El Peruano

Lunes 1 de agosto de 2016 CASACIN 80541

Justicia de Lima el uno de setiembre de dos mil catorce; del inmueble, se refiere al mismo bien el cual lo enajeno en el
DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el ao mil novecientos setenta y cuatro, siendo que el juzgado
Diario Oficial El Peruano bajo responsabilidad; en los seguidos por convalido la transferencia y declaro fundada la excepcin, no
Brbara Susan Bravo Barrera con Vctor Elas Bravo Garca sobre tuvo duda de que se trataba del bien que las demandantes
Variacin de Tenencia; y los devolvieron. Ponente Seora pretenden usucapir, ignorndose en qu se basa para declarar
Valcrcel Saldaa, Jueza Suprema.- SS. MENDOZA RAMREZ, que falta claridad en la identificacin del bien. 3.-
HUAMAN LLAMAS, VALCRCEL SALDAA, CABELLO ANTECEDENTES: DEMANDA. 3.1. Que, mediante escrito del
MATAMALA, MIRANDA MOLINA once de abril de dos mil ocho (folios 60), las demandantes Zoila
Victoria Cortez Cabrera y Mara Isabel Mendoza Cortez,
1 Monroy Cabra, Marco Gerardo, Principios de Derecho Procesal Civil, Segunda solicitan se les declaren propietarias por Prescripcin Adquisitiva
Edicin, Editorial Temis Librera, Bogot Colombia, 1979, p. 359 de Dominio, del bien inmueble ubicado en el Lote nmero 39 de
2 De Pina Rafael, Principios de Derecho Procesal Civil, Ediciones Jurdicas la Manzana nmero F-5 de la Urbanizacin Pando, Tercera
Hispano Americanas, Mxico D.F, 1940, p. 222 Etapa - Ampliacin, Distrito de Lima Cercado, Provincia y
C-1406614-14 Departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrnica nmero
11640004 (Ficha nmero 157335) con un rea de trescientos
CAS. 3868-2014 LIMA punto cincuenta y tres metros cuadrados (300.53 m2). Sustenta
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO. SUMILLA.- El su pretensin en que desde enero del ao mil novecientos
debido proceso est reconocido constitucionalmente en el inciso noventa y seis, vienen poseyendo el bien sub litis, figurando en
3 del artculo 139 de la Constitucin Poltica del Per, est la Ficha Registral como propietaria la Pontificia Universidad
calificado como un derecho humano fundamental. Cabe destacar Catlica del Per; asimismo no consta otra persona que tenga
que la justicia se sustenta en la verdad, sin verdad no puede inscrito algn derecho sobre el indicado bien. Que, la posesin
existir justicia y el sustento para declarar la verdad es la prueba; se origin por la necesidad de preservar la salud de su familia y
en ello reside la exigencia de que al motivarse la sentencia, la de los vecinos que colindaban con el inmueble a usucapir, toda
exponga el Juez, el resultado de la valoracin que ha efectuado vez que por el estado de abandono en que se hallaba, tuvieron
de los medios de prueba actuados en el proceso. Lima, siete de que solicitar a la Municipalidad Metropolitana de Lima, proceder
agosto de dos mil quince.- LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE a limpiar y fumigar el predio, sin embargo ante la negativa de la
LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA; con entidad edilicia tuvieron que efectuarlo por su propia cuenta,
el acompaado; vista la causa nmero tres mil ochocientos accin que fue repetida en varias ocasiones. Agrega que tuvieron
sesenta y ocho - dos mil catorce, en Audiencia Pblica llevada a que cercar el inmueble por el peligro que significaba para la salud
cabo en la fecha, odo el informe oral; y producida la votacin con y seguridad de la poblacin vecinal, para posteriormente elevar
