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CDIGO CIVIL Y COMERCIAL
DE LA NACIN
COMENtADO
LIBRO tERCERO
DERECHOS PERSONALES
ttULO I
Obligaciones en general
CAPtULO 1(*)
Disposiciones generales
ARTCULO 724.- Definicin. La obligacin es una relacin jurdica en virtud de la cual
el acreedor tiene el derecho a exigir del deudor una prestacin destinada a satisfacer un
inters lcito y, ante el incumplimiento, a
obtener forzadamente la satisfaccin de dicho inters.
1. Introduccin
El Cdigo nuevo define normativamente qu es una obligacin, a diferencia del Cdigo
de Vlez
Sarsfield que en el artculo 495 CC solo indica las prestaciones posibles de las
obligaciones; el
Cdigo nuevo al definirla indica los elementos que la caracterizan.
En los Fundamentos del Anteproyecto(1) se seala que los miembros de la Comisin y
todos los especialistas consultados coincidieron en que era conveniente la existencia de
un concepto normativo de la obligacin, se agrega que la definicin propuesta pone de
manifiesto los rasgos ms relevantes de la figura y se remarca, adems, la verdadera
estructura institucional de la obligacin, en la que, armnicamente, aparecen el dbito y
la
responsabilidad como tramos de una misma relacin obligatoria.
La definicin comienza por sealar que la obligacin es una relacin jurdica, esto es,
una
relacin humana regulada por el derecho; se pone de relieve que la obligacin es una
relacin jurdica entre un acreedor y un deudor. En el artculo 7 Cdigo nuevo, cuando
se regula la
(*) Comentarios a los arts. 724 a 735 elaborados por Pablo Aguirre.
(1) Fundamentos del Anteproyecto de Cdigo Civil y Comercial de la Nacin
elaborados por la Comisin Redactora, en Proyecto de Cdigo Civil y Comercial de la
Nacin, Bs. As., Ediciones Infojus, 2012
2
ARTCULO 724.- DEFINICIN
Infojus - Sistema Argentino de Informacin Jurdica
eficacia temporal de la ley se establece que a partir de su entrada en vigencia, las leyes
se
aplican a las consecuencias de las relaciones y situaciones jurdicas existentes.
Es una relacin jurdica con caractersticas propias y con una regulacin especfica que
la
distingue de otras relaciones jurdicas, como las reguladas en el Libro Segundo respecto
de las relaciones de familia. En el artculo 957 Cdigo nuevo, al definir el concepto
normativo de
contrato, se alude tambin a las relaciones jurdicas patrimoniales que se lleguen a
crear, regular, modificar, transferir o extinguir mediante ese acto jurdico. En cambio,
en
el artculo 1882 Cdigo nuevo, al establecer el concepto de derecho real, se lo

caracteriza como el
poder jurdico no una relacin jurdica de estructura legal, que se ejerce
directamente
sobre su objeto.
En la definicin se alude a los dos sujetos que componen la relacin, el acreedor y el
deudor, sujetos con aptitud para ser titulares de derechos y deberes jurdicos (artculo 22
Cdigo nuevo),
para adquirir derechos y contraer obligaciones (artculo 141 Cdigo nuevo); sujetos que
originalmente
o en forma sobreviniente pueden ser plurales (ver, a modo de ejemplo, el artculo 2277
Cdigo nuevo
en el supuesto de ser herederos de uno de los sujetos; la regulacin en el Libro Tercero
Derechos Personales, Ttulo I, Seccin 7, a partir del artculo 825 Cdigo nuevo;
ver tambin la
remisin efectuada en el artculo 1751 Cdigo nuevo), y que en ciertos casos pueden
revestir la doble
condicin de acreedor y deudor de existir obligaciones recprocas (ver caracterizacin
que se establece en el artculo 966 Cdigo nuevo de los contratos bilaterales y, a modo
de ejemplo,
el contrato de compraventa que se define en el artculo 1123 Cdigo nuevo). Tambin
es posible que
haya ms partes, como en el caso de los contratos plurilaterales (artculo 977 Cdigo
nuevo).
El artculo, si bien regula la existencia de una relacin jurdica entre un sujeto acreedor
y otro sujeto deudor, pone el acento en las facultades que el acreedor tiene al nacer
esa obligacin (en el artculo 730 Cdigo nuevo se regulan especficamente los efectos
respecto del
acreedor y en el artculo 731 Cdigo nuevo se hace lo propio respecto del deudor). Se
presenta en la
definicin las dos instancias posibles una vez que esa obligacin nace: la existencia de
un
deber a cargo del deudor que tiene que cumplir una prestacin destinada a satisfacer
un inters lcito del acreedor; y si esa instancia futura no se verifica, si el deudor no
paga
(ver definicin de pago en el artculo 865 Cdigo nuevo), ante el incumplimiento, se
faculta al
acreedor a intentar obtener forzadamente la satisfaccin de dicho inters o una
indemnizacin equivalente.
De ese modo se adopta en la definicin la doctrina que advierte la existencia de esa
doble instancia en toda obligacin, un primer momento en el que el deudor tiene un
deber
de pagar y de ese modo satisfacer el inters del acreedor; y una segunda instancia en la
que, de no verificarse el pago de la deuda, se habilita al acreedor a obtener la
satisfaccin
de dicho inters forzadamente o por medio de una indemnizacin (artculo 730 Cdigo
nuevo). Se describen esas dos instancias, nace la obligacin, la deuda que debe pagarse,
de no suceder,
el deudor debe responder frente al acreedor que reclama el pago.(2)
Las facultades del acreedor para obtener forzadamente el cumplimiento se regulan en el
artculo 730 Cdigo nuevo. Corresponde relacionar esas facultades con la directiva del
artculo 242 Cdigo nuevo
en la que se establece que todos los bienes del deudor estn afectados al cumplimiento
de sus obligaciones y constituyen la garanta comn de sus acreedores, con excepcin
de aquellos que el Cdigo o las leyes especiales declaren inembargables o inejecutables;
(2) Alterini, Atilio A.; AmeAl, oscAr J. y roberto m. lpez cAbAnA, Derecho de
Obligaciones Civiles y
Comerciales, 2 ed. actualizada, Bs. As., AbeledoPerrot, 2003, p. 21.
LIBRO TERCERO - DERECHOS PERSONALES - TTULO I - OBLIgACIONES EN
gENERAL
ARTCULO 725
Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Comentado
reiterada en el artculo 743 Cdigo nuevo, en el que se dispone que los bienes presentes
y futuros del
deudor constituyen la garanta comn de los acreedores. Asimismo, el Cdigo nuevo
establece
lmites a las facultades de los acreedores; ejemplos de esos lmites se encuentran en los
arts. 244 y 249 Cdigo nuevo respecto del inmueble destinado a vivienda que se afecte
a ese fin, o en el artculo 744 Cdigo nuevo en el que se enumeran bienes excluidos de
la garanta comn, o en el supuesto de obligaciones de hacer frente a las nicas
posibilidades que se establecen en el artculo 777 Cdigo nuevo para una ejecucin
forzada del acreedor (comparar con artculo 730, inc. a, Cdigo nuevo).
Cierta doctrina reconoce en esas facultades del acreedor para exigir la prestacin que no
ha sido cumplida espontneamente por el deudor, una manifestacin del vnculo, como
elemento de la obligacin que se caracteriza como la sujecin del deudor a ciertos
poderes del acreedor, los derechos del acreedor para ejercer una accin tendiente a
obtener el
cumplimiento,(3) elemento que est latente al nacer la obligacin y que se actualiza ante
la falta de cumplimiento espontneo del deudor del deber a su cargo, al no pagar.
En la definicin tambin se distingue entre prestacin a cargo del deudor destinada a
satisfacer un inters lcito y que puede llegar a ser reclamada forzadamente por el
acreedor,
y el propio inters del acreedor. La caracterizacin de ambos elementos se realiza en el
artculo 725 Cdigo nuevo.
En sntesis, el artculo define la obligacin y, al hacerlo, nos presenta algunos de sus
elementos: sujetos, prestacin, inters y vnculo.
ARTCULO 725.- Requisitos. La prestacin que constituye el objeto de la
obligacin debe ser material y jurdicamente posible, lcita, determinada o
determinable, susceptible de valoracin econmica y debe corresponder
a un inters patrimonial o extrapatrimonial del acreedor.
1. Introduccin
El artculo regula los requisitos de la prestacin y del inters, elementos de la obligacin
definida en el artculo 724 Cdigo nuevo; ambos artculos se corresponden con la
caracterizacin y
distincin que se realiza entre ambos elementos.
La doctrina ha propuesto diferenciar como elementos de la obligacin a la prestacin
del objeto o inters. La prestacin es caracterizada como el comportamiento del deudor
tendiente a satisfacer el inters del acreedor. A su vez, se define al objeto como el bien
apetecible para el acreedor;(4) este objeto es identificable con lo que la norma denomina
inters. A modo de ejemplo, en un contrato de compraventa, la prestacin resultara

ser
la actividad que debe desplegar el vendedor para cumplir con la obligacin de dar a su
cargo y el objeto sera la cosa misma vendida. En una obligacin de hacer, la prestacin
sera la actividad que debe desplegar el deudor para obtener el resultado pretendido por
el acreedor, este resultado ser el objeto.
En el artculo se establece que la prestacin debe ser material y jurdicamente posible,
lcita, determinada o determinable, susceptible de valoracin econmica. Respecto del
inters del acreedor, cuya satisfaccin se tutela segn la definicin del artculo 724
Cdigo nuevo,
dispone el artculo 725 Cdigo nuevo que puede ser patrimonial o extrapatrimonial.
(3) Alterini, Atilio A.; AmeAl, oscAr J. y roberto m. lpez cAbAnA, op. cit., p. 58.
(4) Ibid, pp. 51 y 53.
4
ARTCULO 725.- REQUISITOS
2. Interpretacin
2.1. Prestacin
Establece el artculo 725 Cdigo nuevo que la prestacin debe ser material y
jurdicamente posible.
La imposibilidad es material cuando no es factible de realizar, esa imposibilidad debe
ser absoluta, no solo en relacin al deudor, sino respecto de cualquier sujeto. Si esa
imposibilidad solo afecta al deudor, el acreedor podr recurrir a las opciones previstas
en el artculo 730, incs. b y c, Cdigo nuevo. Que sea posible, como requisito de la
prestacin, debe
ser evaluado, a los fines del recaudo previsto en el artculo 725 Cdigo nuevo; al nacer
la obligacin,
si la imposibilidad es sobreviniente, corresponde analizar la aplicacin del artculo 955
Cdigo nuevo
que regula los efectos que provoca la imposibilidad sobreviniente, objetiva, absoluta y
definitiva producida por un caso fortuito o fuerza mayor (ver caracterizacin que se
realiza en el artculo 1730 Cdigo nuevo del caso fortuito o fuerza mayor), la extincin
de la obligacin
sin responsabilidad (artculo 955 Cdigo nuevo, ver tambin artculo 1732 Cdigo
nuevo); o si la imposibilidad es
atribuible a causas imputables al deudor (artculo 955 Cdigo nuevo); o si se est frente
a una imposibilidad temporaria (artculo 956 Cdigo nuevo).
Corresponde sealar que en relacin al objeto del acto jurdico, caracterizado por el
artculo 259 Cdigo nuevo, dispone el artculo 279 Cdigo nuevo, entre otros recaudos,
que no debe ser un hecho
imposible; de modo semejante lo hace el artculo 1003 Cdigo nuevo en relacin a los
contratos al establecer que debe ser posible remite incluso a las normas de la Seccin
en la que se ubica
el artculo 279 Cdigo nuevo. Sin embargo, en el artculo 280 Cdigo nuevo se
legisla que en un acto jurdico sujeto a plazo o condicin suspensiva es vlido que el
objeto haya sido inicialmente imposible,
si deviene posible antes del vencimiento del plazo o del cumplimiento de la condicin.
Establece a su vez el artculo 725 Cdigo nuevo que la prestacin sea jurdicamente
posible; debe entenderse que no haya un impedimento establecido por la ley para la
prestacin. A modo de
ejemplo, no resulta posible hipotecar un bien mueble, o no puede ser objeto de la prenda
un bien inmueble (ver arts. 2205 y 2219 Cdigo nuevo). Al igual que la posibilidad
material, la posibilidad jurdica debe ser evaluada al nacer la obligacin con el fin de
establecer si se est
frente a una obligacin regularmente constituida; si resultase la imposibilidad
sobreviniente, habr de analizarse si se verifican las situaciones previstas en los arts.
955 y 1732 Cdigo nuevo.
Dispone el artculo 725 Cdigo nuevo que la prestacin debe ser lcita. La prestacin
prometida no
puede constituir en s un hecho ilcito, no puede tratarse de una conducta que est
sancionada por el orden jurdico, o que no est amparada por el derecho. Este recaudo
debe
ser integrado con las directivas del artculo 279 Cdigo nuevo que al legislar sobre el
objeto de los
actos jurdicos establece que no debe ser un hecho imposible o prohibido por la ley,
contrario a la moral, a las buenas costumbres, al orden pblico o lesivo de los derechos
ajenos
o de la dignidad humana, o tener por objeto un bien que por un motivo especial se haya
prohibido que lo sea. Cualquiera de estas circunstancias que el artculo 279 Cdigo
nuevo enuncia
hace que la prestacin resulte ilcita. Cuando se regula el objeto en materia de contratos,
se remite a las normas que regulan ese elemento del acto jurdico (artculo 1003 Cdigo
nuevo) y en el
artculo 1004 Cdigo nuevo se reiteran algunos de los enunciados del artculo 279
Cdigo nuevo.
La prestacin debe ser determinada o determinable. Para establecer si una prestacin
es determinada o determinable cabe recurrir a la caracterizacin que se realiza en el
artculo 1005 Cdigo nuevo en relacin al objeto de los contratos. Establece ese artculo
que cuando el
objeto se refiere a bienes, estos deben ser determinados en su especie o gnero segn
sea
el caso, aunque no lo estn en su cantidad si esta puede ser determinada. En cambio, es
determinable cuando se establecen los criterios suficientes para su individualizacin.
Ejemplo
gENERAL
5
ARTCULO 726
de prestacin determinada es cualquier supuesto de una obligacin de dar una cosa
cierta,
o cuando se obliga el deudor a una actividad determinada. Ejemplos de prestaciones
determinables pueden ser: en el caso de que la determinacin sea efectuada por un
tercero
(artculo 1006 Cdigo nuevo) o en el caso de un bien futuro (artculo 1007 Cdigo
nuevo), o si se trata de una obligacin alternativa (artculo 779 Cdigo nuevo) o
facultativa (artculo 786 Cdigo nuevo).
La prestacin debe ser susceptible de valoracin econmica; la prestacin debe tratarse
de un hecho positivo (dar o hacer) o negativo (no hacer) susceptible de valoracin
pecuniaria (ver arts. 15 y 16 Cdigo nuevo, que regulan la titularidad de derechos sobre
bienes
susceptibles de valor econmico). En esto se distingue la prestacin como
comportamiento del deudor tendiente a satisfacer el inters del acreedor,
comportamiento que debe
ser susceptible de esa valoracin econmica, y el inters patrimonial o extrapatrimonial
del acreedor. Se advierte entonces que el inters puede ser patrimonial al igual que la
prestacin o que, a diferencia de la prestacin, puede ser extrapatrimonial. A modo de
ejemplo, por el principio de libertad de contratacin que se establece en el artculo 958
Cdigo nuevo,
las partes que lo celebran son libres para determinar el contenido de ese contrato que
puede responder a un inters extrapatrimonial, como el caso de quien quiere aprender
msica por mero placer y contrata a un profesor: as se observa un inters
extrapatrimonial y una prestacin susceptible de valoracin pecuniaria. Ejemplo de un
supuesto de
responsabilidad civil que regule sobre un inters extrapatrimonial puede apreciarse en el
artculo 1740 Cdigo nuevo cuando se establece la reparacin de una lesin del honor,
la intimidad
o la identidad personal, representativos de un inters extrapatrimonial del acreedor que,
de ser lesionados, podr generar a su favor una reparacin a travs de una prestacin
patrimonial.
Asimismo, en el artculo 724 Cdigo nuevo se establece como recaudo que el inters del
acreedor, al
igual que la prestacin (artculo 725 Cdigo nuevo), sea lcito. En conclusin, la
prestacin que constituye el objeto de la obligacin debe corresponder a un inters del
acreedor que debe ser
lcito, y puede ser patrimonial o extrapatrimonial.
ARTCULO 726.- Causa. No hay obligacin sin causa, es decir, sin que
derive de algn hecho idneo para producirla, de conformidad con el ordenamiento
jurdico.
Interpretacin
El artculo regula lo atinente a la causa fuente, al hecho idneo para producir la
obligacin, para generar esa obligacin. De este modo, el Cdigo nuevo resuelve la
dificultad que
generaba la interpretacin de los arts. 499 a 502 CC: determinar si en esos cuatro
artculos
se regulaba la causa fuente o la causa fin en los tres ltimos.
En los Fundamentos del Anteproyecto se seala que se ha decidido mantener la
tradicin
del CC, incluyendo las cuestiones de causa fuente y acto abstracto en obligaciones.
En cambio, se regula lo relacionado a causa fin en el Libro Primero, Ttulo IV, Captulo
5
Actos jurdicos, Seccin 2, arts. 281 a 283 Cdigo nuevo; lo atinente a la causa en
los contratos, a partir del artculo 1012 Cdigo nuevo efectundose una remisin a esas
normas; y lo relativo a la
frustracin de la finalidad del contrato se legisla en el artculo 1090 Cdigo nuevo.
En este artculo se regula lo relativo a la causa fuente; exige la norma que la obligacin
tenga causa fuente, no hay obligacin sin causa. Debe ser un hecho idneo para
producirla y de conformidad con el ordenamiento jurdico. La idoneidad va a estar
establecida
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ARTCULO 727.- PRUEBA DE LA EXISTENCIA DE LA OBLIGACIN
en el orden jurdico (por ejemplo, un contrato, un hecho ilcito, enriquecimiento sin
causa,
gestin de negocios, abuso de derecho, de un compromiso unilateral, etc.) y esa
precisin
o conformidad con el orden jurdico va a relacionarse con su licitud. Si la obligacin
genera un crdito a favor del acreedor que lo faculta a exigir la prestacin al deudor,
incluso
forzadamente (artculo 724 Cdigo nuevo), debe tener una causa lcita que justifique el
desplazamiento patrimonial que implica el pago que se pretende y al que el deudor est
obligado.
ARTCULO 727.- Prueba de la existencia de la obligacin. Presuncin
de fuente legtima. La existencia de la obligacin no se presume. La interpretacin
respecto de la existencia y extensin de la obligacin es restrictiva. Probada la
obligacin, se presume que nace de fuente legtima
mientras no se acredite lo contrario.
Interpretacin
En tanto que la obligacin impone al deudor la realizacin del pago, o en caso de no
efectuarlo, sufrir la agresin patrimonial del acreedor que puede exigir ese pago
forzadamente por los medios previstos en el artculo 730 Cdigo nuevo o la
indemnizacin correspondiente,
importando la existencia de esa obligacin una restriccin en los derechos del deudor, es
razonable la directiva legal en inters de aquel a quien se pretende sealar como deudor,
de no presumir que la obligacin existe, esa exigencia de que el acreedor demuestre el
hecho o acto jurdico que genere esa obligacin. El artculo adems de establecer que
esa
existencia no se presume, en concordancia con esa directiva, seala que la interpretacin
para determinar si esa obligacin existe y en ese caso, con qu extensin, es
restrictiva.
Asimismo, en el artculo 727 Cdigo nuevo se legisla que una vez probado que la
obligacin existe, se
presume que nace de fuente legtima, de causa fuente lcita, de conformidad con el
ordenamiento jurdico. Esta presuncin puede ser desvirtuada por aquel a quien se
atribuye la
calidad de deudor o, eventualmente, por un tercero interesado (ver artculo 881 Cdigo
nuevo). Es una
presuncin simple que puede ser desvirtuada. La presuncin de fuente legtima se
vincula a
la nocin de acto abstracto. En este artculo se enuncia el principio general y en los
Fundamentos del Anteproyecto se afirma que se decidi mantener la tradicin del CC al
incluir
las cuestiones de acto abstracto en las Disposiciones generales del Libro Tercero. A su
vez,
esta directiva general respecto de la presuncin de fuente legtima debe ser relacionada
con
el artculo 283 Cdigo nuevo cuando establece que la inexistencia, falsedad o ilicitud de
la causa no son
discutibles en el acto abstracto mientras no se haya cumplido, excepto que la ley lo

autorice.
ARTCULO 728.- Deber moral. Lo entregado en cumplimiento de deberes
morales o de conciencia es irrepetible.
Interpretacin
En los Fundamentos del Anteproyecto del Cdigo se relaciona este artculo con la
definicin de obligacin propuesta en el artculo 724 Cdigo nuevo, y se indica que,
frente a la estructura
institucional de la obligacin en la que armnicamente aparecen el dbito y la
responsabilidad como tramos de una misma relacin obligatoria, se ha descartado el
carcter
obligacional de las denominadas obligaciones naturales, categora que se propuso
suprimir por considerar que no son verdaderas obligaciones por defecto de exigibilidad
(ver
Libro Tercero Derechos Personales, Ttulo I Obligaciones en general, artculo
724 Cdigo nuevo
concepto de obligacin).
gENERAL
7
ARTCULO 728
La norma dispone que los deberes morales o de conciencia hacen irrepetible lo
entregado. Se advierte un cambio en el fundamento, que autoriza en determinados
supuestos a quien ha recibido un bien a retenerlo en su poder y rechazar un propsito de
repetirlo. En el artculo 515 CC, en los casos que enumera esa norma, se alude al
derecho
natural y a la equidad para resistir esa repeticin de quien ha pagado. Este Cdigo
establece que es irrepetible lo entregado en cumplimiento de un deber moral o de
conciencia. En el artculo 515 CC expresamente se establece que la obligacin natural
no
confiere accin para exigir su cumplimiento. En el artculo 728 Cdigo nuevo se
establece la irrepetibilidad de lo entregado, es posible interpretar que al no estar frente a
la existencia de
una obligacin no hay accin para reclamar un pago o la entrega de un bien fundada
en deberes de esa ndole.
En el Diccionario de la lengua espaola, en su 22 edicin, en la tercera acepcin de la
palabra moral se indica: Que no concierne al orden jurdico, sino al fuero interno o al
respeto humano. El mismo diccionario al definir conciencia, en la 2 acepcin indica:
Conocimiento interior del bien y del mal.
La norma no alude a pago o cumplimiento de la prestacin, como correspondera si se
tratase de una obligacin, sino a lo entregado. Este trmino se emplea para sealar uno
de los deberes posibles a cargo del deudor que asume una obligacin de dar (ver arts.
746,
747 y 748 Cdigo nuevo).
Se circunscribe pues el efecto de la directiva, la irrepetibilidad, a ese solo supuesto, la
entrega de un bien por quien se encontrara sujeto a un deber moral o de conciencia.
No contempla la norma que sea extensible a prestaciones de otras caractersticas (hacer,
no hacer).
Es posible ver una semejanza entre algunos de los supuestos previstos en el artculo 515
CC
con lo normado en el artculo 2538 Cdigo nuevo, que establece que el pago espontneo
de una
obligacin prescripta no es repetible. A su vez, con lo establecido en el artculo 1611
Cdigo nuevo
en relacin a los juegos y apuestas de puro azar, al no conferir accin para exigir el
cumplimiento de la prestacin prometida en un juego de puro azar, est o no prohibido
por la autoridad local. Si no est prohibido contina el artculo 1611 Cdigo nuevo,
lo pagado es
irrepetible salvo que ese pago fuese hecho por una persona incapaz, o con capacidad
restringida o inhabilitada, en tales supuestos el pago es repetible. En los dos casos se
regula
como efecto la irrepetibilidad de lo pagado; en el segundo caso, en los Fundamentos del
Anteproyecto, se indica que de ese modo se reitera una regla tradicional.
A su vez, puede inferirse del texto del artculo, ante el silencio de la norma, que si lo
entregado en cumplimiento de esos deberes resultase una entrega parcial, no genera en
quien
lo recibe una accin para reclamar el saldo. A esta interpretacin es posible vincularla
con
la directiva del artculo 517 CC.
Este artculo, que hace irrepetible lo entregado por deberes morales o de conciencia,
debe ser relacionado con el artculo 726 Cdigo nuevo, que establece que no hay
obligacin sin causa,
sin que derive de algn hecho idneo para producirla, de conformidad con el
ordenamiento jurdico. Cobra relevancia esa directiva del artculo 726 Cdigo nuevo,
aplicable analgicamente (artculo 2 Cdigo nuevo), asocindosela a los deberes
aludidos en este artculo que hacen irrepetible lo entregado, dado que si para fundar la
causa de lo entregado se han invocado esos
deberes morales o de conciencia, esos deberes deben resultar admisibles o reconocibles
por el ordenamiento jurdico para justificar ese desplazamiento patrimonial.
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ARTCULO 729.- BUENA FE
ARTCULO 729.- Buena fe. Deudor y acreedor deben obrar con cuidado,
previsin y segn las exigencias de la buena fe.
Interpretacin
El Cdigo nuevo incluye en las normas generales de las obligaciones el principio de la
buena
fe y previene que ambos sujetos de la obligacin, el deudor y el acreedor, deben obrar
con cuidado y previsin, y segn las exigencias de la buena fe. En el artculo 1198 CC,
reformado en el ao 1968 por ley 17.711, se incorpora el principio general de la buena
fe.
Se ubica esa norma dentro del Libro II, Seccin III, Captulo VI, que regula los efectos
de los contratos.
En los Fundamentos del Anteproyecto se propone que la buena fe sea regulada como
un principio general aplicable al ejercicio de los derechos, lo que luego se complementa
con reglas especficas aplicables a distintos mbitos (ver punto 6.2., Buena fe, dentro
del
punto 6, Ejercicio de los derechos).(5)
En el Diccionario de la lengua espaola respecto de la palabra cuidado, destaco las

tres
primeras acepciones: 1) Solicitud y atencin para hacer bien algo; 2) Accin de cuidar
(...)
asistir, guardar, conservar; 3) Recelo, preocupacin, temor. De la palabra previsin
se
dan dos acepciones: 1) Accin y efecto de prever; 2) Accin de disponer lo
conveniente
para atender a contingencias o necesidades previsibles.
De ambas definiciones puede observarse que el obrar que exige la norma debe estar
caracterizado por ese cuidado y previsin, con un obrar que impone contemplar el modo
en que se ejerce ese derecho, el respeto de los derechos del otro sujeto y el cuidado de
los bienes comprometidos en la prestacin. Empleando los trminos de algunas de las
acepciones citadas para los dos trminos, ese obrar debe consistir en un hacer bien las
cosas, con una actitud de cuidado y conservacin.
Se incorpora la buena fe dentro de las disposiciones generales de las obligaciones; se
reitera de esa manera el principio general establecido en el artculo 9 Cdigo nuevo en
relacin al
modo en que deben ser ejercidos los derechos; y en materia de contratos, tambin se la
incluye entre las disposiciones generales, en el artculo 961 Cdigo nuevo, cuando se
establece que
los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe.
ARTCULO 730.- Efectos con relacin al acreedor. La obligacin da derecho al
acreedor a:
a. emplear los medios legales para que el deudor le procure aquello a
que se ha obligado;
b. hacrselo procurar por otro a costa del deudor;
c. obtener del deudor las indemnizaciones correspondientes.
Si el incumplimiento de la obligacin, cualquiera sea su fuente, deriva en
litigio judicial o arbitral, la responsabilidad por el pago de las costas, incluidos los
honorarios profesionales, de todo tipo, all devengados y correspondientes a la primera
o nica instancia, no debe exceder del veinticinco por ciento del monto de la sentencia,
laudo, transaccin o instrumento
(5) Fundamentos del Anteproyecto de Cdigo Civil y Comercial de la Nacin
elaborados por la Comisin Redactora, en Proyecto de Cdigo Civil y Comercial de la
Nacin, Bs. As., Ediciones Infojus, 2012.
gENERAL
9
ARTCULO 730
que ponga fin al diferendo. Si las regulaciones de honorarios practicadas
conforme a las leyes arancelarias o usos locales, correspondientes a todas
las profesiones y especialidades, superan dicho porcentaje, el juez debe
proceder a prorratear los montos entre los beneficiarios. Para el cmputo del porcentaje
indicado, no se debe tener en cuenta el monto de
los honorarios de los profesionales que han representado, patrocinado o
asistido a la parte condenada en costas.
1. Introduccin
Salvo pequeos detalles, este artculo reproduce el artculo 505 CC, mientras que lo
relativo
a los efectos en relacin al deudor se regula en el artculo 731 Cdigo nuevo. Es posible
dividir su
contenido: el encabezamiento y los tres primeros incisos regulan los derechos del
acreedor frente al incumplimiento del deudor, frente a ese supuesto que se halla
implcito; la
segunda parte casi reproduce textualmente el prrafo agregado por la ley 24.432 en el
que se establece un lmite en el pago de las costas de un proceso judicial o arbitral. Es
posible observar que en el Cdigo nuevo no se establece una normativa similar a la del
artculo 521 CC,
que limitaba la aplicacin del ltimo prrafo del artculo 505 CC, cuando la inejecucin
del
deudor fuese maliciosa.
2. Interpretacin
2.1. Derechos del acreedor
En la primera parte del artculo (el encabezamiento y los tres incisos), al describirse los
efectos de la obligacin para el acreedor, se establecen las opciones que tiene frente al
supuesto de que el deudor no pague. El artculo 865 Cdigo nuevo define pago como el
cumplimiento
de la prestacin que constituye el objeto de la obligacin. Debe observar el objeto de
pago los requisitos de identidad, integridad, puntualidad y localizacin, tal como lo
establece el artculo 867 Cdigo nuevo. El artculo 1740 Cdigo nuevo, en
correspondencia con este artculo, al regular
la reparacin plena, dispone que la vctima puede optar por el reintegro especfico,
excepto que sea parcial o totalmente imposible, excesivamente oneroso o abusivo, en
cuyo
caso se debe fijar en dinero.
En los incs. a y b del artculo 730 Cdigo nuevo la satisfaccin del acreedor es en
especie; de ese
modo se verifica lo que la doctrina seala como el efecto normal de la obligacin. Esa
satisfaccin en especie se verificara en un primer momento en el pago realizado por el
deudor o eventualmente por un tercero (arts. 881 y 882 Cdigo nuevo). Si ese pago no
se verifica,
el acreedor puede recurrir a la ejecucin forzada, por medios legales, para que el deudor
le procure aquello que debe; en su defecto, puede recurrir a la opcin del inc. b de
hacrselo procurar por otro a costa del deudor, opcin que tambin que implica un pago
en
especie. Pero si ese pago en especie no interesa al acreedor o no es posible, el acreedor
puede reclamar la indemnizacin correspondiente que suplanta a esa prestacin en
especie (ver la reparacin del dao causado por el incumplimiento que se regula en el
Libro
Tercero, Ttulo V, Captulo I, Seccin 3, a partir del artculo 1716 Cdigo nuevo). A
este ltimo efecto
se lo caracteriza por la doctrina como anormal, en contraposicin a la opcin que
establecen los dos primeros incisos.
Corresponde agregar que, de no verificarse el pago (artculo 865 Cdigo nuevo) y de
recurrir el acreedor a las opciones de este artculo sin estar sujeto al orden en el que se
regulan las opciones, debe adicionarse el dao moratorio a la prestacin que se adeuda
(artculo 1747 Cdigo nuevo).
10
ARTCULO 730.- EFECTOS CON RELACIN AL ACREEDOR
En el primer inciso se enfatiza el imperativo para el acreedor que reclama el pago en
cuanto a que debe emplear para ello medios legales, debe ejercer regularmente sus
derechos
2.2. Lmite en el pago de las costas
Ante el incumplimiento de la obligacin, en el supuesto de que el acreedor inicie un
proceso judicial o arbitral para efectivizar algunas de las opciones previstas en los incs.
a, b o
c, el artculo establece un lmite en la responsabilidad del deudor en el pago de las
costas.
Esta norma modifica en pequeos detalles terminolgicos la redaccin del ltimo
prrafo
del artculo 505 CC, incorporado por la ley 24.432. Del texto se infiere que ese supuesto
presupone el incumplimiento de la obligacin y una sentencia, laudo o acuerdo que
pone fin
al conflicto establecindose un monto de condena en el supuesto de la sentencia, o de
un compromiso de pago de lograrse un acuerdo. Sobre ese monto de condena o acuerdo
es el que debe calcularse el lmite del 25%.
La CSJN en el caso Villalba,(6) al analizar un planteo de inconstitucionalidad del
prrafo
agregado por el artculo 8 de la ley 24.432 al artculo 277 de la ley 20.744 Contrato
de Trabajo, cuyo texto coincide sustancialmente con el artculo 505 CC (ambos
resultantes de la
ley 24.432), seala que la normativa cuestionada tiene un inequvoco sentido de
incorporar una limitacin con respecto al dao resarcible que debe afrontar el deudor,
decisin
que se manifiesta como uno de los arbitrios posibles enderezados a disminuir el costo
de los procesos judiciales y morigerar los ndices de litigiosidad, asegurando la
razonable
satisfaccin de las costas del proceso judicial por la parte vencida, sin convalidar los
excesos o abusos, concluyendo en que la eleccin entre el presente u otros medios
posibles
y conducentes para tales objetivos, constituye una cuestin que excede el mbito del
control de constitucionalidad y est reservada al Congreso (consid. 5). La CSJN, de
ese
modo, ha desestimado un planteo de inconstitucionalidad de esa norma y el argumento
para fundar el rechazo, en referencia al medio elegido por el Poder Legislativo, adquiere
mayor trascendencia cuando el Cdigo nuevo mantiene la directiva.
El texto de la norma presupone el incumplimiento de una obligacin por parte del
deudor, de una obligacin de cualquier fuente, y una sentencia o acuerdo que fija un
monto
de indemnizacin a favor del acreedor que ha iniciado la accin. De ah entonces que
jurisprudencialmente se haya decidido que tal lmite no es aplicable para el supuesto de
que la demanda fuese rechazada.(7)
Se refiere la norma al monto de la sentencia, laudo o acuerdo transaccional; cabe inferir
que alude a lo reconocido como crdito en concepto de capital y con ms los intereses,
y ello hace al principio de integridad del pago que se establece en el artculo 870 Cdigo
nuevo. El
clculo se realiza al momento del pago respecto de los honorarios regulados en primera
o nica instancia; no alcanza a los honorarios regulados en una segunda instancia o
instancias superiores. A su vez, no surge del texto de la norma que tal lmite alcance a
los honorarios regulados por los incidentes resueltos durante el trmite del proceso.
Asimismo, corresponde sealar que en el supuesto de llegarse a un acuerdo
transaccional o
(6) csJn, Villalba. Matas Valentn c/ Pimentel, Jos y otros s/ Accidente-ley 9688,
27/05/2009,
Fallos: 332:1276.
(7) csJn, Talleres Metalrgicos Barari Sociedad Annima c/ Agua y Energa Sociedad
del Estado (Crdoba) s/ cobro de australes, 07/07/1998, voto de la mayora con
disidencia del ministro
Boggiano.
gENERAL
11
ARTCULO 732
conciliatorio que ponga fin al pleito, no regira el tope si en el convenio se acuerdan
honorarios que lo exceden. En tal supuesto, por el principio de la autonoma de la
voluntad,
cabe interpretar que el deudor ha renunciado a invocar ese lmite.
El porcentaje que, por aplicacin del tope del 25%, no sea recibido del deudor
condenado en costas, podr ser percibido, en principio, del cliente en el caso de los
letrados
que asesoraron al acreedor que ha ganado el juicio. En ese supuesto deber verificarse si
la parte actu con beneficio de litigar sin gastos en cuyo caso deben verificarse los
presupuestos del artculo 84 del Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin
(CPCCN) de
regir ese Cdigo procesal en el pleito. Tambin podr responder el acreedor que ha
ganado el proceso frente a los peritos por ese saldo no percibido del deudor. En el caso
de que rija el CPCCN, si reclama un perito al acreedor el cobro de un saldo no percibido
del deudor en razn del lmite dispuesto en este artculo 730 Cdigo nuevo, deber
contemplarse la
aplicacin del lmite del artculo 77 CPCCN: que ese crdito no supere el 50% de los
honorarios regulados y asimismo que no se configuren los supuestos del artculo 478 de
ese mismo
Cdigo, adems de las directivas del artculo 84 CPCCN.
ARTCULO 731.- Efectos con relacin al deudor. El cumplimiento exacto
de la obligacin confiere al deudor el derecho a obtener la liberacin y el
de rechazar las acciones del acreedor.
Interpretacin
El artculo alude al cumplimiento exacto de la obligacin que debe ser relacionado con
el artculo 865 Cdigo nuevo, que define el pago como el cumplimiento de la prestacin
que constituye el objeto de la obligacin. Ese pago produce el derecho del deudor a
obtener la
liberacin. Precisamente el artculo 880 Cdigo nuevo, al regular los efectos del pago
por el deudor,
establece que el pago realizado por el deudor que satisface el inters del acreedor,
extingue el crdito y lo libera.
En definitiva, esta norma establece el principio general de que el cumplimiento exacto
produce la liberacin del deudor del vnculo con el acreedor que lo obliga a dar, hacer o
no hacer. El inters del acreedor resulta satisfecho con ese cumplimiento exacto de la
prestacin. Asimismo, como consecuencia de ese pago, el deudor queda habilitado a
rechazar
las acciones del acreedor, acciones infundadas precisamente por el pago efectuado.
ARTCULO 732.- Actuacin de auxiliares. Principio de equiparacin.
El incumplimiento de las personas de las que el deudor se sirve para
la ejecucin de la obligacin se equipara al derivado del propio hecho
del obligado.
Interpretacin
Resulta muy didctica la explicacin que se brinda en los Fundamentos del
Anteproyecto
del Cdigo al justificar la inclusin de este artculo entre las disposiciones generales.
Se indica que un aspecto muy controvertido de las obligaciones ha sido el
incumplimiento de los auxiliares, sobre cuyos caracteres se ha escrito mucho, con
diferentes opiniones
y doctrinas. Se propone una norma muy sencilla que establece que el incumplimiento de
las personas de las que el deudor se sirve para la ejecucin de la obligacin se equipara
al derivado del propio hecho del obligado. Su fundamento puede encontrarse en la
12
ARTCULO 733.- RECONOCIMIENTO DE LA OBLIGACIN
estructura del vnculo obligatorio, ya que se dan dos connotaciones esenciales:
irrelevancia jurdica de la sustitucin y equivalencia de comportamientos. La
primera de ellas
contina la cita significa que, a menudo, al acreedor no le interesa que el
cumplimiento
de la prestacin a cargo del deudor sea realizado por este o por un sustituto; solo le
interesa que la cumpla. La equivalencia de comportamientos sugiere que, frente al
acreedor,
tanto la conducta del deudor como la de sus sustitutos o auxiliares representan un mero,
quid facti, y ambas se unifican considerndose como una sola. Ese ensanchamiento del
vnculo obligatorio se concluye debe redundar en un beneficio para el acreedor, por
lo que necesariamente el deber de responder por los hechos del dependiente que pesa
sobre el principal, es irrefragable. En virtud de ambos elementos, surge la
responsabilidad
directa del deudor contractual por el hecho de sus sustitutos o auxiliares.(8)
Aun cuando la directiva del artculo 732 Cdigo nuevo se incluye entre las normas
generales de las
obligaciones, de su texto se infiere que se establece para las obligaciones de gnesis
contractual, tal como se seala en los Fundamentos del Anteproyecto, transcripto en el
prrafo que antecede.
Una norma similar se regula en el artculo 1753 Cdigo nuevo, que consagra la
responsabilidad del
principal por el hecho del dependiente. Establece este artculo que el principal responde
objetivamente por los daos que causen los que estn bajo su dependencia, o las
personas de las cuales se sirve para el cumplimiento de las obligaciones.
Se observa, al cotejar ambos artculos, que el 1753 Cdigo nuevo contempla dos
supuestos, el
dependiente o la persona de la que se sirve el principal. El artculo 732 Cdigo nuevo
solo alude a las
personas de las que se sirve el deudor.
Se ha sealado en la doctrina que la responsabilidad del deudor por los auxiliares que
utiliza en el cumplimiento o ejecucin de las obligaciones, para generar la
responsabilidad
del deudor, debe reunir estas caractersticas:
a. la intervencin del auxiliar debe responder a la iniciativa del propio deudor, en su
inters;
b. la actividad desplegada por el auxiliar ha de procurar la ejecucin de la prestacin
debida por el deudor;
c. ese auxiliar debe ser ajeno a la relacin obligatoria;
d. no es relevante que el auxiliar sea representante o dependiente, colaborador o
sustituto. (9)
ARTCULO 733.- Reconocimiento de la obligacin. El reconocimiento
consiste en una manifestacin de voluntad, expresa o tcita, por la que el
deudor admite estar obligado al cumplimiento de una prestacin.
Interpretacin
Se define el reconocimiento de la obligacin, caracterizndolo como una manifestacin
de
voluntad unilateral del deudor. Es un acto jurdico (artculo 259 Cdigo nuevo),
voluntario (artculo 260 Cdigo nuevo),
por medio del cual admite estar obligado al cumplimiento de una prestacin de dar,
hacer
o no hacer. Se indica que esa manifestacin de voluntad puede ser expresa o tcita, en
(8) Fundamentos, en Proyecto, op. cit.
(9) pizArro, rAmn D.; VAllespinos, cArlos G., Instituciones de Derecho Privado Obligaciones, Bs. As.,
Hammurabi, 2007, t. 3, punto 577, p. 139.
gENERAL
13
ARTCULO 735
este ltimo supuesto esa manifestacin debe reunir los recaudos del artculo 264 Cdigo
nuevo y debe
resultar de actos por los cuales se la puede conocer con certidumbre.
El reconocimiento importa por el deudor la admisin de la existencia de determinada
obligacin. En principio, ello exige establecer la causa de esa obligacin, la prestacin
a la que se encuentra obligado, los datos relativos al tiempo en el que ha nacido esa
obligacin.
En lo vinculado a la causa resulta aplicable en principio la directiva general prevista en
el
artculo 726 Cdigo nuevo. A la vez, se realiza una regulacin expresa sobre la licitud
de la causa de
deber en el artculo 735 Cdigo nuevo. Asimismo, al ser un acto jurdico, resultan
aplicables los recaudos previstos en los arts. 281 y 282 Cdigo nuevo en relacin a la
causa fin. De tratarse de un acto
abstracto, regirn las directivas de los arts. 282 y 283 Cdigo nuevo.
En cuanto a la prestacin, su determinacin hace a la clara especificacin de aquello
a lo que se encuentra obligado el deudor, lo cual debe vincularse con la directiva del
artculo 727 Cdigo nuevo en cuanto a la interpretacin restrictiva que se dispone
respecto de la
existencia y extensin de la obligacin.
Finalmente, la fecha, el tiempo en que ha nacido esa obligacin, es un dato que adems
de tener relevancia para el deudor en cuanto al tiempo en que esa obligacin es exigible,
y con la posible mora, tambin es trascendente para eventuales derechos de terceros
interesados en la composicin del patrimonio del deudor (ver artculo 242 Cdigo
nuevo).
ARTCULO 734.- Reconocimiento y promesa autnoma. El reconocimiento puede
referirse a un ttulo o causa anterior; tambin puede constituir una promesa autnoma de
deuda.
Interpretacin
A diferencia del CC, que pona nfasis en el carcter declarativo del reconocimiento en
relacin a una obligacin existente (arts. 718 y 723 CC), en este artculo se legisla que
el
reconocimiento puede referirse a un ttulo o causa anterior pero tambin puede
constituir
una promesa autnoma de deuda, una obligacin que nace a partir del reconocimiento.
En ambos supuestos, puede ser expreso o tcito (artculo 733 Cdigo nuevo).
En el supuesto de que el reconocimiento se refiera a un ttulo o causa anterior,
corresponde sealar que ese reconocimiento interrumpe la prescripcin de acuerdo con
lo
establecido en el artculo 2545 Cdigo nuevo.
ARTCULO 735.- Reconocimiento causal. Si el acto del reconocimiento
agrava la prestacin original, o la modifica en perjuicio del deudor, debe
estarse al ttulo originario, si no hay una nueva y lcita causa de deber.
Interpretacin
Esta normativa debe ser relacionada con el artculo precedente para el supuesto de que
el
reconocimiento se realice respecto de una obligacin con ttulo o causa anterior, un
reconocimiento declarativo de la existencia de una obligacin cuya existencia lo
precede en el
tiempo. En ese supuesto, rige este artculo que distingue el nacimiento de esa obligacin
y
el acto del reconocimiento, y advierte que si el acto del reconocimiento agrava la
prestacin
original o la modifica en perjuicio del deudor, debe estarse al ttulo originario. Deja a
salvo la
14
ARTCULO 736.- ACCIN DIRECTA
norma la posibilidad de que el acto del reconocimiento establezca una nueva y lcita
causa
del deber. De ese modo se regula la posibilidad de que en el reconocimiento declarativo
de
una obligacin anterior establezca, sobre esa obligacin anterior en el tiempo, un
agravamiento o modificacin que, para resultar vlida y exigible, deber verificar un
reconocimiento expreso o tcito de esa modificacin o agravamiento. En este ltimo

supuesto se autoriza
la posibilidad de que se verifique en el mismo acto un reconocimiento declarativo de
una
obligacin anterior que tendra a la vez modificaciones o agravamientos que importaran
un
reconocimiento autnomo respecto de aquella obligacin original.
CAPtULO 2
Acciones y garanta comn de los acreedores
SECCIN 1(*)
Accin directa
ARTCULO 736.- Accin directa. Accin directa es la que compete al
acreedor para percibir lo que un tercero debe a su deudor, hasta el importe del propio
crdito. El acreedor la ejerce por derecho propio y en
su exclusivo beneficio. Tiene carcter excepcional, es de interpretacin
restrictiva, y slo procede en los casos expresamente previstos por la ley.
ARTCULO 737.- Requisitos de ejercicio. El ejercicio de la accin directa
por el acreedor requiere el cumplimiento de los siguientes requisitos:
a. un crdito exigible del acreedor contra su propio deudor;
b. una deuda correlativa exigible del tercero demandado a favor del
deudor;
c. homogeneidad de ambos crditos entre s;
d. ninguno de los dos crditos debe haber sido objeto de embargo anterior a la
promocin de la accin directa;
e. citacin del deudor a juicio.
ARTCULO 738.- Efectos. La accin directa produce los siguientes efectos:
a. la notificacin de la demanda causa el embargo del crdito a favor del
demandante;
b. el reclamo slo puede prosperar hasta el monto menor de las dos
obligaciones;
c. el tercero demandado puede oponer al progreso de la accin todas
las defensas que tenga contra su propio acreedor y contra el demandante;
d. el monto percibido por el actor ingresa directamente a su patrimonio;
e. el deudor se libera frente a su acreedor en la medida en que corresponda en funcin
del pago efectuado por el demandado.
1. Introduccin
A travs de las normas anotadas, el Cdigo nuevo acoge y regula de un modo general la
accin directa, con sus caracteres, elementos, recaudos de procedencia y efectos, lo que
marca una notoria diferencia con el rgimen del CC, que proyect en esta materia en
(*) Comentarios a los arts. 736 a 738 elaborados por Herman B. Lieber y Martn E.
Seltzer.
gENERAL
15
ARTCULO 738
cambio un mtodo casuista, previendo diversos supuestos particulares en los que
aquella proceda por ejemplo, sublocacin (arts. 1591, 1592 y 1601, inc. 2, CC),
mandato (arts. 1926 y 1927 CC), etc., habiendo sido obra de la doctrina y la
jurisprudencia,
el diseo de la estructura general del instituto.

Aquel se ubica dentro del Libro Tercero (Derechos Personales), Ttulo I
(Obligaciones
en general), Captulo 2 (Acciones y garanta comn de los acreedores), y constituye
al igual que la accin subrogatoria, una va alternativa (tambin un efecto auxiliar
de
la obligacin) que se le otorga al acreedor de una obligacin principalmente de dar
sumas de dinero, aunque no exclusivamente para perseguir, de cumplirse los recaudos
previstos, el cobro de su crdito cuando, por diversos motivos, no pudiera ejecutarlo
directamente contra su deudor.
Por ende, su pertinencia se funda en evidentes razones de practicidad y economa,
puesto que, a travs de ella, y tal como se desarrollar luego, cuando el tercero
(destinatario
de la accin directa; por ejemplo, sublocatario) se libera personalmente, tambin redime
al deudor (por ejemplo, locatario o sublocador) frente al acreedor (locador principal)
obviamente, siempre hasta el monto de lo abonado lo que produce, si el pago que
se
sufraga comprende tambin la carga del deudor frente al acreedor principal, la extincin
de ambas obligaciones.
En consecuencia, las previsiones de esta Seccin deben ser examinadas, principalmente,
junto con las normas atinentes al subcontrato (regulado en los arts. 1069 a 1072 Cdigo
nuevo),
puesto que es en el marco de tal tipo de vnculo jurdico donde la accin directa
consigue
desplegar su mayor campo de aplicacin.
2. Interpretacin
2.1. Concepto
Se la define como aquella que compete al acreedor para percibir lo que un tercero debe
a su deudor, hasta el importe del propio crdito.
Se ficha de tal modo a los sujetos que all se precian involucrados: acreedor,
deudor
y tercero.
Ello, toda vez que, a fin de cuentas, la accin directa es la que ejercita el acreedor contra
un
tercero con quien, en relacin al crdito cuyo cobro pretende perseguir, no se encuentra
vinculado contractualmente. Su nexo con aquel tercero es en todo caso mediato, pues se
enhebra a travs de su deudor, quien por otro lado s se encuentra ligado con aquel.
Grficamente, el circuito puede describirse de este modo: A tiene un crdito contra
B; a su vez, B tiene un crdito contra C; la accin directa, entonces, es la que A
puede ejercer contra C, siempre que se verifiquen los recaudos que la tornan
procedente (vase el siguiente apartado 2.2).
La norma seala que el acreedor (A) ejerce la accin por derecho propio, lo que
indica
que no representa a su deudor (B), ni tiene como presupuesto su inaccin, aspectos
estos
que marcan esenciales diferencias con la accin subrogatoria, en la que el acreedor
ejerce,
no un derecho propio, sino un derecho de su deudor frente al tercero, razn por la cual
tambin se exige que (el deudor) sea remiso en ejercer sus derechos (conf. artculo 739
Cdigo nuevo).
Esta accin directa seala la ltima parte del artculo 736 Cdigo nuevo tiene
carcter excepcional,
es de interpretacin restrictiva y solo procede en los casos expresamente previstos por la
16
ARTCULO 738.- EFECTOS
ley, todo lo cual se justifica en el hecho de que, por su intermedio, se le permite al
acreedor saltear al deudor y perseguir el cobro de su crdito contra un sujeto con
quien, en
principio, no se encuentra vinculado contractualmente y que no es propiamente su
deudor.
A pesar de la aparente rigidez de la norma sobre el carcter restrictivo y excepcional de
la
accin directa, y en cuanto a que procede solo en los casos que se encuentren
expresamente previstos, sin embargo, el canon de esta Seccin debe contemplarse y
concordarse junto
con los preceptos que regulan el subcontrato (arts. 1069 a 1072 Cdigo nuevo), que es
definido
como aquel nuevo contrato mediante el cual el subcontratante crea a favor del
subcontratado una nueva posicin contractual derivada de la que aqul tiene en el
contrato principal.
As, el artculo 1071, inc. b, Cdigo nuevo establece que el subcontratado dispone ()
de las acciones
que corresponden al subcontratante, contra la otra parte del contrato principal, en la
extensin en que est pendiente el cumplimiento de las obligaciones de ste respecto del
subcontratante. Estas acciones directas se rigen por lo dispuesto en los arts. 736, 737 y
738.
A su vez, el artculo 1072 Cdigo nuevo prev que La parte que no ha celebrado el
subcontrato mantiene contra el subcontratante las acciones emergentes del contrato
principal. Dispone
tambin de las que corresponden al subcontratante contra el subcontratado, y puede
ejercerlas en nombre e inters propio.
Por ende, cabe colegir que, de configurarse una relacin jurdica como la descripta (de
subcontratacin), la accin directa sera procedente si se configuran todos sus requisitos,
aun cuando no se encuentre expresamente prevista por las normas que regulasen el
contrato que efectivamente celebraron el acreedor (A) y el deudor (B).
2.2. Requisitos de procedencia
El artculo 737 Cdigo nuevo enumera los requisitos que deben cumplirse para que el
acreedor (A)
pueda ejercitar la accin directa contra el tercero (C).
As, se requiere que tanto el crdito del acreedor (A) contra su propio deudor (B),
como el de este ltimo (B) contra el tercero (C), sean exigibles, lo que significa que
al momento de la promocin de la accin su cumplimiento no debe hallarse sujeto a
alguna modalidad de las previstas en el Libro Primero (Parte general), Ttulo IV
(Hechos
y actos jurdicos), Captulo 7 (Modalidades de los actos jurdicos), arts. 343 a 357
Cdigo nuevo;
recaudo este (el de la exigibilidad) que no se prev para la accin subrogatoria (conf.
artculo 739 Cdigo nuevo), lo que marca otra de las tantas diferencias existentes entre
ambos institutos.
Asimismo, el ltimo crdito mencionado (el de B contra C) debe ser correlativo y

homogneo con respecto al crdito del acreedor (A) contra el deudor (B). El
carcter
correlativo y homogneo resulta ser la nota caracterstica y a su vez limitante de esta
accin, puesto que si no se exigieran tales extremos, carecera de sentido la existencia
de
la accin subrogatoria.
Por otro lado, si as no se la condicionara, se estara introduciendo una peligrosa
herramienta, en la medida en que de aquel modo los co-contratantes podran verse
expuestos al ejercicio de una accin directa dirigida en su contra, por deudas en
nada
vinculadas con la relacin jurdica que los uniera con sus acreedores.
Vale decir que la accin directa procede no solo con respecto a obligaciones de dar
sumas
de dinero (aunque este sea el supuesto ms usual), sino tambin frente a obligaciones de
hacer, como por ejemplo el reclamo que pudiera efectuar el sublocatario de un inmueble
contra el locador principal (por ejemplo, titular del inmueble) a fin de que cumpla con
gENERAL
17
ARTCULO 738
una reparacin que se encuentre a su cargo y/o del sublocador (conf. artculo 1216, prr.
2,
Cdigo nuevo), o bien la accin del mandante contra el mandatario sustituto, para exigir
el cumplimiento del encargo (conf. artculo 1327 Cdigo nuevo).
En otro orden de ideas, el artculo 737 Cdigo nuevo exige que ninguno de los dos
crditos se encuentre embargado con anterioridad a la promocin de la accin directa, lo
que se justifica en
que la presencia de un embargo involucrara cuestiones de preferencias (arts. 745
Cdigo nuevo y
218 CPCCN), que conspiran contra este y excepcional remedio que pretende otorgarle
la
norma a un acreedor para perseguir el cobro de su crdito frente a un tercero.
De conformidad con la interpretacin que mandan realizar los arts. 1 y 2 de este
Cdigo,
el hito temporal que fija la norma (la promocin de la accin) con relacin a la traba del
embargo, y que obstara la promocin de la accin, debe armonizarse con el fijado por
el
artculo 738, inc. a, Cdigo nuevo, que establece que la notificacin de la demanda
causa el embargo
del crdito a favor del demandante, puesto que, aunque no se lo mencione
expresamente, la traba de un embargo por parte de un tercero ajeno a la trada
involucrada en
la accin directa durante el perodo que va desde su promocin hasta la notificacin de
la demanda, frustrara del mismo modo su progreso. En otras palabras, si se registrara
un
embargo sobre alguno de los crditos (sea el de A contra B, como el de este ltimo
contra C) con posterioridad a la promocin de la accin directa, pero con anterioridad
a la notificacin de la demanda, aquella se tornara improcedente y el acreedor (A)

debera redirigir su reclamo nicamente contra su deudor (es decir, contra B).
Finalmente, la norma establece un requisito de suma trascendencia: la citacin del
deudor a juicio, aspecto que la doctrina y jurisprudencia dominante solan rechazar a la
luz del
rgimen del CC, que ninguna previsin haba tomado sobre el particular.
Esta citacin, sin embargo, luce justificada en el hecho de que al tercero demandado se
le permiten oponer todas las defensas que tendra contra su deudor adems de las que
tuviera contra el acreedor demandante, por lo que elementales razones que hacen al
debido proceso y al derecho de defensa en juicio (artculo 18 CN) imponen que aquel
deudor
(B) sea odo en dicho juicio.
Como regla, puede afirmarse que la citacin al deudor (B) lo sera en carcter de
tercero (arts. 90 CPCCN y ss.), y principalmente a fin de que la sentencia le sea
oponible y
no pueda luego invocar al progreso de una eventual accin de su acreedor (A) la mala
defensa del demandado (C) mxime cuando all se resolveran eventualmente las
defensas que este ltimo pudiera tener contra el deudor (B), ms all de que todo
ello depender de los trminos de los escritos introductorios y de la actitud que pretenda
asumir el deudor (B), lo que terminar por definir si su intervencin lo es como
tercero
litisconsorcial, como tercero adhesivo simple o coadyuvante, o bien, lisa y llanamente,
como un litisconsorte necesario originario.
2.3. Efectos
Siguiendo con la regulacin exhaustiva que el Cdigo le dispens a este instituto, se
prevn en el artculo 738 Cdigo nuevo los efectos que produce la accin directa.
En este sentido, y en primer lugar, se establece que la notificacin de la demanda causa
el embargo del crdito a favor del demandante, lo que marca una notoria y favorable
diferencia frente a lo que dispone el segundo prrafo del artculo 739 Cdigo nuevo para
la accin subrogatoria. Precisamente, esta previsin constituye uno de los grandes
incentivos a favor
de la accin directa, junto con lo dispuesto en el artculo 738, inc. d, Cdigo nuevo.
18
En segundo lugar, y como una necesaria derivacin de la prohibicin de enriquecerse
sin causa (conf. arts. 1794, 1796, inc. b, Cdigo nuevo y concs.), se establece que el
reclamo solo
puede prosperar hasta el monto menor de las dos obligaciones. Este precepto se vincula
con lo establecido en el artculo 1071, inc. b, Cdigo nuevo, con relacin al subcontrato.
Del mismo modo, y como correlato de ello, el artculo 738, inc. e, Cdigo nuevo
dispone que el deudor se libera frente a su acreedor, en la medida en que corresponda,
en funcin del pago
efectuado por el demandado.
En tercer lugar, desde el punto de vista del tercero demandado (C), y como ya se
adelantara, no hay razn para que este no pueda hacer valer todas las defensas que
derivan
de su obligacin, aun las que tuviera contra su propio acreedor (B). Es por eso que el
inc. c establece que el tercero demandado puede oponer al progreso de la accin todas
las defensas que tenga contra su propio acreedor y contra el demandante, como por
caso la prescripcin, la pendencia de algn plazo o condicin, la injerencia de un

medio
de extincin, entre muchas otras posibilidades.
En cuarto lugar, y marcando otra de las grandes ventajas (y otro de los grandes
estmulos)
para el ejercicio de esta accin, el artculo 738, inc. d, Cdigo nuevo determina que el
monto percibido
por el actor ingresa directamente a su patrimonio.
En la accin subrogatoria, en cambio, el producto de la accin del acreedor (A) contra
el tercero (C) se incorpora al patrimonio del deudor (B), sin que tampoco, y como
ya
se sealara, ello genere preferencia alguna en el cobro (artculo 739, prr. 2, Cdigo
nuevo).
2.4. Ejemplos particulares de accin directa
Ms all de la aplicacin de la accin directa a todos los supuestos que cumplan con los
requisitos establecidos por las normas sealadas y, en particular, a todas las hiptesis de
subcontratos que se ajusten a iguales condiciones (arts. 1069 Cdigo nuevo y ss.), se
digitan acontecimientos especficos para la procedencia de la accin directa:
En materia de sublocacin, el artculo 1216 Cdigo nuevo expresa: Acciones

directas. Sin perjuicio de sus derechos respecto al locatario, el locador tiene accin
directa contra
el sublocatario para cobrar el alquiler adeudado por el locatario, en la medida de
la deuda del sublocatario. Tambin puede exigir de ste el cumplimiento de las
obligaciones que la sublocacin le impone, inclusive el resarcimiento de los daos
causados por uso indebido de la cosa. Recprocamente, el sublocatario tiene accin
directa contra el locador para obtener a su favor el cumplimiento de las obligaciones
asumidas en el contrato de locacin.
Se incorporan de este modo las previsiones de los arts. 1591, 1592 y 1601, inc. 2,
CC,
aunque sin otorgarle accin directa al cesionario contra el arrendador, as como la
establecida en el artculo 1589 CC.
Con respecto a los negocios de obra y servicios que reciben en este Cdigo
una
regulacin especfica y diferenciada del contrato de locacin, superando el rgimen
del CC, no se replic la regla contenida en el artculo 1645 CC, que dispona que los
que ponen su trabajo o materiales en una obra ajustada en un precio determinado,
no tienen accin contra el dueo de ella, sino hasta la cantidad que ste adeuda al
empresario, otorgando entonces una accin directa al proveedor de materiales o al
obrero contra el empresario.
Ahora bien, s se establece en el artculo 1962, prr. 3, Cdigo nuevo, que se ubica
dentro del Libro
Cuarto Derechos Reales, y de la Seccin 5 Accesin de cosas inmuebles,
gENERAL
19
ARTCULO 738
que si la construccin, siembra o plantacin es realizada por un tercero con trabajo
o materiales ajenos en inmueble ajeno, quien efecta el trabajo o quien provee los
materiales no tiene accin directa contra el dueo del inmueble, pero puede exigirle
lo que deba al tercero, lo que pareciera corresponderse empero con el instituto

diagramado por las normas de esta Seccin.
Por cuanto allende lo expresado el dueo de la obra y/o del inmueble (el
tercero, C), puede ser sujeto pasivo de una accin directa de un subcontratista
y/o proveedor (es decir, de cualquier acreedor, A) que haya contratado con el
constructor o empresario (deudor, B), en caso de que se den los presupuestos
de aquella (exigibilidad, homogeneidad, correlatividad, etc.), puesto que
precisamente este supuesto ingresara dentro de la amplia previsin del subcontrato,
antes explicitada.
En caso de sustitucin de mandato, dispone el artculo 1327 Cdigo nuevo que

el mandatario
puede sustituir en otra persona la ejecucin del mandato y es responsable de la
eleccin del sustituto, excepto cuando lo haga por indicacin del mandante. En
caso de sustitucin, el mandante tiene la accin directa contra el sustituto prevista
en los arts. 736 y concordantes, pero no est obligado a pagarle retribucin si la
sustitucin no era necesaria. El mandatario responde directamente por la actuacin del
sustituto cuando no fue autorizado a sustituir, o cuando la sustitucin era innecesaria
para la ejecucin del mandato.
En este supuesto los sujetos seran: mandante (persona que efecta el encargo),
mandatario (el deudor, B) y el mandatario substituto (a favor de quien se sustituy
el mandato).
Resulta importante destacar que la norma en anlisis solo concede accin directa al
mandante contra el mandatario substituto cuando su sustitucin se efectu sin su
conocimiento y ella no era necesaria para el encargo. Ello, por cuanto en caso de que
prestara su consentimiento o no se opusiera a la designacin aun conocindola (lo
que, por la confianza que supone el mandato, hara que su silencio pueda interpretarse
como un consentimiento tcito en los trminos de los arts. 263, 264, 961 Cdigo nuevo
y
concs.), la accin que tendra es la emergente del mismo contrato de mandato y no la
accin directa que, por lo pronto, presupone ausencia de vnculo entre el acreedor y
el tercero, al menos con relacin al crdito que sea objeto del reclamo.
Atinadamente la norma no establece expresamente la accin directa del mandatario
substituto contra el mandante (por ejemplo, por cobro de honorarios) que s
se prevea en el artculo 1926 CC; se estima que por similares razones a las expuestas,
atento la redaccin dada al artculo 1327 Cdigo nuevo antes citado: si la sustitucin se
celebr
por indicacin del mandante, la accin que tiene el sustituto es la derivada del contrato
de mandato; si la actuacin del sustituto no fue autorizada por el mandante o
la sustitucin era innecesaria para la ejecucin del mandato, el mandatario sustituto,
en todo caso, solo tendr accin contra el mandatario principal (B, es decir, quien
le sustituy el mandato) y a quien la norma consagra responsable frente a l, y no
contra el mandante (en este ejemplo, C).
Finalmente, existen supuestos no previstos por el Cdigo pero s por normas

especiales, como el del artculo 54 de la ley 20.643, relativo a la transmisin de ttulos
valores; y el del
abogado del vencedor en costas, que es acreedor de su cliente y tiene accin directa
contra el litigante vencido por el cobro de sus honorarios artculo 49 de la ley
21.839.
20
ARTCULO 739.- ACCIN SUBROGATORIA

2.5. Supuestos que no constituyen accin directa
El artculo 1605 Cdigo nuevo, con relacin al contrato de renta vitalicia, establece que
el tercero
beneficiario se constituye en acreedor de la renta desde su aceptacin y tiene accin
directa contra el deudor para obtener su pago. Se aplica en subsidio lo dispuesto en el
artculo 1028.
Debe destacarse que, de la naturaleza del contrato de renta vitalicia, de las disposiciones
que lo regulan (arts. 1599, 1600, 1603, 1604 Cdigo nuevo y concs.) y de la expresa
remisin que
efecta el artculo 1605 Cdigo nuevo al artculo 1028 Cdigo nuevo (que regula la
incorporacin de terceros al
contrato y la estipulacin a favor de terceros), se desprende que el trmino accin
directa es utilizado en un sentido impropio o coloquial (conf. arts. 1 y 2 de este
Cdigo)
puesto que la accin que tiene el tercero beneficiario contra el deudor es estrictamente
contractual (o con ms precisin, obligacional), tal como lo dispone el artculo 1027 al
prever
que el tercero aceptante obtiene directamente los derechos y facultades resultantes
de la estipulacin a su favor.
Por otra parte, y a pesar de las discusiones suscitadas al respecto y an vigentes (puede
consultarse el Plenario de la Cmara Civil, Landa c/ Viejo, del 16/12/1954), tampoco
constituye una accin directa propiamente dicha (es decir, la regulada en esta
Seccin)
la que podra llegar a tener un damnificado por un hecho ilcito contra el asegurador de
su
deudor en los trminos del artculo 118 de la Ley 17.418 de Seguros, puesto que su
naturaleza,
requisitos y efectos no se corresponden con esta.
En efecto, no cabe confundir la facultad del damnificado de demandar directamente a
la compaa aseguradora sin necesidad de hacerlo tambin contra el autor material del
siniestro (asegurado o quien conduca el rodado con su autorizacin Plenario de la
Cmara Civil, Irago c/ Cabrera, del 14/12/1984, con la que se regula en la presente
Seccin, puesto que, tal como quedara expuesto prrafos arriba, la denominacin
de tal figura como accin directa se comparta o no su procedencia lo es en un
sentido impropio del trmino y no como aquella accin que tiene un acreedor contra
el deudor de su deudor, mxime si se repara en que no se constatan aqu los requisitos
de procedencia que establece el artculo 737 Cdigo nuevo, en especial, los previstos en
los
incs. a, b y c.
Tampoco resulta una accin directa propiamente dicha la que tiene el tercero contra el
subadquirente de un inmueble o mueble registrable que ha resultado adquirente en
virtud de un acto nulo (artculo 392 Cdigo nuevo).
SECCIN 2(*)
Accin subrogatoria
ARTCULO 739.- Accin subrogatoria. El acreedor de un crdito cierto,
exigible o no, puede ejercer judicialmente los derechos patrimoniales de
su deudor, si ste es remiso en hacerlo y esa omisin afecta el cobro de
su acreencia.
El acreedor no goza de preferencia alguna sobre los bienes obtenidos por
ese medio.
(*) Comentarios a los arts. 739 a 742 elaborados por Herman B. Lieber, Alexis I.
Lovrovic y Ana
Victoria Psaropoulos Savickas.
gENERAL
21
ARTCULO 739
1. Introduccin
A travs de las normas anotadas, el Cdigo nuevo regula de un modo general la accin
subrogatoria (arts. 739 a 742 Cdigo nuevo).
De tal manera se superaron las objeciones que por doquier recibiera la escueta
disposicin del artculo 1196 CC, la que se revelara desde luego insuficiente para
dotar de
una reglamentacin precisa a la figura. Se requiri entonces de la legislacin
procesal
local para cubrir aquel vaco (arts. 111 a 114 CPCCN), dndole al instituto de modo
sui
generis anclaje en una doble legislacin.
2. Interpretacin
2.1. Denominacin
La accin subrogatoria es tambin llamada oblicua o indirecta por cuanto aquella
forma
parte de la especie de prerrogativas de los acreedores, que tienen por objeto mantener
inclume el patrimonio del deudor, considerado como garanta o prenda comn (por
ejemplo, la accin de simulacin artculo 333 Cdigo nuevo y ss. y la accin de
fraude artculo 338 Cdigo nuevo
y ss.).
2.2. Fundamento y naturaleza jurdica
De all puede inferirse que el carcter de garanta que se le asigna a dichos crditos
(artculo 743 Cdigo nuevo) se constituye en el fundamento intrnseco de la accin. En
consecuencia
se estima una incorrecin que se la asimile a otras figuras con las cuales se la emparent
(por ejemplo, mandato o cesin).
2.3. Metodologa
Por su parte, y en respuesta a los reclamos de la doctrina mayoritaria, el Cdigo nuevo
sane la
inconveniencia metodolgica observada, dejando atrs el lugar jurdico que ocup el
instituto dentro de los efectos de los contratos, para encontrar un nuevo espacio en el
curso
de las disposiciones generales atinente a las obligaciones.
Se entiende, en definitiva, a fortiori, que esta accin se presenta viable para ser instruida
sobre un amplio espectro de derechos (descontando desde luego a los legalmente
excluidos), que comprende incluso, a aquellos en la medida sealada derivados de
los actos ilcitos cometidos contra el deudor.
2.4. Concepto
Se trata del ejercicio de la accin en la que se remplaza al acreedor inactivo, por cuanto
tngase en cuenta subrogar significa sustituir o poner a alguien en lugar de otra

persona.
Es entonces que esta prctica consiste en la facultad del acreedor de subsumirse en los
derechos de su deudor, en virtud de su inercia, pretendiendo incorporar bienes en el
patrimonio de aquel, para finalmente ensancharlo.
Bien, ahora, en cuanto a la determinacin del objeto, la nueva redaccin de la norma
desbarat la inconveniencia interpretativa que haba generado la letra del artculo 1196
CC,
autorizando su ejercitacin cuando se trate meramente de un crdito exigible, empero
limitando su aptitud a los derechos patrimoniales del deudor.
22
ARTCULO 739.- ACCIN SUBROGATORIA
Por tal motivo, aquello que se obtenga del ejercicio de la subrogacin por parte del
acreedor, ingresa en el patrimonio del deudor subrogado. En consecuencia, el acreedor
subrogante no cuenta con privilegio sobre lo producido de tal manera, merced a su
accionar.
Ello, toda vez que la accin subrogatoria no convoca a una pretensin autnoma, sino
que genera, en definitiva, una legitimacin para estar en el proceso, empero, en nombre
del deudor subrogado.
2.5. Condiciones para su ejercicio
2.5.1. Condiciones sustanciales
La norma pretende desde luego la calidad de acreedor del subrogante. Bajo tal
admonicin se le otorga la legitimacin a cualquiera, sin distincin, bajo el nico
requisito de que
sea titular de un crdito cierto (considerando, incluso, a aquellos sujetos a trmino o
bajo
condicin suspensiva art 347 Cdigo nuevo) habindose limado ya la disputa de
otrora: la que,
bajo una interpretacin reinante, requiri a la acreencia, la cualidad de exigible, cuando
tampoco la restriccin se alinea con el carcter lquido (cantidad determinada) del
crdito.
Si bien es inherente al instituto que medie la inaccin del deudor, toda vez que la
raigambre de esta accin converge en su incuria, resulta indispensable sin embargo
que
se lo mencione as en la norma objetiva, por cuanto cabe colegir que si el deudor se
aprestara en forma diligente con respecto a los suyos propios, se tornara injustificada la
intromisin que pudieran emprender los acreedores del primero.
Asimismo, no resulta necesario recalar en cul fue el factor subjetivo que motiv al
deudor
a mantenerse inactivo, ya que el requerimiento legal se abate nicamente ante un hecho
puramente material, consistente en la omisin, representada por la inercia del solvens, a
quien se atae subrogado.
De tal modo, es el acreedor con intenciones de subrogarse quien debe demostrar
los
basamentos para proceder en nombre de su deudor.
Sin perjuicio de ello, luego de la citacin pertinente artculo 740 Cdigo nuevo, se
invierte la carga
de la prueba a fin de sustentar este aspecto del asunto y ser el deudor subrogado quien
se vea precisado en cambio a demostrar su actividad.
Bien cabe afirmar entonces que el pilar de esta accin se erige a partir de la inaccin del
deudor, puesto que como corolario de su desidia podra verse afectada la percepcin de
la acreencia perteneciente al acreedor subrogante.
Empero, adems, debe proclamarse un inters legtimo para actuar, donde es el acreedor
quien corre con la carga de demostrar la apata de su deudor a la hora de perseguir a los
suyos propios. No obstante, aquel aliciente podra ceder, en la medida que el accipiens
se
viera cubierto por la solvencia del deudor y en tal caso, por carencia de incentivo, el
juez
atine a refractar la subrogacin apetecida.
2.5.2. Condiciones superfluas
El Cdigo nuevo no exige que el acreedor tenga en su poder un ttulo ejecutivo, ni que
demuestre
la insolvencia del deudor subrogado.
Tampoco es necesario que se acredite el intento fallido de ejecutar cualquier otro de sus
bienes, ni se formulan sealamientos (que podran juzgarse dirimentes) en cuanto a la
fecha que debiera expresar el crdito en virtud del cual se exija.
gENERAL
23
ARTCULO 740
2.6. Sujetos
2.6.1. Legitimacin activa
El Cdigo nuevo no distingue entre clases de acreedores a quienes se fuera a dotar de la
facultad
expedita para ejercer esta accin. No existen diferencias en cuanto a su posicin
privilegiada o quirografaria, ni siquiera se tiene en cuenta, entre los de un mismo orden,
la antigedad de la fecha de su crdito, ni tampoco que se haya constituido en mora al
deudor.
Solo se le requiere estar en posesin de un crdito exigible.
Sin embargo, aunque se le conceda al acreedor el ejercicio de un amplio abanico de
eventos, a fin de tender a mejorar la situacin patrimonial de su deudor, aquel no podr
evadir los lmites dentro de los cuales se cien los derechos de su deudor, cuando
tampoco desnaturalizar la forma en la que pudiera ejercerlos.
El acreedor subrogante acta en nombre del deudor subrogado y no en el suyo propio.
De tal modo, debe atenderse con mayor nfasis aqu al inters legtimo que aquel
evidencie, orientado a hacer acrecentar el patrimonio del deudor, ya que el derecho de
propiedad que se encuentra en juego en el caso es el del solvens, tornndose
inapropiado entonces que, mediante este dispositivo, el acreedor se convierta
indirectamente en
administrador del patrimonio de su deudor.
2.6.2. Legitimacin pasiva
El rol pasivo por ende es ocupado por el deudor del deudor debitor debitoris.
ARTCULO 740.- Citacin del deudor. El deudor debe ser citado para
que tome intervencin en el juicio respectivo.
1. Introduccin
La citacin del deudor encarna una incorporacin novedosa introducida por el Cdigo
nuevo,
pues no reporta concordancia con el rgimen precedente, establecido en el CC.
Ello, sin perjuicio de que el llamamiento del deudor estuviera plasmado sin
embargo en
el procedimiento determinado por los cdigos procesales de las diferentes
jurisdicciones.
De esta forma, se liquida la disputa doctrinaria disipada en torno a la cualidad que
pudiera aportar aquella convocatoria.
2. Interpretacin
2.1. Citacin del deudor
Por cuanto se advierten implicados el derecho de propiedad (artculo 17 CN) y el
derecho al
ejercicio de la libertad individual (artculo 19 CN), el Cdigo nuevo impone, con
carcter indispensable
y como paso previo al traslado de la accin al demandado, que se cite al deudor
subrogado. Esta comunicacin se instruye en miras a sanear la inactividad del deudor.
En consecuencia, sin perjuicio del rito que impongan al respecto los diversos cdigos
procesales, resulta indispensable que el acreedor exprese cabalmente las dotes de su
pretensin para que sea viable la sustitucin procesal.
Entonces, el deudor que vaya a ser subrogado se encuentra facultado para oponerse
de manera fundada a la subrogacin, procurar que se determine su manifiesta
24
ARTCULO 741.- DERECHOS EXCLUIDOS
improcedencia o interponer la demanda, asumiendo as el verdadero rol de actor,
aunque el deudor no tenga la obligacin de comparecer.
En sntesis, la citacin otorga al solvens la facultad de oponerse a la subrogacin en el
caso de que aquella reclamacin resulte desacertada, debiendo demostrar, entonces, el
ejercicio de una actividad conducente, dirigida a obtener el cobro de su crdito.
Por ende, la citacin prevista no implica la conformacin de un litisconsorcio necesario,
sin
perjuicio de que el deudor decida comparecer o en cambio desacatar el
llamamiento;
empero, aun as, los efectos de la cosa juzgada le sern igualmente extendidos.
2.2. Actitudes del deudor
Ahora, percibida la circunstancia aquel balanceo que puede suscitarse entre
comparecer o escurrirse, con mayor especificacin cabe reparar que al deudor le
aguarda tomar
la decisin de avenirse al proceso o en cambio desdear su citacin.
Entonces, por su parte, si comparece, podr discordar con la subrogacin intentada,
tildndola de improcedente (ver artculo 741 Cdigo nuevo). O en cambio asumir
el rol de actor y
oportunamente hacer propia en todo o en parte, incluso modificndola, la
pretensin
original. Ms aun, se encuentra facultado para entablar una nueva demanda (debiendo
cargar por ende con las costas del proceso que iniciara con anticipacin el acreedor
subrogante).
Y tambin, por otra parte, presentndose, podr otorgar un bien a embargo que satisfaga
en su totalidad la pretensin del acreedor, a fin de extinguir la accin subrogatoria en
curso.
Sin embargo, en los casos en los que el deudor oponga su actividad procesal y as el
acreedor subrogante quede excluido del proceso, aquel se encontrar facultado para
intervenir como tercero coadyuvante. En consecuencia, a travs de ese rol secundario de

carcter de accesorio, que lo repondr empero como dependiente de la actuacin
de la parte a la que respalde, podr as, como adherente simple, activar las facultades
que
su deudor no ejercite.
Por ltimo, el deudor subrogado puede intervenir igualmente al solo efecto de
ocupar la calidad de tercero en el proceso, tornndose tambin como en el invertido
caso
precedente un adherente simple, y por lo tanto de tal modo no quedar excluido
de
la accin para obtener las mismas atribuciones que las partes principales.
Empero el deudor que no obedezca la citacin, antes debidamente anoticiado y vencidos
los plazos perentorios que disponen los cdigos procesales provinciales para su
presentacin, habilitar de tal modo a que el trmite del proceso contine sin su
intervencin,
aunque la omisin de estar a derecho como ya fuera expresado no implica que los
efectos de la cosa juzgada vayan luego a resultarle inoponibles.
ARTCULO 741.- Derechos excluidos. Estn excluidos de la accin subrogatoria:
a. los derechos y acciones que, por su naturaleza o por disposicin de la
ley, solo pueden ser ejercidos por su titular;
b. los derechos y acciones sustrados de la garanta colectiva de los
acreedores;
c. las meras facultades, excepto que de su ejercicio pueda resultar una
mejora en la situacin patrimonial del deudor.
gENERAL
25
ARTCULO 741
1. Introduccin
El Cdigo nuevo presenta de manera expresa el cuadro de excepciones a las
prerrogativas de
las que puede valerse el acreedor que vaya a sustituir al deudor remiso en el ejercicio
de sus derechos.
Es entonces que, como regla general y a fin de salvaguardar la garanta comn de los
acreedores, pueden activarse todos los derechos patrimoniales del deudor subrogado.
Ello, la exclusin legal impuesta sobre:
a. los derechos patrimoniales inherentes a la persona;
b. los derechos con respecto a los bienes excluidos de la garanta comn;
c. las meras facultades del deudor.
2. Interpretacin
2.1. Derechos patrimoniales inherentes a las personas
Esta clase de derechos resultaron caracterizados como aquellos cuyo su ejercicio es
inseparable de la individualidad de la persona (ver artculo 498 CC y la nota al artculo
1445 CC).
Ahora, en cambio, el Cdigo nuevo proporciona una nocin, dentro de la cual estos
derechos
pueden considerarse ajenos al cobijo de la accin (por ejemplo, las indemnizaciones de
las consecuencias no patrimoniales artculo 1741 Cdigo nuevo; las afectaciones a
la dignidad
artculo 52 Cdigo nuevo).

2.2. Derechos excluidos de la garanta comn de los acreedores
El artculo 242 Cdigo nuevo expresa que todos los bienes de los que sea titular la
persona del deudor
se encuentran afectados al cumplimiento de sus obligaciones y constituyen la garanta
comn de los acreedores, haciendo la salvedad respecto de determinados bienes a los
que la propia ley remite (ver artculo 744 Cdigo nuevo), los que indudablemente se
precian alcanzados por la eliminacin.
Es por ello que se trata solo de los bienes embargables y ejecutables que se encuentran
dentro del patrimonio del deudor en el presente y en el futuro (artculo 743 Cdigo
nuevo), los
que se hallan aprovechables para el ejercicio de las acciones que intenten los acreedores,
en los trminos sindicados.
2.3. Meras facultades del deudor
A aquellas se las distingue de los derechos adquiridos por el deudor y, por tal
circunstancia, quedan relegadas del mbito de aplicacin de la subrogatoria. Por lo
tanto, quedan
desligadas de la accin, la aceptacin de ofertas contractuales dirigidas al deudor, las
facultades de uso, goce y administracin, las facultades de disposicin, entre otras.
Ahora bien, sin embargo podran verse absorbidas en el caso de que su ejercicio pueda
resultar una mejora en la situacin patrimonial del deudor. Entonces, ser el magistrado
quien deber, bajo la tutela de la sana crtica, a fin que no se desnaturalice el quid
de la esencia de esta distincin, discernir qu ndole de cuestiones alcanza a cruzan la
delgada lnea trazada entre una mera facultad del deudor (sic et simpliciter) y aquella
cuya ejercitacin pudiera proveer una mejora en la situacin patrimonial ms favorable
para el acreedor.
26
ARTCULO 742.- DEFENSAS OPONIBLES
ARTCULO 742.- Defensas oponibles. Pueden oponerse al acreedor
todas las excepciones y causas de extincin de su crdito, an cuando
provengan de hechos del deudor posteriores a la demanda, siempre que
stos no sean en fraude de los derechos del acreedor.
1. Introduccin
El Cdigo nuevo enumera las defensas de las que dispone el demandado, cuestin que
no encuentra correlato en el CC.
Se trata de una representacin del derecho de defensa en juicio, tutelado
constitucionalmente, as como tambin por tratados internacionales suscriptos por la
Repblica
Argentina.
Puede verse all entonces una emanacin de la llamada constitucionalizacin del
derecho
privado, fenmeno que ya puede atisbarse en el artculo 1 Cdigo nuevo, por cuanto
en definitiva resulta lgico que en este juego de roles que plantea la accin
subrogatoria, el
demandado pueda ejercer todas y cada una de las defensas que tuviera contra su propio
acreedor.
Tngase en cuenta que el acreedor subrogante ejerce los derechos de su deudor como si
fuere el titular natural de aquellos. No obstante, el demandado no dispone de la facultad
de oponer excepciones de carcter personal frente al actor.
2. Interpretacin
El Cdigo nuevo dispone que el demandado deudor del deudor se encuentra
facultado para
interponer ante el acreedor subrogante todas las prerrogativas que coadyuven a
demostrar
la ineficacia de su accin, dejando de lado las acciones personales que tuviera contra al
acreedor subrogante.
Por ende, la actuacin del actor no implica la extincin de la relacin obligacional
habida
entre el demandado y su verdadero acreedor deudor subrogado. Es por ello que el
deudor del deudor se encuentra habilitado para saldar su crdito ante el verdadero titular
del derecho. Es entonces que el deudor original posee la aptitud de recibir el pago por
parte de su propio deudor siempre y cuando no haya medida cautelar que lo impida
.
En consecuencia, todo hecho que se suscite con posterioridad a la interposicin de
demanda, tambin le ser oponible al acreedor subrogante.
Corresponde destacar que los efectos de la sentencia consecuencia de la participacin
del subrogante abarca el crdito ntegro que el deudor demandado tuviera contra el
deudor subrogado.
Ello, puesto que no se limitan los alcances del fallo al crdito que pudiera poseer el
acreedor subrogante.
As, el actor no tiene derecho sobre la diferencia entre su crdito y el total que fuera a
obtener, atento a que lo alcanzado por el ejercicio de la subrogatoria le pertenece a su
titular, el subrogado. Por lo tanto, el acreedor-actor no puede hacerse del producido ni
tampoco se encuentra en un mejor orden de privilegio a consecuencia del ejercicio de
la accin.
Por lo tanto, es conveniente solicitar la traba de un embargo preventivo, una vez
ingresado el bien al patrimonio del deudor, a fin de resguardar la posibilidad de cobro.
gENERAL
27
ARTCULO 743
Vale destacar que en las situaciones previstas no debe haber mediado fraude a los
derechos del acreedor subrogado. En el caso, las defensas mencionadas le sern
inoponibles.
Planteada esta circunstancia, las actuaciones principales debern suspenderse, para
resolver por va incidental el conflicto referido.
SECCIN 3(*)
Garanta comn de los acreedores
ARTCULO 743.- Bienes que constituyen la garanta. Los bienes presentes y futuros
del deudor constituyen la garanta comn de sus acreedores.
El acreedor puede exigir la venta judicial de los bienes del deudor, pero
slo en la medida necesaria para satisfacer su crdito. Todos los acreedores pueden
ejecutar estos bienes en posicin igualitaria, excepto que
exista una causa legal de preferencia.
1. Introduccin
Esta Seccin resulta ser una novedosa incorporacin al Cdigo Civil y Comercial
porque,
a) recepta expresamente el principio jurdico reconocido de manera unnime, segn el

cual
el patrimonio del deudor constituye la garanta comn de los acreedores que, como
ya se sealar, est presente el Cdigo Civil (ley 340), sin embargo, sustentado merced
al juego armnico de normas dispersas; b) hace expresa mencin a bienes futuros,
aclarando que integran esa garanta aquellos que ingresen al patrimonio con
posterioridad
al nacimiento de la obligacin; c) la norma alude a cuestiones de ndole procesal cuando
hace referencia a la venta judicial de los bienes del deudor, limitndolos solo a aquellos
que resultaren necesarios para satisfacer el crdito del acreedor; y, finalmente d)
consigna
la igualdad de los acreedores, salvo la existencia legal de una causa de preferencia; los
privilegios se encuentran legislados a partir del Ttulo II del Libro Sexto, arts. 2573
Cdigo nuevo y ss.
2. Interpretacin
2.1. Concepto. Garanta de los acreedores
Si bien el Cdigo Civil y Comercial no define al patrimonio, se refiere a l en el artculo
15 Cdigo nuevo:
las personas son titulares de los derechos individuales sobre los bienes que integran
su patrimonio. De tal modo, aquel concepto se integra con lo establecido en el
artculo 16 Cdigo nuevo, por el cual se expresa que el patrimonio est conformado por
los bienes y
cosas susceptibles de valor econmico.
As, se lo seala ante el deudor como la garanta de pago de sus deudas, por lo tanto sus
bienes quedan afectados al cumplimiento de sus obligaciones. Se trata de un principio
que
ya fue receptado en el artculo 242 Cdigo nuevo. All se establece que todos los bienes
del deudor
estn gravados ante el cumplimiento de sus obligaciones y constituyen la garanta
comn
de los acreedores, con excepcin de los que se declaran inembargables e inejecutables.
Conforme a ello, los acreedores tienen la facultad de ejecutar los bienes del deudor y
a cobrarse de ellos. Esta prerrogativa reconoce dos limitaciones: cuantitativa: solo a los
bienes necesarios para satisfacer su crdito; y cualitativa: cuando, por razones de
humanidad y motivos sociales, se excluyen legalmente bienes de esta garanta
patrimonial,
calificndoselos de inembargables.
(*) Comentarios a los arts. 743 a 745 elaborados por Herman B. Lieber y M. Alejandra
Snchez Mller.
28
ARTCULO 744.- BIENES EXCLUIDOS DE LA GARANTA COMN
Por otra parte, el deudor mantiene la plena libertad para administrar y disponer de sus
bienes y recin se hace operativa esa prenda cuando el acreedor inicia el pertinente
proceso de ejecucin o promueve alguna de las medidas de conservacin, cautelar, etc.
Acerca de la garanta comn del patrimonio del deudor, referido al patrimonio general,
cabe sealar que, en aquel artculo 242 Cdigo nuevo citado, tambin se alude a los
patrimonios especiales otra novedad legislativa, que solo se constituyen a travs
de una de las formas autorizadas por la ley (por ejemplo, la sociedad unipersonal, el
fideicomiso) y deben
responder a una finalidad, que se identifica con el destino de los bienes que lo integran.
Estos patrimonios especiales se diferencian del patrimonio general y, por lo tanto, la
accin de los acreedores tambin, quedando circunscripta en ambos casos a sendos
patrimonios, segn se corresponda con el origen de la obligacin.
2.2. Bienes futuros
Tanto la norma comentada como el artculo 242 Cdigo nuevo citado establecen que la
garanta comn se encuentra conformada por los bienes presentes y futuros del deudor.
En efecto, en el artculo 242 Cdigo nuevo sin aludir a ningn bien en particular,
de manera categrica
se expresa que Todos los bienes del deudor () constituyen la garanta comn de sus
acreedores.
Ello significa que el deudor deber responder frente a sus acreedores, por las
obligaciones contradas con la totalidad de los bienes que constituyen su patrimonio, sin
trascender la fecha de su adquisicin. Por lo tanto, todos los acreedores que tienen un
crdito
contra una persona pueden, en pie de igualdad, agredir el patrimonio del deudor para
satisfacer su acreencia, a excepcin de los acreedores privilegiados, que tendrn
preferencia en satisfacerlo y, adems, con otras dos limitaciones: cuantitativa: solo los
bienes
necesarios; y cualitativa: algunos bienes son inembargables e inejecutables.
2.3. Subasta judicial
La norma autoriza a los acreedores a realizar los bienes del deudor en remate judicial
para
satisfacer su crdito. A esta limitacin cuantitativa se adiciona la cualitativa,
disponiendo
la norma que sigue artculo 744 Cdigo nuevo qu bienes no son susceptibles de
embargo y/o
ejecucin, remitindose en el ltimo inciso a los que establezcan otras normas, como
podra citarse el afectado a bien de familia; a los lmites que se imponen al embargo de
sueldos, jubilaciones, pensiones.
2.4. Igualdad de acreedores a excepcin de los privilegiados
Este principio resulta relevante cuando concurren dos o ms acreedores sobre el mismo
patrimonio y este resulta insuficiente para satisfacer la pluralidad de crditos.
Existen distintas clases de acreedores: privilegiados, que pueden ser generales
artculo 2580 Cdigo nuevo, especiales arts. 2582 y 2583 Cdigo nuevo y
con derecho real de
garanta como los acreedores hipotecarios, prendarios; y los comunes o
quirografarios, que son aquellos que carecen de toda preferencia artculo 2581
Cdigo nuevo.
ARTCULO 744.- Bienes excluidos de la garanta comn. Quedan excluidos de la
garanta prevista en el artculo 743:
a. las ropas y muebles de uso indispensable del deudor, de su cnyuge
o conviviente, y de sus hijos;
gENERAL
29
ARTCULO 744
b. los instrumentos necesarios para el ejercicio personal de la profesin,
arte u oficio del deudor;
c. los sepulcros afectados a su destino, excepto que se reclame su precio de venta,

construccin o reparacin;
d. los bienes afectados a cualquier religin reconocida por el Estado;
e. los derechos de usufructo, uso y habitacin, as como las servidumbres prediales, que
slo pueden ejecutarse en los trminos de los
artculos 2144, 2157 y 2178;
f. las indemnizaciones que corresponden al deudor por dao moral y
por dao material derivado de lesiones a su integridad psicofsica;
g. la indemnizacin por alimentos que corresponde al cnyuge, al conviviente y a los
hijos con derecho alimentario, en caso de homicidio;
h. los dems bienes declarados inembargables o excluidos por otras leyes.
1. Introduccin
Se trata de tambin de una norma novedosa, ya que el CC (ley 340) no contiene una
regla
de similares caractersticas. Solamente es posible referirse a lo dispuesto en tal sentido
en el artculo 3878 CC, modificado por la ley 12.296 que excluye de la persecucin de
los
acreedores a los muebles indispensables para el deudor, su mujer e hijos y asimismo a
los
tiles de trabajo del obligado.
Frente a la regla general all sealada el patrimonio del deudor constituye la
garanta comn de los acreedores que, por ende, conlleva a la embargabilidad de
todos
los bienes que lo integran, incluso de los futuros adquiridos con posterioridad al
nacimiento del crdito, nace la regla de excepcin, en la que el legislador, por
diversas razones, fundamentalmente primado el respeto de la dignidad humana,
entendi
indispensable excluir algunos bienes de la accin de los acreedores.
As, tanto en los cdigos locales como en el CC (ley 340), incluso algunas
constituciones
provinciales, regularon acerca de la inembargabilidad de ciertos bienes, como el artculo
219
de los Cdigos Procesal, Civil y Comercial de la Nacin y de la Provincia de Buenos
Aires, que se analizar comparativamente en los prrafos que siguen; o el segundo
prrafo
introducido al anunciado artculo 3878 CC (ley 340) por la ley 12.296, mencionado
precedentemente.
Por lo tanto, la regla procesal admite la posibilidad de trabar embargo sobre todos los
bienes del deudor, en rigor, sobre cualquiera de ellos, hasta el monto de la obligacin,
constituyendo la inembargabilidad de algunos de aquellos efectos la excepcin, fundada
en elementales principios de humanizacin del proceso, pretendiendo sortear de este
modo la perniciosa indigencia del deudor.
Bajo esa misma directriz, resultara aconsejable en relacin a la eleccin del bien
que la medida se trabe sobre el/los bien/es embargable/s que resulte/n suficiente/s y
ocasione/n el menor perjuicio para el deudor, meritando tambin la celeridad para la
cancelacin de la medida y que aquella irrogue el menor dispendio jurisdiccional. Por
ejemplo, en cuanto a la diversidad de bienes que integran el patrimonio del deudor, el
acreedor debera solicitar prioritariamente la traba del embargo sobre las sumas de
dinero que, por cualquier ttulo, aquel tuviera (por ejemplo, en alguna cuenta bancaria
en vez
de elegir un embargo sobre bienes existentes en su domicilio particular o en su empresa,

comercio, etc.). Esa podra ser una idea rectora, tanto para el acreedor que peticiona la
medida, como para el juzgado que la concede.
30
El aspecto innovador que propone la norma se asienta en la incorporacin de una lista
de
bienes que se hallan excluidos de la garanta comn del patrimonio del deudor. Antes de
la sancin del texto, los bienes inembargables se encontraban legislados en leyes
especiales y en normativas procesales.
Ello as porque, en principio, la inembargabilidad se rige por la ley del lugar donde
estn situados los bienes; y respecto a su procedencia, se administra segn la ley
procesal
vigente en el Estado del juez de la causa. En este artculo se enuncian una variedad de
bienes que resultan inembargables para el acreedor.
Dicho texto resulta bastante similar al artculo 219 CPCCN y su concordante, con el
mismo
nmero en el ordenamiento adjetivo de la provincia de Buenos Aires, aunque luego se
lo
ampla a otros supuestos, a partir del inc. d, siendo que algunos de aquellos sin
embargo ya estaban comprendidos en otras leyes.
La incorporacin de esos bienes inembargables a la ley de fondo a travs de la norma
comentada: artculo 744 Cdigo nuevo conlleva un mnimo igualador que servir de
piso para toda
la nacin y a la que debern ajustarse las distintas legislaciones locales.
En sntesis, el principio general es que el patrimonio del deudor representa la prenda
comn de los acreedores artculo 743 Cdigo nuevo y la excepcin est,
constituida por la inembargabilidad de ciertos bienes artculo 744 Cdigo nuevo y
leyes especiales. Entonces, revistiendo carcter singular, la calificacin que vaya a
hacerse sobre los bienes excluidos, debe
practicarse con carcter restrictivo, puesto que de otro modo, podra estar facilitndose
al deudor un medio para evitar el cumplimiento de las obligaciones.
Los fundamentos para otorgar dicha excepcin a los bienes inembargables estn
sostenidos por elementales sentimientos humanitarios principio de humanizacin del
proceso as como en el sentido de funcin social en el que corresponde que se
desenvuelvan
los derechos de ndole patrimonial. Es decir, que tiene carcter de orden pblico y, por
lo
tanto, el imperio de la norma concita que devenga obligatoria, independientemente de
la voluntad de las partes, careciendo de relevancia el consentimiento del deudor
respecto
del embargo ver artculo 21 CC (ley 340), concordante con el artculo 12 Cdigo
nuevo, mientras que
tambin vaya a resultarle indiferente la preclusin.
La determinacin de las circunstancias que deben concurrir para la inembargabilidad de
determinados bienes queda librada a la apreciacin judicial, debiendo establecerse en
cada caso particular si los efectos resultan inembargables, atendiendo segn
corresponda, a su naturaleza o al uso al que estn destinados.
A ese fin, al embargante le corresponder probar las condiciones fcticas que le

permitan
exceptuarlo del rgimen; y al embargado le tocar acreditar que el bien se encuentra
comprendido dentro de la lista de estos bienes inembargables prevista, cuando pretenda
el levantamiento de la medida.
Para determinar concretamente la condicin de inembargables que pudiera asignarse
a ciertos bienes, podran adoptarse dos posturas antagnicas, acerca de si los distintos
bienes enunciados revisten carcter enunciativo, es decir, meramente ejemplificativo,
a
considerar en cada caso en particular, ya que no existira en el texto una idea como la
que
contiene el artculo 219 CPCCN, que en su parte final dispone que ningn otro bien
quedar
exceptuado. Sin embargo, podra sostenerse que dicha enunciacin resultara
taxativa
porque constituye una excepcin al principio general contenido en el comentado
artculo 743
exceptuar, por cuanto su origen solo est en la ley, de modo que la interpretacin
judicial
gENERAL
31
ARTCULO 744
debera ser restrictiva, acotndose a los selectivos casos enunciados. Esta ltima es la
postura prevaleciente.
As, por ejemplo, en el inc. 1 se deja amplio margen a la interpretacin de los jueces, y
no siempre resultar una labor sencilla precisar qu es indispensable para el deudor, su
cnyuge, conviviente, hijos.
Algunos doctrinarios han procurado acotar el libre arbitrio judicial, cargado de
subjetividad,
procurando proporcionar una regla ms objetiva, como por ejemplo: que lo integraran
todos los bienes muebles que puedan ser adquiridos contando con un ingreso
equivalente
al salario mnimo, vital y mvil; siendo inembargables, a condicin de que resulten
efectivamente utilizados por el deudor, su mujer e hijos. Sostienen que, con una regla
as, se
reduce la apreciacin judicial a una mera comparacin de valores. Ello, siempre que
funcione normalmente el mecanismo para la adecuacin del parmetro remuneratorio
indicado.
2. Interpretacin
2.1. Anlisis de los incisos
La enumeracin es ms amplia que la realizada, por ejemplo, en el artculo 219
CPCCN, como
as tambin, el CPCC de la Provincia de Buenos Aires.
Los supuestos que son comunes a sendos artculos, son los incs. a, b y c de esta norma
(puede, incluso consultarse la doctrina y jurisprudencia escrita en materia procesal y, en
especial, acerca del embargo como su excepcin).
a. las ropas y muebles de uso indispensable del deudor, de su cnyuge
o conviviente, y de sus hijos;
Adentrados en los tems previstos en este artculo, se puede observar que el inc. a
comprende el mobiliario y vestido de uso indispensable del deudor, su cnyuge, hijos y
conviviente.
Si bien su redaccin es similar al citado artculo 219 CPCCN, cabe destacar que a
diferencia de
la norma procesal, que alude a la mujer del deudor, en este artculo se indica con mayor
precisin y en concordancia con la realidad social, al cnyuge o conviviente del deudor,
sin precisar sexo.
Por otro lado, tambin difiere del inc. 1 del artculo 219 CPCCN, ya que aqu se lo
desdobla
en dos incisos y en el inc. b se contempla a los instrumentos necesarios para la
profesin,
arte u oficio.
En cuanto a qu bienes comprende, ser una cuestin a determinar en el caso concreto,
de acuerdo al tiempo y circunstancias que lo rodeen. En principio, lo constituiran los
bienes de los que no podra prescindir el deudor, sin desmedro de su dignidad. As,
aquellos
seran inembargables cuando tuvieran el carcter de nicos, puesto que si hubiera otros,
alguna de las unidades de aquella clase pasara a ser embargable.
A ese fin, ha prevalecido jurisprudencialmente como principio rector, considerar el
nivel
medio de la poblacin y no la especial condicin social del deudor. A modo de ejemplo,
en la jurisprudencia se ha sostenido como bienes embargables a: la batidora elctrica,
biblioteca, los ventiladores de techos y extractores de aires, la bicicleta, escritorio,
juegos
de comedor y living, reloj, cortadoras de fiambre, microondas, secarropas, sillones,
equipos de aire acondicionados, entre otros.
32
Por otra parte, como bienes inembargables, se ha entendido a: las estufas, calefactores,
heladera, lavarropas, lmparas y artefactos de iluminacin, juego de comedor, juego de
living, mesita de telfono, estabilizador de tensin, el nico televisor del hogar.
b. los instrumentos necesarios para el ejercicio personal de la profesin,
arte u oficio del deudor;
En relacin a los instrumentos de trabajo, arte u oficio del deudor, estos ya se hallaban
previstos en los cdigos de procedimientos y guardan similitud con aquellas normas
procesales.
La ley utiliza el trmino necesario que es ms amplio que indispensable, pero los
restringe al deudor, nico destinatario de esa proteccin. El carcter de necesario
deber
ser acreditado por quien solicita el desembargo.
Comprende las herramientas, implementos y tiles de trabajo necesarios para el
desarrollo de tales actividades. Al igual que en el inciso anterior, la interpretacin queda
librada al
prudente arbitrio judicial, de acuerdo a las circunstancias del caso, tiempo y lugar.
A ttulo de ejemplo, se pueden citar como bienes inembargables a la soldadora elctrica
para un herrero, la balanza en una rotisera o verdulera.
En la norma se indica ejercicio personal, por lo tanto, la inembargabilidad solo se
aplica
a las personas fsicas, es decir, de existencia visible. La jurisprudencia es unnime,

coincidente y pacfica en esta interpretacin.
c. los sepulcros afectados a su destino, excepto que se reclame su precio de venta,
construccin o reparacin;
Este inciso hace referencia a los sepulcros, bienes de naturaleza especial, que estn
fuera
del comercio. En efecto, desde que pertenecen al dominio municipal, gozan de sus
caracteres: inenajenables, inembargables e imprescriptibles.
La excepcin se funda en razones de humanidad, religin y moral. El legislador ha
entendido que tampoco el deudor puede ser privado del lugar en que se encuentran
depositados los restos de sus seres queridos.
Por lo tanto, se ubican fuera de la garanta, con la nica excepcin, expresamente
contemplada en este inciso, y es con relacin a los acreedores que tengan pendiente el
crdito por la enajenacin, o construccin, o reparaciones en la edificacin.
Ms all de la diferente redaccin utilizada, resulta comn la idea expresada en torno a
la
inembargabilidad, as como tambin la excepcin opuesta a ella, respecto de las
incluidas
en el artculo 219, inc. 2, CPCCN.
d. los bienes afectados a cualquier religin reconocida por el Estado;
En el CC (ley 340), conforme a lo dispuesto en los arts. 33, 2338 y 2345, se hace
mencin
a los bienes afectados al culto o a los fines de la Iglesia Catlica o del Obispado. Es
decir,
que en este artculo se ha considerado una interpretacin ms amplia que la ceida al
culto catlico, incluyendo a los bienes afectados a religin reconocida por el Estado.
As, el artculo 2345 CC remite a las normas del derecho cannico, de modo que en lo
referente a los bienes temporales de la Iglesia, el asunto debe regirse entonces por el
Cdigo
gENERAL
33
ARTCULO 744
Cannico. As, por ejemplo, si el bien se halla vinculado a la finalidad propia de un
obispado en los trminos del canon 1254.2, es un bien inalienable, imprescriptible e
inembargable, hasta tanto se proceda a su desafectacin o autorizacin de enajenacin
de acuerdo
con aquella legislacin.
En el Cdigo nuevo se amplia a otras iglesias afectadas a culto, reconocidas por el
Estado. La
razn de esta excepcin tambin se afinca en cuestiones de humanidad, moral y
religin.
En efecto, la moral y buenas costumbres como as tambin la dignidad humana
resultaran
gravemente afectadas si se le diera la posibilidad al acreedor de ejecutar su crdito sobre
un templo de una iglesia reconocida por el Estado, pudiendo incluso menoscabar el
derecho de sus creyentes a ejercer libremente el culto, que constituye una garanta
reconocida
por la Constitucin Nacional en el artculo 14.

e. los derechos de usufructo, uso y habitacin, as como las servidumbres prediales, que
slo pueden ejecutarse en los trminos de los
artculos 2144, 2157 y 2178;
Los derechos de usufructo, uso, habitacin y bienes de las servidumbres prediales, se
hallan previstos en el inc. e como bienes excluidos de la garanta comn y solo pueden
ejecutarse en los trminos de los arts. 2144, 2157 y 2178 Cdigo nuevo.
As, en el usufructo, el artculo 2144 Cdigo nuevo admite la ejecucin al acreedor
del usufructuario,
pero la condiciona a la circunstancia de que el nuevo adquirente del usufructo preste
garanta suficiente al nudo propietario de la conservacin y restitucin de los bienes.
En el uso el artculo 2157 Cdigo nuevo limita la ejecucin de los acreedores sobre
los frutos, y dispone que estos no podrn ser embargados cuando el uso se limite a las
necesidades del
usuario y su familia.
En la habitacin, el artculo 2160, ltima parte, Cdigo nuevo dispone que no resulta
ejecutable por
los acreedores.
Finalmente, respecto de las servidumbres prediales, el artculo 2178 Cdigo nuevo,
ubicado dentro del
Captulo 2 del Ttulo XI, Servidumbres", referido a los derechos y obligaciones del
titular
dominante, dispone que, en ningn caso, la transmisin o la ejecucin de la servidumbre
podra efectuarse con independencia del inmueble dominante.
f. las indemnizaciones que corresponden al deudor por dao moral y
por dao material derivado de lesiones a su integridad psicofsica;
Las indemnizaciones que corresponden al deudor por dao moral y los daos
materiales derivados de lesiones psicofsicas se encuentran protegidas por la ley.
Es una regulacin novedosa en materia civil y plausible. Como antecedente se observa
que estos tems fueron resguardados en las indemnizaciones derivadas de la Ley 24.557
de Riesgos de Trabajo, conforme el artculo 11 de dicho cuerpo normativo.
g. la indemnizacin por alimentos que corresponde al cnyuge, al conviviente y a los
hijos con derecho alimentario, en caso de homicidio;
En el inc. g se protegen los alimentos percibidos en caso de homicidio. Se incluyen a los
alimentos que les pudiere corresponder al cnyuge, conviviente y a los hijos con
derecho
alimentario.
34
ARTCULO 745.- PRIORIDAD DEL PRIMER EMBARGANTE
Es tambin una saludable y novedosa incorporacin, ya que las mismas razones de
humanidad iluminan la excepcin que se le concediera, requiriendo la proteccin, a fin
de evitar
la indigencia del alimentado.
h. los dems bienes declarados inembargables o excluidos por otras leyes.
Finalmente, el ltimo inciso, remite a otros supuestos no incluidos en la larga
enumeracin
del artculo 744 Cdigo nuevo. Se encuentran incluidas diversas hiptesis reguladas en
leyes especiales.
Cabe sealar las normas laborales que la instituyen: en el caso de la remuneracin, el
artculo 120 de la Ley de Contrato de Trabajo (20.744) y decreto 390/1976, sobre el

salario mnimo, vital y mvil. Vase la inembargabilidad de las indemnizaciones por accidentes
de
trabajo, la del bien de familia, fijadas en la ley 14.394, artculo 34 y subsiguientes.
Y tambin los casos de embargo con porcentuales o topes: reglamentacin de la Ley de
Contrato de Trabajo, decreto 484/1987, que prescribe diversos porcentuales de
embargabilidad sobre las remuneraciones peridicas y el sueldo anual complementario;
como as
tambin hay mximos de embargabilidad en las indemnizaciones debidas al trabajador o
sus derechohabientes con motivo del contrato de trabajo.
ARTCULO 745.- Prioridad del primer embargante. El acreedor que obtuvo el embargo
de bienes de su deudor tiene derecho a cobrar su crdito, intereses y costas, con
preferencia a otros acreedores.
Esta prioridad slo es oponible a los acreedores quirografarios en los procesos
individuales.
Si varios acreedores embargan el mismo bien del deudor, el rango entre
ellos se determina por la fecha de la traba de la medida.
Los embargos posteriores deben afectar nicamente el sobrante que quede
despus de pagados los crditos que hayan obtenido embargos anteriores.
1. Introduccin
Es innovadora la inclusin de la prioridad del cobro en razn del tiempo de la traba de
embargos. En efecto, en este artculo se consagra la preferencia del primer embargante,
es decir, del axioma primero en el tiempo, ms fuerte en el derecho, que ha sido
contemplado en el derecho procesal.
2. Interpretacin
El Cdigo Civil (ley 340) solo contemplaba los privilegios que se dan entre los distintos
acreedores, general, especial, con garanta real o quirografarios.
El artculo 218 CPCCN, como as tambin el CPCC de la Provincia de Buenos Aires,
mantiene
la preferencia en el cobro del crdito del primer acreedor embargante. La situacin se
halla prevista para el supuesto de que un mismo bien sea objeto de embargos sucesivos.
As, el primer embargante tiene prioridad para el pago de su crdito con respecto a los
embargantes posteriores, la cual solo cesa en los casos de concurso civil o comercial; y
por otro lado, cede ante los privilegios especiales.
La prioridad surge de la fecha de su traba, y se ha sostenido que, ante las efectuadas en
el
mismo da, prevalece la hora en que se la llev a cabo. Por ello, segn la naturaleza de
los
bienes, es necesario un acto ostensible para que aquella tenga efectos respecto de
terceros.
gENERAL
35
ARTCULO 746
A fin de determinar esta prioridad, no existe distincin entre embargos preventivos y
ejecutivos; las preferencias o privilegios se dan con relacin a los diferentes tipos de
acreedores, pero no por orden temporal de nacimiento de la obligacin o crdito.
En los arts. 19 y 40, la ley 17.801 regula la prioridad sobre el mismo inmueble, y queda
determinada por el nmero y la fecha de introduccin asignado al documento
presentado. Por lo tanto, el acreedor que obtuvo primero la traba de un embargo en un
proceso judicial, tiene prelacin en el cobro ntegro de su crdito ms los intereses
y costas de dicho proceso, con relacin a otros acreedores de ese deudor. A ello
debe aadirse la preferencia que tiene el acreedor, en cuyo expediente se subast el
inmueble.
Como expresa la norma en la ltima parte del primer prrafo, esta prioridad solo es
oponible a los acreedores quirografarios, motivo por el cual cabe concluir que no afecta
a los
acreedores con privilegio.
Asimismo, en dicha norma se consigna que el principio de cobro del primer acreedor
embargante solo es aplicable a los procesos individuales, en el que se atiende al
inters
del acreedor que, en ejercicio de su accin, logra embargar primero uno o ms bienes
determinados del deudor, ya que en el supuesto de concurso, gobierna el principio de
la pars conditio creditorum, es decir, que todos los acreedores concurren en un pie de
igualdad a intentar cobrar sus acreencias. En este ltimo proceso prima la equivalencia
del sacrificio que cada uno de los acreedores habr de asumir, de modo que los efectos
desfavorables de la insolvencia sean absorbidos por todos.
Los restantes acreedores quirografarios u embargantes posteriores podrn satisfacer su
crdito con el sobrante, una vez que el primer embargante haya percibido la totalidad de
su crdito ms los intereses y costas.
Es una insercin en este Cdigo de fondo, de caractersticas muy similares al artculo
218 CPCCN
citado, tanto en el orden nacional como en el de la Provincia de Buenos Aires, motivo
por
el cual puede apreciarse, comparativamente, la doctrina y jurisprudencia producida
acerca de este tema. En esta norma se detalla an ms su operatividad; por ejemplo,
precisa
que el rango de preferencia se determina por la fecha de la traba.
En los dems aspectos, la idea central es idntica a la expresada por el artculo 218
CPCCN y
el de la Provincia de Buenos Aires.
CAPtULO 3(*)
Clases de obligaciones
SECCIN 1
Obligaciones de dar
Pargrafo 1
ARTCULO 746.- Efectos. El deudor de una cosa cierta est obligado a
conservarla en el mismo estado en que se encontraba cuando contrajo la
obligacin, y entregarla con sus accesorios, aunque hayan sido momentneamente separados de ella.
(*) Comentarios a los arts. 746 a 778 elaborados por Pablo Trpoli y Rodrigo Silva.
36
1. Introduccin
El artculo se refiere a las cosas ciertas, es decir, aquellas que se encuentran plenamente
determinadas en su individualidad. De esta clase de cosas puede saber el acreedor cmo

estaban en el da de celebracin del contrato y, consecuentemente, podr distinguir si al
momento de recibirlas han tenido innovaciones o no han sido conservadas.
2. Interpretacin
2.1. Supuestos alcanzados por la norma
El Cdigo nuevo impone al deudor de una cosa cierta el deber de conservarla en el
mismo estado
en que se encontraba al momento de contraer la obligacin.
Este deber se extiende desde el nacimiento de la obligacin hasta la oportunidad fijada
para su cumplimiento e implica la adopcin de determinadas conductas tendientes a
evitar el deterioro de la cosa y la abstencin de introducirle modificaciones que alteren
definitivamente su estructura y valor, siempre y cuando no hayan sido motivadas por la
necesidad de conservarla.
Entre las primeras, cabe distinguir dos tipos de erogaciones a cargo del deudor: a) Las
expensas necesarias, que no alteran la estructura de la cosa, pero son imprescindibles
para
conservarla (por ejemplo: el abono de las expensas del inmueble sujeto al rgimen de
propiedad horizontal, el pago de tasas e impuestos inmobiliarios, los gastos de limpieza
de desages, etc.); y b) El deber de afrontar el costo de las mejoras necesarias, reguladas
en el artculo 753 Cdigo nuevo. Estas ltimas, a diferencia de las expensas necesarias,
significan un
aumento del valor intrnseco de la cosa, tal como establece el artculo 751 Cdigo
nuevo.
El Cdigo de Vlez Sarsfield defina las mejoras necesarias como aquellas sin las cuales
la cosa no poda ser conservada; tal definicin es mantenida por el nuevo ordenamiento
en el artculo 1934, inc. d, Cdigo nuevo, que las identifica como ... la reparacin cuya
realizacin es
indispensable para la conservacin de la cosa.
Obligaciones de esta clase existen en el contrato de alquiler, donde se impone al locador
el deber de conservar la cosa locada en estado de servir al uso y goce convenido
(artculo 1201 Cdigo nuevo) y, por ende, debe pagar las mejoras necesarias hechas
por el locatario
en ella (artculo 1202 Cdigo nuevo).
El presente Cdigo introduce el concepto de mejora de mero mantenimiento y la
define como la reparacin de deterioros menores originados por el uso ordinario de la
cosa
(artculo 1934, inc. c, Cdigo nuevo). Este supuesto se identifica con el de las expensas
necesarias, y la
razn de ello radica en que al tratarse de reparacin de deterioros menores se
mantiene la estructura de la cosa sin originarse un aumento de su valor intrnseco.
La necesidad de realizar la mejora debe ser apreciada teniendo en cuenta las
circunstancias del caso, al tiempo de llevarla a cabo. Por ello, se ha considerado como
una gua til
ponderar qu habra hecho la otra parte si hubiese estado en poder de la cosa al tiempo
de su realizacin.
2.2. Cosas accesorias
El deudor debe entregar la cosa con sus accesorios. Estos pueden consistir en cosas o
deberes. En el primer caso, se trata de las cosas accesorias, reguladas en el artculo 230
Cdigo nuevo,
cuya existencia y naturaleza son determinadas por otra cosa de la cual dependen o a la
cual estn adheridas.

gENERAL
37
ARTCULO 746
As, por ejemplo, en materia de inmuebles la obligacin de entregarlo comprende las
cosas muebles fsicamente adheridas a l, como ser las puertas, marcos, ventanas, y caeras de luz, gas y agua. Pero no las cosas muebles que han sido puestas all con
motivo
de la explotacin del inmueble, o se traten de bienes relacionados con la industria del
propietario (artculo 226 Cdigo nuevo).
En suma, en estos casos es necesario indagar tambin la intencin expresa o implcita de
las partes y la naturaleza de la obligacin para distinguir en cada caso qu accesorios
resultan indispensables para garantizar la utilidad tenida en cuenta por los contrayentes
de
la obligacin. Por tal razn, la norma no considera como condicin del carcter
accesorio
que la cosa se encuentre adherida a la principal, pues puede hallarse momentneamente
separada de sta al momento de contraerse la obligacin. Los usos y prcticas de cada
lugar constituyen un elemento de importancia para determinar el carcter accesorio de
una cosa en supuestos controvertidos (artculo 970 Cdigo nuevo).
2.3. Deberes accesorios
Dentro de los accesorios que deben entregarse junto con la cosa adeudada, se
encuentran todos aquellos que posibilitan la utilidad tenida en miras por las partes. En
ocasiones,
resulta indispensable que el deudor suministre documentacin, instrucciones o
informacin relevante que posibilite una utilizacin adecuada de la cosa o un uso exento
de
riesgos para el acreedor o terceros
En materia de relaciones de consumo, la ley 24.240 establece que el proveedor de cosas
y servicios riesgosos, incluidos los servicios pblicos domiciliarios, tiene el deber
de comercializarlos observando los mecanismos, instrucciones y normas establecidas o
razonables para garantizar la seguridad de los mismos (...) Debe entregarse un manual
en
idioma nacional sobre el uso, la instalacin y el mantenimiento de la cosa o servicio de
que se trate y brindarle adecuado asesoramiento al consumidor.
El artculo 1100 Cdigo nuevo, relativo a los contratos de consumo, prescribe que el
proveedor est
obligado a suministrar informacin al consumidor en forma cierta y detallada, respecto
de
todo lo relacionado con las caractersticas esenciales de los bienes y servicios que
provee,
las condiciones de su comercializacin y toda otra circunstancia relevante para el
contrato. La informacin debe ser siempre gratuita para el consumidor y proporcionada
con la
claridad necesaria que permita su comprensin.
Este deber accesorio de asistencia e informacin no rige nicamente el mbito de la
relacin de consumo, pues aun en los supuestos no comprendidos en aquella, el deudor
seguir obligado a cumplir con la entrega de la cosa junto con la informacin accesoria
que resulte necesaria para satisfacer la utilidad del negocio que fue contemplada por
las partes al celebrarlo, pues as lo impone el respeto de la buena fe prevista en el
artculo 961 Cdigo nuevo, segn el cual los contratos no solo obligan a lo que est
formalmente
expresado, sino a todas las consecuencias que puedan considerarse comprendidas
en ellos, con los alcances en que razonablemente se habra obligado un contratante
cuidadoso y previsor.
2.4. Pluralidad de sujetos
La obligacin de dar una cosa cierta es indivisible, artculo 815, inc. a, Cdigo nuevo de
modo que
cada uno de los acreedores tiene derecho a exigir el cumplimiento total de la prestacin
acordada a cualquiera de los codeudores, o a todos ellos, simultnea o sucesivamente
38
ARTCULO 747.- ENTREGA
Las obligaciones accesorias deben considerarse indivisibles si la principal tiene ese
carcter (artculo 815, inc. d, Cdigo nuevo). De este modo, la obligacin de
conservacin y entrega de la
cosa con sus accesorios puede ser exigida a cualquiera de los codeudores.
ARTCULO 747.- Entrega. Cualquiera de las partes tiene derecho a requerir la
inspeccin de la cosa en el acto de su entrega. La recepcin de
la cosa por el acreedor hace presumir la inexistencia de vicios aparentes
y la calidad adecuada de la cosa, sin perjuicio de lo dispuesto sobre
la obligacin de saneamiento en la Seccin 4, Captulo 9, Ttulo II del
Libro Tercero.
1. Introduccin
El artculo en anlisis no tiene equivalente en el Cdigo de Vlez Sarsfield. Adopta el
principio contenido en el artculo 472 CCom, que en materia de compraventa mercantil
establece
el derecho del adquirente de comprobar que la cosa que se le entrega sea de la calidad
convenida.
2. Interpretacin
2.1. Entrega de la cosa. Inspeccin
La norma sigue el principio que ya estableca el Cdigo de Comercio. Reconoce
expresamente a ambas el derecho de requerir la inspeccin de la cosa en el acto de su
entrega.
El derecho que ahora se le reconoce expresamente al deudor no estaba vedado por el
ordenamiento anterior, pues si aquel estaba obligado a respetar el principio de identidad
del pago, era una lgica consecuencia el derecho que le asista de probar que haba
cumplido.
No obstante el artculo en comentario alude a la entrega, debe interpretarse que se
trata de la oportunidad en que se efecta la tradicin de la cosa. La entrega y la tradicin
son dos conceptos diferentes, pues la entrega se trata de un simple acto material, en
tanto que la tradicin es un acto jurdico bilateral que est constituido de efectivos actos
materiales de entrega y recepcin, por lo que la sola declaracin del tradente de darse
por desposedo, o de dar al adquirente la posesin de la cosa, resulta insuficiente.
2.2. Supuestos alcanzados por la norma
Al tratarse de una norma inserta entre las disposiciones generales que regulan las
obligaciones de dar, el derecho de ambos sujetos de inspeccionar la cosa al momento de
la tradicin resulta aplicable a las obligaciones en las que la entrega de la cosa tiene
por objeto constituir derechos reales sobre ella como as cuando solo est destinada a
restituir la cosa a su dueo. Ntese que en materia de contrato de locacin, comodato
y depsito, el deudor asume la obligacin de restituir la tenencia de la cosa a su dueo
o poseedor, y tambin de conservarla en el estado en que la recibi (arts. 1210, 1356 y
1536 Cdigo nuevo).
2.3. Recepcin sin reservas
La recepcin de la cosa por parte del acreedor, o quien este designe para recibirla, sin
efectuar reserva alguna, hace presumir la inexistencia de vicios aparentes y la calidad
adecuada de la cosa. Esta presuncin no es absoluta, admitiendo prueba en contrario.
gENERAL
39
ARTCULO 747
2.4. Vicios aparentes
Los vicios aparentes no se encuentran definidos por el Cdigo y tampoco lo estaban
por el ordenamiento anterior; sin embargo, sus caractersticas se deducen por oposicin
a los vicios ocultos. El artculo 1053 Cdigo nuevo dispone que: La responsabilidad
por defectos
ocultos no comprende: a) los defectos del bien que el adquirente conoci, o debi haber
conocido mediante un examen adecuado a las circunstancias del caso al momento de
la adquisicin, excepto que haya hecho reserva expresa respecto de aqullos. Si reviste
caractersticas especiales de complejidad, y la posibilidad de conocer el defecto requiere
cierta preparacin cientfica o tcnica, para determinar esa posibilidad se aplican los
usos
del lugar de entrega....
La garanta por defectos ocultos no comprende a los conocidos por el adquirente,
y a los vicios aparentes, ostensibles o manifiestos, que el acreedor de la cosa debi
haber conocido obrando con la diligencia ordinaria, exigible segn las circunstancias
del caso.
Sin embargo, la ley extiende la garanta a aquellos vicios ostensibles o notorios cuyo
conocimiento exige cierta preparacin cientfica o tcnica. La imposibilidad de advertir
el defecto al momento de la tradicin debe juzgarse segn los usos del lugar de la
entrega.
Aun cuando el artculo 1053 Cdigo nuevo alude al examen de la cosa realizado al
momento de la
adquisicin, debe interpretarse como al tiempo de tradicin del bien, en concordancia
con lo dispuesto por los arts. 1152, 1158 Cdigo nuevo y el presente.
2.5. Vicio aparente y calidad adecuada
Hay que distinguir los vicios aparentes de la calidad adecuada. Los primeros se tratan
de defectos de la cosa que pueden ser observados a simple vista y sin necesidad de
contar con conocimientos especiales; es decir, defectos que pueden ser advertidos
mediante un examen adecuado a las circunstancias del caso al momento de la
adquisicin
(artculo 1053 Cdigo nuevo), un defecto de la cosa vista objetivamente.
La calidad adecuada, en cambio, se trata de un concepto ms amplio, relacionado con la
aptitud y la eficacia de la cosa para satisfacer los usos o finalidades que se tuvieron en
mira
al celebrar el acto, o que ordinariamente suelen tenerse.
El artculo 1156 Cdigo nuevo, relativo al contrato de compraventa, recepta esta idea.
Se considera
que las cosas muebles son adecuadas al contrato s: a) son aptas para los fines a que
ordinariamente se destinan cosas del mismo tipo; b) son aptas para cualquier fin
especial que
expresa o tcitamente se haya hecho saber al vendedor en el momento de la celebracin
del contrato, excepto que de las circunstancias resulte que el comprador no confi o no
era razonable que confiara, en la idoneidad y criterio del vendedor; c) estn envasadas o
embaladas de la manera habitual para tales mercaderas o, si no la hay, de una adecuada
para conservarlas y protegerlas.
Un defecto aparente en una cochera subterrnea sera la inexistencia de un sistema de
desage. En el caso de una cochera ideada para vehculos de pequeo porte, en un
edificio de propiedad horizontal cuyos departamentos poseen varios ambientes, no
presenta un defecto aparente; no hay elementos para considerar que este existe, pero s
tendra sentido alegar que la calidad entregada no resulta adecuada a la que era
razonable esperar.
40
ARTCULO 747.- ENTREGA
2.6. Plazo para realizar la inspeccin
La norma alude a que la facultad de inspeccin debe ser ejercida en el mismo acto de la
entrega. Ello no impide que los sujetos de la obligacin puedan establecer una
oportunidad diferente. Si nada han expresado al respecto, la recepcin de la cosa
implicar la
presuncin de inexistencia de vicios aparentes.
El artculo 1155 Cdigo nuevo, al regular el contrato de compraventa, establece que el
vendedor
puede exigir que en el acto de la entrega se haga el reconocimiento ntegro de la
cantidad y de la adecuacin de las cosas entregadas al contrato, y en ese caso no hay
lugar a
reclamos despus de recibidas.
2.7. Caducidad y prescripcin de la accin para alegar vicios aparentes
Existe una presuncin de inexistencia de vicios aparentes si, en oportunidad de recibir la
cosa, el acreedor no formula ninguna reserva. Esta presuncin puede desvirtuarse
acreditando que la existencia del vicio no pudo ser advertida en oportunidad de la
inspeccin
porque la posibilidad de conocerlo requera de cierta preparacin cientfica o tcnica
segn los usos del lugar de entrega (artculo 1053 Cdigo nuevo).
De acreditarse ello, se presentara un defecto que no result manifiesto para el
adquirente, aun actuando con la diligencia exigible. Cabe aplicar, en consecuencia, las
normas de
los vicios ocultos siendo el plazo de prescripcin de la accin de un ao (artculo 2564
Cdigo nuevo),
con un plazo de caducidad de tres aos para las cosas inmuebles (contados desde que
fue recibida) y de seis meses para las cosas muebles (contados desde la recepcin o
puesta en funcionamiento de la cosa), conforme lo establece el artculo 1055 Cdigo
nuevo.
En materia de vicios ocultos, el adquirente debe denunciar al garante su existencia
dentro de los 60 das de haberse manifestado salvo que se trate de una relacin de
consumo, en cuyo caso no est prevista dicha carga en la ley 24.240, sin perjuicio del
plazo de prescripcin. Si no cumple con esta carga, se extingue la responsabilidad por

vicios ocultos.
2.8. Relacin de consumo
En materia de relaciones de consumo, reguladas por la ley 24.240, el artculo 11 dispone
que cuando se comercialicen cosas muebles no consumibles entendiendo por tales
las que no dejan de existir por el primer uso que de ellas se hace, aunque sean
susceptibles de consumirse o de deteriorarse despus de algn tiempo, el consumidor
y los
sucesivos adquirentes gozarn de garanta legal por los defectos o vicios de cualquier
ndole, aunque hayan sido ostensibles o manifiestos al tiempo del contrato, cuando
afecten la identidad entre lo ofrecido y lo entregado, o su correcto funcionamiento.
Esta garanta legal tendr vigencia por tres meses cuando se trate de bienes muebles
usados y por seis meses en los dems casos a partir de la entrega, pudiendo las partes
convenir un plazo mayor.
En caso de que la cosa deba trasladarse a fbrica o taller habilitado, el transporte ser
realizado por el responsable de la garanta, y estarn a su cargo los gastos de flete y
seguros y cualquier otro que deba realizarse para la ejecucin del mismo. El tiempo
durante el cual el consumidor resulte privado del uso de la cosa en garanta, por
cualquier
causa relacionada con su reparacin, debe computarse como prolongacin del plazo
de garanta legal.
gENERAL
41
ARTCULO 749
ARTCULO 748.- Entrega de cosa mueble cerrada o bajo cubierta.
Cuando se entrega una cosa mueble bajo cubierta y sin inspeccionar al
tiempo de la tradicin, el acreedor tiene un plazo de caducidad de tres
das desde la recepcin para reclamar por defectos de cantidad, calidad
o vicios aparentes.
1. Introduccin
Esta norma tambin adopta la solucin que ya rega en el Cdigo Comercial respecto de
la compraventa mercantil (artculo 472 CCom). Lgicamente, la posibilidad de
inspeccionar la
cosa entregada incide en los efectos jurdicos que derivan del acto receptivo. En efecto,
si la cosa es susceptible de ser inspeccionada, la recepcin implicar una presuncin de
inexistencia de vicios aparentes. En cambio, si la cosa mueble no es susceptible de ser
inspeccionada al momento de la recepcin, el acreedor tiene un plazo de tres das desde
el momento de haberla recibido, vencido el cual se produce la caducidad del derecho de
alegar la existencia de defectos de cantidad, calidad o defectos aparentes.
2. Interpretacin
2.1. Plazo para realizar la inspeccin
La norma otorga un plazo de caducidad de tres das desde la recepcin de la cosa para
que el acreedor alegue la existencia de vicios aparentes.
Este plazo de caducidad no rige en los supuestos en los que se trata de una obligacin de
dar
una cosa mueble no consumible y la relacin jurdica est alcanzada por el estatuto del
consumidor. En efecto, de acuerdo a la garanta legal contemplada en el artculo 11 de
la ley 24.240,
el consumidor y los sucesivos adquirentes podrn alegar la existencia de defectos o

vicios
de cualquier ndole, aunque hayan sido ostensibles o manifiestos al tiempo del contrato,
cuando afecten la identidad entre lo ofrecido y lo entregado, o su correcto
funcionamiento. Y esta facultad podrn ejercerla por un plazo de tres meses, cuando se
trate de bienes
muebles usados, y por seis meses en los dems casos a partir de la entrega. Ello sin
perjuicio,
claro est, de la responsabilidad por vicios ocultos prevista en los arts. 1051 a 1058
Cdigo nuevo.
El plazo de caducidad de tres das tampoco resulta aplicable en el caso de que la
obligacin de dar tenga causa en un contrato de compraventa u en otro contrato al que le
resulten aplicables las normas del primero. Ello as, pues el artculo 1155 Cdigo nuevo
dispone que
en caso que las cosas se entreguen en fardos o bajo cubierta que impiden su examen y
reconocimiento, el comprador puede reclamar en los diez das inmediatos a la entrega,
cualquier falta en la cantidad o la inadecuacin de las cosas al contrato.
ARTCULO 749.- Obligacin de dar cosas ciertas para transferir el uso
o la tenencia. Remisin. Cuando la obligacin de dar una cosa determinada tenga por
objeto transferir solamente el uso o la tenencia de ella, se
aplican las normas contenidas en los ttulos especiales.
1. Introduccin
La norma reedita la disposicin que contena el artculo 600 CC y remite a las
regulaciones
establecidas en los ttulos especiales cuando se trate de obligaciones donde la prestacin
de dar tenga por objeto nicamente transferir el uso o la tenencia de la cosa, siendo
susceptibles de ser incluidas dentro de estas las que tienen por objeto restituirlas a su
dueo.
42
ARTCULO 750.- TRADICIN
2. Interpretacin
Si bien las obligaciones cuyo objeto consiste en la transferencia de la tenencia o uso de
la cosa poseen caractersticas propias respecto de las que tienen por finalidad constituir
derechos reales, no existen razones para negar la aplicacin de las normas o principios
establecidos en el presente captulo a ambos casos, en la medida en que no contradigan
la regulacin particular.
En efecto, el contrato de compraventa, que es la causa ms frecuente de obligaciones de
dar cosa cierta, impone al vendedor o deudor el deber de conservar la cosa tal como se
hallaba el da del contrato y entregarla con sus accesorios (arts. 746 y 1140 Cdigo
nuevo) y esta
obligacin pueda ser extendida a todo supuesto de obligacin de dar cosa cierta.
Pargrafo 2
Obligaciones de dar cosa cierta para constituir derechos reales
ARTCULO 750.- Tradicin. El acreedor no adquiere ningn derecho
real sobre la cosa antes de la tradicin, excepto disposicin legal en
contrario.
1. Introduccin
Continuando con el principio general que ya rega en nuestro ordenamiento (artculo
577 CC),
la norma en anlisis establece que antes de la tradicin de la cosa, el acreedor no

adquiere ningn derecho real que se ejerza por la posesin.
Dentro del sistema romanista, la tradicin cumpla dos importantes funciones. Por un
lado, constitua un modo de adquisicin para perfeccionar el derecho real. Por otro lado,
se trataba de un medio para publicitar la adquisicin efectuada y exteriorizar esa
relacin
real, aun de manera imperfecta, al resto de la sociedad, necesaria para la oponibilidad
del derecho real.
2. Interpretacin
2.1. Tradicin y entrega
Tradicin y entrega son conceptos diferentes. La entrega es un acto material por el cual
un sujeto pone en manos o en poder de otro a alguien o algo. La tradicin, si bien
comprende el acto material de la entrega, tambin requiere del acto material de
recepcin.
Por ello, la simple manifestacin del deudor en virtud de la cual se considera desposedo
de la cosa, o la declaracin dirigida a dar al adquirente la posesin de esta, no alcanzan
para ser consideradas como tradicin. As lo expresa el artculo 1924 Cdigo nuevo al
establecer hay
tradicin cuando una parte entrega una cosa a otra que la recibe. Debe consistir en la
realizacin de actos materiales de, por lo menos, una de las partes, que otorguen un
poder
de hecho sobre la cosa, los que no se suplen, con relacin a terceros, por la mera
declaracin del que entrega de darla a quien la recibe, o de ste de recibirla. Nada obsta
a que
el acto de entrega y recepcin puedan llevarse a cabo en momentos distintos.
2.2. Diferentes formas de tradicin
En nuestro ordenamiento, se admiten diferentes formas de tradicin. Cuando mediante
la tradicin se produce la entrega fsica de la cosa (artculo 1924 Cdigo nuevo), se
habla de tradicin
autntica.
gENERAL
43
ARTCULO 753
En cambio, si los actos de entrega y recepcin de la cosa se concretan mediante otros
actos o hechos a los que se les otorga tal carcter, se est en presencia de un supuesto
de tradicin simblica. El artculo 1925 Cdigo nuevo considera hecha la tradicin de
cosas muebles, por la entrega de conocimientos, cartas de porte, facturas u otros
documentos de
conformidad con las reglas respectivas, sin oposicin alguna, y si son remitidas por
cuenta
y orden de otro, cuando el remitente las entrega a quien debe transportarlas, si el
adquirente aprueba el envo.
La tradicin tambin puede quedar satisfecha sin la necesidad de realizacin de actos
materiales. Es lo que sucede en la llamada traditio brevi manu, donde la cosa es tenida a
nombre del propietario y, con motivo de un acto jurdico celebrado entre tenedor y
propietario, pasa a nombre del primero. En este caso, lo que cambia es el ttulo en virtud
del
cual se tiene o posee la cosa, por lo que la tradicin deviene innecesaria por encontrarse
satisfecha desde una poca anterior (artculo 1892, prr. 3, Cdigo nuevo).
Finalmente, existe otro caso de tradicin sin necesidad de actos materiales de entrega y
recepcin, lo que ocurre en la llamada constitutio posesorio. Aqu la situacin es al
revs que
en la traditio brevi manu, pues es el poseedor quien pasa de tal condicin a la de simple
tenedor, en virtud del acto jurdico por el cual aquella se ha transferido (artculo 1892,
prr. 3, Cdigo nuevo).
2.3. Excepciones al principio general
El principio general en virtud del cual el derecho real no queda perfeccionado antes de
la tradicin, admite excepciones que deben estar fundadas en una norma legal. As, en
materia de automotores, el decreto-ley 6582/1958 establece un rgimen registral donde
la inscripcin adquiere carcter constitutivo del derecho real de dominio: La
transmisin
del dominio de los automotores deber formalizarse por instrumento pblico o privado,
y solo producir efecto entre las partes y con relacin a terceros desde la fecha de su
inscripcin en el Registro de Propiedad del automotor (artculo 1).
De modo que, hasta tanto no se realice la inscripcin registral, no se encuentra
perfeccionada la transmisin del dominio del automotor, aun cuando ya se hubiera
entregado
la posesin del bien al adquirente. De la misma manera, la inscripcin en el Registro
Nacional de la Propiedad Automotor es suficiente para transferir la titularidad del
rodado,
independientemente de haberse realizado la tradicin de la cosa a favor del adquirente.
Un rgimen similar se observa en la normativa registral de equinos de pura sangre de
carrera (artculo 2 de la ley 20.378).
ARTCULO 751.- Mejoras. Concepto y clases. Mejora es el aumento del
valor intrnseco de la cosa. Las mejoras pueden ser naturales o artificiales.
Las artificiales, provenientes de hecho del hombre, se clasifican en necesarias, tiles y
de mero lujo, recreo o suntuarias.
ARTCULO 752.- Mejora natural. Efectos. La mejora natural autoriza al
deudor a exigir un mayor valor. Si el acreedor no lo acepta, la obligacin
queda extinguida, sin responsabilidad para ninguna de las partes.
ARTCULO 753.- Mejoras artificiales. El deudor est obligado a realizar
las mejoras necesarias, sin derecho a percibir su valor. No tiene derecho
a reclamar indemnizacin por las mejoras tiles ni por las de mero lujo,
recreo o suntuarias, pero puede retirarlas en tanto no deterioren la cosa.
44
ARTCULO 753.- MEJORAS ARTIFICIALES
1. Introduccin
Existen obligaciones en las que no coincide su nacimiento o celebracin, con la
oportunidad prevista por las partes para el cumplimiento de la prestacin acordada. Tal
es el caso,
por ejemplo, de las obligaciones sujetas a plazo o a una condicin suspensiva.
En estos supuestos, entre el nacimiento y el cumplimiento de la obligacin, la cosa
puede experimentar modificaciones intrnsecas susceptibles de ocasionar un aumento de
su
valor, denominadas mejoras las que pueden provenir nica y exclusivamente de la
naturaleza, o bien, por la accin o intervencin del ser humano.
Si bien se mantienen en general las clasificaciones establecidas por Vlez Sarsfield, el
Cdigo Civil y Comercial elimina el concepto de aumentos y lo reemplaza por el de

mejoras naturales.
2. Interpretacin
2.1. Concepto
De acuerdo a la clasificacin del Cdigo de Vlez Sarsfield, se distinguan como
aumentos
y mejoras a las modificaciones de la cosa debida que provocaban un aumento intrnseco
de su valor. La diferencia entre una y otra resida en que los aumentos eran por accin
directa y exclusiva de la naturaleza, en tanto que las mejoras son aquellas que
provenan de la accin del hombre.
El nuevo ordenamiento rene ambas especies en el concepto genrico de mejoras,
y las distingue en naturales y artificiales. La mejora, en consecuencia, debe entenderse
como el aumento del valor intrnseco de la cosa.
No debe confundirse el valor intrnseco de la cosa con el extrnseco, o el precio que
se paga por ella. Toda mejora del valor intrnseco puede generar un aumento del valor
extrnseco del bien. Pero esta relacin no funciona a la inversa. Un aumento del valor
extrnseco no genera por s solo un incremento del valor intrnseco del bien, ni implica
una modificacin de su estructura. Por ejemplo, un inmueble tiene un valor intrnseco
que est representado por su diseo, extensin y materiales utilizados para construirlo.
En cambio, el valor extrnseco est determinado por cuestiones relacionadas con el
mercado inmobiliario, como ser las leyes de la oferta y la demanda, la ubicacin, la
forma de pago, etc.
2.2. Clases de mejoras
2.2.1. Mejoras naturales
Si bien no estn definidas por el artculo 751 Cdigo nuevo, su concepto se deduce por
oposicin
a las mejoras artificiales que s lo estn en la citada norma. Las mejoras naturales son
todas aquellas que, excluyendo la accin del hombre, se producen por accin directa
y exclusiva de la naturaleza, por ejemplo, los procesos de avulsin y aluvin (arts. 1959
y 1961 Cdigo nuevo).
Frente a esta situacin, el deudor sobre quien pesa la obligacin de entregar la cosa, est
autorizado a ...exigir un mayor valor. Si el acreedor no lo acepta, la obligacin queda
extinguida, sin responsabilidad para ninguna de las partes.
La norma del artculo 752 Cdigo nuevo es la expresin legal del principio res crescit
domino, segn
el cual las cosas aumentan para su dueo. Si en el transcurso de tiempo que se extiende
gENERAL
45
ARTCULO 753
desde el nacimiento de la obligacin y la oportunidad que las partes han previsto para
su cumplimiento, la cosa experimenta una mejora natural, el deudor podr pretender del
acreedor un mayor valor por la cosa.
Cuando el acreedor no acepta abonar el mayor valor de la cosa, la obligacin quedar
extinguida sin responsabilidad para ninguna de las partes.
En caso de mediar desacuerdo entre las partes respecto del mayor valor de la cosa, se
estima que la determinacin del precio debe ser efectuada judicialmente o por rbitros.
Una vez determinado el precio justo, podr el acreedor de la cosa optar si paga ese
mayor
valor o resuelve la operacin.

