EL ARTE URBANO ..................... 93
SECCIÓN IV DE LOS ANUNCIOS PUBLICITARIOS Y AVISOS COMERCIALES ................................ 95
SECCIÓN V DE LAS CONDICIONES PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA................... 96
SECCIÓN VI DE LA GESTIÓN Y MANTENIMIENTO DEL ESPACIO PÚBLICO ................................ 98
CAPÍTULO V DEL SISTEMA DEL TRANSPORTE PÚBLICO .........................................................................................98
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MARACAY (PDUL)
SECCIÓN I DE LAS MODALIDADES Municipio Girardot, Estado

DEL TRANSPORTE PÚBLICO Aragua................................................ 99
SECCIÓN II DE LOS CRITERIOS DE LOCALIZACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA DEL TRANSPORTE
PÚBLICO .................................................................................................................................... 99
SECCIÓN III DE LOS CRITERIOS DE DISEÑO DE LA INFRAESTRUCTURA Y EL MOBILIARIO
ASOCIADO AL TRANSPORTE PÚBLICO .................................................................................... 100
SECCIÓN IV DE LA OPERACIÓN DE RUTAS Y CANALES EXCLUSIVOS ....................................... 102
SECCIÓN V DEL MANTENIMIENTO Y GESTIÓN DEL SISTEMA DEL TRANSPORTE PÚBLICO..... 104
CAPÍTULO VI DE LOS ESTACIONAMIENTOS .............................................................................................................104
SECCIÓN I DE LAS CATEGORIAS .............................................................................................. 105
SECCIÓN II DE LOS CRITERIOS DE LOCALIZACIÓN DE LOS ESTACIONAMIENTOS ................... 105
SECCIÓN III DE LOS CRITERIOS DE DISEÑO ............................................................................. 105
SECCIÓN IV DE LAS CONDICIONES DE LOS ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS .............. 107
CON MOVILIDAD REDUCIDA ................................................................................................... 107
SECCIÓN V DE LAS RESTRICCIONES PARA LOS ESTACIONAMIENTOS ..................................... 108
CAPÍTULO VII DE LAS ZONAS DE CARGA Y DESCARGA, SU LOCALIZACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN ....................108
CAPÍTULO VIII DE LAS AFECTACIONES VIALES Y DE TRANSPORTE .....................................................................109
TÍTULO IV DEL SISTEMA AMBIENTAL, SU SEGURIDAD Y/O PROTECCIÓN ................................... 109
CAPÍTULO I DE LAS LÍNEAS ESTRATÉGICAS............................................................................................................109
CAPÍTULO II ASPECTOS RELATIVOS A RIESGOS SOCIO-NATURALES Y TECNOLÓGICOS .................................110
SECCIÓN I RIESGOS SOCIONATURALES: ZONA DE RIESGO ALTO POR INUNDACIÓN (ZRAI)
ZONA DE RIESGO SÍSMICO ALTO (ZRSA)................................................................................. 111
SECCIÓN II RIESGOS TECNOLÓGICOS ..................................................................................... 113
CAPÍTULO III DE LAS CONDICIONES AMBIENTALES, LOS CORREDORES ECOLÓGICOS Y LA CONTAMINACIÓN
AMBIENTAL 114
SECCIÓN I CONDICIONES AMBIENTALES ................................................................................ 114
SECCIÓN II CORREDORES ECOLÓGICOS .................................................................................. 115
SECCIÓN III CONTROL DE LA CONTAMINACIÓN AMBIENTAL ................................................. 115
SECCIÓN IV DE LA GESTIÓN AMBIENTAL .................................................................................................................116
TÍTULO V DEL SISTEMA DE REDES DE INFRAESTRUCTURA......................................................... 117
CAPÍTULO I DE LAS LÍNEAS ESTRATÉGICAS............................................................................................................117
SECCIÓN I SISTEMA DE ACUEDUCTOS, CLOACAS Y DRENAJES ............................................... 117
SECCIÓN II SISTEMA ELÉCTRICO ............................................................................................. 118
SECCIÓN III SISTEMA DE TELECOMUNICACIONES .................................................................. 118
SECCIÓN IV SISTEMA DE GAS.................................................................................................. 119
SECCIÓN V GESTIÓN DE DESECHOS Y RESIDUOS SÓLIDOS ..................................................... 119
CAPÍTULO II DEL SISTEMA DE ACUEDUCTOS, CLOACAS Y DRENAJES ...............................................................120
SECCIÓN I DE LA GESTIÓN Y DE LOS ASPECTOS AMBIENTALES ASOCIADOS.......................... 120
SECCIÓN II DE LAS RESTRICCIONES, PENALIDADES E INCENTIVOS......................................... 121
CAPÍTULO III DEL SISTEMA ELÉCTRICO ...................................................................................................................122
SECCIÓN I DE LA GESTIÓN Y DE LOS ASPECTOS AMBIENTALES ASOCIADOS.......................... 122
SECCIÓN II DE LOS FACTORES PARA EL CÁLCULO DE LA CARGA ELÉCTRICA .......................... 122
SECCIÓN III DE LAS RESTRICCIONES, PENALIDADES E INCENTIVOS........................................ 123
CAPÍTULO IV DEL SISTEMA DE TELECOMUNICACIONES ........................................................................................124
SECCIÓN I DE LA GESTIÓN, OPERACIÓN Y LOS ASPECTOS AMBIENTALES ASOCIADOS ......... 124
CAPÍTULO V DEL SISTEMA DE GAS ...........................................................................................................................124
SECCIÓN I DE LA GESTIÓN Y LOS ASPECTOS AMBIENTALES ASOCIADOS ............................... 124
SECCIÓN II DE LAS RESTRICCIONES, PENALIDADES E INCENTIVOS......................................... 126
CAPÍTULO VI DEL SISTEMA DE GESTIÓN DE LOS DESECHOS Y RESIDUOS SÓLIDOS .......................................126
SECCIÓN I DE LA GESTIÓN Y DE LOS ASPECTOS AMBIENTALES.............................................. 126
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MARACAY (PDUL)
SECCIÓN II DESECHOS GENERADOS Municipio POR Girardot,

OBRAS DEEstado Aragua ................................... 128
CONSTRUCCIÓN
SECCIÓN III DESECHOS HOSPITALARIOS ................................................................................. 128
SECCIÓN IV DESECHOS PELIGROSOS ...................................................................................... 128
SECCIÓN V DEL REGISTRO Y DETERMINACIÓN DE ZONAS HOMOGÉNEAS ............................ 129
SECCIÓN VI DE LAS TECNOLOGÍAS LIMPIAS Y MINIMIZACIÓN DE EFECTOS CONTAMINANTES
................................................................................................................................................ 129
CAPÍTULO VII DISPOSICIONES COMUNES DE LAS REDES DE SERVICIO .............................................................129
TÍTULO VI DEL TURISMO, EL PATRIMONIO Y LA COMPETITIVIDAD URBANA ............................. 130
CAPÍTULO I DE LAS LÍNEAS ESTRATÉGICAS...........................................................................................................130
CAPÍTULO II DE LA IDENTIDAD Y LA IMAGEN ...........................................................................................................131
CAPÍTULO III DE LA CLASIFICACIÓN, PROTECCIÓN E INTERVENCIÓN DEL PATRIMONIO ..................................132
CAPÍTULO IV DEL FINANCIAMIENTO Y LA GESTIÓN DEL TURISMO Y EL PATRIMONIO .......................................142
TÍTULO VII DE LOS INDICADORES Y EL USO DE TECNOLOGÍA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA 142
CAPÍTULO I DE LAS LÍNEAS ESTRATÉGICAS...........................................................................................................143
CAPÍTULO II DE LOS INDICADORES Y LAS TECNOLOGÍAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA .............................143
TÍTULO VIII DE LOS MECANISMOS DE FINANCIAMIENTO Y GESTIÓN URBANA .......................... 144
CAPÍTULO I DE LOS MECANISMOS GENERALES .....................................................................................................144
CAPÍTULO II 146
DE LAS CONTRIBUCIONES ESPECIALES ..................................................................................................................146
CAPÍTULO III DE LAS CONCESIONES ........................................................................................................................146
CAPÍTULO IV DE LAS COMPENSACIONES POR CESIONES GRATUITAS ..............................................................146
TÍTULO IX DEL PROGRAMA DE ACTUACIONES URBANÍSTICAS ................................................... 147
TÍTULO X DE LAS DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS .............................................................. 147
CAPÍTULO I DE LA CONFORMIDAD Y LEGALIDAD DE LOS USOS Y EDIFICACIONES............................................147
SECCIÓN I DEL RÉGIMEN DE LOS USOS CONFORMES ............................................................ 148
SECCIÓN II DEL RÉGIMEN DE LOS USOS NO CONFORMES ..................................................... 148
SECCIÓN III DEL RÉGIMEN DE LOS USOS ILEGALES................................................................. 150
SECCIÓN IV DEL RÉGIMEN DE LAS EDIFICACIONES NO CONFORMES .................................... 150
SECCIÓN V DE LA REFACCIÓN DE INMUEBLES PARA NUEVOS USOS ..................................... 151
CAPÍTULO II MODIFICACIÓN DE LA ESTRUCTURA PARCELARIA: INTEGRACIONES Y REPARCELAMIENTOS ...152
CAPÍTULO III DE LA CAPACIDAD Y LA ENVOLVENTE DE LAS EDIFICACIONES .....................................................153
CAPÍTULO IV DE LAS ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN Y DE UBICACIÓN .....................................................................153
CAPÍTULO V DE LAS ALTURAS..................................................................................................................................154
CAPÍTULO VI DE LAS ÁREAS LIBRES Y RETIROS.....................................................................................................155
TÍTULO XI DISPOSICIONES TRANSITORIAS .................................................................................. 155
TÍTULO XII DISPOSICIONES FINALES ............................................................................................ 156
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MARACAY (PDUL)

ORDENANZA DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL (PDUL) DE LA
CIUDAD DE MARACAY- MUNICIPIO GIRARDOT, ESTADO ARAGUA
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
El Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL) de Maracay ha tenido vigencia desde el 3 de

noviembre de 2003 como instrumento regulador del desarrollo urbano de esta ciudad. Sin
embargo, han justificado su actualización los cambios en la dinámica urbana en el periodo
de su vigencia, el transcurso de más de diez (10) años establecidos por su Ordenanza para
que el PDUL/Maracay fuera revisado y la decisión de su máxima autoridad local de asumir
el reto de fomentar un modelo urbano más sostenible, considerando las líneas generales
de los proyectos y planes nacionales.
La iniciativa municipal para la actualización del Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL) de
Maracay se sustenta en las disposiciones contenidas en la Ley Orgánica de Ordenación
Urbanística (Artículos 38 y 45) y el Artículo 17 de la actual Ordenanza del PDUL Maracay del
año 2003, según el cual “El PDUL/Maracay podrá ser revisado cada diez (10) años”
La presente Ordenanza, producto de la actualización del PDUL del año 2003, y como
expresión legal de este, recoge en su articulado el enfoque resultante de esa revisión y
actualización, e incorpora regulaciones surgidas de la experiencia en la aplicación de la
Ordenanza del PDUL 2003. Este nuevo instrumento normativo plantea regulaciones
urbanísticas tendientes a generar el fortalecimiento de la estructura urbana de la ciudad y
la consolidación de centralidades, que promueva un uso más eficiente y más efectivo del
suelo urbano, el modelo de ciudad compacta, de ciudad mixta, incentivar un menor
desplazamiento de sus ciudadanos, al tener los servicios más cerca de su vivienda,
promover una diversidad y un dinamismo en el perfil urbano, en el que estén organizados
en función de corredores urbanos que concentraran las mayores intensidades y los usos
más intensos, en armonía con su contexto inmediato. Se reconoce Maracay como una
ciudad consolidada que demanda esfuerzos de intervención urbana que mejore y eleve su
calidad urbana y ambiental, valorizando sus capitales urbanos y se sume a las nuevas
tendencias de las ciudades en términos de avanzar desde un enfoque de desarrollo
sostenible, una ciudad competitiva y compacta, que incentive la inversión, y la participación
de todos los actores de la ciudad.
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MARACAY (PDUL)
MunicipioUrbano
La Ordenanza del Plan de Desarrollo Girardot, Estado
Local Araguade la ciudad de Maracay,
(PDUL)
Municipio Girardot, Estado Aragua consta de 445 artículos agrupados en Doce (12) Títulos,
distribuidos a su vez en Capítulos y Secciones.
El Título I contiene las Disposiciones Generales, dentro de las que se regula lo relativo a la
Ordenación urbanística del Municipio Girardot, el concepto generador de la propuesta
urbana del PDUL, que comprende los temas estratégicos de la ciudad y los lineamientos
estratégicos del PDUL. Se dispone sobre la integración de los instrumentos de planificación
urbana popular al PDUL, de las Áreas Vitales de Vivienda (AVIVIR); se precisa el ámbito
territorial del PDUL, los fundamentos de sostenibilidad urbana en que se sustenta la
actualización del instrumento, así como los documentos que lo conforman formando parte
integrante de este.
En el Titulo II se regulan los usos del suelo, las variables urbanas fundamentales y su
gestión, con las líneas estratégicas que lo definen, precisando lo relativo a los usos suelo
residencial, comercial, industriales, equipamientos urbanos, los usos asociados a la
renovación por condiciones ambientales y los asociados al aprovechamiento agro-
ecoturístico. Se definen en este Título las categorías de zonificación precisando la definición
de las variables urbanas fundamentales en las diferentes zonas y las disposiciones que le
son comunes, la clasificación, tipos, criterios de localización y variables urbanas específicas
de los equipamientos urbanos.
En el Titulo III se agruparon las disposiciones relativas al Sistema de movilidad urbana,

líneas estratégicas, movilidad vehicular, la clasificación del sistema vial y su clasificación y
características. Se incorporan las ciclovías como mecanismo de movilidad, así como lo
relativo a la movilidad peatonal, el espacio público, condiciones de su ocupación, lo relativo
al mobiliario urbano, la arborización y el arte urbano; los anuncios publicitarios y avisos
comerciales, lo relativo a las condiciones para las personas con movilidad reducida, el
sistema de transporte público y sus modalidades, criterios de localización, diseño,
operación, mantenimiento y gestión. También se incluyen disposiciones relativas a los
estacionamientos y sus categorías, criterios de localización, de diseño y las condiciones de
los estacionamientos para personas con movilidad reducida, se regulan las zonas de carga y
descarga, su localización, diseño y gestión y las afectaciones viales.
En el Titulo IV “Del Sistema Ambiental, su seguridad y protección” se disponen las líneas

estratégicas que lo orientan, los aspectos relativos a los riesgos socio-naturales
disponiéndose dos (2) zonas de riesgo: La zona ZRAI de riesgo alto por inundación y la zona
ZRSA de riesgo sísmico alto, así como la determinación sobre los riesgos tecnológicos. Se
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MARACAY (PDUL)
disponen regulaciones relativas Municipio Girardot,ambientales,

a las condiciones Estado Aragualos corredores ecológicos y
la contaminación ambiental y la gestión ambiental.
El Título V establece la normativa sobre el sistema de redes de infraestructura, sus líneas

estratégicas, el sistema de acueductos, cloacas y drenajes, el sistema eléctrico, gas, la
gestión de desechos y residuos sólidos, su gestión, y los aspectos ambientales asociados, y
se incorpora una Sección que establece lo relativo a las tecnologías limpias y la
minimización de los efectos contaminantes.
El Titulo VI dispone las regulaciones sobre el turismo, el patrimonio y su gestión y la

Competitividad Urbana.
En el Titulo VII se aborda lo relativo a los indicadores y el uso de la tecnología de

información geográfica.
Se dispone en el Titulo VIII sobre los mecanismos de financiamiento y la gestión urbana,

señalándose entre ellos las contribuciones especiales, las concesiones y las cesiones
gratuitas y sus compensaciones, contempladas en la legislación nacional y que el Municipio
Girardot puede incorporar para viabilizar la gestión del Programa de actuaciones
urbanísticas, mediante su implementación y la sanción de los instrumentos jurídicos
municipales necesarios.
Se incorporan disposiciones acerca del Programa de actuaciones urbanísticas en el Titulo IX
En el Titulo X en las Disposiciones Complementarias el articulado contiene regulaciones

acerca del régimen de los usos conformes, no conformes e ilegales, así como el régimen de
las edificaciones no conformes y la refacción de inmuebles para adecuarse a los nuevos
usos que contempla esta Ordenanza. Se regula igualmente en este Titulo la integración y
reparcelamientos como mecanismos de modificación de la estructura parcelaria, la
capacidad y envolvente de las edificaciones, áreas de construcción y de ubicación, las
alturas y áreas libres y retiros.
En las Disposiciones Transitorias del Título XI se dispone lo relativo a la aplicación de las

regulaciones contenidas en esta Ordenanza en los casos con procedimientos
administrativos en curso y en el Titulo XII de las Disposiciones Finales se señalan las
competencias de las dependencias municipales responsables de velar por el cumplimiento
de las disposiciones de la Ordenanza y del Plan y demás disposiciones de orden general
para su entrada en vigencia y gestión. Así mismo se dispone que la Ordenanza del Plan
debe ser revisada cada diez (10) años y las correspondientes disposiciones derogatorias.
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MARACAY (PDUL)
Municipio Girardot,
CONTENIDO Estado Aragua
DE LA ORDENANZA
TÍTULO I -DISPOSICIONES GENERALES
CAPÍTULO I
DE LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA DEL MUNICIPIO GIRARDOT
CAPÍTULO II
DEL CONCEPTO GENERADOR DE LA PROPUESTA URBANA DEL PDUL
SECCIÓN I
TEMAS ESTRATÉGICOS DE LA CIUDAD
SECCIÓN II
LINEAMIENTOS ESTRATÉGICOS DEL PDUL
CAPÍTULO III
DE LA INTEGRACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN URBANA POPULAR AL PDUL
CAPÍTULO IV
DE LA INTEGRACIÓN DE LAS ÁREAS VITALES DE VIVIENDA Y RESIDENCIAS (AVIVIR) AL PDUL
CAPÍTULO V
DEL AMBITO TERRITORIAL DEL PDUL DE LA CIUDAD DE MARACAY
CAPÍTULO VI
DE LOS FUNDAMENTOS DE SOSTENIBILIDAD URBANA DEL PDUL
CAPÍTULO VII
DE LOS DOCUMENTOS QUE CONFORMAN EL PDUL
TÍTULO II -DE LOS USOS DEL SUELO, LAS VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES Y SU GESTIÓN
CAPÍTULO I
DE LAS LÍNEAS ESTRATÉGICAS
CAPÍTULO II
DE LOS USOS DEL SUELO
SECCIÓN I
USOS RESIDENCIALES
SECCIÓN II
USOS COMERCIALES
SECCIÓN III
USOS INDUSTRIALES
SECCIÓN IV
USOS DE EQUIPAMIENTOS GENERALES
SECCIÓN V
USOS ASOCIADOS A LA RENOVACIÓN POR CONDICIONES AMBIENTALES
SECCIÓN VI
USOS ASOCIADOS AL APROVECHAMIENTO AGROECOTURÍSTICO
CAPÍTULO III
DE LAS CATEGORIAS DE ZONIFICACIÓN Y LA DEFINICIÓN DE
LAS VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES
SECCIÓN I
DE LAS ZONAS RESIDENCIALES
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MARACAY (PDUL)
ZONA RUBM Municipio Girardot, Estado Aragua

ZONA RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR
ZONA RM1
ZONA RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR 1
ZONA RM2
ZONA RM3
SECCIÓN II
DISPOSICIONES COMUNES A LAS ZONAS RESIDENCIALES
SECCIÓN III
DE LAS ZONAS COMERCIALES
ZONA CM
ZONA DE COMERCIO METROPOLITANO
ZONA CME
ZONA DE COMERCIO METROPOLITANO ESPECIAL
ZONA SCCI
ZONA DE SERVICIO COMERCIAL Y COMERCIO INDUSTRIAL
SECCIÓN III
DISPOSICIONES COMUNES A LA S ZONAS COMERCIALES
SECCIÓN IV
DE LA ZONA INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS INDUSTRIALES (ZONA ISI)
SECCIÓN V
DE LAS ZONAS DE EQUIPAMIENTOS DE ÁMBITO GENERAL
ZONA EG-MA
EQUIPAMIENTO GENERAL MÉDICO-ASISTENCIAL
ZONA EG-E
EQUIPAMIENTO GENERAL EDUCACIONAL
ZONA EG-SCR
EQUIPAMIENTO GENERAL SOCIOCULTURAL Y RELIGIOSO
ZONA EG-RD
EQUIPAMIENTO GENERAL RECREACIONAL Y DEPORTIVO
ZONA EG-AG
EQUIPAMIENTO GENERAL ADMINISTRATIVO Y GUBERNAMENTAL
ZONA EG-SD
EQUIPAMIENTO GENERAL DE SEGURIDAD Y DEFENSA
ZONA EG-SI
EQUIPAMIENTO GENERAL DE SEDES DE INFRAESTRUCTURA
SECCIÓN VI
DE LAS ZONAS DE RENOVACIÓN POR CONDICIONES AMBIENTALES
(ZONA ZRCA)
SECCIÓN VII
DE LA ZONA DE APROVECHAMIENTO AGROECOTURÍSTICO
(ZONA ZAAET)
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MARACAY (PDUL)
CAPÍTULO IV Municipio Girardot, Estado Aragua

DE LOS EQUIPAMIENTOS URBANOS
SECCIÓN I
DE LA CLASIFICACIÓN GENERAL ADOPTADA
SECCIÓN II
DE LOS TIPOS DE EQUIPAMIENTOS Y SU CÁLCULO
SECCIÓN III
DE LOS CRITERIOS DE LOCALIZACIÓN DE LOS EQUIPAMIENTOS URBANOS
SECCIÓN IV
VARIABLES URBANAS ESPECÍFICAS DE LOS EQUIPAMIENTOS URBANOS
SECCIÓN V
DE LA GESTIÓN Y LA PROPIEDAD
TÍTULO III -DEL SISTEMA DE LA MOVILIDAD URBANA

CAPÍTULO I
DE LAS LÍNEAS ESTRATEGICAS
CAPÍTULO II
DE LA MOVILIDAD VEHICULAR
SECCIÓN I
DEL SISTEMA VIAL Y SU CLASIFICACIÓN
SECCIÓN II
DE LAS CARACTERÍSTICAS GEOMÉTRICAS, LAS SECCIONES TRANSVERSALES Y
LAS INTERSECCIONES VIALES
SECCIÓN III
DE LAS CICLOVÍAS
SECCIÓN IV
DEL MANTENIMIENTO Y GESTIÓN
CAPÍTULO III
MOVILIDAD PEATONAL
SECCIÓN I
DE LA INFRAESTRUCTURA
SECCIÓN II
DE LOS CRITERIOS DE DISEÑO
SECCIÓN III
CAPÍTULO IV
DEL ESPACIO PÚBLICO
SECCIÓN I
DEL INTERÉS COLECTIVO
SECCIÓN II
CONDICIONES DE OCUPACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO
SECCIÓN III
DEL MOBILIARIO URBANO, LA ARBORIZACIÓN Y EL ARTE URBANO
SECCIÓN IV
DE LOS ANUNCIOS PUBLICITARIOS Y AVISOS COMERCIALES
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MARACAY (PDUL)
SECCIÓN V Municipio Girardot, Estado Aragua

DE LAS CONDICIONES PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA
SECCIÓN VI
DE LA GESTIÓN Y MANTENIMIENTO DEL ESPACIO PÚBLICO
CAPÍTULO V
DEL SISTEMA DEL TRANSPORTE PÚBLICO
SECCIÓN I
DE LAS MODALIDADES DEL TRANSPORTE PÚBLICO
SECCIÓN II
DE LOS CRITERIOS DE LOCALIZACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA DEL TRANSPORTE PÚBLICO
SECCIÓN III
DE LOS CRITERIOS DE DISEÑO DE LA INFRAESTRUCTURA Y EL MOBILIARIO ASOCIADO AL
TRANSPORTE PÚBLICO
SECCIÓN IV
DE LA OPERACIÓN DE RUTAS Y CANALES EXCLUSIVOS
SECCIÓN V
DEL MANTENIMIENTO Y GESTIÓN DEL SISTEMA DEL TRANSPORTE PÚBLICO
CAPÍTULO VI
DE LOS ESTACIONAMIENTOS
SECCIÓN I
DE LAS CATEGORIAS
SECCIÓN II
DE LOS CRITERIOS DE LOCALIZACIÓN DE LOS ESTACIONAMIENTOS
SECCIÓN III
SECCIÓN IV
DE LAS CONDICIONES DE LOS ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA
SECCIÓN V
DE LAS RESTRICCIONES PARA LOS ESTACIONAMIENTOS
CAPÍTULO VII
DE LAS ZONAS DE CARGA Y DESCARGA, SU LOCALIZACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN
CAPÍTULO VIII
DE LAS AFECTACIONES VIALES Y DE TRANSPORTE
TÍTULO IV -DEL SISTEMA AMBIENTAL, SU SEGURIDAD Y/O PROTECCIÓN

CAPÍTULO I
CAPÍTULO II
ASPECTOS RELATIVOS A RIESGOS SOCIO-NATURALES Y TECNOLÓGICOS
SECCIÓN I
RIESGOS SOCIONATURALES: ZONA DE RIESGO ALTO POR INUNDACIÓN (ZRAI)
ZONA DE RIESGO SÍSMICO ALTO (ZRSA)
SECCIÓN II
RIESGOS TECNOLÓGICOS
- 13-
MARACAY (PDUL)
CAPÍTULO III Municipio Girardot, Estado Aragua

DE LAS CONDICIONES AMBIENTALES, LOS CORREDORES ECOLÓGICOS Y LA CONTAMINACIÓN
AMBIENTAL
SECCIÓN I
CONDICIONES AMBIENTALES
SECCIÓN II
CORREDORES ECOLÓGICOS
SECCIÓN III
CONTROL DE LA CONTAMINACIÓN AMBIENTAL
SECCIÓN IV
DE LA GESTION AMBIENTAL
TÍTULO V -DEL SISTEMA DE REDES DE INFRAESTRUCTURA

CAPÍTULO I
SECCIÓN I
SISTEMA DE ACUEDUCTOS, CLOACAS Y DRENAJES
SECCIÓN II
SISTEMA ELÉCTRICO
SECCIÓN III
SISTEMA DE TELECOMUNICACIONES
SECCIÓN IV
SISTEMA DE GAS
SECCIÓN V
GESTIÓN DE DESECHOSY RESIDUOS SÓLIDOS
CAPÍTULO II
DEL SISTEMA DE ACUEDUCTOS, CLOACAS Y DRENAJES
SECCIÓN I
DE LA GESTIÓN Y DE LOS ASPECTOS AMBIENTALES ASOCIADOS
SECCIÓN II
DE LAS RESTRICCIONES, PENALIDADES E INCENTIVOS
CAPÍTULO III
DEL SISTEMA ELÉCTRICO
SECCIÓN I
SECCIÓN II
DE LOS FACTORES PARA EL CÁLCULO DE LA CARGA ELÉCTRICA
SECCIÓN III
DE LAS DE LAS RESTRICCIONES, PENALIDADES E INCENTIVOS
CAPÍTULO IV
DEL SISTEMA DE TELECOMUNICACIONES
SECCIÓN I
DE LA GESTIÓN, OPERACIÓN Y LOS ASPECTOS AMBIENTALES ASOCIADOS
CAPÍTULO V
DEL SISTEMA DE GAS
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MARACAY (PDUL)
SECCIÓN I Municipio Girardot, Estado Aragua

DE LA GESTIÓN Y LOS ASPECTOS AMBIENTALES ASOCIADOS
SECCIÓN II
CAPÍTULO VI
DEL SISTEMA DE GESTIÓN DE LOS DESECHOS Y RESIDUOS SÓLIDOS
SECCIÓN I
DE LA GESTIÓN Y DE LOS ASPECTOS AMBIENTALES
SECCIÓN II
DESECHOS GENERADOS POR OBRAS DE CONSTRUCCIÓN
SECCIÓN III
DESECHOS HOSPITALARIOS
SECCIÓN IV
DESECHOS PELIGROSOS
SECCIÓN V
DEL REGISTRO Y DETERMINACIÓN DE ZONAS HOMOGÉNEAS
SECCIÓN VI
DE LAS TECNOLOGIAS LIMPIAS Y MINIMIZACIÓN DE EFECTOS CONTAMINANTES
CAPÍTULO VII
DISPOSICIONES COMUNES DE LAS REDES DE SERVICIO
TÍTULO VI -DEL TURISMO, EL PATRIMONIO Y LA COMPETITIVIDAD URBANA

CAPÍTULO I
CAPÍTULO II
DE LA IDENTIDAD Y LA IMAGEN
CAPÍTULO III
DE LA CLASIFICACIÓN, PROTECCIÓN E INTERVENCIÓN DEL PATRIMONIO
CAPÍTULO IV
DEL FINANCIAMIENTO Y LA GESTIÓN DEL TURISMO Y EL PATRIMONIO
TÍTULO VII -DE LOS INDICADORES Y EL USO DE TECNOLOGÍA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA

CAPITULO I
CAPÍTULO II
DE LOS INDICADORES Y LAS TECNOLOGÍAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA
TÍTULO VIII -DE LOS MECANISMOS DE FINANCIAMIENTO Y GESTIÓN URBANA

CAPÍTULO I
DE LOS MECANISMOS GENERALES
CAPÍTULO II
DE LAS CONTRIBUCIONES ESPECIALES
CAPÍTULO III
DE LAS CONCESIONES
CAPÍTULO IV
DE LAS COMPENSACIONES POR CESIONES GRATUITAS
- 15-
MARACAY (PDUL)

TÍTULO IX -DEL PROGRAMA DE ACTUACIONES URBANÍSTICAS
TÍTULO X -DE LAS DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS

CAPÍTULO I
DE LA CONFORMIDAD Y LEGALIDAD DE LOS USOS Y EDIFICACIONES
SECCIÓN I
DEL RÉGIMEN DE LOS USOS CONFORMES
SECCIÓN II
DEL RÉGIMEN DE LOS USOS NO CONFORMES
SECCIÓN III
DEL RÉGIMEN DE LOS USOS ILEGALES
SECCIÓN IV
DEL RÉGIMEN DE LAS EDIFICACIONES NO CONFORMES
SECCIÓN V
DE LA REFACCIÓN DE INMUEBLES PARA NUEVOS USOS
CAPÍTULO II
MODIFICACION DE LA ESTRUCTURA PARCELARIA: INTEGRACIONES Y
REPARCELAMIENTOS
CAPÍTULO III
DE LA CAPACIDAD Y LA ENVOLVENTE DE LAS EDIFICACIONES
CAPÍTULO IV
DE LAS ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN Y DE UBICACIÓN
CAPÍTULO V
DE LAS ALTURAS
CAPÍTULO VI
DE LAS AREAS LIBRES Y RETIROS
TÍTULO XI -DE LAS DISPOSICIONES TRANSITORIAS
TÍTULO XII -DE LAS DISPOSICIONES FINALES
ANEXOS DE LA ORDENANZA
1.-MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PDUL (Informes técnicos)

2.-PLANO DE LA ZONIFICACIÓN CON POLIGONAL DEL PDUL
3.-PLANO DE AFECTACIONES VIALES.
4. PLANO DE RIESGO SOCIONATURAL.POR INUNDACION
5.-PLANO DE RIESGO SOCIONATURAL POR CONDICION SÍSMICA
6.-PLANO DE CORREDORES ECOLÓGICOS.
7.-PROGRAMA DE ACTUACIONES URBANÍSTICAS.
8.-GLOSARIO DE TÉRMINOS DEL PDUL
9.-LISTADO DE TIPOS DE ARBOLES RECOMENDADOS
- 16-
MARACAY (PDUL)

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
ESTADO ARAGUA
MUNICIPIO GIRARDOT
El Concejo Municipal del Municipio Girardot del Estado Aragua, en uso de las atribuciones
establecidas en el artículo 95, numerales 1° y 3° de la Ley Orgánica Poder Público Municipal, en
concordancia con el artículo 10, numerales 1° y 3° de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística,
sanciona la siguiente:
ORDENANZA DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL (PDUL) DE LA

CIUDAD DE MARACAY- MUNICIPIO GIRARDOT, ESTADO ARAGUA.
TÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 1. La presente Ordenanza constituye la expresión legal del Plan de Desarrollo Urbano
Local (PDUL) de la ciudad de Maracay, Municipio Girardot, Estado Aragua y tiene por objeto
regular el desarrollo urbanístico de este territorio, mediante directrices y políticas urbanas
derivadas de los documentos técnicos que conforman el plan; los programas y proyectos que
orientan la intervención de las instituciones públicas y privadas en la ciudad; y la definición
detallada de los usos del suelo y de las variables urbanas fundamentales dentro de su ámbito de
aplicación.
Artículo 2. Forman parte integrante de la presente Ordenanza: la Memoria Descriptiva del
Plan (Pre-diagnóstico, Diagnóstico, Propuesta urbana); los planos de Zonificación, Afectaciones
viales, Riesgo Socio-natural por inundación, Riesgo Socio-natural por la condición sísmica,
Corredores ecológicos; el Programa de Actuaciones Urbanísticas y el Glosario de Términos del
Plan, mediante el cual se cumplirán los objetivos del Plan.
Artículo 3. A los efectos de aplicar adecuadamente el contenido y disposiciones de esta
Ordenanza, será de obligatoria utilización del Glosario de Términos del Plan de Desarrollo Urbano
Local de la ciudad de Maracay, según lo previsto en los diferentes títulos de la presente
ordenanza.
Artículo 4. De conformidad con lo establecido en artículo 34 ordinal 11 de la Ley Orgánica de
Ordenación Urbanística (LOOU), se establecerá una programación por etapas para la ejecución del
Plan, señalando las acciones prioritarias y actores responsables; las cuales serán ejecutadas por el
- 17-
MARACAY (PDUL)
Municipio Girardot,
Municipio dentro de los plazos determinados, Estado
debiendo Aragua
respetar los criterios y directrices que el
Plan de Desarrollo Urbano Local de la ciudad de Maracay determine.
Artículo 5. Todas las direcciones, departamento o unidades que conforman la estructura del
Ejecutivo Municipal, en coordinación con las dependencias del ejecutivo municipal competentes
en materia de planificación y control urbano; serán responsables del cumplimiento de lo previsto
en la presente Ordenanza en el marco de sus áreas de competencia.
Artículo 6. Las acciones previstas en el PDUL tienen un alcance temporal dentro del cual se
harán las modificaciones y ajustes a que haya lugar, según la ley, o cuando la autoridad urbanística
municipal lo considere conveniente o necesario; para cumplir con lo previsto en la presente
ordenanza.
Artículo 7. El Plan de Desarrollo Urbano Local de la ciudad de Maracay (PDUL) será ejecutado
en un período de veinte (20) años, con evaluaciones cada diez (10) años y/o cinco (5) años por vía
de excepción cuando así fuera necesario.
Artículo 8. Una vez sancionada y hecha la publicación en la Gaceta Oficial, el PDUL y su
Ordenanza tendrá carácter obligatorio y las actuaciones urbanísticas públicas y privadas deberán
sujetarse a sus disposiciones. Las dependencias del ejecutivo municipal competentes en materia
de planificación y control urbano, serán los órganos encargados de la gestión y ejecución de esta
Ordenanza.
Artículo 9. Las zonas protectoras decretadas por el Ejecutivo Nacional, en especial, las Áreas
Bajo Régimen de Administración Especial (A.B.R.A.E) se reconocen en la presente Ordenanza así
como los planos que la conforman, siendo competentes en su administración, control, cuido y
resguardo los entes nacionales que correspondan. Las normas contenidas en esta Ordenanza
complementarán las regulaciones comprendidas dentro de los A.B.R.A.E. aplicables en la
jurisdicción del Municipio Girardot.
Artículo 10. Las Variables Urbanas Fundamentales que regularán el desarrollo de las
edificaciones en las parcelas comprendidas dentro del ámbito del PDUL son las siguientes:
a. Área mínima de parcela: corresponde a la superficie neta mínima de terreno, derivado de
un proceso de urbanización, que puede ser totalmente aprovechable para el uso asignado
para la zona a la que pertenece.
b. Frente mínimo: corresponde a la medida mínima que debe guardar un territorio medida
longitudinalmente entre linderos laterales con las edificaciones colindantes.
c. El uso del suelo: son todos aquellos usos y actividades principales o complementarias
permitidas en cada una de las parcelas y/o propiedades de la ciudad de Maracay, de
acuerdo a la zona a la cual pertenecen.
d. Los retiros de la parcela (de frente, lateral y de fondo): es la distancia mínima que debe
guardar una edificación, medida perpendicularmente, desde el borde de la vía, la
edificación colindante y el lindero de fondo, respectivamente.
e. Los accesos a la parcela: corresponde a la conexión espacial y funcional existente entre el
viario urbano y la propiedad (pública o privada).
- 18-
MARACAY (PDUL)
f. La densidad neta máximaMunicipio Girardot,

de población: Estado Aragua
corresponde a la máxima cantidad de personas
por hectárea neta asignadas para cada zona a la que pertenece.
g. El porcentaje de ubicación máxima: es la máxima proporción permitida de espacio
ocupado en una parcela por la proyección horizontal de los volúmenes de la edificación.
h. La altura máxima: es la medida vertical máxima permitida de una edificación, calculada
desde el nivel de acera en el punto medio de la longitud de su fachada hasta una
horizontal que pasa por el nivel superior de la última cubierta (incluye la planta baja y las
plantas superiores).
i. El porcentaje de construcción máxima: es la máxima proporción de espacio techado
permitido que puede ser construida en una parcela de acuerdo a las disposiciones
particulares de la zona a la que pertenece. Es producto de la multiplicación del
porcentaje máximo de ubicación en cada parcela por la altura en pisos.
j. La dotación de puestos de estacionamiento: se refiere a la mínima cantidad de puestos de
estacionamiento que debe ser cubierta dentro de la parcela para satisfacer la demanda
del uso implantado o por implantar.
k. Porcentaje mínimo de área verde de la parcela: es la mínima proporción exigida de una
parcela que debe ser acondicionada y aprovechada como zona recreativa, de
esparcimiento, de contemplación ambiental o de intervención paisajística.
Parágrafo Único: Para el desarrollo de las parcelas que se encuentren dentro de la poligonal de la
Zona de Riesgo Socio-Natural (por condición sísmica y por inundación) se deberá dar cumplimiento
a las restricciones o medidas establecidas en la Sección I del Capítulo III del Título VI, además de
las variables urbanas fundamentales señaladas en esta Ordenanza para cada zona.
CAPÍTULO I
DE LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA DEL MUNICIPIO GIRARDOT
Artículo 11. El Plan de Desarrollo Urbano Local de la ciudad de Maracay tiene como marco
referencial las directrices y políticas a nivel nacional, regional y sub-regional, de acuerdo a lo
establecido en el artículo 3 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística, que determina las
actuaciones de las autoridades urbanísticas. En consecuencia, sus objetivos se enmarcan en los
lineamientos del proceso de urbanización y del sistema de ciudades, considerados en los planes de
superior jerarquía que se enumeran seguidamente:
 Plan Nacional de Ordenación del Territorio (Decreto Presidencial N° 2.945 de fecha 14 de
octubre de 1998 y publicado en la Gaceta Oficial N° 36.571 del 30-10-1998).
 Plan de Ordenación y Reglamento de Uso del Área Crítica con Prioridad de Tratamiento de
la Cuenca del Lago de Valencia (Decreto 2810 publicado en GORBV Nº 5691 Extraordinario
del 26/01/2004, mediante el cual se reforma el Decreto 964 del 27 de agosto del 2000
publicado en GORBV N º 37050 del 04/10/2000).
- 19-
MARACAY (PDUL)
 Municipio
Plan de Ordenación del Territorio Girardot,
del Estado Estado
Aragua Aragua
(POTEA) (Decreto Nº 975 contentivo del
Plan de Ordenación del Territorio del Estado Aragua-Gaceta Extraordinaria Nº 610. de fecha
21 de noviembre de 1997) y Proyecto de Actualización 2016-2036.
 Plan de Ordenación Urbanística del Área Metropolitana de Maracay –El Limón-Turmero-
Cagua-Palo Negro-Santa Cruz-San Mateo (POUAMM) (Resolución Nº 2964 del Ministerio de
Desarrollo Urbano del 19/10/1998).(GORBV Nº 5.270 Extraordinario del 26/10/1998).
Artículo 12. Dado que el Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL) de la ciudad de Maracay se
encuentra jerárquicamente supeditado a las disposiciones del Plan de Ordenación Urbanística y/o
Territorial vigente; cuando éste último sea revisado, el PDUL podrá adaptarse a sus previsiones.
CAPÍTULO II
DEL CONCEPTO GENERADOR DE LA PROPUESTA URBANA DEL PDUL
SECCIÓN I
TEMAS ESTRATÉGICOS DE LA CIUDAD
Artículo 13. Dadas las características propias de la ciudad de Maracay derivadas del
diagnóstico del PDUL, el Municipio Girardot actuará considerando como temas estratégicos los
siguientes:
 En lo ambiental: la gestión de los desechos urbanos; la condición de las áreas naturales, los
ecosistemas y las áreas verdes de la ciudad; la gestión integral de riesgo socio-natural, y la
aplicación de la normativa urbanística y ambiental.
 En lo socio-productivo: la generación de fuentes de empleo; el fortalecimiento de la
diversificación de las actividades económicas; el mejoramiento de las condiciones de los
servicios de educación y salud; la promoción de las inversiones en la ciudad; y el
fortalecimiento de la cooperación con los demás niveles de gobierno.
 En lo urbano-funcional: el patrimonio cultural, la oferta y calidad de los equipamientos
urbanos, los espacios verdes y públicos, la oferta de vivienda, la infraestructura vial, la
proporción de zonas protegidas en la ciudad, el mejoramiento de la calidad urbana, y la
aplicación de normas y reglamentos reguladores de la ciudad (transporte público y urbanismo).
 En lo institucional: la visión de futuro de la ciudad, el presupuesto participativo, la participación

ciudadana en la toma de decisiones, los mecanismos de atención y respuestas a las denuncias
comunitarias, y la gestión efectiva de los recursos locales.
- 20-
MARACAY (PDUL)
MunicipioSECCIÓN
Girardot,
II Estado Aragua
LINEAMIENTOS ESTRATÉGICOS DEL PDUL
Artículo 14. El gobierno y los actores locales del Municipio Girardot, en función del diagnóstico
del PDUL, considerarán como lineamientos estratégicos para el desarrollo urbano de la ciudad de
Maracay los siguientes:
 La reconversión de las edificaciones con usos industriales, militares y gubernamentales, para
la consolidación de centralidades y/o polos de equipamientos urbanos y servicios
complementarios de la ciudad.
 La consolidación y generación de las centralidades urbanas dentro de la ciudad como zonas
de actividades mixtas, como mecanismo activador y de generación de empleo.
 El establecimiento de políticas para la dotación progresiva de equipamientos urbanos, el
mejoramiento de los ya existentes y tratamiento de zonas vacantes y espacios residuales para
su aprovechamiento como espacios activadores de la ciudad.
 La generación de un sistema articulado de espacios públicos y de recorridos patrimoniales
que permita fortalecer las relaciones e intercambios socioculturales en la ciudad.
 La consolidación de la imagen urbana de la ciudad de Maracay a partir del establecimiento de
políticas de recuperación, mejoramiento y mantenimiento del Casco Histórico Tradicional, los
bienes de interés patrimonial y los espacios públicos existentes.
 El fortalecimiento y reactivación de las conexiones logísticas de la ciudad a través del
establecimiento de políticas de mejoramiento y reactivación de los servicios de
infraestructura, Aeropuerto y Terminales de Transporte.
 El aprovechamiento del Parque Henri Pittier y del Lago Los Tacariguas como frentes
ambientales y espacios de importancia recreacional y paisajística de la ciudad.
CAPÍTULO III
DE LA INTEGRACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN URBANA
POPULAR AL PDUL
Artículo 15. A los efectos de promover la integración de las disposiciones de la presente