arreglo a Ley, emite la siguiente sentencia. 1.- MATERIA DEL el cerco y colocar un portn con el objeto de darle utilizacin y
RECURSO: Se trata del recurso de casacin interpuesto por las con ello para pagar el costo del mantenimiento. 3.2. Por
demandantes Zoila Victoria Cortez Cabrera y Mara Isabel Resolucin nmero ocho, del uno de junio de dos mil nueve,
Mendoza Cortez, (folios 16 del cuadernillo de casacin), contra (folios 138), se declara Fundada la Excepcin de Falta de
la sentencia de vista contenida en la Resolucin nmero treinta y Legitimidad para obrar del demandado la Pontificia Universidad
nueve, del veintitrs de octubre de dos mil catorce, (folios 432), Catlica del Per, por haber vendido el predio sub litis a favor de
expedida por la Cuarta Sala Civil de la Corte Superior de Justicia Pedro Alejandro Guerra Muoz, conforme al contrato de
de Lima, que confirma la sentencia de primera instancia compraventa garantizada (folios 02 del cuaderno de
contenida en la Resolucin nmero treinta y cuatro del quince de excepciones), por lo que las demandantes solicitaron su
noviembre de dos mil trece (folios 344) que declara infundada la emplazamiento e incorporacin al proceso como demandado,
demanda de Prescripcin Adquisitiva de Dominio. 2.- CAUSALES disponindose su notificacin mediante Edictos, y al no contestar
POR LAS QUE SE DECLAR PROCEDENTE EL RECURSO la demanda, por Resolucin nmero veinte del quince de abril de
DE CASACIN: Que, esta Sala Suprema por resolucin del dos mil once, se nombre curador procesal. CONTESTACIN:
veintisiete de abril de dos mil quince, (folios 41 del cuadernillo de 3.3. Por escrito del veintiuno de junio de dos mil once (folios
casacin), declar procedente del recurso de casacin por 246), Ana Patricia Girn Aguilar, curadora procesal de Pedro
causal de: infraccin normativa del artculo 950 del Cdigo Alejandro Guerra Muoz, contesta la demanda indicando que, de
Civil, alegan que en el considerando stimo de la impugnada se los medios probatorios aportados no se prueba que las
ha sealado que las demandantes han cumplido con los demandantes habiten el predio, hubieren instalado agua o luz, lo
requisitos de posesin continua, pacfica y pblica por el perodo hubieren cercado, y menos precisan con qu tipo de actividad
de diez aos; sin embargo, se expresa que es solo por un predio privada le den uso. Agrega que de las declaraciones juradas de
que cuenta con un rea de doscientos cuarenta y siete punto autoavalo puede deducirse que no se trata del mismo inmueble,
cincuenta metros cuadrados (247.50 m2), lo cual considera que y los recibos de pago del impuesto predial si bien corresponden
es una interpretacin equivocada, puesto que se ha presentado a partir de los aos mil novecientos noventa y seis, sin embargo
la demanda identificndose en forma clara y precisa el inmueble, fueron pagados conforme al sello de recepcin el nueve de abril
habindose recaudado planos perimtricos y de ubicacin, as de dos mil ocho, por lo que recin desde dicho ao se debe
como la memoria descriptiva de las obras construidas que fueron considerar que las actoras se encuentran en posesin del
previamente presentados a la Municipalidad Metropolitana de inmueble a ttulo de propietarias, por lo que a la fecha de
Lima para su conocimiento, inspeccin y aprobacin, presentacin de la demanda, esto es once de abril de dos mil
verificndose que el inmueble tena un rea de trescientos punto ocho, no cumplen con el trmino de diez aos que establece la
cincuenta y tres metros cuadrados (300.53 m2) que se hallaba norma para que se les declare propietarias por prescripcin.