2.2.2. Mejoras artificiales
El artculo 751 Cdigo nuevo define las mejoras artificiales como aquellas provenientes
de hecho del
hombre, a las que clasifica en tres subespecies: las mejoras necesarias; las tiles y de
mero
lujo; y las de recreo o suntuarias.
2.2.3. Mejoras necesarias
El Cdigo Civil defina las mejoras necesarias como aquellas que resultan
indispensables
para la conservacin de la cosa. Tal definicin es mantenida en el artculo 1934, inc. d,
Cdigo nuevo, que
las identifica como la reparacin cuya realizacin es indispensable para la
conservacin de
la cosa. El inciso anterior del citado artculo habla de la mejora de mero
mantenimiento
y la define como la reparacin de deterioros menores originados por el uso ordinario de
la
cosa (artculo 1934, inc. c, Cdigo nuevo), supuesto que se considera identificable con
el de las expensas necesarias cuyas caractersticas antes han sido descriptas; y la razn
de ello es que al tratarse de reparacin de deterioros menores no debera observarse
un aumento de su valor.
El deudor no tiene derecho a exigir el valor de las mejoras necesarias por ser
indispensables para la conservacin de la cosa.
2.2.4. Mejoras tiles
La mejora til es aquella que resulta beneficiosa para cualquier sujeto de la relacin
posesoria (artculo 1934, inc. e, Cdigo nuevo), por ejemplo, la instalacin del servicio
de agua corriente, telfono, gas, etc. Las mejoras tiles introducidas en la cosa, no dan
derecho a exigir un mayor valor
por ella, aun cuando tal mejora pudiera implicar un aumento del valor de la cosa
prometida.
El fundamento de esta solucin es que el deudor est obligado a conservar la cosa en el
mismo estado en el que se encontraba cuando contrajo la obligacin (artculo 746
Cdigo nuevo), por
lo que no debi introducir ninguna modificacin que altere su estructura.
Se pueden presentar diversas situaciones. Por un lado, el acreedor que no est
obligado a pagar la mejora puede exigir que sea retirada de modo que la cosa vuelva a
su estado anterior. Supngase que el deudor antes de entregar la cosa construye una
habitacin en un sector que era destinado a jardn. Esa modificacin, en principio,
significar un aumento del valor intrnseco de la cosa pero, al mismo tiempo, puede
producir
la frustracin del inters del acreedor que esperaba disfrutar del jardn. En este caso, el
acreedor podr exigir la reposicin de la cosa al estado anterior, o resolver el negocio
con
los daos y perjuicios que haya sufrido.
Puede suceder que el acreedor desee mantener la mejora, supuesto en el cual puede
exigrsele que abone un mayor costo, el que resultar de la diferencia entre el valor
original
y el valor incrementado por la mejora.
46
ARTCULO 754.- FRUTOS

Debe tenerse presente, sin embargo, que en todo caso debern evitarse las situaciones
abusivas que podran presentarse a raz de una interpretacin estricta de la norma. Si el
acreedor no puede demostrar en qu medida ha sido afectado su inters, no parece que
sea procedente reconocerle la facultad de exigir el retiro de las mejoras, mxime cuando
ello pudiera implicar un deterioro en la cosa.
2.2.5 Mejoras suntuarias
Este tipo de mejoras son definidas como las de mero lujo o recreo o provecho
exclusivo
para quien la hizo (artculo 1934, inc. f, Cdigo nuevo). Por ejemplo, el agregado de
ornamentos en
techos, la introduccin de detalles de decoracin, la colocacin de una piscina, de un
sistema de hidromasaje, etc.
Distinguir si una mejora es til o suntuaria puede resultar una tarea compleja en
aquellos
casos donde no es claro su carcter til o voluntario. De todas maneras, la solucin que
adoptan las normas en anlisis es la mismo que la contemplada para las mejoras tiles.
Las mejoras suntuarias no son indemnizables por el acreedor, y resultan aplicables los
mismos criterios expuestos en el punto anterior.
ARTCULO 754.- Frutos. Hasta el da de la tradicin los frutos percibidos
le pertenecen al deudor; a partir de esa fecha, los frutos devengados y los
no percibidos le corresponden al acreedor.
1. Introduccin
Los frutos son, tal como los haba definido Vlez Sarsfield en la nota al artculo 2329
CC, los que
la cosa regular y peridicamente produce sin alteracin ni disminucin de su sustancia.
Esta es la principal caracterstica que distingue a los frutos de los productos, pues estos
ltimos son los objetos que se separan o se sacan de la cosa y, una vez separados de
ella,
no los produce, es decir, no se pueden separar de ella sin disminuir o alterar su
sustancia.
2. Interpretacin
2.1. Frutos percibidos
El Cdigo Civil y Comercial define al fruto percibido como aquel que separado de la
cosa
es objeto de una nueva relacin posesoria (artculo 1934, inc. a, Cdigo nuevo) y
establece en el artculo en estudio que los frutos percibidos al momento de la tradicin
corresponden al deudor.
La norma guarda coherencia con el principio segn el cual el dominio de una cosa se
extiende a sus accesorios y frutos, y no se pierde hasta tanto se realice la tradicin de la
cosa.
2.2. Frutos pendientes
El fruto pendiente es el que todava no se ha percibido (artculo 1934, inc. b), es decir el
que
no ha sido separado de la cosa fructfera. De all que, al encontrarse adherido a la cosa,
le pertenece al acreedor.
2.3. Frutos devengados y no cobrados
Existe una tercera categora de frutos los devengados y no cobrados que ha

motivado discusiones doctrinarias durante la vigencia del ordenamiento anterior. En
materia de
frutos civiles, dentro de los cuales se encuentran, por ejemplo, las rentas que provienen
gENERAL
47
ARTCULO 755
del uso y goce de una cosa, los salarios, honorarios u otra forma de contraprestacin del
trabajo humano; puede suceder que al momento de la tradicin existan frutos ya
devengados pero que todava no han sido cobrados por el deudor.
Para nuestro actual ordenamiento, los frutos devengados y no cobrados le corresponden
al acreedor, y tal solucin ha sido criticada por considerarse que tal derecho reconocido
al
acreedor podra vulnerar la garanta de propiedad protegida por la Constitucin
Nacional
en la medida en que el deudor es el propietario de la cosa al momento del
devengamiento de los frutos y, por ende, quien tiene ttulo suficiente para percibir ese
crdito ya
devengado pero todava no cobrado.(10)
ARTCULO 755.- Riesgos de la cosa. El propietario soporta los riesgos de
la cosa. Los casos de deterioro o prdida, con o sin culpa, se rigen por lo
dispuesto sobre la imposibilidad de cumplimiento.
1. Introduccin
El riesgo siempre implica un estado de incertidumbre o inseguridad, y cuando la
obligacin de dar est sujeta a una diferencia temporal entre el momento de la
celebracin y la
oportunidad acordada para efectuar la tradicin, conlleva el riesgo de que la cosa pueda
sufrir deterioros o, incluso, perderse.
Es la situacin inversa de las mejoras, que hemos analizado anteriormente, y se resuelve
del mismo modo siguiendo el principio de que las cosas se pierden para su dueo (res
perit domino).
El reenvo que efecta la norma a las disposiciones sobre la imposibilidad de
cumplimiento (arts. 955 y 956 Cdigo nuevo) significa una modificacin notable a los
derechos que el Cdigo
de Vlez Sarsfield acordaba al acreedor en situaciones similares.
En el Cdigo Civil, el acreedor, ante el deterioro sin culpa de la cosa, poda disolver la
obligacin, o recibir la cosa en el estado en que se hallare, con disminucin
proporcional
del precio si lo hubiere (artculo 580 CC). En tanto que en el deterioro culpable, el
acreedor
estaba facultado para exigir una cosa equivalente, con indemnizacin de los perjuicios e
intereses; o bien recibir la cosa en el estado en que se hallare, con indemnizacin de los
perjuicios e intereses.
El artculo en anlisis, para los supuestos de prdida o deterioro por culpa de alguna de
las partes; o sin culpa, es decir, por caso fortuito o fuerza mayor, reenva a la solucin
prevista en los arts. 955 y 956 Cdigo nuevo que regulan la imposibilidad de
cumplimiento.
2. Interpretacin
2.1. Riesgo de la cosa y riesgo del contrato

La doctrina ha admitido diferencias entre el riesgo de la cosa y el riesgo del contrato (de
la obligacin). En este orden, el deudor obligado a dar la cosa para transferir derechos
reales, es dueo de ella; y por el principio que sostiene que las cosas crecen y perecen
para su dueo, si la cosa se pierde, ese costo deber asumirlo l. Significar la prdida
del
valor econmico de la cosa y del derecho real que se ejerca sobre ella.
(10) pizArro, rAmn D., Clases de obligaciones, en Julio Cesar Rivera, Comentarios
al Proyecto de
Cdigo Civil y Comercial 2012, Bs. As., AbeledoPerrot, 2012.
48
ARTCULO 756.- CONCURRENCIA DE VARIOS ACREEDORES
Ahora bien, ese riesgo al que est expuesta la cosa por prdida o deterioro puede
adquirir un sentido ms amplio si el evento se produce cuando la cosa est dentro de un
contrato o forma parte del objeto de una obligacin. En estos casos, los efectos de la
prdida no los asume nicamente el deudor, sino todos los que contrataron con relacin
a la cosa, prescindiendo de que sean o no dueos de ella.
2.2. Deterioro y prdida
Se habla de prdida de una cosa cuando se destruye fsica o materialmente en forma
total, o resulta extraviada sin que pueda saberse su paradero. Tambin se admite como
supuesto el de destruccin jurdica de la cosa, y es el que se produce cuando la cosa es
colocada fuera de comercio o considerada por el ordenamiento jurdico inapta para ser
objeto de una relacin jurdica obligacional.
El deterioro, en cambio, es una situacin menos grave que la prdida o destruccin de la
cosa, pues en este caso aquella experimenta una alteracin en su estructura que, aunque
no altera su esencia, produce una disminucin de su valor econmico.
En determinados casos, no resulta sencillo distinguir si se trata de una prdida o un
deterioro, por lo que habr que indagar si la alteracin de la cosa asume una entidad
suficiente
para suponer que ha quedado desnaturalizada la cosa, en funcin del destino que las
partes entendieron darle y las circunstancias del caso concreto. Si es as, se tratar de
una
destruccin o prdida y no de deterioro.
2.3. Relaciones de consumo
En el mbito de las relaciones de consumo, reguladas por la ley 24.240, el acreedor de
la cosa, ante el incumplimiento del contrato por el proveedor, salvo caso fortuito o
fuerza mayor, puede optar, a su libre eleccin por: a) exigir el cumplimiento forzado de
la obligacin, siempre que ello fuera posible; b) aceptar otro producto o prestacin de
servicio equivalente; c) rescindir el contrato con derecho a la restitucin de lo pagado,
sin
perjuicio de los efectos producidos, considerando la integridad del contrato. Todo ello
sin perjuicio de las acciones de daos y perjuicios que correspondan (artculo 10 bis de
la
ley 24.240).
ARTCULO 756.- Concurrencia de varios acreedores. Bienes inmuebles.
Si varios acreedores reclaman la misma cosa inmueble prometida por el
deudor, son todos de buena fe y a ttulo oneroso, tiene mejor derecho:
a. el que tiene emplazamiento registral y tradicin;
b. el que ha recibido la tradicin;
c. el que tiene emplazamiento registral precedente;

d. en los dems supuestos, el que tiene ttulo de fecha cierta anterior.
ARTCULO 757.- Concurrencia de varios acreedores. Bienes muebles.
Si varios acreedores reclaman la misma cosa mueble prometida por el
deudor, son todos de buena fe y a ttulo oneroso, tiene mejor derecho:
a. el que tiene emplazamiento registral precedente, si se trata de bienes
muebles registrables;
b. el que ha recibido la tradicin, si fuese no registrable;
c. en los dems supuestos, el que tiene ttulo de fecha cierta anterior.
gENERAL
49
ARTCULO 758
ARTCULO 758.- Acreedor frustrado. El acreedor de buena fe que resulta frustrado en
su derecho, conserva su accin contra el deudor para
reclamar los daos y perjuicios sufridos.
1. Introduccin
Los artculos que anteceden regulan el problema que se plantea cuando un deudor
celebra acuerdos con diferentes sujetos, en virtud de los cuales promete la entrega de
una
misma cosa para constituir derechos reales sobre ella. No hay dudas de que, en estos
supuestos, la mala fe del deudor resulta clara, pero no as la del acreedor que puede o no
saber que la cosa haba sido prometida a otro sujeto. La ley establece un orden de
preferencia segn la situacin jurdica en la que se encuentre cada acreedor, tanto se
trate de
cosas muebles como inmuebles.
Cabe recordar que el artculo 750 Cdigo nuevo, antes comentado, establece que el
acreedor no adquiere ningn derecho real sobre la cosa antes de la tradicin, excepto
disposicin legal en
contrario. Este es un elemento de mucha importancia porque si la cosa prometida se
encuentra sometida a registracin y las normas especficas de dicho registro establecen
que
la inscripcin tiene carcter constitutivo, entonces el acto de inscripcin desplazar al
principio de tradicin para que quede perfeccionado el derecho real en cabeza del
acreedor.
Pero la tradicin no es el nico requisito para la adquisicin del derecho real sobre
inmuebles, sino que requiere la concurrencia de ttulo suficiente. Este ltimo es el acto
jurdico revestido de las formas establecidas por la ley, que tiene por finalidad transmitir
o constituir el derecho real.
2. Interpretacin
2.1. Concurrencia de varios acreedores
sobre una misma cosa inmueble o mueble
La norma solo plantea el conflicto entre acreedores de buena fe y a ttulo oneroso. Si el
acreedor fuera de mala fe, independientemente de haber adquirido a ttulo oneroso o
gratuito, no tendra derecho a reclamar el reconocimiento de su posicin pues su inters
es
ilcito. Por otro lado, el acreedor que viera frustrada la tradicin de la cosa porque antes
fue
entregada a un acreedor de mala fe, no tendra que acudir a las normas en anlisis, sino
atacar la validez del acto jurdico que ha tenido un objeto prohibido. En efecto, el
artculo 392 Cdigo nuevo
dispone que todos los derechos reales o personales transmitidos a terceros sobre un
inmueble o mueble registrable, por una persona que ha resultado adquirente en virtud de
un acto
nulo, quedan sin ningn valor, y pueden ser reclamados directamente del tercero,
excepto
contra el subadquirente de derechos reales o personales de buena fe y a ttulo oneroso.
La buena fe requerida en la relacin posesoria es aquella que consiste en no haber
conocido ni podido conocer la falta de derecho a ella. Cuando se trata de cosas
registrables,
la buena fe requiere el examen previo de la documentacin y constancias registrales, as
como el cumplimiento de los actos de verificacin pertinente establecidos en el
respectivo rgimen especial (artculo 1902 Cdigo nuevo).
Los adquirentes a ttulo gratuito, por otra parte, quedan al margen de los artculos en
anlisis, independientemente que lo hayan sido de buena o mala fe. Esta solucin tiene
su razn de ser en que no existira perjuicio para el tercero adquirente a ttulo gratuito,
pues no ha tenido a su cargo contraprestacin alguna, a diferencia del acreedor a ttulo
oneroso cuyo derecho frustrado experimentara un dao efectivo.
50
ARTCULO 759.- REGLA GENERAL
En caso de conflicto entre acreedores, la ley otorga mejor derecho al acreedor de cosa
inmueble que tiene emplazamiento registral y tradicin, seguidamente el que ha recibido
la tradicin, luego el que tiene emplazamiento registral precedente, y finalmente los
acreedores que tengan ttulo de fecha cierta anterior, siguiendo el principio romano prior
in tempore potior in iure.
En materia de cosas muebles, tendr mejor derecho el que tiene emplazamiento registral
precedente si se trata de cosas muebles registrables; o el que ha recibido primero la
tradicin si la cosa mueble no es registrable, y luego los acreedores que tengan ttulo
con
fecha cierta anterior si ninguno de ellos ha obtenido la posesin de la cosa. Cabe
sealar,
sin embargo, que cuando la norma alude al emplazamiento registral, se refiere a
aquellos
supuestos en los que la inscripcin tiene carcter constitutivo.
2.2. Acreedores frustrados
El acreedor que sufre la frustracin de su derecho, tendr accin contra el deudor de
mala
fe para exigir la reparacin integral de su perjuicio. La norma del artculo 758 Cdigo
nuevo no hace
ms que reeditar el principio establecido en el artculo 730 Cdigo nuevo que faculta al
acreedor a: a)
emplear los medios legales para que el deudor le procure aquello a que se ha obligado;
b) hacrselo procurar por otro a costa del deudor; y c) obtener del deudor las
indemnizaciones correspondientes. Adems, el acreedor puede denunciar penalmente
al deudor
de mala fe (arts. 172 y 173 CP).
Pargrafo 3
Obligaciones de dar para restituir

ARTCULO 759.- Regla general. En la obligacin de dar para restituir, el
deudor debe entregar la cosa al acreedor, quien por su parte puede exigirla.
Si quien debe restituir se oblig a entregar la cosa a ms de un acreedor,
el deudor debe entregarla al dueo, previa citacin fehaciente a los otros
que la hayan pretendido.
ARTCULO 760.- Entrega de la cosa a quien no es propietario. Bienes no
registrables. Con relacin a terceros, cuando la obligacin de dar cosas
ciertas tiene por fin restituirlas a su dueo, si la cosa es mueble no registrable y el
deudor hace, a ttulo oneroso, tradicin de ella a otro por transferencia o constitucin de
prenda, el acreedor no tiene derecho contra los
poseedores de buena fe, sino solamente cuando la cosa le fue robada o se
ha perdido. En todos los casos lo tiene contra los poseedores de mala fe.
ARTCULO 761.- Entrega de la cosa a quien no es propietario. Bienes
registrables. Si la cosa es inmueble o mueble registrable, el acreedor tiene accin real
contra terceros que sobre ella aparentemente adquirieron
derechos reales, o que la tengan en su posesin por cualquier contrato
hecho con el deudor.
1. Introduccin
Esta clase de obligacin tiene una finalidad muy diferente a las analizadas en prrafos
anteriores, pues la entrega de la cosa no tiene por efecto transmitir o constituir un
derecho real,
sino restituir la cosa a su dueo o poseedor, dado que el deudor al asumir que debe
restituirla est reconociendo que nicamente tena sobre la cosa un derecho de uso o la
tenencia.
gENERAL
51
ARTCULO 761
No obstante ello, en el caso los supuestos sobre deterioros y mejoras se resuelven por
los
mismos principios ya examinados en los arts. 751 y 755 Cdigo nuevo. Es de destacar,
sin embargo, que los artculos en anlisis aluden a la figura del acreedor, que puede o no
ser el dueo de la cosa, por ejemplo, el caso del sublocatario que debe restituir la cosa al
locatario.
2. Interpretacin
2.1. Pluralidad de acreedores
Es posible que el deudor de una obligacin de dar cosa cierta para restituirla se haya
obligado frente a una pluralidad de acreedores.
Tratndose la obligacin de dar cosa cierta de una obligacin indivisible (artculo 815,
inc. a, Cdigo nuevo)
cualquiera de los acreedores tendra derecho a exigir la totalidad del pago al deudor o a
los codeudores (artculo 816 Cdigo nuevo) y, entre ellos, al acreedor que ha
demandado judicialmente el pago (arts. 823 y 845 Cdigo nuevo).
Sin embargo, la solucin que brinda el artculo se aparta de tal principio porque, frente
a la concurrencia de acreedores, el deudor tiene el deber de entregar la cosa a quien
acredite su carcter de titular, previa citacin fehaciente del resto de los acreedores que
la hayan pretendido independientemente de que estos hayan notificado con anterioridad
su pretensin de cobro al deudor.

2.2. Tradicin de cosa mueble no registrable a favor de terceros no propietarios
Puede presentarse la situacin en la que el deudor de una obligacin de dar cosas cierta
para restituirla a su dueo, tratndose de cosas muebles no registrables, celebre
obligaciones con terceros respecto de la misma cosa, circunstancia que planteara un
conflicto
entre el dueo y el tercero.
En tales casos, la ley otorga preferencia al tercero a quien se le ha efectuado la tradicin,
siempre que sea a ttulo oneroso, de buena fe, y la cosa no sea robada ni perdida
(artculo 1895 Cdigo nuevo). La buena fe requerida consiste en no haber conocido ni
podido conocer
la falta de derecho a la posesin que se otorga (artculo 1902 Cdigo nuevo).
Quienes hayan recibido la cosa a ttulo gratuito no podrn invocar la preferencia que
otorga el artculo, pues ellos no pueden invocar un perjuicio ya que no han tenido a su
cargo contraprestacin alguna a diferencia del dueo de la cosa que sufrira un perjuicio
efectivo si la pierde.
Finalmente, si el tercer adquirente es de mala fe por haber conocido o podido conocer
la falta de derecho a la posesin que se le otorgaba, el acreedor (propietario de la
cosa)
puede reivindicarla.
Si se trata de una cosa mueble no registrable robada o perdida, y el tercero poseedor es
de buena fe, este no puede reclamarle al reivindicante el precio que pag, excepto que
el objeto se haya vendido con otros iguales en una venta pblica, o en casa de venta de
objetos semejantes, o por quien acostumbraba a venderlos (artculo 2259 Cdigo
nuevo).
2.3. Tradicin de cosa mueble o inmueble
registrable a favor de terceros no propietarios
En estos supuestos, la solucin legal otorga siempre preferencia al dueo acreedor. En
efecto, independientemente de que el tercero haya contratado a ttulo oneroso,
tratndose de una cosa registrable cabe presumir siempre la mala fe del tercero, pues la
buena
52
ARTCULO 762.- INDIVIDUALIZACIN
fe exige que cumpla con el examen previo de la documentacin y constancias
registrales,
as como el cumplimiento de los actos de verificacin pertinente establecidos en el
respectivo rgimen especial (artculo 1902 Cdigo nuevo).
Pargrafo 4
Obligaciones de gnero
ARTCULO 762.- Individualizacin. La obligacin de dar es de gnero si
recae sobre cosas determinadas slo por su especie y cantidad.
Las cosas debidas en una obligacin de gnero deben ser individualizadas. La eleccin
corresponde al deudor, excepto que lo contrario resulte
de la convencin de las partes. La eleccin debe recaer sobre cosa de
calidad media, y puede ser hecha mediante manifestacin de voluntad
expresa o tcita.
ARTCULO 763.- Periodo anterior a la individualizacin. Antes de la individualizacin
de la cosa debida, el caso fortuito no libera al deudor.
Despus de hecha la eleccin, se aplican las reglas sobre la obligacin de
dar cosas ciertas.

1. Introduccin
El Cdigo refunde en una sola categora obligaciones de gnero las dos clases de
obligaciones de objeto indeterminado que se encontraban reguladas en el Cdigo Civil
obligaciones de dar cantidades de cosas y obligaciones de dar cosas inciertas no
fungibles.
Este tipo de obligaciones se diferencian de las de dar cosa cierta en que el objeto no se
encuentra determinado en su individualidad al momento de celebrar la obligacin. En
las
obligaciones de gnero, el objeto sobre el que recaen est configurado de manera ms
amplia, por referencia a un gnero, un conjunto de cosas no consideradas
individualmente sino por su pertenencia como miembros de un grupo que cumple con
determinados
parmetros objetivos fijados por las partes para precisar lo debido.
De manera que, en estas obligaciones, el objeto tiene un grado de indeterminacin
relativa al inicio de la relacin obligacional, y requerir de una actividad posterior para
alcanzar
un nivel preciso de determinacin.
2. Interpretacin
2.1. Concepto de gnero
La expresin gnero se utiliza para designar, con cierta precisin, cualquier categora
de cosas, integrada por una pluralidad de objetos que renen determinadas
caractersticas y condiciones; de manera tal que el inters del acreedor quede satisfecho
mediante
la entrega de cualquiera de las cosas que pertenecen al gnero, sin necesidad de que
queden determinados inicialmente cules son esos objetos.
2.2. Eleccin
La eleccin es el acto por medio del cual el sujeto facultado para realizarlo individualiza
el o los ejemplares dentro del gnero debido. De acuerdo a lo dispuesto por la norma,
la eleccin corresponde, en principio, al deudor. Tal solucin deriva del principio favor
gENERAL
53
ARTCULO 764
debitoris, que actualmente est representado mejor por el principio favor debilis (arts.
987
y 1068 Cdigo nuevo, y artculo 3 de la ley 24.240).
Nada impide que las partes acuerden expresamente quin debe realizar la eleccin,
pudiendo recaer tal facultad en el acreedor, en el deudor o, incluso, en un tercero. La
libertad
para elegir se encuentra limitada al principio de calidad media, de modo que si la
eleccin
est a cargo del acreedor no podr elegir los ejemplares de mejor calidad, y si la
eleccin
recae sobre el deudor, no podr elegir los de peor calidad. Tal solucin resulta coherente
con los principios de buena fe. No obstante ello, en caso de controversia, corresponder
que el juez dirima la cuestin. De todos modos, debe tenerse presente que este principio
de calidad media puede ser dejado de lado por convencin entre las partes.
Cabe observar, sin embargo, que el principio de calidad media es de dudosa aplicacin
en
materia de relaciones de consumo, si se tiene en cuenta que las precisiones formuladas
en
la publicidad o en anuncios, prospectos, circulares u otros medios de difusin se tienen
por
incluidas en el contrato con el consumidor y obligan al oferente (artculo 8 de la ley
24.240).
En cuanto a la oportunidad en que debe considerarse realizada la eleccin, a la luz de lo
dispuesto por el artculo 983 Cdigo nuevo, cabe inferir que se produce cuando la
manifestacin de
voluntad de la parte a cuyo cargo se encuentra la eleccin ha sido o debi ser conocida
por la contraria, trtese de comunicacin verbal, de recepcin en su domicilio de un
instrumento pertinente, o de otro modo til.
En caso de que la eleccin recayere sobre el acreedor e incurriere en mora respecto del
cumplimiento de dicho deber, y una vez vencido el emplazamiento judicial para que el
acreedor se expida, el juez deber autorizar al deudor a efectuar la eleccin (artculo
906,
inc. b, Cdigo nuevo)
2.3. Efectos de la eleccin
Una vez realizada la eleccin, la obligacin mutar a la de obligacin de dar cosa cierta,
quedando alcanzada por las normas que regulan aquella.
2.4. Los riesgos de la cosa antes de la eleccin
En el transcurso de tiempo entre la celebracin de la obligacin hasta la oportunidad
acordada para efectuar la eleccin, rige el principio de que el gnero nunca perece.
Ello as, por cuanto el gnero es inagotable, razn por la cual siempre existir la
posibilidad de encontrar otros individuos que lo integren. Si no los hubiera, se estar
frente a
algo que no es gnero en el sentido tcnico del trmino.
De all que el caso fortuito no pueda ser invocado por el deudor para liberarse, a menos
que acredite que por caso fortuito han perecido todos los ejemplares de la especie, en
cuyo caso la obligacin debe resolverse segn las normas relativas a la imposibilidad de
cumplimiento (arts. 955 y 956 Cdigo nuevo).
Pargrafo 5
Obligaciones relativas a bienes que no son cosas
ARTCULO 764.- Aplicacin de normas. Las normas de los Pargrafos 1,
2, 3 y 4 de esta Seccin se aplican, en lo pertinente, a los casos en
que la prestacin debida consiste en transmitir, o poner a disposicin del
acreedor, un bien que no es cosa.
54
ARTCULO 765.- CONCEPTO
1. Introduccin
La norma establece que resultan aplicables las reglas de las obligaciones de dar cosa
cierta y obligaciones de gnero a cualquier obligacin que tenga por objeto transferir un
bien que no es cosa.
2. Interpretacin
El patrimonio de las personas est integrado por bienes que pueden ser materiales
(cosas) o inmateriales. El Cdigo Civil y Comercial extiende, en lo pertinente, los
principios
que regulan el intercambio de bienes materiales a los bienes inmateriales.

Tal equiparacin tambin se advierte en el artculo 16 Cdigo nuevo en cuanto se
dispone que las normas referentes a las cosas son aplicables a la energa y a las fuerzas
naturales susceptibles
de ser puestas al servicio del hombre.
Pargrafo 6
Obligaciones de dar dinero
ARTCULO 765.- Concepto. La obligacin es de dar dinero si el deudor
debe cierta cantidad de moneda, determinada o determinable, al momento
de constitucin de la obligacin. Si por el acto por el que se ha constituido
la obligacin, se estipul dar moneda que no sea de curso legal en la Repblica, la obligacin debe considerarse como de dar cantidades de cosas y
el deudor puede liberarse dando el equivalente en moneda de curso legal.
1. Introduccin
El Cdigo regula en este artculo la obligacin de dar sumas de dinero, definindola
como aquella que el deudor debe cierta cantidad de moneda, determinada o
determinable, al momento de constitucin de la obligacin. Si la obligacin tiene por
objeto una
moneda que no sea de curso legal en la Repblica, establece que aquella debe
considerarse como de dar cantidades de cosas y el deudor puede liberarse dando el
equivalente
en moneda curso legal.
2. Interpretacin
2.1. Obligaciones de dar sumas de dinero
Son aquellas que se dan cuando el deudor debe cierta cantidad de moneda que sea de
curso legal, determinada o determinable al momento de la constitucin de la obligacin.
El Cdigo las distingue de las obligaciones de valor, tal como se explica en el
comentario
al artculo 772 Cdigo nuevo.
El carcter de curso legal de una moneda significa que el dinero goza de sancin y de
proclamacin estatal, y como consecuencia de ello, es irrecusable como instrumento de
pago cuando es ofrecido por el deudor en cumplimiento de su obligacin.(11) En el
mbito nacional, solo el peso tiene curso legal de conformidad con lo establecido
expresamente en el artculo 38 de la ley 12.155 de creacin del BCRA, en las
disposiciones de su Carta
Orgnica ley 20.539, y en el artculo 7 de la ley 23.928.
(11) pizArro, rAmn D y VAllespinos, cArlos G., Instituciones de derecho privado.
Obligaciones, T. 1,
Bs. As., Hammurabi, p. 355.
gENERAL
55
ARTCULO 765
El curso forzoso, en cambio, significa la calidad de curso legal aplicada al papel moneda
inconvertible. De all que esta cualidad de la moneda est compuesta de dos elementos;
por un lado, la regla de curso legal, vinculada a la relacin deudor-acreedor y, por el
otro,
la regla de inconvertibilidad, vinculada a la relacin emisor del billete-tenedor.(12)
De este modo, en nuestro sistema monetario, antes de la reforma que introdujo la
ley 25.561 a la ley de convertibilidad (23.928), la moneda peso tena curso legal
pero
no tena carcter forzoso por ser convertible.
Actualmente, en el sistema monetario argentino coexisten dos monedas, el peso (decreto
2128/1991), que reemplaz al austral convertible, de curso legal y forzoso; y el
peso oro de la ley 1130, que se utiliza como unidad de cuenta en supuestos muy especficos como el previsto en el Cdigo Aeronutico (arts. 144 y 145) y en la Ley General
de
Navegacin (arts. 175, 331 y 337 de la ley 20.094).
2.2. Obligaciones de dar moneda que no sea de curso legal
2.2.1. El rgimen del Cdigo Civil y de la Ley de Convertibilidad
El artculo 617 CC, antes de la modificacin introducida por la Ley de Convertibilidad,
dispona:
Si por el acto por el que se ha constituido la obligacin, se hubiere estipulado dar
moneda que no sea de curso legal en la Repblica, la obligacin debe considerarse
como de dar
cantidades de cosas. Vlez consider la obligacin de dar moneda extranjera como una
obligacin de dar cantidades de cosas y no como una obligacin de dar sumas de dinero.
Como regla, el deudor poda abonar la deuda en la moneda pactada o a travs de su
equivalente en moneda nacional al tiempo del vencimiento de la obligacin o el pago,
con sustento en lo dispuesto por el artculo 5 de la ley 1130 en concordancia con lo
previsto
por los arts. 607, 608 y 619 CC. En ese contexto, la clusula de pago en moneda
extranjera funcionaba como un mecanismo de estabilizacin. Se exceptuaban de esa
regla los
contratos que producan efectos fuera del territorio nacional, en los contratos internos
cuando la moneda extranjera actuaba como cosa u objeto (arg. arts. 617 CC, en
concordancia con el artculo 607 CC), la obligacin del mutuario de restituir las
especies extranjeras
recibidas en prstamo (artculo 2240 CC), etc. Tambin, para un sector de la
jurisprudencia, se
exceptan aquellos contratos en donde las partes hubieran acordado atribuir a la moneda
extranjera el carcter de objeto especficamente debido.
La Ley de Convertibilidad reemplaz el artculo 617 CC por el siguiente texto: Si por
el acto
que se ha constituido la obligacin, se hubiere estipulado dar moneda que no sea de
curso legal en la Repblica, la obligacin debe considerarse como de dar sumas de
dinero. De este modo, la obligacin de dar moneda extranjera fue tratada como si fuera
una
obligacin de dar dinero y no como una obligacin de dar cantidades de cosas. No
proceda, como regla, el pago por equivalente, pues el deudor de una obligacin en
moneda
extranjera adeudaba la especie designada (artculo 619 CC).
2.2.2. El rgimen del Cdigo Civil y Comercial
El Cdigo se aparta de la solucin del Anteproyecto, en cuanto mantena la solucin
consagrada por el artculo 617 CC, y al igual que el Cdigo de Vlez dispone que: Si
por el acto
por el que se ha constituido la obligacin, se estipul dar moneda que no sea de curso
legal
(12) pizArro, rAmn D y VAllespinos, cArlos G., Instituciones de derecho privado.

Obligaciones, op. cit.,
p. 356, con cita de Rivera, Alegra, Villegas y Schujman.
56
en la Repblica, la obligacin debe considerarse como de dar cantidades de cosas y el
deudor puede liberarse dando el equivalente en moneda de curso legal.
Es decir que, frente a una obligacin de dar moneda que no sea de curso legal, el deudor
puede liberarse mediante la entrega de la moneda pactada o bien de su equivalente en
moneda nacional.
La solucin luce orientada a incentivar el pago en moneda nacional de deudas pactadas
en moneda extranjera, tratndose del criterio que, con matices y variantes, prevalece en
el derecho comparado.(13)
Con relacin al texto del artculo, se ha expresado que cuando alude al rgimen de
obligaciones de dar cantidades de cosas, se efecta una remisin a un vaco legal, puesto
que estas obligaciones que existen en el CC (arts. 606 a 615), no han sido contempladas
por el Cdigo;(14) y que el error en que se incurre consiste en suponer que tratando a
una
obligacin en moneda extranjera como dineraria, se impide que pueda ser pagada en
moneda nacional, pues el legislador puede determinar que toda obligacin de dar una
suma de dinero que deba cumplirse en territorio argentino, cualquiera sea la moneda que
se hubiese determinado, puede hacerse efectiva en moneda nacional.(15)
Para algunos, la solucin que consagra el artculo tiene carcter dispositivo y permite
que, salvo pacto o disposicin legal en contrario (por ej., artculo 1390 Cdigo nuevo),
el deudor se
libere de una deuda en moneda extranjera pagando el equivalente en dinero nacional.
(16)
Es decir que, el deudor solo podr hacer uso del derecho de conversin cuando en la
convencin nada se haya estipulado al respecto, es decir, cuando solo se haya
establecido el pago en moneda extranjera sin que la entrega de la cosa sea elemento
esencial
de la obligacin, o sin que se establezcan formas alternativas de adquirir la cosa si no
se encuentra en el mercado nacional, o de valorizar en forma diferente a la cotizacin
oficial de la moneda.(17) En este sentido, se ha expresado que no se trata de una norma
de orden pblico, por lo que las partes podrn pactar la entrega especfica en moneda
extranjera. Pero si la contraprestacin no tiene una conexin con la moneda extranjera
pactada, entonces se estara utilizando como un modo de actualizar la deuda en moneda
nacional, y esto implica violar la prohibicin de indexar instituida por los arts. 7 y 10
de la
ley 23.928, regla esta de orden pblico e inderogable por las partes, por lo cual el
deudor
podr liberarse entregando la cantidad de moneda nacional equivalente a la moneda
extranjera pactada.(18)
(13) pizArro, rAmn D., Clases de obligaciones, en Julio Csar Rivera y Graciela
Medina, Comentarios al Proyecto de Cdigo Civil y Comercial de la Nacin, Bs. As.,
AbeledoPerrot, 2012.
(14) triGo represAs, Flix A., Las obligaciones en moneda extranjera en el Proyecto de
Cdigo Civil
y Comercial Unificado, en RCyS-2012-XI, p. 5.
(15) pizArro, rAmn D., Clases de obligaciones, en Julio Csar Rivera y Graciela
Medina, op. cit..
(16) pizArro, rAmn D., Clases de obligaciones, op. cit.; Funes, mArA VictoriA;
Obligaciones en
moneda extranjera en el nuevo cdigo, La Ley, 23/04/2014, p. 1.
(17) Wst, GrAcielA c., Las obligaciones en moneda extranjera en el Cdigo nuevo,
en Juan Martn Alterini
(dir.), Revista Debates doctrinarios. Cdigo Civil y Comercial, Coleccin Reformas
Legislativas, ao I,
n 2, Bs. As., Ediciones Infojus, abril de 2015, p. 109.
(18) mrquez, Jos FernAnDo, Las obligaciones de dar sumas de dinero en el Cdigo
Civil y Comercial, Bs. As., La Ley, 09/03/2015, p. 1.
gENERAL
57
ARTCULO 766
2.2.3. Supuestos excluidos
Es importante sealar que el principio general establecido en la ltima parte del artculo
en anlisis, y en virtud del cual el deudor podr liberarse de la obligacin pactada en
moneda que no es de curso legal entregando el equivalente en moneda de curso legal,
no resulta aplicable a los supuestos de contratos de depsito bancario. Ello as, pues la
norma especfica que regula este tipo de contratos dispone que el depositario tiene la
obligacin de restituirlo en la moneda de la misma especie, a simple requerimiento del
depositante (artculo 1390 Cdigo nuevo).
De igual manera, en el contrato de prstamo bancario, se establece que el prestatario
deber proceder a su devolucin y al pago de los intereses en la moneda de la misma
especie, conforme con lo pactado (artculo 1408 Cdigo nuevo), e igual solucin se
aplica a los contratos de apertura de crdito (artculo 1410 Cdigo nuevo), mutuo de
dinero (arts. 1527 y 1532 Cdigo nuevo).
ARTCULO 766.- Obligacin del deudor. El deudor debe entregar la cantidad
correspondiente de la especie designada.
1. Introduccin
En la obligacin de dar sumas de dinero, el deudor debe cierta cantidad de moneda,
determinada o determinable, al momento de constituirse la obligacin (artculo 765
Cdigo nuevo) y se
libera entregando la cantidad correspondiente de la especie designada (artculo 766
Cdigo nuevo).
De este modo, se conserva el principio nominalista en trminos absolutos al no
introducirse
modificacin alguna a la ley 23.928 y a la prohibicin de actualizacin monetaria,
indexacin
por precios, variacin de costos o repotenciacin de deudas, cualquiera fuere su causa,
previsto por los arts. 7 y 10 de aquella ley.
2. Interpretacin
2.1. Nominalismo y valorismo
El nominalismo y el valorismo brindan una respuesta distinta a lo que sucede cuando se
altera el valor de la moneda en el intervalo que transcurre entre el momento en que la
obligacin es exigible y la fecha prevista para el pago.
El nominalismo establece la regla segn la cual la obligacin pecuniaria se extingue de
conformidad con su valor nominal. Una unidad monetaria es siempre igual a s misma.
El
dinero que emite el Estado posee el valor nominal que este le asigna, con total
prescindencia de su mayor o menor poder adquisitivo, que es algo contingente y
secundario.
Dentro del nominalismo, es posible distinguir una concepcin relativa y otra absoluta
de este. La diferencia que existe ambas radica en que la primera permite apartarse del
nominalismo mediante la insercin, convencional o legal, de mecanismos de ajuste,
posibilidad que la restante no admite.
Para la postura valorista, en cambio, la extensin de las obligaciones dinerarias no se
determina por su valor nominal, sino en funcin del poder adquisitivo de la moneda. Lo
relevante no es la cantidad nominal adeudada, sino el valor comprometido que, en caso
de prdida de poder adquisitivo de la moneda, debe ser representado por las sumas
nominales que sean menester para alcanzarlo.
El Cdigo conserva el principio nominalista absoluto en lnea con lo dispuesto por los
arts. 7 y 10 de la ley 23.928.
58
ARTCULO 767.- INTERESES COMPENSATORIOS
2.2. El texto del Anteproyecto
El artculo 766 Cdigo nuevo contiene una modificacin respecto del texto del
Anteproyecto, en la
medida en que que dispona: El deudor debe entregar la cantidad correspondiente de
la especie designada tanto si la moneda tiene curso legal en la Repblica como si no lo
tiene. La modificacin introducida es consecuencia del actual texto del artculo 765
Cdigo nuevo.
ARTCULO 767.- Intereses compensatorios. La obligacin puede llevar
intereses y son vlidos los que se han convenido entre el deudor y el
acreedor, como tambin la tasa fijada para su liquidacin. Si no fue acordada por las
partes, ni por las leyes, ni resulta de los usos, la tasa de inters compensatorio puede ser
fijada por los jueces.
ARTCULO 768.- Intereses moratorios. A partir de su mora el deudor
debe los intereses correspondientes. La tasa se determina:
a. por lo que acuerden las partes;
b. por lo que dispongan las leyes especiales;
c. en subsidio, por tasas que se fijen segn las reglamentaciones del
Banco Central.
ARTCULO 769.- Intereses punitorios. Los intereses punitorios convencionales se rigen
por las normas que regulan la clusula penal.
1. Introduccin
El inters puede ser definido como la renta o ganancia producida por el capital, o el
fruto
civil del capital. Tambin como el aumento que las deudas pecuniarias devengan en
forma paulatina, durante un tiempo dado, sea como precio por el uso de un dinero ajeno,
o como indemnizacin por un retardo en el cumplimiento de una obligacin dineraria.
El Cdigo clasifica los intereses segn su finalidad en: compensatorios, moratorios y
punitorios y establece el rgimen aplicable a cada uno de ellos. Tambin se refiere a la
distincin
de los intereses segn su origen, distinguiendo los intereses en legales y convencionales.
2. Interpretacin
2.1. Intereses convencionales

Son los que surgen de la voluntad de las partes de un acto jurdico. Nada obsta a que
puedan ser establecidos en actos jurdicos unilaterales (por ejemplo, legado sometido
a plazo que, por voluntad del testador, devengue intereses a partir de cierto tiempo). A
ellos se refiere el artculo 767 Cdigo nuevo, que establece: La obligacin puede llevar
intereses y son
vlidos los que se han convenido entre el deudor y el acreedor y el artculo 768
Cdigo nuevo que,
en materia de intereses moratorios, dispone que la tasa se determina, en primer lugar,
por
lo que acuerden las partes.
2.2. Intereses legales
Los intereses legales son aquellos que tienen como fuente directa e inmediata la ley. No
se relacionan con la idea de sancin sino con el carcter fructfero de los capitales. Ello
no
obsta la existencia de tasas legales en materia de intereses compensatorios o moratorios
que, en principio, deben aplicarse en ausencia de acuerdo de partes.
gENERAL
59
ARTCULO 770
2.3. Intereses compensatorios
Los intereses compensatorios son aquellos que se adeudan como contraprestacin o
precio por la utilizacin de un capital ajeno. Son ajenos a toda idea de responsabilidad
civil. No requieren para su procedencia que medie culpa, dolo u otro factor de
atribucin objetivo imputable en la conducta del deudor. Se encuentran regulados por
el artculo 767 Cdigo nuevo, que autoriza a las partes a fijarlos, siendo vlida la tasa
fijada para su
liquidacin. Solo proceden en caso de acuerdo de partes o de previsin legal. Si la tasa
no fue fijada por las partes, ni por las leyes, ni resulta de los usos, puede ser establecida
por los jueces.
2.4. Intereses moratorios
Son aquellos que se deben en caso de mora del deudor en el cumplimiento de su
obligacin. El deudor, con su incumplimiento, priva ilegtimamente al acreedor de su
derecho
a percibir un capital y, como consecuencia de ello, se encuentra obligado a reparar el
perjuicio ocasionado. Los intereses moratorios, en consecuencia, constituyen la
indemnizacin de tal dao y requieren para su admisin que el incumplimiento le sea
imputable al
deudor. En el Cdigo de Vlez se encontraban regulados en el artculo 622, y en el
Cdigo nuevo por
el artculo 768 que sienta similar principio al previsto en la legislacin derogada (A
partir de
su mora el deudor debe los intereses correspondientes), y en cuanto a la tasa dispone
que se determina por lo pactado por las partes, por lo que dispongan leyes especiales
y, en subsidio, por las que se fijen segn las reglamentaciones del Banco Central de la
Repblica Argentina. O sea que, a diferencia del artculo 622 CC, ya no son los jueces
quienes
fijan la tasa de inters moratorio, sustituyndose la determinacin judicial, en ausencia
previsin contractual o legal, por la del Banco Central de la Repblica Argentina.

2.5. Intereses punitorios
Los intereses punitorios se tratan de intereses moratorios convencionales a los que se
aplica el rgimen normativo de la clusula penal, tal como establece el artculo 769
Cdigo nuevo.
Tambin pueden ser legales.
ARTCULO 770.- Anatocismo. No se deben intereses de los intereses,
excepto que:
a. una clusula expresa autorice la acumulacin de los intereses al capital con una
periodicidad no inferior a seis meses;
b. la obligacin se demande judicialmente; en este caso, la acumulacin
opera desde la fecha de la notificacin de la demanda;
c. la obligacin se liquide judicialmente; en este caso, la capitalizacin se
produce desde que el juez manda pagar la suma resultante y el deudor
es moroso en hacerlo;
d. otras disposiciones legales prevean la acumulacin.
1. Introduccin
Es anatocismo el inters del inters, es decir, la capitalizacin de los intereses. Los
intereses
ya vencidos se agregan al capital y producen, a su vez, nuevos intereses. El artculo 623
CC,
antes de la reforma introducida por la ley 23.928, estableca en materia de anatocismo,
una
regla y dos excepciones. El principio consista en la prohibicin de capitalizar
anticipadamente los intereses, bajo pena de nulidad. Excepcionalmente, se admita la
capitalizacin
60
ARTCULO 770.- ANATOCISMO
de intereses por acuerdo efectuado entre acreedor y deudor posterior al vencimiento y
cuando liquidada la deuda judicialmente, el juez mandaba a pagar la suma resultante y
el
deudor era moroso en hacerlo.
El Cdigo de Comercio consagraba un rgimen ms amplio, pues lo autorizaba
expresamente en distintos supuestos. En materia de mutuo comercial, el artculo 569
CCom permita
la capitalizacin anticipada de intereses por una convencin especial, y a partir de la
demanda judicial cuando los intereses se adeuden a lo menos por un ao. Con
relacin
a la cuenta corriente comercial, el artculo 788 CCom dispona: Las partes podrn
capitalizar
los intereses en perodos que no bajen de 3 meses . En la cuenta corriente bancaria
el artculo 795 CCom estableca que los intereses se capitalizarn trimestralmente, salvo
estipulacin en contrario. La jurisprudencia extendi estos principios a otros supuestos
no
contemplados expresamente. En este sentido, en el fallo plenario Uzal SA c/ Moreno
del 02/10/1991, modificado por el fallo plenario Calle Guevara, Ral del 27/08/2003,
la Cmara Nacional en lo Comercial estableci como doctrina obligatoria: a) Adems
de los supuestos establecidos en el texto legal positivo, existen otros en los que cabe la
capitalizacin del inters devengado por un crdito cuyo obligado se encuentre en mora
y b) as, cuando la decisin judicial remita al 'inters cobrado por los bancos pblicos'
o
concepto equivalente y ello se refiera a una tasa de corto plazo menor que el lapso
de la mora, el acreedor est habilitado para liquidar el inters del modo en que lo
hara
la banca tomada como referencia de esa tasa.
La ley 23.928 derog el artculo 623 CC, que en su nueva redaccin deca: No se
deben intereses de los intereses, sino por convencin expresa que autorice su
acumulacin al capital
con la periodicidad que acuerden las partes, o cuando liquidada la deuda judicialmente
con los intereses, el juez mandase a pagar la suma que resultare y el deudor fuese
moroso
en hacerlo. Sern vlidos los acuerdos de capitalizacin de intereses que se basen en la
evolucin peridica de la tasa de inters en plaza.
Conforme al citado artculo, no proceda la capitalizacin anticipada de intereses, salvo
por convencin expresa, anterior o posterior a su devengamiento, que as lo autorice, o
cuando liquidada la deuda judicialmente con los intereses, el juez mandase a pagar la
suma que resultare y el deudor fuese moroso en hacerlo.
La diferencia con el anterior artculo 623 CC radica en que admita la validez de los
acuerdos que
expresamente autorizaran en forma anticipada la acumulacin de los intereses al capital.
2. Interpretacin
El artculo examinado mantiene el principio general de prohibicin del anatocismo,
contemplando una serie de excepciones. En primer lugar, autoriza el pacto de
capitalizacin de
intereses con una periodicidad no inferior a seis meses. El artculo 623 CC, en cambio,
autorizaba los acuerdos de capitalizacin con la periodicidad que establezcan las partes.
El mnimo
de periodicidad exigido tiene como finalidad evitar situaciones abusivas, por el elevado
impacto que puede tener una capitalizacin anticipada de intereses con menor
periodicidad.
En segundo trmino, permite la capitalizacin cuando se demande judicialmente el pago
de un capital y sus intereses. La capitalizacin opera desde la fecha de notificacin de la
demanda. Cabe considerar que, al igual que sucede en el primer supuesto, la
capitalizacin ocurre con una periodicidad no inferior a seis meses. No exige para la
procedencia
de la capitalizacin que los intereses se adeuden por un perodo determinado, como lo
haca el artculo 569 CCom (un ao). Adems, se aparta del Proyecto del Cdigo
Civil de
gENERAL
61
ARTCULO 771
1998, que admita la capitalizacin de los intereses desde la celebracin de la audiencia
de mediacin o de una medida cautelar, si son anteriores a la notificacin de la
demanda.
Seguidamente, admite la capitalizacin cuando la obligacin se liquide judicialmente,
supuesto en el cual opera desde que el juez manda pagar la suma resultante y el deudor
es moroso en hacerlo. Se trata de lo que ocurre en las obligaciones de valor.
Por ltimo, la capitalizacin procede cuando otras disposiciones legales la prevean.

ARTCULO 771.- Facultades judiciales. Los jueces pueden reducir los intereses cuando
la tasa fijada o el resultado que provoque la capitalizacin
de intereses excede, sin justificacin y desproporcionadamente, el costo
medio del dinero para deudores y operaciones similares en el lugar donde
se contrajo la obligacin.
Los intereses pagados en exceso se imputan al capital y, una vez extinguido ste,
pueden ser repetidos.
1. Introduccin
En ocasiones, la aplicacin del inters pactado por partes genera un resultado que no
guarda relacin con el capital que los produce por resultar elevados.
Hasta el ao 1926, predomin en la doctrina y la jurisprudencia el criterio de respetar el
inters pactado por las partes. A partir de entonces, los tribunales comenzaron a
censurar los pactos de intereses que contenan tasas muy elevadas, entendindolas
usurarias.
Primero las juzgaron nulas y despus se limit su invalidez a la porcin de intereses que
lesionaran la moral y las buenas costumbres.
En el Cdigo Civil, la respuesta frente al pacto de intereses excesivo para algunos, se
encontraba en los arts. 502 y 953 CC, relativos a la causa y objeto de los actos jurdicos;
y para otros, en el artculo 954 CC, que incorpor la lesin subjetiva enorme como vicio
del
negocio jurdico, y en artculo 656, prr. 2, CC tratndose de intereses punitorios.
La adopcin de una u otra postura no era carente de consecuencias, pues la va del
artculo 953 CC era menos exigente para obtener la nulidad o reduccin del inters
abusivo pues no necesitaba de la presencia de los requisitos objetivos (desproporcin de
las
prestaciones) y subjetivos (situacin de inferioridad del lesionado y el aprovechamiento)
necesarios para que exista el vicio de la lesin.
Un sector de la doctrina haba reclamado la aplicacin del artculo 954 CC por
considerar que
posibilitaba una solucin ms equilibrada, ya que conduce a ponderar todos los aspectos
objetivos y subjetivos del caso concreto, y evita el panorama que se presenta hoy en la
realidad judicial donde frecuentemente los jueces se arrogan la facultad de modificar
tasas
de inters pactadas que, sin ser excesiva o usurarias, se apartan de aquellas que el
tribunal
acostumbre a aplicar, casi rutinariamente. Tambin haba exigido que el criterio debe
ser
estricto en materia de contratos paritarios y ms flexible en los contrato de adhesin y
particularmente en materia de consumo, sin perjuicio de la aplicacin del estatuto
particular.
En el artculo en comentario se consagra en forma expresa la facultad de los jueces de
reducir los intereses (moratorios y compensatorios), cuando la tasa fijada o el resultado
que
provoque la capitalizacin de intereses excede sin justificacin, y
desproporcionadamente, el costo medio del dinero para deudores en operaciones
similares en el lugar donde se
contrajo la obligacin. Tratndose de intereses punitorios, respecto de los cuales
resultan
62
ARTCULO 772.- CUANTIFICACIN DE UN VALOR

aplicables las normas que regulan la clusula penal, la reduccin procede cuando su
monto desproporcionado con la gravedad de la falta que sancionan, habida cuenta del
valor de las prestaciones y dems circunstancias del caso, configuran un abusivo
aprovechamiento de la situacin del deudor (artculo 794, prr. 2 Cdigo nuevo).
2. Interpretacin
Considerando que lo atinente a la reduccin de los intereses punitorios se abordar al
tratar el artculo 794 Cdigo nuevo, cabe ceir el anlisis a la morigeracin de los
intereses compensatorios y moratorios o al resultado de que provoque la capitalizacin.
De modo claro, se establece que la reduccin de los intereses procede nicamente
cuando exceden sin justificacin y desproporcionadamente el costo medio para
deudores y
operaciones similares en el lugar donde se contrajo la obligacin. El carcter excesivo
de
los intereses no se determina nicamente en funcin de la tasa aplicada pues para ello
resulta necesario indagar en la naturaleza del negocio, el plazo del crdito, la moneda, el
sistema de amortizacin, la garanta y el riesgo de incobrabilidad, etctera.
La tasa de inters no se integra exclusivamente con la rentabilidad pura del capital (tasa
pura entre 6% y 8% mensual), pues en la tasa de inters bruta o aparente se
deslizan
una serie de componentes que tienen incidencia a la hora de su determinacin, tales
como la prima por desvalorizacin monetaria, el riego cambiario, el riesgo, las cargas
tributarias y el costo operativo, el costo financiero en la tasa bancaria, etctera.
Habitualmente la tasa de inters bancaria se determina por la adicin de tales conceptos.
De ah que el ejercicio de la facultad morigerada por parte de los jueces exige que
analicen la naturaleza del negocio, el plazo del crdito, la moneda del prstamo, el
monto del
crdito y el sistema de amortizacin, lo que exige indagar cundo se empieza a pagar el
capital, cules son los tiempos en que se pagan intereses, si el sistema de clculo es el
alemn o francs, etctera. Y solo en la medida en que la tasa convenida o el resultado
de la capitalizacin del inters exceda, sin justificacin y desproporcionadamente el
costo
medio para deudores y operaciones similares en el lugar donde se contrajo la obligacin,
procede su reduccin.
Los intereses pagados en exceso se imputan al capital, y una vez extinguido este,
pueden ser repetidos, establece el artculo en anlisis en su ltimo prrafo. Ello es as,
pues
el pago de los intereses excesivo constituye un pago sin causa, por lo que los importes
pagados indebidamente deben ser imputados a reducir el capital y, cuando este quede
extinguido, procede su restitucin al deudor.
ARTCULO 772.- Cuantificacin de un valor. Si la deuda consiste en cierto valor, el
monto resultante debe referirse al valor real al momento que
corresponda tomar en cuenta para la evaluacin de la deuda. Puede ser
expresada en una moneda sin curso legal que sea usada habitualmente
en el trfico. Una vez que el valor es cuantificado en dinero se aplican las
disposiciones de esta Seccin.
1. Introduccin
El Cdigo Civil y Comercial recepta en este artculo las denominadas obligaciones de
valor. A diferencia de las obligaciones de dar sumas de dinero que desde su nacimiento
tienen por objeto un monto determinado de dinero, aquellas tienen por objeto un valor
gENERAL
63
ARTCULO 772
abstracto o una utilidad, constituida por bienes, que habr de medirse en dinero
necesariamente en el momento del pago. En las primeras, se debe dinero y se paga con
dinero;
en las restantes, se debe un valor y se paga en dinero.
En un contexto nominalista, la distincin entre obligaciones de dar sumas de dinero y de
valor resulta relevante, pues en las primeras el deudor se libera dando la suma
nominalmente consignada con independencia de la prdida del valor adquisitivo de la
moneda;
en cambio, las restantes permanecen al margen del nominalismo pues lo que se adeuda
es un valor y no una suma de dinero.
2. Interpretacin
El Cdigo incorpora expresamente la distincin entre las obligaciones de dar sumas de
dinero y las obligaciones de valor. Si la deuda consiste en cierto valor, el artculo en
comentario establece el monto resultante debe referirse al valor real al momento que
corresponda tomar en cuenta para la evaluacin de la deuda.
El precepto establece que en el supuesto de que el inters del acreedor persiga obtener
un valor medible en dinero, la cantidad de moneda a entregar para satisfacerlo
debe cuantificarse al momento en que deba evaluarse. Se ha interpretado que la frmula
es amplia y deja abierta la posibilidad de que se catalogue como obligacin de valor a
cualquier obligacin de pagar en dinero y tambin es amplia la posibilidad de que la
evaluacin se practique al momento del vencimiento de la obligacin o en uno
posterior.(19)
Por otro lado, el artculo autoriza a que la deuda sea expresada en una moneda sin curso
legal que sea habitualmente utilizada en el trfico. Por ello, las obligaciones de valor
pueden surgir de acuerdo de partes o de la ley.
De modo de compatibilizar la posibilidad de determinar obligaciones de valor
contractuales o por va judicial con la prohibicin de actualizar deudas dinerarias
prevista en los
arts. 7 y 10 de la ley 23.928, se ha interpretado que no se puede pactar una deuda en
dinero cierta y que dicha suma se actualice de acuerdo al valor del producto o servicio
adquirido, ni el juez puede mandar a pagar un monto determinado y que ese monto se
siga actualizando hasta su pago, pues ello viola la prohibicin de indexar. Por el
contrario, s se puede pactar contractualmente que el precio del producto, servicio o
beneficio
objetos del contrato se determinen con posterioridad en relacin al valor del producto o
servicio adquirido, o de otro producto o servicio que las partes determinen, pues se
estara en presencia de una clusula de determinacin del precio, no opuesta a la
prohibicin
establecida por los artculos antes citados. Si la manera de determinar el valor es fijarlo
en
relacin a una moneda extranjera, ello debe compatibilizarse con las normas propias de
las obligaciones en moneda extranjera.(20)
Un vez que el valor es cuantificado en dinero, establece el artculo, se aplica a la deuda
de
valor las disposiciones de las obligaciones de dar sumas de dinero.

Bajo la vigencia del Cdigo Civil, para un sector de doctrina, una vez liquidada
convencionalmente o judicialmente la deuda de valor la obligacin se converta en
dineraria; en
cambio, otro sector entenda que la deuda de valor naca como tal y mantena su
condicin hasta el momento del pago, con todo lo que ello significa.
(19) mrquez, Jos FernAnDo, op. cit., p. 1.
(20) mrquez, Jos FernAnDo, op. cit., p. 1.
64
El artculo en examen adopta la opinin mayoritaria, considerando que una vez que el
valor es cuantificado, se aplica el rgimen de las obligaciones de dar sumas de dinero, lo
que ha sido objetado en el mbito de la doctrina, con sustento en que puede acontecer
que entre la liquidacin de la deuda y el pago transcurra un tiempo, motivo por el cual
se
ha considerado que debera subsistir la obligacin de valor que mantiene la estabilidad
del crdito a travs del tiempo, cualquiera fuera la contingencia econmica.
SECCIN 2
Obligaciones de hacer y de no hacer
ARTCULO 773.- Concepto. La obligacin de hacer es aquella cuyo objeto consiste en
la prestacin de un servicio o en la realizacin de un hecho,
en el tiempo, lugar y modo acordados por las partes.
1. Introduccin
En el presente artculo se define la obligacin de hacer como aquella cuyo objeto
consiste en la prestacin de un servicio o en la realizacin de un hecho, en el tiempo,
lugar y
modo acordados por las partes. El objeto del citado deber puede consistir entonces en
la prestacin de un servicio, al que se refiere el Cdigo en el artculo 774 Cdigo nuevo,
o en la realizacin de un hecho, cuestin que es abordada por el artculo 775 Cdigo
nuevo.
La actividad a la que se ha obligado el deudor puede ser simple o compleja dado que
aquella puede incluir la entrega de una cosa, sin que ello importe la prdida del carcter
de obligacin de hacer.
Se ha cuestionado la definicin sobre la base de sostener que la obligacin de hacer
puede
no emanar de fuente convencional sino tambin de la ley, de una resolucin judicial,
etctera.
2. Interpretacin
2.1. Su importancia
Tanto en la rbita contractual como en la extracontractual son mltiples las situaciones
que originan obligaciones de hacer. Revisten suma importancia en el denominado sector
terciario de la economa de mercado, que es bsicamente un sector de servicios.
Calificada doctrina ha sostenido que desde la adquisicin de los bienes de produccin
aparecen los prestadores de servicios, lo que tambin ocurre en la etapa de produccin y
en la circulacin de bienes, por ello se afirma que la actual distribucin comercial
descansa en las obligaciones de hacer.
Entre los servicios, se pueden mencionar la actividad de los profesionales, los servicios
de
transporte, etctera, lo que ha dado nacimiento a nuevas relaciones jurdicas, amparadas

por
legislacin moderna, tales como la ley de defensa del consumidor y la de lealtad
comercial.
Tampoco escapa a esta enunciacin meramente ejemplificativa la obligacin de
resarcimiento en especie, consistente en reponer las cosas al estado anterior al que se
hallaban
antes del ilcito (artculo 1740 Cdigo nuevo).
2.2. Diferencias con las obligaciones de dar
La prestacin en las obligaciones de hacer y en las de dar consiste en la realizacin de
una
actividad. No obstante esa similitud, presentan diferencias perceptibles. En las primeras,
gENERAL
65
ARTCULO 774
su objeto recae sustancialmente sobre la actividad misma; en tanto que en las restantes,
sobre la entrega de la cosa. La actividad, es decir, la conducta comprometida, puede
incluir la entrega de una cosa, sin perder el carcter de obligacin de hacer.
Por otra parte, las obligaciones de dar otorgan mayores prerrogativas al acreedor, pues
su cumplimiento puede ser perseguido con el auxilio de la fuerza pblica. En cambio, en
las obligaciones de hacer no se puede ejercer violencia sobre el deudor, cuando el hecho
comprometido no es escindible de su persona.
En las obligaciones de dar, la persona del deudor es indiferente para el acreedor. En
cambio,
en las obligaciones de hacer la persona del deudor puede revestir relevancia para el
acreedor.
2.3. Cumplimiento especfico
Prev la norma que la prestacin del servicio o la realizacin del hecho debe ser
efectuada
en el tiempo, lugar y modo acordado por las partes. Por tiempo, debe entenderse el
plazo fijado expresa o tcitamente por las partes para el cumplimiento de la obligacin.
El modo comprende todas las particularidades, ya sean sustanciales o circunstanciales
de
la ejecucin, convenidas por las partes.
En definitiva, el deudor debe cumplir la obligacin en tiempo propio y en la forma en
que
las partes lo entendieron o verosmilmente pudieron entenderlo obrando con diligencia y
lealtad (arts. 958, 961, 1061 y 1063 Cdigo nuevo).
ARTCULO 774.- Prestacin de un servicio. La prestacin de un servicio
puede consistir:
a. en realizar cierta actividad, con la diligencia apropiada, independientemente de su
xito. Las clusulas que comprometen a los buenos oficios,
o a aplicar los mejores esfuerzos estn comprendidas en este inciso;
b. en procurar al acreedor cierto resultado concreto, con independencia
de su eficacia;
c. en procurar al acreedor el resultado eficaz prometido. La clusula llave en mano o
producto en mano est comprendida en este inciso.
Si el resultado de la actividad del deudor consiste en una cosa, para su
entrega se aplican las reglas de las obligaciones de dar cosas ciertas para
constituir derechos reales.
1. Introduccin
El artculo distingue tres niveles cuando el objeto de la obligacin consiste en la
prestacin de un servicio: 1) realizar cierta actividad con la diligencia debida, con
independencia
de su xito; 2) procurar al acreedor cierto resultado concreto, con independencia de su
eficacia; y 3) procurar al acreedor el resultado eficaz prometido. Esto significa que
recepta
con matices la distincin entre obligaciones de medio y resultado.
2. Interpretacin
2.1. Obligaciones de medios y de resultados
La obligacin de medios implica un compromiso de diligencia, que solo tiende a la
consecucin del resultado final. El incumplimiento se configura cuando el deudor omite
prestar
esa conducta calificada.
66
ARTCULO 775.- REALIZACIN DE UN HECHO
En las obligaciones de resultado, la actividad del deudor se endereza al logro ineludible
del inters final esperado por el acreedor, de manera que no se cumplir el deber si no se
satisface aquella finalidad ltima.
La relevancia del distingo entre obligaciones de medios y de resultados radica en la
diversidad existente en el factor de atribucin, hecho que determina cules son las
eximentes
de responsabilidad a utilizar en cada caso.
En las primeras, el criterio legal de imputacin es la culpa; y en las restantes, el factor
de
atribucin es objetivo, de modo que el responsable se libera demostrando la causa ajena,
salvo disposicin legal en contrario (arts. 1722 y 1723 Cdigo nuevo).
2.2. Prestacin de un servicio. Distintos niveles
La prestacin de un servicio puede consistir en la realizacin de una actividad con la
diligencia apropiada independientemente de su xito. Tal lo que sucede con las
clusulas
que comprometen a los buenos oficios o a aplicar los mejores esfuerzos. En este caso,
el deudor asume el cumplimiento de una obligacin de medios, pues lo que ha asumido
es un compromiso de diligencia que solo tiende a la consecucin del resultado final. El
incumplimiento se verifica cuando el deudor omite prestar esa conducta calificada.
Tambin puede tener por objeto que el acreedor procure cierto resultado concreto con
independencia de su eficacia o procurarle al acreedor un resultado eficaz, lo que se
supone en el caso de la clusula llave en mano o producto en mano.
En estos supuestos, el deudor asume una obligacin de resultado, ya que su actividad se
encuentra comprometida al logro ineludible del inters final esperado por el acreedor.
En los incs. b y c, se distingue entre resultado y resultado eficaz, interpretndose que si
bien el Cdigo ha receptado la distincin entre obligaciones de resultado concreto y de
resultado eficaz, esta carece de toda consecuencia prctica dado que ambas definen una
misma modalidad de ejecucin, incumplimiento y de responsabilidad obligacional.
2.3. Remisin a las obligaciones de dar
Si el resultado de la actividad consiste en una cosa para su entrega, se aplican las reglas
de las obligaciones de dar cosas ciertas para constituir derechos reales (arts. 750
a 758 Cdigo nuevo).

ARTCULO 775.- Realizacin de un hecho. El obligado a realizar un hecho
debe cumplirlo en tiempo y modo acordes con la intencin de las partes o
con la ndole de la obligacin. Si lo hace de otra manera, la prestacin se
tiene por incumplida, y el acreedor puede exigir la destruccin de lo mal
hecho, siempre que tal exigencia no sea abusiva.
1. Introduccin
Reitera este artculo el principio establecido por el artculo 773 Cdigo nuevo, en cuanto
a que la
obligacin de hacer puede consistir en la realizacin de un hecho y que este debe
cumplirse en tiempo y modo acordes con la intencin o con la ndole de la obligacin.
Si el
deudor lo hace de otra manera, la prestacin se tiene por incumplida y el acreedor puede
exigir la destruccin de lo mal hecho. Sin embargo, el derecho del acreedor de exigir la
destruccin de lo mal hecho es procedente siempre que tal exigencia no resulte abusiva.
gENERAL
67
ARTCULO 775
2. Interpretacin
2.1. Tiempo y modo
Como principio general, quien se encuentra obligado a realizar un hecho debe cumplirlo
en tiempo y modo acordes con la intencin de las partes; o con la ndole de la
obligacin.
El hecho debe ser realizado por el deudor en la forma debida, pues el acreedor tiene
derecho a que el deudor cumpla de manera especfica el objeto de la obligacin.
El deudor debe cumplir el hecho en tiempo propio. Por tiempo debe entenderse aquel
fijado de manera expresa o tcita por las partes; y en caso de que no se haya fijado o no
surja de la naturaleza de la obligacin, deber fijarlo el juez (artculo 871 Cdigo
nuevo).
Al hablar de modo, no se hace ms que aludir a todas las circunstancias y
particularidades
tenidas en cuenta para su ejecucin, cobrando relevancia la intencin que han tenido las
partes o lo que estas pudieron haber entendido (arts. 958, 961, 1061 y 1063 Cdigo
nuevo).
El deudor deber realizar los trabajos conforme las reglas del arte u oficio. Tambin se
encuentra obligado a realizar la prestacin en concordancia con los usos admitidos
segn
la naturaleza de la obligacin.
2.2. Incumplimiento de la obligacin de hacer
2.2.1. Cumplimiento defectuoso. Derecho a tener por no realizada la prestacin
El deudor incumple la obligacin no solo cuando incurre en total inejecucin sino
cuando
el hecho no se ejecuta de acuerdo a lo convenido por las partes. En este ltimo caso, la
prestacin se tiene por no hecha y los efectos que derivan de esa situacin son los
mismos
que para el caso de negativa de cumplimiento.
En caso de que la prestacin no se realice en la forma debida, el deudor incurre en

inejecucin de la obligacin. No cualquier defecto en el modo de ejecutar la obligacin
permite tenerla por no realizada, pues aquel debe ser grave y no insignificante.
Si bien la ley faculta al acreedor a tener por no realizada la prestacin y le permite
destruir
lo mal hecho, dicha facultad encuentra ciertos lmites, pues no puede resultar abusiva.
Es el acreedor quien tiene la carga de probar el defecto en la ejecucin as como su
entidad y que el deudor no ha cumplido con la calidad convenida, en cuyo caso este
ltimo
podr acreditar que la imposibilidad fue por causa ajena a su conducta. Tampoco se
puede optar por la destruccin si lo realizado difiere de lo pactado en aspectos
secundarios o
superfluos o si el acreedor no objeta lo que el deudor est realizando, a pesar de advertir
que se verifican serias diferencias.
Si la falla en el modo de ejecutar la obligacin es importante, el acreedor puede requerir
su destruccin, a costa del deudor. Puede acontecer que este ltimo se niegue a destruir
lo mal hecho. En este caso, para un sector de la doctrina, el acreedor puede resolver por
su cuenta la destruccin defectuosa sin recabar venia judicial, lo que lo expone a perder
la mejor prueba de la que dispone para acreditar el incumplimiento. Otros autores,
ubicndose en una postura ms estricta, entienden conveniente solicitar autorizacin
judicial,
salvo que concurran circunstancias extraordinarias.
De resultar tardo, el cumplimiento de la obligacin para una opinin, el acreedor puede,
como principio, rechazar el pago tardo que desee ejecutar el deudor. Otros entienden
que la regla general es diferente ya que, en principio, cuando el cumplimiento es tardo,
68
ARTCULO 776.- INCORPORACIN DE TERCEROS
el acreedor no puede rechazar caprichosamente el pago que el deudor pretenda efectuar,
si este ofrece resarcir el dao moratorio. El acreedor solo podr hacerlo cuando el
cumplimiento extemporneo carezca de inters para l o cuando autorice la resolucin
del contrato.
2.2.2. Negativa de cumplimiento
Ante el incumplimiento del hecho por parte del deudor, le basta al acreedor con alegar
la
inejecucin de la obligacin. En ese caso, para no incurrir en responsabilidad, el deudor
deber acreditar el cumplimiento en tiempo y modo de la obligacin o bien que el
incumplimiento no le resulta imputable.
Frente a la inejecucin total de la obligacin o a la declaracin de incumplimiento, si el
hecho se realiz de manera defectuosa, el acreedor puede solicitar la ejecucin forzada
de la obligacin; obtener el cumplimiento por parte de un tercero a costa del deudor;
reclamar la reparacin de los perjuicios e intereses; requerir adems la destruccin de lo
mal
hecho en caso de que resulte necesario, entre otras alternativas por aplicacin especfica
de los principios generales de la materia (excepcin de incumplimiento; resolucin del
contrato en caso de prestaciones recprocas, etc.).
ARTCULO 776.- Incorporacin de terceros. La prestacin puede ser ejecutada por
persona distinta del deudor, a no ser que de la convencin, de
la naturaleza de la obligacin o de las circunstancias resulte que ste fue
elegido por sus cualidades para realizarla personalmente. Esta eleccin se
presume en los contratos que suponen una confianza especial.

1. Introduccin
En principio, el deudor puede hacer ejecutar la obligacin debida por otro, sin que
el acreedor pueda oponerse a ello, so pena de incurrir en mora, con las consecuencias
que de ello derivan. La regla que establece el artculo guarda coherencia con lo
dispuesto por los arts. 732 y 881 Cdigo nuevo, en cuanto el primero dispone que el
incumplimiento de las personas de las que el deudor se sirve para la ejecucin de la
obligacin
se equipara al derivado del propio hecho del obligado, y el restante, ubicado en materia
de pago, al disponer que la prestacin, en principio, tambin puede ser ejecutada
por un tercero.
Tal principio no es absoluto, pues en determinados casos el acreedor puede negarse a
que el hecho lo ejecute un tercero y no el propio deudor.
2. Interpretacin
El artculo establece que la prestacin comprometida por el deudor puede ser ejecutada
por un tercero, excepto cuando aquel fue elegido por sus cualidades para realizarla
personalmente, lo que se presume en aquellos contratos que suponen una confianza
especial.
El tema debe abordarse desde la clasificacin de las prestaciones en fungibles y no
fungibles, dado que el acento est puesto en la prestacin en s misma y no en la
relacin
jurdica obligatoria. La fungibilidad es un concepto comn a todo el campo de las
obligaciones, dado que la prestacin puede o no estar condicionada al empleo de las
aptitudes
intrnsecas, personales y particulares del deudor.
gENERAL
69
ARTCULO 777
La prestacin de hacer es fungible cuando el inters del acreedor se satisface con la
actividad debida, sin importar el sujeto que la realiza. En este caso, el inters del
acreedor
no se centra en quien la ejecuta, por lo que va de suyo que el deudor puede entonces ser
sustituido por un tercero. En cambio, la prestacin de hacer no es fungible cuando solo
se satisface si el deudor realiza la conducta debida, pues su persona es relevante para la
ejecucin de la obligacin.
El carcter infungible de la prestacin puede resultar de la convencin, de la naturaleza
de la obligacin o de la circunstancias (artculo 776 Cdigo nuevo), presumindose su
existencia en
aquellos contratos que suponen una confianza especial. De modo que la infungibilidad
puede ser expresa o presunta. Las partes pueden pactar que una prestacin de hacer
naturalmente fungible no lo sea. Adems, el acreedor puede renunciar al carcter
infungible
de la prestacin.
ARTCULO 777.- Ejecucin forzada. El incumplimiento imputable de la
prestacin le da derecho al acreedor a:
a. exigir el cumplimiento especfico;
b. hacerlo cumplir por terceros a costa del deudor;
c. reclamar los daos y perjuicios.
1. Introduccin
Entre los efectos normales de toda obligacin, se halla su ejecucin forzada, dado que el
deudor debe procurar aquello a que se ha obligado. La norma reitera en lo sustancial lo
establecido en el artculo 730 Cdigo nuevo. No se establece de modo expreso la regla
que veda el
ejercicio de violencia fsica sobre la persona del deudor en caso de ejecucin forzada, a
diferencia del artculo 629 CC.
2. Interpretacin
2.1. Alcances
Ante el incumplimiento imputable de la prestacin por parte del deudor, el acreedor
tiene derecho a exigir su cumplimiento especfico, a hacerlo cumplir por otro a costa del
obligado o bien a reclamar los daos y perjuicios.
No obstante el artculo guarda silencio respecto de la prohibicin de ejercer violencia
sobre la persona del deudor, resulta indudable la vigencia de este principio, justificado
en el amparo de la libertad y dignidad humana, incompatible con el uso de la violencia y
con el espritu del Cdigo.
2.1.1. Cumplimiento especfico
El acreedor puede reclamar el cumplimiento especfico (artculo 777 Cdigo nuevo)
de la obligacin y para ello estar legitimado para ejercer vas de compulsin. Cabe aqu
tambin
efectuar el distingo segn el cumplimiento del objeto sea o no escindible de la persona
del deudor.
En el primer caso, si el deudor se muestra renuente a cumplir la obligacin en forma
voluntaria, el acreedor tiene el derecho de exigir su ejecucin aunque se encuentra
vedado
el uso de la violencia. En el restante caso, procede la ejecucin forzada y el empleo de
la
fuerza pblica para obligar al deudor al cumplimiento de la prestacin.
70
ARTCULO 778.- OBLIGACIN DE NO HACER
De todos modos, siempre podr apelar a otras vas de compulsin astreintes,
resolucin contractual, excepcin de incumplimiento, clusulas penales, y recin
cuando
estas se agotan puede recurrir a la indemnizacin de daos y perjuicios.
Sin embargo, no puede apelar de modo directo al reclamo de daos y perjuicios;
tampoco el deudor puede ofrecerlo, pues lo debido es un hecho y no una suma de
dinero.
2.1.2. Prestacin por otro
Ante el incumplimiento imputable de la prestacin por parte del deudor, el acreedor se
encuentra legitimado para hacer cumplir la obligacin por cuenta de este.
El acreedor obtiene as un modo de contrarrestar los efectos del incumplimiento, pues
queda legitimado para ejecutar el hecho por otro a cuenta del deudor contra quien
incluso puede solicitar el reembolso de los gastos, con ms daos moratorios.
La posibilidad con la que cuenta el acreedor se halla condicionada a ciertos recaudos.
En primer lugar, es necesario que el deudor se encuentre en mora. En segundo, que su
inters tenga por objeto una prestacin fungible, ya que requiere que se trate de un acto
que pueda ejecutar sin la participacin del deudor. En tercer lugar, que cuente con
autorizacin judicial, pues esta exigencia encuentra su correlato en que nadie puede
hacer
justicia por mano propia, adems de que es el juez quien puede comprobar si hubo o no
incumplimiento.
2.1.3. Daos y perjuicios
En caso que la ejecucin especfica forzada no resulte viable, el acreedor puede
reclamar
el resarcimiento de los daos y perjuicios sufridos. Para ejercer la pretensin
resarcitoria,
solo le basta al sujeto activo constituir en mora al deudor sin necesidad de agotar la
instancia de ejecutar la prestacin por un tercero a costa del obligado.
ARTCULO 778.- Obligacin de no hacer. Es aquella que tiene por objeto una
abstencin del deudor o tolerar una actividad ajena. Su incumplimiento imputable
permite reclamar la destruccin fsica de lo hecho, y los
daos y perjuicios.
1. Introduccin
El artculo define las obligaciones de no hacer. Segn el hecho negativo comprometido,
establece que su objeto consiste en una abstencin del deudor o en tolerar una actividad
ajena. Tambin regula las consecuencias que derivan del incumplimiento.
2. Interpretacin
Las obligaciones de no hacer son aquellas que tienen por objeto una abstencin del
deudor o tolerar una actividad ajena. Se caracterizan por su contenido negativo, pues su
objeto consiste en la abstencin de algo que, normalmente, el deudor habra podido
efectuar
si no se impidiera la constitucin de la obligacin. Les resultan aplicables las
disposiciones
generales relativas a las obligaciones de hacer.
Ante el incumplimiento imputable de la obligacin de no hacer, el acreedor se encuentra
facultado para reclamar la destruccin fsica de lo hecho, y los daos y perjuicios
(artculo 777, inc. c, Cdigo nuevo). Es una facultad que corresponde a la que acuerdan
los arts. 775
gENERAL
71
ARTCULO 779
y 777 Cdigo nuevo. Ante el incumplimiento, y segn los casos, son aplicables otros
remedios:
excepcin de incumplimiento, resolucin por incumplimiento, aplicacin de astreintes,
entre otros.
El artculo faculta al acreedor a pedir la destruccin de lo que el deudor hubiera
realizado
contraviniendo la obligacin. La solucin prevista legalmente procura extirpar los
resultados de la infraccin, removiendo el estado de cosas que ilegtimamente ha creado
la
inconducta del deudor.
El acreedor no se encuentra habilitado para hacer justicia por mano propia. Debe
solicitar
autorizacin judicial para obtener la destruccin fsica de lo hecho por el deudor en
contravencin a la obligacin.
SECCIN 3(*)
Obligaciones alternativas
ARTCULO 779.- Concepto. La obligacin alternativa tiene por objeto

una prestacin entre varias que son independientes y distintas entre s. El
deudor est obligado a cumplir una sola de ellas.
1. Introduccin
En relacin a la complejidad de su objeto, las obligaciones pueden clasificarse como de
objeto singular (alguien se obliga a la entrega de una nica cosa: la entrega de una
heladera, un mueble, un auto); y de objeto compuesto, plural o mltiple. Estas aquellas
que
se refieren a dos o ms prestaciones y que pueden tener, a su vez, un objeto conjunto o
disyunto.
Las obligaciones de objeto conjunto se caracterizan por la pluralidad de prestaciones,
todas las cuales integran la pretensin del acreedor (un fabricante de muebles vende un
juego de dormitorio compuesto de sommier, respaldo y mesas de luz; cumple
entregando la totalidad de las cosas adquiridas). Esta clase de obligaciones carecen de
rgimen
propio, adoptando la regulacin de las obligaciones simples.
Las obligaciones de objeto disyunto, se refieren a prestaciones varias, donde el deudor
se libera pagando una sola de ellas, pudiendo, a su vez, subdividirse en alternativas o
facultativas.
2. Interpretacin
2.1. Obligaciones alternativas. Concepto
Simplificando la metodologa empleada por Vlez Sarsfield, la norma expone la
diversidad de prestaciones que integran el crdito del acreedor, caracterizndose por la
indeterminacin desde su origen acerca de cul de ellas habr de cumplirse.
2.2. Naturaleza de la obligacin
La doctrina clsica preponderante Demolombe, Pothier, Aubry y Rau, entre otros,
la
concibe como un vnculo obligacional nico, fraccionado en prestaciones singulares,
que
se subordina a una condicin resolutoria; esto es, la eleccin de una de las prestaciones
(*) Comentarios a los arts. 779 a 789 elaborados por Maximiliano L. Caia.
72
para el pago por sobre las otras que la integran; sin que ello signifique que la
incertidumbre alcance al vnculo, ya que lo incierto es el contenido de la obligacin
dentro de las
posibilidades que presenta.
De ese modo, la eleccin de la prestacin transforma en inexistentes aquellas otras no
elegidas respecto de las cuales opera retroactivamente la condicin resolutoria. A partir
del momento en que se efecta la opcin, la cosa elegida pasa a conformar el objeto
cierto de la obligacin, es decir, lo que debe el deudor, cumplindose respecto de las
restantes posibilidades no elegidas, la condicin resolutoria.
En esta clase de obligaciones, el acreedor debe pedir el pago de las diferentes
prestaciones que forman el objeto de la obligacin, dejando al deudor la libertad de
cumplir con
la que eligiere.
2.3. Contenido
Existe aqu, una pluralidad de prestaciones que pueden ser de distinta naturaleza: de dar,
de hacer y de no hacer; donde el deudor cumple entregando una de ellas, respetndose
as el principio de integridad del pago, ya que no le permite ofrecer la satisfaccin

parcial
de varias de ellas.
Lo relevante de esta clase de obligaciones es la existencia de varios objetos debidos, por
ende varios aptos para el pago, cuya opcin se mantiene latente hasta el momento en
que se formaliza la eleccin. Es decir, su resultado determina el pago de la obligacin,
ya
que la deuda se satisface con el cumplimiento de una sola de esas prestaciones, la cual
el
deudor debe ejecutar ntegramente.
2.4. Caracteres de las obligaciones alternativas
a. originariamente se adeudan varias prestaciones, es decir, su objeto es plural o
compuesto, las cuales pueden ser de una misma ndole (prestaciones de dar, hacer o no
hacer); o bien de naturaleza combinada (prestaciones de dar y hacer, por ejemplo:
construir una pared o entregar materiales de construccin);
b. su causa es nica;
c. reconocen un nico vnculo;
d. el objeto del pago tambin es nico, desde el momento en que el artculo seala
que el deudor debe una prestacin entre varias () est obligado a cumplir una
sola de ellas (artculo 779 Cdigo nuevo);
e. las prestaciones debidas tienen que ser independientes y distintas entre s. Son
independientes aquellas prestaciones que no se hallan subordinadas unas a las otras,
y no requieren de las otras para existir. Son distintas aquellas que se diferencian, a
pesar de su naturaleza, por las circunstancias en que se las conforma: ser alternativa la
obligacin de pagar de contado o bien financiado en cuotas mensuales;
f. la capacidad de eleccin del deudor entre varias prestaciones, debiendo cumplir
con una sola de ellas, momento a partir del cual pasa a ser considerado el nico
objeto de la obligacin a pagar.
2.5. Comparacin con otras obligaciones
Las diferencias con las obligaciones facultativas son: que estas comprenden una sola
prestacin; la prestacin accesoria no forma parte de la obligacin, pudiendo el deudor
sustituir una por otra al momento del pago. Mientras que en las obligaciones
alternativas
gENERAL
73
ARTCULO 780
las distintas prestaciones estn en un pie de igualdad, en las facultativas hay disparidad
entre ellas, existe un interdependencia o subordinacin entre las prestaciones, pues una
sola constituye la deuda, mientras que la otra queda fuera del objeto debido.
En cuanto a las divergencias con las obligaciones condicionales, debe decirse que, si
bien
la incertidumbre es una caracterstica distintiva de las obligaciones alternativas, estamos
en presencia de obligaciones puras y simples; es decir, su existencia no est ligada a la
ocurrencia de ningn hecho futuro e incierto, o sea, la eleccin que debe hacerse sobre
el objeto de pago no afecta su existencia. Mientras que en la obligacin condicional, la
incertidumbre recae sobre su exigibilidad o resolucin.
Respecto a las diferencias con las obligaciones de gnero, en estas, el objeto debido solo
est definido en su especie y cantidad en su origen, es decir, lo determinado es el

gnero,
no su individualidad; mientras que en las obligaciones alternativas, las prestaciones que
la
integran estn precisadas desde su origen, correspondiendo elegir por una de ellas. Por
otro
lado, la eleccin en las obligaciones de gnero debe recaer sobre cosas de calidad
media;
en cambio, en las obligaciones alternativas la eleccin no est sujeta a ningn criterio de
calidad, sino que se efecta con libertad entre las prestaciones que la integran desde su
origen.
ARTCULO 780.- Eleccin. Sujetos. Efectos. Excepto estipulacin en contrario, la
facultad de elegir corresponde al deudor. La opcin que corresponde a varias personas
requiere unanimidad. Si la parte a quien corresponde la eleccin no se pronuncia
oportunamente, la facultad de opcin
pasa a la otra. Si esa facultad se ha deferido a un tercero y ste no opta en
el plazo fijado, corresponde al deudor designar el objeto del pago.
En las obligaciones peridicas, la eleccin realizada una vez no implica
renuncia a la facultad de optar en lo sucesivo.
La eleccin es irrevocable desde que se la comunica a la otra parte o desde
que el deudor ejecuta alguna de las prestaciones, aunque sea parcialmente.
Una vez realizada, la prestacin escogida se considera nica desde su
origen, y se aplican las reglas de las obligaciones de dar, de hacer o de no
hacer, segn corresponda.
1. Introduccin
La reforma contina con la solucin adoptada por el artculo 637 CC, en tanto deposita
en el
deudor la posibilidad de eleccin (obligacin alternativa regular); aunque por no tratarse
de una disposicin de orden pblico, puede ser trasladada al acreedor o a un tercero
(obligacin alternativa irregular).
La norma regula sobre la eleccin en el caso de prestaciones peridicas, en idntico
sentido al postulado en el artculo 640 CC; y los efectos que produce la eleccin de la
prestacin
y la irrevocabilidad de la misma, una vez comunicada al otro contrayente o desde que el
deudor ejecuta alguna de las prestaciones que contiene la obligacin.
2. Interpretacin
2.1. La eleccin
Constituye una caracterstica de esta clase de obligaciones el ejercicio de una opcin, es
decir, la posibilidad de elegir para su cancelacin entre varias prestaciones, la cual una
vez
ejecutada cercena la posibilidad de cumplir la obligacin de otro modo.
74
ARTCULO 780.- ELECCIN
La doctrina considera a la eleccin como un elemento sustancial en la obligacin
alternativa, siempre que una vez ejercida la opcin, aquella se transforma en una deuda
de cosa
cierta cuyo objeto es el determinado por el sujeto habilitado al efecto (arts. 746 y ss.
Cdigo nuevo).
La eleccin no tiene establecida una forma especfica, sino que puede ejercerse de
cualquier modo, expresa o tcitamente (supuesto en que el deudor realiza un pago
parcial
aceptado por el acreedor); y sin restricciones para el autorizado al momento de
determinar el objeto seleccionado para cumplir con la obligacin, esto es, puede hacerlo
libremente entre las prestaciones que la conforman. No existe condicionamiento alguno,
como ocurre, por ejemplo, con las obligaciones de gnero, en la cuales la eleccin debe
recaer sobre cosa de calidad media (artculo 762 Cdigo nuevo). Por lo tanto, puede
optar por cualquiera, aunque sea de la mejor o de la peor calidad.
2.2. Titular del derecho a elegir
Si las partes no acuerdan lo contrario, la eleccin corresponde al deudor, supuesto en el
cual la obligacin alternativa se denomina regular, pues ello es lo ordinario. Sin
embargo, este principio consagrado por la ley, es meramente subsidiario. De ah, que
puede ser
modificado por la voluntad de los contrayentes, y dejar librada la eleccin al acreedor o
a un tercero, obligacin alternativa irregular (arts. 782 y 783 Cdigo nuevo,
respectivamente).
Esta prerrogativa, que la ley consagra en principio en favor del deudor, es
accesoria
de la deuda o del crdito (depende en cabeza de quin se site), razn por la cual no
puede ser transmitida independientemente de su principal. Como se sealaba en la nota
al artculo 657 CC, la facultad de elegir es inherente al derecho, pero no lo es respecto
de su
titular, por lo cual se transmite con la deuda, a favor de los herederos o de los
cesionarios
de la persona que goza de l; incluso puede ser ejercida por otros acreedores mediante
la accin subrogatoria.
En caso de que fuesen varios los deudores y/o los acreedores, la norma expresamente
exige la unanimidad en la eleccin. Si bien no lo indica, en caso de falta de acuerdo,
ser el
juez quien decida sin estar ligado a la opinin de la mayora, sino en virtud de la
equidad,
contemplando las caractersticas de la obligacin, su naturaleza, y la voluntad de las
partes.
2.3. Del modo en que se efecta la eleccin
Dispone la norma que la eleccin es irrevocable desde que se la comunica a la otra
parte o desde que el deudor ejecuta alguna de las prestaciones, aunque sea
parcialmente (artculo 780 Cdigo nuevo).
La eleccin es un acto voluntario; es una manifestacin de la voluntad destinada a
modificar el vnculo obligacional, que requiere para existir como tal de la notificacin a
la
contraria; es decir, es una declaracin de voluntad recepticia, ya que al estar destinada al
conocimiento de otro, solo se perfecciona desde el momento en que llega o puede llegar
a conocimiento de la otra parte por la notificacin a esta.
La eleccin es una etapa dentro de la vida de la obligacin alternativa y luego de
ejercida la opcin se concentra el objeto debido en el objeto elegido, convirtindose en
una
obligacin simple.
La doctrina se divida entre una teora dualista, para la cual primero haba que
distinguir
si se trataba de una obligacin alternativa regular o irregular, pues en el primer supuesto
la eleccin se perfecciona con la entrega o cumplimiento de la cosa, mientras que en el
otro caso se perfecciona mediante una declaracin de voluntad recibida por el deudor.
gENERAL
75
ARTCULO 780
Para la teora monista, en cambio, no era necesario tal distingo, pues la eleccin se
efectiviza desde que su titular formula una declaracin de voluntad recepticia.
Se coincida en que esta ltima era la tesis adoptada por Vlez Sarsfield, que estimaba
eficaz la eleccin anticipada, y no aquella otra que identificaba eleccin con
cumplimiento.
Sin embargo, la reforma viene a superar esa diferenciacin, postulando que la eleccin
se
perfecciona al comunicrsela a la otra parte pudiendo, en el caso de la obligacin
alternativa regular, supeditarse al tiempo en que el deudor ejecuta, aunque sea
parcialmente,
alguna de las prestaciones.
Por lo tanto, si la eleccin es irrevocable desde que se notifica a la otra parte, mientras
no
hubiese tenido lugar, la eleccin no se ha perfeccionado y puede volver sobre su
decisin
aquel que tiene la facultad de optar. Luego de la notificacin, la facultad de elegir queda
agotada por su ejercicio, ya que sera inconcebible que, consumada, quien la hizo
pretendiera volver sobre sus pasos, resultando solamente legtimo pagar con el objeto
escogido.
2.4. Del tiempo en que debe realizarse la eleccin
La eleccin no puede demorarse indefinidamente, sino que debe efectuarse en tiempo
propio, esto es, el estipulado por las partes en la convencin, o bien en caso de plazo
indeterminado, el fijado por el juez de acuerdo con el procedimiento previsto en el
Vencido el plazo de ejercer la opcin, la reforma en modo claro y contundente, traslada
el derecho a la contraria, quien debera previamente intimarlo bajo apercibimiento de
efectuar la eleccin por su cuenta.
Distinto es el caso en el que la eleccin haya sido deferida a un tercero, supuesto en el
cual, de no hacerla efectiva en tiempo propio, se otorga al deudor, conforme al principio
general consagrado por la ley.
2.5. Efectos
Dispone el artculo que una vez realizada, la eleccin la prestacin escogida se
considera
nica desde su origen, y se aplican las reglas de las obligaciones de dar, de hacer o de
no
hacer segn corresponda (artculo 780 Cdigo nuevo). El efecto esencial de la eleccin
es convertir a
la obligacin alternativa en una cosa cierta; opera una concentracin de los deberes del
deudor en ese objeto seleccionado.
De ah en adelante, se la considera como la nica debida desde el momento en que se
contrajo la obligacin, descartando las dems prestaciones del objeto obligacional. Es

decir, la irrevocabilidad de la eleccin desde el momento en que se perfecciona la
eleccin, al ser comunicada la prestacin elegida hace que los dems objetos de la
obligacin dejen de estar sujetos a las pretensiones del acreedor o a la opcin del
deudor; se
convierte la obligacin alternativa en una de dar cosa cierta.
2.6. Obligaciones peridicas
Dispone la norma que cuando en la obligacin alternativa estn comprometidas
prestaciones peridicas, la eleccin realizada una vez no implica renuncia a la facultad
de optar
en lo sucesivo.
Se explica la disposicin a partir de la independencia y autonoma de las prestaciones
comprendidas en esta clase de obligaciones, ya que se trata de pagos autnomos e
ntegros que corresponden a cada una de ellas por separado y no parciales. Por ello, en
ocasin de cada vencimiento, se mantiene vigente la facultad de elegir, pues la opcin
76
ARTCULO 781.- OBLIGACIN ALTERNATIVA REGULAR
hecha respecto de uno de los vencimientos no lo obliga para los otros. En cada perodo
subsiste intacto el derecho de eleccin, y el hecho de que no se hubiese optado
por cierta prestacin en una oportunidad, que no significa que se hubiera abandonado
el derecho de eleccin. Es decir, la opcin ejercida no lo compromete para los
vencimientos futuros.
ARTCULO 781.- Obligacin alternativa regular. En los casos en que la
eleccin corresponde al deudor y la alternativa se da entre dos prestaciones, se aplican
las siguientes reglas:
a. si una de las prestaciones resulta imposible por causas ajenas a la
responsabilidad de las partes, o atribuibles a la responsabilidad del
deudor, la obligacin se concentra en la restante; si la imposibilidad
proviene de causas atribuibles a la responsabilidad del acreedor, el
deudor tiene derecho a optar entre dar por cumplida su obligacin;
o cumplir la prestacin que todava es posible y reclamar los daos y
perjuicios emergentes de la mayor onerosidad que le cause el pago
realizado, con relacin al que result imposible;
b. si todas las prestaciones resultan imposibles, y la imposibilidad es sucesiva, la
obligacin se concentra en esta ltima, excepto si la imposibilidad de alguna de ellas
obedece a causas que comprometen la
responsabilidad del acreedor; en este caso, el deudor tiene derecho
a elegir con cul queda liberado;
c. si todas las prestaciones resultan imposibles por causas atribuibles
a la responsabilidad del deudor, y la imposibilidad es simultnea, se
libera entregando el valor de cualquiera de ella; si lo son por causas
atribuibles a la responsabilidad del acreedor, el deudor tiene derecho
a dar por cumplida su obligacin con una y reclamar los daos y perjuicios emergentes
de la mayor onerosidad que le ocasione el pago
realizado, con relacin al que result imposible;
d. si todas las prestaciones resultan imposibles por causas ajenas a la
responsabilidad de las partes, la obligacin se extingue.
ARTCULO 782.- Obligacin alternativa irregular. En los casos en que la
eleccin corresponde al acreedor y la alternativa se da entre dos prestaciones, se aplican

las siguientes reglas:
a. si una de las prestaciones resulta imposible por causas ajenas a la
responsabilidad de las partes, o atribuibles a la responsabilidad del
acreedor, la obligacin se concentra en la restante; si la imposibilidad proviene de
causas atribuibles a la responsabilidad del deudor,
el acreedor tiene derecho a optar entre reclamar la prestacin que es
posible, o el valor de la que resulta imposible;
b. si todas las prestaciones resultan imposibles y la imposibilidad es sucesiva, la
obligacin se concentra en la ltima, excepto que la imposibilidad de la primera
obedezca a causas que comprometan la responsabilidad del deudor; en este caso el
acreedor tiene derecho a
reclamar el valor de cualquiera de las prestaciones;
c. si todas las prestaciones resultan imposibles por causas atribuibles a
la responsabilidad del acreedor, y la imposibilidad es simultnea, el
acreedor tiene derecho a elegir con cul de ellas queda satisfecho, y
gENERAL
77
ARTCULO 783
debe al deudor los daos y perjuicios emergentes de la mayor onerosidad que le reporte
el pago realizado; si lo son por causas atribuibles
a la responsabilidad del deudor, el acreedor tiene derecho a elegir
con el valor de cul de ellas queda satisfecho;
d. si todas las prestaciones resultan imposibles por causas ajenas a la
responsabilidad de las partes, la obligacin se extingue.
ARTCULO 783.- Eleccin por un tercero. Las opciones conferidas al
deudor y al acreedor en los artculos 781 y 782 tambin pueden ser ejercidas, a favor de
aqullos, por un tercero a quien le haya sido encargada
la eleccin.
1. Introduccin
Los artculos describen las soluciones apropiadas en aquellos supuestos donde, vigente
el vnculo, sobreviene con antelacin a la eleccin algn hecho que, con o sin culpa
de algunas de las partes, implica la imposibilidad de pagar alguna o todas las
prestaciones debidas.
2. Interpretacin
El artculo 781 Cdigo nuevo alude a las contingencias que pueden afectar a la
obligacin alternativa
regular durante la vigencia de la relacin jurdica. En las obligaciones alternativas,
cuando
existe imposibilidad de alguna de las prestaciones, cobran virtualidad los principios de
independencia de aquellas que conforman el objeto obligacional, as como el de
concentracin, que vincula a los contrayentes desde el origen de la obligacin respecto
de
alguna de las prestaciones debidas, excluyendo las restantes retroactivamente.
La norma en estudio plantea cuatro casos diferentes:
a. Imposibilidad de una de las prestaciones. A su vez se desdobla en:
1. Imposibilidad de una de las prestaciones por caso fortuito o responsabilidad
del deudor: en este caso se tornan operativos los principios sealados supra
(independencia y concentracin), de ah que corresponda cumplir la prestacin

posible, sin perjuicio alguno para el acreedor.
2. Imposibilidad de una de las prestaciones por responsabilidad del acreedor:
en este supuesto, el deudor tiene la posibilidad de optar, dando por cumplida
la obligacin con aquella prestacin perdida o de imposible cumplimiento. O
bien, puede cumplir con la restante, resultando acreedor de los daos y perjuicios
emergentes del mayor valor del pago que debi efectuar con relacin al
que le result frustrado.
b. Imposibilidad sucesiva de ambas prestaciones. Si bien el artculo no formula un
distingo como en el apartado anterior, su estudio permite formular la siguiente
distincin:
1. Imposibilidad sucesiva de ambas prestaciones por responsabilidad del deudor:
la obligacin se concentra en la ltima prestacin, y el deudor debe el valor de
esta ms los daos y perjuicios.
2. Imposibilidad sucesiva de ambas prestaciones por responsabilidad del acreedor: la
norma seala que el deudor tiene derecho a elegir con cul queda
liberado. Es decir, el deudor puede elegir con cul cancelar la obligacin,
78
ARTCULO 783.- ELECCIN POR UN TERCERO
entendindose que el deudor puede optar por aquella perdida por causa del
acreedor, extinguindose as la obligacin.
c. Imposibilidad simultnea de ambas prestaciones. No puede operar el principio de
concentracin, diferenciando el artculo:
1. Imposibilidad simultnea de todas las prestaciones por causas atribuibles al
deudor: se libera entregando el valor de cualquiera de las prestaciones.
2. Imposibilidad simultnea de todas las prestaciones por causas atribuibles al
acreedor: el deudor puede dar en pago una de las prestaciones perdidas y reclamar los
daos y perjuicios por el mayor valor que le ocasion el pago realizado con relacin al
que le result imposible.
d. Prdida de todas las prestaciones por caso fortuito o fuerza mayor: importa la
extincin de la obligacin.
El artculo 782 Cdigo nuevo, por su lado, contempla los supuestos de imposibilidad en
las obligaciones alternativas irregulares, cuando la eleccin recae en el acreedor.
La norma en examen plantea cuatro supuestos:
a. Imposibilidad de una de las prestaciones. El inciso, a su vez, se desdobla:
1. Imposibilidad de una de las prestaciones por causas ajenas a la responsabilidad
de las partes: opera el principio de concentracin, quedando como nica prestacin la
que resta.
2. Imposibilidad de una de las prestaciones por causas atribuibles al deudor: el
acreedor tiene derecho a optar entre reclamar la restante, o bien, el valor de la
que resulta imposible.
b. Imposibilidad sucesiva de todas las prestaciones (se entiende que se trata de un
caso de imposibilidad imputable, pues de resultar ajena a la responsabilidad de
las partes, se extingue la obligacin): debe cumplirse con la ltima por efecto del
principio de concentracin. La norma contempla como excepcin, el caso de que
la imposibilidad de la primera obedezca a causas que comprometan la responsabilidad
del deudor, supuesto en el que el acreedor tiene la potestad de reclamar el
valor de cualquiera de las prestaciones.
c. Imposibilidad simultnea de todas las prestaciones. Deben diferenciarse dos

supuestos:
1. Imposibilidad simultnea de todas las prestaciones por causas imputables al
acreedor: la ley otorga al acreedor la posibilidad de escoger la prestacin que
define el cumplimiento, pero debe indemnizar al deudor del mayor valor que le
reporte el pago realizado.
2. Imposibilidad simultnea de todas las prestaciones por causas imputables al
deudor: el acreedor tiene derecho a elegir el valor de aquella con la cual se
quedar satisfecho.
d. Imposibilidad de todas las prestaciones por hecho fortuito: extingue la obligacin.
Finalmente el artculo 783, contempla el supuesto en que la eleccin hubiese sido
encargada
a un tercero, a quien se le reconoce las mismas opciones conferidas al acreedor y al
deudor en los arts. 781 y 782, y en favor de estos.
gENERAL
79
ARTCULO 785
ARTCULO 784.- Eleccin de modalidades o circunstancias. Si en la
obligacin se autoriza la eleccin respecto de sus modalidades o circunstancias, se
aplican las reglas precedentes sobre el derecho de realizar la
opcin y sus efectos legales.
1. Introduccin
En consonancia con lo que normaba el artculo 636 CC, el artculo previsto en el
Cdigo Civil
y Comercial especifica que las modalidades o circunstancias de la obligacin tambin
pueden ser objeto de la eleccin del autorizado a ello, como ocurre con la pluralidad de
prestaciones que la pueden integrar (dar, hacer o no hacer).
2. Interpretacin
Permite que se trate de una obligacin alternativa cuando existen modalidades o
circunstancias distintas respecto de la deuda de una misma prestacin (por ejemplo, si
convinieron que la entrega de la cosa objeto de la obligacin sera entregada en un lugar
u otro).
Es decir, en supuestos en que la alternatividad recae en las modalidades de su ejecucin
(lugar de pago, o de cosas, hechos y lugar de entrega), se aplican las reglas generales
como
si la variedad se tratara de la prestacin en s misma, y no en las circunstancias
apuntadas.
ARTCULO 785.- Obligaciones de gnero limitado. Las disposiciones de
esta Seccin se aplican a las obligaciones en las que el deudor debe entregar una cosa
incierta pero comprendida dentro de un nmero de cosas
ciertas de la misma especie.
1. Introduccin
El artculo 893 CC se refera a esta clase de obligaciones, que no configuran
precisamente el
dar una cosa incierta dentro de un gnero determinado, sino que, en realidad, el deudor
debe entregar una cosa incierta dentro de un nmero limitado de cosas pertenecientes
a la misma especie.
Alude a la obligacin que asume el deudor de entregar una cosa cierta comprendida en
un nmero de cosas inciertas.

2. Interpretacin
La norma hace extensiva las disposiciones relativas a las obligaciones alternativas
respecto de aquellas obligaciones en las que el deudor se obliga a entregar una cosa
incierta
comprendida dentro de un nmero de cosas ciertas de la misma especie (por ejemplo,
el deudor debe entregar al acreedor uno de los cuatro caballos que tiene en su establo).
El gnero se caracteriza por ser un concepto abstracto, no admite lmites particulares, de
ah que el deudor no pueda liberarse por imposibilidad de pago, ya que siempre podr
cumplir con la deuda a su cargo entregando un individuo de la especie convenida.
Sin embargo, este principio no rige en las obligaciones alternativas, donde el deudor se
libera cumpliendo una de las diferentes prestaciones que integran su objeto, pero que
son independientes entre s, por lo cual si todas se pierden por caso fortuito, la
obligacin
se extingue por imposibilidad de pago.
80
SECCIN 4
Obligaciones facultativas
ARTCULO 786.- Concepto. La obligacin facultativa tiene una prestacin
principal y otra accesoria. El acreedor solo puede exigir la principal, pero
el deudor puede liberarse cumpliendo la accesoria. El deudor dispone
hasta el momento del pago para ejercitar la facultad de optar.
1. Introduccin
El artculo define con claridad a esta clase de obligacin, en consonancia con lo que
dispona el artculo 643 CC aunque con mayor laxitud, debido a que incluye el derecho
de ambos
contrayentes en el reclamo de cumplimiento.
Se la define como aquella en la cual el deudor tiene la potestad de pagar la obligacin
sustituyendo una prestacin principal por otra accesoria.
2. Interpretacin
Se trata de un supuesto de obligaciones de objeto disyunto, donde varias prestaciones
integran el objeto debido, facultndose al deudor a pagar una sola de ellas para liberarse.
Se entiende que esta clase de obligaciones importan una falsa disyuncin, desde el
punto
de vista del objeto debido. Es que el carcter facultativo de esta clase de obligaciones
no se refiere a la prestacin debida principal, sino a la posibilidad que la ley otorga
al deudor al permitirle sustituirla por otra accesoria, especificada en el ttulo de la
obligacin, configurndose una dacin en pago autorizada por los contrayentes.
A diferencia de lo que acontece con las obligaciones alternativas, aqu no existe una
verdadera indeterminacin, sino que se autoriza a una forma especial de pago. Es decir,
como indica la norma, el objeto de la obligacin se conforma con una prestacin
principal
y otra accesoria o subsidiaria, que integra la obligacin como medio de liberacin del
deudor, presentndose como una forma de pago cancelatoria (como, por ejemplo, en el
caso de que el vendedor se obliga a entregar la unidad, reservndose el derecho de suplir
el cumplimiento mediante el pago de la sea doblada).
El carcter facultativo no se refiere a la prestacin debida sino a la posibilidad que tiene
el
deudor de sustituirla por otra, indicada previamente en el ttulo de la obligacin. Es

decir,
se le permite al deudor reemplazar la prestacin principal por otra idnea para el pago,
individualizada al momento de constituirse la deuda.
2.1. Objeto
El objeto de las obligaciones facultativas es plural o compuesto, conformado por una
prestacin principal, verdadero objeto de la deuda, y otra accesoria o subsidiaria,
considerada como un medio de liberacin reconocido al deudor en el contrato.
La naturaleza de las obligaciones facultativas se determina nicamente por la prestacin
principal, verdadero objeto de la deuda. En el caso de las obligaciones alternativas, su
naturaleza depende de la ulterior eleccin que se realice del objeto; en las facultativas,
se
define desde el momento inicial de su constitucin.
Por otro lado, existe disparidad entre los distintos objetos susceptibles de ser dados en
pago, lo cual deriva en que alguno es debido prestacin principal y otro no
prestacin accesoria, aunque s es apto para el pago.
gENERAL
81
ARTCULO 787
Otra caracterstica es que la opcin funciona siempre a favor del deudor, a diferencia de
lo que ocurre en las obligaciones alternativas, donde puede autorizarse al acreedor o,
eventualmente, a un tercero (irregulares).
Las prestaciones tienen una relacin de dependencia correspondiente al concepto de
principal y accesoria. Su objeto puede referirse tanto a prestaciones de dar, de hacer o
de no hacer; como as tambin la facultad sustitutiva puede recaer en las modalidades o
circunstancias de cumplimiento de la obligacin, a saber: tiempo, lugar o forma del
pago
(contado, cuotas, con intereses).
La facultad de sustituir la prestacin debida por otra puede emanar tanto de la voluntad
de los particulares (contrato o testamento), como tambin surgir de una disposicin
legal (por ejemplo, el artculo 1559 Cdigo nuevo autoriza al donatario a liberarse de la
obligacin de
alimentos a favor del donante, devolviendo los bienes donados, o su valor si los hubiese
enajenado).
2.2. Opcin
Corresponde nicamente al deudor, quien goza de la facultad de sustituir la prestacin
debida principal por otra idnea para el pago accesoria; mientras que el
acreedor solo puede exigir el cumplimiento de la principal, ya que, de lo contrario en
caso
de autorizarle la opcin, se estara en presencia de una obligacin alternativa
irregular,
no de una facultativa.
El artculo, con claridad meridiana, establece que el deudor dispone hasta el momento
del pago para ejercer la facultad de optar, superando as las discrepancias doctrinarias
y coincidiendo con el criterio que impona la necesidad del pago para que hubiese
legtimo ejercicio de la opcin, ya que el obligado est autorizado a sustituir el objeto
del pago, mas no el debido, pues de lo contrario se estara frente a un supuesto de
novacin objetiva.
ARTCULO 787.- Extincin. La obligacin facultativa se extingue si la

prestacin principal resulta imposible, sin perjuicio de la responsabilidad
que pueda corresponder.
1. Introduccin
El artculo concentra los efectos que produce la obligacin facultativa en caso de
imposibilidad de pago.
El Cdigo Civil contena diversas disposiciones (arts. 645 a 650 CC) que indicaban los
efectos que produca la obligacin facultativa respecto de la nulidad que poda afectar: a
la prestacin principal o accesoria; al objetivo de la accin del acreedor; a la
imposibilidad
de pago de una u otra prestacin. El Cdigo Civil y Comercial prescindi de tales
disposiciones, ya que su omisin no permite dudar acerca de la solucin adecuada en
cada uno
de los supuestos mencionados.
2. Interpretacin
Entre los principios que caracterizan a las obligaciones facultativas, debe destacarse la
relacin de interdependencia entre las prestaciones que integran el vnculo obligacional.
As las cosas, siempre se considera a la prestacin accesoria como dependiente de la
82
ARTCULO 788.- CASO DE DUDA
principal (artculo 856 Cdigo nuevo). La vida de la obligacin accesoria depende de la
vigencia de la
principal.
Cuando existe imposibilidad de pago respecto de la prestacin principal, la obligacin
facultativa se extingue integralmente, aunque la prestacin accesoria sea susceptible
de pago.
La norma se asienta en el principio de la unidad (de vnculo, de causa-fuente y de
objeto). Es decir, existe un objeto debido y otro o ms para el pago. De ah que la vida
de la
obligacin depender de su objeto, ya que si este se torna de cumplimiento imposible
sin culpa del deudor, por caso fortuito o fuerza mayor (artculo 1730 Cdigo
nuevo), el vnculo
se extingue, sin importar que exista otro objeto apto para el pago, pues este es ajeno
a la deuda.
Como indica la parte final del artculo, la regla contiene excepciones: a) si la
imposibilidad de
pago acontece luego de que el deudor se encuentre constituido en mora (artculo 886
Cdigo nuevo),
supuesto en el cual el caso fortuito no lo libera (artculo 1733, inc. c, Cdigo nuevo); b)
cuando el deudor se adelanta a satisfacer la prestacin accesoria antes de que el contrato
pueda quedar
resuelto debido al incumplimiento de la prestacin principal, ya que el acreedor queda
desinteresado en virtud de una dacin en pago.
ARTCULO 788.- Caso de duda. En caso de duda respecto a si la obligacin es
alternativa o facultativa, se la tiene por alternativa.
1. Introduccin
El artculo resulta coincidente con lo previsto en el artculo 651 CC, el cual prevea que
en caso
de presentarse una situacin dudosa, respecto de si se trata de una obligacin alternativa
o facultativa, la cuestin queda definida a favor de la primera categora.