Ordenanza con los instrumentos de planificación popular contemplados en la legislación nacional y
los planes nacionales de regularización de la tenencia de las tierras urbanas o periurbanas, se
establece que el contenido y regulaciones establecidas en los mencionados instrumentos
complementarán al Plan de Desarrollo Urbano Local en todo aquello que no haya sido establecido
por la presente Ordenanza.
Artículo 16. En todos los casos, los instrumentos de planificación popular deberán ser
debidamente reconocidos por las autoridades del Municipio Girardot, y aprobados por los
mecanismos establecidos en la legislación nacional que los contempla dentro de los ámbitos,
objetos y elementos materiales de regulación.
- 21-
MARACAY (PDUL)
Artículo 17. En ningún caso, se Municipio Girardot,

derogará Estadopor
lo regulado Aragua
esta Ordenanza cuando algún
instrumento de planificación urbana popular establezca disposiciones contrarias.
CAPÍTULO IV
DE LA INTEGRACIÓN DE LAS ÁREAS VITALES DE VIVIENDA Y
RESIDENCIAS (AVIVIR) AL PDUL
Artículo 18. Cuando el Ejecutivo Nacional decrete la creación de Áreas Vitales de Viviendas y
Residencias (AVIVIR) dentro del área urbana del Municipio Girardot, las variables urbanas
fundamentales establecidas en la presente Ordenanza aplicables al ámbito territorial de las AVIVIR
mantendrán su vigencia si la reglamentación del Ejecutivo Nacional no dispone otra cosa.
Artículo 19. Cuando el Ejecutivo Nacional reglamente otras variables urbanas fundamentales
en la creación de las áreas AVIVIR, que resulten diferentes a las establecidas en la presente
Ordenanza para la zona en la que estas se encuentren, se aplicarán con preferencia aquellas. En la
revisión de este Plan de Desarrollo Urbano Local se incorporaran a la correspondiente zona las
variables urbanas fundamentales establecidas por el Ejecutivo Nacional en el Decreto de creación
de las zonas AVIVIR.
Artículo 20. El órgano del ejecutivo municipal con competencia en materia de planificación
urbana, deberá llevar un registro detallado de las Áreas Vitales de Viviendas y Residencias que
sean decretadas por el ejecutivo nacional dentro de la jurisdicción del Municipio Girardot.
Artículo 21. En caso de que se produzca la desafectación de las áreas afectadas para Áreas
Vitales de Viviendas y de Residencias (AVIVIR) por el Decreto N° 8.889 de fecha 29 de marzo de
2012, publicado en Gaceta Oficial N° 39.896 de fecha 2 de abril de 2012, éstas se deberán
desarrollar con arreglo a las variables urbanas fundamentales establecidas en esta Ordenanza.
CAPÍTULO V
DEL AMBITO TERRITORIAL DEL PDUL DE LA CIUDAD DE MARACAY
Artículo 22. El ámbito territorial de aplicación del Plan al cual se refiere esta Ordenanza
comprende una extensión de8.217 Hectáreas, delimitado en el plano de zonificación anexo que
forma parte de esta Ordenanza, el cual limita:
 Por el Norte: Con los linderos del Parque Nacional Henri Pittier.
 Por el Sur: Con el Lago Los Tacariguas.
 Por el Este: con el Municipio Santiago Mariño y Francisco Linares Alcántara.
 Por el Oeste: con el Municipio Mario Briceño Iragorry y el Municipio Diego Ibarra del Estado
Carabobo.
Y se encuentra definida por una poligonal cerrada cuyos vértices en coordenadas UTM Regven
Huso 19 se especifican en el siguiente cuadro:
- 22-
MARACAY (PDUL)
- 23-
MARACAY (PDUL)
Artículo 23. Para la determinación de esta poligonal urbana se consideraron las disposiciones
del Plan de Ordenación Urbanística del Area Metropolitana de Maracay –El Limón –Turmero-
Cagua-Palo Negro-Santa Cruz- San Mateo (1998), el Plan de Desarrollo Urbano Local de Maracay
(2003), y del Decreto del Parque Nacional Henry Pittier (1997).
- 24-
MARACAY (PDUL)
Municipio Girardot,VIEstado Aragua

CAPÍTULO
DE LOS FUNDAMENTOS DE SOSTENIBILIDAD URBANA DEL PDUL
Artículo 24. A los efectos de avanzar hacia la construcción de una ciudad de Maracay
sostenible, la Alcaldía del Municipio Girardot deberá reconocer y cumplir con los siguientes
fundamentos en cada una de sus actuaciones e intervenciones en la ciudad:
 La ciudad de Maracay como un ecosistema y metabolismo circular (gestión cíclica o
circular de los insumos, recursos, productos, servicios, residuos y desechos).
 La complejidad y diversidad de las funciones y actividades urbanas de Maracay
acompañada de un uso, manejo y gestión eficiente de los recursos naturales; incluyendo
medidas de conservación y preservación de los diversos capitales urbanos (sociales,
ambientales, económicos e institucionales).
 La concreción de políticas públicas para la ciudad de Maracay que permitan disminuir la
inseguridad, la segregación social, la pobreza y las desigualdades sociales.
 Ciudadanos de Maracay altamente informados, sensibilizados y formados para la
construcción de la ciudad sostenible.
 Maracay productiva con empleos directos e indirectos de calidad, bajo un enfoque de
emprendimiento, competitividad y atracción de inversiones regionales, nacionales e
internacionales.
 La disposición de edificaciones, redes de servicios, espacios públicos de calidad, eficientes,
incluyentes, resilientes y sostenibles.
 Instituciones transparentes y actores políticos altamente sensibilizados con la
sostenibilidad urbana, cuyas actuaciones se traduzcan en políticas públicas integrales y
efectivas.
CAPÍTULO VII
DE LOS DOCUMENTOS QUE CONFORMAN EL PDUL
Artículo 25. El Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL) de la ciudad de Maracay está
fundamentado en la memoria descriptiva realizada durante el período 2016-2017, recopilada en
los siguientes informes técnicos con su correspondiente soporte cartográfico y gráfico:
 Pre-Diagnóstico del PDUL
 Diagnóstico del PDUL
 Propuesta del PDUL.
 Ordenanza de Zonificación del Plan, Programa de Actuaciones Urbanísticas, Glosario de
Términos del PDUL y demás anexos.
Parágrafo Único. En caso de contradicciones o diferencias entre las regulaciones establecidas en el

texto del articulado y algunos de los planos o tablas que integran la Ordenanza, deberá aplicarse
preferentemente lo dispuesto en el texto del articulado.Las dependencias del ejecutivo municipal
- 25-
MARACAY (PDUL)
Municipio
competentes en materia de planificación Girardot,
y control Estado
urbano Aragua
velarán por el estricto cumplimiento de
las disposiciones de esta Ordenanza.
TÍTULO II
DE LOS USOS DEL SUELO, LAS VARIABLES URBANAS
FUNDAMENTALES Y SU GESTIÓN
CAPÍTULO I
Artículo 26. DINÁMICA URBANA DE LA CIUDAD DE MARACAY: El Municipio Girardot

promoverá la consolidación de las centralidades urbanas dentro de la ciudad que favorezcan la
mezcla de actividades y establecimiento de nuevas centralidades de servicios en sectores con
características mono-funcionales como mecanismo activador y de generación de empleo.
Artículo 27. USOS RESIDENCIALES DE LA CIUDAD DE MARACAY: las dependencias del
ejecutivo del Municipio Girardot con competencia en materia de planificación y control urbano
serán las responsables de la consolidación y mantenimiento de los parcelamientos y las
ocupaciones residenciales, y promoverá:
a) La preservación de sus características en cuanto a trama, tipología de la edificación y
funcionamiento.
b) El mantenimiento y/o mejoramiento de su calidad urbana.
c) El fortalecimiento y enriquecimiento de su dinámica a partir de la inclusión de ciertas
actividades comerciales y de equipamientos locales y comunales que no comprometan su
vocación residencial.
Artículo 28. ACTIVIDADES COMERCIALES, ECONÓMICAS, TURÍSTICAS Y EMPLEADORAS EN
GENERAL: las dependencias del ejecutivo del Municipio Girardot en el marco de sus competencias
promoverán:
a) Un desarrollo económico local, que apunte a una ciudad competitiva y sostenible, con un
marco normativo flexible, actualizado y moderno.
b) El fortalecimiento, reconversión y ampliación de la base económica y ramas de actividad
específicas de la ciudad de Maracay, incluyendo los nuevos emprendimientos.
c) La formulación e implementación de programas de capacitación e inserción laboral con
iniciativas de emprendimiento y políticas de empleo.
d) El impulso de la investigación, innovación y la transferencia de tecnologías para el
desarrollo local, bajo esquemas de cooperación entre los actores locales.
e) La definición y aplicación de un programa de incentivos fiscales, que permita aumentar
progresivamente la capacidad productiva de las actividades empleadoras instaladas en la
ciudad, especialmente la actividad industrial y de servicios y comercios industriales; así
como promover la producción y consumo eficiente para minimizar el impacto en el
ambiente.
- 26-
MARACAY (PDUL)
f) El impulso del turismo enMunicipio

la ciudadGirardot, Estadocomo
de Maracay, Aragua
mecanismo de generación de
empleo y nuevo ingreso propio para el gobierno local.
g) La promoción y diversificación de actividades turísticas bajo un enfoque sostenible, donde
se valore el patrimonio natural y construido.
Artículo 29. EQUIPAMIENTOS URBANOS: las dependencias del Ejecutivo del Municipio
Girardot en el marco de sus competencias, de manera autónoma o coordinada con otros niveles
del sector público y/o el sector privado, garantizarán:
a) La reconversión de edificaciones industriales, militares y gubernamentales subutilizados en
polos de equipamientos urbanos y servicios de ámbito primario, intermedio y general, en
el marco del rol de la ciudad como centralidad de servicios.
b) La dotación progresiva de equipamientos urbanos, el mejoramiento de los ya existentes y
tratamiento de zonas vacantes y espacios residuales para su aprovechamiento como
espacios de disfrute para los habitantes y activadores de sectores de la ciudad.
c) La promoción de instalaciones educativas accesibles, equitativas y de calidad para todos
los habitantes de la ciudad de Maracay, priorizando los estratos más vulnerables, y
buscando con el desarrollo y fortalecimiento de sus capacidades, oportunidades y
competencias.
d) La disponibilidad de sistema de salud, educación, cultura y seguridad, que permita reducir
y/o minimizar los problemas sociales presentes en la ciudad.
e) El fortalecimiento y ampliación de la oferta de equipamientos urbanos de alcance
primario, intermedio y general, que permita apoyar y sustentar el desarrollo urbano,
económico, social y cultural de la ciudad de Maracay.
Artículo 30. ESPACIO PÚBLICO, PATRIMONIO, ZONAS DE VALOR AMBIENTAL Y SU

VINCULACIÓN CON LAS ACTIVIDADES URBANAS: el Municipio Girardot garantizará:
a) La generación de un sistema articulado de espacios públicos, corredores ecológicos y de
recorridos patrimoniales que conecten y vinculen sectores de la ciudad para promover
espacios de intercambio social.
b) La recuperación, mejoramiento y mantenimiento del Casco Histórico Tradicional, los
bienes de interés patrimonial y los espacios públicos existentes para la consolidación de la
imagen urbana de la ciudad, en el marco de los planes y proyectos municipales.
c) El aprovechamiento de las zonas de valor ambiental, recreacional y paisajístico de la
ciudad de Maracay.
- 27-
MARACAY (PDUL)
Municipio Girardot,IIEstado Aragua

CAPÍTULO
DE LOS USOS DEL SUELO
SECCIÓN I
USOS RESIDENCIALES
Artículo 31. Las zonas con uso residencial están destinadas a desarrollos en los cuales la
actividad principal permitida es la residencial, bajo la modalidad unifamiliar, bifamiliar y
multifamiliar, admitiéndose la instalación, en calidad de actividad secundaria, de desarrollos de
comercio, oficinas y servicios complementarios, de acuerdo a las normas nacionales de
equipamiento urbano vigentes.
Artículo 32. Las características espaciales y funcionales específicas para el desarrollo de las
actividades secundarias en las zonas residenciales, estarán establecidas de acuerdo a la
localización y la accesibilidad particular de cada parcela, tal como se especifica en las variables
urbanas fundamentales de cada zona residencial en las secciones subsiguientes.
Artículo 33. Para la asignación de las variables urbanas fundamentales, en conjunto con la
aplicación de previsiones espaciales y funcionales en los diferentes sectores de la ciudad de
Maracay, se establecen las siguientes zonas:
 RUBM: Residencial unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar, de manera aislada o de conjunto,
con usos complementarios de comercio y equipamientos urbanos. (Densidad neta: 200-
350 hab/ha).
 RM1: Residencial multifamiliar, de manera aislada o de conjunto, con usos
complementarios de comercio y equipamientos urbanos. (Densidad neta: 250-900
hab/ha).
 RM2: Residencial multifamiliar, de manera aislada o de conjunto, con usos
complementarios de comercio, oficinas y equipamientos urbanos. (Densidad neta: 500-
1200 hab/ha).
 RM3: Residencial multifamiliar, de manera aislada o de conjunto, con usos secundarios de
comercio, oficinas y usos complementarios. (Densidad neta: 500-1500 hab/ha).
SECCIÓN II
USOS COMERCIALES
Artículo 34. Las zonas con uso comercial están destinadas a desarrollos en los cuales la
actividad principal permitida es el comercio, bajo las siguientes categorías, en función de su
ámbito de influencia: comercio local (CL), comercio comunal (CC), y comercio metropolitano (CM);
cuyas actividades a albergar se detallan a continuación:
- 28-
MARACAY (PDUL)
Municipio Girardot,
Comercio Estado Aragua
Local (CL)
1. Abastos y supermercados. Incluye expendio de bebidas alcohólicas envasadas.
2. Fruterías, frigoríficos, carnicerías, charcuterías, pescaderías.
3. Pastelerías y panaderías.
4. Areperas, luncherías, heladerías, fuentes de soda, cafeterías, preparación y venta de comidas rápidas
para llevar (de funcionamiento diurno exclusivamente), sin venta de bebidas alcohólicas.
5. Farmacias, droguerías, perfumerías y ventas de cosméticos.
6. Ventas de hielo, refrescos, agua mineral y otras bebidas no alcohólicas.
7. Quincallerías y mercerías.
8. Detal de telas y cortinas
9. Confiterías, manicerías y tiendas naturistas.
10. Venta de artículos deportivos.
11. Jugueterías.
12. Viveros y floristerías.
13. Ferreterías (sin venta de materiales de construcción) y detal de pinturas.
14. Ventas de regalos, artesanías, novedades y artículos religiosos.
15. Venta y montura de cuadros, cristales y espejos.
16. Venta al detal de artículos de fotografía, cine y revelado de fotografías.
17. Peluquerías, barberías y salones de belleza.
18. Tintorerías y lavanderías.
19. Talleres de reparación de artículos menores de uso personal y doméstico.
20. Oficinas profesionales (sin empleados).
21. Oficinas atención al público de servicios tales como: teléfonos, correo, gas, electricidad, aseo urbano.
22. Talleres de reparación en albañilería, plomería, instalaciones eléctricas y similares.
23. Líneas de taxis.
24. Estacionamiento de automóviles.
25. Venta de computadoras, software, sistemas de comunicaciones.
26. Centros de comunicaciones y cyber cafés.
27. Sastrerías, alquiler de trajes y reparación de prendas de vestir.
28. Venta y reparación de calzado, maletas y artículos de cuero.
29. Ventas al detal de equipos eléctricos, accesorios eléctricos y lámparas.
30. Agencias de loterías.
31. Centros de copiado e impresión digital.
32. Librerías y papelerías.
33. Casas de correos, encomiendas y envíos.
34. Llenaderos de agua potable (botellón) exclusivamente dentro de locales comerciales.
35. Venta al detal de prendas de vestir.
36. Venta de artículos de uso doméstico.
37. Venta y talleres de reparación de bicicletas, artefactos y similares que no cuenten con más de diez (10)
empleados en esta actividad, que no sean peligrosos u ofensivos, ni causen olores, polvo, humo, gases,
ruidos o vibraciones, ni perjudiquen la salud ni el bienestar público.
38. Detal de productos veterinarios.
39. Detal de productos de limpieza.
- 29-
MARACAY (PDUL)
Municipio
ComercioGirardot,
ComunalEstado
(CC) Aragua
Los usos permitidos en el Comercio Local (CL), además de:
1. Restaurantes.
2. Agencias de viajes con atención directa al público.
3. Funerarias y capillas velatorias.
4. Ópticas.
5. Joyerías, venta y reparación de joyas y relojes.
6. Posadas turísticas que no posean más de 10 empleados.
7. Alojamientos hoteleros de 1 a 3 estrellas.
8. Venta de artículos musicales
9. Venta de artefactos electrodomésticos.
10. Venta y fabricación de artículos de cuero, siempre que no cuenten con más de diez
(10) empleados en la actividad.
11. Casas editoriales.
12. Oficinas profesionales (escritorios de abogados, oficinas de ingenieros, etc.) con menos de cinco (5)
empleados.
13. Consultorios médico – odontológicos, sin hospitalización y sin realización de actos quirúrgicos.
14. Laboratorios de bioanálisis, experimentales o dentales.
15. Servicios de artes gráficas, grabados y tipografía que no empleen más de diez
(10) personas y cumplan con las exigencias ambientales y normas aplicables.
16. Venta de artículos médico quirúrgicos.
17. Expendios de gasolina y estaciones de servicio.
18. Autolavados, exclusivamente dentro de edificaciones.
19. Detal de repuestos para vehículos sin instalación.
20. Servicio de quiropedia.
21. Tapicerías.
22. Gimnasios, salones de sauna y masajes.
23. Venta de muebles sin fabricación.
24. Galerías de arte.
25. Clínicas veterinarias.
26. Venta de mascotas.
27. Empresas de seguridad integral.
28. Venta e instalación de alfombras y revestimientos para pisos.
29. Oficinas de bienes raíces.
30. Oficinas gremiales.
31. Oficinas Gubernamentales.
32. Gestorías y agencias de empleos,
33. Servicio privado de ambulancias.
34. Academias de formación y capacitación.
Comercio Metropolitano (CM)

Los permitidos en el Comercio Comunal (CC), además de:
1. Oficinas de todo tipo.
- 30-
MARACAY (PDUL)
2. Hipermercados. Municipio Girardot, Estado Aragua

3. Tiendas por departamentos.
4. Venta y exhibición de autos y motos.
5. Mercados ferreteros con venta de materiales de construcción.
6. Almacenes y depósitos de encomiendas.
7. Estudios de radio y televisión.
8. Salas de cine y teatro.
9. Alojamientos y/u Hoteles de 4 y 5 estrellas.
10. Bares y discotecas
11. Instalación y mantenimiento de equipos de aire acondicionado.
12. Escuelas de música y conservatorios.
13. Autoescuelas
14. Alquiler de vehículos sin chófer.
Parágrafo Primero: Para la instalación del uso de posada permitido dentro de la categoría de
comercio comunal, en el numeral 4, se requerirá un área mínima de parcela de 3.800 m2.
Parágrafo Segundo: Cada una de las variantes comerciales establecidas en la presente Ordenanza,
además de los usos específicos de su clasificación, comprenderá aquellos que corresponden a las
zonas comerciales de menor ámbito de influencia.
Artículo 35. Las características espaciales y funcionales específicas para el desarrollo de las
actividades comerciales como uso complementario en las zonas residenciales, estarán establecidas
de acuerdo a la localización y accesibilidad particular de cada parcela, según su zonificación
residencial.
Artículo 36. Para la asignación de las correspondientes variables urbanas fundamentales, se
establece expresamente la siguiente clasificación de zonas de Comercio Metropolitano:
 CM: Comercio Metropolitano
 CME Comercio Metropolitano Especial
Artículo 37. Se considera también zona de uso comercial aquella en la cual se desarrollan
actividades de servicios comerciales y de comercio industrial, asociadas a la fabricación y venta de
productos.
Artículo 38. Las características espaciales y funcionales específicas para el desarrollo de los
servicios comerciales y el comercio industrial, estarán establecidas de acuerdo a la localización y la
accesibilidad particular de cada parcela o propiedad.
establece la siguiente zona:
 SCCI: Servicio Comercial y Comercio Industrial.
- 31-
MARACAY (PDUL)
MunicipioSECCIÓN
Girardot,
III Estado Aragua
USOS INDUSTRIALES
Artículo 40. Las zonas con uso industrial están destinadas a actividades en cualquiera de las
ramas de la producción industrial manufacturera y metalúrgica, siempre y cuando no sean
contaminantes; así como aquellas que incorporen altas tecnologías y tecnologías inteligentes.
Artículo 41. Las características espaciales y funcionales específicas de los desarrollos
industriales, estarán establecidas de acuerdo a la localización y la accesibilidad particular de cada
parcela o propiedad.
establecen las siguientes zonas:
 ISI: Industria y Servicios Industriales.
SECCIÓN IV
USOS DE EQUIPAMIENTOS GENERALES
Artículo 43. Las zonas con uso de equipamiento generales están destinadas a actividades de
alcance local, comunal, metropolitano.
Artículo 44. Las características espaciales y funcionales específicas para el desarrollo de los
equipamientos generales, estarán establecidas de acuerdo a la localización, la accesibilidad
particular de cada parcela, la norma propia de cada tipo de equipamiento y la zona residencial en
la cual esté inmersa.
establecen las siguientes zonas de equipamiento general:
 EG-MA: Equipamiento General Médico-Asistencial.
 EG-E: Equipamiento General Educacional.
 EG-SCR: Equipamiento General Socio-Cultural y Religioso.
 EG-RD: Equipamiento General Recreacional y Deportivo.
 EG-AG: Equipamiento General Administrativo y Gubernamental.
 EG-SD: Equipamiento General de Seguridad y Defensa.
 EG-SI: Equipamiento General de Sedes de Infraestructura
SECCIÓN V
USOS ASOCIADOS A LA RENOVACIÓN POR CONDICIONES AMBIENTALES
Artículo 46. En las zonas previstas para actuaciones de renovación por sus condiciones
ambientales, se permitirá como usos principales la implantación de actividades recreacionales,
deportivas, culturales y similares asociadas al aprovechamiento del espacio público y la movilidad
urbana, que requieran un mínimo de implantación sobre el terreno, utilicen estructuras livianas, y
no generen impacto desfavorable al ambiente. Así mismo, se podrá permitir como uso de apoyo,
- 32-
MARACAY (PDUL)
instalaciones de carácter eventual Municipio

y temporalGirardot, Estado Aragua
de tipo comercial, tales como: kioscos de periódicos,
venta de perro-calientes y hamburguesas; y zonas de campamento (carpas).
Artículo 47. Las características espaciales y funcionales específicas de la zona sujeta a
renovación por condiciones ambientales, estarán establecidas de acuerdo a la localización y la
accesibilidad particular de cada parcela o propiedad.
 ZRCA: Zona de Renovación por condiciones ambientales.
SECCIÓN VI
USOS ASOCIADOS AL APROVECHAMIENTO AGROECOTURÍSTICO
Artículo 49. Las zonas de aprovechamiento agroecoturístico están destinadas a actividades

asociadas a la agricultura urbana, el turismo agroecológico y la protección ambiental.
Artículo 50. Las características espaciales y funcionales específicas de las zonas de
aprovechamiento agroecoturístico, estarán establecidas de acuerdo a la localización y la
accesibilidad particular de cada lote o propiedad.
 ZAAET: Zona de Aprovechamiento Agroecoturístico.
CAPÍTULO III
DE LAS CATEGORIAS DE ZONIFICACIÓN Y LA DEFINICIÓN DE
LAS VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES
Artículo 52. El ámbito territorial del Plan se organiza espacialmente en zonas cuya clasificación
se define según el uso principal permitido en cada una de ellas. La ubicación y delimitación de cada
una de las zonas constan en el Plano de zonificación que forma parte de esta Ordenanza; y sus
variables urbanas fundamentales se determinan en las secciones siguientes.
SECCIÓN I
DE LAS ZONAS RESIDENCIALES
ZONA RUBM
ZONA RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR
Artículo 53. En las Zonas RUBM solamente se permitirá la construcción, refacción, ampliación o
modificación de edificaciones destinadas a vivienda unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar de
conjunto con mezcla de usos comerciales y complementarios, en edificaciones aisladas, y se rigen
por las variables urbanas fundamentales siguientes:
- 33-
MARACAY (PDUL)

RUBM
VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES RANGOS DE PARCELA
1° 2° 3° 4º
A) Forma de Agrupación Aislada, pareada o continua Aislada y/o de conjunto
Casa o quinta Unifamiliar,
Casa o quinta Unifamiliar,
B) Tipología de Edificación bifamiliar, edificación
bifamiliar
multifamiliar
C) Uso Principal Permitido Residencial
Comercio Local, comunal (PB) y equipamientos urbanos de
D) Uso Complementario Permitido
alcance primario e intermedio
E) Área Mínima de Parcela (m2) 200 m2 600 m2 1.200 m2 2.500 m2
F) Borde Urbano
1. Retiros Mínimos (m)
a) Frente 3 4 5 5
b) Laterales No se exige 3 3 3
c) Fondo 3 3 4 5
2. Altura Máxima de la Edificación
a) Metros 7 10 13 16
b) Pisos 2 3 4 5
G) Porcentaje de Ubicación Máximo (%) 50% 50% 45% 45%
H) Densidad Neta Residencial (hab./ha) 200 hab./ha. 250 hab./ha. 300 hab./ha. 350 hab./ha.
I) Área verde sobre el área de la parcela 20% 20% 25% 25%
(%) 1 puesto de estacionamiento por vivienda
J) N⁰ Puestos mínimos de 1 puesto/ 15 m2 de construcción comercial
estacionamiento. 1 puesto/ 30 m2 oficina
Parcelas con frente a la Av. Las Delicias, Calle Independencia, Av. Fuerza Aérea y Av. Capitán Zafrané
Uso Cuerpo Bajo Comercio Comunal y/o Metropolitano (PB)
Borde Urbano: Retiro de Frente (m) 6
(Fijo)
Altura Máxima de la Edificación
a) Metros 13 13 16 19
b) Pisos 4 4 5 6
Densidad Neta Residencial (hab./ha) 300 hab/ha 300 hab/ha 400 hab/ha 450 hab/ha
Parágrafo Único: En el caso de las parcelas con frente a la Av. Las Delicias, Calle Independencia,
Av. Fuerza Aérea y Av. Capitán Zafrané se mantienen las variables urbanas fundamentales de la
zona RUBM, excepto lo relativo al uso en el cuerpo bajo, el borde urbano, la altura máxima y la
densidad, como se señala en la tabla anterior.
Artículo 54. En la zona RUBM el uso residencial multifamiliar sólo será permitido en el sector
de Guasimal, con una densidad máxima de 350 hab/ha.
- 34-
MARACAY (PDUL)
Artículo 55. En la zona RUBM sóloMunicipio Girardot,

se permitirá Estado Aragua
la ubicación del comercio comunal en las vías
colectoras y arteriales de esta zona.
Artículo 56. En la zona RUBM no se permitirá la subdivisión parcelaria menor a los 600 m2 ni la
integración de parcelas superior a los 1.200 m2. En el caso de la urbanización de Palmarito, no se
permite subdivisiones menores a 1.000 m2 ni alturas superiores a las tres (3) plantas (10 m),
debido a sus condiciones físico-ambientales.
Parágrafo Único.-En el caso de los sectores Ojo de Agua, Planta vieja, Corozal, El Castaño y Puente
Nuevo, se mantendrá invariable la estructura parcelaria existente y en las nuevas edificaciones se
permitirá un máximo de tres (3) plantas de altura (10 m), debido a sus condiciones físico-
ambientales.
ZONA RM1
Artículo 57. En las zonas RM1 solamente se permitirá la construcción, refacción, ampliación o
modificación de edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar con mezcla de usos comerciales y
complementarios, en edificaciones aisladas y/o pareadas, y se rigen por las variables urbanas
fundamentales siguientes:
RM1
VARIABLES URBANAS
FUNDAMENTALES RANGOS DE PARCELA
1° 2° 3° 4°
A) Forma de Agrupación Aislada o Continua
B) Tipología de Edificación Edificación Multifamiliar
Comercio Local, Comunal (PB) y equipamientos urbanos de
D) Uso Complementario Permitido
alcance primario e intermedio
E) Área Mínima de Parcela (m2) 300 m2 500 m2 1000 m2 2500 m2
F) Borde Urbano
a) Frente 3 3 4 6
b) Laterales 0 0 0 4
c) Fondo 3 3 4 6
2. Altura Máxima de la Edificación
a) Metros 10 19 25 37
b) Pisos 3 6 8 12
G) Porcentaje de Ubicación Máximo
50% 50% 40% 40%
(%)
H) Densidad Neta Residencial
250 hab./ha 450 hab./ha 700 hab./ha 900 hab./ha
(hab./ha)
- 35-
MARACAY (PDUL)
I) Área verde sobre el área de la Municipio Girardot, Estado Aragua

20% 20% 25% 25%
parcela (%)
J) N⁰ Puestos mínimos de 1 puesto de estacionamiento por vivienda
estacionamiento. 1 puesto/ 30 m2 de construcción comercial u oficina
Parcelas con frente a la Av. Las Delicias y Av. Fuerza Aérea.

Uso Cuerpo Bajo Comercio Comunal y/o Metropolitano (PB y Mezzanina)
Borde Urbano:
6
Retiro de Frente (m) (Fijo)
a) Metros - 25 31 43
b) Pisos - 8 10 16
Densidad Neta Residencial (hab./ha) - 600 hab./ha 800 hab./ha 1200 hab./ha
Parcelas con frente a la Calle Bolívar, Calle Cooperativa, Calle 12 de Mayo
Uso Cuerpo Bajo Comercio Comunal (PB y Mezzanina)
Borde Urbano:
8
a) Metros 16 22 28 37
b) Pisos 5 7 9 12
Parcelas con frente a la Av. Bolívar, Av. Constitución, Av. Aragua
Uso Cuerpo Bajo Comercio Comunal (PB y Mezzanina)
Borde Urbano:
3
Retiro de Frente(m) (Fijo)
Retiros Laterales (m) (Fijo) 0 (Borde continuo en Cuerpo Bajo)
a) Metros 16 22 31 37
b) Pisos 5 7 10 12
Artículo 58. Para el caso de los sectores de la Floresta y Las Acacias, las edificaciones no deberá
superar las tres (3) plantas de altura total, y las mismas deberán conservar su estructura
parcelaria.
Artículo 59. En los sectores de la ciudad de Maracay en los que se haya previsto la localización
de equipamientos intermedios, en el marco de planes especiales aprobados con anterioridad a la
entrada en vigencia de la presente ordenanza, tendrá preferencia de permanencia el uso de
equipamiento.
Artículo 60. En el caso del Barrio El Carmen, se tomarán en cuenta las siguientes
particularidades:
 La actividad comercial solo podrá localizarse en aquellas parcelas cuyo frente den única y
exclusivamente hacia la Av. Bermúdez, la Av. 10 de Diciembre, la Av. Constitución y calle
Sucre, y en ningún caso el comercio comunal se desarrollara en las calles internas.
- 36-
MARACAY (PDUL)
 Se solicitará un (1) puestoMunicipio

cada tresGirardot, Estadoun
(3) viviendas, Aragua
(1) puesto por cada treinta (30)
metros de comercio, un (1) puesto por cada cincuenta (50) metros de oficina.
 Tendrán prioridad los equipamientos urbanos en este sector de la ciudad, tales como:
recreacionales (parques infantiles y vecinales, campos de juego, canchas múltiples y otras
áreas verdes), educacionales (preescolar, básica, y capacitación de adultos), asistenciales
(casa-cunas y/o guarderías, consultorio pediátrico, hogar o guardería del adulto mayor;
socio-culturales (bulevares, plazoletas, casa parroquial, iglesia, casa comunal, espacios de
usos múltiples, salones para talleres destinando a jóvenes y adultos, centro de internet,
Asociaciones juveniles, centro de baile y música, talleres de Servicios Artesanales, salas de
Exposición), y de seguridad y defensa (sede de policía).
 El cerramiento de los equipamientos, en caso de existir, se llevará a cabo a través de rejas
con una transparencia variante entre el 70% y 90% y una altura máxima de 1,80 m.
 El retiro de frente debe aportar un 70% de su suelo como área verde tratada, así también
el 40% de los suelos libres deben ser semipermeables.
Artículo 61. Para el caso particular del sector de Parque Aragua y Base Aragua, se establecen
unos equipamientos primarios e intermedios específicos como sector importante de la ciudad de
Maracay, inmersos en la zona RM1, los cuales se detallan en las siguientes imágenes de
localización y poseen variables urbanas distintas y específicas:
LOCALIZACIÓN
Calle 2
VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES
A) Uso Principal Socio-Cultural y Religioso

B) Forma de Agrupación Aislada
C) Área mínima de parcela (m2) 1000
D) Retiros Mínimos (metros)
Frente 5
Laterales 4
- 37-
MARACAY (PDUL)
Fondo Municipio Girardot, Estado Aragua

5
E) Altura Máxima de la
Edificación
Metros 8
Pisos 2
F) Porcentaje de Ubicación
máxima (%) De acuerdo a los índices, estándares, normas nacionales vigentes.
G) Porcentaje de Construcción
máxima (%)
H) Área verde de la parcela 20% entre nivel de calle y planta techo.
I) Dotación de estacionamiento De acuerdo a normativa nacional asociada al equipamiento especifico.
LOCALIZACIÓN
Calle 1

A) Uso Principal Recreacional y Deportivo
Frente 5
Laterales 4
Fondo 5
Edificación
Metros 10
Pisos 3
F) Porcentaje de Ubicación De acuerdo a los índices, estándares, normas nacionales vigentes.
máxima (%)
- 38-
MARACAY (PDUL)
G) Porcentaje de Construcción Municipio Girardot, Estado Aragua

máxima (%)
H) Área verde de la parcela 20% entre nivel de calle y planta techo
I) Dotación de estacionamiento De acuerdo a normativa nacional asociada al equipamiento especifico.
LOCALIZACIÓN
Avenida 3

A) Uso Principal Educativo
Frente (obligatorio) 10
Laterales 3
Fondo 3
E) Altura Máxima de la Edificación
Metros 10
Pisos 3
F) Porcentaje de Ubicación máxima
(%) De acuerdo a los índices, estándares, normas nacionales vigentes
máxima (%)
I) Dotación de estacionamientos De acuerdo a normativa nacional asociada al equipamiento especifico.
- 39-
MARACAY (PDUL)
MunicipioZONA
Girardot,
RM2 Estado Aragua
Artículo 62. En las Zonas RM2 solamente se permitirá la construcción, refacción, ampliación o
modificación de edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar, con mezcla de usos comerciales
y complementarios, en edificaciones aisladas, y se rigen por las variables urbanas fundamentales
siguientes:
RM2
VARIABLES URBANAS
1° 2° 3°
A) Forma de Agrupación Aislada
D) Uso Complementario Comercio Local, Comunal, Metropolitano (PB y mezzanina) y
Permitido equipamientos urbanos de alcance primario e intermedio.
E) Área Mínima de Parcela (m2) 400 m2 550 m2 1100 m2
F) Borde Urbano
a) Frente 3 4 5
b) Laterales 3 4 5
c) Fondo 3 4 5
2. Altura Máxima de la
Edificación
a) Metros 13 31 49
b) Pisos 4 10 16
G) Porcentaje de Ubicación
45% 45% 40%
Máximo (%)
500 hab./ha 750 hab./ha 1200 hab./ha
(hab./ha)
I) Área verde sobre el área de la
25% 20% 20%
parcela (%)
1 puesto de estacionamiento por vivienda
J) Estacionamiento(No. de
1 puesto/ 30 m2 de construcción comercial u oficina
puestos)
Parcelas con frente a la Av. Las Delicias, Av. Bermúdez y Av. Sucre
Uso Cuerpo Bajo Comercio Local, Comunal y/o Metropolitano (PB y Mezzanina)
Borde Urbano:
6
Retiro de Frente (Fijo)
a) Metros 31 37 49
b) Pisos 10 12 16
Densidad Neta Residencial
(hab./ha)
Parcelas con frente a la Av. Bolívar, Av. Constitución, Av. Aragua
Uso Cuerpo Bajo Comercio Comunal y/o Comercio Metropolitano (PB y Mezzanina)
- 40-
MARACAY (PDUL)
Borde Urbano: Municipio Girardot, Estado Aragua

2
Retiros Laterales (m) (Fijo) 0 (Borde continuo en Cuerpo Bajo)
a) Metros 31 43 49
b) Pisos 10 14 16
Densidad Neta Residencial
(hab./ha)
Artículo 63. En el caso del sector de La Soledad, no se permitirá la integración de parcelas que
genere como superficie resultante áreas superiores a los 1750 m2.
Artículo 64. Aquellas parcelas y/o lotes sujetos a parcelamiento que posean originalmente
como acceso principal la Av. Bermúdez, entre la Av. Aragua y Av. Constitución, podrán desarrollar
como uso principal tanto el uso residencial multifamiliar como el de oficinas, de manera
independiente o mezclado en una misma edificación.
Artículo 65. En el sector Parque Aragua ubicado en la zona RM2, se establecen equipamientos
intermedios, mezcla de usos y variables específicas, los cuales se detallan en las siguientes tablas:
LOCALIZACIÓN
Calle Los Tres

Mosqueteros
A) Uso Principal Recreativo Deportivo
C) Área mínima de parcela (m2) 2.500

Laterales 3
Fondo 3
- 41-
MARACAY (PDUL)
E) Altura Máxima de la Municipio Girardot, Estado Aragua

Edificación
Metros 19
Pisos 6
F) Porcentaje de Ubicación Se derivarán de los índices, estándares y normas nacionales vigentes;
máxima (%) siempre y cuando no sea contrario al perfil de la zona en la que está
G) Porcentaje de Construcción inmersa.
máxima (%)
I) Dotación de estacionamientos De acuerdo a normativa nacional asociada al equipamiento especifico.
LOCALIZACIÓN
Avenida 5
Avenida Agustín Álvarez Zerpa

A) Uso Principal Comercio, Oficinas, Hotel y Servicios Complementarios
Cuerpo Bajo Comercio Intermedio / Equipamientos Urbanos
Cuerpo Superior Oficina Oficina u Hotel
2
C) Área Mínima de Parcela (m ) 2.100 m2 Mayor a 2.100 m2
Frente sobre la Av. Fuerzas Aéreas
Cuerpo Bajo (obligatorio):
Planta baja 21
Planta 1 y 2 18
Cuerpo Superior, con respecto al
3
borde del cuerpo bajo
Frente sobre la Av. Álvarez Zerpa y la Av. 5
Cuerpo Bajo (obligatorio)
Planta baja 6
- 42-
MARACAY (PDUL)
Planta 1 y 2 Municipio Girardot, Estado Aragua3