cercado y con habitaciones de material noble. Que si bien se SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA: 3.4. Culminado el
advierte una diferencia formal en las declaraciones juradas de trmite correspondiente, el Juez del Vigsimo Stimo Juzgado
mil novecientos noventa y seis y siguientes, tiene su aplicacin y Especializado en lo Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima,
justificacin en el hecho de que las demandantes no conocieron por sentencia contenida en la Resolucin nmero treinta y cuatro
el rea correcta hasta el ao dos mil ocho en que acudieron a los del quince de noviembre de dos mil trece, declara infundada la
Registros Pblicos para obtener informacin registral para demanda al considerar que conforme se advierte de los planos
sustentar su demanda; sin embargo, dicho defecto formal debe de ubicacin perimtrica y memoria descriptiva autorizados por
comprender, analizarse y entenderse en el mbito de la relacin el Ingeniero Civil y visados por la Sub Gerencia de Autorizaciones
estrictamente tributaria que liga al propietario con el Estado. Si Urbanas de la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad
en la declaracin unilateral del propietario se excede o recorta la Metropolitana de Lima, el inmueble est constituido por un Lote
base imponible con la que se calcula el monto de la obligacin, ubicado en la Calle Santa Justina (antes Calle 131) esquina con
no est ampliando ni recortando su propiedad, sino modificando la Calle Santa Mariana Paredes (antes Calle 138) Manzana
hacia arriba o hacia abajo el monto de la obligacin, ello conforme nmero F - 5 Lote nmero 39 Urbanizacin Pando III Etapa,
lo estipula el artculo 1 del Cdigo Tributario. Que advertido el Distrito del Cercado de Lima, Provincia y Departamento de Lima
defecto en la cuantificacin del rea que reduce la base imponible constituido por un terreno de trescientos punto cincuenta y tres
del impuesto de trescientos punto cincuenta y tres metros metros cuadrados (300.53 m2). Asimismo de los asientos
cuadrados (300.53 m2) a doscientos cuarenta y siete punto nmeros C-1 y C-2 de la Ficha Registral nmero 157335
cincuenta metros cuadrados (247.50 m2), el deudor tributario -las continuada en la Partida nmero 11064004 el inmueble corre
demandantes- han procedido a presentar una rectificacin de inscrito a favor de la Pontificia Universidad Catlica del Per, sin
declaracin el impuesto predial para regularizar el cumplimiento embargo por versin de la propia Universidad fue transferido a
de sus obligaciones tributarias. Que la Sala Superior no explica favor de Pedro Alejandro Guerra Muoz a mrito del Contrato de
como las demandantes han infringido la formalidad que considera Compraventa Garantizada, de fecha veintiocho de octubre de mil
requisito indispensable para acceder a declararlas propietarias, novecientos setenta y cuatro (folios 2 del cuaderno de
si ha considerado que se ha cumplido con los presupuestos de excepciones), lo que dio lugar a que dicha institucin educativa
ocupacin por un perodo de ms de diez aos, puesto que el fuera excluida del proceso al declararse fundada la Excepcin de
artculo 950 del Cdigo Civil establece tres requisitos que se Falta de Legitimidad para obrar del demandado, para ser
deben cumplir para acceder a la propiedad va prescripcin incorporado al proceso en calidad de demandado. Que, los
adquisitiva, no pudindose plantear otro requisito. Que incluso la documentos correspondientes al inmueble tienen como
excepcin de falta de legitimidad para obrar que formulo la contribuyente a las demandantes y hacen alusin a un terreno de
Pontificia Universidad Catlica del Per confirma la identificacin doscientos cuarenta y siete punto cincuenta metros cuadrados
 El Peruano
80542 CASACIN Lunes 1 de agosto de 2016

(247.50 m2) los cuales no consignan fecha de recepcin por la debido proceso sustantivo no solo exige que la resolucin sea
autoridad municipal que permita establecer que la recepcin de razonable, sino esencialmente justa. En este punto se debe
estas declaraciones juradas tuvo lugar el catorce de febrero de destacar que la justicia se sustenta en la verdad, sin verdad no
