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    Carta Notarial Elena Inga Caso Unicachi

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    La carta notarial solicita la devolución del adelanto de dinero pagado por la compra de un local comercial en el proyecto Mercado Unicachi Este debido al incumplimiento del contrato por parte de la corporación inmobiliaria. La carta detalla que la construcción no ha iniciado a pesar de los compromisos asumidos y solicita documentación que acredite la autorización para la pre-venta y licencia de construcción. De no recibir una respuesta en 48 horas, la carta anuncia acciones legales y una demanda de indemnización.

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    La carta notarial solicita la devolución del adelanto de dinero pagado por la compra de un local comercial en el proyecto Mercado Unicachi Este debido al incumplimiento del contrato por parte de la corporación inmobiliaria. La carta detalla que la construcción no ha iniciado a pesar de los compromisos asumidos y solicita documentación que acredite la autorización para la pre-venta y licencia de construcción. De no recibir una respuesta en 48 horas, la carta anuncia acciones legales y una demanda de indemnización.

    Descripción original:

    Carta Notarial

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    La carta notarial solicita la devolución del adelanto de dinero pagado por la compra de un local comercial en el proyecto Mercado Unicachi Este debido al incumplimiento del contrato por parte de la corporación inmobiliaria. La carta detalla que la construcción no ha iniciado a pesar de los compromisos asumidos y solicita documentación que acredite la autorización para la pre-venta y licencia de construcción. De no recibir una respuesta en 48 horas, la carta anuncia acciones legales y una demanda de indemnización.

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    CARTA NOTARIAL

    Lima, 04 de julio de 2019

    Señor.-
    CORPORACIÓN INMOBILIARIA UNICACHI S.A. CENUNSA
    Av. Los Forestales Mz. 9 Lote 18, Distrito de Villa El Salvador, Lima.

    Atención.-
    Rafael Coarita Uchasara.
    Gerente General.

    ASUNTO: SOLICITO OBLIGACION DE DAR Y


    OTROS.

    REFERENCIA: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FECHA 29/12/17


    REFERENTE AL LOCAL COMERCIAL SIGADO CON EL N°129, DEL
    MERCADO UNICACHI ESTE.

    La presente que va por Conducto Notarial; es para solicitarle la devolución de


    adelanto de dinero por INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO RESPECTO AL
    PROYECTO MERCADO UNICACHI ESTE, por los siguientes motivos:
    1. Ante los reiterados requerimientos verbales, me veo obligada a cursarle la
    presente carta a fin de hacer de su conocimiento la existencia de
    obligaciones pendientes a favor de mi persona en calidad de compradora,
    esto derivado del incumplimiento del contrato de compraventa de fecha 29
    de diciembre de 2017 respecto al Local signado en el N° 129, ubicado en
    Giro de Abarrotes, primer nivel con un área de 9 m2 DEL MERCADO
    UNICACHI ESTE, Centro Poblado Santa María de Huachipa, Distrito de
    Lurigancho, Lima.

    2. Con fecha 18 de febrero de 2019, su representada así como en fechas


    anteriores engañosamente se comprometió en iniciar la ejecución de la
    construcción de MERCADO UNICACHI ESTE con fecha 15 de abril de
    2019, sin embargo a la fecha no inicia la obra. Tal como acredito con la
    siguiente carta cursada por vuestra entidad a los compradores.

    3. Que, al amparo de la cláusula primera del contrato de compraventa de


    fecha 29 de diciembre de 2017, se estipula que vuestra representada había
    concluido las tratativas para la adquisición de los inmuebles de
    partidas N°12949374 de 1920.05 m2 y partida N°12738949 del Registro de
    Predios de la Zona Registral N° IX Sede Lima de 2500 m2. Compromiso
    que a la fecha ha incumplido vuestra representada pues adquirir el predio
    es necesario para la construcción del MERCADO UNICACHI ESTE.

    4. En este sentido, en dicha cláusula del contrato suscrito indican que cuentan
    con Autorización para realizar la pre-venta de los locales, por ello SOLICITO
    enviarme esta autorización. Asimismo, la copia de Licencia de Construcción
    emitida por la autoridad competente.

    5. Asimismo su representada señala un área del proyecto MERCADO


    UNICACHI ESTE, por ello solicito remitir los contratos de compra venta
    vigente respecto a las otras propiedades y/o documentos que acrediten la
    autorización de sus propietarios para que su empresa ejecute la obra.

    En consecuencia dicha demora viene afectando mi derecho vigente, por ello


    SOLICITO que en plazo de 48 horas nos remita información solicitada, caso
    contrario solicito la devolución de la totalidad de lo pagado, pues de hacerse
    caso omiso a mis requerimientos tomaré acciones civiles y penales
    correspondientes, asimismo me reservo el derecho a una indemnización por
    daños y perjuicios.

    Atentamente.

    ________________________
    Elena Teodolinda Inga Rosado
    DNI N° 44444888
    Domicilio: Asoc. Ammeppi Mz E Lote 11 C.P. Santa María de Huachipa, Distrito
    de Lurigancho Chosica, Provincia y Departamento de Lima.

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