2. Interpretacin.
2.1. Caso de duda ante la nominacin de varios objetos
La norma es clara en cuanto a la solucin a adoptar en el supuesto de que se dude acerca
del carcter alternativo o facultativo de una obligacin, decidindose por el primero de
los mencionados.
Autores como Colmo y Lafaille criticaban tal disposicin pues consideraban que no
atenda al favor debitoris, pues la obligacin facultativa resulta ms favorable al deudor
y, de
ese modo, la duda no se interpreta a favor del obligado.
Sin embargo, se contina con la lnea adoptada por la mayora de la doctrina, ya que
la obligacin facultativa establece una opcin excepcional en beneficio del deudor que,
como tal, debe interpretarse restrictivamente si no se halla claramente estipulada en el
acto jurdico del que nace. Por lo tanto, si se duda de su existencia, debe concluirse que
no
ha quedado configurada la facultad en favor del deudor; luego, la obligacin es
alternativa.
ARTCULO 789.- Opcin entre modalidades y circunstancias. Si en la
obligacin se autoriza la opcin respecto de sus modalidades o circunstancias, se
aplican las reglas precedentes.
gENERAL
83
ARTCULO 790
1. Introduccin
Como se seal anteriormente, puede ocurrir que a pesar de que no cambie el objeto
de la obligacin, la potestad facultativa del deudor se refiera a modalidades o a
circunstancias de la obligacin. Tal opcin significa una innovacin en la materia dado
que el
Cdigo Civil no contena ninguna norma expresa al respecto.
2. Interpretacin
La norma hace referencia a la posibilidad con la que cuentan las partes de autorizar la
opcin respecto de las modalidades o circunstancias de la ejecucin, como sera el caso
del lugar de pago o la posibilidad de efectuarlo al contado o financiado en cuotas con
los
correspondientes intereses.
Del mismo modo que en el caso del objeto, la facultad de opcin solo correspondera
al deudor, quien podra sustituir la modalidad principal al momento de efectuar el
pago.
SECCIN 5(*)
Obligaciones con clusula penal y sanciones conminatorias
ARTCULO 790.- Concepto. La clusula penal es aquella por la cual una
persona, para asegurar el cumplimiento de una obligacin, se sujeta a una
pena o multa en caso de retardar o de no ejecutar la obligacin.
1. Introduccin
Tal como lo haca el artculo 652 CC, el nuevo precepto define la clusula penal con
trminos
precisos y concretos, existiendo una simetra palmaria entre ambos conceptos. En las
dicciones de Daz Alabart representa un acuerdo accesorio que las partes aaden a otra
obligacin (principal) para asegurar su cumplimiento, y con la cual se promete una

prestacin especial por el deudor en caso de incumplimiento o simple retardo.(21)
2. Interpretacin
2.1. La finalidad resarcitoria y compulsiva de la clusula penal
La clusula penal no solo tiene una finalidad resarcitoria, sino tambin una funcin
compulsiva como medio de constreir al exacto cumplimiento de las obligaciones.(22)
Como
ensea el Profesor Ordoqui Castilla, dicha clusula es esencialmente conminatoria, y
ataca a la fuente del dao, que es la inejecucin ilcita.(23) Siguiendo a los maestros
franceses
(*) Comentarios a los arts. 790 a 804 elaborados por Julin Emil Jalil.
(21) DAz AlAbArt, silViA, La clusula penal. (Coleccin Derecho Espaol
Contemporneo), 1 ed.,
Madrid, Reus, 2011, p. 55.
(22) CNACom., Sala E, Pittella, Miguel Alberto y otro c/ Issel, Guillermo Juan s/
Ordinario,
13/07/2011, La Ley online, AR/JUR/46272/2011
(23) orDoqui cAstillA, GustAVo, La clusula penal y otros medios compulsivos,
Montevideo, Del Foro
SRL, 2000, p. 24.
84
Mazeaud, se debe agregar que ella no tiene en cuenta el dao ni su posible valor, sino
que mediante su uso se establece una suma de dinero que conmine y asegure en lo
posible el cumplimiento de la accin principal.(24)
2.2. Las sanciones multas o penas civiles y la reparacin de daos
No hay confusin posible entre las sanciones o multas y la reparacin de daos. Si bien
ambas se refieren a un monto dinerario, el resarcimiento del dao directo apunta a
reparar el efectivo incumplimiento y, probado este y su envergadura, procede la
reparacin. Las multas o penas, por su parte, no tienen en cuenta el dao sufrido, sino la
produccin de la conducta descripta del sancionado y la consecuencia tasada ante la
gestacin de la misma.
2.3. Clases de sanciones conminatorias
Del texto del artculo surge la existencia de dos tipos de clusulas: moratorias y
compensatorias.
1. La clusula moratoria es la que se aplica en caso de retardo imputable en el
cumplimiento de la obligacin y su pago es acumulable a la ejecucin de la
prestacin principal.
2. La clusula compensatoria es la que corresponde en caso de inejecucin de definitiva
de la obligacin principal, no es acumulable, sino que la sustituye compensando los
daos y perjuicios sufridos por el acreedor.(25)
2.4. Caracteres
Por su parte, la clusula penal presenta los siguientes caracteres:
1. Expresa: surge solo de la autonoma de la voluntad de las partes, por lo que
generalmente est incluida en los contratos de manera explcita, puesto que su
interpretacin es restrictiva.
2. Accesoria: siempre se presenta en relacin a una obligacin principal impuesta, en
los trminos del artculo 556 CC y ss.
3. Subsidiaria: el objeto de la obligacin lo constituye la prestacin debida; la clusula
penal solo se aplica para el caso de incumplimiento de esta ltima, es decir reem(24) mAzeAuD, Henri; mAzeAuD, Denis y mAzeAuD JeAn, Lecciones de Derecho
Civil, Luis Alcal Zamora y
Castillo (trad.), Bs. As., Ejea, 1965, p. 184.
(25) AmeAl, oscAr J., en A. Belluscio (dir.), Cdigo Civil Comentado, t. 3, Bs. As.,
Astrea, 2004, comentario arts. 652, p. 202; dem cAzeAux peDro n. y triGo represAs
Flix A., Derecho de las Obligaciones, 2
ed., La Plata, Platense, 1976, p. 390; borDA Guillermo, Tratado de Derecho Civil,
Obligaciones, actualizada por Alejandro Borda, Bs. As., La Ley, 1998 p. 212; Diez
picAso, luis, Fundamentos del Derecho
Civil Patrimonial, vol. 1, 5 ed., Madrid, Civitas, p. 197; GAlGAno FrAncesco, El
Negocio Jurdico, P.
Blasco Gasc y L. Prats Albentosa (trads.), Valencia, Tirant lo Blanch, 1992, p. 123. Es
decir, la clusula
penal compensatoria es aquella fijada para reparar las consecuencias del incumplimiento
absoluto
y definitivo de la prestacin debida. Se trata de una liquidacin anticipada de los daos
y perjuicios
derivados de este incumplimiento, por lo que no cabra acumulacin entre el importe de
la pena y el
objeto debido. La clusula penal moratoria es aquella constituida para subsanar las
consecuencias
del incumplimiento relativo de la prestacin, ya sea por mora, cumplimiento defectuoso
o parcial de
la prestacin, por lo que la pena se acumula a la prestacin principal. Vale decir que en
estos casos,
la pena sustituye a los daos y perjuicios moratorios.
gENERAL
85
ARTCULO 791
plaza la prestacin incumplida. Desde esta arista, el deudor no puede eximirse del
cumplimiento de la obligacin principal pagando la clusula penal, como tampoco
el acreedor puede pretender, antes de la inejecucin de la obligacin principal, que
se le pague la clusula penal.
4. Condicional: dado que es de aplicacin solo en caso de producirse el acontecimiento
futuro e incierto de incumplimiento de la obligacin principal por parte del
deudor, el incumplimiento es el hecho condicionante de la clusula penal, y no
viceversa. Es decir, la obligacin principal no es condicional, solo lo es la clusula
penal,
que subordina el nacimiento del derecho a la produccin de un acontecimiento
futuro e incierto (ver artculo 343 del Cdigo nuevo).
5. Inmutable: la jurisprudencia de nuestros tribunales, casi en forma conteste,
consideraba que la clusula penal acordada no poda ser modificada por excesivo que
fuera su monto, esto en coherencia con el irrestricto respeto al principio de la autonoma
de la voluntad. Si bien esta sigue siendo la regla existen algunas excepciones
a las cuales nos referiremos en el comentario de los artculos posteriores.
ARTCULO 791.- Objeto. La clusula penal puede tener por objeto el pago
de una suma de dinero, o cualquiera otra prestacin que pueda ser objeto
de las obligaciones, bien sea en beneficio del acreedor o de un tercero.

1. Introduccin
Como condicin de existencia de la clusula penal, esta debe contar con un objeto, el
cual en miras a su validez, tiene que reunir los requisitos de ser posible, determinable,
lcito y de contenido patrimonial.
2. Interpretacin
2.1. Objeto de la clusula penal
Con relacin al objeto elemento esencial de la obligacin, el artculo expresamente
dispone que la clusula penal puede tener por objeto el pago de una suma de dinero, o
cualquiera otra prestacin que pueda ser objeto de las obligaciones. Desde esta arista,
se advierte que la prestacin que constituye el objeto de la clusula penal puede reposar
en una obligacin de dar, hacer o no hacer, aunque en la mayora de los casos consistir
en una obligacin de dar suma de dinero.
2.2. El sujeto beneficiado por la clusula penal
De corriente, el principal interesado en beneficiarse con la clusula penal ser el mismo
acreedor de la relacin jurdica obligacional, pero nada obsta a que sea un tercero ajeno
a ella, circunstancia esta que se encuentra contemplada en el Cdigo.(26) Cuando la
clusula penal es pactada a favor de un tercero, subsiste la funcin indemnizatoria pues,
si el
acreedor desva hacia ese tercero el pago de la indemnizacin tarifada al estipularse la
pena, una vez satisfecha ya no hay dao subsistente que sea pasible de reparacin.
(26) rocA sAstre, rAmn puiG brutAu, Jos, La clusula penal en las obligaciones
contractuales, en
Estudios de Derecho privado, Madrid, 1948, p. 277; compAGnucci De cAso, rubn H.,
en Rivera Cesar,
Medina, Graciela (dirs.), Cdigo Civil Comentado, t. III, Bs. As., La Ley, 2014, p. 147.
86
ARTCULO 792.- INCUMPLIMIENTO
ARTCULO 792.- Incumplimiento. El deudor que no cumple la obligacin
en el tiempo convenido debe la pena, si no prueba la causa extraa que
suprime la relacin causal. La eximente del caso fortuito debe ser interpretada y
aplicada restrictivamente.
1. Introduccin
Para comprender la funcionalidad de una sancin jurdica en el marco del derecho civil,
resulta atinado referenciar cmo se construyen dogmticamente las mismas, para ello
recurriremos a la teora general del derecho en donde reposan los cimientos de este tipo
de normas punitivas.
2. Interpretacin
2.1. La construccin jurdica de la clusula penal:
descripcin de la conducta y sancin civil
La clusula penal funciona como una norma compuesta, que predetermina lo que
Kelsen llama una proposicin jurdica completa. Como dice el autor no se puede dar
cuenta
cabal, en trminos verbales, de lo que es una proposicin jurdica completa sin formular
una especie de norma doble, integrada por una norma primaria y una secundaria. Para el
jurista, la proposicin normativa se integra de la norma primaria que describe la
conducta
a seguir el cumplimiento de la obligacin pactada, y la norma secundaria que
determina
la consecuencia ante la trasgresin del enunciado que se precede: la sancin pecuniaria

pactada.(27) Entonces, siguiendo a los maestros Aftalin, Garca Olano y Vilanova la
frmula
queda circunscripta a la siguiente afirmacin: dada una cierta conducta humana, debe
ser un
acto coactivo.(28)
2.2. Elementos constitutivos
Lo expuesto reproduce la funcionalidad de las clusulas penales en el campo jurgeno,
es
decir, ellas deben estar compuestas de tres elementos esenciales: uno subjetivo, el
destinatario; uno objetivo, la descripcin del comportamiento; y otro coactivo, la
sancin legal
ante la trasgresin de la manda. Como aduna Cossio se estatuye determinado
comportamiento a personas determinadas y ante circunstancias especficas, con la
correspondiente
sancin jurdica.(29)
2.3. El incumplimiento objetivo como hecho
jurdico sobre el cual reposa la viabilidad de la sancin
Entonces, el hecho o conducta que debe analizarse para decidir la viabilidad de la
sancin
impuesta es el cumplimiento o no de la conducta a seguir por parte del deudor, la cual
fuera descripta en el acuerdo que dio origen a la clusula penal. Dicho ms
precisamente
(27) Kelsen, HAns, Teora pura del derecho, Porra, Mxico D. F., 1995, p. 69.
(28) AFtAlin, enrique r.; GArcA olAno, FernAnDo; y VilAnoVA, Jos, Introduccin
al derecho. Nociones
Preliminares. Teora General, Bs. As., El Ateneo, 1960, p. 211.
(29) cossio, cArlos, La teora egolgica del derecho y el concepto jurdico de libertad, 1
ed., Bs. As.,
Losada, 1944. Ver asimismo sus obras: La plenitud del ordenamiento jurdico, 1 ed., Bs
As., Losada,
1939; El Derecho en el Derecho Judicial, 1 ed., Bs. As., Kraft, 1945, Teora de la
verdad jurdica,
Bs. As, Losada, 1954; La causa y la comprensin en el derecho, 4 ed., Juerez, 1969.
gENERAL
87
ARTCULO 792
es menester analizar, el incumplimiento objetivo,(30) y una vez determinado este ser
atendible el reproche que merece el deudor para incurrir en la pena por incumplimiento
de
la obligacin principal.(31)
2.4. La interpretacin e integracin de la clusula penal
A los fines de dilucidar si efectivamente se ha incumplido con la descripcin
obligacional
prevista en la clusula penal impuesta, es necesario realizar un esfuerzo interpretativo e
integrador del contrato. Al respecto, dice Pothier, que el contrato encierra el concurso de
voluntades de dos personas, de las cuales una promete una cosa y la otra acepta la
promesa que se le ha hecho.(32) En este marco, la funcin de las reglas de
interpretacin es la
de establecer el genuino sentido del consentimiento contractual(33) y como apunta
Betti,
una vez hallada la voluntad de las partes termina esa interpretacin.(34)
Bajo estas premisas explica Lorenzetti, que la actividad interpretativa en el mbito
contractual, se refiere a los derechos y a las obligaciones asumidos por las partes,(35) y
la
circunscripcin de estos. Entonces corresponde al juez en todo caso interpretar la
obligacin asumida por el deudor (norma primaria en los trminos de Kelsen), como
fundamento que amerite la aplicabilidad de la sancin pecuniaria impuesta (norma
secundaria en
los trminos de Kelsen).
En este marco, debemos sealar que el instituto de la clusula penal supone un derecho
excepcional que obliga a una interpretacin restrictiva,(36) y no puede extenderse a
otros supuestos que los estrictamente previstos, mxime cuando fcilmente se la pudo
redactar involucrando cualquier incumplimiento de las partes y no solo el que se alega.
(37)
(30) mAzeAuD, H. y l., tunc, A., Tratado terico y prctico de la responsabilidad civil
delictual y contractual,
Luis Alcal-Zamora y Castillo (trad.), t. II, vol. II, Bs. As., 1963, p. 8; DeliyAnnis, J.,
La notion d'acte illicite:
considr en sa qualit d'lment de la faute dlictuelle, Paris, 1952, p. 6, nota 19;
rouJou De boube, m.
e., Essai sur la notion de rparation, Paris, 1974, p. 60; puecH, n., Notion et rle de
l'illicit dans la responsabilit civile extracontractuelle, Estrasburgo, 1971, p. 68;
DArbellAy, J., Thorie gnrale de l'illicit
en Droit civil et en Droit pnal, Friburgo, 1955, p. 47; DemoGue, r., Trait des
obligations en gnral, t. III,
Pars, 1925, n 25/6, pp. 367/368; GAmArrA, J., Tratado de Derecho Civil uruguayo, t.
XIX, Montevideo,
1981, p. 176; HeDemAnn, J. W., Derecho de obligaciones, J. Santos Briz (trad.),
Madrid, 1958, p. 56. y
cnAc. Apel. ciV., Sala c, La Ley, 2004-A, 441; cnAc. Apel. ciV., Sala E, D. C., D. R.
c/ M., L. J., 08/06/2005;
cnAc. Apel. ciV., Sala C, Prez Olivera, L. D. c/ Madcur Construcciones, 16/12/2003,
entre otros.
(31) Alterini, Atilio A., La clusula penal flexible, La Ley, 01/04/2009, 1, La Ley
2009-B, 1119, AR/
DOC/1358/2009; y Alterini, Atilio A., Aspectos de la teora de la culpa en el Derecho
argentino, La
Ley, 1989-E, 1098.
(32) potHier, r. J., Tratado de las obligaciones, San Pablo, Heliastica, 1993, p. 13.
(33) cnAc. Apel. ciV., Sala D, Bogart Producciones SRL c/ Arte Radio Televisivo
Argentina SA,
29/10/2004, en La Ley online.
(34) betti, emilio, Interpretacin de la ley y de los actos jurdicos, en Revista de
Derecho Privado,
Madrid, 1975, p. 269.
(35) lorenzetti, ricArDo, Tratado de los Contratos, Bs. As., La Ley, p. 460.
(36) cnAc. Apel. ciV., Sala E, Doce Agis, Rodolfo y otra c/ lvarez, Fidel y otro,
17/11/1986, en La
Ley 1987-A, 633, AR/JUR/749/1986.
(37) cnAc. Apel. ciV., Sala E, Vogelmann, Gloria c/ Correa de Painelli, Alicia H. y
otros, 20/03/1987,
en La Ley 1988-C.
88
ARTCULO 792.- INCUMPLIMIENTO
Por su parte, se advierte que conforme la redaccin de este precepto no resulta necesaria
la constitucin en mora del deudor ante el incumplimiento, pues sta opera
automticamente. Tal como lo dispone el artculo 886 Cdigo nuevo, la mora del
deudor se produce por el solo transcurso del tiempo fijado para el cumplimiento de la
obligacin (ver
arts. 350 Cdigo nuevo y ss.).
En otro orden de ideas, el incumplimiento objetivo debe valorarse en miras del principio
de buena fe vigente en materia obligacional. As, el artculo 729 Cdigo nuevo estipula
que deudor y
acreedor deben obrar con cuidado, previsin y segn las exigencias de la buena fe. En
virtud de ello, consideramos que el incumplimiento irrelevante o carente de fundamento
en torno al objeto de la obligacin principal resulta estril para lograr la aplicabilidad
del
instituto al caso.
2.5. La imputabilidad y el factor de atribucin
aplicable en razn del carcter de la obligacin asumida
Con relacin a la imputabilidad del incumplimiento y su consecuente factor de
atribucin,
es necesarios considerar que el artculo 1721 Cdigo nuevo establece que la atribucin
de un dao al
responsable puede basarse en factores objetivos o subjetivos. En ausencia de normativa,
el factor de atribucin es la culpa. Mientras que el artculo 1723 Cdigo nuevo estipula
que cuando de
las circunstancias de la obligacin, o de lo convenido por las partes, surge que el deudor
debe obtener un resultado determinado, su responsabilidad es objetiva.
Si bien la mayora de la magistratura nacional considera que, a los fines de la aplicacin
de la clusula penal pactada, es menester imputar el incumplimiento del deudor a ttulo
de dolo o culpa, caso contrario no hay responsabilidad,(38) existen tesituras que
admiten
que en estos casos no se requiere factor de atribucin pues el mismo se subsume dentro
de la antijuridicidad del incumplimiento.(39)
Consideramos que la cuestin de la imputabilidad debe ser analizada en base al carcter
de la obligacin asumida, es decir, si se trata de una obligacin de diligencia de
prudencia o de medios; o si se trata de una obligacin determinada o de resultado.
Siguiendo a los Mazeaud y a Chabas, se puede decir que, si la obligacin es
determinada,
(38) cnAc. Apel. ciV., Sala i, Prez, Sara B. y otro c/ Torres, Carlos A. y otro,
01/06/2000, en
La Ley 2000-E, 675, DJ 2000-3, 950, AR/JUR/605/2000; cApel. ciV. y com., Azul,
Sala 2, Lemma,
Fortunato Vicente c/ Gayo y Almaraz Luis A. y otro, 27/11/2007, en LLBA 2008

(abril), 290, AR/
JUR/10220/2007. En otros precedentes se ha dicho que se trata de una culpa
presumida. En este
orden, se ha precisado que la clusula penal importa una liquidacin convencional y
anticipada de
los daos y perjuicios que el incumplimiento causar al acreedor, en cuyo caso ste
quedar eximido de probar el dao experimentado por la inejecucin del deudor, pues
su culpa se presumir
(cnAc. Apel. ciV., Sala F, Matz de Berman, Berta c/ Castro, Claudio, 25/11/1996, en
La Ley 1997-C,
946, AR/JUR/3994/1996).
(39) As, el Supremo Tribunal espaol, ha sealado que la clusula penal debe subsistir
sobre las mismas bases sobre las que se pact, y as hacrsela efectiva. En este marco se
considera que es posible
estipularla obligatoria ante el incumplimiento justificado o sin culpa, ya que si ello est
permitido al
poder asumirse el caso fortuito, no sera ms que un supuesto particular de la regla
general. Sentencia del Supremo Tribunal espaol, 07/12/1959. lAcruz berDeJo,
Elementos de Derecho Civil. Derecho
de Obligaciones, t. II, vol. I, 2 ed., Bosch, Barcelona, 1958; KemelmAJer De cArlucci,
A., La clusula
penal, Bs. As., Depalma, 1981, p. 175; lobAto De blAs, J. m., La clusula penal en el
derecho espaol,
Pamplona, Univ. de Navarra, 1974, p. 159; cAzeAux peDro n. y triGo represAs Flix
A., Derecho de las
Obligaciones, 2 ed., La Plata, Platense, 1976; AlbAlADeJo, m., Derecho Civil.
Derecho de obligaciones, Tomo II, Vol. I, 4 ed., Barcelona, Bosch, 1977, p. 184.
gENERAL
89
ARTCULO 792
y el resultado no ha sido obtenido se debe probar que la inejecucin proviene de una
causa que le es extraa. (40)
Esta clasificacin nace con Demoge y su cabal importancia radica en el campo
probatorio.
Deca el autor que, para determinar a quin se impone la carga de la prueba de la culpa,
habr que establecer si la obligacin incumplida es de medios o de resultados. En el
primer caso, se requerir que sea el acreedor (o ms genricamente la vctima del dao)
quien demuestre que el sindicado como responsable ha actuado negligentemente,
mientras que, en las obligaciones de resultado, la culpa se presume, siendo el obligado
quien
se hallara precisado de demostrar su falta de culpa. En cuanto a la esfera de aplicacin
de dichos criterios, dice Demoge que, aun en el campo extracontractual, pueden
encontrarse supuestos en donde la ley va ms all de ordenar una conducta diligente, y
exige
un determinado resultado.(41)
Si la obligacin que pesa sobre el deudor es la de conducirse con prudencia o diligencia,
hay que demostrar que el deudor no se ha comportado con la diligencia y prudencia a
las cuales est obligado. La prueba de una imprudencia o negligencia del deudor est a
cargo del acreedor,(42) es decir, en las obligaciones de medio se compromete la
diligencia
y la aptitud para cumplir aquellas medidas que son necesarias para lograr un
determinado
resultado, pero sin asegurarlo, pues no existe posibilidad de hacerlo.
Cuando el resultado ha sido establecido concretamente, y no existe aleatoriedad
alguna(43) en torno al cumplimiento de dicho deber se vislumbra a todas luces que
estamos
frente a una obligacin de resultado. En estas obligaciones, con prescindencia de la
fuente que la origine, al acreedor le basta con demostrar la existencia de la obligacin o
el
acontecimiento daoso, para que se presuma la culpa del deudor.(44)
Decan desde antao los maestros franceses Mazeaud y Chabas, que el inters prctico
de la distincin es capital en el campo de la prueba.(45) Y ello es real en la medida que
si se trata de una obligacin de resultado ser el deudor quien deba probar la ejecucin
debida, mientras que si se trata de una obligacin de medios ser el acreedor quien deba
acreditar el cumplimiento.
No obstante lo expuesto, si bien este es el criterio prevaleciente durante siglos en el
derecho comparado, en especial en la doctrina francesa, cada vez con ms fuerza se
proyecta
(40) mAzeAuD, Henri; mAzeAuD, JeAn; mAzeAuD, len; cHAbAs, FrAncois,
Derecho Civil. Obligaciones, t. I,
Luis Adorno (trad.), Zavalia, 1997, p. 26.
(41) picAsso, sebAstin, Obligaciones de medios y de resultados, en Revista de
Jurisprudencia Argentina, 1996-II, Bs. As., 1996, p. 716.
(42) mAzeAuD, Henri; mAzeAuD, JeAn; mAzeAuD len; cHAbAs, FrAncois, Derecho
Civil..., op. cit., p. 27.
(43) En este sentido se ha sostenido como criterio para diferenciar una obligacin de
medios de
una de resultados, que el parmetro de separacin entre una y otra clase es la
aleatoriedad del
resultado. triGo represAs, Flix A., lpez mesA, mArcelo J., Tratado de la
Responsabilidad Civil..., t. II,
op. cit., p. 739. Empleando la terminologa del profesor Picasso, habra aqu una
violacin a un deber
impuesto por la ley, picAsso, sebAstin, Obligaciones..., op. cit., p. 716 (nota al pie).
(44) triGo represAs, Flix A., lpez mesA, mArcelo J., Tratado de la Responsabilidad
Civil..., t. II, op. cit.,
p. 751.
(45) mAzeAuD, Henri, mAzeAuD, JeAn, mAzeAuD len, cHAbAs, FrAncois, Derecho
Civil..., op. cit., p. 27.
90
ARTCULO 793.- RELACIN CON LA INDEMNIZACIN
una consideracin diferente en torno a la cuestin, algunos autores consideran que la
distincin infiere exclusivamente en el factor de atribucin, subjetivo en las
obligaciones
de medio y objetivo en las obligaciones de resultado, en este sentido dice el profesor
Picasso, sabido es, que la formulacin del distingo entre obligaciones de medios y de
resultados desempeada por Demoge naci precisamente para responder a esa cuestin
(carga de la prueba), y as fue trabajada durante mucho tiempo por la doctrina
comparada, pese a esta afirmacin, el jurista considera que la utilidad del distingo en lo
que hace
a la distribucin de la carga de la prueba resulta ser actualmente escasa, y que su
funcin
principal radica, en constituir una verdadera divisoria de aguas en lo que hace al factor
de atribucin de la responsabilidad aplicable.(46)
2.6. El caso fortuito como eximente de responsabilidad
Con relacin a la eximicin de la responsabilidad ante la presencia de un caso fortuito,
vale la pena precisar que el artculo 1730 Cdigo nuevo estipula que se considera caso
fortuito o fuerza
mayor al hecho que no ha podido ser previsto o que, habiendo sido previsto, no ha
podido ser evitado. El caso fortuito o fuerza mayor exime de responsabilidad, excepto
disposicin en contrario. La invocacin del caso fortuito, en los trminos del artculo
1730 Cdigo nuevo,
exige a quien lo invoca probar que el hecho constituy un obstculo insuperable para el
cumplimiento; obstculo que no requiere ser definitivo, pero aunque si fuere
temporario,
quien lo invoc debe probar la imposibilidad absoluta para cumplir su prestacin en el
plazo contractualmente pactado para eximirse de la mora y, adems acreditar que,
cesado el impedimento, cumpli inmediatamente despus.(47)
ARTCULO 793.- Relacin con la indemnizacin. La pena o multa impuesta en la
obligacin suple la indemnizacin de los daos cuando el deudor
se constituy en mora; y el acreedor no tiene derecho a otra indemnizacin, aunque
pruebe que la pena no es reparacin suficiente.
1. Introduccin
La clusula penal compensatoria contenida en un contrato sustituye la indemnizacin, y
resulta inmutable para acreedor y deudor aun cuando el acreedor resulte desfavorecido
por tener derecho a reclamar una indemnizacin mayor o el deudor resulte perjudicado
por imponrsele una pena superior al monto que le correspondera por el resarcimiento
derivado del incumplimiento de la prestacin.
2. Interpretacin
Si bien en principio no es acumulable, la pena o multa derivada de una clusula penal
a la indemnizacin ante el incumplimiento relativo de la obligacin una vez que este se
ha tornado exigible en virtud de encontrarse en mora el deudor, el principio de
inmutabilidad cede cuando en el contrato se pacta que esa multa o sancin resulta
adicional a
la eventual responsabilidad por incumplimiento de una obligacin determinada, puesto
que se trata de normas disponibles para las partes.
(46) picAsso, sebAstin, La culpa y el incumplimiento en las obligaciones de medios,
en La Ley 2000-C,
Seccin Doctrina, Bs. As., 2000, pp. 995/996.
(47) cnAc. Apel. ciV., Sala A, Petrella, Humberto F. c/ Galante, Manuel, 12/06/1986,
en La Ley 1986-D,
340, DJ 1986-2, 844, AR/JUR/1005/1986.
gENERAL
91
ARTCULO 794

Con relacin a los intereses, en principio estos resultan plenamente acumulables a la
clusula penal que tiene como obligacin principal una suma de dinero, pero en caso
de que se trate de intereses punitorios que constituyen una clusula penal en s mismos,
ellos no resultan acumulables con nuevos intereses en virtud de derivar de la misma
naturaleza jurdica.
ARTCULO 794.- Ejecucin. Para pedir la pena, el acreedor no est obligado a probar
que ha sufrido perjuicios, ni el deudor puede eximirse de
satisfacerla, acreditando que el acreedor no sufri perjuicio alguno.
Los jueces pueden reducir las penas cuando su monto desproporcionado
con la gravedad de la falta que sancionan, habida cuenta del valor de las
prestaciones y dems circunstancias del caso, configuran un abusivo aprovechamiento
de la situacin del deudor.
1. Introduccin
La clusula penal constituye una indemnizacin tasada entre las partes basada en la
autonoma de la voluntad por medio de la cual se cuantifica volitivamente el dao ante
el
incumplimiento. Ello resulta plenamente hbil tal como explicamos
precedentemente, al no existir normas indisponibles que se encuentren afectadas y
que limiten esta
potestad jurdica atribuida a las partes.
2. Interpretacin
2.1. La carga de probar los perjuicios
A poco que se analice se advierte que, ante el incumplimiento especfico, alegado que
fuera por el acreedor, se produce una inversin de la carga probatoria de conformidad
al carcter de la obligacin asumida, el cual redunda a favor del acreedor cuando la
obligacin sea de resultados, o en contra de este cuando la obligacin es de medios. En
el
primer caso, este solo se limitar a alegar el incumplimiento siendo carga del deudor
desvirtuar el mismo a travs del plexo probatorio pertinente.
Pero con relacin al dao, el mismo, al encontrarse tasado convencionalmente por las
partes, no resulta objeto de discusin, pues justamente en ello reposa las bondades de la
clusula penal, es decir, en la cuantificacin pre-constituida del dao.
2.2. La clusula penal desproporcionada
2.2.1. Facultad jurisdiccional de morigerar la obligacin accesoria
que constituye un aprovechamiento notorio de la situacin del deudor
No obstante lo expuesto, debemos sealar que la prestacin objeto de la clusula penal
debe poder ser objeto de la obligacin, y la clusula penal desproporcionada ofende
la moral y las buenas costumbres en los trminos del artculo 279 Cdigo nuevo. Los
jueces tienen la
facultad de morigerar, aun actuando de oficio,(48) una clusula penal que pudieran
haber
(48) Se ha pronunciado en favor de la revisin de oficio la cnAc. Apel. ciV., Sala A,
Veccio c/ Hernndez, 27/09/1985, en La Ley 1986-B, 50; cnAc. Apel. ciV., Sala G,
La Gaviota Soc. en Com. por
Accs. c/ Cuccaro, 04/12/1980, ED 92-586; Soc. Militar Seguro de Vida c/ Banco
Provincia de Buenos Aires, 21/03/1983, La Ley 1984-A, 492 y ED 104/397; dem,
Soraci c/ Garca, 17/06/1988,
JA 1990-II-131; cnAc. Apel. com., Sala A, Productos Farmacuticos Doctor Gray SA
c/ Esterilizacin
Longhi Hnos., 14/12/1989, La Ley 1990-C, 365; cnespeciAl ciV. y com., Sala 5,
Forciniti c/ Garca
92
ARTCULO 794.- EJECUCIN
pactado las partes de un contrato cuando se configure un abusivo aprovechamiento de
la situacin del deudor, mas dicha facultad debe limitarse estrictamente a corregir los
abusos y no irrumpir en lo pactado libremente.(49)
Esta decisin no resulta arbitraria en la medida que sigue el criterio de la CSJN y de la
mayora de los tribunales argentinos, en razn del cual no existe arbitrariedad si la
decisin
encuentra fundamento en las tesis aceptadas jurisprudencialmente.(50)
En estos casos habr de considerarse si la conducta sancionada y el perjuicio sufrido por
aquel como consecuencia de dicha conducta, resulta desproporcionado en virtud de lo
regulado en el artculo 290 Cdigo nuevo,(51) constituyendo de esta manera un
aprovechamiento notorio de la situacin del deudor.(52)
2.2.2. Facultad de morigerar los intereses punitorios
que constituyen un aprovechamiento notorio de la situacin del deudor
Por su parte, el objeto de la clusula penal puede reposar en la constitucin de intereses
punitorios. En este orden, es menester diferenciar el inters punitorio, que deriva de una
clusula penal, del denominado inters moratorio.
Pilar, 12/03/1987, JA 1988-II-61; Ferreira c/ Gordin, Sala VI, 29/03/1985, ED 122667, n 921; voto del
doctor Tarsia, cApel. cc merceDes, Sala II, Heredia N. c/ Mazzocchi, 12/07/1983, ED
106-372 y ss. Afirman que la carencia de efectivo aprovechamiento por parte del
acreedor no puede obstar al reajuste
de la pena ya que la desproporcin hace presumir el aprovechamiento y, en todo caso
subsiste la
inmoralidad o la ilicitud del objeto de la clusula penal, CNac. Civ., Sala C, Maidana
de Pis c/ Forlenza, 16/02/1988, La Ley 1989-E, 498/504; dem,Hisi c/ Salvati,
08/03/1988, La Ley 1988-D, 522,
fallo 38.016-S; Sala F, Aimasso c/ Barmak, La Ley 1988-E, 183 y JA, 1989-I-845
(voto de la doctora Conde a quien adhieren los dems integrantes de la sala); La Belga
SA c/ Basterrechea SA,
29/03/1985, La Ley 1986-A, 252; cnAc. especiAl ciV. y com., Sala I, Taubauhen
Constructora SA c/ Club
Hpico Argentino, La Ley 1987-E, 82. Se ha pronunciado expresamente en contra de la
reduccin de
oficio, cnAc. Apel. ciV., Sala DCataldi c/ Gonzlez, 20/11/1987, La Ley 1989-A,
401, con nota de Compagnucci De Caso, Rubn, Mora del vendedor, consignacin del
precio e inmutabilidad de la clusula
penal. Ver esta resea de manera completa en: KemelmAJer De cArlucci, ADA,
Algunos aspectos de la
inmutabilidad relativa de la clusula penal, en La Ley 1991-B, 353, Obligaciones y
Contratos Doctrinas
Esenciales, Tomo II, 441, AR/DOC/21048/2001.
(49) cnAc. Apel. com., Sala E, Pittella, Miguel Alberto y otro c/ Issel, Guillermo Juan
s/ Ordinario,
13/07/2011, en La Ley Online, AR/JUR/46272/2011. Ver Tambin: cnAc. Apel. ciV.,

Sala K,Calvo, Rosala c/ DAmbra, Luis V., 28/09/2006, DJ 2007-I DJ 2007-I, 861,
AR/JUR/6392/2006; cApel. ciV. y com.
4a nom. crDobA, Michref, Julio c/ Pedreira, Lidia Leonor s/ ordinarios - otros recurso de apelacin, 04/06/2013, LLC 2013 (diciembre), 1169, AR/JUR/33797/2013.
(50) scJ menDozA, Sala I, Fundacin San Pio X c/ Cencosud SA, 30/09/2009,
AR/JUR/41344/2009.
(51) cApel. ciV., com. y cont. ADm. 1A nom., ro cuArto, crDobA, Saccoccia, Alicia
Aurora c/ Lpez,
Juan Carlos s/ordinario (Expte. N 397945), 24/05/2013, en La Ley online,
AR/JUR/19933/2013. Ver
Tambin: cnAc. Apel. ciV., Sala I, De la Riva, Pedro J. y otro c/ Alubry San Pedro
SA, 27/11/2006,
La Ley 03/05/2007, 7, DJ 2007-II, 336, AR/JUR/7583/2006.
(52) As se ha sealado que la clusula penal fijada por las partes para asegurar el
cumplimiento del
contrato debe ser reducida, si su monto es desproporcionado con relacin a la gravedad
de la falta
que sanciona, de manera que constituye un abusivo aprovechamiento de la situacin del
deudor.
cApel. ciV., com. y minerA sAn JuAn, Sala II, Pereira Demarchi, Jos Luis c/ Sancho,
Francisco Javier y
otros s/cobro de alquileres, 08/02/2013, LLGran Cuyo 2013 (julio), 679,
AR/JUR/5653/2013. En igual
sentido: cnAc. Apel. ciV., Sala C, Petriz, Adoracin c/ Casalotti, Hctor y otro,
20/06/1990, La Ley
Online AR/JUR/416/1990. cnAc. Apel. ciV., Sala F, Cappelletti, Juan P. y otro c/ El
Ganame, Ricardo,
28/04/2006, DJ 2007-I, 170, AR/JUR/1936/2006.
gENERAL
93
ARTCULO 795
El inters moratorio constituye exclusivamente la indemnizacin por el retardo
injustificado
en el cumplimiento de la obligacin dineraria, en tanto que el inters punitorio, aunque
tambin con ese alcance, representa algo ms, pues tal como lo seala Ossola tiene un
componente punitivo, de sancin, la cual pesa sobre el deudor por el hecho de no haber
cumplido.(53) Se trata pues, en las palabras del profesor Pizarro, de una divergencia
ontolgica, el
inters punitorio tiene una doble funcin, como la de toda clusula penal, pues en
definitiva,
queda emplazado dentro de esa ltima, aunque tambin puede tener origen legal.(54)
La funcin del inters punitorio no es solo resarcir el dao derivado de la mora, sino
tambin castigar el incumplimiento, es decir, posee un componente sancionatorio,
mientras
que el inters moratorio es estrictamente resarcitorio. Por su parte, el inters moratorio
no nace de pacto alguno, sino que se aplica por imperio de la ley, pudiendo la partes
nicamente establecer su tasa por acuerdo de voluntad.
Hecha esta referencia, no se puede pasar por alto la circunstancia de que los jueces
tienen
la facultad de morigerar incluso aquellos intereses o multas que han sido pactadas por
las
partes, cuando las mismas repugnen el orden pblico y las buenas costumbres. En este
orden, ha sealado la CNac. Apel. Com., Sala A, que la facultad judicial de morigerar
los
intereses pactados en exceso puede ser ejercida por la judicatura cuando la tasa
establecida resulta abusiva y contraria a las buenas costumbres.(55)
La facultad de morigerar los intereses punitorios no implica el olvido de la utilidad de la
clusula penal, debiendo ser ejercida con prudencia y cuando aparece manifiesta y
grosera
o cuando la clusula importe un aprovechamiento abusivo por parte del acreedor, ya
que, si
la morigeracin se admite con amplitud desaparecera la utilidad como medio de
compeler
al cumplimiento de la obligacin, y si, por el contrario, no se admite su morigeracin
cuando
su contenido contrara la moral y las buenas costumbres, ello irritara a la equidad y
justicia.
ARTCULO 795.- Obligaciones de no hacer. En las obligaciones de no
hacer el deudor incurre en la pena desde el momento que ejecuta el acto
del cual se oblig a abstenerse.
1. Introduccin
Las obligaciones de no hacer implican la abstencin por parte del deudor de un
determinado comportamiento o bien el permiso de un comportamiento externo sin
oponerse o
emitir resistencia sobre el mismo.
2. Interpretacin
Tal como regula el precepto comentado, las obligaciones de no hacer no admiten
conceptualmente el estado de mora, pues su violacin implica un incumplimiento
definitivo. No obstante lo expuesto, un sector de la doctrina entiende que esta solucin
(53) ossolA, FeDerico A., Intereses. Perspectiva jurdica en Gustavo Vallespinons
(dir.), Cuaderno de
obligaciones n 2, Alveroni Ediciones, pp. 149-189.
(54) pizArro, rAmn D. y VAllespinos, cArlos G., Instituciones de Derecho Privado.
Obligaciones, t. 3,
Bs. As., Hammurabi, 1999, p. 196.
(55) cnAc. Apel. com., Sala A, Baisur Motor SA c/ Spinelli, Flix G, 30/09/1994,
AR/JUR/3885/1994.
Id. cnAc. Apel. com., Sala A, Giella, Juan C. c/ Benaros, Jorge A., 27/03/1995, La
Ley 1996-C, 769,
AR/JUR/3812/1995.
94
ARTCULO 796.- OPCIONES DEL DEUDOR
es insuficiente para resolver la cantidad de variaciones que plantea este tipo de
obligaciones, considerando que en las obligaciones personales de prestacin negativa el
deudor podr incurrir en incumplimiento absoluto o relativo (mora), segn las
circunstancias del caso. (56)
El Cdigo nuevo, bajo un perfil simplista supera estas consideraciones y establece que
el obligado
incurre en la pena desde el momento que ejecuta el acto del cual se oblig a abstenerse.
Por lo tanto, sin considerar situaciones particulares y especficas, ante la obligacin de
abstencin el mero hecho positivo implica mora del deudor.
ARTCULO 796.- Opciones del deudor. El deudor puede eximirse de
cumplir la obligacin con el pago de la pena nicamente si se reserv
expresamente este derecho.
1. Introduccin
Todas las afirmaciones precedentemente vertidas en torno al carcter accesorio de la
pena deben hacerse a un lado ante la expresa voluntad de las partes por la cual se
estipule que el deudor se exime de la obligacin con el pago de la pena, es decir, ella
suple a la obligacin principal. No se trata de un caso de obligacin facultativa prevista
en el artculo 786 Cdigo nuevo y ss., sino de un supuesto de pactum displicentiae o
multa de arrepentimiento.
(56) Al respecto se ha precisado que existen obligaciones de no hacer que dependen de
una accin
para que se lleve a cabo el non facere (caso del comerciante que se obliga a cerrar un
comercio durante un tiempo para no crear concurrencia), en las que ser factible
constituir en mora al obligado
porque la actividad tendiente a poner en marcha la obligacin negativa no es ms que un
deber secundario de conducta subordinado a la obligacin principal. En las obligaciones
negativas de ejecucin permanente, ya se trate de obligaciones in non faciendo (pura
abstencin) o in patiendo (accin
negativa enderezada a soportar o tolerar que otro haga), puede llegar a configurarse el
estado de
mora si el obligado infringe el plan de prestacin y es posible destruir lo realizado en
contravencin
con el deber jurdico calificado, mantenindose de esa forma la posibilidad de que se
cumpla con
la abstencin debida. Claro est que en estas dos hiptesis sealadas, aunque la
prestacin fuere
todava posible, no podr hablarse de incumplimiento relativo (mora), cuando el
acreedor haga uso
de la facultad resolutoria fluyente, puesto que ha perdido sentido para el mismo y,
entonces, deber
hablarse de incumplimiento absoluto.
Puede darse tambin el supuesto en que la obligacin consista en abstenciones de
cumplimiento
peridico y de duracin temporal relevante en cada oportunidad en que deba tener lugar
la obligacin pactada, como lo seala Padilla que da el ejemplo de una obligacin de no
instalarse en
determinado lugar por el plazo de diez aos durante el perodo estival. El
incumplimiento de una
de ellas entraara incumplimiento absoluto y no mora, y no excluira el derecho a pedir
la ejecucin de las dems prestaciones, salvo que exista pacto en contrario. Es que, en
este supuesto, estamos en presencia de prestaciones independientes, cuya duracin ser
cada vez, de tres meses. En
cambio, cuando se trata de una obligacin negativa de ejecucin instantnea, el no
cumplimiento
del plan de prestacin entraar, indudablemente, un incumplimiento absoluto y no un

estado de
mora. GesuAlDi, DorA m.; silVestre Aimo, normA o., La mora en las obligaciones
querables y con
prestacin de no hacer, La Ley 1985-A, 1028, Coleccin de Anlisis Jurisprudencial
Obligaciones
Civiles y Comerciales - Director: Dora M. Gesualdi - La Ley 2003, 36,
AR/DOC/11413/2001; moisset
De espAnes, l., Las obligaciones de no hacer y la mora, JA, Doct., 1974, pp. 676 y
siguientes; y
ponencia del doctor Bueres en las Segundas Jornadas Provinciales de Derecho Civil,
tema: Estado de mora en el incumplimiento de las obligaciones, bajo la presidencia de
Ada Kemelmajer
de Carlucci.
gENERAL
95
ARTCULO 797
2. Interpretacin
Con gran acierto explica Soler que, en cuanto forma social de vida, el derecho es
libertad
jurdica,(57) es decir, en la idiosincrasia de los nuevos Estados nacionales, no se
concibe el
desempeo de vida sin cotejarlo con la idea de libertad; son rdenes que se
desenvuelven dentro del mismo plano.
Autonoma y libertad son dos piezas de un mismo bloque, su separacin afecta la
totalidad
y funcionalidad del mismo, como tambin lo afectara la sobrecarga de una en
detrimento
de la otra, como dice Guardiola, en todo caso, el dogma de la autonoma de la voluntad
va
unido directamente a la libertad de la persona, es una manifestacin necesaria del
respeto
de los que es debido y constituye el centro mismo del derecho privado. Aunque la
defensa
de la autonoma en forma absoluta e ilimitada resulte peligroso para la misma
libertad,(58)
en definitiva, como expresa Alterini, la nocin de autonoma de la voluntad descansa
sobre
la de libertad, supone la igualdad jurdica de todos y la libertad jurdica de todos; por lo
que
termina por entender que todo lo libremente querido es obligatorio.(59)
Esa libertad permite que las partes puedan autodeterminarse en cuanto a sus
obligaciones, las cuales se complementan y condicionan con determinadas normas
legales; ambas
normas (consensuales y legales) gozan de finalidades divergentes. En este sentido, dice
Lorenzetti que la regulacin privada expresa lo que las partes quieren hacer y la
regulacin
legal, lo que la colectividad pretende que hagan.(60) Entonces, siguiendo a Messineo,

podemos afirmar que el contenido del contrato debe ser el resultado del libre debate
entre
las partes.(61)
Sustentado en este dogma, las partes son libres de disponer y determinar el contenido de
una declaracin de voluntad dentro de los lmites impuestos por la ley, el orden pblico,
la
moral y las buenas costumbres (artculo 958 Cdigo nuevo), y siempre que no afecten
con el acto volitivo normas indisponibles (artculo 959 Cdigo nuevo). Como se
aprecia, la manifestacin de voluntad
de las partes, a travs de la cual el deudor se reserva el derecho de eximirse de cumplir
la
obligacin con el pago de la pena, resulta plenamente vlida.
ARTCULO 797.- Opciones del acreedor. El acreedor no puede pedir el
cumplimiento de la obligacin y la pena, sino una de las dos cosas, a su
arbitrio, a menos que se haya estipulado la pena por el simple retardo, o
que se haya estipulado que por el pago de la pena no se entienda extinguida la
obligacin principal.
(57) soler, sebAstin, Ley, historia y libertad, Bs. As., Losada, 1943, p. 95.
(58) Amors GuArDiolA, mAnuel, Las limitaciones a la autonoma de la voluntad
segn el pensamiento de Federico De Castro, en Anuario de Derecho Civil, t. XXXVI,
fascculo IV, octubre/diciembre,
Artes grficas y ediciones SA, 1973, p. 1131. En igual sentido, De cAstro, FeDerico.
Notas sobre las
limitaciones intrnsecas de la autonoma de la voluntad, en Anuario de Derecho Civil,
t. XXXIV, Artes
grficas y ediciones SA, 1982, p. 987 y ss.
(59) Alterini, AnbAl A., Derecho Privado, 2a ed., Bs. As., AbeledoPerrot, 1981, p. 350.
(60) lorenzetti, ricArDo, Anlisis crtico de la autonoma privada contractual, en
Revista de Jurisprudencia Argentina, t. 1994-IV. p. 955.
(61) messineo, FrAncesco, Doctrina General del Contrato, t. I, R. O. Fontanarrosa, S.
Sentis Melendo,
M., Volterra (trads.), Bs. As., Ediciones Jurdicas Europa-Amrica, p. 16.
96
ARTCULO 798.- DISMINUCIN PROPORCIONAL
1. Introduccin
El artculo reproduce la aplicabilidad jurdica del principio de no contradiccin. En este
sentido se ha dicho que el principio de no contradiccin, o a veces llamado principio de
contradiccin, es un principio clsico de la lgica y la filosofa, segn el cual una
proposicin y su negacin no pueden ser ambas verdaderas al mismo tiempo y en el
mismo
sentido.(62) El principio tambin tiene una versin ontolgica: nada puede ser y no ser
al
mismo tiempo y en el mismo sentido; y una versin doxstica: nadie puede creer al
mismo
tiempo y en el mismo sentido una proposicin y su negacin.(63) Como afirma Jos
Ortega
y Gasset siguiendo al filsofo Leibniz, el principio de contradiccin incluye dos

enunciaciones verdaderas: la primera, que una proposicin no puede ser verdadera y
falsa a la
vez; la segunda, que no puede ocurrir que una proposicin no sea ni verdadera ni
falsa.(64)
2. Interpretacin
2.1. El principio jurdico
En este marco, y dentro del mbito jurdico obligacional, su aplicabilidad se materializa
en que no se puede pedir el cumplimiento de la obligacin y a su vez exigir la pena,
pues
esta ltima presupone el incumplimiento del deber asumido.
2.2. La excepcin al principio jurdico
El Cdigo nuevo admite dos excepciones a esta regla: que se haya estipulado la pena
por el
simple retardo; o que se haya estipulado que, por el pago de la pena, no se entienda
extinguida la obligacin principal.
Con relacin al primer supuesto, nos encontramos frente a un caso de clusula penal
moratoria, es decir aquella obligacin accesoria que se impone por el retardo relativo en
el cumplimiento. En estos casos el acreedor puede exigir el cumplimiento y, a su vez, la
pena tasada por el incumplimiento temporal de la prestacin.
El segundo supuesto contempla el caso de una clusula penal compensatoria, en la cual
las partes han previsto contractualmente que el pago de la pena no extingue la
obligacin
principal. Tal como hemos comentado en el artculo anterior, se trata de la aplicabilidad
del principio de la autonoma de la voluntad a situaciones jurdicas disponibles para las
partes (artculo 958 Cdigo nuevo).
ARTCULO 798.- Disminucin proporcional. Si el deudor cumple slo una
parte de la obligacin, o la cumple de un modo irregular, o fuera del lugar
o del tiempo a que se oblig, y el acreedor la acepta, la pena debe disminuirse
proporcionalmente.
(62) AuDi, robert, Principle of contradiction, en The Cambridge Dictionary of
Philosophy., 2a edicin, Cambridge University Press., p. 165.
(63) Gottlieb, pAulA, Aristotle on Non-contradiction, en Edward N. Zalta, Stanford
Encyclopedia
of Philosophy, Fall 2008, [en lnea]
http://plato.stanford.edu/archives/fall2008/entries/aristotle-noncontradiction
(64) orteGA y GAsset, Jos, La idea de principio en Leibniz y la evolucin de la teora
deductiva, en
Obras completas, vol. VIII, Madrid, Alianza Revista de Occidente, 1983, p. 243.
gENERAL
97
ARTCULO 799
1. Introduccin
Se trata de un supuesto de excepcin al principio de la inmutabilidad de la clusula
penal,
que implica la manutencin de las condiciones en las que ha sido pactada.
2. Interpretacin
La solucin del artculo es mayoritariamente aceptada en la legislacin comparada,

aunque
se discrepa sobre su fundamento. El Cdigo nuevo contempla no solo el supuesto de
cumplimiento parcial sino tambin el de cumplimiento irregular cumplimiento de
modo, tiempo
o lugar distinto al pactado, eliminando discrepancias interpretativas sobre la cuestin.
La reduccin requiere que el cumplimiento parcial o defectuoso haya sido til para el
acreedor, o sea, debe haber sido satisfactorio, aunque sea parcialmente. Algunos autores
entienden que la utilidad debe presumirse, salvo prueba en contrario, desde el momento
en que el acreedor acept el cumplimiento parcial. El deudor no tiene derecho a cumplir
parcialmente, en consecuencia requiere que el pago parcial haya sido aceptado por el
acreedor aunque sea tcitamente.(65)
Con relacin a la reduccin de la pena, esta deber realizarse de conformidad a lo
previsto por las partes, o en su defecto la determinar el juez de manera proporcional,
ajustndose la pena a la diferencia existente entre la prestacin cumplida y la restante
prestacin
por cumplir que ha quedado inconclusa en cuanto al modo, tiempo o lugar.
ARTCULO 799.- Divisibilidad. Sea divisible o indivisible la obligacin
principal, cada uno de los codeudores o de los herederos del deudor no
incurre en la pena sino en proporcin de su parte, siempre que sea divisible la
obligacin de la clusula penal.
1. Introduccin
El artculo 799 Cdigo nuevo reproduce el texto del artculo 661 CC y regula la
responsabilidad de los
codeudores; supone ms de un deudor y sus herederos, en relacin a la clusula penal
cuando la obligacin de esta sea divisible.
2. Interpretacin
Los arts. 805 y 806 Cdigo nuevo definen y establecen los requisitos que debe cumplir
una obligacin para ser considerada divisible. De este modo, una obligacin ser
divisible cuando
las prestaciones objeto de esta sean susceptibles de cumplimiento parcial. Para
configurar el tipo, deben cumplirse dos requisitos: que la prestacin sea materialmente
fraccionable y que la divisin no afecte significativamente el valor del objeto ni
devengue en
antieconmico su uso y goce. Es decir, la obligacin en s no debe perder su virtualidad
ante el cumplimiento parcial de las prestaciones que la comprenden.
Ahora bien, esto importa a los fines de establecer la responsabilidad de los codeudores
o sus herederos al momento de responder en razn de una clusula penal establecida
por las partes. El artculo en comentario dispone que los codeudores o sus herederos
no responden por la totalidad de la pena sino solo respondern en la proporcin que
(65) KemelmAJer De cArlucci, AiDA, en bueres, Alberto J. HiGHton, elenA i., Cdigo
Civil y normas complementarias. Anlisis doctrinario y jurisprudencial, t. 2-A, Bs. As.,
Hammurabi, 1998, p. 571.
98
ARTCULO 800.- INDIVISIBILIDAD
corresponda a su parte, con lo cual esta previsin legal priva al acreedor de exigir el
cumplimiento total de la pena a uno de ellos.
Para que el supuesto en anlisis sea aplicable, la obligacin objeto de la clusula penal
debe ser divisible y sus prestaciones deben ser susceptibles de cumplimiento parcial.
Ello,
con indiferencia de la divisibilidad o no de la obligacin principal del negocio jurdico.
Por
lo tanto, puede esta ltima no ser divisible y, sin embargo, los codeudores responder en
su proporcin ante su incumplimiento, en tanto las prestaciones a los que se obligaron
en virtud de la clusula penal permitan su ejecucin parcialmente sin desnaturalizar la
obligacin de la pena.
ARTCULO 800.- Indivisibilidad. Si la obligacin de la clusula penal es
indivisible, o si es solidaria aunque divisible, cada uno de los codeudores,
o de los coherederos del deudor, queda obligado a satisfacer la pena
entera.
1. Introduccin
De igual modo que el artculo anterior, el artculo 800 Cdigo nuevo reproduce el texto
del CC en su
artculo 662. En este caso, contempla la responsabilidad de los codeudores o sus
herederos
en dos situaciones: cuando la obligacin de la clusula penal es indivisible y cuando es
divisible pero solidaria.
2. Interpretacin
Nuevamente estamos ante un supuesto de pluralidad de sujetos, referido a la faz pasiva
de la relacin jurdica. Las obligaciones indivisibles son aquellas no susceptibles de
cumplimiento parcial (artculo 813 Cdigo nuevo) y esta indivisibilidad puede estar
dada porque la
prestacin es materialmente indivisible, porque as fue pactado por las partes, o porque
lo dispone la ley (artculo 814 Cdigo nuevo).
El cumplimiento parcial de la obligacin indivisible desvirtuara su esencia tornndola
ineficiente para el fin resarcitorio con el que fue concebida la clusula penal, prevista
para
el caso que se configure el incumplimiento de la obligacin principal.
Por su parte, el artculo 827 Cdigo nuevo determina que hay solidaridad en las
obligaciones con
pluralidad de sujetos y originadas en una causa nica cuando, en razn del ttulo
constitutivo o de la ley, su cumplimiento total puede exigirse a cualquiera de los
deudores, por
cualquiera de los acreedores.
El Cdigo nuevo refuerza la tesitura adoptada en relacin a la responsabilidad de los
codeudores
al tratar la solidaridad pasiva en el artculo 833 Cdigo nuevo cuando habilita al
acreedor a requerir el
pago a uno, a varios o a todos los codeudores, simultnea o sucesivamente.
La norma comentada contempla que igual solucin ser aplicable a la obligacin objeto
de la clusula penal cuando esta sea solidaria aunque divisible. Ello tiene su razn de ser
en que la solidaridad de las obligaciones tiene su gnesis en el acuerdo de las partes o
en la determinacin legal, con lo cual, lgicamente carecer de importancia si dicha
obligacin es divisible o no.
En resumen, cuando la clusula penal contenga una obligacin indivisible o una
solidaria,
sea esta divisible o no, la deuda podr ser exigida en su totalidad a cualquiera de los
codeudores o sus herederos ya que estos responden por el todo de la pena.

gENERAL
99
ARTCULO 801
El artculo en comentario no hace otra cosa ms que establecer las consecuencias que ya
contempla el plexo normativo al reglar las obligaciones indivisibles y solidarias en
general, por lo que resulta una aplicacin particular al instituto de la clusula penal de
estas
reglas genricas contempladas en los preceptos precitados.
ARTCULO 801.- Nulidad. La nulidad de la obligacin con clusula penal
no causa la de la principal. La nulidad de la principal causa la de la clusula
penal, excepto si la obligacin con clusula penal fue contrada por otra
persona, para el caso que la principal fuese nula por falta de capacidad
del deudor.
1. Introduccin
El texto del artculo 801 Cdigo nuevo prev los supuestos legislados en los arts. 663 y
664 CC estableciendo el principio general y la excepcin que regir en materia de
nulidad de la
clusula penal.
2. Interpretacin
2.1. Aplicabilidad del principio accesorium sequitur
principale a la nulidad en materia de clusula penal
Entendemos que esta norma se encuentra en armona, en lo que al principio general
refiere, con los arts. 856 y 857 Cdigo nuevo, relativos a las obligaciones principales y
accesorias; y
con el artculo 389 Cdigo nuevo, que define la nulidad total y parcial.
Las obligaciones principales son aquellas cuya existencia, rgimen jurdico, eficacia y
desarrollo funcional son autnomos e independientes de cualquier otro vnculo
obligacional, este tipo de obligacin no necesita de otra para subsistir. Contrariamente,
las
obligaciones son accesorias cuando dependen de una principal para su existencia,
eficacia y desarrollo funcional, o bien, cuando resultan esenciales para satisfacer el
inters
del acreedor. Salvo disposicin legal o convencional en contrario: la obligacin
accesoria sigue la suerte de la principal: la extincin, nulidad o ineficacia de esta
conlleva la
extincin de aquella.
La clusula penal es, sin lugar a dudas, el ejemplo ms claro de una obligacin
accesoria
convencional. En lo que aqu concierne, y ya refirindonos a las nulidades de los actos
jurdicos, el artculo 389 Cdigo nuevo determina que la nulidad total es aquella que se
extiende a todo
el acto. Si las disposiciones que lo componen no son separables porque no puede
subsistir sin cumplir su finalidad, corresponde declarar la nulidad total. El acto resulta
ineficaz.
Por su parte, la nulidad parcial ser la que afecta a una o varias de sus disposiciones, sin
conmover al acto en su totalidad. Requiere para ello que las disposiciones que lo
componen sean separables, de modo tal que la reputada nula no afecte a las dems
disposiciones vlidas. Excluida que sea la disposicin nula, subsiste el resto del acto
toda vez que
este cumple la finalidad para la que fue concebido.
Es decir, la posibilidad de salvar el acto declarando su nulidad parcial y no la total,
depender de la separabilidad de sus disposiciones.
En armnica concordancia con lo que venimos exponiendo, el artculo 801 Cdigo
nuevo determina
que la nulidad de la clusula penal no causar la de la obligacin principal; no obstante,
si
100
ARTCULO 802.- EXTINCIN DE LA OBLIGACIN PRINCIPAL
es nula la obligacin principal, ser nula la clusula penal. Ello as en atencin al
carcter
accesorio de esta ltima.
2.2. La excepcin a dicho principio
La excepcin al principio estara dada por la segunda parte del artculo cuando dispone
excepto si la obligacin con clusula penal fue contrada por otra persona, para el caso
que la principal fuese nula por falta de capacidad del deudor.
El artculo 664 CC estableca que Subsistir, sin embargo, la obligacin de la clusula
penal,
aunque la obligacin no tenga efecto, si ella se ha contrado por otra persona, para el
caso de no cumplirse por sta lo prometido.
Ambas normas, el artculo 664 CC y el 801 Cdigo nuevo, contemplan la situacin en la
cual la obligacin de la clusula penal es contrada por un tercero. No obstante
encontramos una
diferencia sustancial, el supuesto contemplado por el artculo 664 CC precedentemente
referenciado establece que aplicar la excepcin cuando la obligacin no tenga efecto,
haya
sido contrada por otra persona y esta no haya cumplido.
Por su parte, ante la declaracin de nulidad de la obligacin principal, el artculo 801
Cdigo nuevo limita la validez de la clusula penal solo al caso en que la causa de la
mentada
nulidad sea la incapacidad del deudor.
Cabe recordar que la clusula penal es aquella por la cual una persona, para asegurar el
cumplimiento de una obligacin, se sujeta a una pena o multa en caso de retardar o de
no ejecutar la obligacin (artculo 790 Cdigo nuevo) y que el deudor que no cumple la
obligacin en
el tiempo convenido debe la pena (artculo 792 Cdigo nuevo).
Dudamos que se trate de una excepcin al principio que establece que lo accesorio
sigue
la suerte de lo principal, e incluso si estamos ante una clusula penal propiamente
dicha, ya
que en el supuesto analizado el tercero responder, no ante el incumplimiento de la
obligacin principal, sino justamente cuando sta sea declarada nula por incapacidad del
deudor.
En conclusin, entendemos que nos encontramos ante una obligacin dismil y
autnoma
de la obligacin principal declarada nula, cuyo presupuesto es la nulidad por

incapacidad. Entre una y otra difieren los sujetos del acto (acreedor de la obligacin
nula y tercero)
y el objeto (responder ante la declaracin de nulidad de otra obligacin por incapacidad
del deudor).
ARTCULO 802.- Extincin de la obligacin principal. Si la obligacin
principal se extingue sin culpa del deudor queda tambin extinguida la
clusula penal.
Interpretacin
El artculo reproduce concordantemente lo dispuesto en los arts. 856 Cdigo nuevo
relativo a las
obligaciones principales y accesorias, del cual se deriva la regla accesorium sequitur
suum
principale (artculo 857 Cdigo nuevo), la cual implica una suerte de derivacin lgica
en torno a que lo
accesorio sigue la suerte de lo principal. Sus implicancias, en este caso, redundan en
que,
extinguida la obligacin principal, se extingue tambin la obligacin accesoria; si opera
la prescripcin sobre la obligacin principal, tambin lo har sobre la clusula penal; la
obligacin principal determina la competencia del juez aun sobre la obligacin
accesoria
prevista en la clusula penal; entre otras.
gENERAL
101
ARTCULO 804
Vale decir, que en determinados casos la clusula penal tendr mayor relevancia
jurdica e inters para el acreedor que la obligacin principal, basta con sealar el
supuesto de la clusula penal pactada para asegurar el cumplimiento de un deber moral
(artculo 728 Cdigo nuevo) o el caso de la clusula penal instituida en el contrato de
leasing
(artculo 1249 Cdigo nuevo), entre otros.
ARTCULO 803.- Obligacin no exigible. La clusula penal tiene efecto,
aunque sea puesta para asegurar el cumplimiento de una obligacin que
al tiempo de concertar la accesoria no poda exigirse judicialmente, siempre que no sea
reprobada por la ley.
Representa una excepcin al carcter accesorio de la clusula penal, ya que esta ltima
puede exigirse aun en el caso en el cual la obligacin principal resulte inexigible. El
caso
ms comn ser el de la clusula penal impuesta a un deber moral. Debemos precisar
que en estos casos, la obligacin principal debe ser natural desde el mismo momento en
que ha sido constituida la clusula penal, pues en caso contrario, es decir, cuando ha
sido
constituida sobre una obligacin civil que se transforma en natural la obligacin
accesoria
seguir la misma suerte que esta ltima en razn justamente de ese carcter accesorio
de la misma.
ARTCULO 804.- Sanciones conminatorias. Los jueces pueden imponer
en beneficio del titular del derecho, condenaciones conminatorias de carcter pecuniario

a quienes no cumplen deberes jurdicos impuestos en
una resolucin judicial. Las condenas se deben graduar en proporcin al
caudal econmico de quien debe satisfacerlas y pueden ser dejadas sin
efecto o reajustadas si aqul desiste de su resistencia y justifica total o
parcialmente su proceder.
La observancia de los mandatos judiciales impartidos a las autoridades
pblicas se rige por las normas propias del derecho administrativo.
1. Introduccin
El mundo jurgeno se ha referido a este tipo de sanciones bajo el nombre de las
astreintes, aunque tambin se las ha conocido como multas conminatorias, penas
conminatorias o bien sanciones conminatorias tal como se refiere a ellas el Cdigo
nuevo. A modo
conceptual podemos sealar que las astreintes o sanciones conminatorias constituyen
una condena de contenido patrimonial impuesta por el judicante en una situacin
jurdica concreta, cuya perspectiva teleolgica reposa en torcer la posicin reticente de
un deudor a cumplir con una decisin jurisdiccional que implica, para este, un deber
jurdico concreto.
2. Interpretacin
2.1. Funcin sancionatoria y compulsiva
Pese a que un sector de la doctrina ha considerado que este tipo de multas civiles no
constituyen una verdadera sancin, nosotros creemos lo contrario. No obstante
corresponde sealar que estas sanciones gozan de una doble funcin, por un lado
implican, al
momento de que el juez las imponga ante el caso de reticencia, una verdadera funcin
conminatoria, pues la finalidad de esta consiste en constreir al deudor al cumplimiento,
102
ARTCULO 804.- SANCIONES CONMINATORIAS
es decir su objetivo tiene un carcter preventivo. Pero en una segunda etapa tiene un
objetivo estrictamente sancionatorio, el cual deriva del incumplimiento objetivo de la
conducta a seguir impuesta por la manda jurisdiccional.
2.2. Caracteres
En cuanto a sus caracteres podemos decir que este tipo de sanciones son:
1. Conminatorias porque representan un medio compulsivo para darle eficacia a una
decisin jurisdiccional en el proceso. Es decir, constituyen medidas compulsivas
tendientes a actuar sobre la voluntad del sujeto obligado, y no se gradan en funcin de
la importancia del dao que ocasiona la demora sino de acuerdo con las
posibilidades de resistencia en el cumplimiento de la obligacin y con el caudal
econmico del obligado. No configuran, por lo tanto, una indemnizacin de daos,
por cuanto carecen de finalidad resarcitoria y son ajenas a la real existencia de un
perjuicio.
2. Accesorias e instrumentales, pues derivan de un deber preliminar impuesto por
una manda judicial, siendo su finalidad como se dijo compeler al cumplimiento
de la misma.
3. Discrecionales, porque se caracterizan por su arbitrariedad, nota derivada de la
desproporcin de la condena pronunciada contra el deudor, ya que es precisamente la
exageracin lo que puede determinar a un deudor a resignarse a cumplir la
sentencia dictada en su contra.
4. Pecuniarias, ya que deben ser fijadas en dinero, no en especie.
5. Excepcionales y de aplicacin restrictiva, en la medida que deben ser aplicadas

cuando no existe otro medio eficaz para lograr el cumplimiento.
6. Ejecutables con independencia de la condena en el juicio principal. Es decir, no
caben dudas que la resolucin que ordena la aplicacin de este tipo de sanciones, al
condenar al pago de una suma de dinero fcilmente liquidable por una
operacin aritmtica, puede y debe ser ejecutada exclusivamente por los procedimientos
estatuidos en los cdigos rituales para el cumplimiento compulsivo de
sentencias.
2.3. La acumulabilidad de las sanciones conminatorias y los daos y perjuicios
Existen marcadas diferencias entre las sanciones conminatorias y los daos y perjuicios.
Sustancialmente podemos decir que las sanciones conminatorias persiguen la ejecucin
in natura, mientras que los daos y perjuicios la sustituyen, las sanciones conminatorias
son modificables los daos y perjuicios no, las sanciones conminatorias no requieren
necesariamente que exista dao, los daos y perjuicios s.
Con relacin a esto ltimo, la mayora de la doctrina y la jurisprudencia considera que
ambos rubros no son acumulables entendiendo que si el dao es superior a la
imposicin de las sanciones conminatorias debe el acreedor reclamar el total de la
indemnizacin, respecto del cual la cuanta debida en concepto de sancin conminatoria
funcionar como monto a cuenta del total. Si a la inversa el monto total de la sancin
conminatoria es superior al del dao podr reclamar el total de aquella, porque las
sanciones conminatorias proceden independientemente de que exista o no dao,
detentando independencia de ttulo. Ello encuentra justificacin en sistemas jurdicos
como el
gENERAL
103
ARTCULO 804
argentino donde la sancin es a favor del acreedor, pues si ello fuera viable entiende
esta posicin, este ltimo se beneficiara a doble ttulo y obtendra un
enriquecimiento sin causa.
Desde nuestra perspectiva, debemos partir de la base de que las sanciones conminatorias
no indemnizan daos, sino que cumplen un rol instrumental sancionatorio enderezado a
preservar el cumplimiento de los mandatos judiciales. En razn de tal precisin, no
puede
hallarse en el tema, para impedir la acumulabilidad, razn suficiente que sostenga la
aplicacin del principio del enriquecimiento sin causa, por cuanto el acreedor puede
percibir
perfectamente el monto de los daos y perjuicios que le produjo el incumplimiento del
deudor (reunidos que sean los presupuestos del responder civil) y el monto que le
correspondiere en virtud de la aplicacin de las sanciones conminatorias, este ltimo
como
beneficiario de ellas por imposicin legal.
Ello es as, pues la causa fuente de ambos casos resulta divergente. En las sanciones
conminatorias se pena el incumplimiento de una manda judicial, independientemente
de la produccin del dao, y en la responsabilidad civil se resarce el dao derivado de
ese incumplimiento obligacional. Basta con vislumbrar que, en el primer caso, la
relacin
jurdica se instituye entre el deudor y el Estado, pese a que por decisin legislativa se ha
instituido al acreedor como beneficiario de esa sancin. Mientras que en el segundo

supuesto la relacin jurdica se establece entre acreedor y deudor, siendo el primero
quien
percibe el resarcimiento por ser el sujeto pasivo del dao acaecido.
Volvemos a insistir, la causa de la sancin conminatoria reposa en la conducta omisa
del
incumplidor la cual es sancionada con un monto pecuniario que el legislador ha
considerado que sea impuesto a favor del acreedor del mismo. Mientras que en la
indemnizacin
se resarce el dao derivado del incumplimiento de una obligacin jurdica instituida
entre
el acreedor y el deudor.
La situacin resulta asimilable al resarcimiento del dao previsto en el marco del
estatuto
del consumo (arts. 40 y 40 bis, de la ley 24.240 y sus modif.) y su acumulabilidad con
los
daos punitivos (artculo 52 bis de la ley 24.240), puesto que en estos casos si bien la
obligacin de responder frente al consumidor emana de un mismo deber incumplido,
sus fuentes son diversas en cuanto a que en un caso se resarce el dao producido a la
persona
o sus bienes, cuantificndose ste en razn de la envergadura del mismo, y en el otro se
sanciona la conducta del deudor independientemente de la otras indemnizaciones que
correspondan, cuantificndose la sancin en razn de la gravedad del hecho y dems
circunstancias del caso.
En este ltimo caso, tal como ocurre con las sanciones conminatorias, el legislador ha
decidido que se instituya el monto derivado de la sancin a favor de la vctima, siendo
este
el ingreso de una suma de dinero a favor de la vctima, el nico aspecto que guarda
analoga funcional con el resarcimiento.
Concluyo entonces, en que al derivar de diversas fuentes, los daos y perjuicios y las
sanciones conminatorias son acumulables.
Tampoco los intereses se subsumen en la sancin conminatoria, pues mientras estos
surgen a posteriori de cada incumplimiento como consecuencia de la falta de pago en
tiempo oportuno de una obligacin civil expedita y exigible, acumulndose al capital a
los
fines de evitar su desvalorizacin por el transcurso del tiempo, la sancin conminatoria
es consecuencia exclusiva del hecho antijurdico, el cual fue descripto en una intimacin
judicial previa que responde a un fin sancionatorio aunque se instituya como una multa
104
escalonada o de tracto sucesivo ante cada incumplimiento. Ello surge adems de la
inteligencia y hermenutica del artculo 1748 Cdigo nuevo.
2.4. La remisin al derecho administrativo
de las sanciones conminatorias impuestas al Estado
El artculo 804 Cdigo nuevo en su ltimo prrafo estipula que la observancia de los
mandatos judiciales impartidos a las autoridades pblicas se rige por las normas propias
del derecho
administrativo.
SECCIN 6(*)
Obligaciones divisibles e indivisibles

Pargrafo 1
Obligaciones divisibles
ARTCULO 805.- Concepto. Obligacin divisible es la que tiene por objeto
prestaciones susceptibles de cumplimiento parcial.
1. Introduccin
En lo referente a las obligaciones divisibles e indivisibles, Vlez se sustent en distintas
fuentes, habiendo criticado lo adoptado por el Cdigo Civil francs, debido a que
entenda y consideraba que era complejo, y de esa manera lo expuso en la nota al Ttulo
XII, De
las obligaciones divisibles e indivisibles.
En este anlisis, Vlez en la nota artculo 667 CC, cita a Savigny, inclinndose por el
razonamiento de Marcad quien al calificar la divisibilidad o indivisibilidad de la
obligacin
atiende a la prestacin y no al objeto mediato (cosa) lo que se ratifica claramente en la
nota del artculo 668 CC.
Asimismo, se aparta de la divisibilidad intelectual del artculo 1217 del Cdigo francs
y solo
recepta la divisibilidad fsica o material, observndose esto en la nota al artculo 679
CC, que
se basa en Freitas.
En efecto, el artculo 679 CC, apartndose del artculo 1217 del Cdigo francs, no
considera la
cosa, objeto indirecto del nexo obligatorio, y s la prestacin misma que es su contenido,
a la cual la juzga en todos los casos como indivisible, por tratarse del hecho de la
entrega, que no puede reputarse consumado por completo si el mueble o inmueble que
se
tuvo en mira, o el conjunto de ellos, no ha sido ntegramente transferido. As lo impone
la voluntad de las partes y la naturaleza del acto, sin tener en cuenta las calidades
propias
del cuerpo que se procura enajenar. La indivisibilidad puede resultar de la naturaleza
de la prestacin o de la forma en que la prestacin fue prometida. Toda la construccin
legal de la divisibilidad est dominada por una idea de finalidad. Las obligaciones deben
cumplirse con o sin fraccionamiento segn cual haya sido la intencin de las partes al
contratarlas, y en virtud de ello se las reputar divisibles o indivisibles. As entendida,
la teora de la indivisibilidad entronca con las teoras fundamentales de derecho que se
basan en la idea de fin, tal como sostiene Busso. En materia de obligaciones, no basta
la divisibilidad material de la prestacin para que la obligacin deba ser considerada
divisible. Se exige adems que la divisin no haga perder a la cosa su valor econmico.
Cuando el fraccionamiento desvaloriza en forma apreciable la cosa o compromete su
(*) Comentarios a los arts. 805 a 852 elaborados por Silvia Tanzi y Juan Manuel
Converset.
gENERAL
105
ARTCULO 805
productividad, tampoco se permite la divisin o el cumplimiento parcial a que se refiere
el artculo 667 CC. Este admite la indivisibilidad convencional; y as, un objeto

indivisible nunca podra originar una obligacin divisible, pero, segn Salvat y Galli, un
objeto divisible
puede corresponder a una obligacin indivisible.
El artculo 667 CC no se opone entonces a la indivisibilidad subjetiva o voluntaria
porque no hay
obstculo si juega un acuerdo de voluntades en reputar indivisible a una obligacin
que por la ndole misma de la prestacin fuera divisible; sera una indivisibilidad
funcional.
1.1. El CC y el Cdigo nuevo
En esta materia se han receptado reglas ampliamente compartidas por la doctrina,
tratando de simplificar la redaccin y los conceptos con la finalidad de obtener mayor
claridad.
La obligacin divisible es la que tiene por objeto prestaciones susceptibles de
cumplimiento
parcial. Se requiere que su objeto, la prestacin, sea materialmente fraccionable, de
modo
que cada una de sus partes tenga la misma calidad del todo; y que no quede afectado
significativamente el valor del objeto. Luego se regulan sus efectos, el principio de
divisin, el
lmite de la divisibilidad, el derecho al reintegro, la participacin entre los acreedores.
En relacin a este tipo de obligaciones, el Cdigo nuevo las trata en un pargrafo
independiente,
y el CC en el Ttulo XII cuando trataba las obligaciones con relacin a su objeto, tema
que
comenzaba en el Ttulo VII.
Esta nueva redaccin, guarda similitud con el artculo 667 CC, el Proyecto de Reformas
del CC
del Poder Ejecutivo de 1993 agregaba la hiptesis de invisibilidad por disposicin de la
ley en el artculo 759 e igual disposicin resulta del artculo 786, inc. c, del Proyecto
de CC de 1998.
2. Interpretacin
Este nuevo articulado sigue el criterio del CC, con su fundamento en la estructura de la
relacin obligacional.
En este tema, el hecho que una obligacin sea divisible o indivisible va a depender de
que sea fraccionable la prestacin. Si la prestacin puede ser fraccionada la obligacin
es
divisible, caso contrario es indivisible. En algunos casos, ya sea por imperio de la ley o
por
voluntad de las partes, la prestacin divisible se considera indivisible, sin que pueda
regir el
principio de fraccionamiento. Alterini, Ameal y Lpez Cabana ponen como ejemplo el
caso
de que D y E deban entregar a A un terreno compuesto por dos lotes para destinarlo en
su
totalidad a la construccin de una casa; en tal situacin, a pesar de que el terreno
compuesto por dos lotes es en s mismo divisible, no se admite que el cumplimiento de
la obligacin
sea regido por el principio del fraccionamiento: no hay divisin a pesar de la
divisibilidad.
Concluyen diciendo que la indivisibilidad puede ser material o voluntaria; la

divisibilidad
solo puede ser material.
As, se observa que las obligaciones sern divisibles en la medida en que los objetos y
las prestaciones sean susceptibles de cumplimiento parcial o por partes, e indivisibles en
caso contrario (artculo 813 Cdigo nuevo).
En este tipo de obligaciones, queda admitida expresamente la indivisibilidad intelectual
o convencional, junto a la material, tal como surge del artculo 814 Cdigo nuevo.
Y en el lineamiento del artculo 806 Cdigo nuevo, la divisibilidad puede ser material,
siempre que no
devenga antieconmica.
106
Alterini, Ameal, Lpez Cabana explicaban que una cosa es el objeto de la prestacin; y
otra, su contenido. La primera es lo debido, es lo que sirve para satisfacer el inters del
acreedor. El contenido es la conducta que despliega el deudor a favor del acreedor para
lograr que la obligacin se cumpla.
Asimismo permite precisar si una prestacin puede ser factible de cumplimiento parcial.
Y
la posibilidad de cumplimiento parcial de la obligacin no se refiere solamente a la
posibilidad de fraccionar el objeto de la obligacin, sino tambin a la divisibilidad de la
prestacin.
ARTCULO 806.- Requisitos. La prestacin jurdicamente divisible exige
la concurrencia de los siguientes requisitos:
a. ser materialmente fraccionable, de modo que cada una de sus partes
tenga la misma calidad del todo;
b. no quedar afectado significativamente el valor del objeto, ni ser antieconmico su uso
y goce, por efecto de la divisin.
Fuentes y antecedentes: artculo 2326 CC y artculo 779 del Proyecto de 1998.
Interpretacin
Los requisitos de las obligaciones divisibles surgen del artculo 2326 CC, proviniendo
los mismos del artculo 779 del Proyecto de 1998.
Tal como surge de la lectura simple del articulado se sigue que la divisibilidad de la
obligacin va a depender de dos factores: la homogeneidad y el valor econmico.
La aptitud del objeto debido de ser satisfecho por partes de manera que cada una
conserve proporcionalmente las cualidades y el valor del todo es decir que cuando la
adicin de las prestaciones parciales equivalga, en calidad y en valor, a una prestacin
total
nica (Llambas, Ameal), por ejemplo, una deuda de dinero conduce a que la
obligacin
sea divisible, de lo contrario no.
As, las cosas divisibles son las que pueden ser susceptibles de ser fraccionadas en dos o
ms partes. Y esa divisibilidad siempre est conectada a razones materiales y
econmicofuncionales.
En consecuencia, la divisibilidad material existe cuando la cosa puede ser fraccionada
de
modo que las singulares partes resultantes de la divisin tengan la misma funcin que
el todo; por lo tanto, entre las partes y el todo haya diferencia de cantidad ms que de
calidad. Es decir que puedan ser divididas o fraccionadas en partes homogneas sin que
se aprecie su deterioro.
En conclusin, esa divisibilidad econmica-funcional se da cuando la cosa puede ser
dividida en partes que tengan un valor y una utilidad proporcional al todo.
Y cuando se sostiene que no afecte el valor econmico de la cosa, Ameal dice que si la
obligacin es dar un diamante de 20 kilates, esa obligacin no es divisible, pues en
caso
de ser fraccionado en diez partes de 2 kilates cada una ellas en conjunto no
representaran el mismo valor que el diamante inicialmente debido.
Otro ejemplo sera que las colecciones de cosas pueden ser indivisibles, basado en el
criterio econmico.
En relacin a la indivisibilidad legal, se da cuando la cosa puede ser divisible, pero el
ordenamiento legal la considera indivisible. Y el fundamento de esto es, lisa y
llanamente, un
gENERAL
107
ARTCULO 809
criterio econmico, pues se considera que la cosa es indivisible si su particin implica
una
disminucin de su valor econmico. Un ejemplo sera la tierra que, en principio, es una
cosa divisible, pero si su fraccionamiento por debajo de criterios mnimos es
antieconmico para su uso y aprovechamiento, es prohibido por la ley. Esto es como
principio general,
y queda delegado a las autoridades locales la reglamentacin de la superficie mnima de
la unidad econmica, teniendo en cuenta las caractersticas del lugar, la densidad de la
poblacin, tierras aptas para el cultivo, servicios que presente (agua), entre otros.
ARTCULO 807.- Deudor y acreedor singulares. Si solo hay un deudor
y un acreedor, la prestacin debe ser cumplida por entero, aunque su
objeto sea divisible.
1. Introduccin
Este artculo guarda ntima relacin con el artculo 869 Cdigo nuevo, en el sentido que,
cuando exista un solo deudor y un acreedor la prestacin debe cumplirse por entero
como si fuese
indivisible. Ello es as pues el acreedor no puede ser obligado a recibir pagos parciales.
2. Interpretacin
En este aspecto, el artculo es muy claro en lo referente al modo de cumplir con la
obligacin. As, por ejemplo, el pago para ser considerado con fuerza de tal y extinguir
la
obligacin debe ser completo, es decir, abarcar toda la cuanta del objeto debido. Esta
exigencia, que es conocida como principio de integridad, determina que, aunque la
prestacin debida sea fraccionable por su naturaleza, el pago debe ser ntegro.
En este sentido se expidi la Cmara Civil, al sostener que no obstante que la prestacin
debida sea fraccionable por su naturaleza, el pago siempre ha de ser ntegro, y aun as el
acreedor no puede ser obligado a recibir pagos parciales, ni el deudor a hacerlos.
Si se da el caso en que en una obligacin de dar sumas de dinero, originada entre un
deudor y un acreedor, varios terceros pagan subrogndose en los derechos del acreedor,
la misma se divide entre los terceros pagadores subrogados en una pluralidad de
obligaciones que deben ser tratadas independientemente.
ARTCULO 808.- Principio de divisin. Si la obligacin divisible tiene ms
de un acreedor o ms de un deudor, se debe fraccionar en tantos crditos

o deudas iguales, como acreedores o deudores haya, siempre que el ttulo constitutivo
no determine proporciones distintas.
Cada una de las partes equivale a una prestacin diversa e independiente.
Los acreedores tienen derecho a su cuota y los deudores no responden
por la insolvencia de los dems.
ARTCULO 809.- Lmite de la divisibilidad. La divisibilidad de la obligacin no puede
invocarse por el codeudor a cuyo cargo se deja el pago de
toda la deuda.
1. Introduccin
Estos artculos establecen que la divisin de la deuda entre varios acreedores o deudores
se define en funcin del principio de igualdad. Ello, claro est, siempre que no haya,
108
ARTCULO 810.- DERECHO AL REINTEGRO
en contario, ninguna convencin. Y en este sentido, es de vital importancia y se debe
tener en cuenta el principio de autonoma de las partes, que se encuentra regulado en
los arts. 957 y 958 Cdigo nuevo.
2. Interpretacin
Explicando el principio del fraccionamiento del crdito y de la deuda, seala Von Thur
que si la prestacin que ha de hacerse efectiva a varios acreedores o por varios deudores
es nica, segn la intencin de las partes, puede ocurrir que, siempre y cuando que esa
prestacin sea divisible, nazcan varias obligaciones parciales, en cuyo caso el acreedor
podr reclamar una parte de la prestacin proporcional al nmero de acreedores, y cada
deudor hacer efectiva otra parte igual. Las obligaciones parciales nacen del mismo
negocio jurdico o de otra fuente de obligaciones, pero son independientes las unas
de las
otras; en cuanto a su existencia y ejecucin: cada acreedor se halla asistido de un crdito
independiente, cada deudor tiene que responder de una obligacin propia.
El artculo 808 Cdigo nuevo, en su ltima parte, hace referencia a la insolvencia de
uno de los codeudores, y en este caso se sostiene que es lgico pues los deudores no
responden por la
insolvencia de los dems, ya que es consecuencia del fraccionamiento e independencia
de los distintos vnculos que se integran en la obligacin divisible con sujetos plurales.
En lo referente al lmite de la divisibilidad, nada impide que uno de los codeudores
asuma
el pago total de la deuda, en cuyo caso la divisin de la obligacin no puede ser
invocada.
ARTCULO 810.- Derecho al reintegro. En los casos en que el deudor paga
ms de su parte en la deuda:
a. si lo hace sabiendo que en la demasa paga una deuda ajena, se aplican las reglas de la
subrogacin por ejecucin de la prestacin por
un tercero;
b. si lo hace sin causa, porque cree ser deudor del todo, o porque
el acreedor ya percibi la demasa, se aplican las reglas del pago
indebido.
1. Introduccin
El presente artculo se refiere a los supuestos en que un deudor efecte, ya sea un pago
ntegro o un pago mayor del que le corresponda, pudiendo ejercer contra sus
codeudores la accin pertinente, solamente por la parte que a ellos le hubiese
correspondido en
la obligacin cumplida.
Es decir, hace hincapi en la accin que podra ejercer el codeudor que hubiese pagado
en demasa. Y en esos supuestos, si conoca que la deuda era ajena, se aplican las reglas
de la subrogacin, que se encuentran reguladas en el artculo 914 Cdigo nuevo.
2. Interpretacin
En este aspecto, y siguiendo a Pizarro, se pueden ir dando distintas circunstancias en
relacin a la obligacin, donde el derecho al reintegro se debe ir analizando de acuerdo
a distintas particularidades.
2.1. Un acreedor y varios deudores
a. si un codeudor paga la totalidad de la deuda por error, tiene derecho a repetir lo
pagado en exceso por aplicacin de las reglas del pago de lo indebido por error;
gENERAL
109
ARTCULO 811
b. si el pago en exceso se realiza en la creencia de tener el acreedor ttulo para recibirlo,
ignorando que con anterioridad la deuda haba sido ya cancelada, el pago no
tiene causa y procede la repeticin de lo pagado por aplicacin de las normas sobre
pago de lo indebido sin causa; y
c. si, en cambio, paga deliberadamente la deuda de los dems codeudores con pleno
conocimiento del carcter ajeno de la obligacin, la repeticin de lo pagado en exceso
no procede, debiendo en tal caso articularse la accin pertinente contra los dems
codeudores para obtener el reembolso de lo pagado en exceso. Si dicho pago
se efectu con asentimientos de stos se ejercita la accin que nace del mandato,
si se realiz con ignorancia procede la accin de gestin de negocios y si el pago
se hizo contra la voluntad de los dems codeudores puede ejercitarse la accin de
enriquecimiento sin causa.
2.2. Varios acreedores y un solo deudor
Si el deudor paga a un coacreedor la totalidad de la deuda, no se libera frente a los
dems, a quienes debe pagar la cuota parte correspondiente. Empero, el derecho de
repetir lo pagado en exceso y la deuda con los dems acreedores se extinguiran si quien
recibi el pago lo hubiese repartido con los dems coacreedores en debida forma. En
tal caso, procede la repeticin de lo pagado en exceso por aplicacin de las reglas del
pago por error.
En conclusin, ese pago a un acreedor es inoponible a los dems acreedores, por haber
sido efectuado a un tercero no autorizado, pues cada acreedor slo puede recibir su
cuota parte en la obligacin.
2.3. Varios acreedores y varios deudores
Si uno de los codeudores paga a uno de los coacreedores una suma mayor a la debida,
tal circunstancia no libera a los dems codeudores frente a los restantes coacreedores, ni
tampoco al deudor que pag en exceso frente a los restantes coacreedores, a menos que
el acreedor que recibi dicho pago hubiese efectuado la distribucin pertinente con los
dems coacreedores.
ARTCULO 811.- Participacin. La participacin entre los acreedores de
lo que uno de ellos percibe de ms se determina conforme a lo dispuesto
por el artculo 841.
Remisiones: ver artculo 841 Cdigo nuevo.

1. Introduccin
La participacin entre los acreedores de lo que uno de ellos percibe de ms est
regulada por
las reglas de la solidaridad (artculo 841 Cdigo nuevo), donde se determina la cuota
de contribucin.
Alterini, Ameal y Lpez Cabana explican que la determinacin de la cuota parte se
establece de la siguiente manera:
a. en primer lugar, de acuerdo a lo pactado conjuntamente entre deudores y acreedores,
respetndose el principio de la autonoma privada (arts. 957 y 958, Cdigo nuevo);
b. en segundo lugar por lo pactado entre deudores y entre acreedores, entre s;
110
ARTCULO 812.- CASO DE SOLIDARIDAD
c. la causa por la cual los coacreedores o codeudores contrajeron la obligacin
conjuntamente;
d. segn las relaciones de los interesados entre s; y
e. finalmente, segn las dems circunstancias.
En este artculo se pone nfasis en que el rgimen establecido por la ley es supletorio a
lo acordado entre las partes.
ARTCULO 812.- Caso de solidaridad. Si la obligacin divisible es adems
solidaria, se aplican las reglas de las obligaciones solidarias, y la solidaridad activa o
pasiva, segn corresponda.
1. Introduccin
En este comentario cabe puntualizar que la divisibilidad no debe ser confundida con la
solidaridad. Si bien son calidades de la obligacin, responden a una concepcin
diferente
y suscitan un rgimen con peculiaridades propias. As, la divisibilidad responde a la
divisin del cumplimiento de la prestacin como ya se analiz anteriormente y la
solidaridad
hace la naturaleza del vnculo entre acreedor y deudor.
Las obligaciones solidarias son tratadas a partir del artculo 827 Cdigo nuevo.
Pargrafo 2
Obligaciones indivisibles
ARTCULO 813.- Concepto. Son indivisibles las obligaciones no susceptibles de
cumplimiento parcial.
1. Introduccin
En este aspecto se siguen las pautas expuestas al comentar el artculo 805 Cdigo
nuevo.
Este cuerpo normativo establece que para determinar la divisibilidad o indivisibilidad de
la obligacin no se debe tener en cuenta solamente el objeto (el bien debido), sino debe
tenerse presente la posibilidad de cumplimiento parcial o no de la prestacin (contenido
de la obligacin).
2. Interpretacin
En este tipo de obligaciones indivisibles, el cumplimiento parcial no existe como
posibilidad, por ello es siempre indivisible la obligacin de entregar un cuerpo cierto,
aunque
fuese susceptible materialmente de divisin, ya sea por poder fraccionarse en partes
reales, cada una de ellas homogneas y anlogas a las otras partes y al todo. Y esto es
as
y tiene su razn de ser, pues el objeto de la deuda de un cuerpo cierto no es la cosa a

entregar, sino el hecho en s de su entrega.
ARTCULO 814.- Casos de indivisibilidad. Hay indivisibilidad:
a. si la prestacin no puede ser materialmente dividida;
b. si la indivisibilidad es convenida; en caso de duda sobre si se convino
que la obligacin sea indivisible o solidaria, se considera solidaria;
c. si lo dispone la ley.
gENERAL
111
ARTCULO 814
1. Introduccin
En la redaccin del Cdigo Civil, la indivisibilidad era tratada en las obligaciones de dar
una cosa cierta (artculo 679 CC); en las obligaciones de hacer (artculo 680 CC); en las
obligaciones
de entregar, cuando la tradicin tena el carcter de mero hecho (artculo 681 CC), y
cuando se
trataba de una obligacin accesoria si la principal era indivisible (artculo 682 CC).
En esta nueva normativa del Cdigo nuevo, lo novedoso es que introduce el caso de
indivisibilidad ideal o voluntaria (artculo 814, inc. b, Cdigo nuevo), circunstancia que
era debatida con
anterioridad.
2. Interpretacin
El artculo 814, inc. a, Cdigo nuevo se refiere a la indivisibilidad material. La misma
se sustenta en
la ndole no fraccionable de la prestacin (Alterini, Ameal, Lpez Cabana), no siendo
posible su particin en razn de su propia naturaleza. En este contexto, y siguiendo a
Pizarro, la prestacin no puede ser dividida en partes homogneas al todo y tener valor
proporcional a dicho todo.
El artculo 814, inc. b, Cdigo nuevo se refiere a la indivisibilidad convenida, y la
misma es subjetiva. Y
al focalizar esa indivisibilidad en la voluntad de los sujetos obligados, se le concede
dicho
carcter a una prestacin que por naturaleza no lo tiene. En relacin a esa
indivisibilidad,
no habra inconveniente en que la misma, al ser voluntaria, sea a su vez expresa o tcita.
Asimismo la misma puede provenir de un acto de ltima voluntad.
La indivisibilidad legal es la que surge de las disposiciones expresas de la ley.
La doctrina, destaca la importancia en esa relacin entre la solidaridad pasiva de las
obligaciones y la garanta. En este sentido, se ha sostenido que la solidaridad pasiva es
la que
asume mayor importancia prctica. Es que el hecho de que varios queden vinculados
por
la totalidad del dbito implica mejores perspectivas de cobro para el acreedor, que
contar con diversos patrimonios en pie de igualdad afectados al pago de la deuda.
Este tipo de solidaridad legal est integrada a las garantas que en muchos casos el
legislador quiso poner a disposicin de los consumidores y usuarios. Finalmente, cabe
agregar
que la obligacin solidaria destaca una indivisibilidad voluntaria o legal de la

prestacin debida y una pluralidad de vnculos entrelazados por una misma fuente, sea
esta el
contrato o la voluntad del legislador. Esa indivisibilidad legal es la que le da sentido a
las
obligaciones solidarias, y de la cual proceden sus efectos.
A modo de ejemplos, se pueden mencionar:
a. las obligaciones solidarias, que forman parte de la categora de obligaciones
conjuntas, se caracterizan porque existen dos o ms acreedores o dos o ms deudores
en una misma obligacin. O sea que los vnculos que ligan a los acreedores plurales
o a los deudores plurales nacen de una sola fuente. Esta es una caracterstica comn
a todas las obligaciones conjuntas y se la denomina unidad de causa.
b. la obligacin de escriturar es indivisible, no puede ser fraccionada y es preciso
demandar a todos los obligados, pues se trata de un litisconsorcio necesario pasivo.
c. dado que la obligacin de pagar expensas es indivisible, cuando la unidad funcional
no corresponde a un propietario individual, sino a condminos o coherederos,
112
ARTCULO 815.- PRESTACIONES INDIVISIBLES
cualquiera de ellos puede ser ejecutado por el todo, sin perjuicio de la accin recursoria
que pueda ejercer contra los restantes deudores, y en tanto dicha caracterstica de
obligacin indivisible hace inaplicable el principio de divisin de las deudas
de pleno derecho que rige en materia sucesoria.
ARTCULO 815.- Prestaciones indivisibles. Se consideran indivisibles las
prestaciones correspondientes a las obligaciones:
a. de dar una cosa cierta;
b. de hacer, excepto si han sido convenidas por unidad de medida y el
deudor tiene derecho a la liberacin parcial;
c. de no hacer;
d. accesorias, si la principal es indivisible.
1. Introduccin
El Cdigo nuevo efecta en sus incisos una enumeracin de las prestaciones
indivisibles, sustentadas en los distintos tipos de obligaciones.
2. Interpretacin
2.1. Obligaciones de dar una cosa cierta
El artculo 815, inc. a, Cdigo nuevo se refiere de dar cosas ciertas, y en este caso el
Cdigo es claro al
sostener que este tipo de obligaciones son indivisibles. Es que toda obligacin de dar un
cuerpo cierto es indivisible.
En efecto, la indivisibilidad de dar cosas ciertas surge de que materialmente la cosa no
puede dividirse sin alterar su sustancia, sin hacerle perder su individualidad como tal.
Es oportuno sealar que, cualquiera sea la finalidad por la cual se entrega la cosa, la
obligacin siempre ser indivisible, pues lo decisivo es la prestacin y no los fines
tenidos en
cuenta por las partes.
2.1.1. Obligacin que comprende varias cosas ciertas
En este aspecto, la multiplicidad de cosas ciertas que comprende la obligacin, no le
quita el carcter de indivisible. Y a esto se le aade, que si las partes han considerado
a la obligacin como indivisible, que exista una pluralidad de cosas ciertas, no la torna
en divisible. Se sostiene asimismo que, si se tiene en cuenta el gnero, las obligaciones

tambin son indivisibles, salvo cuando teniendo por objeto la entrega de cosas
inciertas no fungibles, comprenden un nmero de ellas de la misma especie, que sea
igual al nmero de acreedores o deudores, o a su mltiple (artculo 669 CC). Ameal
refiere
como ejemplo, si D y E deben a A cuatro caballos (prestacin divisible), o tres terrenos
(prestacin indivisible).
No obstante lo expuesto, si la intencin de las partes resulta clara en relacin a la
manera
en que se deba cumplir, hay que estar a lo convenido y, a modo de ejemplo, si las cosas
ciertas fueron consideradas en su unidad, como es el caso de una biblioteca, se deben
aplicar las normas de la indivisibilidad, pero si las partes convinieron de comn acuerdo
cmo sera la distribucin, nada impide que se lleve a cabo de esa manera.
gENERAL
113
ARTCULO 815
2.1.2. Pluralidad activa
En el caso que haya una pluralidad activa, el deudor no puede por s solo decidir la
forma de distribuir las cosas entre los distintos titulares del crdito. Y en ese caso
deber entregarles a todos en conjunto las diversas cosas debidas. Ahora, en el supuesto
que exista pluralidad de deudores, cualquiera de ellos puede obligar al acreedor a que
reciba una de las cosas ciertas, aunque los otros deudores no la entreguen
simultneamente, pues la obligacin de entregar varias cosas se descompone entro otros
tantos
actos de entrega independientemente entre s. Pero el deudor que pag no queda
liberado de la obligacin, hasta tanto los dems obligados no cumplan con la entrega
de los objetos restantes.
2.2. Obligaciones de hacer
El artculo 815, inc. b, Cdigo nuevo se refiere a que este tipo de obligaciones son
indivisibles, agregando
como excepcin que se haya convenido por una unidad de medida, como lo es la
construccin de un muro estipulada por metros o la prestacin de hechos, determinados
solamente
por un cierto nmero de das de trabajo.
Agrega la normativa que el deudor puede liberarse mediante el cumplimiento parcial de
la prestacin.
2.2.1. Obligaciones de hacer y el contrato de locacin de obra
Cabe mencionar que la jurisprudencia ha dicho que tratndose de una obligacin
indivisible el locador de obra no la cumple mientras no entregue la obra completamente
terminada; las entregas de dinero realizadas por el locatario en las pocas previstas en el
contrato y de acuerdo al grade de aqulla, son adelantos a cuanta del precio y no pagos
reconocidos.
2.3. Obligaciones de no hacer
El artculo 815, inc. c, Cdigo nuevo expresamente establece que este tipo de
obligaciones de no
hacer son indivisibles. Esta claridad de la norma zanja las discrepancias que haba en la
doctrina. Freitas y Machado sostenan que son indivisibles las obligaciones de no hacer
por cuanto la menor inactividad produce el incumplimiento total de la obligacin.
Las mismas consisten en una abstencin, no talar un bosque, no construir una pared a
una
altura mayor a la determinada, etc.
2.3.1. Especies
Las mismas se pueden distinguir de la siguiente manera:
a. In no faciendo e in patiendo: en el primer caso se refiere a una abstencin (no
construir una pared), y las segundas consisten en tolerar que otro haga (no impedir que
otro construya).
b. Instantneas y permanentes: las primeras obligan abstenerse en un solo acto; en
cambio las permanentes presentan cierta perdurabilidad, pudiendo ser continuas
o peridicas.
2.3.2. Efectos
El deudor cumple la obligacin de no hacer, si se abstiene de realizar el hecho en
tiempo
y modo propio.
114
ARTCULO 816.- DERECHO DE LOS ACREEDORES AL PAGO TOTAL
Si se trata de una obligacin de no hacer instantnea, y el deudor hace lo que no deba,
hay inejecucin absoluta; pero si es de no hacer permanente, si realiza uno de los actos
que debi omitir puede no comportar una inejecucin absoluta. Moisset de Espans dice
a modo de ejemplo: si prometi suspender una actividad que vena realizando y, no
obstante, continu con ella durante cierto tiempo para luego cesar.
2.3.3. Ejecucin forzada
En el caso que el deudor incumpla la obligacin, el acreedor puede reclamar la
destruccin
fsica de lo hecho, y los daos y perjuicios.
En estos supuestos, el cumplimiento forzado de la obligacin a veces no es factible,
pues
no se puede ejercer violencia sobre la persona del deudor, pero no impide solicitar la
fuerza
pblica para su efectivizacin.
La destruccin de lo hecho podra resultar improcedente, si el inters social prevalece
sobre el
inters del acreedor, para mantener la integridad de los bienes.
2.4. Obligaciones accesorias
Si la obligacin principal es indivisible, expresamente el Cdigo nuevo establece que la
accesoria
tambin lo es (el cargo, la clusula penal).
ARTCULO 816.- Derecho de los acreedores al pago total. Cada uno de
los acreedores tiene derecho de exigir la totalidad del pago a cualquiera
de los codeudores, o a todos ellos, simultnea o sucesivamente.
ARTCULO 817.- Derecho a pagar. Cualquiera de los codeudores tiene
derecho a pagar la totalidad de la deuda a cualquiera de los acreedores.
Fuentes y antecedentes: artculo 789 del Proyecto de 1998.
Remisiones: ver cometarios a los arts. 820, 821 y 841 Cdigo nuevo.
1. Introduccin
El principio dispuesto por el Cdigo nuevo, en el sentido que cada uno de los
acreedores puede exigir el cumplimiento total de la deuda a cualquiera de los
codeudores, guarda
similitud con la redaccin del CC. Esta nueva redaccin tiene su base en el artculo 789
del
Proyecto de 1998.
En relacin a los codeudores, si bien en el CC no se encontraba regulado expresamente,
se
deduca en virtud de la naturaleza de la prestacin. En el Cdigo nuevo, como novedad
se regula,
por lo que cualquier codeudor puede pagar la totalidad de la deuda a cualquier acreedor.
2. Interpretacin
Las obligaciones indivisibles presentan como caracterstica fundamental que cada uno
de
los codeudores est obligado al pago ntegro de la deuda y cada uno de los coacreedores
tiene derecho al cobro total del crdito (Alterini, Ameal, Lpez Cabana).
Llambas sostena que cada acreedor no debera tener derecho sino a una parte, y cada
deudor no debera satisfacer sino tambin su parte, la concentracin del objeto le
concede al primero y le impone al segundo, la satisfaccin debida por entero.
gENERAL
115
ARTCULO 820
Trigo Represas explicaba que de ah la consecuencia inevitable en punto al rgimen del
pago, del derecho de cualquier acreedor a exigir el todo de la obligacin de uno solo de
los deudores. Como contrapartida, el deudor, en principio, puede y debe pagar a
cualquier acreedor, o sea que se libera cumpliendo de esa manera, y no puede pretender
que
concurran al cobro los restantes acreedores.
El anlisis contina con los arts. 820, 821 y 841 Cdigo nuevo.
ARTCULO 818.- Modos extintivos. La unanimidad de los acreedores es
requerida para extinguir el crdito por transaccin, novacin, dacin en
pago y remisin. Igual recaudo exige la cesin del crdito, no as la compensacin.
Introduccin
El motivo de la unanimidad de los acreedores tiene su fundamento en lo que sostena
Mercad, a quien Vlez transcribi en la nota al artculo 668 CC: no corresponde
admitir la
remisin de deuda (lo mismo ocurre con la novacin, la dacin en pago y la cesin de
crditos) para uno de los acreedores de la prestacin indivisible, porque los acreedores
considerados individualmente no son personalmente dueo(s) del crdito.
En ese orden, en el caso que un acreedor hubiese hecho novacin, dacin en pago,
remisin o cesin del crdito, el resto de los coacreedores conserva su derecho para
reclamar
el pago ntegro del crdito, siendo inoponible el acto jurdico realizado por el acreedor
sin consentimiento de los restantes sujetos activos de la obligacin.
ARTCULO 819.- Responsabilidad de cada codeudor. La mora de uno de
los deudores o de uno de los acreedores, y los factores de atribucin de
responsabilidad de uno u otro, no perjudican a los dems.
1. Introduccin
Esta introduccin del Cdigo nuevo no estaba prevista en el CC, y s en el Proyecto de
Reformas
de 1998.
No obstante ello, entre los doctrinarios Salvat y Galli, Busso, Borda, Rezznico,
Boffi
Boggero y Trigo Represas, para mencionar algunos haba uniformidad en cuanto a
que
a esta clase de obligaciones le cuadra la aplicacin del principio de la personalidad de
las
situaciones de mora, culpa y dolo.
2. Interpretacin
La mora es estrictamente personal, por lo que si uno de los codeudores es interpelado
por un coacreedor para que caiga en mora, ello no se propaga a los otros deudores, no
va a beneficiar a los otros acreedores.
ARTCULO 820.- Contribucin. Si uno de los deudores paga la totalidad
de la deuda, o repara la totalidad de los daos, o realiza gastos en inters
comn, tiene derecho a reclamar a los dems la contribucin del valor de
lo que ha invertido en inters de ellos, con los alcances que determina el
artculo 841.
Remisiones: ver arts. 957 y 958 Cdigo nuevo; ver comentario al artculo 841 Cdigo
nuevo.
116
ARTCULO 821.- PARTICIPACIN
1. Introduccin
Tal como se expuso al analizarse el artculo 811 Cdigo nuevo en las obligaciones
divisibles, el Cdigo nuevo
dispone con mejor tcnica legislativa la remisin a las reglas de las obligaciones
solidarias
a los efectos de determinar la cuota de contribucin entre los deudores que no
satisficieron el pago excesivo.
El artculo 841 Cdigo nuevo establece como prioridad, a los fines de determinar la
cuota, el respeto por
la autonoma privada, por lo que habr que estarse a lo que las partes hubieran pactado
(ver
arts. 957 y 958 Cdigo nuevo). Subsidiariamente, el intrprete habr de atenerse a lo
que surja de la
fuente y finalidad de la obligacin (o causa de la responsabilidad); luego habr de
estarse a
las relaciones de los interesados entre s y, finalmente, a las dems circunstancias del
caso.
2. Interpretacin
2.1. Relaciones de contribucin
En las obligaciones indivisibles, el pago que efecta un deudor, extingue la deuda y el
crdito. No obstante ello, ese pago efectuado por el deudor, habilita y provoca un nuevo
orden de contribucin entre el que pag y los coobligados.
Asimismo, se abre una nueva relacin de distribucin entre el acreedor accipiens y el
resto
de los coacreedores.
2.2. Derecho del deudor que pag ntegramente la prestacin
El deudor que pag la deuda en su totalidad, puede exigir de los dems deudores el
reintegro de sus respectivas cuotas partes, ya sea por medio de la accin recursoria o por
el pago con subrogacin.
En lo dems se remite a lo comentado en el artculo 841 Cdigo nuevo.

ARTCULO 821.- Participacin. Si uno de los acreedores recibe la totalidad del crdito
o de la reparacin de los daos, o ms que su cuota, los
dems tienen derecho a que les pague el valor de lo que les corresponde
conforme a la cuota de participacin de cada uno de ellos, con los alcances que
determina el artculo 841.
Tienen igual derecho si el crdito se extingue total o parcialmente, por
compensacin legal.
Remisiones: ver comentario al artculo 841 Cdigo nuevo.
1. Introduccin
La contribucin del valor de lo invertido est determinada por las reglas que rigen en la
solidaridad activa analizada en el artculo 841 Cdigo nuevo, siendo de total
importancia la autonoma privada.
2. Interpretacin
2.1. Derecho de los coacreedores que no cobraron
En el caso que la obligacin sea de dar un cuerpo cierto, el pago que efecta uno de los
coacreedores tiene como consecuencia convertir a todos en condminos del objeto. Los
acreedores que quieran reclamar su parte al acreedor que recibi la prestacin, tendrn
gENERAL
117
ARTCULO 824
que recurrir a las acciones destinadas a la cesacin del estado de indivisin que, por la
naturaleza de la prestacin, es la venta de la cosa.
ARTCULO 822.- Prescripcin extintiva. La prescripcin extintiva cumplida es
invocable por cualquiera de los deudores contra cualquiera de los
acreedores.
La interrupcin y la suspensin del curso de la prescripcin extintiva se
rigen por lo dispuesto en el Libro Sexto.
Interpretacin
La prescripcin liberatoria, en lo que respecta a las obligaciones indivisibles, presenta la
siguiente caracterstica: si se produce la prescripcin, la misma propaga sus efectos, ya
sea aprovechando a todos los deudores y perjudicando a los acreedores.
En relacin a la interrupcin y la suspensin, se analiza en el Libro Sexto.
ARTCULO 823.- Normas subsidiarias. Las normas relativas a las obligaciones
solidarias son subsidiariamente aplicables a las obligaciones indivisibles.
ARTCULO 824.- Indivisibilidad impropia. Las disposiciones de este pargrafo se
aplican a las obligaciones cuyo cumplimiento slo puede ser
exigido por todos los acreedores en conjunto, o realizado por todos los
deudores en conjunto, excepto las que otorgan a cada uno el derecho de
cobrar o a pagar individualmente.
1. Introduccin
Las obligaciones indivisibles regulares o propiamente dichas tienen como caractersticas
esenciales: 1) que no admiten ser fraccionadas, y 2) que cualquiera de los deudores est
obligado frente a cualquiera de los acreedores al cumplimiento ntegro de la prestacin
debida. Pero tambin existen ciertas obligaciones que, siendo indivisibles, no presentan
la ltima de esas caractersticas, por lo cual se las denomina obligaciones indivisibles
impropias o irregulares. Los acreedores para exigir su cumplimiento o los deudores para
cancelarlo, deben actuar en conjunto.
2. Interpretacin
El efecto caracterstico de este tipo de obligacin indivisible impropia es que los
acreedores para exigir el cumplimiento de la prestacin, y los deudores para
cancelarlo
deben actuar de manera conjunta.
En la redaccin del Cdigo nuevo, si un acreedor intenta cobrar individualmente el
crdito, el deudor
demandado puede oponer la excepcin de falta de legitimacin activa.
Consecuentemente
ningn deudor est obligado a cumplir la prestacin de manera individual.
Algunos casos para mencionar, siguiendo a Ameal:
a. deuda de varios cuerpos ciertos: si varios deudores se obligan a entregar varios
cuerpos ciertos (los caballos, Ceferino, Mapuche y Tornado) que no son fungibles, la
118
deuda no puede ser fraccionada en partes equivalentes, por lo cual el acreedor solo
tendr derecho a exigir su pago conjuntamente a todos los codeudores;
b. obligaciones de colaborar: en ciertas obligaciones los deudores deben cumplir la
prestacin debida en estrecha colaboracin trabajando en equipo (Pedro msico y
Juan escritor, se obligan a componer un tema musical), el acreedor carece de derecho a
demandar la ejecucin de la obra a cada uno de ellos en particular;
c. restitucin de la cosa depositada: cuando existe pluralidad de depositantes. Si los
depositantes son varios, el depositario debe efectuar la restitucin a todos ellos en
conjunto, salvo que haya designado un codepositante para recibirlo.
En suma, como seala Trigo Represas, las obligaciones indivisibles impropias son
aquellas
cuyo cumplimiento requiere de la colaboracin organizada de todos los deudores y, en
consecuencia, solo puede demandarse a todos ellos en conjunto.
SECCIN 7
Obligaciones de sujeto plural
Pargrafo 1
Obligaciones simplemente mancomunadas
ARTCULO 825.- Concepto. La obligacin simplemente mancomunada es
aquella en la que el crdito o la deuda se fracciona en tantas relaciones
particulares independientes entre s como acreedores o deudores haya.
Las cuotas respectivas se consideran deudas o crditos distintos los unos
de los otros.
ARTCULO 826.- Efectos. Los efectos de la obligacin simplemente mancomunada se
rigen, por lo dispuesto en la Seccin 6 de este Captulo,
segn que su objeto sea divisible o indivisible.
1. Introduccin
Este artculo del Cdigo nuevo presenta un gran parecido con el artculo 691 CC. En
este articulado se
define la obligacin mancomunada, sealando a su vez los efectos propios de este tipo
de
obligacin. Asimismo, este artculo guarda semejanza con el artculo 745 del Proyecto
de 1998.
2. Interpretacin
2.1. Concepto
En relacin al concepto, la doctrina es coincidente al sostener que las mismas son

obligaciones de sujeto plural en las que el crdito o la deuda se descompone en tantas
relaciones
particulares independientes entre s como acreedores y deudores haya.
La obligacin mancomunada tiene pluralidad de sujetos, unidad de prestacin, unidad
de
causa, y pluralidad de vnculos.
2.2. Caractersticas
Las caractersticas de esta obligacin estn dadas por:
a. pluralidad de sujetos: que se puede dar del lado activo (acreedor), en el pasivo
(deudor) o en ambos. A su vez puede ser originaria o sobrevenida, y esto ocurre si la
gENERAL
119
ARTCULO 826
obligacin naci con un acreedor o deudor nico y luego, en virtud del fallecimiento, lo
suceden los herederos;
b. unidad de objeto: ello en virtud de que la prestacin es debida por todos los deudores
a todos los acreedores;
c. causa fuente nica: el origen de la obligacin es el mismo para todos los acreedores
y deudores;
d. pluralidad de vnculos disociados o independientes entre s.
2.3. Clases
2.3.1. Mancomunadas con objeto divisible o indivisible
Las obligaciones simplemente mancomunadas pueden estar referidas a prestaciones
divisibles o indivisibles, sin perjuicio de ello, el Cdigo Civil trata las de objeto
indivisible en el artculo 693 CC, remitiendo el presente Cdigo nuevo a la Seccin 6a
tal como lo expresa
el artculo 826 Cdigo nuevo.
No obstante ello, para algunos autores la mancomunacin solamente es posible cuando
el objeto de la prestacin es divisible. En ese sentido se expresan De Gsperi,
Morello,
Borda; y en contra y entendiendo que puede existir una obligacin mancomunada
aunque el objeto sea divisible o indivisible Lafaille, Busso, Salvat-Galli, entre otros.
La obligacin indivisible puede cambiar en una divisible, cuando por ejemplo el
deber de dar una cosa cierta se transforma en indemnizar el dao por el incumplimiento,
mediante una suma de dinero.
En este tipo de obligaciones, cada acreedor solo tiene derecho de exigir el pago de su
parte, y por otro lado, cada deudor solamente se encuentra obligado a cumplir la porcin
que le corresponde.
2.3.2. Simplemente mancomunadas o solidarias
Las simplemente mancomunadas se presentan cuando el acreedor puede reclamar solo
su cuota parte del crdito y el deudor debe pagar su cuota parte de la deuda.
Las solidarias se dan cuando cualquiera de los deudores debe pagar ntegramente la
deuda y a la inversa cualquier acreedor puede recibir ntegramente el crdito.
Este tipo de clases se pueden superponer, de la siguiente manera:
Obligaciones
simplemente
mancomunadas
divisibles (Juan y Pedro deben a Pablo $100.000)

indivisibles (Juan y Pedro deben a Pablo una camioneta)
divisible (Juan y Pedro deben a Pablo de manera solidaria $100.000)
indivisibles (Juan y Pedro deben a Pablo una camioneta de manera solidaria)
Obligaciones
solidarias
120
Pargrafo 2
Obligaciones solidarias. Disposiciones generales
ARTCULO 827.- Concepto. Hay solidaridad en las obligaciones con pluralidad de
sujetos y originadas en una causa nica cuando, en razn del
ttulo constitutivo o de la ley, su cumplimiento total puede exigirse a cualquiera de los
deudores, por cualquiera de los acreedores.
Fuentes y antecedentes: arts. 699 y 700 CC y artculo 951 del Proyecto de 1998.
1. Introduccin
Este artculo tiene sus antecedentes en el artculo 951 del Proyecto de 1998, como as
tambin
en los arts. 699 y 700 CC. En el artculo comentado se indican los elementos que
componen la obligacin solidaria, como sus fuentes y los efectos.
Las obligaciones solidarias son una superacin histrica de la fianza, ya que se crea un
vnculo en el cual todos los deudores son principales pagadores y no existe el beneficio
de excusin, o sea, no hay que convocar primero a alguno de los sujetos pasivos, ni
traerlo
a juicio, ni procurar cobrarle antes ejecutando su patrimonio.
2. Interpretacin
2.1. Concepto
La palabra solidaria proviene de la expresin latina solidum, que expresaba un
concepto de totalidad y se la utiliz para describir una tipologa de la obligacin por la
cual
cada deudor debe el todo, con prescindencia del vnculo que lo una con los restantes
deudores, relacin cuyos alcances y vicisitudes resultan indiferentes, frente al reclamo
del
acreedor.
La obligacin solidaria es aquella de sujeto plural en la que ya sea por voluntad de las
partes o porque as lo dispone la ley, y sin atender su naturaleza divisible o
indivisible
cualquier acreedor puede exigir a cualquiera de los deudores su cumplimiento ntegro.
Llambas explicaba que en estos casos existe un frente comn de acreedores y deudores,
y cada individuo de ese frente, en principio, goza de los derechos pertenecientes a un
acreedor singular, o est sujeto a los mismos deberes que pesan sobre un deudor
singular, con respecto a la totalidad del objeto debido.
En este tipo de obligacin, cuando hay pluralidad de acreedores la solidaridad es activa,
si esa pluralidad es de deudores es pasiva y en los supuestos que sea de ambas,
acreedores y deudores, es mixta.
Vlez Sarsfield hizo confluir, en un solo texto, la traduccin que hizo Andrs Bello de
los
arts. 1200, 1203 y 1204 del Cdigo Civil francs y la norma abunda en la descripcin de
las potestades del titular del crdito. La disposicin legal reitera con nfasis que el
sujeto
activo del vnculo puede exigir el pago de la deuda por entero contra todos los
deudores solidarios juntamente, o contra cualquiera de ellos y aclara que si se
reclam
el todo contra uno de los deudores y resultase insolvente, puede reclamarlo contra
los dems.
En este rasgo distintivo de este tipo de obligaciones, cuando se trata de solidaridad
pasiva con sujetos mltiples, lo relevante y trascendente es que cuando se hace
referencia a
gENERAL
121
ARTCULO 827
una obligacin solidaria, se refiere a ese derecho del acreedor a elegir, con libertad,
sin
condicionamientos, a quien se persigue para el cobro, en funcin de una estrategia que a
nadie tiene que justificar. Es decir, donde hay solidaridad, hay eleccin libre del
acreedor
y esta eleccin se funda en que en las obligaciones solidarias no hay un deudor
principal,
todos son deudores principales.
2.2. Elementos
1. La solidaridad es un tipo de obligacin que se determina por la multiplicidad de
sujetos que toman parte de ella.
2. Esos sujetos de la solidaridad pueden ser tanto deudores (pasiva) como acreedores
(activa).
3. Esta obligacin se contrae por mandato de la ley o bien por haber acordado contraerla
en esta modalidad.
4. Es necesaria la existencia de un solo objeto y la multiplicidad de sujetos obligados
a cumplir o facultados para exigir el cumplimiento de esta obligacin.
5. La solidaridad constituye una relacin de carcter obligatoria e imperativa, por lo
que esta puede ser exigida una vez que se cumpla un trmino o condicin.
Es preciso puntualizar que hay autores que sostienen que este tipo de obligacin posee
una
unidad y direccin que hace que cada uno deba cumplir la totalidad, aunque haya
matices
circunstanciales que diferencian a cada uno de los sujetos. Otros, sostienen que habra
una
serie plural de vnculos coligados por una variedad de relaciones unidas. Se fundamenta
en
lo que dispone el artculo 702 CC que permite variar la situacin de los sujetos, para
uno puede
tratarse de una obligacin pura y simple, y para otro condicional o a trmino.
2.3. Consecuencias de la pluralidad de vnculos
Una obligacin puede ser pura y simple para un acreedor o deudor y condicional o a
plazo para otro. En este caso, el acreedor solo podr reclamar el pago al primero,
debiendo
aguardar al cumplimiento de la modalidad (plazo o condicin) para poder reclamar el
pago al ltimo.
En el caso de nulidad del vnculo ocasionada por la incapacidad ya sea de un acreedor o
deudor, la misma no afecta la validez de la obligacin en relacin a los otros integrantes
del
respectivo grupo si stos son capaces, para quienes la obligacin sigue siendo solidaria.
Si alguno de los deudores ha padecido un error esencial o ha sido vctima de dolo
principal o violencia, el acto jurdico obrado por l es anulable, pero dicha nulidad es
ajena a la
obligacin respecto de los otros deudores que no sufrieron vicio alguno.
La renuncia parcial a la solidaridad efectuada por el acreedor en provecho de uno de los
codeudores no afecta el carcter solidario de la obligacin respecto de los otros.
Existe tambin independencia de las defensas que pueden hacer valer los distintos
obligados, tal como se analizar en el artculo 831 del Cdigo nuevo.
2.4. Fundamento
La solidaridad se fundamenta en la premisa del inters comn que existi al momento
de
la constitucin de la obligacin a favor o a cargo de varias personas, lo cual ha
provocado
122
que todas ellas sean agrupadas en pos de una mejor satisfaccin de aquel inters comn.
De este modo, la solidaridad contribuye al mejor xito de dicho inters comn,
brindando a los acreedores mayor seguridad en torno al pago que persiguen, y a los
deudores
facilidad en torno a l.
Cuando en la obligacin solidaria, dice Galli, todo lo que respecto de ella acontece entre
un codeudor y un coacreedor, se extiende a los dems en forma amplia, es decir,
comprende los efectos principales y secundarios, la solidaridad es perfecta. Si la
influencia se
limita a los efectos principales la solidaridad es imperfecta.
En los textos romanos, aquella solidaridad en que el crdito de los dos acreedores
(correicredendi) o la obligacin de los dos deudores (correidebendi) se basaba en una
estipulacin comn en un solo acto (Inst. pr. III, 16) la interposicin de la demanda
bastaba para
extinguir el derecho del acreedor solidario no demandante o, en su caso, para liberar al
deudor no demandado, sin necesidad que se efectuara el pago.
No obstante ello, una famosa Constitucin de Justiniano aboli toda diferencia: a
nosotros, inspirndonos la piedad, nos parece que es humano que una vez que se haya
hecho en un mismo contrato cualquier interrupcin o reconocimiento sean todos
compelidos juntamente a pagar la deuda, ya sean muchos los deudores, ya uno solo, ya
sean varios los acreedores, ya no ms que uno; y mandamos, que en todos los casos
que comprende nuestra relacin, el cumplimiento de los unos, o su reconocimiento, o
su citacin por demanda perjudique a los dems deudores y aproveche a los dems
acreedores. Sea, pues, as general el cumplimiento, y no le sea lcito a ninguno atenerse
al incumplimiento del otro, toda vez que de un mismo tronco y de una sola fuente
arranc el nico contrato, o ya que la causa de la deuda apareci de la misma accin.
En
el derecho francs, donde algunos maestros como Charles Aubry y Charles Rau Cours
de droit civil franaisdapres la methode de Zachariae, IV, N 298 ter, 4 edicin, Pars,
Cosse Marchal & Cie, 1871, p. 19, Frdric Mourlon, Rptitionscrites sur la deuxime examen de Code Napolen. Contenatlexpos des principesgnrauxleursmotifs
et la solution des questionsthoriques, II, N 1247 y 1258, Marescq Aine, Pars, 1873
sostuvieron la distincin, ya ha sido abandonada por la doctrina y la jurisprudencia. En
nuestro derecho la cuestin es todava ms clara. Vlez, siguiendo el Proyecto de Freitas
(artculo 1012: Para que la obligacin sea habida como solidaria no es, por otra parte,
indispensable que se aplique esta expresin; y bastar que las partes hayan empleado
cualesquier palabras equivalentes, diciendo, por ejemplo, que uno de los codeudores
se obliga por todos, o todos por uno, o cada uno por el todo, o uno por el otro) ha
considerado comunes y semejantes las expresiones: obligacin solidaria, in solidum y
cualquiera otra equivalente, de la que resulte que cada deudor esta, por ejemplo,
obligado por el todo o el uno por los otros (artculo 701 CC).
En este aspecto, es decir, en el fundamento, la doctrina va mostrando distintos criterios;
Llambas dice que radica en la idea de la representacin recproca que existe entre
quienes integran el frente de acreedores y deudores, derivada del inters comunitario
entre
ellos. Bibiloni y Bianca entienden que el fundamento radica en la unidad de prestacin.
Otra parte de la doctrina, que se enrola en el vnculo nico, encuentran en all adecuado
justificativo para la propagacin de efectos esenciales y accidentales.
La doctrina italiana y espaola conciben a la obligacin solidaria como un supuesto de
deuda nica con pluralidad de responsables y hacen radicar su esencia en la funcin
econmica de garanta que cumple al reforzar la posicin del acreedor.
gENERAL
123
ARTCULO 828
ARTCULO 828.- Fuentes. La solidaridad no se presume y debe surgir
inequvocamente de la ley o del ttulo constitutivo de la obligacin.
1. Introduccin
El artculo en anlisis, ms claro y preciso que el del CC, hace referencia a dos aspectos
puntuales: la solidaridad no se presume y las nicas fuentes son la ley o el ttulo
constitutivo de la obligacin.
En virtud de ello, hay que diferenciar si se trata de una solidaridad activa o pasiva. El
Cdigo nuevo
establece dos causas eficientes como son la voluntad y la ley, pero la doctrina sostiene
que la solidaridad activa tiene como nica fuente a la voluntad.
En relacin a la solidaridad pasiva, puede nacer de la sentencia judicial?
2. Interpretacin
2.1. La sentencia judicial
La solidaridad es de carcter excepcional y debe ser expresa. En este aspecto, la
doctrina
es conteste al sostener que la sentencia no es fuente de solidaridad, ello como
consecuencia del carcter declarativo que tienen las decisiones judiciales. Es decir, los
jueces
solamente pueden condenar solidariamente a los demandados, cuando ello fue
establecido ya sea por voluntad de las partes o porque resulta de la ley.
2.2. La voluntad
En estos casos la solidaridad puede ser constituida por convencin de las partes o bien
por disposicin testamentaria (ejemplo sera que el testador impone en el testamento
que sus herederos cumplan de manera solidaria el legado).