mil novecientos noventa y seis, igual sucede con los recibos de puede existir justicia y el sustento para declarar la verdad es la
pago del Impuesto al Patrimonio Predial del periodo mil prueba; en ello reside la exigencia de que al motivarse la
novecientos noventa y seis, por lo que no se tiene certeza de que sentencia, exponga el Juez, el resultado de la valoracin que ha
en aquella fecha las demandantes hayan tomado posesin del efectuado de los medios de prueba actuados en el proceso. En
bien, mxime si en autos no corre recibo de pago alguno por consecuencia, el Juez no puede emitir una sentencia justa, si su
servicios de agua potable, energa elctrica u otros a nombre de decisin no la sustenta en pruebas actuadas en el proceso. Este
las actoras o en su caso una constancia de posesin expedida concepto, que perfila el debido proceso sustantivo, guarda nexo
por la Municipalidad correspondiente, certificacin policial o ntimo con el debido proceso adjetivo o formal, pues
notarial que seala que el inmueble se encuentra en posesin de necesariamente el juzgamiento debe hacerse conforme a normas
las accionantes. Que, en las declaraciones juradas del impuesto procesales imperativas de rango constitucional que sean
predial se precisa que el terreno tiene un rea de doscientos razonables, ya que stas deben otorgar, en abstracto, la
cuarenta y siete punto cincuenta metros cuadrados (247.50 m2), posibilidad de defensa, de debido emplazamiento, de ser odo,
rea que no concuerda con el que se pretende usucapir, que de prueba, de sentencia motivada, entre otros; subsecuentemente,
segn los planos perimtrico y de ubicacin adjuntos y la nadie puede ser sentenciado sin ser previamente escuchado o,
memoria descriptiva es de trescientos punto cincuenta y tres por lo menos, sin habrsele dado la posibilidad concreta y
metros cuadrados (300.53 m2), es decir es menor al predio objeto objetiva de exponer sus razones ante el Juez competente
de demanda, de lo que se concluye que tampoco se habra llamado por ley para emitir el fallo. Quinto.- Que,
acreditado posesin de la totalidad del bien en forma continua, consecuentemente el debido proceso es un derecho complejo,
pacfica y pblica como propietario durante diez aos. pues, est conformado por un conjunto de derechos esenciales
SENTENCIA DE SEGUNDA INSTANCIA: 3.5. La Cuarta Sala que impiden que la libertad y los derechos de los individuos
Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, por Resolucin sucumban ante la ausencia o insuficiencia de un proceso o
nmero treinta y nueve, (folios 432), del veintitrs de octubre de procedimiento, o se vean afectados por cualquier sujeto de
dos mil catorce, confirm la sentencia apelada que declar derecho -incluyendo el estado - que pretenda hacer uso abusivo
infundada la demanda, al determinar que, si bien los medios de stos. Como seala la doctrina procesal y constitucional
probatorios ofrecidos por las demandantes acreditan la segn Fandez Ledesma3: por su naturaleza misma, se trata de
ocupacin que ostentan por un periodo de ms de diez aos, un derecho muy complejamente estructurado, que a la vez est
empero de dichos documentos aparecen que las accionantes conformado por un numeroso grupo de pequeos derechos que
declaran y cumplen con los derechos como corresponde al constituyen sus componentes o elementos integrantes, y que se
propietario solo por un predio de doscientos cuarenta y siete refieren ya sea a las estructuras y caractersticas del tribunal, al
punto cincuenta metros cuadrados (247.50 m2), que difieren de la procedimiento que debe seguir y a sus principios orientadores, y
copia literal de dominio respecto al Lote nmero 39 de la a las garantas con que debe contar la defensa. Dicho de otro
Manzana nmero F-5 de un rea de trescientos punto cincuenta modo, el derecho al debido proceso constituye un conjunto de
y tres metros cuadrados (300.53 m2); que de los planos garantas, cuyo disfrute se convierte en garante el Juez, dentro
perimtricos y de ubicacin; as como de la memoria descriptiva del desarrollo de su funcin jurisdiccional que incluyen, la tutela
difieren con las declaraciones juradas presentadas por las jurisdiccional efectiva, la observancia de la jurisdiccin y de la
