Sector Inmobiliario en Santa Marta Colombia

Desarrollo inmobiliario en
Santa Marta brinda precios al

ajuste de cualquier presupuesto
En sectores de crecimiento de la ciudad, los precios por metro cuadrado
son variables dependiendo de las características de interés del
comprador, como el tipo de predio o qué tan nueva es la estructura.
Por Adriana Cuao Guillen
Durante los últimos años, el sector inmobiliario en Santa Marta ha presentado un

crecimiento significativo debido al desarrollo de la ciudad en el tema de predio y
vivienda. Cada vez son más las personas interesadas en adquirir propiedades para darle
inicio a un nuevo proceso de residencia que cubra las necesidades básicas del día a día.
La ciudad ofrece variedad de sectores para la preferencia de cada persona interesada en

la compra o arriendo de vivienda. Los más codiciados son las zonas centrales del casco
urbano que ofrecen una serie de ventajas en cuanto al transporte y movilidad se refiere,
seguido de los ubicados cerca al paisaje marino, que a pesar de tener un precio más alto,
presentan una serie de exclusividades que justifican su valor.
Recomendaciones
Comprar vivienda puede ser un asunto emocionante, sin embargo, hacerlo sin las
debidas precauciones podría convertirlo en proceso tedioso y aburrido. Es por eso que
los expertos en el tema hacen una serie de recomendaciones para tener en cuenta antes
de tomar cualquier decisión.
Como primera medida es necesario hacer una lista en la que queden desplegadas las
necesidades de los futuros habitantes de la nueva casa, de esta manera podrá existir
claridad en todos los aspectos primordiales al momento de marcar las posibilidades.
Igualmente, el presupuesto debe estar delimitado de forma precisa, no es sólo saber con
cuánto dinero se dispone, sino tener presente cuánto se está dispuesto en invertir y
cuánto puede ser prestado, en caso de que surja la necesidad.
Elementos como la localización, el precio, el espacio, la distribución, el sector, la

seguridad, la comunidad, gastos fijos y la eficiencia en servicios públicos básicos deben
ser prioridad al momento de iniciar la búsqueda.
Lo siguiente sería buscar información exacta a través de medios que sirvan de apoyo, ya
sea internet, carteles de compra y venta o inmobiliarias, teniendo en cuenta que todos
los procesos sean realizados de manera legal y con las debidas precauciones para evitar
cualquier problemática a futuro que dificulte la adquisición del inmueble.
Para compradores y arrendatarios los territorios de más interés son los

ubicados en zonas céntricas que den acceso fácil al transporte y las zonas de
comercio.
Vivienda en Santa Marta
Ahora bien, en Santa Marta la inmobiliaria ha tenido un desarrollo marcado, que poco a
poco se ha ajustado a las necesidades de aquellos que buscan vivienda dentro de los
parámetros propios de comodidad y economía, manteniendo un balance en todos los
aspectos importantes.
Coldwell Banker Santa Marta es una inmobiliaria que ofrece servicios de arriendo y
venta, dentro de una amplia gama de posibilidades en los sectores más apetecidos
marcados en el crecimiento territorial de la ciudad.
Según Diego Luna, ingeniero y corredor de bienes raíces de Coldwell Bank, Santa
Marta no tiene un parámetro lineal en cuanto a precios se refiere, es decir, un mismo
sector ofrece distintos precios por metro cuadrado, logrando así estar al alcance de un
público más amplio.
Los paisajes playeros se han convertido en una opción de referencia para los
interesados en inmuebles en venta o arriendo.
Precios
En las zonas de expansión, como el Líbano y los barrios aledaños a la terminal de

transportes, el promedio de precio para el metro cuadrado es de 2 millones de pesos;
para el sector de El Mayor, la cifra asciende a 3 millones, al igual en los edificios
residentes del barrio El Jardín.
Las zonas de desarrollo son sin duda una alternativa excelente para los negocios
inmobiliarios, pues hay muchas opciones en conjuntos residenciales a precios cómodos
en estratos tres o cuatro.
En partes más exclusivas y alejadas del perímetro urbano, como Bello Horizonte y
Playa Salguero el precio del metro cuadrado, en ocasiones, supera los 5 millones de
pesos.
Sin embargo, para los compradores los territorios más recurrentes son aquellos ubicados
en zonas céntricas que den acceso fácil al transporte y las zonas de comercio.
Los inmuebles están disponibles para cualquier persona interesada, sólo es cuestión de
conocer a profundidad las posibilidades y tener una buena asesoría que permita
considerar opciones que se ajusten al presupuesto y las necesidades.
Santa Marta está en su mejor
momento para invertir en vivienda
revela Camacol
CIUDAD
La venta de unidades de vivienda en Santa Marta por rango de precios en