La solidaridad puede surgir de la voluntad de las partes o de la ley misma. La voluntad
de
las partes, dentro del mbito de la autonoma de la voluntad, es la fuente ms importante
y corriente de la solidaridad: esta, claro est, puede ser ampliada o limitada
convencionalmente en cuanto a sus efectos, dado que no reviste una cuestin de orden
pblico.
2.3. La ley
El Cdigo nuevo, establece en varios artculos, la solidaridad en el cumplimiento de la
obligacin.
Entre ellos se citan, a modo de ejemplo:
a. artculo 160 Cdigo nuevo: Responsabilidad de los administradores. Los
administradores responden en forma ilimitada y solidaria frente a la persona jurdica,
sus miembros y
terceros, por los daos causados por su culpa en el ejercicio o con ocasin de sus
funciones, por accin u omisin;
b. artculo 521 Cdigo nuevo: Responsabilidad por las deudas frente a terceros. Los
convivientes
son solidariamente responsables por las deudas que uno de ellos hubiera contrado
con terceros de conformidad con lo dispuesto en el artculo 461;
c. artculo 1287 Cdigo nuevo: Transporte sucesivo o combinado. En los transportes
sucesivos o
combinados a ejecutar por varios transportistas, cada uno de ellos responde por los
daos producidos durante su propio recorrido.
Pero si el transporte es asumido por varios transportistas en un nico contrato, o no
se puede determinar dnde ocurre el dao, todos ellos responden solidariamente
sin perjuicio de las acciones de reintegro;
124
ARTCULO 828.- FUENTES
d. artculo 1399 Cdigo nuevo: En las cuentas a nombre de dos o ms personas los
titulares son
solidariamente responsables frente al banco por los saldos que arrojen;
e. artculo 1536 Cdigo nuevo: Obligaciones del comodatario. Son obligaciones del
comodatario:
(...) Si hay varios comodatarios, responden solidariamente.
2.4. La solidaridad no se presume
El Cdigo nuevo mantiene la regla de la simple mancomunacin al establecer que la
solidaridad no
se presume y debe surgir de la ley o del ttulo constitutivo de la obligacin (artculo 828
Cdigo nuevo).
No obstante ello, en materia de responsabilidad civil se dispone expresamente que, si
varias personas participan en la produccin de un dao que tiene una causa nica, se
aplican
las normas de las obligaciones solidarias, mientras que si la pluralidad deriva de causas
distintas se aplican las de las obligaciones concurrentes (artculo 1751 Cdigo nuevo).
Es evidente que
esta ltima norma se aplica tambin a los casos de responsabilidad contractual, en virtud
de la previsin del artculo 1716 Cdigo nuevo. En otras palabras, todos los deudores
contractuales
respondern solidariamente si su crdito tiene una causa nica (por ejemplo, si sus
obligaciones resultan del mismo contrato), y de manera concurrente en caso contrario.
De este
modo, el principio general de la simple mancomunacin queda acotado a la pretensin
de cumplimiento especfico, o bien a aquellos casos en que se reclame el contravalor
dinerario de la prestacin (aestimatiorei). Pero cuando el reclamo verse sobre los daos
sufridos por el acreedor, la responsabilidad de los codeudores ser solidaria o
concurrente,
segn los casos, lo que significa que todos ellos respondern por la totalidad de los
daos
que haya sufrido el acreedor, sin perjuicio de las relaciones internas que, en funcin de
la
naturaleza del crdito, puedan ejercer entre s una vez pagada la indemnizacin.
La solucin del Cdigo nuevo mejora la solucin actual y ordena que la solidaridad
nunca se
presume, la del artculo 701 CC exige que debe ser expresa, es decir, no puede surgir
de la
manifestacin de voluntad tcita.
Algunos antecedentes jurisprudenciales han sostenido que:
a. las nicas fuentes de solidaridad son: la voluntad y la ley; la sentencia judicial solo
puede declarar la solidaridad cuando deviene de alguna de ellas.(66)
b. Si bien el artculo 700 CC menciona que la solidaridad puede ser constituida por
decisin judicial que tenga fuerza de cosa juzgada teniendo en cuenta el carcter
declarativo de la sentencia, no constituye fuente de solidaridad y cuando una decisin
judicial impone una condena solidaria contra varias personas es porque tal
solidaridad resulta de la ley o de la voluntad de las partes (contratos, testamentos
actos ilcitos) y, por lo tanto, no la crea sin que simplemente la proclame.
En cuanto a los vnculos, para que estos posean carcter solidario, es menester que tal
atributo provenga de la voluntad de las partes (a travs del ttulo constitutivo de la
obligacin) o de la ley. No obstante lo establecido en el artculo 700 CC, la sentencia no
es fuente de
solidaridad, dado que no crea formalmente derechos, sino que los reconoce. Por tanto, la
sentencia no hace otra cosa que declarar la solidaridad cuya fuente es, en todos los
casos,
la voluntad o la ley.(67)
(66) cnAc. Apel. ciV., Plenario, JA, 17-218. CC Rosario, Iuris, 15-8.
(67) cnAc. Apel. ciV., Sala D, 16/11/1990, JA 1991-III-665; scJ menDozA, Sala i,
02/06/1992, LL 1992-C,
292, citados por Pizarro D. R. y Vallespinos C. G., Instituciones de derecho privado.
Obligaciones, t. I,
gENERAL
125
ARTCULO 830
ARTCULO 829.- Criterio de aplicacin. Con sujecin a lo dispuesto en
este Pargrafo y en los dos siguientes, se considera que cada uno de los
codeudores solidarios, en la solidaridad pasiva, y cada uno de los coacreedores, en la
solidaridad activa, representa a los dems en los actos que
realiza como tal.
1. Introduccin
El Cdigo Civil no tiene norma relacionada con el artculo en anlisis, pero en las notas
a
los arts. 706, 711, y 714 CC se hace referencia a la representacin recproca.
2. Interpretacin
La representacin recproca que se atribuye a los codeudores solidarios con apoyo en las
notas de los arts. 706 y 711 CC no se extiende a la legitimacin procesal para actuar en
juicio cuya reglamentacin es materia propia de los cdigos procesales, mxime cuando
su aplicacin al caso ha sido hecha contrariando el principio de preclusin que impide
volver sobre actos consentidos y firmes.(68)
ARTCULO 830.- Circunstancias de los vnculos. La incapacidad y la capacidad
restringida de alguno de los acreedores o deudores solidarios no
perjudica ni beneficia la situacin de los dems; tampoco la existencia de
modalidades a su respecto.
1. Introduccin
El artculo hace referencia a dos supuestos que ya estaban plasmados en el CC. Los
mismos son: la incapacidad de algn acreedor o deudor, y la otra que existan
modalidades
(condicin, plazo o lugar de pago) que se apliquen a alguna de las partes intervinientes.
2. Interpretacin
2.1. Obligacin con una persona incapaz
En el caso en que una de las partes, ya sea deudor o acreedor fuere incapaz, ese vnculo
no es vlido, pero ello no afecta al resto de los que integran la obligacin solidaria. Es
decir, que esa invalidez del vnculo por la incapacidad de cualquiera de los
participantes,
no perjudica ni favorece la validez de la obligacin de los dems acreedores y deudores.
La defensa basada ya sea en la incapacidad o en la existencia de un vicio de la voluntad
siempre tiene carcter personal, y en esos casos solo puede ser articulada por el acreedor
o deudor incapaz, o en su caso por quien ha padecido el vicio de la voluntad. Esta
nulidad
es parcial, relativa y la accin le corresponder a aquel que sufre la incapacidad.
En los supuestos de incapacidad de derecho, a pesar de ser la nulidad absoluta, podra
ser
alegada por el acreedor o deudor no afectado, sin que afecte su propia situacin como
acreedor o deudor de la obligacin.
Bs. As., Hammurabi, 1999, p. 571. cnAc. Apel. com., Sala ii, sAn mArtn, Forastieri,
Mirta A. y otro/a
v. Snchez, Patricia A. M. y otro/a, 28/12/2006.
(68) CSJN, Banco Velox SA c/ Simeto, Jos A., 29/09/1987.
126
ARTCULO 831.- DEFENSAS
2.2. Elementos
La obligacin no deja de ser solidaria por la circunstancia de ser pura y simple para
algunos coacreedores o codeudores, y sujeta a condicin o a plazo para otros.
Llambas explicaba con claridad que las modalidades enunciadas no son las nicas
posibles, pues puede suceder:
a. que se instituya un cargo que grave a un solo deudor o que favoreciera a un solo
acreedor, lo que implicara anexar a una obligacin solidaria otra obligacin accesoria
de sujeto singular;
b. pueden devengarse intereses compensatorios respecto a un sujeto y no con relacin a

otros;
c. limitarse la solidaridad hasta cierto monto con respecto a un acreedor o deudor;
d. asegurarse con una garanta o fianza el cumplimiento de uno solo de los deudores.
La jurisprudencia ha dicho que la obligacin contina siendo solidaria aun cuando se
encuentre sometida a la condicin de que alguno de los deudores incumpla.(69)
ARTCULO 831.- Defensas. Cada uno de los deudores puede oponer al
acreedor las defensas comunes a todos ellos.
Las defensas personales pueden oponerse exclusivamente por el deudor o
acreedor a quien correspondan, y slo tienen valor frente al coacreedor a
quien se refieran. Sin embargo, pueden expandir limitadamente sus efectos
hacia los dems codeudores, y posibilitar una reduccin del monto total de
la deuda que se les reclama, hasta la concurrencia de la parte perteneciente
en la deuda al codeudor que las puede invocar.
1. Introduccin
La fuente del artculo en anlisis se encuentra en el artculo 715 CC y en el artculo 766
del Proyecto
de la Comisin creada por el decreto 468/1992.
Este artculo trata las excepciones o defensas admisibles en los supuestos de la
obligacin solidaria.
En el primer prrafo, el Cdigo nuevo hace referencia a las defensas que puede oponer
el deudor ante el reclamo que efecta el acreedor. La norma hace referencia a defensas
en
sentido amplio, pero claro est que dentro de esas defensas, se comprenden tambin
a las excepciones.
2. Interpretacin
2.1. Defensas comunes mencionadas en el primer prrafo
Las defensas o excepciones que les corresponden y pueden interponer tanto los
acreedores como los deudores se distinguen entre: las comunes y las particulares.
Llambas explicaba que las defensas comunes amparan a cualquier integrante del frente
comn de acreedores o deudores, aunque el hecho haya provenido de uno solo de ellos.
A modo de ejemplo se puede mencionar el caso en que un acreedor inicia una demanda
(69) cncom., Sala A, La Ley, 1999-B, 564.
gENERAL
127
ARTCULO 831
a los fines de interrumpir la prescripcin, y en ese caso, ante la excepcin de
prescripcin
que oponga un deudor, cualquier acreedor puede oponerse a la mencionada excepcin.
Otro ejemplo sera si un deudor paga la deuda, otro deudor puede alegarlo como
cancelatorio.
Otros supuestos de este tipo de defensas comunes son:
a. Las causas que determinan la extincin total de la obligacin (pago, novacin,
compensacin, dacin en pago, entre otros).
b. La prescripcin cumplida.
c. Las nulidades que afecten a toda la obligacin no respetar las solemnidades.
d. Las modalidades que integren la totalidad de la obligacin (plazo, condicin, etc.).
e. La imposibilidad de cumplimiento derivada del caso fortuito o la fuerza mayor.

2.2. Defensas particulares o estrictamente personales
Estas defensas siempre van a favorecer a alguno de los cointeresados, como sucede en
los supuestos de ausencia de capacidad de hecho, o bien por un vicio de la voluntad que
lleve aparejado la nulidad del acto (error, dolo o violencia). A su vez puede ocurrir que
una
modalidad, que le corresponde a uno solo, sea interpuesta como defensa particular o
estrictamente personal, como ser en los supuestos de plazo, cargo, o condicin
suspensiva.
Llambas sostena que, en estos casos, solamente la pueden invocar aquellos que se
benefician, pero no los dems integrantes del grupo; es decir, hay defensas o
excepciones
personales que no pueden ser aprovechadas por los dems. Y estos supuestos se dan en
los casos en que lo que acontece con respecto a uno de esos vnculos por un motivo
puramente personal, no se propaga a los dems del vnculo, como sucede en el caso en
que la
incapacidad de uno de los deudores, no puede alegarse por los dems deudores capaces.
Y lo relevante en los casos que prosperen estas defensas particulares o estrictamente
personales es que la eliminacin de un codeudor puede redundar en un incremento de
la carga definitiva que habrn de soportar los dems deudores. Esto no debe sorprender,
pues se trata de una lgica derivacin de la pluralidad de vnculos.
2.3. Defensas personales con efecto expansivo
En los supuestos de defensas personales con efecto expansivo, las mismas, sin perder el
carcter personal, pueden ser aprovechadas por los dems cointeresados, posibilitando
en esos casos una reduccin del monto de la deuda.
Algunos ejemplos son:
a. Remisin parcial de la deuda efectuada por un acreedor a favor de un codeudor
solidario (Juan, Pedro y Pablo deben a Mara, solidariamente, la suma de $60.000,
y participan en la comunidad de intereses por partes iguales. Mara hace remisin
parcial de la deuda a favor de Juan. Ahora, si Mara pretendiera iniciar una demanda
contra Pedro y Pablo por la deuda originaria de $60.000, estos pueden invocar el
efecto expansivo de la remisin de Juan, para reducir proporcionalmente el monto
demandado, que debiera ser de $40.000).
b. La confusin entre el acreedor y uno de los deudores solidarios slo extingue la
cuota de la deuda que corresponde a este. La obligacin subsistente conserva el
carcter solidario tal como lo prescribe claramente el artculo 835 Cdigo nuevo.
128
ARTCULO 832.- COSA JUZGADA
ARTCULO 832.- Cosa juzgada. La sentencia dictada contra uno de los codeudores no
es oponible a los dems, pero stos pueden invocarla cuando
no se funda en circunstancias personales del codeudor demandado.
El deudor no puede oponer a los dems coacreedores la sentencia obtenida contra uno
de ellos; pero los coacreedores pueden oponerla al
deudor, sin perjuicio de las excepciones personales que ste tenga frente
a cada uno de ellos.
1. Introduccin
El efecto que provoca la cosa juzgada en las obligaciones solidarias ha sido un tema
que siempre present dificultad. En este anlisis, la cuestin queda planteada cuando se
dicta una sentencia que tiene autoridad de cosa juzgada, y las partes son un deudor y un
acreedor. En este caso, el interrogante gira en determinar si surte efectos con relacin a
los acreedores y deudores que no han tenido ninguna intervencin en el juicio.
El artculo 715 CC introdujo con la ley 17.711, en su ltimo prrafo, la solucin a la
excepcin
de cosa juzgada y la norma del Cdigo nuevo presenta bastante similitud con el artculo
en anlisis.
2. Interpretacin
El artculo 832 Cdigo nuevo resulta claro en referencia a los efectos de la cosa juzgada
en las obligaciones solidarias, y revalida el principio de que quien no particip en el
juicio no puede ser perjudicado con la invocacin de la sentencia dictada, pero puede
alegarla si le es conveniente.
Es por ello que se aplica la regla de que la cosa juzgada tiene efectos secundum
eventum
litis, por lo que a quien no fue parte en el juicio no se le puede aplicar las consecuencias
del pronunciamiento judicial, pero ello no impide que ste la alegue contra quien
intervino en el proceso.
Von Thur, siguiendo el criterio del Cdigo alemn, deca que la sentencia debera tener
efectos expansivos de la cosa juzgada contra quienes no fueron parte en el proceso dado
que aceptar lo contrario, importara un grave cercenamiento al derecho de defensa. La
cosa juzgada siempre tendra, de tal modo, efectos personales.
Otra excepcin sera cuando limita la invocacin de la cosa juzgada, en los casos en que
la sentencia que favorece al deudor demandado se bas en defensas estrictamente
personales y no las comunes a todos.
Este artculo hace expresa referencia a que los codeudores que no tuvieron intervencin
en el juicio, no pueden invocar la cosa juzgada que se sustent en circunstancias
personales del demandado.
La parte final de este artculo expresa que el acreedor que no intervino puede oponer al
deudor que intervino la excepcin en anlisis, pero debe alegar otras defensas basadas
en cuestiones personales entre ambos que, como dice Boffi Boggero, puede fundarse en
una nulidad relativa fundada en un vicio de la voluntad.
En un fallo de la Cmara Civil, se sostuvo: siendo el mismo hecho el sometido a
juzgamiento, sobre el cual recay sentencia civil que pas en autoridad de cosa juzgada,
no
corresponde nuevamente el anlisis de los aspectos fcticos de la causa, siendo
extensiva
dicha cosa juzgada a las partes del juicio. No sera lgico y podra incurrirse en
strepitusfori, teniendo en cuenta que el hecho daoso, objeto de anlisis y juzgamiento y
sobre
el cual ha recado sentencia que se encuentra firme, fuera nuevamente juzgado. Podra
gENERAL
129
ARTCULO 833
suceder que en cada sentencia se llegara, sobre los mismos partcipes y hecho, a
conclusiones distintas, lo cual atenta contra la seguridad jurdica que es la base y
fundamento de
la cosa juzgada. Y, asimismo, ha sostenido este tribunal que la sentencia condenatoria es
invocable contra el responsable que ha sido parte en el juicio, por los damnificados que
no han intervenido en l por aplicacin analgica del artculo 715 del CC.(70)
Pargrafo 3
Solidaridad pasiva
ARTCULO 833.- Derecho a cobrar. El acreedor tiene derecho a requerir
el pago a uno, a varios o a todos los codeudores, simultnea o sucesivamente.
1. Introduccin
La norma tiene su fuente en el artculo 705 CC y en el artculo 757 del Proyecto de
1998. El Cdigo nuevo
establece contra quien o quienes puede el acreedor exigir el pago de lo que le
corresponde,
definiendo con claridad que ese requerimiento lo puede realizar ya sea de manera
simultnea o sucesiva.
Es decir, el acreedor o los acreedores, en el supuesto de que sean varios, tiene la
facultad
de exigir el cumplimiento a cualquier codeudor o a todos conjuntamente, el
cumplimiento
ntegro de la prestacin. Ello sin perjuicio de que la obligacin sea divisible o
indivisible.
Esta exigibilidad, propia de la solidaridad, es una nota distintiva de la institucin, con
una
gran proyeccin, propia de los vnculos jurdicos.
2. Interpretacin
2.1. Derecho del acreedor. Solidaridad pasiva. Nocin
Se puede decir que se est en presencia de solidaridad pasiva en los casos en que la
obligacin es contrada por varios deudores, y cada uno de ellos est obligado a
satisfacer
ntegramente al acreedor la prestacin debida, de manera que este tiene el derecho de
exigir el cobro total a todos o a cada uno.
Este tipo de obligacin tiene la caracterstica que presenta una gran ventaja para el
acreedor, ya que si algn deudor es insolvente, esa insolvencia no afecta al acreedor, ya
que
puede dirigir su accin contra el resto de los acreedores obligados.
Es oportuno sealar que los efectos principales de la solidaridad son lo que hacen a su
esencia, consecuentemente no pueden ser modificados por convencin de partes.
Un caso prctico sera: Juan, Pedro y Pablo le deben a Mara $100.000, habindose
pactado la solidaridad de los codeudores. Ahora, cualquiera de ellos (Juan, Pedro o
Pablo)
estn obligados frente a Mara por el todo de la obligacin, es decir que Mara puede
reclamarle a cualquiera de ellos los $100.000. En el supuesto en que alguno de los
deudores
(70) cnAc. Apel. ciV., Sala l, 499.621, del 18/04/2008 y sus citas y L. 557.277 y
562.949, del 14/12/2010.
cnAc. Apel. ciV., Sala G, Gallo Souto, Jos y otros c/ Instituto Municipal de Obra
Social IMOS y otro
s/daos y perjuicios, 24/02/2012.
130
ARTCULO 833.- DERECHO A COBRAR
pague, obviamente que entre ellos (Juan, Pedro y Pablo) hay acciones internas, por lo
que
estar legitimado a ejercer el deudor que ha satisfecho el inters del acreedor por s solo,
respecto de los otros codeudores que no pagaron.
Asimismo, la novacin, compensacin y remisin de cualquiera de los deudores, Juan,
Pedro y Pablo, propaga sus efectos a los dems codeudores, extinguiendo la obligacin
para todos ellos.
Algunos autores entendan, con la redaccin del CC, que si bien daba la posibilidad de
que el acreedor pueda reclamarle a uno de los deudores por el total, si el acreedor
pretenda de manera sucesiva promover el reclamo judicial, tena el deber de demostrar
la
insolvencia del primer deudor. Si bien esta interpretacin no surge de la ley, dichos
autores consideraban que cuando la norma sostena resulte insolvente, ello deba ser
acreditado, probado. En este aspecto, el Cdigo nuevo es ms sencillo y no deja
entrever ese
requisito que se mencionaba anteriormente.
2.2. Eleccin del acreedor
En los casos en que haya pluralidad de acreedores, cada acreedor puede reclamar el todo
y ese accionar puede ser separadamente de los dems, de manera individual o en su caso
de manera conjunta con los coacreedores. Trigo Represas sostiene que hay que tener en
cuenta que para que en la demanda que se dirige contra todos los deudores se condene
solidariamente, es necesario que se haya pedido al promoverse la demanda, aunque la
deuda no se haya dividido.
La eleccin a quien reclamar, es una facultad libre del acreedor, y se pueden mencionar
las siguientes pautas:
i. El acreedor puede demandar a todos los deudores ya sea en forma conjunta, o a varios
de ellos. En este supuesto, lo interesante para el acreedor es que la sentencia que
obtenga, har cosa juzgada contra todos los codemandados. La situacin del
codemandado diligente no puede ser empeorada por la negligencia o rebelda de algn
codeudor.
ii. Si el acreedor opta por demandar a un solo deudor, en estos casos se logra celeridad
en el proceso, y consecuentemente una mayor simplicidad. Ello se da en los
casos en que el deudor sea lo suficientemente solvente, para no citar a los otros
deudores obligados.
iii. En los casos que se demanden a un grupo de deudores puede suceder:
a. que el acreedor perciba la totalidad del crdito y en ese supuesto se extingue la
relacin entre el acreedor o los acreedores y el deudor o el grupo de deudores.
No obstante esa extincin, queda abierta la cuestin interna entre los deudores,
pues el que pag querr obtener de sus coobligados su correspondiente contribucin,
conforme los vnculos existentes entre ellos;
b. si el acreedor renuncia a la solidaridad, en forma parcial respecto a un deudor,
y recibe la parte de la deuda de ese deudor. En este supuesto, la accin contra
el resto de los codeudores es viable por la totalidad de la deuda, deducindose
la parte que corresponda al deudor que obtuvo la renuncia. Es decir, el pago
parcial efectuado por uno de los codeudores y aceptado por el acreedor libera
a todos los obligados, en la medida de lo pagado;
c. que el deudor demandado sea insolvente, en ese caso puede accionar contra
los dems por la totalidad de la deuda.
gENERAL
131
ARTCULO 834
2.3. La prueba de la insolvencia, es necesaria?
El Cdigo nuevo, en su clara redaccin, destierra el principio que parte de la doctrina
sostena
como requisito de que si se elige a uno de los deudores y se lo demanda judicialmente,
con ello cesa la facultad de reclamar a los dems deudores, mientras el primero no
resulte
insolvente. Para ello se basaban de un resabio proveniente del Derecho Romano, pero
ello puede traer como consecuencia que subordinar la accin contra los dems
codeudores a la prueba de la insolvencia del primer demandado, puede frustrar la
posibilidad
del cobro del crdito.
El espritu de la norma del Cdigo nuevo es la plena flexibilidad en lo que se refiere al
ejercicio de
los derechos del acreedor contra cualquier deudor o contra todos ellos.
Colmo denomin, cuando se demanda a un deudor y este resulta insolvente, principio de
prevencin a la inversa, pero no debe ser as, pues no altera cualitativamente la ndole
del
crdito, ni modifica estructuralmente la obligacin. Es que si el acreedor es libre de
elegir
a quien perseguir antes de la demanda a los fines de satisfacer su crdito, tal situacin
no
vara por el hecho de promover la accin judicial contra alguno de los obligados.
En definitiva, con la redaccin del Cdigo nuevo, esa cuestin de la prueba de la
insolvencia ha
quedado totalmente desterrada.
En conclusin, para entablar un reclamo contra un deudor resulta innecesario acreditar
la
insolvencia de otro codeudor contra el que se ha exigido el pago previamente, porque
si una caracterstica fluye del conjunto de normas que reglamentan la solidaridad pasiva
es la plena flexibilidad en lo atinente al ejercicio de los derechos del acreedor contra
cualquiera de los deudores o contra todos ellos, ya que la ley no prohbe la tramitacin
simultnea de demandas sucesivas contra diferentes deudores.
ARTCULO 834.- Derecho a pagar. Cualquiera de los deudores solidarios
tiene derecho a pagar la totalidad de la deuda, sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo
837.
Remisiones: ver artculo 837 Cdigo nuevo.
1. Introduccin
Esta norma del Cdigo nuevo tiene su fuente en el artculo 758 del Proyecto de 1998.
Establece el
derecho al pago, sosteniendo que lo puede hacer cualquier deudor solidario, teniendo
en cuenta a su vez lo referido a la extincin relativa de la solidaridad.
2. Interpretacin
2.1. El pago
El deudor tiene el derecho de pagar al acreedor la totalidad del importe de la deuda,
disponiendo de amplias facultades para elegir a quin le reclama. Y ese derecho del
deudor
se va a encontrar restringido cuando hubiese sido demandado por algn acreedor o

acreedores, pues en ese supuesto el pago debe hacerse a este. En este caso, el pago se
hace a ese deudor por el principio de prevencin que est dispuesto en el artculo 845
Cdigo nuevo.
132
ARTCULO 835.- MODOS EXTINTIVOS
El pago efectuado de esa manera y en tales circunstancias propaga sus efectos y
extingue
consecuentemente la relacin obligatoria entre acreedores y deudores.
No obstante ello, una vez cancelada esa obligacin quedan abiertas las acciones
internas,
de regreso o recursorias, entre el deudor que efectu el pago con los dems deudores
que no pagaron. Esas acciones tambin se pueden suscitar entre el coacreedor que
recibi el pago y los dems coacreedores.
2.2. Demanda interpuesta por distintos acreedores
En este caso, en que la demanda se promueve por varios acreedores en forma conjunta,
el pago debe efectuarse a todos ellos.
Si las demandas son promovidas separadamente, es decir, en procesos diferentes, el
pago debe efectuarse, como sostiene la doctrina, al primero que notifique la demanda.
Es decir, el deudor o los deudores estn obligados a pagar al primero que efectu la
notificacin.
Puede suceder que todas las demandas se notifiquen el mismo da, en ese caso, la
doctrina mayoritaria se inclina en darle prioridad o preferencia a la hora de notificacin.
No
obstante ello, tambin se ha sostenido que lo razonable sera que el pago se efecte de
manera conjunta a todos los acreedores. Para concluir, otra parte de la doctrina sostiene
que el medio ms seguro para liberarse es que se oiga a todos los acreedores y, si no hay
consenso, que se proceda al pago por consignacin judicial de lo debido.
2.3. Pago realizado a un acreedor que no notific la demanda. Efectos
El deudor debe respetar el derecho de prevencin. En el supuesto que realice un pago,
ya sea total o parcial, sin tener en cuenta el mentado principio, ese pago es inoponible al
acreedor que lo ejercit. Es un pago mal hecho, que no libera al deudor de su
obligacin.
En este caso, el deudor debe pagar nuevamente al acreedor que haba prevenido, con
deduccin de la parte del coacreedor que recibi el primer pago, pudiendo repetir contra
ese coacreedor lo que abon en exceso.
2.4. Extincin relativa de la solidaridad
La ltima parte de la norma hace un reenvi al artculo 837 Cdigo nuevo, y establece
que, cuando
el acreedor renuncia parcialmente a la solidaridad a favor de uno de los deudores, sin
declinar del crdito, el importe de la prestacin queda reducido. La disminucin debe
hacerse descontando la cuota que corresponde al deudor beneficiado.
Esta circunstancia no significa que se extingue la deuda. El deudor beneficiario contina
pero como deudor simplemente mancomunado y los otros deudores como codeudores
solidarios, pero obviamente con la deduccin de la cuota parte de aquel.
ARTCULO 835.- Modos extintivos. Con sujecin a disposiciones especiales, los
modos extintivos inciden, segn el caso, sobre la obligacin, o
sobre la cuota de algn deudor solidario, conforme a las siguientes reglas:
a. la obligacin se extingue en el todo cuando uno de los deudores solidarios paga la

deuda;
b. la obligacin tambin se extingue en el todo si el acreedor renuncia a
su crdito a favor de uno de los deudores solidarios, o si se produce
gENERAL
133
ARTCULO 835
novacin, dacin en pago o compensacin entre el acreedor y uno de
los deudores solidarios;
c. la confusin entre el acreedor y uno de los deudores solidarios slo
extingue la cuota de la deuda que corresponde a ste. La obligacin
subsistente conserva el carcter solidario;
d. la transaccin hecha con uno de los codeudores solidarios, aprovecha
a los otros, pero no puede serles opuesta.
1. Introduccin
El artculo 835 Cdigo nuevo, al tratar los modos de extincin de la obligacin
solidaria, distingue
entre aquellos que concluyen la obligacin para todos los sujetos que la integran, y los
que solamente producen efectos parciales relativos en virtud de la cuota de algn
deudor.
2. Interpretacin
2.1. Modos extintivos
Este artculo establece con claridad las formas de extincin de la obligacin solidaria,
mencionndolas de manera detallada, haciendo una diferenciacin entre los efectos que
se trasladan hacia los codeudores, y los que producen efectos solamente con los que
intervienen.
En ese anlisis, y en el primer grupo, se encuentra el pago, la renuncia del crdito, la
novacin, dacin en pago y compensacin; y entre los que provocan efectos entre los
intervinientes est la confusin y la transaccin.
2.2. Efectos trasladados a todos los deudores
El artculo 835, inc. a, Cdigo nuevo se refiere al pago realizado por uno de los
deudores. Este pago
libera a todos los deudores satisfaciendo el crdito. Se lo explica como una derivacin
de
la unidad de objeto y comunidad de intereses..
El artculo 835, inc. b, Cdigo nuevo consagra el principio de la propagacin de efectos
extintivos de
la obligacin solidaria. En el CC no se encontraban expresamente considerados la
dacin
en pago y la renuncia, y en el Cdigo nuevo s se hace.
La novacin es la transformacin de una obligacin en otra. En este caso la realiza el
deudor con el acreedor, y la primitiva obligacin desaparece y surge una nueva. Ello
importa
que la nueva relacin solamente tiene eficacia entre las partes que la acordaron y el
resto
de los deudores quedan liberados.
En los supuestos de novacin, es necesario tener en cuenta si se trata de solidaridad
activa o pasiva.
Llambas, refirindose a la solidaridad activa, explicaba que si uno de los acreedores es

satisfecho en su inters con relacin a ese objeto mediante la estipulacin de una nueva
obligacin, la primitiva obligacin desaparece para todos los deudores.
En la solidaridad pasiva, la novacin que efectan un codeudor y el acreedor produce
sus
efectos propagndose, extinguiendo la obligacin de los restantes codeudores.
En el caso de la compensacin, los efectos que produce son los mismos. La misma tiene
lugar cuando dos personas por derecho propio, renen la calidad de acreedor y deudor
recprocamente, cualesquiera que sean las causas de una y otra deuda.
134
ARTCULO 835.- MODOS EXTINTIVOS
El mismo inciso hace referencia a la compensacin, y para que se verifique la misma, es
preciso que la cosa debida por una de las partes, pueda ser dada en pago de lo que es
debido por la otra; que ambas deudas sean subsistentes civilmente, lquidas, exigibles,
de plazo vencido, y que si fuesen condicionales, se encuentre cumplida la condicin.
Si uno de los deudores resulta a su vez acreedor del acreedor, dicha compensacin al
igual que el pago brinda satisfaccin al inters y de esa forma transporta dicha
extincin hacia los dems.
En este supuesto, tambin corresponde ponderar si la solidaridad es activa o pasiva.
Es decir, la compensacin en la solidaridad activa, es la que se efecta entre cualquier
coacreedor con el deudor y propaga sus efectos a los otros coacreedores. Es decir que, si
uno de los coacreedores satisfacen su crdito por medio de la compensacin, ello
implica
que libera a los restantes deudores.
En el supuesto que la solidaridad sea pasiva, los deudores pueden oponer la
compensacin del crdito que tenga cualquiera de ellos contra el acreedor.
La dacin en pago tambin es mencionada en este inciso. Ac el Cdigo nuevo lo
introduce expresamente, ya que al no estar mencionada en el CC, la doctrina lo trataba
pacficamente.
La misma es una convencin liberatoria, que, como tal, requiere del consentimiento del
acreedor que consiste en la expresin de su predisposicin a aceptar una prestacin
distinta a la contemplada en la obligacin original para extinguirla.
La dacin en pago consecuentemente, efectuada por cualquier codeudor a favor de
cualquier coacreedor tiene efectos expansivos y extingue la relacin obligatoria
solidaria.
2.2.1. La renuncia de la solidaridad
La misma puede ser absoluta o relativa, y expresa o tcita.
Es absoluta cuando expresamente el acreedor renuncia a la solidaridad, consintiendo
en dividir la deuda entre cada uno de los deudores. Es relativa cuando el acreedor
renuncia solo en beneficio de uno o de algunos de los deudores, y la obligacin contina
de manera solidaria para el resto, con deduccin de la cuota correspondiente al deudor
dispensado de la solidaridad. Es expresa si la manifestacin de voluntad de renunciar es
positiva y practicada con la intencin de exteriorizarla en ese sentido. Es tcita si resulta
de actos que permiten conocer con certidumbre la voluntad del acreedor de renunciar a
la solidaridad.
2.3. Efectos relativos
En el resto de los incisos, el Cdigo nuevo se refiere a los casos en que la obligacin
solamente
se extingue entre los sujetos que tienen intervencin, y como consecuencia de ello, se
sostiene que son de efecto relativo.

As, en el artculo 835, incs. c y d, Cdigo nuevo se encuentran la confusin y la
transaccin.
La confusin solo tiene un efecto relativo con respecto a la persona que rene ambas
calidades, pero no alcanza a los dems acreedores y deudores.
El Cdigo nuevo le concede a esta forma una consecuencia de extincin entre los
sujetos que
llegan a confundir la obligacin en uno solo. Los dems partcipes de la obligacin
gENERAL
135
ARTCULO 836
mantienen la solidaridad, sosteniendo expresamente la norma que la obligacin
subsistente conserva el carcter solidario.
En el artculo 835, inc. d, Cdigo nuevo se encuentra la transaccin, y la misma es un
contrato por el
cual las partes, para evitar un litigio, o ponerle fin, hacindose concesiones recprocas,
extinguen obligaciones dudosas o litigiosas (artculo 1641 Cdigo nuevo).
En conclusin, la transaccin consentida por uno de los acreedores, en las obligaciones
solidarias, no surte efecto para los dems, salvo que los otros acreedores, que no estaban
comprendidos por la transaccin opten por ella y en este caso la transaccin rige para
ellos, o cuando el deudor oponga la transaccin a los acreedores ajenos a ella pero solo
por la parte del acreedor que transigi.
ARTCULO 836.- Extincin absoluta de la solidaridad. Si el acreedor, sin
renunciar al crdito, renuncia expresamente a la solidaridad en beneficio
de todos los deudores solidarios, consintiendo la divisin de la deuda,
sta se transforma en simplemente mancomunada.
Fuentes y antecedentes: artculo 760, primera parte, del Proyecto de 1998.
Remisiones: artculo 704 CC.
1. Introduccin
Este artculo trata la extincin absoluta de la solidaridad, por lo que es oportuno tener en
cuenta y diferenciar la renuncia al crdito de la abdicacin a la solidaridad.
Este caso de renuncia a la solidaridad por parte del acreedor est previsto en la primera
parte del artculo 704 CC y tiene su fuente en el artculo 760, primera parte, del
Proyecto de 1998.
2. Interpretacin
2.1. La renuncia a la solidaridad. Extincin de la solidaridad pasiva
La renuncia a la solidaridad puede ocurrir por las siguientes maneras:
a. por renuncia que efecte el acreedor, en favor de alguno (renuncia relativa o parcial)
o de todos los deudores (renuncia absoluta o total). Este caso, se diferencia de la
remisin de la deuda, pues cuando se renuncia a la solidaridad pasiva la obligacin
sigue subsistiendo pero como simplemente mancomunada. En la remisin de la
deuda opera la extincin de la obligacin.
En consecuencia, esa renuncia a la solidaridad no afecta ni al crdito ni a la deuda,
permaneciendo sustancialmente intactos;
b. otra manera de renuncia es por convenio del deudor con alguno o con todos los
acreedores, y en caso que sea el supuesto de solidaridad activa, la obligacin tambin se
convierte en obligacin simplemente mancomunada.
2.1.1. La renuncia a la solidaridad puede ser absoluta o relativa
La misma ser absoluta cuando el acreedor renuncia en este caso a la solidaridad en

favor
de todos los deudores, consintiendo en dividir la deuda entre estos. En este supuesto lo
136
ARTCULO 836.- EXTINCIN ABSOLUTA DE LA SOLIDARIDAD
que va a provocar es una novacin en la obligacin primitiva, quedando
consecuentemente convertida en una obligacin simplemente mancomunada,
aplicndose en su caso
el rgimen previsto para estas ltimas, segn tengan objeto divisible o indivisible.
Este tipo de renuncia exige que la manifestacin sea expresa, concebida en trminos
claros y precisos, para que no queden dudas al respecto. Es por ello que si el acreedor
inicia
la demanda contra uno de los deudores y por su parte, explica los motivos por los que
no
acciona contra los dems, ello no importa renunciar a la solidaridad.
La renuncia es relativa cuando la efecta el acreedor en favor de un deudor o varios
deudores determinados, manteniendo la solidaridad respecto a los restantes deudores,
con
deduccin de la cuota del deudor o deudores que fueron liberados.
2.1.2. Tcita o expresa
A su vez, la renuncia que efecta el acreedor puede ser tcita o expresa.
Es tcita cuando el acreedor solamente reclama a un codeudor su cuota parte, en el caso
de las obligaciones divisibles o de cualquier otro modo consiente en dividir la deuda.
En estos supuestos, se ha entendido que la renuncia es tcita, y as se pronuncia la
doctrina, si el acreedor acepta recibir de un deudor solo el pago de su parte, sin reserva
alguna,
por lo que se considera que lo est dispensando de la solidaridad y, por ende, liberando
de su obligacin. Pero ello no ser as si el acreedor percibe esa parte de la deuda
haciendo expresa reserva de su derecho de hacer valer la solidaridad.
Cabe puntualizar que hasta tanto no haya sido aceptada por el beneficiario, la renuncia a
la solidaridad puede ser retractada, aunque sea total o parcial, tcita o expresa.
Ahora, de la letra del Cdigo nuevo surge que la renuncia debe ser solamente expresa,
es decir,
que se debe exteriorizar mediante trminos positivos e inequvocos.
En este aspecto, lo relevante es que no se refiere a la forma de exteriorizacin de la
voluntad, sino a que no haya equvocos de abandonar la solidaridad. Y esto es as, pues
la
voluntad se puede exteriorizar en forma expresa o tcita, y en ambos casos el grado de
eficacia es el mismo.
2.2. Renuncia parcial a la solidaridad
Si la renuncia es parcial a la solidaridad, la misma solo beneficiara a aquel en favor de
quien
se ha efectuado y, en ese caso, la obligacin pasa a ser simplemente mancomunada.
En cambio, para el resto de los codeudores que no han sido beneficiarios de dicha
renuncia, la obligacin sigue siendo solidaria.
En este caso lo que provoca es lo siguiente:
a. La deuda del deudor beneficiario de la renuncia quede disociada de la obligacin
de los dems deudores, y reducida a su cuota parte (si en virtud de esa renuncia parcial,
algn deudor se transforma en insolvente, ya no responder frente al acreedor).
En este caso pasa a ser regido por las reglas de la mancomunacin simple.
Los restantes codeudores, que no fueron beneficiados o favorecidos con la renuncia,
continan obligados de manera solidaria, con la deduccin pertinente que le
corresponda al deudor dispensado.
gENERAL
137
ARTCULO 838
b. Para los deudores ajenos a la renuncia de la solidaridad, esta tiene como efecto
la reduccin de la deuda total en la parte del beneficiario de dicha renuncia. Esa
renuncia se proyecta solamente entre el acreedor y el deudor. Pero, como sostiene
Cazeaux en la relacin de los deudores entre s, a pesar de esta renuncia a la solidaridad,
conservan estos el derecho a los reajustes que procedan de acuerdo a la
situacin real que tengan internamente en la deuda.
En este caso, pueden plantearse acciones recursorias o de regreso contra el deudor
favorecido por la renuncia.
2.3. Extincin de la solidaridad activa
No se debe dejar de mencionar el caso de solidaridad activa. En este supuesto no basta
la mera renuncia de uno de los acreedores respecto de ella, sino que debe efectuarse
mediante un convenio que sea suscripto por todos los acreedores y por el deudor.
Y en el caso que el acuerdo sea con todos los acreedores, opera la novacin, provocando
la extincin de la obligacin solidaria, siendo sustituida por otra simplemente
mancomunada.
Pero, si ese convenio lo suscriben algunos acreedores con el deudor, la obligacin
permanecer como solidaria respecto de aqullos que no lo han firmado, la deuda se
dividir
nicamente en relacin al mismo, permaneciendo solidaria en cuanto a los dems.
ARTCULO 837.- Extincin relativa de la solidaridad. Si el acreedor, sin
renunciar al crdito, renuncia expresa o tcitamente a la solidaridad en
beneficio de uno solo de los deudores solidarios, la deuda contina siendo solidaria
respecto de los dems, con deduccin de la cuota correspondiente al deudor
beneficiario.
Interpretacin
En este caso y en similitud con el artculo anterior, la prdida de solidaridad no importa
la
remisin del crdito, y el acreedor mantiene su derecho contra los dems, aunque
reducido
en lo que corresponde al deudor liberado de solidaridad.
En relacin a la forma, y tal como se analiz en el artculo 835 Cdigo nuevo, se
contempla la posibilidad de que la manifestacin del acreedor sea hecha expresa o
tcitamente.
En lo dems, se debe estar a lo analizado anteriormente.
ARTCULO 838.- Responsabilidad. La mora de uno de los deudores solidarios
perjudica a los dems. Si el cumplimiento se hace imposible por
causas imputables a un codeudor, los dems responden por el equivalente de la
prestacin debida y la indemnizacin de daos y perjuicios. Las
consecuencias propias del incumplimiento doloso de uno de los deudores
no son soportadas por los otros.
1. Introduccin
En este artculo, el principal factor y efecto son: la mora del deudor o el incumplimiento
absoluto de la prestacin imputable. Asimismo, se trata del incumplimiento que
puede tener su causa en la culpa o el dolo del deudor.
138
ARTCULO 838.- RESPONSABILIDAD
En relacin a la redaccin de los artculos del CC, el problema que se suscitaba era si
los deudores que son inocentes en el incumplimiento deban soportar o no las
consecuencias. El artculo en anlisis clarifica ese inconveniente que se presentaba, y
zanja la
solucin sosteniendo que las consecuencias del incumplimiento doloso de uno de los
deudores no son soportadas por los otros.
2. Interpretacin
2.1. Incumplimiento. Mora o culpa
En esta redaccin del Cdigo nuevo, si uno de los deudores cae en mora, ya sea por la
interpelacin del acreedor o de manera automtica, ello se traslada a los dems
codeudores y
los hace responsables. Es decir, estos codeudores que no son pasibles de la imputacin,
estn obligados a pagar.
En el caso que se trate de mora automtica, todos los deudores caen en mora en forma
simultnea por el solo transcurso del tiempo. En los casos de obligaciones a plazo
tcito,
la interpelacin efectuada por el acreedor a cualquiera de los deudores trae como
consecuencia la mora de todos los deudores, y no solamente del interpelado.
En todos los casos, se deber cumplir con la obligacin principal y afrontar los dems
daos que produjo la mora.
En sntesis, cuando la prestacin se hace imposible por haber incurrido en mora uno de
los obligados, los codeudores, inclusive los que no son pasibles de esa imputacin, estn
obligados a pagar el equivalente de la prestacin y, adems, los daos e intereses.
2.2. Incumplimiento por dolo
En el caso del incumplimiento culposo, todos los deudores responden por el valor de la
prestacin ms los daos que corresponden a ese tipo de falta, tal como ya se expresara
anteriormente.
Ahora, si el incumplimiento es doloso, el Cdigo nuevo expresamente soluciona el
tema, sosteniendo que las consecuencias propias de ese incumplimiento doloso no son
soportadas
por los otros deudores.
El incumplimiento doloso es cuando hay una conducta intencional o con indiferencia
por
los intereses ajenos.
2.3. Mora del acreedor
Si bien esta situacin no se encuentra expresamente regulada, lo analizado respecto a la
mora del deudor es aplicable para el supuesto de mora del acreedor.
Ello sera en aquellos casos en los que el acreedor falta a sus deberes de colaboracin, y
esa circunstancia constituye un impedimento u obstculo para que el deudor se libere a
travs del pago.
En el supuesto en el que la actitud del acreedor lo sea con un codeudor, el resto de los
deudores puede sentir proyectados esos efectos, por lo cual podr ejercitar los
mecanismos que la ley otorga como si se le hubiera impedido cumplir.

gENERAL
139
ARTCULO 841
ARTCULO 839.- Interrupcin y suspensin de la prescripcin. La interrupcin y la
suspensin del curso de la prescripcin extintiva estn regidas por lo dispuesto en el
Ttulo I del Libro Sexto.
Remisiones: ver arts. 2532 a 2572 Cdigo nuevo.
Interpretacin
Este anlisis se remite al Libro Sexto; Ttulo I, Prescripcin y caducidad, Disposiciones
comunes a la prescripcin liberatoria y adquisitiva (arts. 2532 a 2572 Cdigo nuevo).
En referencia a la suspensin, ver artculo 2540 Cdigo nuevo y, respecto de la
interrupcin, el
ARTCULO 840.- Contribucin. El deudor que efecta el pago puede repetirlo de los
dems codeudores segn la participacin que cada uno
tiene en la deuda.
La accin de regreso no procede en caso de haberse remitido gratuitamente la deuda.
ARTCULO 841.- Determinacin de la cuota de contribucin. Las cuotas
de contribucin se determinan sucesivamente de acuerdo con:
a. lo pactado;
b. la fuente y la finalidad de la obligacin o, en su caso, la causa de la
responsabilidad;
c. las relaciones de los interesados entre s;
d. las dems circunstancias.
Si por aplicacin de estos criterios no es posible determinar las cuotas de
contribucin, se entiende que participan en partes iguales.
1. Introduccin
En estos artculos, el Cdigo nuevo trata la accin de contribucin que le corresponde al
codeudor que paga la totalidad del objeto de la obligacin solidaria.
El artculo 716 CC haca referencia al inters comn que une a todos los deudores
solidarios,
y en el artculo 717 CC afirmaba la existencia de una accin que tiene el solvens para
reclamar al resto de los deudores por la parte que a cada uno le corresponde integrar. Y
el
artculo 689 CC determinaba cmo se estableca el valor de contribucin de cada uno.
Este
artculo es ms claro y la fija con mayor nitidez.
2. Interpretacin
2.1. Accin de contribucin
En las obligaciones solidarias, y en las relaciones internas, la contribucin de la deuda
se
analiza en virtud de la accin recursoria que puede prosperar, incluso, por el total.
La naturaleza jurdica y los presupuestos de esta accin son, en cambio, motivo de
grandes dificultades, tantas, que el jurista francs Franois Chabas ha dicho que se trata
de
140
ARTCULO 841.- DETERMINACIN DE LA CUOTA DE CONTRIBUCIN
una de las cuestiones ms complejas del derecho privado y el suizo Bugnon ha

manifestado que nunca se ha presentado un estudio sistemtico en su conjunto.
En la accin recursoria se sealan posturas diferentes: a) la que para explicar su
mecanismo ocurre a la idea de la subrogacin; b) la que afirma la existencia de un
derecho propio,
autnomo, del que ha pagado; y c) la que abre a favor del solvens la posibilidad de una
opcin entre ambas vas.
El tema reviste gran importancia prctica, pues de tratarse de una accin de pago con
subrogacin, esta trasmite intactos a quien satisfizo la obligacin primitiva los mismos
derechos y acciones del acreedor desinteresado. El pagador podra tambin prevalerse
de
las presunciones de culpabilidad y de responsabilidad establecidas en favor de la
vctima;
no obstante, tanto en la doctrina nacional como en la extranjera, se considera en general
que aquellas presunciones solo benefician al damnificado, por lo que en las acciones de
regreso siempre debe probarse la culpa del demandado. Y ello, por aadidura, podra
llevar a sostener que no puede fundarse la accin recursoria en el pago con subrogacin,
dado que alguna doctrina extranjera, deja subsistente el mismo crdito originario,
rigindose las relaciones internas por distintos criterios.
Ahora, la cuestin se centra en si esta es una accin que se identifica con la del pago
por subrogacin o, en su defecto, si esta va de reembolso o reintegro viabiliza un
derecho propio, autnomo del deudor que ha pagado y que puede nacer, a veces, de
una relacin contractual. No faltan quienes sostienen que se abre en favor del solvens la
opcin de reclamar recorriendo uno u otro camino.
Y subsiste el problema cuando se advierten discrepancias en torno a la naturaleza
jurdica
del pago por subrogacin: para algunos, todo pago por subrogacin tiene fuerza
extintiva
normal y el crdito del tercero subrogante es siempre un derecho propio de este; en esta
posicin las diferencias entre una y otra accin se desdibujan. Para otros, el pago por
subrogacin no extingue el vnculo obligatorio sino solamente el derecho del acreedor,
que queda desinteresado sin extinguirse la deuda, que contina intacta, al transmitirse el
derecho del acreedor al tercero pagador
As y si se aade a este ltimo comentario, es muy difcil fundar la accin recursoria,
pues
todo lleva a sostener que el pago de uno de los deudores concurrentes no deja
subsistente
el mismo crdito originario, rigindose las relaciones internas por distintos criterios.
El tema presenta su importancia si se trata de una accin que nace del pago por
subrogacin y este no destruye la obligacin originaria. En el derecho comparado
prevalece
la doctrina que explica esta accin recursoria como una accin autnoma, cuyo fin es
recomponer la posicin de los consortes de la comunidad debitoria cuando el equilibrio
ha sido roto por el pago completo hecho por uno de los co-deudores.
2.2. Requisitos de la accin recursoria
Los requisitos, que algunos consideran presupuestos son:
a. pago realizado por un sujeto sindicado como responsable. La accin nace con el
pago que efecta una persona a quien la ley seala como responsable;
b. dentro de este tema, cabe preguntarse si es necesaria una sentencia contra el deudor.
La doctrina extranjera sostiene que el hecho de que la persona responsable haya sido
condenada judicialmente no es un requisito, ni necesario, ni suficiente para la procedenLIBRO TERCERO - DERECHOS PERSONALES - TTULO I - OBLIgACIONES EN
gENERAL
141
ARTCULO 842
cia de la accin recursoria. No obstante ello, que la sentencia condenatoria no sea un
presupuesto de la accin recursoria, no significa que no sea til para quien acciona
reclamando el reembolso.
En efecto, si el solvens ha sido demandado e integra la litis con el corresponsable (el
guardin), lo resuelto har cosa juzgada en la accin posterior el guardin no podr
discutir
la extensin de los daos, ni los montos reconocidos en la sentencia, no podr rever la
mecnica del accidente, etctera.
2.3. Determinacin de la cuota de contribucin
El artculo 841 Cdigo nuevo establece pautadamente en sus incisos las cuotas que le
corresponde
contribuir a cada uno de los deudores que no pag.
a. artculo 841, inc. a, Cdigo nuevo: indica que lo que se pact entre las partes se rige
por el principio de autonoma de la voluntad;
b. artculo 841, inc. b, Cdigo nuevo: indica tres referentes para tener en cuenta: la
fuente, la finalidad de la obligacin, y la causa de la responsabilidad. Esta explicacin
que brinda
el Cdigo nuevo son algunas pautas para tener en cuenta a los fines de poder saber,
determinar, lo que le corresponde como deber a cada uno;
c. artculo 841, inc. c, Cdigo nuevo: en este caso se deben tener en cuenta las
relaciones de los
interesados entre s, debiendo analizarse el vnculo que une a los codeudores;
d. artculo 841, inc. d, Cdigo nuevo: este inciso es reiterativo o sobreabundante de lo
que se vino
analizando, pero deja la posibilidad que se evale alguna circunstancia no prevista
por el legislador.
2.4. Remisin o renuncia del crdito
La ltima parte del artculo 840 Cdigo nuevo dice que la accin de regreso no procede
en caso de
haberse remitido gratuitamente la deuda. Si la remisin hecha a uno de los deudores ha
sido gratuita, tampoco hay lugar a la contribucin. No podra justificarse la actitud del
deudor que habindose liberado sin desembolso alguno de su parte, quisiera alegar el
favor recibido para convertirlo en ttulo de lucro para l. La generosidad del acreedor no
puede resultar lucrativa para el deudor favorecido con ella. Una cosa es la renuncia y
otra
bien distinta es la cesin del crdito
ARTCULO 842.- Caso de insolvencia. La cuota correspondiente a los
codeudores insolventes es cubierta por todos los obligados.
1. Introduccin
Este artculo es coincidente con la ltima parte del artculo 717 CC al sostener que si
uno de
los deudores hubiere hecho un pago total, y otro resultare insolvente, esa prdida debe
repartirse entre el que pag y los dems solventes.
2. Interpretacin
2.1. Pautas generales

Este es un tema, que en muchos casos, trae duda al ciudadano. Y la pregunta es, ante la
insolvencia de un codeudor, su deuda debe ser soportada por el que pag, o bien
repartirse entre todo el grupo pasivo que resulta solvente, incluido el solvens?
142
ARTCULO 843.- MUERTE DE UN DEUDOR
El Cdigo nuevo da una solucin justa y equitativa, al sostener que todos los deudores
que restan
con solvencia, deben contribuir por la parte del insolvente.
Un ejemplo sera: si Juan, Pedro y Pablo deben $180.000, y las cuotas son de $80.000,
$60.000 y $40.000, si Juan paga $180.000 (la deuda) y Pedro, cuya cuota es de $60.000
se
insolventa, la parte de este ser soportada por Juan en $40.000 y Pablo en $20.000.
Esta solucin que propicia la norma, es la ms equitativa, pues ante la insolvencia de un
codeudor, su parte recae en forma proporcional entre los dems obligados.
2.2. Insolvencia de un deudor y dispensa de la solidaridad
En el supuesto que el acreedor dispense a un codeudor de la solidaridad, no impide que
el codeudor dispensado deba soportar la insolvencia de los otros coobligados. Esto es
una interpretacin lgica del principio res inter alios acta, que no puede proyectar sus
efectos hacia terceros, perjudicndolos.
2.3. Insolvencia de un codeudor y remisin parcial de la deuda
En el supuesto de que ocurra que haya remisin parcial de la deuda a favor de un
codeudor
solidario, y que el otro codeudor resulte insolvente, el solvens estar habilitado para
ejercer
la accin recursoria contra el beneficiado de la remisin, reclamando la parte pertinente.
Asimismo, cabe la posibilidad que la accin se deduzca contra el propio acreedor,
reclamando, como sostiene Ameal, lo que tuvo que abonar el solvens como
contribucin por
la parte del codeudor insolvente.
ARTCULO 843.- Muerte de un deudor. Si muere uno de los deudores
solidarios y deja varios herederos, la deuda ingresa en la masa indivisa y
cualquiera de los acreedores puede oponerse a que los bienes se entreguen a los
herederos o legatarios sin haber sido previamente pagado.
Despus de la particin, cada heredero est obligado a pagar segn la
cuota que le corresponde en el haber hereditario.
1. Introduccin
Respecto del supuesto de la muerte de uno de los deudores, el artculo 712 CC
estableca que
cuando al deudor le suceden ms de un heredero, cada uno concurre en la sucesin de
su causante en la medida y proporcin de su cuota hereditaria.
El artculo 843 Cdigo nuevo da una solucin similar y diferencia dos etapas: desde la
apertura de la
sucesin hasta la particin, y desde ah la particin en adelante.
2. Interpretacin
2.1. Muerte de un deudor. Sucesores
El fallecimiento de un codeudor introduce una importante variante en la obligacin
solidaria, tanto en la estructura, como en la cuanta del crdito o deuda, de cada
heredero
del deudor solidario.

Llambas trae este ejemplo: siendo A y B deudores solidarios por partes iguales de
$200,
si fallece A y deja como herederos a sus hijos C y D, el acreedor dispone de un crdito
contra B por $200 y de dos crditos contra C y D por $100 cada uno, aunque es de notar
gENERAL
143
ARTCULO 844
que siendo solidarios los crditos contra B y C o contra B y D, lo que pague C
disminuir
la deuda, asociada frente al acreedor, de B; e igual efecto producir el pago de D con
respecto a B. En cambio no siendo solidarias entre s, las deudas distintas de C y D, lo
que
pague uno no libera al otro. Por tanto si C paga al acreedor, ese pago exonera, en esa
medida a B, contra quien ya no podr reclamar el acreedor sino el remanente de la
deuda
solidaria, en el caso $100, pero puede demandar a D por la integridad de su deuda o sea
$100, pagado cuyo importe queda tambin liberado B por la unidad de prestacin propia
de la obligacin solidaria.
2.2. Acreedores
En relacin a la actitud de los acreedores, estos se pueden oponer a la entrega de los
bienes a los herederos del causante deudor - solidario, mientras se encuentre indivisa la
masa hereditaria.
En lo dems, se analiza en el Libro V, Ttulo V, arts. 2316 a 2332.
Pargrafo 4
Solidaridad activa
ARTCULO 844.- Derecho al cobro. El acreedor, o cada acreedor, o todos
ellos conjuntamente, pueden reclamar al deudor la totalidad de la obligacin.
1. Introduccin
El Cdigo nuevo permite que cualquier acreedor exija el cumplimiento de la totalidad
del crdito
al deudor. Y ese derecho lo pueden ejercer todos los acreedores, una parte o solamente
uno de ellos.
2. Interpretacin
2.1. Solidaridad activa
La parte acreedora puede demandar el pago de la deuda por entero, contra todos los
deudores o contra uno cualquiera de ellos, sin que en este caso se extinga la obligacin
de los otros. Ese derecho que tiene el acreedor es con prescindencia de que la obligacin
sea divisible o indivisible, pues es el efecto esencial de la solidaridad.
El acreedor tiene la facultad de elegir a quin demandar, pero debe seguir las siguientes
pautas:
i. Puede demandar a todos los deudores solidarios en forma conjunta, o a varios de
sus integrantes. Lo que logra el acreedor es una sentencia con efecto de cosa juzgada
contra todos los demandados.
ii. Puede dirigir la accin solamente contra uno de los codeudores. La ventaja es que
si es solvente, la celeridad del proceso es una herramienta para tener en cuenta.
iii. En el caso que demande a uno solo (o a algunos) puede suceder:
a. que perciba la totalidad y en ese caso, la relacin entre el grupo de acreedores
y deudores queda agotada y solamente quedar la accin entre los codeudores;

b. que renuncie en forma parcial a la solidaridad y perciba esa parte. En ese caso,
tiene accin contra los restantes por la totalidad de la deuda, pero con la deduccin de lo
correspondiente al deudor en cuyo favor oper la renuncia;
144
ARTCULO 845.- PREVENCIN DE UN ACREEDOR
c. que por ser el demandado insolvente, no perciba el crdito, en cuyo caso podr
accionar contra los dems reclamando la totalidad de la deuda.
2.2. Efecto entre las partes
En el mismo sentido que la solidaridad pasiva, se pueden distinguir los efectos
principales y los secundarios. El ms importante es que cualquiera de los acreedores, o
todos o
algunos, pueden requerir el pago total al deudor.
Ahora, si cada acreedor tiene derecho a cobrar la totalidad de la prestacin debida,
igualmente puede recibir un pago parcial que voluntariamente le hiciera el deudor. Tal
pago
parcial, aunque recibido por un solo acreedor, no se imputa a la parte de este en el
crdito
sino a favor de todos los interesados. Esa imputacin del pago parcial a la deuda total
est
impuesta por la ndole de la obligacin solidaria y no podra modificarse por acuerdo
del
deudor y el accipiens, que solo sera eficaz para los intervinientes en ese arreglo, pero
no
para los acreedores ajenos a l que siempre podran llamar al accipiens a rendicin de
cuentas, de conformidad a las reglas que rigieran la relacin interna entre todos los
acreedores.
ARTCULO 845.- Prevencin de un acreedor. Si uno de los acreedores
solidarios ha demandado judicialmente el cobro al deudor, el pago slo
puede ser hecho por ste al acreedor demandante.
1. Introduccin
El Cdigo nuevo impone una limitacin al derecho del deudor para elegir, en su caso, a
cul acreedor le efecta el pago. La ley establece claramente que el acreedor que
promueva una
demanda judicial y notifique a uno de los deudores deba ser quien reciba el pago.
2. Interpretacin
2.1. Principio de prevencin
Este principio de prevencin es cuando la ley le concede una preferencia al acreedor que
demand el cobro del crdito, para que el pago le deba ser hecho a l y no a otro
acreedor.
Ahora, si el acreedor no demand el cobro, el deudor tiene derecho de pagar la deuda
a cualquier acreedor. En este caso va a disponer de amplias facultades para elegir a cul
de ellos les paga. Es decir que hasta que algn acreedor efecte el reclamo por el pago
del crdito, todos se encuentran en la misma condicin y cualquiera puede percibirlo
vlidamente.
Los reclamos extrajudiciales, aunque sean fehacientes, no son suficientes para que entre
en juego el principio de prevencin.
En sntesis, para que la prevencin resulte aplicable, deben darse dos requisitos:
a) que exista demanda judicial por parte de algn acreedor, no bastando una notificacin
extrajudicial (Llambas); y b) que dicha demanda haya sido notificada al deudor. Este
principio de prevencin resulta ser una aplicacin especial del principio general
primero en
el tiempo, mejor en el derecho.
2.2. Demanda interpuesta por distintos acreedores
En este caso, en que la demanda se promueve por varios acreedores en forma conjunta,
el pago debe efectuarse a todos ellos.
gENERAL
145
ARTCULO 846
Si las demandas son promovidas separadamente, es decir en procesos diferentes, el
pago debe efectuarse, como sostiene la doctrina, al primero que notifique la demanda.
Es decir, el deudor o los deudores estn obligados a pagar al primero que efectu la
notificacin.
Como se explicaba anteriormente, puede suceder que todas las demandas se notifiquen
el mismo da, en ese caso la doctrina mayoritaria se inclina en darle prioridad o
preferencia a la hora de notificacin. No obstante ello tambin se ha sostenido que lo
razonable
sera que el pago se efecte de manera conjunta a todos los acreedores. Para concluir,
otra parte de la doctrina postula como medio ms seguro para liberarse, que se oigan
a todos los acreedores y, si no hay consenso, que se proceda al pago por consignacin
judicial de lo debido.
2.3. Pago realizado a un acreedor que no notific la demanda. Efectos
El deudor debe respetar el derecho de prevencin. En el supuesto que realice un pago,
ya sea total o parcial, sin tener en cuenta el mentado principio, ese pago es inoponible al
acreedor que lo ejercit. Es un pago mal hecho, que no libera al deudor de su
obligacin.
En este caso, el deudor debe pagar nuevamente al acreedor que haba prevenido, con
deduccin de la parte del coacreedor que recibi el primer pago, pudiendo repetir contra
ese coacreedor lo que abon en exceso.
ARTCULO 846.- Modos extintivos. Sujeto a disposiciones especiales, los
modos extintivos inciden, segn el caso, sobre la obligacin, o sobre la
cuota de algn acreedor solidario, conforme a las siguientes reglas:
a. la obligacin se extingue en el todo cuando uno de los acreedores
solidarios recibe el pago del crdito;
b. en tanto alguno de los acreedores solidarios no haya demandado el
pago al deudor, la obligacin tambin se extingue en el todo si uno de
ellos renuncia a su crdito a favor del deudor, o si se produce novacin,
dacin en pago o compensacin entre uno de ellos y el deudor;
c. la confusin entre el deudor y uno de los acreedores solidarios slo
extingue la cuota del crdito que corresponde a ste;
d. la transaccin hecha por uno de los coacreedores solidarios con el
deudor no es oponible a los otros acreedores, excepto que stos
quieran aprovecharse de sta.
1. Introduccin
El Cdigo nuevo trata los modos de extincin, ya sea para la solidaridad activa como
para la pasiva. Si bien guarda similitud con los arts. 706, 707 y 708 CC, la nueva
redaccin da mayor
precisin y equidad a las soluciones legales.

2. Interpretacin
2.1. Medios de extincin: clases
El Cdigo nuevo trata los medios de extincin, y los mismos son los hechos o actos
jurdicos que
tienen como efecto concluir con la relacin jurdica obligacional. Se podra mencionar
asimismo que pueden considerarse otras formas de concluir con la obligacin, sin que
esta norma
146
ARTCULO 847.- PARTICIPACIN
agote la enunciacin. Esas formas pueden ser la condicin resolutoria, el plazo
resolutorio, la
anulacin de los actos y la prescripcin.
2.2. Pago, novacin, compensacin y dacin en pago
El pago que realiza el deudor a uno de los acreedores propaga sus efectos a la totalidad
del grupo activo.
Tal como se trat anteriormente, si no entra en accin el principio de prevencin, el
pago
efectuado a cualquier acreedor extingue la obligacin.
En este artculo se consagra el principio de la propagacin de efectos extintivos de la
obligacin solidaria en los casos de novacin, compensacin o remisin de deuda.
La novacin es la transformacin de una obligacin en otra. Llambas, refirindose a la
solidaridad activa, explica que si uno de los acreedores es satisfecho en su inters con
relacin a ese objeto mediante la estipulacin de una nueva obligacin, la primitiva
obligacin desaparece para todos los deudores.
Esta solucin es razonable, pues si cualquier coacreedor solidario puede cobrar
ntegramente lo que se le debe, es consecuente con ello que tambin pueda actuar
dispositivamente sobre el derecho de crdito por esta va extintiva.
Si bien no se requiere del consentimiento de los coacreedores, por la titularidad del crdito, puede ser pasible de las acciones de regreso.
La remisin posee iguales consecuencias que los anteriores, teniendo efectos
expansivos, ya
sea que comprenda la totalidad del crdito o solamente la parte correspondiente al
deudor.
En este caso, el acreedor responde frente a los dems coacreedores, en la medida de las
respectivas acciones de regreso.
2.3. Confusin y transaccin
La confusin qued como una forma de extincin parcial, es decir con nico efecto con
relacin al acreedor-deudor que la produce. En lo dems es similar a lo afirmado en
relacin a tratar la solidaridad pasiva.
La transaccin es la realizada entre el deudor y un acreedor, y no es posible que sea
opuesta a los dems acreedores, salvo que estos adhieran y puedan modificar su
situacin
jurdica.
ARTCULO 847.- Participacin. Los acreedores solidarios tienen derecho
a la participacin con los siguientes alcances:
a. si uno de los acreedores solidarios recibe la totalidad del crdito o de
la reparacin del dao, o ms que su cuota, los dems tienen derecho
a que les pague el valor de lo que les corresponde conforme a la cuota de participacin
de cada uno;
b. en los casos del inciso b) del artculo 846, los dems acreedores solidarios tienen
derecho a la participacin, si hubo renuncia al crdito o
compensacin legal por la cuota de cada uno en el crdito original; y
si hubo compensacin convencional o facultativa, novacin, dacin en
pago o transaccin, por la cuota de cada uno en el crdito original, o
por la que correspondera a cada uno conforme lo resultante de los
actos extintivos, a su eleccin;
gENERAL
147
ARTCULO 847
c. el acreedor solidario que realiza gastos razonables en inters comn
tiene derecho a reclamar a los dems la participacin en el reembolso
de su valor.
1. Introduccin
Este artculo trata no solamente las relaciones internas entre los acreedores, tambin
llamada cuestin de la distribucin, sino tambin los efectos que provocan otros
medios
de extincin, e incluso gastos razonables efectuados en inters comn de los dems.
Parte de lo que se ve en este artculo fue analizado en el comentario al artculo 841
Cdigo nuevo.
2. Interpretacin
El Cdigo nuevo trata en este artculo las relaciones internas entre los acreedores, que se
dividen
en tres incisos:
Inc. a: trata el caso de cuando un acreedor recibe el pago de todo el crdito;
Inc. b: hace una remisin al artculo 846,inc. b, Cdigo nuevo;
Inc. c: se refiere a los derechos del acreedor que hizo gastos necesarios en inters
comn.
2.1. Pago o cumplimiento
El inc. a dice que si el acreedor solidario recibe la totalidad del crdito, o de la
reparacin del dao, o ms de la cuota, debe participar a los dems coacreedores del
beneficio obtenido en exceso a la parte que le corresponde en la obligacin.
Por ejemplo, si Pedro debe solidariamente a Juan, Pablo y Mara $6000, siendo las
partes
de los crditos iguales, cuando Juan perciba ntegramente el pago de la obligacin tiene
que participar a Pablo y Mara, entregndole $2000 a cada uno.
En el caso, que perciba un pago parcial, deber efectuar la distribucin proporcional
que corresponda con los dems coacreedores, pues ese pago recibido se debe imputar a
cuenta de lo adeudado.
En ese orden de ideas, esa aceptacin del pago parcial que efectu el acreedor solidario
no puede perjudicar a los restantes coacreedores, quienes podrn reclamar lo adeudado.
2.2. Renuncia, compensacin, novacin, y otras formas de extincin
El inc. b se refiere a la renuncia, compensacin legal por la cuota de cada uno,
compensacin convencional o facultativa, novacin, dacin en pago, o transaccin.
En estos supuestos, aquellos que no tuvieron participacin pueden reclamar al actor de
esos actos. Un ejemplo sera: si un acreedor renuncia a la totalidad del crdito, otro del
grupo tiene derecho de solicitar que le pague su parte en el crdito original.

En los casos de compensacin o dacin en pago, el acreedor demandante puede ejercer
una opcin entre lo que originariamente le corresponda, o bien el importe que resulte
del acto extintivo.
Asimismo, la compensacin o dacin en pago, se analiz en el artculo 846 Cdigo
nuevo.
2.3. Gastos
Cuando el acreedor debi realizar gastos en inters de la totalidad del grupo, tiene
derecho a su reclamo.
148
ARTCULO 848.- CUOTAS DE PARTICIPACIN
ARTCULO 848.- Cuotas de participacin. Las cuotas de participacin
de los acreedores solidarios se determinan conforme lo dispuesto en el
artculo 841.
Remisiones: ver comentario al artculo 841.
ARTCULO 849.- Muerte de un acreedor. Si muere uno de los acreedores
solidarios, el crdito se divide entre sus herederos en proporcin a su participacin en la
herencia. Despus de la particin, cada heredero tiene derecho a percibir segn la cuota
que le corresponde en el haber hereditario.
1. Introduccin
Este tem se analiz al comentar el artculo 843 Cdigo nuevo, sin que tenga
demasiadas variantes en
cuanto a la situacin de los acreedores.
2. Interpretacin
2.1. Muerte de un acreedor
La muerte de uno de los acreedores solidarios produce que la relacin quede afectada en
su parte estructural, pues si el acreedor tiene varios herederos, cada uno de ellos pierde
la
solidaridad y solo puede reclamar la parte que en proporcin le corresponde en la
herencia.
Por ejemplo, si la obligacin es de $50.000, y son dos los acreedores solidarios, ante la
muerte de uno de ellos, a quien le suceden dos herederos con partes iguales, cada
heredero tiene derecho de reclamar por $ 25.000.
Ameal explica que es por ello que se aconseja que, para mantener la solidaridad del
grupo acreedor, es conveniente que todos los herederos promuevan la demanda en
forma
conjunta a los efectos de no dividir el crdito.
2.2. Exigibilidad
El artculo establece que es a partir de la particin que el crdito de cada heredero
adquiere su propia individualidad. Ello permite a cada uno de los sucesores requerir el
pago
de su parte.
SECCIN 8
Obligaciones concurrentes
ARTCULO 850.- Concepto. Obligaciones concurrentes son aquellas en las
que varios deudores deben el mismo objeto en razn de causas diferentes.
1. Introduccin
Las obligaciones concurrentes son definidas como aquellas que presentan unidad de
objeto, unidad de acreedor, aunque distintos deudores resultan obligados en base a
distintas causas del deber.(71)
(71) bustAmAnte AlsinA, JorGe, La responsabilidad del dueo o del guardin de una
cosa peligrosa no
es conjunta sino alternativa o indistinta, LL 1997-F, 463; pizArro, r., en Alberto J.
Bueres (dir.), Elena
I. Highton (coord.), Cdigo Civil y normas complementarias,t. 2-A, p. 665; pizArro, r. y
VAllespinos, c.,
Instituciones de Derecho Privado. Obligaciones", op. cit., p. 606; rA, isAbel;
silVestre Aimo, normA y
WierzbA, sAnDrA, Obligaciones concurrentes o indistintas (con especial referencia a
las acciones de
gENERAL
149
ARTCULO 850
En igual sentido se ha expedido la jurisprudencia al sealar que Las obligaciones
concurrentes, indistintas o in solidum son aquellas que presentan unidad de objeto,
unidad
de acreedor, aunque distintos deudores que resultan obligados en base a distintas causas
del deber.(72)
Si bien en doctrina han sido denominadas indistintas, in solidum, conjuntas,
conexas, o convergentes, el trmino adecuado es el que refiere el Cdigo nuevo:
concurrentes
porque se trata de obligaciones distintas, con causa fuente diversa, pero que concurren
con relacin a un mismo objeto y acreedor. (73) La denominacin in solidum ha sido
criticada por cuanto dicho trmino equivale a obligacin solidaria, y estas obligaciones
no se
identifican.(74)
Existen supuestos en los cuales no hay solidaridad porque se presenta diversidad de
causa fuente.(75) En las obligaciones concurrentes coexisten obligaciones originadas en
distintas fuentes para satisfacer una prestacin nica.(76)
2. Interpretacin
2.1. Caracteres de las obligaciones concurrentes
Los caracteres de las obligaciones concurrentes son:(77)
1. Identidad de acreedor,
2. Identidad de objeto debido,
3. Diversidad de deudores,
4. Diversidad de causas del deber,(78) que son distintas e independientes entre s,
5. Generacin de deudas distintas, por lo que se diferencias de las obligaciones
solidarias en las cuales la deuda es nica.
2.2. Antecedentes
Con anterioridad a su regulacin legal, tanto la doctrina como la jurisprudencia
sealaban
diversos supuestos de obligaciones concurrentes, entre ellos:
regreso), JA 1998-III-557; llAmbAs, J. J., Cdigo Civil, t. II-A, p. 511; stiGlitz, rubn
s., Intervencin
del asegurador en el proceso de daos.
(72) cnAc. Apel. ciV., Sala F, 08/09/2003, Lexis N 1/5511969.

(73) llAmbAs, J. J., Cdigo Civil, t. II-A, p. 511; pizArro, r., en Alberto J. Bueres
(dir.), Elena I.
Highton (coord.), Cdigo Civil y normas complementarias, t. 2-A, p. 665; pizArro, R. y
VAllespinos, C.,
Instituciones de Derecho Privado. Obligaciones", pp. 606/607; rA, isAbel; silVestre
Aimo, normA O. y
WierzbA, sAnDrA, op. cit.; cAlVo costA, c., Derecho de las obligaciones, t. 1, p.
404; cnAc. Apel. ciV.,
Sala A, 07/04/1988, LL 1988-E, 296.
(74) zAVAlA De Gonzlez, mAtilDe m., La responsabilidad del principal por el hecho
del dependiente,
Bs. As., Abaco, 1980, p. 138; cAlVo costA, c., Derecho de las obligaciones, t. 1, pp.
404/405.
(75) borDA, G. A., Tratado de Derecho Civil Argentino, Obligaciones", t. I, p. 424.
(76) stiGlitz, rubn s., Intervencin del asegurador en el proceso de daos.
(77) VII Encuentro de Abogados Civilistas (Rosario, 1993); SCBA, 02/09/1980, DJBA
119-761; Alterini
A., AmeAl o. y lpez cAbAnA, r., Derecho de Obligaciones. Civiles y Comerciales, op.
cit., p. 549;
(78) CSJN, 04/04/1978, Fallos 300:365; CSJN, 27/08/1985, Fallos 307:1507.
150
1. La responsabilidad del principal por el hecho ilcito de un dependiente, caso en el
cual responden ante la vctima el autor del dao y su principal.(79)
Quienes sostenan esta tesis expresaban que la responsabilidad patronal se asienta
sobre un fundamento objetivo y no era admisible la solidaridad, dado que el principal no
poda ser considerado entonces partcipe o causante indirecto del dao, y su
obligacin tena una fuente diferente.(80)
2. La generada por la sustraccin de una cosa dada en comodato por negligencia del
comodatario.(81)
3. La responsabilidad resultante del dao causado utilizando una cosa ajena, hiptesis
en la cual el perjudicado tiene derecho a accionar contra el guardin autor del dao
o contra el guardin de la cosa.(82)
Ha dicho la jurisprudencia que: En los daos causados por las cosas la responsabilidad
del propietario y del guardin jurdico no es solidaria sino in solidum, obligaciones
concurrentes por ser del mismo acreedor y tener identidad de objeto, pero
diferente deudor y causa, por lo que no les cabe las mismas reglas de extincin de
las obligaciones solidarias. De ah que el desistimiento del derecho con uno de los
demandados, o la transaccin, no tienen influencia respecto del otro.(83)
4. La responsabilidad civil del autor de un dao y de la compaa de seguros frente a
la vctima del siniestro (artculo 118, ley 17.418).(84)
La responsabilidad resultante de un incendio culpable de una cosa asegurada, caso
en el cual el dueo tiene derecho a reclamar la reparacin contra el incendiario o la
compaa aseguradora.(85)
(79) Alterini, A., AmeAl, o., lpez cAbAnA, r., Derecho de Obligaciones. Civiles y
Comerciales", p.
549; bustAmAnte AlsinA, JorGe, Teora general de la responsabilidad civil, 8 ed., Bs.
As. AbeledoPerrot,
1993, p. 382; cAlVo costA, C., Derecho de las obligaciones, t. 1, p. 406; DescAlzi, J. ,
op. cit., pizArro, R.,
p. 666; rA, i., silVestre Aimo, n. y WierzbA, s., op. cit.; stiGlitz, rubn s.,
Intervencin del asegurador
en el proceso de daos; cnciV. y com. FeD., Sala 3, 24/04/1999, JA 1999-IV, 265.
(80) zAVAlA De Gonzlez, m., op. cit., p. 136.
(81) Alterini, A., AmeAl, o. y lpez cAbAnA, r. m., Derecho de Obligaciones. Civiles y
Comerciales, p.
549; DescAlzi, J., op. cit., pizArro, r., t. 2-A, p. 666.
(82) Alterini, A., AmeAl, o. y lpez cAbAnA, r., Derecho de Obligaciones. Civiles y
Comerciales,
p. 549; borDA, G., Tratado de Derecho Civil Argentino, Obligaciones, t. I, p. 424;
bustAmAnte AlsinA, J.,
op.cit., p. 463; cAlVo costA, c., Derecho de las obligaciones, t. 1, p. 406; DescAlzi, J.;
pizArro, r.; rA, i.;
silVestre Aimo, n. y WierzbA, s., op.cit.; SCMendoza, sala I, 02/09/1988, LL 1989-B,
332.
(83) cnAc. Apel. ciV., Sala C, 09/04/1977, LL 977-D, 553; CNCiv., Sala G,
11/10/2001, JA 2001-III, 206.
(84) stiGlitz, rubn s., Intervencin del asegurador en el proceso de daos, y en Teora
y prctica del
derecho de seguros, p. 431; pizArro, r. D.; pizArro, r. D. y VAllespinos, c. G.,
Instituciones de Derecho
Privado. Obligaciones, p. 608; cAlVo costA, c., Derecho de las obligaciones, t. 1, p.
406; triGo represAs,
Flix A y compAGnucci De cAso, rubn H., Responsabilidad civil por accidentes de
automotores, t. 2-b,
Bs. As., Hammurabi, 1987, p. 457; triGo represAs, Flix A., Seguro de responsabilidad
civil por el uso de
automotores, en Nicols H. Barbato (coord.), Obra Colectiva Derecho de seguros, en
homenaje a Juan
Carlos Flix Morando, Bs. As., Hammurabi, 2001, p. 407.
(85) Alterini, A., AmeAl, o. y lpez cAbAnA, r., Derecho de Obligaciones. Civiles y
Comerciales", op.
cit., p. 549; borDA, G., op. cit., p. 424; llAmbAs, J. , op. cit., p. 511.
gENERAL
151
ARTCULO 851
En efecto, en este supuesto la responsabilidad pesa sobre el culpable del incendio
y la aseguradora que asumi el riesgo de la cosa asegurada. En este caso hay un
solo acreedor, el dueo de la cosa incendiada; un mismo objeto, la reparacin de la
cosa incendiada; distintas causas del deber de responder: para el autor del incendio
es la comisin de un hecho ilcito, en tanto que, para la aseguradora es el contrato
de seguro; y finalmente existen dos deudores diferentes, el autor del hecho ilcito y
el asegurador.(86)
5. La responsabilidad que pesa sobre los padres por los hechos causados por sus hijos
menores, mayores de diez aos.(87)
6. La responsabilidad del empresario por ruina total o parcial de la obra y la del director
de la obra y la del proyectista.(88)
7. La responsabilidad de los propietarios de establecimientos educativos privados y
estatales, y la del docente autor del hecho directo del dao.(89)
8. La responsabilidad del ente asistencial, y en su caso de la obra social, y la del mdico
y/o auxiliar designado por el primero para la atencin del paciente.(90)
ARTCULO 851.- Efectos. Excepto disposicin especial en contrario, las
obligaciones concurrentes se rigen por las siguientes reglas:
a. el acreedor tiene derecho a requerir el pago a uno, a varios o a todos
los codeudores, simultnea o sucesivamente;
b. el pago realizado por uno de los deudores extingue la obligacin de
los otros obligados concurrentes;
c. la dacin en pago, la transaccin, la novacin y la compensacin realizadas con uno
de los deudores concurrentes, en tanto satisfagan
ntegramente el inters del acreedor, extinguen la obligacin de los
otros obligados concurrentes o, en su caso, la extinguen parcialmente en la medida de lo
satisfecho;
d. la confusin entre el acreedor y uno de los deudores concurrentes y
la renuncia al crdito a favor de uno de los deudores no extingue la
deuda de los otros obligados concurrentes;
e. la prescripcin cumplida y la interrupcin y suspensin de su curso no
producen efectos expansivos respecto de los otros obligados concurrentes;
f. la mora de uno de los deudores no produce efectos expansivos con
respecto a los otros codeudores;
(86) llAmbAs, J., op. cit., p. 511.
(87) rA, i., silVestre Aimo, n. y WierzbA, s., op. cit. p.557.
(88) DescAlzi, J., op.cit.
(89) triGo represAs, Flix, Las obligaciones concurrentes, indistintas o conexas en
nuestro derecho
privado, en Revista de la Facultad de Derecho y Ciencias Sociales, ao 1998, vol. 6, n
1, p. 585;
pizArro, r. y VAllespinos, c. G., Instituciones de Derecho Privado. Obligaciones, op.
cit., p. 607.
(90) cAlVo costA, c., Derecho de las obligaciones, op. cit., t. 1, p. 406.
152
g. la sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada dictada contra uno
de los codeudores no es oponible a los dems, pero stos pueden
invocarla cuando no se funda en circunstancias personales del codeudor demandado;
h. la accin de contribucin del deudor que paga la deuda contra los
otros obligados concurrentes se rige por las relaciones causales que
originan la concurrencia.
1. Interpretacin
El acreedor puede dirigir su accin contra todos o uno de los deudores, y una vez que
cobra su crdito de alguno de ellos ya no podr hacerlo de los dems obligados. As,
cuando uno de los deudores paga, las dems obligaciones concurrentes quedan sin causa
y se extinguen.(91)
Sin embargo, el inc. h expresamente regula que la accin de contribucin del deudor
que
paga la deuda contra los otros obligados concurrentes se rige por las relaciones causales
que originan la concurrencia. Y de esta forma se pone punto final a diferentes
interpretaciones a travs de directivas claras y concretas.
Por otra parte, el Cdigo nuevo detalla en este artculo las distintas situaciones ante los
modos
de extincin de las obligaciones, iniciando el tratamiento con el pago que es el medio
por excelencia y contemplado en el Captulo 4, Seccin 1a (arts. 865 y ss.). Tambin
legisla
en relacin a los efectos entre los deudores concurrentes en el supuesto de que operen
los otros modos de extincin de las obligaciones (Captulo 5, Seccin 1a :
Compensacin;
Seccin 2a : Confusin; Seccin 3a : Novacin; Seccin 4a : Dacin en pago; Seccin
5a :
Renuncia y Remisin).
En cuanto a la prescripcin, y cumplida o si se verificase interrupcin o suspensin, no
se expanden los efectos respecto de los restantes deudores concurrentes, al igual que la
mora de uno de los deudores.
Si hubiere sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada que hubiere sido pronunciada
contra uno de los deudores, no puede ser opuesta a los restantes pero estos pueden
invocarla siempre que se funde en circunstancias personales del deudor que ha sido
demandado en el proceso.
1.1. Relacin entre los deudores entre s
En el plano de la relacin entre los deudores entre s, cada uno de los codeudores se rige
por las relaciones causales que han dado origen a la concurrencia, conforme el artculo
comentado establece expresamente en su inc. h.
En las obligaciones concurrentes si el solvens ha sido el autor material del hecho
entonces no
tendr accin de regreso contra el otro codeudor. Por el contrario, si el que paga no ha
sido
el autor material del dao puede repetir del otro deudor el total que hubiera
desembolsado
ya que no es equitativo que deba soportar las consecuencias de ese hecho que no
caus.(92)
(91) Alterini A., AmeAl, o. y lpez cAbAnA, r.,op. cit., p. 549; bustAmAnte AlsinA, J.,
op. cit., p.463; cAlVo
costA, c., Derecho de las obligaciones, op cit., p. 405; DescAlzi, J.,op. cit., p. 511;
pizArro, r., en op.cit.
(92) Alterini A.; AmeAl, o. y lpez cAbAnA, r., op. cit., p. 549; bustAmAnte AlsinA,
J., op. cit., p. 509;
DescAlzi, J. p., op. cit., pizArro, r., op.cit., p. 666; stiGlitz, rubn s., Intervencin del
asegurador en el
gENERAL
153
ARTCULO 852
Sin embargo, en este sentido ha dicho la Corte Suprema de Justicia de la Nacin (93)
que La accin recursoria encuentra su fundamento ltimo en razones de justicia y
equidad que obstan a que alguien soporte en definitiva un dao mayor al que
efectivamente
caus y que si no hay motivo para discriminar en cuanto a la influencia causal de una u
otra culpa, ni en cuanto a su gravedad, la distribucin del dao debe hacerse entre los
responsables por partes iguales, por aplicacin del principio de la causalidad
paritaria.(94)
Los fundamentos se basan en que en varias situaciones, el obligado concurrente
que paga, an sin haber puesto causalidad material alguna, no estar habilitado para
ejercer la accin de regreso por el total desembolsado contra el autor material. Ello
se da principalmente en los casos en que el obligado que concurre con el autor pone
cierta causalidad mediata erigindose de ese modo en deudor a ttulo propio o
corresponsable. (95)
ARTCULO 852.- Normas subsidiarias. Las normas relativas a las obligaciones
solidarias son subsidiariamente aplicables a las obligaciones concurrentes.
1. Interpretacin
Sin perjuicio de la aplicacin subsidiaria de las normas referidas a las obligaciones
solidarias en los supuestos que as correspondiere, es necesario tener en cuenta las
diferencias
entre ambas clasificaciones.
1. La obligacin solidaria es una sola, aunque existe pluralidad de vnculos coligados.
Las obligaciones concurrentes son varias dos o ms, relacionadas entre s por
tener el mismo objeto y acreedor. La representacin recproca que existe en las
primeras no se advierte en las concurrentes.
2. En las obligaciones solidarias existe unidad de causa, en tanto que en las concurrentes
se produce diversidad de causa generadora del deber.(96)
proceso de daos, op. cit., y en Teora y prctica del derecho de seguros, op. cit., p.
433; zAbAlA De
Gonzlez, m. m., La responsabilidad del principal por el hecho del dependiente, op. cit.,
p. 137.
(93) CSJN, 21/12/1989, Provincia de Buenos Aires c/ Sala, Arturo Julio s/ Cobro de
Australes,
21/12/1989, Fallos 312:2481, y Paloika, David Daniel c/ Provincia de Buenos Aires s/
Daos y
perjuicios, 17/11/1994, JA 1995-II, 199.
(94) rA, i.; silVestre Aimo, n.; WierzbA, s., op. cit., p. 557.
(95) rA, i., silVestre Aimo, n. y WierzbA, s., op. cit, p. 557. Estas autoras brindan el
siguiente
ejemplo: ... el comitente que omiti dar instrucciones tiles a sus dependientes sobre el
lugar
donde deberan colocarse las materias nocivas, lo que provoc la contaminacin de las
aguas.
Si bien en este supuesto podr hablarse de una responsabilidad directa del principal,
siendo el
dependiente tan solo un instrumento del obrar de aqul, nada quita que una negligente
defensa
desencadene la condena de este ltimo. En este caso, el dependiente que resulte
requerido por
una accin de regreso del principal, resistir la misma probando la culpa de este
ltimo. Las
autoras destacan que el ejemplo ha sido tomado de KemelmAJer De cArlucci, ADA,
Daos causados
por los dependientes, Bs. As., 1992, p. 32, aunque referido a la responsabilidad directa
por el
hecho del propio comitente.
(96) busso, e., Cdigo Civil anotado,op. cit., p. 14; borDA, G., Tratado de Derecho
Civil Argentino,
Obligaciones, t. I, op. cit., p. 426; bustAmAnte AlsinA, J., op. cit.; ciFuentes, s., Cdigo
Civil comentado
154
ARTCULO 853.- ALCANCES
3. En las obligaciones solidarias la prescripcin acta con el efecto masivo; mientras
que
en las concurrentes es independiente para cada deudor. La prescripcin operada a
favor de uno de los deudores no beneficia al otro, e inversamente, la interrupcin o la
suspensin de la prescripcin respecto de uno de ellos no perjudica al otro.(97)
4. En las obligaciones solidarias los efectos de la mora se propagan, en las concurrentes
ello no sucede.
Respecto de las obligaciones concurrentes ha dicho la doctrina que no se producen los
efectos de la solidaridad en cuanto no se propagan a los codeudores las situaciones
personales en relacin a cada uno de ellos que comporten modificaciones o extincin de
la
obligacin, como la prescripcin, la suspensin o interrupcin de la prescripcin.
SECCIN 9(*)
Obligaciones disyuntivas
ARTCULO 853.- Alcances. Si la obligacin debe ser cumplida por uno de
varios sujetos, excepto estipulacin en contrario, el acreedor elige cul de
ellos debe realizar el pago. Mientras el acreedor no demande a uno de los
sujetos, cualquiera de ellos tiene derecho de pagar. El que paga no tiene
derecho de exigir contribucin o reembolso de los otros sujetos obligados.
ARTCULO 854.- Disyuncin activa. Si la obligacin debe ser cumplida a
favor de uno de varios sujetos, excepto estipulacin en contrario, el deudor elige a cul
de stos realiza el pago. La demanda de uno de los acreedores al deudor no extingue el
derecho de ste a pagar a cualquiera de
ellos. El que recibe el pago no est obligado a participarlo con los dems.
1. Introduccin
Los preceptos contenidos en estos artculos resultan concordantes con los arts. 1899,
inc. 3, 3870 y 3871 CC, y arts. 1 inc. 6 y 103 decreto ley 5965/1963. Asimismo
concuerdan
con los arts. 825 y 826 Cdigo nuevo Obligaciones simplemente mancomunadas.
y anotado, t. I, op. cit., p. 507; Ferreirs estelA m., Obligaciones mancomunadas,
solidarias,
concurrentes o in solidum, Doctrina Laboral, Errepar, n 239, julio de 2005, y en su
voto en
cnAc. Apel. trAb., en pleno, Ramrez, Mara I. c/ Russo Comunicaciones e Insumos
SA, 03/02/2006 ,
RDLSS 2006-11-987 (plenario 393); pizArro, r. D., en op.cit.; pizArro, r. y
VAllespinos, c. G., Instituciones
de Derecho Privado. Obligaciones, op. cit., p. 572; stiGlitz, rubn s., Intervencin del
asegurador en
el proceso de daos, op. cit.
(97) borDA, G. A., Tratado de Derecho Civil Argentino, Obligaciones, t. I, op. cit., p.
424; bustAmAnte
AlsinA, J., La responsabilidad del dueo o del guardin de una cosa peligrosa no es
conjunta
sino alternativa o indistinta, LL 1997-F, 463; ciFuentes, s., Cdigo Civil comentado y
anotado, t. I,
op. cit., p. 509; pizArro, r. D., en Alberto J. Bueres (dir.) y Elena I. Highton (coord.),
Cdigo Civil
y normas complementarias, Coordinacin: t. 2-A, p. 666; rA, i.; silVestre Aimo, n. o. WierzbA, s.,
Obligaciones concurrentes o indistintas (con especial referencia a las acciones de
regreso), JA
1998-III-557; Stiglitz, Rubn S., Intervencin del asegurador en el proceso de daos,
op. cit.; zAVAlA
De Gonzlez, m. m., La responsabilidad del principal por el hecho del dependiente, op.
cit., p. 136.
Ha dicho la jurisprudencia Si la responsabilidad atribuida al codemandado es
generadora de
una obligacin concurrente o indistinta la suspensin que la promocin de la querella
origina con
respecto al demandado querellado, no abarca ni vincula al otro codemandado que no fue
sujeto
pasivo de aqulla (cnciV. y com. FeD., Sala 1, 31/10/1996, LL 1997-C, 290.
(*) Comentarios a los arts. 853 a 864 elaborados por Vernica Ramrez.
gENERAL
155
ARTCULO 854
El Cdigo nuevo regula en forma orgnica las obligaciones disyuntivas. Incorpora esta
categora
no prevista legalmente en el Cdigo de Vlez, cuerpo normativo en el que se haca
referencia a ellas indirectamente.
En efecto, el Cdigo Civil de Vlez aluda a esta categora en caso de designacin de
mandatarios disyuntivamente para actuar uno de ellos en falta de otro (artculo 1899,
inc. 3,
CC) o en materia de designacin de albaceas para ejercitar tal funcin alternativamente
(arts. 3870 y 3871 CC).
En materia comercial y en los casos de letra de cambio se admite que esta pueda
contener la indicacin de varios tomadores en forma alternativa, en cuyo caso los
derechos
cambiarios solo pueden ser ejercitados por cada beneficiario de la letra excluyendo a los
dems (artculo 1, inc. 6, decreto 5965/1963) o el pagar que poda contener la
indicacin
alternativa de distintos tomadores (artculo 103, decreto 5965/1963).
Por su parte, en algunos contratos de seguro ocurre que se designan beneficiarios en
forma alternativa as como tambin este tipo de obligaciones resultaba de aplicacin
frecuente en el mbito convencional como consecuencia del principio de autonoma de
la
voluntad.
El tratamiento en forma orgnica de las obligaciones disyuntivas abordado en el Cdigo

nuevo
estaba receptado en el Proyecto de Cdigo Civil Argentino de 1998 en el mismo sentido
que en los artculos en comentario.
En efecto, en la Seccin 9a del Proyecto de 1998 haca referencia a la disyuncin
pasiva,
activa y a las reglas supletorias aplicables las concernientes a las obligaciones
simplemente mancomunadas (arts. 800, 801 y 802, respectivamente).
De este modo se introduce en forma expresa la regulacin de las obligaciones
disyuntivas
como una categora autnoma.
2. Interpretacin
2.1. Anlisis de las normas
El Cdigo define normativamente el concepto de obligacin como una relacin
jurdica en virtud de la cual el acreedor tiene el derecho de exigir del deudor una
prestacin
destinada a satisfacer un inters lcito y ante el incumplimiento a obtener forzosamente
la
satisfaccin de dicho inters (artculo 724 Cdigo nuevo).
En las obligaciones disyuntivas, el sujeto inicialmente est indeterminado, por cuanto
aparecen varios sujetos ya sea del lado activo como el pasivo que no adquieren el
carcter de
acreedor o deudor hasta que no se practique la eleccin a la que hace referencia la
norma.
Los sujetos del nexo obligacional se encuentran sometidos a esta condicin resolutoria.
Hasta tanto no sea hecha la eleccin, los diversos beneficiarios o los diversos obligados
aparecen como candidatos a acreedores o deudores y quedan supeditados a una opcin
que se har entre ellos. Una vez hecha la opcin, el elegido ser titular del crdito o el
obligado de la deuda.
Esta es la diferencia sustancial con las obligaciones solidarias en donde todos los sujetos
que aparecen en la obligacin son acreedores y deudores. En la obligacin disyuntiva,
una vez practicada la opcin, el acreedor disyuntivo que cobra la prestacin no deber
soportar la distribucin con los restantes acreedores ya que ninguna participacin les
156
ARTCULO 855.- REGLAS APLICABLES
debe y el deudor que paga no tendr derecho a reclamar la contribucin de los dems.
En cuanto a la forma, el modo de enunciar estas obligaciones es mediante el empleo de
la conjuncin o; as por ejemplo Juan o Manuel deben pagar la suma de $1000 a
Mara.
La alternatividad o disyuncin que caracteriza este tipo de obligaciones puede ser activa
o pasiva. Sin embargo existen caractersticas que les son comunes a ambas.
2.2. Caracteres
De conformidad con lo expuesto los caracteres, de la obligacin disyuntiva son:
a. Pluralidad originaria de vnculos: los intervinientes estn en alternativa desde el
nacimiento de la obligacin.
b. Sujetos indeterminados: como consecuencia de esta alternatividad, los acreedores
y deudores se encuentran inicialmente indeterminados. Con la eleccin se produce
la determinacin.
c. Unidad en el objeto de la obligacin: el pago que realice el deudor a favor del
acreedor que ha sido elegido, extingue la obligacin. Esa extincin lo es para todos
los sujetos intervinientes.
No rigen los principios de distribucin y contribucin.
2.3. Disyuncin pasiva. Disyuncin activa
El artculo 853 Cdigo nuevo establece expresamente la disyuncin pasiva. En el caso
la eleccin la
hace el acreedor, salvo estipulacin en contrario, quin debe elegir a qu deudor habr
de exigirle el cumplimiento. Hasta que el acreedor no demande, cualquiera de ellos
tiene
el derecho a pagar.
Por su parte, el artculo 854 Cdigo nuevo regula el supuesto de disyuncin activa al
decir que la eleccin la hace el deudor, salvo tambin en este caso estipulacin en
contrario. No rige el
derecho de prevencin. El deudor puede elegir a quien pagar aun en caso de haber sido
demandado por otro acreedor. En efecto, la facultad de eleccin la mantiene aun en el
caso de haber sido demandado.
En ambas, una vez operada la eleccin por parte del acreedor o deudor la obligacin es
de sujeto singular.
ARTCULO 855.- Reglas aplicables. Se aplican, subsidiariamente, las reglas de las
obligaciones simplemente mancomunadas.
1. Interpretacin
1.1. Aplicacin supletoria de las normas
para obligaciones simplemente mancomunadas
La norma concuerda con los arts. 825 y 826 Cdigo nuevo Obligaciones simplemente
mancomunadas.
El Cdigo nuevo sigue el criterio adoptado por el Proyecto de Cdigo nuevo unificado
de 1998 artculo 802
que expresamente contempl la aplicacin supletoria a las obligaciones disyuntivas de
las
normas previstas para las obligaciones simplemente mancomunadas.
gENERAL
157
ARTCULO 856
Esta solucin es acertada y concluye con un debate doctrinario en el que, frente al vaco
normativo, un mayoritario sector interpretaba que deba aplicarse el rgimen normativo
de las obligaciones solidarias.
Tal como se seala en los artculos que preceden, si bien existen puntos de contacto
entre
las obligaciones disyuntivas y las solidarias, las diferencias destacadas en los
comentarios
respectivos impiden una aplicacin analgica.
En las obligaciones solidarias todos los sujetos que aparecen en la obligacin son
acreedores y deudores, los vnculos se encuentran coligados entre s. En la obligacin
disyuntiva, tal como se ha sealado, una vez practicada la opcin, el acreedor disyuntivo
que
cobra la prestacin no deber soportar la distribucin con los restantes acreedores ya
que ninguna participacin les debe y el deudor que paga no tendr derecho a reclamar
la contribucin de los dems.
Con acierto, el Cdigo nuevo zanja la cuestin debatida aplicando supletoriamente las
normas de
las obligaciones simplemente mancomunadas en donde existen pluralidad de vnculos
disociados e independientes entre s.
En este orden de ideas, el articulado en estudio ha dado por concluido un debate
doctrinario entre los que sostenan que deba aplicarse el rgimen normativo de las
obligaciones
solidarias y quienes sostenan que si bien hay puntos de contacto entre las obligaciones
disyuntas y las solidarias, las primeras gozan de autonoma funcional y solo puede
aplicarse el rgimen de las solidarias en la medida que lo consienta la naturaleza de las
obligaciones disyuntas.
SECCIN 10
Obligaciones principales y accesorias
ARTCULO 856.- Definicin. Obligaciones principales son aquellas cuya
existencia, rgimen jurdico, eficacia y desarrollo funcional son autnomos
e independientes de cualquier otro vnculo obligacional. Los derechos y
obligaciones son accesorios a una obligacin principal cuando dependen
de ella en cualquiera de los aspectos precedentemente indicados, o cuando resultan
esenciales para satisfacer el inters del acreedor.
1. Introduccin
Los preceptos a los que refiere este artculo concuerdan con lo dispuesto en los arts. 523
y 524 CC, y con los regulados por los arts. 746 Cdigo nuevo Obligaciones de dar
cosa cierta,
764 Cdigo nuevo Entrega de bienes que no son cosas, 767 a 769 Cdigo nuevo
intereses, 774
y 775 Cdigo nuevo Obligaciones de hacer, 790 Cdigo nuevo Obligaciones con
clusula penal,
entre otros.
Esta categorizacin se encontraba contenida en el artculo 523 CC que estipulaba que
una
obligacin era principal y otra accesoria cuando la una era la razn de la existencia de la
otra.
Por su parte, el artculo 524 CC enumeraba algunas obligaciones accesorias tales como
la
clusula penal, la prenda, la hipoteca, las contradas como garantes o fiadores.
El Proyecto de 1998 regulaba ambas obligaciones en los arts. 803 y 804, estableciendo
el
rgimen aplicable.
158
2. Interpretacin
2.1. Concepto
La obligacin es principal cuando existe por s misma, con plena independencia de
cualquier otra vinculacin obligatoria. Son autnomas e independientes en cuanto a su
existencia, su eficacia, su desarrollo funcional, su rgimen jurdico. Por el contrario, la
obligacin y los derechos resultan accesorios cuando dependen de otra obligacin
principal o
cuando son esenciales para satisfacer el inters del acreedor.
De este modo, se establece en el artculo en comentario un criterio de diferenciacin

ms
amplio al dispuesto en el Cdigo de Vlez. Ntese que el artculo 523 CC las defina
diciendo
que una obligacin era principal y otra accesoria cuando la una era la razn de la
existencia de la otra. La reforma ha ampliado con criterio la diferenciacin en estas
categoras
por cuanto no solo hace referencia a su existencia, sino tambin a su eficacia, su
desarrollo
funcional, su rgimen jurdico.
El artculo en estudio incluye tanto las obligaciones accesorias como a los derechos
accesorios.
En general se ha considerado necesaria la regulacin normativa principalmente por los
efectos que conllevan a cada una de las especies. En este sentido, cabe sealar que su
aplicacin excede el mbito de los derechos personales para proyectarse a la Teora
General del derecho.
Cabe destacar que en caso de duda se deber estar por la independencia y autonoma de
la obligacin por cuanto es un instituto de excepcin.
En efecto, el principio general en materia de obligaciones mltiples o plurales varias
entre
un mismo deudor y acreedor es que las mismas resultan independientes entre s, es
decir,
se fundan en la causa que las origina. La interdependencia resulta ser una excepcin a la
regla.
2.2. Accesoriedad legal. Accesoriedad voluntaria
Tal como lo sostiene la doctrina mayoritaria la accesoriedad puede tener su origen en la
voluntad de las partes o en la ley.
En efecto, la accesoriedad de la obligacin puede ser legal o voluntaria. La primera es
una
consecuencia legal de la obligacin principal. En la accesoriedad voluntaria, la
obligacin
es accesoria porque ha sido estipulada teniendo en mira la obligacin principal. Tales
los
casos de la obligacin de pagar los daos y perjuicios por la inejecucin de la prestacin
y de la clusula penal prevista para asegurar la ejecucin de la obligacin principal
respectivamente.
2.3. Clasificacin
En cuanto al objeto, se contrae para asegurar el cumplimiento de la prestacin. Es el
caso
de la clusula penal.
En cuanto al sujeto, acta en el plano de las garantas, adicionando un tercero en calidad
de sujeto pasivo accesorio. Tal, el caso de la fianza.
Finalmente, los derechos accesorios del acreedor como la prenda y la hipoteca
pueden ser constituidos por el propio deudor o por terceros.
gENERAL
159
ARTCULO 857
ARTCULO 857.- Efectos. La extincin, nulidad o ineficacia del crdito
principal, extinguen los derechos y obligaciones accesorios, excepto disposicin legal o

convencional en contrario.
1. Interpretacin
Esta norma concuerda con los arts. 525, 526 y 1039 Cdigo nuevo y se relaciona con lo
dispuesto
en los arts. 746 Cdigo nuevo Obligaciones de dar cosa cierta; 764 Cdigo nuevo
Entrega de bienes
que no son cosas; 767 a 769 Cdigo nuevo intereses; 774 y 775 Cdigo nuevo
Obligaciones de
hacer; 790 Cdigo nuevo Obligaciones con clusula penal; entre otros.
1.1. Anlisis de la norma
Se mantiene el principio general que consiste en que la obligacin accesoria contina la
suerte de la principal amplindose el criterio por cuanto se extienden los efectos entre
las obligaciones principales y las accesorias en lo relativo a la validez y eficacia de
ambas
obligaciones.
1.2. Efectos
La vida de la obligacin accesoria depende de la principal. De este modo, la extincin
de la obligacin principal importa la extincin de la obligacin accesoria. Tal el caso de
la
obligacin de pagar intereses que se extingue cuando el acreedor recibe el pago de
capital sin efectuar la reserva expresa de aquellos; la novacin de la obligacin principal
que
extingue las accesorias salvo reserva expresa, la compensacin de la obligacin
principal
tambin extingue la accesoria como tambin sucede con la transaccin, la confusin y la
remisin de la obligacin principal.
A la inversa, la extincin de la obligacin accesoria no implica la extincin de la
obligacin
principal. Por ejemplo, en la fianza puede suceder que como consecuencia de hechos
o actos de negligencia del acreedor esta se extingue, lo que no importa como se ha
dicho la extincin de la obligacin principal.
Del mismo modo, la nulidad de la obligacin principal importa la nulidad de la
accesoria
y la nulidad de la accesoria no importa la nulidad de la principal.
1.3. Excepciones
La norma en comentario contempla en forma expresa la excepcin al principio de que lo
accesorio sigue la suerte de lo principal que puede ser legal o convencional.
En efecto, reconoce con base en el principio de autonoma de la voluntad que pueda
convencionalmente estipularse que no se produzca la extensin de los efectos.
Por su parte, respecto a las excepciones impuestas en la ley, cabe sealar que en algunos
supuestos de acuerdo a la normativa aplicable no se aplica este principio, a saber:
Artculo 801 Cdigo nuevo: la nulidad de la obligacin principal por falta de

capacidad del deudor no importa la nulidad de la clusula penal si esta fue contrada por
otra persona.
Arts. 799 y 800 Cdigo nuevo: cuando la naturaleza de la prestacin principal

difiere de la
naturaleza de la clusula penal, el rgimen aplicable de divisibilidad e indivisibilidad
es el de la naturaleza de la prestacin contenida en la clusula penal.
160
ARTCULO 858.- DEFINICIONES

As, sea divisible o indivisible la obligacin principal, cada uno de los codeudores
o de los herederos del deudor no incurre en pena sino en proporcin de su parte,
siempre que sea divisible la obligacin impuesta en la clusula penal.
Si la obligacin impuesta en la clusula penal es indivisible, o si es solidaria aunque
divisible, cada uno de los codeudores, o de los coherederos del deudor, queda
obligado a satisfacer la pena entera.
Artculo 803 Cdigo nuevo: la clusula penal tiene efecto aunque su

estipulacin haya tenido en
mira el cumplimiento de una obligacin que, al momento de concertar la accesoria,
no poda exigirse judicialmente, siempre que no sea reprobada por la ley.
Artculo 2194 Cdigo nuevo: la extincin parcial de la obligacin principal, no

extingue proporcionalmente los derechos accesorios de prenda e hipoteca, que subsisten
indivisibles en tanto no se ejecute ntegramente la prestacin principal.
SECCIN 11
Rendicin de cuentas
ARTCULO 858.- Definiciones. Se entiende por cuenta la descripcin de
los antecedentes, hechos y resultados pecuniarios de un negocio, aunque
consista en un acto singular.
Hay rendicin de cuentas cuando se las pone en conocimiento de la persona interesada,
conforme a lo dispuesto en los artculos siguientes.
1. Introduccin
La norma aqu regulada se vincula con los arts. 68 a 74 CCom., y con lo establecido en
los
arts. 116 Cdigo nuevo rendicin de cuentas del tutor, 130 y 132 Cdigo nuevo
rendicin de cuentas en la tutela, 1334 Cdigo nuevo rendicin de cuentas por el
mandatario, 1550 Cdigo nuevo
rendicin de cuentas tutores y curadores, 2355 Cdigo nuevo rendicin de cuentas
del administrador de la herencia, entre otros. Como asi tambin, con los arts. 655 a
657 CPCCN.
El artculo 68 CCom. dispona que toda negociacin es objeto de una cuenta y que
aquella
debe ser conforme a los asientos de los libros de quien la rinde, acompaada de los
respectivos comprobantes.
La legislacin no estableca, mediante las categoras ahora estipuladas, la obligacin de
rendir cuentas (ver artculo 70 CCom.).
Por su parte, debe recordarse que si bien el Cdigo Civil de Vlez no regulaba esta
figura
en forma expresa, poda esta reconocerse en los arts. 458 a 467 CC sobre cuentas de la
tutela, artculo 475 CC en materia de curatela, artculo 1909 CC y ss. en lo relativo a las
obligaciones
del mandatario, artculo 1700 CC para los administradores de la sociedad, arts. 3868,
3869,
3873, 3874 CC respecto del albacea testamentario.
El Cdigo nuevo recepta lo dispuesto por el Proyecto de 1998 (arts. 805 a 810)
estipulando una
regulacin precisa y sistemtica de la rendicin de cuentas, definiendo en lo sustancial
de
modo amplio y preciso este instituto.
En punto a ello en los Fundamentos del Proyecto de 2012 se seala que la rendicin de
cuentas es regulada sistemticamente con la finalidad de hacer coherentes la
aplicacin de este instituto en numerosos mbitos.
gENERAL
161
ARTCULO 858
Si bien su regulacin y tratamiento conjunto del cumplimiento de rendir cuentas ha sido
recibido con beneplcito por la doctrina, se ha criticado desde un punto de vista
metodolgico la ubicacin del instituto en la ltima Seccin referida a clases de
obligaciones
Libro Tercero, Ttulo I, Captulo 3 .
2. Interpretacin
2.1. Definicin de cuenta
Tal como estipula la norma en comentario, cuenta es la descripcin de los
antecedentes,
hechos y resultados pecuniarios de un negocio, aunque consista en un acto singular. Es
decir que la cuenta contiene la informacin documentada de las circunstancias de una
actividad determinada y/o de un negocio. Dicha informacin documentada permitir al
sujeto en cuestin confeccionar los estados contables con base en esta documentacin
respaldatoria.
Cierto sector de la doctrina sostiene que es un documento contable que demuestra en
trminos numricos las diversas operaciones que han sido llevadas a cabo en una
actividad negocial realizada en inters ajeno concluida con determinado resultado.
Desde un punto de vista contable, constituyen una cuenta las anotaciones que refieren
las variaciones sufridas por el objeto de la cuenta. Estos asientos deben encontrarse
respaldados y concordados con la documentacin e informacin pertinente de manera
consistente.
Se ha dicho que la cuenta es la descripcin grfica de los diversos hechos y resultados
pecuniarios relativos a una operacin. En este sentido, se sostiene que toda cuenta tiene
tres elementos constitutivos:
a. el ttulo o denominacin, que determina el objeto o el sujeto de la cuenta;
b. la descripcin sumaria de los hechos relativos a la operacin objeto de la cuenta,
tales como enajenaciones, adquisiciones, gastos y dems actos o gestiones que se
refieran al patrimonio; y
c. los resultados de la operacin, parciales o generales evaluados en dinero o en
especie.
Pueden ser descriptivas o sinpticas. Las primeras presentan, adems de los resultados
numricos, una descripcin somera de los hechos que han producido los resultados. Las
segundas solo indican el ttulo y los resultados.
2.2. Rendicin de cuentas
La rendicin de cuentas es la demostracin ordenada, sistematizada y documentada, a
travs de la cual se cumple el deber legal de informar a otro, las operaciones,
procedimientos y resultado de un negocio.
Consiste en dar razn del cometido en inters ajeno, detallando los actos cumplidos
en
este sentido debe tenerse presente que dicha exposicin tiene una faz contable y una
jurdica de los intereses administrados y estableciendo un resultado final. En el
aspecto
contable se muestran una serie de datos que dan cuenta del resultado econmico de la
actividad desplegada por una persona que acta en inters ajeno. Cada asiento reflejado
162
ARTCULO 858.- DEFINICIONES
en los libros contables debe estar en correspondencia con los documentos que
justifiquen la partida.
Desde el punto de vista jurdico la rendicin de cuentas permite demostrar, mediante la
documentacin respaldatoria, las negociaciones efectuadas y su resultado.
Se destaca que la rendicin de cuentas y cuentas, si bien son cercanas, no deben ser
confundidas por cuanto la rendicin de cuentas es un deber de poner en conocimiento
del dueo del negocio los resultados y circunstancias en que el negocio se ha realizado,
mientras que las cuentas son la forma ordinaria en que se cumple con esa obligacin.
La forma en que debe hacerse la cuenta es jurdicamente indiferente, pero por lo general
se realiza con dos columnas de Debe y Haber, designadas con estos nombres o con las
de
Entradas y Salidas, Activo y Pasivo, Cargo y Descargo, segn mejor convenga a la
naturaleza de la operacin objeto de la cuenta.
Sentada esta distincin, la rendicin de cuentas es una obligacin de hacer inherente a
toda gestin de negocios ajenos o parcialmente ajenos o cualquiera sea su carcter. En
efecto, la rendicin de cuentas constituye una obligacin inherente al ejercicio de
profesiones u actividades lucrativas y tambin de toda operacin realizada en inters
ajeno,
sea ello por virtud del principio de la autonoma privada, por la ndole de la actividad
desarrollada o por disposicin legal (artculo 860 Cdigo nuevo).
En este sentido, si bien en muchos casos puede ser un deber legal como en la tutela,
tambin puede tener su fuente en la convencin de las partes tal el caso del
mandato modificando estas sus alcances y contenido. En este orden de ideas, ntese
que en ambas se
constata una presuncin de confianza en quien gestiona. En el primer caso, es la ley la
que
establece los requisitos que deben verificarse para que se cumpla con ese estndar de
confianza o presuncin de fidelidad. En el segundo, son las partes quienes al entregar el
manejo de sus bienes parten de la existencia de esta confianza que le da sustento a tal
actuar.
Esta obligacin de rendir cuentas subsiste an, basndose en el argumento de que de las
operaciones realizadas no hubiera surgido beneficio alguno, por cuanto el resultado solo
podr conocerse una vez finalizada la misma.
Existen dos pretensiones posibles:
a. la de exigir de la otra parte que rinda cuentas, previa presentacin de la estimacin
ab initio presentada;
b. las del supuesto obligado que requiere la aprobacin de las cuentas que
voluntariamente presenta el obligado cuando la otra parte se niega a aprobarlas.
2.3. El proceso de rendicin de cuentas
En la mayora de los casos, el desarrollo normal de la relacin existente entre las partes
debera concluir con una rendicin de cuentas privada o extrajudicial. Las diferencias
entre las partes respecto de la existencia de la obligacin o de la forma de su
cumplimiento
puede derivar en este tipo de proceso que se integra por dos etapas a las cuales puede
aadirse una tercera para el cobro del saldo si lo hubiere.
As, en la primera etapa se debate la existencia de la obligacin de rendir cuentas y, solo

si esta es cuestionada, se torna necesario el dictado de la sentencia respectiva que la
declare, determinando si existe o no la obligacin de rendirlas.
gENERAL
163
ARTCULO 859
En la segunda de las etapas se presentan las cuentas documentadas y detalladas, las que
pueden ser o no objeto de impugnacin y de prueba, con la consecuente decisin de que
las apruebe o no como correctas.
En este orden de ideas, la segunda etapa tiene como presupuesto que se haya
determinado que existe una obligacin a rendirlas y que se haya obligado al condenado
a hacerlo
o bien que este se haya allanado a rendirlas, en cuyo caso es innecesario proseguir el
procedimiento de comprobacin dictando el juez sentencia haciendo lugar al reclamo y
fijando un trmino para su cumplimiento si es que el obligado no las rindi al momento
de responder la demanda.
Por ltimo, de existir un saldo impago a favor del acreedor o un saldo deudor a favor
del
administrador o gestor, cabe su ejecucin en el caso de que no haya existido pago
espontneo por parte del contrario.
2.4. Renunciabilidad
Para un sector de la doctrina, la renuncia a la obligacin de rendir cuentas en el mbito
comercial es contraria a la naturaleza del comercio y su carcter irrenunciable se
justifica
por razones de orden pblico ya que sostiene que es un gran estmulo a la
honestidad comercial. Otro sector seala que no puede haber bice a la renuncia, pues
no
advierte cul es el inters jurdico comprometido, sosteniendo que este inters concierne
solamente al inters privado del dueo del negocio.
ARTCULO 859.- Requisitos. La rendicin de cuentas debe:
a. ser hecha de modo descriptivo y documentado;
b. incluir las referencias y explicaciones razonablemente necesarias para
su comprensin;
c. acompaar los comprobantes de los ingresos y de los egresos, excepto que sea de uso
no extenderlos;
d. concordar con los libros que lleve quien las rinda.
Fuentes y antecedentes: Proyecto de Cdigo de 1998.
1. Introduccin
La normativa anterior de esta materia se encontraba contenida en los arts. 68 a 73
CCom.,
y en los arts. 1909 y 1911 CC. Su actual tratamiento concuerda con los arts. 1334
Cdigo nuevo
rendicin de cuentas por el mandatario, y 655 CPCCN.
De acuerdo a lo dispuesto en los arts. 68 a 73 CCom.; arts. 1909 y 1911 CC y artculo
655 CPCCN
la jurisprudencia exiga que las rendiciones de cuenta sean respaldadas por la
documentacin pertinente y los asientos de los libros de comercio, todo ello integrado
por una explicacin razonable que d cuenta de las operaciones efectuadas al momento
de gestionar los
negocios sobre los que se trate.
En ambos Cdigos, el Civil y el Comercial, no haba una previsin normativa que
estipulase los requisitos que haban sido impuestos por la doctrina y la jurisprudencia.
La norma en comentario tiene como fuente el Proyecto de Cdigo de 1998 y regula, en
forma expresa y sistematizada, sus requisitos receptando los impuestos por la
jurisprudencia y la doctrina.
164
ARTCULO 860.- OBLIGACIN DE RENDIR CUENTAS
2. Interpretacin
2.1. Requisitos
Tal como seala la norma en estudio, la rendicin de cuentas es una exposicin
detallada, fundada y pormenorizada que debe realizar el obligado al finalizar la gestin.
Se ha
sealado, respecto al modo de su cumplimiento, que si bien es un acto formal no es un
requisito la observancia de frmulas sacramentales ni debe ser exigida con rigurosidad.
Debe describir la operatoria, el procedimiento seguido y los resultados obtenidos del
negocio respectivo.
Dicha descripcin debe encontrarse documentada, detallada y sistematizada, de modo
tal que el sujeto pasivo pueda comprobar el cumplimiento de las obligaciones a su
cargo.
En este sentido, quien rinde cuentas debe presentar la documentacin respaldatoria de
la operatoria que describe, acompaando los comprobantes respectivos, los que debe
conservar a ese fin.
La rendicin debe ser integral y permitir al destinatario examinarla y cotejarla con
amplitud teniendo como punto de partida cada uno de los asientos y la comprobacin de
los
documentos que los respalden.
Se exime a quien rinde cuentas el acompaamiento de aquellos comprobantes de los
ingresos y egresos que no sean de uso extenderlos.
Debe efectuarse conforme a los libros del sujeto pasivo o deudor, debiendo
necesariamente existir una correspondencia entre las cuentas y los asientos contables;
estos ltimos tienen preponderancia en caso de discordancia, por cuanto se efectan con
anterioridad a la rendicin.
El acreedor puede contradecir la presentacin efectuada por el obligado siempre que
funde sus observaciones con base a estos mismos parmetros. Es decir, fundadamente,
con precisin y respaldo documental, tal como es exigible a los fines de su rendicin.
En este orden de ideas, el acreedor no puede basar el rechazo a las cuentas rendidas en
un simple desconocimiento o impugnacin.
ARTCULO 860.- Obligacin de rendir cuentas. Estn obligados a rendir
cuentas, excepto renuncia expresa del interesado:
a. quien acta en inters ajeno, aunque sea en nombre propio;
b. quienes son parte en relaciones de ejecucin continuada, cuando la
rendicin es apropiada a la naturaleza del negocio;
c. quien debe hacerlo por disposicin legal.
La rendicin de cuentas puede ser privada, excepto si la ley dispone que
debe ser realizada ante un juez.
1. Interpretacin
La norma contenida en este artculo concuerda con lo previsto en los arts. 1909 CC
obligacin de rendir cuentas al mandatario; 3868 CC albacea; 460 CC
tutor;
475 CC curador; 2296 y 2297 CC gestor de negocios; 3382 CC el
administrador
judicial, el locador de obras cuando realiza esa tarea por administracin, el heredero con
beneficio de inventario; 11 ley 13.512 el administrador del consorcio de propiedad
gENERAL
165
ARTCULO 861
horizontal; 2701 CC el administrador de cosa comn; 277 CCom. el
comisionista, entre otros.
Asimismo, concuerda con los arts. 116 Cdigo nuevo rendicin de cuentas del
tutor; 130 y
132 Cdigo nuevo rendicin de cuentas en la tutela, 1334 Cdigo nuevo
rendicin de cuentas por
el mandatario, 1550 Cdigo nuevo rendicin de cuentas tutores y curadores;
2355 Cdigo nuevo
rendicin de cuentas del administrador de la herencia, entre otros. Por ltimo, con
el
artculo 652 CPCCN.
De acuerdo a lo dispuesto expresamente en el CCom. deba rendirse cuentas al fin de
cada negociacin, o en transacciones comerciales de curso sucesivo, los comerciantes
corresponsales respecto de la negociacin concluida, o de la cuenta corriente cerrada
al fin de cada ao (artculo 69 CCom.) y los comerciantes que contratan por cuenta
ajena
(artculo 70 CCom). Por su parte, el CC estipulaba la obligacin de rendir cuentas del
mandatario en el artculo 1909 CC y ss.
La norma en estudio adopta la redaccin del Proyecto de 1998. Determina de modo
orgnico y particular los sujetos que deben rendir cuentas; estos son los que actan en
inters ajeno aun cuando lo hagan a nombre propio; quienes son parte en las relaciones
de ejecucin continuada, si la rendicin es apropiada a la naturaleza de la obligacin; y
los dems sujetos establecidos en la ley.
Por aplicacin del principio de autonoma de la voluntad contempla el acuerdo de partes
para la realizacin de la rendicin de cuentas privadamente, es decir, sin intervencin
judicial.
La accin judicial por rendicin de cuentas puede ser el motivo especfico de una accin
deducida en juicio que ha tenido su origen en la negativa u omisin del obligado a
rendirlas en tiempo oportuno y debida forma, o motivado por la negativa del acreedor o
dueo
del negocio a recibirlas.
Dentro del supuesto de rendicin de cuentas judicial puede tramitar como incidente de
un proceso principal sin que implique en todos los casos la existencia de una
controversia,
sino que dicha rendicin deriva de la administracin natural de bienes ajenos.
ARTCULO 861.- Oportunidad. Las cuentas deben ser rendidas en la
oportunidad en que estipulan las partes, o dispone la ley. En su defecto,
la rendicin de cuentas debe ser hecha:
a. al concluir el negocio;
b. si el negocio es de ejecucin continuada, tambin al concluir cada uno
de los perodos o al final de cada ao calendario.
Fuentes y antecedentes: Proyecto de 1998.
1. Interpretacin
Esta norma resulta concordante con los arts. 69 y 277 CCom., y artculo 3960, primera
parte, CC.
De conformidad con lo previsto por la norma, las cuentas deben ser rendidas en la
oportunidad que estipulan las partes o dispone la ley. La disposicin legal es una norma
supletoria. En caso de ausencia de estipulacin en contrario, o de un precepto normativo
que establezca otra circunstancia, deben ser rendidas al concluirse el negocio y, cuando
166
ARTCULO 862.- APROBACIN
se trate de obligaciones de ejecucin continuada, al finalizar cada uno de los perodos o
bien al final de cada ao calendario.
Asimismo, la norma contempla la posibilidad de que el mbito temporal para la
obligacin de rendir cuentas est dado por el fin de cada ao calendario y no, como se
interpretaba con anterioridad, al finalizar el ao de gestin.
En cualquiera de los supuestos mencionados, el cumplimiento en forma extempornea
de la obligacin del deudor de rendir cuentas habilita al acreedor a efectuar la rendicin
por s mismo.
El antecedente de la norma es el Proyecto de 1998.
Del Cdigo Civil de Vlez se desprenda que la oportunidad de rendir cuentas
comenzaba
a correr desde el da en que los sujetos obligados cesaban en sus respectivos cargos
(artculo 3960, parte primera, CC).
Asimismo, el Cdigo de Comercio estipulaba en el artculo 69 que, salvo convencin de
partes, la rendicin de cuentas deba ser realizada una vez finalizada la negociacin.
ARTCULO 862.- Aprobacin. La rendicin de cuentas puede ser aprobada expresa o
tcitamente. Hay aprobacin tcita si no es observada en el
plazo convenido o dispuesto por la ley o, en su defecto, en el de treinta
das de presentadas en debida forma. Sin embargo, puede ser observada
por errores de clculo o de registracin dentro del plazo de caducidad de
un ao de recibida.
1. Interpretacin
Este artculo concuerda con lo que disponan los arts. 72 y 73 CCom.
De conformidad con lo dispuesto por el artculo 72 CCom., solo se entenda rendida la
cuenta
una vez concluidas todas las cuestiones que le eran relativas. Por su parte, conforme
el artculo 73 CCom. se presuma de manera implcita la exactitud de la cuenta en los
casos
en que se dejaba transcurrir un mes contado desde la recepcin de la cuenta, sin haber
efectuado ninguna observacin en punto a ella, salvo prueba en contrario, y salvo
tambin la disposicin especial en algunos casos. Tal disposicin, a diferencia de la
norma en
estudio, contemplaba el plazo de un mes y no de treinta das.
La fuente de esta norma es el Proyecto de 1998.
En punto a la aceptacin, esta puede ser tcita o expresa. La aceptacin tcita es una
presuncin legal que admite prueba en contrario. Al recibir el mandante o dueo del
negocio la cuenta, y dejar transcurrir el plazo convenido olegal o, en su defecto, los
treinta
das sin hacer observaciones se presume su aceptacin pero esta presuncin es iuris
tantum, admite prueba en contrario, debiendo tambin probarse que ha existido alguna
imposibilidad concreta para impugnar judicial o extrajudicialmente en el trmino legal.
Asimismo, se fija en un ao el plazo de caducidad para plantear observaciones por
errores
de clculo, el cual comienza a correr desde la recepcin de la rendicin.
As, la rendicin de cuentas es entregada al mandante o dueo del negocio quien puede
aceptarlas o no de manera tcita dejando transcurrir el plazo conforme a lo dispuesto
gENERAL
167
ARTCULO 864
en la norma o expresa. Solo en el caso de que existan observaciones y estas no sean
aceptadas existir un conflicto cuya dilucidacin quedar librada a un pleito o una
transaccin.
La aceptacin tcita prevista en la norma pretende brindar una mayor seguridad a la
ejecucin
de los negocios a los fines de disuadir futuras controversias entre las personas
interesadas.
ARTCULO 863.- Relaciones de ejecucin continuada. En relaciones de
ejecucin continuada si la rendicin de cuentas del ltimo perodo es
aprobada, se presume que tambin lo fueron las rendiciones correspondientes a los
periodos anteriores.
1. Interpretacin
El antecedente de la norma es el Proyecto de 1998. No existe concordancia con norma
anterior. Este artculo tiene como fin facilitar el despliegue y evolucin de los negocios
jurdicos. Refiere a los contratos de tracto sucesivo o prestaciones peridicas que
perviven durante un tiempo prolongado. El tracto sucesivo implica que el cumplimiento
de
las prestaciones se realice en un perodo determinado que, por deseo de las partes,
se puede extender para satisfacer sus necesidades primordiales y se establecen una
serie de trminos para su ejecucin. Estos trminos pueden ser de ejecucin continuada
(ejecucin nica pero sin interrupcin, tal el caso del arrendamiento), ejecucin
peridica
(varias prestaciones que se ejecutan en fechas establecidas, tal el caso del suministro de
agua), ejecucin intermitente (se da cuando lo solicita la otra parte, tal el caso de
suministro de mercanca bajo demanda).
La norma en estudio estipula una presuncin iuris tantum para los casos en los que las
cuentas deben rendirse peridicamente. En punto a ello establece, salvo prueba en
contrario, que la conformidad prestada sin reservas a la rendicin de un perodo hace
presumir la aprobacin de las cuentas correspondientes a los perodos anteriores.
ARTCULO 864.- Saldos y documentos del interesado. Una vez aprobadas las cuentas:
a. su saldo debe ser pagado en el plazo convenido o dispuesto por la ley
o, en su defecto, en el de diez das;
b. el obligado a rendirlas debe devolver al interesado los ttulos y documentos que le

hayan sido entregados, excepto las instrucciones de
carcter personal.
1. Interpretacin
Este precepto se relaciona con los arts. 1909 y 1911 CC.
El Cdigo Civil de Vlez dispona al mandatario la restitucin de lo que hubiera
recibido
en virtud del mandato, incluyendo las ganancias obtenidas, los ttulos y documentos
pertenecientes al mandante, a excepcin de las instrucciones personales.
168
As, el artculo 1911 CC exiga del mandatario todo lo que el mandato le confi y/o que
recibi de un tercero, aunque lo recibiese sin derecho; las ganancias resultantes del
negocio
motivo de encargo; los ttulos, documentos y papeles que el mandante le hubiese
remitido o dado.
La fuente de la norma es el Proyecto de 1998.
El artculo establece un plazo de diez das para satisfacer el saldo que arroje la cuenta,
salvo que el acuerdo de partes o lo dispuesto por la ley estipulen un plazo distinto.
La entrega o restitucin prevista en la norma de todo lo que hubiere recibido como
consecuencia del negocio u operacin efectuada es una obligacin de dar.
Esta obligacin tiene su razn de ser en que esa documentacin es de propiedad del dueo del negocio o acreedor y solo le fueron entregados con el fin de cumplir con la
gestin
encomendada. Extinguido este fin, carece de sentido y de justificacin que dicha
documentacin de propiedad del dueo del negocio permanezca en poder del rendidor.
La limitacin a la norma estar dada por lo consumido por el obligado o lo que se
extingui
en razn de la utilizacin para dar cumplimiento a los efectos del contrato o negocio.
Tampoco debe devolver las cartas o instrucciones personales relativas a la ejecucin del
encargo.
De este modo, el plazo para pagar el saldo una vez que las cuentas han sido aprobadas
puede ser:
a. el acordado por las partes previamente;
b. el dispuesto por ley;
c. si no lo acordaron las partes ni lo dispone la ley, ser de diez das, plazo que
comenzar a correr desde el momento en que las cuentas han sido aprobadas.
Si el saldo no es pagado en el plazo correspondiente, el sujeto activo o acreedor podr
iniciar el proceso de ejecucin del mismo
CAPtULO 4
Pago
SECCIN 1(*)
ARTCULO 865.- Definicin. Pago es el cumplimiento de la prestacin
que constituye el objeto de la obligacin.
1. Introduccin
La ubicacin del pago en el artculo 724 CC, incluida con los dems modos extintivos
de las
obligaciones, obedeca a la antigua concepcin del pago, donde sobresala el efecto

cancelatorio del instituto y siempre haba sido criticada por la doctrina.(98) El Cdigo
nuevo modific su ubicacin y le otorg un captulo propio dentro del Ttulo I de las
obligaciones en
general, sin incluirlo en el Captulo 5, dedicado a los otros modos extintivos de la obli(*) Comentarios a los arts. 865 a 885 elaborados por Marialma G. Berrino.
(98) Alterini, Atilio; AmeAl, oscAr y lpez cAbAnA, roberto, Derecho de Obligaciones
civiles y Comerciales, n 177, AbeledoPerrot, 2008.
gENERAL
169
ARTCULO 865
gacin. Ello obedece a la distinta concepcin que le otorga al pago: si bien reconoce
la importancia que tiene como modo extintivo de la obligacin, desarrolla en su nueva
ubicacin su faceta ms significativa, como cumplimiento espontneo de la misma. El
cumplimiento exacto de la obligacin por el cual el acreedor ve satisfecho su inters,
es definido como cumplimiento de la prestacin que constituye el objeto de la
obligacin (artculo 865 Cdigo nuevo).
Esta ubicacin otorga al pago su verdadera dimensin jurdica, dndole prevalencia a su
caracterstica ms sobresaliente, el cumplimiento de la prestacin debida al acreedor,
antes
que al efecto cancelatorio de la obligacin. Sin embargo, esta preminencia del pago
como
cumplimiento de la obligacin no significa desconocer el efecto extintivo que tambin
conlleva el pago, al liberar al deudor de la obligacin, ntese que el captulo siguiente se
titula Otros modos de extincin, de lo cual se deduce que el pago tambin participa de
dicha caracterstica extintiva, y es que en definitiva no deja de ser un instituto
polivalente.
2. Interpretacin
2.1. El pago y sus diversos significados
La nocin vulgar de pago es ambigua, ya que bajo dicha definicin se contemplan
diversas situaciones jurdicas. Por un lado, en un sentido vulgar, se vincula al pago con
el
cumplimiento de las obligaciones dinerarias (arts. 765 y 766 Cdigo nuevo). Por otro
lado, en un
sentido ms amplio, se considera cualquier modo de solutio(99) que implique la
disolucin
de la obligacin y la liberacin del deudor. En este caso, se identifica el pago con el
cumplimiento exacto de lo debido, pero tambin, y de un modo ms amplio, se lo
identifica
con todos los medios de extincin de la obligacin. As lo encontramos explcitamente
mencionado en la compensacin que extingue con fuerza de pago las dos deudas hasta
el monto de la menor (artculo 921 Cdigo nuevo); en la dacin en pago en la que el
acreedor
acepta en pago una prestacin diversa de la adeudada (artculo 942 Cdigo nuevo) y
en la remisin
de deuda que produce los efectos del pago (artculo 952 Cdigo nuevo). Tambin lo
encontramos,
explcitamente, en la extincin de las obligaciones solidarias la obligacin se

extingue
en el todo cuando uno de los acreedores solidarios recibe el pago del crdito (artculo
846,
inc. a, Cdigo nuevo) y en los efectos cancelatorios de las obligaciones concurrentes
el pago
realizado por uno de los deudores extingue la obligacin de los otros obligados
concurrentes (artculo 851, inc. b, Cdigo nuevo).
En un sentido ms restringido, se encuentra ntimamente relacionado con el artculo 731
Cdigo nuevo,
que menciona el pago como efecto principal de las obligaciones, con relacin al deudor.
All indica que el cumplimiento exacto de la obligacin confiere al deudor el derecho
de obtener la liberacin. En este sentido es ejemplificativo el artculo 352 Cdigo
nuevo que regla el
pago anticipado y menciona que el obligado que cumple no puede repetir lo pagado,
sealando la faceta ms preminente del pago como cumplimiento voluntario de la
obligacin por parte del deudor.
Este concepto ambivalente del pago fue observado por la Corte Suprema de Justicia de
la Nacin(100) al sealar que el pago admite dos acepciones. Por un lado, se considera
(99) pAulo, Digesto, Libro 46, Ttulo 3, Ley 54: Solutionis verbum pertinent ad
ommnem liberationem
quoquo modo factam.
(100) csJn, Fisco Nacional (Direccin General Impositiva) c/ Bodegas y Viedos
Gargantini S.A.,
1986, Fallos: 308:2018.
170
pago al cumplimiento especfico, integral y oportuno de la obligacin, cuyo sentido
tcnico-jurdico se desprende de los arts. 731, 865, 867, 868, 869, 870, 871, 873 y 874
Cdigo nuevo;
y por otro lado, el fallo ofrece un significado ms amplio, que entiende como pago a la
satisfaccin que puede obtener el acreedor mediante la ejecucin forzada de la deuda.
Esta expresin indica que aun cuando el pago sea efectuado mediante la intervencin de
la justicia, es decir, mediante una accin judicial, tambin es considerado emparentado
con la satisfaccin del acreedor que recibe la prestacin debida por el deudor.
2.2. Definicin adoptada
El Cdigo nuevo define el pago como cumplimiento de la prestacin que logra
satisfacer el inters
del acreedor, adoptando el sentido tcnico jurdico que propici nuestro Cimero
Tribunal.
Si bien la definicin adoptada es similar a la que contena el artculo 725 CC, que
relacionaba
el pago con el cumplimiento exacto de la obligacin, la definicin adoptada es de
carcter ms amplio, ya que permite incluir en la definicin aquellas situaciones en las
cuales
el acreedor obtiene la prestacin debida mediante la ejecucin forzada de la obligacin
o mediante el pago realizado por un tercero. La amplitud de la redaccin adoptada
permite inferir los elementos del pago, entre los cuales destacamos los sujetos, el objeto,
la
prestacin y la causa.
2.3. Los sujetos del pago
Los sujetos son elementos esenciales en cualquier relacin jurdica; en este caso, si bien
no se encuentran mencionados en la definicin, se infiere su participacin, ya que los
arts. 879 y 883 Cdigo nuevo regulan su actuacin.
El legitimado activo para realizar el pago es el deudor, ya que es quien asumi dicho
compromiso frente al acreedor, aunque nada obsta a que el pago sea realizado por
terceros
ajenos a la relacin obligacional, atento a que lo que se busca es la satisfaccin del
acreedor mediante el cumplimiento de la obligacin. Dicha satisfaccin puede ser
realizada
por terceros que efecten la prestacin debida por el deudor.
El legitimado pasivo del pago es el acreedor. Sin embargo pueden aceptar la prestacin
terceros ajenos a la obligacin primitiva, siempre que se encuentren debidamente
habilitados o autorizados para percibir el mismo.
2.4. La prestacin debida
Se entiende como prestacin a la conducta debida por el legitimado activo, el
comportamiento del deudor dirigido al cumplimiento de aquello que le corresponde al
acreedor.
La definicin expresa la diferencia entre objeto de la obligacin y la prestacin. La
prestacin es el contenido de la obligacin, que se materializa por la conducta que
asuma el
deudor tendiente a satisfacer el inters del acreedor en dicha relacin jurdica.
As entendida, la prestacin puede tener diversa entidad, segn que la obligacin sea
de medios o de resultado. En el primer caso, el cumplimiento se logra con una actividad
diligente del deudor tendiente a obtener un determinado objetivo, resultando indiferente
si se consigue obtener el mismo; en cambio, en el segundo caso, es necesario lograr un
determinado resultado. En este sentido, es considerada como una obligacin de medios
la
actividad desarrollada por el abogado en la defensa de su cliente en un litigio;
igualmente,
se estima que es de medios la actividad del mdico tendiente a lograr la curacin del
paciente. En cambio, es encuadrada como obligacin de resultado la del transportista, ya
que
su prestacin no se limita realizar una conducta diligente en la ejecucin del transporte,
sino
gENERAL
171
ARTCULO 866
que debe conseguir el resultado esperado, esto es, conducir al pasajero sano y salvo al
punto de destino. El contrato de locacin de obra tambin es considerado como
obligacin de resultado, en la cual el resultado esperado es realizar la obra prometida.
Una de las caractersticas sobresalientes de la prestacin es la patrimonialidad, aunque
tambin se destacan la posibilidad, tanto fsica como jurdica, de su realizacin; la
licitud
y la determinabilidad, en tanto el comportamiento del deudor tiene que basarse en un
comportamiento concreto.
2.5. El objeto del pago
El objeto de la obligacin es el inters que tiene el acreedor en dicha relacin jurdica.