recurrentes, as como con el escrito de demanda. Igualmente del competencia predeterminada por Ley, la pluralidad de instancias,
Contrato de Compraventa (folios 2 del cuaderno de excepciones) la motivacin y la logicidad de las resoluciones, el respeto a los
se advierte que el negocio jurdico celebrado entre la Universidad derechos procesales de las partes (derecho de accin, de
y Pedro Guerra Muoz tiene un rea de doscientos noventa y contradiccin) entre otros. Sexto.- Que, por tanto la infraccin
ocho punto diez metros cuadrados (298.10 m2), lo cual corrobora normativa procesal se configura, entre otros supuestos, que
la diferencia del rea de terreno a usucapir 4.- MATERIA durante el desarrollo del proceso, no se han respetado principios
JURDICA EN DEBATE: En este caso, la cuestin jurdica objeto y garantas del proceso en las instancias de mrito; por cuanto,
de control en sede casatoria consiste en determinar si los Jueces se han obviado o alterado actos de procedimiento, lo cual ha
han transgredido o no el artculo 950 del Cdigo Civil en tanto, generado que la tutela jurisdiccional no haya sido efectiva; y
esta norma se ha denunciado en el recurso de casacin como haya influido para que incumpla con el deber de motivar sus
infringidas; y 5.- CONSIDERANDO: Primero.- Que, existe decisiones y lo haya realizado en forma incoherente, con clara
infraccin normativa cuando la resolucin impugnada padece trasgresin del derecho vigente, y sobre todo de los principios
anomala, exceso, error o vicio de derecho en el razonamiento procesales. Stimo.- Que, se debe tener presente que por su
judicial decisorio, en el que incurri el juzgador, perjudicial para carcter procesal que el Tribunal Constitucional ha sealado en
la resolucin de la controversia y nocivo para el sistema jurdico, el fundamento jurdico stimo de la sentencia recada en el
que se debe subsanar mediante las funciones del recurso de Expediente nmero 00728-2008-TC -del trece de octubre de dos
casacin. Segundo.- Que, mediante el auto de calificacin del mil ocho-Publicada en el Diario Oficial El Peruano el veintitrs de
recurso de casacin, ste se declar procedente por la causal de octubre de dos mil ocho que: () est fuera de toda duda que
infraccin normativa del artculo 950 del Cdigo Civil; sin se viola el derecho a una decisin debidamente motivada cuando
embargo, ello no exime a este Supremo Tribunal, en caso de la motivacin es inexistente o cuando la misma es solo aparente,
verificar errores in procedendo o in cogitando, analizar las en el sentido de que no da cuenta de las razones mnimas que
infracciones de carcter procesal a fin de establecer si sustente la decisin o de que no responde a las alegaciones de
efectivamente se vulner o no el debido proceso, esto conforme las partes del proceso, o porque solo intenta dar un cumplimiento
a lo previsto en el prrafo tercero del artculo 396 del Cdigo formal al mandato, amparndose en frases sin ningn sustento
Procesal Civil y en atencin a los siguientes fundamentos. fctico o jurdico. Asmismo, la motivacin de las resoluciones
Tercero.- Que, segn Peter Hberle1 Ninguna sociedad que se judiciales constituye un elemento del debido proceso y, adems,
precie de mantener una slida identidad con el bien comn, se ha considerado como principio y derecho de la funcin
puede soslayar que la Norma Fundamental encierra todo un jurisdiccional, consagrado en el inciso 5 del artculo 139 de la
complejo cultural, en el que es posible identificar un mnimo Constitucin Poltica del Per, norma constitucional que ha sido
comn axiolgico, esto es, el punto de encuentro entre los recogida en el artculo 12 de la Ley Orgnica del Poder Judicial;
valores bsicos de la comunidad. As, la Constitucin no se inciso 6 del artculo 50, e incisos 3 y 4 del artculo 122 del Cdigo
limita a ser un conjunto de textos jurdicos o un mero compendio Procesal Civil, y, cuya contravencin origina la nulidad de la
de reglas normativas, sino la expresin de un grado de desarrollo resolucin, conforme lo disponen las dos ltimas normas
cultural, un medio de autorrepresentacin (...) de todo un pueblo, procesales sealadas. Octavo.- Que, asimismo, la motivacin de