lo corrido de este año es de 734 en el programa VIS, es decir, aquellas
viviendas que tienen un costo entre los 70 y 135 SML; 454 en el rango
medio y 864 en el rango alto.
El gremio de la construcción más importante en el país reveló que Santa Marta

está en su mejor momento para invertir en vivienda debido a su desarrollo
turístico y a los estímulos que ofrece el Gobierno Nacional.
Así lo ratificó Javier Quintero Fragoso, gerente de Camacol Santa Marta, quien
destacó que en los últimos 4 años no se habían experimentado unas tasas de
interés tan bajas como las que actualmente se ofrecen en el 10.62%.
‘‘En una reciente encuesta de percepción que hizo Fedesarrollo a nivel nacional
con la pregunta cree usted que este es un buen momento para comprar vivienda,
el resultado fue bastante bueno frente al año pasado ya que la percepción
optimista creció un 13.8%, esto es un reflejo que le genera al sector unas
expectativas favorables para el desarrollo y venta de nuevas unidades de
vivienda’’, recalcó el directivo gremial.
Al referirse a la venta de vivienda en Santa Marta, Quintero Fragoso afirmó que

las estadísticas revelan a corte de junio de 2018 frente al año anterior un repunte
del 29% lo que demuestra una recuperación clave del sector inmobiliario muy
interesante.
Los datos indican que en el semestre enero – junio de 2018 se pasó de 1.630
unidades a 1.623 unidades, aunque a nivel nacional se registró una variación de
un 11%. ‘‘Santa Marta sigue siendo un destino de inversión en vivienda muy
interesante y que a diferencia del comportamiento a nivel nacional acá tenemos
un comportamiento mucho más positivo si lo analizamos desde el punto de vista
de las ventas a 12 meses en donde se alcanzó un crecimiento del 4,6% lo que
equivale a 3.634 unidades vendidas’’, enfatizó.
Es válido mencionar que la venta de unidades de vivienda en Santa Marta por

rango de precios en lo corrido de este año es: 734 en el programa VIS, es decir,
aquellas viviendas que tienen un costo entre los 70 y 135 SML; 454 en el rango
medio (costo entre $105 a $340 millones) y 864 en el rango alto (costo entre
$340 a más de $1.277 millones).
‘‘Santa Marta a pesar de unas dificultades en lo que hace referencia al

acondicionamiento de servicios básicos sigue siendo una gran vitrina. Santa
Marta es una ciudad atractiva naturalmente en donde los inversionistas siguen
viendo una gran oportunidad ya que el precio del metro cuadrado es el más
competitivo en todo el Caribe y además ofrece vistas inigualables que las
personas inversionistas en finca raíz analizan el tema de valorización’’, indicó.
EXPOINMOBILIARIA 2018
El gerente de Camacol Javier Quintero aprovechó la ocasión para anunciar la

realización de la Expoinmobiliaria y Construcción Santa Marta 2018 que se
desarrollará del 12 al 14 de octubre en el centro comercial Buenavista.
En por ello que ayer se hizo su lanzamiento en el Salón Gaira del Hotel Marriot
Santa Marta con la asistencia de inversionistas, gerentes de firmas constructoras,
empresarios y potenciales expositores.
Este año la Feria de Camacol incorporará un canal digital de ventas

(Blackweekend) para que los inversionistas de Bogotá, Medellín y Cali puedan
hacer un recorrido virtual y en realidad aumentada gracias a las bondades de la
tecnología.

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Santa Marta brinda precios al

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La ciudad ofrece variedad de sectores para la preferencia de cada persona interesada en

Elementos como la localización, el precio, el espacio, la distribución, el sector, la

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