Dicho objeto puede consistir en la entrega de algn bien o en una prestacin de hacer o
no hacer. Lo diferencia de la prestacin el hecho de que el objeto puede consistir en un
inters patrimonial o extrapatrimonial del acreedor.
2.6. La causa del pago
Todo pago tiene una causa que origina dicha obligacin. Si el pago no tiene causa,
puede ser objeto de la accin de repeticin, justamente por no existir un deber jurdico
que
origine la prestacin.
ARTCULO 866.- Reglas aplicables. Las reglas de los actos jurdicos se
aplican al pago, con sujecin a las disposiciones de este Captulo.
Remisiones: ver comentario a los arts. 876, 877 y 878 Cdigo nuevo.
1. Introduccin
El artculo establece que se le aplicarn al pago las reglas de los actos jurdicos. Dicha
aseveracin implica definir a una de las caractersticas esenciales del pago como acto
voluntario
lcito que tiene por fin inmediato extinguir relaciones o situaciones jurdicas (artculo
259 Cdigo nuevo),
e incluir al mismo dentro del sector correspondiente al acto jurdico.
Encuadrar el pago como acto jurdico permite asignarle las caractersticas generales de
la categora a la que pertenece y, a su vez, aplicar al pago dicha regulacin para resolver
situaciones jurdicas en caso de controversia.
2. Interpretacin
2.1. La naturaleza jurdica del pago
Las reglas aplicables al pago denotan la naturaleza jurdica que el Cdigo nuevo otorga
al mismo: ahora en forma explcita, el pago es considerado como un acto jurdico. Ello,
a
diferencia del Cdigo velezano, que no contena una norma que indicara la naturaleza
jurdica del instituto, en virtud de lo cual se construyeron doctrinariamente diversas
teoras jurdicas tendientes a indagar las caractersticas ms sobresalientes del instituto
en
cuestin.
El artculo 866 Cdigo nuevo termina con las discusiones doctrinarias suscitadas en
torno a la naturaleza jurdica del pago, dentro de las cuales cabe recordar las que lo
consideraban como
un hecho jurdico; aquellas otras que lo entendan como un acto debido; y, finalmente,
las que lo consideraban un acto jurdico que fueron la mayora.
172
Los que consideraban al pago un hecho jurdico (101) entendan que el deudor podra
perseguir un resultado material, encontrndose ausente la finalidad cancelatoria que
conlleva
el pago. La finalidad de la actividad del deudor podra no ser la extincin de la
obligacin,
sino la adecuacin de su comportamiento al cumplimiento de lo debido.
En cambio, otra corriente doctrinaria consideraba al pago un acto debido, (102) en
virtud de
tratarse de un acto impuesto por la ley, ya que el deudor carece de libertad para actuar
de
manera distinta, atento a que, ante el incumplimiento, la ley impone su realizacin y de

all
emana la obligacin de cumplir con la prestacin.
Finalmente, la gran mayora de la doctrina consideraba al pago como un acto jurdico
cuyo fin inmediato era la extincin de la obligacin. Esta corriente mayoritaria,
prevalente
en la doctrina nacional, es la que adopta el Cdigo nuevo al establecer que al pago se le
aplicarn
las reglas de los actos jurdicos. Al ser un acto jurdico, el pago es un acto voluntario,
lcito,
que tiene por fin inmediato la extincin de relaciones o situaciones jurdicas (artculo
259 Cdigo nuevo).
Sin embargo, aunque el Cdigo esclareci que el pago es un acto jurdico, resta
desentraar si el mismo es unilateral o bilateral.
Para una corriente minoritaria, el pago es un acto bilateral (Busso, Imaz) otorgndole
una conducta relevante a la conducta del acreedor para la formacin del acto. Sin
embargo, dentro de esta corriente, sus seguidores discrepan si el acto bilateral reviste la
caracterstica de contrato. Los que afirman que el pago es un contrato, lo definen como
un contrato de cumplimiento de obligaciones; (103) sin embargo, el contrato como
fuente de las obligaciones se encuentra destinado a crearlas y no a extinguirlas, como
ocurre con el pago.
Aquellos que consideran que el pago es un acto jurdico unilateral (Llambas, Borda,
Alterini) sostienen que, para perfeccionar al mismo, es irrelevante la voluntad del
acreedor,
quien no puede rehusar recibir la prestacin debida tanto as, que en caso de que el
acreedor no preste la colaboracin necesaria para recibir el pago, el deudor puede
imponer el mismo mediante la consignacin judicial (artculo 904 Cdigo nuevo). El
pago requiere nicamente de la voluntad del deudor; la conducta del acreedor,
desplegada en la recepcin
del pago, no es imprescindible, atento que el deudor, en caso de falta de colaboracin
del acreedor, puede imponerlo.
2.2. Reglas de los actos jurdicos aplicables al pago
2.2.1. El pago como acto voluntario
El pago es un acto voluntario del deudor, cuando este lo realiza en forma espontnea.
Para que sea considerado un acto voluntario, el pago debe ser ejecutado con
discernimiento, intencin y libertad (artculo 260 Cdigo nuevo).
Para el derecho falla el discernimiento cuando el pago es realizado por una persona que
se encuentra privada de razn (artculo 261, inc. a, Cdigo nuevo) o cuando quien lo
realiza es menor
(101) sAlAs, AcDeel e., La naturaleza jurdica del pago, JA 1950-I-25 y ss., seccin
doctrinaria.
(102) cArnelutti, FrAncesco, Negocio jurdico, acto ilcito y acto debido, en Estudios
de Derecho
Procesal, T. I, Bs. As., 1952, p. 507 y ss.
(103) etKin, Alberto, Locacin de servicios: prueba del pago, en JA, 57-580.
gENERAL
173
ARTCULO 867
de trece aos de edad (artculo 261, inc. c, Cdigo nuevo). En estos casos, el acto es
considerado
involuntario.
Falla la intencin cuando el acto es realizado por error. El error de hecho es un vicio de
la voluntad (artculo 265 Cdigo nuevo) que causa la nulidad del acto, siempre que el
mismo sea excusable.
Falla la libertad del deudor cuando el pago se ejecuta por intimidacin o violencia
causada sobre la persona de este.
2.2.2. Capacidad respecto de las personas intervinientes
Las mismas sern analizadas en los arts. 875 y 885 Cdigo nuevo.
2.2.3. Legitimidad respecto del objeto de pago
Remisin a lo analizado en los comentarios a los arts. 876, 877 y 878 Cdigo nuevo.
ARTCULO 867.- Objeto del pago. El objeto del pago debe reunir los
requisitos de identidad, integridad, puntualidad y localizacin.
Remisiones: ver comentarios a los arts. 868, 869 y 870 Cdigo nuevo.
1. Introduccin
Para que el pago realizado por el deudor sea vlido, debe reunir ciertos requisitos
esenciales para que el acreedor no pueda rehusarse a recibirlo. El objeto del pago
responde
esencialmente a la pregunta: qu debo pagar? El objeto del pago debe coincidir con el
cumplimiento de la prestacin. En tal virtud, si la obligacin es de dar, debe coincidir el
objeto con la cosa que debe ser entregada. Si la obligacin es de hacer, la prestacin del
deudor deber concordar con el hecho esperado por el acreedor. Si la obligacin es de
no hacer, la abstencin debida es lo que espera el acreedor.
2. Interpretacin
La respuesta a la pregunta qu debo pagar? resulta insuficiente para determinar si el
pago realizado es perfecto. Esto se debe a que el objeto del pago no solo est
relacionado con el requisito de la identidad entre lo adeudado y lo pagado, sino a que el
objeto
del pago conlleva otros requisitos que deben concurrir al momento del cumplimiento de
la obligacin. Estos requisitos son los que enumera este artculo: identidad, integridad,
puntualidad y localizacin, y se encuentran analizados en los arts. 868, 869, 870, 871,
873
y 874 Cdigo nuevo, aplicables a cualquier tipo de obligacin.
Sin embargo, si la obligacin consiste en entregar una cosa con el fin de transmitir el
dominio de la cosa al acreedor, a dichos artculos deben sumarse los requisitos que
establecen el artculo 876 Cdigo nuevo, relacionado con la ausencia de fraude a otros
acreedores; el artculo 877 Cdigo nuevo, vinculado con la disponibilidad de la cosa
que se da en pago y el
artculo 878 Cdigo nuevo, relacionado con la propiedad de la cosa con que se paga.
Si el principio de identidad responda a la pregunta: qu se debe?, el principio de
integridad responde a la pregunta: cunto debo pagar? Mientras la respuesta al primer
interrogante es de ndole cualitativa, la respuesta al segundo interrogante que se
encuentra
relacionado con la cantidad debida es de ndole cuantitativa. As, el deudor paga bien,
174
ARTCULO 868.- IDENTIDAD
si paga el objeto debido en forma ntegra. En este sentido, la CSJN ha sostenido que
para que el pago libere al deudor es necesario que rena las condiciones que la ley de
fondo exige para su validez respecto del cumplimiento exacto de la obligacin, la que
en
el caso debi estar integrada con los intereses legales dado el retardo en el que haba
incurrido la ejecutada.(104)
Adems, cuando la finalidad de la obligacin consiste en la transmisin del dominio de
la
cosa al acreedor, se le agregan los requisitos de propiedad y de disponibilidad del bien
objeto de la prestacin. En tal virtud, el deudor debe detentar el dominio sobre la cosa
con que paga y la cosa debe estar libre de prenda o embargo, es decir que el bien debe
encontrarse expedito y el pago debe ser hecho sin que exista fraude respecto de otros
acreedores del deudor.
Los requisitos de identidad y de integridad son considerados como requisitos esenciales
del objeto del pago y se encuentran normados en los arts. 868, 869 y 870 Cdigo nuevo,
a cuya explicacin remito. En tanto, los requisitos de puntualidad y de localizacin son
calificados
como requisitos circunstanciales del pago.
El principio de puntualidad responde a la pregunta: cundo debo pagar?, y se encuentra
relacionado con el tiempo en que debe producirse el cumplimiento de la obligacin. En
cambio, el principio de localizacin responde a la pregunta: dnde debo pagar? Y se
refiere al lugar donde debe cumplirse la obligacin.
La observancia de todos los requisitos enumerados (identidad, integridad, puntualidad y
localizacin) implica un pago exacto e impide que el mismo pueda ser rechazado por el
acreedor. En estas circunstancias, y ante el rechazo del acreedor a la recepcin del pago,
el deudor cuenta con remedios legales para imponerlo; a la vez, origina la mora del
acreedor con la posibilidad de liberacin y extincin del crdito si el deudor realiza el
pago
mediante la consignacin judicial.
Al contrario, la falta de observancia de alguno de los requisitos mencionados implica la
realizacin de un pago imperfecto que da derecho al acreedor a rehusarse a recibir el
mismo, con la consiguiente posibilidad de iniciar las acciones judiciales
correspondientes
para perseguir su ejecucin forzada, mediante el inicio de las acciones judiciales.
ARTCULO 868.- Identidad. El acreedor no est obligado a recibir y el
deudor no tiene derecho a cumplir una prestacin distinta a la debida,
cualquiera sea su valor.
1. Introduccin
El principio de identidad del pago conjuga en un solo artculo lo que expresaban los
arts. 740 y 741 CC. Este artculo es vlido para ambas partes de la obligacin. Tanto el
acreedor como el deudor no se encuentran obligados a recibir o a efectuar una
prestacin
distinta de la debida. Dicho artculo pone su foco en el requisito de identidad de la
prestacin y por tal motivo abarca a todas las obligaciones sin distincin, ya sea la
obligacin
de dar, de hacer o de no hacer.
(104) csJn, Fallos: 324:1947.
gENERAL
175
ARTCULO 868
La observancia del requisito de identidad al momento de efectuarse el pago otorga

seguridad jurdica a la vinculacin entre las partes. Ello as, en tanto ambas partes
conocen,
desde el nacimiento de la obligacin, la prestacin debida. En tal virtud, ninguna de las
partes puede en forma unilateral modificar dicha prestacin. Esto es as, aun cuando el
deudor quiera pagar con alguna cosa de mayor valor de la debida, la cual no se
encuentra
constreido a aceptar y, en el otro extremo de la relacin, el acreedor no puede exigir
una
prestacin distinta de la debida, aunque esta sea de menor valor a la pactada.
2. Interpretacin
2.1. mbito de aplicacin
Este principio alcanza su mayor rigor en las obligaciones de dar cosas ciertas, en las
cuales
al estar determinada la individualidad de la cosa que se debe entregar, no existe
posibilidad de entregar otra cosa que la debida. Lo mismo sucede en aquellas
obligaciones de
hacer, normadas en el artculo 776 Cdigo nuevo, que seala que la prestacin no puede
ser realizada
por un tercero cuando el deudor fue elegido para realizarla por sus cualidades
personales,
es decir, en aquellas obligaciones de hacer intuitu personae, en las cuales la prestacin
es
infungible y no puede ser realizada por una persona distinta del deudor.
Sin embargo, el principio de identidad no es absoluto, y si ambas partes se ponen de
acuerdo, pueden extinguir la obligacin con una cosa distinta de la debida, pero en este
caso
nos encontraramos ante otro modo de extincin, cual es la dacin en pago (artculo 942
Cdigo nuevo).
2.2. Excepciones al principio
A pesar de que el artculo bajo anlisis no deja resquicio para una interpretacin
distinta,
dicho artculo no es absoluto y el deudor, en algunas situaciones, puede pagar con una
prestacin distinta de la debida, extinguir la obligacin y obtener su liberacin.
2.2.1. Obligaciones facultativas
El artculo 786 Cdigo nuevo establece que la obligacin facultativa es aquella que
tiene una prestacin
principal y otra accesoria. El deudor paga en forma perfecta mediante el cumplimiento
de la prestacin debida con el pago de la obligacin principal, sin embargo el deudor
puede liberarse cumpliendo la accesoria. Es decir que el deudor se encuentra
facultado a pagar con la prestacin accesoria. De esta manera, el deudor sustituye el
objeto
de la obligacin y cumple acabadamente la misma pagando con la prestacin accesoria,
distinta de la principal.
2.2.2. Obligaciones de gnero
Otra excepcin al principio de identidad se encuentra en aquellas obligaciones de
gnero, legisladas en el artculo 762 Cdigo nuevo. Las obligaciones de gnero son una
especie dentro de
las obligaciones de dar cosas inciertas. Las mismas se distinguen porque la prestacin
no
se encuentra determinada al celebrarse la obligacin, sino que se determinan al

momento de la individualizacin de la cosa, lo cual sucede en un perodo posterior.
Estas obligaciones tienen por objeto cosas inciertas no fungibles, es decir, que se
encuentran identificadas por su gnero pero no en su individualidad. En virtud de ello,
procedera
el pago de una cantidad de cosas de mejor calidad que la debida, ya que la
individualizacin de la cosa que ser objeto de la obligacin corresponde al deudor. Si
bien el artculo
menciona que la calidad de la cosa elegida debe corresponder a una calidad media, nada
176
ARTCULO 868.- IDENTIDAD
impide que el deudor elija una cosa de mayor o menor valor, flexibilizndose en dicha
situacin el riguroso principio de identidad.
Luego de realizada la eleccin de la cosa que ser objeto de la obligacin, el deudor ha
individualizado la cosa con que va a pagar. A partir de dicha individualizacin la
obligacin que se celebr como obligacin de gnero, se transforma en una obligacin
de dar
cosas cierta. En tal virtud, el deudor deber entregar nicamente aquella cosa que ha
sido
individualizada.
2.2.3. Obligaciones de dar cantidades de cosas
Las obligaciones de dar cantidades de cosas son una especie dentro de las obligaciones
de dar cosas inciertas. En estas obligaciones lo que se determina al momento de la
celebracin de la obligacin es la especie, cantidad y calidad de cosas que son fungibles
entre s. El Cdigo nuevo incluye las obligaciones de dar cantidades de cosas dentro de
las obligaciones de gnero en el artculo 762 Cdigo nuevo. Al tratarse de cosas
fungibles el deudor puede
sustituir una cosa por otra dentro de la especie, cantidad y calidad pactada, en cuyo
caso tambin el principio de identidad puede verse afectado. Este tipo de obligaciones
dependen de una individualizacin, la cual se produce cuando las cosas son contadas,
pesadas o medidas. A partir de dicha individualizacin la obligacin de dar cantidades
de
cosas se convierte en una obligacin de dar cosa cierta, atento que se debe pagar con la
cosa que se ha individualizado. En estas obligaciones el principio de identidad se
flexibiliza, ya que el acreedor puede recibir una mayor cantidad de la debida, o recibir
cosas de
mejor calidad de la debida
2.2.4. Obligaciones de dar sumas de dinero
Las obligaciones de dar sumas de dinero son una especie de las obligaciones de dar
cantidades de cosas. El Cdigo nuevo la define en el artculo 765 y seala que la
obligacin es de
dar dinero si el deudor debe cierta cantidad de moneda. Dicho artculo se completa con
lo establecido en el artculo 766 Cdigo nuevo que indica que el deudor debe entregar
la cantidad
correspondiente de la especie designada. El principio de identidad se aplica cuando
el deudor al momento del cumplimiento entrega al acreedor la especie designada de la
moneda convenida. Sin embargo dicho principio no es categrico, atento las vicisitudes
que pueden producirse y que se mencionan en el prrafo siguiente.
2.2.4.1. Obligaciones de dar moneda nacional
Las obligaciones de dar moneda nacional se rige por los artculos mencionados en el
punto anterior. Sin embargo cuando existe un cambio de moneda, el deudor paga bien,
con la nueva moneda. Eso es lo que ocurri cuando el peso sustituy al austral. El
deudor
pagaba bien con el peso, aunque la obligacin primitiva se hubiera constituido estando
vigente el signo monetario anterior (austral).
2.2.4.2. Obligaciones de dar moneda extranjera
Las obligaciones de dar dinero que se pactaron pagar con moneda extranjera, se
encuentras estipuladas en el artculo 765 Cdigo nuevo, que establece que la
obligacin debe considerarse
como de dar cantidades de cosas y el deudor puede liberarse dando el equivalente en
moneda de curso legal. En virtud de lo expuesto, el deudor de una obligacin pactada
en moneda extranjera, paga bien entregando moneda nacional al vencimiento de la
obligacin, sin vulnerar el principio de identidad que rige respecto del objeto del pago.
gENERAL
177
ARTCULO 869
2.2.5. Pago con cheque
El pago con cheque no es considerado un pago en el sentido tcnico jurdico con que se
define el pago. Ello as, atento que si bien el cheque es un instrumento de pago, no
extingue la obligacin ni libera al deudor hasta tanto el mismo sea cobrado por el
acreedor.
La entrega del cheque se considera una promesa de pago y no un pago en s mismo. En
caso de que el acreedor acepte el pago con un cheque, el mismo encuadrara dentro del
concepto de dacin en pago, en el cual el acreedor recibe voluntariamente una
prestacin diversa de la adeudada con el objeto de extinguir la obligacin.
2.2.6. Depsito en cuenta bancaria
Es claro que no existe identidad entre el depsito en la cuenta bancaria del acreedor y el
pago. Ello significa que el acreedor tiene un crdito contra la entidad bancaria,
conforme
lo establecido en el artculo 1390 Cdigo nuevo. Dicho depsito no extingue la
obligacin ni libera al
deudor, hasta tanto el acreedor no retire los fondos del banco depositario
2.2.7. Giro bancario
Indica el artculo 1402 Cdigo nuevo que los crditos o ttulos valores recibidos al
cobro por el banco
se asientan en la cuenta una vez hechos efectivos, por tal razn parte de la doctrina
considera que el giro bancario representa para el acreedor mayor seguridad de cobro,
atento
que el banco nicamente extiende la constancia correspondiente, una vez que los fondos
se encuentran depositados. Sin embargo, ms all de la seguridad al cobro que significa
para el accipiens no resulta ser un pago en sentido estricto.
2.2.8. Dacin en pago
La dacin en pago comparte con el pago el hecho de que ambos son modos extintivos
de las obligaciones. Sin embargo en la dacin en pago, el acreedor recibe en forma
voluntaria una prestacin diversa de la debida por el deudor. En tal virtud, el principio
de
identidad no se encuentra presente en la dacin en pago y no puede considerarse un
pago en el sentido tcnico de su definicin.

ARTCULO 869.- Integridad. El acreedor no est obligado a recibir pagos parciales,
excepto disposicin legal o convencional en contrario. Si la
obligacin es en parte lquida y en parte ilquida, el deudor puede pagar
la parte lquida.
1. Introduccin
El principio de integridad es otro de los principios esenciales referidos al objeto del
pago.
Establece que el deudor no puede exigirle al acreedor la recepcin de un pago parcial
o incompleto. Se considera que el pago cumple con este principio cuando este incluye
el bien debido con sus accesorios. La CSJN sigue dicho lineamiento y considera que el
pago es ntegro si este cubra la totalidad del capital, gastos e intereses devengados
hasta dicha oportunidad.(105)
(105) CSJN, American Jet S.A. c/ Formosa, Provincia de y otros s/ Cobro de pesos,
11/11/2003,
Fallos: 326:4567.
178
ARTCULO 869.- INTEGRIDAD
2. Interpretacin
Este principio se aplica a todo tipo de obligaciones. En las obligaciones de dar cosa
cierta
para transmitir el dominio, el cumplimiento de la misma comprende la entrega de la
cosa
con sus accesorios (artculo 746 Cdigo nuevo), es decir, con todo lo que se encuentre
edificado o
plantado en la misma (artculo 1945 Cdigo nuevo). El Cdigo trae diversos ejemplos
aplicables a la
esfera contractual:
1. lo establece el artculo 1140 Cdigo nuevo, al disponer que en los contratos de
compraventa la
cosa debe entregarse con sus accesorios;
2. igualmente, en el contrato de comodato, son obligaciones del comodatario la
restitucin de la cosa al acreedor con sus frutos y accesorios (artculo 1536 Cdigo
nuevo);
3. de igual forma, en los contratos de leasing, el dador acuerda la tenencia de un bien
con ms los servicios y accesorios necesarios para el diseo, la instalacin [y] puesta
en marcha del mismo (artculo 1233 Cdigo nuevo);
4. en las obligaciones de hacer, tal el caso del contrato de transporte, el transportista
no solo est obligado a trasladar al pasajero al lugar de destino, sino tambin a
garantizar su seguridad, tanto fsica como material incluyendo su equipaje y
pertenencias, durante todo el trayecto del viaje (artculo 1289 Cdigo nuevo), dicha
obligacin si bien
es a accesorias de la principal, consistente en llevar al pasajero a su destino, integra
el contrato celebrado;
5. la transferencia de ttulos valores comprende los accesorios que son inherentes a
la prestacin en l incorporada (artculo 1818 Cdigo nuevo).
El artculo tambin es aplicable en la esfera extracontractual, respecto a la reparacin
del
dao derivado de la violacin del deber de no daar a otro, cuyo resarcimiento debe ser
pleno (artculo 1740 Cdigo nuevo) abarcando todos aquellos daos que se encuentren
en una relacin de causalidad adecuada con el hecho que los produjo.
En atencin a lo expuesto, el acreedor puede rehusarse a aceptar un pago que sea
incompleto o que solo represente parte de la prestacin debida.
2.2. Excepciones al principio de integridad
2.2.1. Acuerdo de partes
El mismo artculo bajo anlisis indica, dentro de las excepciones al principio de
integridad, el acuerdo entre las partes o las disposiciones legales que lo autoricen. Ello
as,
atento a que en el derecho creditorio prima la autonoma de la voluntad. Lo que las
partes
acuerden es la ley a la que las partes deben someterse (artculo 959 Cdigo nuevo). En
este sentido,
las normas del Cdigo nuevo solo son de aplicacin supletoria.
La autonoma de la voluntad que detentan las partes al celebrar el contrato permite
sostener que la relacin obligacional tiene su fundamento en el principio de libertad
negocial;
en virtud de ello, si bien el acreedor no se encuentra obligado a recibir pagos parciales,
puede pactar con el deudor la modalidad de pago en cuotas. Lo que el artculo del Cdigo evita es la imposicin unilateral de un pago incompleto por parte del deudor,;sin
embargo, si deudor y acreedor acuerdan pagos parciales o diferidos, estn facultados
para efectuarlos.
gENERAL
179
ARTCULO 869
Este acuerdo de partes se rige por la libertad de formas, atento a que no se encuentra
comprometido el orden pblico y el Cdigo nuevo no impone una forma solemne para
efectuarlo.
En virtud de ello, el convenio puede ser explcito si las partes lo pactan expresamente,
sea
en forma verbal o escrita, o puede ser acordado tcitamente, en el caso, que el deudor
pague parcialmente la deuda y el acreedor acepte voluntariamente el mismo, conforme
el artculo 264 Cdigo nuevo.
2.2.2. Deuda en parte lquida
El mismo artculo 869 Cdigo nuevo introduce la primera excepcin al indicar que el
deudor se encuentra facultado a pagar solo la parte lquida de la deuda, en aquellos
casos en los que
la obligacin sea en parte lquida y en parte ilquida. El CC, en la nota al artculo 819,
indicaba
que la deuda lquida es aquella cuya existencia es cierta y cuya cantidad se encuentra
determinada. Esta excepcin se basa en el hecho de que al no encontrarse determinada
la parte ilquida de la obligacin no puede exigirse su pago hasta que se determine la
misma, so pena de efectuarse un pago incompleto de lo debido.
2.2.3. Pago con beneficio de competencia
El beneficio de competencia es un derecho que se otorga al deudor, que es quien decide
acogerse al beneficio. En dicho caso, el deudor realiza un pago parcial de la deuda,
sujeto a lo que buenamente pueda pagar, conforme lo dispuesto por el artculo 892
Cdigo nuevo.
El resto de la deuda se difiere al momento en que el deudor mejore de fortuna o fallezca,
atento el carcter personalsimo del beneficio, el cual no se traspasa a los herederos del
deudor. Este derecho es de carcter excepcional, pueden utilizarlo nicamente aquellos
deudores que explcitamente enumera el artculo 893 Cdigo nuevo y se otorga en
virtud de la especial relacin que mantiene el deudor con el acreedor; ntese que los
nicos beneficiados
son los ascendientes, descendientes, colaterales hasta el segundo grado, cnyuge o
conviviente y donante.
2.2.4. Pago a mejor fortuna
A diferencia de lo mencionado en el punto anterior, el pago a mejor fortuna es aplicable
a cualquier deudor. Sin embargo, dicha forma de pago requiere del consentimiento del
acreedor, segn lo establecido en el artculo 889 Cdigo nuevo, que seala las partes
pueden acordar
que el deudor pague cuando pueda o mejore de fortuna. El Cdigo nuevo indica en el
artculo 891
que dicho pago se establece en beneficio exclusivo del deudor es un derecho
personalsimo, en tanto no se transmite a los herederos de este, quienes debern abonar
la misma
como si la obligacin fuese pura y simple.
2.2.5. Compensacin legal
La compensacin legal como medio de extincin de la obligacin se realiza
neutralizando
las deudas hasta el monto que alcance la menor (artculo 921 Cdigo nuevo). En tal
caso, el acreedor
solo cobra el saldo que no logr neutralizarse. Sin embargo, ello no es una excepcin
al principio de integridad, sino una consecuencia de haber incidido en dicha relacin
jurdica, este medio de extincin. Al tratarse de una compensacin impuesta por la ley,
no es factible que las partes rehsen sus efectos, en virtud de que el mismo se produce
ministerio legis desde que ambas deudas coexisten, es decir, desde que ambas deudas
renen los requisitos establecidos en el artculo 923 Cdigo nuevo.
180
ARTCULO 869.- INTEGRIDAD
2.2.6. Imputacin legal del pago
Si bien es cierto que, si las partes lo acuerdan, el pago puede ser realizado en forma
parcial; tambin es cierto que la falta de acuerdo entre ellas impide el pago
fragmentado,
como consecuencia del principio de integridad del pago.
Sin embargo, puede suceder que el deudor se encuentre obligado al pago de distintas
acreencias con el mismo acreedor y no posea bienes suficientes para hacer frente a todas
ellas. En tal situacin si al momento de efectuar el pago no asigna la deuda que saldar
con la prestacin, y siempre que el acreedor no haya imputado el pago recibido a una
determinada deuda, la ley establece la forma en que deben imputarse los bienes
entregados a fin de saldar las mismas.
En este sentido, el artculo 902, inc. b, Cdigo nuevo seala que cuando las deudas son
igualmente
onerosas, el pago se imputa a prorrata. En virtud de ello, el Cdigo nuevo permite el
pago parcial
de deuda, cuando el deudor no tuviere bienes suficientes para saldar todas las acreencias
asignando en forma proporcional los bienes entregados a las deudas debidas. Es decir,
que lo que se encuentra vedado tanto al acreedor como al deudor, que es el pago parcial,
se encuentra autorizado por la ley, en el caso de la imputacin legal.
2.2.7. Ejecucin forzada: facultades del juez
Si el deudor no cumple con lo debido en el tiempo estipulado, el acreedor dispone de
medios para procurarse el pago adeudado. As lo dispone el inc. a del artculo 730
Cdigo nuevo cuando seala que el acreedor se encuentra facultado a emplear los
medios legales para que
el deudor le procure aquello a que se ha obligado.
Uno de los medios legales de los que dispone el acreedor es la accin judicial, ya sea
para
proceder a la ejecucin forzada de la deuda o para solicitar la indemnizacin
correspondiente, en caso de incumplimiento definitivo de la obligacin.
A lo largo del articulado, el Cdigo faculta a los jueces a morigerar las pretensiones de
los acreedores, sean estas originadas tanto en la esfera contractual como en la
extracontractual, la reduccin se realiza siempre con fundamento en la equidad.
Ejemplo de ello
encontramos en las obligaciones de dar dinero respecto de las cuales el artculo 771
Cdigo nuevo
dispone que los jueces pueden reducir los intereses cuando la tasa fijada o el resultado
que provoque la capitalizacin de intereses excede, sin justificacin y
desproporcionadamente, el costo medio del dinero para deudores y operaciones
similares en el lugar
donde se contrajo la obligacin. En forma similar se encuentra normada la reduccin
del
monto de la pena, en el caso de clusulas penales desproporcionadas con la gravedad
de la falta que sancionan, en comparacin con el valor de la prestacin debida. En dicho
caso, los jueces pueden reducir las penas () [si] configuran un abusivo
aprovechamiento de la situacin del deudor (artculo 794 Cdigo nuevo).
Es aplicable tambin en los contratos de locacin de obra o locacin de servicios cuando
el locador o comitente desisten unilateralmente del contrato, en cuyo caso la ley
lo obliga a indemnizar al locatario o prestador de la obra o servicio, todos los gastos
y trabajos realizados as como la utilidad que hubiera podido obtener. Al respecto el
artculo 1261 Cdigo nuevo dispone que el juez puede reducir equitativamente la
utilidad si la aplicacin de la norma conduce a una notoria injusticia. Igualmente se
encuentra estipulado en el contrato de juego o apuesta al disponer el artculo 1610
Cdigo nuevo que el juez puede
reducir la deuda directamente originada en el juego si resulta extraordinaria respecto a
la fortuna del deudor.
gENERAL
181
ARTCULO 870
En la esfera extracontractual el juez cuenta con idnticas facultades; en caso de que se
haya establecido una punicin excesiva para prevenir daos, ya sea por aplicacin de
condenaciones pecuniarias administrativas, penales o civiles, el juez puede fijar
prudencialmente su monto (artculo 1714 Cdigo nuevo) o dejar la medida sin efecto
total o parcialmente
(artculo 1715 Cdigo nuevo). El Cdigo mantiene la atenuacin de la indemnizacin

por razones de
equidad, permitiendo al juez morigerar la indemnizacin en funcin del patrimonio del
deudor siempre que el hecho que haya ocasionado el dao no sea atribuible a dolo del
deudor (artculo 1742 Cdigo nuevo).
2.2.8. Pago parcial de cheque
La Ley de Cheques (24.452) introduce en el artculo 31 la posibilidad del pago parcial
de la
cartular, al cual su portador no puede rehusar. En esta situacin, el girado puede exigir
que se haga mencin de dicho pago en el cheque y que se otorgue recibo.
Es dable destacar que el cheque conserva todos sus efectos por el saldo impago.
2.2.9 Pago parcial de letra de cambio y de pagar
Similar supuesto encontramos respecto de la letra de cambio y del pagar, cuya
regulacin por el decreto-ley 5965/1963 estipula ,en el artculo 42, que El portador no
puede rehusar un pago parcial, encontrndose en tal situacin el girado a recibir el
mismo.
ARTCULO 870.- Obligacin con intereses. Si la obligacin es de dar una
suma de dinero con intereses, el pago slo es ntegro si incluye el capital
ms los intereses.
1. Introduccin
Los intereses son accesorios del capital,. Es por ello que un pago no se reputa ntegro si
no incluye los intereses debidos. El Cdigo nuevo seala dicha circunstancia en
diversos artculos,
entre los que podemos mencionar al artculo 1818 Cdigo nuevo, que regula la
transmisin de los
ttulos valores sealando que la transferencia de un ttulo valor comprende los
accesorios
que son inherentes a la prestacin en l incorporada; tambin, al regular la extensin de
la fianza, el artculo 1580 Cdigo nuevo seala que comprende los accesorios de la
obligacin principal y los gastos que razonablemente demande su cobro, incluidas las
costas judiciales; y
en la regulacin de los contratos bancarios, y respecto de la cuenta corriente, el artculo
1398
refiere que el saldo deudor de la cuenta corriente genera intereses.
A pesar de que el artculo solo menciona los intereses como accesorios de las
obligaciones de dar dinero, el Cdigo incorpora dichos accesorios tambin para el caso
del mutuo
de cosas fungibles que no sean dinero. En dicho caso el pago solo se reputar ntegro si
se entrega la cosa fungible pactada con ms los intereses. As lo seala el artculo 1527
Cdigo nuevo
al establecer que Si el mutuo es de otro tipo de cosas fungibles, los intereses son
liquidados en dinero, tomando en consideracin el precio de la cantidad de cosas
prestadas
en el lugar en que debe efectuarse el pago de los accesorios, el da del comienzo del
perodo, excepto pacto en contrario.
Una de las funciones de los intereses es la de reparar el dao moratorio sufrido por el
acreedor ante el cumplimiento tardo de la prestacin. En este sentido, los mismos
pueden ser percibidos en cualquier tipo de obligacin y no se restringen a las
obligaciones
dinerarias.
182
ARTCULO 870.- OBLIGACIN CON INTERESES
2. Interpretacin
2.1. La funcin de los intereses
En las obligaciones de dar dinero, y siguiendo el principio de autonoma de la libertad,
las partes pueden fijar los intereses libremente; en caso de que guarden silencio sobre
los mismos, estos se fijaran segn lo normado legalmente o, en su defecto, pueden ser
establecidos judicialmente; as lo determinan los arts. 767, 768 y 769 Cdigo nuevo.
Los intereses acrecientan el capital adeudado, atento su doble funcin: por un lado son
considerados como precio por el uso del dinero ajeno, utilizado en los casos de mutuo
dinerario; y por otro lado son considerados como indemnizacin en caso de retraso en el
cumplimiento de la obligacin.
Teniendo en cuenta las funciones mencionadas es que se clasifica a los intereses como
compensatorios o punitorios, en caso de que las partes los pacten voluntariamente. As,
los intereses compensatorios son los frutos civiles del capital, es decir el precio del uso
del
dinero ajeno, mientras que los intereses punitorios son aquellos que las partes establecen
como resarcimiento ante el cumplimiento tardo de la obligacin.
Ejemplo de ello encontramos en el contrato de mutuo de dinero, en el artculo 1527
Cdigo nuevo
que establece que el mutuario debe los intereses compensatorios, que se deben pagar
en la misma moneda prestada y tambin al regular el dao resarcible en donde el
artculo 1747 Cdigo nuevo seala que el resarcimiento del dao moratorio es
acumulable al del
dao compensatorio o al valor de la prestacin y, en su caso, a la clusula penal
compensatoria.
En cambio, si los intereses son establecidos legalmente, se los denomina retributivos
y
moratorios. El inters retributivo es aquel que la ley estipula para restablecer el
equilibrio patrimonial, mientras que el inters moratorio es aquel que la ley determina
como indemnizacin en caso de cumplimiento tardo de la obligacin. De lo dicho se
desprende
el paralelismo conla funcin del inters, el cual debe su distinta denominacin al origen
de los mismos, es decir, a que procedan del acuerdo de voluntades o proceda de la ley.
Ejemplo de ello encontramos en el caso de incumplimiento del contrato de mutuo en
torno al cual el Cdigo sostiene que la falta de pago de los intereses o de cualquier
amortizacin de capital da derecho al mutuante a resolver el contrato y a exigir la
devolucin
de la totalidad de lo prestado, ms sus intereses hasta la efectiva restitucin. Si el mutuo
es gratuito, despus del incumplimiento, se deben intereses moratorios (artculo 1529
Cdigo nuevo);
o al regular la consignacin judicial, que refiere que el deudor moroso puede consignar
la prestacin debida con los accesorios devengados hasta el da de la consignacin
(artculo 908 Cdigo nuevo); tambin es aplicable en el contrato de mandato en tanto el
mandatario
se encuentra obligado a entregar al mandante las ganancias derivadas del negocio, con
los intereses moratorios, de las sumas de dinero que haya utilizado en provecho propio
(artculo 1324, inc. g, Cdigo nuevo); y en el caso de la construccin de unidades
funcionales que se
vayan a someter al rgimen de propiedad horizontal, al establecer la obligacin, para el

titular de dominio, de la contratacin de un seguro de carcter obligatorio a favor del
adquirente cuya cobertura comprenda el reintegro de las cuotas abonadas con ms un
inters retributivo (artculo 2071 Cdigo nuevo).
Lo establecido para los intereses rige tambin en el caso en que las partes hayan
acordado una clusula penal moratoria como reparacin del retardo en el cumplimiento
de la
gENERAL
183
ARTCULO 870
obligacin o como indemnizacin en el caso de incumplimiento definitivo de la
obligacin (artculo 793 Cdigo nuevo).
2.2. Morigeracin de los intereses: facultad judicial
A pesar de lo categrico de los arts. 767 y 768 Cdigo nuevo, que hacen prevalecer la
voluntad
de las partes a la hora de establecer los intereses de la obligacin y fijar la cuanta de los
mismos, dicha prerrogativa no es absoluta.
Ello as, en tanto si se persigue la ejecucin forzada de la obligacin, los jueces pueden
morigerar los intereses pactados por las partes, afectando la integridad del objeto del
pago. Sin embargo, solo se encuentra justificada dicha intromisin si los intereses
exceden sin justificacin y en forma desproporcionada el costo medio de dinero para
deudores y operaciones similares de la plaza donde se celebr el contrato (artculo 771
Cdigo nuevo) y
tambin en aquellos supuestos en los que resulte abusiva su acumulacin, en el caso de
que las partes hayan pactado la aplicacin de intereses compensatorios sumados a los
moratorios fijados por la ley (artculo 1747 Cdigo nuevo).
Similar situacin ocurre con la clusula penal. A pesar de la inmutabilidad que establece
el
artculo 794 Cdigo nuevo, respecto de la clusula acordada entre las partes, surge una
excepcin para
aquellas penas que sean desproporcionadas con el valor de la prestacin adeudada
siempre que la misma adems configure un abusivo aprovechamiento de la situacin del
deudor.
La invalidez de los intereses o de las clusulas penales excesivas genera la nulidad de
las
mismas. En caso de que el acreedor haya percibido intereses excesivos, estos se
consideran como un pago sin causa y, por ende, deben ser destinados en primer lugar a
extinguir
el capital debido y, en caso de que este ya se encuentre liquidado, deben ser devueltos
al deudor (artculo 771 Cdigo nuevo).
2.3. Extincin de los intereses
Al ser un accesorio del capital, los intereses se extinguen cuando se cancela el capital.
Si bien el pago no est sujeto a formalidad alguna para probar su realizacin, conforme
surge del artculo 895 Cdigo nuevo, que seala que el pago se puede demostrar por
cualquier medio
de prueba, lo cierto es que el medio por excelencia para demostrar el pago efectuado
es el recibo, que es un instrumento emanado del acreedor reconociendo la prestacin
efectuada (artculo 896 Cdigo nuevo).
En este punto cabe destacar que, al momento de confeccionar el recibo para demostrar
el pago, si no se hace reserva de la deuda de intereses, se presume que estos quedan
extinguidos. Esta presuncin, que se encuentra normada en el artculo 899, inc. c,
Cdigo nuevo, es
una presuncin iuris tantum, pudindose desvirtuar mediante prueba en contrario.
En este sentido, es dable recordar el fallo de la CSJN que establece que se tiene por
extinguida la deuda accesoria (intereses) cuando se da recibo sin formular reserva por el
pago de la obligacin principal (capital), aunque dicha presuncin es iuris tantum y
por
ese carcter puramente presuntivo, y no definitivo, que tiene el recibo del capital
respecto
de la cancelacin de los intereses, es que se ha aceptado el reconocimiento de adeudar
intereses efectuado por el deudor despus de satisfecho el capital.(106)
(106) SCJN, Sabara y Garassino S.A. c/ Nacin, 1947, Fallos: 208:336; y La
Providencia S.A. c/
Ferrocarriles Argentinos s/ Daos y perjuicios, 04/07/2003, Fallos: 326:2081.
184
ARTCULO 871.- TIEMPO DEL PAGO
ARTCULO 871.- Tiempo del pago. El pago debe hacerse:
a. si la obligacin es de exigibilidad inmediata, en el momento de su
nacimiento;
b. si hay un plazo determinado, cierto o incierto, el da de su vencimiento;
c. si el plazo es tcito, en el tiempo en que, segn la naturaleza y circunstancias de la
obligacin, debe cumplirse;
d. si el plazo es indeterminado, en el tiempo que fije el juez, a solicitud
de cualquiera de las partes, mediante el procedimiento ms breve
que prevea la ley local.
1. Introduccin
El principio de puntualidad se encuentra relacionado con el tiempo en que debe
producirse el cumplimiento de la obligacin, es decir, en la oportunidad pactada por las
partes,
o en la oportunidad que la ley lo establezca y, en defecto de ambas, cuando el juez lo
indique. El principio de puntualidad integra, juntamente con el principio de localizacin,
los
principios circunstanciales del pago.
La redaccin del artculo distingue en sus distintos incisos el tiempo propio en que debe
realizarse el pago segn las particularidades de cada obligacin. As distingue las
obligaciones de exigibilidad inmediata de aquellas obligaciones con plazo determinado
sea
este cierto, incierto o tcito y, finalmente, de aquellas otras cuyo plazo es
indeterminado. El artculo incluye como novedad la categora de las obligaciones puras
y simples,
cuya exigibilidad es inmediata, supliendo una carencia del CC.
Si bien el artculo parece ser categrico al establecer que el pago debe hacerse, no
debemos olvidar que en el derecho creditorio prima la autonoma de la voluntad, razn
por la cual las partes pueden pactar en forma diferente el tiempo en que debe cumplirse
la obligacin, en cuyo caso debern someterse a lo pactado, en virtud de la buena fe
contractual o negocial que debe prevalecer entre las partes. En virtud de lo expuesto, el
artculo se aplicar en forma subsidiaria si las partes no han acordado el tiempo del
El principio de puntualidad se encuentra ntimamente ligado a la mora de la obligacin,
que regula el tiempo en que debe ser cumplida la obligacin (arts. 886 y 887 Cdigo
nuevo).
2. Interpretacin
2.1. El tiempo en que debe ser efectuado el pago
La cuestin del plazo se encuentra relacionada con el modo de computar los intervalos
del derecho conforme la regulacin del artculo 6 Cdigo nuevo, en el que se indica
que Los plazos
vencen a la hora veinticuatro del da del vencimiento respectivo. El cmputo civil de los
plazos es de das completos y continuos, y no se excluyen los das inhbiles o no
laborables. Es dable recordar que dicho artculo rige en forma subsidiaria y para el
caso en que
las partes no hayan acordado al respecto, atento a que la libertad negocial permite que
estas dispongan que el computo del plazo se efecte de manera distinta.
El Cdigo no contiene disposicin general respecto de aquellos trminos o vencimientos
de obligaciones que se produzcan en das inhbiles. La nica mencin del Cdigo nuevo
al
respecto se encuentra en forma particularizada para la revocacin de la aceptacin en
aquellos contratos de consumo que se celebren fuera del local comercial o a distancia,
gENERAL
185
ARTCULO 871
en cuyo caso si el plazo vence en da inhbil, se prorroga hasta el primer da hbil
siguiente (artculo 1110 Cdigo nuevo). La Ley de Cheques (24.452) menciona el
tiempo en que debe
efectuarse el pago si este venciera en un da inhbil, disponiendo que el cheque podr
ser presentado el primer da hbil bancario siguiente al de su vencimiento (artculo 25).
Dichas normas pueden utilizarse analgicamente fundamentando la recepcin del pago
cuyo vencimiento se produzca en das inhbiles.
2.2. Obligaciones de exigibilidad inmediata
El primer inciso menciona que las obligaciones de exigibilidad inmediata deben
cumplirse al momento de su nacimiento, o en la primera oportunidad que su ndole lo
consienta. Ello as, atento la caracterstica que revisten este tipo de obligaciones,
tambin
denominadas puras y simples, que son exigibles desde el momento de su constitucin.
Una obligacin se considera de exigibilidad inmediata si no se encuentra sometida a las
modalidades de plazo o condicin, en virtud de lo cual su cumplimiento no puede ser
postergado y debe ser cumplida inmediatamente o cuando el acreedor lo exija. Atento
a ello, las obligaciones de exigibilidad inmediata se constituyen y se cumplen en forma
simultnea; son obligaciones que presuponen ausencia de plazo
El Cdigo nuevo trae ejemplos sobre el tiempo propio en que deben cumplirse este tipo
de obligaciones. As, el vendedor debe entregar el inmueble inmediatamente de la
escrituracin,
excepto convencin en contrario (artculo 1139 Cdigo nuevo); producida la muerte
del deudor
beneficiado por el pago a mejor fortuna, la deuda se transmite a los herederos como
obligacin pura y simple (artculo 891 Cdigo nuevo); tambin el usufructo puede ser
establecido
pura y simplemente (artculo 2136 Cdigo nuevo); La oferta hecha a una persona
presente o la
formulada por un medio de comunicacin instantneo, sin fijacin de plazo, slo puede
ser aceptada inmediatamente (artculo 974 Cdigo nuevo); en el depsito gratuito el
depositario puede exigir del depositante en todo tiempo, que reciba la cosa depositada
2.3. Obligaciones de plazo determinado
En las obligaciones con plazo determinado, el pago debe realizarse el da del
vencimiento. El plazo determinado puede ser cierto o incierto, segn que se encuentre
determinado
el trmino del pago, conociendo el deudor con precisin la fecha en que este deber
realizarse (por ejemplo, 14/11/2017), o que el plazo dependa de un hecho futuro que
inevitablemente acontecer (por ejemplo, cuando ocurra el prximo eclipse de luna). En
ambos casos, el plazo puede encontrarse establecido expresa o tcitamente en funcin
de ese hecho cierto o incierto.
El plazo es una modalidad que modifica los efectos de la relacin jurdica. En este caso,
postergando su cumplimiento hasta que ocurra el trmino previsto, subordinando la
exigibilidad de la prestacin hasta que se produzca el vencimiento de la obligacin.
Es dable destacar que el plazo puede ser fijado por las partes o por la ley.
2.3.1. Obligaciones de plazo determinado cierto
En las obligaciones de plazo determinado cierto, el trmino en que debe realizarse el
pago se encuentra expresamente determinado por las partes y el mismo debe efectuarse
el da de su vencimiento. El pago, por ende, debe ser realizado en dicha oportunidad, ni
antes ni despus. Ello se encuentra reforzado por lo normado en el artculo 872 Cdigo
nuevo respecto
186
ARTCULO 871.- TIEMPO DEL PAGO
del pago anticipado, el cual se encuentra en principio vedado. Luego de producido el
vencimiento de la obligacin, el deudor se encuentra en situacin de mora, y conforme
lo dispuesto por el artculo 886 Cdigo nuevo, el deudor que quiera cumplir deber
anexar al capital
adeudado los intereses moratorios provocados por su cumplimiento tardo.
El plazo determinado y cierto puede ser fijado por las partes o por la ley. El Cdigo
nuevo trae
diversos ejemplos de ello. As, al regular la clusula penal, el Cdigo menciona en su
artculo 792 Cdigo nuevo que el deudor que no cumple la obligacin en el tiempo
convenido debe
la pena; en el artculo 1147 Cdigo nuevo, al regular la entrega de la cosa en el
contrato de compraventa seala que la entrega debe hacerse dentro de las veinticuatro
horas de celebrado
el contrato; en el contrato de transporte, el artculo 1284 Cdigo nuevo refiere que El
transportista
debe realizar el traslado convenido en el plazo pactado en el contrato o en los horarios
establecidos; en el contrato de mutuo cuando las partes han guardado silencio respecto
del plazo para restituir lo prestado, se establece que el mutuario debe restituirlo dentro
de los diez das de requerirlo el mutuante (artculo 1528 Cdigo nuevo).
Prrafo aparte merece el artculo 1222 Cdigo nuevo, el cual incorpora un requisito de
orden procesal,
atento a que la intimacin que establece, respecto del deudor moroso, es necesaria a
efectos de iniciar las acciones judiciales de desalojo. Pero si no se encuentran en dicha
situacin,
las partes debern cumplir sus obligaciones en los plazos pactados en el contrato.
2.3.2. Obligaciones de plazo determinado cierto conforme los usos del lugar
El plazo tambin se considera determinado si se cumple conforme los usos del lugar. A
lo largo del articulado, el Cdigo nuevo incluye diversos casos de contratos en los que
se aplica
a falta de convenio de las partes. As lo encontramos en el contrato de locacin de obra,
que establece el plazo de garanta que tiene el comitente para verifique la obra, sin que
ello signifique la aceptacin de la misma, si es de uso en el lugar (artculo 1272
Cdigo nuevo);
tambin lo estipula la regulacin del contrato de transporte: si no se encuentra
convenido
el plazo y los horarios en que debe efectuarse, se realizar de acuerdo a los usos del
lugar en que debe iniciarse el transporte (artculo 1284 Cdigo nuevo); igualmente, en
el contrato de
consignacin, el consignatario se encuentra autorizado a otorgar los plazos de pago que
sean de uso en la plaza (artculo 1339 Cdigo nuevo); asimismo, en el contrato de
mutuo, el plazo que
posee el mutuario para restituir la cosa, si las partes no lo han convenido, ser dentro de
los 10 das de que lo exija el mutuante excepto lo que surja de los usos (artculo 1528
Cdigo nuevo)
y, del mismo modo, en el contrato de agencia es obligacin del empresario comunicar al
agente dentro del plazo de uso la aceptacin o rechazo de la propuesta que le haya
sido transmitida (artculo 1484, inc. d, Cdigo nuevo) y, en igual forma, comunicar la
ejecucin o falta
de ejecucin del negocio propuesto (art 1484, inc. e, Cdigo nuevo).
2.3.3. Obligaciones de plazo determinado incierto
En las obligaciones de plazo determinado incierto, el trmino de cumplimiento se
subordina al acaecimiento de un hecho que inexorablemente ocurrir, aunque no se
conoce
con exactitud la fecha en la que el mismo se producir, a partir del cual se computa el
plazo y/o se fija el trmino del cumplimiento.
El plazo incierto tambin puede ser fijado por las partes al acordar el hecho que debe
suceder para que se exija el cumplimiento de la prestacin, o puede ser establecido por
la ley.
El Cdigo incluye ejemplos de ello: al regular la extensin temporal del fideicomiso
testamentario indica que el plazo mximo previsto en el artculo 1668 se computa a
partir de la
gENERAL
187
ARTCULO 871
muerte del fiduciante (artculo 1699 Cdigo nuevo). En los actos a ttulo oneroso es
nula la clusula
de inenajenabilidad que no fija plazo o fija un plazo incierto o superior a 10 aos; la

misma
se considera vlida nicamente por diez aos.
2.4. Obligaciones de plazo tcito
En algunas obligaciones, el plazo no se encuentra determinado por las partes, pero la
naturaleza de la obligacin o las circunstancias de la misma permiten colegirlo.
Las obligaciones de plazo tcito conforman una de las excepciones a la mora automtica, en virtud de que el plazo no se encuentra expresamente determinado (artculo 887,
inc. a, Cdigo nuevo), en cuyo caso puede fijarlo unilateralmente el acreedor. Ello as,
atento a
que son obligaciones que se consideran de beneficencia ya que el nico que obtiene un
provecho es el deudor, mientras que el acreedor en nada se beneficia. Ello permite que
el
acreedor,pueda ponerle fin en cualquier momento: para finiquitar el contrato, el
acreedor
deber intimar fehacientemente al deudor comunicando la fecha de pago y exigiendo
el cumplimiento del mismo al deudor. Estas obligaciones generalmente se encuentran
enmarcadas bajo la forma de contratos precarios.
Ejemplos de obligaciones de plazo tcito encontramos en:
1. el contrato de comodato: si no existe pacto respecto del plazo, el comodante
puede reclamar la restitucin en cualquier momento (artculo 1535, inc. e, Cdigo
nuevo);
2. la oferta sin plazo de aceptacin: si se realiza a persona que no se encuentra presente,
el proponente queda obligado hasta el momento en que puede razonablemente
esperarse la recepcin de la respuesta, expedida por los medios usuales de
comunicacin (artculo 974 Cdigo nuevo);
3. el contrato de mutuo donde la cosa debe ser restituida dentro de los diez das de
requerirlo el mutuante (artculo 1528 Cdigo nuevo). Es dable destacar que el Cdigo
nuevo, en caso
de duda respecto de si el plazo es tcito o indeterminado, considera que es tcito
(artculo 887, in fine, Cdigo nuevo).
2.5. Obligaciones de plazo indeterminado
En las obligaciones de plazo indeterminado, el trmino de cumplimiento no fue
acordado
por ninguna de las partes, aunque se encuentre precisado el hecho (mejora de fortuna
del deudor) a partir del cual el acreedor puede iniciar acciones para recibir lo que le es
debido. Tampoco es una obligacin de plazo tcito, en tanto el acreedor no puede
unilateralmente exigir el pago, ya que el plazo de cumplimiento lo fija el juez, accin
judicial
mediante.
As lo dispone el artculo 889 Cdigo nuevo: Las partes pueden acordar que el deudor
pague cuando
pueda, o mejore de fortuna; en este supuesto, se aplican las reglas de las obligaciones
a plazo indeterminado. Ahora bien, el Cdigo nuevo omiti regular las obligaciones de
plazo
indeterminado en el Captulo 3 respecto de las clases de obligaciones (artculo 746
Cdigo nuevo
y ss.), aunque las menciona dentro de las excepciones de constitucin de mora automtica sealando que si no hay plazo, el juez a pedido de parte, lo debe fijar mediante
el procedimiento ms breve que prevea la ley local, a menos que el acreedor opte por
acumular las acciones de fijacin de plazo y de cumplimiento, en cuyo caso el deudor

queda constituido en mora en la fecha indicada por la sentencia para el cumplimiento
de la obligacin (artculo 887, inc. b, Cdigo nuevo), indicando cmo se debe proceder
ante dichas
188
ARTCULO 872.- PAGO ANTICIPADO
obligaciones y sealando las pautas procesales correspondientes: el juez no acta de
oficio si no a pedido de parte y el acreedor formular su pretensin utilizando el proceso
ms breve que, segn la ley local, es el sumarsimo (artculo 498 CPCCN) para cumplir
con el
principio de contradiccin y permitir escuchar a la parte deudora. Hasta que el juez no
fije el plazo de cumplimiento, el deudor no se encuentra constituido en mora. La falta de
fijacin de plazo de la obligacin incide en el cmputo del plazo de prescripcin de la
accin, atento a que el plazo de prescripcin comienza a computarse desde que la
obligacin es exigible, en virtud de lo expuesto, recin cuando el juez determine el
plazo de
cumplimiento judicialmente, comienza el cmputo del plazo de cumplimiento y tambin
se inicia el cmputo del plazo de prescripcin.
ARTCULO 872.- Pago anticipado. El pago anterior al vencimiento del
plazo no da derecho a exigir descuentos.
1. Introduccin
La introduccin de una modalidad, como es el plazo en el cumplimiento de la
obligacin,
indica que ambas partes han acordado diferir el pago de la misma al vencimiento de un
plazo futuro (artculo 350 Cdigo nuevo).
El pago anticipado de la deuda introduce una modificacin unilateral por parte del
deudor, que no debe perjudicar al acreedor. En virtud de ello, el pago anterior al
vencimiento
no da derecho al deudor a solicitar descuentos, salvo que el acreedor acepte realizar
alguno; ello es una consecuencia del efecto vinculante que reviste el contrato para las
partes,
al que deben someterse como a la ley misma (artculo 959 Cdigo nuevo).
2. Interpretacin
La regla del artculo 872 Cdigo nuevo no solo es aplicable a la relacin acreedordeudor, sino que
tambin incluye a los terceros que puedan tener alguna injerencia en dicha relacin, en
caso de que paguen el crdito debido por el deudor, en forma anticipada.
Dicha solucin resulta clara en el caso de que el tercero que paga al acreedor en forma
anticipada y se subroga en los derechos de este, debe esperar el vencimiento del plazo
para solicitar el rembolso de lo pagado. Ello es una consecuencia directa de la
subrogacin, ya que la sustitucin del deudor no implica alterar las condiciones
estipuladas en la
obligacin y convenidas con el deudor, y si el acreedor deba exigir el cumplimiento al
vencimiento del plazo, igual solucin cabe al tercero que toma el lugar del acreedor para
solicitar el rembolso.
La ley de letra de cambio y pagar (decreto-ley 5965/1963) tambin regula en forma
expresa la cuestin del pago en estos trminos: El portador de la letra de cambio no
est obligado a recibir el pago antes del vencimiento, trasladando los riesgos de la cosa
a cargo del
girado en caso de que pague al portador antes del vencimiento de la letra (artculo 43
Cdigo nuevo).
2.2. Excepcin a la regla: la caducidad del plazo
El plazo es una modalidad que se introduce para beneficiar al deudor (artculo 351
Cdigo nuevo). Sin
embargo, el Cdigo incorpora una excepcin a lo normado en el artculo 872 Cdigo
nuevo, al regular
la caducidad del plazo (artculo 353 Cdigo nuevo).
gENERAL
189
ARTCULO 872
El artculo mencionado seala tres supuestos en los cuales la deuda puede exigirse antes
del vencimiento.
1. Declaracin de quiebra del deudor: el artculo menciona como causa la declaracin
de quiebra y no la apertura del concurso, como refera el CC, es decir que la insolvencia
de hecho, como pueden ser los casos que originan la apertura del concurso, no son
suficientes para alterar las condiciones pactadas. Solo la declaracin de
quiebra es razn suficiente para caducar los plazos convenidos. Es decir, que solo la
insolvencia de derecho, que es aquella declarada por el juez de la quiebra permite
el cobro anticipado de lo debido.
2. Disminucin del valor de la garanta: la declaracin de quiebra no es el nico
supuesto que tiene el acreedor para sustraerse del plazo pactado. El artculo mencionado
seala el caso en que el deudor disminuye por acto propio las seguridades
otorgadas al acreedor para el cumplimiento de la obligacin (artculo 353 Cdigo
nuevo).
Este supuesto tiene su correlato en los artculos referidos a los derechos reales de
garanta, como son la prenda y la hipoteca. As, el artculo 2195 Cdigo nuevo seala
que el
constituyente de la garanta conserva el derecho de dominio sobre dicha cosa. Sin
embargo, si realiza algn acto que signifique la disminucin del valor de la garanta,
el acreedor puede requerir la privacin del plazo de la obligacin, o bien puede
estimar el valor de la disminucin y exigir su depsito o que se otorgue otra garanta
suficiente.
A pesar de lo categrico del artculo 353 Cdigo nuevo, que nicamente menciona
como causa
de la disminucin de la garanta el acto propio del deudor, la disminucin de la
garanta puede ser causada tambin por hechos de terceros, en este sentido el
artculo 2197 Cdigo nuevo menciona la subasta del bien gravado, realizada por un
tercero antes
del cumplimiento del plazo, caso en el cual el titular de la garanta tiene derecho a
dar por caduco el plazo, y a cobrar con la preferencia correspondiente.
Una situacin similar ocurre con el derecho real de anticresis. El artculo 2216 Cdigo
nuevo
seala que en los casos en los cuales el acreedor anticresista no conserva la cosa
o realiza modificaciones en la misma que perjudican la posterior explotacin del
deudor, puede solicitar la extincin de la garanta y obliga al acreedor a restituir la
cosa al titular actual legitimado.

3. Si no ha constituido las garantas prometidas (artculo 353 Cdigo nuevo): ejemplo
de
ello nos proporciona el artculo 2224 Cdigo nuevo, que menciona la situacin en la
cual el
acreedor recibe en prenda una cosa ajena que cree que es del constituyente,
pero ante el reclamo de la restitucin de la cosa por su dueo puede exigir al
deudor la entrega en prenda de otra de igual valor. Si el deudor no lo hace, el
acreedor puede pedir el cumplimiento de la obligacin principal aunque tenga
plazo pendiente.
La disminucin del valor de la garanta o la desposesin de la cosa que garantiza el
crdito tiene como sancin para el deudor infractor la caducidad del plazo otorgado.
2.3. Caso de existencia de codeudores
del fallido en obligaciones de sujeto plural
Una situacin de excepcin a la caducidad del plazo se presenta en el artculo 1586
Cdigo nuevo, en
aquellas obligaciones de sujeto plural. El artculo dispone que aun cuando el deudor de
190
ARTCULO 873.- LUGAR DE PAGO DESIGNADO
la obligacin principal se encuentre en situacin de insolvencia no puede ser exigido el
pago al fiador antes del vencimiento del plazo otorgado al deudor principal.
Es dable sealar que la normativa endureci las condiciones para solicitar la caducidad
del plazo de la obligacin, permitiendo dicha caducidad nicamente si existe
declaracin de quiebra del deudor (artculo 353 Cdigo nuevo), es decir, ante la
insolvencia jurdica. Sin
embargo, en el artculo 1586 Cdigo nuevo, se menciona nuevamente la caducidad de
plazo ante la
presentacin en concurso preventivo del deudor, insolvencia de hecho, situacin que
haba quedado descartada expresamente en el artculo 353 Cdigo nuevo.
La excepcin que menciona el artculo 1586 Cdigo nuevo encuentra sustento en las
condiciones
de hecho relacionadas con la ejecucin de la fianza civil, en la cual el fiador no goza del
beneficio de excusin si el deudor principal se ha presentado en concurso preventivo o
si se ha declarado la quiebra del mismo (artculo 1584, inc. a, Cdigo nuevo). El
concurso o la quiebra
declarada afecta nicamente al deudor principal, y evidencia la insolvencia de este para
hacer frente a la deuda, en cuyo caso el locador podr exigir el cumplimiento de la
prestacin al fiador, pero en el plazo convenido. Ello as, en tanto la situacin de
insolvencia
del deudor no puede perjudicar al fiador, mediante la caducidad del plazo, por un hecho
del cual el fiador es ajeno.
ARTCULO 873.- Lugar de pago designado. El lugar de pago puede ser
establecido por acuerdo de las partes, de manera expresa o tcita.
1. Introduccin
La designacin del lugar de pago es una consecuencia de la autonoma de la voluntad
plasmada en el artculo 958 Cdigo nuevo, que estipula que las partes son libres de
contratar y, en caso
de que as lo hagan, tienen libertad para determinar el contenido del contrato.
2. Interpretacin
2.1. Concepto
El lugar de pago de la obligacin constituye uno de los requisitos de las circunstancias
del
pago, a fin de verificar la idoneidad del mismo.
El lugar acordado para el cumplimiento puede ser fijado en forma expresa o encontrarse
tcitamente determinado. En este sentido, no existe problema en conocer el lugar de
pago cuando las partes expresamente lo han pactado en la obligacin, pues en dicho
lugar debe ser efectuado. En cambio, se considera que el lugar fue acordado en forma
tcita, si el mismo surge de las circunstancias en que la obligacin debe ser cumplida.
As,
en la compraventa de semoviente, el lugar en que debe ser cumplida la obligacin es en
el corral de los animales; en una locacin de obra, cual puede ser pintar un inmueble, el
lugar de pago coincide con la ubicacin del inmueble.
Sin perjuicio de ello, si bien el acuerdo de partes, referido a la fijacin del lugar de
pago,
es la regla principal, se aplica en caso de silencio y en forma residual, lo establecido en
el
2.2. Importancia de la determinacin del lugar del pago
En primer trmino, la determinacin del lugar de pago de la obligacin cobra virtualidad
porque determina la competencia judicial en razn del territorio, atento que entender
en
la contienda el juez competente del lugar en que deba cumplirse la obligacin expresa
o
gENERAL
191
ARTCULO 874
implcitamente (artculo 5, inc. 3, CPCCN). El mismo criterio sigue la ley al regular
ttulos valores, sealando que en caso de prdida o sustraccin de dichos ttulos, el
procedimiento
se llevar a cabo en la jurisdiccin correspondiente al del lugar de pago, en los ttulos
valores individuales (artculo 1852 Cdigo nuevo). Igual medida se aplica en derecho
internacional
privado, y as lo establece el artculo 2650 Cdigo nuevo, al sealar que aunque las
partes no se hayan
puesto de acuerdo sobre la jurisdiccin que entender en caso de controversia o
incumplimiento del contrato, son competentes, a opcin del actor los jueces del lugar
de
cumplimiento de cualquiera de las obligaciones contractuales (artculo 2650, inc. b,
Cdigo nuevo).
En segundo trmino, el lugar de pago de la obligacin cobra relevancia en lo referente
a los gastos que origine el cumplimiento de la prestacin debida. Ello as, por aplicacin
del principio de integridad del pago, que sostiene que el deudor es quien carga con los
gastos que origine la entrega de la cosa. En este sentido, el deudor carga con los gastos
de traslado de la misma as como con los gastos que se originen por la documentacin
necesaria para realizar la transmisin del dominio, como sellados, certificados y
honorarios del escribano. As lo establece el artculo 1138 Cdigo nuevo para el
contrato de compraventa que
pone a cargo del vendedor los gastos de entrega de la cosa: Excepto pacto en contrario,
estn a cargo del vendedor los gastos de la entrega de la cosa vendida y los que se
originen en la obtencin de los instrumentos referidos en el artculo 1137. Del mismo
modo,
el artculo 2498 Cdigo nuevo regula los gastos que cause la entrega de los legados, los
que estn a
cargo de la sucesin.
En tercer trmino, el lugar de pago cobra virtualidad en el derecho internacional
privado,
en aquellos supuestos en los cuales las partes no designaron el derecho aplicable, en
cuyo caso el contrato se rige por las leyes y usos del pas del lugar de cumplimiento
(artculo 2652 Cdigo nuevo). Igual criterio rige para determinar el derecho aplicable a
los ttulos valores cuando las partes no han incorporado al mismo el lugar en que fue
suscripto el ttulo;
en tal caso, la obligacin cartular se rige por la ley del lugar en que la prestacin debe
ser cumplida (artculo 2660 Cdigo nuevo).
Finalmente, el lugar de pago cobra importancia al momento de determinar la comisin
que debe pagarse al consignatario en caso de que no haya sido acordada por las partes.
En tal situacin se debe la que sea de uso en el lugar de cumplimiento de la
consignacin (artculo 1342 Cdigo nuevo).
ARTCULO 874.- Lugar de pago no designado. Si nada se ha indicado,
el lugar de pago es el domicilio del deudor al tiempo del nacimiento de
la obligacin. Si el deudor se muda, el acreedor tiene derecho a exigir el
pago en el domicilio actual o en el anterior. Igual opcin corresponde al
deudor, cuando el lugar de pago sea el domicilio del acreedor.
Esta regla no se aplica a las obligaciones:
a. de dar cosa cierta; en este caso, el lugar de pago es donde la cosa se
encuentra habitualmente;
b. de obligaciones bilaterales de cumplimiento simultneo; en este supuesto, lugar de
pago es donde debe cumplirse la prestacin principal.
1. Introduccin
En el derecho creditorio prima la libertad de contratacin y la autonoma de la libertad,
a
consecuencia de ello, las partes se someten a las clusulas que redacten en los contratos
como si fueran la ley misma. En tal virtud, el presente artculo se utiliza en forma
residual,
192
ARTCULO 874.- LUGAR DE PAGO NO DESIGNADO
ya que indica cmo debe procederse en casos en que las partes no hayan sealado el
lugar de cumplimiento de la obligacin.
2. Interpretacin
2.1. Aclaracin preliminar
En primer lugar, es necesario sanear la contradiccin que parece existir en el primer prrafo del artculo. Para ello, es importante recordar que el ttulo del artculo indica que
regula las reglas a aplicarse cuando el lugar de pago no se encuentra designado. As, si
las partes nada han pactado dispone enfticamente que el lugar de pago es el domicilio
del deudor al tiempo del nacimiento de la obligacin. Sin embargo, ello se contradice
con lo estipulado a rengln seguido, que seala que el deudor tiene igual opcin cuando
el lugar de pago sea el domicilio del acreedor. Atento que no pueden existir dos posibles
soluciones contradictorias respecto del tema, la nica interpretacin que se impone es

que la regla, ante la falta de estipulacin sobre el lugar de cumplimiento, es establecer
como lugar de pago el domicilio del deudor. La posibilidad que tiene el deudor de exigir
la recepcin del pago en el domicilio del acreedor, se aplica en caso de que dicho
domicilio haya sido consensuado entre las partes. Es decir, que dicha posibilidad
debera haberse incluido en el artculo 873 Cdigo nuevo, que seala el lugar de pago
designado por las partes.
2.2. Domicilio del deudor
El artculo modifica el principio general subsidiario que sostena el CC, que estableca
como principio subsidiario de lugar de pago al domicilio del deudor al momento del
cumplimiento de la obligacin. El artculo bajo anlisis modific dicha regla general
subsidiaria, estableciendo que el lugar de pago es el domicilio del deudor al tiempo de
nacimiento de la obligacin.
La nueva regla abarca todos aquellos casos en los cuales las partes no hayan designado
lugar de pago y establece que el mismo es el domicilio que el solvens tena al momento
de celebracin de la obligacin, sin necesidad de que la obligacin se haya realizado en
el domicilio del deudor, es decir, que el domicilio del deudor al tiempo del nacimiento
de
la obligacin es aplicable a todas las obligaciones, hayan sido celebradas en el domicilio
del deudor o fuera de l.
Es dable sealar que si el deudor muda el domicilio, en tiempo posterior a la celebracin
de la obligacin, ese hecho es irrelevante para el acreedor. El Cdigo en dicho supuesto
le permite elegir al acreedor entre el actual domicilio del deudor o el histrico domicilio
de este para exigir el pago de la obligacin. La opcin de exigir el pago en uno u otro
domicilio es facultativa para el acreedor y juega a su favor, ya que es quien cuenta con
la potestad de eleccin. Esta eleccin del acreedor significa la facultad de prorrogar la
jurisdiccin, que como se refiriera se encuentra determinada por el lugar de
cumplimiento. A fin de ejecutar la opcin de cobro en el domicilio histrico o en el
domicilio actual,
es necesario recordar que el cambio de domicilio se verifica instantneamente por el
hecho de trasladar la residencia de un lugar a otro con nimo de permanecer en ella
(artculo 77 Cdigo nuevo) no resultando necesaria comunicacin alguna al respecto.
Sin embargo, la opcin que se le otorga al acreedor para elegir el domicilio actual o
el domicilio histrico del deudor, a efectos de exigir el cumplimiento, se encuentra
limitada en los casos en que deba aplicarse el derecho internacional privado. Ello as,
atento lo dispuesto por el artculo 2652 Cdigo nuevo que establece que, en caso de no
encontrarse
gENERAL
193
ARTCULO 874
determinado el lugar de cumplimiento y no resultare de la naturaleza de la relacin, se
entiende que lugar de cumplimiento es el del domicilio actual del deudor de la
prestacin
ms caracterstica del contrato.
2.3. El domicilio de las personas jurdicas
En el caso en que el sujeto deudor sea una persona jurdica, estas poseen un domicilio
legal, que es el que se encuentra fijado en el estatuto y figuran en los registros de la
autoridad pblica que le reconoci la personera. Dicho domicilio legal generalmente se
corresponde con el lugar de la administracin y desarrollo del giro comercial y en ese

domicilio son vlidas y vinculantes todas las notificaciones que se le cursen (artculo
153 Cdigo nuevo). Sin
embargo, es posible que la persona jurdica posea sucursales en diversas jurisdicciones,
con un domicilio especial a los efectos de las obligaciones all contradas (artculo 152
Cdigo nuevo).
En virtud de lo expuesto, el lugar de cumplimiento es el domicilio legal que dicha
persona
jurdica posea inscripto en los registros de la autoridad competente, aunque el acreedor
tendra la posibilidad de optar entre el domicilio legal o el domicilio de la sucursal, si es
esta
el lugar de celebracin de la obligacin. Dicha eleccin tiene relevancia al momento de
iniciar las acciones judiciales por incumplimiento, atento a que puede prorrogar la
jurisdiccin
al domicilio de la sucursal, pero siempre que en ella se haya contrado la obligacin.
Ello es de aplicacin en la Ley de Seguros (17.418), que establece que el damnificado
puede
citar en garanta al asegurador hasta que se reciba la causa a prueba. En tal caso debe
interponer la demanda ante el juez del lugar del hecho o del domicilio del asegurador
(artculo 118).
2.4. Excepciones
El artculo introduce dos excepciones en las cuales el principio residual general del
domicilio del deudor al momento del nacimiento de la obligacin no se aplica. En
primer lugar,
si la obligacin es de dar cosa cierta y, en segundo lugar, si la obligacin es bilateral y
de
cumplimiento simultneo y aunque el artculo no lo menciona, aquellos casos en que
una
disposicin legal disponga una solucin diferente.
2.4.1. Obligacin de dar cosa cierta
En este caso el artculo seala que el lugar de pago es aquel donde la cosa se encuentre
habitualmente (artculo 874, inc. a, Cdigo nuevo). En este caso es irrelevante el lugar
donde fue celebrada la obligacin ya que lo que determina el lugar de cumplimiento es
el lugar donde
habitualmente se encuentre la cosa, sin importar que accidentalmente la cosa se
encuentre en otro lugar.(107)
Ejemplo de ello encontramos en el contrato de depsito, que seala que la cosa
depositada debe ser restituida en el lugar en que deba ser custodiada (artculo 1361
Cdigo nuevo); en
el contrato de mutuo se indica que el lugar de restitucin de la cosa prestada ser en el
lugar establecido en el artculo 874 (artculo 1528 Cdigo nuevo).
Un caso particular se establece en el contrato de compraventa de cosas muebles que
dispone que el lugar de pago o de entrega de la cosa, en ausencia de acuerdo de partes,
ser
en el lugar en que la cosa cierta se encontraba al celebrarse el contrato (artculo 1148
Cdigo nuevo).
(107) llAmbiAs, JorGe J., Tratado de derecho civil. Obligaciones, t. II-B,
AbeledoPerrot, 2005, n 1497,
p. 219.
194
ARTCULO 875.- VALIDEZ

Para el resto de las obligaciones que no sean de entregar cosa cierta, se aplica la regla
del artculo 874, prr. 1, Cdigo nuevo.
2.4.2. Obligaciones bilaterales de cumplimiento simultneo
Las obligaciones a las que se refiere esta excepcin son aquellas en las cuales existen
obligaciones correlativas, en las cuales la prestacin de una de las obligaciones tiene su
razn de ser en la contraprestacin que recibe. El inc. b del artculo 874 establece que en
este
caso el lugar de pago ser donde debe cumplirse la prestacin principal.
Adems, las prestaciones deben realizarse en forma simultnea, por ejemplo, la
permuta,
o los contratos de compraventa al contado en los cuales el lugar del pago es aquel donde
se realiza la tradicin de la cosa o el intercambio de las prestaciones.
Es dable destacar que el artculo 1141 Cdigo nuevo seala que si en la compraventa de
cosas muebles, las partes no acuerdan el lugar y el tiempo de pago se entiende que la
venta es de
contado.
Como se trata de un supuesto de excepcin, si la obligacin no reviste el carcter de
bilateral y simultnea se aplica el artculo 874, prr. 1, Cdigo nuevo.
2.4.3. Contrato de consumo celebrado fuera de local comercial
Prrafo aparte merece el contrato de consumo celebrado fuera del establecimiento
comercial, ya sea que la compra haya sido realizada en el domicilio del consumidor o
mediante la utilizacin de medios electrnicos. En dichas situaciones el lugar de pago es
aquel en el cual el consumidor recibi o debi recibir la prestacin (artculo 1109
Cdigo nuevo).
ARTCULO 875.- Validez. El pago debe ser realizado por persona con
capacidad para disponer.
1. Introduccin
El artculo no menciona quin es el legitimado activo para realizar el pago, solo seala
que debe ser realizado por persona, con capacidad para disponer. La falta de
indicacin de la persona del deudor, en la redaccin del artculo, abre la posibilidad de
que el
pago pueda ser realizado por otros sujetos, sean terceros interesados como los terceros
que no posean ningn inters, sin excluir a ninguno.
El artculo modifica el requisito que exiga el CC en su artculo 726, que dispona que
poda
realizar el pago el deudor y los terceros interesados que no se hallen en estado de ser
tenidos como personas incapaces, confundiendo la titularidad del derecho que posee
la persona, con el ejercicio de ese derecho. De esta forma, el nuevo artculo enrola en la
corriente doctrinaria que distingue la capacidad, como aptitud genrica del sujeto, del
poder de disposicin o legitimacin, que es la aptitud especfica para realizar el
acto.(108)
La capacidad genrica de las personas surge del artculo 22 Cdigo nuevo, que dispone
que toda
persona humana goza de la aptitud para ser titular de derechos y deberes jurdicos.
nicamente la ley puede limitar tal capacidad.
(108) llAmbAs, JorGe J., Tratado de derecho civil. Parte General, t. II, Bs. As.,
AbeledoPerrot, 1975,
n 1454 ter, p. 326.

gENERAL
195
ARTCULO 875
El requisito que exige la ley en el artculo 875 Cdigo nuevo es la capacidad para
disponer, como se
trata de una incapacidad de hecho subsanable, los incapaces de hecho pueden ejercer el
derecho que les corresponde mediante la intervencin de sus representantes, saneando
la invalidez que podra ocasionar el ejercicio del derecho realizado por la persona sin la
capacidad exigida legalmente.
2. Interpretacin
El artculo requiere que la persona que efecta el pago posea capacidad de disposicin.
Para poder disponer de la cosa, el que efecta el pago debe tener la propiedad de la
cosa,
es decir revestir la calidad de dueo de la misma. Sin embargo, el Cdigo nuevo permite
realizar el
pago con cosa ajena (artculo 878 Cdigo nuevo), que en principio configurara un acto
ineficaz, atento
la falta de legitimacin que detenta la persona que paga, aunque dicha ineficacia puede
ser saneada si la persona que paga adquiere posteriormente la calidad de propietario de
la cosa o si el dueo de la cosa transmite el dominio de la misma a favor del acreedor,
consolidando as el accipiens, su derecho de dominio sobre la cosa (artculo 1907
Cdigo nuevo).
La capacidad para disponer debe apreciarse segn el acto que se realice. As un pago de
un canon locativo puede ser considerado un acto de administracin, igual que la entrega
de la cosa con el objeto de restituirla a su dueo, que se presenta en aquellos casos en
los cuales, por la extincin del contrato de locacin, el locatario debe restituir al dueo
la
cosa objeto de la locacin. En cambio, el pago realizado con el fin de transmitir
derechos
reales sobre la cosa que se entrega necesita que la persona que lo realice posea
capacidad para disponer de la cosa, en virtud de la transformacin en el estado de su
derecho,
que deriva de dicha transmisin.
2.1. Personas que no poseen capacidad de disposicin
La capacidad de disposicin que exige el Cdigo nuevo es un requisito de validez del
pago efectuado. Solo se encuentra habilitada para realizar el pago la persona que posea
dicha
capacidad.
En principio, las personas enumeradas en el artculo 24 Cdigo nuevo se encuentran
inhabilitadas para
realizar el pago atento a que son personas incapaces de ejercicio, como: la persona por
nacer, la persona menor de edad y la persona declarada incapaz por sentencia judicial.
Sin embargo, al tratarse de una incapacidad de hecho, estas personas pueden ejercer su
derecho por medio de sus representantes legales o necesarios.
La persona emancipada goza de plena capacidad de ejercicio (artculo 27 Cdigo
nuevo); sin embargo, debe solicitar autorizacin judicial para disponer sobre los bienes
recibidos a ttulo
gratuito (artculo 29 Cdigo nuevo), ergo, no necesita autorizacin judicial para

disponer de otros
bienes recibidos a ttulo oneroso.
La persona menor de edad, con ttulo profesional habilitante, tiene la administracin y
disposicin de los bienes que adquiere con el producto de su profesin (artculo 30
Cdigo nuevo),
por ende, se encuentra limitada su capacidad de disposicin si los bienes con los que
pretende pagar no fueron adquiridos con los frutos de la profesin que ejerce, en cuyo
caso el pago deber ser realizado por sus padres o tutor (artculo 101, inc. b, Cdigo
nuevo).
La persona prdiga tiene capacidad restringida respecto del ejercicio de ciertos actos, en
tal virtud, se encuentra inhabilitada para otorgar actos de disposicin entre vivos, salvo
que se encuentre asistida por persona que conforme sentencia judicial tenga aptitud para
representarlos (artculo 49 y artculo 101, inc. c, Cdigo nuevo).
196
ARTCULO 875.- VALIDEZ
Las personas absolutamente imposibilitadas de interaccionar con su entorno y expresar
su voluntad, y siempre que el sistema de apoyo resulte ineficaz, sern declaradas
incapaces y el juez les designar un curador (artculo 32, in fine, Cdigo nuevo). En este
caso, el curador ser
la persona habilitada para efectuar el pago.
Existen otras personas que pueden tener restringida su capacidad para ciertos actos,
como
aquellas que padecen una adiccin o una alteracin mental; en estos casos, el juez
deber
determinar qu actos sern restringidos y qu apoyo le asigna a la persona (artculo 32
Cdigo nuevo).
La limitacin tambin puede surgir del objeto con que se pretende realizar el pago. En
este sentido, no pueden pagar la deuda con el inmueble afectado a la garanta que
dispone el artculo 244 Cdigo nuevo. Solo ser viable el pago si desafecta el inmueble
y cuenta con la
conformidad del cnyuge o conviviente (artculo 255 Cdigo nuevo).
2.2. Sancin que recae para los pagos realizados
por persona que no posea capacidad de disponer
El pago efectuado por la persona que carece de capacidad para disponer es nulo
(artculo 382 Cdigo nuevo). Sin embargo, como dicha sancin se impone en proteccin
de la persona
que pag sin contar con la capacidad necesaria, o para proteger al cnyuge o
conviviente, la nulidad es relativa, ya que protege un inters particular (artculo 386
Cdigo nuevo).
La persona que puede invocar la nulidad es la persona en cuyo beneficio se estableci
la misma, es decir la persona con capacidad restringida. Sin embargo, el Cdigo nuevo
introdujo
una excepcin al artculo 386 al sealar que no podr invocarla aquella persona que
pag con
capacidad restringida, si obr con dolo (artculo 388 Cdigo nuevo).
Como regla, no podr plantear la nulidad el acreedor capaz que recibi el pago, salvo
que el acreedor haya actuado de buena fe y ha experimentado un perjuicio importante
2.3. Efectos de la nulidad del pago realizado por el solvens

En virtud de la nulidad el acreedor debe restituir lo que recibi en pago, retrotrayendo
las cosas al mismo estado en que se hallaban antes de que el acto sea declarado nulo
Sin embargo, es dable destacar que el principio enunciado en el prrafo anterior opera
rigurosamente respecto de los terceros que han pagado sin poseer la capacidad de
disposicin exigida (artculo 1796 Cdigo nuevo); pero se flexibiliza si el que realiz el
pago fue el
deudor. En tal situacin, si el deudor paga sin la capacidad necesaria, pero el pago
efectuado coincide exactamente con la obligacin debida, el acreedor puede neutralizar
la
nulidad articulada, mediante la compensacin legal. Ello as, atento a que se cumplen
los
requisitos exigidos para la compensacin legal (artculo 923 Cdigo nuevo): por un
lado, el crdito del
accipiens (originado en la obligacin primitiva que mantiene con el deudor) y, por el
otro,
el crdito del solvens (originado en el pago nulo). En tal situacin, y atento a que
acreedor
y deudor revisten esa calidad recprocamente, el artculo 924 Cdigo nuevo permite la
compensacin
legal de la deuda, la cual se produce desde que ambas deudas recprocas coexisten, y
produce sus efectos aun cuando sea impugnado por el deudor.
En dicho caso, el pago no es repetible porque la deuda exista y el deudor se hallaba
obligado a su pago (artculo 1796, inc. b, Cdigo nuevo). En virtud de lo expuesto, el
pago efectuado
por el deudor con capacidad restringida, por efecto de la compensacin legal, extingue
gENERAL
197
ARTCULO 876
el crdito y libera al deudor de pleno derecho y desde la fecha en que efectu el pago
invlido, pero tambin libera al acreedor que deba restituir el pago nulo.
En el supuesto en que el deudor realice un pago sin poseer la capacidad exigida, y dicho
pago no cumpla con el principio de identidad es decir, pague con un objeto distinto
de lo debido, la compensacin legal no opera, siendo viable la restitucin de lo
recibido por el acreedor. Dicha situacin se puede sanear si el representante o el
asistente
del deudor con facultades suficientes confirma el pago nulo efectuado por el deudor
ARTCULO 876.- Pago en fraude a los acreedores. El pago debe hacerse
sin fraude a los acreedores. En este supuesto, se aplica la normativa de la
accin revocatoria y, en su caso, la de la ley concursal.
1. Introduccin
Este artculo es una consecuencia de la buena fe que debe primar en la relacin
obligacional entre acreedor y deudor, quienes en honor a dicho principio, deben obrar
con
cuidado y previsin (artculo 729 Cdigo nuevo), de modo de no perjudicar a la
contraparte.
Si el deudor comete fraude con el pago realizado, perjudicando a los dems acreedores,
dicho pago es inoponible a estos (artculo 382 Cdigo nuevo). A fin de no vulnerar los
derechos que
les asisten a los acreedores, la ley les otorga un remedio legal para invalidar el pago: el
ejercicio de la accin pauliana o accin revocatoria.
2. Interpretacin
El fraude a los acreedores se produce cuando la persona que paga lo hace con el fin de
insolventarse o de evadir bienes para sortear la ejecucin de los acreedores. La intencin
de perjudicar a los dems acreedores es la causa fin del pago realizado.
Sin embargo, no todo pago que provoque la insolvencia del deudor es considerado un
pago fraudulento. Puede suceder que el deudor haya pactado diversas obligaciones,
en virtud de lo cual debe pagar a distintos acreedores; la eleccin de un determinado
acreedor para efectuar el pago no conlleva necesariamente a considerar al pago
realizado como fraudulento, aunque el deudor carezca de bienes suficientes para pagar a
los restantes. Ello as, en tanto el pago realizado poda ser exigido por el acreedor y su
incumplimiento originara la ejecucin de sus bienes por parte del acreedor insatisfecho.
La buena fe es el prisma con el cual debe ser analizado el pago efectuado y, solo si el
pago que genera la insolvencia del deudor, no reviste la calidad de necesario a fin de
evitar la ejecucin del mismo, y se conecta con el abuso de derecho, puede ser
invalidado. (109)
El artculo bajo anlisis otorga a los acreedores el remedio de la accin pauliana o
revocatoria para sanear los efectos del pago fraudulento. Son requisitos de dicha accin
que el
crdito sea de causa anterior al pago impugnado; que el pago haya ocasionado la
insolvencia o agravado la misma; y la connivencia con el acreedor que recibi el pago,
quien
deba conocer que el pago originaba o agravaba la insolvencia (artculo 339 Cdigo
nuevo).
(109) pizArro, rAmn D. y VAllespinos, cArlos G., Instituciones de derecho privado.
Obligaciones, t. 2,
Hammurabi, 2009, p. 149.
198
ARTCULO 876.- PAGO EN FRAUDE A LOS ACREEDORES
2.1. Los pagos considerados fraudulentos
El pago injustificado que realiza el deudor a fin de insolventarse y perjudicar a los
acreedores configura un pago fraudulento. Encontramos diversos ejemplos en la Ley
24.522 de
Concursos y Quiebras, a la que el artculo 876 Cdigo nuevo reenva.
Uno de los efectos de la declaracin de quiebra es que el fallido es desapoderado de
los bienes existentes en su patrimonio y de los que adquiera posteriormente, hasta su
rehabilitacin. En tal virtud, no puede realizar pagos que signifiquen la transmisin de
un
derecho, ya que se encuentra incapacitado para realizar actos de disposicin (artculo
107
de la ley 24.522); los actos realizados por el fallido sobre los bienes desapoderados, as
como los pagos que hiciere o recibiere, son ineficaces (artculo 109 de la ley 24.522).
An antes de la declaracin de quiebra se consideran ineficaces los pagos realizados
durante el perodo de sospecha, el cual se extiende desde la iniciacin de la cesacin de
pagos hasta la sentencia de quiebra (artculo 116 de la ley 24.522), si se puede

demostrar que
el que celebr el acto con el fallido tena conocimiento del estado de cesacin de pagos
(artculo 119 de la ley 24.522).
El artculo 118 de la ley 24.522 enumera los actos que se declararan ineficaces,
conforme lo
enunciado en el prrafo anterior:
1. actos a ttulo gratuito;
2. pago anticipado de deudas cuyo vencimiento, segn el ttulo, deba producirse en
el da de la quiebra o con posterioridad; y
3. constitucin de hipoteca o prenda o cualquier otra preferencia, respecto de obligacin
no vencida que originariamente no tena esa garanta.
Similares restricciones tiene el concursado, quien no puede realizar actos a ttulo
gratuito
o que importen alterar la situacin de los acreedores por causa o ttulo anterior a la
presentacin y requiere autorizacin judicial para realizar actos con bienes registrables;
actos
de disposicin, locacin de fondos de comercio; los de emisin de debentures con
garanta especial o flotante; los de emisin de obligaciones negociables con garanta
especial
o flotante; los de constitucin de prenda y los que excedan de la administracin
ordinaria
de su giro comercial (artculo 16 de la ley 24.522).
2.2. Sancin que recae sobre el pago fraudulento
2.2.1. Sancin del Cdigo nuevo
El artculo 338 Cdigo nuevo establece que el pago hecho en fraude de los derechos de
los acreedores ser declarado inoponible con relacin al tercero perjudicado. Es dable
sealar
que para los acreedores y terceros perjudicados por el acto, el mismo es inoponible; sin
embargo para los dems el acto es vlido y eficaz, en cuyo caso el nico legitimado para
entablar la accin es el acreedor perjudicado, que puede hacer valer la inoponibilidad en
cualquier momento (artculo 397 Cdigo nuevo). El acto declarado inoponible no
produce efectos con
respecto a las personas autorizadas para impugnarlo, salvo disposicin legal en contrario
En virtud de lo expuesto, el acreedor damnificado puede pretender la restitucin de los
bienes dados en pago para ejercer sobre ellos su accin de cobro y satisfacer su crdito.
Tal fin podr lograrlo persiguiendo la nulidad del pago, basado en que el mismo tiene
un
gENERAL
199
ARTCULO 876
objeto que se encuentra prohibido por el Cdigo nuevo, atento a que el artculo 279
Cdigo nuevo dispone
que el objeto del acto jurdico no debe ser un hecho lesivo de los derechos ajenos.
Ahora bien, el artculo 396 Cdigo nuevo introduce una excepcin a la inoponibilidad
del acto respecto de los terceros damnificados y se encuentra referida al subadquirente
de los derechos
obtenidos por el acto impugnado, que sea de buena fe y haya adquirido los mismos a
ttulo oneroso (artculo 340 Cdigo nuevo).
Ergo, si el subadquirente no rene los requisitos mencionados, ya sea: 1) porque
adquiri
la cosa a ttulo gratuito; o 2) porque existi connivencia entre deudor y subadquirente,
quien conociendo la insolvencia del deudor igualmente celebr el acto. En ambos casos,
el acto es inoponible frente al acreedor perjudicado.
Cabe destacar que la sola mencin respecto de la gratuidad del acto celebrado es
suficiente para hacer valer la inoponibilidad del acto. En cambio, la segunda situacin
es
distinta, atento a que probar la intencin fraudulenta entre el subadquirente y el deudor
no es tarea sencilla, motivo por el cual la ley presume dicha intencin, si el
subadquirente conoca la insolvencia del deudor e igualmente celebr el acto (artculo
340 Cdigo nuevo).
Dicha presuncin no es iure et de iure, siendo posible desvirtuarla mediante prueba en
contrario.
Establece el artculo 342 Cdigo nuevo que La declaracin de inoponibilidad se
pronuncia exclusivamente en inters de los acreedores que la promueven, y hasta el
importe de sus respectivos crditos; ello as, en tanto la inoponibilidad no tiene efecto
erga omnes y solo
beneficia al acreedor perjudicado que pretende la declaracin de inoponibilidad.
2.2.2. Sancin de la Ley de Concursos y Quiebras
La Ley 24.522 de Concursos y Quiebras establece como sancin del pago fraudulento la
ineficacia del acto, distinguiendo en caso de la quiebra los actos ineficaces de pleno
derecho de aquellos actos ineficaces por conocimiento de la cesacin de pagos.
Agrupa dentro de la primera categora a los actos a ttulo gratuito, pago anticipado de
deudas cuyo vencimiento segn el ttulo deba producirse en el da de la quiebra o con
posterioridad y la constitucin de hipoteca o prenda o cualquier otra preferencia,
respecto de obligacin no vencida que originariamente no tena esa garanta. En este
caso, la
declaracin de ineficacia se pronuncia sin necesidad de accin o peticin o expresa y sin
tramitacin (artculo 118 de la ley 24.522).
Dentro de la segunda categora se incluyen aquellos actos ineficaces por conocimiento
de la cesacin de pagos, que resultan perjudiciales para los acreedores y fueron
celebrados dentro del perodo de sospecha del fallido. En este caso, resulta necesaria la
prueba del conocimiento de la cesacin de pagos; en tal virtud, debe reclamarse ante
el juez de la quiebra y se le concede un trmite ordinario. Se encuentran legitimados
para realizar dicha accin tanto el sndico como los acreedores perjudicados (artculo
119
de la ley 24.522).
En el caso del concurso la ley seala la ineficacia de pleno derecho (artculo 17 de la ley
24.522)
de aquellos actos que realice el concursado y que se encuentran prohibidos por el
artculo 16
de la normativa mencionada, como ser: actos a ttulo gratuito o que importen alterar la
situacin de los acreedores por causa o ttulo anterior a la presentacin; o actos que
fueron
celebrados sin la autorizacin judicial correspondiente
200
ARTCULO 877.- PAGO DE CRDITOS EMBARGADOS O PRENDADOS

2.3. Extincin de la accin de fraude
El artculo 341 Cdigo nuevo permite al subadquirente de los bienes la posibilidad de
detener la accin del acreedor perjudicado. Para lograr su objetivo deber desinteresar al
acreedor,
satisfaciendo su crdito o presentando garanta suficiente del pago debido por el deudor.
El artculo 396 Cdigo nuevo introduce una excepcin a la inoponibilidad del acto
respecto de los
terceros damnificados cuando el subadquirente es de buena fe y haya adquirido el bien a
ttulo oneroso (artculo 340 Cdigo nuevo), en cuyo caso la accin no puede dirigirse
contra el subadquirente, aunque siempre puede ejecutar al deudor por los daos y
perjuicios que le
ocasione la prdida del bien.
ARTCULO 877.- Pago de crditos embargados o prendados. El crdito
debe encontrarse expedito. El pago de un crdito embargado o prendado es inoponible
al acreedor prendario o embargante.
1. Introduccin
Mientras el artculo 875 Cdigo nuevo regula los requisitos que debe poseer la persona
que realiza el
pago, esto es la capacidad para disponer, el artculo 877 Cdigo nuevo dispone igual
requisito para
los objetos que se dan en pago, es decir, que los mismos se encuentren disponibles o
expeditos para que el pago realizado resulte eficaz.
En caso de que el objeto del pago se encuentre embargado o prendado, dicho pago es
inoponible al acreedor embargante o prendario que se ve perjudicado con dicha entrega.
2. Interpretacin
Los bienes que integran el patrimonio del deudor representan la garanta que poseen
los acreedores en caso de incumplimiento de la obligacin. No solo garantizan la deuda
los bienes que el deudor posea al momento de contraer la obligacin, sino que los
bienes futuros que pudiera adquirir constituyen la garanta comn para los acreedores
Sin embargo, los acreedores pueden solicitar diversas medidas, tendientes a garantizar
de una manera ms eficaz el cumplimiento del crdito. En dicha categora se enrolan la
prenda y el embargo.
2.1. El embargo del crdito
El embargo es una medida preventiva, de carcter judicial, que nicamente puede
ser decretada el juez competente con el fin de individualizar una determinada cosa
del deudor e inmovilizarla en el patrimonio de este, para as garantizar el cobro del
crdito (artculo 209 CPCCN), o para que el bien quede afectado a la ejecucin del
crdito
(artculo 233 CPCCN).
La forma de la traba del embargo difiere segn se trate de cosas o de crditos. En el
primer caso cabe distinguir entre cosas registrables o no registrables. En el caso en que
el embargo tenga por objeto una cosa no registrable, basta con su individualizacin, no
resultando necesario su secuestro, en virtud de lo cual el deudor sigue en posesin de la
cosa embargada (artculo 213 CPCCN). En cambio, si la cosa es registrable, resulta
suficiente
la comunicacin al Registro respectivo, que se encarga de tomar nota de la traba y de
publicitar frente a terceros la medida realizada.

gENERAL
201
ARTCULO 877
El embargo del crdito es una medida que solicita al juez el acreedor embargante para
garantizar un crdito propio y que se comunica al deudor del crdito a fin de que el
deudor del acreedor embargante no perciba la totalidad del crdito; ejemplo de ello
es el embargo del sueldo, la medida trabada por el acreedor embargante se pone en
conocimiento del empleador (tercero que es deudor del crdito) quien, ante la traba del
embargo, se encuentra impedido de entregar la totalidad del crdito-sueldo al empleado
(acreedor de crdito-sueldo).
El embargo se encuentra formalmente trabado sobre el crdito, una vez que haya sido
notificado el tercero deudor (533 CPCCN); en tal situacin, si el tercero (deudor del
crdito) paga la totalidad del mismo al acreedor (deudor del acreedor embargante) el
pago no
ser vlido y es declarado inoponible frente al acreedor embargante.
2.2. Crditos inembargables
La enumeracin de los crditos inembargables no es taxativa y deriva de diversas leyes.
a. Las jubilaciones y pensiones, salvo por alimentos y litisexpensas (artculo 46, inc. c,
de la
ley 18.037).
b. El salario mnimo vital y mvil, salvo por deudas de alimentos y litisexpensas
(artculo 120
de la ley 20.744).
c. La remuneracin anual complementaria (aguinaldo) de los empleados pblicos
(artculo 5 de la ley 12.915).
d. La indemnizacin por accidentes laborales (artculo 11, inc. 1, de la ley 24.557).
e. El crdito por alimentos (artculo 744, inc. g, Cdigo nuevo).
f. Las indemnizaciones debidas al deudor por dao moral (artculo 744, inc. f, Cdigo
nuevo).
g. Las indemnizaciones debidas al deudor por dao material derivado de lesiones a su
integridad psicofsica (artculo 744, inc. f, Cdigo nuevo).
2.3. La prenda del crdito
El artculo 2219 Cdigo nuevo dispone que el deudor puede constituir una prenda del
crdito a favor
del acreedor para garantizar el efectivo pago del mismo. La prenda se puede constituir
sobre cualquier crdito que pueda ser cedido, es decir, que se encuentre disponible para
el deudor prendario (artculo 2232 Cdigo nuevo). La prenda queda constituida cuando
se cumpla
con la notificacin de su existencia al deudor del crdito prendado (artculo 2233
Cdigo nuevo) y se
procede a la entrega del ttulo de crdito donde consta la constitucin del derecho real
de garanta (artculo 2219 Cdigo nuevo). Al igual que sucede con el embargo del
crdito, la prenda
vincula a tres personas:
1. el acreedor prendario, titular del derecho real de prenda, que recae sobre un crdito
que su deudor tiene contra un tercero;
2. el deudor prendario, que es quien constituye la prenda sobre un crdito propio; y
2. el deudor del crdito prendado.
2.4. Efectos con relacin al crdito embargado o prendado

Es dable sealar que ni el embargo, ni la prenda, inciden en la propiedad del crdito, el
cual sigue siendo del deudor, y por ello, goza de poder de disposicin sobre el mismo.
Sin embargo el artculo 2234 Cdigo nuevo dispone que el acreedor prendario debe
conservar y
202
ARTCULO 878.- PROPIEDAD DE LA COSA
cobrar, incluso judicialmente, el crdito prendado, aplicndose las reglas del mandato;
ello, en virtud de que si la prestacin percibida consiste en dinero, el acreedor prendario
puede cobrarse lo debido de las sumas percibidas hasta cubrir su crdito. Si existiese un
saldo del crdito, debe restituirlo al acreedor primitivo (su deudor) y en dicha
oportunidad
rendir las cuentas pertinentes.
Tanto el deudor prendario como el deudor cuyo crdito se encuentra afectado con un
embargo se encuentran inhibidos de percibir el crdito que tienen a su favor. Es por ello
que, si percibieran el pago ntegro de su crdito, dicho pago resultara inoponible al
acreedor prendario o embargante, que seran los nicos legitimados para deducir la
accin.
Notificada la traba del embargo o la constitucin de la prenda, aquel que pague al titular
del crdito, realiza un pago inoponible al acreedor embargante que puede solicitar el
juez
que este responda con sus propios bienes por el pago efectuado (artculo 533 CPCCN),
por
aplicacin de la mxima quien paga mal, paga dos veces.
Sin embargo, en dicha situacin, el tercero notificado del embargo puede repetir el pago
indebido del acreedor del crdito, en los trminos del artculo 1796, inc. c, Cdigo
nuevo, por ser
quien percibi indebidamente la suma oblada.
ARTCULO 878.- Propiedad de la cosa. El cumplimiento de una obligacin de dar
cosas ciertas para constituir derechos reales requiere que el
deudor sea propietario de la cosa. El pago mediante una cosa que no
pertenece al deudor se rige por las normas relativas a la compraventa de
cosa ajena.
1. Introduccin
El deudor debe encontrarse legitimado para transmitir el dominio de la cosa objeto del
pago; dicho requisito es una condicin de validez del mismo. El acreedor, en caso de
que
el deudor no sea el titular dominial de la cosa, puede vlidamente rehusarse a recibir el
pago. Sin embargo, el artculo permite que el deudor pague con una cosa ajena. Para
que el pago realizado en dichas circunstancias sea considerado vlido, es necesario que
el acreedor haya tomado conocimiento al momento de recibir la cosa que la misma no
perteneca al deudor, e igualmente la haya aceptado, en cuyo caso ser aplicable al caso
lo normado por el artculo 1132 Cdigo nuevo.
2. Interpretacin
2.1. Obligaciones de dar cosas ciertas para transmitir derechos reales
Las obligaciones de dar cosas ciertas pueden clasificarse, segn la funcin econmica
jurdica en:
a. obligaciones de dar cosas ciertas para constituir derechos reales (conf. arts. 750 al
758 Cdigo nuevo);
b. obligaciones de dar cosas ciertas para restituirlas a su dueo (arts. 759 al 761 Cdigo
nuevo);
c. obligaciones de dar cosa cierta para transferir su uso (arts. 749 y 1189 y ss. Cdigo
nuevo); y
d. obligaciones de dar cosa cierta para transferir la tenencia (arts. 749 y 1356 y ss.
Cdigo nuevo).(110).
(110) Alterini, Atilio; AmeAl, oscAr y lpez cAbAnA, roberto, op. cit., n 994, p. 492.
gENERAL
203
ARTCULO 878
El artculo 878 Cdigo nuevo establece que el deudor debe ser propietario de la cosa
que va a entregar al acreedor, si la finalidad de la entrega es la constitucin de derechos
reales. Ello
es una consecuencia de lo normado en el artculo 399 Cdigo nuevo, que dispone que
nadie puede
transmitir a otro un derecho mejor o ms extenso que el que tiene, sin perjuicio de las
excepciones legalmente dispuestas; y es un requisito de validez del pago. Si el deudor
no
es el propietario de la cosa, dicho pago es anulable, atento a que el verdadero dueo del
bien se encuentra facultado para perseguir el mismo en poder de quien se encuentre
(artculo 1886 Cdigo nuevo), en cuyo caso el pago realizado sera un pago precario,
porque el acreedor se vera sometido a la posibilidad de que el verdadero dueo reclame
la restitucin
del bien.
2.2. Sistema de transmisin de cosas
En el sistema argentino existe una diferencia entre el derecho a la cosa (ius ad rem) y el
derecho sobre la cosa (ius in re); mientras el primero constituye una obligacin de dar
para
constituir derechos reales, el segundo, una vez realizada la entrega, constituye un
derecho
real sobre la cosa.
Para ello es importante conocer a partir de qu momento se adquiere el dominio de una
cosa cierta, para saber en qu momento pasamos de tener un derecho creditorio (derecho
a la cosa), para comenzar a tener un derecho real (derecho sobre la cosa).
La tradicin, es decir, la entrega de la cosa, sigue siendo el sistema elegido por el
Cdigo nuevo
para transmitir el dominio. As lo establece el artculo 750 Cdigo nuevo: El acreedor
no adquiere
ningn derecho real sobre la cosa antes de la tradicin, excepto disposicin legal en
contrario. Ello es aplicable a la transmisin de cosas muebles no registrables, en las
cuales la
entrega por parte del deudor de la cosa debida transmite el dominio de esta. En cambio,
si la transmisin del derecho de propiedad recae sobre inmuebles, se requiere la
concurrencia del ttulo y del modo, es decir que la tradicin (modo) debe estar
acompaada de la
escritura pblica (ttulo) a fin de inscribir dicha transmisin en el Registro de Propiedad.
La
mentada inscripcin tiene fines declarativos, es decir, de publicidad frente a terceros,

con
el objeto de difundir la transmisin de dominio efectuada (artculo 1892 Cdigo nuevo).
Prrafo aparte merece la adquisicin de automotores, atento a que no alcanza con la
tradicin del vehculo para transmitir el dominio de la cosa. En este caso se requiere la
inscripcin de la transferencia en el Registro de Propiedad Automotor. Dicho requisito
deriva del efecto constitutivo que reviste la inscripcin en dicho Registro y que es un
acto
independiente y distinto del contrato que lo origina. En estos casos la inscripcin en el
Registro de la Propiedad es presupuesto necesario para transmitir el dominio sobre el
rodado (artculo 1 del decreto-ley 6582/1958, ratificado por la ley 14.467).
En virtud de lo expuesto, para transmitir el dominio sobre el la cosa, es requisito que el
deudor sea el propietario de la cosa, ya que es una condicin de legitimidad del pago.
2.3. Efectos del pago con cosa ajena
El artculo 878 Cdigo nuevo seala la posibilidad de que el deudor entregue al
acreedor, en pago
de la obligacin, una cosa que no le pertenece, en cuyo caso remite a las reglas sobre
compraventa de cosa ajena.
El Cdigo nuevo no invalida per se el acto si el deudor paga con un bien ajeno. Para
invalidar tal
acto se requiere que el deudor entregue el bien, como si fuera propio cuando en realidad
204
ARTCULO 878.- PROPIEDAD DE LA COSA
no le pertenece, en tal situacin el acto se encontrara viciado, a consecuencia del error
esencial que conlleva. Pero si el deudor entrega la cosa, haciendo saber al acreedor que
la misma no le pertenece, el Cdigo nuevo considera vlido dicho cumplimiento,
remitiendo a la
regulacin del contrato de cosa ajena.
Ahora bien, de la lectura del artculo 1008 Cdigo nuevo que regula el contrato de
compraventa de
cosa ajena, se desprende que el deudor puede asumir diversas conductas, las cuales
inciden en el cumplimiento de la obligacin. En primer lugar, el deudor puede entregar
la cosa ajena al acreedor y garantizarle a este la transmisin de la misma a su favor. En
tal
supuesto el deudor se est comprometiendo a obtener del verdadero dueo la
transmisin del bien, objeto de la prestacin. Si el verdadero dueo no convalida la
transmisin
o no se aviene a realizar la misma, el deudor ser responsable de los daos y perjuicios
ocasionados al acreedor. En segundo lugar, el deudor puede entregar la cosa ajena pero
no garantiza su transferencia, sino que promete su diligencia para que el dueo
transfiera el dominio de la cosa a nombre del acreedor. En este caso, el deudor no
promete
la transferencia sino que promete hacer todo lo posible para que el dueo transmita el
dominio, en cuyo caso si el verdadero dueo no convalida el acto, el deudor no debe los
daos y perjuicios, en cuanto el acreedor acept la entrega de una cosa ajena a su propio
riesgo. Salvo que por culpa del deudor la transmisin del bien no se realice. Finalmente,
en el tercer supuesto el deudor entrega los bienes ajenos como propios, en cuyo caso es
responsable de los daos y perjuicios que ocasione al acreedor, derivada de la accin de
nulidad que conlleva el acto engaoso (artculo 758 Cdigo nuevo).
2.3.1. Accin de nulidad

Si el deudor paga con una cosa ajena como si esta cosa le perteneciera, el acreedor
puede solicitar la nulidad del acto, en los trminos de los arts. 388 y 389 Cdigo nuevo.
La nulidad
ser relativa, atento que el inters protegido es el del acreedor, nica persona que puede
invocarla; asimismo, la nulidad afecta a todo el acto, es total.
Para que la accin de nulidad sea viable, el acreedor debe ser de buena fe, es decir, que
el acreedor debe sostener que ignoraba al momento de recepcin de la cosa objeto
del pago, que era ajena y que no perteneca al deudor, en dichos trminos lo establece
el artculo 1918 Cdigo nuevo que seala que El sujeto de la relacin de poder es de
buena fe si
no conoce, ni puede conocer que carece de derecho, es decir, cuando por un error de
hecho esencial y excusable est persuadido de su legitimidad. Es dable recordar que
el artculo 1919 Cdigo nuevo indica que la buena fe se presume, salvo prueba en
contrario. En tal
virtud, si se presume que el acreedor actu de buena fe, corresponde al deudor
demostrar lo contrario.
Adems el acreedor debe estar expuesto a la accin de reivindicacin del propietario de
la cosa, es decir, que el accipiens debe encontrarse en riesgo en el ejercicio de su
derecho
de dominio por la turbacin del derecho de propiedad que pueda ejercer el verdadero
dueo de la cosa.
Sin embargo, este requisito puede ser saneado mediante la ratificacin del acto, por
parte del legtimo propietario, transmitiendo el dominio de la cosa al acreedor, en cuyo
caso
la accin de nulidad no sera viable.
Otra forma de sanear el vicio producido con la transmisin de la cosa ajena se produce
con la consolidacin del derecho de propiedad en el patrimonio del deudor. Ello puede
ocurrir, ya sea por efecto de la confusin (arts. 931 y 932 Cdigo nuevo) o a travs de la
transmisin
gENERAL
205
ARTCULO 879
mortis causa, en caso de que el deudor herede al propietario de la cosa. Si se produce
la consolidacin del bien en el patrimonio del deudor, la transmisin de cosa ajena se
legitima, atento a que el deudor se convirti en propietario de la cosa, saneando la
nulidad que afectaba la transmisin del dominio, en cuyo caso la accin de nulidad no
sera
posible.
Ahora bien, si no es posible sanear el acto invlido, el acreedor tiene la obligacin de
restituir la cosa recibida en pago, lo cual es una consecuencia de la nulidad declarada.
2.3.2. Acciones que puede iniciar el dueo de la cosa
Amn de la accin de nulidad que puede iniciar el acreedor que recibi en pago una
cosa
ajena, existen otras acciones que puede entablar el propietario de la cosa. El titular
dominial de la cosa posee el derecho de persecucin y preferencia, derivado del derecho
real
de dominio y sobre la cosas de su propiedad, el que le permite perseguir la cosa aunque
est en manos de terceros (artculo 1886 Cdigo nuevo).

2.3.3. Accin de reivindicacin
El propietario, para defender el derecho real de dominio, posee diversos remedios
legales para hacer frente a los ataques que pudieran afectar el ejercicio del derecho de
propiedad. La accin de reivindicacin es uno de ellos y se encuentra regulada por el
artculo 2252 Cdigo nuevo y ss. Dicha accin le permite al propietario defender la
existencia del
derecho que se ejerce por la posesin y corresponde ante actos que producen el
desapoderamiento (artculo 2248 Cdigo nuevo).
Mediante la reivindicacin, el titular del derecho de dominio puede obtener la
restitucin
del bien de su propiedad, que se encuentra en manos de un tercero (en este caso ,el
acreedor que recibi como pago la cosa ajena). Dicho derecho no puede ejercitarse si
el tercero, poseedor de la cosa ajena, se ha convertido en propietario de la misma, por
efecto de la prescripcin adquisitiva en los trminos de los arts. 1897, 1898 y 1899
Cdigo nuevo.
Otra excepcin al xito de la accin reivindicatoria ocurre si la cosa entregada por el
deudor es una cosa mueble no registrable, en cuyo caso la posesin se adquiere por el
apoderamiento de la cosa y la buena fe del tercero es suficiente para adquirir el derecho
real de dominio y repeler la accin del propietario, en cuyo caso es de aplicacin la
mxima la posesin de buena fe de cosa mueble no robada ni perdida vale ttulo (arts.
1895,
1922 y 1923 Cdigo nuevo).
2.3.4. Accin de daos y perjuicios
En el caso, que la reivindicacin no fuera posible, el propietario de la cosa puede
pretender la reparacin del dao ocasionado, tanto del deudor, como del acreedor.
Sin embargo, si inicia la accin de daos y perjuicios contra el deudor, y este repara el
dao ocasionado al propietario de la cosa, dicha reparacin inhibe la posible
reivindicacin del bien que pudiera intentar el propietario contra el acreedor.
ARTCULO 879.- Legitimacin activa. El deudor tiene el derecho de
pagar. Si hay varios deudores, el derecho de pagar de cada uno de
ellos se rige por las disposiciones correspondientes a la categora de
su obligacin.
206
ARTCULO 879.- LEGITIMACIN ACTIVA
1. Introduccin
El deudor es el sujeto que debe cumplir, en primer trmino con la obligacin pactada.
Es
quien cuenta con el ius solvendi para efectuar con xito el pago.
Es dable destacar que el deudor, que es considerado el sujeto pasivo de la relacin
obligacional, se convierte en sujeto activo, en la relacin de pago de la obligacin; por
ello el
artculo bajo anlisis lo incluye dentro de los legitimados activos.
2. Interpretacin
La realizacin del pago por el deudor satisface en forma perfecta la prestacin debida;
ello atento a que dicho pago cumple los requisitos de sujeto, objeto, prestacin y causa
de la obligacin en la forma convenida por las partes.
El deudor tiene el derecho de pagar ya que cuenta con ius solvendi, y tiene el deber de
hacerlo ya que es el obligado a realizarlo, bajo apercibimiento de las acciones que pueda
entablar el acreedor para cobrar lo debido.