espejo de su legado cultural y fundamento de sus esperanzas y las resoluciones cumple esencialmente dos funciones:
deseos. (...). De ah que los propios textos de la Constitucin endoprocesal y extraprocesal. La primera, tiene lugar al interior
deban ser literalmente cultivados (la voz cultura como del proceso, respecto de las partes, terceros legitimados y de los
sustantivo procede del verbo latino cultivare) para que devengan propios rganos jurisdiccionales, y comprende las siguientes
autntica Constitucin. Cuarto.- Que, sobre la base de lo precisiones: I) Tiene por funcin especfica convencer y persuadir
expuesto se puede colegir que el debido proceso est reconocido a las partes de la razonabilidad de los argumentos y la justicia de
constitucionalmente en el inciso 3 del artculo 139 de la la decisin adoptada, tratando de eliminar la sensacin que
Constitucin Poltica del Per y est calificado como un derecho pudieran tener las partes sobre la presunta arbitrariedad o
humano fundamental, por su parte la doctrina ha conceptuado el irracionabilidad de la decisin judicial; II) Permite la viabilidad y
debido proceso adjetivo o formal como un derecho humano o efectividad de los recursos impugnatorios, haciendo posible su
fundamental que asiste a toda persona por el slo hecho de anlisis crtico y expresin de errores de hecho y de derecho, as
serlo, y que le faculta a exigir al Estado un juzgamiento imparcial como agravios, va apelacin o casacin; y, III) Permite el control
y justo ante un Juez responsable, competente e independiente, del rgano jurisdiccional superior, quien deber establecer si se
toda vez que el Estado no solamente est en el deber de proveer han cumplido las normas imperativas que garantizan el derecho
la prestacin jurisdiccional a las partes o terceros legitimados, a un debido proceso, y particularmente, con el deber
sino a proveerla con determinadas garantas mnimas que le constitucional de la motivacin adecuada y suficiente, verificando
aseguren tal juzgamiento imparcial y justo ante un Juez la razonabilidad de los argumentos fcticos y jurdicos que
responsable, competente e independiente, en tanto que el sustentan su decisin. La segunda funcin -extraprocesal-, tiene
El Peruano
Lunes 1 de agosto de 2016 CASACIN 80543
lugar en el mbito externo del proceso y est dirigida al control DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el
del comportamiento funcional de los rganos jurisdiccionales, y Diario Oficial El Peruano; bajo responsabilidad; en los seguidos
se expresa de las siguientes formas: 1) Haciendo accesible el por Zoila Victoria Cortez Cabrera y Mara Isabel Mendoza Cortez
control de la opinin pblica sobre la funcin jurisdiccional, a con Pedro Guerra Muoz, sobre Prescripcin Adquisitiva de
travs del principio de publicidad de los procesos, conforme al Dominio; y los devolvieron. Integra esta Sala el Juez Supremo
postulado contenido en el inciso 20 del artculo 139 de la Seor Caldern Puertas por licencia de la Jueza Suprema
Constitucin Poltica del Per, el cual prescribe que toda persona Seora Cabello Matamala. Ponente Seora Huaman Llamas,
tiene derecho a formular anlisis y crticas a las resoluciones y Jueza Suprema.- SS. MENDOZA RAMREZ, HUAMAN LLAMAS,
sentencias judiciales con las limitaciones de ley; y, 2) Expresa la VALCRCEL SALDAA, MIRANDA MOLINA, CALDERN
vinculacin del Juez independiente a la Constitucin Poltica y a PUERTAS
la Ley, derivndose responsabilidades de carcter administrativo,
civil y penal por el ejercicio irregular o arbitrario de su funcin. 1
Hberle, Peter. Teora de la Constitucin como ciencia de la cultura. Traduccin de
Noveno.- Que, es as que este Supremo Tribunal subsumiendo Emilio Mikunda. Tecnos. Madrid, 2000, pginas. 34-35.
en parte- la denuncia efectuada por los recurrentes, 3
Fandez Ledesma, Hctor. El Derecho a un Juicio Justo. En: Las garantas
especficamente respecto a que la Sala Civil no explica como las del debido proceso (Materiales de Enseanza). Lima: Instituto de Estudios
demandantes han infringido la formalidad que la Sala considera Internacionales de la Pontificia Universidad Catlica del Per y Embajada Real de
requisito indispensable para acceder a declararlas propietarias, los Pases Bajos, p, 17.