Cuerpo Superior, con respecto al
4
borde del cuerpo bajo.
Fondo (obligatorio) 3
Cuerpo Bajo
Metros 10 10
Pisos 3 3
Cuerpo Superior
Metros 10 22
Pisos 3 7
Total
Metros 20 32
Pisos 6 10
F) Porcentaje de Ubicación Máximo (%)
Cuerpo Bajo 40 40
Cuerpo Superior 25 25
G) Porcentaje de Construcción Máximo (%)
Cuerpo Bajo 105 105
Cuerpo Superior 60 140
H) Densidad Neta Máxima (hab./ha) 1.055 1.055
20% entre nivel de calle y 20% entre nivel de calle y
I) Área verde de la parcela
planta techo planta techo
J) Dotación de Estacionamiento
1 puesto por cada 15 m2 de 1 puesto por cada 15 m2 de
Para la edificación comercial
construcción comercial construcción comercial
Para la edificación de oficinas
construcción neta construcción neta
Para hotel
construcción neta construcción neta
Artículo 66. En esta zona de equipamiento urbano se permitirá como uso complementario, la
educación especial y la actividad asistencial, debiendo tener sus accesos por la vialidad de menor
jerarquía.
Artículo 67. En esta zona el acceso peatonal de la edificación deberá garantizarse por las
Avenidas Fuerzas Aéreas, Álvarez Zerpa, 5 y transversal 1. Dichos accesos deberán estar
interconectados entre sí, considerando su alineación con la transversal 1 (conexión avenida 5 -
avenida Agustín Álvarez Zerpa) y la avenida 3 (conexión avenida Fuerzas Aéreas – avenida 3)
Artículo 68. El retiro del Cuerpo Superior de la edificación con frente a la Avenida Fuerzas
Aéreas deberá ser tratado como techo verde, pudiendo incorporar elementos para el uso
recreativo y contemplativo del condominio con acceso restringido.
Artículo 69. El retiro de las parcelas ubicadas sobre la intersección entre la Avenida Agustín
Álvarez Zerpa y la transversal 1 deberá ser tratado como plaza de acceso público sin cerramiento,
pudiendo incorporar mobiliario urbano asociado a la actividad comercial.
- 43-
MARACAY (PDUL)
Artículo 70. Municipio Girardot,

En esta zona de equipamiento urbano Estado Aragua
la demanda de estacionamiento podrá ser
dispuesta en sótano.
LOCALIZACIÓN
Calle Los 3
Mosqueteros
Avenida 3

Cuerpo Bajo: Equipamiento Médico-Asistencial (consultas médicas, Salas de
A) Uso Principal Rehabilitación física, Escuelas deportivas y de salud, y actividades sin
hospitalización) Cuerpo Superior: Oficina o Residencia Multifamiliar
2
C) Área Mínima de Parcela (m ) 1000
Laterales 3
Fondo 3
Cuerpo bajo
Metros 10
Pisos 3
Cuerpo superior
Metros 16
Pisos 5
Total
Metros 26
Pisos 8
F) Porcentaje de Ubicación máxima (%)
Cuerpo bajo 40%
Cuerpo Superior 30%
G) Porcentaje de Construcción máxima (%)
Cuerpo bajo 105

Cuerpo Superior 125
- 44-
MARACAY (PDUL)
H) Área verde de la parcela Municipio Girardot, Estado

20% entre Aragua
nivel de calle y planta techo
El equipamiento se regirá por la normativa nacional vigente. 1 puesto por cada
I) Dotación de estacionamientos
30 m2 de oficina. En vivienda 1 puesto por cada unidad de vivienda.
LOCALIZACION
Avenida Agustín
Álvarez Zerpa
Calle Los 3
Mosqueteros

Cuerpo bajo: Socio-Cultural y Educacional Cuerpo Alto: Oficina o Residencia
A) ) Uso Principal
Multifamiliar
Uso Complementario Comercio local
2
C) Área Mínima de Parcela (m ) 1000
Laterales 3
Fondo 3
Cuerpo bajo
Metros 10
Pisos 3
Cuerpo superior
Metros 22
Pisos 7
Total
Metros 32
Pisos 10
- 45-
MARACAY (PDUL)
F) Porcentaje de Ubicación máxima Municipio Girardot, Estado Aragua

(%)
Cuerpo bajo 40%
Cuerpo Superior 30%
G) Porcentaje de Construcción máxima (%)
Cuerpo bajo 105

Cuerpo Superior 175
El equipamiento se regirá por la normativa nacional vigente. 1 puesto por
I) Dotación de estacionamientos
cada 30 m2 de oficina. En vivienda 1 puesto por cada unidad de vivienda.
ZONA RM3
Artículo 71. En las Zonas RM3 solamente se permitirá la construcción, refacción, ampliación o
modificación de edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar con mezcla de usos comerciales y
complementarios, en edificaciones aisladas pero con cuerpos bajos continuos, y se rigen por las
variables urbanas fundamentales siguientes:
RM3
VARIABLES URBANAS
1° 2° 3° 4°
A) Forma de Agrupación Aislada, pareada o continua
D) Uso Complementario Comercio Comunal, Metropolitano (PB y Mezzanina) y equipamientos
Permitido urbanos de alcance primario, intermedio y metropolitano.
E) Área Mínima de Parcela (m2) 300 m2 600 m2 1000 m2 1800 m2
F) Borde Urbano
Cuerpo Bajo
a) Frente (fijo) 0 0 0 0
b) Laterales No se exige No se exige No se exige No se exige
c) Fondo 3 5 5 6
Cuerpo Superior
a) Frente 3 3 4 4
b) Laterales 3 3 4 4
c) Fondo 3 4 4 4
2. Altura Máxima de la
Edificación
Cuerpo Bajo
- 46-
MARACAY (PDUL)
a) Metros Municipio
7 Girardot, Estado
10 Aragua 10 10
b) Pisos 2 3 3 3
Cuerpo Superior
a) Metros 13 22 40 61
b) Pisos 4 7 13 18
Máximo (%)
Cuerpo Bajo 70 70 70 70
Cuerpo Superior 50 50 45 45
500 hab./ha 700 hab./ha 1200 hab/ha 1500 hab./ha
(hab./ha)
I) Área verde sobre el área de la
20 20 20 20
parcela (%)
J) Estacionamiento(No. puestos) 1 puesto de estacionamiento por vivienda
Parcelas con frente a la Av. Bolívar, Av. Constitución
Uso Cuerpo Bajo Comercio Comunal y/o Comercio Metropolitano (PB y Mezzanina)
Borde Urbano:
3
SECCIÓN II
DISPOSICIONES COMUNES A LAS ZONAS RESIDENCIALES
Artículo 72. En las zonas residenciales se permite el uso de posadas en parcelas con un área
mínima de 3.800 m2, que cuenten con las certificaciones de prestación de servicios, la
acreditación técnica favorable derivada del estudio de impacto ambiental, un estudio de impacto
vial favorable y no se altere la vocación del sector.
Artículo 73. En el caso de unidades de vivienda multifamiliares superiores a los 90 m2, se
requerirán dos (2) puestos de estacionamiento por unidad de vivienda.
Artículo 74. En todas las zonas residenciales previstas en la presente ordenanza se establecen
como índices de ocupación residencial promedio, complementario a la densidad, los siguientes:
3,5 hab/vivienda y 30 m2 de construcción neta mínima/habitante.
Artículo 75. Aquellos equipamientos urbanos que para el momento de la aplicación de esta
ordenanza se localicen en las zonas residenciales, permanecerán siempre y cuando cuenten con
una infraestructura ad-hoc y no representen un impacto desfavorable para la movilidad y la
calidad urbana.
Artículo 76. Toda nueva construcción destinada a equipamientos urbanos de ámbito primario,
intermedio o general, a ser localizada en las zonas residenciales, deberá presentar ante la
dependencia municipal competente en materia de control urbano el correspondiente estudio de
impacto vial favorable, como requisito para autorizar su implantación y funcionamiento.
Artículo 77. Las edificaciones existentes con uso único de comercio local, ubicadas en las zonas
residenciales para el momento de la aprobación de la presente ordenanza, o aquellas actividades
- 47-
MARACAY (PDUL)
Municipio
comerciales locales y comunales ubicadas enGirardot,
menos delEstado Aragua
30% de la planta baja de una edificación
residencial; podrán satisfacer su demanda de estacionamiento en la vía pública, de acuerdo a las
regulaciones que para tal fin establezca la dependencia municipal competente en materia de
vialidad y transporte.
Artículo 78. Aquellas construcciones cuyo uso principal no sea el residencial y que con la
entrada en vigencia de la presente ordenanza queden contenidas dentro de las Zonas
Residenciales sin aprobación previa por parte de la autoridad municipal competente, quedarán
como usos no conformes.
Parágrafo único: Los casos específicos de usos no conformes con actividades de servicios de
equipamiento o usos complementarios al uso residencial alojadas en edificaciones ad-hoc o en
edificaciones adaptadas dentro de las Zonas Residenciales, deberán ser objeto de evaluación por
la autoridad municipal competente.
SECCIÓN III
DE LAS ZONAS COMERCIALES
ZONA CM
ZONA DE COMERCIO METROPOLITANO
Artículo 79. En las Zonas CM solamente se permitirá la construcción, refacción, ampliación o

modificación de edificaciones destinadas al uso de comercio metropolitano, oficina, hotel y usos
complementarios al comercio y se rigen por las variables urbanas fundamentales siguientes:
ZONA CM
VARIABLES URBANAS
RANGOS DE PARCELA
FUNDAMENTALES
1º 2º 3º 4º
A) Uso Principal en cuerpo
Comercio Metropolitano
bajo
Uso Principal en cuerpo
- hotel Oficinas Oficina y/u hotel
superior
B) Forma de Agrupación Aislada / Continua Aislada
C) Área Mínima de Parcela 2 2 2 2
2 1500 m 1500 m 2.000 m 5.000 m
(m )
D) Retiros Mínimos
(metros)
Frente 6 6 6 10
Laterales No se exige No se exige 3 3
Fondo 5 5 3 5
Edificación
Cuerpo Bajo
Metros 10 19 10 10
- 48-
MARACAY (PDUL)
Pisos 3 Municipio Girardot,

6 Estado Aragua 3 3
Cuerpo Superior
Metros - - 13 22
Pisos - - 4 7
Total
Metros 10 19 23 32
Pisos 3 6 7 10
F) Porcentaje de Ubicación
Máximo (%)
Cuerpo Bajo 40 60 60 60
Cuerpo Superior - - 50 50
G) Porcentaje de
90 270 300 400
Construcción Máximo (%)
20% entre nivel 20% entre nivel
H) Área verde sobre el 20% entre nivel de 20% entre nivel de
de calle y de calle y planta
área de la parcela calle y planta techo calle y planta techo
planta techo techo
I) Dotación de
Estacionamiento
1 puesto por 1 puesto por
1 puesto por cada 35 1 puesto por cada 15
Estacionamiento Uso cada 35 m2 de cada 15 m2 de
m2 de construcción m2 de construcción
Comercial construcción construcción
neta comercial neta comercial
neta comercial neta comercial
1 puesto por
1 puesto por cada 30
Estacionamiento Uso cada 30 m2 de
N/A N/A m2 de construcción
Oficina construcción
neta de oficina
neta de oficina
1 puesto por
1 puesto por cada 40
Estacionamiento Uso cada 40 m2 de
N/A m2 de construcción N/A
Hotel construcción
neta de hotel
neta de hotel
Parcelas con frente a la Av. General Páez (sector Base Aragua)
Retiros Mínimos (metros)
Frente 6 10
Laterales 3 0
Fondo 3 5
Parcelas con frente a la Av. Casanova Godoy (Sector Base Aragua)
Frente 6 6
Laterales 0 0
Fondo 3 5
Otras parcelas (Sector Base Aragua)
Frente 6 6
Laterales 5 5
Fondo 3 5
- 49-
MARACAY (PDUL)
Altura Máxima de la Municipio Girardot, Estado Aragua

Edificación
Cuerpo Bajo
Metros 12 12
Pisos 3 3
Cuerpo Superior
Metros 13 22
Pisos 4 7
Total
Metros 25 34
Pisos 7 10
Artículo 80. En las Zonas CM se permitirá que los accesos peatonales a la edificación se realicen
a desnivel, y en caso de contar con semisótanos, éstos podrán ser aprovechados para el uso
comercial.
ZONA CME
ZONA DE COMERCIO METROPOLITANO ESPECIAL
Artículo 81. En las Zonas CME solamente se permitirá la construcción, refacción, ampliación o
modificación de edificaciones destinadas al uso de comercio metropolitano, oficina, hotel y usos
complementarios al comercio; se clasifican en tres sub-zonas denominadas CME-1, CME-2 y CME-3,
y se rigen por las variables urbanas fundamentales siguientes:
LOCALIZACIÓN CME-1
Av. José Casanova Godoy
Calle Bolívar
Av. Fuerzas Aéreas
Comercio Metropolitano, Hotel o Aparthotel o la combinación de ambos

A) Uso Principal
en estructuras independientes pero funcionalmente conectadas.
- 50-
MARACAY (PDUL)
C) Área Mínima de Parcela (m )

2 Municipio Girardot, Estado20.000
Aragua

Frente 10
Laterales 10
Fondo 10
E) Altura Máxima de la Edificación Exclusivamente Comercial
Metros 10
Pisos 3
Altura Máxima de la edificación exclusivamente Hotelera
Metros 19
Pisos 6
Altura Máxima Total de la edificación mixta Comercio+ Hotel
Metros 28
Pisos 9
Para edificación comercial 55
Para Hotel 25
G) Porcentaje de Construcción Máximo (%)
Para edificación comercial 150

Para hotel 120
H) Área verde dentro de la
20% entre nivel de calle y planta techo
parcela
I) Dotación de Estacionamiento
1 puesto por cada 35 m2 de construcción
Para el uso comercial
neta comercial
De acuerdo a la normativa nacional vigente sobre Establecimientos de
Para hotel Alojamiento Turístico, pero no menor a 1 puesto/ 40 m2 de construcción
neta de hotel.
En la Zona localizada con frente a la Av. Casanova Godoy, la edificación
correspondiente a hotel deberá estar conectada e integrada a la
actividad comercial; y deberá ubicarse en el lindero sur de la parcela,
colindando con la Av. Fuerzas Aéreas y Avenida 5.
Condiciones Adicionales
Dentro del porcentaje exigido para área verde en la zona CM-PA, la
mitad deberá destinarse a espacio de acceso público tratado
paisajísticamente, el cual deberá disponerse mayoritariamente sobre el
lindero noroeste de la parcela, colindando con la Av. Casanova Godoy y
la Av. Fuerzas Aéreas.
- 51-
MARACAY (PDUL)
Municipio Girardot,CME-2
LOCALIZACIÓN Estado Aragua
Avenida 2
Calle Bolívar
Comercio Metropolitano, oficinas, Hotel o Aparthotel o la combinación de

A) Uso Principal
ellos.
B) Forma de Agrupación Aislada, pareadas, continuas
2
C) Área Mínima de Parcela (m ) 5.000
Frente 10
Laterales 10
Fondo 10
E) Altura Máxima de la Edificación Exclusivamente Comercial
Metros 10
Pisos 3
Altura Máxima de la edificación exclusivamente Hotelera o Comercial+Hotel
Metros 19
Pisos 6
Para edificación
55
exclusivamente comercial
Para Hotel o
30
Comercio+Hotel
150
Máximo (%)
H) Área verde dentro de la
20% entre nivel de calle y planta techo
parcela
I) Dotación de Estacionamiento
- 52-
MARACAY (PDUL)
Municipio Girardot, Estado

1 puesto por Aragua
cada 35 m2 de construcción
Para el uso comercial
neta comercial
Para el uso de oficina 1 puesto por cada 30 m2 de construcción neta de oficina
Para hotel Alojamiento Turístico, pero no menor a 1 puesto/ 40 m2 de construcción
neta de hotel.
LOCALIZACIÓN CME-3
Calle Los 3 Mosqueteros

A) Uso Principal Comercial Metropolitano
B) Uso Secundario Hotel / Oficinas profesionales-técnicas
C) Forma de Agrupación Aislada
2
D) Área Mínima de Parcela (m ) 7.000
E) Retiros Mínimos (m)
Frente sobre la Av. Casanova
6
Godoy
Frente sobre la Av. Los Tres
5
Mosqueteros
Lateral sobre la Av. Casanova
No se exige
Godoy
Lateral sobre la Av. Los tres
No se exige
Mosqueteros
Fondo 3
F) Altura Máxima de la
Edificación
Metros 23
Pisos 7
50
Máximo (%)
- 53-
MARACAY (PDUL)
H) Porcentaje de Construcción Municipio Girardot, Estado Aragua

210
Máximo (%)
I) Área verde de la parcela 20% entre nivel de calle y planta techo
J) Dotación de Estacionamiento
Para el uso comercial 1 puesto por cada 30 m2 de construcción comercial neta
Para el uso de hotel Alojamiento Turístico, pero no menor a 1 puesto/ 40 m2 de construcción
neta de hotel.
Para uso de oficina 1 puesto por cada 30 m2 de construcción neta de oficina
Artículo 82. Adyacente a la zona CME-3 se establecen unos equipamientos primarios e

intermedios específicos, los cuales se detallan en las siguientes imágenes de localización y poseen
las variables urbanas siguientes:
LOCALIZACIÓN
Calle Los 3 Mosqueteros

A) Uso Principal Recreacional Pasivo
B) Tipología de Edificación Asociada al uso recreacional

No se exige, requiere la integración de todas las propiedades
C) Área mínima de parcela (m2)
involucradas
Frente
No aplica
Laterales
Fondo
E) Altura Máxima de la Edificación En caso de existir estructuras livianas:
Metros 4
Pisos 1
F) Porcentaje de Ubicación En caso de existir estructuras livianas:
- 54-
MARACAY (PDUL)
máxima (%) Municipio Girardot, Estado Aragua

35
G) Porcentaje de Construcción En caso de existir estructuras livianas:
máxima (%) 35
H) Área verde de la parcela Más del 50% de total de las parcelas integradas
I) Dotación de estacionamiento No aplica
Se permitirá la incorporación de mobiliario asociado al transporte
público, taxis, como parada de toque y de corta espera, siempre
y cuando no ocupe más de veinte y cinco (25%) del total de
Consideraciones adicionales parcelas integradas.
El desarrollo de este equipamiento deberá garantizar la
integración funcional de la misma con la zona de comercio
metropolitano adyacente (CME-3.)
ZONA SCCI
ZONA DE SERVICIO COMERCIAL Y COMERCIO INDUSTRIAL
Artículo 83. En la zona SCCI se permite la construcción, refacción, ampliación o modificación de

edificaciones destinadas al desarrollo de Servicios comerciales y Comercios Industriales , asociadas
a la fabricación y venta, al mayor y al detal, de servicios comerciales y comercio industrial tanto
para la industria como a la población en general, cuyas variables urbanas se especifican a
continuación:

Depósitos y almacenaje en general
Servicios de demoliciones, remodelaciones y obras civiles en general.
Talleres de reparación general
Comercios al por mayor
Talleres de carpintería, latonería y similares
Depósitos y ventas de materiales de construcción
A) Uso Principal Fábricas de ropa
Cristalerías
Laboratorios y fabricantes de farmacéuticos
Ensambladoras en general
Oficinas y sedes de industriales de compañías tecnológicas, telefónicas y
similares
Crematorios funerarios.
Institutos tecnológicos, escuelas técnicas y de oficios
Oficinas de entidades gubernamentales de impacto regional (Sede de
B) Uso Complementario Corpoelec, CANTV, Ipostel, Hidrocentro, etc.)
Estaciones de electricidad, estaciones de telefonía, plantas de tratamiento de
agua potable y aguas negras, instalaciones de utilidad pública, servicios
- 55-
MARACAY (PDUL)
Municipio
administrativos del Girardot, Estado Aragua
gobierno nacional, estadal, regional y municipal.
Oficinas administrativas de industrias
Comercios industriales y metropolitanos
Hoteles
Equipamientos urbanos
C) Forma de Agrupación Aislada, pareada o continua
D) Área Mínima de Parcela 2
2 1.500 m
(m )
Frente 10 10
Lateral 6 6
Fondo 10 10
Edificación
Metros 13 25
Pisos 4 8
80 60
Máximo (%)
H) Porcentaje de
160 240
Construcción Máximo (%)
I) Área verde de la parcela (%) 20% entre nivel de calle y planta techo
J) Dotación de Estacionamiento (No. puestos)
Para el uso de servicios Variable según rama económica pero no menor a 1 puesto/ cada 6 empleados u
comerciales e industriales obreros.
SECCIÓN III
DISPOSICIONES COMUNES A LAS ZONAS COMERCIALES
Artículo 84. En la ciudad de Maracay será permitido el uso comercial de categoría local (CL),
comunal (CC), en todas las zonas previstas en la presente Ordenanza excepto en las zonas ZRCA y
ZAAET; ya sea en una misma edificación o en edificaciones independientes. La instalación del uso
comercial deberá respetar las siguientes condiciones generales:
Categoría Condiciones
Comercial
Comercio Local  Deberá estar mezclado con la vivienda y/u oficina y no podrá ocupar un área
(CL) mayor del 60% de la planta baja de la edificación.
 No se permite el desarrollo de nuevos usos comerciales locales de manera
aislada en una parcela.
 El porcentaje de ubicación de la edificación se corresponde a la vigente en la
zona en la que esté inmerso.
 Deberán cumplir con los requerimientos de puestos de estacionamiento a ser
- 56-
MARACAY (PDUL)
establecidosMunicipio Girardot,
en la Ordenanza Estado Aragua
de Zonificación.
 Podrá localizarse en vías locales y colectoras, siempre y cuando no genere un
impacto vial desfavorable.
Comercio  Deberá estar mezclado con la vivienda y/u oficina, y no podrá ocupar un área
Comunal mayor del 80% de la planta baja y mezzanina de la edificación.
(CC)  No se permite el desarrollo de nuevos usos comerciales comunales de manera
aislada en una parcela.
 El porcentaje de ubicación de la edificación se corresponde a la vigente en la
zona en la que esté inmerso.
 Deberán cumplir con los requerimientos de puestos de estacionamiento a ser
establecidos en la Ordenanza de Zonificación.
 Podrá localizarse en vías colectoras y arteriales, siempre y cuando no genere un
impacto vial desfavorable.
Artículo 85. En todos los casos se prohíbe la instalación de establecimientos comerciales de

cualquier tipo, destinados a la venta y consumo de bebidas alcohólicas a una distancia menor de
doscientos metros (200 m) de centros dispensadores de salud, iglesias, preescolares, escuelas,
liceos, universidades y cualesquiera otros centros educacionales. Así mismo, la distancia entre
expendios de bebidas alcohólicas no podrá ser inferior a los veinticinco metros lineales (25 m)
medidos de manera ortogonal, según recorrido peatonal. Las autoridades competentes del
Municipio Girardot no expedirán permisos o licencias para la instalación o funcionamiento de
estos negocios.
Artículo 86. En la Zona Comercial se permite la incorporación de equipamientos urbanos de
ámbito intermedio como uso complementario al uso comercial desarrollado, de conformidad con lo
establecido en esta ordenanza.
Artículo 87. Aquellos equipamientos urbanos que para el momento de la aplicación de esta
ordenanza se localicen en las zonas comerciales, permanecerán siempre y cuando cuenten con
una infraestructura ad-hoc y no representen un impacto desfavorable para la movilidad y la
calidad urbana.
Artículo 88. Toda nueva construcción destinada a equipamientos urbanos de ámbito primario,
intermedio o general, a ser localizada en las zonas comerciales, deberá presentar ante la
dependencia municipal competente en materia de control urbano el correspondiente estudio de
impacto vial favorable, como requisito para autorizar su implantación y funcionamiento.
Artículo 89. En el caso de nuevos equipamientos de ámbito general, estos sólo podrán
localizarse sobre las vías arteriales y colectoras principales de la ciudad de Maracay.
Artículo 90. Los usos principales o complementarios no señalados en esta Ordenanza para la
Zona Comercial serán usos incompatibles o prohibidos y por tanto violatorios de las variables
urbanas fundamentales.
Artículo 91. En la zona comercial se permitirán los equipamientos intermedios como usos
complementarios, tal como se indica a continuación:
 Recreación: parques comunales y de deportes de competencias.
- 57-
MARACAY (PDUL)
 Municipio
Asistencial: Ancianatos, orfanatos, Girardot,populares,
comedores Estado Aragua
mercado popular, ambulatorios y
centros de salud locales.
 Educación: Media, especial y técnica-profesional.
 Socio-cultural: salas de exposición, teatros, bibliotecas comunales, asociaciones juveniles,
plazas, centros de promoción socio-cultural.
 Administración pública y/o de servicios: oficinas de correos, hidrológicas, telefónicas y
energía eléctrica, administración de vigilancia y seguridad (bomberos, cuerpos policiales,
inspectorías de tránsito), notarías, registros, juzgados, oficinas de identificación, logística
administrativa como centrales de policía.
 Sedes de infraestructura: depósitos de agua, sub-estaciones eléctricas, gas, radio y de
teléfonos.
Artículo 92. Las edificaciones que sean destinadas a alguno de los usos complementarios
señalados en el artículo anterior deberán:
a. Presentar previamente una Consulta Preliminar por escrito a la consideración del órgano
local con competencia en materia de planificación urbana, a fin de determinar la incidencia
de la edificación y del uso propuesto dentro del sector urbano, así como su compatibilidad
con el uso principal. El interesado debe acompañar a la consulta lo siguiente:
 Copia del documento de propiedad.
 Levantamiento topográfico de la parcela.
b. Mezclarse con el uso principal a nivel de la planta baja en caso de compartir la misma
edificación o en una edificación ad-hoc, la cual deberá estar integrada al mismo desarrollo;
garantizando la independencia de accesos, y no comprometiendo el adecuado flujo
usuarios ni la tranquilidad y calidad de vida.
Artículo 93. En cualquier caso, los nuevos equipamientos urbanos y los existentes de nivel
intermedio que se localizan en el ámbito del plan deberán ajustarse a las normas nacionales
vigentes que regulen los equipamientos urbanos.
Artículo 94. En la zona comercial como uso único se exigirá un mínimo de veinte por ciento
(20%) del área total de la parcela destinado a áreas verdes. Los porcentajes de áreas verdes de la
parcela deben ser cumplidos considerando las especies del listado recomendado que forma parte
de esta Ordenanza y se computarán dentro de la parcela ya sea a nivel de calle, en techos o paredes
verdes, previa presentación por parte del propietario de una propuesta de cumplimiento de
porcentaje de área verde, y de su aprobación por parte de la dependencia municipal competente
en materia de control urbano.
Artículo 95. El porcentaje de construcción máximo permitido en las zonas comerciales es el
producto de la relación entre el porcentaje de ubicación máximo permitido multiplicado por la
altura de la edificación.
- 58-
MARACAY (PDUL)
MunicipioSECCIÓN
Girardot,
IV Estado Aragua
DE LA ZONA INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS INDUSTRIALES (ZONA ISI)
Artículo 96. En la zona ISI se permite la construcción, refacción, ampliación o modificación de

edificaciones destinadas al desarrollo de la pequeña, mediana y gran industria de apoyo a las
agroalimentarias, de tipo tecnológicas, logísticas, metalmecánicas, de generación de nuevo
conocimiento y farmacéuticas; así como sus servicios asociados, cuyas variables urbanas se
detallan a continuación:

Los usos permitidos en los Servicios y Comercios Industriales (SCI)
Fábricas de empaquetado y enlatado de alimentos
Fábricas alimenticias en general
Fábricas de bebidas alcohólicas y no alcohólicas en general
Fábricas de montaje y ensamblado de maquinaria en general
A) Uso Principal
Fábricas de insumos tecnológicos e inteligentes
Fábricas de materiales en general (cartón, plástico, vidrio)
Fábricas de carrocerías, ensamblaje de vehículos y demás necesarias
tomando en consideración procesos industriales de baja contaminación y
manejo eficiente y adecuado de contaminantes
Institutos tecnológicos, escuelas técnicas y de oficios
Estaciones de electricidad, estaciones de telefonía, plantas de tratamiento
de agua potable y aguas negras, instalaciones de utilidad pública, servicios
administrativos del gobierno nacional, estadal, regional y municipal.
B) Uso Complementario Oficinas administrativas de industrias
Comercios industriales y metropolitanos
Hoteles
Equipamientos primarios, intermedios o generales de tipo recreativo y
deportivo
C) Tipología y forma de
Edificaciones y/o galpones aislados.
agrupación de la Edificación
2
D) Área Mínima de Parcela (m ) 2.500
Frente 10
Lateral 6
Fondo 10
Edificación
Metros 13
Pisos 4
70
Máximo (%)
H) Porcentaje de Construcción
180
Máximo (%)
I) Área verde de la parcela (%) 20
- 59-
MARACAY (PDUL)
J) Dotación de Estacionamiento Municipio Girardot, Estado Aragua

Para el uso comercial y de
servicios comerciales 1 puesto por cada 35 m2/ construcción neta comercial
industriales
Variable según rama económica, pero no menor a 1 puesto/ cada 5
Para el uso industrial obreros, 1 puesto / cada empleado administrativo y 5 puestos para
visitantes. Debe preverse un espacio para la carga y descarga de mercancía.
Para uso de oficina 1 puesto por cada 15 m2/ construcción neta de oficina
Artículo 97. Igualmente serán permitidas las actividades orientadas al servicio y comercio
industrial.
SECCIÓN V
DE LAS ZONAS DE EQUIPAMIENTOS DE ÁMBITO GENERAL
ZONA EG-MA
EQUIPAMIENTO GENERAL MÉDICO-ASISTENCIAL
Artículo 98. La zona EG-MA corresponde a los equipamientos asistenciales de ámbito general
de servicio público y privado. Se considera uso asistencial con hospitalización, a la prestación del
servicio médico cuyo funcionamiento implique la pernocta (prolongada o no) en el
establecimiento asistencial, en recintos o habitaciones acondicionadas para el seguimiento,
recuperación y control del paciente. Se pueden incluir dentro de la edificación en donde se
desarrolla el uso asistencial con hospitalización, las áreas administrativas y de servicios asociadas,
los servicios de emergencia y consulta médica, laboratorio, imagenología (rayos x, tomografías,
resonancias magnéticas), fisioterapias, diálisis, quimio y radioterapia. Las Variables Urbanas
Fundamentales para la Zona EG-MA se indican a continuación:
A) Tipología de Edificación En función de un proyecto específico a ser revisado previamente por las
autoridades de la Alcaldía de Girardot. Deben considerarse las normas
establecidas por el Ministerio de Salud.
B) Usos Asistencial con hospitalización

1. Principales Hogares y Ancianatos.
Áreas administrativas y de servicio asociadas, los servicios de
emergencia, hospitalización y consulta médica, laboratorio,
imagenología (rayos x, tomografías, resonancias magnéticas),
fisioterapia, diálisis, quimio y radioterapia, medicina nuclear, estudios y
tratamientos médicos especializados.
- 60-
MARACAY (PDUL)

2. Complementarios Se permitirá la incorporación de usos complementarios al uso
asistencial, entendiéndose como tales aquellos que no guardan relación
directa con la prestación del servicio médico con hospitalización, entre
ellos: farmacias, venta de equipos médicos, auditorios, agencias
bancarias, oficinas de seguros, cafés y restaurantes, floristerías, tiendas
de regalos y comercio al detal, librerías y capillas.
2 2
C) Área Mínima de Parcela (m ) El área mínima de parcela para la zona EG-MA será de 5.000 m
D) Borde Urbano Los retiros no podrán ser menores a los exigidos en la zona que la rodee
1. Retiros Mínimos (m) o con la cual está mezclada.
2. Altura Máxima La altura no podrá ser superior a la altura máxima permitida en la zona
que la rodee o con la cual esté mezclada, para el rango parcelario
correspondiente.
Artículo 99. Son incompatibles y por tanto, no pueden ser instalados colindando con el área de
equipamiento, los siguientes usos: servicios industriales, bares, expendio de licor, mercados y
cualquier otro uso que genere altos niveles de ruido y tránsito.
ZONA EG-E
EQUIPAMIENTO GENERAL EDUCACIONAL
Artículo 100. La zona EG-E permite la construcción o reconstrucción de edificaciones destinadas

a prestar servicios de educación superior, tales como centros técnicos universitarios,
universidades (estudios de pregrado y postgrado) y centros relacionados con la investigación e
innovación; pudiendo incluir zonas réntales. Formarán parte de la edificación en la que se
desarrolle el equipamiento, las áreas administrativas y de apoyo a las actividades educativas como
las siguientes: salas de exposiciones, bibliotecas, auditorios, comedores, centros informáticos,
talleres de expresión corporal, parques, canchas deportivas, plazas, teatros, residencias
estudiantiles, sedes de asociaciones sociales, capillas y consultorios médicos (odontología, revisión
médica general). Las Variables Urbanas Fundamentales para la Zona EG-E se indican a
continuación:
autoridades de la Alcaldía de Girardot. Deben considerarse las normas
establecidas por el Ministerio de Educación Superior.
B) Usos Servicios de educación superior, tales como centros técnicos
- 61-
MARACAY (PDUL)

1. Principales universitarios y universidades (estudios de pregrado y postgrado).
Centros relacionados con la investigación e innovación.
Zonas réntales compatibles con el uso educacional.
Áreas administrativas y de servicios asociados.
Instalaciones que complementan o apoyan el funcionamiento del
equipamiento educativo: salas de exposiciones, bibliotecas, auditorios,
escolares, centros informáticos, talleres de expresión corporal, parques,
canchas deportivas, plazas, teatros, residencias estudiantiles, sedes de
asociaciones sociales, capillas y consultorios médicos (odontología,
revisión médica general).
2. Complementarios Se permitirá la incorporación de usos compatibles al uso educacional

superior o universitario, entendiéndose como tales aquellos que no
guardan relación directa con la prestación del servicio, entre ellos:
Farmacias, Agencias bancarias, Oficinas de seguros, Cafés y
restaurantes, Tienda de regalos y comercio al detal, Centros de
comunicaciones y cyber cafés, Centros de copiado e impresión digital,
Librerías y papelerías.
2 2
C) Área Mínima de Parcela (m ) El área mínima de parcela para la zona EG-E será de 1.000 m
correspondiente.
ZONA EG-SCR
EQUIPAMIENTO GENERAL SOCIOCULTURAL Y RELIGIOSO
Artículo 101. En la Zona EG-SCR sólo se permitirá la construcción y/o refacción de inmuebles
destinados a usos socioculturales y religiosos y actividades de ámbito general relacionadas, tales
como: asociaciones gremiales, culturales, religiosas, sociales y políticas, centros de alojamiento
para personas vulnerables, fundaciones, salas de conciertos, auditorios, bibliotecas, ferias, y
museos. Podrán incluirse dentro de la edificación en la que se desarrolle el equipamiento, las
áreas administrativas y actividades complementarias al uso principal como las siguientes: salas de
multimedia, electricidad, empresas de servicios de comunicaciones, oficinas públicas, privadas y
de servicio, estudios profesionales, consultorios médicos, asociaciones y clubes, actividades
religiosas, deportivas, asistenciales, culturales, administrativas y docentes, librerías, cafetería,
restaurantes. En el caso de la Urbanización San Jacinto, se podrá incluir la educación primaria
como uso. Las Variables Urbanas Fundamentales para la Zona EG-SCR se indican a continuación:
- 62-
MARACAY (PDUL)

autoridades de la Alcaldía de Girardot.
B) Usos Asociaciones gremiales, culturales, religiosas, sociales y políticas, centros

1. Principales de alojamiento para personas vulnerables, fundaciones, salas de
conciertos, auditorios, ferias, y museos.
2. Complementarios Se permitirá la incorporación de usos compatibles al uso sociocultural y

religioso general, entendiéndose como tales aquellos que no guardan
relación directa con la prestación del servicio, entre ellos: salas de
multimedia, electricidad, empresas de servicios de comunicaciones,
oficina públicas, privadas y de servicio, estudios profesionales,
consultorios médicos, asociaciones y clubes, actividades religiosas,
deportivas, asistenciales, culturales, administrativas y docentes,
librerías, cafetería, restaurantes.
2 2
C) Área Mínima de Parcela (m ) El área mínima de parcela para la zona EG-SCR será de 5.000 m
2. Altura Máxima La altura no podrá ser superior al 25% de la altura máxima permitida en
la zona con la cual esté mezclada, para el rango parcelario
correspondiente.
ZONA EG-RD
EQUIPAMIENTO GENERAL RECREACIONAL Y DEPORTIVO
Artículo 102. La Zona EG-RD está conformada por el área de dominio y uso público que
comprende el sistema de parques metropolitanos, jardín botánico, jardín zoológico, plazas,
parques y áreas deportivas, cuyo radio de influencia abarca toda el área urbana de la ciudad.
Podrán incluirse en la parcela de uso recreativo y deportivo, edificaciones de apoyo al uso
principal como áreas para picnic, pista de trote, pistas para paseos en bicicleta, instalaciones de
alto rendimiento, gimnasios, conchas acústicas, bibliotecas, parque de atracciones, teatros,
museos al aire libre, parque de atracciones, piscinas, campos de golf, sedes de clubes, servicios
médicos asistenciales de atención primaria, áreas de servicios sanitarios, servicios de protección y
atención ciudadana y otras actividades culturales. Además se permite la incorporación de
actividades rentables, que permitan la conservación del espacio público: Fuentes de soda,
cafeterías, restaurantes. Las Variables Urbanas Fundamentales para la Zona EG-RD se indican a
continuación:
- 63-
MARACAY (PDUL)

B) Usos Sistema de parques metropolitanos, jardín botánico, jardín zoológico,

1. Principales plazas, parques y áreas deportivas.
Instalaciones que complementan o apoyan el funcionamiento del
equipamiento: áreas para picnic, pista de trote, pistas para paseos en
bicicleta, instalaciones de alto rendimiento, gimnasios, conchas
acústicas, bibliotecas, parque de atracciones, teatros, museos al aire
libre, parque de atracciones, piscinas, campos de golf, sedes de clubes,
servicios médicos asistenciales de atención primaria, áreas de servicios
sanitarios, servicios de protección y atención ciudadana y otras
actividades culturales.
2. Complementarios Se permitirá la incorporación de usos compatibles al uso principal,

entendiéndose como tales aquellos que no guardan relación directa con
la prestación del servicio y que corresponden con actividades rentables,
entre ellos: Fuentes de soda, cafeterías, restaurantes.
2 2
C) Área Mínima de Parcela (m ) El área mínima de parcela para la zona EG-RD será de 3.000 m
correspondiente.
ZONA EG-AG
EQUIPAMIENTO GENERAL ADMINISTRATIVO Y GUBERNAMENTAL
Artículo 103. En la Zona EG-AG se permite la construcción y modificación de las edificaciones

destinadas a actividades de gobierno y a la administración pública nacional, regional, estadal y/o
municipal, tales como: oficinas gubernamentales y municipales, ministerios, asociaciones
benéficas, servicios funerarios, mercados y similares. Las Variables Urbanas Fundamentales para la
Zona EG-AG se indican a continuación:
B) Usos Sedes de administración de servicios y oficinas de administración pública
- 64-
MARACAY (PDUL)

1. Principales nacional, regional, estadal y/o municipal sectorizadas, servicios
funerarios, mercados.
2. Complementarios Se permitirá la incorporación de usos compatibles al uso principal,

entendiéndose como tales aquellos que no guardan relación directa con
la prestación del servicio, entre ellos: salas de multimedia, electricidad,
empresas de servicios de comunicaciones, librerías, cafetería,
restaurantes.
2 2
C) Área Mínima de Parcela (m ) El área mínima de parcela para la zona EG-AG será de 3.000 m
correspondiente.
ZONA EG-SD
EQUIPAMIENTO GENERAL DE SEGURIDAD Y DEFENSA
Artículo 104. La Zona EG-SD corresponde a los equipamientos generales para seguridad y
defensa, comprende las áreas ocupadas por edificaciones destinadas a actividades de defensa
civil, tránsito terrestre y la defensa militar, incluyendo el uso educativo de ámbito general
asociado a los usos principales. Esta zona podrá incluir como servicios de apoyo Sedes de
Infraestructura, tales como: Subestaciones eléctricas, sistemas de tratamiento y bombeo de aguas,
centrales telefónicas, terminales de transporte, sedes de aviación e instalaciones ferroviarias; así
como núcleos de vivienda para la comunidad militar; siempre que no distorsionen o limiten el
funcionamiento de los usos principales.
Artículo 105. La zona EG-SD prevista en esta ordenanza podrá estar mezclada con usos
comerciales locales, comunales y equipamientos urbanos primarios e intermedios en un máximo
de 30% de la superficie de la parcela o lote; siempre y cuando no comprometa el uso principal, la
seguridad de las actividades de defensa y cuente con el aval de la dependencia nacional
responsable de la defensa nacional.
ZONA EG-SI
EQUIPAMIENTO GENERAL DE SEDES DE INFRAESTRUCTURA
Artículo 106. La Zona EG-SI corresponde a las Sedes de Infraestructura, tales como:
subestaciones eléctricas, antenas para telecomunicaciones, sistemas de tratamiento y bombeo de
aguas, centrales telefónicas, terminales de transporte, cementerios, rellenos sanitarios, sedes de
aviación e instalaciones ferroviarias. En esta Zona sólo se permitirá la construcción y/o refacción
- 65-
MARACAY (PDUL)
Municipio
de inmuebles e instalaciones específicas de Girardot,
apoyo a Estado Araguade infraestructura, según las
los servicios
determinaciones de un anteproyecto específico, el cual deberá ser aprobado previamente por las
autoridades nacionales competentes, tales como Minea, Corpoelec, Hidrcentro, etc.; e informado
al ejecutivo del Municipio Girardot.
SECCIÓN VI
DE LAS ZONAS DE RENOVACIÓN POR CONDICIONES AMBIENTALES
(ZONA ZRCA)
Artículo 107. La Zona ZRCA corresponde al sector de la ciudad de Maracay que se localiza
mayoritariamente por debajo de la cota de inundación 427 del Lago de Los Tacariguas, y se inserta
en la unidad de planicie del Lago de Valencia (Lago de los Tacariguas) establecido en la reforma del
decreto No.964 del 27-08-2000, publicado en Gaceta Oficial de la República Bolivariana de
Venezuela No, 37.050 del 04 de Octubre de 2000, contentivo del plan de ordenamiento y
reglamento de uso del área critica con prioridad del tratamiento de la Cuenca del Lago de Valencia.
Artículo 108. Dada su condición ambiental, se prevén intervenciones para su renovación,
dándole prioridad como usos principales al recreativo, deportivo, socio-cultural, eco-turístico (sin
alojamiento), de bajo impacto ambiental, con mínimo de ocupación y presencia de estructuras
livianas fijas o temporales asociadas a los usos principales y al espacio público; así como obras de
infraestructura que mejoren la movilidad urbana. Esto sin menoscabo de lo establecido en el
decreto No. 964 ya mencionado.
Artículo 109. Cualquier intervención en la Zona ZRCA se sustentará en un plan maestro integral y
detallado acorde con los lineamientos nacionales que deberá el gobierno del municipio Girardot
formular a corto plazo; pero que en cualquier caso deberá respetar las siguientes condiciones:
 Porcentaje de ubicación máximo de las estructuras fijas y livianas: 40%
 Altura máxima de las estructuras fijas y livianas: 3 metros.
 Uso complementario: actividades comerciales eventuales y temporales asociadas al uso
recreativo, socio-cultural, deportivo y eco-turístico.
 Área de estacionamiento: de acuerdo a la actividad que se desarrolle pero que no genere
impacto en la red vial de la ciudad.
Artículo 110. Todas las actividades comerciales, socio-culturales y eco-turísticas de carácter

permanente y/o temporal deberán contar con la aprobación de la dependencia municipal
responsable del control urbano y de la administración tributaria para el otorgamiento de la
conformidad de uso y la Licencia de actividades económicas correspondientes; previa autorización
de la autoridad nacional competente en materia ambiental.
.
- 66-
MARACAY (PDUL)
Municipio Girardot,
SECCIÓN VIIEstado Aragua
DE LA ZONA DE APROVECHAMIENTO AGROECOTURISTICO
(ZONA ZAAET)
Artículo 111. La Zona ZAAET corresponde al sector de la Placera de la ciudad de Maracay, se

permiten como uso principal: el agroecoturistico, el cual, por sus condiciones ambientales, exige
limitación en su proceso de aprovechamiento y ocupación, garantizando la protección ambiental.
Artículo 112. Cualquier intervención en la Zona ZAAET se sustentará en lo establecido un plan
maestro integral y detallado que deberá el gobierno del municipio Girardot formular a corto plazo,
sustentado en lo establecido como uso especial en el Decreto del Plan de Ordenamiento y
Reglamento de uso del área crítica con prioridad del tratamiento de la cuenca del Lago de Valencia;
pero que en cualquier caso deberá respetar las siguientes condiciones:
 Uso complementario: actividades comerciales-gastronómicas, comerciales-agrícola, y de
capacitación y educación, científicas, vinculadas con la producción agrícola y la protección
ambiental; que en ningún caso ocuparán más del 20% de la superficie total de la zona ZAAET.
 Altura máxima de las edificaciones que albergan las actividades comerciales y de educación-
capacitación: 3 mts – 1 piso.
 Características constructivas: sujetas a la evaluación de las condiciones del suelo y sus
condicionantes estructurales.
 Área de estacionamiento: de acuerdo a la actividad que se desarrolle, respetando el máximo
de ocupación permitida; pero que no genere impacto en la red vial de la ciudad.
Artículo 113. Todas las actividades asociadas al uso principal y a los usos complementarios
deberán contar con la correspondiente aprobación de la dependencia municipal responsable del
control urbano, dela protección ambiental y la administración tributaria, además del aval de la
dependencia nacional responsable de la producción agrícola.
CAPÍTULO IV
DE LOS EQUIPAMIENTOS URBANOS
SECCIÓN I
DE LA CLASIFICACIÓN GENERAL ADOPTADA
Artículo 114. Los servicios de equipamientos urbanos necesarios para un medio urbano
armonioso, eficiente y cónsono con los requerimientos de la población, se clasifican por ámbitos
de actuación de conformidad con las Normas para Equipamiento Urbano (Norma Nº 151 de fecha
agosto 1985), tal como se detalla a continuación:
- 67-
MARACAY (PDUL)
Equipamiento / ámbito Municipio Girardot, Estado Aragua