El artculo distingue la situacin del deudor nico, de aquellas obligaciones
mancomunadas, en la que existen varios deudores, en cuyo caso la obligacin de cada
deudor variar
de acuerdo al tipo obligacional en que se encuentre inmerso.
2.1. El deudor nico
Podemos distinguir diversas situaciones:
a. Deudor: si la obligacin se encuentra conformada con un solo deudor, no existe
inconveniente en identificar al obligado al pago, ni cunto es lo que el deudor debe
abonar.
En tal caso, el deudor debe pagar todo lo que debe y entregar aquello a lo que se
haba obligado, haciendo honor a los principio de integridad e identidad del pago.
b. Representantes: el administrador es el representante legal del consorcio con el
carcter de mandatario exclusivo (artculo 2065 Cdigo nuevo) y, en tal funcin, realiza
todas las
gestiones administrativas y judiciales propias de la funcin (artculo 2067, inc. m,
Cdigo nuevo).
El albacea es el representante de la sucesin, cuando no hay herederos o cuando los
legados insumen la totalidad del haber sucesorio y no hay derecho a acrecer entre
los legatarios. Adems de realizar el inventario de los bienes, interviene en todos
los juicios en que la sucesin sea parte y posee facultades de administracin de los
bienes sucesorios (artculo 2529 Cdigo nuevo).
La persona menor de edad ejerce sus derechos a travs de sus representantes legales
La persona incapaz que se encuentre absolutamente imposibilitada de interaccionar
con su entorno y expresar su voluntad por cualquier modo se encuentra representada por
el curador (arts. 32 y 100 Cdigo nuevo).
Las personas jurdicas son representadas por una persona designada conforme las
disposiciones del contrato constitutivo o por disposicin legal, que tiene el poder
de obligar a la sociedad por todos los actos que no sean notoriamente extraos al
objeto social (artculo 58 de la ley 19.550). As, a modo ejemplificativo, podemos
mencionar que en las sociedades en comandita simple, la administracin y
representacin
de la sociedad es ejercida por los socios comanditados o terceros que se designen
(artculo 136 de la ley 19.550); en la sociedad por responsabilidad limitada, la
administracin
gENERAL
207
ARTCULO 879
y representacin de la sociedad corresponde a uno o ms gerentes, socios o no
(artculo 157 de la ley 19.550) y en las sociedades annimas la representacin de la
sociedad corresponde al presidente del directorio (artculo 268 de la ley 19.550)
c. Herederos: si el deudor fallece, la deuda se traspasa a las personas que son llamadas a
sucederlo (arts. 2277 y 2280, in fine, Cdigo nuevo). Este llamado puede ser realizado
en forma voluntaria por el causante, ya sea que le transmita la totalidad de los
bienes, caso del heredero testamentario, o solo una parte de sus bienes, caso del
legatario (artculo 2278 Cdigo nuevo).
En ausencia de testamento, la sucesin se defiere a los herederos legtimos:

descendientes, ascendientes, cnyuge suprstite o parientes colaterales hasta el cuarto
grado (artculo 2424 Cdigo nuevo).
En ausencia de herederos testamentarios y de herederos legtimos, la herencia se
declara vacante, en cuyo caso el juez designa un administrador de esos bienes, que es
el encargado de pagar las deudas con los bienes dejados por el causante (arts. 2441
y 2442 Cdigo nuevo). Concluida su funcin, el saldo de los bienes se traspasa al
Estado
d. Cesionarios: el pago puede ser realizado por un tercero, si existe cesin de deuda,
es decir, un acuerdo entre acreedor, deudor y tercero, en el que pactan que el tercero
pague la deuda, en cuyo caso el deudor primitivo queda desobligado.
En dicho supuesto, si el acreedor no acepta la liberacin del deudor, el tercero pasa
a integrar la relacin jurdica como codeudor subsidiario (arts. 1632 y 1634 Cdigo
nuevo).
Un contrato con matiz diferente es el contrato de asuncin de deudas, por la cual
el tercero pacta directamente con el acreedor el pago de la deuda, sin que tome
intervencin en dicho acuerdo el deudor. La diferencia radica en el hecho de que si
el acreedor no libera al deudor de la obligacin, la asuncin de deudas que ofrece
el tercero se tiene por rechazada (artculo 1633 Cdigo nuevo).
e. Novacin por cambio de deudor: la novacin es un modo extintivo, que permite
remplazar una obligacin anterior por otra nueva, extinguiendo la primitiva obligacin y
creando otra obligacin nueva, que la suplanta (artculo 933 Cdigo nuevo).
La novacin puede realizarse por cambio de deudor, que es uno de los elementos
estructurales de la relacin. En este caso, el acreedor acepta que otro deudor tome
el lugar del primitivo deudor, liberando y extinguiendo la obligacin a su respecto.
El nuevo deudor toma el lugar del anterior obligado debiendo satisfacer la prestacin al
acreedor (artculo 936 Cdigo nuevo).
2.2. La limitacin del artculo 776 Cdigo nuevo
Si bien es cierto que el pago puede ser realizado por personas distintas del deudor, como
los representantes, herederos, cesionarios, etc., tambin es cierto que el artculo 776
Cdigo nuevo
introduce una limitacin al respecto, en cuyo caso el nico que puede satisfacer la
prestacin es el propio deudor. Ello tiene lugar en los contratos en que se tuvo en cuenta
las
condiciones personales del deudor, es decir, contratos que suponen una confianza
especial en el deudor o tambin llamadas obligaciones intuito personae.
En estos contratos, si el deudor no puede satisfacer la prestacin, el acreedor se
encuentra habilitado para rescindir el contrato y reclamar los daos que la disolucin le
haya
ocasionado.
208
ARTCULO 880.- EFECTOS DEL PAGO POR EL DEUDOR
2.3. Los deudores de las obligaciones mancomunadas
Las obligaciones simplemente mancomunadas se caracterizan por la existencia de
sujetos
mltiples, ya sea pluralidad de pasiva o pluralidad activa o pluralidad de ambos
extremos (artculo 825 Cdigo nuevo). En estas obligaciones la prestacin del deudor
ser considerada de
acuerdo a la categora obligacional en la que se encuentre inmerso.

As, en las obligaciones simplemente mancomunadas, las cuales se distinguen por la
pluralidad e independencia de los vnculos obligacionales, cada deudor nicamente paga
su
cuota parte (artculo 825 Cdigo nuevo).
En cambio, si la obligacin es simplemente mancomunada solidaria, cada deudor puede
ser obligado a pagar en forma ntegra la deuda, sin perjuicio del derecho de contribucin
que posee el que abona la totalidad de la deuda, respecto de los otros codeudores
solidarios (arts. 825 y 833 Cdigo nuevo y ss.).
Del mismo modo ocurre si la obligacin es de objeto indivisible, en la que todos los
deudores garantizan el cumplimiento de la misma (arts. 813 a 824 Cdigo nuevo).
Igual sucede en aquellas obligaciones concurrentes, en la que todos los deudores se
encuentran obligados al pago de la prestacin (arts. 850, 851 y 852 Cdigo nuevo).
ARTCULO 880.- Efectos del pago por el deudor. El pago realizado
por el deudor que satisface el inters del acreedor, extingue el crdito
y lo libera.
Remisiones: ver comentario a los arts. 882, 875, 876, 877 y 878 Cdigo nuevo.
1. Introduccin
El pago del deudor es el acto jurdico de mayor importancia en el transcurso de la
obligacin. Es el cumplimiento de la prestacin, por parte del deudor, que rene todos
los principios relativos al objeto, es decir, entrega aquello a lo que se haba obligado
(principio
de identidad), entrega todo lo que haba acordado (principio de integridad) en el tiempo
y lugar adecuados, logra satisfacer el inters del acreedor. En este caso, el acreedor
recibe
la prestacin debida y agota su inters en dicha obligacin, procediendo a la extincin
del
crdito y a la liberacin del deudor.
2. Interpretacin
2.1. Los efectos principales del pago
Los efectos que menciona el artculo bajo anlisis son los efectos principales del pago.
En
este sentido es dable destacar que, cuando la prestacin la realiza el deudor, los efectos
mencionados (extincin del crdito y liberacin del deudor) se producen en forma
simultnea al momento del pago. En cambio, si la prestacin la cumple un tercero, las
consecuencias mencionadas se desdoblan, y se producen en tiempos diversos. Al
respecto
remitimos a lo explicado en el artculo 882 Cdigo nuevo.
2.1.1. Extincin del crdito
La extincin del crdito es uno de los principales efectos del pago. Al pagar, se satisface
al
acreedor mediante el cumplimiento exacto de la obligacin y finaliza el vnculo
obligacional.
gENERAL
209
ARTCULO 880
El pago es definitivo; en consecuencia, disuelve en forma irrevocable la obligacin y

extingue los poderes de agresin patrimonial que posea el acreedor con relacin a las
cosas
que conforman el patrimonio del deudor.
Tan es as que cualquier dao que recibiera el acreedor en razn del bien entregado por
el deudor, no provoca el renacimiento de la obligacin, cancelada con el pago, salvo que
la impugnacin resulte viable en caso de la realizacin de un pago invlido, efectuado
por
el deudor. Un ejemplo de ello lo encontramos en el artculo 1598 Cdigo nuevo que, en
el caso del
pago efectuado por el fiador, dispone que la eviccin de lo que el acreedor ha recibido
en pago del deudor, no hace renacer la fianza; en el caso del derecho de retencin, el
acreedor que voluntariamente entrega la cosa sobre la cual ejerce el derecho de
retencin extingue el derecho de retencin y dicho derecho no renace aunque la cosa
vuelva a su poder (artculo 2593, inc. d, Cdigo nuevo); igualmente, en la dacin en
pago, la entrega de
la cosa extingue la obligacin y aunque el deudor responde por la eviccin y los vicios
redhibitorios de lo entregado; estos efectos no hacen renacer la obligacin primitiva
En reiterados fallos la CSJN ha determinado que el hecho del pago exteriorizado por el
recibo que da el acreedor produce un efecto liberatorio del cual no puede ser privado el
deudor sin afectar la garanta del derecho de propiedad.(111) Dicho criterio es
aplicable
a los casos en los cuales por cambio de tarifa se pretende cobrar retroactivamente los
servicios que se prestan con los nuevos montos, antes de la correspondiente
notificacin,
desconociendo los pagos efectuados con las tarifas anteriores y de cuya percepcin dan
cuenta los recibos presentados por el deudor.
Sin embargo, aunque la extincin del crdito mediante el pago es irrevocable y
definitivo, en algunas situaciones el deudor responde por los daos que hubiera
ocasionado al
acreedor la entrega de la cosa. Dicha responsabilidad no hace renacer el crdito
cancelado, pero limita el carcter definitivo del pago:(112)
a. Garanta de eviccin: sabido es que la garanta de eviccin es aplicable, entre otros
casos, a aquellos contratos en los que se transmita el derecho de dominio de un bien
a ttulo oneroso (arts. 1033 y 1034 Cdigo nuevo). La responsabilidad por eviccin
asegura la
existencia y legitimidad del derecho transmitido (art 1044 Cdigo nuevo), y tiene
como
causa un vicio inherente al derecho del transmitente.
Pues bien, bajo esta premisa, el acreedor que sufra cualquier prdida, desposesin,
turbacin o perjuicio en el derecho que recae sobre el bien, por causa anterior o
contempornea a la adquisicin (artculo 1044, inc. a, Cdigo nuevo), requerir al
deudor que
responda por la eviccin de la cosa entregada.
El artculo 1036 Cdigo nuevo dispone que la garanta de eviccin es aplicable aun
cuando las
partes no hayan estipulado nada al respecto, en el momento de la transmisin del
derecho, y aun cuando el que transmite el derecho no haya conocido el vicio que
conllevaba la transmisin (artculo 1043 Cdigo nuevo).
En este escenario, si un tercero demanda al adquirente de la cosa pasible de eviccin,

este podr citar a quien le transmiti la cosa. Es decir, que el acreedor que
(111) csJn, Fisco de la Provincia de San Juan c/ Bazn, Smith Sigifredo, 1930, Fallos:
158:78; 167:5;
Frigorfico Swift de La Plata S.A. c/ Provincia de Santa Fe, 1940, Fallos: 188:293;
Quirno, Gernimo
Avelino c/ Provincia de Santa Fe, 1948, Fallos: 210:611; y 225:688.
(112) Alterini, Atilio; AmeAl, oscAr y lpez cAbAnA, roberto, op. cit., n 297, p. 135.
210
ARTCULO 880.- EFECTOS DEL PAGO POR EL DEUDOR
recibi como pago una cosa que se encuentra en peligro de perder, o se encuentra
turbado en el ejercicio del derecho transmitido a causa de la eviccin que sufre la
cosa, podr citar al deudor (transmitente de la cosa viciada), a fin de que responda
por dicha garanta. En tal virtud el pago que realiza el deudor con la entrega de la
cosa viciada al acreedor, no extingue el crdito que mantena con el acreedor, quien
puede, ante la turbacin por la eviccin de la cosa entregada en pago, declarar la
resolucin del contrato (artculo 1039, inc. c, Cdigo nuevo).
b. Garanta por vicios redhibitorios: similar situacin se plantea en la transmisin a
ttulo
oneroso de bienes, si el deudor entrega una cosa afectada por vicios ocultos, o que
hacen a la cosa impropia para su destino, por razones funcionales o estructurales,
que de haberlos conocido el adquirente no la hubiere adquirido o su contraprestacin
hubiese sido significativamente menor (artculo 1051, inc. b, Cdigo nuevo). En tal
situacin,
el adquirente tiene derecho a declarar la resolucin del contrato (artculo 1056 Cdigo
nuevo).
En tal virtud, el pago que realiza el deudor con la cosa afectada de vicio redhibitorio
al acreedor no extingue el crdito que mantena con el acreedor, quien puede, ante
el descubrimiento del vicio oculto en el tiempo oportuno (artculo 1055 Cdigo nuevo)
declarar
la resolucin del contrato.
2.1.2. Excepcin a la extincin del crdito: el pago invlido
Remitimos a lo dicho en el comentario a los arts. 875, 876, 877 y 878 Cdigo nuevo.
2.1.3. Liberacin del deudor
Por otra parte, el pago exacto de la prestacin debida, libera al deudor. Ello as, atento
a que el cumplimiento perfecto de la obligacin le permite al deudor romper el vnculo
obligacional con el acreedor, quien ante el cumplimiento efectuado carece de accin
legtima para exigirle alguna otra prestacin. Es una consecuencia del cumplimiento
exacto
de la obligacin que confiere al deudor el derecho a obtener la liberacin y el de
rechazar las acciones del acreedor (artculo 731 Cdigo nuevo).
La liberacin del deudor es completa e irrevocable, atento a que el pago tambin
extingue
los accesorios de la obligacin, salvo que se haga reserva expresa respecto de estos.
Ejemplo de ello lo encontramos en la regulacin del recibo como constancia del pago
efectuado
por el deudor, si se extiende recibo por el pago de la prestacin principal, sin los
accesorios del crdito, y no se hace reserva, stos quedan extinguidos (artculo 899,
inc. c, Cdigo nuevo); en
igual sentido el Cdigo expresa, respecto del dao moratorio debido por el deudor, que
si al recibir el pago el acreedor no hace reserva a su respecto, la deuda por ese dao
est
extinguida (artculo 899, inc. d, Cdigo nuevo).
2.1.4. Excepcin al efecto liberatorio del pago
La liberacin del deudor no se produce en los siguientes casos:
a. Si el acto que libera al deudor se encuentra afectado por el vicio de error, entonces
dicha liberacin no se produce, ya que por efecto de la nulidad que invalida el acto,
las cosas se retrotraen al mismo estado que se encontraban antes del acto declarado
nulo, en virtud de lo cual, el acto se restablece sin que se produzca la liberacin
del deudor.
b. La recepcin de pagos parciales no importa la liberacin del deudor y la renuncia a la
accin de su cobro si el accipiens hizo expresa reserva del reclamo. De tal manera,
gENERAL
211
ARTCULO 881
los rditos deben continuar computndose hasta tanto el acreedor haya sido satisfecho
en su totalidad.(113)
2.2. Efectos auxiliares del pago
Aunque no se encuentran mencionados expresamente en el artculo bajo anlisis, el
pago
produce otros efectos entre las partes, que se encuentran mencionados a lo largo del
articulado.
2.2.1. Efecto recognocitivo
Al efectuar el pago, el deudor admite encontrarse vinculado jurdicamente al acreedor
mediante una obligacin que es la causa que origina el deber de pago (arts. 733, 1800 y
1801 Cdigo nuevo).
2.2.2. Efecto confirmatorio
Si la relacin jurdica que vincula a las partes padece de algn vicio que provoque la
nulidad relativa del acto, el pago voluntario que realice el deudor produce la
confirmacin del
acto viciado. La confirmacin del acto significa la renuncia a ejercer la accin de
nulidad,
atento a que repara la invalidez que lo afectaba (artculo 388 Cdigo nuevo).
2.2.3. Efecto consolidatorio
Si las partes en un contrato acuerdan la recepcin de una seal o arras con la posibilidad
de arrepentirse de celebrar el mismo, el pago consolida dicho acto. Ello as, en virtud de
que el pago, conforme el principio de ejecucin del acto por consiguiente hace cesar el
derecho a arrepentirse que las partes convinieran (artculo 1059 Cdigo nuevo).
2.2.4. Efecto interpretativo
Si el contrato contiene clusulas oscuras que no pueden interpretarse contextualmente,
es factible tomar en consideracin la conducta de las partes durante la ejecucin del
contrato, es decir, la conducta que efectuaron los contrayentes posteriormente a la
celebracin del mismo, con arreglo al principio de buena fe contractual, que se extiende
a
todas las consecuencias que puedan derivar del acto, aun cuando estas no se encontraran
incluidas en forma expresa en el acto ( arts. 1065, inc. b, y 961 Cdigo nuevo).
ARTCULO 881.- Ejecucin de la prestacin por un tercero. La prestacin tambin

puede ser ejecutada por un tercero, excepto que se hayan
tenido en cuenta las condiciones especiales del deudor, o hubiere oposicin conjunta del
acreedor y del deudor. Tercero interesado es la persona a quien el incumplimiento del
deudor puede causar un menoscabo
patrimonial, y puede pagar contra la oposicin individual o conjunta del
acreedor y del deudor.
1. Introduccin
Las obligaciones, en principio, son de carcter relativo, es decir, nicamente afectan al
deudor y al acreedor; los terceros se encuentran fuera del vnculo obligacional y, en
principio, no
pueden tener ninguna injerencia dentro del mismo. El artculo 1021 Cdigo nuevo es
una consecuencia
(113) csJn, American Jet S.A. c/ Provincia de Formosa y otros, 11/11/2003, [en lnea]
www.infojus.
gob.ar
212
ARTCULO 881.- EJECUCIN DE LA PRESTACIN POR UN TERCERO
del principio que se aplica a los contratos: el contrato solo tiene efecto entre las partes
contratantes. Las partes no pueden involucrar a terceros en su relacin creditoria, y
mucho menos perjudicarlos con sus acciones.
Sin embargo, existen situaciones en las cuales los terceros se inmiscuyen en la relacin
obligacional, satisfaciendo los intereses del acreedor, ello es posible excepto que la
obligacin haya sido celebrada en virtud de las condiciones personales del deudor, en
cuyo
caso el deudor es el nico que debe realizar la prestacin. El caso se encuentra
expresamente previsto en el Cdigo nuevo para las obligaciones de hacer (artculo 776
Cdigo nuevo).
2. Interpretacin
Sin embargo, el artculo menciona que la prestacin puede ser ejecutada por un tercero,
es decir por una persona ajena a los sujetos que celebraron la obligacin. Una lectura
cuidadosa del artculo permite interpretar que existen dos clases de terceros que pueden
efectuar el pago:
a. Tercero interesado: la nocin de tercero interesado se encuentra ahora definida
en el presente artculo, precisando que es aquel sujeto que ante el incumplimiento
de la obligacin por parte del deudor, puede sufrir un menoscabo en su patrimonio.
En tal virtud, al encontrarse en peligro de sufrir un dao, cuenta con un inters legtimo y puede imponer el pago al acreedor. El artculo lo estipula en forma expresa:
puede pagar contra la oposicin individual o conjunta del acreedor y deudor.
Este derecho a pagar del tercero se deriva del ius solvendi, que le autoriza a imponer el
pago al acreedor y, en virtud de ello, le permite sortear la oposicin que
pudieran alegar tanto el acreedor como el deudor, o ambos conjuntamente. Una
consecuencia de ello es la legitimacin que se le otorga para efectuar el pago por
consignacin, atento a que la imposibilidad de pagar, derivada de la oposicin que
pudiera esgrimir el acreedor, sumada a la probabilidad de sufrir un dao patrimonial
si no se realiza el pago, configurara un abuso del derecho por parte del acreedor,
que es inaceptable aceptar.
Podemos mencionar algunos casos de pago por terceros interesados, ajenos a la
obligacin, como ser:
i. Tercer poseedor de inmueble hipotecado o de la cosa mueble prendada: el

propietario de bienes gravados con prenda o hipoteca puede disponer de los
mismos, sin perjuicio de los derechos que la ley otorga al acreedor hipotecario o
prendario (artculo 1009 Cdigo nuevo). En virtud de ello, el adquirente de los bienes, si
el
deudor no paga la garanta que los grava, puede sufrir la venta del bien por la
ejecucin que realice el acreedor que goza de la garanta sobre los mismos, que
le permite perseguir el bien del patrimonio en que se encuentre. Por ello el adquirente,
que es un tercero ajeno y no es el deudor de la garanta, se encuentra
facultado a pagar al acreedor para impedir la venta que este pudiera efectuar
(arts. 915, incs. b y c, y 916 Cdigo nuevo).
ii. Constituyente de garanta real sobre un bien propio para asegurar una deuda
ajena, en cuyo caso, si el deudor no paga la deuda contrada, ver ejecutado
su bien en cumplimiento de la garanta otorgada.
b. Tercero no interesado: el tercero no interesado es aquella persona ajena al vnculo
obligacional que, ante el incumplimiento de la obligacin por parte del deudor, no
sufre ningn menoscabo en su patrimonio.
gENERAL
213
ARTCULO 882
En virtud de ello, y como no posee ningn inters legtimo en dicha obligacin, no
puede imponer el pago si se oponen en forma conjunta el acreedor y el deudor.
Una interpretacin literal de la redaccin pareciera indicar que si la oposicin al
pago se realiza en forma individual, ya sea por el acreedor o por el deudor, el tercero no
interesado tambin gozara del ius solvendi, es decir, que se encontrara
en condiciones de imponer el pago. Como consecuencia de ello, si el acreedor se
opone en forma individual a aceptar el pago que desea realizar el tercero no interesado,
este se encuentra legitimado activamente para efectuar el pago mediante
consignacin judicial.
ARTCULO 882.- Efectos que produce la ejecucin de la prestacin por
un tercero. La ejecucin de la prestacin por un tercero no extingue el crdito. El tercero tiene accin contra el deudor con los mismos alcances que:
a. el mandatario que ejecuta la prestacin con asentimiento del deudor;
b. el gestor de negocios que obra con ignorancia de ste;
c. quien interpone la accin de enriquecimiento sin causa, si acta contra la voluntad del
deudor.
Puede tambin ejercitar la accin que nace de la subrogacin por ejecucin de la
prestacin por un tercero.
1. Introduccin
Los efectos principales del pago no se producen en forma simultnea cuando el que
paga
es un tercero, sea interesado o no interesado.
En caso de pago de la deuda por un tercero, se produce la satisfaccin del acreedor pero
el crdito no se extingue respecto del deudor. Ello as, en virtud de que el deudor
contina obligado, ahora frente al tercero que efectu el pago, a quien deber reintegrar
lo
que haya pagado.
2. Interpretacin
Con el fin de recuperar lo pagado, el tercero posee diversas acciones contra el deudor,
cuya eleccin va a depender del comportamiento que haya tenido dicho deudor, con
relacin a la injerencia de ese tercero en la relacin obligacional.
2.1. Pago realizado con el asentimiento del deudor
El tercero que realiza el pago con asentimiento del deudor se encuentra en la situacin
de mandatario del deudor (artculo 1319 Cdigo nuevo). Ello as, atento que el
mandante tiene conocimiento de que el tercero va a efectuar el pago, ya sea que le dio
rdenes de pagar al
acreedor o porque conociendo que el tercero iba a pagar una deuda suya, no lo impidi.
De ah la diferencia entre el mandato expreso o tcito. El mandato es expreso cuando el
mandante le encarga al tercero formalmente la realizacin de algn acto jurdico de su
inters. En este caso, el mandatario representa al mandante en el acto jurdico que
realiza
en nombre de aquel.
En cambio, el mandato es tcito cuando el mandante conoce que el tercero va a efectuar
el pago en su lugar y no impide el pago pudiendo hacerlo, es decir, sabe que alguien
214
ARTCULO 882.- EFECTOS QUE PRODUCE LA EJECUCIN DE LA
PRESTACIN POR UN TERCERO
est haciendo algo en su inters y no lo impide, pudiendo hacerlo, se entiende que ha
conferido tcitamente mandato (artculo 1319 Cdigo nuevo).
En caso de que el tercero efecte el pago en nombre del mandante-deudor, tiene el
derecho a solicitar el reintegro de lo pagado en provecho del mandante, con sus
intereses,
legales o convencionales, desde el momento del desembolso del dinero, con ms los
gastos que la diligencia del pago le haya ocasionado. As lo establece el inc. a del
artculo 1328 al
imponer entre las obligaciones del mandante la de suministrar al mandatario los
medios
necesarios para la ejecucin del mandato y compensarle en cualquier momento que le
sea
requerido.
El tercero que paga en nombre del deudor, por mandato de este, no debe preocuparse
si la obligacin que le ha ordenado cancelar se encuentra afectada por nulidad o si est
prescripta, ya que al ser enviado a pagar por orden del deudor, realiza el pago en
funcin
del mandato recibido.
2.2. Pago realizado en ignorancia del deudor
En este caso, el tercero paga por el deudor, pero desconociendo este que su deuda ha
sido cancelada por el tercero.
Es por ello que el Cdigo nuevo le otorga al tercero la accin de gestin de negocios
para recuperar lo invertido en el pago. Sin embargo, como el tercero no se encontraba
obligado a
realizar el pago y el deudor no lo haba comisionado a tal fin, el tercero nicamente
podr
recuperar lo que invirti en el pago, si este pago resulto til al deudor.
El tercero, que acta como gestor de negocios del deudor, asume la gestin
oficiosamente sin intencin de efectuar una liberalidad, pero sin encontrarse obligado,
ya sea
legalmente o convencionalmente, a realizar la misma (artculo 1781 Cdigo nuevo).

Es dable destacar que es elemento esencial de esta situacin que la gestin haya sido
conducida tilmente, en cuyo caso el deudor deber reembolsarle el valor de los
gastos necesarios y tiles, con los intereses legales desde el da en que fueron hechos
(artculo 1785, inc. a, Cdigo nuevo).
Como menciona el artculo referido, la utilidad del negocio es fundamental para que el
tercero consiga el rembolso de lo invertido, en virtud de lo cual, si el tercero paga una
deuda afectada de nulidad, o paga una deuda prescripta, dicho pago no reviste utilidad
alguna para el deudor, motivo por el cual puede negarse a rembolsar al tercero las sumas
invertidas en dicho pago.
No cabe soslayar que si el tercero paga en ignorancia del deudor, es decir, si el deudor
desconoce el pago efectuado por el tercero, este se encuentra en la obligacin de
anoticiar al deudor que realiz la gestin (artculo 1782, inc. a, Cdigo nuevo), caso
contrario, el deudor
podra pagar nuevamente la deuda al acreedor, en cuyo caso, el tercero no podra
solicitar
el rembolso al deudor, ya que ninguna utilidad deriv de dicho pago. En este caso, el
tercero deber iniciar una accin de repeticin contra el acreedor que percibi sin causa
el pago de la obligacin.
2.3. Pago realizado contra la voluntad del deudor
El artculo 881 Cdigo nuevo solo impide el pago del tercero no interesado, en caso de
oposicin
conjunta del acreedor y del deudor. En virtud de lo expuesto, la oposicin individual del
deudor no impide el pago del tercero, sea interesado o no interesado.
gENERAL
215
ARTCULO 883
El tercero que paga la deuda ajena, en oposicin del deudor, tambin cuenta con la
posibilidad de que le reintegren lo pagado, utilizando para ello la accin de
enriquecimiento
sin causa.
La accin de enriquecimiento sin causa es una accin residual, que se aplica en caso de
que el ordenamiento jurdico no posea otra accin para reparar el empobrecimiento que
ha sufrido, en beneficio del deudor (artculo 1795 Cdigo nuevo).
En este caso el tercero puede, mediante la accin in rem verso, que se le reconozca la
devolucin del pago realizado en utilidad del deudor, el cual procede por la utilidad que
dicho pago signific para el deudor.
La ley no permite el enriquecimiento sin causa, motivo por el cual se le otorga al tercero
que pag contra la voluntad del deudor una deuda de este, el reintegro de la suma que
fue provechosa para el deudor (artculo 1794 Cdigo nuevo).
2.4. Accin de subrogacin
Ms all de las acciones particulares que propician los incs. a, b y c del artculo 882
Cdigo nuevo,
el mismo artculo otorga al tercero la posibilidad de pedir el rembolso de lo pagado, al
deudor, mediante la accin de subrogacin legal.
La accin de subrogacin legal no necesita del acuerdo entre acreedor y tercero, procede
sin convencin de partes ya que deriva de la ley misma. Dicha accin permite al tercero
sustituir al acreedor, ya que en el momento del pago, aquel le transmite todos los
derechos y acciones que posea contra el deudor. Sin embargo, la accin se encuentra
limitada
a aquellos terceros que menciona expresamente, a saber: el tercero que paga con
asentimiento o en ignorancia del deudor (artculo 915, inc. b, Cdigo nuevo) y tambin
el tercero interesado
que paga en contra de la voluntad del deudor (artculo 915, inc. c, Cdigo nuevo).
La transmisin se produce de pleno derecho, por la disposicin de la ley, desde el
momento en que alguno de los terceros mencionados en el artculo 915 Cdigo nuevo
realiza el pago al
acreedor.
La accin de subrogacin legal se encuentra vedada para el tercero no interesado que
paga en contra de la voluntad del deudor. Sin embargo, y si bien es cierto que la ley le
impide la accin de subrogacin legal, atento que el artculo 915 Cdigo nuevo omite la
mencin del
tercero no interesado que paga al acreedor en contra de la voluntad del deudor, tambin
es
cierto que dicho tercero, si desea prevalerse de los beneficios del crdito cancelado,
puede acordar una transmisin del crdito, con el acreedor. De esta manera podr
ejercer los
derechos que le otorga la ley, mediante la subrogacin convencional por cambio de
acreedor, siendo de aplicacin lo normado por el artculo 916 Cdigo nuevo que
dispone que el acreedor
puede subrogar en sus derechos al tercero que paga.
ARTCULO 883.- Legitimacin para recibir pagos. Tiene efecto extintivo
del crdito el pago hecho:
a. al acreedor, o a su cesionario o subrogante; si hay varios acreedores,
el derecho al cobro de cada uno de ellos se rige por las disposiciones
correspondientes a la categora de su obligacin;
b. a la orden del juez que dispuso el embargo del crdito;
c. al tercero indicado para recibir el pago, en todo o en parte;
216
ARTCULO 883.- LEGITIMACIN PARA RECIBIR PAGOS
d. a quien posee el ttulo de crdito extendido al portador, o endosado
en blanco, excepto sospecha fundada de no pertenecerle el documento, o de no estar
autorizado para el cobro;
e. al acreedor aparente, si quien realiza el pago acta de buena fe y de
las circunstancias resulta verosmil el derecho invocado; el pago es
vlido, aunque despus sea vencido en juicio sobre el derecho que
invoca.
1. Introduccin
El acreedor, que reviste el carcter de sujeto activo de la obligacin, en el acto del pago,
reviste el carcter de sujeto pasivo. El acreedor es el legitimado pasivo del pago, es
quien
recibe la prestacin que realiza el deudor (que, en este caso, es el sujeto activo del
pago).
El pago recibido por el acreedor satisface el inters que este tena en el vnculo
obligacional y en consecuencia extingue el crdito. Sin embargo, existen otros sujetos
adems del
acreedor, con la facultad de recibir el pago que realice el legitimado activo, a quienes se
denomina accipiens y cuya recepcin produce tambin la extincin del crdito.
2. Interpretacin
Se verifican en la especie iguales extremos que los comentados al analizar el artculo
879 Cdigo nuevo,
pero en forma inversa, atento que nos referimos al legitimado pasivo
2.1. El acreedor nico
Podemos distinguir diversas situaciones:
a. Acreedor: si la obligacin se encuentra conformada con un solo acreedor, no existe
dificultad alguna en identificar a quien debe cumplirse la prestacin, ni a cuanto
asciende el monto que se debe entregar. En tal caso, el acreedor debe recibir todo
lo que el deudor se encontraba obligado a entregar, haciendo honor a los principios
de integridad e identidad del pago.
b. Representantes: si el acreedor es un Consorcio de Propietarios, quien se encuentra
legitimado para recibir el pago es el administrador, que es el representante legal del
consorcio con el carcter de mandatario exclusivo (artculo 2065 Cdigo nuevo) y en tal
funcin
realiza todas las gestiones administrativas y judiciales propias de la funcin (artculo
2067,
inc. m, Cdigo nuevo).
Si el acreedor es la sucesin del causante, el albacea es quien recibe el pago en
virtud de ser el representante de la misma, en aquellos casos en lo que no existen
herederos forzosos o cuando los legados insumen la totalidad del haber sucesorio
y no hay derecho a acrecer entre los legatarios. Adems de realizar el inventario
de los bienes, interviene en todos los juicios en que la sucesin sea parte y posee
facultades de administracin de los bienes sucesorios (artculo 2529 Cdigo nuevo).
Si el acreedor es una persona menor de edad, se encuentran facultados a actuar en
su nombre sus representantes legales (artculo 26 Cdigo nuevo).
Si el acreedor es una persona incapaz que se encuentre absolutamente imposibilitada
de interaccionar con su entorno y expresar su voluntad por cualquier modo, quien se
encuentra facultado a recepcionar el pago es el curador (arts. 32 y 100 Cdigo nuevo).
Si el acreedor es una persona jurdica quienes se encuentran facultados a recibir el
pago son los representes legales designados conforme las disposiciones del contrato
gENERAL
217
ARTCULO 883
constitutivo o por disposicin legal, que tiene el poder de extinguir el crdito que
lo vinculaba con el deudor (artculo 58 de la ley 19.550). As, a modo ejemplificativo,
podemos mencionar que en las sociedades en comandita simple, la administracin
y representacin de la sociedad es ejercida por los socios comanditados o terceros
que se designen (artculo 136 de la ley 19.550); en la sociedad por responsabilidad
limitada, la administracin y representacin de la sociedad corresponde a uno o ms
gerentes, socios o no (artculo 157 de la ley 19.550); y en las sociedades annimas, la
representacin de la sociedad corresponde al presidente del directorio (artculo 268 de
la ley 19.550).
El acreedor puede efectuar una representacin convencional, mediante el contrato
de mandato, en cuyo caso otorga poder para que un tercero reciba el pago en su
nombre (artculo 1319 Cdigo nuevo)
c. Herederos: si el acreedor fallece, el crdito se traspasa a los herederos, que son las
personas que son llamadas a sucederlo (arts. 2277 y 2280, in fine, Cdigo nuevo). Este
llamado puede ser realizado en forma voluntaria por el causante, ya sea que le transmita
la totalidad de los bienes, caso del heredero testamentario, o solo una parte de sus
bienes, caso del legatario (artculo 2278 Cdigo nuevo).
En ausencia de testamento, la sucesin se defiere a los herederos legtimos:
descendientes, ascendientes, cnyuge suprstite o parientes colaterales hasta el cuarto
grado (artculo 2424 Cdigo nuevo).
En ausencia de herederos testamentarios y de herederos legtimos, la herencia se
declara vacante, en cuyo caso el juez designa un administrador de esos bienes, que
es curador, encargado de recibir los pagos de los deudores del causante (arts. 2441
y 2442 Cdigo nuevo). Concluida su funcin, el saldo de los bienes se traspasa al
Estado
d. Novacin por cambio de acreedor: la novacin es un modo extintivo que permite
reemplazar una obligacin anterior por otra nueva, extinguiendo la primitiva obligacin
y creando otra obligacin nueva, que la suplanta (artculo 933 Cdigo nuevo).
f. La novacin puede realizarse por cambio de acreedor, en cuyo caso el deudor acepta
que otro acreedor tome el lugar del primitivo acreedor, extinguiendo la obligacin a su
respecto. El nuevo acreedor, al tomar el lugar del anterior, es quien se
encuentra facultado a recibir el pago del deudor (artculo 937 Cdigo nuevo).
2.2. Cesionarios o subrogantes
La transmisin del crdito se puede realizar por las siguientes formas: mediante contrato
de cesin del crdito, con la formalizacin de un acuerdo de factoraje o mediante la
subrogacin al momento del pago.
En el caso de la cesin del crdito, dicha transmisin tiene lugar, en el caso del artculo
937 Cdigo nuevo,
cuando el deudor no acepta el cambio del acreedor. El artculo 1636 Cdigo nuevo
tambin permite la
cesin por convenio entre acreedores, la cual se realiza sin que sea necesaria la
participacin
del deudor, ya que su conformidad no es requerida al momento de la celebracin del
contrato.
El contrato de factoraje permite la adquisicin de crditos originados en el giro
comercial
de la contraparte (artculo 1421 Cdigo nuevo); en tal caso, si existi una transmisin
del crdito bajo
218
ARTCULO 883.- LEGITIMACIN PARA RECIBIR PAGOS
este contrato, el deudor deber ser notificado de la misma y en tal caso estar obligado
a satisfacer la prestacin al nuevo acreedor
La transmisin del crdito tambin puede realizarse mediante el pago por subrogacin,
en cuyo caso si el acreedor puede incluirse dentro de alguna de las situaciones que
plantea el artculo 915 Cdigo nuevo en sus cuatro incisos, la subrogacin ser de
carcter legal, produciendo efectos de puro derecho desde que se efecta el pago y el
tercero sustituye al
acreedor originario. Caso contrario, sustituir al acreedor, mediante acuerdo con este,
al momento de realizar el pago, conforme lo establece el artculo 916 Cdigo nuevo, y
surtir efectos
desde que se celebra dicha convencin.

2.3. Los acreedores de las obligaciones mancomunadas
Las obligaciones simplemente mancomunadas se caracterizan por la existencia de
pluralidad de sujetos (artculo 825 Cdigo nuevo). Si la pluralidad de sujetos se
encuentra en el lado activo
de la obligacin, habr pluralidad de acreedores (artculo 844 Cdigo nuevo y ss.). La
prestacin del
deudor variar segn el tipo de obligacin que se trate.
As en las obligaciones simplemente mancomunadas, que se distinguen por la pluralidad
e independencia de los vnculos obligacionales, cada acreedor nicamente puede recibir
su cuota parte (arts. 825 y 805 Cdigo nuevo y ss.).
En cambio, si la obligacin es simplemente mancomunada solidaria, de objeto
indivisible,
o concurrente cualquier acreedor puede recibir la totalidad del crdito, sin perjuicio del
derecho de participacin que poseen los dems acreedores, respecto de quien percibi
la totalidad del crdito (arts. 821, 841, 847 y 848 Cdigo nuevo).
2.4. El juez en caso del crdito embargado
Si el crdito se encuentra embargado por orden judicial y se ha notificado dicha medida,
el notificado del embargo no puede pagarle al acreedor del crdito embargado. En tal
situacin debe depositar el pago a la orden del juez que trab la medida, caso contrario
responde con sus propios bienes si paga al acreedor del crdito (deudor del acreedor
embargante, conf. artculo 533 CPCCN). Ello as, atento a que el pago efectuado al
acreedor
del crdito ser inoponible al acreedor embargante, quien puede solicitarle al juez que
haga efectiva su responsabilidad en dicho expediente.
2.5. Los terceros habilitados a recibir el pago
Los terceros habilitados no se encuentran comprendidos dentro del contrato de mandato,
pero se encuentran facultados a recibir el pago, con efecto cancelatorio para el deudor.
Dentro de esta categora se encuentran: el tercero indicado; el poseedor de un ttulo
de crdito al portador y el acreedor aparente.
2.5.1. El tercero indicado
El tercero indicado es una figura que se utilizaba en el derecho romano, cuya legislacin
no permita la cesin del crdito ni el contrato de mandato, en virtud de la relacin
personal que exista entre el acreedor y el deudor, que en caso de incumplimiento por
parte
de este poda llegar a padecer la venta de su persona, como esclavo a fin de cancelar el
crdito adquirido.
gENERAL
219
ARTCULO 883
El tercero indicado, tambin denominado adjectus solutionis gratia, se incorporaba al
vnculo obligacional y el acreedor lo habilitaba a percibir el pago. El tercero indicado
cobra el crdito en nombre propio y no en nombre del acreedor. Al percibir el crdito, el
bien ingresa en el patrimonio del tercero indicado, aunque la prestacin no satisface al
acreedor, el tercero indicado con la recepcin del crdito, extingue la obligacin debida
al acreedor, liberando al deudor.
La designacin del tercero indicado en el contrato es de carcter irrevocable; por ello,
el deudor nicamente pagar bien si le paga al tercero indicado, que no se convierte
en acreedor por su designacin convencional. Como consecuencia de ello, el tercero

indicado no posee facultades de disposicin sobre el bien percibido, las cuales siguen en
cabeza del acreedor. Los derechos y obligaciones del tercero indicado dependern de la
relacin interna que lo vincule con el acreedor.(114)
2.5.2. El poseedor del ttulo de crdito al portador o endosado en blanco
El tercero que presente para el cobro el ttulo de crdito al portador o endosado en
blanco, se encuentra habilitado para percibir el crdito con efectos cancelatorios para el
deudor que paga el mismo.
El tercero que presenta el ttulo de crdito es una persona distinta del acreedor primitivo
de dicha relacin jurdica y la prestacin efectuada por el deudor, aunque no satisfaga
directamente al acreedor, es legtima y libera al deudor frente al primitivo acreedor del
crdito.
El artculo bajo anlisis limita la facultad del deudor de pagar vlidamente al tercero
portador del ttulo de crdito, en caso de que exista sospecha fundada de no
pertenecerle
el documento, o de no estar autorizado para el cobro.
El primer supuesto de excepcin se encuentra relacionado con el robo o el hurto del
documento. Para que el pago sea invlido, el deudor debe haber tomado conocimiento
del
robo o del hurto del documento. Ergo, si el acreedor no notifica el hecho invalidante al
deudor, no puede luego reprocharle el pago que realice al tercero que presente el ttulo
al cobro, atento que por la modalidad de pago de los ttulos al portador, es esperable que
no sea el acreedor originario el que lo presente al cobro. En tal caso el pago se considera
realizado vlidamente y el deudor, liberado y extinguido su crdito con el acreedor.
En cambio, si el deudor tom conocimiento del robo o del hurto del documento, el pago
que realice ser invlido, y deber volver a pagar al acreedor. En este caso, tiene accin
de repeticin contra el tercero que percibi el pago invlido, pero no puede negar el
pago al acreedor que lo solicite.
Sin embargo, el artculo no impone la notificacin al deudor por parte del acreedor,
indicando solamente que en caso de sospecha fundada de que el que presenta el ttulo
al
cobro no se encuentra en posesin legtima del mismo, es un trmino harto ambiguo. En
este supuesto la nica posibilidad que le cabe al deudor es el pago por consignacin
judicial, conforme lo establece el artculo 904, inc. b, Cdigo nuevo, que dispone que
el pago por consignacin procede cuando () b) existe incertidumbre sobre la persona
del acreedor.
(114) llAmbAs, JorGe J., Tratado de derecho civil. Obligaciones, t. II B, Ed. Lexis
Nexis, 2005, n 1442,
p. 156.
220
ARTCULO 884.- DERECHOS DEL ACREEDOR CONTRA EL TERCERO
2.5.3. El acreedor aparente
El acreedor aparente es aquel que detenta en forma pblica y pacfica la calidad de
acreedor al momento del pago, aunque en realidad no lo sea y pueda ser luego vencido
en
juicio respecto de la propiedad del crdito.
El pago que efecte el deudor al acreedor aparente es vlido, extingue el crdito y libera
al deudor frente al verdadero acreedor. En tal virtud, el deudor puede exitosamente

repeler la accin que inicie el verdadero acreedor en su contra, con el fin de obtener el
pago,
atento a que la liberacin del deudor es completa.
Ello siempre que el pago realizado rena los requisitos que establece el Cdigo nuevo:
1. que sea realizado de buena fe por el deudor, en la creencia que el acreedor aparente es
el verdadero acreedor; y
2. que de las circunstancias resulte verosmil el derecho que invoca el acreedor aparente
para percibir el crdito.
No se exige certeza sobre la calidad de acreedor que exhibe quien recibe el pago, sino
que el deudor debe estar convencido de la facultad que tiene el acreedor de percibir el
pago. Lo que exige la norma es que el error del deudor sea un error de hecho excusable.
Ergo, el error de hecho inexcusable no podra justificar el pago realizado por el deudor,
ya
que entonces el deudor no habra actuado de buena fe.
Un ejemplo de acreedor aparente se encuentra en el supuesto del heredero aparente
respecto de los crditos del causante, mencionado en el artculo 2310 Cdigo nuevo. El
heredero aparente
acta como si fuera el verdadero heredero, hasta que sea desplazado de la posicin en
que
se encuentra. Mientras no sea desplazado, son vlidos los actos de administracin y
tambin aquellos actos de disposicin a ttulo oneroso en favor de terceros que ignoran
la existencia de herederos de mejor o igual derecho que el heredero aparente (artculo
2315 Cdigo nuevo).
Otro supuesto de acreedor aparente es el cesionario del crdito, cuyo acto es
posteriormente declarado nulo en sede judicial.(115)
ARTCULO 884.- Derechos del acreedor contra el tercero. El acreedor
tiene derecho a reclamar al tercero el valor de lo que ha recibido:
a. en el caso del inciso c) del artculo 883, conforme a los trminos de la
relacin interna entre ambos;
b. en los casos de los incisos d) y e) del artculo 883, conforme a las reglas del pago
indebido.
1. Introduccin
Cuando el pago lo percibe un tercero, el acreedor no satisface su crdito. Sin embargo,
se encuentra impedido de exigir al deudor un nuevo pago, atento, que, por el efecto
liberatorio de la prestacin efectuada al tercero, el deudor se libera completamente y
puede
repeler exitosamente las acciones que pudiera intentar el acreedor.
En esta situacin, el acreedor deber dirigir sus acciones contra el tercero que percibi
el
crdito, quien debe restituir al acreedor lo que cobr en su nombre.
(115) pizArro, rAmn D. y VAllespinos, cArlos, Instituciones de derecho privado.
Obligaciones, t. 2,
Hammurabi, 2009, p. 116..
gENERAL
221
ARTCULO 884
2. Interpretacin
2.1. La accin contra el tercero indicado

En caso de que el que recibi el pago sea un tercero indicado, las acciones del acreedor
se encuentran relacionadas con el acuerdo interno que posea con el tercero.
Si el tercero percibi el pago por orden del acreedor, le son aplicables las acciones
concernientes al contrato de mandato. En virtud de ello, el acreedor puede solicitar la
rendicin de cuentas de la gestin realizada por el tercero y la entrega de las ganancias
derivadas del negocio (artculo 1324, incs. f y g, Cdigo nuevo).
Puede ocurrir que el acreedor desee concederle una liberalidad al tercero indicado, en
cuyo caso el crdito percibido vendra a ser una donacin, por lo tanto, el acreedor no
tendra derecho a perseguir el crdito del patrimonio del adjectus, siendo de aplicacin
lo normado en el artculo 1542 Cdigo nuevo y ss.
Si el tercero que percibe el crdito es socio del acreedor, deber rendir cuentas de la
gestin realizada y repartir las ganancias obtenidas (artculo 1 de la ley 19.550).
El tercero indicado puede ser en realidad un acreedor del acreedor, a quien el acreedor
haya cedido el crdito para compensar la deuda con el tercero indicado.
En definitiva, las acciones que posee el acreedor contra el tercero indicado, dependern
de la vinculacin jurdica que los una.
2.2. La accin contra el poseedor del ttulo de crdito al portador
Cabe recordar lo reglado en el artculo 17 del decreto-ley 5965/1963, que establece que
el
tenedor de la letra de cambio es considerado como portador legitimo si justifica su
derecho por una serie ininterrumpida de endosos aun cuando el ltimo fuese en blanco.
Ergo, si el beneficiario pierde el ttulo de crdito, quien lo encuentra (tenedor del ttulo)
puede presentarlo al cobro si el ltimo endoso se encuentra en blanco. En dicha
situacin, el verdadero acreedor posee accin contra el tenedor del ttulo que percibi el
pago
del deudor. La norma le otorga la accin del pago indebido atento a que recibe el pago
quien no es acreedor, conforme lo establecido en el artculo 1796, inc. c, Cdigo
nuevo.
2.3. La accin contra el acreedor aparente
Si quien percibe el crdito es el acreedor aparente, el verdadero acreedor posee acciones
legales para solicitarle la restitucin de lo percibido mientras se encontraba ostentando
dicho cargo.
La accin que le otorga al acreedor contra el acreedor aparente de buena fe (si el
acreedor aparente actu creyndose acreedor) es la de pago indebido, conforme lo
establecido en el artculo 1796, inc. c, Cdigo nuevo, con el fin de que el acreedor
aparente le entregue lo que
ha percibido del deudor.
Sin embargo, si el acreedor aparente obr de mala fe, es decir, conociendo que careca
de ttulo para ser acreedor, en cuyo caso su obrar configurara un hecho ilcito, el
acreedor
verdadero no solo tendr accin para lograr la restitucin de lo cobrado por el acreedor
aparente, sino tambin poseer la accin de daos y perjuicios para reparar todos los
daos ocasionados al verdadero acreedor (artculo 2315 Cdigo nuevo).
222
ARTCULO 885.- PAGO A PERSONA INCAPAZ O CON CAPACIDAD
RESTRINGIDA Y A TERCERO NO LEGITIMADO
ARTCULO 885.- Pago a persona incapaz o con capacidad restringida
y a tercero no legitimado. No es vlido el pago realizado a una persona
incapaz, ni con capacidad restringida no autorizada por el juez para recibir

pagos, ni a un tercero no autorizado por el acreedor para recibirlo, excepto que medie
ratificacin del acreedor.
No obstante, el pago produce efectos en la medida en que el acreedor
se ha beneficiado.
1. Introduccin
El artculo regula lo concerniente a la capacidad de hecho de la persona que recepta el
pago, es decir, la capacidad necesaria para ejercer el derecho de que se trate. Como la
ley no requiere ninguna capacidad especial, se entiende que el acreedor debe poseer
capacidad para administrar sus bienes. El acreedor debe poseer dicha capacidad al
momento de efectuarse el pago. El pago que realice el deudor a un acreedor que no
posea
la capacidad de administrar sus bienes, se encuentra afectado de nulidad relativa.
2. Interpretacin
2.1. Personas que no poseen capacidad de administrar sus bienes
En principio las personas enumeradas en el artculo 24 Cdigo nuevo se encuentran
inhabilitadas para
recepcionar el pago, atento a que son personas incapaces de ejercer el derecho que les
corresponde, motivo por lo cual, en dicha situacin el que debe recibir el pago es el
representante de la persona incapaz. Se encuentran en esta situacin la persona por
nacer,
la persona menor de edad y la persona declarada incapaz por sentencia judicial.
A la persona absolutamente imposibilitada de interaccionar con su entorno y expresar su
voluntad, y siempre que el sistema de apoyo resulte ineficaz, se la declarar incapaz y el
juez le designar un curador (artculo 32, in fine, Cdigo nuevo). En este caso, el
curador ser la persona habilitada para recibir el pago.
El juez puede restringir la capacidad para ejercer determinados actos a las personas
mayores de 13 aos que padezcan alguna adiccin o alteracin mental. En tal caso,
puede
determinar judicialmente la incapacidad para administrar bienes.
Si las personas mencionadas en los prrafos anteriores recibieran el pago del crdito
debido, dicho pago sera invlido, ya que el pago se encuentra afectado de nulidad
relativa.
2.2. Tercero no autorizado por el acreedor para recibir el pago
El pago que el deudor realice a un tercero no autorizado es inoponible respecto del
acreedor, atento a que el pago fue recepcionado por un tercero ajeno y no habilitado por
el acreedor para recibirlo.
En este caso es de aplicacin la mxima quien paga mal paga dos veces, en cuyo caso
el deudor deber volver a pagar, esta vez al acreedor o tercero habilitado a tal fin para
recepcionar el pago.
Sin embargo, atento a que el pago recibido por el tercero fue un pago sin causa, el
deudor se encuentra legitimado para accionar contra el tercero para que le restituya lo
pagado, conforme lo establecido en el artculo 1796, inc. a, Cdigo nuevo, que habilita a
accionar por pago
indebido si la causa de deber no existe.
gENERAL
223
ARTCULO 885
2.3. Sancin que recae para los pagos recibidos

por persona que no posea capacidad de administrar sus bienes
El pago recibido por la persona que carece de capacidad para disponer es nulo
(artculo 382 Cdigo nuevo). Sin embargo, como dicha sancin se impone en proteccin
de la persona incapaz, la nulidad es relativa, ya que protege un inters particular
La persona que puede invocarla es la persona en cuyo beneficio se estableci la nulidad,
es decir el acreedor incapaz o con capacidad restringida. Sin embargo, el Cdigo nuevo
introdujo una excepcin al artculo 386 Cdigo nuevo al sealar que no podr invocarla
aquella persona que pag con capacidad restringida, si obr con dolo (artculo 388
Cdigo nuevo).
Como regla, podr plantear la nulidad el acreedor incapaz que recibi el pago, salvo
que el deudor haya actuado de buena fe y ha experimentado un perjuicio importante
(artculo 388 Cdigo nuevo). Dems est decir que el deudor que alegue haber sufrido
un perjuicio
deber demostrarlo, conforme el artculo 377 CPCCN.
En virtud de la nulidad, el acreedor debe restituir lo que recibi en pago retrotrayendo
las cosas al mismo estado en que se hallaban antes de que el acto sea declarado nulo
(arts. 390 y 1798 Cdigo nuevo).
2.4. Supuestos de excepcin del pago invlido
La norma otorga validez al pago recibido por el acreedor incapaz, con capacidad
restringida o si lo percibi un tercero no legitimado para ello, en dos supuestos:
a. Ratificacin del pago por el acreedor: este supuesto es aplicable al caso en el que
el pago sea recibido por un tercero no legitimado por el acreedor para recibirlo. La
ratificacin del acreedor significa la aprobacin del acto efectuado por el tercero.
As lo establece el artculo 369 Cdigo nuevo, que dispone que La ratificacin suple el
defecto
de representacin. Mediante la ratificacin del acreedor, el tercero que no contaba
con legitimacin para recibir el pago, se convierte en habilitado para efectuar el
acto. Luego de la ratificacin, la actuacin se da por autorizada, con efecto retroactivo
al da del acto (artculo 369 Cdigo nuevo).
La ratificacin del acreedor puede manifestarse en forma expresa o tcita; as lo dispone
el artculo 371 Cdigo nuevo al sealar que La ratificacin resulta de cualquier
manifestacin
expresa o de cualquier acto o comportamiento concluyente que necesariamente
importe una aprobacin de lo que haya hecho el que invoca la representacin.
En virtud de lo expuesto, la ratificacin tcita se deduce de hechos que permitan
formar conviccin respecto de la voluntad del acreedor de aprobar lo actuado por
el tercero.
Cabe destacar que la ratificacin que efecte el acreedor del acto ejecutado por el
tercero comprende la totalidad de lo percibido, y no nicamente si el pago le result til
como ocurre en el supuesto siguiente; o
b. El pago result beneficioso para el acreedor: en los casos en que el deudor entregue el
pago a un incapaz, dicho pago, en principio, es nulo de nulidad relativa,
atento a que se intenta proteger al acreedor incapaz para que no disponga en forma
incorrecta aquello que ha percibido.
Sin embargo, si el pago ha resultado de utilidad para el acreedor, ya sea porque ha
enriquecido su patrimonio o porque ha solventado deudas con el pago percibido,
el pago se considera vlido, pero solo en la medida del beneficio.
224
ARTCULO 886.- MORA DEL DEUDOR

En la medida en que el pago resulte til al acreedor, ser liberatorio para el deudor.
Si el pago no result til al acreedor, deber volver a pagar, ahora al representante
del acreedor o al tercero autorizado para recibir el pago
Al ser el deudor el que desea sostener la validez del pago efectuado, es quien carga
con la prueba del beneficio del pago respecto del acreedor, conforme lo dispone el
Cdigo de rito en el artculo 377 CPCCN.
SECCIN 2(*)
Mora
ARTCULO 886.- Mora del deudor. Principio. Mora automtica. Mora
del acreedor. La mora del deudor se produce por el solo transcurso del
tiempo fijado para el cumplimiento de la obligacin.
El acreedor incurre en mora si el deudor le efecta una oferta de pago de
conformidad con el artculo 867 y se rehsa injustificadamente a recibirlo.
1. Introduccin
Desde el punto de vista de sus efectos, la mora es una conducta antijurdica porque
comporta la violacin del especfico deber impuesto en el contrato en orden al tiempo
de su
ejecucin o del deber genrico de no daar a otro.
Es un supuesto de responsabilidad civil porque es fuente de la obligacin de resarcir el
dao que causa al acreedor. De all que una posicin considera fallida la ubicacin de
su regulacin en el Cdigo nuevo, tras la regulacin del cumplimiento especfico y
espontneo.
En cambio, otra posicin que sigue el Cdigo nuevo pregona que la mora no constituye
solo un
fenmeno que atae a la responsabilidad civil, sino que resulta aplicable a un gnero de
situaciones ms amplio. En ese sentido, tambin se critica su inclusin dentro del
Captulo de pago, a continuacin de las disposiciones generales de este, cuando su
ubicacin
hubiera debido ser, en todo caso, la relativa a los efectos obligacionales.
2. Interpretacin
2.1. Concepto. Importancia
La mora es el retardo calificado jurdicamente, el incumplimiento jurdicamente
relevante.
Desde el punto de vista de sus efectos, la mora es una conducta antijurdica porque
comporta la violacin del especfico deber impuesto en el contrato en orden al tiempo
de su
ejecucin o del deber genrico de no daar a otro.
Entre sus mltiples efectos, se cuenta el de constituir una fuente de la obligacin de
resarcir el dao que causa al acreedor; y de all su importancia en la responsabilidad
civil.
2.2. Dao moratorio
Ese dao se configura en el patrimonio en relacin con el tiempo que dura el retardo
(incumplimiento relativo); es decir, el perjuicio se incrementa por el transcurso del
tiempo
y la pendencia de la obligacin incumplida.
(*) Comentarios a los arts. 886 a 903 elaborados por Mara Fabiana Compiani.
gENERAL
225
ARTCULO 886
Si el retardo es imputable al deudor, pondr a su cargo la reparacin del dao moratorio
y deber asumir el riesgo del contrato cuyo provecho para el acreedor se frustra por la
prdida de la cosa o la imposibilidad de la prestacin, aunque ello ocurra por un
acontecimiento fortuito.
2.3. Elementos de la mora
Sus elementos son:
a. el incumplimiento en tiempo propio que perfila la conducta antijurdica;
b. el dao que sufre el acreedor en su patrimonio;
c. la relacin de causalidad entre el dao y la inejecucin; y
d. la imputabilidad del deudor, sea culpa o dolo de este, o la imputacin objetiva del
deber de responder;
e. Sin embargo, as reunidos estos elementos o presupuestos generales de la
responsabilidad civil, el retardo no es an mora, pues el rgimen jurdico requiere que el
deudor se halle encuadrado dentro del estado de mora.
2.4. Quid de la simple demora
La demora es el incumplimiento material.
El mero incumplimiento tiene sus virtualidades: cuando entraa un incumplimiento
absoluto o definitivo (plazo esencial, obligaciones de no hacer) resulta suficiente para
hacer nacer la responsabilidad del deudor por el dao que la inejecucin ha causado al
acreedor.
Tambin se atribuyen a la demora el derecho del acreedor a pagar por consignacin, la
aptitud para requerir la resolucin del contrato, para que comience el plazo de
prescripcin o de caducidad, etc. tal el posicionamiento de Lpez Cabana.
2.5. La regla. La mora automtica
Con motivo de la reforma producida por la ley 17.711 al artculo 509 CC, mucho se
critic la
ausencia de una regla general, a pesar de que, conforme la opinin de Borda, deba
considerarse que tal regla era la mora automtica por resultar aquella contenida en el
primer
prrafo de la norma y resultar aplicable a la mayor cantidad de casos.
El Cdigo nuevo resuelve la cuestin al establecer como regla la mora automtica, la
que ser
aplicable a todo aquel supuesto que no se halle entre las excepciones de las que trata el
artculo siguiente. En efecto, tratando el artculo 887 Cdigo nuevo de las obligaciones
a plazo tcito
e indeterminado, la regla se aplica pues a las obligaciones a plazo determinado, cierto o
incierto; a las obligaciones puras y simples; a las derivadas de los hechos ilcitos.
2.6. Las obligaciones a plazo
Las obligaciones con plazo cierto son aquellas que vencen determinado da de un mes
y de un ao dados, o a tantos das de una fecha cierta. Las obligaciones a plazo incierto
son las que tienen plazo determinado por las partes, pero el mismo depende de un
acontecimiento futuro que fatalmente ocurrir, aunque no se conoce cundo. Es decir,
que
las partes no saben el da en que vencer el plazo, pero entretanto la obligacin no es
exigible por el acreedor ni pagable por el deudor, hasta que suceda el hecho futuro y
fatal
que constituye el trmino del plazo.
226
ARTCULO 886.- MORA DEL DEUDOR
Algunos autores como Boffi Bogero, Borda, Gagliardo, Ghersi, Greco, Moisset de
Espanes sostienen que en el rgimen de la ley 17.711 no cabe hacer distincin entre
el plazo cierto e incierto, correspondiendo siempre la mora automtica. En cambio, en
otra tendencia, se entiende que, cuando el plazo es incierto, no basta con su mero
vencimiento, sino que adems sera necesaria la interpelacin al deudor as lo
consideran
Cazeaux, Garrido, Andorno, Llambas, Racciati. En una tercera postura, se seala que
si
la realizacin del hecho incierto resulta ignorada por el deudor, la buena fe (artculo
1198 CC)
que debe prevalecer en las relaciones recprocas, impondr como solucin necesaria que
el deudor no caer en mora, mientras el acreedor no le hubiese notificado el hecho o no
lo hubiese conocido por otro medio. No es necesaria la interpelacin, sino que como
sostienen Alterini-Ameal-Lpez Cabana, Wayar y Trigo Represas bastara una
declaracin recepticia.
El Cdigo despeja la interpretacin de la cuestin en tanto, salvo las excepciones
consagradas en el artculo 887 Cdigo nuevo, a las restantes hiptesis se les aplicar la
regla de la mora
automtica.
2.7. Mora del acreedor
La mora del acreedor es el retraso en el cumplimiento de la obligacin motivado por la
injustificada falta de colaboracin adecuada, oportuna y necesaria del acreedor.
El tema asume especial relieve en aquellas obligaciones que, por sus caractersticas
y naturaleza, requieren de una actividad de cooperacin por parte del acreedor, para
que el deudor pueda cumplir. El sistema debe proteger al deudor que quiere cumplir,
frente a la pasividad o la renuencia injustificada del acreedor. En procura de tutelar el
derecho del deudor a pagar, existen las instituciones de la mora del acreedor y pago
por consignacin.
La mora es menos radical y ms expeditiva que la segunda, pues sin liberarse de la
obligacin, le permite trasladar a la otra parte los riesgos y consecuencias que derivan
del
estado de mora.
El Cdigo nuevo seala ajustadamente que, para constituir en mora al acreedor, el
deudor debe
efectuar una oferta de cumplimiento que cumpla con los requisitos exigidos por el
objeto
del pago de identidad, integridad, puntualidad y localizacin (artculo 867 Cdigo
nuevo).
2.7.1. Los requisitos de la mora del acreedor
a. existencia de una obligacin exigible;
b. la obligacin debe requerir de ciertos actos de cooperacin del acreedor para que
pueda ser cumplida;
c. la obligacin debe subsistir tras la falta de cooperacin y ser susceptible de
cumplimiento tardo.
2.7.2. Los efectos de la mora del acreedor
a. quien se encuentra en mora responde por los daos y perjuicios causados al deudor
por la falta de cooperacin (por ejemplo, gastos de conservacin de la cosa, de
traslado, etc.);
b. carga tambin con los riesgos de una eventual imposibilidad sobrevenida de la
prestacin, motivada por caso fortuito o fuerza mayor, operada durante el estado de
mora;
gENERAL
227
ARTCULO 886
c. con la mora cesa el curso de los intereses moratorios y punitorios en las obligaciones
de dar dinero y de valor. En cambio, siguen corriendo los intereses compensatorios,
toda vez que el deudor conserva el capital en su poder. Para liberarse del pago
de estos ltimos deber consignar judicialmente, extinguiendo su obligacin (as lo
consideran Llambas, Alterini, Compagnucci de Caso);
d. el acreedor no podr constituir en mora al deudor mientras no se purgue la mora;
e. la mora del acreedor impide invocar la teora de la imprevisin;
f. en casos de gravedad, posibilita al deudor la resolucin contractual por
incumplimiento;
g. permite ejercer la facultad del pago por consignacin;
h. la falta de cooperacin provoca como efecto que el deudor quede en libertad de
elegir la prestacin que deber cumplir; tal lo que sucede en las obligaciones
alternativas, cuando la eleccin corresponde al acreedor y este no elige;
i. la mora del acreedor puede provocar la liberacin del deudor cuando el cumplimiento
ulterior de la prestacin resulte imposible o se trate de un supuesto de
plazo esencial, en el que tcnicamente no hay mora sino incumplimiento definitivo
por causas imputables al acreedor. Por ejemplo, el adquirente de una entrada para
ver un recitar de msica determinado, que deja de asistir al espectculo, no puede
pretender que le sea entregada otra para otro espectculo.
2.7.3. Extincin de la mora del acreedor
Se produce la extincin de la mora del acreedor cuando el deudor recibe el
cumplimiento
de la prestacin. Tal situacin no enerva la reparacin de los daos y perjuicios que el
retardo de aquel pueda haber causado al deudor.
Tambin se produce la extincin de la mora por la renuncia expresa o tcita del deudor
a los efectos de la mora del acreedor (si las partes acuerdan un plazo para recibir una
determinada prestacin que fue antes rechazada por el acreedor, se presume que media
renuncia a los efectos de la mora, salvo reserva en contrario).
Por ltimo, finaliza la mora del acreedor por la extincin de la obligacin por cualquier
causa, sin perjuicio de los efectos ya producidos por la mora hasta ese momento.
2.7.4. La mora del acreedor en los proyectos de reforma
El artculo 719 del Proyecto del Poder Ejecutivo Nacional de 1993 la regulaba
expresamente:
Incurrir en mora el acreedor que rehse aceptar en tiempo la prestacin del deudor, o
que omita prestar la cooperacin necesaria para permitir el cumplimiento de la
obligacin. Se aplicarn las disposiciones de los artculos precedentes.
Enrolaba en la tesis que exige que debe mediar una oferta real de pago de parte del
deudor (sostenida por Busso, Cazeaux-Trigo Represas, Llambas).
El Proyecto de la Comisin Federal del mismo ao la regulaba en trminos similares,
aunque no requera la oferta real de pago ni expresa, ni tcitamente.
Por su parte, el Proyecto de 1998 estableca que: El acreedor incurre en mora si el

deudor
le efecta una oferta real de pago y se rehsa injustificadamente a recibirlo. Se aplican
en
lo pertinente, las disposiciones relativas a la mora del deudor.
228
ARTCULO 887.- EXCEPCIONES AL PRINCIPIO DE LA MORA AUTOMTICA
ARTCULO 887.- Excepciones al principio de la mora automtica. La
regla de la mora automtica no rige respecto de las obligaciones:
a. sujetas a plazo tcito; si el plazo no est expresamente determinado,
pero resulta tcitamente de la naturaleza y circunstancias de la obligacin, en la fecha
que conforme a los usos y a la buena fe, debe cumplirse;
b. sujetas a plazo indeterminado propiamente dicho; si no hay plazo,
el juez a pedido de parte, lo debe fijar mediante el procedimiento
ms breve que prevea la ley local, a menos que el acreedor opte por
acumular las acciones de fijacin de plazo y de cumplimiento, en cuyo
caso el deudor queda constituido en mora en la fecha indicada por la
sentencia para el cumplimiento de la obligacin.
En caso de duda respecto a si el plazo es tcito o indeterminado propiamente dicho, se
considera que es tcito.
1. Introduccin
Si la constitucin en mora del deudor transforma el retardo en responsabilidad y
traspasa
del patrimonio del acreedor hacia el del deudor las secuelas perjudiciales de la conducta
ilcita de este ltimo, va de suyo que es de suma importancia determinar los medios
legales que constituyen el estado en mora.
La mora se produce automticamente, de pleno derecho y por la sola fuerza de las
cosas,
cuando la obligacin es a plazo y se produce su trmino. Esta es la mora ex re, segn la
cual como decan los romanos dies interpellat pro homine.
En el otro sistema de la mora ex personae, seguido en el antiguo derecho francs y
recogido por el Cdigo Napolen en el artculo 1139, el deudor no cae en mora hasta
que el
acreedor le requiera el cumplimiento mediante una interpelacin formal.
2. Interpretacin
2.1. Interpelacin. Concepto y formas
La interpelacin es la exigencia de cumplimiento.
Puede ser judicial, cuando la intimacin la hace un oficial de justicia a travs de un
mandamiento del juez; o extrajudicial, cuando la realiza el acreedor. Este puede
realizarla de
cualquier manera. Generalmente, se hace por carta documento, para facilitar su prueba.
2.2. Los requisitos de la interpelacin
Los requisitos intrnsecos de la interpelacin son:
1. categrica: debe ser un requerimiento indudable, concebido en el modo verbal
imperativo;
2. apropiada: solo se puede intimar a cumplir lo adeudado, tiene que estar en relacin
con la obligacin;
3. coercitiva: bajo apercibimiento de sancin jurdica;
4. de cumplimiento factible: que permita al deudor realizar el cumplimiento. No deber
ser intempestivo;
5. circunstanciado: debe indicar las circunstancias de lugar, tiempo, monto, forma, etc.
de cumplimiento.
gENERAL
229
ARTCULO 887
En cuanto a los requisitos extrnsecos, ellos son:
1. la cooperacin del acreedor cuando ella es necesaria para el cumplimiento;
2. la ausencia de incumplimiento del acreedor: el acreedor no debe estar en mora con
respecto a esa obligacin.
2.3. La constitucin en mora
en las obligaciones con plazo tcito e indeterminado
La norma establece que la excepcin a la mora automtica resultan ser las obligaciones
a
plazo tcito e indeterminado.
Las obligaciones de plazo tcito, y aquellas de plazo indeterminado (no las obligaciones
sin plazo, como algunos autores las denominan y la propia reforma enuncia, porque
dichas obligaciones tienen plazo aunque no trmino), hallan su rgimen de constitucin
en mora en las previsiones del mismo artculo, sea por la interpelacin, sea con la previa
fijacin judicial de trmino si la obligacin no tiene plazo determinado.
El plazo tcito es aquel que surge implcitamente de la naturaleza y circunstancias del
acto o de la obligacin. No estamos frente a una obligacin sujeta a plazo esencial, sino
a
plazo tcito, que es una especie dentro del gnero ms amplio del plazo indeterminado.
Se trata de obligaciones que no tienen un trmino de vencimiento expresamente fijado
por las partes, aunque de su naturaleza y circunstancias es posible inferir tcitamente
el momento a partir del cual el acreedor podr exigir el cumplimiento de la prestacin
como, por ejemplo, el caso del mandatario que debe intereses de las cantidades que
aplic al uso propio desde el da en que lo hizo y de las que le reste deber desde que se
hubiese constituido en mora en entregarlas (artculo 1324, incs. g y f, Cdigo nuevo); el
depositante,
quien puede exigir al depositario la restitucin de la cosa antes del vencimiento; o el
depositario gratuito, quien puede exigir del depositante, en todo tiempo, que reciba la
cosa
depositada (artculo 1359 Cdigo nuevo); tambin el comodato puede darse con
frecuencia como
una obligacin a plazo tcito (artculo 1536, inc. e, Cdigo nuevo. El acreedor deber
interpelar al
deudor para constituirlo en mora.
Cuando la indeterminacin es absoluta, corresponde su fijacin judicial, a falta de
acuerdo de partes.Quedan comprendidos dentro de este supuesto aquellos casos en
donde se ha tomado en cuenta un acontecimiento no forzoso con la finalidad de diferir
los efectos del acto (y no de condicionarlos). As sucede, por ejemplo, con la obligacin
de pagar cuando mejore de fortuna o cuando perciba el crdito de un tercero. Si las
partes no arriban a un acuerdo, se debe requerir la fijacin judicial a travs del proceso
ms breve.
2.4. Presuncin de plazo tcito
En caso de duda, lo que implica que se trata de una presuncin que admite prueba en
contrario, debe interpretarse que la obligacin es a plazo tcito.

El problema en la prctica se plasma en aquellos supuestos en los cuales resulta muy
difcil de precisar si el plazo es tcito o indeterminado propiamente dicho. En tal
supuesto,
la norma proyectada prev que, ante la duda, se considerar que el plazo es tcito. Para
diferenciar un supuesto del otro, debe indagarse la voluntad de las partes, plasmada en
las clusulas contractuales pertinentes, y determinar si lo que efectivamente ellas han
querido es integrar el convenio con una decisin judicial relativa al momento preciso en
230
ARTCULO 887.- EXCEPCIONES AL PRINCIPIO DE LA MORA AUTOMTICA
que la obligacin debe cumplirse (plazo indeterminado propiamente dicho) o,
simplemente, diferir los efectos hacia el futuro, sin tener en cuenta intervencin judicial
alguna
(plazo indeterminado tcito).
En este ltimo supuesto, lo nico que corresponde al juez es verificar si, teniendo en
cuenta la naturaleza y circunstancias de la obligacin, ha transcurrido o no dicho plazo
al
tiempo de promoverse la demanda. En cambio, en el primer supuesto, debe intervenir
para fijar el plazo e integrar de tal modo el contrato. Entonces, el plazo se considerar
indeterminado solo cuando resulte inequvoco para el juez que las partes han querido
diferirlo a fijacin judicial. Ante la duda, se considerar que es tcito, con lo cual se
alcanza una solucin mucho ms dinmica, previsible y eficiente desde el punto de vista
de la economa del proceso.
2.5. Obligaciones puras y simples
La doctrina y la jurisprudencia mayoritarias, en el rgimen actual, entienden que en
estas
obligaciones el deudor no incurre en mora si no es interpelado por el acreedor. Quienes
adhieren a estas ideas descartan terminantemente que pueda aplicarse a ellas el rgimen
de mora automtica y consideran tambin que es improcedente toda pretensin de
fijacin judicial de plazo; esto ltimo es propio de una especie de obligacin modal, la
sujeta
a plazo indeterminado propiamente dicho, y no de una obligacin que se caracteriza,
precisamente, por lo contrario: no tener plazo (en esta tesis, Llambas, Alterini,
Kemelmajer
de Carlucci, Moisset de Espans).
El Proyecto de la Comisin Federal de 1993 las regulaba expresamente disponiendo la
constitucin en mora por interpelacin.
En el Cdigo nuevo, en cambio, al no quedar incluidas dentro de las excepciones
consagradas en
el artculo 887, la constitucin en mora de tales obligaciones ser automtica.
2.6. La mora en los hechos ilcitos
La mora automtica era propiciada por la doctrina (por autores como Llambas,
CazeauxTrigo Represas, Lafaille, Busso, Salvat-Galli, Wayar) y la jurisprudencia.(116)
En el Cdigo nuevo resulta de aplicacin la mora automtica merced a la vigencia de la
regla
general.
2.7. La constitucin en mora en el derecho comparado
Una tendencia acepta la mora automtica cuando la obligacin tiene plazo (Cdigo
alemn, artculo 284; Cdigo suizo, artculo102; Cdigo de Brasil, artculo 960; Cdigo
de Chile,
arts. 1551-52; Cd. de Paraguay, artculo 424). Otra tendencia exige la interpelacin,
haya
o no plazo fijado (Cd. francs, artculo 1139; Cd. espaol, artculo 1100; Cd. de
Uruguay,
artculo 1336; Cd. de Holanda, artculo 1093). Una posicin intermedia es la del Cd.
Civil italiano
de 1942, artculo 1219, exige la constitucin en mora por interpelacin, pero consagra
importantes excepciones.
(116) cnAc. Apel. ciV., en pleno, Gmez c/ Empresa Nacional de Transportes,
16/12/1958, dispuso
que los intereses correspondientes a las indemnizaciones por hechos ilcitos se
liquidarn desde el
da en que se produce cada perjuicio objeto de la reparacin (LL, t. 93, p. 667). La
CSJN sigui este
criterio en Amarillo c/ Gob. Nacional, 21/03/1960, LL 99-765.
gENERAL
231
ARTCULO 888
2.8. La mora del deudor en los proyectos de reforma
La mora en el Proyecto del PE de 1993: el artculo 717 volva al sistema de Vlez:
Para que
el deudor incurra en mora es necesario que se requiera judicial o extrajudicialmente el
Sin embargo, las excepciones reducan la aplicacin del principio general a:
1. plazo cierto, aun cuando deba cumplirse en el domicilio del deudor;
2. plazo esencial;
3. cuando el deudor manifiesta su intencin de no cumplir la obligacin;
4. hechos ilcitos;
5. disposicin legal o convencional en contrario.
En cambio, el Proyecto de la Comisin Federal opt por la diferenciacin de casos,
comenzando la norma con la mora automtica prevista para las obligaciones sujetas a
plazo
expreso (artculo 509). En cambio, prevea la interpelacin para las obligaciones de
plazo tcito y las puras y simples.
El Proyecto de 1998 tambin opt por la distribucin de casos entre uno y otro sistema
de
constitucin en mora (arts. 1593 y 1595), disponiendo el primero la mora automtica y
el
segundo, la mora por interpelacin. Admita que sea el juez quien libere de los efectos
de
la mora automtica al deudor si se transgrede la regla de buena fe (artculo 1594).
2.9. Valoracin de la regulacin en el Cdigo nuevo
Consagra una regla general, se disipan las dudas: el principio general es el de la mora
automtica, la que comprende a las obligaciones puras y simples; en materia de hechos
ilcitos, las obligaciones sujetas a un plazo determinado expreso, cierto o incierto. Ello
as
cualquiera fuese el lugar de cumplimiento de la obligacin, esto es, aunque coincidiera
con el domicilio del deudor.
El rgimen tiende a reducir la litigiosidad en aspectos que generaron polmica en la
doctrina y jurisprudencia nacional.
ARTCULO 888.- Eximicin. Para eximirse de las consecuencias jurdicas
derivadas de la mora, el deudor debe probar que no le es imputable,
cualquiera sea el lugar de pago de la obligacin.
1. Introduccin
La mora genera diversos efectos jurdicos. El deudor, a fin de eximirse de tales
consecuencias, deber probar que la mora no le es imputable, cualquiera sea el lugar de
pago de
la obligacin.
2. Interpretacin
2.1. Efectos de la mora
1. Apertura de las acciones por responsabilidad. Ante la mora del deudor, el acreedor
tiene derecho a: pretender su ejecucin forzada; obtener la ejecucin por otro; reclamar
la indemnizacin sustitutiva (artculo 730 Cdigo nuevo);
232
ARTCULO 888.- EXIMICIN
2. indemnizacin del dao moratorio (arts. 1716 y 1737 Cdigo nuevo y ss.);
3. imputacin del caso fortuito: el moroso soporta el caso fortuito, a menos que sea
irrelevante (artculo 1733, inc. c, Cdigo nuevo);
4. inhabilidad para constituir en mora al acreedor: en las obligaciones correlativas,
la parte morosa no tiene derecho a constituir en mora a la otra (arg. arts. 1031 y
1032 Cdigo nuevo);
5. operatividad de la clusula resolutoria: en los contratos con prestaciones recprocas,
el contratante inocente puede pedir la disolucin del vnculo con los daos a
cargo del moroso (artculo 1087 Cdigo nuevo);
6. prdida de la facultad de arrepentirse cuando se pacta la sea penitencial
(artculo 1059 Cdigo nuevo): la mora propia es un impedimento para arrepentirse del
contrato.
La sea debilita el vnculo contractual, pero cuando el deudor incurre en mora, pierde la
facultad de arrepentirse del mismo;
7. facultad de exigir la clusula penal (artculo 792 Cdigo nuevo);
8. imposibilidad de invocar la teora de la imprevisin (artculo 1091 Cdigo nuevo).
2.2. Eximicin de la mora
El deudor se exime de la mora si acredita que ella no le es imputable. La mora exige
la concurrencia de un factor de atribucin subjetivo u objetivo. En las obligaciones de
medios, el deudor se liberar por la prueba de la no culpa (diligencia debida), mientras
que en las obligaciones de resultado, la eximente solo se alcanzar por la prueba del
corte de la cadena causal (artculo 1726 Cdigo nuevo), esto es, la culpa de la vctima
(artculo 1729 Cdigo nuevo),
el caso fortuito (artculo 1730 Cdigo nuevo), el hecho de un tercero por el que no deba
responder
(artculo 1731 Cdigo nuevo) o la imposibilidad de cumplimiento (artculo 1732 Cdigo
nuevo), con fundamento en
que el deudor ha prometido un resultado eficaz (artculo 774, inc. c, Cdigo nuevo).
2.3. La mora y el domicilio del deudor

La ltima parte del artculo en comentario hace referencia a una cuestin que divida a
la
doctrina y a la jurisprudencia. Cuando el lugar de cumplimiento de la obligacin era el
domicilio del deudor, al acreedor le bastaba con no presentarse para dejarlo constituido
en mora (as lo han sealado Alterini-Ameal-Lpez Cabana). Por ello, se sostena que,
en
ese caso, a pesar de que el plazo fuere cierto, la constitucin en mora del deudor, exiga
la interpelacin. Borda sostena que, en esta cuestin, exista un error conceptual cuando
se
afirmaba que el solo vencimiento del trmino no sera eficaz para provocar la mora del
deudor, porque habra faltado la necesaria cooperacin del acreedor que no hubiese
acudido
al domicilio del obligado a recibir el pago y que, en los casos en que el acreedor debiese
recoger la prestacin en el domicilio del deudor, su incumplimiento equivaldra a la
negativa
a recibirla. Argumentaba que era notorio que se confunda as constitucin en mora con
imputabilidad de la inejecucin, que son dos conceptos diferentes (igual postura
esgrimen
Bustamante Alsina, Garrido, Cifuentes, Wayar, Morello, Bueres, Gesualdi,
Silvestre).(117)
Sin embargo, no se pone en duda que, si el acreedor no presta la necesaria cooperacin,
no existe mora del deudor, simplemente porque no le es imputable desde que no incurre
(117) Esta postura tuvo recepcin en dos fallos plenarios (cnAc. Apel. ciV., Caja de
Jubilaciones
c/ Ruiz, Juan 21/0371980, en LL 1980-B, 126; cnAc. Apel. com., Garca, Adolfo c/
Sniafa SA,
02/08/1982, LL 1982-D, 116.
gENERAL
233
ARTCULO 889
en culpa. Pero si esto hace a los presupuestos de fondo de la responsabilidad civil por
mora, otra cosa es la prueba del hecho de no haber cumplido el acreedor, o sea de la
falta
de culpa del deudor.
La cuestin queda resuelta en el Cdigo nuevo ya que no hay dudas de que se aplica la
mora automtica prevista como regla del sistema, cualquiera resulte el lugar de
cumplimiento de
la obligacin, esto es, coincida o no con el domicilio del deudor.
2.4. Purga de la mora
El deudor moroso tiene derecho a pagar, con tal que anexe a la prestacin debida los
accesorios derivados de la mora (as lo sostienen Llambas, Alterini-Ameal-Lpez
Cabana,
Moisset de Espans, Wayar). Esta es la tendencia que prevalece en doctrina y
jurisprudencia, excepcin hecha en los casos de plazo esencial y cuando el acreedor
hizo uso de la
clusula resolutoria (en contra, ver Abelleyra y Busso).
2.5. Cesacin de la mora
Se produce la cesacin de la mora del deudor si el acreedor renuncia a la mora de aquel.

Esa renuncia puede ser expresa o tcita, total o parcial. Tambin se da ese efecto cuando
el deudor cumple su prestacin con ms los daos y perjuicios moratorios, o consigna
judicialmente lo debido. En cambio, la mora no cesa ante la existencia de una demanda
judicial del acreedor si la misma se declara caduca.
SECCIN 3
Pago a mejor fortuna
ARTCULO 889.- Principio. Las partes pueden acordar que el deudor pague cuando
pueda, o mejore de fortuna; en este supuesto, se aplican las
reglas de las obligaciones a plazo indeterminado.
1. Introduccin
La ubicacin metodolgica del pago a mejor fortuna en el Cdigo nuevo es
sensiblemente mejor
que en el CC, ya que en ste se encontraba regulado entre las obligaciones de dar dinero
(artculo 620 CC). El Cdigo nuevo regula la institucin dentro del captulo de pago, a
continuacin del
tratamiento de la mora y con anterioridad a la regulacin del beneficio de competencia.
2. Interpretacin
El pago a mejor fortuna tiene lugar cuando las partes acuerdan postergar el pago para la
oportunidad en que el deudor mejore de fortuna, es decir, cuando su situacin
patrimonial le permita, o cuando pudiere cumplir su obligacin.
El Cdigo nuevo acierta, por tanto, tambin en consagrarlo como una estipulacin que
las partes
pueden introducir en la obligacin y tambin en cuanto discierne de otra controversia
como resultaba la referida a su naturaleza jurdica del pago a mejor fortuna. La
discusin
estaba referida a si se trataba de un plazo (Salas, Llambas, Busso, Colmo, Trigo
Represas)
o de una condicin (Boffi Boggero, Borda).
La tesis que resulta ahora legalmente consagrada encuentra apoyo en que, a travs del
pago a mejor fortuna,
a. no se encuentra supeditada la existencia de la obligacin sino solo su exigibilidad;
234
ARTCULO 890.- CARGA DE LA PRUEBA
b. en caso de fallecimiento del deudor, caduca el beneficio que se le concedi
(caducidad de plazo), tornndose exigible el cumplimiento de la obligacin respecto a
sus herederos;
c. en el supuesto de concurso o quiebra del deudor, su acreedor puede reclamar el
cobro de la deuda.
Establecido mayoritariamente que su naturaleza jurdica era la de un plazo, se gener
todava la discusin de si se trataba de un plazo incierto o indeterminado, deviniendo
la ltima tesis la que mejor se ajusta a la naturaleza del instituto, ya que si las partes no
logran ponerse de acuerdo acerca de si el deudor mejor o no de fortuna, ello deber ser
determinado por el juez.
El Cdigo nuevo resuelve la cuestin considerndolo como un plazo indeterminado y
sujeto, por
tanto, al rgimen previsto en el artculo 887, inc. b, Cdigo nuevo.
ARTCULO 890.- Carga de la prueba. El acreedor puede reclamar el cumplimiento de
la prestacin, y corresponde al deudor demostrar que su
estado patrimonial le impide pagar. En caso de condena, el juez puede

fijar el pago en cuotas.
1. Introduccin
En lo que respecta a la carga de la prueba, la norma establece que el acreedor puede
reclamar el cumplimiento de la prestacin, y que corresponde al deudor demostrar que
su estado patrimonial le impide pagar. A su vez, dispone que en caso de condena, el
juez
pueda fijar el pago en cuotas.
2. Interpretacin
2.1. El onus probandi
La norma es novedosa, pero se ajusta a lo que la doctrina haba interpretado a
consecuencia de la naturaleza de pago a mejor fortuna como plazo indeterminado. El
acreedor
debe limitarse a pedir judicialmente que se fije el plazo en que el deudor deber cumplir
la obligacin, o acumular, adems, la accin de cumplimiento.
El juez deber fijar el plazo en el procedimiento ms breve de la jurisdiccin de
conformidad a lo previsto por el artculo 887, inc. b, Cdigo nuevo para las obligaciones
sujetas a plazo
indeterminado propiamente dicho, sin requerir al acreedor prueba alguna de la mejora
de fortuna.
Ante el pedido del acreedor que alega el mejoramiento de fortuna del deudor, le
corresponde a este, como imperativo de su propio inters, desvirtuar tal aserto mediante
la
prueba de que ello no ha ocurrido o, incluso, que ha empeorado su situacin econmica.
2.2. Prescripcin
Si el crdito est sujeto a plazo indeterminado, se considerar exigible a partir de su
determinacin. Asimismo, la prescripcin para deducir la accin para la fijacin judicial
del
plazo se computa desde la celebracin de acto. Si prescribe esta accin, tambin
prescribe la de cumplimiento (artculo 2559 Cdigo nuevo).
gENERAL
235
ARTCULO 892
ARTCULO 891.- Muerte del deudor. Se presume que la clusula de pago
a mejor fortuna se establece en beneficio exclusivo del deudor; la deuda
se transmite a los herederos como obligacin pura y simple.
1. Introduccin
La normativa contempla el supuesto de muerte del deudor. Toda vez que se presume
que
la clusula de pago a mejor fortuna se establece en beneficio exclusivo del deudor, la
deuda se transmitir a los herederos como obligacin pura y simple.
2. Interpretacin
2.1. Extincin del beneficio
Se resuelve la duda que existe en el Cdigo de Vlez Sarsfield: la muerte del deudor
torna
exigible la obligacin que se transmite a sus herederos, como obligacin pura y simple.
Ello es as, por cuanto se trata de una clusula intuitu personae, en razn de que se ha
acordado exclusivamente en beneficio de la persona del deudor.
2.2. El pago a mejor fortuna en los proyectos de reforma

El Proyecto del Poder Ejecutivo de 1993 trataba el pago a mejor fortuna en forma
unificada con las obligaciones a plazo indeterminado, disponiendo que el juez fijara su
trmino
por el procedimiento ms breve previsto en la ley local (artculo 788, prr. 2),
enrolndose en
la corriente que considera innecesaria la prueba de la mejora de fortuna, bastando con
acordar al deudor un plazo razonable para cumplir, salvando sus dificultades
econmicas
(Alterini-Ameal-Lpez Cabana).
En el Proyecto de 1998, el pago de mejor fortuna era tratado tambin dentro del modo
extintivo pago, a continuacin del tiempo de pago (artculo 827), resultando previsto su
tratamiento como una obligacin a plazo indeterminado y su extincin en caso de
muerte
del deudor beneficiario. Resultaba prevista la carga probatoria en cabeza del deudor y,
como novedad, se estableca el derecho del acreedor a solicitar se fije la fecha de
cumplimiento para los pagos parciales de la obligacin.
SECCIN 4
Beneficio de competencia
ARTCULO 892.- Definicin. El beneficio de competencia es un derecho
que se otorga a ciertos deudores, para que paguen lo que buenamente
puedan, segn las circunstancias, y hasta que mejoren de fortuna.
1. Introduccin
El beneficio de competencia es el derecho que se otorga a ciertos deudores para que
paguen lo que buenamente puedan, segn las circunstancias y hasta que mejoren de
fortuna. Se trata de un favor legal que se concede a determinados deudores, fundado
en razones de humanidad, que tiene por efecto detener el rigor que trae aparejado el
derecho creditorio.
2. Interpretacin
2.1. Concepto
En el Cdigo nuevo, el derecho se concede para que el deudor pague lo que buenamente
pueda,
en tanto su correlativo del Cdigo de Vlez Sarsfield alude a no obligrsele a pagar ms
236
de lo que buenamente pueda, sealando la limitacin al derecho del acreedor antes que
el derecho reconocido al deudor.
En la exposicin actual se excluyen las premisas dejndoles en consecuencia lo
indispensable para una modesta subsistencia y con cargo de devolucin; extremos
estos
que lucen redundantes, a la luz de las implicancias de la manda de pagar lo que
buenamente pueda.
Se advierte que se trata de un favor que la ley acuerda excepcionalmente a cierta clase
de
deudores, cuya nmina se especfica en el artculo siguiente.
2.2. Fundamentos
Su origen se remonta al derecho romano y se funda en razones humanitarias, solo
vlidas
respecto de los deudores a quienes la ley considera especialmente por el parentesco
que los liga con el acreedor, por razones de cooperacin, affectio societatis, o
solidaridad social. Este beneficio se halla emparentado tambin con la facultad prevista
en el
artculo 1742 Cdigo nuevo, segn el cual el juez, al fijar la indemnizacin, tiene la
facultad de atenuarla si es equitativo en funcin del patrimonio del deudor, la situacin
personal de la vctima y las circunstancias del hecho(cfr. tambin al agregado
efectuado por la ley 17.711 al
artculo 1069 CC).
2.3. Derecho comparado
La tendencia legislativa es contraria a regular el beneficio de competencia. Solo por
excepcin se legisla sobre el beneficio en los Cdigos de Chile (arts. 1625 a 1627),
principal
fuente de Vlez Sarsfield sobre el punto; Paraguay (que lo adopt del Cdigo de Vlez
Sarsfield, arts. 799 y 800); Uruguay (arts. 1494 a 1496); Venezuela (arts. 1950, 1951);
Colombia (arts. 1684 a 1686); Ecuador (arts. 1615 a 1617); Honduras (arts. 1451 a
1453); Guatemala
(arts. 2381 a 2383); y El Salvador (arts. 1495 a 1497).
La resea del derecho comparado muestra que el Cdigo de Chile, en su artculo 1627,
que
no fue tenido en cuenta por Vlez (conforme nota a los arts. 799 y 800), establece que:
no
se pueden pedir alimentos y beneficio de competencia al mismo tiempo. El deudor
eligir. La imposibilidad de acumular el derecho a alimentos y el beneficio de
competencia
se repite en los Cdigos citados, el paraguayo y el venezolano.
Una corriente considera intil legislar sobre el beneficio en tanto existen numerosos
supuestos que tutelan como inembargables una extensa nmina de bienes del deudor. A
manera de ejemplo, resultan inembargables:
a. las suma destinada al pago de alimentos (artculo 539 Cdigo nuevo);
b. las jubilaciones y pensiones en su totalidad, salvo por alimentos y litisexpensas
(artculo 46, inc. c, de la ley 18.037);
c. el salario mnimo y vital, en la proporcin que establezca la reglamentacin, salvo
por deudas alimentarias (artculo 120 de la ley 20.744);
d. el aguinaldo de los empleados pblicos (artculo 5 de la ley 12.915), y el sueldo de
estos, en cuanto a los crditos por prstamos de dinero o compraventa de mercaderas,
salvo que medie sentencia en juicio contradictorio (decreto 6754/43), con lo
cual no cabe el embargo preventivo anterior a la sentencia definitiva;
gENERAL
237
ARTCULO 893
e. el lecho cotidiano del deudor, de su mujer e hijos; las ropas y muebles de su
indispensable uso; los instrumentos necesarios para la profesin, arte u oficio que
ejerza (artculo 219, inc. 1, CPCCN);
f. los sepulcros, salvo que el crdito corresponda a su precio de venta, construccin o
suministro de materiales (artculo 219, inc. 2, CPPCN).
En el Cdigo nuevo se reiteran buena parte de los casos enunciados precedentemente,
en materia de Bienes excluidos de la garanta comn (artculo 744 Cdigo nuevo).
2.4. Efectos
El beneficio de competencia produce los siguientes efectos:

a. reduce la prestacin que debe satisfacer el deudor en los lmites que buenamente
pueda. Pagar, pues, lo que est a su alcance, segn su clase y circunstancias;
b. sin extinguir el saldo insoluto, y sin que se convierta en el deber moral
contemplado en el artculo 728 Cdigo nuevo, resultan aplicables los principios que
gobiernan las obligaciones sujetas a la clusula a mejor fortuna, respecto de las cuales
los jueces
pueden, a instancia de parte, fijar el tiempo en el que deba pagarse el saldo.
2.5. Carcter del beneficio
Es personalsimo y cesa por ese motivo con la muerte del deudor, sin pasar a sus
herederos.
Por tal razn, el juez no puede conceder el beneficio de oficio: es el deudor quien debe
reclamarlo, aportando la prueba de los recaudos necesarios para la concesin del favor
legal.
ARTCULO 893.- Personas incluidas. El acreedor debe conceder este beneficio:
a. a sus ascendientes, descendientes y colaterales hasta el segundo grado, si no han
incurrido en alguna causal de indignidad para suceder;
b. a su cnyuge o conviviente;
c. al donante en cuanto a hacerle cumplir la donacin.
1. Introduccin
El beneficio de competencia constituye una defensa que pueden oponer los deudores
designados frente a la accin del acreedor, producindose una suerte de desdoblamiento
de la obligacin, ya que el deudor deber lo que pueda; el resto de la deuda no se
extingue, sino que se le aplican los efectos del pago a mejor fortuna.
El acreedor se encuentra obligado a conceder el beneficio.
2. Interpretacin
2.1. Beneficiarios
El Cdigo Civil de Vlez Sarsfield inclua otros supuestos ms de los contemplados en
el
Cdigo nuevo (consocios, solo en las acciones recprocas que nazcan del contrato de
sociedad;
deudor de buena fe que hizo cesin de sus bienes y es perseguido en los que despus ha
238
ARTCULO 893.- PERSONAS INCLUIDAS
adquirido), los que referan a casos en que se otorgaba el beneficio a un deudor que, a su
vez, no era titular de un derecho alimentario a cargo del acreedor.
El nuevo rgimen reduce el beneficio al vnculo familiar, al cnyuge o conviviente y al
donante. Estas figuras ya estaban enumeradas en el Cdigo de Vlez Sarsfield, con la
salvedad de que el cnyuge no estuviese divorciado por su culpa e introduciendo la
legitimacin del conviviente y colaterales hasta segundo grado (antes hermanos). Pese
a
la opinin contraria de algunos autores que aceptan la extensin por analoga a
supuestos que no aparecen especficamente insertos en la enumeracin legal (como
Colmo,
Boffi Boggero, Rezznico, Galli), parece ms aceptable el criterio de quienes
consideran
la enumeracin como taxativa, puesto que, por tratarse de un beneficio excepcional,
su interpretacin ha de ser estricta (as lo sostienen Llambas, Lafaille, Cazeaux, Trigo
Represas).
2.1.1. Descendientes o ascendientes

El beneficio solo se concede si no puede reprochrseles algunas de las causales de
indignidad previstas en el Libro V, Ttulo 1 Captulo 2, en el artculo 2281 Cdigo
nuevo.
El beneficio se concede si el acreedor no objeta la solicitud del deudor. Si se opone y
alega la causa de caducidad del beneficio debe probarla, conforme el principio de que
aquel que alega debe probar.
2.1.2. Hermanos
El inc. a incluye a los colaterales hasta segundo grado, los que tambin quedan
limitados
por el supuesto expresado en el artculo 228, en el inc. e, Cdigo nuevoN enrolados en
la figura de
parientes.
2.1.3. Cnyuge o conviviente
A diferencia de lo plasmado en el Cdigo Civil de Vlez Sarsfield, se omiti cualquier
referencia al divorcio y a la culpa de las partes, quedando limitada la figura del cnyuge
solo
por la causal de indignidad vertida en el inciso e del artculo 2281 Cdigo nuevo,
extremo este que no
alcanza al conviviente, dado que conforme lo dispuesto en el Libro II, Ttulo III, no
cuentan
con vocacin hereditaria que da lugar a la indignidad para suceder.
2.1.4. Donante
Se restringe el beneficio al supuesto en que, despus de prometida la donacin, el
donante se encuentre en una situacin econmica tal que lo exponga a la indigencia si se
le
obliga a cumplir en todos sus trminos con la donacin. Tal tesitura encuentra su aval
en
lo establecido por el artculo 1551 Cdigo nuevo.
2.2. El beneficio de competencia en los proyectos de reforma
El Cdigo nuevo sigue sin duda en la cuestin al Proyecto de Cdigo de 1998 en cuanto
a los
sujetos beneficiarios (artculo 854 Cdigo nuevo). La diferencia estriba en que este se
regulaba la institucin como si se tratase de una obligacin sujeta a condicin
suspensiva (artculo 855 Cdigo nuevo),
mientras que, en el Proyecto del PEN de 1993, su tratamiento corresponda al de las
obligaciones a mejor fortuna por el saldo incumplido (artculo 810 Cdigo nuevo).
gENERAL
239
ARTCULO 895
SECCIN 5
Prueba del pago
ARTCULO 894.- Carga de la prueba. La carga de la prueba incumbe:
a. en las obligaciones de dar y de hacer, sobre quien invoca el pago;
b. en las obligaciones de no hacer, sobre el acreedor que invoca el incumplimiento.
1. Introduccin
La prueba del pago carece de regulacin en el Cdigo de Vlez Sarsfield, lo que ha

motivado algunas dificultades interpretativas con motivo de las restricciones probatorias
previstas en el artculo 1193 en materia de contratos.
En cambio, la carga de la prueba del pago es regulada en el Cdigo nuevo. La
regulacin sigue
plenamente lo proyectado en 1998 (arts. 829/833). Si bien podra pensarse que se trata
de
un resorte propio de derecho procesal, tambin se lo ha considerado como una categora
jurdica del derecho material. La ley de fondo trata el onus probandi, pues ella incide
directamente sobre la institucin del pago, prevaleciendo esta directiva en caso de
conflicto
con alguna norma procesal.
Se ha sostenido que la carga probatoria adquiere especial relevancia en un
procedimiento con principio de disposicin como el nuestro, en que la reunin de la
materia litigiosa
y de la prueba est confiada a las partes.
2. Interpretacin
En las obligaciones de dar y de hacer, la prueba del pago le incumbe a quien lo invoca.
Ello
surge de la aplicacin de las reglas generales en materia probatoria. En las obligaciones
de no hacer la carga de la prueba pesa sobre el acreedor que invoca el incumplimiento.
La
solucin que brinda la norma resulta de la razonabilidad, ya que mal podra imponerse
al
deudor la prueba del hecho negativo de lo que no ocurri, es decir, no se le podra exigir
al deudor que pruebe aquello que no hizo, aun cuando esa abstencin sea el contenido
de la obligacin (ver Pizarro-Vallespinos).
En definitiva, aquello que debe probarse es un hecho que constituye la prestacin debida
por el deudor.
ARTCULO 895.- Medios de prueba. El pago puede ser probado por
cualquier medio excepto que de la estipulacin o de la ley resulte previsto
el empleo de uno determinado, o revestido de ciertas formalidades.
1. Introduccin
El artculo sienta un principio amplio, ya que el pago puede ser probado por cualquier
medio.
2. Interpretacin
Tratndose de un acto jurdico, se puede utilizar cualquiera de los extremos probatorios
autorizados por los cdigos procesales nacionales o provinciales.
El recibo es el medio de prueba de pago por excelencia y, quien alega haber pagado sin
acompaar el recibo pertinente, tiene una presuncin hominis adversa a l, que surge
de esa omisin. Pero ello no impide, claro est, que se justifique esa conducta por parte
240
ARTCULO 896.- RECIBO
del deudor (por ejemplo, porque los usos y costumbres descartan el uso de recibo) y
agote por otros medios de comprobacin la demostracin de la veracidad del pago.
ARTCULO 896.- Recibo. El recibo es un instrumento pblico o privado en
el que el acreedor reconoce haber recibido la prestacin debida.
1. Introduccin
La norma define el concepto de recibo como un instrumento pblico o privado en el que
el acreedor reconoce haber recibido la prestacin debida.

2. Interpretacin
2.1. Concepto de recibo
El recibo es un instrumento escrito, pblico o privado, extendido por el acreedor, por
el cual deja constancia de la recepcin del pago. Se exige instrumento pblico para
los recibos de pagos de obligaciones consignados en escrituras pblicas. Conforme la
norma contenida en el artculo 1017 Cdigo nuevo, deben ser otorgados por escritura
pblica los
contratos que tienen por objeto la adquisicin, modificacin o extincin de derechos
reales sobre inmuebles, con excepcin de los realizados mediante subasta; los contratos
que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles; los actos
que sean accesorios de otros contratos otorgados en escritura pblica y los contratos
que, por acuerdo de partes o disposicin de ley, deben ser otorgados en escritura
pblica. En estos casos, el recibo hace plena fe sobre los hechos pasados en presencia
del escribano.
En el caso del recibo privado, su autenticidad depende del reconocimiento de la firma y
de la conviccin que lleve al nimo del juzgador.
Quien lo otorga debe tener capacidad para recibir el pago, por lo que si es dado por una
persona incapaz, el recibo es nulo, no obstante que el deudor podr probar su liberacin
por otros medios.
2.2. Libertad de formas y las leyes especiales
En principio, rige la libertad de formas estatuida en el artculo 895 Cdigo nuevo. Pero,
en ciertos casos, las leyes especiales establecen requisitos que debe cumplir. Es el caso
de la Ley de
Contrato de Trabajo 20.744 que, en su artculo 140, exige requisitos mnimos que deben
contener entre otros, nombre ntegro o razn social del empleador, su domicilio y su
Clave
nica de Identificacin Tributaria (CUIT); nombre y apellido del trabajador, su
calificacin
profesional y su Cdigo nico de Identificacin Laboral (CUIL); todo tipo de
remuneracin
que perciba, con indicacin sustancial de su determinacin y del empleador; indicacin
de la fecha en que se efectu el ltimo depsito de las contribuciones y de los aportes
retenidos en el perodo inmediatamente anterior, total bruto de la remuneracin bsica o
fija y porcentual devengado y tiempo que corresponda; importe de las deducciones que
se efectan por aportes jubilatorios y otras autorizadas por la ley; embargos y dems
descuentos que legalmente correspondan; importe netos percibido; expresado en
nmeros
y letras; constancia de recepcin del duplicado por el trabajador; lugar y fecha reales del
pago; fecha de ingreso y tarea cumplida o categora en que efectivamente se desempe
durante el perodo de pago.
gENERAL
241
ARTCULO 899
ARTCULO 897.- Derecho de exigir el recibo. El cumplimiento de la obligacin
confiere al deudor derecho de obtener la constancia de la liberacin correspondiente. El
acreedor tambin puede exigir un recibo que
pruebe la recepcin.
ARTCULO 898.- Inclusin de reservas. El deudor puede incluir reservas

de derechos en el recibo y el acreedor est obligado a consignarlas. La
inclusin de estas reservas no perjudica los derechos de quien extiende
el recibo.
1. Introduccin
La norma contempla el derecho del deudor de obtener la constancia de la liberacin
correspondiente, como as tambin el derecho del acreedor de exigir un recibo que
pruebe
la recepcin. A su vez, regula la posibilidad de incluir reservas en tal documento.
2. Interpretacin
2.1. El derecho del deudor a la liberacin
El deudor que pag posee el derecho a la liberacin. Si el acreedor se negara a extender
el recibo, el deudor posee la facultad de realizar el pago por consignacin, en los casos
en
que resultase factible. Puede ocurrir que, de los usos y costumbres que rigen la dinmica
del contrato celebrado, no resulte la expedicin de recibo. Tal es el caso del servicio de
taxmetro, entre otros. En estos supuestos, la ausencia de recibo de pago no habilita a
presumir que el pago no existi.
El derecho a la liberacin es una prerrogativa del deudor que impone evidenciar y
probar
el pago. El derecho a la liberacin abarca no solo a la extensin del recibo de pago, sino
tambin la cancelacin de gravmenes hipotecarios o prendarios, levantamiento de
embargos e inhibiciones, restitucin de garantas, etc.
2.2. El derecho del acreedor a exigir la constancia de su recepcin del pago
El acreedor puede estar interesado en acreditar la existencia del pago. Hay supuestos en
los cuales ese inters recae tambin en el acreedor, por ejemplo, para interrumpir el
curso
prescriptivo, o para confirmar un acto sujeto a nulidad relativa, para rechazar
alegaciones
improcedentes del deudor acerca de su ttulo o de la forma en que la prestacin era
realizada, entre otros. Por ello, el acreedor tiene derecho a exigir al deudor el recibo de
su
aceptacin del cumplimiento.
2.3. Las reservas. Facultad del deudor
Este artculo introduce una novedad, ya que impone al acreedor el deber de consignar en
el
recibo las reservas manifestadas por quien realiza el pago, y ello no perjudica los
derechos
de quien extiende el recibo. En consecuencia, no es solo el acreedor quien puede
introducir
reservas en el recibo, sino que este artculo crea la facultad tambin para el deudor.
ARTCULO 899.- Presunciones relativas al pago. Se presume, excepto
prueba en contrario que:
a. si se otorga un recibo por saldo, quedan canceladas todas las deudas
correspondientes a la obligacin por la cual fue otorgado;
242
ARTCULO 900.- IMPUTACIN POR EL DEUDOR
b. si se recibe el pago correspondiente a uno de los periodos, estn
cancelados los anteriores, sea que se deba una prestacin nica
de ejecucin diferida cuyo cumplimiento se realiza mediante pagos

parciales, o que se trate de prestaciones sucesivas que nacen por el
transcurso del tiempo;
c. si se extiende recibo por el pago de la prestacin principal, sin los accesorios del
crdito, y no se hace reserva, stos quedan extinguidos;
d. si se debe dao moratorio, y al recibir el pago el acreedor no hace
reserva a su respecto, la deuda por ese dao est extinguida.
1. Introduccin
La ley consagra distintas presunciones iuris tantum relativas al pago. Por lo tanto, el
acreedor podr desvirtuarlas con prueba en contrario o demostrando que incurri en
error.
2. Interpretacin
El recibo de saldo hace presumir la cancelacin de todas las deudas correspondientes a
la obligacin por la cual se otorga.
El recibo por uno de los perodos hace presumir que se encuentran pagos los anteriores,
sea que se trate de una obligacin de prestacin nica diferida en el tiempo (por
ejemplo, por la existencia de cuotas) o de la hiptesis de prestaciones peridicas, que
nacen
en cada perodo de tiempo (a prorrata temporis). Esta previsin da solucin a una vieja
disputa interpretativa sobre la cuestin.
La extensin de un recibo sin reservas hace presumir la cancelacin total y definitiva,
no
solo de la obligacin principal, sino tambin de sus accesorios.
Por ltimo, el recibo sin reservas tambin extingue el dao moratorio (por ejemplo, en
una obligacin de dar dinero, el recibo de capital sin reserva de intereses los extingue),
salvo que se trate de un pago judicial.
SECCIN 6
Imputacin del pago
ARTCULO 900.- Imputacin por el deudor. Si las obligaciones para con
un solo acreedor tienen por objeto prestaciones de la misma naturaleza, el
deudor tiene la facultad de declarar, al tiempo de hacer el pago, por cual
de ellas debe entenderse que lo hace. La eleccin debe recaer sobre deuda
lquida y de plazo vencido. Si adeuda capital e intereses, el pago no puede
imputarse a la deuda principal sin consentimiento del acreedor.
1. Introduccin
La imputacin de pago es el mecanismo a travs del cual se especifica a qu deuda debe
referirse el pago hecho por el deudor, cuando lo que se paga no es suficiente para
solventar todas las deudas existentes entre deudor y acreedor.
De este modo, la imputacin de pago resulta til para esclarecer las dudas que puedan
presentarse, cuando existen varias obligaciones de igual naturaleza entre el deudor y el
acreedor, y el pago no alcanza para cubrir todas las deudas existentes entre ellos.
gENERAL
243
ARTCULO 900
2. Interpretacin
2.1. Requisitos
Para que la imputacin de pago cobre virtualidad, deben reunirse los siguientes
requisitos:
a. que existan varias obligaciones pendientes de cumplimiento entre las mismas partes;
b. que las obligaciones tengan por objeto prestaciones de la misma naturaleza, es
decir, homogneas;
c. que el pago efectuado no alcance a cubrir todas las obligaciones.
2.2. Imputacin por el deudor. Oportunidad
La oportunidad para hacer la imputacin del pago por el deudor es al tiempo de realizar
el pago. Si bien la norma se refiere a la imputacin realizada por el deudor al tiempo de
formular el pago, nada impide que haga saber su voluntad con anterioridad a ese
momento. En este sentido, el artculo 834 del Proyecto de Cdigo Civil de 1998 prevea
que, si
el deudor tena con el acreedor varia deudas con prestaciones de la misma naturaleza,
poda declarar, hasta el momento de efectuar el pago, por cul de ellas lo realizaba. Pero
cuando la imputacin fuera hecha con anterioridad al pago, el deudor no poda
modificarla, toda vez que se requerira del consentimiento de ambas partes para
modificar la
imputacin ya realizada.
La facultad del deudor al momento de realizar la imputacin no es ilimitada, ya que a
su facultad se contraponen los derechos del acreedor: hay supuestos en los que el deudor
no puede imputar sin consentimiento del acreedor. Tal es el caso, por ejemplo, del
deudor que debe capital ms intereses: no podr imputar el pago primero al capital sin
consentimiento del acreedor.
2.3. Liquidez de las deudas
El artculo que comentamos establece que la eleccin del deudor no podr realizarse
sobre deuda ilquida o sobre aquella de plazo vencido. La iliquidez del deudor consiste
en un estado de indeterminacin de la cantidad de la prestacin. Debido a ello, no puede
saberse si lo que est pagando el deudor corresponde al total de la deuda, o si, por el
contrario, se est eludiendo el principio de integridad de pago.
2.4. Obligaciones de plazo no vencido
La eleccin debe recaer sobre una deuda de plazo vencido. En el CC el fundamento
radica en que el plazo es establecido tanto en beneficio del deudor como del acreedor
(artculo 570). Por tanto, al impedir la imputacin sobre obligaciones no vencidas, la ley
procura evitar que se vea atacado el derecho del acreedor. Sin embargo, se dan dos
excepciones a esta limitacin:
1. que exista acuerdo entre acreedor y deudor;
2. que el plazo haya sido establecido solo en beneficio del deudor y este renuncie
tcitamente a prevalerse de ese plazo, pagando la deuda no vencida.
Ahora bien, el Cdigo nuevo establece que el plazo se presume fijado a favor del
deudor, a no
ser que, por la naturaleza del acto o por otras circunstancias, resulte previsto a favor del
244
ARTCULO 901.- IMPUTACIN POR EL ACREEDOR
acreedor o de ambas partes (artculo 351). Por tanto, la norma regulada implica una
contradiccin a ese beneficio.
2.5. Deudas dinerarias con intereses
Cuando se trata de obligaciones dinerarias que devengan intereses, el deudor no puede,
sin consentimiento del acreedor, imputar el pago al capital. Ello es consecuencia
del principio de integridad de pago y es una disposicin que claramente evita el
perjuicio econmico del acreedor. Si el deudor cancelara el capital dejando impagos los
intereses, se producira una merma en los frutos civiles de aquel, que perjudicara al
acreedor.
ARTCULO 901.- Imputacin por el acreedor. Si el deudor no imputa el
pago, el acreedor se encuentra facultado a hacerlo en el momento de
recibirlo, conforme a estas reglas:
a. debe imputarlo a alguna de las deudas lquidas y exigibles;
b. una vez canceladas totalmente una o varias deudas, puede aplicar el
saldo a la cancelacin parcial de cualquiera de las otras.
1. Introduccin
Cuando la imputacin no la realiza el deudor, le corresponde hacerlo al acreedor. Su
facultad es, entonces, de carcter subsidiario. El acreedor puede hacerlo al momento de
recibir el pago. No puede hacerlo antes, porque la facultad le corresponde al deudor, ni
tampoco despus de ese momento porque la imputacin ser legal.
2. Interpretacin
Este artculo posee una diferencia con el correspondiente al Cdigo velezano
(artculo 775 CC). Aquel mencionaba la imputacin de pago hecha por el acreedor en el
recibo. El actual artculo 900 nada dice respecto del recibo. Ello se debe a que, si bien lo
comn
es el recibo de pago, no es un acto formal y puede el acreedor probar por otros medios
la
imputacin hecha al momento de recibir el pago por ejemplo, en un instrumento parte
del recibo, otorgado en forma concomitante.
Los lmites a la facultad de imputacin del acreedor son: debe imputar a una deuda
lquida y exigible, y una vez canceladas totalmente una o varias deudas, puede aplicar el
saldo
a la cancelacin parcial de cualquiera de las otras.
El artculo nada dice respecto de la aceptacin de la imputacin hecha por el acreedor al
momento del pago, en caso de que hubiera mediado dolo, violencia o sorpresa sobre el
acreedor, porque resulta de aplicacin las previsiones de la parte general sobre los vicios
de la voluntad, sin necesidad de que esta norma lo mencione expresamente.
ARTCULO 902.- Imputacin legal. Si el deudor o el acreedor no hacen
imputacin del pago, se lo imputa:
a. en primer trmino, a la obligacin de plazo vencido ms onerosa para
el deudor;
b. cuando las deudas son igualmente onerosas, el pago se imputa a
prorrata.
gENERAL
245
ARTCULO 903
1. Introduccin
La imputacin legal es subsidiaria de aquella que podran haber realizado el deudor y
el acreedor, cada uno en su oportunidad. La ley imputa, en primer trmino, el pago a la
obligacin de plazo vencido ms onerosa al deudor.
2. Interpretacin
2.1. Deuda ms onerosa
Cmo se puede determinar qu deuda es ms onerosa para el deudor? El antiguo
artculo 778 CC enunciaba algunas circunstancias que permitan ponderar como ms
onerosa
una deuda. As, enumeraba las deudas que llevaran intereses, o clusula penal, prenda,
hipoteca u otra razn semejante.

La apreciacin de la mayor onerosidad de una deuda depender de las circunstancias de
cada caso y de las reglas de la sana crtica que aplique el rgano jurisdiccional.
La jurisprudencia ha dicho que una deuda que trae aparejada un ttulo ejecutivo es ms
onerosa para el deudor que aquella que solo confiere accin ordinaria.(118) Tambin ha
considerado ms gravosa para el deudor una obligacin que ya ha provocado una accin
judicial respecto de las que no han sido objeto de ellas.
2.2. Prorrateo
Cuando todas las deudas son igualmente onerosas, sin poder ponderar una en particular,
debe aplicarse el prorrateo que habilita; un pago parcial que, por va de excepcin, en
este caso, puede serle impuesto al acreedor.
Nada seala el artculo respecto de si todas las deudas pendientes entre deudor y
acreedor son de plazo an no vencido, como tampoco estaba contemplado en el Cdigo
de
Vlez Sarsfield. La jurisprudencia y la doctrina han sido contestes en aplicar idnticos
principios que a las deudas de plazos vencidos, por va de analoga.
Cabe destacar que en nuestro derecho, a antigedad de la deuda, carece de importancia
a los efectos de la imputacin legal.
La imputacin, realizada por el deudor, por el acreedor o por la ley, no es susceptible
de ser alterada en forma unilateral, ni por quien la hizo, ni por la otra parte. Solo podra
ser modificada si media acuerdo de ambas partes, en virtud del principio de libertad
contractual, contemplada en el artculo 958 Cdigo nuevo, obviamente, sin que pueda
afectar
derechos adquiridos por terceros durante el lapso transcurrido desde la imputacin y
hasta el convenio modificatorio (Pizarro-Vallespinos). La cuestin haba sido
expresamente regulada en el Proyecto de Cdigo Unificado de 1998 (artculo 839).
ARTCULO 903.- Pago a cuenta de capital e intereses. Si el pago se
hace a cuenta de capital e intereses y no se precisa su orden, se imputa en
primer trmino a intereses, a no ser que el acreedor d recibo por cuenta
de capital.
(118) cnAc. Apel. ciV., Sala E, 01/10/1998, en LL 1999-B, p. 456.
246
ARTCULO 904.- CASOS EN QUE PROCEDE
1. Introduccin
En las deudas de dar sumas de dinero que devengan intereses, si el pago se hace a
cuenta de capital e intereses, sin realizar precisiones al respecto, se debe imputar en
primer
lugar a los intereses.
2. Interpretacin
En caso de que el pago exceda el monto de la deuda por intereses, se podr aplicar el
sobrante al capital, solo con la conformidad del acreedor, ya que no puede imponrsele
un pago parcial.
La excepcin a este principio se encuentra contemplado en la propia norma del
artculo 903 Cdigo nuevo, y se configura cuando el acreedor extiende recibo por
cuenta de capital,
sin formular reserva alguna respecto de los intereses adeudados. En este supuesto, se
presume, o bien que ha percibido los intereses con anterioridad, o que ha resignado su
crdito por intereses. El recibo otorgado por el acreedor sin mencionar o hacer reserva
sobre los intereses adeudados, extingue la obligacin del deudor respecto de ellos, ms
all de cul fuere la voluntad real del acreedor en este sentido.