si ha considerado que se ha cumplido con los presupuestos de C-1406614-15
ocupacin por un perodo de ms de diez aos, siendo que el
artculo 950 del Cdigo Civil establece tres requisitos que se CAS. 3872-2014 CUSCO
deben cumplir para acceder a la propiedad va prescripcin MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD. SUMILLA: Es Principio de
adquisitiva, no pudindose plantear otro requisito. Alega que la Funcin Jurisdiccional la Motivacin Escrita de las Resoluciones
incluso la excepcin de falta de legitimidad para obrar que en todas las instancias, tal como dispone el inciso 5 del artculo
formul la Universidad Catlica confirma la identificacin del 139 de la Constitucin Poltica del Per, concordante con el
inmueble, se refiere al mismo bien el cual lo enajeno en el ao mil artculo 12 del Texto nico Ordenado de la Ley Orgnica del Poder
novecientos setenta y cuatro, siendo que el juzgado convalid la Judicial, principio que adems se encuentra contenido en el inciso
transferencia y declar fundada la excepcin, no tuvo duda de 3 del artculo 122 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual, las
que trataba del bien que las demandantes pretenden usucapir, resoluciones judiciales deben contener los fundamentos de hecho
ignorndose en qu se basa para declarar que falta claridad en que sustentan la decisin y los respectivos de derecho con la cita
la identificacin del bien; siendo as, y al verificar que en efecto de la norma o normas aplicables en cada punto segn el mrito de
existe infraccin normativa por incongruencia procesal tanto al lo actuado, motivacin que de acuerdo al inciso 4 de la precitada
emitirse la sentencia de primera como de segunda instancia al norma procesal, debe incidir respecto de todos los puntos
sustentar sus decisiones en el metraje del bien sub litis, sin controvertidos en el proceso, no pudiendo el juzgador fundar su
considerar que la ubicacin del inmueble se encuentra decisin en hechos diversos de los que han sido alegados por las
debidamente determinado como se aprecia de los fundamentos partes conforme prev el artculo VII del Ttulo Preliminar del
contenidos en la Resolucin nmero ocho, del uno de junio de Cdigo Procesal Civil. Lima, siete de octubre de dos mil quince.-
dos mil nueve (folios 138) por el que se resuelve la Excepcin de LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE
Falta de Legitimidad para obrar del demandado. Adems la JUSTICIA DE LA REPBLICA: Vista la causa nmero tres mil
sentencia de vista precis que las demandantes s acreditaron ochocientos setenta y dos dos mil catorce, en Audiencia Pblica
los supuestos de ocupacin por un perodo de ms de diez aos, de la fecha, efectuado el debate y la votacin correspondiente,
sin embargo concluye confirmando la sentencia, al determinar emite la presente sentencia. MATERIA DEL RECURSO: Se trata
que no se acredit el metraje exacto del inmueble a usucapir, sin de los recursos de casacin interpuestos por: I) Patricia Choque
precisar si resulta o no procedente usucapir respecto al extremo viuda de Nina a fojas novecientos cuarenta y cuatro; y II) Julio
que cuyo metraje probaron las accionantes. Asimismo, conforme Zenn Cayo Butrn a fojas novecientos sesenta y seis, contra la
se aprecia de autos, efectuar la bsqueda del hoy propietario del sentencia de vista de fecha dieciocho de setiembre de dos mil
bien sub litis, con el nombre del mismo, a fin de tener por agotada catorce, de fojas novecientos treinta y dos, expedida por la Sala
su ubicacin. Dcimo.- Que, entonces, la infraccin normativa Civil de la Corte Superior de Justicia de Cusco, que confirma la
advertida por este Supremo Tribunal debe ser amparada, toda sentencia apelada de fecha quince de agosto de dos mil trece, que
vez que, conforme se ha expuesto se verifica la concurrencia de obra a fojas ochocientos cuarenta y tres, que declara: fundada en
vicios insubsanables que afectan el debido proceso y deben ser parte la demanda interpuesta por Patricia Choque viuda de Nina
superados, pues no se cumple con garantizar el derecho al sobre mejor derecho de propiedad del lote de terreno denominado
debido proceso, toda vez que no es una decisin que se sustenta Sub Lote nmero H.7 Primera Etapa de la Urbanizacin
en la evaluacin, valoracin conjunta y razonada de los medios Manahuaunca del Distrito de Santiago, Provincia y Departamento
probatorios aportados por las partes al proceso; por lo que se ha de Cusco, contra la Sucesin del que en vida fue Zenn Cayo