Descripción
Equipamiento de ámbito Con incidencia del servicio para la población de un ámbito primario o
Primario menor. Debe estar distribuido de forma que disten de las residencias una
distancia apropiada que pueda ser recorrida a pie.
Equipamientos de ámbito Con incidencia del servicio para la población de dos o más ámbitos
Intermedio primarios.
Equipamientos de ámbito Con incidencia del servicio para la población del municipio, comprende
General todos los ámbitos intermedios.
SECCIÓN II
DE LOS TIPOS DE EQUIPAMIENTOS Y SU CÁLCULO
Artículo 115. Los equipamientos urbanos se clasifican según los siguientes tipos: Equipamientos
Médico-Asistenciales, Equipamientos Educacionales, Equipamientos Socio-Culturales y Religiosos,
Equipamientos Recreacionales y Deportivos, Equipamientos Administrativos y Gubernamentales,
Equipamientos Seguridad y Defensa y Equipamientos de Sedes de Infraestructura.
Artículo 116. Para el cálculo de los equipamientos de los diferentes ámbitos urbanos primarios,
intermedios y generales, se utilizan los índices establecidos en la Norma No. 151 de fecha agosto
1985 y/o aquella normativa nacional vigente, y en ningún caso sus índices serán inferiores a lo
establecido en la tabla siguiente:
Equipamientos de ámbito urbano primario
Equipamiento Uso específico Población referencial Índice

2
genérico (hab.) (m /hab)
Recreación Parque vecinal 4.000 1,70
Verde territorial - 2,00
Campo de juego -
1-5 años 500 0,80
6-10 años 1.000 0,65
11-15 años 2.000 0,40
Deporte Entrenamiento 3.500 2,60
Total 8,15
Educación Pre-escolar 1.000 0,65
Básica 1.500 2,00
Total 2,65
- 68-
MARACAY (PDUL)

Asistencial Casa-cuna 2.000 0,10
Guardería 2.000 0,15
Total 0,25
Socio Cultural Asociación de vecinos 10.000 0,20
Centro parroquial 10.000 0,25

administrativo
Total 0,45
Equipamientos de ámbito urbano intermedio

Equipamiento genérico Uso específico Población referencial Índice
2
(hab.) (m /hab)
Recreación Parque comunal 20.000 1,00
Deporte de competencia 25.000 0,50
Total 1,50
Educación Educación diversificada 20.000 0,20
Educación especial 150.000 0,02
Otra educación 100.000 0,10
Total 0,32
Asistencial Ancianato 50.000 0,08
Hogares para niños 200.000 0,03
Comedor popular 50.000 0,02
Mercado popular 50.000 0,10
Ambulatorio 25.000 0,20
Hospital local 50.000 0,34
Total 0,77
Sociocultural Sala de exposición 100.000 0,02
Teatro 150.000 0,02
Biblioteca comunal 50.000 0,02
- 69-
MARACAY (PDUL)

Asociación juvenil 50.000 0,03
Socio religioso 20.000 -
Plaza (emergencia) 50.000 0,15
Promoción sociocultural 150.000 0,10
Total 0,34
Administración pública Adm. de servicios (1) 150.000 0,05
Adm.vigilancia y seguridad (2) 150.000 0,06
Oficinas sectorizadas (3) 150.000 0,04
Logística administrativa (4) 150.000 0,12
Total 0,27
Sedes de infraestructura Depósito de agua 150.000 0,03
Sub estación eléctrica 100.000 0,07
Estación de radio 100.000 0,10
Central telefónica 250.000 0,01
Depósito de materiales 250.000 0,04
Garaje 250.000 0,05
Total 0,30
*Nota: (1) Correos, Filiales de Hidroven, Cantv, Corpoelec, Cvp; (2) Bomberos, cuerpos policiales,
inspectoría de tránsito; (3) notaría, registro, juzgado, oficina de identificación; (4) Cuartel de policía,
retén policial, cárcel.
Equipamientos de ámbito urbano general
Equipamiento genérico Uso específico Índice

2
(m /hab)
Recreación Parque urbano 0,50
Jardín botánico 0,20
Jardín zoológico 0,10
Total 0,80
- 70-
MARACAY (PDUL)

Educación Educación superior 1,00
Total 1,00
Asistencial Albergue, jóvenes inadaptados 0,14
Hospicio, indomiciliados 0,02
Hostería, jóvenes transeúntes 0,01
Internados y residencias 0,05
Hospital zonal 0,30
Hospital especializado 0,20
Total 0,72
Socio Cultural Museo de arte 0,01
Otro museo 0,01
Sala de conciertos 0,01
Biblioteca central 0,03
Otros equipamientos 0,03
Asociación social 0,05
Asociación gremial 0,02
Plaza 0,06
Feria 0,15
Estadio de gran competencia 0,40
Total 0,77
Administración pública - 0,50
Total 0,50
Sedes de infraestructura Terminal de pasajeros 0,15
Cementerio 1,50
Vivero 0,10
Planta de tratamiento de agua 0,20
Planta de tratamiento de aguas 1,50
- 71-
MARACAY (PDUL)

negras
Relleno sanitario 1,00
Total 4,45
SECCIÓN III
DE LOS CRITERIOS DE LOCALIZACIÓN DE LOS EQUIPAMIENTOS URBANOS
Artículo 117. El Municipio tiene la obligación de disponer y localizar los equipamientos urbanos
partiendo de criterios de cercanía, accesibilidad y distribución espacial, conforme a las
disposiciones contenidas en esta sección y las normas nacionales correspondientes.
Artículo 118. Para la determinación de la localización de los equipamientos primarios, deberán
cumplirse las siguientes especificaciones:
a. No se permitirá su localización en calles ciegas, solo en vías locales principales y
secundarias.
b. Se deben localizar en función de radios de acción o proximidad entre equipamientos, no
inferior a 300 metros, ya sean del mismo uso o no.
c. Se requiere la aprobación previa por parte del organismo municipal correspondiente, de
acuerdo al balance de la oferta y la demanda existente.
Artículo 119. Para la determinación de la localización delos equipamientos intermedios,

deberán cumplirse las siguientes especificaciones:
a. Se permite su localización sobre vías locales principales y colectoras.
b. Se deben localizar en función de radios de acción o proximidad entre equipamientos, no
c. Se requiere la aprobación previa por parte del organismo municipal correspondiente, de
Artículo 120. Para la determinación de la localización de los equipamientos generales, deberán

cumplirse las siguientes especificaciones:
a. Se permite su localización en vías colectoras principales y arteriales, así como en los
corredores viales y ambientales definidos.
b. Se permiten en todas aquellas zonas residenciales, mixtas y donde existen la presencia de
comercio comunal y metropolitano.
c. Se deben localizar en función de radios de acción o proximidad entre equipamientos, no
d. Se requiere la aprobación previa por parte del organismo municipal correspondiente, de
- 72-
MARACAY (PDUL)
Artículo 121. En cualquier caso, Municipio Girardot,de

los equipamientos Estado Aragua
ámbito primario e intermedio existentes
en la ciudad de Maracay al momento de aprobación de esta ordenanza y aquellos determinados
por los urbanismos específicos ya aprobados; deberán mantener el uso de equipamiento. Para el
cambio de uso, requiere una previa aprobación del organismo del ejecutivo municipal competente
en materia de control urbano, fundamentado en el balance de la oferta y la demanda existente, y
los resultados del estudio de impacto vial de la actividad propuesta.
Artículo 122. a partir de la información derivada de un censo y catastro de equipamientos, que
el mismo deberá elaborar durante el primer año de la entrada en vigencia de la presente
ordenanza.
SECCIÓN IV
VARIABLES URBANAS ESPECÍFICAS DE LOS EQUIPAMIENTOS URBANOS
Artículo 123. Los equipamientos urbanos de ámbito primario e intermedio podrán localizarse y
desarrollarse en todas las zonas previstas en la presente Ordenanza excepto en las zonas ZRCA y
ZAAET, siempre y cuando se garantice su compatibilidad con los usos principales, se cuente con un
estudio de impacto vial favorable, contribuya a satisfacer los requerimientos de equipamientos
existentes en la ciudad, establecidos en el PDUL, y no comprometa o desvirtúe la calidad urbana
del sector.
Artículo 124. En el caso que sectores de la ciudad de Maracay hayan cubierto su demanda de
equipamientos primarios e intermedios; la localización de nuevos equipamientos deberán
orientarse hacia sectores deficitarios.
Artículo 125. En cuanto a las condiciones generales de desarrollo de los equipamientos
primarios e intermedios, deberán cumplirse las siguientes especificaciones:
Tipo de Equipamiento Área Mínima de Usos complementarios

Parcela permitidos
2
Primario: preescolar y básica 400 m (preescolar)
2 Cafeterías
1.500 m (básica)
Intermedio: educación media o diversificada,
especial y centros de educación de personas
Educacional
adultas; y Áreas administrativas y de servicios 2

3.000 m
asociados. Instalaciones que complementan
o apoyan el funcionamiento del
o Cafeterías
equipamiento educativo: salas de
exposiciones, bibliotecas, auditorios, 2
1.500 m
escolares, centros informáticos, talleres de
expresión corporal, parques, canchas
deportivas, plazas, teatros.
Farmacias, Oficinas de
Asistenc
2
Primario: guarderías, casas-cuna, hogares de 500 m seguros, Cafés y
ial
cuidado diario y ancianatos. restaurantes.
- 73-
MARACAY (PDUL)

Intermedio: Asistencial sin hospitalización;
áreas administrativas y de servicio asociadas:
Consulta médica especializada, Laboratorios
Clínicos, Centros de Imagenología (rayos x,
Farmacias, Venta de equipos
tomografías, resonancias magnéticas),
2 médicos, Agencias bancarias,
Centros Odontológicos, Centros 1400 m Oficinas de seguros, Cafés y
Oftalmológicos, Centros de Estética (cirugía
restaurantes, Tienda de
plástica y/o reconstructiva), Centros de
regalos y comercio al detal.
Rehabilitación y Fisioterapia, Centros de
Diálisis, Centros de Quimio y Radioterapia.
Clínicas en general pero de alcance comunal
y/o vecinal
Fuentes de soda, cafeterías,
áreas para picnic, pista de
trote, pistas para paseos en
bicicleta, gimnasios, conchas
acústicas, teatros, parque
zoológico, acuarios, museos
al aire libre, parque de
Primario: parques infantiles, parques
atracciones, piscinas, campos
vecinales, verde territorial, campos de juego
de golf, sedes de clubes,
y canchas deportivas. Variable
estacionamientos, servicios
médicos asistenciales de
atención primaria, áreas de
servicios sanitarios, servicios
Recreacional y Deportivo
de protección y atención
ciudadana y otras actividades
culturales necesarios para el
buen funcionamiento de la
actividad principal.
Intermedio: Plazas, parques comunales y
centros de deporte de competencia. Áreas
administrativas y de servicios asociados.
Instalaciones que complementan o apoyan el
funcionamiento del equipamiento: áreas
para picnic, pista de trote, pistas para paseos
en bicicleta, gimnasios, conchas acústicas, 2
1.500 m Fuentes de soda, cafeterías,
bibliotecas, parque de atracciones, teatros,
restaurantes
museos al aire libre, parque de atracciones,
piscinas, campos de golf, sedes de clubes,
servicios médicos asistenciales de atención
primaria, áreas de servicios sanitarios,
servicios de protección y atención ciudadana
y otras actividades culturales
- 74-
MARACAY (PDUL)
Primario: Bibliotecas comunales, Municipio

Sedes de Girardot, Estado Aragua Salas de multimedia,
consejos comunales, comunidad organizada, Electricidad, empresas de
salas de exposición, teatros, cines, capillas, servicios de
Socio-Culturales y Religiosos
parroquias e iglesias, Asociación Juvenil, telecomunicaciones, oficina

2
Plaza, centro de servicios sociales, centros 250 m públicas, privadas y de
para la 3° edad, centros culturales poli- servicio, estudios
funcionales, salas de Promoción Socio profesionales, consultorios
Cultural, Usos Múltiples. Áreas médicos, asociaciones y
administrativas y de servicios asociados. clubes, actividades religiosas,
deportivas, asistenciales,
Intermedio: centros culturales culturales, administrativas y
polifuncionales, salas de Promoción Socio 2 docentes, librerías, cafetería,
1.500 m
Cultural, Usos Múltiples. Áreas restaurantes, necesarios para
administrativas y de servicios asociados. el buen funcionamiento de la
actividad principal.
Intermedio: Sedes de administración de
Administrativo- Gubernamental
servicios, vigilancia y seguridad, oficinas

sectorizadas y logística administrativa, tales
como: internet y fibra óptica, Hidrocentro,
Cantv, Corpocentro, Bomberos, cuerpos Electricidad, empresas de
policiales, inspectoría de tránsito, notaría, 2 servicios de comunicaciones,
250 m
registro, juzgado, oficina de identificación; librerías, cafetería,
Cuartel de policía, retén policial, cárcel, restaurantes.
oficinas adscritas a la Alcaldía, y similares.
Áreas administrativas y de servicios
asociados.
Artículo 126. Cuando los equipamientos primarios e intermedios estén mezclados con otros
usos en una misma edificación, las variables urbanas fundamentales correspondientes a la parcela
mínima, superficie de ubicación y construcción, retiros y altura máxima permitida, serán las
mismas de las zonas con la cual esté mezclada.
Artículo 127. En los equipamientos primarios e intermedios será exigido, por el órgano local
competente, un proyecto específico según la naturaleza de la edificación, de conformidad con las
disposiciones siguientes:
a. En el equipamiento educacional se deberán considerar las normas establecidas por el

Ministerio del Poder Popular para la Educación y la Fundación de Edificaciones y
Dotaciones Educativas (FEDE) y deberá ser aprobado por las autoridades competentes del
ejecutivo municipal.
b. El equipamiento asistencial, debe contar con la aprobación previa de la comisión de

programas de Edificaciones médico-asistenciales del Ministerio Popular de Sanidad y
Asistencia Social.
- 75-
MARACAY (PDUL)
Municipio
c. El equipamiento recreacional Girardot,
y deportivo se Estado Aragua
sujetará a la aprobación de la Dirección
competente de la Alcaldía de Girardot.
d. El equipamiento socio-cultural, será considerado por la dirección municipal competente y

el mismo deberá responder a la normativa para equipamientos urbanos vigentes.
SECCIÓN V
DE LA GESTIÓN Y LA PROPIEDAD
Artículo 128. Las zonas de equipamientos urbanos, sean de carácter público y/o privado, podrán
generar ingresos al propietario, por medio de los usos rentables y de financiamiento permitidos
por la ley, según el tipo de equipamiento, conforme a lo siguiente:
 Si una parcela zonificada como equipamiento urbano, es de propiedad pública y el ente
desarrollador es el gobierno municipal, regional o nacional, este podrá buscar diversos
mecanismos económicos y de financiamiento nacional e internacional para cubrir el costo de
construcción y mantenimiento de la obra.
 Si la parcela zonificada como equipamiento urbano, es de propiedad pública, la entidad
gubernamental correspondiente, municipal, regional o nacional, podrá dar en concesión el
funcionamiento, operatividad y mantenimiento del equipamiento a un privado conforme a la
ley.
 Si la parcela zonificada como equipamiento urbano es de propiedad privada, el propietario
podrá desarrollar la parcela como equipamiento urbano de carácter privado, pudiendo
obtener ganancia por el uso principal y por los usos rentables permitidos, según el tipo de
equipamiento, debiendo cumplir con las normas de diseño exigidas.
TÍTULO III
DEL SISTEMA DE LA MOVILIDAD URBANA
CAPÍTULO I
Artículo 129. El Municipio Girardot es el ente responsable, de manera autónoma y en

colaboración con los niveles regionales y nacionales; de promover una movilidad integral,
accesible, segura y ambientalmente eficiente a favor del funcionamiento de las diferentes
actividades urbanas y acordes con la satisfacción de las necesidades de sus habitantes.
Artículo 130. INFRAESTRUCTURA VIAL. El Municipio Girardot establece como líneas
estratégicas:
- 76-
MARACAY (PDUL)
 Municipio
Mejoramiento de las condiciones Girardot, Estado
de accesibilidad Aragua
y de las condiciones de mantenimiento y
operatividad de la infraestructura vial, como factores estratégicos determinantes de la
competitividad urbana de la ciudad de Maracay.
 Promover y fortalecer la integración y conexión entre la infraestructura vial y los espacios
públicos, que permita la consolidación de la estructura urbana de la ciudad.
Artículo 131. SISTEMA E INFRAESTRUCTURA DE TRANSPORTE PÚBLICO. La actuación del

Municipio Girardot estará orientada por las siguientes líneas estratégicas:
 Fomento de un sistema de transporte accesible, seguro, eficiente, ordenado y multimodal.
 Promoción del cambio del patrón de transporte público hacia modos más sostenibles, donde
el peatón sea la prioridad.
 Incentivo hacia la implementación de las energías limpias para la operación de los modos de
transporte de la ciudad.
 Regulación y control de la distribución, estacionamiento, operación del transporte de carga
dentro de la ciudad, bajo el criterio de mínimo impacto ambiental.
 Implementación de modalidades de intercambio y difusión de la información, concienciación,
educación, y participación de los actores locales, para el efectivo seguimiento y control de la
operatividad del sistema de transporte público.
Artículo 132. ESPACIO PÚBLICO. La actuación del Municipio Girardot estará orientada por las
siguientes líneas estratégicas:
 Estructuración de un sistema de espacios públicos accesible, funcional, seguro, activado y con
calidad estética.
 Integración y potenciación de los espacios residuales de la ciudad.
 Restablecimiento de los vínculos físicos e intangibles de la ciudad.
 Acondicionamiento y estandarización de la infraestructura peatonal.
 Regulación y control de las actividades sociales, culturales y económicas que se desarrollen en
el espacio público, bajo los criterios de beneficio colectivo, calidad ambiental, conservación
de patrimonio público y sostenibilidad urbana.
 Impulso de la corresponsabilidad en el uso, aprovechamiento, conservación, defensa y
gestión del espacio público de la ciudad, por parte de todos los actores locales.
CAPÍTULO II
DE LA MOVILIDAD VEHICULAR
SECCIÓN I
DEL SISTEMA VIAL Y SU CLASIFICACIÓN
Artículo 133. Se entiende por movilidad vehicular a los efectos de esta Ordenanza, el conjunto
de desplazamientos de personas, bienes y servicios que se producen en un entorno físico,
- 77-
MARACAY (PDUL)
Municipio
soportados en una red vial, y utilizando Girardot,
como modo Estado Aragua tanto el vehículo particular
de transporte
(automóvil, moto, bicicleta), como el transporte público.
Artículo 134. El sistema vial de la ciudad de Maracay, correspondiente al Área metropolitana de
Maracay – El Limón – Turmero – Cagua – Palo Negro – Santa Cruz y San Mateo; se estructura y
organiza con base a los siguientes sistemas viales:
 Sistema Expreso: Es aquel cuya función es movilizar altos volúmenes de tránsito, provocados
por la demanda de viajes de larga distancia. Tendrán carácter expedito, por lo que los accesos
al sistema tienen control total de accesos y generalmente realizados mediante distribuidores.
Este sistema está constituido por la Autopista Regional del Centro (EXP-1).
 Sistema arterial: es aquella que maneja de manera continua el flujo de bienes y personas,
sirve a los viajes interurbanos y urbanos de mediana longitud, limita el acceso directo a las
propiedades y provee al área urbana de la necesaria conexión terrestre entre la vialidad
colectora y la expresa. Sus vías ofrecen alto nivel de servicio al tránsito. está generalmente
caracterizada por tener intersecciones a nivel, accesos frecuentes con otros tipos de vías,
pudiendo dar acceso a parcelas. este sistema está constituido por las siguientes vías:
Nombre Referencia Condición

Arterial 1 (Art-1) Vía con dirección Este-Oeste que inicia en la intersección con la Existente
Arterial 10 (Art-10) que coincide con la Avenida Universidad y finaliza
en la intersección con la Arterial 3 (Art-3) que coincide en su trazado
con la Avenida Intercomunal Santiago Mariño, al Sur de la Zona
Industrial de Remavenca de Turmero. Coincide en su trazado con la
Avenida José Casanova Godoy.
Arterial 2 (Art-2) Vía con dirección Este-Oeste que inicia en la intersección con la Existente
Arterial 5 (Art-5), al Sureste de la Base Aérea Mariscal Sucre y finaliza
en la intersección con la Arterial 3 (Art-3), al Noreste del Parque
Metropolitano. Coincide en su trazado con la Avenida Bolívar.
Arterial 3 (Art-3) Vía con dirección Este-Oeste que inicia en la intersección con el Existente
Distribuidor 2 (D-2), Distribuidor Tapatapa y finaliza en la intersección
con el límite del área urbana, al Sur del Barrio Bella Vista. Coincide en
su trazado con las Avenidas Constitución e Intercomunal Santiago
Mariňo.
Arterial 4 (Art-4) Vía con dirección Este-Oeste que inicia en la intersección con el Existente
Distribuidor 2 (D-2), Distribuidor Tapatapa y finaliza en la intersección
con la Arterial 3 (Art 3), al Suroeste de la Escuela Practica La
Providencia. Coincide en su trazado con la Avenida Aragua.
Arterial 5 (Art-5) Vía propuesta en dirección Este-Oeste que inicia en la intersección Propuesta
con la Arterial 2 (Art-2) que coincide con la prolongación de la Av.
Bolívar al Este de la Base Aérea Mariscal Sucre y finaliza en la
intersección con la Arterial 3 (Art-3) que coincide con la Avenida
Intercomunal Santiago Mariño en el Distribuidor 9 (D-9), Redoma del
Colegio de Abogados. Corresponde a la futura Avenida Perimetral del
Lago Los Tacariguas.
Arterial 9 (Art-9) Vía propuesta en dirección Norte-Sur que se inicia en la intersección Propuesta
- 78-
MARACAY (PDUL)
Municipio
con la Arterial 2 (Art-2) Girardot, Estado
que coincide con laAragua
Avenida Bolívar en la
Urbanización El Arsenal de Maracay y finaliza en la intersección con la
Arterial 10 (Art-10) que coincide con la Avenida Universidad, coincide
en su trazado con el enlace El Limón – Tapatapa.
Arterial 10 (Art- Vía en dirección Norte-Sur que inicia en la intersección con el límite Existente
10) del Área Urbana en el Limón y finaliza en la intersección con la
Arterial 5 (Art-5) al Suroeste de la Zona Industrial Ramirito de
Maracay. Coincide en su trazado con las avenidas El Limón,
Universidad, Ayacucho y Mérida.
Arterial 11 (Art- Vía en dirección Norte-Sur que se inicia en la Urbanización El Castaño, Existente
11) en el límite del área urbana y finaliza en la intersección con la Arterial
5 (Art-5), al Suroeste de la Urbanización La Punta de Maracay,
coincide en su trazado con las Avenidas Las Delicias y Bermúdez,
Arterial 12 (Art- Vía propuesta con dirección Este-Oeste que inicia en la intersección Propuesta
12) con la Arterial 9 propuesta (Art-9) en el límite del área urbana en el
Limón y finaliza en la intersección con la Arterial 1 (Art-1) que
coincide con el trazado de la Av. José Casanova Godoy en el Sector
Barrio La Lagunita.
Arterial 13 (Art- Vía en dirección Norte-Sur que inicia en la intersección con la Arterial Existente
13) 1 (Art-1), al Norte de la Urbanización Base Aragua de Maracay, y
finaliza en la intersección con la Arterial 5 (Art-5), al Suroeste de la
Urbanización Platanal del Municipio Marino. Coincide en su trazado
con la Avenida Fuerzas Aéreas de Maracay
 Sistema Colector: Es aquel cuya función esencial es la de complementar e integrar los

sistemas básicos relacionando los viajes generados en el sector con el resto del sistema
principal. Es la que suministra movimiento continuo dentro de áreas específicas, con
recorridos limitados y proporciona acceso a propiedades bajo restricciones que garanticen el
flujo eficiente entre zonas adyacentes. Este sistema conecta la red arterial y local, y está
conformado por las siguientes vías:
Nombre Referencia Condición

Colectora 3 (Col-3) Vía con dirección Norte-Sur que se inicia en la intersección con la Existente
Colectora 2 (Col-2) en la Urbanización Caňa de Azúcar de El Limón
y finaliza en la intersección con la Arterial 2 (Art-2) al Oeste de la
Urbanización EL Arsenal de Maracay. Coincide en su trazado con la
Avenida 3 de Caňa de Azúcar y Calle Los Jabillos del Barrio José
Félix Ribas
Arterial 11 (Art-11), al Este del Hotel Maracay y finaliza en la
intersección con la Arterial 3 (Art-3) al Noroeste de la Urbanización
Los Cedros, coincide en su trazado con la Avenida Sucre y la Calle
El Canal,
Arterial 11 (Art-11) en el Jardín Zoológico de la Urbanización Las
Delicias de Maracay, y finaliza en la intersección con la Arterial 1
(Art-1) que coincide con la Avenida José Casanova Godoy. Coincide
en su trazado con las siguientes vías: Calle Los Tres Mosqueteros,
- 79-
MARACAY (PDUL)
Municipio
Calle Bolívar, Calle 12Girardot, Estado Aragua
de Mayo, Avenida Principal Santa Eduvigis,
Avenida Principal La Pedrera y Calle El Club.
Colectora 7 (Col-7) Vía con dirección Este-Oeste que inicia en la intersección con la Existente
Arterial 2 (Art-2) en el Barrio La Cabrera, al Este de la Base Aérea
Mariscal Sucre, y finaliza en la intersección con la Arterial 5 (Art-5),
al Oeste del Barrio Santa Rita,
Colectora 10 (Col- Vía con dirección Este-Oeste que inicia en la intersección con la Existente
10) Colectora 8 (Col-8), al Noreste del Barrio Guanuto de Santa Rita y
finaliza en la intersección con la Arterial 5 (Art-5), al Este del Barrio
Coropo.
34) Arterial 2 (Art-2) que coincide en su trazado con la Avenida Bolívar
y finaliza en la Arterial 6 (Art-6) que coincide en su trazado con la
Avenida Los Aviadores. Esta vía coincide en su trazado con la
Avenida Anthon Phillips, Calle El Mamón, Calle San Rafael
Intercomunal, Calle Atamaica, y Avenida Guigue.
35) Arterial 1 (Art-1) que coincide en su trazado con la Avenida José
Casanova Godoy en las adyacencias al Barrio Los Olivos Nuevos y
finaliza en la Arterial 1 (Art-1) que coincide en su trazado con la
Avenida José Casanova Godoy en las adyacencias a la Urbanización
La Soledad. Esta vía coincide en su trazado con la Avenida Andrés
Bello y Calle El Canal.
Parágrafo Único: Las vías no indicadas en el cuadro precedente se consideran como vías locales.
 Sistema Local: es la que permite la accesibilidad a las propiedades y/o edificaciones, y se

enlaza con el sistema colector para recibir y suministrar el tránsito externo.
Artículo 135. Las características de las parcelas podrán ser afectadas por las propuestas viales
señaladas en el plano de afectación vial que forma parte de esta Ordenanza. En cada caso, la
autoridad municipal cumplirá con las disposiciones legales nacionales y locales que correspondan.
SECCIÓN II
DE LAS CARACTERÍSTICAS GEOMÉTRICAS, LAS SECCIONES TRANSVERSALES Y
LAS INTERSECCIONES VIALES
Artículo 136. Las características del diseño geométrico para cada vía están determinadas por su
función dentro del sistema vial, la capacidad vial y los usos del suelo adyacentes.
Artículo 137. A los fines de garantizar una adecuada operatividad de la red vial, esta deberá
cumplir con las siguientes condiciones geométricas mínimas:
- 80-
MARACAY (PDUL)

Figura SM-1. Sección transversal vía local unidireccional (2 canales) sin estacionamiento
lateral y bidireccional sin estacionamiento lateral
Figura SM-2. Sección transversal vía local unidireccional con estacionamiento en un

lateral
- 81-
MARACAY (PDUL)
Figura SM-3. Sección transversal vía local unidireccional con estacionamiento en ambos
laterales
Figura SM-4. Sección transversal vía colectora bidireccional sin estacionamiento lateral
- 82-
MARACAY (PDUL)
Figura SM-5. Sección transversal vía colectora bidireccional con estacionamiento en

ambos laterales
Figura SM-6. Sección transversal vía colectora bidireccional con estacionamiento en un

lateral
- 83-
MARACAY (PDUL)
Figura SM-7. Sección transversal vía arterial
Figura SM-8. Sección transversal vía arterial con calle de servicio
- 84-
MARACAY (PDUL)
Municipio
Figura SM-9. Sección Girardot,vías
transversal Estado Araguay autopistas
expresas
Parágrafo Único: Para el caso de la sección transversal de las vías locales unidireccionales con un
solo canal de circulación y sin estacionamiento lateral, la misma dispondrá de un canal mínimo de
3.00 metros, y una acera mínima de 1.20 metros.
Artículo 138. El derecho de vía destinado para la construcción, mantenimiento, seguridad,
servicios auxiliares y ensanche de una vía dependerán del carácter de la vía y de las características
del terreno. Los rangos establecidos para el derecho de vía son:
 Vías locales y ramales: 20 – 30 metros.
 Carreteras troncales: 30 – 40 metros.
 Autopistas y vías expresas: 60 – 100 metros.
Artículo 139. Las intersecciones viales son los espacios de confluencia entre dos o más vías, que
requieren condiciones específicas para garantizar un adecuado flujo vehicular. Para los efectos de
garantizar esto, las intersecciones principales de la ciudad de Maracay deberán regirse por las
especificaciones geométricas indicadas a continuación:
LAS INTERSECCIONES A DESNIVEL

Velocidad de diseño Entre 30 km/h y 70 km/h;
Radios de curvatura Estarán en función de la velocidad y peralte máximo.
Distancia vertical libre de las rampas de 5,00 metros
las intersecciones
Pendiente longitudinal Entre 0,5% y 6,0%.
Distancias entre las rampas de Entre 120 metros y 600 metros
incorporación y desincorporación
LAS INTERSECCIONES A NIVEL
Controles de tránsito Colocar señales de pare, ceda el paso o semáforos.
Colocar semáforos de acuerdo a lo establecido en las
tablas SM-1, SM-2 y figuras SM-10 y SM-11.
- 85-
MARACAY (PDUL)
Tabla SM-1. Condición A: Volumen mínimos (8 horas)
Número de canales de Veh/hora en la vía

transito en cada acceso Veh/hora en la vía principal secundaria en el acceso de
(total de ambos sentidos) mayor volumen
Vía Principal Vía Secundaria
(un solo acceso)
1 1 500 150
2 o mas 1 600 150
2 o mas 2 o mas 600 200
1 2 o mas 500 200
Tabla SM-2. Condición B: Interrupción del tránsito continuo (8 horas)
Número de canales de Veh/hora en la vía

transito en cada acceso Veh/hora en la vía principal secundaria en el acceso de
(total de ambos sentidos) mayor volumen
Vía Principal Vía Secundaria
(un solo acceso)
1 1 750 75
2 o mas 1 900 75
2 o mas 2 o mas 900 100
1 2 o mas 750 100
Figura SM-10. Volumen en cuatro horas
- 86-
MARACAY (PDUL)
Municipio Girardot,
Figura SM-11. HoraEstado
PicoAragua
Artículo 140. Las intersecciones tipo redoma y las rampas de incorporación deberán estar
controladas por señales de ceda el paso.
Artículo 141. Los avisos publicitarios no podrán estar colocados sobre los canales de circulación
de la vialidad, ni intersecciones viales, y los mismos deben tener una separación lateral desde el
borde de la calzada y/o hombrillo de 0,30 metros y una altura libre de 2,00 metros.
Artículo 142. Los radios de esquina para los movimientos de giro a la derecha deberán tomar
como vehículo de diseño mínimo el Tipo SU.
Artículo 143. La accesibilidad a las parcelas adyacentes solo se permitirá desde las vías de
jerarquía local y colectora. No se permitirá el acceso directo a las parcelas desde vías de jerarquía
arterial, expresa, y autopista.
Artículo 144. Se prohíben las paradas de transporte público a una distancia menor de 50 metros
de la esquina de la intersección.
SECCIÓN III
DE LAS CICLOVIAS
Artículo 145. Las ciclovías son canales demarcados dentro de calles y aceras, o espacios
separados especialmente destinados para el uso de bicicletas. La demarcación puede ser realizada
a través de cambios de color del pavimento, señalización y separación física a través de brocales.
Artículo 146. Las ciclovías deberán cumplir con las siguientes condiciones:
 Permitir la interconexión entre zonas residenciales, lugares de trabajo, centros
comerciales e instituciones educativas, entre otras actividades generadoras de viajes.
 Contar con los elementos de protección y seguridad para disminuir los riesgos de
accidentes con vehículos motorizados.
 Poseer una superficie en buenas condiciones y en constante mantenimiento.
- 87-
MARACAY (PDUL)
 Municipio
Estar provistas de señalización Girardot, Estado Aragua
adecuada.
 Tener una accesibilidad adecuada.
 Poseer una óptima iluminación.
 Ofrecer lugares o zonas para el estacionamiento de bicicletas.
 Permitir la integración con otros modos de transporte.
Artículo 147. La dependencia municipal competente en materia de vialidad y transporte será la

responsable de planificar, controlar y regular la implantación y establecer los criterios de diseño de
las ciclovías en la ciudad de Maracay.
Artículo 148. La reglamentación específica con respecto al comportamiento de los conductores
de bicicleta y condiciones de circulación por estos canales exclusivos será de competencia
municipal.
Artículo 149. Dentro de la planificación de la red de ciclovias, la dependencia municipal
competente en materia de vialidad y transporte deberá implementar un sistema de
mantenimiento de ciclovías y aceras, de forma de mantenerlas operativas y colaborar con el
paisajismo de la ciudad.
SECCIÓN IV
Artículo 150. El Municipio Girardot tiene la competencia sobre las vías urbanas de jerarquía
local, colectora y arterial. Las vías rurales de jerarquía local, ramal y subramal son competencia de
la Gobernación del Estado Aragua. Las vías de jerarquía expresa, autopistas y troncales son
competencia del Ministerio del Poder Popular para Transporte Terrestre (MPPTT).
Artículo 151. La Alcaldía del Municipio Girardot realizará la inspección de la red vial de la ciudad
en períodos interanuales, con la finalidad de realizar la solicitud de los recursos requeridos para
hacer proyectos de mantenimiento mayor y menor de la ciudad, a partir de la aplicación de la
presente ordenanza.
Artículo 152. La Alcaldía de Girardot realizará estudios de volumen de tránsito mediante la
instalación de siete (07) estaciones de cobertura 5 mediante la instalación de dispositivos
mecánicos en días laborales de 24 horas de duración, tres veces al año (una vez cada 4 meses) en
las vías que se presentan a continuación: Troncal T001 tramo La Encrucijada-Maracay código 215 y
216, Troncal T001 tramo Maracay - Tapa-Tapa código 217 y 218, Local L001 tramo Empalme
Distribuidor La Encrucijada-Maracay código 498, Local L006 tramo El Castaňo - Choroní código 494,
Ramal R007 tramo El Limón-Maracay.
- 88-
MARACAY (PDUL)
Municipio Girardot,IIIEstado Aragua