SECCIN 7(*)
Pago por consignacin
Pargrafo 1
Consignacin judicial
ARTCULO 904.- Casos en que procede. El pago por consignacin procede cuando:
a. el acreedor fue constituido en mora;
b. existe incertidumbre sobre la persona del acreedor;
c. el deudor no puede realizar un pago seguro y vlido por causa que
no le es imputable.
Remisiones: ver comentario al artculo 886 Cdigo nuevo y concs.
1. Introduccin
Como contrapartida del derecho que se reconoce al acreedor de exigir al deudor la
prestacin comprometida, asiste a este ltimo el de liberarse de esa obligacin mediante
su cumplimiento (artculo 731 Cdigo nuevo). Ante cualquier circunstancia que
obstaculice al deudor
ejercitar el ius solvendi, no es justo ni razonable que aquel contine vinculado por el dbito obligacional con el acreedor; de ah que se procura un mecanismo que permita la
realizacin coactiva de su inters. Entonces, el pago por consignacin constituye una
herramienta excepcional que faculta al deudor, o a quien est legitimado para sustituirlo,
a
satisfacer compulsivamente al acreedor en la prestacin que le es debida cuando existen
circunstancias que obstaculizan seriamente o imposibilitan el pago espontneo.
Se reconoce que el pago por consignacin persigue un inters social consistente en que
las obligaciones se liquiden en la forma conveniente a los intereses en juego. La prctica
(*) Comentarios a los arts. 904 a 920 elaborados por Eduardo E. Cecinini y Jorge A.
Filipini.
gENERAL
247
ARTCULO 904
indica que los juicios de consignacin suelen esconder otros conflictos de intereses que
exceden el cumplimiento de una prestacin en s misma, puesto que a veces la
aceptacin del pago puede traer aparejado el reconocimiento de otros derechos u
obligaciones
vinculados.
El artculo prev los supuestos de procedencia del pago por consignacin judicial,
modalidad que, hasta la Reforma, era la nica forma contemplada por la ley para
consignar el
pago. En efecto, el CC dispona que se paga por consignacin hacindose depsito
judicial de la suma que se debe (artculo 756 CC). La novedad legislativa estriba en
que la
consignacin judicial se ha transformado en una especie del pago por consignacin.
Vase que el Cdigo nuevo divide la Seccin 7a en dos pargrafos, titulados
Consignacin judicial
y Consignacin extrajudicial, confiriendo al deudor que tiene dificultades en la
realizacin de un pago la alternativa de acudir a la consignacin extrajudicial, evitando
as acudir
necesariamente a los estrados judiciales a los efectos de obtener su liberacin.
2. Interpretacin
2.1. Caracteres del pago por consignacin judicial
Segn la definicin que brinda el Cdigo nuevo, el pago es el cumplimiento de la
prestacin que
constituye el objeto de la obligacin (artculo 865 Cdigo nuevo), al que le resultan
aplicables las reglas
de los actos jurdicos (artculo 866 Cdigo nuevo) y debe reunir los requisitos de
identidad, integridad,
puntualidad y localizacin (artculo 867Cdigo nuevo). Y cuando el codificador refiere
al pago por
consignacin judicial, dispone que debe cumplir con esos requisitos y surtir sus mismos
efectos (arts. 905 y 907 Cdigo nuevo). Entonces, el pago por consignacin judicial no
es una figura distinta de la del pago, sino que se trata de un mecanismo o modo de
realizarlo.
Supone el trmite de un proceso judicial contencioso, que depender de las normas
procesales aplicables en cada jurisdiccin (arts. 5; 75, inc. 12; y 121 CN). Vale advertir
que el
proceso no se reduce a un simple depsito o intimacin judicial, sino que estos son
actos
procesales que complementan o que se anexan al fundamental y constitutivo, que es la
demanda. All es donde el actor tiene la carga expositiva y probatoria propia del proceso
de conocimiento. Al tratarse de un juicio contencioso, tienen que respetarse, entre otros,
los principios de contradiccin y defensa, lo cual se traduce en el ineludible
emplazamiento del acreedor para que conteste la demanda. En esa ocasin, este ltimo
tiene la carga
de pronunciarse categrica e inequvocamente en relacin a si acepta o rechaza el
pago que le es ofrecido por el actor.
Existen depsitos judiciales que no se emparentan con el proceso de consignacin
judicial por no constituir procesos contenciosos propiamente dichos. As, por ejemplo,
el
pago de impuestos o tasas judiciales; el depsito de una suma de dinero que debe
pagarse al acreedor ante el juez embargante del respectivo crdito; y la mal denominada
consignacin cambiaria, que contempla el artculo 45 del decreto-ley 5965/63, entre
otros.
La consignacin judicial es un mecanismo compulsivo, tendiente a vencer la reticencia
del
acreedor, o bien a sortear diversos obstculos que dificultan o impiden realizar el pago
en forma directa. No est de ms decir que el pago coactivo no permite, bajo ningn
supuesto, el ejercicio de fuerza fsica sobre la persona del acreedor ni sobre terceros.
Conectado con ello, puede decirse que el pago por consignacin judicial constituye una
va
excepcional a la que puede acudirse cuando se verifica alguna de las circunstancias que
contempla la norma y que alcance a constituir un serio obstculo para el cumplimiento
248
espontneo por parte del deudor. Ello determina que en el juicio de consignacin
constituya una carga del actor la justificacin y demostracin de los extremos que
habilitan a
valerse de esa forma compulsiva de pago.
Es claro que es un procedimiento facultativo. El deudor no est obligado a consignar,

sino
que constituye para l una carga, un imperativo de su propio inters: si desea obtener la
liberacin ante la imposibilidad o dificultad de hacerlo por sus propios medios de
manera
vlida o segura, deber recurrir al procedimiento de la consignacin judicial. Es una
herramienta que el deudor puede o no utilizar, sin que sea menester a los efectos de
purgar su
eventual mora, pues a tal efecto y a fin de constituir en mora al acreedor le basta
con
realizar una oferta real y efectiva de cumplimiento por va extrajudicial.
Por ltimo, puede destacarse que el pago por consignacin supone la intencin de pagar
por parte del deudor (arg. arts. 259, 260 y 866 Cdigo nuevo). Debe siempre verificarse
por
parte del consignante un inters concreto y especfico al actuar de ese modo, para que
el procedimiento y el pago sea vlido. Ese inters no es otro que el animus solvendi, es
decir, la intencin del deudor de cumplir una prestacin determinada que reconoce a
su cargo y de liberarse precisamente del vnculo obligacional que la contiene. As no
se
verifica un inters semejante cuando el deudor realiza el depsito pero cuestiona la
existencia de la obligacin, pues ello no implica reconocimiento de la deuda ni la
intencin
de cancelarla.
2.2. Obligaciones que pueden consignarse
Para que la consignacin prospere y alcance sus efectos es imprescindible que exista
y
subsista un vnculo obligacional que imponga al deudor el deber de cumplir con una
determinada prestacin.
En lo que atae a las obligaciones naturales, no pueden dar lugar al pago por
consignacin. Si bien podran ser objeto de pago voluntario, no debe olvidarse que este
procedimiento compulsivo est pensado como un remedio excepcional fundado en el
inters
liberatorio del deudor, y que este est necesariamente relacionado con una prestacin
obligacional que le es exigible.
Estn comprendidas en la consignacin judicial cualquier clase de prestaciones, ya sea
que constituyan obligaciones de dar, de hacer o de no hacer (arts. 746 a 778 Cdigo
nuevo). Ello,
pues no es una figura distinta del pago y no hay razn ya que, de haberla, habra sido
consagrada legalmente para acotar el mecanismo al mbito de las obligaciones de dar
sumas de dinero, que es el supuesto ms frecuente, aunque no se desconoce la dificultad
de concebir en la prctica supuestos en los que proceda el cumplimiento compulsivo de
obligaciones de hacer y, sobre todo, de las obligaciones de no hacer.
En cada supuesto, habr de variar el procedimiento a seguir para ofrecer y,
eventualmente, perfeccionar el pago por va judicial. Tratndose de obligaciones de dar
sumas de dinero o de cosas indeterminadas, el procedimiento surge de las disposiciones
especficas
del artculo 906 Cdigo nuevo, mas no se contempla la solucin para otros supuestos
como, por
ejemplo, para la consignacin de obligaciones de dar cosas ciertas. De todos modos,
no debe perderse de vista que, en cualquiera de los casos, la cuestin radica en poner
a disposicin del acreedor por medio de actos procesales una oferta real y concreta
de pago que sea susceptible de ser aceptada para que se perfeccione. Ello impone en
cada caso evaluar la obligacin de que se trata, el tipo de contratacin, la naturaleza de
gENERAL
249
ARTCULO 904
las prestaciones y las circunstancias del caso, para determinar la forma ms adecuada de
proceder por va de la consignacin judicial. Y esa tarea, seguramente propuesta por la
parte al entablar demanda, debe satisfacer el criterio del juez, quien es primeramente un
garante de los derechos de todas las partes en el proceso.
As, en caso de obligaciones de dar cosas que no sean dinero, ser conveniente analizar
la naturaleza y tipo de bien que se pretende consignar a los efectos de determinar el
procedimiento ms adecuado para materializar la oferta y ponerla a disposicin del
acreedor con el traslado de la demanda. Si la cosa a entregar consiste en documentos
por
ejemplo, certificados laborales que pueden ser anexados al expediente sin mayores
dificultades o inconvenientes, as debe procederse.
El Cdigo nuevo no regula, como s lo haca su predecesor (artculo 764 CC), un
procedimiento de
intimacin judicial a los efectos de la consignacin de cosas, cuando su presentacin
o guarda en el tribunal no es posible o aconsejable por alguna razn. Debe aceptarse
que ese mecanismo no es la regla pero tampoco est vedado y que, cuando no sea
posible poner la cosa a disposicin del acreedor en el tribunal, la intimacin judicial es
la
manera ms adecuada y conveniente de proceder, sin perjuicio de que, eventualmente,
el juez decida otro destino para la guarda de la cosa, segn las circunstancias de cada
caso. Incluso, debe aqu tenerse presente la disposicin del artculo 906, inc. c, Cdigo
nuevo, que
autoriza la venta de la cosa si no puede ser conservada o si su custodia genera gastos
excesivos.
2.3. Supuestos que habilitan el pago por consignacin
El artculo 904 Cdigo nuevo enuncia supuestos de hecho que habilitan al deudor a
utilizar excepcionalmente la va del pago por consignacin. En efecto, determina su
procedencia cuando
el acreedor fue constituido en mora, o cuando existe incertidumbre sobre la persona del
acreedor, o cuando el deudor no puede realizar un pago seguro y vlido por causa que
no le es imputable. Se trata de una enunciacin amplia que comprende situaciones que
importan un serio y real obstculo, impidiendo o dificultando el pago directo. De
manera
que un pequeo inconveniente, desavenencia o una mera dificultad previsible o
enmendable no torna eficaz el procedimiento de consignacin.
2.3.1. Acreedor constituido en mora
Debe apuntarse como un acierto del texto legal la alusin a la mora del acreedor en el
primero de los incisos, que no apareca prevista en la legislacin anterior, que se refera
a
la negativa del acreedor de recibir el pago ofrecido por el deudor (artculo 757 CC). La
nueva
norma no requiere la dificultosa acreditacin de un hecho negativo semejante, sino que
la prueba debe estar simple y llanamente direccionada a acreditar la constitucin en

mora
mediante un hecho positivo y cierto, que es la existencia de una oferta realizada al
acreedor o a un tercero autorizado a recibir el pago.
Aqu corresponde remitirse a la interpretacin del artculo 886 Cdigo nuevoy concs.,
mas es ineludible resaltar que, para constituir en mora al acreedor, no basta con una
mera declaracin
del deudor sobre su voluntad de pagar, aunque esta llegue a conocimiento del acreedor.
Lo que interesa es que el solvens ponga a disposicin del accipiens una oferta de pago
vlida es decir, rena los requisitos previstos de tal manera que solo de este ltimo
dependa que se consuma el cumplimiento. El acreedor incurre en mora si se rehsa
injustificadamente a recibir el pago o bien cuando no colabora con el deudor para que se
250
concrete, y esa falta de colaboracin dificulta seriamente la liberacin del deudor. Como
es sabido, el acreedor debe observar una conducta acorde con el principio de buena fe,
comportndose frente al deudor con arreglo a la directiva tica y general consagrada en
el artculo 9 y evitando adems la consagracin de situaciones abusivas, como
tambin
se legisla de manera general en el artculo 10 Cdigo nuevo.
Claro que, a fin de no imponer la realizacin de actos estriles, debe relevarse de la
necesidad de interpelar previamente para constituir en mora cuando el propio acreedor
se adelant a exteriorizar que no recibira la prestacin. De igual modo, en el supuesto
de pagos que deban realizarse en forma sucesiva, no debe requerirse al deudor que
constituya en mora al acreedor al vencimiento de cada perodo, pues ello constituira
una excesiva e injustificada exigencia. En tal caso, una vez que el acreedor ha rechazado
recibir un pago, debe presumirse que esa negativa persiste en relacin a los sucesivos
pagos.
2.3.2. Cuando existe incertidumbre sobre la persona del acreedor
Cuando el deudor tiene motivos serios que lo hacen dudar razonablemente acerca de
quin es el verdadero titular del crdito, est legitimado para consignar, pues si intenta
pagar y lo hace mal, se ver obligado a pagar nuevamente. Debe suscitarse una duda
razonable en el deudor sobre la persona del acreedor, por lo que no corresponde admitir
la consignacin si aquel se encuentra en condiciones de determinarlo sin mayores
inconvenientes. Las dudas deben recaer y evaluarse sobre circunstancias objetivas.
La casustica es variada, pudiendo destacarse el supuesto de que concurran varias
personas reclamando el mismo derecho y el deudor tenga razones serias y fundadas para
dudar acerca de quin reviste la verdadera calidad de acreedor, o bien cuando nadie
reclame el crdito al deudor y este pretenda liberarse sin saber a quin pagar. Estas
circunstancias se presentan cuando, por ejemplo, fallece la persona del acreedor y varias
personas concurren a reclamar el crdito invocando la calidad de heredero sin
declaracin judicial, o bien, en el segundo supuesto, cuando se desconoce quines son
los herederos y ninguna persona concurre invocando y acreditando esa calidad. Otro
supuesto se verificara cuando el deudor tiene conocimiento de que existe el acreedor,
pero no conoce su actual paradero y no se ha declarado judicialmente la ausencia con
presuncin de fallecimiento.
2.3.3. Cuando el deudor no puede realizar un pago seguro
y vlido por causa que no le es imputable
Este supuesto comprende el conjunto de situaciones diversas que habilitan el pago con
intervencin judicial en tanto pueden significar para el deudor la imposibilidad de

realizar el pago en forma segura o vlida, por una causa que le es ajena y que constituye
un
serio y concreto riesgo de que se vea obligado a pagar de nuevo o responder frente a
terceros.
Se suscita la imposibilidad de un pago seguro cuando, por ejemplo, pese al deber
impuesto por el artculo 897 Cdigo nuevo, el acreedor no accede a extender el
pertinente recibo.
Tambin estara subsumido en la norma el caso del acreedor que no acepta las reservas
que el deudor desee hacer constar por ejemplo, de repetir lo pagado al momento
de realizar el pago. Un pago seguro podra verse imposibilitado por la oposicin
formulada por un tercero que crea una situacin de incertidumbre sobre el proceder y la
gENERAL
251
ARTCULO 905
responsabilidad ulterior. Se imposibilita el pago vlido al deudor cuando el acreedor es
incapaz al momento de querer realizarlo y aquel no tiene representante legal con
facultades para recibirlo. Distinto es el caso del acreedor que est sometido a un proceso
concursal, pues al estar inhabilitado para recibir pagos, el deudor no debe proceder
por la va de la consignacin, sino ofrecer el pago directamente al rgano de la masa de
acreedores (sindicatura).
ARTCULO 905.- Requisitos. El pago por consignacin est sujeto a los
mismos requisitos del pago.
Remisiones: ver comentario al artculo 867 y concs., y artculo 906, inc. c, Cdigo
nuevo.
1. Introduccin
Dado que la consignacin ha sido definida como un mecanismo de realizacin del pago,
cabe exigir que concurran todos los requisitos genricamente exigibles del pago, sin
perjuicio de los presupuestos necesarios para habilitar la va compulsiva de que se trata.
Entonces, para recurrir al pago por consignacin deben reunirse iguales requisitos que
para el pago directo o espontneo, de conformidad con el artculo 867 Cdigo nuevo,
que establece
que el depsito que se efecte o la puesta a disposicin debe: comprender el objeto
idntico e ntegro de la obligacin; incluir el lugar debido de pago; realizarse en forma
oportuna y mediar legitimacin activa y pasiva por parte de los intervinientes.
No concurriendo los requisitos del pago, el acreedor no est obligado a recibirlo y puede
oponerse exitosamente a la procedencia de la consignacin.
2. Interpretacin
Advirtase que, en lo atinente al estudio de los requisitos del pago, corresponde atenerse
a la interpretacin de los arts. 867 Cdigo nuevo y concs., de ah que corresponda
remitir al lector
al comentario de esas disposiciones. Sin perjuicio de ello, deviene procedente formular
ciertas precisiones relacionadas al procedimiento consignatorio.
2.1. Integridad e identidad de objeto
Para que una consignacin sea plenamente eficaz debe intentarse respetando los
principios de identidad e integridad que resguardan la exactitud del objeto. De lo
contrario,
el acreedor que, excepto disposicin legal o convencional, no est obligado a recibir
un pago parcial o diferente del estipulado (arts. 868 y 869 Cdigo nuevo), podr
rechazarlo
vlidamente.
Como excepcin al principio general, es posible imponer al acreedor un pago en distinta
especie al pactado, en el supuesto previsto por el artculo 906, inc. c, Cdigo nuevo, al
que cabe
remitirse.
El requisito de integridad determina que el pago debe constituir una prestacin
cuantitativamente igual a la debida es decir, comprensiva de todos los accesorios
adeudados,
como es el caso de los intereses que se hayan devengado en caso de que haya mediado
mora del deudor (artculo 870 Cdigo nuevo) y las costas generadas por el
incumplimiento en tiempo oportuno.
252
En el supuesto de que el deudor adeude un monto en parte lquido y otro en parte
ilquido, es posible la consignacin en pago de la totalidad de la parte lquida,
manifestando
la intencin de abonar lo ilquido cuando se practique su liquidacin.
A todo evento, debe descartarse el rechazo de la demanda de consignacin si se verifica
una insignificante diferencia entre lo pagado y lo efectivamente adeudado, cuando
ello revela un error material o pudiese implicar un excesivo rigorismo susceptible de ser
subsanado.
No es admisible la consignacin por un monto estimado en forma aproximada. Pero,
a su vez, si frente a la manifiesta voluntad de pago del deudor, el acreedor se niega
a recibir el pago ofrecido por considerarlo incompleto, debe indicar el quantum del
saldo adeudado. Porque, cuando el acreedor considera que el pago que se le ofrece
no rene los requisitos de identidad e integridad, debe colaborar con el deudor para
determinar la cuanta de la parte ilquida. De lo contrario, su respuesta incompleta
debe juzgarse como evasiva, con los mismos efectos de reconocimiento tcito que
produce el silencio.
El acreedor no puede aceptar el pago ofrecido por consignacin imputndolo como
cancelacin parcial de la deuda o bien a una deuda distinta a la que se consign. Ello,
principalmente, porque el pago por consignacin es una facultad del deudor ejercida con
un solo propsito: liberarse de una obligacin. Ese es, y no otro, el efecto que produce
la oferta contenida en la demanda en caso de ser aceptada (artculo 972 Cdigo nuevo);
no puede el
acreedor por su sola voluntad imponer un resultado distinto porque significara aceptar
lo
que no le ha sido ofrecido. Cabe destacar que, sin embargo, la doctrina y la
jurisprudencia
no son pacficas sobre esta cuestin.
2.2. Sujetos. Legitimacin activa y pasiva
Estn legitimados para promover la consignacin judicial todos aquellos que, dentro
de determinada obligacin, tienen derecho a pagar. Se trata de quienes ostentan un
inters jurdico en la extincin de la obligacin. En primer lugar, el deudor, sea que
revista la calidad de obligado principal o subsidiario, como el fiador, el avalista, etc.
Pero, adems, puede realizar compulsivamente el pago cualquier tercero interesado,
entendindose por tal a quien no tiene intervencin directa en determinada relacin

jurdica pero se puede ver beneficiado o perjudicado jurdicamente por las
consecuencias que de ella deriven, al verse vinculado en razn de algn derecho con los
sujetos
o con el objeto de ese negocio. As, el inters del tercero es el de proteger su propio
patrimonio, contando para ello con la posibilidad de consignar por el deudor principal
y obtener su liberacin coactiva.
Pese a no contar con inters jurdico que lo legitime y que justifique la va excepcional,
por aplicacin del artculo 881 Cdigo nuevo debe aceptarse el pago por consignacin
intentado por
el tercero no interesado cuando no media oposicin del deudor.
Los legitimados pasivos son tanto el acreedor y sus herederos como cualquier tercero
que, sin ser parte de la relacin jurdica sustancial, se encuentre autorizado por aquel o
por la ley por ejemplo, curadores, sndicos, etc. para recibir el pago. Se trata de los
destinatarios del pago que pueden ser demandados uno o todos ellos en el juicio
de consignacin.
gENERAL
253
ARTCULO 905
2.3. Tiempo. Consignacin prematura y tarda
Entre los principios que rigen el pago est el de puntualidad, que en lo que aqu interesa
determina que, para que el pago que se consigna sea puntual, debe ejecutrselo en la
oportunidad designada por la voluntad de las partes o por la ley.
De acuerdo a lo establecido en el artculo 871 Cdigo nuevo, si la obligacin es de
exigibilidad inmediata, el pago debe hacerse en el momento de su nacimiento, y si se ha
determinado
un plazo, sea cierto o incierto, el da del vencimiento. En cambio, si el plazo es tcito, el
artculo dispone que el pago debe hacerse en el tiempo en que, segn la naturaleza y
circunstancias de la obligacin, deba cumplirse; mientras que, si el plazo es
indeterminado,
debe hacerse el pago en el tiempo que el juez fije, a solicitud de cualquiera de las partes,
mediante el procedimiento ms breve que prevea la ley local.
Cabe preguntarse qu sucede si el pago por consignacin es intentado fuera de esos
plazos, es decir, antes del vencimiento o una vez verificado el plazo en que deba
efectuarse
el pago.
Dado que el plazo se presume establecido en favor de ambas partes, el deudor no puede
pretender anticipar el pago. O sea que el pago por consignacin no puede ser prematuro,
excepto que lo acepte el acreedor, sin que ello d derecho a obtener descuentos
El pago tampoco debe ser tardo, habiendo considerado la doctrina que ello ocurre
cuando el deudor carece del derecho de pagar porque oper el incumplimiento absoluto
y definitivo de la prestacin, tal como ocurre, por ejemplo, cuando media plazo
esencial para el cumplimiento o cuando ha operado la resolucin expresa o implcita
del contrato.
A todo evento, existe la posibilidad de que el acreedor pretenda dar por resuelto el
vnculo
comunicndoselo al deudor pero que este, disconforme con ello, alegue la vigencia del
vnculo y consigne judicialmente las sumas adeudadas. En ese caso, ser tarea del juez
determinar primeramente si al momento de intentarse la consignacin el vnculo
obligacional haba sido o no vlidamente resuelto.
Distinto es el supuesto del pago que intenta el deudor moroso en ejercicio del derecho
de liberarse, que expresamente se le reconoce en el artculo 908 Cdigo nuevo. Mas, en
este supuesto, el vnculo obligacional est vigente, por lo que el deudor conserva el
derecho
de pagar, aunque deba adems reparar el dao moratorio. Ya se volver sobre este
tpico al comentar el artculo 908 Cdigo nuevo, que faculta al deudor moroso a acudir
a la consignacin judicial.
2.4. Lugar
Tocante al requisito de localizacin, la norma debe complementarse con lo dispuesto en
el artculo 873 Cdigo nuevo que, al referirse al lugar de pago, dispone que puede ser
establecido
por acuerdo de partes, de manera expresa o tcita. Asimismo, no pueden obviarse las
reglas sentadas en el artculo 874 Cdigo nuevo, que prev que si nada se ha indicado al
respecto, el
lugar de pago es el domicilio del deudor al tiempo de nacimiento de la obligacin. Mas,
si el deudor se muda, el acreedor tiene derecho a exigir el pago en el domicilio actual
o en el anterior, previendo la misma solucin cuando el lugar de pago sea el domicilio
del acreedor. Aclara la norma que esta regla no se aplica a las obligaciones de dar cosas
254
ARTCULO 906.- FORMA
ciertas pues, en este caso, el lugar de pago es donde la cosa se encuentra habitualmente.
Y tampoco a las obligaciones bilaterales de cumplimiento simultneo, previendo en este
caso que el lugar de pago ser donde debe cumplirse la prestacin principal.
Puede agregarse la importancia de este recaudo en materia de competencia pues las
normas procesales disponen, generalmente, que el juicio de consignacin sea
promovido
en el lugar de cumplimiento de la obligacin (v. gr., artculo 5, inc. 3, CPCCN).
ARTCULO 906.- Forma. El pago por consignacin se rige por las siguientes reglas:
a. si la prestacin consiste en una suma de dinero, se requiere su depsito a la orden del juez interviniente, en el banco que dispongan las
normas procesales;
b. si se debe una cosa indeterminada a eleccin del acreedor y ste
es moroso en practicar la eleccin, una vez vencido el trmino del
emplazamiento judicial hecho al acreedor, el juez autoriza al deudor
a realizarla;
c. si las cosas debidas no pueden ser conservadas o su custodia origina
gastos excesivos, el juez puede autorizar la venta en subasta, y ordenar el depsito del
precio que se obtenga.
1. Introduccin
Debe interpretarse que la norma no pretende abarcar todos los supuestos en que el pago
por consignacin es procedente a los que ya se ha hecho mencin, ni regular
procedimientos especiales, sino tan solo agrupa una serie de respuestas frente a algunos
interrogantes concretos que dejaba abiertos la legislacin anterior y que merecieron
tratamiento doctrinal.
2. Interpretacin
2.1. El depsito de dinero debe tener lugar en un banco autorizado
Se sienta la regla de que, en el caso de que la obligacin a consignar tenga por objeto
dar
sumas de dinero, debe procederse mediante depsito en el banco designado al efecto
por las normas procesales de cada jurisdiccin. Cabe recordar que no es el depsito la
consignacin propiamente dicha, sino un mero acto procesal contenido en ese tipo de
procesos.
Por disposicin del primer inciso de la norma, es inapropiado el depsito efectuado en
otra institucin bancaria o en una escribana, incluso si ya existieran sumas en poder de
un
escribano como consecuencia de la tramitacin previa de un procedimiento extrajudicial
en los trminos de los arts. 910 Cdigo nuevo y concs. Es decir que en cualquiera de los
casos
corresponde que las sumas sean depositadas en la entidad bancaria autorizada con
indicacin del expediente respectivo, de modo tal que el dinero quede a disposicin del
rgano judicial competente.
En cuanto a las obligaciones que tengan por objeto la entrega de moneda que no sea
de curso legal en la Repblica, sin perjuicio de reputrselas como de dar cantidades de
cosas (artculo 765 Cdigo nuevo), el proceder razonable y conveniente para la
consignacin es el de
su depsito en un banco autorizado al efecto, a disposicin del tribunal. Ello, dejando a
gENERAL
255
ARTCULO 907
salvo la facultad del deudor de cancelar la deuda consignando su equivalente en pesos,
conforme lo autoriza la parte final de la norma citada.
2.2. Consignacin de cosas indeterminadas
En las obligaciones de dar cosas indeterminadas, que tienen por objeto la entrega de
una o varias cosas a elegir, si la opcin es a cargo del deudor, este debe efectuar la
eleccin e intimar como si la obligacin fuera de dar cosa cierta; si la eleccin es a
cargo del
acreedor y se encuentra pendiente, el deudor debe intimarlo para que la realice, y si el
acreedor no elige la cosa, entonces el juez puede autorizar a que lo haga el deudor, y la
obligacin se rige como si fuera de consignar cosa cierta.
A partir del texto de la disposicin legal, es claro que debe mediar mora del acreedor en
practicar la eleccin, lo cual significa que debi existir una intimacin extrajudicial con
anterioridad a la promocin del juicio de consignacin. En tanto que el procedimiento
compulsivo impone que se realice una nueva intimacin judicial a los efectos de que el
acreedor practique la eleccin por el trmino que el juez estime necesario, y solo ante
este nuevo silencio, se faculta al deudor a practicar la eleccin.
Una vez efectuada la eleccin por el acreedor o, en su defecto, por el deudor, la deuda
pasar a ser de cosa cierta, debiendo procederse a consignar la cosa ponindola a
disposicin del acreedor para que pueda aceptarla perfeccionando el pago. Aun luego de
la intimacin judicial y hasta que la cosa no sea efectivamente consignada, no media un
ofrecimiento de pago por parte del deudor, por lo que este puede desistir del proceso
sin mayores implicancias.
2.3. Autorizacin de venta de cosas consignadas
El juez puede disponer, a pedido del interesado sea el actor o el demandado y por
resolucin fundada, la venta en pblica subasta de los bienes involucrados, poniendo a
disposicin del acreedor la suma de dinero resultante.

Esta previsin viene a completar una laguna existente en el CC, que se supla acudiendo
a
las disposiciones procesales referidas al embargo de cosas muebles (artculo 205
CPCCN). Es
claro inferir que, una vez obtenido el precio del remate y depositadas las sumas en el
banco
de depsitos judiciales, se aplica el trmite procesal de la consignacin de sumas de
dinero.
Aunque la medida importe una excepcin al principio de identidad del objeto del pago,
la solucin propiciada se justifica en tanto beneficia al deudor, que se libera del
mantenimiento costoso e incmodo, y tambin al acreedor, que obtiene una mejor
proteccin
del valor econmico de su derecho dado que podra verse afectado por gastos de
conservacin excesivos que, en ltima instancia, de proceder la consignacin,
terminaran
siendo soportados por l.
ARTCULO 907.- Efectos. La consignacin judicial, no impugnada por el
acreedor, o declarada vlida por reunir los requisitos del pago, extingue
la deuda desde el da en que se notifica la demanda.
Si la consignacin es defectuosa, y el deudor subsana ulteriormente sus
defectos, la extincin de la deuda se produce desde la fecha de notificacin de la
sentencia que la admite.
Remisiones: ver comentarios a los arts. 880, 881, 882 Cdigo nuevo y concs.
256
1. Introduccin
El efecto principal del pago por consignacin es el cumplimiento de la prestacin
comprometida y, consecuentemente, la liberacin del deudor. Pero, a tales fines, no es
suficiente la sola promocin de la demanda y su notificacin, pues hasta tanto no hay
ms
que un acto unilateral que contiene una oferta de pago dirigida al acreedor, sin que
opere
an la transmisin de la cosa de un patrimonio a otro. Para que ello ocurra, se requiere
la aceptacin de la oferta por parte del acreedor o, en su defecto, un pronunciamiento
judicial que admita el pago por consignacin promovido.
De ese modo, una vez perfeccionado el pago, la consignacin produce los efectos
generales propios de ese instituto, de manera que cabe remitirse a lo expuesto en los
comentarios de los arts. 880, 881, 882 Cdigo nuevo y concs. Aqu resulta relevante
distinguir con
claridad el momento en que se perfecciona el pago dentro del proceso judicial, en tanto
determinar la situacin jurdica del bien consignado frente a terceros interesados sobre
el patrimonio de una y otra parte; es decir, respecto de los acreedores del deudor y los
del propio acreedor.
2. Interpretacin
2.1. El perfeccionamiento del pago
El destino de la prestacin consignada y los efectos que es susceptible de producir el
pago
ofrecido, dependen de la actitud que adopte el acreedor demandado al ser emplazado a
juicio. Si este acepta el depsito efectuado por el deudor, la obligacin que dio origen a
la consignacin se extingue, pudiendo el acreedor recibir la cosa en pago. Debe
aclararse
que ello no obsta a que, a tal efecto, el juez deba pronunciarse mediante sentencia que
d
por concluido el proceso y disponga la entrega de la cosa consignada al acreedor. Un
supuesto particular se produce cuando el acreedor demandado acepta el pago pero
rechaza
el procedimiento, negando el impedimento invocado por el deudor para realizar el pago
directo. En tal caso, el acreedor puede retirar lo depositado, pues media acuerdo sobre la
cuestin de fondo, lo que determina el perfeccionamiento del pago. No obstante ello, el
juicio podr continuar a fin de discernir quien debe soportar las costas y gastos
causdicos.
Cuestionado o no el procedimiento, si el acreedor acepta el depsito efectuado por el
deudor, el pago queda perfeccionado. Puede discutirse si ello tiene lugar en el preciso
momento en que la oferta es aceptada por el demandado o en la ocasin de notificarse
el traslado de la demanda de consignacin. Por aplicacin estricta de lo previsto en la
norma en anlisis que contempla en general los supuestos en que la oferta no es
impugnada, y reconociendo que es en esa oportunidad con la notificacin
cuando
verdaderamente el pago es puesto a disposicin del acreedor para que sea aceptado,
debera optarse por esta ltima interpretacin.
Por otra parte, podra el acreedor no contestar demanda o bien hacerlo pero con
evasivas, es decir, sin expedirse de manera categrica e inequvoca en relacin a si
acepta o
rechaza el pago que le es ofrecido por el deudor. Recurdese que su silencio representa
uno de los casos en que la ley impone que sea interpretado como manifestacin de
voluntad conforme con la oferta (arg. arts. 263, 907 y 979 Cdigo nuevo), razn por la
cual las respuestas
evasivas o contradictorias carecen de eficacia.
Debe reputarse que una respuesta es evasiva cuando el acreedor rechaza el pago por
incompleto sin realizar la propia liquidacin de la acreencia; en ese supuesto, su
negativa
gENERAL
257
ARTCULO 907
a la consignacin efectuada deviene arbitraria, pues no es razonable negarse a recibir el
pago ofrecido por el deudor sin establecer clara y concretamente cul es la diferencia
que
presume que existe con lo que considera que le es debido.
En estos casos falta de contestacin, respuestas evasivas o contradictorias la norma
establece que el pago quedar perfeccionado desde el momento que se notific el
traslado de la demanda. Aunque, en los hechos, deba el juez pronunciarse de inmediato
dictando sentencia que as lo declare con efecto retroactivo, previa evaluacin de los
antecedentes del caso y los requisitos que deben observarse para la procedencia de la
demanda. Adems, dispondr en ese acto las medidas necesarias para que se proceda a
la entrega de la cosa depositada al acreedor. Aqu debe admitirse que no siempre ante
el silencio del acreedor la demanda tendr xito, pues de todos modos podra el juez
desestimarla si, por ejemplo, advierte que el demandado carece de legitimacin pasiva
por no ser el acreedor ni un sujeto autorizado a recibir el pago. Es lgico, pues en ese
caso el silencio del demandado no podra tener efectos sobre una relacin jurdica de la
que es ajeno.
Si, frente a la demanda por consignacin, el demandado rechaza el pago que le es
ofrecido con fundamento en que no cumple los requisitos para constituirse como tal,
ser
la sentencia la que determine la suerte del cumplimiento compulsivo intentado por el
deudor. Si el juez hace lugar a la impugnacin, debe rechazar la demanda y, como
consecuencia, el pago no habr llegado a perfeccionarse. El acreedor que pretenda
cobrar el
crdito debe ocurrir por otra va procesal, pues el proceso de consignacin se agota all,
aunque hace cosa juzgada material en relacin a la improcedencia del pago intentado
por el deudor. En tanto que, si la sentencia declara vlida la consignacin, por
disposicin
de la norma, sus efectos se retrotraen a la fecha en que se notific la demanda, quedando
en ese instante perfeccionado el pago. Parece lgico, pues se reconoce que en ese
momento el deudor ejerci vlidamente su derecho a liberarse y la negativa del acreedor
debe reputarse injustificada. Entonces, se juzga que en esa ocasin oper la transmisin
de un patrimonio a otro.
En el ltimo de los supuestos de la norma, se prev el caso de que la consignacin
intentada por el deudor fuera defectuosa por alguna causa y sea subsanada luego de su
rechazo por parte del acreedor. En tal caso, la norma dispone que el pago quedar
perfeccionado desde la fecha de notificacin de la sentencia que admita la demanda.
Cabe
aqu pensar que, de completarse el depsito, el acreedor se encontrara en condiciones
de aceptar la nueva oferta y, con ello, perfeccionar el pago antes de la sentencia.
En materia de costas por la tramitacin del juicio, el Cdigo no impone ninguna
solucin
como lo haca la legislacin anterior de Vlez Sarsfield, lo que se juzga atinado pues
estas
deben ser establecidas por el juez de acuerdo a las circunstancias de cada caso,
valindose de la regulacin procesal local que sea aplicable.
2.2. Situacin jurdica de los bienes
hasta el perfeccionamiento de la consignacin
La cosa depositada se halla en una situacin especial, ya que pese a que el deudor no
la detenta, an no sali de su patrimonio ni lo har hasta tanto no sea adquirida por el
acreedor con el perfeccionamiento del pago. La cuestin adquiere particular relevancia
en relacin con terceros acreedores, ya sea del deudor o del acreedor, en tanto la cosa
pertenezca o deba pertenecer a uno u otro patrimonio.
258
2.2.1. Concurso o quiebra del deudor o tercero consignante
Una vez declarada la apertura del concurso del deudor, este no puede efectuar ningn
tipo de pago (ver artculo 16 de la ley 24.522). Esta premisa determina que, a los efectos
de
evaluar la validez de la consignacin intentada por el deudor concursado, sea menester
contrastar dos instantes concretos: el de la apertura del concurso y el del

perfeccionamiento del pago por consignacin que, como se dijo anteriormente, puede
tener lugar
en tres momentos distintos segn la postura que adopte el acreedor frente al traslado de
la demanda.
Es claro que si el pago por consignacin se perfeccion con anterioridad a la
declaracin
del concurso, el pago se torna irrevocable, pues esa circunstancia no altera la eficacia
de los actos cumplidos con anterioridad. Si est pendiente el perfeccionamiento, ya sea
porque no fue an aceptado o porque fue rechazado por el acreedor, el sndico est
autorizado para presentarse en el juicio donde tramita la consignacin y retirar lo
consignado
haciendo uso de la facultad conferida al deudor por el artculo 909 Cdigo nuevo. Pero
el pago es
revocable si se perfeccion con posterioridad a la presentacin del concursado, incluso
si
la demanda de consignacin haba sido promovida antes, pues como se seal, ese acto
procesal no basta para operar la transmisin de la propiedad.
Cabe la aclaracin de que el deudor puede obtener autorizacin judicial para efectuar
pagos por va consignatoria, cuando ello fuere imprescindible para la continuacin de
sus
actividades o para resguardar los intereses del concursado (ver artculo 16 de la ley
24.522).
Similar es el supuesto de quiebra del deudor. All debe contrastarse el instante de
perfeccionamiento del pago por consignacin con el perodo de sospecha, pues si se
consum
durante su transcurso podra resultar un acto ineficaz. As, si al notificarse al acreedor la
demanda por consignacin, este acepta el depsito con conocimiento del estado
falencial de su deudor, el pago consumado ser ineficaz (ver artculo 119 de la ley
24.522).
2.2.2. Embargos
La cuestin relativa al momento en que se perfecciona el pago por consignacin es de
indudable trascendencia en relacin a los embargos que pudieran trabar los acreedores
de ambas partes.
En caso de embargo por parte de los acreedores del deudor o del tercero
consignante sobre la cosa que se pretende consignar, ser oponible al acreedor
consignado si se
trab antes de que se perfeccione el pago con la aceptacin o con la sentencia, segn el
caso, pues hasta entonces el bien no sali del patrimonio del deudor.
Lo antedicho explica que el acreedor pueda embargar el bien consignado en el mismo
juicio en que es demandado, a fin de asegurar el cobro de su crdito con la prestacin
consignada, lo cual se justificara solo en el supuesto de que no aceptara el pago por
incompleto y pretendiera asegurarse parte de la satisfaccin de su crdito en el marco de
otro proceso. En tal caso, si la consignacin procediese, el embargo caera por haberse
embargado una cosa que se acaba reconociendo como del propio embargante; en
cambio, si la consignacin fuera rechazada, el embargo tendra eficacia.
Finalmente, los acreedores del demandado en el juicio de consignacin pueden trabar
tambin embargo sobre la cosa consignada. Pero ese embargo depender de que el
pago por consignacin sea aceptado por el demandado o declarado vlido por la
sentencia. Tngase en cuenta que, mientras ello no ocurra, los bienes integran el
patrimonio del
gENERAL
259
ARTCULO 908
deudor, por lo que este puede desistir del proceso y retirar los bienes consignados (ver
artculo 909), tornando ineficaz el embargo.
ARTCULO 908.- Deudor moroso. El deudor moroso puede consignar
la prestacin debida con los accesorios devengados hasta el da de la
consignacin.
1. Introduccin
Es incontrovertible el derecho que asiste al deudor moroso de pagar tardamente.
Mientras subsiste la situacin de mora sea que se haya arribado a ese estado por
interpelacin o en forma automtica el deudor conserva el deber de pagar y, por ende,
el derecho de hacerlo y liberarse de la obligacin. Porque el hecho de la mora no hace
caducar
el ius solvendi del deudor.
Es claro que para el deudor el ejercicio de ese derecho est condicionado a purgar
previamente ese estado de mora. En rigor, sera impropio hablar de consignacin por
parte
del deudor moroso pues, para proceder por esa va, aquel debe previamente constituir en
mora al acreedor y, a travs de ese mismo acto, queda purgada su propia mora. Lo que
la
norma viene a dejar establecido es que la mora del deudor no obsta a que, en lo
sucesivo,
este intente pagar por consignacin para liberarse.
Solo carece del derecho a consignar el deudor que incurri en mora en el cumplimiento
de una obligacin cuyo plazo era esencial, pues en tal caso, la mora equivale al
incumplimiento y el acreedor pierde inters en la prestacin fuera de la oportunidad
convenida.
Por ejemplo, ningn sentido tendra que se pretendiera consignar la confeccin de un
vestido al da siguiente de la ceremonia para el que habra de usarse. En tales casos, el
pago por consignacin intentado sera tardo e improcedente, no porque el deudor se
hallase en mora, sino porque el plazo era esencial.
2. Interpretacin
Para ser vlidas y tener eficacia, las ofertas del deudor deben ser comprensivas de la
prestacin originaria y de todos sus accesorios. Entonces, en caso de que se adeude
una suma en concepto de capital, esta debe ser consignada junto con sus intereses,
costos y daos generados a causa de la mora incurrida y computados hasta su cese, ya
que, de lo contrario, el pago intentado no sera ntegro, pudiendo el acreedor rechazarlo
exitosamente.
Si se encuentra pactada una clusula penal moratoria, esta debe pagarse junto con el
capital. Mas si no se pact una penalidad de esas caractersticas, el eventual crdito del
acreedor por los daos que pudo generarle la mora del deudor no constituye una deuda
lquida que quepa exigir al deudor.
A todo evento, debe pensarse que podra el deudor consignar el capital sin los
accesorios
pactados o con parte de ellos si simultneamente pretende cuestionar la validez de

las
clusulas donde fueron estipulados, por ejemplo, tachndolas de abusivas en los
trminos
del artculo 988 Cdigo nuevo. En tal caso, la procedencia de la consignacin estar
sujeta a la decisin
que recaiga sobre la impugnacin deducida respecto de tales clusulas. Es claro que,
para
evitar abusos, en ese caso excepcional debera el deudor depositar al menos la
suma representativa de los accesorios que, segn su entendimiento, no transgreden la
regla moral.
260
ARTCULO 909.- DESISTIMIENTO
ARTCULO 909.- Desistimiento. El deudor tiene derecho a desistir de
la consignacin antes de que la acepte el acreedor o de que haya sido
declarada vlida. Con posterioridad slo puede desistir con la conformidad expresa del
acreedor, quien en ese caso pierde la accin contra los
codeudores, los garantes y los fiadores.
1. Introduccin
Mientras no se perfecciona el pago mediante consignacin en los trminos del
artculo 907 Cdigo nuevo, el depsito es una simple oferta que puede, como tal, ser
revocada por el
deudor.
2. Interpretacin
En este supuesto, si el deudor retira la oferta, no extingue ni altera la obligacin, porque
el pago no alcanza a perfeccionarse. No obstante ello, la consignacin desistida guarda
cierta relevancia por cuanto determina que el deudor haya reconocido judicialmente la
existencia de la deuda (arg. artculo 733 Cdigo nuevo) e interrumpido el curso de la
prescripcin
(arg. artculo 2545 Cdigo nuevo).
No puede dejar de observarse que si el pago no se perfeccion y el deudor desiste de la
consignacin, solo le sern oponibles los embargos trabados por sus propios acreedores,
incluso por el demandado.
Una vez que queda perfeccionada la consignacin, ya sea por aceptacin del acreedor
o por sentencia que reconozca su suficiencia, cesa el derecho del deudor de retirar lo
consignado pues los bienes ingresaron al patrimonio del acreedor de manera
irrevocable. Como excepcin, la norma prev que el deudor desista de la consignacin
con
acuerdo del acreedor. En rigor, ese acuerdo realizado luego de perfeccionado el pago
determina el nacimiento de una nueva obligacin, relacionada a los mismos bienes, que
son otra vez debidos por el deudor al acreedor. Pero no por ello renace la obligacin ya
extinguida. Surge un nuevo crdito, sin los accesorios del anterior. De all que se juzga
razonable que la norma determine que los codeudores o fiadores de la deuda original
quedarn liberados de responsabilidad respecto de la nueva relacin creditoria, a la
que son totalmente ajenos.
Pargrafo 2
Consignacin extrajudicial
ARTCULO 910.- Procedencia y trmite. Sin perjuicio de las disposiciones del
Pargrafo 1, el deudor de una suma de dinero puede optar por
el trmite de consignacin extrajudicial. A tal fin, debe depositar la suma

adeudada ante un escribano de registro, a nombre y a disposicin del
acreedor, cumpliendo los siguientes recaudos:
a. notificar previamente al acreedor, en forma fehaciente, del da, la hora
y el lugar en que ser efectuado el depsito;
b. efectuar el depsito de la suma debida con ms los intereses devengados hasta el da
del depsito; este depsito debe ser notificado
fehacientemente al acreedor por el escribano dentro de las cuarenta
y ocho horas hbiles de realizado; si es imposible practicar la notificacin, el deudor
debe consignar judicialmente.
gENERAL
261
ARTCULO 910
1. Introduccin
Mediante esta regulacin nace en el derecho argentino una variante novedosa del
llamado pago por consignacin. En efecto, antes de la consagracin de esta nueva
modalidad,
el acreedor que tena dificultades para realizar un pago vlido deba acudir
necesariamente a los estrados judiciales para satisfacer su voluntad de cumplir y obtener
la liberacin.
De acuerdo a esta novedosa regulacin, el pago por consignacin extrajudicial se
presenta, junto con el pago por consignacin judicial, como una especie de su gnero, el
pago
por consignacin. As, debe colegirse de la metodologa empleada por el legislador y de
la expresin que inicia el artculo Sin perjuicio de las disposiciones del pargrafo
1.
No obstante, como ha enseado el jurista Federico C. Wayar, los llamados procesos
consignatarios extrajudiciales fueron contemplados en los proyectos de reforma al
Cdigo
Civil de 1993 y 1998. La comisin designada por decreto 468/1992 incluy un captulo
titulado Del pago de sumas de dinero por depsito extrajudicial, que se circunscriba
a obligaciones de dinero. All se prevea, a partir del artculo 793, que ante la renuencia
del
acreedor a aceptar el pago, poda el deudor o un tercero depositar la suma debida en
una escribana de registro o en un banco autorizado del lugar de la ejecucin de la
obligacin, debiendo acatar dos requisitos: poner en conocimiento del accipiens de
modo
previo y detallado el da, la hora y el lugar en que se ejecutara el pago; y adicionar al
monto adeudado los intereses que correspondiesen. El artculo 794 del Proyecto de 1993
prevea que dentro de las 24 horas de realizado el depsito, el notario o el banco deban
notificar fehacientemente al acreedor y que, en caso de obstculo en esa notificacin, el
deudor deba consignar judicialmente. A su vez, el artculo 795 del Proyecto abra al
acreedor
tres alternativas:
1. retirar el monto depositado con reserva, si entenda que el pago no era ntegro, o
retirar la suma sin reserva, con el consiguiente efecto liberatorio del cumplimiento;
2. en caso de que el acreedor no retirara la suma depositada o que lo hubiese hecho
con reserva, corra un plazo de diez das para que incoe el juicio, ya que transcurrido
ese trmino sin hacerlo, se produciran los efectos del cumplimiento por disposicin
de la ley;
3. el acreedor poda, de manera terminante, no aceptar el depsito extrajudicial,
notificando ello de modo fehaciente al solvens que, ante ello, poda promover la
consignacin judicial, retirando la suma dada en pago y depositndola en un banco a
la orden del magistrado, en tanto y en cuanto el acreedor no consintiere el pago.
Finalmente, el artculo 796 dispona que el deudor no poda acudir al depsito
extrajudicial si
hubiese optado por la resolucin del contrato o haba ejercido la accin de
cumplimiento.
El mencionado autor tambin explica que en el Proyecto de 1998, redactado por la
Comisin creada por decreto 685/1995, tambin se incluy una seccin titulada Pago
por
consignacin, dividida en dos pargrafos. En el segundo de ellos, en dos artculos se
regulaba el procedimiento consignatorio extrajudicial. El artculo 834 regulaba que el
deudor,
tratndose de una suma dineraria, poda elegir entre la consignacin judicial o efectuar
una consignacin llamada privada depositando la suma adeudada ante un escribano de
registro o en un banco autorizado del lugar del cumplimiento, para que el acreedor
disponga de tal monto cuando lo quisiese. Mas, deban darse las siguientes
circunstancias:
1. que haya habido una notificacin fehaciente al acreedor del depsito a efectuarse,
con precisin de da, hora y lugar;
262
ARTCULO 910.- PROCEDENCIA Y TRMITE
2. que el banco o el escribano, segn correspondiese, hayan notificado al acreedor
del depsito realizado a su nombre para que disponga de l; para el caso de ser
imposible la notificacin, el depsito privado se tornaba improcedente.
En el artculo 847 del Proyecto, dedicado a la consignacin privada, se regulaban los
derechos
del accipiens ante el depsito privado. El sistema funcionaba as: a) el acreedor poda
tomar el monto depositado, pagando todos los gastos derivados de las notificaciones
y los honorarios del escribano; ello con derecho a repeticin. Si entenda que no estaba
incurso en mora o que la suma era insuficiente, tena derecho a expresar reserva al
momento del retiro del dinero; mas el Proyecto nada dijo, como lo haca el Proyecto
anteriormente mencionado, respecto de un plazo para iniciar juicio, con las
consiguientes dudas
interpretativas en orden a si se trataba de una mera facultad para el acreedor, mientras
que si no haca reserva ocurran las consecuencias del pago desde la fecha del depsito;
b) el acreedor poda oponerse al depsito, pero en el curso del quinto da desde la
notificacin, al tiempo que si no declaraba su voluntad rechazando o aceptando, el
solvens
quedaba liberado para retirar la suma consignada privadamente.
Puede verse, entonces, que se brindaba semejante tratamiento a esta novedosa
modalidad de pago, con variantes en orden a la regulacin de los derechos del acreedor
y del
deudor.
Vinculado con la cuestin, vale recordar tambin que mucho se ha discutido acerca de si
el depsito privado ante un notario pblico en nuestro derecho puede ser considerado
un ofrecimiento real y serio de pago para poner en mora al acreedor. Parte de la doctrina
consideraba que la mora accipiendi era inexistente antes de la consignacin judicial, por
lo que la nica manera de constituir en mora al acreedor era acudiendo a ese arbitrio.
Otros autores, superando este planteo terico, expresaron que si la negativa a recibir el
pago es una causa que faculta al deudor a consignar en juicio, no puede ser tal
consignacin la causa de la mora del acreedor, ya que la negativa a recibir el pago por
parte
del accipiens, constitutiva de la mora credendi, tiene que ser lgicamente anterior a la
consignacin. El problema que presentaba la consignacin extrajudicial ante un notario
pblico, es que, adems de no importar una oferta real de pago, implicaba una
desviacin
del principio de localizacin del pago, que permita al acreedor rechazarlo fundndose
en
ello. Frente a esta situacin dilemtica se ha pregonado, con un criterio que no es difcil
de compartir, que debe concebirse a la obligacin como una herramienta econmica,
pero sobre todo social, donde debe gobernar la buena fe y la colaboracin continua del
acreedor y del deudor tendiente a la extincin normal del vnculo mediante el pago. De
tal manera que, dadas ciertas circunstancias anormales donde sea evidente la falta de
colaboracin del acreedor, la consignacin privada ante un escribano ser una oferta
seria
que revele la no cooperacin del accipiens, y justamente por eso el ordenamiento
jurdico
har caer en ese caso sobre l los efectos de la mora.
2. Interpretacin
Como se ver a continuacin, el Cdigo nuevo regula el pago por consignacin
extrajudicial,
con importantes semejanzas a los Proyectos que lo precedieron, aunque con variantes
ostensibles debido a que solo podr acudirse a la intervencin de un notario; a que se
regulan ms exhaustivamente los efectos del pago como tambin las conductas exigibles
al deudor y al acreedor; y a que existen plazos que difieren de los previstos en los
Proyectos mencionados.
gENERAL
263
ARTCULO 910
El Cdigo de fondo arbitra un procedimiento alternativo al pago por consignacin
judicial, cuya ventaja parece evidente a poco que se repare en que el deudor, dadas
determinadas circunstancias, podr evitar el juicio con el consiguiente ahorro de dinero
y de
tiempo que el proceso judicial demanda. Ntese que, al evitar la intervencin judicial, el
deudor no solo se ahorra el desembolso de la tasa de justicia, que en jurisdiccin
nacional
representa el 3% del importe del pago (arg. artculo 2 de la ley 23.898), sino tambin
de los
gastos y el tiempo que demanda la mediacin obligatoria que prescribe la ley 26.589,
que no exime al juicio de consignacin de ese procedimiento previo, al no contemplarlo
dentro de los supuestos de excepcin previstos en su artculo 5.
Puede verse, adems, que mientras en el proceso judicial y en la mediacin prejudicial
obligatoria es necesaria la intervencin de un abogado (artculo 19, prr. 2 de la ley

26.589), la
opcin que la ley brinda mediante el pago por consignacin extrajudicial permite
prescindir
de la intervencin de un letrado. No obstante, debe apuntarse que, dadas las cuestiones
tcnicas normalmente implicadas y las consecuencias que podran derivarse de un
proceder
que no se ajuste a derecho, parece aconsejable salvo supuestos excepcionalsimos
la
intervencin de un profesional del derecho. Lo que se seala para el deudor, tambin
vale
para el caso del acreedor convocado a este tipo de procedimiento. Pinsese en supuestos
en que se encuentren interesados derechos a los que el ordenamiento jurdico brinda
especial proteccin, como el caso de los consumidores y usuarios, o de los trabajadores.
Aqu es necesario destacar que la opcin solo est contemplada para el caso de que el
objeto de la obligacin consista en dar una suma de dinero, a diferencia de lo que se
prev
para consignacin judicial (artculo 906, inc. b, Cdigo nuevo). De manera que
corresponde considerar
excluida de esta opcin que la ley confiere al deudor los supuestos de obligaciones que
no
tengan dicho objeto. Adems, la norma en anlisis solo faculta a consignar en forma
extrajudicial a quien revista la calidad de deudor sin admitir otro sujeto legitimado para
hacerlo.
Cabra preguntarse aqu si, a tenor de lo dispuesto por el artculo 765 Cdigo nuevo,
sera posible
consignar moneda extranjera en forma extrajudicial. Si se interpreta literalmente el
precepto, en tanto prescribe que en este caso se est en presencia de una obligacin de
dar
cantidades de cosas, debera concluirse que el deudor no puede acudir a la consignacin
extrajudicial para cumplir el deber de entregar la cantidad correspondiente de la
especie
designada (artculo 766 Cdigo nuevo). Sin embargo, dado que la parte final del
artculo 765 Cdigo nuevo faculta
al deudor a liberarse dando el equivalente en moneda de curso legal, es posible sostener
que nada obstara a que el deudor intente esta modalidad de pago, quedando a salvo,
obviamente, la actitud que pudiera asumir el acreedor al ser notificado del ofrecimiento.
En esta alternativa de pago que se pone a disposicin del acreedor, el deudor debe
acudir a la intervencin de una tercera persona: el escribano de registro, cuya actuacin
en
el mbito de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires est regulada en la ley 404 de dicha
ciudad. Debe pensarse que esta eleccin del legislador obedece a razones de seguridad,
pues es dable suponer que la fe de la que gozan los actos notariales garantiza al
destinatario del pago la seriedad y certeza del ofrecimiento. Por lo dems, parece
evidente que
la intervencin del escribano facilita la prueba ante eventuales problemas de
interpretacin que puedan suscitarse en caso de que la cuestin relacionada con el pago
deba definirse en los tribunales. Finalmente, es claro que no cualquier escribano podr
intervenir
en este procedimiento de pago sino aquel que tenga un registro conferido a su nombre
por la autoridad de aplicacin. Aunque la norma no lo establece expresamente, debera

tratarse de un escribano con jurisdiccin en el lugar de pago previsto en la obligacin
(arg. artculo 867 Cdigo nuevo).
264
ARTCULO 911.- DERECHOS DEL ACREEDOR
2.1. Requisitos
En forma liminar, es til destacar que, a diferencia de lo previsto para la consignacin
judicial (artculo 904, inc. a, Cdigo nuevo), la ley no contempla como requisito la
previa constitucin en
mora del acreedor para habilitar la consignacin extrajudicial.
Aclarado ello, vale referir que antes de efectuar el depsito, el deudor debe notificar de
modo fehaciente el da, la hora y el lugar en que se efectuar. La notificacin de estas
circunstancias debe ser previa al depsito y tiene como finalidad prevenir al acreedor de
la intencin del deudor. La comunicacin ha de ser fehaciente y, segn la letra de la ley,
bien podra realizarse sin intervencin del escribano. Ntese que la actuacin del notario
recin es requerida para dar noticia fehaciente al acreedor de la realizacin del depsito.
Sin embargo, es muy factible el sentido comn as lo sugiere que en la prctica el
deudor ponga en manos del escribano de registro la instrumentacin de dicha
notificacin previa. El aviso debe ser preciso en cuanto a la determinacin del momento
y del
lugar del pago para evitar discusiones innecesarias y permitir la fluidez del pago que se
pretende realizar.
Si bien con esas precisiones se encuentran cumplidos los recaudos legales y la
intervencin notarial permite presumir la seriedad del procedimiento, parece
aconsejable
aunque la ley no lo exija que en la prctica el notario interviniente haga constar
los derechos que le asisten al acreedor respecto de la notificacin que se le cursa, de
las conductas que puede asumir y de sus consecuencias. Para as sostenerlo, existen
al menos dos razones de peso. Primero, que se trata de una novedad legislativa que
permite aseverar la importancia de su difusin en la comunidad. En segundo lugar, no
debe olvidarse que el escribano, adems de ser un fedatario calificado, es un hombre
de derecho, por lo que la advertencia del marco legal que rige el instituto opera en
beneficio de ambas partes.
Una vez cumplida la notificacin, el deudor debe depositar la suma debida ms los
intereses devengados hasta el da del depsito. En lnea con la necesidad de que el pago
sea
ntegro y cancelatorio de la obligacin de que se trata, el ofrecimiento debe comprender
los accesorios. Y, a partir de all, se hace obligatoria la intervencin de un escribano de
registro, quien dar cuenta de dicho depsito al acreedor. A tal efecto, deber notificarlo
fehacientemente, dentro de las 48 horas hbiles de realizado. El dinero, como exige el
tramo final del primer prrafo de la norma, deber ser depositado a nombre y a
disposicin del acreedor. Esta exigencia goza de toda lgica y evita cualquier obstculo
para
que el destinatario del ofrecimiento de pago, en caso de que acepte el depsito, se haga
expeditivamente de los fondos depositados a su nombre.
ARTCULO 911.- Derechos del acreedor. Una vez notificado del depsito, dentro del
quinto da hbil de notificado, el acreedor tiene derecho a:
a. aceptar el procedimiento y retirar el depsito, estando a cargo del
deudor el pago de los gastos y honorarios del escribano;
b. rechazar el procedimiento y retirar el depsito, estando a cargo del

acreedor el pago de los gastos y honorarios del escribano;
c. rechazar el procedimiento y el depsito, o no expedirse. En ambos
casos el deudor puede disponer de la suma depositada para consignarla judicialmente.
gENERAL
265
ARTCULO 912
ARTCULO 912.- Derechos del acreedor que retira el depsito. Si el
acreedor retira lo depositado y rechaza el pago, puede reclamar judicialmente un
importe mayor o considerarlo insuficiente o exigir la repeticin
de lo pagado por gastos y honorarios por considerar que no se encontraba en mora, o
ambas cosas. En el recibo debe hacer reserva de su
derecho, caso contrario se considera que el pago es liberatorio desde el
da del depsito. Para demandar tiene un trmino de caducidad de treinta
das computados a partir del recibo con reserva.
1. Introduccin
Las normas de los arts. 911 y 912 Cdigo nuevo completan la anterior y establecen
cules son las
actitudes y sus respectivas consecuencias que pueden asumir el acreedor frente a la
notificacin cursada por el escribano del depsito extrajudicial efectuado por el deudor.
2. Interpretacin
Siempre que el acreedor retire el depsito sin cuestionar el pago presupuesto del
primer inciso del artculo 911 Cdigo nuevo, este quedar perfeccionado y surtir los
efectos liberatorios que le son propios, extremo que no se verifica en los dos incisos
siguientes; en tales
casos, no media conformidad con el depsito por parte del acreedor, por lo que el pago
por consignacin extrajudicial que no es un mecanismo compulsivo no se habr
perfeccionado, dejando habilitada la va de los tribunales.
Por disposicin del artculo 912 Cdigo nuevo, todo cuestionamiento del acreedor
relacionado con
el pago debe quedar asentado en el recibo que extienda el escribano interviniente. Si
no se procede de ese modo y se retira el dinero, se considera que no se han formulado
objeciones y el pago tiene carcter liberatorio desde el da del depsito; es decir, que el
perfeccionamiento opera con efectos que se retrotraen al preciso momento en que se
efecta el depsito ante el escribano.
Una interpretacin armnica de los artculos contenidos en este pargrafo permite
aseverar que, cuando el legislador refiere al rechazo del procedimiento, hace alusin a
toda
objecin vinculada al pago, lo que comprende todo cuestionamiento relacionado tanto
con la suma ofrecida como con el mecanismo extrajudicial intentado.
Volviendo sobre la primera de las hiptesis contempladas en el artculo 911 Cdigo
nuevo, all se establece que si el acreedor retira el pago y no lo cuestiona, los gastos de
la consignacin
extrajudicial quedan a cargo del deudor. Entonces, pareciera que la ley premia al
acreedor que colabora con la voluntad cancelatoria del deudor. Esta conclusin se
fortalece
cuando en el inciso siguiente se prev que si el acreedor rechaza el procedimiento pero
retira el depsito, debe cargar con los gastos y honorarios del notario. Sobre el
particular, es til sealar que en las XXIV Jornadas Nacionales de Derecho Civil,
celebradas en
2013, la Comisin n 2 de Obligaciones se expres favorablemente en relacin con la
regulacin de este mecanismo de pago extrajudicial alternativo, aunque aadi que, no
obstante ello, no est justificado que el accipiens que acepta con reservas el pago
deba afrontar los gastos y honorarios.
De todos modos, el examen integral de las normas indica que ello no operara como un
principio absoluto ni soluciona definitivamente el problema de los costos de este
procedimiento extrajudicial. Es que, el inciso segundo del artculo 911 Cdigo nuevo
debe relacionarse con
266
ARTCULO 912.- DERECHOS DEL ACREEDOR QUE RETIRA EL DEPSITO
lo dispuesto en el artculo siguiente, que da cuenta de que el retiro del depsito por parte
del acreedor que cuestiona el pago no soluciona definitivamente la cuestin relacionada
con los gastos y honorarios del escribano. Ello, pues el artculo 912 Cdigo nuevo
dispone que en tal
caso el acreedor conserva el derecho de reclamar judicialmente un importe mayor, o
bien
considerarlo insuficiente, o exigir la repeticin de los gastos y honorarios sufragados
por
considerar que no se encontraba en mora, o ambas cosas.
En definitiva, debe pensarse que si aquel cuestiona el pago haciendo reserva de que est
incompleto, pero a su vez retira la suma depositada, es razonable que sea l quien
soporte los gastos notariales pues, de lo contrario, el procedimiento carecera de
eficacia; es
decir que siempre le bastara a aquel con imputar cualquier ofrecimiento al pago parcial
de la deuda para desvirtuar el mecanismo extrajudicial intentado. De ah la
razonabilidad
de la solucin legal.
En consonancia con ello, es tambin atinado que la norma prevea que el ejercicio del
derecho a demandar por parte del acreedor que retira el depsito bajo reserva est
sometido a un trmino de caducidad de 30 das, que se computa a partir de la fecha
del recibo que se otorgue en ese acto. Operado ese plazo sin que se ejerzan acciones
judiciales, la consignacin extrajudicial habr perfeccionado el pago, cancelando la
obligacin con efectos retroactivos al momento en que el depsito fue puesto a
disposicin
del requerido.
Aqu vale sealar que es aconsejable que, al momento de formular la reserva, el
acreedor exprese los motivos de manera clara y precisa, y que esos motivos sean los que
se
esgriman en sede judicial. De lo contrario, el acreedor correr el riesgo de ser vencido
en
juicio. As lo indican las exigencias de la buena fe, porque bien podra el deudor
esgrimir
la violacin por parte del acreedor de un obrar anterior jurdicamente relevante y
plenamente eficaz teora de los propios actos.
El ltimo de los incisos del artculo 911, sin referirse ya a quien debe cargar con los
gastos y
honorarios, prescribe la posibilidad de que el deudor disponga de la suma depositada

cuando el acreedor no acepte el procedimiento ni el depsito, o cuando no se expida
dentro del plazo de cinco das. Aqu es interesante destacar que, pese a que el
procedimiento extrajudicial no habr cumplido con su objetivo de cancelar el crdito y
liberar
al deudor, de todos modos surte importantes efectos, ya que opera como un modo de
constituir en mora al acreedor. Es que, retomando la antigua discusin acerca de si el
pago mediante la intervencin de un notario revesta la calidad de un ofrecimiento real
de
pago, la nueva legislacin as lo reconoce y establece que la falta de aceptacin habilita
para proceder por la va judicial, quedando configurada la mora credendi.
Formuladas estas consideraciones en torno a las disposiciones de los arts. 911 y 912
Cdigo nuevo,
es posible sintetizar la cuestin relativa a los efectos del pago por consignacin
extrajudicial del siguiente modo: el pago queda perfeccionado por esa va si el acreedor
retira el
depsito aceptando la oferta sin objeciones. Tambin ello ocurre cuando el acreedor
que cuestion el pago formulando reservas, dej vencer el plazo de caducidad de 30
das sin ejercer la accin judicial correspondiente. En caso de que el acreedor retire el
depsito bajo reserva y acuda a los tribunales, la cuestin depender de la decisin del
juez, ya que si se admite el reclamo, el pago no se habr perfeccionado. En cambio, si
se rechazan las objeciones, se considerar que el pago habr sido cancelatorio desde
la fecha del depsito. Finalmente, si el acreedor no retira la suma depositada, sea que
rechace el pago o que no se expida dentro de los cinco das de efectuado, la ley pone
a cargo del deudor la facultad de acudir a la va judicial para consignar la prestacin. En
gENERAL
267
ARTCULO 914
este caso, mediante el procedimiento extrajudicial, no se habr perfeccionado el pago,
mas ser de utilidad para constituir en mora al acreedor, siempre que el pago rena los
requisitos legales.
ARTCULO 913.- Impedimentos. No se puede acudir al procedimiento
previsto en este Pargrafo si antes del depsito, el acreedor opt por la
resolucin del contrato o demand el cumplimiento de la obligacin.
1. Introduccin
Como fue sealado, el pago por consignacin extrajudicial debe servir como
herramienta
prctica y econmica para la realizacin de la prestacin y la extincin de las
obligaciones,
sin intervencin judicial. Pero, en tanto esta sea ineludible para dilucidar la existencia
del
crdito o su vigencia por hallarse controvertidas, el ejercicio del ius solvendi solo
encuentra resguardo mediante la consignacin judicial.
2. Interpretacin
La norma es por dems clara en cuanto veda categricamente al deudor la posibilidad
de acudir a este procedimiento cuando el acreedor opt por la resolucin del contrato
o demand el cumplimiento de la obligacin de manera previa al depsito. Parece
evidente en este caso que el principio de buena fe exige que el acreedor, notificado
de la voluntad de pago del deudor en la forma prevista en el artculo 910 Cdigo nuevo
(notificacin fehaciente del da, hora y lugar del pago extrajudicial que se pretende
realizar), le
haga saber a aquel su voluntad resolutoria o que demand el cumplimiento. Es que, si
la norma impide al deudor acudir a la va extrajudicial de la consignacin, es necesario
que el acreedor le notifique que ha optado por resolver el contrato o que demand el
cumplimiento de la obligacin, evitando que la otra parte incurra en gastos notariales.
Es decir, en caso de que el deudor ya se encuentre notificado de la promocin de la
demanda cuyo objeto consista en la resolucin o en el cumplimiento del contrato, no
podr acudir al procedimiento extrajudicial. Sera innecesario en este caso que el
acreedor conteste la notificacin fehaciente que formule el deudor en los trminos del
artculo
910, inc. a, Cdigo nuevo, pues es claro que el obligado al pago estara acudiendo a una
va que
se encuentra impedida de antemano a tenor de lo previsto en la norma en comentario.
SECCIN 8
Pago por subrogacin
ARTCULO 914.- Pago por subrogacin. El pago por subrogacin transmite al tercero
que paga todos los derechos y acciones del acreedor. La
subrogacin puede ser legal o convencional.
1. Introduccin
El denominado pago por subrogacin tiene lugar cuando un tercero ajeno a la relacin
obligacional cumple la prestacin comprometida por el deudor y desinteresa al acreedor
sustituyndolo en el ejercicio de sus derechos. Como consecuencia, el tercero que
268
ARTCULO 914.- PAGO POR SUBROGACIN
ejecuta la prestacin asume la posicin jurdica del acreedor, por disposicin de la ley
o por convencin.
El pago por subrogacin se funda en razones de justicia, equidad y orden prctico. No
causa perjuicios ni resulta desventajoso al inters de los sujetos involucrados ni de
terceros. Contrariamente, reporta beneficios al acreedor originario, al acreedor
subrogante y,
eventualmente, al propio deudor.
Es claro que el acreedor se ve favorecido al obtener la satisfaccin de su crdito sin
necesidad de recurrir a la ejecucin forzada. Por otro lado, el tercero que cumple la
prestacin
satisface el inters que lo motiva a interceder de ese modo, como podra ser el de evitar
un posible empobrecimiento indirecto en su patrimonio. Y alcanza la misma posicin
del
acreedor subrogado, lo cual lo legitima para recuperar la erogacin efectuada.
Finalmente, al deudor no debera reportarle ningn beneficio ni perjuicio, pues su deuda
subsiste
en forma plena. Ello, sin desconocer que podra encontrarse frente a un nuevo acreedor
ms tolerante o comprensivo, o bien que podra ocurrir lo contrario; mas ello no hara
variar la situacin jurdica que tena con anterioridad.
Desde una perspectiva social, la subrogacin estimula el cumplimiento de las
obligaciones, al permitir que lo lleven a cabo terceras personas ajenas a la relacin,
proporcionando flexibilidad, seguridad y dinamismo al trfico jurdico de bienes.
2. Interpretacin
2.1. Naturaleza jurdica
Se han ensayado diferentes tesituras en torno a la naturaleza jurdica del pago por
subrogacin. Durante la vigencia del Cdigo de Vlez Sarsfield, y desde tiempo atrs en
el derecho comparado, la discusin gir fundamentalmente en torno a la supuesta
contradiccin que supona concebir un instituto al que se le atribuan los efectos del
pago
y, a la vez, los de la transmisin del crdito. Ello, en la inteligencia de que el pago traa
necesariamente aparejada la extincin de las obligaciones, pues no era otra su finalidad,
lo cual impeda su simultnea transmisin.
Esa particularidad hizo surgir una primera teora de la llamada ficcin legal. La
ficcin
estara dada justamente en que se tratara de un pago que extingue la obligacin, no
obstante lo cual la ley la considerara ficticiamente subsistente, permitiendo su
transmisin al
tercero que pag.
Por otro lado, un sector de la doctrina sostiene que constituye una doble operacin, un
instituto dual y complejo. Para quienes defienden esta postura, el pago por subrogacin
anida simultneamente en dos figuras distintas: la del pago, respecto del acreedor cuyo
inters es satisfecho por el solvens; y la de la transmisin del derecho al tercero, fruto de
un desdoblamiento de la relacin jurdica.
Hay quienes asimilan el pago por subrogacin a la figura de la cesin de crditos, dado
que los efectos son semejantes. De hecho, el Cdigo de Vlez Sarsfield impona las
reglas de la cesin de crditos al pago con subrogacin convencional por el acreedor
(artculo 769 CC). Sin embargo, el Cdigo nuevo elimin esa remisin normativa, pues
ha sido amplia
la doctrina que se ha encargado de poner de resalto las ostensibles diferencias entre uno
y otro instituto: principalmente, por cuanto la cesin, a diferencia del pago por
subrogacin, es siempre negocial, requiere necesariamente del consentimiento del
acreedor
gENERAL
269
ARTCULO 914
para perfeccionarse quien transfiere en ella el derecho creditorio garantiza la
existencia
y legitimidad del crdito, y dado que, en la cesin de crditos el tercero puede
reclamar el monto ntegro del crdito cedido independientemente de lo que haya
realmente
desembolsado al acreedor; extremos que, como se ver, no concurren cuando opera el
pago por subrogacin.
Otra teora sobre la naturaleza jurdica acepta que el crdito ha quedado definitivamente
extinguido con el pago, lo cual impide su transmisin a un tercero, y sostiene que lo
que en realidad se transmiten seran las garantas personales y reales que acompaaban
al crdito principal. Esta postura ha sido superada pues implicaba relativizar el principio
de interdependencia de las obligaciones, segn el cual los accesorios siguen la suerte
de la obligacin principal. Si esta se extingue, no podran subsistir nicamente sus
accesorios.
Adems, la norma al igual que su predecesora en el Cdigo de Vlez es

suficientemente clara en cuanto a que el pago por subrogacin no extingue la obligacin
principal,
sino que traspasa al nuevo acreedor todos los derechos y acciones del antiguo acreedor.
Por ltimo, la doctrina mayoritaria concluye que se trata de una sucesin del crdito a
ttulo singular. As, el pago por subrogacin constituye un supuesto especfico de
transmisin
de derechos y de ningn modo tiene efecto extintivo de obligaciones.
Esta concepcin ha sido recogida por el codificador en el Cdigo nuevo. En efecto, el
pago ha sido
redefinido como el cumplimiento de la prestacin que constituye el objeto de la
obligacin,
que solo cuando lo lleva a cabo el deudor trae aparejada la extincin de la obligacin,
mas
no cuando lo realiza un tercero (arg. arts. 865, 880 y 882 Cdigo nuevo).
Corresponde remitirse a la interpretacin de los artculos citados. Sin embargo, debe
aqu
resaltarse que el pago deja de estar concebido en la legislacin como un modo de
extincin de las obligaciones y pasa a ser considerado como modo tpico de
cumplimiento
de las prestaciones comprometidas, que puede tener o no aquel efecto. En este
entendimiento, la ejecucin de la prestacin por parte de un tercero es considerada un
pago
con efectos traslativos del crdito. Entonces, desaparece aquella contradiccin que tanta
discusin haba generado en la doctrina.
Concordantemente, tambin debe sealarse que el Cdigo nuevo ya no refiere al pago
con subrogacin, que pareca amalgamar la figura del pago con otra distinta, sino al
pago por
subrogacin, expresin compatible con la ejecucin de la prestacin principal por parte
de un tercero en lugar del deudor.
La consagracin normativa de la tesis mayoritaria viene a despejar cualquier duda en
torno al carcter derivativo que tiene la adquisicin del crdito por parte del tercero
subrogante. Es decir que el crdito no nace con el pago que este realiza sino que sigue
siendo el mismo que tena el acreedor originario, en cuanto a su entidad, extensin y
accesorios.
2.2. Requisitos
Los requisitos del pago por subrogacin no son otros que los propios de los actos
jurdicos
y los que refieren al pago en s mismo (arg. artculo 866 Cdigo nuevo y concs.).
Entonces, no es ocioso
decir que el pago debe ser hecho por un tercero capaz de contratar y que debe atender
los principios de integridad e identidad respecto de lo debido. Ello, sin perjuicio de lo
establecido por el artculo 920 Cdigo nuevo, que contempla el supuesto de pago por
subrogacin parcial.
270
ARTCULO 915.- SUBROGACIN LEGAL
Es importante aclarar que la intencin con que el solvens debe ejecutar el acto debe
identificarse con la voluntad de cancelar una deuda ajena. Si el tercero no es consciente
de
ello y realiza el pago al acreedor creyndose ser deudor, el acto se encuentra viciado por
error, dando lugar a una nulidad relativa (arts. 386, 388, 409 Cdigo nuevo y concs.).
Tambin se ha
dicho que si el tercero sabe que la deuda no es propia, y la paga sin intencin de
sustituir
al acreedor sino solo a fin de extinguir la obligacin, no hay pago por subrogacin sino
una simple liberalidad. Tal sera el caso del padre que paga una deuda del hijo.
Por otra parte, se ha resaltado que el tercero debe ejecutar la prestacin con fondos que
no sean del deudor, pues en tal caso se estara en presencia de un pago directo efectuado
por este ltimo y no de un pago por subrogacin.
Adems, es claro que el pago por subrogacin debe tener por objeto un crdito
transmisible, pues, de lo contrario, no sera concebible la ejecucin de la prestacin por
un
tercero. Tal sera el caso de un crdito de carcter personalsimo, que, como es obvio,
solo
puede ser cumplido por el deudor (artculo 881 Cdigo nuevo).
Finalmente, no cualquier tercero puede subrogarse en los derechos del acreedor, como
se ver.
2.3. Tipos de pago por subrogacin
El pago por subrogacin puede ser legal o convencional. En el primero de los supuestos,
la transmisin del crdito al tercero opera, como su nombre lo indica, al cumplirse los
presupuestos previstos por la ley. As, la nota distintiva es que la subrogacin puede
tener
lugar, cuando es procedente, por la decisin exclusiva del tercero subrogante.
En cambio, la subrogacin convencional se produce por acuerdo celebrado por el
tercero, ya sea con el acreedor subrogado o con el deudor de la obligacin.
La diferencia entre una y otra clase de pago por subrogacin reside nicamente en
cuanto a los requisitos que se exigen para que surtan efectos, mas estos sern idnticos
en
ambos casos.
ARTCULO 915.- Subrogacin legal. La subrogacin legal tiene lugar a
favor:
a. del que paga una deuda a la que estaba obligado con otros, o por
otros;
b. del tercero, interesado o no, que paga con asentimiento del deudor
o en su ignorancia;
c. del tercero interesado que paga aun con la oposicin del deudor;
d. del heredero con responsabilidad limitada que paga con fondos propios una deuda del
causante.
1. Introduccin
La norma prev los presupuestos que habilitan el pago por subrogacin legal, es decir,
aquel que se configura sin dependencia de la voluntad del acreedor o del deudor.
Aqu, el codificador simplific la regulacin anterior contenida en el Cdigo de Vlez
que pareca proponer un enunciado taxativo y, en su lugar, opt por consagrar una
regla general suficientemente amplia, que abarca los diferentes casos en los que un
tercero intente pagar una deuda ajena.
gENERAL
271
ARTCULO 915

2. Interpretacin
2.1. Regla general
A partir de las disposiciones del artculo 915 objeto de anlisis, al margen de los dos
supuestos especiales previstos en los incs. a) y d) que se vern a continuacin, es
posible formular
la regla en los siguientes trminos: todo tercero que paga se subroga por ley en los
derechos del acreedor, salvo el tercero no interesado que paga contra la voluntad del
deudor.
Tercero interesado es la persona a quien el incumplimiento del deudor puede causar un
menoscabo patrimonial, y por ello se justifica que pueda pagar contra la oposicin
individual o conjunta del acreedor y del deudor (artculo 881). De ello deriva el
reconocimiento
del ius solvendi al tercero interesado y la consecuente facultad de recurrir a la va de la
consignacin para ejercer ese derecho.
Tal sera el caso, por ejemplo, del acreedor que paga a otro que le es preferente,
supuesto
que antes estaba previsto expresamente por la legislacin.
En el caso del tercero no interesado, si se verifica oposicin tanto por parte del deudor
como del acreedor, carece de derecho a pagar (artculo 881 Cdigo nuevo). Pero si paga
mediando
nicamente oposicin del deudor, el pago es siempre vlido aunque no pueda aquel
subrogarse en los derechos del acreedor, en cuyo caso puede ejercitar la accin que
nace del enriquecimiento sin causa (arg. artculo 882 Cdigo nuevo).
2.2. Pago de una deuda por parte del tercero
a la que este estaba obligado con otros o por otros
Comprende dos casos diferentes: los obligados con otros y los obligados por otros.
El primero de los supuestos incluye aquellas obligaciones en las que cada codeudor est
obligado al pago ntegro frente al acreedor, por lo que, si alguno de aquellos paga toda
la deuda, se subroga contra el resto de los obligados en aquello que exceda su cuota
parte, sin depender del asentimiento de los codeudores. Es el caso de las obligaciones
indivisibles o solidarias (arts. 813, 816, 827 Cdigo nuevo y concs.), y de los cofiadores
solidarios
(artculo 1595 Cdigo nuevo), mas no de las obligaciones simplemente mancomunadas
de objeto
divisible, pues en tal supuesto cada uno de los deudores no est obligado con los dems,
sino que es deudor nico de la parte que le toca (arts. 805, 808, 825 Cdigo nuevo y
concs.).
En cuanto al pago que realizan los terceros que estn obligados por otros, se puede
mencionar el caso del fiador (supuesto expresamente previsto en el artculo 1592
Cdigo nuevo), y el de
quien constituye una hipoteca u otorga una clusula penal para asegurar el
cumplimiento
de una deuda ajena, entre otros.
2.3. Pago de una deuda del causante
por parte del heredero con responsabilidad limitada
En cuanto al heredero con responsabilidad limitada (artculo 2317 Cdigo nuevo) que
paga con fondos
propios deudas del causante, se subroga en los derechos del acreedor que desinteres
y pasa a tener un crdito a su favor en la sucesin. La solucin se justifica en el simple
hecho de que el heredero est pagando una deuda ajena. Ello puede verse motivado en
el inters del heredero de evitar la venta inoportuna de los bienes afectados con
garantas especiales y as economizar gastos de ejecucin y venta que, en definitiva,
pesarn
sobre el activo del a sucesin.
272
ARTCULO 916.- SUBROGACIN CONVENCIONAL POR EL ACREEDOR
La norma excepta del pago por subrogacin al heredero que responde frente a terceros
con sus propios bienes (artculo 2321 Cdigo nuevo). Por otra parte, el codificador opt
por referirse a
crditos del causante y no de la sucesin, como lo haca el Cdigo de Vlez Sarsfield,
de
manera que quedan comprendidas todas las deudas que fueron contradas por aquel,
incluso nacidas luego de su muerte. Pero, entonces, no estaran comprendidos otros
gastos
como los funerarios o de conservacin de bienes, que ataen ms bien a los herederos y
no a la persona del difunto (arts. 1793 y 2324 Cdigo nuevo). De todos modos, tales
casos estaran
contemplados en el supuesto del primer inciso de la norma en anlisis.
No debe perderse de vista que la situacin tambin est prevista por el artculo 2320
Cdigo nuevo,
que consagra el derecho al reembolso por parte del heredero o legatario que paga una
porcin de las deudas o de los legados superior a su parte. En tal caso, se le reconoce
expresamente accin contra sus coherederos o colegatarios por el reembolso del
excedente, hasta el lmite de la parte que cada uno de ellos deba soportar
personalmente,
incluso en caso de subrogacin en los derechos del que recibe el pago.
2.4. Subrogacin legal del asegurador en los derechos del asegurado
Dentro de la regla general antes enunciada, contenida en el artculo objeto de anlisis,
estn abarcadas todas las situaciones que pudieran presentarse cuando el pago es
realizado por un tercero. Pero ello no obsta a que determinados supuestos sean
consagrados
expresamente por la ley y merezcan especial regulacin. Tal es el caso del artculo 80 de
la Ley
de Seguros 17.418, que prescribe: Los derechos que correspondan al asegurado contra
un tercero, en razn del siniestro, se transfieren al asegurador hasta el monto de la
indemnizacin abonada () El asegurador no puede valerse de la subrogacin en
perjuicio del
asegurado () La subrogacin es inaplicable en los seguros de personas.
Dicha norma contempla el supuesto de que el asegurador, en cumplimiento del contrato
de seguro de responsabilidad civil, indemniza a su asegurado por los daos y perjuicios
causados por un tercero. El pago de la indemnizacin produce la subrogacin y habilita
a
reclamar al responsable salvo que sea el propio asegurado el recupero de los
importes efectivamente abonados.
Como se ve, la subrogacin legal se produce por efecto del pago que realiza el
asegurador, sin que sea necesario probar el contrato de seguro ni su correcta ejecucin.
El asegurador pasa a ocupar la posicin del asegurado acreedor originario de la

indemnizacin, recibiendo todos sus derechos y facultades, pero tambin soportando
las
defensas y excepciones que, contra l, pueda oponer el deudor demandado en el juicio
de responsabilidad civil.
Queda expresamente exceptuada por la norma aludida la subrogacin legal en los
seguros de vida pues ellos tienen finalidad resarcitoria; en tales casos, la vctima puede
reclamar al responsable y obtener a la vez el beneficio pactado con el asegurador.
ARTCULO 916.- Subrogacin convencional por el acreedor. El acreedor
puede subrogar en sus derechos al tercero que paga.
ARTCULO 917.- Subrogacin convencional por el deudor. El deudor
que paga al acreedor con fondos de terceros puede subrogar al prestamista. Para que
tenga los efectos previstos en estas normas es necesario que:
a. tanto el prstamo como el pago consten en instrumentos con fecha
cierta anterior;
gENERAL
273
ARTCULO 917
b. en el recibo conste que los fondos pertenecen al subrogado;
c. en el instrumento del prstamo conste que con ese dinero se cumplir
la obligacin del deudor.
1. Introduccin
Los arts. 916 y 917 Cdigo nuevo contemplan el pago por subrogacin convencional,
que puede
operar a instancias del acreedor o del deudor. Se trata de supuestos en los que la
subrogacin no se verifica por disposicin de la ley sino por convencin expresa entre el
tercero
solvens y alguno de los sujetos que integran la relacin obligacional.
Sus efectos, previstos en los arts. 918 a 920 Cdigo nuevo, son sustancialmente
idnticos a los de
la subrogacin legal.
2. Interpretacin
2.1. Subrogacin convencional por el acreedor
Si bien el acreedor puede estar obligado a recibir el pago por parte del tercero
(artculo 881 Cdigo nuevo), pudiendo incluso este optar por la va compulsiva de la
consignacin,
la subrogacin convencional es facultativa para el acreedor. Es decir, que puede estar
obligado, segn el caso, a recibir el pago efectuado por el tercero, aun cuando no est
obligado a subrogarlo en sus derechos contra el deudor.
No tiene relevancia aqu la actitud del deudor, ya que el derecho se transfiere al solvens
aun ante su oposicin. Vase que, entonces, esta es la va que tiene el tercero no
interesado para subrogarse en los derechos del acreedor contra la voluntad del deudor,
consecuencia que no puede obtenerse mediante la subrogacin legal (artculo 915
Cdigo nuevo).
Dos son los requisitos para la procedencia de la subrogacin convencional: que la
voluntad se manifieste en forma expresa y que lo sea con anterioridad o simultaneidad
al acto
de pago. Esto ltimo viene dado por una razn obvia, pues carecera de efectos
cualquier
convencin que se realizara luego del pago, ya que la obligacin se encontrara extinta y
no cabe la transmisin de derechos sobre un crdito inexistente.
Si bien no es necesario que el deudor originario preste conformidad, es imprescindible
notificarlo de la transferencia, o bien que la acepte.
2.2. Subrogacin convencional por el deudor
En este caso, la subrogacin opera a instancias del deudor, en concierto de voluntad con
el tercero a quien se transfieren los derechos sobre el crdito. Es el deudor quien paga
la deuda, pero lo hace con fondos que le facilita un tercero prestamista, a quien favorece
subrogndolo en lugar de su acreedor, de cuyo consentimiento se prescinde.
La norma es precisa en cuanto a los requisitos para la procedencia del pago por
subrogacin convencional por el deudor. En primer lugar, el prstamo y el pago deben
constar
expresamente en instrumentos de fecha cierta anterior al acuerdo de subrogacin. Con
ello se procura que el acuerdo sea oponible frente a otros acreedores del deudor. En
segundo lugar, en el recibo de pago de la deuda que otorgue el acreedor debe hacerse
constar que fue abonada con fondos pertenecientes al prestamista subrogado.
Finalmente, se requiere que en el instrumento del prstamo conste que con ese dinero se
cumplir
la obligacin del deudor, lo cual viene a despejar cualquier cuestionamiento en torno a
la
afectacin del prstamo al pago de una deuda determinada.
274
No parece tratarse de una figura muy til en la prctica, por la simple razn de que el
tercero que est dispuesto a hacer el pago y subrogarse en los derechos del acreedor
puede obtener ese resultado pagando directamente al acreedor que no se opone, lo cual
es un mecanismo mucho ms simple y seguro, que no requiere de la voluntad del
deudor.
ARTCULO 918.- Efectos. El pago por subrogacin transmite al tercero
todos los derechos y acciones del acreedor, y los accesorios del crdito. El
tercero subrogante mantiene las acciones contra los coobligados, fiadores,
y garantes personales y reales, y los privilegios y el derecho de retencin
si lo hay.
ARTCULO 919.- Lmites. La transmisin del crdito tiene las siguientes
limitaciones:
a. el subrogado solo puede ejercer el derecho transferido hasta el valor
de lo pagado;
b. el codeudor de una obligacin de sujeto plural solamente puede reclamar a los dems
codeudores la parte que a cada uno de ellos les
corresponde cumplir;
c. la subrogacin convencional puede quedar limitada a ciertos derechos o acciones.
ARTCULO 920.- Subrogacin parcial. Si el pago es parcial, el tercero y el
acreedor concurren frente al deudor de manera proporcional.
1. Introduccin
Los arts. 918 a 920 Cdigo nuevo reproducen y desarrollan el principio general
anticipado en el
artculo 914 Cdigo nuevo, referido a los efectos del instituto: el pago por subrogacin,
sea legal o
convencional, transmite al tercero que paga todos los derechos y acciones del acreedor.
Por lo dems, se establecen los lmites de la transmisin del crdito y, por ltimo, se
regula el supuesto de subrogacin parcial.
2. Interpretacin
2.1. Principio general
Con motivo de la transmisin del crdito que opera a partir del pago por subrogacin, el
tercero solvens pasa a ocupar el lugar del originario acreedor y el deudor pasa a tener un
nuevo acreedor.
Esa transmisin del crdito comprende la deuda principal con todos sus accesorios, y
los privilegios y garantas que tena el anterior acreedor; ello as, por cuanto la
obligacin no se ha extinguido sino que ha sido transmitida de manera ntegra al tercero
que
pag. Ello determina que este asuma la misma posicin jurdica del anterior titular del
crdito.
Dejando obviamente al margen los derechos personalsimos o los que, por cualquier
otra
causa, no puedan ser transmitidos, el pago por subrogacin transmite al tercero todas
las prerrogativas y facultades propias del derecho de crdito, las garantas personales y
reales de las que dispona su titular, tales como hipotecas, prendas, fianzas, y todas las
acciones del anterior acreedor, como la de resolver o rescindir el contrato, promover
accin
revocatoria, promover la ejecucin, etc.
gENERAL
275
ARTCULO 920
Aqu, cabra preguntarse si, en caso de concurso del deudor, el pago por subrogacin
que no est prohibido por ninguna disposicin legal transmite tambin al acreedor
el derecho a votar una eventual propuesta. La cuestin ha suscitado controversias pues
el rgimen de mayoras previsto por el artculo 45 de la ley 24.522 exige la concurrencia
de un
doble orden de mayoras de crditos y de acreedores a los efectos de la aprobacin
de la propuesta de acuerdo, y parte de la doctrina autoral y jurisprudencial ha puesto en
duda la transmisin de este derecho de voto con sustento en la posible afectacin de
normas de orden pblico y de eventuales fraudes. Las discusiones al respecto exceden
el objeto de este anlisis; no obstante, se destaca que, en principio, no parece razonable
impedir al acreedor subrogante el pleno ejercicio de los derechos derivados del pago.
Adems, parece claro que la posibilidad de fraude debe evitarse con independencia de
que se trate o no de acreedores subrogantes, tanto dentro del proceso concursal como
en cualquier otro contexto. Ello, por aplicacin del elenco de los principios generales
consagrados por el artculo 9 Cdigo nuevo y concs., y por expresa directiva del artculo
876 Cdigo nuevo, en cuanto
prescribe que el pago debe hacerse sin fraude a los acreedores.
En lo que respecta al acreedor primitivo que recibe el pago, queda desinteresado de la
obligacin.
En cuanto al deudor, la sustitucin de la persona del acreedor debe serle anoticiada,
mas no es susceptible de generar una alteracin en su situacin jurdica. Esta no puede
verse agravada por la subrogacin, por lo que el deudor debe exactamente lo mismo al
acreedor subrogado, al tiempo que mantiene el derecho de oponer al subrogante todas
las defensas y excepciones de que dispona contra aquel, sin perjuicio de las que
tambin
tenga contra el nuevo acreedor.
Es importante tener en cuenta que el plazo de prescripcin de las acciones transmitidas
al tercero comienza a correr a partir de que la accin originaria se hizo exigible para
el primer acreedor, pues el pago por subrogacin no da nacimiento a un nuevo crdito
sino que transfiere el existente. Y, en consonancia con la regla general prevista en el
artculo 399 Cdigo nuevo, esa transmisin no confiere mejores derechos que los que
tena el subrogado ni puede agravar la situacin jurdica del deudor.
2.2. Limitaciones
En el artculo 919 Cdigo nuevo se establecen tres limitaciones concretas a los derechos
del subrogante sobre el crdito que le fuera transmitido.
En primer lugar, se prescribe que no puede reclamar al deudor ms de lo que hubiera
pagado al acreedor originario. Entonces, si el tercero satisfizo el inters y desinteres al
acreedor pagndole un importe menor al adeudado, solo tiene accin contra el deudor
por lo efectivamente abonado. Es lgico que se faculte el recupero de lo efectivamente
desembolsado. De lo contrario, si el tercero estipulase pagar un precio determinado a
cambio de los derechos emergentes de un crdito, entonces habra un negocio distinto,
asimilable a una cesin de crditos.
Por otra parte, en el supuesto del codeudor de una obligacin de sujeto plural que paga
el total de la deuda, se dispone que solamente puede reclamar a los dems codeudores
la parte que a cada uno de ellos les corresponde cumplir. Como fundamento de esa
limitacin se han sostenido razones de orden prctico, pues si se permitiera a cada
deudor
repetir el total de lo pagado dems a cualquiera de los restantes deudores, se originara
una prolongada y antieconmica cadena de acciones.
276
Concordantemente, el artculo 2320 Cdigo nuevo prev que el heredero de
responsabilidad limitada
que pag con fondos propios una deuda del causante y se subrog en los derechos del
acreedor, solo puede reclamar a los dems herederos hasta el lmite de la parte que cada
uno de ellos deba soportar personalmente.
Por ltimo, la norma en anlisis establece que, tratndose de derechos disponibles, las
partes pueden acordar que la subrogacin se circunscriba a ciertos derechos y acciones,
o que se excluya alguno de los efectos ordinarios del pago por subrogacin.
2.3. Subrogacin parcial
El artculo 920 Cdigo nuevo contempla un supuesto particular en el que el pago por
subrogacin es
parcial, lo cual requiere, cabe aclarar, de la conformidad del acreedor, puesto que no
est
obligado a recibir pagos incompletos (artculo 869 Cdigo nuevo), al tiempo que se
verifica la insuficiencia de bienes del deudor para pagar en forma ntegra la deuda. En
tal caso, se establece
que el tercero solvens y el acreedor parcialmente subrogado concurren con igual
derecho
sobre la parte que les es debida a prorrata, es decir, que se distribuyen de manera
proporcional los bienes del deudor. Ello, salvo convencin en contrario entre los
acreedores.
La solucin es razonable si se observa que el tercero subrogante parcialmente accede al
mismo crdito que antes perteneca ntegramente el primer acreedor. Entonces, no se
justificara
dotar de privilegios a ninguno de ellos, en tanto ostentan iguales derechos creditorios.
CAPtULO 5(*)
Otros modos de extincin
SECCIN 1
Compensacin
ARTCULO 921.- Definicin. La compensacin de las obligaciones tiene lugar cuando
dos personas, por derecho propio, renen la calidad de
acreedor y deudor recprocamente, cualesquiera que sean las causas de
una y otra deuda. Extingue con fuerza de pago las dos deudas, hasta el
monto de la menor, desde el tiempo en que ambas obligaciones comenzaron a coexistir
en condiciones de ser compensables.
1. Introduccin
La compensacin es un modo extintivo de las obligaciones que consiste en la
liquidacin recproca de dos crditos cuyas partes son, al mismo tiempo, deudor y
acreedor. Esto significa
que el titular de un crdito es, a su vez, sujeto pasivo de un derecho contrario de su
deudor;
que quien tiene que cumplir es tambin acreedor de quien debe recibir una satisfaccin.
Por ejemplo, si Juan tiene una deuda de $100.000 con Pedro por la compra de un
automvil y, simultneamente, Pedro tiene una deuda de $50.000 con Juan por servicios
profesionales brindados, ambas se extinguen con fuerza de pago hasta el alcance de la
menor,
desde que comenzaron a coexistir. Una vez operado este instituto jurdico, subsistir un
crdito de Pedro contra Juan por $50.000.
En definitiva, se extinguen obligaciones de aquellas personas que, por derecho propio,
son
recprocamente acreedoras y deudoras, producindose el fenmeno de la neutralizacin.
(*) Comentarios a los arts. 921 a 956 elaborados por Federico S. Carestia.
gENERAL
277
ARTCULO 921
2. Interpretacin
El artculo 818 CC brindaba un concepto muy similar al que establece el artculo 921
bajo anlisis.
Este modo extintivo de las obligaciones reconoce su fuente en el derecho romano: est
credit et debiti inter se contributio (Digesto, 16.2.1).
Asimismo, el verbo compensar proviene de la voz latina compensatio, que significa
contrapesar, pesar juntas y balancear un objeto con otro. Para decirlo en otras palabras,
extinguir dos obligaciones en la medida que una se integre con la otra.
2.1. Caracteres
2.1.1. Calidad de acreedor y deudor recproca
Para que opere este modo extintivo, los sujetos deben reunir por derecho propio las
calidades de deudor y acreedor recprocamente. O sea que deben ser titulares del crdito
y
de la deuda a ttulo personal y principal.
Por lo tanto, el padre, tutor o curador no puede oponer a sus acreedores la compensacin
por una deuda que estos tengan con el hijo menor de edad, el pupilo o el curado; una
persona jurdica no puede compensar el crdito que tenga con un tercero con una deuda
de este con uno de sus socios, etc.(119) Es que en estos casos est ausente el requisito
de
la reciprocidad.
Por supuesto que lo sealado no impide que la compensacin pueda ser realizada a
travs de representantes en tanto acten en nombre de sus representados compensando
los
crditos recprocos que estos tengan con terceros.
2.1.2. Obligaciones recprocas y no correlativas
Por otra parte, las obligaciones deben ser recprocas y no correlativas. En efecto, este
instituto jurdico presupone la coexistencia de dos deudas en sentido opuesto, originadas
por ttulos distintos, cuyos sujetos revisten, vlidamente, la calidad de deudor y acreedor
recprocamente.
La causa de una y otra deuda esto es, la fuente de la obligacin, el presupuesto de
hecho con virtualidad suficiente para generarla (artculo 726 Cdigo nuevo) es
indiferente. As las
cosas, una deuda puede provenir de una indemnizacin por daos y perjuicios, y la otra
de una relacin contractual.
En consecuencia, toda vez que resulta indispensable que se trate de crditos que
provengan de ttulos o causas dismiles, no pueden compensarse obligaciones
correlativas
nacidas de un mismo vnculo contractual.
Es decir que quien vende una propiedad a otra persona no puede compensar su
cumplimiento con la no recepcin del precio estipulado. En este caso, la prestacin de
una de
las partes tiene su razn de ser en la contraprestacin de la otra. Por lo tanto, a fin de no
alterar el sinalagma contractual, no puede pretenderse compensar la efectiva entrega del
inmueble con el abandono de la suma establecida.
(119) bueres, Alberto J. y HiGHton, elenA i., cdigo Civil y normas complementarias.
Anlisis doctrinario
y jurisprudencial, Tomo 2B, Bs. As., Hammurabi, 1998, p. 238.
278
2.1.3. Naturaleza jurdica
En cuanto a la naturaleza jurdica de esta figura, se han esbozado diferentes teoras. Para
la doctrina clsica se trata de un doble pago recproco y ficticio, de carcter abreviado y
simplificado. Cada acreedor recibe el pago total o parcial mediante la retencin de
aquello que, a su vez, le debe al otro, sin que opere un desplazamiento patrimonial.
Quien
compensa, entonces, paga.
En la vereda opuesta hay quienes consideran que, si la consecuencia es precisamente
suprimir el efectivo cumplimiento recproco de las prestaciones, no puede haber pago ni
real ni ficticio. Al contrario, se tratara de una situacin antittica. Es que, mientras en el
pago resulta relevante el comportamiento del deudor (congruente con la conducta

prometida), en la compensacin se persigue evitar el acto solutorio.
A su vez, mientras algunos otros sostienen que es un hecho jurdico complejo, otros
indican que es un supuesto de recprocas abstenciones que tienen equivalencias
econmicas con el pago.
2.2. Importancia prctica
2.2.1. Evitar el doble cumplimiento y un superfluo transporte numerario
A travs de esta figura, el Cdigo se hace cargo de la inutilidad que implicara solicitar
a
cada uno de los sujetos la realizacin de su prestacin para luego recibir a cambio algo
de la misma especie.
En el ejemplo propuesto, de nada servira que Pedro le entregue a Juan $50.000 para
despus recibir de este $100.000 a su favor. La compensacin, entonces, elimina la
necesidad
de un doble cumplimiento, simplificando la extincin.
Este instituto opera con fuerza de pago hasta el alcance de la deuda menor y
subsistiendo
con respecto al resto. En el caso concreto, la deuda de Pedro se extingue de forma total
mientras que la de Juan subsiste por $50.000.
En suma, se produce la satisfaccin de cada acreedor mediante la liberacin total o
parcial de su respectiva deuda.
En este contexto, se evita un superfluo transporte de numerario o cosas incluidas en la
prestacin, como as tambin gastos y molestias intiles. Ms all del ejemplo tpico del
dinero con las problemticas que puede conllevar su transferencia, podra tratarse
de
dos deudas, nacidas de contratos diferentes, que consistan en la entrega de toneladas
de trigo. La compensacin permite prescindir del transporte de aquellas y de todas las
erogaciones que llevan asociadas. Ningn sentido tendra que las partes incurran en
tales
expensas y asuman riesgos innecesarios.
Por otra parte, esta figura jurdica coadyuva al dinamismo y practicidad en un contexto
de proliferacin de relaciones obligatorias de carcter pecuniario. Se utiliza de manera
cotidiana en la vida comercial, en la que directamente se reclama el saldo derivado de la
diferencia entre el debe y el haber.
Los bancos compensan millones de operaciones de clientes a travs de las cmaras
respectivas o clearing. La efectiva movilizacin del dinero en estos supuestos sera
redundante por lo que las entidades bancarias, deudoras y acreedoras recprocamente,
compensan
gENERAL
279
ARTCULO 922
al final de la jornada los cheques, giros, letras de cambio y otros ttulos que presentan
sus
usuarios.
Este modo extintivo tambin resulta de suma utilidad en el comercio internacional, ya
que
las importaciones y las exportaciones no se liquidan con el respectivo envo de fondos
de
un pas al otro por cada una de las operaciones, sino que directamente se compensan los
saldos, evitando la salida innecesaria de divisas.(120)
2.2.2. Defensa procesal
La compensacin sirve como defensa procesal. En caso de que uno de los sujetos
resultara demandado, podra invocar en el pleito el crdito que posee a su favor.
De este modo, permitiendo incorporar al litigio la existencia de una acreencia contra
el demandante, se evita una duplicidad innecesaria de cumplimientos y de procesos
judiciales.
2.2.3. Garanta y seguridad
Este instituto jurdico opera como una suerte de garanta. El deudor que paga, que al
mismo tiempo reviste la calidad de acreedor, podra verse perjudicado si despus no
logra
cobrar su crdito por la insolvencia de su deudor-acreedor.
La compensacin brinda una proteccin a estas circunstancias al permitir cobrar la
integridad del crdito mediante la liberacin de la propia deuda. Permite evitar los
riesgos de
una insolvencia y los retrasos y gastos propios de todo litigio.
Al producirse la extincin de las dos obligaciones hasta el alcance de la menor desde
que comenzaron a coexistir en condiciones de ser compensadas, se sortean este tipo de
contingencias como as tambin los avatares de los procesos judiciales.
ARTCULO 922.- Especies. La compensacin puede ser legal, convencional,
facultativa o judicial.
Fuentes y antecedentes: artculo 857 del Proyecto de Cdigo Civil de 1998.
Remisiones: ver comentario a los arts. 923, 927 y 928 Cdigo nuevo.
1. Introduccin
Si bien el Cdigo Civil de Vlez Sarsfield solo legislaba sobre la compensacin legal
siguiendo en este sentido al Code francs, la doctrina y jurisprudencia nacional
haban reconocido reiteradamente las cuatro especies de compensacin plasmadas en la
nueva norma.
Por lo dems, esta disposicin tiene su antecedente en el artculo 857 del Proyecto de
Cdigo
Civil de 1998.
(120) llAmbAs, JorGe J., Tratado de Derecho Civil. Obligaciones actualizada por
Patricio Jos Raffo
Benegas, Tomo III, Bs. As., AbeledoPerrot, 2012, p. 141.
280
ARTCULO 922.- ESPECIES
2. Interpretacin
La compensacin puede ser:
1. legal;
2. convencional;
3. facultativa; y
4. judicial.
2.1. Compensacin legal
La compensacin legal es la que dispone la ley de pleno derecho cuando se encuentran
reunidos ciertos requisitos. Estos son: que ambas partes deben ser deudoras de
prestaciones de dar; que los objetos comprendidos en las prestaciones deben ser
homogneos
entre s; y que los crditos deben ser exigibles y disponibles libremente, sin que resulte
afectado el derecho de terceros.

Procede an contra la voluntad de alguna de las partes, aunque ello no signifique que
deba ser alegada por el interesado.
Al respecto, ver comentario al artculo 923 Cdigo nuevo.
2.2. Compensacin convencional
La compensacin convencional, tambin llamada contractual, es la que surge de la
autonoma de la voluntad de las partes (artculo 958 Cdigo nuevo). Nace de la libre
decisin de los interesados en circunstancias en que no estn presentes todos los
recaudos necesarios para
que opere una compensacin legal.
Para decirlo en otras palabras, es un acto jurdico bilateral por el que se extinguen
obligaciones recprocas provenientes de distintas causas, cuando median obstculos para
la
procedencia de la compensacin legal.
La nica exigencia sustancial para que se configure este instituto es que cada uno de los
sujetos pueda disponer del crdito recproco que pretende compensar. Por lo tanto, no
ser necesario el requisito de la exigibilidad, pudindose compensar obligaciones
sujetas
a plazo pendiente, condicin suspensiva e, inclusive, naturales.
Tampoco resulta ineludible que las deudas sean homogneas por lo que las partes, en
tanto presten el debido consentimiento, pueden compensar voluntariamente, por
ejemplo, una obligacin de hacer con una deuda de sumas de dinero, una obligacin de
dar
cosa cierta con una de no hacer, etc.
Esta compensacin convencional, si bien haba sido recogida por la doctrina nacional,
no
se encuentra regulada en el Cdigo Civil de Vlez Sarsfield. La razn de esta ausencia
es
que un acuerdo de estas caractersticas tiene sustento en el artculo 1197 de tal cuerpo
legal,
que confiere plena libertad negocial a las partes para decidir sobre sus derechos y
obligaciones. Ello, en la medida que no afecten disposiciones de orden pblico, la moral
y las
buenas costumbres (artculo 958 Cdigo nuevo).
2.3. Compensacin facultativa
La compensacin facultativa tambin tiene lugar cuando falta alguno de los requisitos
para que opere la compensacin legal.
gENERAL
281
ARTCULO 923
Sin embargo, tiene la peculiar caracterstica de que nicamente puede ser opuesta por
quien goza de un beneficio o ventaja adicional a la que solo ella puede renunciar.
Para mayor profundidad en el anlisis, ver comentario al artculo 927 Cdigo nuevo.
2.4. Compensacin judicial
La compensacin judicial es la que decreta un juez al momento de dictar sentencia en
un
pleito, declarando admisibles total o parcialmente los crditos invocados por las partes
en la demanda y eventual reconvencin.
Para mayores precisiones, ver comentario al artculo 928 Cdigo nuevo.

ARTCULO 923.- Requisitos de la compensacin legal. Para que haya
compensacin legal:
a. ambas partes deben ser deudoras de prestaciones de dar;
b. los objetos comprendidos en las prestaciones deben ser homogneos
entre s;
c. los crditos deben ser exigibles y disponibles libremente, sin que resulte afectado el
derecho de terceros.
Remisiones: ver arts. 746, 773, 875 Cdigo nuevo, y comentario al artculo 930 Cdigo
nuevo.
1. Introduccin
Para que se configure la compensacin legal (esto es, la que se produce de pleno
derecho
y por imperio de la ley) la normativa exige que estn presentes determinados requisitos.
Estos son:
1. que se trate de prestaciones de dar;
2. que los objetos contenidos en las prestaciones sean homogneos entre s; y
3. que los crditos sean exigibles y estn disponibles libremente sin afectar derechos
de terceros.
El Cdigo Civil de Vlez Sarsfield tambin estableca determinados requisitos para la
compensacin legal en sus arts. 820 a 822 CC.
2. Interpretacin
2.1. Prestaciones de dar
Las prestaciones contenidas en los crditos recprocos, nacidos de un ttulo diferente,
deben ser de dar (ver artculo 746 Cdigo nuevo y ss.).
Por lo tanto, no podrn compensarse legalmente las obligaciones de hacer y de no hacer
(ver artculo 773 Cdigo nuevo y ss.). Suele indicarse al respecto que la imposibilidad
deriva de su falta
de homogeneidad (ver comentario al artculo 930 Cdigo nuevo).
Algunos autores sostienen, en lo que respecta a las obligaciones de hacer, que tal
restriccin es correcta en materia de obligaciones intuito personae; esto es, en las que
tienen
en especial consideracin la calidad personal del deudor.
En cambio, si se tratara de prestaciones fungibles, en las que la ejecucin del hecho por
el obligado fuera irrelevante, tal limitacin no tendra sentido. Es que no parece haber
282
ARTCULO 923.- REQUISITOS DE LA COMPENSACIN LEGAL
causa razonable para impedir la compensacin de dos prestaciones relativas al mismo
hecho fungible.
A su vez, tampoco puede haber compensacin legal en las obligaciones de dar cosas
ciertas, debido a que no resultan fungibles.
2.2. Homogeneidad entre s de los objetos contenidos en las prestaciones
La homogeneidad de los objetos contenidos en las prestaciones implica que se trate de
cosas del mismo gnero y de la misma especie. Esto es, que pueda predicarse que son
intercambiables entre s.
La calidad de fungibles no se exige, entonces, con relacin a las cosas consideradas en
s
mismas sino con respecto al objeto de la otra obligacin.
En este sentido, no alcanza con que cada una de las prestaciones que se pretende
compensar tenga un mismo valor econmico si no son fungibles desde una perspectiva
funcional.(121)
Es decir, no puede compensarse una deuda de entregar una cantidad de soja con una
deuda de entregar una cantidad de maz, aun cuando tengan el mismo valor pecuniario.
Este ltimo ejemplo podra dar lugar a una compensacin convencional pero no legal,
ya
que no se encuentra presente el requisito de la homogeneidad.
Por lo tanto, es indispensable que se trate de cosas del mismo gnero y especie por
ejemplo, sern compensables entre s obligaciones de dar sumas de dinero (caso tpico
de funcionamiento de este modo extintivo); de entrega de toneladas de trigo de la misma
calidad; etc.. Por el contrario, no sern compensables las obligaciones de dar cosas
ciertas que no sean fungibles.
La nueva normativa reemplaza acertadamente por homogeneidad el requisito de
fungibilidad, al que se refera Vlez Sarsfield en el artculo 820 CC.
2.3. Exigibilidad de los crditos
Los crditos recprocos que se pretende compensar deben ser exigibles. Esto significa
que cada uno de los acreedores debe tener la potestad inmediata de accionar
judicialmente para reclamarlos. En la inteligencia apuntada, no sern exigibles:
a. los crditos sujetos a una condicin suspensiva, ya que su existencia y eficacia
depende del acaecimiento de un hecho futuro e incierto (artculo 343 Cdigo nuevo).
Una vez cumplida la eventualidad, podrn ser materia de compensacin.
Al respecto, cabe efectuar una aclaracin respecto de las obligaciones sometidas a
una condicin resolutoria. Hasta que no se cumpla la condicin, la obligacin tiene
plena existencia y es exigible y, por lo tanto, resulta compensable. Sin embargo, el
cumplimiento del suceso condicionante extinguir la obligacin con carcter
retroactivo, aniquilando el derecho del acreedor, por lo cual tambin se extinguir la
compensacin (en caso de haber tenido lugar);
b. los crditos sujetos a un plazo de cumplimiento que est pendiente (artculo 350
Cdigo nuevo).
En este caso, la exigibilidad de la obligacin est supeditada al acaecimiento de
este hecho futuro y cierto;
(121) Alterini, Atilio A.; AmeAl, oscAr J.; lpez cAbAnA, roberto m., Derecho de
Comerciales, Bs. As, AbeledoPerrot, 2003, p. 601.
gENERAL
283
ARTCULO 923
c. las obligaciones que no subsisten civilmente, como las obligaciones naturales;
d. los crditos nacidos de un acto nulo de nulidad absoluta, que es determinada
para tutelar el orden pblico y no resulta pasible de confirmacin (artculo 386 Cdigo
nuevo
y concs.).
La situacin es diferente cuando se trata de una nulidad relativa. Si bien en este caso
tampoco procede la compensacin legal por falta de exigibilidad, podra haber una
compensacin facultativa cuando el titular de la accin de nulidad renuncie expresa
o tcitamente o la deje prescribir; o una compensacin convencional, que acta
como acto de confirmacin.
2.4. Disponibilidad de los crditos

Para que proceda la compensacin legal es necesario que los crditos y las deudas estn
disponibles (ver, tambin, artculo 875 Cdigo nuevo). Ambos sujetos deben estar en
condiciones de
realizar y recibir el pago sin que un tercero tenga un derecho adquirido para oponerse
legtimamente. Esto es, que los crditos estn expeditos.
Para decirlo en otras palabras, no deben existir trabas ni obstculos legales para la
satisfaccin de los crditos. Esto no sucede, por ejemplo, cuando estos estn
embargados o
prendados.
Por lo tanto, el crdito no se considerar disponible si se encuentra embargado por un
tercero. Es decir, si existe una medida cautelar ordenada judicialmente que individualiza
e
inmoviliza el derecho y, por lo tanto, impide el cumplimiento de la prestacin.
Si la compensacin fuere procedente en este supuesto, el acreedor no recibira lo que
se le debe y, por ende, se perjudicaran los derechos de quien tiene una prerrogativa
adquirida y una preferencia de percepcin sobre esa utilidad. En definitiva, se
instaurara
una prioridad de cobro del propio crdito por sobre el embargante (artculo 745 Cdigo
nuevo), no
autorizada por la ley.
En principio, el impedimento opera sobre embargos trabados con anterioridad a la
coexistencia de las obligaciones. Un embargo posterior no sera oponible en tanto el
crdito ya se encontrara extinguido por haber procedido la compensacin.
En lo que respecta a este ltimo supuesto, algunos autores han sostenido que el acreedor
debe comunicar al embargante tal circunstancia ya que, de lo contrario, puede
considerarse que consinti el embargo y renunci a los beneficios de la compensacin.
Por otro
lado, estn quienes entienden que tal interpretacin no est justificada toda vez que se
impondra una carga que la ley no exige, privando injustamente al sujeto de la
posibilidad
de oponer la compensacin.(122)
Otro ejemplo de indisponibilidad del crdito es la cesin. Al respecto, no resultan
compensables entre el deudor cedido y el cesionario los crditos contra el cedente
posteriores a la notificacin de la cesin. La fecha de perfeccionamiento de la cesin es
fundamental para excluir la compensacin del crdito cedido con otra deuda que el
cedente
tuviera con el deudor (artculo 1620 Cdigo nuevo).
(122) pizArro,rAmnD.yVAllespinos,cArlosG.,Instituciones de derecho privado.
Obligaciones,Tomo III,
Bs. As., Editorial Hammurabi, 2007, p. 545.
284
Tampoco pueden compensarse crditos que se encuentren garantizados por el derecho
real de prenda (arts. 2219 Cdigo nuevo y ss.). La constitucin de tal garanta importa la
afirmacin
de la subsistencia de la obligacin y la renuncia a la posibilidad de imputar ese crdito
al
pago de otra deuda.
ARTCULO 924.- Efectos. Una vez opuesta, la compensacin legal produce sus efectos
a partir del momento en que ambas deudas recprocas
coexisten en condiciones de ser compensadas, aunque el crdito no sea
lquido o sea impugnado por el deudor.
Remisiones: ver comentario a los arts. 925 y 928 Cdigo nuevo.
1. Introduccin
Los efectos de la compensacin, una vez opuesta, se producen desde el momento en que
ambas deudas recprocas comenzaron a coexistir en condiciones de ser compensadas.
Es decir, que una vez que se cumplen los requisitos de la compensacin legal, los
efectos
operan de pleno derecho, de modo automtico, sin la necesidad de que intervenga un
rgano jurisdiccional.
A diferencia de lo establecido en el CC, no se exige que el crdito se encuentre lquido
para poder ser compensado.
2. Interpretacin
2.1. La necesidad de oponer la compensacin
El hecho de que la compensacin legal opere de modo automtico, sin la necesidad de
que intervenga un rgano jurisdiccional, no significa que no deba ser opuesta como
indica la normativa por la parte interesada.
El carcter de pleno derecho no importa prescindir del factor voluntario, por lo que se
descarta la aplicacin mecnica cuando ninguna parte la alegue. Tal es la doctrina
clsica
francesa y de todos los pases cuyos Cdigos siguen inspiracin en esta materia.
Esta disposicin est en armona con la posibilidad que tienen las partes de renunciar a
la compensacin. En tanto no es materia de orden pblico, los jueces no pueden
declararla de oficio. Por lo tanto, si bien los efectos son instantneos desde que las
deudas
comienzan a coexistir en condiciones de ser compensadas, se mantienen latentes hasta
la
invocacin de parte interesada.
Pueden alegar la compensacin legal:
i. las partes (en la medida de su inters). Se trata de un derecho disponible por lo que
nada obsta a que se renuncie a esta facultad. Tal circunstancia no ofrece ningn
reparo en los contratos paritarios aunque podra ser objetable en el contexto de
un contrato de adhesin a condiciones particulares; especialmente en el marco del
derecho de consumo. Es que una clusula que impide oponer la defensa de
compensacin al consumidor podra considerarse abusiva;
ii. los acreedores, siempre que se den los requisitos para la procedencia de la accin
subrogatoria;
gENERAL
285
ARTCULO 924
iii. cualquiera de los deudores de una obligacin solidaria. Puede invocar la
compensacin del crdito del acreedor con el crdito de l, o de otro de los codeudores
solidarios;
iv. el fiador, quien puede compensar la obligacin que nace de la fianza con lo que el
acreedor le deba y tambin con los crditos que el deudor principal tenga contra
este (ver comentario al artculo 925 Cdigo nuevo).

2.2. La extincin de la/s deudas con sus accesorios
En caso de que las deudas sean idnticas, ambas se extinguen totalmente con fuerza de
pago. En cambio, si hubiese alguna diferencia, se extinguirn con fuerza de pago hasta
el
alcance de la menor. Verbigracia, si se tratara de dos obligaciones de dar sumas de
dinero
recprocas, nacidas de ttulos diferentes, una por $50.000 y otra por $80.000, la primera
se
extinguira de modo total, mientras que la segunda subsistira por la cantidad de
$30.000.
La extincin de la obligacin principal conlleva necesariamente la extincin de sus
accesorios (arts. 857 y 1889 Cdigo nuevo). Esto incluye hipotecas, fianzas, prendas,
clusulas penales,
privilegios, intereses, etc.
Por supuesto que si una de las deudas subsiste en parte, como ocurre en el ejemplo
propuesto, perduran los accesorios indivisibles (como la garanta hipotecaria) hasta que
acontezca la cancelacin total.
En cuanto a los intereses, no cabe duda de que sern aplicables sobre el saldo restante.
En otras palabras, si la deuda mayor llevaba rditos, se liquidarn sobre el saldo no
compensado, que no quedar afectado por este modo extintivo.
A su vez, la compensacin tiene por efecto que no podr cumplirse la prescripcin de
ninguna de las deudas a favor de una parte y en detrimento de la otra, como as tambin
impide la constitucin en mora de alguno de los deudores una vez producida.
2.3. La procedencia de la compensacin
aunque el crdito no sea lquido o sea impugnado por el deudor
La normativa dispone que la compensacin procede aunque el crdito no sea lquido o
sea impugnado por el deudor. Al respecto, cabe destacar que, en la redaccin del
Cdigo
de Vlez Sarsfield que sigue al Cdigo francs, la liquidez era un requisito para
que
opere la compensacin legal.
La norma del Cdigo nuevo tiene su antecedente en el artculo 859 del Proyecto de
Cdigo Civil de
1998.
Para comenzar con este anlisis, resulta importante aclarar que la propia definicin de
liquidez resulta controvertida. Por un lado, Vlez Sarsfield citando a Pothier en la
nota
al artculo 819 CC entenda que los crditos son lquidos cuando su existencia es
cierta y su
cantidad est determinada.
Otros autores consideran que el concepto de liquidez engloba solo la necesidad de
que est definida su cuanta. En este sentido, se seala que la nocin de certidumbre
y liquidez deben disociarse. Ello, en tanto la certidumbre no es un atributo del objeto
de la obligacin; simplemente hace a la prueba de su existencia. En consecuencia, un
crdito ser cierto cuando su existencia est demostrada o su ttulo no fuera
controvertido.
286
La liquidez, en cambio, s es un atributo del objeto ya que guarda relacin con la

identidad e integridad del pago. Por lo tanto, carecen de liquidez la obligacin de
indemnizar
los daos y perjuicios derivados de un incumplimiento contractual o de un hecho ilcito,
los honorarios pendientes de regulacin judicial, etc.
En este escenario, un crdito puede ser cierto e ilquido, o lquido pero incierto, en tanto
haya defensas que postulen su desestimacin.
En la propuesta de diferenciar la certidumbre de la liquidez, entonces, cabe sealar que
la primera no es un requisito de la compensacin legal en la nueva redaccin
el artculo 924 Cdigo nuevo dispone que procede la compensacin aun cuando haya
sido impugnado el crdito por el deudor, como tampoco lo era en el CC el artculo
831 CC estableca
que no es preciso que el crdito se tenga por reconocido.
En suma, no es necesario que el crdito al cual se refiere la compensacin sea
reconocido
por la contraparte. Esta solucin es lgica ya que, de lo contrario, bastara con una
oposicin infundada o maliciosa para impedirla.
Sin embargo, vale la pena reiterarlo, la liquidez s era un requisito exigido por el CC,
aun
cuando la doctrina ya sostena que una deuda fcil y prontamente liquidable a travs
de una simple operacin aritmtica, pericia o revisin de libros deba considerarse una
deuda lquida.
La redaccin del Cdigo nuevo siguiendo Cdigos ms modernos, como el suizo, el
alemn y el
portugus suprime la exigencia de la liquidez. Alfredo Colmo explicaba, hace tiempo,
que por ilquida que sea una deuda no deja por eso de ser una deuda y si la
compensacin opera de pleno derecho, an en la ignorancia de los interesados, por qu
no
admitirla aunque no haya liquidez, si sta puede reducirse a un asunto secundario de
pericia o de contabilidad? De otra suerte se puede llegar a situaciones abusivas.(123)
En contra de esta posicin, autores como Borda defendan el requisito de la liquidez
arguyendo que, si bien la compensacin es un medio prctico de extincin, no deja de
tener carcter excepcional (ya que las obligaciones deben extinguirse normalmente con
su cumplimiento). Si cualquier crdito, aun eventual, dudoso o incierto, pudiera dar
lugar
a la defensa de compensacin, probablemente se convertira en un recurso de los malos
pagadores para lograr la dilacin de sus deudas.
Por eso, remarcaba el referido autor, legislaciones posteriores a la alemana, como la
italiana, mexicana, brasilera, peruana, paraguaya, uruguaya y espaola han insistido con
este
requisito.(124)
Ahora bien, la existencia de un crdito ilquido (como el procedente de una
indemnizacin por daos y perjuicios por un hecho ilcito), si bien no daba lugar a la
compensacin
legal, era pasible de ser compensado judicialmente.
Esto significa, que el demandado poda oponer como defensa en un pleito un crdito
ilquido a su favor. En definitiva, en el CC las obligaciones lquidas solo daban lugar a
la
(123) En triGo represAs, Flix, A. y compAGnucci Del cAso, rubn H., Cdigo Civil
Comentado. Obligaciones,
Tomo II, Santa Fe, Rubinzal Culzoni, 2005, p. 446.

