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    Modelo de Contrato

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    El documento es un contrato de compra-venta de un terreno ubicado en Vilcabamba, entre el vendedor Arcelio Cotrina Espinoza y la compradora Victoria Judith Anaya Garay. El vendedor transfiere la propiedad del terreno de 200 m2 a la compradora por un precio de S/. 2000. El vendedor declara que el terreno no tiene cargas o gravámenes y se compromete a sanear el título en caso de evicción. El vendedor asume los tributos pendientes hasta la fecha del contrato y la compradora los poster

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    CONTRATO DE COMPRA – VENTA

    SEÑOR JUEZ:

    Sírvase Ud. extender en su Registro, una de Compra Venta que celebran de una parte, don,
    ARCELIO COTRINA ESPINOZA peruano, de estado civil casado, identificado con DNI N°
    32301357, con domicilio en el caserío de Vilcabamba Distrito de Huantar Provincia de Huari
    Departamento Ancash, a quien en adelante se le denominará EL VENDEDOR; y de la
    otra parte doña VICTORIA JUDITH ANAYA GARAY, peruana, identificada con DNI N°
    32298933, con domicilio en Jr. Las Viviendas Distrito de San Chavín de Huantar, Provincia de
    Huari Departamento Ancash, a quien en adelante se le denominará LA COMPRADORA; en los
    términos y condiciones siguientes:

    PRIMERO. - ANTECEDENTES:

    EL VENDEDOR es propietario del terreno ubicado en


    el Caserío de Vilcabamba Distrito de Huantar Provincia de Huari Departamento Ancash. El
    derecho de propiedad, área, linderos y medidas perimétricas del terreno antes mencionado se
    encuentra debidamente inscrito en la Comunidad Campesina de Unión San Pedro.

    SEGUNDO. - TRANSFERENCIA:

    Por el mérito de este contrato EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua a favor
    de LA COMPRADORA, el terreno descrito en la cláusula anterior; comprendiéndose en dicha
    venta, colindantes por el ESTE con Sr. Julio Cotrina, por el OESTE con la Sra. Victoria Cotrina,
    por el SUR Sra. Flavia Cotrina, por el NORTE Sra. Flavia Cotrina, la medida de 200 M2 PARA
    Pozo Séptico, es todo lo inherente a la propiedad materia de compra-venta.

    TERCERO. - PRECIO:

    El precio total de venta por el terreno antes descrito y pactado de común acuerdo es de S/.
    2000.00 SOLES que serán cancelados en su totalidad por LA COMPRADORA a la firma de la
    Escritura Pública, mediante billete en efectivo, a favor del VENDEDOR, sin más constancia de
    entrega y recepción de dicha suma que las rúbricas puestas por ambas partes en la respectiva
    Escritura Pública, quienes a su vez declaran que la entrega del referido pago tendrá efecto
    cancelatorio conforme a ley. .

    CUARTO. - SANEAMIENTO DE LEY:

    EL VENDEDOR declara que sobre el inmueble que enajena no pesa carga, embargo, medida
    judicial o extrajudicial, ni gravamen alguno que en cualquier forma afecte o limite el derecho de
    su libre uso y disposición. En todo caso EL VENDEDOR, se obliga al saneamiento de ley en
    caso de evicción.

    QUINTO. - CARGAS DEL TERRENO:

    El vendedor asume en forma exclusiva cualquier adeudo que estuviere pendiente de pago
    respecto a tributos fiscales y/o municipales, arbitrios, especialmente en lo que se refiere al
    Impuesto al Valor del Patrimonio Predial, con anterioridad a la fecha de suscripción de la
    presente minuta. Todos estos conceptos, que se generen con fecha posterior a la suscripción
    de dicho documento, serán de encargo exclusivo de LA COMPRADORA. .

    Chavín, 15 de enero de 2014

    EL VENDEDOR LA COMPRADORA

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