CAPÍTULO
MOVILIDAD PEATONAL
Artículo 153. Se entiende por movilidad peatonal el conjunto de desplazamientos de personas,

bienes y servicios que se producen en un entorno físico, soportados en una red peatonal, y
utilizando como modo de transporte al propio peatón.
SECCIÓN I
DE LA INFRAESTRUCTURA
Artículo 154. La infraestructura asociada a la movilidad peatonal es un sistema que se

estructura y organiza de la siguiente manera:
a. Sistema peatonal bajo dominio privado: corresponde a las veredas, escaleras y pasos
privados que sirven de acceso exclusivo a los inmuebles.
b. Sistema peatonal bajo dominio público: corresponde a pasarelas, veredas, bulevares,
corredores, paseos y espacios en general de acceso público, que permite la conexión entre
las propiedades y la red vial.
Artículo 155. La red articulada de espacios de la ciudad deberá considerar aspectos como la
accesibilidad universal y la integración del espacio público con la infraestructura peatonal.
Artículo 156. Las nuevas edificaciones, ampliaciones y modificaciones de las edificaciones
existentes, sean públicas o privadas, así como las vías públicas, intersecciones entre aceras,
estacionamientos, paradas de acceso a medios de transporte, parques y plazas deberán ser
accesibles a personas con discapacidad y estar dotadas de los dispositivos requeridos, medios y
vías de acceso previstos en la Normativa nacional vigente referente al entorno urbano y
edificaciones, accesibilidad para personas con discapacidad.
Artículo 157. En los casos de edificaciones existentes y sólo cuando la falta de espacio no
permita una rampa de acercamiento perpendicular, podrá utilizarse el diseño de rampa paralela a
la fachada de la construcción.
Artículo 158. En la construcción de parques, plazas, jardines y boulevares, y en general en los
espacios libres de esparcimiento a los cuales se tiene libre acceso, deberán preverse rampas
suficientes, con material anti-resbalante, que faciliten el disfrute de estos espacios por parte de las
personas con discapacidad motora.
SECCIÓN II
Artículo 159. Las aceras son la parte de la vía urbana destinada exclusivamente al tránsito de
peatones, y comprende el área entre el borde exterior de la calzada y el lindero de la parcela. Se
define como borde exterior de la calzada, la línea entre el brocal de la calzada y el borde de la
acera; y como borde exterior de la acera, el lindero común entre la parcela y la acera.
- 89-
MARACAY (PDUL)
Municipiode
Artículo 160. La condición constructiva Girardot, Estadodeberá
las aceras Araguacumplir con las siguientes
consideraciones:
 Altura: veinte y cinco (25) centímetros sobre la rasante de la calzada.
 Pendiente longitudinal: no mayor de tres (3) por ciento.
 Módulos de diseño de las secciones: sesenta (60) centímetros.
 Ancho mínimo: un (1) metro con veinte (20) centímetros en vías locales unidireccionales sin
estacionamiento lateral y un (1) metro con sesenta (60) centímetros en las demás vías.
Artículo 161. De manera referencial, las aceras se ajustarán al siguiente esquema:
Artículo 162. En cualquier caso, el material utilizado en la construcción y texturizado de las

aceras deberá garantizar la continuidad, calidad estética y seguridad en el desplazamiento de las
personas.
Artículo 163. Las intersecciones de las aceras deberán ser dotadas de rampas para circulación
de minusválidos, en concordancia con la normativa internacional y nacional, sin ninguna clase de
interrupciones y con los mismos materiales y textura que presentan el resto de las aceras. Las
especificaciones técnicas serán suministradas por la autoridad municipal competente, teniendo
como referencia el siguiente esquema:
- 90-
MARACAY (PDUL)
Artículo 164. La acera pública podráMunicipio Girardot,

albergar en suEstado Aragua
sección ciclovias, siempre y cuando la
sección lo permita y se garantice la segura e independiente convivencia entre los modos de
transporte peatonal y con bicicleta.
Artículo 165. Las señalizaciones en los parques y jardines, así como en calles y avenidas,
deberán ser colocadas en sitios idóneos, donde no se obstaculice el libre paso de los
discapacitados, es decir, un área de paso no menor de ochenta centímetros (80 cms) y a una altura
no menor de dos metros diez (2,10 m), que permitan la libre circulación peatonal evitando que las
personas discapacitadas puedan tropezar con tales señalizaciones.
Artículo 166. En los sitios de reunión y espectáculos públicos el área reservada para las sillas de
ruedas deberá ser como mínimo del dos por ciento (2%) de la capacidad total de puestos. La
ubicación del área para sillas de ruedas deberá hacerse sin obstruir el paso en los pasillos o
puertas. Deberá procurarse que el área para sillas de ruedas se encuentre en las cercanías de una
entrada.
Artículo 167. La ampliación y adecuación de los espacios peatonales en la ciudad se hará con
base en los parámetros de accesibilidad universal establecidos en la norma Venezolana COVENIN
2733 (2004) “Entorno Urbano y Edificaciones, accesibilidad para personas”, en la cual se establece
en su apartado 4.1.2., lo siguiente: Las aceras deben tener un ancho mínimo libre, sin obstáculos,
de 1.60 m. Ningún elemento (publicitario, postes o sus tensores, cabinas telefónicas o cabinas de
distribución de redes en general, cestas o recolectores de basura, kioscos, dispositivos de
medición de servicios públicos en sus respectivas cajas, tanquillas, etc.; jardineras adosadas a
muros o paredes, salientes de edificaciones, ventanas y puertas, rejas de ventanas y de puertas,
escaleras o similares) podrá ser ubicado sobre el espacio libre indicado.
Artículo 168. Para un itinerarios peatonales accesibles entre otras características, se establecen
una pendiente transversal máxima del 2% y una pendiente longitudinal máxima del 6%; en casos
excepcionales la pendiente longitudinal puede alcanzar el 12% (tramos de longitud inferior a los 3
metros); utilizar pavimento adherente en pendientes superiores al 6% ; uso de rampas para
salvar el desnivel entre la calzada y la acera con pendiente máxima del 8%; evitar las descargas de
aguas sobre aceras, alturas mínimas para cruces de instalaciones y servicios sobre la acera.
Uniformidad en la textura y juntas de pavimentos y consideraciones con respecto a elementos de
servicios públicos como tapas, rejillas etc. en las cuales se debe tomar en cuenta las condiciones
del espacio para personas con movilidad reducida: rampas, guías táctiles (o bandas direccionales),
mobiliario urbano adecuado, semáforos sonoros entre otros dispositivos electrónicos que sirvan
de control inteligente y resguardo para la actividad peatonal.
SECCIÓN III
Artículo 169. El Municipio Girardot realizará la inspección de la infraestructura para la movilidad

peatonal de la ciudad en períodos anuales, con la finalidad de evaluar las necesidades de
- 91-
MARACAY (PDUL)
Municipio
mantenimiento y realizar la solicitud Girardot,
de los Estado
recursos Aragua para hacer proyectos de
requeridos
intervención mayor y menor de la ciudad, derivado de la aplicación de la presente ordenanza.
Artículo 170. La labor de mantenimiento de la infraestructura para la movilidad peatonal le dará
prioridad a la utilización de insumos y/o materiales de construcción propios de la región y
asociados a las tecnologías limpias.
CAPÍTULO IV
DEL ESPACIO PÚBLICO
SECCIÓN I
DEL INTERÉS COLECTIVO
Artículo 171. El Municipio conjuntamente con las instituciones del Estado velará por la
protección de la integridad del espacio público y por su uso común, el cual prevalecerá sobre el
interés particular.
Artículo 172. Los espacios públicos protegidos por las instituciones del Estado son:
 Áreas requeridas para la circulación peatonal y vehicular.
 Áreas destinadas a la recreación pública, activa o pasiva, para la seguridad, ocio, bienestar y
tranquilidad ciudadana.
 Mobiliario urbano, parques, plazas, zonas verdes y similares y todas aquellas necesarias para
la instalación y mantenimiento de los servicios públicos básicos.
 Propiedades del Estado que contengan obras de interés público y los elementos históricos,
culturales, religiosos, artísticos, patrimoniales y recreativos.
 Servidumbres, orillas de los ríos y cuerpos de agua públicos, así como todos aquellos
elementos vegetativos.
 En general, todos los bienes públicos existentes o en proyecto, en los que el interés colectivo
sea manifiesto y conveniente, y que, por ende, constituyan zonas para el uso o el disfrute
colectivo.
Artículo 173. Las franjas de retiro mínimo exigido de las edificaciones sobre las vías son de
propiedad privada sujeta a convertirse en espacio público para fines de utilidad pública o de
interés social, procediéndose en tales casos conforme a la ley.
Artículo 174. Los promotores de proyectos de urbanización deberán ceder al municipio en
forma gratuita, libre de todo gravamen, los terrenos destinados a vialidad, áreas verdes, parques y
servicios comunales, con anterioridad a la obtención de la Constancia de Terminación de obras de
urbanismo. Los usos y destinos de esas áreas no podrán ser modificados, y deberán cumplir con
las especificaciones técnicas y legales conforme al proyecto aprobado.
- 92-
MARACAY (PDUL)
MunicipioSECCIÓN
Girardot,
II Estado Aragua
CONDICIONES DE OCUPACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO
Artículo 175. En los espacios públicos podrá permitirse la realización de actividades culturales,
sociales, deportivas, musicales temporales y/o eventuales, acompañadas con actividades
comerciales temporales y/o eventuales, siempre y cuando:
 Sean compatibles con el tipo de espacio público que se trate, su ornato y paisajismo.
 No comprometa la salud y seguridad de los ciudadanos.
 No altere la tranquilidad y calidad ambiental y urbana del lugar.
 No atenten contra la moral, las buenas costumbres y el orden público.
 No obstaculicen o perturben el libre tránsito de vehículos y personas.
 No se constituya en un factor contaminante del lugar.
 Cuente con el aval de las comunidades organizadas vinculadas con el espacio que se trate.
Artículo 176. Aquellas extensiones o prolongaciones de las actividades comerciales que

pretendan ocupar temporalmente los espacios públicos y aceras deberán:
 Contar con el permiso expedido por la Alcaldía del Municipio Girardot de acuerdo a la
normativa municipal vigente.
 Garantizar la circulación peatonal, respetando un mínimo de 1,60 m libre de obstáculos.
 Utilizar mobiliario equivalente a mesas, escaparates o vitrinas de exhibición de la mercancía;
así como sillas cuando se trate de comercios gastronómicos y de consumo de alimentos.
Parágrafo único: En ningún caso se permite la colocación de estructuras fijas sobre el espacio
público autorizado para el uso y/o la ocupación eventual o temporal.
Artículo 177. No se concederá permiso para el uso eventual o temporal de las aceras ubicadas
frente a los equipamientos educativos, asistenciales, socio-culturales, seguridad y defensa,
administrativo y gubernamentales.
SECCIÓN III
DEL MOBILIARIO URBANO, LA ARBORIZACIÓN Y EL ARTE URBANO
Artículo 178. El mobiliario urbano comprende a todos aquellos elementos urbanos

complementarios, ya sean fijos, permanentes, móviles o temporales, ubicados en vía pública o en
espacios públicos que sirven de apoyo a la infraestructura y al equipamiento urbano y que
refuerzan la imagen de la ciudad.
Artículo 179. Los elementos de mobiliario urbano se clasifican; según su función de la manera
siguiente:
 Para el descanso: bancos, paradas de bus;
 Para la comunicación: cabinas telefónicas y buzones de correo;
- 93-
MARACAY (PDUL)
 Para la información: columnas, Municipio Girardot,

carteleras Estado
publicitarias Aragua
con anuncios e información turística,
social y cultural, placas de nomenclatura;
 Para comercios: quioscos para venta de periódicos, libros, revistas, dulces, flores;
 Para la seguridad: vallas, bolardos, rejas, casetas de vigilancia, semáforos y cualquier otro
elemento que cumpla con esta finalidad;
 Para la higiene: recipientes para basura, recipientes para basura clasificada y contenedores;
 De servicio: postes de alumbrado, soportes para bicicletas.
 De jardinería: protectores para árboles, jardineras y macetas.
Artículo 180. El diseño, operación y distribución de mobiliario urbano es competencia del

municipio, y en todos los casos deberá:
 Responder a una necesidad real y ofrecer un servicio para el usuario del espacio público;
Cumplir antropométrica y ergonómicamente con la función buscada;
 Considerar en el diseño, las necesidades específicas de las personas con discapacidad;
 Cumplir con los lineamientos establecidos por el Municipio Girardot, con relación a la calidad
y seguridad para integrarse estética y armónicamente con el entorno urbano, y
 Asegurar resistencia a cualquier tipo de impacto y permitir un fácil mantenimiento.
Artículo 181. EI Municipio Girardot permitirá el desarrollo de las actividades descritas

anteriormente mediante el uso de instalaciones con localizaciones fijas en áreas de dominio
público municipal, cuando la dependencia competente en materia de planificación urbana
apruebe tales instalaciones.
Artículo 182. En los componentes del espacio urbano se deberá dar cumplimiento a las
siguientes especificaciones:
a. Alcorques: La forma y dimensiones las especificará el proyectista de acuerdo con las
características de las especies a plantar, del terreno y del tipo de pavimento circundante. En
general se realizarán a base de piezas de piedra natural; de piedra artificial o de ladrillo, y
eventualmente piezas prefabricadas de hormigón.
b. Rejillas para árboles: En todos los alcorques situados sobre las aceras o calles peatonales, los
alcorques irán cubiertos por una parrilla metálica o enrejado, que quedará enrasada con la
acera y que cubrirá completamente el hueco del alcorque, salvo el espacio por el que
emergerá el tronco del árbol, con la holgura adecuada a la especie de que se trate. Tales
enrejados serán de acero o de fundición, y con marco y secciones adecuadas para soportar las
cargas originadas por el tránsito eventual sobre ellas.
c. Bolardos: En determinadas situaciones, será preciso disponer bolardos como elementos
disuasorios al tránsito rodado, para evitar la invasión por parte de vehículos de zonas
reservadas a usos peatonales o de ciclistas. En dichos casos, podrá recurrirse a la colocación
- 94-
MARACAY (PDUL)
de bolardos que podrán ser deMunicipio Girardot,

piedra natural, Estado
piedra Aragua
artificial, madera o fundición de hierro o
aluminio.
d. Bancos: Podrán realizarse de obra o ser prefabricados. Los de obra tendrán el diseño y
nobleza de materiales propios de los espacios donde se van a situar, debiendo utilizar
materiales como el ladrillo, piezas de gres o ferrogrés, etc. Los bancos prefabricados podrán
realizarse con los siguientes materiales: Fundición de hierro o aluminio, Madera., Acero, y
combinaciones de los anteriores entre sí.
e. Papeleras: El municipio Girardot podrá establecer unos modelos determinados a utilizar
dentro de su territorio, pero en tanto no existan tales modelos, se establecen las siguientes
características:
 Podrán ser exentas o adosadas a otros elementos (fachadas).
 Podrá ser de chapa galvanizada, madera, plástico, etc., siempre acorde con el colorido y
forma del entorno.
 Serán de cubeta abatible o desmontable con sistema de cierre, para facilitar su vaciado y
de diseño adecuado para conseguir fácilmente su limpieza.
f. Jardineras: Serán preferiblemente hechas de fábrica en la propia obra, con las mismas
características que los definidos para los bancos de obra. Podrán ser instaladas jardineras
prefabricadas de hormigón en su color, fibrocemento y las jardineras de materiales plásticos
o fibra de vidrio.
g. Señalización vial vertical y horizontal: corresponde al conjunto de elementos y demarcaciones
destinadas a informar y ordenar la circulación de personas, vehículos, bienes y servicios; y
responderán a las normas nacionales vigentes en materia de transporte y tránsito.
Artículo 183. La ubicación, distribución y emplazamiento del mobiliario urbano deberá

conservar los espacios suficientes para el tránsito peatonal en aceras continuas sin obstáculos.
Artículo 184. La distancia entre los muebles urbanos fijos del mismo tipo, con las mismas
características constructivas, función y servicio prestado al usuario será de ciento cincuenta (150)
a trescientos (300) metros, con excepción de los postes de alumbrado, señales de tránsito,
recipientes para basura, cabinas telefónicas, bancas y aquellos que determine técnicamente y de
común acuerdo las dependencias municipales competentes en materia de planificación urbana y
vialidad.
SECCIÓN IV
DE LOS ANUNCIOS PUBLICITARIOS Y AVISOS COMERCIALES
Artículo 185. Los avisos comerciales y de propaganda a instalar en los negocios localizados en
los Cuerpos Bajos Comerciales, se regirán por las disposiciones contenidas en la Ordenanza que
regula la publicidad en el Municipio Girardot, mientras que, en los cuerpos altos, sobre las
fachadas no se permitirán avisos comerciales.
- 95-
MARACAY (PDUL)
Municipiode
Artículo 186. No se permite la instalación Girardot, Estado
anuncios Aragua
que obstaculicen la visión del conductor
y/o peatón, o causen perturbaciones a terceros.
SECCIÓN V
DE LAS CONDICIONES PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA
Artículo 187. Las nuevas edificaciones, ampliaciones y modificaciones de las edificaciones

existentes, sean públicas o privadas, así como las vías públicas, intersecciones entre aceras,
estacionamientos, paradas de acceso a medios de transporte, parques y plazas deberán ser
accesibles a personas con discapacidad y estar dotadas de los dispositivos requeridos, medios y
vías de acceso previstos en la Normativa nacional vigente referente al entorno urbano y
edificaciones, accesibilidad para personas con discapacidad; tomando en consideración las
siguientes facilidades:
 Acceso para entrar y salir o subir y bajar a lugares de uso público.
 Camino o ruta de entrada y salida
 Adecuación de las instalaciones para que puedan ser utilizadas
 Orientación o señalizaciones de fácil comprensión, adaptadas a las diferentes discapacidades.
 Seguridad, que consiste en eliminar, en las instalaciones, los factores de riesgo de los usuarios
 Funcionalidad, o adaptación adecuada para el uso público.
Artículo 188. En los casos de edificaciones existentes y sólo cuando la falta de espacio no
permita una rampa de acercamiento perpendicular, podrá utilizarse el diseño de rampa paralela a
la fachada de la construcción.
Artículo 189. Se consideran de acceso al público, las siguientes edificaciones, equipamientos
urbanos e instalaciones:
 Instituciones educativas, ambulatorios, hospitales, clínicas y farmacias.
 Oficinas gubernamentales públicas nacionales, regionales y municipales.
 Mercados, supermercados, comercios, oficinas, centros comerciales y restaurantes.
 Hoteles, posadas, hostales y cualquier equipamiento hotelero y turístico.
 Cines, teatros, bancos, estadios, gimnasios, centros culturales, museo, parques, plazas,
biblioteca u cualquier equipamiento recreacional, sociocultural o de servicios.
 Aceras, cruces de calles, paradas de autobuses, estacionamientos, medios de transporte.
 Infraestructuras y lugares especiales.
Artículo 190. En la construcción de parques, plazas, jardines y boulevares, y en general en los
espacios libres de esparcimiento a los cuales se tiene libre acceso, deberán preverse rampas
suficientes, con material antirresbalante, que faciliten el disfrute de estos espacios por parte de las
personas con discapacidad motora.
Artículo 191. Las señalizaciones en los parques y jardines, así como en calles y avenidas,
deberán ser colocadas en sitios idóneos, donde no se obstaculice el libre paso de los
discapacitados, es decir, un área de paso no menor de ochenta centímetros (80 cms) y a una altura
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MARACAY (PDUL)
no menor de dos metros diez (2,10Municipio

mts), queGirardot,
permitanEstado
la libreAragua
circulación peatonal evitando que
las personas discapacitadas puedan tropezar con tales señalizaciones.
Artículo 192. En los parques y jardines, deberán disponerse sendas o caminos de tierra
compactada, con poca pendiente, teniendo la precaución de crear plataformas o rellenos de
cemento o asfalto en las cuales puedan girar las sillas de ruedas.
Artículo 193. En las instalaciones deportivas deberán contemplarse zonas destinadas a ser
utilizadas por personas en sillas de ruedas.
Artículo 194. En los sitios de reunión y espectáculos públicos el área reservada para las sillas de
ruedas deberá ser como mínimo del dos por ciento (2%) de la capacidad total de puestos. La
ubicación del área para sillas de ruedas deberá hacerse sin obstruir el paso en los pasillos o
puertas. Deberá procurarse que el área para sillas de ruedas se encuentre en las cercanías de una
entrada
Artículo 195. Las autoridades municipales establecerán los plazos para la adecuación de las
facilidades en los equipamientos y servicios públicos, así como en los espacios de uso público
existentes.
Artículo 196. Las edificaciones que se construyan a partir de la entrada de vigencia de la
presente ordenanza, deberán introducir las adecuaciones necesarias que posibiliten la
accesibilidad contemplada en sus disposiciones. En ningún caso el plazo para adecuar los espacios
podrá exceder de 5 años.
Artículo 197. La dependencia municipal competente en materia de control urbano deberá
participar en la revisión y registro de los planos de las edificaciones de acceso al público, solo
aprobaran aquellos que cumplan con los requisitos y las normas vigentes para la accesibilidad a
personas con discapacidad.
Artículo 198. Los pasos peatonales deberán contar con las exigencias técnicas necesarias como
rampas, pasamanos, señalizaciones visuales, auditivas y táctiles con la finalidad de garantizar su
utilización sin riesgo alguno para las personas con discapacidad, en cumplimiento de la Norma
venezolana de Entorno Urbana y Edificaciones para la Accesibilidad de las Personas COVENIN N°
2733 y demás normativas vigentes.
Artículo 199. Para facilitar el desplazamiento y la seguridad de las personas con discapacidad en
el transporte público, los organismos competentes, a nivel municipal, adoptarán las medidas
técnicas conducentes a la adaptación de estos medios y áreas de uso público. Para tal fin, las
autoridades responsables del tránsito y transporte, establecerán las medidas de fiscalización,
plazos y prioridades para su implementación, así como las sanciones que proceden por su
incumplimiento. Las terminales y estaciones de los medios de transporte colectivo y otros,
contarán con las facilidades requeridas para el ingreso de usuarios con discapacidad, así como el
abordaje y uso de los medios de transporte.
Artículo 200. Los establecimientos públicos y privados de uso público, destinarán el cinco por
ciento (5%) del total de sus estacionamientos, para estacionar vehículos conducidos por personas
con discapacidad o que las transporten. En ningún caso, podrán reservar menos de dos espacios,
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MARACAY (PDUL)
los cuales deberán estar ubicadosMunicipio

cerca deGirardot, Estado
la entrada Aragua
principal de los locales de atención al
público.
SECCIÓN VI
DE LA GESTIÓN Y MANTENIMIENTO DEL ESPACIO PÚBLICO
Artículo 201. El ejecutivo municipal a través del órgano con competencia en materia de vialidad
y transporte realizará la inspección de los espacios públicos de la ciudad en períodos anuales, con
la finalidad de evaluar las necesidades de mantenimiento y realizar la solicitud de los recursos
requeridos para hacer proyectos de intervención mayor y menor de la ciudad, derivado de la
aplicación de la presente ordenanza.
Artículo 202. Las labores de mantenimiento del espacio público le dará prioridad a la utilización
de insumos y/o materiales de construcción propios de la región y asociados a las tecnologías
limpias.
Artículo 203. A los efectos de favorecer el mantenimiento de los espacios públicos, la autoridad
municipal podrá autorizar la colocación de publicidad comercial en cierres de construcciones
visibles desde el espacio público, en el período de ejecución de la obra; cuyo impuesto a pagar por
concepto de publicidad, se calculará de acuerdo a las disposiciones de la Ordenanza de impuesto
sobre la propaganda y publicidad comercial vigente.
CAPÍTULO V
DEL SISTEMA DEL TRANSPORTE PÚBLICO
Artículo 204. El transporte público urbano de pasajeros es un servicio de utilidad pública, por lo
que la autoridad municipal con competencia en esta materia adoptará las medidas necesarias para
su desarrollo sistémico e integral y la mejora de la cobertura, la comodidad y la seguridad
ofrecidas al usuario, en el marco de un plan general de transporte.
Artículo 205. Para mejorar el sistema de transporte público urbano de pasajeros, las
autoridades municipales podrán promover nuevas formas de organización institucional, así como
establecer convenios intergubernamentales para el funcionamiento de dicho servicio.
Artículo 206. Las autoridades municipales promoverán la reestructuración de la red de rutas
existentes y la mejora de la infraestructura de apoyo del servicio de transporte público, a los fines
de alcanzar la integración física y operacional de los diferentes servicios de transporte público,
mejorar la cobertura del servicio, ofreciéndolo a sectores hasta ahora desatendidos por el mismo;
facilitar las transferencias intramodal e intermodal y descongestionar los principales corredores
viales. Dada la importancia del servicio de transporte público en la movilidad y calidad de vida de
los habitantes del Municipio Girardot, se establece un plazo de 1 año a partir de la entrada en
vigencia de la presente ordenanza, para que el municipio elabore los planes y estudios
conducentes al mejoramiento del sistema de transporte público de la ciudad de Maracay.
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MARACAY (PDUL)
MunicipioSECCIÓN
Girardot,I Estado Aragua
DE LAS MODALIDADES DEL TRANSPORTE PÚBLICO
Artículo 207. El sistema de transporte público de la ciudad podrá estructurarse en función de las
siguientes modalidades:
a. De acuerdo a su forma:
 Colectivo: su servicio está dirigido a un número indefinido de personas, para recorridos
parciales o totales en las rutas establecidas.
 Individual: su servicios está dirigido a una o varias personas, cuyos recorridos y destinos son
determinados por éstas.
b. De acuerdo a su despacho:
 Ordinario: atiende a todos los puntos de parada.
 Expreso: atiende un número reducido y predeterminado de paradas.
 Directo: no atiende paradas intermedias y cubre solamente el recorrido entre terminales.
 Suplementario: atiende demandas eventuales mayores en tramos de ruta, debido al
incremento de frecuencias y horarios.
Artículo 208. Las normas sobre la prestación de los servicios de transporte público están
establecidos en la Ordenanza sobre Transporte Público Urbano de pasajeros y servicios conexos
vigente y sus reglamentos; y demás disposiciones que establezca para tal fin el Ejecutivo del
Municipio Girardot.
SECCIÓN II
DE LOS CRITERIOS DE LOCALIZACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA
DEL TRANSPORTE PÚBLICO
Artículo 209. La infraestructura de transporte público se refiere al conjunto de elementos o

servicios necesarios para que el sistema de transporte público pueda operar correctamente; y su
regulación será competencia de la dependencia municipal encargada de la vialidad y el transporte.
Artículo 210. En cuanto a las Paradas, la planificación de las paradas (o puntos de embarque y
desembarque) a lo largo de una ruta requiere la consideración de:
 El espaciamiento entre paradas, cuyo valor sugerido oscila entre 400 m y 600 m; y en casos
excepcionales el espaciamiento podría ser menor, pero no inferior a 300m.
 La localización bajo los siguientes tipos: a) en el lado cercano (LC) de la intersección, antes de
cruzar la vía transversal; b) en el lado lejano (LL) de la intersección, después de cruzar la vía
transversal y a mitad de cuadra (MC).
Artículo 211. Los factores determinantes del tipo de parada más conveniente son la existencia
de un sistema coordinado de semáforos (aprovechamiento de la banda verde), la accesibilidad
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MARACAY (PDUL)
Municipio Girardot,
para los usuarios (facilidad para transferencias EstadoelAragua
entre rutas); espacio disponible para la parada
(comodidad de los usuarios durante la espera y facilidad del flujo peatonal en la acera); las
condiciones de circulación peatonal (minimización de la distancia a caminar); las condiciones del
tránsito vehicular (minimización de conflictos peatón-vehículo) y, la geometría de los giros de las
unidades del transporte público.
Artículo 212. La señalización y demarcación de las paradas de transporte público deberá regirse
por la normativa técnica nacional.
Artículo 213. Las rutas de transporte público serán establecidas a partir de un estudio de
factibilidad del servicio y serán autorizadas y reguladas por el ejecutivo municipal, a través de la
dependencia competente en materia de transporte público.
SECCIÓN III
DE LOS CRITERIOS DE DISEÑO DE LA INFRAESTRUCTURA Y EL MOBILIARIO
ASOCIADO AL TRANSPORTE PÚBLICO
Artículo 214. En cuanto a la Flota, las unidades de transporte deben cumplir con los siguientes
criterios:
 Diseño atractivo, ergonómico, de fácil identificación exterior; confortable y accesible sistema
de embarque y desembarque (sistema de rampas y plataformas desplegables) y número
suficiente de puestos reservados para personas con movilidad reducida bien señalizadas.
 Número suficiente de asientos, adecuada disposición de barras de apoyo, timbres de solicitud
de parada; control y limitación de aceleraciones y deceleraciones; buen sistema de
suspensión.
 Materiales resistentes al vandalismo y durabilidad; uso de tecnología contrastada y sistemas
de diagnóstico y control; fácil mantenimiento y reparación.
 Tecnologías que permitan la reducción del consumo energético mediante la utilización de
materiales ligeros; reducción de emisión de gases contaminantes; reducción de ruidos y
vibraciones.
Artículo 215. Las dimensiones establecidas para los elementos de la flota de transporte son las
siguientes:
 El autobús debe inclinarse, para que la altura máxima sobre la acera en la zona de embarque
y desembarque no supere los 20 cm.
 Los huecos de paso de las puertas de embarque y desembarque deben tener un ancho
mínimo libre de obstáculos de 90 cm.
 En las proximidades de la puerta existirá un timbre de aviso al conductor, colocado a una
altura entre 85 y 120 cm.
 El piso de los espacios para las personas con movilidad reducida, deberá ser totalmente
horizontal, con unas dimensiones mínimas de 120 cm de fondo y 90 cm de ancho.
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MARACAY (PDUL)
 Debe existir un timbre de avisoMunicipio

de paradaGirardot, Estado
junto a los Aragua
espacios reservados, situado en un lugar
fácilmente accesible, y colocado a una altura no inferior a 95 cm ni superior a 140 cm.
 El nivel de iluminación de los mismos será como mínimo de 20 lux.
Artículo 216. En cuanto a las Paradas, las condiciones de diseño a considerar son las siguientes:
 Deberán contar con un espacio propio y apartado de la vía de circulación, de tal forma que las
detenciones del autobús (para que los viajeros desciendan o accedan al interior) no
interfieran con el tránsito vehicular.
 La zona peatonal destinada a la parada debe tener una dimensión no inferior a la longitud del
autobús y debe disponer de un pavimento antideslizante en buen estado. La longitud
específica de cada parada dependerá del tipo de unidad y del número de unidades que
puedan arribar a la misma simultáneamente; debiendo contemplar la longitud de la parada el
espacio necesario para la aproximación de la unidad, el espacio para la detención temporal y
el espacio necesario para la maniobra de salida.
 El diseño de la parada debe facilitar el desplazamiento horizontal de los usuarios desde la
zona de embarque y desembarque al interior de la unidad y viceversa, para lo cual es
necesario reducir la altura vertical a ser superada por los pasajeros tanto al subir como al
bajar del vehículo. Esto, además de hacer más seguros los movimientos de embarque y
desembarque, reduce los tiempos asociados a los mismos y con ello el tiempo total de viaje.
 En la zona peatonal de las paradas se debe evitar la existencia de faros, árboles y señales, ya
que son elementos que pueden obstaculizar la subida y bajada de viajeros.
 Se deben recortar los bordes de la acera en los pasos de peatonales próximos a la acera de
cada parada; de esta forma se facilita el acceso a la misma desde diferentes lugares de la vía
pública a los usuarios de sillas de ruedas.
 Es muy importante que las paradas de autobús con inclinaciones (para permitir el acceso a las
sillas de ruedas), no constituyan un peligro para los usuarios con deficiencias visuales.
 Si se instalan revestimientos de aviso, se debe tener en cuenta que la textura del mismo se
diferencie con facilidad según la información que se quiera transmitir.
 Debe dotarse con una señalización eficaz de borde de andén /plataforma y del umbral del
material móvil.
 Deben disponer de avisos visuales y acústicos que informen al usuario aspectos de interés
para la realización de su viaje tales como horarios de servicio, itinerarios, transferencias,
próxima parada, y llegada de la unidad.
 Adecuada iluminación y protección climatológica, con presencia de asientos tanto para los
usuarios sin ningún tipo de discapacidad como para aquellos que presentan movilidad
reducida.
Artículo 217. El mobiliario urbano asociado al transporte público deberá estar en
correspondencia con el espacio público disponible y en ningún caso debe limitar y/u obstruir el
libre tránsito de las personas.
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MARACAY (PDUL)
Municipioespacio
Artículo 218. En cualquier caso, cualquier Girardot, Estadocon
asociado Aragua
el sistema de transporte público
deberá cumplir con las exigencias establecidas por el Fondo para la Normalización y Certificación
de Calidad, FONDONORMA, en la Norma 2733-2004, del “Entorno Urbano y Edificaciones,
accesibilidad para personas”, debiendo existir uniformidad en la textura y juntas de pavimentos y
elementos de servicios públicos como tapas, rejillas etc. en las cuales se debe tomar en cuenta las
condiciones del espacio para personas con movilidad reducida: rampas, guías táctiles (o bandas
direccionales), mobiliario urbano adecuado, semáforos sonoros entre otros dispositivos
electrónicos que sirvan de control inteligente y resguardo para la actividad peatonal.
SECCIÓN IV
DE LA OPERACIÓN DE RUTAS Y CANALES EXCLUSIVOS
Artículo 219. La Alcaldía del Municipio Girardot, en uso de sus atribuciones, podrá autorizar la
operación de rutas y canales exclusivos de transporte público en su ámbito territorial, en el marco
de la planificación urbana de la ciudad; garantizando el cumplimiento mínimo de los siguientes
criterios:
 Las estaciones/paradas de las rutas y los canales exclusivos de transporte deberán localizarse
en función de la estructura de la red de transporte, de manera de facilitar la transferencia
entre rutas (visión sistémica). Asimismo, es recomendable su ubicación en las proximidades
de los grandes generadores de viajes.
 El diseño de las estaciones de las rutas y los canales exclusivos de transporte debe estar
acorde a las características del vehículo que se seleccione para operar el servicio (longitud,
altura de piso, número de puertas, etc.). El grado de integración vehículo-estación influye en
el desempeño global del servicio. La estación debe ofrecer protección climática al usuario y su
diseño debe contribuir a otorgarle identidad e imagen al sistema.
 En el caso de los terminales, su localización y diseño deberá: 1) facilitar las transferencias
entre las rutas del sistema como entre estas y el resto de las rutas del área urbana; 2)
disponer de un área acorde con el volumen de pasajeros para la venta y verificación de
boletos, y 3) contemplar la conveniencia de la existencia de servicios conexos como baños,
establecimientos comerciales, pantallas informativas sobre el sistema y programas de interés
público, entre otros.
Artículo 220. En lo relativo a las dimensiones de los elementos del sistema de rutas y/o canales
exclusivos de transporte, debe regirse por las Normas Venezolanas COVENIN regulatorias de la
accesibilidad de las personas al medio físico (Normas COVENIN Nº 3655:2001; 3656:2001;
3657:2001; 3658:2001; 3660:2001;2733:2004).
Artículo 221. A fin de alcanzar una movilidad sostenible, las autoridades municipales
promoverán el transporte no motorizado, para lo cual adelantarán las acciones necesarias para
mejorar las condiciones de la infraestructura peatonal y de las ciclovías, logrando una adecuada
integración entre el peatón, la bicicleta y los modos de transporte motorizados.
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MARACAY (PDUL)
Municipio
Artículo 222. La dependencia municipal Girardot, Estado
competente Aragua
en materia de vialidad y transporte público
deberá elaborar un plan del transporte no motorizado para la ciudad de Maracay en un plazo no
mayor de 1 año a partir de la entrada en vigencia de la presente ordenanza; a los fines de:
 Formular políticas de movilidad no motorizada.
 Coordinar con las demás autoridades e instituciones relacionadas las políticas de movilidad no
motorizada.
 Elaborar planes y proyectos de las ciclovías.
 Dirigir la ejecución de los proyectos de ciclovías.
 Dirigir los programas de señalización y demarcación de ciclovías.
 Elaborar planes y proyectos de transporte peatonal.
 Difundir la normativa legal que habrán de cumplir los conductores de bicicletas.
 Implementar el Sistema de Registro de Bicicletas, de inscripción voluntaria, con la finalidad de
evitar los robos o extravíos de las mismas y facilitar su localización.
 Diseñar y adelantar campañas de concienciación sobre el uso de la bicicleta y otros modos de
transporte no motorizados.
Artículo 223. Corresponderá a la dependencia municipal competente en materia de vialidad y

transporte público someter a consideración de las instancias competentes la aprobación de los
planos de los circuitos de ciclovías a implantarse, de la infraestructura complementaria de las
mismas y de las estrategias a utilizarse para estimular su uso.
Artículo 224. Para la consolidación de un sistema de ciclovias en los principales corredores de la
ciudad de Maracay se deberá tomar en consideración las disposiciones establecidas en el Manual
Venezolano de Dispositivos Uniformes para el Control del Tránsito en su Capítulo 7:
 Las ciclovías se podrán emplazar en vías arteriales secundarias, colectoras y locales. La
implantación de ciclovias en vías expresas estará condicionada a la segregación total de ésta
con respecto al resto del tránsito.
 La distancia mínima de la calzada a la que debe situarse una vía para bicicletas segregada es
de 1.70 m para velocidades de tránsito inferiores a 60 km/h y de 2.00 m para velocidades
hasta de 90 km/h.
 En el diseño de las ciclovias debe minimizarse el conflicto entre ciclistas y los peatones y
vehículos, para lo cual se recomienda reducir al mínimo las intersecciones con vías
principales.
 La ciclovia deberá establecer la conexión más directa posible entre las zonas residenciales, de
trabajo, centros comerciales, instituciones educacionales y otros polos generadores de viajes.
 La superficie de rodamiento deberá ser regular, impermeable y antideslizante, de aspecto
agradable, variando la textura o el color de la misma respecto al pavimento circundante.
 La ciclovia deberá tener buena accesibilidad; ofrecer al ciclista protección y un paisaje
atractivo y, poseer buena iluminación.
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MARACAY (PDUL)
 La ciclovía deberá contar con Municipio Girardot,

señalización Estado Aragua
y demarcación visible y adecuada que informen a
otros usuarios dela vía de la presencia de ésta. La señalización y reglamentación debe
realizarse utilizando los mismos dispositivos verticales y horizontales empleados en los
Capítulos 2 y 3 del Manual Venezolano de Dispositivos Uniformes para el Control del Tránsito,
con las consideraciones establecidas en el Capítulo 7.
Artículo 225. Las autoridades municipales, a través de los órganos competentes, promoverá el
uso de las ciclovías, apoyando la participación de los diversos grupos sociales y asociaciones
deportivas.
Artículo 226. Para incentivar el uso de la bicicleta, las autoridades municipales podrán:
 Promover la interconexión del sistema de transporte urbano con la red de ciclovías.
 Conformar un banco de bicicletas para ponerlo a la disposición de los ciudadanos, quienes
podrán hacer uso de las mismas de acuerdo a la reglamentación que se establezca para tal
fin.
 Promover campañas en empresas, instituciones públicas y colegios que estimulen el uso de la
bicicleta para la movilidad cotidiana entre empleados y estudiantes.
SECCIÓN V
DEL MANTENIMIENTO Y GESTIÓN DEL SISTEMA DEL TRANSPORTE PÚBLICO
Artículo 227. La Alcaldía del Municipio Girardot velará por el adecuado mantenimiento y gestión
del sistema de transporte dentro de la ciudad, ya sea de manera directa o a través del
otorgamiento de concesiones o contratos para la explotación y operación de las rutas de
transporte público y sus infraestructuras asociadas.
Artículo 228. Le corresponderá a la dependencia municipal competente en materia de vialidad y
transporte realizar una evaluación anual del sistema de transporte público y la condición de sus
infraestructuras para establecer los ajustes y correctivos correspondientes que garantice la
adecuada prestación de este servicio a los habitantes de la ciudad.
Artículo 229. Estará prohibida toda actividad comercial en cualquiera de los espacios operativos
del sistema de transporte público de la ciudad de Maracay; y/o en sus unidades.
CAPÍTULO VI
DE LOS ESTACIONAMIENTOS
Artículo 230. La demanda de estacionamiento en las edificaciones deberá satisfacerse dentro

del perímetro de la parcela a nivel de calle y/o elevado.
Artículo 231. Los estacionamientos deberán respetar los retiros establecidos para la zona donde
estén ubicados en el caso de encontrarse localizados en estructuras superficiales de varios pisos.
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MARACAY (PDUL)
MunicipioSECCIÓN
Girardot,I Estado Aragua
DE LAS CATEGORIAS
Artículo 232. La Alcaldía del Municipio Girardot permitirá la implantación de estacionamientos

dentro de su ámbito territorial bajo las siguientes categorías:
 Dentro de la parcela: cuyas condiciones geométricas y de operación serán coherentes a las
variables urbanas fundamentales que rigen a la edificación implantada.
 En la vía pública: cuyas condiciones geométricas y de operación serán establecidas por la
autoridad municipal.
Artículo 233. La localización y distribución de los estacionamientos dentro de la ciudad deberá

responder a las necesidades propias de sus actividades y habitantes; ser coherente con el marco
de planificación y gestión urbana de la ciudad; y minimizar su impacto en el adecuado
funcionamiento del sistema de movilidad de la ciudad.
SECCIÓN II
DE LOS CRITERIOS DE LOCALIZACIÓN DE LOS ESTACIONAMIENTOS
Artículo 234. La demanda de estacionamiento deberá satisfacerse predominantemente dentro

del perímetro de la parcela a nivel de calle, en sótano y/o elevado. Sin embargo, se permite el
estacionamiento en la vía pública, en el canal adyacente a las aceras, y en algunos casos en los
canales adyacentes a los separadores; previa autorización del órgano competente del Municipio
Girardot en beneficio del funcionamiento adecuado de la ciudad.
SECCIÓN III
Artículo 235. Los estacionamientos ubicados dentro de la parcela deberán respetar los retiros
establecidos para la zona donde se encuentren, en el caso de encontrarse localizados en
estructuras superficiales de varios pisos.
Artículo 236. El área de estacionamiento mínimo de cada puesto será de veinticinco metros
cuadrados (25 m2), incluyendo ocupación y maniobra.
Artículo 237. Cada actividad deberá garantizar la satisfacción de su demanda de
estacionamiento dentro de la parcela en las que se localice, considerando los siguientes
indicadores:
 Residencial: 1 puesto / vivienda, y 2 puestos/ vivienda en caso de superar los 90 m2 de
superficie.
 Comercial: 1 puesto/ 30 m2 netos construidos.
 Oficina: 1 puesto/ 30 m2 netos construidos.
 Industrial: no menor a 1 puesto/ cada 5 obreros, 1 puesto / cada empleado administrativo y 5
puestos para visitantes. Debe preverse un espacio para la carga y descarga de mercancía.
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MARACAY (PDUL)
Parágrafo Primero: En el caso Municipio Girardot, Estado

de los equipamientos Aragua el número de puestos de
urbanos,
estacionamiento se determinará en función a la normativa vigente asociada al uso que se trate.
Parágrafo Segundo: La distribución de los puestos de estacionamiento dentro de la parcela deberá
minimizar la cantidad de maniobras necesarias para su operación, evitando la alineación de los
puestos en parejas (uno detrás del otro).
Artículo 238. Los espacios destinados al uso de estacionamiento deberán cumplir los siguientes
requisitos:
 No ocupar los espacios libres sujetos a tratamiento paisajístico, y que su área techada forme
parte del área permitida en planta baja para la edificación, cuando estén localizados a nivel de
planta baja.
 Respetar los retiros de frente y la integridad de la acera, en los casos de los estacionamientos
localizados en sótanos o semisótanos, incluidas sus rampas de acceso. En los casos de
fachadas alineadas con el borde exterior de la acera, se iniciará la rampa de acceso al
estacionamiento a una distancia mínima de un metro con ochenta centímetros (1.80 cms.) de
dicho borde.
 Los pasillos deben tener un ancho comprendido entre 3,50 metros y 7,50 metros.
Artículo 239. El acceso a los estacionamientos deberá estar claramente definido y diferenciado
del acceso peatonal.
Artículo 240. Las vías y rampas de acceso al estacionamiento deberán tener un ancho libre igual
o mayor que los establecidos a continuación:
 En caso de vías y rampas de circulación unidireccional, o de circulación bidireccional que
sirvan espacios de estacionamiento cuya capacidad no exceda de veinte (20) puestos, el
ancho mínimo será de cuatro (4) metros.
 En caso de vías y rampas de circulación bidireccional, que sirvan de acceso a espacios de
estacionamiento cuya capacidad sea mayor de veinte (20) puestos, el ancho mínimo será de
seis (6) metros con cincuenta (50) centímetros.
Artículo 241. Las rampas que conectan las diferentes plantas de los estacionamientos en sótano
o estructura deben tener un pendiente menor de 15%.
Artículo 242. La altura libre entre los niveles de los estacionamientos debe ser como mínimo
para el primer piso 2,65 metros, y 2,10 metros para los siguientes pisos.
Artículo 243. En el caso de los estacionamientos asociados a equipamientos urbanos, estos se
regirán por la normativa nacional vigente, según sea su tipo y alcance territorial.
Artículo 244. Para edificios y lugares destinados a espectáculos públicos y/o concentración de
personas, se establece la obligación de contar con un (1) puesto por cada cinco personas.
Artículo 245. En ningún caso, las áreas de estacionamiento podrán ser destinadas para otro uso.
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MARACAY (PDUL)
SECCIÓN IV
DE LAS CONDICIONES DE LOS ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS
CON MOVILIDAD REDUCIDA
Artículo 246. Los establecimientos públicos y privados de uso público, destinarán el cinco por
ciento (5%) del total de sus estacionamientos, para estacionar vehículos conducidos por personas
con discapacidad o que las transporten. En ningún caso, podrán reservar menos de dos espacios,
los cuales deberán estar ubicados cerca de la entrada principal de los locales de atención al
público.
Artículo 247. Se establece el requerimiento de puestos de estacionamiento para personas con
movilidad reducida de acuerdo a la capacidad del estacionamiento establecida por FONDONORMA
2733-2004, de acuerdo a la tabla siguiente:
Capacidad estacionamiento (N° de Puestos (mínimos) requeridos