incurrido en infraccin de la norma que afecta la tramitacin del Auccapuri conformada por Julio Zenn Cayo Butrn, y contra la
proceso y/o los actos procesales que lo componen; y, conforme sucesin hereditaria de Juan Carlos Cayo Butrn; improcedente
a lo preceptuado en el artculo 396, primer prrafo del Cdigo la demanda sobre reivindicacin del bien inmueble antes descrito;
Procesal Civil -modificado por la Ley nmero 29634-, infundada la demanda sobre indemnizacin de daos y perjuicios;
correspondera emitir un fallo en sede de instancia; no obstante, infundada la demanda reconvencional sobre Nulidad de Acto
la labor de explicar y motivar las consideraciones de los Jurdico y Escritura Pblica que la contiene, e infundada la
fundamentos jurdicos presupone la valoracin de las pruebas y demanda reconvencional sobre indemnizacin de daos y
de los hechos, lo cual resulta ajeno a la labor casatoria, que debe perjuicios.- FUNDAMENTOS DEL RECURSO: Esta Sala
circunscribirse a los fines establecidos por el artculo 384 del Suprema, mediante resoluciones de fecha quince de abril de dos
Cdigo Procesal Civil. Por esta razn, es menester efectuar un mil quince, de fojas cincuenta y ocho y sesenta y uno,
reenvi excepcional hasta la primera instancia con la finalidad respectivamente, han sido declarados procedentes por la causal
de no afectar el principio de doble instancia; y para ello el Juez relativa a la infraccin normativa de carcter procesal y material,
de primera instancia debe renovar el acto procesal viciado, esto alegando: I) En cuanto al recurso de casacin interpuesto por
es, emitir una nueva sentencia. Por lo que carece de objeto Patricia Choque viuda de Nina: a) La infraccin normativa de
pronunciarse sobre la causal de la infraccin normativa de las los artculos 923 y 949 del Cdigo Civil, artculo 122 inciso 3
recurrentes; pues resultara prematuro, al no responder las del Cdigo Procesal Civil y artculo 139 inciso 5 de la
sentencias de mrito a las reglas y, pautas de proceso de Constitucin Poltica del Per, argumentando que la
cumplimiento obligatorio que han sido establecidas por la norma Reivindicacin o el Mejor Derecho de Propiedad, son acciones
procesal, infringindose de esta forma la garanta contenida en reales por estar destinadas a compulsar ttulos o declarar al
los incisos 3 y 5 del artculo 139 de la Constitucin Poltica del propietario, por lo que es errado lo sealado por la Sala Superior
Per, que adems repercute sobre la motivacin de las mismas. al sostener que la pretensin de Mejor Derecho de Propiedad es
6.- Decisin: Por tales consideraciones y en aplicacin de lo meramente declarativa. El Derecho de Propiedad es absoluto y no
dispuesto por el artculo 396, inciso 1, del Cdigo Procesal Civil, relativo, por lo que es superflua e innecesaria la exigencia de
modificado por la Ley nmero 29364. Por estos fundamentos, anular o declarar la ineficacia del ttulo del demandado para que
declararon: FUNDADO el recurso de casacin interpuesto por recin se pida la Reivindicacin. La pretensin de reivindicacin
las demandantes Zoila Victoria Cortez Cabrera y Mara Isabel es una pretensin mixta, declarativa de condena, por eso es
Mendoza Cortez (folios 16 del cuadernillo de casacin); posible discutir el Mejor Derecho de Propiedad en un proceso de
CASARON la sentencia impugnada; en consecuencia, NULA la Reivindicacin. La Sala ha declarado la improcedencia de esta
sentencia contenida en la Resolucin nmero treinta y nueve, del pretensin sin la debida motivacin; II) En cuanto al recurso de
veintitrs de octubre de dos mil catorce, (folios 432), expedida casacin interpuesto por Julio Zenn Cayo Butrn: a) La
por la Cuarta Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima; infraccin normativa del artculo 245 inciso 2 del Cdigo
e INSUBSISTENTE la sentencia apelada comprendida en la Procesal Civil, alegando que la sentencia de vista considera que
Resolucin nmero treinta y cuatro del quince de noviembre de el ttulo que ostenta el recurrente no cumple lo preceptuado por el
dos mil trece (folios 344); MANDARON que el Juez de origen citado artculo, es decir, que carecera de fecha cierta por no
expida nueva resolucin, teniendo en cuenta lo dispuesto en la contar con la constancia de la oficina del da de su presentacin,
presente resolucin con arreglo a derecho y al proceso; la que sera prueba de la fecha cierta; interpretacin que se ha