Uso de la Edificación
puestos) para PMR
Hasta 25 1
26 a 50 2
51 a 75 3
76 a 100 4
101 a 150 5
151 a 200 6
General
201 a 300 7
301 a 400 8
401 a 500 9
501 a 1000 2% del total
20+1 por cada 100 puestos sobre
1001 en adelante
1000
General 10% del total
Asistencial Cualquiera
Especializada 20% del total
Artículo 248. Los puestos de estacionamiento para personas con movilidad reducida deberán
tener un ancho de 3,65 metros.
Artículo 249. Los puestos de minusválidos deben permanecer demarcados y señalizados como
se establece en la Norma COVENIN 2733. Los mismos deben ser mantenidos en óptimas
condiciones por las empresas que administran los estacionamientos.
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MARACAY (PDUL)
MunicipioSECCIÓN
Girardot,
V Estado Aragua
DE LAS RESTRICCIONES PARA LOS ESTACIONAMIENTOS
Artículo 250. Se prohíbe el estacionamiento de vehículos en vías de jerarquía autopista, expresa

y arterial; puentes; túneles; esquinas de las intersecciones, paradas de transporte público, centros
de salud, y frente de hidrantes de agua.
Artículo 251. Se prohíbe el estacionamiento de vehículos a una distancia menor de 15 metros de
la esquina de la intersección.
Artículo 252. La Alcaldía del Municipio Girardot podrá implementar la colocación de
parquímetros en las diferentes calles de la ciudad de Maracay, regulando la recaudación del pago
de estacionamiento sobre la vía pública, mediante la medición del tiempo transcurrido de los
vehículos estacionados en la calzada
CAPÍTULO VII
DE LAS ZONAS DE CARGA Y DESCARGA, SU LOCALIZACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN
Artículo 253. La definición de las zonas de carga y descarga de mercancías dentro de la Ciudad
de Maracay, así como su horario, será establecido por el ejecutivo municipal, a través de la
dependencia responsable del transporte y la vialidad, velando en todo momento por la adecuada
operación vehicular y calidad de vida de la ciudad.
Artículo 254. Las áreas de carga y descarga deberán estar ubicadas dentro del perímetro delos
desarrollos comerciales, industriales y asistenciales.
Artículo 255. En las áreas para carga y descarga de las zonas comerciales, industriales y
asistenciales se requerirá espacio suficiente para maniobras y estacionamiento de camiones, cavas
y otros vehículos similares dentro del área de la parcela. En ningún caso se permitirá utilizar la vía
pública como espacio para maniobras.
Artículo 256. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamientos de carga y descarga
deben ser 8,00 metros de largo y 3,00 metros de ancho.
Artículo 257. Deberá disponerse de una rampa de accesibilidad del montacargas a la batea del
vehículo de carga, con una altura que depende del vehículo de diseño.
Artículo 258. A la Alcaldía del Municipio Girardot le corresponde fijar y modificar el horario y
condiciones de operación del transporte de carga dentro de su jurisdicción, en función de las
necesidades propias de la ciudad, su dinámica cambiante, y la minimización de su impacto vial.
Artículo 259. El horario para las zonas carga y descarga estará comprendido entre las 9:00 –
11:00 de la mañana y entre 2:00 - 4:00 de la tarde.
Artículo 260. Las áreas de carga y descarga deben permanecer debidamente demarcadas,
señalizadas y mantenidas en óptimas condiciones por los propietarios y responsables de
comercios, empresas e instituciones que administran dichas áreas.
Artículo 261. Los accesos y salidas de las zonas de carga y descarga deberán ubicarse en vías
urbanas de jerarquía local y colectora, prohibiéndose los mismos sobre vías arteriales, expresas y
autopistas.
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MARACAY (PDUL)
Municipio Girardot,
CAPÍTULO Estado Aragua
VIII
DE LAS AFECTACIONES VIALES Y DE TRANSPORTE
Artículo 262. Se define como derecho de vía el espacio señalado en el plano de vialidad que
incluye todos los elementos que componen la vía urbana, así como las áreas que se establezcan
como reserva para futuras ampliaciones viales.
Artículo 263. Todas las nuevas construcciones respetarán los derechos de vía contemplados en
el Plano de Afectaciones Viales que forma parte de esta Ordenanza; debiendo los propietarios
presentar la consulta preliminar de su proyecto ante las dependencias municipales competentes
en materia de control urbano y vialidad, para su consideración acerca de la afectación vial
correspondiente.
Artículo 264. Los propietarios de los inmuebles cuyas propiedades se encuentran afectadas por
futuras ampliaciones de vías públicas urbanas señaladas en el Plano de Afectaciones Viales que
forma parte de la presente Ordenanza, deberán ceder de forma gratuita la superficie calculada en
relación a la anchura de la vía pública, en el frente de su alineación afectada para la vialidad
señalada en el referido plano, de conformidad con lo dispuesto en el segundo aparte del Parágrafo
Único del Artículo 68 de la Ley Orgánica para la Ordenación del territorio y la Ley de Expropiación
por causa de utilidad pública, en los casos de que proceda indemnización.
Artículo 265. La afectación de los inmuebles por las futuras ampliaciones viales señaladas en el
Plano de Afectaciones Viales que forma parte de la presente Ordenanza constituye una limitación
legal a la propiedad urbana y se regirán por lo establecido en los artículos 63 y 64 de la Ley
Orgánica para la Ordenación del territorio y demás disposiciones normativas.
TÍTULO IV
DEL SISTEMA AMBIENTAL, SU SEGURIDAD Y/O PROTECCIÓN
CAPÍTULO I
Artículo 266. GESTIÓN DE RIESGO. Se establecen las líneas estratégicas siguientes:

 Reconocimiento de la Gestión de Riesgo como una estrategia fundamental del desarrollo
sostenible de la ciudad y los territorios.
 Promoción del fortalecimiento institucional en materia de gestión de riesgo a nivel municipal,
a los fines de planificar y coordinar las actuaciones de todos los entes públicos y privados del
Municipio Girardot ante eventos naturales.
 Formulación y ejecución de programas, planes, proyectos acciones de manera consciente,
concertada y planificada, entre los entes del Estado y los particulares, para prevenir, y mitigar
el riesgo en la ciudad de Maracay, atendiendo a sus realidades ecológicas, geográficas,
poblacionales, sociales, culturales y económicas.
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MARACAY (PDUL)
 Inclusión de condicionantes alMunicipio

desarrolloGirardot, Estado Aragua
de los inmuebles de la ciudad de acuerdo a su nivel
de riesgo, que puedan traducirse en la implementación de medidas correctivas y preventivas
según el tipo de amenaza.
 Promoción de una comunicación continua y construcción de acuerdos entre los actores
locales, con la finalidad de incrementar la conciencia colectiva frente a la gestión de riesgo, en
términos de prevención, mitigación, preparación y atención de emergencias.
Artículo 267. CORREDORES ECOLÓGICOS. Las líneas estratégicas son las siguientes:
 Conservación y preservación de la biodiversidad.
 Mejora, recuperación y mantenimiento de áreas verdes y arboladas.
 Diseño de medidas que tiendan al establecimiento de corredores ecológicos o ambientales y
Planes de concientización.
 Ejecución de alianzas estratégicas a fin de complementar y potenciar recursos para el manejo
de los corredores ecológicos.
 Generación de capacidades institucionales y actores claves en el tema de corredores
biológicos.
 Establecimiento de mecanismos que posibiliten la armonización de políticas intersectoriales
para favorecer el trabajo en los corredores ecológicos.
 Gestión de recursos financieros para la implementación de la Estrategia Municipal de
Corredores ecológicos.
 Elaboración de normativas participativas y científicas de para definir y establecer el manejo
de los Corredores ecológicos.
 Promoción de una visión compartida de los corredores ecológicos y sus beneficios.
 Fortalecimiento de los conocimientos institucionales sobre los Corredores ecológicos.
 Definición de las competencias institucionales en relación a los corredores ecológicos.
 Divulgación del enfoque moderno del corredor biológico.
CAPÍTULO II
ASPECTOS RELATIVOS A RIESGOS SOCIO-NATURALES Y TECNOLÓGICOS
Artículo 268. Las disposiciones contenidas en este Capítulo tienen por objeto establecer las
características de las zonas de riesgo socio-naturales y tecnológicos comprendidas dentro del
ámbito de aplicación de esta Ordenanza y regular su gestión estableciendo los lineamientos que la
orienten de conformidad con lo dispuesto en la ley nacional que regula la materia.
Artículo 269. Dentro de los ámbitos urbanos de aplicación de esta Ordenanza se definen dos
(2)zonas de riesgo: Zona de riesgo alto por inundación (ZRAI) el cual se refiere a los efectos
producidos por un exceso de agua, que invade cubriendo áreas urbanizadas o no, que en
condiciones normales están secas, que pueden ser originadas por el desbordamiento de los
cuerpos de agua y por fallas funcionales y estructurales de la infraestructura de los alcantarillados;
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MARACAY (PDUL)
Municipio
y Zona de riesgo sísmico alto (ZRSA) queGirardot, Estado
comprende Aragua
áreas caracterizadas como de altas
restricciones sísmicas y que poseen edificaciones construidas.
SECCIÓN I
RIESGOS SOCIONATURALES: ZONA DE RIESGO ALTO POR INUNDACIÓN (ZRAI)
ZONA DE RIESGO SÍSMICO ALTO (ZRSA)
Artículo 270. La Zona de Riesgo Alto por Inundación (ZRAI) corresponde a 1.926,7 Ha,
localizadas en 887 manzanas (31,2 %) distribuidas a lo largo de todo el municipio enfatizada en la
franja de ochenta (80) metros a ambas márgenes de los ríos no navegables o intermitentes y cien
(100) metros a ambas márgenes de los ríos navegables, medidos a partir del borde del área
ocupada por las crecidas, correspondientes a un período de retorno de dos coma treinta y tres
(2,33) años, con pendientes inferiores al 5% y con una cobertura vegetal intervenida o ausente y
que a los efectos de esta ordenanza tendrá una franja de veinte y cinco (25) metros a ambas
márgenes de todos los ríos o quebradas dentro del ámbito urbano. Se encuentra señalada en el
plano de Zonas con Riesgo Alto que forma parte de esta Ordenanza.
Artículo 271. Las Zonas de Riesgo Alto por Inundación (ZRAI) dada la presencia de redes de
drenaje densas, con valores de orden 4 para varias sub-cuencas, que establecen condiciones
morfo-dinámicas que pueden generar ante la presencia de lluvias de carácter torrencial,
escenarios de crecidas y como consecuencia inundaciones en la llanura aluvial, serán objeto de
planes de actuación correctivos que serán elaborados por la dependencia municipal competente
en materia de protección civil y administración de desastres.
Artículo 272. El manejo de estas áreas, así como las obras que se requieren para su
recuperación, están condicionados a la necesidad de desarrollar un modelaje hidrológico de
escenarios de inundaciones en el área a ser elaborado por el órgano municipal con competencia
en materia ambiental, para identificar condiciones extremas bajo las cuales estos eventos ocurren.
Se deben incluir las condiciones pluviométricas, las características hidráulicas de las cuencas de los
ríos El Limón, Güey y Maracay, levantamiento de perfiles transversales de los cauces, mediciones
de algunos parámetros morfométricos y los escenarios que se generan durante los períodos de
lluvia los cuales se expresan en el incremento del nivel de las aguas de los ríos, quebradas y Lago
originando grandes áreas inundadas, ya que gran parte del emplazamiento de la ciudad se
encuentra inmersa dentro de la llanura aluvial.
Artículo 273. Los terrenos ubicados dentro del área del Plan sólo podrán ser desarrollados y
utilizados para el uso urbano al que están destinados según las disposiciones de la presente
Ordenanza, una vez se cuente con:
 Sistemas de alerta temprana local eficaz que aplique información técnica y conocimientos
actualizados y fundamentados en materia de riesgos, capaz de emitir alertas que permitan la
movilización de las comunidades en riesgo. (protección civil o bomberos)
 Sistema de bombeo para drenar las aguas de sótanos de los edificios localizados en las franjas
señaladas como Zonas de Riesgo Alto por Inundación (ZRAI). Será responsabilidad de cada
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MARACAY (PDUL)
administración del conjunto tenerMunicipio Girardot,

elementos de Estado Aragua
dotación como motobombas y verificar su
estado y funcionamiento.
 Sistema de rejillas de drenaje de los estacionamientos en perfecto estado de limpieza y
funcionamiento.
 Sistema de alcantarillas y drenajes bajo un correcto funcionamiento, con mecanismos que
impidan la acumulación de desechos sólidos y puedan comprometer o impedir el drenaje
normal. Así mismo, se deberá realizar una limpieza periódicamente para evitar reflujos de
agua en las viviendas y rebosamiento en calles.
 Programa permanente de profilaxis vegetal (poda y tala de ramas) y mantenimiento de los
drenajes, fundamentalmente en períodos de floración y deshoje.
 Sistema de trampas de grasa en restaurantes, autolavados y todo comercio que genere
desechos de aceites.
 Programa permanente de limpieza de los sumideros de alcantarillado pluvial o cerca de las
alcantarillas, para evitar la acumulación de desechos sólidos y otros residuos.
Artículo 274. La Zona de Riesgo Sísmico Alto (ZRSA) corresponde a 643,0 Has localizadas en 654
manzanas (10,4 %), distribuidas a lo largo de todo el municipio, con alta probabilidad de
ocurrencia de un evento sísmico que ocasione alto impacto en las edificaciones y las personas.
Comprende áreas caracterizadas como de altas restricciones sísmicas y se encuentra señalada en
el plano de la Zona con Riesgo Alto que forma parte de esta Ordenanza.
Artículo 275. La Zona de Riesgo Sísmico Alto (ZRSA) será objeto de planes de actuación
correctivos a ser elaborados por el órgano municipal con competencia en materia de protección
civil y administración de desastres, contentivos de programas de reforzamiento estructural en su
infraestructura básica de acuerdo a las siguientes prioridades de reforzamiento:
 Edificaciones construidas previas a 1967.
 Edificaciones medianas y altas sobre depósitos profundos.
 Edificaciones de instalaciones esenciales.
 Edificaciones de Instalaciones críticas.
Parágrafo Primero: El manejo de estas áreas, así como las obras que se requieren para su
recuperación, están condicionados a las características particulares de cada edificación y de la
infraestructura existente, a partir de las siguientes acciones básicas:
 Delimitación y caracterización de las áreas identificadas y seleccionadas como riesgo sísmico
alto.
 Censos de población y vivienda, diagnóstico de la calidad y estado de la vivienda e inventario
de la infraestructura existente.
 Definición e implementación de las obras civiles y actuaciones urbanísticas necesarias para la
mitigación del riesgo.
- 112-
MARACAY (PDUL)
 Realización de procesos deMunicipio Girardot,

concertación con Estado Aragua afectada, para lograr el
la comunidad
compromiso con el programa de protección y mantenimiento de las obras ejecutadas.
Artículo 276. La Zona de Riesgo Sísmico Alto (ZRSA) podrá ser objeto de programas de
reordenamiento urbanístico, cubrimiento con servicios públicos básicos, titulación y otorgamiento
de Constancia de ajuste a las variables urbanas fundamentales, una vez hayan reducido los niveles
de amenaza con las obras de protección específicas.
Artículo 277. Los terrenos ubicados dentro del área del Plan sólo podrán ser desarrollados y
utilizados para el uso urbano al que están destinados según las disposiciones de la presente
Ordenanza, una vez se realicen las obras de mitigación, de acuerdo con las disposiciones y criterios
establecidos en los Artículos anteriores. Para el otorgamiento de la Conformidad de uso o la
Constancia de ajuste a las variables urbanas fundamentales de obra nueva, refacción o
modificación el órgano municipal con competencia en materia de control urbano exigirá
previamente al propietario de la obra o al profesional responsable de esta la documentación que
demuestre la realización de las obras de mitigación señaladas.
Artículo 278. Para la ejecución de edificaciones nuevas dentro de la poligonal de la Zona de
Riesgo Sísmico Alto (ZRSA) señalada en esta Sección, se permitirán alturas mayores a ocho (8)
pisos, en caso de que la zonificación lo permita, únicamente si se cumple con los siguientes
requerimientos:
 Designación de un Ingeniero responsable del proyecto con certificación.
 Cumplimiento de los valores de diseño para edificaciones esenciales establecidas por las
normas nacionales vigentes.
 Revisión del proyecto estructural por parte de un ingeniero estructural externo y certificado.
Parágrafo Primero: Se deberá dar cumplimiento a las regulaciones sobre estructuras

contempladas en la Norma COVENIN 1756-2001 vigente, Capitulo 6, artículos 6.5.2. o en la
disposición normativa que se encuentre vigente.
Parágrafo Segundo: Se deberán realizar estudios geotécnicos detallados, consistentes en toda

acción orientada a caracterizar el suelo y subsuelo donde se emplazará o donde se desarrollará
una nueva edificación, representando los resultados adicionalmente a lo contemplado en la norma
nacional vigente.
SECCIÓN II
RIESGOS TECNOLÓGICOS
Artículo 279. Se deberá dar cumplimiento dentro del ámbito espacial de aplicación de la
presente Ordenanza a las Normas Técnicas Nacionales sobre manipulación, almacenamiento y
transporte del gas natural a fin de minimizar la amenaza de origen tecnológico que representa
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MARACAY (PDUL)
Municipio
para los habitantes y transeúntes del Girardot,
sector el Estado
suministro Aragua de gas mediante bombonas
del servicio
ubicadas en las edificaciones.
Artículo 280. Los cilindros de Gas licuado de Petróleo (GLP) localizados en cada edificación con
uso residencial y comercial deben ser sometidos a inspección visual y cumplir de forma obligatoria
con lo establecido en las normas nacionales vigentes vinculadas con la revisión periódica,
mantenimiento, y operación de llenado de cilindros.
Artículo 281. El órgano competente en materia de inspección, evaluación y supervisión de los
cilindros de Gas licuado de Petróleo (GLP) será el Cuerpo de Bomberos de la entidad. Dicha
inspección podrá ser realizada por la Dirección adscrita a la Alcaldía con competencia en materia
de Protección Civil de forma conjunta con el Cuerpo de Bomberos.
Artículo 282. Se establece como obligatorio la evaluación y aplicación de las normas COVENIN
3454-99, 649-97 y 3574-00 para el mantenimiento y conservación de los cilindros de gas
doméstico en edificaciones residenciales.
CAPÍTULO III
DE LAS CONDICIONES AMBIENTALES, LOS CORREDORES ECOLÓGICOS
Y LA CONTAMINACIÓN AMBIENTAL
SECCIÓN I
CONDICIONES AMBIENTALES
Artículo 283. A los efectos de la presente Ordenanza se denominan condiciones ambientales,

aquellas que aplican a las edificaciones y demás actuaciones urbanas, con el objetivo de conservar
y mejorar el ambiente urbano y la calidad de vida de los ciudadanos.
Artículo 284. Se incluyen como medidas protectoras de las condiciones ambientales urbanas y
de la calidad de vida, las regulaciones edificatorias y el espacio público correspondientes a las
galerías techadas, parcelas y aceras arborizadas en los ámbitos o sectores del área urbana del
Municipio Girardot.
Artículo 285. Constituye área verde a los efectos de esta Ordenanza la superficie de terreno con
cobertura vegetal natural y tratada paisajísticamente en la urbanización o edificaciones para el
mejoramiento del confort ambiental, el desarrollo de las actividades recreativas, de esparcimiento
o disfrute contemplativo.
Parágrafo Primero: Dentro del ámbito de aplicación de la presente Ordenanza se exigirá un

mínimo de veinte por ciento (20%) de área verde respecto al área total de la parcela. Los
porcentajes de áreas verdes de la parcela deben ser arborizados y se computarán dentro de este
porcentaje los techos y paredes verdes.
Parágrafo Segundo: La adaptación de edificaciones existentes a actividades diferentes para las

cuales fueron construidas o proyectadas, esté o no concluida, deberá dar cumplimiento a la
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MARACAY (PDUL)
exigencia del porcentaje de áreas Municipio Girardot,

verdes dentro de su Estado
parcelaAragua
en un plazo no mayor de 10 años,
contados desde la entrada en vigencia de la presente Ordenanza.
Artículo 286. Se establecen los siguientes criterios bioclimáticos a ser aplicados en el diseño de
nuevas edificaciones:
a. Criterios generales: Utilizar el diagrama psicométrico para representar el estado
higrotérmico del aire para la determinación de la sensación de confort con el objetivo de
utilizar y aplicar técnicas de refrigeración por ventilación natural y mecánica.
Adicionalmente se deberá utilizar el diagrama bioclimático para el establecimiento de la
zona de confort, como indicador de las condiciones que se deben crear en el interior de las
edificaciones.
b. Criterios específicos para las edificaciones:
 Soluciones para la protección y el control solar: se permite la colocación de persianas,
toldos, parasoles, celosías, pantallas y aleros.
 Aprovechamiento del flujo del aire: La distribución y forma de los edificios deberán
garantizar espacios libres entre ellos, asumir preferiblemente forma alargada y orientados
en sentido norte-sur.
 Orientación específica: Para habitaciones se recomienda el sentido norte y sur y considerar
la dirección de los vientos predominantes en el período húmedo.
 Espacios exteriores: En los espacios abiertos de las edificaciones se permitirá el uso de
pérgolas, aleros, techos con enredadera.
 Material de cobertura de muros: Deberán ser utilizados materiales constructivos ligeros, de
baja inercia térmica, y de colores claros reflectantes.
Artículo 287. En las edificaciones existentes se deberán aplicar soluciones adicionales para el
control solar (persianas, parasoles, celosías, pantallas, aleros, etc.), minimizando el asoleamiento
solar y procurando generar sombras en los espacios exteriores a las edificaciones existentes.
SECCIÓN II
CORREDORES ECOLÓGICOS
Artículo 288. La estrategia para los corredores ecológicos comprendidos dentro del ámbito de
aplicación de esta Ordenanza y la regulación de su gestión seguirá los lineamientos orientadores
dispuestos en las leyes nacionales que regulan la materia ambiental.
SECCIÓN III
CONTROL DE LA CONTAMINACIÓN AMBIENTAL
Artículo 289. La política municipal de conservación del ambiente y el impulso de nuevas formas
de la economía sustentable se regirán por lo establecido en la Ordenanza para el Municipio Jardín
vigente o en cualquier otra regulación que el municipio dicte.
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MARACAY (PDUL)
Artículo 290. No se permitirá laMunicipio Girardot,

instalación Estado Aragua
de quemadores, incineradores o cualquier otro
sistema de disposición de basura que expulse al exterior gases, humo, polvo o gases que
contaminen el ambiente. Toda edificación deberá estar dotada de un espacio adecuado para
depositar la basura hasta su disposición final. Estos espacios deberán estar diseñados y
construidos de acuerdo con los controles, normas y especificaciones establecidas para las
autoridades sanitarias y ambientales competentes.
Artículo 291. La Dirección Ejecutiva de Ingeniería Municipal o aquella que tenga asignada la
competencia en materia de control urbano, advertirá en el acto administrativo en el que se dé
aprobación de la Conformidad o Constatación del uso comercial para la obtención de la Licencia de
Actividades Económicas de Industria, Comercio, Servicios o de Índole similar, conforme lo
disponga la Ordenanza de impuesto sobre actividades económicas de industria, comercio,
servicios o de índole similar del Municipio Girardot, sobre el cumplimiento de las normas
ambientales previstas en esta Ordenanza y demás Normas Nacionales y locales que regulan la
materia.
Artículo 292. En ningún caso se permitirá el desarrollo de actividades que emitan a la atmósfera,
gases y materias tóxicas o nocivas, que contengan propiedades químicas capaces de destruir o
afectar la salud pública o causar daños a las edificaciones. Quien ejecute un trabajo de
construcción o demolición dentro del área de aplicación de esta Ordenanza, deberá tomar las
medidas necesarias para evitar la producción de polvo, molestia y daños a terceras personas.
Artículo 293. Dentro de las Zonas de Comercio establecidas en la presente Ordenanza, como
uso principal, único o mezclado con cualquier otro uso, no se permitirá el almacenar, procesar o
utilizar, en el proceso de elaboración de otros productos, materiales que puedan producir
incendios o explosión por combustión espontánea.
Artículo 294. Cuando pueda demostrarse que el desarrollo de alguna actividad perturba la
seguridad o salubridad de la población y/o el ambiente, la autoridad municipal competente en
materia ambiental tomará las medidas necesarias tendentes a suprimir la actividad dentro del
marco de la normativa nacional y municipal vigente.
SECCIÓN IV
DE LA GESTIÓN AMBIENTAL
Artículo 295. PRINCIPIOS. La Gestión Ambiental en la ciudad de Maracay debe estar basada en
los principios siguientes:
 Transversalidad de la variable ambiental en cada uno de los ámbitos de gestión.
 Responsabilidad compartida con el Poder Público y la comunidad, para conservar y
mejorar la calidad ambiental para los ciudadanos, incluyendo la figura de guarda y
custodia.
 Información y participación o derecho que tienen los ciudadanos a conocer la situación
ambiental de la ciudad de Maracay y a participar en las acciones para mejorarla y
anticipar, responder y recuperarse de las emergencias de eventos adversos.
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MARACAY (PDUL)
 Municipio
Educación Ambiental o derecho Girardot,
que tienen los Estado Aragua
ciudadanos a ser formados en esta materia
para actuar con mayor eficacia en la gestión que lleve a cabo el Estado.
 Precaución y Prevención de los hechos que degraden a la naturaleza, sus recursos y
procesos ecológicos, a través de acciones específicas.
 Tutela Efectiva según la cual, todos los ciudadanos individual o colectivamente, tienen
derecho a recibir del gobierno de la ciudad de Maracay la tutela de sus derechos
ambientales.
Artículo 296. El ejecutivo municipal de la ciudad de Maracay a través de su órgano con
competencia en materia ambiental hará un inventario y clasificación de los suelos disponibles
(públicos y privados) en su espacio territorial a los fines de:
 Conservar y mejorar la calidad de los suelos y de los espacios abiertos.
 Evitar cualquier afectación a la salud pública o al ambiente.
 Elaborar y ejecutar un plan de saneamiento de los suelos degradados y contaminados
dentro de la ciudad de Maracay.
 Identificar aquellos suelos que permitan la ejecución de actividades agrícolas urbanas y
periurbanas.
 Promover la figura de guarda y custodia de los espacios con valor ambiental, construidos o
no.
TÍTULO V
DEL SISTEMA DE REDES DE INFRAESTRUCTURA
CAPÍTULO I
SECCIÓN I
SISTEMA DE ACUEDUCTOS, CLOACAS Y DRENAJES
Artículo 297. Las líneas estratégicas establecidas para el manejo y gestión del sistema de
acueductos, cloacas y drenajes son las siguientes:
 Cooperación y coordinación entre diferentes actores regionales referidas al abordaje de la
problemática de la contaminación y ascenso progresivo del nivel de agua del Lago de
Valencia, su aprovechamiento como principal fuente de abastecimiento y garantizar el
abastecimiento y suministro de agua potable tanto de la región como del Municipio.
 Relevamiento, adecuación, mejora, mantenimiento, proyecto y construcción de obras
hidráulicas correspondientes a los sistemas de distribución de agua potable, saneamiento y
manejo de aguas de origen pluvial.
 Racionalización del consumo de agua potable.
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MARACAY (PDUL)
MunicipioSECCIÓN
Girardot,
II Estado Aragua
SISTEMA ELÉCTRICO
Artículo 298. Las líneas estratégicas establecidas para el manejo y gestión del sistema eléctrico,
en las cuales la Alcaldía del Municipio Girardot colaborará con el ejecutivo Nacional en el marco de
sus atribuciones legales son las siguientes:
 Ampliación e incremento de la capacidad instalada en función de las necesidades y
prioridades de la ciudad y sus pobladores.
 Integración de tecnología y recursos energéticos sustentables y con eficiencia de
funcionamiento dirigida al ahorro sustancial del recurso energético.
 Impulso y promoción de canales informativos adecuados para la información y capacitación
de la población para el mejor aprovechamiento del recurso energético.
Artículo 299. Las autoridades del Municipio Girardot en cumplimiento de sus atribuciones
legales deberán:
1. Apoyar al órgano nacional con competencia en materia de energía eléctrica, en la
fiscalización de la calidad del servicio eléctrico en su territorio.
2. Participar con el órgano nacional con competencia en materia de energía eléctrica, en la
planificación para la prestación del servicio eléctrico.
3. Propiciar la organización de usuarios, y orientar a las organizaciones del Poder Popular en
la vigilancia de la calidad del servicio eléctrico.
4. Colaborar con el operador y prestador del servicio, así como con las organizaciones del
Poder Popular, en la mejora del servicio eléctrico en su jurisdicción.
5. Velar por la adecuada y oportuna atención al usuario del servicio eléctrico.
6. Desarrollar y ejecutar programas de formación para los usuarios y las organizaciones del
Poder Popular, sobre el uso racional y eficiente de la energía eléctrica.
7. Dictar e implementar normas municipales para el uso racional y eficiente de la energía
eléctrica.
SECCIÓN III
SISTEMA DE TELECOMUNICACIONES
Artículo 300. Las líneas estratégicas establecidas para el manejo y gestión del sistema de
telecomunicaciones son las siguientes:
 Fomento de una infraestructura de telecomunicaciones accesible, directa, segura y eficiente;
que facilite el desarrollo de las actividades de los diversos actores de la ciudad.
 Incentivo y promoción de nuevas tecnologías y servicios en telecomunicaciones que permita
bridar soluciones a las necesidades de la población y el municipio, siendo accesibles a todos.
 Aprovechamiento de nuevos servicios, redes y tecnologías como mecanismo para la
integración del espacio geográfico y la cohesión económica y social.
 Masificación de la información a través de los diferentes servicios de telecomunicaciones.
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MARACAY (PDUL)
 Capacitación y sensibilizaciónMunicipio Girardot, en

de la población Estado Aragua
el uso y la aplicación de las nuevas
tecnologías y servicios de telecomunicaciones.
SECCIÓN IV
SISTEMA DE GAS
Artículo 301. Las líneas estratégicas establecidas para el manejo y gestión del sistema de gas son
las siguientes:
 Fortalecimiento de la red de distribución del sistema de gas en el municipio Girardot a los
fines de satisfacer los requerimientos de la ciudad y su población, bajo el criterio de eficiencia
y optimización.
 Mejoramiento de las condiciones de administración, alimentación y mantenimiento del
sistema de gas en el Municipio Girardot.
 Inclusión de nuevas tecnologías en el sistema de gas del Municipio Girardot.
 Cumplimiento de los parámetros de seguridad, calidad, responsabilidad y excelencia del
sistema de gas del Municipio Girardot.
 Fortalecimiento del marco normativo y/o legal en torno al adecuado manejo del suministro
de gas en el Municipio Girardot.
 Sensibilización de la ciudadanía en el manejo adecuado del suministro de gas.
SECCIÓN V
GESTIÓN DE DESECHOS Y RESIDUOS SÓLIDOS
Artículo 302. La Alcaldía del Municipio Girardot formulará un Plan de Manejo Integrado para los
Desechos y Residuos Sólidos domiciliarios de la ciudad de Maracay, con visión regional, sustentado
en las líneas estratégicas contempladas en el artículo siguiente, que le permita mejorar la calidad
del servicio, con un horizonte de 20 años (2016-2036).
Artículo 303. Las líneas estratégicas establecidas para el Plan de Manejo Integrado para los
Desechos y Residuos Sólidos para la ciudad de Maracay son las siguientes:
 Promoción del conocimiento de la gestión real del servicio de Desechos y Residuos Sólidos en
el Municipio.
 Dotación y mejoramiento del equipamiento técnico y operativo del servicio de manejo de
Desechos y Residuos Sólidos
 Fortalecimiento del empoderamiento de las comunidades locales para promover la gestión
participativa, protagónica y corresponsable de las comunidades en el Plan de Mejora.
 Fomento de buenas prácticas ambientales asociadas al reciclaje y la reducción de la
generación de desechos a nivel de hogares, escuelas, empresas, comunidades y
universidades, promovidas desde las instituciones competentes de la Alcaldía.
 Saneamiento del sitio de disposición final.
 Equilibrio y sinceración de la relación Ingresos Vs. Costos de la prestación del servicio.
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MARACAY (PDUL)
Artículo 304. De cada una de las líneas estratégicas se derivarán los diferentes programas,
proyectos y/o acciones futuras propuestas por el PDUL, y que buscan mejorar la condición y
calidad de prestación de este servicio.
CAPÍTULO II
DEL SISTEMA DE ACUEDUCTOS, CLOACAS Y DRENAJES
SECCIÓN I
Artículo 305. La Alcaldía del Municipio Girardot establecerá a través de la Ordenanza

correspondiente las medidas de control que estén a su alcance para evitar que se vierta el agua de
consumo humano a las calles y aceras, bien sea por fuga en los inmuebles particulares o públicos,
por limpieza o barrido de las aceras o calles a través del uso de mangueras, por lavado de
vehículos automotores en las vías, o por despilfarro o derroche del recurso hídrico.
Artículo 306. A los efectos de garantizar el adecuado funcionamiento de los servicios de
saneamiento para edificaciones existentes en el Municipio Girardot, la dependencia municipal
responsable del control urbano deberá emplazar a los responsables de la edificación en la
obligación en cuanto a la adecuación de las descargas inapropiadas existentes hacia sus
correspondientes colectores principales.
Parágrafo Único: En caso de no existir colector principal en las inmediaciones, si las condiciones
topográficas no permiten un adecuado empotramiento a los colectores, si no existen colectores u
otros aspectos referidos a las condiciones de la infraestructura que hagan inviable las
adecuaciones requeridas, o si las adecuaciones representan gastos que no pueden ser costeados
por una edificación en particular, el Municipio promoverá la creación de grupos mixtos público-
privado conformados por técnicos, representantes de la comunidad directa e indirectamente
afectada, representantes de la Alcaldía, y a cualquier otra forma de organización, natural o
jurídica, para la búsqueda de soluciones de manera coordinada con el proyecto general de
conversión de los Sistemas de Manejos de Aguas del Municipio.
Artículo 307. A aquellas edificaciones individuales o en conjunto destinadas a cualquier uso
permitido en la zona que prevean plantas o equipos de dimensiones adecuadas para el
tratamiento de las aguas servidas anterior a la descarga al sistema de recolección público, el
Municipio Girardot podrá crear incentivos fiscales o exoneraciones en la Ordenanza respectiva.
Artículo 308. En aquellas parcelas superiores a los cuatro mil metros cuadrados (4.000 m2), en
las que se desarrolle el uso de comercio bajo la modalidad de Centros Comerciales, es obligatoria
la instalación de una mini planta de tratamiento de aguas servidas y residuales antes de efectuar la
correspondiente descarga al colector o los colectores de la red de cloacas pública. El cumplimiento
de esta obligación por parte del propietario será condición indispensable para el otorgamiento de
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MARACAY (PDUL)
la constancia de Terminación de la Municipio Girardot, Estado

obra o habitabilidad por Aragua
parte de la Alcaldía del Municipio
Girardot.
Artículo 309. En las zonas industriales es obligatoria la construcción e instalación de un número
de plantas de tratamiento de las aguas residuales provenientes de la actividad, previo a la
descarga en la red cloacal, según las normas nacionales. Para tales fines los propietarios o
promotores, conjuntamente con la Alcaldía del Municipio Girardot, combinarán esfuerzos para
garantizar el cumplimiento de lo previsto en este artículo antes de un plazo de cinco (5) años,
contados desde la entrada en vigencia de la presente Ordenanza.
Parágrafo Único: El Municipio podrá establecer mediante Ordenanza incentivos fiscales para los
industriales que asuman el mantenimiento y preservación del ambiente natural.
Artículo 310. En el caso de los servicios de distribución de agua potable y saneamiento para
edificaciones nuevas, el municipio Girardot podrá establecer beneficios de índole impositiva en
caso de que el promotor realice la construcción o adecuación de la infraestructura hidráulica en la
longitud equivalente al frente de la parcela a desarrollar de acuerdo a las especificaciones del
proyecto correspondiente al Programa de adecuación, mantenimiento, mejora, y construcción de
infraestructura hidráulica que establezca la Alcaldía.
SECCIÓN II
Artículo 311. Aquellas edificaciones individuales o en conjunto destinadas a cualquier uso

permitido en la zonificación, que prevean tanques de almacenamiento para las aguas de lluvia
captadas en la parcela, que luego de un tratamiento previo, sean utilizadas como aguas para riego
de áreas verdes o para mantenimiento, podrán gozar por parte del Municipio Girardot de
incentivos fiscales determinados por la Ordenanza respectiva que se sancione al efecto.
Artículo 312. En las edificaciones individuales o en conjunto destinadas a los usos permitidos en
la Ordenanza que se prevean plantas o equipos de dimensiones adecuadas para el tratamiento de
las aguas servidas anterior a la descarga al sistema de recolección público, los propietarios podrán
gozar por parte del Municipio Girardot de incentivos fiscales determinados por la Ordenanza
respectiva que se sancione al efecto.
Artículo 313. En todo desarrollo habitacional cuya población sea mayor a los quinientos (500)
habitantes y en las parcelas superiores a los cuatro mil metros cuadrados (4.000 m 2), en las que se
desarrolle el uso de comercio bajo la modalidad de Centros Comerciales, será obligatoria la
instalación de una planta pequeña de tratamiento de aguas servidas y residuales antes de efectuar
la correspondiente descarga al colector o los colectores de la red de cloacas pública.
- 121-
MARACAY (PDUL)
Municipio Girardot,IIIEstado Aragua

CAPÍTULO
DEL SISTEMA ELÉCTRICO
SECCIÓN I
Artículo 314. En el diseño de edificaciones para uso residencial, comercial o de oficinas, se

deberá implementar la aplicación de medidas que permitan la maximización del ahorro energético
final, mediante una correcta orientación, la dirección de los vientos preponderantes y las
intensidades de radiación solar que incidan en los espacios habitables. La utilización de elementos
de protección solar en las fachadas, independientemente de su forma o diseño, no serán
computables dentro del porcentaje de construcción neta correspondiente.
Artículo 315. Aquellas edificaciones individuales o en conjunto destinadas a cualquier uso
permitido en la zona que integren componentes tales como células fotovoltaicas, paneles solares
o similares, y que éstos sean desarrollados en espacios específicos del edificio con el fin de
producir energías limpias que autoabastezcan parte o la totalidad de su consumo eléctrico, podrán
gozar de incentivos fiscales o exoneraciones según el caso, que sean establecidas por la Ordenanza
que a tales efectos sancione el Concejo Municipal del Municipio Girardot.
Parágrafo Único: Los espacios techados que pudiesen generarse por la implementación de estas
formas de producción de electricidad, no serán computables dentro del porcentaje de
construcción neta correspondiente.
Artículo 316. Los desarrollos comerciales, empresariales o institucionales, públicos o privados,
construidos en lotes o parcelas superiores a los cuatro mil metros cuadrados (4.000,00 m2),
deberán prever el autoabastecimiento de energía mediante la instalación de una planta eléctrica
capaz de proporcionar la cantidad de energía suficiente para la iluminación de todos los espacios
internos y externos de la edificación.
Parágrafo Primero: El cumplimiento de lo establecido en este artículo será exigido para el
otorgamiento de la Constancia de terminación de la obra de edificación o habitabilidad por parte
del órgano de control urbano de la Alcaldía del Municipio Girardot.
Parágrafo Segundo: Los espacios techados que pudiesen generarse por la implementación de
estas formas de producción de electricidad, no serán computables dentro del porcentaje de
construcción neta correspondiente.
SECCIÓN II
DE LOS FACTORES PARA EL CÁLCULO DE LA CARGA ELÉCTRICA
Artículo 317. A los efectos de la presente ordenanza, las cargas eléctricas estimadas por tipo de
uso serán calculadas utilizando los siguientes factores:
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MARACAY (PDUL)

USO FACTOR KVA/M2
RESIDENCIAL UNIFAMILIAR 0,043
UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR 0,043
UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR 0,043
UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR Y/O COMERCIO LOCAL 0,083
RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR 0,043-0,019
RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR COMERCIO COMUNAL 0,083-0,037
RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR CENTRO CIVICO
0,037
ADMINISTRATIVO CULTURAL
RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR 0,019
RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR COMERCIO COMUNAL 0,037
RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR COMERCIO METROPOLITANO 0,037
RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR SERVICIOS EQUIPAMIENTO 0,037
COMERCIO LOCAL-TIPO I 0,04
COMERCIO LOCAL-TIPO II 0,04
COMERCIO LOCAL-TIPO III 0,04
COMERCIO COMUNAL-TIPO I 0,04
COMERCIO COMUNAL- TIPO II 0,04
COMERCIO COMUNAL- TIPO III 0,04
COMERCIO METROPOLITANO- TIPO I 0,04
COMERCIO METROPOLITANO - TIPO II 0,04
COMERCIO METROPOLITANO- TIPO III 0,04
Artículo 318. En el caso de los Servicios Comerciales e Industriales y las Zonas de Desarrollo
Industrial, los mismos serán determinados de acuerdo a la rama económica y el metraje.
SECCIÓN III
Artículo 319. Toda ejecución de edificaciones deberá contar y ajustarse a la certificación de

factibilidad de servicio emitida por el órgano nacional competente en materia del sistema eléctrico
antes de la notificación al municipio del inicio de la obra.
Artículo 320. Mediante la ordenanza respectiva el municipio podrá reconocer incentivos fiscales
a los propietarios de las edificaciones existentes y de los nuevos desarrollos y que incluyan
alternativas a la prestación del servicio eléctrico bajo la modalidad de tecnologías limpias, tales
como paneles solares, generadores eléctricos a gas, entre otras.
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MARACAY (PDUL)
Municipio Girardot,IVEstado Aragua

CAPÍTULO
DEL SISTEMA DE TELECOMUNICACIONES
SECCIÓN I
DE LA GESTIÓN, OPERACIÓN Y LOS ASPECTOS AMBIENTALES ASOCIADOS
Artículo 321. La Alcaldía del Municipio Girardot procurará el intercambio de cooperación y

colaboración con el órgano del ejecutivo nacional con competencia en telecomunicaciones a los
efectos de fomentar, promover y garantizar el acceso en el municipio, en condiciones de igualdad,
a todos los servicios de telecomunicaciones de forma eficiente, de calidad e ininterrumpido, de
conformidad con las directrices que dicte el ejecutivo nacional.
Artículo 322. Será de interés del municipio promover la investigación, el desarrollo y la
transferencia tecnológica en materia de telecomunicaciones, la capacitación y el empleo en el
sector.
Artículo 323. Es obligación de las instituciones responsables de ofrecer y gestionar el servicio el
hacer conocer de la existencia de averías en los sistemas de telecomunicaciones que afecten a los
usuarios, el tiempo estimado para su reparación y reclamar por la demora injustificada en la
reparación de las averías.
Artículo 324. A los fines de facilitar el cumplimiento de las funciones de la Comisión Nacional de
Telecomunicaciones y las empresas operadoras del servicio, los usuarios deberán prestar toda la
colaboración posible a sus funcionarios para garantizar el adecuado funcionamiento del sistema.
Artículo 325. Cualquier intervención en el sistema y localización en la instalación de sus
componentes deberá garantizar el resguardo de la población que habite en sus adyacencias y sus
condiciones de salud.
CAPÍTULO V
DEL SISTEMA DE GAS
SECCIÓN I
DE LA GESTIÓN Y LOS ASPECTOS AMBIENTALES ASOCIADOS
Artículo 326. Son competencias propias del Municipio la dotación y prestación de los servicios
públicos domiciliarios, en general, garantizar que toda la comunidad de la ciudad de Maracay
cuente con un servicio público eficiente y efectivo de gas por tuberías para el uso doméstico,
comercial e industrial logrando el mejoramiento de la calidad de vida de los ciudadanos y
conservación del medio ambiente.
Artículo 327. Toda edificación, urbanización o parcelamiento a construirse deberá ser dotada
por partes de los urbanizadores, propietarios o constructores, de las redes de tuberías de
distribución de gas para uso doméstico. Se exceptúan de lo dispuesto en esta norma las
urbanizaciones o parcelamientos a ejecutarse en áreas donde no existan líneas de alimentación de
gas.
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MARACAY (PDUL)
Artículo 328. Para la notificación Municipio Girardot,

del inicio de las Estado Aragua
obras de una edificación, urbanización o
parcelamiento, el interesado deberá acompañar juntos con los planos y demás documentos
requeridos, el proyecto de la de red de tuberías de distribución de gas debidamente aprobada por
la empresa nacional de prestación del servicio.
Artículo 329. La construcción de redes de distribución de gas para uso doméstico se hará por el
sistemas de canalización subterránea y la dependencia municipal con competencia en materia de
control urbano no concederá la Constancia de terminacion de las obras o habitabilidad para las
edificaciones hechas en los parcelamientos o urbanizaciones que se desarrollen a partir de la
vigencia de la presente Ordenanza, mientras no esté concluida la construcción de las redes de
distribución de gas para uso doméstico.
Artículo 330. Las tuberías subterráneas se colocaran en sitios alejados de árboles y de otras
tuberías con las cuales pudieran confundirse. Se deberá evitar colocarlas debajo de colectores de
agua de lluvia, y su recorrido deberá ser lo más rectilíneo posible.
Artículo 331. La distancia mínima entre la tubería de gas y la de cualquier otro servicio deberá
ser de 40 cm. Cuando no se cumpla esta condición, se deberá colocar dentro de una camisa de
material no metálico y para el caso de tuberías cruzadas, los extremos de esta camisa deberán
estar separados como mínimo 1 m del eje la tubería que cruza la de gas.
Artículo 332. Una vez terminada la construcción de la urbanización o parcelamiento, el
interesado, para obtener la Constancia de terminacion de las obras o habitabilidad, deberá
presentar ante la Ingeniería Municipal los siguientes documentos:
 Plano de construcción de la red de tuberías de distribución de gas para uso doméstico.
 Constancia, expedida por la empresa nacional prestadora del servicio, de su solvencia
económica con esa empresa.
 Certificación expedida por la empresa nacional petrolera, donde conste la realización de la
prueba de hermeticidad y la conformidad de la misma.
Artículo 333. Cualquier edificación destinada a vivienda, cuya Constancia de cumplimiento a las
variables urbanas se expida después de la entrada en vigencia de la presente Ordenanza, deberá
estar dotada de las instalaciones de tuberías para el suministro de gas para uso doméstico y la
Ingeniería Municipal no concederá la certificación de terminación de obras o habitabilidad para
aquellas edificaciones que no cumplan este requisito.
Artículo 334. En las edificaciones construidas para ser destinadas a uso comercial o industrial
cumplirse con lo previsto en esta Sección, cuando por las características de la actividad comercial o
industrial a desarrollarse en ellas, la demanda del suministro de gas pueda ser atendida a través
del servicio de gas para uso doméstico.
Artículo 335. La ubicación del medidor deberá ser tal, que la lectura de consumo pueda ser
efectuada con facilidad, y las conexiones sean fácilmente accesible. En los casos de instalaciones
en edificaciones para viviendas multifamiliares, los medidores, sus conexiones y demás accesorios
deberán estar colocados en un centro de medición instalado dentro de la edificación. Tanto los
medidores como las tuberías deberán ser marcados con placas metálicas donde se indique el piso
y el número del apartamento al cual correspondan.
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MARACAY (PDUL)
Artículo 336. Si en el curso deMunicipio Girardot,

los trabajos Estado Aragua
se introdujeren reformas a los planos cuya
presentación se exige por esta Ordenanza, se deberá obtenerse la autorización respectiva ante el
organismo competente.
Artículo 337. El municipio promoverá la creación de Unidad de Atención al Cliente, que se
encargue de ser intermediario ante el ente nacional responsable a los fines de garantizar un
adecuado servicio para satisfacer las necesidades de los usuarios. Igualmente coordinará, con el
apoyo a los consejos comunales, la elaboración de proyectos comunitarios en materia de gas.
SECCIÓN II
Artículo 338. El municipio implementará los controles necesarios en la prestación del servicio de
gas domestico mediante la Ordenanza que se sancione al efecto. En los proyectos de edificaciones
establecerá la prohibición de la instalacion de tuberias para gas doméstico que pasen por
dormitorios, baños, ductos para aire, chimeneas, fosos de ascensores, sotanos y similares, sin
ventilación, caja de escaleras, ductos para instalaciones electricas, telefonicas, sanitarias, de
basura y lencerias.
Artículo 339. En el caso de las zonas residenciales que cuenten con tuberías de gas doméstico,
se deberá respetar una zona de seguridad o protección de seis (6) metros desde la tubería, aunque
la misma se encuentre enterrada.
CAPÍTULO VI
DEL SISTEMA DE GESTIÓN DE LOS DESECHOS Y RESIDUOS SÓLIDOS
SECCIÓN I
DE LA GESTIÓN Y DE LOS ASPECTOS AMBIENTALES
Artículo 340. La Alcaldía del Municipio Girardot es la autoridad responsable del control y gestión
de los desechos y residuos sólidos dentro de su ámbito, a través del Institución de Mantenimiento
Urbano del municipio Girardot (IMUG) y el Instituto Autónomo para el Manejo Integral de la
Basura (IAMIB). La recolección, tratamiento y disposición final de los desechos y residuos sólidos
dentro de su ámbito deberá ser objeto del diseño e implementación de un Plan de Manejo
Integrado para los Desechos y Residuos Sólidos, a través del órgano o ente local con competencia
en la materia.
Artículo 341. En el diseño de las nuevas edificaciones multifamiliares se debe disponer de un
cuarto de ductería por piso que contenga los diferentes bajantes de acuerdo al tipo de desechos,
al igual que en la planta baja contemplarse un área suficiente para su recepción, clasificación y
empacado. Igualmente debe disponerse en los conjuntos de viviendas unifamiliares o bifamiliares
de un espacio techado de iguales características para efectuar las labores antes mencionadas. En
- 126-
MARACAY (PDUL)
ambos procesos se debe cumplir con Municipio Girardot,

la normativa Estadocontenida
sanitaria Aragua en el reglamento nacional
que rige la materia en cuanto a la iluminación y ventilación adecuada de estos espacios.
Parágrafo Primero: Las áreas y espacios techados dentro de la parcela que pudiesen generarse de
la implementación de las formas de recolección y almacenamiento de desperdicios, basuras y
demás residuos, no serán computables dentro del porcentaje de construcción neta que le
corresponda.
Parágrafo Segundo: La autoridad municipal encargada de la prestación del servicio colocará en

cantidad razonable y en sitios estratégicamente ubicados, los contenedores para basura y
desperdicios de acuerdo a las convenciones internacionales que regulan la materia.
Artículo 342. En lo relativo a la limpieza y mantenimiento de las fachadas exteriores de las

edificaciones de la ciudad de Maracay, los propietarios están obligados a mantener limpias las
fachadas, los rótulos, las medianeras descubiertas, las entradas, las escaleras de acceso y, en
general, todas las partes de los inmuebles que sean visibles desde la vía pública.
Artículo 343. Los propietarios de terrenos no construidos o vacantes, deberán mantenerlos
libres de desechos y residuos.
Artículo 344. El ejecutivo municipal podrá promover alianzas estratégicas y acuerdos de
cooperación entre instituciones públicas, otros niveles de gobierno, instituciones privadas y los
grupos organizados de la sociedad civil, para la promoción y activación de centros de disposición
final de los desechos y residuos sólidos generados por la ciudad, tales como los rellenos sanitarios.
Artículo 345. Ninguna persona física o jurídica podrá dedicarse a la recogida, transporte y
aprovechamiento de los residuos sólidos domiciliarios, cualquiera que sea su naturaleza u origen,
sin previa concesión o autorización municipal.
Artículo 346. El Municipio Girardot podrá establecer mecanismos de formación y divulgación
para el manejo adecuado de los desechos y residuos sólidos, a los fines de reducir los niveles de
generación y en el que participen el nivel institucional, municipal, las Organizaciones no
gubernamentales y los centros de educación localizados en el Municipio Girardot.
Artículo 347. En lo relativo a la disposición final de la basura, residuos y desperdicios con la
participación ciudadana, la Alcaldía del Municipio Girardot, elaborara y promoverá la sanción de la
Ordenanza especial que regule todo lo concerniente al tratamiento y disposición final de la basura,
residuos y desperdicios, vinculado al transporte, la clasificación, la administración eficaz y eficiente
de las estaciones de transferencia y el manejo racional de los centros de acopio para el reciclaje.
Los órganos, instancias y sistemas de agregación del Poder Popular, con un alto grado de
conciencia ecológica, tendrán prioridad en la participación activa en cada uno de los eslabones del
manejo de estos elementos.
Parágrafo Único: La Alcaldía del Municipio Girardot diseñará y ejecutará campañas de
concienciación, programas de educación ambiental y de las innovaciones que con respecto al
manejo de la basura, residuos y desperdicios deben difundirse en el ámbito de toda la ciudadanía.
- 127-
MARACAY (PDUL)
MunicipioSECCIÓN
Girardot,
II Estado Aragua
DESECHOS GENERADOS POR OBRAS DE CONSTRUCCIÓN
Artículo 348. Para garantizar el buen mantenimiento y limpieza de la vía pública, las personas
que realicen trabajos u obras de construcción deberán colocar elementos adecuados alrededor de
los derribos, tierras y otros materiales sobrantes de obra, a fin de impedir la expansión y vertido
de estos materiales fuera de la zona afectada por los trabajos.
Artículo 349. Cuando se trate de obras en la vía pública, independientemente de las medidas de
seguridad vial, deberán instalarse vallas y elementos de protección, así como tubos para la carga y
descarga de materiales y productos de derribo, que deberán reunir las condiciones necesarias para
impedir los desechos en la vía pública y que se causen daños a personas o cosas.
Artículo 350. Cuando se trate de edificios en construcción, rehabilitación y/o remodelación, será
el contratista de la obra el responsable de la limpieza de vía pública que se vea afectada por las
obras.
Artículo 351. En las obras donde se produzcan cantidades de escombros superiores a 1 m³
habrán de utilizarse para su almacenamiento en la vía pública, contenedores adecuados,
amparados por la correspondiente autorización municipal.
SECCIÓN III
DESECHOS HOSPITALARIOS
Artículo 352. Con el objeto de controlar la disposición de los desechos hospitalarios y minimizar
su impacto al ambiente y la población de la ciudad de Maracay, el Municipio Girardot deberá
disponer de un registro de información vinculada con los centros y empresas responsables de
recolectar este tipo de desechos, las cuales deberán estar inscritas en el Registro de Actividades
Capaces de Degradar el Ambiente, RACDA.
SECCIÓN IV
DESECHOS PELIGROSOS
Artículo 353. El servicio del manejo, tratamiento y disposición final de los desechos tóxicos,
radioactivos, carburantes o de otra naturaleza, considerados peligrosos, son de competencia
Municipal, y su recolección, tratamiento y disposición final estarán regulados por las normas
sanitarias y ambientales vigentes conexas con la materia; por lo que, la actividad de disposición
final de estos, será ejecutada por la empresa contratada para el tratamiento y disposición final de
los desechos que son de índole atóxicos o no peligrosos.
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MARACAY (PDUL)
MunicipioSECCIÓN
Girardot,
V Estado Aragua
DEL REGISTRO Y DETERMINACIÓN DE ZONAS HOMOGÉNEAS
Artículo 354. Es obligación del Municipio Girardot realizar todas las actividades asociadas a la
planificación de las inversiones y establecer rutas de recolección de los desechos y residuos sólidos
según las verdaderas necesidades de su territorio; para lo cual deberá:
 Estudiar y clasificar zonas según sus ingresos económicos de acuerdo con el reglamento de
estudios de composición del país.
 Aplicar herramientas estadísticas para determina los índices de generación según el estrato
socioeconómico.
 Cuantificar porcentualmente los tipos de materiales que se generan.
 Determinar los índices de generación de desechos sólidos por habitante y su composición
porcentual según los tipos de materiales contemplados en la legislación Venezolana.
SECCIÓN VI
DE LAS TECNOLOGÍAS LIMPIAS Y MINIMIZACIÓN DE EFECTOS CONTAMINANTES
Artículo 355. El Municipio Girardot promoverá la adopción de medidas organizativas y

operativas que permitan disminuir, hasta niveles económica y técnicamente factibles, los residuos,
emisiones y vertidos que se generan en los procesos industriales y cotidianos de la ciudad; tales
como:
 El diseño de nuevos procesos productivos o modificación de los existentes, que permitan
reducir la generación de desechos y residuos sólidos y aumentar la eficacia del proceso.
 La reutilización o reciclaje de residuos en el propio proceso, en otro proceso y después de
utilizar el producto final.
CAPÍTULO VII
DISPOSICIONES COMUNES DE LAS REDES DE SERVICIO
Artículo 356. El municipio velara por la coordinación permanente con las empresas prestadoras
de servicios para garantizar la adecuada dotación del sector, en función del programa de
actuaciones urbanísticas que forma parte de esta Ordenanza.
Artículo 357. Cualquier incorporación a la red de servicios del sector deberá contar con la
aprobación correspondiente, tanto de la dependencia municipal competente en materia de
gestión de los servicios de red como de la empresa prestadora de los mismos y responder al
proyecto integral del sector.
Artículo 358. La ubicación subterránea de los servicios públicos de red deberá ser prevista en el
ancho de la sección transversal de las vías, y distribuidos de acuerdo con las normas vigentes
aplicables al caso.
- 129-
MARACAY (PDUL)
Municipio
Artículo 359. El ejecutivo municipal, Girardot,
a través de laEstado Aragua competente en materia de
dependencia
control urbano, no autorizará la construcción de nuevas edificaciones que no hayan sido
incorporadas a las redes de servicios públicos correspondientes y satisfagan las demandas
requeridas por la población a incorporar.
Artículo 360. Cuando un servicio público municipal tenga o requiera instalaciones o se preste en
dos o más Municipios limítrofes, por un mismo organismo o empresa pública o privada, éstos
Municipios podrán crear una Mancomunidad de conformidad con la ley, para la determinación
uniforme de las regulaciones que correspondan a su competencia, sin perjuicio de las facultades
del Poder Público Nacional.
TÍTULO VI
DEL TURISMO, EL PATRIMONIO Y LA COMPETITIVIDAD URBANA
CAPÍTULO I
Artículo 361. Las líneas estratégicas que guiarán los diferentes programas, proyectos y acciones
asociados al turismo en la ciudad de Maracay y su patrimonio son las siguientes:
 Fomento y orientación del desarrollo del espacio turístico-cultural en la Ciudad de Maracay,
con base en la elaboración de planes de ordenamiento turístico y urbano, que permita
planificar las áreas turísticas considerando la incorporación de aspectos culturales, sociales y
económicos en su oferta y demanda de bienes y servicios; y Propiciar la participación
comunitaria y la inversión en la actividad turística Maracayera.
 Promoción de la participación comunitaria y la inversión en la actividad turística Maracayera,
a partir de la valorización de su recurso humano y el impulso de alianzas estratégicas entre los
actores locales.
 Consolidación y mantenimiento de la estructura turística, a los fines de atender las
necesidades del turista interno y externo, y desarrollar la actividad bajo criterios de
sostenibilidad.
 Capacitación y sensibilización acerca de la actividad turística, a los fines de manejar y
gestionar de manera apropiada la actividad turística, así como conservar y valorizar el
patrimonio construido, cultural y natural de la ciudad de Maracay.
 Fortalecimiento de las instituciones municipales con competencia turística, a los fines de
garantizar su adecuada actuación a favor del desarrollo de la ciudad de Maracay.
 Formulación y mejoramiento de las estrategias de promoción y marketing de los productos y
atractivos turísticos existentes o futuros de la ciudad de Maracay.
Artículo 362. Cualquier propuesta de intervención turística en la ciudad de Maracay deberá
contemplar un análisis y evaluación de:
- 130-
MARACAY (PDUL)
 Aspectos sociales, de servicios,Municipio Girardot,infraestructura

accesibilidad, Estado Aragua y servicios de apoyo a la
actividad turística (accesos, transporte, agua, hotelería, gastronomía, comunicaciones).
 La relación de la propuesta de intervención turística con las actividades económicas
presentes en la ciudad, y su impacto sobre las actividades propias de la comunidad.
Artículo 363. Las líneas estratégicas que guiarán los diferentes programas, proyectos y acciones
asociados a la competitividad de la ciudad de Maracay son las siguientes:
 Disposición de un sistema normativo confiable y objetivo.
 Fortalecimiento de la sociedad bajo un enfoque de inclusión, capacitación y salud.
 Fomento de gobiernos eficientes y eficaces, sustentados en un sistema político estable y
funcional.
 Promoción, impulso y fortalecimiento de una economía estable, en sintonía con un mercado
laboral adecuado y sujeto al aprovechamiento de las relaciones internacionales e innovación
en los sectores económicos.
 Aprovechamiento moderado y uso eficiente de los recursos del agua, la energía, el aire, el
suelo y las áreas verdes, bajo un enfoque sostenible y de uso de tecnologías limpias.
 Tratamiento adecuado de los residuos sólidos urbanos.
 Estructuración y fortalecimiento de un sistema de movilidad y transporte sostenible para
todos los grupos sociales.
CAPÍTULO II
DE LA IDENTIDAD Y LA IMAGEN
Artículo 364. A los efectos de favorecer la competitividad urbana de la ciudad de Maracay,

todas las actuaciones previstas en el Plan de Desarrollo Urbano Local se orientarán hacia la
consolidación de su identidad y su imagen como una Ciudad Verde, Educada, Cultural y Segura.
Artículo 365. El Municipio Girardot actuará hacia la consolidación de una ciudad verde, a través
de:
 La recuperación de los espacios urbanos para poder disfrutarlos y recrearse sanamente.
 La promoción de urbanismos sostenible que se adapte armónicamente al ambiente.
 La nivelación social, el esparcimiento colectivo, estética arquitectónica y todos los servicios
requeridos.
 El fomento y promoción de la movilidad urbana con preferencia no motorizada.
 El incentivo hacia la eficiencia energética, que permita la disminución de las emisiones de CO
2 y la reducción de los costos.
 La protección del ambiente en su concepción integral (natural y construido).
Artículo 366. El Municipio Girardot actuará hacia la consolidación de una ciudad educada, a
través de:
 La implementación de principios de igualdad entre todas las personas, de justicia social y de
equilibrio territorial.
 El desarrollo de todas las potencialidades educativas de la ciudad.
- 131-
MARACAY (PDUL)
 El impulso de un proceso deMunicipio Girardot,

transformación Estado
social queAragua
haga a sus ciudadanos parte del
planeta y les brinde oportunidades de conocimiento y desarrollo.
 El aumento de los niveles de conciencia ciudadana y evolución cultural de la población, a
partir de un abordaje educativo que le permita lidiar constructivamente con los problemas de
la ciudad, bajo un enfoque inclusión y construcción colectiva del conocimiento.
Artículo 367. El Municipio Girardot actuará hacia la consolidación de una ciudad cultural, a
través de:
 La valorización y resguardo de los rasgos distintivos, espirituales y materiales, intelectuales y
afectivos que caracterizan a la sociedad maracayera y/o sus grupos sociales.
 La promoción y fortalecimiento de los intercambios de tradiciones, formas de gobierno e
inclinaciones religiosas.
 El impulso e inversión en el desarrollo de los elementos tradicionales, memorias compartidas
y la identidad del entorno urbano para el mejoramiento del bienestar urbano.
Artículo 368. El Municipio Girardot actuará hacia la consolidación de una ciudad segura, a través
de:
 El aumento de la capacidad local para una planificación y gestión participativa, integrada y
sostenible de los asentamientos humanos.
 El mejoramiento de los asentamientos no controlados y menos favorecidos.
 La promoción de inversiones en el mejoramiento de las condiciones de operación y servicio
del transporte público y los servicios de red.
 La creación de áreas públicas verdes como espacios de inclusión e integración social,
adecuadamente acondicionadas y totalmente accesibles para todos los grupos sociales.
 La disposición de un marco reglamentario relativo a la construcción que se adapte al proceso
y necesidad de crecimiento de la ciudad.
 La prevención y reducción del grado de exposición a las amenazas y la vulnerabilidad a los
desastres, así como el aumento de la preparación para la respuesta y la recuperación;
fortaleciendo los niveles de resiliencia.
 El uso de tecnologías de monitoreo, creación y puesta en marcha de sistemas de alerta
temprana, además del establecimiento de estructuras de gestión de crisis/desastres
específicos.
CAPÍTULO III
DE LA CLASIFICACIÓN, PROTECCIÓN E INTERVENCIÓN DEL PATRIMONIO
Artículo 369. La Alcaldía de Girardot como autoridad municipal, establecerá a través de esta
ordenanza las medidas necesarias para la protección y permanencia de los bienes contenidos en el
área urbana del Municipio Girardot y notificará al Instituto de Patrimonio Cultural de la Nación
(IPC), de acuerdo a lo establecido en la Ley de Protección y Defensa del Patrimonio Cultural.
Artículo 370. Los bienes de valor histórico que regula esta ordenanza corresponden a los bienes
de carácter construido que son producciones volumétricas, espaciales o propiamente
- 132-
MARACAY (PDUL)
arquitectónicas de acuerdo a lo queMunicipio Girardot,

establece EstadodeAragua
el Instituto Patrimonio Cultural de la Nación
(IPC), clasificados en:
 Edificaciones y monumentos patrimoniales
 Vías, ejes y calles patrimoniales
 Espacio público, plazas y parques patrimoniales
 Objetos patrimoniales
 Urbanizaciones o sectores patrimoniales.
Artículo 371. La protección de los bienes de valor histórico es de interés colectivo para la
comunidad de los habitantes del área urbana del Municipio Girardot por lo que esta Ordenanza,
conjuntamente con la legislación especial de la materia contenida en la Ley de Protección y
Defensa del Patrimonio Cultural, establecerá las condiciones que deben regir el cuido y desarrollo
de los inmuebles que se mencionan en las tablas siguientes:
No. Bien Patrimonial
EDIFICACIONES Y MONUMENTOS PATRIMONIALES
1 Catedral de Maracay
2 Iglesia Nuestra Señora de la Asunción
3 Templo de la Iglesia Cristiana Evangélica de Maracay
4 Capilla Nuestra Señora del Rosario
5 Capilla de Nuestra Señora de la Asunción
6 Capilla Nuestra Señora del Carmen
7 Capilla del Cementerio La Primavera
8 Santuario de la Madre María de San José
9 Cuartel Páez
10 Cuartel Alayón
11 Hotel Maracay
12 Hotel La Barraca
13 Facultad de Agronomía y Veterinaria de la UCV
14 Liceo Libertador o Antigua Escuela de Aviación Militar
15 Liceo Agustín Codazzi
16 Unidad Educativa Estadal Olinto Mora Márquez
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MARACAY (PDUL)

17 Escuela Básica Estadal Víctor Lino Gómez
18 Escuela Básica Nacional Madre María de San José
19 Escuela Felipe Guevara Rojas
20 Escuela Básica de la Fuerza Armada Nacional
21 Biblioteca Pública Central Agustín Codazzi
22 Biblioteca Virtual de Maracay
23 Grupo Escolar República de México
24 Casa de La Moneda
25 Casa de la Cultura Maracay
26 Casa Hogar Inmaculada Concepción
27 Casa Parroquial Inmaculada Concepción
28 Casa de Los Arcos
29 Casa Estudio de Florencio Gómez
30 Casa de Doña Dolores Amelia
31 Casas Inglesas
32 Casona El Rincón
33 Quinta San Francisco
34 Quinta de La Macarena
35 Villa Cristina
36 Ruinas de la antigua Hacienda La Funera
37 Ruinas del Hotel Santa Bárbara
38 Ruinas de la estación Radiotelegráfica de Tapatapa
39 Antigua sede de Corpoindustria (actual gobernación del Edo. Aragua)
40 Antiguo Edificio de Malariología
41 Antigua Fábrica de Papeles Maracay
42 Antiguo Cuartel Nacional
43 Antiguo Hospital Militar Alí Gómez
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MARACAY (PDUL)

44 Antiguo Aserradero El Pájaro
45 Antiguas Salas de Cine
45a Cine Royal
45b Cine Tropical
45c Cine Aragua
45d Cine Maracay
46 Mausoleo de Juan Vicente Gómez
47 La Pedrera, petroglifo
48 Logia Sol de Aragua No 96
49 Logia Luz del Universo No 123
50 Palacio Municipal de Girardot
51 Sede del Servicio de Meteorología de las Fuerzas Aéreas Venezolanas
52 Sede de la Gobernación del estado Aragua, antiguo Hotel Jardín
53 Sede de la Asociación Civil Aragua creciendo con sus niños
54 Sede de la Electricidad del Centro, Elecentro
55 Sede del Consejo de Derechos de Niñas, Niños y Adolescentes del municipio Girardot
56 Sede de los Museos de Antropología e historia del Edo. Aragua
57 Centro Juvenil Micaeliano, Religiosas Adoratrices
58 Museo de Arte Contemporáneo de Maracay Mario Abreu, Macma
59 Museo Aeronáutico
60 Ateneo de Maracay
61 Círculo Militar
62 Teatro de la Ópera de Maracay
63 Palacio de Justicia
64 Conservatorio de Música del Edo. Aragua y Concha Acústica
65 Mercado Principal
66 Residencias Maracay
- 135-
MARACAY (PDUL)

67 Faro del cerro El Calvario
68 Chimenea del barrio San Carlos
69 Chimenea de la Urbanización San Miguel
70 Arco de Mariara
71 Terminal de pasajeros del antiguo Aeropuerto Civil
72 Centro Comercial 19 de Abril
73 Ambulatorio Doctor Efraín Abad Armas, antigua policlínica Maracay
74 Telares Maracay
75 Torre Sindoni
76 IV División Blindada y Guarnición de Maracay
77 Matadero Industrial de Maracay, La Ganadera
78 Galpones industriales de la calle Ricaurte
79 Residencias Calicanto y Centro de Especialidades Calicanto
80 Aeropuerto de Aragua Florencio Gómez
VÍAS, EJES Y CALLES PATRIMONIALES
81 Avenida Las Delicias
82 Avenida Mérida
83 Avenida Bolívar
84 Calle López Aveledo
85 Calle Miranda
86 Calle Santos Michelena
87 Calle José María Vargas
88 Calle Páez
89 Calle Junín
90 Calle Mariño
91 Calle Soublette
ESPACIOS PÚBLICOS, PLAZAS Y PARQUES PATRIMONIALES
- 136-
MARACAY (PDUL)

92 Parque Metropolitano
93 Parque Zoológico Las Delicias
94 Las Cocuizas, Petroglifo
95 Parque Virtual
96 Parque Felipe Guevara Rojas
97 Parque Santos Michelena
98 Parque de Ferias San Jacinto
99 Parque Las Ballenas
100 Antiguo parque 23 de Septiembre
101 Plaza Bolívar
102 Plaza Girardot
103 Plaza Tacarigua, base Sucre
104 Plaza Rotaria
105 Plaza El Óvalo
106 Plaza El Ancla
107 Plaza Parque Bicentenario
108 Plaza José Antonio Páez
109 Plaza Sucre
110 Plaza La Soledad
111 Plaza San Juan
112 Plaza de Toros César Girón Maestranza de Maracay
113 Plaza San Cristóbal
114 Redoma El Avión
115 Redoma El Toro
116 Redoma el Obelisco
117 Redoma de El Indio
118 Polideportivo Las Delicias
- 137-
MARACAY (PDUL)

119 Estadio Hermanos Ghersi
120 Estadio José Pérez Colmenares
121 Estadio Municipal Julio Bracho
122 Centro Deportivo Integral Infantil Cristina Gómez
123 Bulevar Alfredo Sadel
124 Lago de Valencia o Laguna de Tacarigua
125 Campo de golf del Hotel Maracay
126 Fuente de la Universidad Central de Venezuela
127 Conjunto Urbano Proyecto Ciudad Jardín
128 Ficus nekbudu
129 Aguas Termales El Castaño
130 Jardín Botánico
131 Dique El Castaño
132 Cerro El Calvario
133 Cementerio La Primavera
OBJETOS PATRIMONIALES
134 Cruz del Parque Las Ballenas
135 Rejas del antiguo parque 23 de Septiembre
136 Rejas ornamentales públicas del Municipio Girardot
137 Rejas y faroles de la sede de la gobernación del estado Aragua, antiguo Hotel Jardín
138 Radio Maracay
139 Biblioteca Central de la Facultad de Agronomía Celestino Bonfanti
140 Escuela de Aviación Militar
141 Escuela de Artes Visuales Rafael Monasterios
142 Escuela Básica Mary Díaz de España
143 Unidad Educativa Nacional Felipe Guevara Rojas
144 Fundación Museo de Arte Contemporáneo de Maracay Mario Abreu, Macma
- 138-
MARACAY (PDUL)

145 Fundación Teatro Ateneo de Maracay
146 Teatro Estable de Maracay, Tem, y Escuela de Arte Dramático
147 Lactuario de Maracay
148 Indio Maracay, escultura
149 Tres figuras, escultura
150 Toro de Las Delicias, escultura
151 Atanasio Girardot, escultura
152 Obelisco del Águila
153 Vertical vibrante
154 Gran Mariscal Antonio José de Sucre, escultura ecuestre
155 General José Antonio Páez, escultura ecuestre
156 Simón Bolívar, estatua ecuestre
157 Simón Bolívar, estatua pedestre
158 Esculturas y artes del espacio del Palacio Municipal de Girardot
158a Estatua pedestre, Simón Bolívar
158b Jaguar en Vigilia
158.c Busto en bronce de Atanasio Girardot
158d El Gordo Suspendido
158.e Parque Virtual de J. J. Moros
159 Esculturas y artes del espacio del Museo Vial de Maracay
159.a De la serie Pesadillas
159.b Danza urbana
159c El indio y el toro
159.d Cuerpo de Cristo Nº 9
159.e Ojiva Nº 1
159.f Abstracto geométrico
159g La Rueda
- 139-
MARACAY (PDUL)

159.h Después del salón de clases
160 Las Damas de la mesa redonda, escultura
161 Homenaje a los niños, escultura
162 Dinastía Girón
163 Estatuaria pública del Municipio Girardot
163a Estatua ecuestre de Ezequiel Zamora
163b Estatua pedestre de Atanasio Girardot
163c Estatua Simón Rodríguez
163d Cristóbal Colón
163e Madre María de San José
163f Tenor Alfredo Sadel
163g Busto de Cristóbal Mendoza
163h Periodista científico Arístides Bastidas
164 Francisco de Miranda, busto
165 Esculturas y artes del espacio público del municipio Girardot
165.a obra Madre
165.b Sucesos del 12 de abril de 2002
165c San José
165d Avión de Combate
165e Venus de Tacarigua
URBANIZACIONES Y SECTORES PATRIMONIALES
166 Urbanización Fundación Mendoza
167 Urbanización El Hipódromo
168 Urbanización Piñonal
169 Urbanización San Jacinto
170 Urbanización Calicanto
171 Urbanización La Barraca
- 140-
MARACAY (PDUL)

172 Barrio El Carmen
173 Barrio Libertad
174 Barrio San Agustín
175 Barrio San Ignacio
176 Barrio El Toro
177 Pasaje y Barrio Catalán
Artículo 372. En la intervención de las edificaciones con valor patrimonial se deberá contar
previamente con la autorización respectiva del Instituto de Patrimonio Cultural de la Nación (IPC),
para el trámite de la notificación del inicio de obra ante la autoridad urbanística municipal.
Artículo 373. Los inmuebles con valor patrimonial podrán ser rehabilitados, mejorados,
restaurados, renovados, ampliados o sometidos a cualquier otro proceso constructivo que
garantice la conservación, revitalización o puesta en servicio y condiciones de habitabilidad. La
intervención de estos inmuebles debe ser realizada por especialistas de comprobada trayectoria
en el tratamiento de este tipo de edificaciones, quedando a su juicio la utilización de materiales de
construcción, acabados, formas constructivas y reforzamientos estructurales, en cuyo caso debe
especificarse en un informe debidamente sustanciado a consideración de la autoridad urbanística
municipal para su consideración y posterior autorización.
Artículo 374. Los bienes declarados de valor patrimonial, no podrán ser demolidos o destruidos,
sólo podrán realizarse las reparaciones y refacciones necesarias que no modifique su estructura
original.
Artículo 375. No se podrá realizar en las edificaciones con valor patrimonial el cierre de puertas
y ventanas, el desmantelamiento, modificación o sustitución de manera parcial, sustancial o total
de los componentes o elementos arquitectónicos y naturales de la edificación, tanto en aspecto
como en piezas o partes de ellos, así como la colocación de puertas o ventanas arrollables tipo
Santa María o similar, o cualquier otro tipo distinto al identificado con la tipología de la
edificación.
Artículo 376. Con respecto al espacio público urbano en torno a las edificaciones de valor
patrimonial deberá ser tratado con conceptos de alta calidad urbanística con el objeto de permitir
que se realicen propuestas de interacción entre el espacio exterior y el interior, como lugar para el
encuentro y la sociabilización, propiciando actividades culturales, recreativas, de comercio
artesanal, exposiciones, teatro de calle, conversatorios y otros similares a los fines de incentivar el
turismo, tanto interno como externo. La Alcaldía del Municipio Girardot adoptará las providencias
del caso para que a tempranas horas nocturnas sea restringido el paso de vehículos y se
conviertan estas áreas en paseos y bulevares para el disfrute de los visitantes.
Artículo 377. En lo relativo a los usos permitidos y la colocación de publicidad exterior e interior;
serán permitidos en las edificaciones de valor tradicional declaradas así en esta Ordenanza el uso
- 141-
MARACAY (PDUL)
Municipio
residencial, el uso residencial combinado conGirardot,
comercio,Estado Araguaprofesionales, el uso cultural,
las oficinas
el uso educativo, los museos, los usos institucionales y otros compatibles con el patrimonio
cultural del área urbana del Municipio.
Parágrafo primero. El uso de las edificaciones de valor patrimonial y las condiciones de desarrollo
estarán alineados con las características de la zona en donde se encuentre de acuerdo a las
variables urbanas establecidas (uso, tipología, retiros).
Parágrafo segundo. La Publicidad en el exterior y en el interior de las edificaciones con valor
patrimonial deberá ajustarse a la normativa vigente establecida por el Instituto de Patrimonio
Cultural y ajustarse a las normas municipales.
CAPÍTULO IV
DEL FINANCIAMIENTO Y LA GESTIÓN DEL TURISMO Y EL PATRIMONIO
Artículo 378. El Municipio Girardot, a través de la actual Dirección Municipal de Turismo o la

dependencia municipal que para tal fin se cree, establecerá mecanismos de cooperación,
intercambio y comunicación entre el sector público, privado y comunitario, a los fines de impulsar
el desarrollo de la actividad turística y conservación del patrimonio bajo un enfoque de
sostenibilidad.
Artículo 379. El Municipio Girardot podrá promover la constitución de fondos para el fomento
del turismo de manera independiente o de manera conjunta con el gobierno regional y nacional.
Artículo 380. El Municipio Girardot podrá promover incentivos fiscales y/o tributarios para
aquellas pequeñas y medianas empresas turísticas que se localicen en su ámbito territorial,
formen parte del registro municipal de prestadores de servicios turísticos y/o registro de empresas
turísticas; y respondan a las prioridades de desarrollo turístico, conservación patrimonial y
competitividad de la ciudad.
TÍTULO VII
DE LOS INDICADORES Y EL USO DE TECNOLOGÍA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA
Artículo 381. La Alcaldía del Municipio Girardot implementará un sistema de gestión de calidad
a través de un modelo de indicadores de sostenibilidad y de desempeño, así como el uso de
tecnologías de información geográfica para promover el desarrollo sustentable del Municipio,
atendiendo a lo establecido en el artículo de 29 la Ley Orgánica del Ambiente, en el cual se
constituyen los sistemas de información geográfica y los criterios e indicadores de sustentabilidad
como instrumentos para la planificación del ambiente y la ordenación del territorio y lo dispuesto
en el artículo 77 de la Ley Orgánica del Poder Público Municipal que dispone la obligación de la
administración pública municipal de desarrollar programas de gerencia con procesos de mejora y
formación continua, la utilización de la telemática en los sistemas de información, seguimiento y
control de la gestión.
- 142-
MARACAY (PDUL)
Municipio Girardot,I Estado Aragua

CAPÍTULO
Artículo 382. Con la meta de establecer un sistema de gestión de calidad se declara de interés
municipal la implementación del uso de tecnologías de información geográfica en todo el ámbito
del Municipio Girardot, así como la construcción de indicadores y su articulación con los planes de
desarrollo nacional, municipal, de las comunidades, y de los consejos comunales del municipio.
Artículo 383. La Alcaldía gestionará un desarrollo sustentable basado en las características
propias del municipio, promoviendo una mejor calidad de vida en la ciudad con el objetivo de:
 Establecer el desarrollo institucional de un buen gobierno con gestión de calidad,

responsable y transparente fiscal, legal y financieramente, promotor de participación y
protección ciudadana, innovador con el uso de tecnologías y defensor del Estado de
Derecho.
 Afianzar un desarrollo económico sostenible como municipio innovador, promotor y
responsable en prácticas económicas, de empleo, de abastecimiento de productos y
servicios, de turismo, de industria y comercio y otros de importancia para el municipio.
 Priorizar un desarrollo social inclusivo como prestador de servicios, promotor de buenas
prácticas cívicas, culturales, en deporte, salud, inclusión e igualdad, responsable con su
población vulnerable y en riesgo, activo en la lucha contra la pobreza y para una educación
de calidad.
 Proyectar un desarrollo ambiental sostenible para el agua, suelo, aire y otro recurso natural
de importancia en el Municipio, eficiente manejo de la basura, cuidadoso de su imagen,
ordenado territorialmente y promotor de la educación ambiental.
CAPÍTULO II
DE LOS INDICADORES Y LAS TECNOLOGÍAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA
Artículo 384. A los fines de gestionar la ciudad, el gobierno local deberá contar con un sistema
integral de indicadores y tecnologías de información geográfica. En tal sentido, deberá generar la
construcción de los indicadores en los temas establecidos en este artículo, través de las oficinas,
unidades de apoyo, direcciones, consejos, unidades y dependencias adscritas de forma
permanente y ad-hoc, según sus competencias.
Tema: Desarrollo institucional de un buen gobierno –Indicador (es) de:

Responsabilidad y buena gestión de la calidad; Asociaciones, solidaridad y vínculos;
Competencia y continuidad de los funcionarios; Involucramiento de la comunidad en programas
y políticas Gastos presupuestarios responsables; Promoción de la protección civil y servicios de
emergencia; Uso sistemático de la tecnología e Internet; Aplicación y establecimiento de marco
jurídico; Prevalencia el estado de derecho; Transparencia y responsabilidad social; Buena gestión
financiera; Seguridad.
- 143-
MARACAY (PDUL)
Municipio
Tema: Desarrollo económico sostenible- Girardot,
Indicador Estado
(es) de: Aragua
Creación de opciones económicas e innovadoras; Promoción del empleo; Responsabilidad del
suministro de bienes básicos; Promoción de la capacitación laboral local; Promoción de turismo;
Sistemas e infraestructura para comunicaciones; Promoción del sector agrícola; Promoción de la
industria, el comercio y los servicios.
Tema: Desarrollo social inclusivo – Indicador (es) de:
Provisión de servicios públicos ; Promoción de recreación y deporte; Integración étnica y social;
Promoción de equidad de género; Responsabilidad de los sectores en riesgo y vulnerables de la
población; Salud pública desarrollada; Educación básica asegurada; Promoción de nivel
aceptable de vivienda; Promoción de la responsabilidad ciudadana; Patrimonio cultural e
histórico promovido; Responsabilidad de la lucha contra la pobreza.
Tema: Desarrollo ambiental sustentable- Indicador (es) de:
Monitoreo de calidad del aire; Responsabilidad del control de la basura; Conciencia de la imagen
urbana; Protección de los recursos naturales; Gestión efectiva del uso del suelo; Responsabilidad
del agua; Monitoreo del estado del suelo; Promoción de educación ambiental.
Artículo 385. La formulación, seguimiento, evaluación, validación, normalización, control,

participación y comunicación de los indicadores se realizará según lo establecido en la memoria
técnica del Plan de Desarrollo Urbano Local de Maracay.
Artículo 386. Los indicadores deberán ser actualizados en períodos anuales por las
dependencias de la Alcaldía, según las competencias que se les asignen.
Artículo 387. La Alcaldía se apoyará de otras oficinas, instituciones públicas y privadas cuya
competencia incluya el levantamiento y publicación de datos institucionales, económicos, sociales
o ambientales, para construir los indicadores a través de esfuerzos interinstitucionales.
Artículo 388. El Municipio promoverá la conformación de organismos autónomos, imparciales e
incluyentes, ad-hoc a la Alcaldía, formados por comunidades, consejos comunales y demás actores
de la ciudad cuya responsabilidad será la de evaluar integralmente los indicadores y el desempeño
del gobierno local.
Artículo 389. La Alcaldía del Municipio Girardot dispondrá de un Sistema De Información
Geográfica, adoptando las previsiones presupuestarias y financieras para promover su creación, y
para garantizar la existencia de recursos humanos y materiales para su correcto funcionamiento.
TÍTULO VIII
DE LOS MECANISMOS DE FINANCIAMIENTO Y GESTIÓN URBANA
CAPÍTULO I
DE LOS MECANISMOS GENERALES
Artículo 390. El Municipio diseñará los mecanismos de gestión dentro del marco de la
legislación nacional y municipal, con el fin de proveer el financiamiento necesario para garantizar
- 144-
MARACAY (PDUL)
Municipio
el cabal cumplimiento del programa Girardot,
de actuaciones Estado Aragua
urbanísticas previstas en el PDUL, de acuerdo
a lo señalado de manera referencial en la tabla a continuación.
Objetivo Mecanismo Características básicas

El promotor inmobiliario acepta la responsabilidad
de desarrollar o financiar el desarrollo de una obra
Acuerdos entre las pública establecida por el ejecutivo municipal, a
partes cambio de obtener incentivos fiscales o un aumento
de su capacidad constructiva; sin desvirtuar la
Obtener financiamiento
vocación original de la zona en la que se inserta.
para el desarrollo de
El propietario de la parcela debe pagar al municipio
obras públicas Contribución especial
la contribución proveniente del mayor
sobre plusvalías o por
aprovechamiento del suelo o de las mejoras
mejoras
realizadas.
Exoneración de Se exonera parcialmente el pago de impuestos a
impuestos cambio del desarrollo de obras públicas.
La empresa pública municipal tendría las siguientes
principales funciones:
 Desarrollar las obras de infraestructura
establecidas en el plan.
Fortalecer la  Gestionar los servicios urbanos de la ciudad de
Creación de una
descentralización de la Maracay.
empresa pública
funciones municipales e
municipal de economía  Promover el desarrollo inmobiliario, el comercio
impulsar el desarrollo de
mixta y la provisión de servicios para la concreción del
la ciudad
rol de la ciudad de Maracay.
La empresa recibiría los ingresos para reinvertirlos en

servicios y obras. Los habitantes y comerciantes del
sector pueden participar en la empresa.
Artículo 391. La ejecución del PDUL estará a cargo del municipio y los particulares, en los
términos previstos en la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística y su Reglamento, pudiendo
incorporarse organismos de apoyo de la administración nacional y regional, a solicitud de las
autoridades municipales.
Artículo 392. A los efectos de lo que se dispone en el artículo anterior, el municipio podrá
celebrar convenios de concertación con los particulares, con el objeto de establecer su forma de
participación en la ejecución de proyectos específicos de desarrollo urbanístico incluidos en el Plan
de Desarrollo Urbano Local.
- 145-
MARACAY (PDUL)
Municipio Girardot,IIEstado Aragua

CAPÍTULO
DE LAS CONTRIBUCIONES ESPECIALES
Artículo 393. Los propietarios de inmuebles ubicados dentro del ámbito de aplicación de esta
Ordenanza que se vean favorecidos con los cambios de zonificación, uso o de intensidad de
aprovechamiento establecidos en esta Ordenanza, deberán realizar una Contribución Especial por
Plusvalía siempre y cuando el mayor valor obtenido por el cambio de sus condiciones de desarrollo
supere el 25% del valor del suelo inicial, y su cálculo y forma de pago deberá ser establecida y
regulada por el municipio a través de la Ordenanza que regule las Contribuciones Especiales por
Plusvalía del Municipio Girardot.
Artículo 394. El Municipio Girardot podrá crear, de conformidad con la ley, la contribución
especial por mejoras para los casos en que los propietarios de inmuebles ubicados dentro de un
sector se vean favorecidos por la realización de alguna de las obras públicas contempladas en el
Programa de Actuaciones Urbanísticas que forma parte del Plan de Desarrollo Urbano Local de
Maracay.
CAPÍTULO III
DE LAS CONCESIONES
Artículo 395. De conformidad con lo establecido en el Artículo 69 de la Ley Orgánica del Poder
Público Municipal, el municipio Girardot podrá contratar con los particulares la gestión de
servicios y las obras públicas. A los efectos de activar mecanismos de financiación de las obras de
infraestructura previstas en el Programa de Actuaciones Urbanísticas que forma parte del Plan de
Desarrollo Urbano Local de Maracay y otras de interés colectivo a ser desarrolladas dentro de la
ciudad de Maracay, el Municipio Girardot podrá otorgar en régimen de concesión parcial o total,
de conformidad con lo establecido en la Ley Orgánica sobre promoción de la inversión privada
bajo el régimen de concesiones y la legislación local que sea sancionada.
CAPÍTULO IV
DE LAS COMPENSACIONES POR CESIONES GRATUITAS
Artículo 396. Cuando el propietario de una parcela ceda parte de ella al municipio, como área
necesaria para el ensanche de una vía o servicio público, el área máxima de ubicación permitida en
dicha parcela se calculará basándose en el área original que tenía antes de proceder a la cesión. La
superficie de construcción, calculada de esa manera, podrá desarrollarse sobre el área neta de la
parcela, siempre y cuando la magnitud de ésta permita cumplir con las disposiciones establecidas
para la zona donde se encuentra ubicado el inmueble.
- 146-
MARACAY (PDUL)
Artículo 397. Si la superficie cedidaMunicipio

iguala oGirardot,
supera elEstado Aragua
veinticinco por ciento (25%) del área total
de la propiedad, se considera como caso especial y se compensará con un incremento adicional de
un cinco por ciento (5%) en el área máxima de ubicación o con un piso adicional, dependiendo de
las características del diseño y del contexto inmediato donde se encuentre ubicado el inmueble. La
dependencia municipal competente en materia de planificación urbana definirá, previa la
presentación de un anteproyecto de ambas alternativas, cuál de las compensaciones propuestas
será utilizada.
TÍTULO IX
DEL PROGRAMA DE ACTUACIONES URBANÍSTICAS
Artículo 398. El programa de actuaciones urbanísticas tiene por objetivo establecer las acciones
que serán necesario realizar a fin de atender los problemas del Municipio Girardot identificados en
el diagnóstico del PDUL e incluye las actuaciones necesarias para garantizar la suficiencia y
adecuación de los servicios públicos de equipamiento, infraestructura y vialidad de acuerdo con
las nuevas características de desarrollo que se proponen para el municipio.
Parágrafo único: El programa de actuaciones urbanísticas del PDUL se organiza en función del área
temática, la estrategia, los programas y acciones, según prioridad y actor responsable.
Artículo 399. El programa de actuaciones urbanísticas forma parte de esta ordenanza, su
aplicación debe contar con el financiamiento de los diferentes niveles de gobierno según se trate y
complete; y deberá contar con el apoyo y colaboración de diferentes actores locales para su
implantación.
TÍTULO X
DE LAS DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
CAPÍTULO I
DE LA CONFORMIDAD Y LEGALIDAD DE LOS USOS Y EDIFICACIONES
Artículo 400. De la Conformidad de Uso. Ante las solicitudes de Conformidad de Uso

interpuestas por los propietarios o representantes de los inmuebles ubicados dentro del ámbito
de aplicación de esta Ordenanza ante la dependencia municipal competente en materia de control
urbano, necesaria para tramitar la Licencia de Actividades económicas de Industria, Comercio,
Servicios e índole similar respectiva; ésta verificará concurrentemente:
 La conformidad, no conformidad o ilegalidad de los usos y/o las actividades que se desarrollan
en la totalidad del inmueble.
 La conformidad o ilegalidad de la edificación.
Artículo 401. La Conformidad de uso no será otorgada mientras la edificación de que se trate no
se adecue a las disposiciones y al régimen aplicable previsto en esta Ordenanza.
- 147-
MARACAY (PDUL)
Municipio
Artículo 402. Censo de edificaciones Girardot,
ilegales y usos Estado Aragua no conformes. La autoridad
o actividades
municipal competente en materia de control urbanístico, una vez que entre en vigencia la
presente Ordenanza, levantará un censo de todas las edificaciones y los usos o actividades que
funcionen en ellas y procederá a la clasificación de las mismas, a los fines de aplicar las
disposiciones contenidas en este Título. Para el caso de Edificaciones Ilegales y Usos o Actividades
No conformes procederá a dar inicio al procedimiento administrativo correspondiente.
Artículo 403. Con base en la información obtenida a través del censo, el Servicio Autónomo de
Tributación Municipal <SATRIM> definirá el régimen al cual se someterán las licencias de
actividades económicas en cada caso e impondrá las sanciones respectivas en caso de que
corresponda, de conformidad con la Ordenanza que regula las actividades económicas en el
Municipio Girardot.
Artículo 404. Licencia de Actividades económicas de Industria, Comercio, Servicios e índole
similar. Hasta que las edificaciones existentes no cumplan con los requisitos establecidos en la
presente ordenanza, la autoridad municipal competente en materia de control urbano no otorgará
la Conformidad de Uso a los propietarios, arrendatarios o representantes legales de dichos
inmuebles.
SECCIÓN I
DEL RÉGIMEN DE LOS USOS CONFORMES
Artículo 405. De los usos o actividades conformes:
 Si los usos o actividades conformes se encuentran funcionando en edificaciones conformes,

la dependencia municipal competente en materia de control urbano otorgará la
Conformidad de Uso solicitada por el propietario del inmueble o su representante.
 Si los usos o actividades conformes se encuentren funcionando en edificaciones no
conformes, esta deberá adecuarse a las disposiciones de la Ordenanza, a fin de obtener la
Conformidad de Uso, en un plazo que no deberá exceder de tres (3) años contados a partir
de la fecha de notificación de la negativa de la solicitud.
 Si los usos o actividades conformes se encuentren funcionando en edificaciones ilegales no
se podrá otorgar la Conformidad de Uso. El órgano local con competencia en materia de
Control Urbano iniciará de oficio al procedimiento sancionatorio correspondiente,
cumpliendo con los extremos legales; y la dependencia municipal competente en materia de
Administración Tributaria procederá al cierre del establecimiento comercial que funcione en
la edificación ilegal previo el cumplimiento de los procedimientos legales que correspondan.
SECCIÓN II
DEL RÉGIMEN DE LOS USOS NO CONFORMES
Artículo 406. De los usos o actividades no conformes. Cuando un uso o actividad ha pasado a
ser no conforme de acuerdo con lo establecido en la presente Ordenanza y puede demostrarse
- 148-
MARACAY (PDUL)
Municipioperturba
con suficiente motivación que su desarrollo Girardot,laEstado Aragua
seguridad y salubridad de la población, el
medio ambiente, o el tránsito, ya sea uno de estos aspectos o varios de ellos a la vez, la oficina
competente en materia de control urbano ordenará su eliminación o sustitución por otro uso que
sea conforme, fijando a tal efecto un plazo prudencial igual o menor de tres (03) años, contados a
partir de la notificación al interesado. Vencido el plazo anterior sin haberse sustituido el uso o
actividad no conforme, el Servicio Autónomo de Tributación Municipal <SATRIM> o el órgano
municipal competente procederá al cierre del establecimiento.
Artículo 407. Cuando un uso ha pasado a ser no conforme, de acuerdo con lo establecido en la
presente Ordenanza y puede demostrarse con suficiente motivación que su desarrollo no causa
perturbación a la seguridad o salubridad de la población, ni al medio ambiente, ni al tránsito, se
prevén las siguientes situaciones:
a) Que el uso o actividad no conforme esté en funcionamiento en una edificación conforme,
condición que se regirá por las siguientes disposiciones:
 Uso Residencial: Se permitirá la continuidad del uso por un plazo máximo de tres (3) años, a
partir de la fecha de notificación a los interesados por parte de la autoridad municipal
competente en materia de control urbanístico, con la condición de que no se aumente ni el
volumen ni el área original de la edificación. Solo se permitirá la reparación, mantenimiento y
conservación de la edificación.
 Otros usos: Se permitirá la continuidad de otros usos no conformes por un plazo máximo de
tres (3) años, a condición de que no se aumente ni el volumen ni el área original de la
edificación. Se otorgará la Conformidad de Uso solicitada, hasta por un plazo máximo de tres
(3) años, no pudiendo ser renovada. De no haberse sustituido el uso o actividad no conforme
en el plazo señalado, el Servicio Autónomo de Tributación Municipal <SATRIM>deberá
proceder al cierre del establecimiento.
b) Que el uso o actividad no conforme esté en funcionamiento en una edificación no conforme;
se autorizará la continuidad del uso no conforme, sujeta a las mismas condiciones
establecidas en el artículo anterior. Cuando el uso o actividad no conforme se localiza en una
edificación no conforme inadecuada para el uso a que se destina, se ordenará la eliminación
del uso no conforme.
Parágrafo Único: A los efectos de la aplicación de lo dispuesto en este artículo se entiende
por edificación adecuada para el uso, aquella edificación que ha sido diseñada y construida
exclusivamente para los requerimientos funcionales del uso que en ella se realiza.
Igualmente, se considera que una edificación es adecuada para el uso, cuando la sustitución
por un uso distinto supone modificaciones superiores en valor al veinte por ciento (20%) del
área total de construcción. En cada caso privará la condición más restrictiva.
Artículo 408. Cuando de acuerdo con los artículos anteriores, se autorice la continuidad de un
uso no conforme y éste por cualquier causa deje de funcionar por un período mayor de tres (3)
meses, no podrá ser restablecido. En todo caso, sólo podrá ser sustituido por otro que sea
- 149-
MARACAY (PDUL)
conforme con los usos permitidos en Municipio

la zona Girardot,
donde se Estado
localizaAragua
el inmueble y se deberá ajustarse a
las características de desarrollo asignadas a la parcela.
Artículo 409. Cuando las edificaciones donde se encuentren funcionando los usos o actividades
no conformes sufrieren daños por fuego, explosión, terremoto, o por otras causas naturales o
fortuitas o presenten fallas o fatiga estructural, y cuando estos daños superen el veinte por ciento
(20%) del valor de la construcción, solo podrán ser refaccionados adecuándose a las características
de desarrollo asignadas a la parcela en esta Ordenanza, y los usos o actividades que funcionen en
dichas edificaciones deberán ser sustituidos por otros que sean conformes con los usos permitidos
en la zona donde se localice el inmueble.
SECCIÓN III
DEL RÉGIMEN DE LOS USOS ILEGALES
Artículo 410. De los usos o actividades ilegales. Cuando un uso o actividad no conforme esté en
funcionamiento en una edificación ilegal, en ningún caso se otorgará la Conformidad de Uso
solicitada. Se dará inicio al procedimiento sancionatorio, si fuere el caso, y la dependencia
municipal competente en materia de Administración Tributaria procederá al cierre del
establecimiento comercial, comercio industrial, servicios comerciales, servicios industriales,
previo el cumplimiento de los procedimientos legales que correspondan.
SECCIÓN IV
DEL RÉGIMEN DE LAS EDIFICACIONES NO CONFORMES
Artículo 411. Edificaciones no conformes destinadas a usos conformes: Cuando por efectos de
la presente Ordenanza, existan edificaciones que pasen a ser no conformes, podrá autorizarse su
reparación o remodelación siempre y cuando se cumplan los siguientes requisitos:
 Los usos a localizar en la edificación a reparar o remodelar deberán ser conformes con la
zonificación vigente que establezca la presente Ordenanza.
 El área de construcción y la capacidad residencial, Industrial, comercial u otras originales de
la edificación no se incrementarán como consecuencia de las obras de reparación o
remodelación, salvo en el caso de representar aquéllos derechos de construcción menores
que los permitidos para el inmueble por la zonificación que establece la Ordenanza. En
dicho caso, mediante las obras de reparación o remodelación, se podrá ampliar la
edificación hasta saturar esos derechos.
 Las obras de reparación o remodelación permitirán que la edificación se adecue a las
disposiciones de esta Ordenanza, relativas a instalaciones sanitarias, de seguridad, y todas
las demás requeridas.
- 150-
MARACAY (PDUL)
Municipiodestinadas
Artículo 412. Edificaciones no conformes Girardot, Estado
a usosAragua
no conformes: Cuando por efecto
de la presente Ordenanza existan edificaciones que pasen a ser no conformes y estén destinadas a
usos también no conformes para los cuales sean edificaciones adecuadas, podrá autorizarse su
reparación o remodelación, siempre y cuando se cumplan los siguientes requisitos:
 El valor de las obras de reparación o remodelación no podrá ser mayor del veinte por ciento
(20%) del valor total del inmueble para el momento de solicitarse la autorización de dichas
obras.
 El área de construcción y la capacidad residencial, comercial, Industrial u otras originales de
la edificación no se incrementarán como consecuencia de las obras de reparación o
remodelación.
 Las obras de reparación o remodelación permitirán que la edificación se adapte a las
normas vigentes relativas a instalaciones sanitarias, eléctricas, de seguridad y demás
requeridas para su funcionamiento. En consecuencia, no podrán realizarse ampliaciones o
alteraciones estructurales a inmuebles dedicados a usos no conformes a menos que los
mismos se adecuen a lo dispuesto en esta Ordenanza.
Parágrafo primero: Si el valor de las obras de reparación o de remodelación sobrepasa el máximo

porcentaje fijado en este artículo, esas obras sólo podrán realizarse para destinar la edificación a
un uso previsto en la zonificación establecida en esta Ordenanza.
Parágrafo segundo: La autorización para reparar o remodelar una edificación no conforme sujeta
a las condiciones establecidas en el presente artículo, no podrá concederse más de una vez.
Parágrafo tercero: Las obras de reparación o remodelación de edificaciones no conformes, sujetas

a las condiciones establecidas en el presente artículo, podrán realizarse en una o más etapas. En
caso de preverse su ejecución en varias etapas, la duración total del proceso no podrá exceder de
veinticuatro (24) meses contados desde la fecha de concederse la autorización respectiva.
SECCIÓN V
DE LA REFACCIÓN DE INMUEBLES PARA NUEVOS USOS
Artículo 413. La refacción de edificaciones para destinarlas a usos o actividades diferentes para
las cuales fueron construidas y autorizadas se permitirá, a condición de satisfacer los siguientes
requisitos:
 Los usos propuestos para sustituir a los usos originales deberán ser conformes con los
permitidos en esta Ordenanza para la zona donde se localiza el inmueble.
 Deberán cumplir con las Normas Nacionales vigentes vinculadas con las Condiciones
Sanitarias para Proyectos, Construcción, Reparación y Refacción de Edificios; Normas
Industriales para la Prevención y Extinción de Incendios, Normas relativas a los
- 151-
MARACAY (PDUL)
Requerimientos Estructurales Municipio Girardot, Estado

de las Edificaciones, Aragua
y demás normas aplicables.
 Deberán cumplir con las exigencias mínimas de estacionamiento correspondientes a los
nuevos usos propuestos, según lo establecido en la presente Ordenanza.
 Deberán cumplir con las características de desarrollo relativas al frente mínimo de la
parcela, los retiros mínimos de frente, laterales y de fondo y altura máxima establecidas en
esta Ordenanza para la zona en la que se encuentre ubicado el inmueble.
Parágrafo Único: Cuando la edificación a refaccionar, con el fin de adecuarla a los nuevos usos, se
rija por lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal vigente, se requerirá el consentimiento
unánime de los copropietarios, establecido en esa ley para la realización de obras adicionales. En
el caso de mejoras de cosas comunes se requerirá el acuerdo del 75% de los propietarios.
Artículo 414. En las edificaciones existentes a ser refaccionadas que no dispongan del número
mínimo de puestos de estacionamientos exigidos a proveer dentro del área de su parcela, la
autoridad municipal competente en materia de control urbano autorizará los usos permitidos en
esta Ordenanza, siempre y cuando satisfagan los puestos de estacionamientos necesarios en otro
terreno o estacionamiento comercial localizado a no más de doscientos metros (200 m) de
distancia de la construcción existente. En este caso se tomarán las previsiones legales necesarias
para establecer la limitación permanente en cuanto al uso dispuesto del mencionado terreno o
estacionamiento comercial, a fin de que no pueda dársele un destino distinto al de
estacionamiento de los vehículos pertenecientes a la edificación que ha solicitado la respectiva
Constancia de Cumplimiento de Variables Urbanas en edificaciones a refaccionar.
CAPÍTULO II
MODIFICACIÓN DE LA ESTRUCTURA PARCELARIA: INTEGRACIONES Y
REPARCELAMIENTOS
Artículo 415. Se permitirá la integración de dos o más parcelas contiguas para formar una de
mayor superficie, siempre que se dé cumplimiento a lo establecido en esta Ordenanza para las
zonas o sectores correspondientes y a las siguientes condiciones:
 Las parcelas a integrar deben poseer la misma zonificación.

 El frente de la parcela resultante de la integración debe ser continuo y cumplir con el frente
mínimo establecido para la zona que las define. Cuando las parcelas tengan frente a dos o
más calles, uno de los frentes debe cumplir con el frente mínimo establecido. Para las
parcelas en esquina, la sumatoria de los frentes debe cumplir con el requisito de frente
mínimo.
 Las parcelas a integrar deberán tener un lindero común no menor que el frente mínimo
establecido para la zona que las define.
- 152-
MARACAY (PDUL)
Parágrafo Único: En el caso la zonaMunicipio

RUBM, noGirardot, Estado
se permitirá Aragua de parcelas menores a los
subdivisiones
600 m2, y particularmente en el sector de Palmarito, no se permitirá las subdivisiones parcelarias
inferiores de los 1000 m2.
Artículo 416. Las parcelas que, por sus dimensiones, forma y/o situación representen casos
especiales para la aplicación de esta Ordenanza, serán sometidas a la consideración de la
dependencia municipal competente en materia de planificación urbana, que le corresponderá
resolver lo concerniente a cada caso, a través de una Resolución debidamente motivada.
CAPÍTULO III
DE LA CAPACIDAD Y LA ENVOLVENTE DE LAS EDIFICACIONES
Artículo 417. La capacidad y la envolvente de las edificaciones definidas en esta Ordenanza se

rigen por valores máximos de desarrollo establecidos en los cuadros de variables urbanas
fundamentales correspondientes a cada zonificación. Estos valores se interrelacionan para su
aplicación, y definen las condiciones de desarrollo por uso para cada edificación:
 Uso Residencial: porcentaje de ubicación y altura máxima de la edificación.

 Uso Comercial: Porcentaje de ubicación y altura máxima de la edificación.
 Otros Usos presentes en esta Ordenanza: Se definen taxativamente sus características de
desarrollo, en las secciones correspondientes a cada uso.
CAPÍTULO IV
DE LAS ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN Y DE UBICACIÓN
Artículo 418. El área de construcción equivale a la sumatoria de todas las áreas techadas
admitidas para cada nivel, de acuerdo con el porcentaje de ubicación máximo de la parcela
correspondiente, hasta alcanzar el límite de altura máxima permitida para cada categoría de
zonificación.
Artículo 419. A los fines de la aplicación de esta Ordenanza, se definen los siguientes criterios:
a. Área de Construcción Bruta: Es la superficie resultante de aplicar el porcentaje de ubicación
asignado por la altura máxima permitida al área de la parcela. Esta superficie engloba las
áreas destinadas a circulación y servicios, excluyendo el área destinada a estacionamientos.
b. Área de Construcción Neta: Es la superficie remanente que resulta de sustraer del área de
construcción bruta, aquellas que se especifiquen como no computables dentro de los
porcentajes de construcción permitidos.
Artículo 420. El área de construcción no computable representa todas aquellas áreas que se
conceden como estímulo e incentivo directo al desarrollo y/o para mejorar la calidad y
habitabilidad de las edificaciones; tales como:
 Los estacionamientos, las áreas de las escaleras, incluyendo sus accesos techados.
- 153-
MARACAY (PDUL)
 Municipio Girardot,
Los espacios destinados a maquinarias y equiposEstado Aragua
mecánicos correspondientes a las diversas
instalaciones que sirven a la edificación.
 Los vanos o huecos en los planos horizontales o placa de estructura, exceptuando los
correspondientes a ascensores, cuya área solo se computará una vez para toda la
edificación.
 Los elementos de protección solar, situados en el perímetro de fachada.
 Las estructuras auxiliares ubicadas en espacios de retiro, tales como: marquesinas, casetas
de vigilancia y para el hidroneumático, closets, cuartos de basura.
 Las escaleras adicionales exigidas por normas contra incendio.
 Las áreas comunes destinadas al uso social y a la recreación de los residentes, ubicadas en la
planta baja y que no ocupen un área mayor que el veinticinco por ciento (25%) de la
ubicación permitida.
Parágrafo Único: Las áreas de circulación en las edificaciones comerciales se considerarán como
construcción computable para determinar la capacidad de los estacionamientos.
Artículo 421. El área de ubicación de las edificaciones se obtiene aplicando al área neta de
parcela o al suelo neto según el caso, el porcentaje correspondiente para la zona que lo defina.
Artículo 422. Para efectos de la ubicación de las edificaciones, se considerarán áreas no
computables las que se enuncian a continuación:
 Aleros de los techos.

 Estructuras auxiliares ubicadas en los retiros.
 Escaleras exteriores adicionales, exigidas por la norma nacional contra incendios vigente.
CAPÍTULO V
DE LAS ALTURAS
Artículo 423. Se define como altura máxima de una edificación la altura de la misma contada en
metros y/o pisos, desde el nivel de acabado de piso de la planta baja. Para los efectos de fijar la
altura máxima, se cuentan todos los componentes o pisos; a saber, planta baja y penthouse
inclusive.
Parágrafo Primero: En ningún caso se podrá sobrepasar la altura máxima permitida para cada
zona. Se admite la distribución de apartamentos o áreas comerciales y oficinas que contengan
distintos niveles o pisos, dentro de la envolvente volumétrica, siempre y cuando cumplan con las
alturas mínimas fijadas por la normativa de sanidad para los espacios habitables y se mantengan
dentro de los límites establecidos.
Parágrafo Segundo: Se permitirá un desnivel máximo de un metro cincuenta (1,50 metros) entre
el acabado de piso de la planta baja y el acabado de piso de la acera ubicada al frente de la
parcela, o sobre la acera ubicada frente al acceso peatonal de la edificación.
- 154-
MARACAY (PDUL)
Municipiopara
Artículo 424. Elementos no computables Girardot, Estado
efectos Aragua
de altura. No se tomarán en cuenta a los
efectos de medir la altura máxima permitida en metros los siguientes elementos:
a. Antepechos macizos con altura no mayor de un (1) metro y parámetros o cornisas no
macizas con altura máxima de un metro con cincuenta centímetros (1,50 metros),
coincidentes con el plano de fachada y ubicados en el techo o última placa de la edificación.
b. Los volúmenes que conforman el remate superior de los sistemas de circulación vertical y
del sistema de ductos de la edificación.
c. Los estacionamientos construidos en estructuras superficiales y ubicadas solo en la Planta
Baja.
d. La variación de altura generada por el o los ángulos de inclinación de las plantas de techo de
las edificaciones construidas con techumbres inclinadas, siempre que los espacios
generados internamente no incrementen la capacidad de la edificación.
Artículo 425. Las edificaciones que presenten una altura total mayor de cuatro (4) plantas
deberán tener ascensores calculados de acuerdo a la capacidad y uso del inmueble, los requisitos
de funcionamiento de los ascensores serán los establecidos a la normativa vigente.
CAPÍTULO VI
DE LAS ÁREAS LIBRES Y RETIROS
Artículo 426. En las zonas residenciales, al menos el 20% del área libre de las respectivas
parcelas, deberá ser tratado paisajísticamente, pudiendo ser utilizada como área recreacional.
Artículo 427. Los retiros establecidos para cada zona deberán mantenerse en toda la altura y
perímetro de la edificación.
Parágrafo Primero: El retiro de frente se medirá a partir de la acera, es decir, desde el lindero
común entre la parcela y la acera perteneciente a la vía pública. El mismo deberá ser tratado como
jardín, pudiendo formar parte del área recreacional.
Parágrafo Segundo: Cuando por razones de ampliación de la vialidad existente, sea necesario
utilizar una franja de terreno correspondiente a la parcela, el retiro mínimo de frente establecido
se medirá a partir del nuevo borde exterior de la acera.
TÍTULO XI
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Artículo 428. Son nulos de nulidad absoluta los actos administrativos que sean contrarios a lo
establecido en la presente Ordenanza. Los actos nulos conforme a esto no generaran derecho
alguno a favor de sus destinatarios. El funcionario o la funcionaria que los haya emitido será
responsable civil, penal y administrativamente por los daños y perjuicios que le hubiere
ocasionado tanto al municipio como a las personas naturales y jurídicas involucradas en el caso.
Artículo 429. Las asignaciones de variables urbanas, autorizaciones o constancias de
cumplimiento de variables urbanas fundamentales concedidas o asignadas durante la vigencia de
- 155-
MARACAY (PDUL)
Municipio
la Ordenanza de Zonificación de Maracay delGirardot,
año 2003,Estado Araguatodo su valor legal siempre y
conservan
cuando las obras o actividades se hubieren iniciado de conformidad con tales actos, y que hayan
cumplido con la normativa legal vigente para el momento de su emisión, de conformidad con lo
dispuesto en el Artículo 91 del Reglamento de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística.
Artículo 430. Las Resoluciones referidas a Constancias de Cumplimiento de Variables Urbanas

fundamentales, y Constancia de Terminación de Obras que fueron emitidos como resultado de un
procedimiento administrativo de revisión por la autoridad urbanística municipal, de conformidad
con lo establecido en la Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos, antes de la entrada en
vigencia de la presente Ordenanza, mantendrán todo su valor legal.
Artículo 431. Las solicitudes de autorización o de constancias de cumplimiento de variables

urbanas fundamentales que para la fecha de entrada en vigencia de la presente ordenanza se
encontraren en proceso se tramitarán de conformidad a lo previsto en la ordenanza vigente para
el momento de iniciar la solicitud.
TÍTULO XII
DISPOSICIONES FINALES
Artículo 432. Corresponde a las dependencias municipales competentes en materia de

planificación y control urbano velar por el cumplimiento de la presente Ordenanza y controlar el
cumplimiento de las variables urbanas fundamentales establecidas en la ejecución de las
edificaciones públicas y privadas que se realicen dentro del ámbito de aplicación de este
instrumento normativo.
Artículo 433. La ejecución del Plan de Desarrollo Urbano Local será responsabilidad de la
dependencia municipal con competencia en materia de control urbano o los órganos municipales
con competencia en planificación y control urbano y por los particulares, en los términos previstos
en la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística y su Reglamento.
Artículo 434. A los efectos de lograr el fortalecimiento institucional, el Municipio Girardot
definirá un modelo de desarrollo autogestionario, fomentando la participación ciudadana, el
empleo, garantizando una eficiente gestión local y orientando los gastos en inversión y bienes de
producción local.
Parágrafo Único.- Con el objeto de garantizar el modelo de desarrollo enunciado, el Municipio
deberá definir los indicadores de control de la gestión que evalúen el impacto socio-económico,
vial, urbano y ambiental de las actuaciones urbanísticas propuestas en el Plan.
Artículo 435. Los propietarios de terrenos ubicados dentro del ámbito de la presente
Ordenanza, que se encuentren enclavados entre otros ajenos y que no tengan salida a la vía
pública, o que no pueda procurársela, tendrán derecho a exigir paso mediante una servidumbre
por los terrenos vecinos para el uso conveniente de su propiedad, de conformidad con lo
establecido en el Artículo 660 y siguientes del Código Civil.
- 156-
MARACAY (PDUL)

Artículo 436. Previo al inicio de las obras en todas las zonas, la dependencia municipal
competente en planificación y control urbano, solicitará:
 El estudio de impacto ambiental en el que se consideren los grados de afectación al
entorno natural o construido, de la modificación del grado de la calidad de vida y de los
aspectos socio económicos que su ejecución causase.
 El estudio de impacto vial para la solicitud de la certificación de capacidad vial de todo
desarrollo que tenga una generación de viajes superior a 25 viajes/día.
 Estos estudios deben contener las medidas preventivas y correctivas que permitan mitigar
los impactos y efectos generados por el nuevo desarrollo.
Artículo 437. A los efectos de avanzar hacia la instrumentación, aplicación y efectiva gestión del
PDUL, el Municipio Girardot deberá conformar en el transcurso de los primeros seis (6) meses de
vigencia de la presente ordenanza, un gabinete multidisciplinario de coordinación del PDUL, con
representantes de las diferentes dependencias de la estructura municipal con competencia en los
asuntos del desarrollo de la ciudad, a los fines de planificar, debatir y decidir sobre la ejecución
del programa de actuaciones urbanísticas del PDUL, y actuaciones adicionales que contribuyan con
las mismas.
Artículo 438. Le corresponderá al gabinete de coordinación del PDUL emitir informes anuales
que reporten los avances en la ejecución del plan, en sus distintas áreas o dimensiones; los cuales
serán documentos públicos y deberán estar disponibles en distintas plataformas o modos
informativos.
Artículo 439. La presente Ordenanza deberá ser revisada cada diez (10) años.
Artículo 440. Las comunidades organizadas en sus distintas formas de participación, colaborarán
con la Alcaldía y el Concejo Municipal del Municipio Girardot en el proceso de la ordenación
urbanística de la ciudad de Maracay, a través de los canales de participación previstos en la
legislación nacional vigente. En tal sentido, velarán junto con los respectivos organismos por el
cumplimiento de la presente ordenanza.
Artículo 441. En la formulación del Plan de Desarrollo Municipal, el proyecto de Plan Operativo
local anual, y del Proyecto de Ordenanza de Presupuesto, el Alcalde del Municipio Girardot de
conformidad con sus atribuciones legales, deberá tomar en consideración los lineamientos y
acciones previstas en el Plan de Desarrollo Urbano Local.
Artículo 442. Para la ejecución del Programa de Actuaciones Urbanísticas del PDUL de la ciudad
de Maracay, el Municipio Girardot podrá celebrar convenios de concertación con los particulares,
con el objeto de regular su forma de participación en la ejecución de proyectos específicos
incluidos en el plan.
Artículo 443. Los casos no previstos en esta Ordenanza deberán ser resueltos por medio de
Resoluciones debidamente motivadas de la Dirección Ejecutiva de Ingeniería Municipal o el órgano
municipal con competencia en materia de control urbano. A tal efecto, los interesados
- 157-
MARACAY (PDUL)
Municipio
presentaran una Consulta Preliminar Girardot,
cumpliendo Estado
al efecto Aragua
lo establecido en la normativa nacional
vigente en materia de Ordenación Urbanística.
Artículo 444. Las actuaciones de los funcionarios públicos y de los particulares que sean
contrarias a la presente ordenanza, serán sancionadas de conformidad con lo establecido en la
normativa nacional vigente en materia de Ordenación Urbanística, Ambiente y las que apliquen al
tipo de actuación.
Artículo 445. Esta Ordenanza entrará en vigencia en la fecha de su publicación en la Gaceta
Municipal del Municipio Girardot. Con la entrada en vigencia de la presente Ordenanza queda
derogada la Ordenanza del Plan de Desarrollo Urbano Local publicada en Gaceta Municipal Nº
2866 Extraordinario, de fecha 3 de noviembre de 2003, la Ordenanza de Zonificación de Maracay
publicada en Gaceta Municipal Nº 2865 Extraordinario de fecha 3 de noviembre de 2003, los
planes especiales previamente sancionados y todas las disposiciones normativas municipales
contrarias a esta.
- 158-
MARACAY (PDUL)
ANEXOS
1.-MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PDUL (Informes técnicos)
2.-PLANO DE LA ZONIFICACIÓN CON POLIGONAL DEL PDUL
3.-PLANO DE AFECTACIONES VIALES.
4. PLANO DE RIESGO SOCIONATURAL POR INUNDACIÓN
5.-PLANO DE RIESGO SOCIONATURAL POR CONDICION SÍSMICA
6.-PLANO DE CORREDORES ECOLÓGICOS.
7.-PROGRAMA DE ACTUACIONES URBANÍSTICAS.
8.-GLOSARIO DE TÉRMINOS DEL PDUL
9.-LISTADO DE TIPOS DE ARBOLES RECOMENDADOS
- 159-

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ACTUALIZACIÓN Y MODERNIZACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO

URBANO LOCAL DE MARACAY (PDUL)

Municipio Girardot, Estado Aragua

Alcalde, Pedro Bastidas Pedrá

Consultora: Ecoequilibrio Innovaciones Sostenibles

Municipio Girardot, Estado Aragua

INFORME N° 5: ORDENANZA DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL (PDUL) DE LA

ZONA DE SERVICIO COMERCIAL Municipio

SECCIÓN I DE LAS MODALIDADES Municipio Girardot, Estado

SECCIÓN II DESECHOS GENERADOS Municipio POR Girardot,

Municipio Girardot, Estado Aragua

El Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL) de Maracay ha tenido vigencia desde el 3 de

En el Titulo III se agruparon las disposiciones relativas al Sistema de movilidad urbana,

En el Titulo IV “Del Sistema Ambiental, su seguridad y protección” se disponen las líneas

disponen regulaciones relativas Municipio Girardot,ambientales,

El Título V establece la normativa sobre el sistema de redes de infraestructura, sus líneas

El Titulo VI dispone las regulaciones sobre el turismo, el patrimonio y su gestión y la

En el Titulo VII se aborda lo relativo a los indicadores y el uso de la tecnología de

Se dispone en el Titulo VIII sobre los mecanismos de financiamiento y la gestión urbana,

Se incorporan disposiciones acerca del Programa de actuaciones urbanísticas en el Titulo IX

En el Titulo X en las Disposiciones Complementarias el articulado contiene regulaciones

En las Disposiciones Transitorias del Título XI se dispone lo relativo a la aplicación de las

TÍTULO I -DISPOSICIONES GENERALES

ZONA RUBM Municipio Girardot, Estado Aragua

CAPÍTULO IV Municipio Girardot, Estado Aragua

TÍTULO III -DEL SISTEMA DE LA MOVILIDAD URBANA

SECCIÓN V Municipio Girardot, Estado Aragua

TÍTULO IV -DEL SISTEMA AMBIENTAL, SU SEGURIDAD Y/O PROTECCIÓN

CAPÍTULO III Municipio Girardot, Estado Aragua

TÍTULO V -DEL SISTEMA DE REDES DE INFRAESTRUCTURA

SECCIÓN I Municipio Girardot, Estado Aragua

TÍTULO VI -DEL TURISMO, EL PATRIMONIO Y LA COMPETITIVIDAD URBANA

TÍTULO VII -DE LOS INDICADORES Y EL USO DE TECNOLOGÍA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA

TÍTULO VIII -DE LOS MECANISMOS DE FINANCIAMIENTO Y GESTIÓN URBANA

Municipio Girardot, Estado Aragua

TÍTULO X -DE LAS DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS

TÍTULO XI -DE LAS DISPOSICIONES TRANSITORIAS

TÍTULO XII -DE LAS DISPOSICIONES FINALES

1.-MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PDUL (Informes técnicos)

Municipio Girardot, Estado Aragua

ORDENANZA DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL (PDUL) DE LA

f. La densidad neta máximaMunicipio Girardot,

 En lo institucional: la visión de futuro de la ciudad, el presupuesto participativo, la participación

Artículo 15. A los efectos de promover la integración de las disposiciones de la presente

Artículo 17. En ningún caso, se Municipio Girardot,

Municipio Girardot, Estado Aragua

Municipio Girardot, Estado Aragua

Municipio Girardot,VIEstado Aragua

Parágrafo Único. En caso de contradicciones o diferencias entre las regulaciones establecidas en el

Artículo 26. DINÁMICA URBANA DE LA CIUDAD DE MARACAY: El Municipio Girardot

f) El impulso del turismo enMunicipio

Artículo 30. ESPACIO PÚBLICO, PATRIMONIO, ZONAS DE VALOR AMBIENTAL Y SU

Municipio Girardot,IIEstado Aragua

Comercio Metropolitano (CM)

2. Hipermercados. Municipio Girardot, Estado Aragua

instalaciones de carácter eventual Municipio

Artículo 49. Las zonas de aprovechamiento agroecoturístico están destinadas a actividades

Municipio Girardot, Estado Aragua

Artículo 55. En la zona RUBM sóloMunicipio Girardot,