(124) borDA, Guillermo A., Tratado de derecho civil. Obligaciones, Tomo I, Bs. As.,
La Ley, 2008 pp. 648/649.
gENERAL
287
ARTCULO 925
compensacin legal (como requisito sustancial), mientras que las ilquidas podan ser
compensadas judicialmente (desde que fueran admitidas y liquidadas por el juez
interviniente).
La eliminacin del requisito de liquidez torna difusas en alguna medida las diferencias
existentes entre la compensacin legal y la judicial. No obstante, resuelve la
problemtica
referida al momento en que surten los efectos. Es que, una vez determinada su cuanta,
los efectos sern retroactivos al momento en que ambas deudas comenzaron a coexistir,
habindose cumplido los requisitos establecidos por la normativa (ver comentario al
Por lo tanto, los crditos, aun los ilquidos, sern pasibles de ser compensados. La
funcin
de garanta de la compensacin estar presente tanto en las deudas lquidas como en las
ilquidas. Ello es as, en tanto si bien es cierto que la liquidez puede ser un requisito para
pagar, definitivamente no lo es para compensar.
ARTCULO 925.- Fianza. El fiador puede oponer la compensacin de lo
que el acreedor le deba a l o al deudor principal. Pero ste no puede
oponer al acreedor la compensacin de su deuda con la deuda del acreedor al fiador.
1. Introduccin
La normativa dispone que el fiador pueda oponer la compensacin de lo que el acreedor
le deba a l o al deudor principal; y, a la par, que este no pueda oponer al acreedor la
compensacin de su deuda con la deuda del acreedor al fiador.
La propia naturaleza subsidiaria de la fianza permite que el fiador pueda alegar contra el
acreedor tanto las defensas propias como las que le correspondan al deudor principal
2. Interpretacin
2.1. Opciones a cargo del fiador
Siguiendo esta lnea de razonamiento, la normativa sobre compensacin plantea dos
posibilidades a cargo del fiador.
En primer lugar, el fiador puede compensar con el acreedor un crdito que, de forma
personal, tenga con este con la obligacin surgida del contrato de fianza. Si bien parece
que este supuesto se aleja del requisito de la reciprocidad de las obligaciones, lo cierto
es que el fiador aunque accesorio es un verdadero deudor.
Por lo tanto, en la medida en que se coloca en la misma situacin que el deudor
afianzado, no habra inconveniente para que, por derecho propio, oponga la
compensacin.
En segundo lugar, el fiador puede, por excepcin al principio de personalidad de las
deudas, oponerle al acreedor un crdito que tenga a su favor el deudor principal de la
obligacin afianzada. Es que el acreedor no puede pretender que el fiador le pague lo
que
l no puede exigirle al deudor principal por la probable oposicin de una compensacin.
De este modo, pues, se ahorra una cadena de acciones superfluas.
Por lo dems, la solucin es lgica ya que, de lo contrario, se permitira una maniobra

entre acreedor y deudor principal para perjudicar los intereses del fiador. En efecto,
podra
darse el caso absurdo de que el deudor, pese a cobrar su crdito, no pagase su deuda.
288
ARTCULO 926.- PLURALIDAD DE DEUDAS DEL MISMO DEUDOR
2.2. Imposibilidad del deudor principal
Por el contrario, el deudor afianzado no tiene la potestad de compensar lo que le deba el
acreedor al fiador. En efecto, en este supuesto no se encuentra presente el requisito de
la reciprocidad por derecho propio de las obligaciones; crucial para oponer la
compensacin. El acreedor no es, a su vez, deudor personal del obligado principal, sino
de su fiador.
2.3. Efectos
En ambos escenarios se extinguen las obligaciones con fuerza de pago hasta el alcance
de la menor. En el primer caso, se produce la extincin de la obligacin del fiador y la
satisfaccin del inters del acreedor, pero subsiste la relacin jurdica de aquel con el
deudor afianzado. En este supuesto, el fiador (que compens un crdito personal) tendr
a su favor una accin regresiva contra el deudor principal.
En el segundo caso, si la compensacin fuese total de la obligacin afianzada, se
extingue
la relacin entre todos los partcipes del contrato. Es que la compensacin entre
acreedor
y deudor principal extingue tambin la fianza, que reviste carcter de accesorio en tanto
su obligacin reside en la falta de pago del deudor principal.
ARTCULO 926.- Pluralidad de deudas del mismo deudor. Si el deudor
tiene varias deudas compensables con el mismo acreedor, se aplican las
reglas de la imputacin del pago.
Remisiones: ver comentario al artculo 900 Cdigo nuevo y ss.
1. Introduccin
En caso de que el deudor tenga varias deudas compensables con el mismo acreedor, se
aplican las reglas de la imputacin del pago del artculo 900 Cdigo nuevo y ss., a cuyo
comentario
cabe remitirse.
2. Interpretacin
La normativa dispone que el deudor tenga la facultad de declarar por cul de las
distintas
deudas debe imputarse la compensacin, debiendo recaer la eleccin sobre una deuda
lquida y de plazo vencido. A su vez, la ley establece que si el sujeto adeuda capital e
intereses, la compensacin no puede imputarse a la deuda principal sin consentimiento
del acreedor.
Ahora bien, si el deudor no hiciere la correspondiente imputacin, el acreedor se
encuentra facultado para hacerla con determinados recaudos: debe efectuarla a alguna
de las
deudas lquidas y exigibles, y solo una vez canceladas totalmente una o varias deudas
puede aplicar el saldo a la cancelacin parcial de cualquiera de las otras.
Por ltimo, si el deudor o el acreedor no hicieren la imputacin, se har, en primer
trmino, a la obligacin de plazo vencido ms onerosa para el deudor; y cuando las
deudas son
igualmente onerosas, se imputar a prorrata.
ARTCULO 927.- Compensacin facultativa. La compensacin facultativa

acta por la voluntad de una sola de las partes cuando ella renuncia a un
requisito faltante para la compensacin legal que juega a favor suyo. Produce sus
efectos desde el momento en que es comunicada a la otra parte.
gENERAL
289
ARTCULO 927
1. Introduccin
La compensacin facultativa tiene lugar cuando falta alguno de los requisitos para que
opere la compensacin legal. Presupone que uno de los sujetos puede oponerla ya que
goza de un beneficio o una ventaja adicional a la que solo l puede renunciar.
Si bien el Cdigo de Vlez Sarsfield no la regulaba especficamente, tanto la doctrina
como la jurisprudencia nacional reconocan esta figura. A su vez, esta variante se
encontraba prevista en el artculo 864 del Proyecto de Cdigo Civil de 1998.
2. Interpretacin
2.1. Caracteres. Supuestos
La compensacin facultativa, entonces, depende estrictamente de la voluntad de la parte
favorecida, quien decide renunciar a su beneficio. Esto significa que puede invocarla
aun
cuando la otra parte no preste su conformidad e, incluso, intente impedirlo.
En funcin de lo expuesto es que se refiere a una facultad que tiene el acreedor para
realizar este tipo de compensacin. Opera en la medida que no sea posible la
compensacin legal.
El ejemplo clsico de este instituto jurdico ha sido trado por Colmo, quien aduca que
una parte que es acreedora de un caballo de carrera y, al mismo tiempo, deudora de un
caballo comn (por ttulos diferentes), tendra la facultad de renunciar a su ventaja y
oponer la compensacin facultativa.(125)
Ms all del supuesto referido, no tan pasible de suscitarse cotidianamente en la vida
negocial, podra oponerse la compensacin facultativa en presencia, por ejemplo:
de una obligacin civil y una natural;
de una obligacin civilmente vlida y una afectada a un vicio de nulidad

relativa;
de un crdito exigible y uno sujeto a plazo suspensivo no cumplido;
de una obligacin alternativa, si el deudor con derecho de eleccin elige la

prestacin que el acreedor asimismo le debe.
2.2. Efectos
Los efectos de la compensacin facultativa son idnticos a los de la compensacin legal
con la diferencia de que se producen desde que es comunicada a la otra parte. La
declaracin de voluntad mediante la cual el acreedor renuncia a una utilidad que est
en su favor provoca que se renan los requisitos de la compensacin legal. Por lo tanto,
desde ese momento ambas deudas comienzan a coexistir en condiciones de ser
compensadas.
La solucin normativa es absolutamente lgica en tanto, recin en el instante en que es
opuesto, este instituto jurdico desaparece el obstculo que impeda la compensacin
legal, dejando a ambos crditos en condiciones de ser neutralizados.
(125) colmo, AlFreDo, De las obligaciones en general, Bs. As., Editorial Abeledo
Perrot, 1961, p. 543.
290
ARTCULO 928.- COMPENSACIN JUDICIAL

ARTCULO 928.- Compensacin judicial. Cualquiera de las partes tiene
derecho a requerir a un juez la declaracin de la compensacin que se ha
producido. La pretensin puede ser deducida simultneamente con las
defensas relativas al crdito de la otra parte o, subsidiariamente, para el
caso de que esas defensas no prosperen.
1. Introduccin
La compensacin judicial es la que decreta un magistrado al momento de dictar
sentencia
en un pleito, declarando admisibles total o parcialmente los crditos invocados por las
partes en la demanda y eventual reconvencin. Esto significa que la condena versa sobre
un objeto homogneo.
El juez, entonces, es quien neutraliza ambas pretensiones hasta el monto de la menor y
condena a satisfacer el excedente.
Si bien el Cdigo de Vlez Sarsfield no la regulaba especficamente, tanto la doctrina
como la jurisprudencia nacional reconocan esta figura. A su vez, esta variante se
encontraba prevista en el artculo 865 del Proyecto de Cdigo Civil de 1998.
2. Interpretacin
2.1. Requisitos
En el marco de la legislacin anterior, la doctrina interpretaba que este tipo de
compensacin estaba reservada a los casos en que faltase el requisito de liquidez en
alguno de
los crditos.
Por lo tanto, tena la posibilidad de interponerla un deudor que era demandado
judicialmente y, simultneamente, revesta la calidad de acreedor de un crdito que
todava no se
encontraba lquido; por ejemplo, una indemnizacin de daos y perjuicios por un hecho
ilcito cuya procedencia y cuanta deba ser determinada por un juez.
Al respecto, supngase que Juan le debe a Pedro una suma de $200.000, estipulada
como precio por la entrega de un automvil, y que con motivo de tal incumplimiento
Pedro en un estado de ira decide provocar destrozos en la casa de Juan. En caso de
que Pedro inicie una demanda por el cobro de la obligacin de dar sumas de dinero,
Juan
podra oponer una compensacin invocando la indemnizacin por daos y perjuicios
que
le corresponde por los menoscabos acaecidos en su propiedad.
En este escenario, en la medida en que el magistrado concluyera que la reconvencin
era admisible y cuantificara los respectivos perjuicios, poda compensar judicialmente
las deudas.
Ahora bien, dado que el requisito de liquidez no es necesario para la compensacin
legal,
el artculo 928 Cdigo nuevo simplemente regula el supuesto en que la declaracin de la
compensacin producida es efectuada por un juez a pedido de parte.
Tal pretensin, como indica la normativa, puede ser deducida simultneamente con las
defensas relativas al crdito de la otra parte o, subsidiariamente, para el caso de que
esas defensas no prosperen.
2.2. Momento a partir del cual surte efectos
La discusin que se planteaba antes de la reforma versaba por determinar a partir de
cundo comenzaban a operar los efectos; lo cual adquira relevancia en lo que respecta
al
curso de los accesorios de uno y otro crdito.
gENERAL
291
ARTCULO 928
Algunos autores sostenan que era desde la sentencia del juez, en tanto era en ese acto
que se remova el obstculo y se cumpla con el requisito de liquidez exigido por la
compensacin legal. No obstante, la mayora de la doctrina se inclinaba por considerar
que
los efectos se aplicaban a partir de la traba de la litis, dado el efecto declarativo de las
sentencias.
Al respecto, tambin se ha dicho que esta ltima opcin era preferible, aunque no deba
aceptarse de un modo absoluto toda vez que, excepcionalmente, la sentencia poda
extinguir por compensacin una deuda nacida con posterioridad a la traba de la litis,
no pudiendo llevarse un efecto extintivo a un momento posterior al origen mismo de la
obligacin.
La redaccin del Cdigo nuevo, que no exige el requisito de la liquidez para la
compensacin
legal, soluciona esta problemtica al sealar que la compensacin judicial se limita a la
declaracin de la compensacin que se ha producido. Esto significa que la
compensacin judicial simplemente se erige como un medio para declarar la
compensacin legal,
para decretar que se han cumplido los recaudos exigidos por la ley.
Si el juez admitiera la procedencia de ambos reclamos, los efectos se retrotraern al
momento en que las deudas comenzaron a coexistir, aunque alguna de ellas todava no
fuese
lquida en ese entonces. En el caso planteado, desde el instante en que hayan convivido
las deudas recprocas de Juan y Pedro por la venta del rodado (exigible desde la fecha
que surja del contrato) y la indemnizacin por daos y perjuicios (desde el momento del
hecho ilcito, ya que se trata de un supuesto de mora automtica), aun cuando la cuanta
de la segunda fuera declarada judicialmente.
Sin embargo, no puede desconocerse que el artculo 544, inc. 7, CPCCN reconoce en
los
juicios ejecutivos la excepcin de compensacin solamente si es un crdito lquido que
resulte de un documento que traiga aparejada la ejecucin. A su vez, en las ejecuciones
hipotecarias, prendarias, comerciales o fiscales, la compensacin no puede ser opuesta
en ningn caso (arts. 597, 600, 603 y 605 CPCCN). En estos casos, la ndole del
proceso
lo justifica.(126)
2.3. La reconvencin
Otro debate planteado con anterioridad a la reforma, y que contina vigente, es si resulta
ineludible oponer la compensacin por va de una contrademanda (o reconvencin).
En principio, la reconvencin es necesaria a fin de respetar la garanta constitucional de
la
defensa en juicio (artculo 18 de nuestra Constitucin Nacional).
Tal como indica la normativa, el momento procesal oportuno para oponer la
compensacin
es de manera simultnea a las defensas respecto del crdito de la otra parte o de modo
subsidiario para el caso de que no prosperen. En este escenario, entonces, resulta
imprescindible darle la oportunidad a la parte actora de que conteste a las formulaciones
alegadas.
Por lo expuesto, los efectos de la compensacin judicial son idnticos a los de la
compensacin legal.
(126) belluscio, AuGusto c.; zAnnoni, eDuArDo A., Cdigo Civil y leyes
complementarias. Comentado,
anotado y concordado, Tomo III, Bs. As, Astrea, 1981, p. 685.
292
ARTCULO 929.- EXCLUSIN CONVENCIONAL
ARTCULO 929.- Exclusin convencional. La compensacin puede ser
excluida convencionalmente.
1. Introduccin
Las partes, a travs de la autonoma de la voluntad, pueden pactar de modo
convencional
la exclusin de la compensacin para determinados crditos (artculo 958 Cdigo
nuevo).
2. Interpretacin
La razn de esta disposicin radica en que el beneficio de la compensacin resulta
pasible
de ser renunciado por los sujetos. Por supuesto que, como toda abdicacin de un
derecho, debe ser clara e inequvoca (artculo 948 Cdigo nuevo).
En la medida en que el pacto de exclusin no altere el orden pblico, ser vlido y
deber
ser respectado por la autoridad judicial.
Del mismo modo que acreedor y deudor recproco pueden convenir la compensacin,
tambin pueden excluirla.
ARTCULO 930.- Obligaciones no compensables. No son compensables:
a. las deudas por alimentos;
b. las obligaciones de hacer o no hacer;
c. la obligacin de pagar daos e intereses por no poderse restituir la
cosa de que el propietario o poseedor legtimo fue despojado;
d. las deudas que el legatario tenga con el causante si los bienes de la
herencia son insuficientes para satisfacer las obligaciones y los legados restantes;
e. las deudas y crditos entre los particulares y el Estado nacional, provincial o
municipal, cuando:
i. las deudas de los particulares provienen del remate de bienes pertenecientes a la
Nacin, provincia o municipio; de rentas fiscales,
contribuciones directas o indirectas o de otros pagos que deben
efectuarse en las aduanas, como los derechos de almacenaje o
depsito;
ii. las deudas y crditos pertenecen a distintos ministerios o departamentos;
iii. los crditos de los particulares se hallan comprendidos en la consolidacin de
acreencias contra el Estado dispuesta por ley;
f. los crditos y las deudas en el concurso y quiebra, excepto en los
alcances en que lo prev la ley especial;
g. la deuda del obligado a restituir un depsito irregular.
1. Introduccin
El artculo en comentario se refiere a diversos supuestos especficos en los que las

deudas
no resultan compensables.
2. Interpretacin
El Cdigo nuevo, a diferencia del Cdigo de Vlez Sarsfield, ha reunido en un solo
artculo los
distintos supuestos que no se encuentran alcanzados por la compensacin.
gENERAL
293
ARTCULO 930
2.1. Anlisis de los incisos
a. las deudas por alimentos;
La ley expresamente dispone que no puedan ser compensadas las deudas por alimentos.
Esta disposicin no es ms que una reiteracin de lo prescripto por el artculo 539
Cdigo nuevo, que
establece que la obligacin de prestar alimentos no puede ser compensada, ni el
derecho a reclamarlos o percibirlos.
La razn fundamental de esta norma estriba en la necesidad de preservar su destino, a
efectos de proteger intereses que resultan impostergables. No puede soslayarse que los
alimentos tienen por finalidad atender necesidades primordiales y primarias de las
personas que, en caso de poder compensarse, devendran ilusorias.
Al respecto, Vlez Sarsfield expresaba, en la nota al artculo 825 CC, que si la
compensacin
pudiese tener lugar en deuda tal, traera el pago forzoso en una suma o con un derecho
que en el juicio no puede ser embargado, ni respecto de la cual el deudor puede ser
obligado a cederla.
En efecto, esta excepcin legal debe extenderse en principio a todos los casos de
crditos que resultan inembargables, que se encuentran excluidos de la garanta comn
de los
acreedores (artculo 744 Cdigo nuevo).
Por lo tanto, a fin de asegurar el goce de estos derechos por su titular, deben
considerarse tambin incluidos los sueldos de los trabajadores hasta el monto que fija la
ley, las
indemnizaciones del derecho del trabajo como las referidas a accidentes, despidos o
maternidad, las jubilaciones y pensiones, entre tantos otros.
Si se permitiera la compensacin en estos casos, existira un pago obligatorio en clara
contraposicin a la esencia de estos crditos. Se arribara por esta va, pues, al resultado
que precisamente se pretenda impedir con la inembargabilidad.
Por ltimo, se ha planteado el interrogante de qu ocurre con los alimentos vencidos
y no reclamados oportunamente. Si bien algunos autores sostienen que procedera la
compensacin, lo cierto es que la ley no hace distincin al respecto y no parece haber
una razn suficiente como para hacerla, por lo que tambin quedaran englobados en la
presente disposicin.(127)
b. las obligaciones de hacer o no hacer;
La normativa expresa que las obligaciones de hacer y no hacer no pueden resultar
materia de compensacin. Esta disposicin est en armona con el requisito de que, para
que
opere la compensacin legal, se trate de prestaciones de dar homogneas entre s. Al
respecto, se ha sostenido que las obligaciones de hacer y no hacer no pueden erigirse en

prestaciones fungibles.
No obstante, algunos autores estiman que la prohibicin resulta correcta en obligaciones
de hacer que atienden a las caractersticas y cualidades personales del deudor. En
cambio, no tendra sentido si la ejecucin del hecho por el obligado resulta irrelevante
(siendo indiferente la persona que lo practique) e, incluso, podra imponerse la
ejecucin
por un tercero.
Patricio Jos Raffo
Benegas, Tomo III, Bs. As., Editorial Abeledo Perrot, 2012, pp.164/165.
294
ARTCULO 930.- OBLIGACIONES NO COMPENSABLES
En definitiva, no sera razonable que se impida la compensacin si se trata de dos
prestaciones relativas a un mismo hecho fungible, en el que no resulte relevante la
calidad
personal del deudor.(128)
c. la obligacin de pagar daos e intereses por no poderse restituir la
cosa de que el propietario o poseedor legtimo fue despojado;
La obligacin de pagar daos e intereses por no poder restituirse la cosa de la que el
propietario o poseedor legtimo fue despojado (artculo 2241 Cdigo nuevo) tampoco
puede ser compensada.
Si una persona decide despojar a otra de un bien de su posesin, la consecuencia
ineludible es que, en caso no poder restituirla ya sea por haberla consumido,
destruido
o enajenado, debe pagar los daos e intereses correspondientes.
En este escenario, la normativa dispone que quien realiz el despojo no pueda
compensar un crdito anterior que tuviera con el despojado. La disposicin procura,
entonces,
evitar la justicia por mano propia.
Se pretende impedir que el acreedor se apodere a la fuerza de cosas en posesin de su
deudor para asegurarse el cobro de su crdito. Es que, ante una imposibilidad y/o
dificultad en la percepcin de su acreencia, podra verse incentivado a llevar adelante
este ardid
a fin de compensarla con la deuda generada por el despojo.
Los requisitos para que acontezca esta excepcin legal son:
1. que un sujeto se apodere de una cosa ajena;
2. que la vctima sea su propietaria o poseedora legtima;
3. que se origine una deuda motivada por la imposibilidad de restituirla (sea por su
consumo, destruccin o enajenacin); y
4. que se pretenda compensar tal deuda con un crdito anterior.
d. las deudas que el legatario tenga con el causante si los bienes de la
herencia son insuficientes para satisfacer las obligaciones y los legados restantes;
Las deudas que tenga el legatario con el causante, si los bienes de la herencia son
insuficientes para satisfacer las obligaciones y los legados restantes, no pueden ser
compensadas.
La disposicin es lgica en tanto, si se permitiera a los legatarios compensar las deudas
que tengan con el causante cuando los bienes de la herencia son insuficientes, se
perjudicara al resto de los acreedores y se generara una prioridad de cobro contraria al
rgimen
de preferencias instaurado por la ley (artculo 2358 Cdigo nuevo y concs.).
e. las deudas y crditos entre los particulares y el Estado nacional, provincial o
municipal...
En ciertos supuestos, las deudas y los crditos entre los particulares y el Estado
nacional, provincial o municipal no pueden compensarse. Esto significa que, pese a
estar
cumplidos los requisitos de la compensacin legal, razones de orden superior impiden
Obligaciones, Tomo III,
gENERAL
295
ARTCULO 930
en determinadas circunstancias la extincin de las obligaciones por este medio. Estas
son
las siguientes:
i. las deudas de los particulares provienen del remate de bienes pertenecientes a la
Nacin, provincia o municipio; de rentas fiscales,
contribuciones directas o indirectas o de otros pagos que deben
efectuarse en las aduanas, como los derechos de almacenaje o
depsito;
En este caso, que plantea tantas excepciones, pareciera reafirmarse el principio
esbozado
por algunos autores de que las deudas pblicas no son compensables.
En primer lugar, no procede este modo extintivo de las obligaciones cuando se trata de
deudas de los particulares que provienen de remates que se hacen por orden del Estado.
As, el precio adeudado por la adjudicacin de tierras pblicas, o por la venta de bienes
correspondientes a una herencia vacante, no podr ser compensado con la deuda que el
Estado tiene con los adquirentes a raz de otro ttulo.
En segundo lugar, se prohbe la compensacin de todas las deudas que los particulares
pudieren tener con el Estado en su actuacin como Fisco, ya sea por impuestos directos
o
indirectos. El fundamento de esta disposicin es evitar un entorpecimiento en el ingreso
de dinero a las arcas pblicas por crditos fiscales, que estn reservados para satisfacer
necesidades colectivas.(129)
El destino que se le concede a tales recursos, indisolublemente ligado a la atencin de
servicios, funciones pblicas y necesidades sociales, no puede desatenderse por la falta
de fondos. En este sentido, sera inconveniente que ingresos de tal naturaleza se vieran
limitados por una compensacin opuesta por particulares.(130)
En la inteligencia apuntada, entonces, no es posible que los deudores de impuestos a
menos que una ley as lo establezca puedan eximirse de abonarlos alegando crditos
que, por otros motivos, puedan poseer contra el Estado.
Si bien en la redaccin del Cdigo de Vlez Sarsfield se haca mencin nicamente al
Estado, ya la doctrina haba considerado que, en esta proteccin, se encontraban

encuadrados tanto la Nacin como las provincias y los municipios, que gestionan y
realizan fines
pblicos. As lo aclara el Cdigo nuevo.
En tercer lugar, tampoco pueden compensarse los crditos provenientes de tasas (pagos
en aduanas como los derechos de almacenaje o depsitos), cuya estructura jurdica es
anloga a la de los impuestos y siguen la misma regulacin.
ii. las deudas y crditos pertenecen a distintos ministerios o departamentos;
En este caso, se trata de las obligaciones recprocas que los particulares tienen contra el
Estado, pero en su carcter de sujeto de derecho privado. La regla en estos supuestos
es la procedencia de la compensacin, a menos que sean deudas y crditos que
correspondan a distintos ministerios o departamentos.
Anlisis doctrinario
y jurisprudencial, Tomo 2B, Bs. As., Hammurabi, 1998, pp. 254/255.
(130) pizArro, rAmn D. y VAllespinos, cArlos G., op. cit., p. 551.
296
ARTCULO 930.- OBLIGACIONES NO COMPENSABLES
La solucin de la ley es razonable en tanto cada departamento y ministerio, como
entidad descentralizada y autrquica, posee una administracin contable dismil. Por lo
tanto,
razones prcticas y de buen funcionamiento de los rganos estatales lleva a la necesidad
de que este modo extintivo opere nicamente en caso de idntica contabilidad
presupuestaria.
Resultara contrario a las normas que gobiernan la administracin aceptar la
compensacin de cajas distintas.
iii. los crditos de los particulares se hallan comprendidos en la consolidacin de
acreencias contra el Estado dispuesta por ley;
Por otra parte, se excluye la compensacin de los crditos contra el Estado que, en
virtud
de una ley, se hayan consolidado.
A travs de una decisin del Poder Legislativo se difiere temporalmente la exigibilidad
de
ciertos crditos contra el Estado o se dispone su pago de acuerdo a ciertas condiciones
o modalidades.
En definitiva, la sancin de una ley de consolidacin provoca la ausencia de alguno de
los requisitos sustanciales de la compensacin legal; sea la exigibilidad del crdito por
haberse diferido su cobro, o bien la homogeneidad de las prestaciones en tanto el crdito
fue convertido en un ttulo de deuda pblica.
f. los crditos y las deudas en el concurso y quiebra, excepto en los
alcances en que lo prev la ley especial;
La imposibilidad de compensar los crditos y las deudas en el concurso y quiebra es una
consecuencia lgica del principio de paridad que debe reinar entre los acreedores en los
procesos regulados por la ley 24.522.
Este principio se vera conculcado si se pudieran compensar las deudas del concursado
o
fallido, que se tornan exigibles una vez abierto el concurso o declarada la quiebra.
En este supuesto, los acreedores que, a su vez, son deudores veran satisfechos sus
crditos (o, al menos, una parte), en clara violacin al proceso de liquidacin regulado
por
la ley especial. De este modo, se sustraeran del pago de su propia deuda, impidiendo
que ese activo entre al patrimonio del concursado o fallido, en claro perjuicio a la masa
de acreedores.
Por lo tanto, los acreedores que tambin resulten deudores en estas circunstancias
debern, por un lado, hacer el pago respectivo de su deuda y, por el otro, verificar su
crdito
como el resto de los acreedores, integrando la masa. Ello, excepto en los alcances que
prev la Ley de Concursos y Quiebras (artculo 130 y concs.).
g. la deuda del obligado a restituir un depsito irregular.
Por ltimo, la normativa prohbe la compensacin de aquellos crditos provenientes de
la
restitucin de una cosa dada en depsito irregular.
Este tipo de depsito tiene la caracterstica de que no se debe la misma e idntica cosa
depositada sino una suma de dinero o una cantidad de cosas consumibles que pueden
gENERAL
297
ARTCULO 931
confundirse con las propias. Ello es as an cuando el depositante no hubiese permitido
e, incluso, prohibido al depositario el uso o consumo de ellas (artculo 1637
Cdigo nuevo).
En tanto al finalizar el contrato se debe restituir una cosa de la misma especie, nada
obstara a la compensacin si la otra deuda, por ttulo diferente, fuera homognea y
cumpliera
con el resto de los requisitos consignados.
Sin embargo, se ha sostenido que el fundamento de la prohibicin radica en que la
obligacin del depositario es una obligacin de honor. El depositante tiene en especial
consideracin la persona del deudor al momento de contratar, por lo que resultara
injusto
que, al requerir la restitucin, se pudiese oponer la compensacin, en clara frustracin a
la confianza depositada.(131)
SECCIN 2
Confusin
ARTCULO 931.- Definicin. La obligacin se extingue por confusin
cuando las calidades de acreedor y de deudor se renen en una misma
persona y en un mismo patrimonio.
1. Introduccin
La confusin es un instituto jurdico que presupone la imposibilidad legal, e inclusive
fsica,
de que alguien sea acreedor y deudor de s mismo. Por lo tanto, en caso de que se
renan
en la misma persona tales calidades, se extinguir la obligacin con todos sus
accesorios.
Por ejemplo, supngase que Juan le debe a Pedro $50.000, que Pedro fallece, y que Juan
resulta su nico heredero. En este supuesto, Juan gozara de la calidad de acreedor y
deudor del mismo vnculo obligatorio.
2. Interpretacin
El Cdigo nuevo ha simplificado la regulacin de este instituto jurdico en tan solo dos
artculos (el
Cdigo de Vlez Sarsfield trataba a la confusin en los arts. 862 a 867 CC).
El primero de los artculos define la figura, mientras que el segundo se dedica a
determinar sus consecuencias.
2.1. Concepto
Un sujeto no puede exigirse a s mismo la realizacin de la prestacin debida como as
tampoco accionar en su contra, en tanto no hay inters para hacerlo. La imposibilidad de
ejercicio de los derechos deviene absurda e intil la supervivencia de las obligaciones.
En definitiva, al reunirse en una persona calidades contradictorias, se desvanece una de
las notas fundamentales de la estructura de la obligacin, como lo es su bipolaridad. En
este supuesto, ya no ser posible hacer la distincin entre sujeto activo y pasivo, entre
crdito y deuda, lo que tiene la virtualidad suficiente de provocar la extincin de las
obligaciones.
anotado y concordado, Tomo III, Bs. As, Astrea, 1981, pp. 697/698.
298
Para que funcione la confusin, es necesario que la reunin en la misma persona de la
calidad de deudor y acreedor tenga lugar por derecho propio. Esto significa que no
habr
confusin si el representante de una persona resulta acreedor o deudor de su
representado. Esta circunstancia ser irrelevante, ms all de las medidas legales que
haya que
adoptar en tal supuesto.
Hay quienes sostienen que se trata de un verdadero hecho jurdico. Cuando la confusin
ocurre, se produce una imposibilidad o un obstculo de cumplimiento, ya que nadie
puede exigirse a s mismo la realizacin de la prestacin debida.
Para esta postura, que indica que la confusin es un modo de paralizacin de las
acciones
por estar vedado su ejercicio, basta que cese el hecho y se restablezcan las calidades de
acreedor y deudor en personas distintas para que las partes interesadas sean restituidas a
los derechos temporalmente extinguidos.
Esto significa que no se tratara de un modo extintivo, sino de una inhibicin transitoria
de la accin. Mientras dura la confusin, la obligacin permanece viva, en un estado
de latencia, con la potencialidad de recuperar su eficacia si se disocian en el futuro las
calidades.
Otros consideran que es un verdadero modo extintivo (as est legislado en el Cdigo
nuevo),
en tanto el efecto por excelencia es la extincin de la deuda con todos sus accesorios.
La reviviscencia de la obligacin por el hecho posterior que restablezca las calidades de
acreedor y deudor en personas distintas no es privativa del modo extintivo.
Al respecto, la nulidad de la novacin, por ejemplo, tambin hace revivir la obligacin y
del deber de cumplimiento resurge, pues en todos los casos desaparece la causa de la
extincin. Se trata de excepciones que funcionan como casos en que la extincin se
resuelve, sin que pueda afirmarse que, si se dan los presupuestos legales, la obligacin
no
haya quedado extinguida.

2.3. Fuentes
La confusin puede tener lugar con motivo de una sucesin a ttulo universal o bien una
sucesin a ttulo singular.
2.3.1. Por ttulo universal
Puede suceder que un deudor herede al acreedor en el crdito o bien que un acreedor
herede a su deudor en la deuda. Tambin podra ocurrir que un tercero herede tanto al
deudor como al acreedor.
En todos estos supuestos, el crdito y la deuda quedarn en cabeza de la misma persona,
producindose la extincin de las obligaciones.
En el sistema del CC, la aceptacin de una herencia se presuma efectuada bajo
beneficio
de inventario, por lo que solo se produca la confusin cuando el heredero hubiere
aceptado la herencia de manera pura y simple o hubiese renunciado expresamente o
perdido
tal beneficio.
En la redaccin del Cdigo nuevo se elimina la distincin entre aceptacin lisa y llana, y
beneficio
de inventario de la herencia. Simplemente, se establece que los herederos tengan todos
gENERAL
299
ARTCULO 931
los derechos y acciones del causante de manera indivisa y que continen en la posesin
de aquello de lo que el causante era poseedor.
A su vez, el artculo 2317 Cdigo nuevo dispone que el heredero queda obligado por
las deudas
y legados de la sucesin slo hasta la concurrencia del valor de los bienes hereditarios
recibidos, lo que genera similares efectos a la aceptacin con beneficio de inventario.
2.3.2. Por ttulo singular
Puede ocurrir que el deudor adquiera el crdito por una cesin de derechos o que el
acreedor obtenga la deuda por un traspaso de deuda (artculo 1614 Cdigo nuevo y ss.).
Tambin
podra suceder que un tercero, por acto entre vivos, adquiera el crdito y tome a su
cargo
la deuda correspondiente.
En todas estas circunstancias, se extinguirn las obligaciones por reunirse en la misma
persona las calidades de acreedor y deudor.
2.4. Requisitos
Para que se configure este modo extintivo de las obligaciones, se necesitan dos
requisitos
fundamentales:
a. que la deuda y el crdito provengan del mismo ttulo constitutivo (que sean
correlativas); y
b. que se afecte a idntica masa patrimonial.
2.4.1. Que se trate de una obligacin nica
En primer lugar, debe tratarse de una relacin jurdica en la que se confundan los
extremos respectivos de crdito y deuda. Esto es, que se unifique en una misma persona
los
ttulos de acreedor y deudor de obligaciones correlativas, ya sea porque uno de los

sujetos primitivos sucede al otro o bien porque un tercero sucede a ambos.
En cambio, si se tratase de obligaciones recprocas, en las que cada uno fuera acreedor y
deudor, operara la compensacin, pero no la confusin.
2.4.2. Que afecte a la misma masa patrimonial
La confusin procede solo en caso de que el crdito y la deuda afecten a la misma masa
patrimonial. Por lo tanto, no operar este modo extintivo de las obligaciones si se tratara
de dos patrimonios dismiles que estn en cabeza de una misma persona.
Este requisito resulta fundamental en tanto los patrimonios diferentes representan
objetos separados de responsabilidad para los acreedores. Si la confusin procediera en
estos
supuestos, se sustraera de la accin de ciertos acreedores bienes que estn
exclusivamente destinados a responder por sus crditos.
Esto explicaba, por ejemplo, que no se produjera la confusin cuando se trataba de un
heredero aceptante con beneficio de inventario del CC. Precisamente, este instituto jurdico tena, entre otras finalidades, la de evitar que se confundieran el patrimonio del
heredero con el del causante, que permanecan absolutamente distintos e
independientes.
En la redaccin del Cdigo nuevo se dispone, de modo similar, que el heredero quede
obligado
por las deudas y legados de la sucesin, solo hasta la concurrencia del valor de los
bienes
hereditarios recibidos (artculo 2317 Cdigo nuevo).
300
Esta solucin resulta razonable en tanto, si bien la calidad de deudor y acreedor se
renen
en una misma persona, los patrimonios se mantienen ficticiamente por separado, para
evitar que el heredero deba afrontar con sus propios bienes deudas del causante.
2.5. Especies
La confusin puede ser total o parcial.
En caso de que se renan en una misma persona las calidades contrapuestas de deudor
y acreedor en la integridad de la obligacin, la confusin ser total. Por ejemplo, esto
podra suceder si el deudor del causante resulta luego su nico heredero.
Ahora bien, si la sucesin en el crdito o la deuda absorbe solo una parte de la
obligacin, la confusin ser parcial.
Por ejemplo, esto podra ocurrir si el deudor del causante resulta heredero junto con
otros
parientes. En este caso de pluralidad de herederos, la deuda quedar extinguida por
confusin en la porcin o cuota parte hereditaria que corresponda.
ARTCULO 932.- Efectos. La obligacin queda extinguida, total o parcialmente, en
proporcin a la parte de la deuda en que se produce la
confusin.
1. Introduccin
La confusin provoca la extincin total o parcial de la obligacin con todos sus
accesorios.
2. Interpretacin
La extincin de la obligacin ser en proporcin a la parte de la deuda en que se

produce la confusin. Incluir a los accesorios, en tanto estos siguen la suerte del
principal
(artculo 857 Cdigo nuevo y concs.)
La redaccin del Cdigo Civil de Vlez Sarsfield aclaraba que la confusin provocaba
la extincin de la fianza, y que si el acto por el cual se configur era anulado, el crdito
paralizado recobraba su eficacia. Ambas disposiciones resultaban superfluas ya que
respondan a los principios generales del rgimen de interdependencia de obligaciones
principales y accesorias, y de invalidez de los actos jurdicos.
Podra suceder que, por algn acto jurdico vlido, se separen las calidades de acreedor
y deudor que haban venido a reunirse en la misma persona. En ese caso, se renovar el
vnculo de la obligacin. Ello, aun cuando tal cese no ser eficaz con respecto a terceros
que pudieran sufrir una lesin en sus derechos.(132)
Esto podra ocurrir, por ejemplo:
a. si en una sucesin mortis causa, producida la confusin como acreedor y deudor del
heredero testamentario, se declarara la nulidad del testamento;
b. si el heredero es declarado indigno y pierde su vocacin hereditaria;
c. si se decreta la nulidad del acto de aceptacin de le herencia.
Patricio Jos Raffo
Benegas, Tomo III, Bs. As., Editorial Abeledo Perrot, 2012, pp. 202/206.
gENERAL
301
ARTCULO 933
SECCIN 3
Novacin
ARTCULO 933.- Definicin. La novacin es la extincin de una obligacin
por la creacin de otra nueva, destinada a reemplazarla.
Remisiones: ver comentario a los arts. 934, 938, 939 Cdigo nuevo.
1. Introduccin
La novacin es un instituto jurdico mediante el que se produce la extincin de una
obligacin y la creacin de una nueva, destinada a reemplazarla.
En la redaccin del CC, siguiendo el concepto romano, se defina impropiamente a este
modo extintivo como la transformacin de una obligacin en otra. Tal caracterizacin
no
describa adecuadamente al fenmeno novatorio, por lo que ya la doctrina consideraba
que
era ms apropiado referirse al reemplazo de una obligacin preexistente por una nueva.
En esta inteligencia, puede concluirse que se ha mejorado en el nuevo ordenamiento
jurdico la definicin del instituto, poniendo fin a las variantes interpretativas que se
haban
suscitado en doctrina y jurisprudencia.
2. Interpretacin
2.1. Concepto
La novacin implica, entonces, un acto jurdico bilateral a travs del cual el acreedor y
el
deudor sustituyen una obligacin por otra. La extincin de la obligacin primitiva no
solo
es efecto de la novacin, sino tambin la causa de la nueva obligacin que se gesta por
el acuerdo.
Por ejemplo, supngase que Juan le debe a Pedro $200.000, y que ambas partes
deciden,
de comn acuerdo, tener por extinguida esa obligacin primigenia y cambiarla por otra
consistente en la entrega de un automvil determinado.
La interdependencia causal de los sucesos conlleva a concluir que la extincin de la
obligacin anterior y el nacimiento de la nueva se producen de forma simultnea. Al
mismo
tiempo que se extingue una, se da vida a una nueva obligacin, que difiere de la anterior
en alguno de sus elementos esenciales.
2.2. Requisitos
Los requisitos para que se configure este instituto son:
a. la existencia de una obligacin primigenia (que, con motivo de la sustitucin,
resultar extinguida). En caso contrario, no podra haber novacin, ya que ella supone la
existencia de una obligacin anterior que le sirve de causa;
b. la creacin de una nueva obligacin (que tiene su causa en la anterior), destinada a
sustituir a la primitiva;
c. la voluntad de las partes de realizar el acuerdo novatorio; es decir, la intencin de
novar, de sustituir la obligacin primitiva por la nueva.
La redaccin del CC exiga, asimismo, la capacidad de las partes para contratar. Tal
regulacin devena superflua toda vez que, dado que la novacin supone la celebracin
de un
nuevo contrato con un vnculo que puede ser, incluso, ms gravoso que el anterior,
resultaban aplicables los principios generales regulados por la normativa en este sentido.
302
2.2.1. La existencia de una obligacin primitiva
Resulta necesario que exista una obligacin primitiva, que se extinguir y servir de
causa
a la nueva obligacin que se crea a raz del acuerdo novatorio.
La obligacin primigenia debe ser vlida y cumplir con los requisitos establecidos en el
artculo 938 Cdigo nuevo (ver comentario a esa norma).
Es que no puede extinguirse algo que no ha llegado a existir.
2.2.2. La creacin de una nueva obligacin
La novacin importa la creacin de una nueva obligacin en reemplazo de la obligacin
primitiva, que le sirve de causa.
La nueva obligacin tambin debe ser vlida y cumplir con las exigencias del artculo
939 Cdigo nuevo
(ver comentario a tal norma).
2.2.3. La voluntad o el nimo de novar
Uno de los requisitos esenciales de este modo extintivo, tal cual lo resalta el
artculo 934 Cdigo nuevo (a cuyo comentario cabe remitirse) es que exista la voluntad,
el nimo, de
sustituir una obligacin por otra.
Esto significa que la intencin de las partes de reemplazar la obligacin primitiva por
una
nueva debe ser clara e inequvoca.
2.3. Prueba
La prueba de la novacin incumbe a quien alega la extincin de la obligacin primitiva

y
la consiguiente creacin de la nueva, sea el deudor o el acreedor.
En cuanto a los medios de prueba eficientes para la demostracin de los elementos
referidos, son los propios de todos los contratos.
2.4. Especies de novacin
La novacin como modo extintivo de las obligaciones puede ser por cambio de sujeto,
de
objeto, de causa, o de algn otro elemento esencial.
La redaccin del Cdigo nuevo, a excepcin de la novacin subjetiva, no explicita
como s lo
haca Vlez Sarsfield los distintos tipos de novacin.
Sin embargo, la norma es clara cuando dispone que cualquier modificacin accesoria
de
la obligacin primitiva no comporta novacin; de lo que se sigue que habr novacin
cuando la modificacin radique sobre un elemento esencial.
2.4.1. Novacin por cambio de objeto
La novacin puede ser por un cambio en el objeto principal. Esto es, que en la nueva
obligacin se deba un objeto esencialmente diferente al adeudado en la obligacin
primitiva
extinguida. El cambio en la prestacin originaria debe ser de trascendencia.
Por ejemplo, habr novacin por cambio de objeto en caso de que se sustituya:
a. una obligacin de dar sumas de dinero por una obligacin de dar cosa cierta;
b. una obligacin de dar por una obligacin de hacer;
c. una obligacin de no hacer por una obligacin de hacer;
d. una deuda de capital por una renta vitalicia, etc.
gENERAL
303
ARTCULO 933
Por supuesto que resulta crucial en este contexto que est presente la intencin de novar.
El mero hecho de contraerse una obligacin sobre un objeto nuevo no implica
necesariamente la extincin de la deuda primitiva, en tanto ambas pueden coexistir.
Ello, a menos
que surja claramente de la voluntad de las partes.
2.4.2. Novacin por cambio de causa
La novacin puede operar por un cambio de la causa fuente; esto es, del presupuesto de
hecho con virtualidad suficiente como para generar la obligacin. Un cambio en el
antecedente que la ha engendrado, en su ttulo (artculo 726 Cdigo nuevo).
Por ejemplo, supngase que Juan le debe a Pedro una indemnizacin por daos y
perjuicios derivada de un hecho ilcito. En vez de iniciar las acciones judiciales
correspondientes, las partes deciden de comn acuerdo novar tal obligacin y
convertirla en un
prstamo a favor de Juan, que deber devolver la suma debida en un plazo de tiempo
determinado, con ms sus intereses.
En este caso las partes efectan una alteracin en el ttulo de la obligacin, que muta
para
darle vida a uno nuevo. El deudor se obliga a cumplir con una prestacin que proviene
de
una causa absolutamente distinta. Antes la causa de deber era el hecho ilcito cometido,
mientras que ahora es el contrato de prstamo o mutuo.
Otros ejemplos de novacin por cambio de causa podran ser:
a. la modificacin de un contrato de locacin por uno de compraventa con respecto
al mismo inmueble;
b. un depsito que se convierte en un prstamo o viceversa;
c. una obligacin de pagar el precio de una locacin de servicios que se erige en la de
restituir un depsito;
d. la conversin de una permuta en compraventa; etc.(133)
2.4.3. Novacin por otro cambio esencial en la obligacin
Habr novacin en todos los supuestos en que se modifique un aspecto sustancial de la
relacin jurdica. Esto es, en la medida en que haya cambios trascendentales en la
obligacin originariamente constituida.
En este sentido, se ha considerado que las siguientes mutaciones importan novacin:
a. el agregado o supresin de una condicin, ya que el derecho efectivo se transforma
en contingente o viceversa;
b. el agregado o supresin de un cargo resolutorio;
c. la transformacin de una obligacin simplemente mancomunada en solidaria,
etc.(134)
Bs. As., Editorial Hammurabi, 2007, pp. 502/503.
Anlisis doctrinario
304
ARTCULO 934.- VOLUNTAD DE NOVAR
2.4.4. Novacin por cambio de sujeto
La novacin subjetiva puede suceder por cambio de deudor, de acreedor o de ambos
(ver
comentario a los artculos 936 y 937 del Cdigo nuevo).
Este modo extintivo de las obligaciones, si bien receptado por el Cdigo Civil y
Comercial, ha declinado su uso a partir del reconocimiento en el derecho moderno de la
posibilidad de transmitir crditos y delegar y asumir deudas.(135)
2.5. Efectos
La novacin extingue la obligacin primitiva con todos sus accesorios, salvo los
supuestos
previstos en el artculo 940, a cuyo comentario cabe remitirse.
ARTCULO 934.- Voluntad de novar. La voluntad de novar es requisito
esencial de la novacin. En caso de duda, se presume que la nueva obligacin contrada
para cumplir la anterior no causa su extincin.
1. Introduccin
Uno de los requisitos esenciales de este modo extintivo es que exista la voluntad, el
nimo, de sustituir una obligacin por otra. Esto significa, que la intencin de las partes
de
reemplazar la obligacin primitiva por una nueva debe ser clara e inequvoca.
Esta previsin de encontraba contemplada en el artculo 812 del Cdigo Civil de Vlez
Sarsfield, como as tambin en el artculo 873 del Proyecto de Cdigo de 1998.

2. Interpretacin
Tan importante resulta al animus novandi que de no poder predicarse el cumplimiento
de
este requisito, se presume que la nueva obligacin contrada no causa la extincin de la
anterior, sino que subsiste de modo paralelo.
Como la novacin implica una renuncia a la obligacin originaria, tiene necesariamente
un criterio de interpretacin restrictiva (artculo 948 del Cdigo nuevo). En caso de
duda, se estar
por la inexistencia del modo extintivo y la presencia de dos obligaciones.
En efecto, supngase que Juan se obliga frente a Pedro por la entrega de un automvil
y, con posterioridad, ambos celebran un nuevo acuerdo por el cual el primero se
compromete a pintarle la casa al segundo. En este caso, a menos que las partes lo hayan
establecido, no hay razn alguna para suponer que hubo una novacin. El propsito de
extinguir
la obligacin anterior y dar luz a una nueva debe ser indudable, correspondindole a
quien lo invoca la carga de su prueba.
El nimo de novar puede surgir de forma expresa, cuando las partes directa, positiva e
inequvocamente exteriorizan su intencin de extinguir la obligacin primitiva y
reemplazarla por una nueva. No obstante, tambin puede surgir de modo tcito en caso
de que
el mvil de novar pueda inferirse con certidumbre de los hechos cumplidos.(136)
La Ley, 2008, p. 628.
anotado y concordado, Tomo III, Bs. As, Astrea, 1981, p. 665.
gENERAL
305
ARTCULO 935
Por ejemplo, la nueva obligacin contrada podra resultar incompatible con la anterior.
Supngase que Juan y Pedro celebran un contrato de locacin por un departamento con
un canon mensual de $5.000, y que luego suscriben un contrato de compraventa
respecto
de la misma propiedad (imputando el precio de los alquileres devengados a las cuotas
para adquirir el inmueble).
Aun cuando en el segundo instrumento no se utilice expresamente el vocablo
novacin
que siempre es aconsejable para evitar incertidumbres, la incompatibilidad entre
ambas obligaciones es tal que no deja lugar a dudas respecto de la extincin de la
anterior.
Ello es as, en tanto resulta imposible que ambas subsistan o coexistan; la nueva
obligacin priva definitivamente de causa a la anterior (ya que no se puede alquilar y
vender al
mismo tiempo una propiedad).
ARTCULO 935.- Modificaciones que no importan novacin. La entrega de
documentos suscriptos por el deudor en pago de la deuda y, en
general, cualquier modificacin accesoria de la obligacin primitiva, no
comporta novacin.
1. Introduccin
El Cdigo Civil de Vlez Sarsfield prev las alteraciones que no implican novacin en
los
arts. 812 y 813; esto es, las que no hagan al objeto principal, a su causa, al tiempo, lugar
y modo de cumplimiento.
A su vez, el Proyecto de Cdigo Civil de 1998 contempla en su artculo 875 que los
cambios
que no afecten al objeto, la causa o los sujetos de la obligacin, no producirn la
novacin
de la obligacin.
La normativa bajo anlisis establece expresamente que no constituir novacin la
entrega
de documentos suscriptos por el deudor en pago de la deuda y, en general, cualquier
modificacin accesoria de la obligacin primitiva.
2. Interpretacin
Tal como surge del comentario al artculo 933 Cdigo nuevo, para que se produzca una
novacin debe
existir un cambio sustancial en la obligacin primitiva que genere el nacimiento de la
nueva.
La norma objeto de examen contempla diversas modificaciones que puede sufrir la
obligacin que no implican una novacin.
2.1. La entrega de documentos suscriptos
por el deudor en pago de la deuda
La norma prev expresamente el supuesto de entrega al acreedor de documentos
suscriptos por el deudor en pago de la deuda. En ese caso, no presume que se haya
querido
sustituir una obligacin por otra.
Al respecto, debe interpretarse que la documentacin en pagars u otros documentos
de crdito similares simplemente obedece al propsito de facilitar el cobro de una deuda
que, como tal, permanecer idntica.
En definitiva, la causa de los libramientos es exactamente la misma que la de la
obligacin
del deudor que los motiva.
306
ARTCULO 936.- NOVACIN POR CAMBIO DE DEUDOR
2.2. Cualquier modificacin accesoria de la obligacin primitiva
Por otra parte, una alteracin accesoria de la obligacin primigenia no constituye
novacin. Se trata de modificaciones accidentales (muchas veces referidas al tiempo,
lugar o
modo de cumplimiento) que no implican novacin de la obligacin originaria, que
contina subsistiendo, pero modificada en esos aspectos secundarios.
Sobre el punto, se ha considerado, por ejemplo, que no importan novacin:
a. las modificaciones relacionadas con el tiempo de cumplimiento de la obligacin (la
inclusin o prrroga de un plazo);
b. las alteraciones en el lugar de pago;
c. el agregado o supresin de un medio de garanta real o personal;
d. el cambio del monto de la obligacin (a menos que sea sustancial);
e. la mutacin de los intereses;
f. el fraccionamiento del precio en cuotas;

g. el agregado o supresin de un cargo que no revista el carcter de condicin
resolutoria, etc.(137)
ARTCULO 936.- Novacin por cambio de deudor. La novacin por cambio de deudor
requiere el consentimiento del acreedor.
Remisiones: ver comentario al artculo 1632 Cdigo nuevo y ss.
1. Introduccin
La novacin por cambio de deudor implica la sustitucin del deudor originario por uno
nuevo, mantenindose intactos el objeto, la causa y el vnculo.
El texto legal impone como requisito fundamental el consentimiento del acreedor.
2. Interpretacin
El requisito por excelencia que exige la normativa en esta novacin subjetiva por
cambio
de deudor es el consentimiento del acreedor. Resulta indispensable que el sujeto activo
manifieste su voluntad positiva en la modificacin del sujeto pasivo.
Tal disposicin resulta razonable en tanto el acreedor est renunciando a su derecho
contra el deudor, lo que puede tener una afectacin en su patrimonio. En caso contrario,
se
posibilitara al deudor a traspasar su deuda a quien resulte insolvente, en claro perjuicio
al sujeto activo de la obligacin.
En tanto el Cdigo nuevo no se refiere a la necesidad de que el deudor primitivo
consienta el reemplazo, parecieran estar vigentes los dos supuestos de novacin
receptados por la doctrina,
y que regulaba expresamente el CC. Esto es, la delegacin pasiva, que involucra el
consentimiento del deudor originario, y la expromisin, que se configura sin su
injerencia. En
ambos supuestos opera la extincin de la obligacin primitiva y el nacimiento de una
nueva.
No obstante, estas cuestiones deben examinarse integralmente con las disposiciones del
Cdigo nuevo referidas a cesin de deudas (ver, al respecto, comentario al artculo
1632 Cdigo nuevo y ss.).
Anlisis doctrinario
y jurisprudencial, Tomo 2B, Bs. As., Hammurabi, 1998, pp. 229/230.
gENERAL
307
ARTCULO 936
2.1. Delegacin pasiva
La delegacin pasiva entraa una novacin subjetiva por cambio de deudor en la que
participan el deudor primigenio (delegante), el nuevo deudor (delegado) y el acreedor
(delegatario).
Es un acto jurdico plurilateral mediante el cual el deudor originario coloca en su lugar a
un nuevo deudor para que satisfaga la prestacin pactada frente al acreedor. Requiere,
para su configuracin, que el acreedor acepte al nuevo deudor, y que este consienta
asumir la deuda.
Para que pueda catalogarse estrictamente de novacin, es imprescindible que el acreedor
declare su voluntad de exonerar al deudor primitivo. Si bien la ley no estipula ningn
medio solemne o sacramental, lo cierto es que, tratndose de un acto abdicativo del
derecho contra el delegante, no podr presumirse (artculo 948 del Cdigo nuevo).
En definitiva, la intencin del acreedor en este sentido debe ser clara e inequvoca. No
deben quedar dudas de su voluntad de eximir de la deuda al deudor primitivo. En la
medida en que se cumplan con todas las exigencias referidas, habr una delegacin
pasiva
perfecta y, por ende, se extinguir la obligacin originaria.
En cambio, si el consentimiento del acreedor con respecto a la liberacin del deudor
primigenio estuviese ausente, se configurar una delegacin pasiva imperfecta que, por
su
naturaleza, no resulta novatoria.
En este escenario, el delegatario acepta la obligacin del delegado, pero sin exonerar al
delegante. En consecuencia, el nuevo deudor quedar obligado junto al deudor primitivo
por la prestacin estipulada. Se trata, ni ms ni menos, que de una asuncin acumulativa
de deudas (comparar con el artculo 1632 Cdigo nuevo).(138)
Para decirlo en otras palabras, en caso de duda se entender que el acreedor
simplemente ha aceptado un nuevo deudor como refuerzo de garanta. Por lo tanto, al
mantenerse
inclume la obligacin del deudor primitivo, el acreedor, ante el incumplimiento de la
prestacin, podr accionar contra ambos.
2.2. Expromisin
La expromisin es una novacin subjetiva por cambio de deudor en la que solo
intervienen el tercero que asume la obligacin y el acreedor.
Es un acto jurdico bilateral, y no plurilateral como en la delegacin pasiva, ya que se
realiza sin la injerencia o participacin del deudor primigenio.(139) Resulta
caracterstica de
esta figura, entonces, la prescindencia del deudor.
En este contexto, se requiere que el tercero asuma la obligacin pactada
originariamente,
y que el acreedor acepte el reemplazo del sujeto pasivo y preste su consentimiento para
la liberacin del deudor inicial. Cumplidas tales condiciones, habr novacin por
cambio
de deudor, extinguindose la obligacin del deudor primitivo.
Obligaciones, Tomo 3,
Bs. As., Editorial Hammurabi, 2007, pp. 506/507.
Anlisis doctrinario
308
ARTCULO 937.- NOVACIN POR CAMBIO DE ACREEDOR
En este supuesto tambin resulta esencial la manifestacin de voluntad inequvoca del
acreedor de exonerar al deudor originario.
En cambio, de no mediar consentimiento del acreedor, simplemente se adicionar un
nuevo deudor como garanta para la satisfaccin del inters del acreedor. Nacer de
modo paralelo una segunda obligacin a cargo del tercero que versar sobre la misma y
nica prestacin.
Esta situacin en la que quedan ambos obligados se denomina expromisin imperfecta
o acumulativa, que permite que el acreedor dirija su accin contra uno y otro de los
obligados (comparar con el artculo 1633 Cdigo nuevo, en cuanto a la posibilidad de
que se interprete
que tal asuncin fue rechazada).
ARTCULO 937.- Novacin por cambio de acreedor. La novacin por
cambio de acreedor requiere el consentimiento del deudor. Si este consentimiento no es
prestado, hay cesin de crdito.
1. Introduccin
La novacin por cambio de acreedor implica un acuerdo de voluntades mediante el cual
se sustituye al acreedor originario por uno nuevo.
Esta especie de novacin se encontraba contemplada en el artculo 817 CC y en el
artculo 937 del
Proyecto de Cdigo Civil de 1998.
2. Interpretacin
2.1. Concepto
La novacin por cambio de acreedor es un acto jurdico plurilateral que requiere del
consentimiento de tres sujetos: el acreedor primitivo (delegante), el tercero que asume el
crdito (delegado) y el deudor de la obligacin (delegatario).(140)
En este escenario, el deudor pasa a tener un nuevo acreedor y, simultneamente, queda
liberado con respecto al acreedor originario.
En este modo de extincin de las obligaciones, tambin llamado delegacin activa,
resulta esencial el consentimiento del deudor, que puede ser dado de forma expresa o
tcita,
ya que la ley no impone ninguna exigencia al respecto.
En caso de no hallarse presente, se estar en presencia de una figura jurdica diferente,
denominada cesin de crditos (artculo 1614 Cdigo nuevo y ss.).
2.2. Diferencias con la cesin de crditos
En principio, el acreedor no necesita de la aprobacin de su deudor para transmitir su
crdito. Simplemente, puede hacerlo a travs de una cesin, notificando al deudor cedido
de la operacin efectuada a favor del cesionario.
Por lo tanto, el inters del acreedor puede lograrse por una va ms sencilla, expeditiva y
dinmica, que hace que la novacin subjetiva por cambio de acreedor tenga poco uso en
la prctica comercial cotidiana.
anotado y concordado, tomo 3, Bs. As, Astrea, 1981, p. 680.
gENERAL
309
ARTCULO 938
Existen diversas diferencias entre la cesin de crditos y la novacin subjetiva por
cambio
de acreedor. Para comenzar, cabe destacar que en la cesin de crditos la obligacin
primigenia no se extingue. Mantiene intacta su existencia y eficacia, modificndose
nicamente su sujeto activo. Por lo tanto, se transmiten al nuevo acreedor los
privilegios,
garantas y accesorios que le correspondan al primitivo.
En cambio, en la novacin por cambio de acreedor, por la aplicacin de los principios
generales, se extingue la obligacin originaria con todos sus accesorios y garantas.

Precisamente, se trata del nacimiento de una nueva obligacin pero con un acreedor
diferente.
Por otra parte, la cesin de crditos es un acto formal mientras que la novacin no lo es;
en la cesin solo intervienen el cedente y el cesionario, mientras que la novacin es un
acto triangular que requiere la participacin del delegante, el delegado y el delegatario;
en la cesin basta con la notificacin al deudor cedido, quien no tiene por qu admitir o
desaprobar el cambio de acreedor,(141) mientras que en la novacin se erige como
requisito trascendental el consentimiento del deudor.
ARTCULO 938.- Circunstancias de la obligacin anterior. No hay novacin, si la
obligacin anterior:
a. est extinguida, o afectada de nulidad absoluta; cuando se trata de
nulidad relativa, la novacin vale, si al mismo tiempo se la confirma;
b. estaba sujeta a condicin suspensiva y, despus de la novacin, el
hecho condicionante fracasa; o a condicin resolutoria retroactiva, y
el hecho condicionante se cumple; en estos casos, la nueva obligacin
produce los efectos que, como tal, le corresponden, pero no sustituye a la anterior.
1. Introduccin
Uno de los elementos esenciales de este modo extintivo es la existencia de una
obligacin primigenia. Toda vez que esta ser la causa fuente de la nueva obligacin, la
ley establece que no habr novacin en caso de que est extinguida, viciada de nulidad,
sujeta a
condicin suspensiva cuyo hecho condicionante fracase, o sujeta a condicin resolutoria
retroactiva cuyo hecho condicionante se cumpla.
La fuente directa de esta norma es lo dispuesto en el artculo 878 del Proyecto de
Cdigo
Civil de 1998. All, en clara referencia a las circunstancias de la obligacin anterior, se
distinguen los casos de nulidad absoluta y relativa, y de condicin suspensiva y
resolutoria.
2. Interpretacin
2.1. Obligacin anterior extinguida o viciada de nulidad
Para que la obligacin primitiva pueda servir de causa a la nueva obligacin es
necesario
que sea vlida y efectiva.
Por lo tanto, no podr operar la novacin si la obligacin anterior estuviere extinguida
(por ejemplo, mediante un pago) o afectada de nulidad absoluta que, como tal (por
Comerciales, Bs. As, Editorial Abeledo Perrot, 2003, p. 629.
310
ARTCULO 938.- CIRCUNSTANCIAS DE LA OBLIGACIN ANTERIOR
el motivo que fuere), no resulta susceptible de confirmacin (arts. 386 y 387 Cdigo
nuevo). La
declaracin de nulidad hace desaparecer la causa de la novacin de modo retroactivo.
Ahora bien, la obligacin originaria viciada de nulidad relativa podra servir de causa
fuente de la nueva obligacin, en caso de que fuera confirmada al momento de
realizarse el
acto novatorio (arts. 386 y 388 Cdigo nuevo).
Por ejemplo, supngase el caso de un menor de edad que contrajo una obligacin y que,
al llegar a la mayora de edad, decide novarla confirmando el acto inicial (esto es,
renunciando implcitamente a la accin de nulidad).
En este supuesto, no habra inconveniente para que opere este modo extintivo en tanto
ces el vicio invalidante y se confirm el acto previamente afectado por una nulidad
instaurada a fin de tutelar los intereses del propio menor. La obligacin confirmada ser
vlida y, como tal, susceptible de ser novada.(142)
2.2. Obligacin anterior sujeta a una condicin
La condicin constituye un requisito voluntario de eficacia de la obligacin (artculo
343 Cdigo nuevo
y ss.). En consecuencia, ni una obligacin sujeta a condicin suspensiva, cuyo hecho
condicionante fracase, ni una sujeta a condicin resolutoria retroactiva, cuyo hecho
condicionante se cumpla, podrn ser causa fuente vlida y eficaz de una nueva
obligacin en la
novacin.
En el caso de la condicin suspensiva, la existencia y eficacia de la obligacin est
supeditada al acaecimiento de un hecho futuro e incierto. Por ejemplo, el caso del
empleador
que se obliga a entregarle a su gerente la suma de $100.000 si supera una cantidad
determinada de ventas en el mes.
Si el hecho condicionante se cumple, no habra ningn impedimento para que prosperen
los efectos de la novacin. En cambio, si el hecho condicionante fracasa, significa que
la obligacin primigenia nunca logr constituirse verdaderamente; lo que obsta a que
pueda extinguirse y, por lo tanto, que pueda ser novada por una obligacin pura y
simple.
En otras palabras, la falta de cumplimiento del hecho condicionante provoca la
ineficacia
de la obligacin primitiva y la consiguiente imposibilidad de que sirva de causa fuente
de
una nueva obligacin.
En el caso de una obligacin sujeta a una condicin resolutoria sucede algo similar, pero
a
la inversa. La existencia y la eficacia de la obligacin desaparecern en cuanto
acontezca
el hecho futuro e incierto pactado. Por ejemplo, el caso del empleador que se obliga a
entregarle a su empleado $5.000 extra mensuales hasta que obtenga su ttulo
universitario.
En la medida en que la condicin se cumpla, los efectos son retroactivos al momento en
que se contrajo. Por lo tanto, la obligacin originaria carecer de vigencia real y, por lo
tanto, no resultar pasible de ser novada.
En ambos supuestos, entonces, no se da la base que permita el acuerdo novatorio. La
ineficacia de la obligacin originaria priva a la novacin de uno de sus presupuestos, ya
que no puede extinguirse algo que no alcanza a tener efectividad.
La Ley, 2008,
p. 630.
gENERAL
311
ARTCULO 939

El efecto retroactivo de la condicin hace remontar la desaparicin de la obligacin a la
fecha del acto constitutivo: si la condicin suspensiva fracasa se estima que el derecho
nunca naci, si se cumple la condicin resolutoria de un derecho adquirido se reputa
como si no hubiese existido.
Ello no significa que, como lo indica la normativa, la nueva obligacin aun cuando
no
sustituya a la anterior produzca los efectos que como tal le corresponden.
ARTCULO 939.- Circunstancias de la nueva obligacin. No hay novacin y subsiste la
obligacin anterior, si la nueva:
a. est afectada de nulidad absoluta, o de nulidad relativa y no se la confirma
ulteriormente;
b. est sujeta a condicin suspensiva, y el hecho condicionante fracasa; o
a condicin resolutoria retroactiva y el hecho condicionante se cumple.
1. Introduccin
Otro de los elementos esenciales de la novacin es la creacin de una nueva obligacin,
que tambin tiene que ser vlida y efectiva a fin de que sea pasible de sustituir a la
anterior.
Por lo tanto, no podr operar el efecto extintivo si la nueva obligacin estuviese viciada
de
nulidad, sujeta a una condicin suspensiva que fracase, o sujeta a una condicin
resolutoria que se cumpla. Estos requisitos guardan armona y una lnea similar a los
comentados
respecto de la obligacin primigenia.
La fuente directa de esta norma puede hallarse en el artculo 879 del Proyecto de
Cdigo
Civil de 1998. En tal disposicin, se contemplan los casos de una obligacin nueva nula
y
anulable, como as tambin sujeta a condicin suspensiva o resolutoria.
2. Interpretacin
2.1. Obligacin nueva viciada de nulidad
Si la nueva obligacin est afectada por una nulidad absoluta es de ningn valor y, por
ende, no es susceptible de sustituir o reemplazar a la anterior (arts. 386 y 387 Cdigo
nuevo).
El acto que crea la nueva obligacin no es susceptible de confirmacin y, por lo tanto, la
novacin no podr tener lugar. La obligacin primitiva permanecer inalterable.
En cambio, si est viciada de nulidad relativa, solo operar el efecto novatorio en caso
de
que sea confirmada posteriormente por el afectado (arts. 386 y 388 Cdigo nuevo).
En efecto, si la obligacin primigenia es celebrada por una persona capaz que, al tiempo
de celebrar un acuerdo novatorio, devino por algn motivo incapaz, la efectividad de tal
convenio depender de la ulterior confirmacin que pueda realizarse del acto, purgando
el vicio respectivo.
Esto significa que para que la novacin surta plenamente sus efectos ser necesario que
quien tenga inters en la nulidad, una vez desaparecido el vicio invalidante, confirme el
acto, convirtiendo en vlida a la obligacin. En este supuesto, la novacin opera con el
efecto retroactivo que es propio de la confirmacin.
312

El hecho de que la nueva obligacin est afectada por una nulidad absoluta o por una
nulidad relativa que no fue confirmada ulteriormente impide que se sienten las
bases
del acuerdo novatorio. Sin embargo, en ambos supuestos la obligacin primigenia, que
no logr ser sustituida, subsiste con todos sus efectos.
2.2. Obligacin nueva sujeta a condicin
En similar sentido a lo expuesto al comentar el artculo 938 del Cdigo nuevo, resulta
necesario que la
obligacin sea eficaz. Por lo tanto, no habr novacin en caso de que la nueva
obligacin
est sujeta a condicin suspensiva, cuyo hecho condicionante fracase, o sujeta a
condicin resolutoria retroactiva, cuyo hecho condicionante se cumpla (artculo 343
Cdigo nuevo y ss.).
En ambos supuestos, la obligacin no se configura eficazmente y carece de virtualidad
suficiente para dar sustento al acto novatorio. Mientras en el primer caso la obligacin
no
llega a tener eficacia, en el segundo se resuelve por el cumplimiento del hecho.
Si bien es cierto que la obligacin original ya estaba extinguida cuando la condicin
suspensiva no ocurri o la condicin resolutoria se cumpli, no es menos veraz que su
efecto
es retroactivo al tiempo en que se contrajo la obligacin primigenia.
En resumidas cuentas, el cumplimiento de la condicin se incorpora al acuerdo
novatorio, de modo que, no sucedida la condicin suspensiva o producida la resolutoria,
se
priva de eficacia al convenio. En tal caso, subsiste la obligacin originaria con todos sus
accesorios. (143)
ARTCULO 940.- Efectos. La novacin extingue la obligacin originaria
con sus accesorios. El acreedor puede impedir la extincin de las garantas personales o
reales del antiguo crdito mediante reserva; en tal caso,
las garantas pasan a la nueva obligacin slo si quien las constituy particip en el
acuerdo novatorio.
1. Introduccin
La novacin extingue la obligacin principal con todos sus accesorios (prendas,
hipotecas, intereses, privilegios clusulas penales, fianzas, etctera).
Esta disposicin es una consecuencia lgica del rgimen de interdependencia existente
entre las obligaciones principales y sus accesorios (artculo 857 Cdigo nuevo y concs).
A su vez, se dispone ciertas excepciones a dicho principio, mediante una reserva
expresa
efectuada por el acreedor, que tienen como fuente directa lo prescripto por el artculo
880 del
Proyecto de Cdigo Civil de 1998.
Por otra parte, tambin la novacin da origen a la nueva obligacin.
(143) triGo represAs, Flix, A. y compAGnucci Del cAso, rubn H., Cdigo Civil
gENERAL
313
ARTCULO 940
2. Interpretacin
El efecto natural de la novacin es la extincin de la obligacin primigenia con todos
sus
accesorios que, como tales, no pueden correr una suerte distinta.
La extincin de los accesorios tiene idntico carcter definitivo que la extincin de la
obligacin principal. Por lo tanto, subsistirn si, pese a la apariencia, no ha dejado de
existir
la obligacin primitiva. Esto ocurre, por ejemplo, con la invalidez o inefectividad de la
segunda obligacin que sustituye a la primera.
Ahora bien, puede suceder que en la obligacin primigenia existan garantas reales
(como
una prenda o una hipoteca) o personales que el acreedor tenga inters en preservar. La
normativa permite que estas subsistan en la medida que se haga la reserva respectiva,
que debe surgir de manera inequvoca del acto.
Al respecto, no puede soslayarse que el artculo 1597 del Cdigo nuevo dispone
claramente que la
fianza se extingue por la novacin de la obligacin principal aunque el acreedor haga
reserva de conservar sus derechos contra el fiador (ver comentario al respecto).
En definitiva, se trata de una facultad del acreedor fundada en motivos de orden prctico
y que, en principio, no perjudica a otros acreedores quienes tendran que haber
soportado la garanta.
La reserva debe ser contempornea a la novacin ya que una ulterior sera ineficaz toda
vez que los accesorios ya se habran extinguido y no podran revivir por la mera
voluntad
unilateral del acreedor.
A su vez, la ley dispone que, una vez efectuada la reserva, las garantas pasan a la nueva
obligacin solo si quien las constituy particip en el acuerdo novatorio. En este
sentido,
cabe distinguir dos supuestos diferentes: que haya sido el deudor o un tercero quien
garantiz la obligacin primigenia.
2.1. La reserva del acreedor respecto de garantas provistas por el deudor
El acreedor puede realizar en el acuerdo novatorio una reserva respecto de una garanta
oportunamente ofrecida por el deudor en la obligacin primigenia; por ejemplo, una
garanta hipotecaria sobre un bien de su propiedad.
Esta hiptesis parecera no ofrecer dificultades ya que el deudor originario, en principio,
participa del convenio. Por lo menos as ocurre en la novacin por cambio de objeto, de
causa, de un elemento esencial, de acreedor e, incluso, de deudor por delegacin pasiva
perfecta. Por lo tanto, la reserva efectuada por el acreedor ser vlida si es aceptada por
el deudor, sea de forma expresa o bien tcita al no oponerse ni impugnarla.
No obstante, existe un supuesto particular en el que el deudor original no interviene
en el acuerdo novatorio: la expromisin. Una interpretacin armnica de los arts. 803 y
804 CC llevaba a la conclusin de que, en este escenario, el acreedor poda hacer una
reserva de una garanta ofrecida por el deudor en la obligacin originaria, aun sin su
conformidad. (144)
La Ley, 2008,
pp. 640/641.
314
ARTCULO 941.- NOVACIN LEGAL
En efecto, el artculo 803 CC (que destacaba que la reserva no exige la intervencin de
la persona respecto de la cual es hecha) planteaba el supuesto de que un tercero
asumiera la
deuda, el acreedor liberara al deudor primitivo, y se mantuviera la garanta constituida
por
este.
En apoyo a estas ideas, se sostena que con la expromisin el deudor quedaba
desobligado, que su liberacin supona un beneficio para su patrimonio y que no sufra
ningn
dao si dicha ventaja resultaba aminorada por el mantenimiento de los
gravmenes.(145)
Al respecto, cabe sealar que tal interpretacin no se erige como posible con la
redaccin del Cdigo nuevo, que dispone claramente, sin excepcin alguna, que resulta
necesario que
quien constituy las garantas participe del acuerdo novatorio.
Por lo tanto, aun en el supuesto de la expromisin no regulada expresamente por la
nueva legislacin, ser necesaria la intervencin del deudor si el acreedor pretende
hacer reserva de una garanta por aquel constituida.
2.2. La reserva del acreedor respecto de garantas constituidas por terceros
La reserva efectuada por el acreedor ser vlida solo si los terceros que constituyeron
garantas personales o reales en la obligacin primitiva prestan su conformidad en el
marco
del acuerdo novatorio.
En primer lugar, cabe destacar que, en ausencia de una norma al respecto, la reserva
llevada a cabo sin la intervencin de los terceros sera en principio inoponible. Ello es
as
en tanto la novacin provoca la extincin de la obligacin primigenia con sus accesorios
y crea una absolutamente nueva.
Por otra parte, la disposicin resulta lgica en tanto podra llegarse al absurdo de que el
tercero quede sujeto, sin su consentimiento, a un compromiso ms oneroso que el que
previ
(por ejemplo, ante una novacin por cambio del objeto principal contenido en la
prestacin).
Incluso, podra quedar sujeto, sin su aprobacin, a un nuevo deudor cuya honorabilidad
y/o solvencia no tuvo la oportunidad de constatar.(146) En definitiva, una solucin legal
contraria legitimara distintos tipos de fraude, desvirtuando el sistema.
Ahora bien, an con la venia de todos los intervinientes, la reserva no podra en
principio
ir ms all del monto o del valor de la obligacin sustituida. Ello, a fin de no perjudicar
a
otros acreedores, que veran disminuida la garanta patrimonial que les ofrecen los
bienes
del deudor.(147)
ARTCULO 941.- Novacin legal. Las disposiciones de esta Seccin se
aplican supletoriamente cuando la novacin se produce por disposicin
de la ley.
Anlisis doctrinario
y jurisprudencial, Tomo 2B, Bs. As., Hammurabi, 1998., p. 224.
La Ley, 2008,
pp. 640/641.
gENERAL
315
ARTCULO 943
1. Introduccin
En ciertas ocasiones, la ley dispone la novacin de las obligaciones con abstraccin de
la
voluntad de las partes. Esto quiere decir que se tratar de meros hechos extintivos en los
que se prescinde del requisito esencial de la intencin o nimo de novar.
2. Interpretacin
En cualquiera de los supuestos de novacin legal regulados y provenientes de distintos
cuerpos normativos, se aplicarn supletoriamente las disposiciones de este Cdigo
nuevo.
Uno de los ejemplos ms claros de novacin legal (con abstraccin de la voluntad de las
partes) surge de Ley de Concursos y Quiebras que, en su artculo 55, dispone que el
acuerdo homologado importa la novacin de todas las obligaciones con origen o causa
anterior al concurso.
Esto significa, que el acuerdo homologado en el marco del proceso extingue las
obligaciones primitivas que tena el concursado con los acreedores y las sustituye por
otras
nuevas que subsisten, incluso, en caso de incumplimiento y ulterior declaracin de
quiebra. En este escenario, el acuerdo homologado opera como causa fuente de las
nuevas
obligaciones y determina sus caractersticas.
Otro supuesto de novacin legal puede encontrarse en la consolidacin de las deudas del
Estado. En efecto, el artculo 17 de la ley 23.982 dispone que la consolidacin legal del
pasivo
pblico implica la novacin de la obligacin original y de cualquiera de sus accesorios,
as como la extincin de todos los efectos inmediatos, mediatos o remotos que la
imposibilidad de cumplir sus obligaciones por parte de cualquiera de las personas
jurdicas u
organismos comprendidos por el artculo 2 pudiera provocar o haber provocado. En lo
sucesivo solo subsisten a su respecto los derechos derivados de la consolidacin.
En efecto, las deudas alcanzadas por la consolidacin quedan novadas legalmente. Esto
es, se extinguen las obligaciones primigenias con sus accesorios y nacen en su
reemplazo
nuevas obligaciones que tienen por objeto la entrega de ttulos de la deuda pblica,
conforme el diferimiento y los mecanismos establecidos en la citada normativa.(148)
SECCIN 4
Dacin en pago
ARTCULO 942.- Definicin. La obligacin se extingue cuando el acreedor

voluntariamente acepta en pago una prestacin diversa de la adeudada.
ARTCULO 943.- Reglas aplicables. La dacin en pago se rige por las
disposiciones aplicables al contrato con el que tenga mayor afinidad.
El deudor responde por la eviccin y los vicios redhibitorios de lo entregado; estos
efectos no hacen renacer la obligacin primitiva, excepto pacto
expreso y sin perjuicio de terceros.
1. Introduccin
La dacin en pago es un modo extintivo en el cual el acreedor recibe voluntariamente
como pago de la obligacin una prestacin diferente a la convenida originariamente.
(148) pizArro, rAmn D. y VAllespinos, cArlos G, op. cit., pp. 492; 510/511.
316
En el Cdigo Civil de Vlez Sarsfield est contemplado como pago por entrega de
bienes en los arts. 779 a 783 CC, especificando el artculo 779 CC que este modo
extintivo no
tiene lugar cuando lo entregado es una suma de dinero.
A su vez, el Proyecto de Cdigo Civil de 1998 como lo hiciera la norma bajo
anlisis
propone un concepto ms genrico, que no presenta limitacin alguna.
En este sentido, entonces, la nueva legislacin ha eliminado las restricciones sobre la
prestacin ejecutada y ha cambiado la terminologa del instituto.
2. Interpretacin
2.1. Concepto
Si bien la redaccin del CC se refera a este instituto como pago por entrega de
bienes,
la doctrina coincida dado su origen proveniente del derecho romano en
denominarlo dacin en pago.
Al respecto, cabe sealar que el principio de identidad que rige el objeto del pago
dispone el deber del deudor de entregar la misma cosa a cuya entrega se oblig, al par
que faculta al acreedor a no ser forzado a recibir una prestacin dismil a la convenida
(artculo 868 Cdigo nuevo). Es una consecuencia lgica del respeto que merecen los
contratos, en
tanto nadie puede modificar sus condiciones unilateralmente.
Ahora bien, nada obsta a que el acreedor acepte de modo voluntario algo diferente a
lo estipulado. El pleno ejercicio de la autonoma privada de las partes permite que, de
comn acuerdo, el deudor se libere ejecutando una prestacin distinta a la originalmente
establecida. Ello es as, en la medida que no se afecte el orden pblico, ni se perjudique
a terceros.
Por ejemplo, supngase que Juan tiene una deuda con Pedro por la entrega de una
pintura de Pablo Picasso, que al momento de cumplimiento intenta liberarse haciendo
entrega de una pintura de Salvador Dal, y que el acreedor la recibe voluntariamente
prestando conformidad. En este supuesto, se producir el modo extintivo de las
obligaciones
de la dacin en pago.
La dacin en pago es un acto jurdico bilateral complejo que requiere la conjuncin de
voluntades del deudor y el acreedor. Mientras el primero ofrece en pago algo diferente,
el acreedor ejerce su facultad de aceptarlo.
Las vertientes doctrinarias en cuanto a la naturaleza jurdica de este instituto son de lo

ms dismiles. Hay quienes sostienen que era una mera modalidad de pago; otros lo
asimilan a la compraventa; y no faltan quienes lo conciben como un contrato oneroso de
transmisin.
De manera ms moderna, algunos autores consideran que, en realidad, esta figura jurdica es una novacin objetiva seguida de un cumplimiento inmediato. En efecto, se
tratara de dos acontecimientos separados pero velozmente unidos sin intervalo de
tiempo
alguno. (149)
gENERAL
317
ARTCULO 943
Al respecto, Borda adujo que esta teora no ofrece inconvenientes prcticos pero s
jurdicos. Ello es as, toda vez que la voluntad de las partes no est destinada a novar, a
sustituir
una obligacin por otra, sino a extinguir la obligacin preexistente.(150)
2.3. Requisitos
Para que opere el instituto de la dacin en pago se necesita la presencia de los siguientes
requisitos: la existencia de una obligacin primitiva; la realizacin de una
prestacin diferente a la debida; el consentimiento de las partes y la recepcin en
calidad de pago.
2.3.1. La existencia de una obligacin primitiva
En primer lugar, debe existir una obligacin primigenia, cualquiera sea su naturaleza: de
dar, hacer o no hacer.
A su vez, esta obligacin que se pretende extinguir con la ejecucin de una prestacin
diferente debe ser vlida. De lo contrario, se tratara de un pago indebido y los
bienes eventualmente retenidos implicaran un enriquecimiento sin causa del acreedor
2.3.2. La realizacin de una prestacin diferente a la debida
El deudor debe cumplir de manera efectiva con una prestacin distinta de la debida. No
basta con una simple promesa, an cuando fuera aceptada, toda vez que en ese supuesto
habr novacin y no dacin en pago.
En la medida que sea aceptado por el acreedor, el deudor podr sustituir, por ejemplo,
una obligacin de dar cosa cierta por una obligacin de dar cosa cierta diferente, una
obligacin de hacer por una obligacin de dar, etctera. Esto significa que nada obsta
que se trate de la ejecucin de una prestacin de naturaleza totalmente dismil.
En la redaccin del Cdigo Civil de Vlez Sarsfield se estableca que la prestacin
diferente que ejecutaba el deudor no poda tratarse de una suma de dinero. Las razones
que
se han brindado para explicar tal restriccin es que, en ese caso, no habra estrictamente
dacin en pago sino tcnicamente una liquidacin convencional por incumplimiento de
la obligacin; esto es, una indemnizacin.
No obstante, la referida limitacin careca de un justificativo real. En estos supuestos, lo
determinante es el comportamiento del deudor que cumple con una prestacin diferente,
sea cual fuere. No parece haber inconveniente alguno en que se considere dacin en
pago a la recepcin voluntaria del acreedor de una suma de dinero en reemplazo de lo

que le es debido como prestacin primigenia.
Tal pareciera ser la regulacin del Cdigo nuevo que, de modo genrico, aplica este
instituto
jurdico a todos los casos en los que el acreedor voluntariamente acepte en pago una
prestacin diversa de la adeudada.
La Ley, 2008,
p. 624.
318
2.3.3. El consentimiento de las partes y la recepcin en calidad de pago
En tanto rige en la materia el principio de identidad del pago, por el que el acreedor no
puede ser obligado a recibir una cosa diferente de la debida (artculo 868 Cdigo
nuevo), la recepcin
debe ser realizada de forma voluntaria.
A su vez, debe haber intencin concreta del deudor de pagar (animus solvendi). Esto es,
de desobligarse de su obligacin primitiva a travs de la ejecucin de una prestacin
diferente. En consecuencia, la sustitucin implicar la efectiva transferencia de lo dado
en
pago. Si es una cosa, se transferir su propiedad; si es un crdito, su titularidad.
En definitiva, debe tratarse de un acuerdo de voluntades, fundado en la autonoma
privada de las partes (arts. 958 y 959 Cdigo nuevo), referido a la extincin de la
obligacin original
mediante la ejecucin de una obligacin dismil.
2.4. Prueba
La carga de la prueba de la existencia de la dacin en pago pesa sobre quien la alega. A
tal fin, puede valerse de todos los medios probatorios.
En sentido contrario, el acreedor que pretenda desvirtuar que oper este modo extintivo
de las obligaciones, al recibir la prestacin diferente sin hacer salvedad o reserva
alguna,
deber probar la causa distinta del crdito. Es decir, deber comprobar el origen que
pudo justificar la ejecucin de la nueva prestacin por el deudor.
2.5. Efectos
La dacin en pago extingue la obligacin principal con todos sus accesorios (artculo
857 Cdigo nuevo
y concs.). Esto incluye hipotecas, fianzas, prendas, clusulas penales, privilegios,
intereses, etc.
A diferencia de la novacin, en que se reemplaza una obligacin por otra, en la dacin
en
pago se extingue la obligacin pactada sin que subsista una nueva.
A su vez, a diferencia del pago en el que se cumple con la prestacin que hace al
objeto
de la obligacin a travs de un acto jurdico unilateral, en la dacin se ejecuta una
prestacin dismil mediante un acto jurdico bilateral que exige el consentimiento de
ambas partes.
2.6. Reglas aplicables. Eviccin y vicios redhibitorios
La ley dispone que se apliquen a la dacin en pago las reglas del contrato con el que
tenga mayor afinidad.
En esta inteligencia, por ejemplo, se proyectarn las normas previstas para la cesin de
crditos (artculo 1614 Cdigo nuevo y ss.) cuando lo que se da en pago es un crdito
constituido a favor
del deudor, que intenta por ese medio liberarse de una obligacin previa con su
acreedor.
Por otro lado, se aplicarn las reglas de la compraventa (artculo 1123 Cdigo nuevo) si
este modo
extintivo importa la entrega de una cosa. En este escenario, el deudor revestir la
calidad
de vendedor, al par que el acreedor, el carcter de comprador que paga el precio,
compensndolo con su crdito.
A su vez, la ley establece, lgicamente, que el deudor deba responder por la eviccin
(artculo 1044 Cdigo nuevo y ss.) y los vicios redhibitorios de lo entregado (artculo
1051 Cdigo nuevo y ss.).
En efecto, a fin de brindar una adecuada satisfaccin a los intereses del acreedor, todo
sujeto que transmite una cosa a ttulo oneroso debe responder por aquellos. As las
cosas,
gENERAL
319
ARTCULO 945
por ejemplo, el deudor responde por eviccin del derecho cedido si un tercero
demostrase ser titular del crdito que se ha dado en pago.
Ahora bien, la eviccin o los vicios redhibitorios de la cosa no afectan la extincin de la
obligacin primitiva, que asume carcter definitivo. En efecto, el acreedor desposedo
por quien reivindica la cosa dada en pago tiene derecho a ser indemnizado como
comprador, aunque no puede hacer revivir la obligacin.(151)
No obstante, nada impide que se pueda efectuar una alteracin convencional de tales
efectos. Como lo dispone la norma, no hay obstculo para que las partes, de comn
acuerdo, pacten que renazca la obligacin anterior en caso de eviccin o vicios
redhibitorios. Ello as, en la medida que no perjudiquen los derechos de terceros.
SECCIN 5
Renuncia y remisin
ARTCULO 944.- Caracteres. Toda persona puede renunciar a los derechos conferidos
por la ley cuando la renuncia no est prohibida y slo
afecta intereses privados. No se admite la renuncia anticipada de las defensas que
puedan hacerse valer en juicio.
ARTCULO 945.- Renuncia onerosa y gratuita. Si la renuncia se hace por
un precio, o a cambio de una ventaja cualquiera, es regida por los principios de los
contratos onerosos. La renuncia gratuita de un derecho slo
puede ser hecha por quien tiene capacidad para donar.
1. Introduccin
La renuncia es una declaracin de voluntad por la cual una persona abandona un
derecho
que le pertenece. Un acto por el cual un sujeto, en forma libre y espontnea, abdica de
un
derecho disponible, cualquiera fuera la naturaleza del mismo.
Ello puede llevarse a cabo en la medida en que la renuncia no est prohibida y solo
afecte
intereses privados. Al respecto, la normativa establece que no se admite la renuncia
anticipada de las defensas que puedan hacerse valer en juicio.
El Cdigo nuevo les ha concedido a los institutos de la renuncia y la remisin un
tratamiento ms
sencillo y claro que el que propona el CC, en el que se efectuaban diferenciaciones
entre
los distintos tipos de relaciones contractuales.
En lo que aqu concierne, el articulado se refiere especficamente a dos tipos de
renuncia:
la onerosa y la gratuita.
2. Interpretacin
2.1. Concepto
La distincin entre los conceptos de renuncia y remisin ofrece diversas variantes. Por
un
lado, estn quienes consideran que son dos modos extintivos absolutamente diferentes.
En esta lnea, se sostiene que mientras el primero implica una declaracin del acreedor
de
320
ARTCULO 945.- RENUNCIA ONEROSA Y GRATUITA
que no cobrar su crdito, el segundo consiste en una condonacin o perdn en la que el
acreedor se da ficticiamente por pagado.(152)
No obstante, ms all de la multiplicidad de interpretaciones, la doctrina mayoritaria
concluye que se trata de una relacin de gnero-especie. Mientras la renuncia puede
englobar derechos de lo ms variados, la remisin se refiere especficamente a los
derechos
de crdito. Por lo tanto, si bien toda remisin es una renuncia, no toda renuncia es una
remisin.(153)
En otras palabras, la renuncia es la abdicacin de todo derecho susceptible de abandono,
sea personal, real o intelectual (en tanto no est prohibida y afecte intereses privados), y
la
remisin es la abdicacin voluntaria y espontnea del derecho de crdito.
El artculo 944 Cdigo nuevo es claro en cuanto dispone que toda persona puede
renunciar a sus derechos, siempre y cuando tal abdicacin no se encuentre prohibida y
afecte solo intereses
privados.
En lo que respecta a la naturaleza jurdica, la renuncia es un acto jurdico, conforme el
artculo 259 Cdigo nuevo, por lo cual es voluntario, lcito y posee la finalidad
inmediata de aniquilar
derechos.
En cuanto a si se trata de un acto jurdico unilateral o bilateral, la mayora de la doctrina
se
inclina por la primer solucin. De todos modos, para mayor anlisis sobre los
fundamentos de cada una de las posturas, cabe remitirse al comentario a los arts. 946 y
947 Cdigo nuevo.
Al tratarse de un verdadero acto jurdico, la renuncia deber reunir determinados
requisitos para su validez: capacidad (segn se trate de una renuncia onerosa o gratuita);
objeto
(que deber ser lcito, posible, determinado o determinable y no contrario al orden
pblico, la moral o las buenas costumbres, ni lesivo a derechos ajenos); y forma (ver
comentario
al artculo 949 Cdigo nuevo).
2.3. Especies. Renuncia onerosa y gratuita. Total y parcial
La renuncia puede ser onerosa o gratuita. En el primer supuesto, el acto abdicativo
responde a un ofrecimiento que realiza el otro contratante. Esto significa que el
abandono
se produce a cambio de un precio o de una ventaja.
Por el contrario, en la renuncia gratuita no se obtiene ninguna contraprestacin. El acto
proviene de una mera liberalidad.
La figura tpica de la renuncia es la gratuita que, si bien importa una generosidad, no se
confunde con la donacin, que se refiere siempre a la transmisin de la propiedad de
una cosa (artculo 1542 Cdigo nuevo). En cambio, la renuncia implica una dejacin de
un derecho
determinado.
No cabe duda de que, en la renuncia onerosa, se trata de un acto jurdico bilateral. Por
el contrario, en lo que respecta a la renuncia gratuita la mayora de la doctrina se inclina
Comerciales, Bs. As, Editorial Abeledo Perrot, 2003, p. 614.
Patricio Jos Raffo
Benegas, Tomo III, Bs. As., Editorial Abeledo Perrot, 2012, p. 105.
gENERAL
321
ARTCULO 945
por sostener que es un acto jurdico unilateral (ver distintas posiciones en el comentario
al artculo 947Cdigo nuevo).
En este contexto, segn se trate de uno u otro supuesto, la normativa remite a las reglas
aplicables a los contratos onerosos o de donacin. Por lo tanto, la renuncia onerosa
podr ser realizada por quien tenga capacidad para contratar a ttulo oneroso mientras
que la renuncia gratuita solo podr ser efectuada por quien tenga capacidad para donar
A su vez, en caso de renunciarse derechos litigiosos o dudosos, se aplicarn las normas
que regulan la transaccin en materia de capacidad (arts. 1641 a 1648 Cdigo nuevo).
Por otra parte, la renuncia ser total o parcial en la medida en que se abandone todo el
derecho o tan solo una parte.
2.4. Derechos renunciables e irrenunciables
En lo que respecta al objeto de la renuncia, debe tratarse de un derecho que sea
susceptible de ser abandonado. En este sentido, en principio pueden ser renunciados los
derechos que el ordenamiento jurdico concede en inters particular de las personas,

pero no
los otorgados en miras del orden pblico.
En la inteligencia apuntada, se puede hacer un distingo entre ciertos derechos
renunciables y otros irrenunciables.
2.4.1. Derechos renunciables
En el marco de los derechos patrimoniales, sean personales, reales o intelectuales, la
regla es que, en tanto tengan en miras el inters individual, pueden ser renunciados.
En efecto, se puede renunciar tanto al derecho en s mismo como a las facultades que de
l emergen.
Por ejemplo, puede renunciarse:
a. el derecho a recibir una indemnizacin por los daos y perjuicios derivados de un
hecho ilcito;
b. el derecho a resolver un contrato;
c. el derecho de retencin;
d. la garanta de eviccin;
e. el derecho a cobrar una deuda que se desprende de una relacin contractual
incumplida;
f. el derecho a oponer la compensacin;
g. el derecho a una prescripcin ya cumplida;
h. el derecho al cobro de honorarios por trabajos ya ejecutados, etc.
2.4.2. Derechos irrenunciables
En general, son irrenunciables los derechos en los que est en juego el orden pblico.
No se trata de prerrogativas concedidas en exclusivo inters individual, sino de derechos
instituidos en resguardo del inters general.
322
ARTCULO 946.- ACEPTACIN
Por lo tanto, aun cuando se trate de derechos patrimoniales, no puede renunciarse:
a. al derecho a alimentos futuros;
b. al derecho a pedir indefinidamente la divisin del condominio;
c. al derecho a adquirir una herencia futura;
d. al derecho al cobro de sueldos, aguinaldos e indemnizaciones previsto en las leyes
laborales;
e. al derecho al cobro de honorarios derivados de servicios que todava no fueron
prestados;
f. a los derechos previsionales y de seguridad social, etc.(154)
Por otra parte, los derechos extrapatrimoniales son, por regla, irrenunciables. Esto es,
los
derechos vinculados a las relaciones de familia o el estado de las personas, como el
derecho a la patria potestad o la calidad de cnyuge; o los derechos personalsimos,
como el
derecho al nombre, el derecho a la libertad, etctera.
Las acciones de estado son las que tienden a declarar la existencia de los presupuestos
de un determinado emplazamiento en el estado de familia o a constituir, modificar o
extinguir un emplazamiento.
La prohibicin es fcilmente entendible en cuanto se trata de derechos inalienables, no
disponibles, que exceden el mbito del inters puramente individual, para proyectarse al
plano del inters social fuertemente ligado al orden pblico.
La normativa hace expresa referencia a que no pueden renunciarse anticipadamente las
defensas que puedan hacerse valer en juicio. Entre ellas, por ejemplo, las referidas a la
intimacin de pago, la citacin para oponer excepciones y la sentencia (artculo 543
CPCCN).(155)
La solucin normativa es lgica ya que, de lo contrario, podra comprometerse la
garanta
de defensa en juicio prevista por el artculo 18 CN.
En todos estos supuestos, como as tambin en el resto que la ley disponga, la renuncia
ser nula. En tanto se trata de intereses que exceden el mbito puramente subjetivo del
titular del derecho y trasuntan cuestiones que afectan el orden pblico, tal nulidad puede
ser incluso declarada de oficio por el juez.
ARTCULO 946.- Aceptacin. La aceptacin de la renuncia por el beneficiario causa la
extincin del derecho.
1. Introduccin
La normativa dispone que la aceptacin de la renuncia por el beneficiario causa la
extincin del derecho.
Esta disposicin, presente tambin en la redaccin del Cdigo Civil de Vlez Sarsfield,
plantea uno de los debates ms enraizados sobre la naturaleza jurdica de la renuncia;
esto es, si se trata de un acto jurdico unilateral o bilateral.
La Ley, 2008, p. 683.
gENERAL
323
ARTCULO 946
2. Interpretacin
2.1. Carcter unilateral o bilateral de la renuncia
La interpretacin sobre el carcter unilateral o bilateral de la renuncia tiene gran
importancia en lo que respecta a los efectos y a su tiempo de produccin.
Quienes consideran que la renuncia es un acto jurdico bilateral aducen que la
aceptacin
del deudor es un requisito indispensable para el perfeccionamiento del acto.
Para fundar tal posicin, se basan en la redaccin del artculo 868 CC, que dispone que
hecha y aceptada la renuncia, la obligacin queda extinguida. En el mismo sentido, el
artculo 946 Cdigo nuevo establece que la aceptacin de la renuncia por el
beneficiario causa la
extincin del derecho. En funcin de tales disposiciones, la aceptacin resultara un
elemento constitutivo de la extincin.
A su vez, se proponen otros argumentos para concluir en el carcter bilateral del acto
abdicativo. Por un lado, se manifiesta que el hecho de que la renuncia pueda ser
retractada
no tendra explicacin si ya se hubiese perfeccionado el acto extintivo por la sola
voluntad
del acreedor. La resurreccin de la deuda en esa hiptesis requerira de un nuevo
consentimiento por parte del deudor.(156)
Por otro lado, tambin se aduce que, si la renuncia es rechazada, no provoca efecto
alguno; que nadie puede ser obligado a recibir favores que no quiere; y que el deudor
posee
el derecho de pagar e, incluso, de consignar judicialmente, por lo que es necesaria
su voluntad para provocar la extincin.(157)
No obstante, la doctrina mayoritaria considera que, en principio, se trata de un acto
jurdico unilateral. Por lo tanto, solo requiere de la voluntad del acreedor para su
eficacia
(mientras no sea retractada y aun antes de ser aceptada). En apoyo a estas ideas, se
arguye que la aceptacin de la renuncia no hace a la existencia misma de la obligacin
sino
a su irrevocabilidad. Esto significa que nicamente concede virtualidad para impedir la
retractacin, dejando fijados de manera irreversible los efectos del acto abdicativo.
(158)
En esta lnea de razonamiento, se resalta que el acreedor puede abstenerse de reclamar
el pago de la deuda, dejndola prescribir, lo que constituira una forma tcita de
renuncia.
En este sentido, el acreedor no puede ser obligado a mantener un crdito en contra de
su voluntad.
Asimismo, tambin se destaca que el carcter unilateral explica la renuncia contra un
deudor indeterminado; que una vez extinguida la obligacin resulta evidente que ya no
hay derecho a pagar ni consignar; y que en los derechos reales la renuncia siempre es
unilateral y produce efectos por la sola voluntad.(159)
Patricio Jos Raffo
Benegas, Tomo III, Bs. As., AbeledoPerrot, 2012, pp. 107/109.
Bs. As., Hammurabi, 2007, pp. 566/567.
anotado y concordado, tomo 3, Bs. As, Astrea, 1981, pp. 754/756.
(159) pizArro, rAmn D. y VAllespinos, cArlos G., op. cit., pp. 565/567.
324
ARTCULO 947.- RETRACTACIN
Prescindir de la conformidad del deudor, que incluso puede estar ausente por desinters,
facilita la pronta liquidacin del crdito, en armona con la moderna concepcin
dinmica
del patrimonio.
Por ltimo, en uno de los argumentos ms tentadores de esta tesis, se remarca que la
ley regula el perodo entre la renuncia y la retractacin, dejando a salvo los derechos
adquiridos por terceros en ese tiempo. Tal disposicin, sin dudas, coadyuva a la
naturaleza
unilateral de la renuncia. Es que si fuese bilateral no se concebira cul es el sustento
de los derechos de terceros en ese perodo, ya que el crdito se hubiese mantenido en
manos del acreedor. Por lo tanto, esta disposicin pareciera certificar que la renuncia ha
producido sus efectos desde el momento en que fue formulada.(160)
Por supuesto que todo este debate tiene sentido en el supuesto de la renuncia gratuita.
En caso de tratarse de una abdicacin onerosa, en la que se obtiene un precio o una

ventaja a cambio, el acto ser bilateral. Claro est que, como en esta hiptesis ambos
sujetos
participan del convenio, no resultar aplicable todo el rgimen de aceptacin y
retractacin comentado. En efecto, la renuncia onerosa ser irrevocable desde el
momento en
que se ha formalizado el acuerdo de voluntades.
2.2. La aceptacin de la renuncia y sus efectos
Mediante la aceptacin se impide que el titular del derecho retrotraiga su voluntad y
deje sin eficacia el acto abdicativo. La aceptacin de la renuncia por parte del deudor,
entonces, provoca la extincin irrevocable del derecho que se abandona, con todos sus
accesorios (artculo 857 Cdigo nuevo y concs.).
En este modo extintivo, en principio, no se transfieren derechos (como s ocurre, por
ejemplo,
en la donacin). En otras palabras, la renuncia entraa la prdida de un derecho
disponible,
que ocasiona la separacin de su titular por abandono y no por transmisin o
enajenacin.
Por otra parte, la renuncia solo produce efectos entre acreedor y deudor, y no puede
afectar derechos de terceros. Por lo tanto, los acreedores que se vean perjudicados, sin
perjuicio de otras medidas que pudieran corresponderles, estarn legitimados para
deducir una accin revocatoria (artculo 338 Cdigo nuevo).
ARTCULO 947.- Retractacin. La renuncia puede ser retractada mientras
no haya sido aceptada, quedando a salvo los derechos adquiridos por
terceros.
1. Introduccin
La normativa dispone que la renuncia puede ser retractada mientras no haya sido
aceptada por el beneficiario.
A su vez, establece que en tales casos deben quedar a salvo los derechos adquiridos por
los terceros.
2. Interpretacin
2.1. Concepto
La retractacin es una manifestacin de voluntad a travs de la cual se revoca la
decisin
de abdicar de determinado derecho o facultad. Como requisito sustancial para poder
La Ley, 2008, p. 691.
gENERAL
325
ARTCULO 948
recobrar plenamente el derecho, debe ser realizada en tiempo til; (161) esto es, antes de
la aceptacin del deudor. Una retractacin posterior sera de ningn valor, en tanto la
obligacin se habra extinguido de manera irrevocable.
2.2. Retractacin expresa o tcita
La retractacin puede ser efectuada de forma expresa o tcita. La primera implica una
comunicacin fehaciente e inequvoca de la voluntad de retractarse. La segunda requiere
que la conducta llevada adelante por el acreedor, con posterioridad a la renuncia, resulte
absolutamente incompatible con la intencin de abandonar el derecho.
Por ejemplo, supngase el caso de quien, pese a haber comunicado la renuncia de un

crdito (que todava no recibi aceptacin del deudor), inicia un proceso judicial a fin
de
cobrarlo. Tal proceder importara una retractacin tcita.
2.3. Efectos
Por ltimo, la retractacin, si bien resulta eficaz con respecto al deudor y consolida el
derecho del acreedor en su conformacin originaria, no puede alterar derechos de
terceros.
Esto significa que, pese a la revocacin de la decisin, quedarn a salvo los derechos
que
los terceros hubieren adquirido con motivo de la renuncia.
Por lo tanto, a modo de ejemplo, puede sealarse que los fiadores, avalistas o acreedores
del deudor que hayan embargado el bien que era objeto de la prestacin no pueden ser
perjudicados en sus derechos adquiridos.
ARTCULO 948.- Prueba. La voluntad de renunciar no se presume y la
interpretacin de los actos que permiten inducirla es restrictiva.
1. Introduccin
La prueba de la renuncia puede ser efectuada por cualquier medio idneo. No obstante,
la norma es clara cuando dispone que la intencin de renunciar no se presume por lo
que,
en caso de incertidumbre, se estar por la perdurabilidad del derecho.
A su vez, la normativa tambin resulta categrica en cuanto a que la interpretacin de
los
actos que permiten inducirla es restrictiva.
2. Interpretacin
En caso de que hubiere una duda respecto de si hubo un acto abdicativo, debe estarse
por su ausencia. A su vez, debe aplicarse un alcance restrictivo en caso de vacilacin
sobre
la extensin de las facultades renunciadas.
Por lo tanto, la voluntad de despojarse del derecho solo puede entenderse configurada
cuando hay hechos inequvocos y contundentes. Ello no implica que la renuncia
necesariamente deba ser expresa; esto es, a travs de una comunicacin fehaciente.
Puede haber una renuncia tcita en la medida en que los hechos que permitan inducirla,
interpretados restrictivamente, sean verdaderamente convincentes y revelen de forma
indudable la intencin de ejercer el acto abdicativo.
Patricio Jos Raffo
326
ARTCULO 949.- FORMA
Algunos autores han considerado que estas apreciaciones resultan atendibles solo en el
caso de las renuncias gratuitas,(162) ya que resulta lgico favorecer y proteger a quien
ha
cedido generosamente un derecho.
Sin embargo, en las renuncias onerosas, en las que no se configura tal liberalidad sino
que
existe un convenio por el que se obtiene un precio o una ventaja a cambio, la
incertidumbre no debera favorecer al renunciante.
En estos casos, la duda debera resolverse en el sentido de la mayor reciprocidad de

intereses y equivalencia de las prestaciones.
ARTCULO 949.- Forma. La renuncia no est sujeta a formas especiales,
aun cuando se refiera a derechos que constan en un instrumento pblico.
1. Introduccin
La ley no establece ninguna forma especial para llevar adelante la renuncia, an cuando
se refiera a derechos que consten en un instrumento pblico.
Por lo tanto, en virtud de tratarse de un acto jurdico no formal, podr concertarse por
cualquier modo de manifestacin de la voluntad.
2. Interpretacin
En definitiva, rige en la especie una plena libertad de formas. Puede ser efectuada de
manera verbal o por escrito, por instrumento pblico o privado. Sobre la posibilidad de
que la renuncia sea tcita, ver comentario al artculo 948 Cdigo nuevo.
Ello no significa que para algunos supuestos especficos la normativa exija que la
abdicacin sea realizada de modo expreso o bien a travs de una forma en particular,
como
puede ser la escritura pblica.
Un ejemplo de lo primero es el art. 836 Cdigo nuevo, que dispone que la renuncia
absoluta a la
solidaridad debe ser realizada de modo expreso; mientras que un ejemplo de lo segundo
es el artculo 2299 Cdigo nuevo, que requiere que la renuncia de la herencia sea
expresada en escritura pblica o en acta judicial incorporada al expediente.
ARTCULO 950.- Remisin. Se considera remitida la deuda, excepto
prueba en contrario, cuando el acreedor entrega voluntariamente al deudor el documento
original en que consta la deuda. Si el documento es un
instrumento protocolizado y su testimonio o copia se halla en poder del
deudor sin anotacin del pago o remisin, y tampoco consta el pago o la
remisin en el documento original, el deudor debe probar que el acreedor
le entreg el testimonio de la copia como remisin de la deuda.
ARTCULO 951.- Normas aplicables. Las disposiciones sobre la renuncia
se aplican a la remisin de la deuda hecha por el acreedor.
Remisiones: ver comentarios a los arts. 944 a 949 Cdigo nuevo.
gENERAL
327
ARTCULO 951
1. Introduccin
La remisin es un acto jurdico mediante el cual el acreedor abdica de un derecho de
crdito. Por tratarse de una renuncia, se aplican las disposiciones sobre tal modo
extintivo
previstas en el Cdigo.
Tal como fuera resaltado en el comentario al artculo 944 Cdigo nuevo, mientras la
renuncia se refiere
al abandono de cualquier clase de derechos (sea personal, real o intelectual), la remisin
se circunscribe a los derechos creditorios.
La normativa especficamente regula el supuesto de remisin cuando el acreedor

entrega
voluntariamente al deudor el documento original en que consta la deuda.
2. Interpretacin
2.1. Concepto
La remisin es un acto jurdico mediante el cual el acreedor abdica de un derecho de
crdito. Si bien no se ve satisfecho en su inters, provoca la liberacin del deudor.
Al respecto, surgen las mismas controversias en doctrina en cuanto a la naturaleza
jurdica
del instituto; esto es, si de trata de un acto jurdico unilateral o bilateral (ver comentarios
a los arts. 946 y 947 Cdigo nuevo).
La doctrina mayoritaria se inclina por sostener que los efectos se producen por la sola
declaracin de voluntad unilateral recepticia del acreedor, no siendo necesaria la
conformidad por parte del deudor.(163)
2.2. Especies
La remisin puede ser total o parcial en la medida en que se agote todo el derecho
creditorio o tan solo una parte del mismo.
A su vez, puede ser expresa o tcita. La remisin ser expresa cuando haya una
manifestacin de voluntad positiva e inequvoca del acreedor enderezada a producir el
efecto
abdicativo. En este caso, la aceptacin del deudor cerrar toda posibilidad de
retractacin. Esta expresin podr hacerse bajo cualquier forma: verbal o escrita, por
instrumento
pblico o privado.
Por otra parte, la remisin ser tcita cuando pueda inferirse vlidamente de la conducta
del acreedor. Esto es, que se pueda inducir de modo categrico, con certidumbre,
la voluntad del sujeto activo de abandonar o declinar el crdito que le corresponde. Al
respecto, el artculo 950 Cdigo nuevo plantea especficamente el supuesto de remisin
tcita, consistente en la entrega por parte del acreedor al deudor del instrumento en que
consta
la deuda.
Por ltimo, aun cuando algunos autores consideran que este instituto jurdico solo
tendra
sentido a ttulo gratuito, el reenvo de normas efectuado por el CC (artculo 876) y el
Cdigo nuevo
(artculo 951) permite concebirlo tambin a ttulo oneroso. Esto significa que la
remisin puede configurarse tanto como una liberalidad como a cambio de una utilidad
en provecho
del acreedor.
328
ARTCULO 951.- NORMAS APLICABLES
En contra de esta postura, se sostiene que, en caso de existir onerosidad en la remisin
(que haya una entrega de una cosa o equivalente a cambio del perdn de su obligacin),
en realidad se tratara o bien de una dacin en pago, novacin o transaccin.
2.3. Entrega del documento original en que conste la deuda
La normativa regula el supuesto de remisin tcita ms corriente, que consiste en la

entrega voluntaria por parte del acreedor del documento original en el que conste la
deuda
(esto es, la letra de cambio, cheque, pagar, etctera).
En este caso, el documento es un medio de comprobacin necesario y suficiente de la
existencia de la obligacin. No requiere complementacin alguna para lograr tal
finalidad
y sin su exhibicin el derecho devendra ilusorio por falta de prueba.(164)
En la inteligencia apuntada, la tenencia efectiva por parte del deudor del instrumento del
que emerge su deber es casi asimilable a la inexistencia de la obligacin. Es que
dependera de su exclusiva voluntad dejar sin vigencia la prueba del vnculo.
Para que opere esta remisin tcita, se necesita la presencia de los siguientes requisitos:
2.3.1. Entrega del documento por el acreedor
La entrega del documento en el que conste la deuda debe ser realizada por el acreedor (o
quien lo represente en debida forma) al deudor, y no por parte de un tercero.
2.3.2. Entrega voluntaria
La entrega debe ser voluntaria. No solo es necesario que sea con discernimiento y
libertad, sino tambin con la intencin especfica de renunciar al cobro de la deuda.
En este sentido, no proceder la remisin si el documento es robado, hurtado o
extraviado. (165)
De todos modos, se presume que si el instrumento est en poder del deudor, su entrega
fue realizada de forma voluntaria. Por lo tanto, corresponder al acreedor, en caso de
querer desvirtuar tal presuncin, probar en sentido contrario.
2.3.3. Recepcin por el deudor
La recepcin del documento debe ser efectuada por el deudor (o por un representante
con poder suficiente) y no por un tercero. En este ltimo caso, podra tratarse de un
depsito, un mandato, una prenda, etctera.
2.3.4. Conexidad entre el crdito y el documento
Resulta imprescindible que exista una debida conexidad entre el crdito en cabeza del
acreedor y el documento que se entrega. Es decir, es necesario que ambos se
correspondan.
Patricio Jos Raffo
Comerciales, Bs. As, AbeledoPerrot, 2003, p. 620.
gENERAL
329
ARTCULO 952
2.3.5. El documento debe ser original
Por ltimo, en un requisito que resulta esencial, debe tratarse del documento original en
donde conste la deuda. No alcanza para que opere la remisin tcita la entrega de un
testimonio o de una copia simple, certificada o legalizada por escribano.
Por lo tanto, la posesin de una copia o testimonio de un documento protocolizado (en
el que no est anotada la remisin) no presume la liberacin del deudor. En efecto, no
tendra sentido la entrega hecha por el acreedor de la mera copia de un documento

original que, subsistiendo en un registro de un escribano, puede dar lugar con los
recaudos
pertinentes a la expedicin de sucesivas segundas copias. Ello es as, sin perjuicio de
que el deudor pueda, eventualmente, probar que el acreedor le entreg el testimonio de
la copia como remisin de la deuda.
La presuncin consagrada por la normativa, referida a la existencia de remisin cuando
el deudor tenga en su poder el documento original, admite prueba en contrario. Esto
significa que el acreedor, a fin de quedar excluido del efecto presumido por la ley,
puede
comprobar que no tuvo la intencin de renunciar al crdito. Para ello, deber demostrar
la causa por la que hizo entrega del documento.(166)
Por su parte, el deudor podra sostener que, en realidad, no es beneficiario de remisin
alguna sino que el documento se encuentra en su poder debido al pago que hiciera de
la deuda respectiva.
Algunos autores consideran que, en estas circunstancias, cabe tener por presumido el
pago (y no la remisin). La razn estriba en que la entrega del documento ante el pago
es lo que suele suceder ordinariamente, lo que constituye la prctica comercial corriente.
Mientras el cumplimiento de las obligaciones es la forma normal de extincin, la
remisin
reviste carcter excepcional. Por lo tanto, bastara con que el deudor alegue que pag
para que quede en cabeza del acreedor la carga de desvirtuarlo.(167)
2.4. Normas aplicables
La ley es clara en cuanto a que se aplican a la remisin de deuda las disposiciones
relativas
a la renuncia. Tal decisin es razonable dada la relacin de gnero-especie que media
entre ambas.
Por lo tanto, este modo extintivo consistente en la abdicacin del derecho de crdito
tambin ser un acto no formal, que no se presume, que tiene interpretacin restrictiva,
etc. (ver comentarios a los arts. 944 a 949 Cdigo nuevo).
ARTCULO 952.- Efectos. La remisin de la deuda produce los efectos
del pago. Sin embargo, la remisin en favor del fiador no aprovecha al
deudor. La hecha a favor de uno de varios fiadores no aprovecha a los
dems.
anotado y concordado, tomo 3, Bs. As, Astrea, 1981, pp. 769/770.
330
ARTCULO 953.- PAGO PARCIAL DEL FIADOR
1. Introduccin
La remisin de la deuda produce los efectos del pago.
Esto significa que se extinguir la obligacin principal con todos sus accesorios y
garantas (artculo 857 Cdigo nuevo y concs.).
A su vez, la normativa regula los efectos de la remisin en lo que respecta al fiador.
2. Interpretacin
La remisin de la deuda produce los efectos del pago, extinguiendo la obligacin

principal, con todos sus accesorios. En caso de que la remisin fuera parcial, por
supuesto,
solo se extinguir en parte el crdito y la deuda, subsistiendo la relacin obligatoria con
otro contenido.
La normativa dispone especficamente que la remisin que hiciera el acreedor con
respecto al fiador no aprovecha al deudor. La solucin es lgica en tanto la extincin de
una obligacin accesoria no propaga sus efectos con respecto a la obligacin principal
(principio
de interdependencia entre las obligaciones principales y las accesorias).
A su vez, el Cdigo establece que la remisin hecha a favor de uno de varios fiadores
no
aprovecha a los dems. Esta redaccin similar a la del Cdigo de Vlez Sarsfield
ha
generado diversas interpretaciones. Algunos autores sostienen que la norma se refiere
a la fianza solidaria. Toda vez que en la fianza simplemente mancomunada cada fiador
responde solo por su cuota parte, la disposicin en este sentido sera superflua; ninguno
podra ser afectado por la remisin que se hiciera a favor de otro fiador.(168)
En cambio, otros autores consideran que la norma se refiere a una fianza simplemente
mancomunada ya que, si fuera solidaria, la remisin a uno de los fiadores propagara sus
efectos con respecto a los restantes.(169)
En apoyo de la primera teora, podra interpretarse que existe en realidad una doble
renuncia. En primer lugar, una renuncia relativa al rgimen de solidaridad (artculo 837
Cdigo nuevo) y, acto
seguido, una remisin de deuda al fiador excluido; que no puede aprovechar a los
dems.
ARTCULO 953.- Pago parcial del fiador. El fiador que pag una parte de
la deuda antes de la remisin hecha al deudor, no puede repetir el pago
contra el acreedor.
1. Introduccin
En este artculo se regula el caso del fiador que realiza un pago parcial antes de la
remisin hecha por el acreedor al deudor.
2. Interpretacin
Al respecto, cabe sealar que tal pago parcial del fiador antes de la remisin hecha por
el
acreedor al deudor debe entenderse efectuado como a cuenta de lo debido y no como
un precio por su liberacin.
La Ley, 2008, p. 694.
Anlisis doctrinario
y jurisprudencial, Tomo 2B, Bs. As., Hammurabi, 1998., p. 326.
gENERAL
331
ARTCULO 955
Si pudiera computarse como un precio por su liberacin, dejando inclume el crdito
del
acreedor, podra generarse un supuesto de enriquecimiento sin causa. Esto sucedera,
por ejemplo, si un acreedor posee un crdito por $50.000, el fiador abona $10.000 por
su
liberacin y luego el deudor es ejecutado por la totalidad de la obligacin. En este caso,
el acreedor en clara burla al sistema cobrara ms de lo que le corresponde,
mientras que el fiador no tendra accin de repeticin alguna en tanto su pago no le
habra
reportado ningn beneficio al deudor. Entonces, siendo que el pago efectuado por el
fiador se entiende realizado a cuenta de la deuda, se interpreta que la remisin realizada
posteriormente lo es sobre el monto restante. En este sentido, la ley presume de manera
razonable que el acreedor hizo la remisin sobre el saldo de la deuda (esto es, habiendo
computado el pago del fiador).
En este escenario, el fiador no tendr accin de repeticin contra el acreedor por el pago
parcial oportunamente realizado. Ello es as, ya que se trat de un pago debidamente
efectuado sobre una porcin de la deuda vigente en ese entonces y que en ningn
momento fuera remitida por el acreedor.
Ahora bien, resta determinar si en este contexto le corresponde al fiador una accin de
repeticin contra el deudor. Al respecto, cabe sealar que si el pago hubiere sido como
precio por la liberacin, dejando a la deuda intacta, no habra accin posible, ya que el
beneficio fue propio y no en razn del deudor. Sin embargo, si se tratase de un pago a
cuenta, como un anlisis integral del ordenamiento jurdico lo requiere, nada privara al
fiador a dirigir contra el deudor afianzado la accin de repeticin correspondiente.
ARTCULO 954.- Entrega de la cosa dada en prenda. La restitucin al
deudor de la cosa dada en prenda causa slo la remisin de la prenda,
pero no la remisin de la deuda.
1. Introduccin
La ley presume, lgicamente, que la entrega de la cosa dada en prenda implica una
remisin de la garanta.
2. Interpretacin
Al respecto, cabe destacar que la posesin por parte del deudor de la cosa pignorada
hace presumir que la entrega fue voluntaria. Al mismo tiempo, esta intencionalidad en
la
restitucin presume la remisin de la prenda. Sin embargo, como el derecho real de
prenda es un accesorio que viene a garantizar a la deuda, su extincin de ninguna
manera provoca la extincin de la obligacin principal. Esta solucin normativa es un
desprendimiento lgico del principio de interdependencia de las obligaciones
principales y accesorias.
En resumidas cuentas, la abdicacin de la prenda no afecta el crdito principal al que va
anexo.
SECCIN 6
Imposibilidad de cumplimiento
ARTCULO 955.- Definicin. La imposibilidad sobrevenida, objetiva, absoluta y
definitiva de la prestacin, producida por caso fortuito o fuerza mayor, extingue la
obligacin, sin responsabilidad. Si la imposibilidad
332
sobreviene debido a causas imputables al deudor, la obligacin modifica
su objeto y se convierte en la de pagar una indemnizacin de los daos
causados.
ARTCULO 956.- Imposibilidad temporaria. La imposibilidad sobrevenida, objetiva,

absoluta y temporaria de la prestacin tiene efecto extintivo
cuando el plazo es esencial, o cuando su duracin frustra el inters del
acreedor de modo irreversible.
Remisiones: ver comentario al artculo 1730 Cdigo nuevo y concs.
1. Introduccin
La normativa contempla los distintos supuestos en los que se extingue la obligacin
debido a la imposibilidad de cumplimiento producida por caso fortuito o fuerza mayor.
A su vez, dispone que si la imposibilidad se debe a causas imputables al deudor, la
obligacin se convertir en la de pagar una indemnizacin por los daos causados.
Por ltimo, el Cdigo se refiere a la diferencia entre imposibilidad definitiva y
temporaria,
regulando los efectos en cada uno de los casos.
2. Interpretacin
2.1. Concepto
El objeto de la obligacin debe ser material y jurdicamente posible, tanto al momento
de
su nacimiento como a lo largo de toda su existencia (artculo 725 Cdigo nuevo).
La obligacin sera nula por falta de objeto en caso de que este fuera de cumplimiento
imposible desde su origen. En este supuesto, el vnculo ni siquiera habra llegado a
configurarse.
Ahora bien, puede suceder que la imposibilidad de cumplimiento, en vez de originaria,
sea sobreviniente. Esto es, subsiguiente a la formacin del acto que ha generado la
obligacin, provocando un obstculo insuperable para el deudor.
El Cdigo nuevo ha transformado la denominacin del instituto en imposibilidad de
cumplimiento, lo que era entendido en el Cdigo Civil de Vlez Sarsfield como
imposibilidad de
pago (arts. 888 a 895 CC).
En otras palabras, una obligacin que nace como posible (que tiene existencia y eficacia
jurdica), pero cuyo objeto deviene de cumplimiento imposible por caso fortuito o
fuerza
mayor.
La imposibilidad sobrevenida determina un incumplimiento definitivo e irreversible o
bien
uno temporario. Sea cual fuere, obsta a la configuracin del vnculo, tal cual fue
diseado
originariamente.
En la medida en que tal imposibilidad no resulte imputable al deudor, la obligacin se
extinguir con todos sus accesorios, sin generar ningn tipo de responsabilidad. Ello es
as toda vez que nadie puede ser obligado a hacer lo imposible ni responsabilizado por
acontecimientos que no puede evitar.
gENERAL
333
ARTCULO 956
Algunos autores han cuestionado la autonoma conceptual de este instituto por
considerar que se trata de una derivacin de las disposiciones referidas a las figuras del
caso
fortuito o fuerza mayor.(170)
2.2. Caracteres de la imposibilidad

En primer lugar, debe tratarse de una imposibilidad de cumplimiento y no de una mera
dificultad. Esto es, el objeto debe tornarse irrealizable. No basta con que el
comportamiento sea sumamente complicado, en cuyo caso el deudor se encuentra
compelido
a cumplir, ms all de que pueda invocar alguna figura legal como por ejemplo la
imprevisin (artculo 1091 Cdigo nuevo).
La carga de la prueba sobre la imposibilidad sobrevenida pesa sobre el deudor. En tanto
est a su cargo la obligacin de cumplir con la prestacin, debe alegar y probar las
causas
que impiden que lo haga de forma espontnea, exacta y especfica.
Para que opere la extincin de la obligacin por imposibilidad sobrevenida se necesita,
entonces, la presencia de los siguientes requisitos:
2.2.1. Imposibilidad material o legal sobreviniente
La imposibilidad debe ser sobreviniente (posterior al acto que ha generado la
obligacin),
ya que, si fuese originaria, la obligacin sera nula por falta de objeto. La imposibilidad
puede ser tanto material como legal.
La imposibilidad material entraa un impedimento fsico o fctico. Por ejemplo, habr
imposibilidad material si la cosa a cuya entrega se comprometi el deudor fuera
destruida
o desapareciese desconocindose su paradero; si el pintor que tena a su cargo la
obligacin de hacer un retrato perdiere la visin en un accidente; etctera.
En lo que respecta a las obligaciones genricas, cabe sealar que el gnero nunca perece
por lo que siempre ser posible realizar el pago con otros objetos de la misma especie
y calidad. Ello es as, a menos que tales cosas hayan sido puestas fuera del comercio. En
este marco, quedan encuadradas las obligaciones de dar sumas de dinero.
Por otro lado, la imposibilidad es legal cuando el ordenamiento jurdico impide el
cumplimiento de la prestacin debida. En este sentido, podra ocurrir que el Estado
decida
expropiar por razones de utilidad pblica la propiedad que deba entregar el vendedor,
poner fuera del comercio una cosa determinada, prohibir la construccin a menor o
mayor altura de la convenida por las partes, etctera.
2.2.2. Imposibilidad objetiva
La distincin entre imposibilidad objetiva y subjetiva ha sido materia de diversas
controversias. Tradicionalmente se entenda que la imposibilidad es objetiva cuando la
prestacin no puede ser cumplida por ninguna persona, mientras que es subjetiva
cuando no
puede ser cumplida por el deudor concreto.
Esta nocin estricta de imposibilidad objetiva poda conllevar a situaciones injustas, por
lo que se considera que en realidad se manifiesta cuando el impedimento va referido a
La Ley, 2008, p. 697.
334
ARTCULO 956.- IMPOSIBILIDAD TEMPORARIA
la prestacin en s y por s considerada;(171) esto es, cuando se trata de un obstculo
inherente a la propia identidad intrnseca del objeto de la prestacin. Por otra parte, la
imposibilidad es subjetiva cuando atae a condiciones personales o patrimoniales
propias del
deudor, que no estn ligadas a la prestacin.

En este contexto, un impedimento que solo afecta al deudor (como la prdida de la
visin
para realizar un retrato) puede ser tenido en cuenta para configurar una imposibilidad
objetiva. Es que en este supuesto el inconveniente est ntimamente relacionado con la
prestacin.
La imposibilidad objetiva requerida por la norma, entonces, pondera la prestacin en
s misma considerada, con abstraccin de todo elemento extrnseco. Los impedimentos
puramente subjetivos del deudor no quedarn abarcados en esta especie a menos que
las caractersticas personales estn contenidas en la prestacin.
2.2.3. Imposibilidad absoluta
La diferencia entre imposibilidad absoluta e imposibilidad relativa est directamente
relacionada con la intensidad del impedimento.
La imposibilidad es absoluta cuando no puede ser superada por las fuerzas humanas;
ello, en tanto se atienda a las exigencias de la tutela de la vida, la libertad y la integridad
psicofsica. En cambio, la imposibilidad es relativa cuando no es posible para el deudor.
La dificultad o la mayor onerosidad como obstculo para el deudor para cumplir con su
prestacin no pueden erigirse como un supuesto de imposibilidad.
2.2.4. Causas no imputables al deudor
En estos casos no slo es importante la existencia de una imposibilidad sobrevenida
sino
tambin la causa de tal imposibilidad. En efecto, a fin de que pueda extinguirse la
obligacin por esta causal es necesario que tal impedimento no haya sido provocado por
causas
imputables al deudor.
Esto significa, que no haya habido una conducta culposa o dolosa del sujeto pasivo que
haya generado la imposibilidad. Si esta reconoce su gnesis en un accionar del deudor
(quien, por ejemplo, destruy la cosa a cuya entrega se comprometi), el vnculo no se
extingue. En este caso, la obligacin se transforma en la de pagar los daos y perjuicios
ocasionados, aplicndose los principios generales de la responsabilidad civil.
Caso fortuito y culpa son nociones incompatibles.
2.2.5. Caracteres del caso fortuito o fuerza mayor
La imposibilidad debe ser producida por caso fortuito o fuerza mayor. Esto es, un hecho
que no ha podido preverse o que, previsto, no ha podido evitarse.
Para que un hecho constituya caso fortuito o fuerza mayor debe reunir ciertos requisitos:
ser imprevisible, inevitable, actual y ajeno al deudor. Para mayores precisiones, cabe
remitirse al comentario al artculo 1730 Cdigo nuevo y cons.
(171) JorDAno FrAGA, FrAncisco, La responsabilidad contractual, Madrid, Editorial
Civitas, 1987, p. 154.
gENERAL
335
ARTCULO 956
De todos modos, cabe sealar que el deudor responde en caso de que se hubiese hecho
cargo a travs de una asuncin convencional del caso fortuito o fuerza mayor o por estar
en mora en el cumplimiento de la obligacin.
2.3. Imposibilidad definitiva
La imposibilidad es definitiva cuando la prestacin ya no es susceptible de ser cumplida
ulteriormente. Se trata de una situacin irreversible.
2.4. Imposibilidad temporaria

La imposibilidad es temporaria cuando la prestacin es an posible de ser realizada con
posterioridad e idnea para satisfacer el inters del acreedor. Esto significa que el
impedimento habr de desaparecer en el futuro.
Por lo tanto, la imposibilidad transitoria no alcanza para liberar al deudor y extinguir la
obligacin. Ello dicho sin perjuicio de que pueda eximirse de los daos moratorios que
experimente el acreedor a causa del retardo.
En virtud de que la obligacin sigue vigente, una vez removido el obstculo, persiste el
deber del deudor de cumplimentar con su prestacin.
Sin embargo, hay ciertos supuestos en los que se considera que tal imposibilidad tiene
efecto extintivo: la frustracin irreversible del inters del acreedor y el plazo esencial.
2.4.1. Frustracin irreversible del inters del acreedor
El primer interrogante que se plantea al analizar el caso de una imposibilidad temporaria
es si existe un lmite a la espera del acreedor.
No parece sensato (e, incluso, podra ser abusivo) mantener al acreedor de modo
indefinido aguardando a que cese la imposibilidad y se efectivice el cumplimiento. En
muchas
ocasiones, la ejecucin tarda puede resultar intil o carecer de suficiente inters para el
sujeto activo.
Un ejemplo dado por la doctrina es la imposibilidad transitoria que tiene un deudor de
transportar determinada mercadera a raz de un conflicto blico. Si bien es una cuestin
temporaria, no parece adecuado someter al acreedor a una espera que puede ser
sumamente prolongada.
Por lo tanto, en estos supuestos se reconoce al acreedor la facultad de asimilar la
imposibilidad temporaria con una imposibilidad definitiva y, por ende, disolver el
vnculo obligacional. Este criterio es una consecuencia lgica del principio de buena fe
(artculo 961 Cdigo nuevo)
y del ejercicio regular de los derechos.(172)
En todos los supuestos en los que se produzca una frustracin irreversible del inters del
acreedor, se producir la extincin de la obligacin. Esto es, todas las hiptesis en las
que
pueda inferirse razonablemente que el cumplimiento en tiempo oportuno resulta
esencial
con el fin perseguido por el acreedor.
336
2.4.2. Plazo esencial
Las obligaciones de plazo esencial son aquellas en las que el cumplimiento tardo carece
de todo valor. La falta de observancia del plazo provoca lisa y llanamente el
incumplimiento definitivo.
Por ejemplo, la imposibilidad transitoria de la empresa de catering que no puede
concurrir en tiempo y forma al casamiento al que se haba comprometido. El
cumplimiento
ulterior de tal prestacin resulta absolutamente irrelevante. Tal como puede percibirse,
esta excepcin es tan solo un ejemplo ms de la frustracin irreversible del inters del
acreedor.
2.5. Efectos
La imposibilidad sobrevenida (sea definitiva o temporaria en los casos previstos), no
imputable al deudor, provocar la extincin de la obligacin con todos sus accesorios
(artculo 857 Cdigo nuevo y concs.). Una vez disuelto el vnculo, se producir la
liberacin del deudor.
En cambio, si la imposibilidad sobreviene debido a causas imputables al deudor, la
obligacin modifica su objeto y se convierte en la de pagar una indemnizacin de los
daos
causados.
En caso de que la imposibilidad se produjese en el marco de una relacin bilateral, la
extincin tambin se produce sobre la causa que le dio origen. Entonces, en la medida
que
opera como una resolucin contractual, el deudor deber restituir lo que hubiese
recibido
como contraprestacin con motivo de la obligacin extinguida.
Por ejemplo, supngase un contrato de compraventa de un automvil entre Juan y
Pedro,
en el que Juan abon el precio y Pedro no puede hacer la entrega respectiva ya que, por
una causa no imputable, el rodado se destruy. En ese caso, si bien se extingue la
obligacin de Pedro motivada por la imposibilidad de cumplimiento, la resolucin del
contrato
conlleva a que deba devolver el precio recibido a cambio.
ttULO II
Contratos en general
CAPtULO 1(*)
ARTCULO 957.- Definicin. Contrato es el acto jurdico mediante el cual
dos o ms partes manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transferir
o extinguir relaciones jurdicas patrimoniales.
Remisiones: ver comentarios a los arts. 12, 259, 966 Cdigo nuevo.
1. Introduccin
En la base de nuestro sistema constitucional se encuentra el principio de libertad, del
que se deriva que las personas puedan celebrar acuerdos sobre sus intereses, con ciertas
limitaciones razonables, establecidas para la proteccin de los intereses de la sociedad o
(*) Comentarios a los arts. 957 a 983 elaborados por Gustavo Caramelo.
LIBRO TERCERO - DERECHOS PERSONALES - TTULO II - CONTRATOS EN
gENERAL
337
ARTCULO 957
de las personas vulnerables. Ello hace a la funcin esencial del derecho civil, que es la
de
proporcionar las herramientas para que los habitantes de la Argentina puedan concretar
proyectos que les posibiliten una mejor calidad de vida.
Como parte de esa libertad y en razn del diseo constitucional argentino, se da a los
particulares la posibilidad de celebrar contratos que, como se ver, constituyen una
especie
de los acuerdos a los que pueden arribar las personas para la satisfaccin de sus
legtimos
intereses. Se trata de vnculos obligatorios, que establecen derechos y obligaciones,

distribuyendo riesgos entre quienes los acuerdan.
A diario, los habitantes de nuestro pas celebran mltiples contratos, aun sin conciencia
de
estar realizando actos jurdicos, como los que les posibilitan la alimentacin, el
transporte,
la comunicacin telefnica, la cobertura de sus necesidades de salud, vivienda y
educacin,
etc. Los contratos continan siendo la principal fuente de obligaciones y generan el
entramado por el que circulan los recursos de todo tipo de los que dispone la sociedad.
Para facilitar y ordenar esa labor jurdica y sin que ello implique limitar la libertad de
generacin de vnculos y de contenidos de los particulares, salvo en lo que respecta a los
lmites establecidos por razones de inters pblico (arts. 10, 12 Cdigo nuevo y
conc.), se regula
en este Cdigo la materia de los contratos por medio de una parte general (Libro
Tercero,
Ttulo II); otra, dedicada a los contratos de consumo, que son los que, sin agotarse en
ello,
hacen a la cobertura cotidiana de necesidades bsicas de la poblacin (Libro Tercero,
Ttulo III); y una tercera, en la que se desarrolla la regulacin particular de distintos
contratos
(Libro Tercero, Ttulo IV).
Una buena regulacin legal de los contratos y su respaldo por un sistema de justicia
eficiente son presupuestos bsicos, si bien no suficientes, para el progreso de una
sociedad
y un sistema econmico fuerte, en los que puedan concretarse los derechos y proyectos
de todos, en especial de los ms vulnerables, quienes gozan entre nosotros de un estatus
jurdico especial, establecido por razones de igualitarismo estructural, en el artculo 75,
inc. 23, CN y en los diversos tratados internacionales enunciados como fuente directriz
en
el artculo 1 de este Cdigo.
El Cdigo regula tanto los contratos civiles como los comerciales e incluye, como ya se
ha
expuesto, la regulacin de los contratos de consumo, entendiendo que no se trata de un
tipo contractual especial ms, sino de una fragmentacin del tipo general, que influye
sobre los tipos especiales; solucin consistente con la Constitucin Nacional, que
considera al consumidor como un sujeto de derechos fundamentales.
1.1. Los principios contractuales
La regulacin general de los contratos se orienta por un conjunto de principios bsicos,
cuyo respeto hace a la construccin de vnculos eficaces:
a. Libertad de contratacin: se trata de un principio bsico, que surge de diversas
normas, como los arts. 958, 960 y 990 Cdigo nuevo, con lmites regulatorios
bsicamente
demarcados por lo dispuesto en los arts. 12 y 963 Cdigo nuevo.
b. Fuerza obligatoria: principio por el que el contrato vlidamente celebrado es
obligatorio para las partes y solo puede ser modificado o extinguido conforme lo que
en l se disponga por acuerdo de partes o en los supuestos previstos por la ley,
segn surge del artculo 959 Cdigo nuevo.
338

c. Buena fe: es, como se ha visto en el comentario al artculo 9 Cdigo nuevo, es un
principio
vertebral del derecho privado, especialmente enunciado para los contratos en el
d. Conservacin del contrato: establecido en el artculo 1066 Cdigo nuevo, se trata de
un mandato de optimizacin orientado a posibilitar que el vnculo negocial alcance los
fines
previstos por las partes, ms all de la ineficacia de alguna de sus previsiones.
e. Principio de relatividad de efectos: es de la esencia de los contratos que las
disposiciones enunciadas por las partes en ejercicio de la libertad de determinacin de
contenidos que se les reconoce, solo las afecte a ellas y no perjudiquen a terceros,
quienes solo habrn de ser alcanzados en los supuestos expresamente previstos por
la ley, como lo establecen los arts. 1021 y 1022 Cdigo nuevo.
2. Interpretacin
2.1. El contrato como especie del acto jurdico
El Cdigo nuevo define al contrato como una especie del gnero acto jurdico (ver
comentario al
artculo 259 Cdigo nuevo), acto voluntario y lcito que tiene la particularidad de que se
establece por
el consentimiento de dos o ms partes; concepto tcnico que corresponde a situaciones
que se pueden producir:
a. del modo previsto en los arts. 971 a 983 Cdigo nuevo, para los contratos paritarios o
libremente negociados por las partes;
b. segn lo previsto en los arts. 984 a 989 Cdigo nuevo, en el caso de los contratos
celebrados
por adhesin a las clusulas predispuestas por uno de los contratantes; o
c. conforme lo regulado en los arts. 1096 a 1099 Cdigo nuevo, en el caso de los
contratos de
consumo.
La definicin es la puerta de ingreso a un concepto sumamente complejo, porque
presupone necesariamente un conjunto de elementos y de factores que se encuentran
entre las lneas de su enunciado, pues es claro que la voluntad a la que se hace
referencia debe ser expresada por sujetos capaces; adecuadamente exteriorizada; no
encontrarse afectada por algn vicio (error, dolo o violencia), ni haber dado lugar a
un acto jurdico que adolezca de lesin, simulacin o fraude; a lo que se agrega que
dicho acto debe respetar las exigencias que, en materia de objeto y causa, establece
el propio Cdigo.
2.2. Las partes que concurren a la formacin de un contrato
El acto jurdico que da nacimiento a un contrato siempre se producir por la reunin de,
al menos, dos voluntades que participan de la formacin del consentimiento, cuestin
que
no debe ser confundida con los efectos generados a partir de la formacin del contrato,
que, como tal, podr ser unilateral, bilateral o plurilateral (ver comentario al artculo 966
Cdigo nuevo).
Segn el artculo 1023 Cdigo nuevo, se considera parte del contrato a quien lo otorga
en nombre
propio, aunque lo haga en inters ajeno; a quien es representado por un otorgante que
acta en su nombre o inters y a quien manifiesta la voluntad contractual, aunque ella

sea
transmitida por un corredor o por un agente sin representacin. Una parte puede estar
integrada por una pluralidad de personas lo que ocurre, por ejemplo, cuando son
varios
los adquirentes o vendedores de una cosa.
gENERAL
339
ARTCULO 958
2.3. La patrimonialidad del objeto como elemento caracterizante
Como acto jurdico, el contrato tendr por objeto diversas operaciones que proyectarn
sus efectos sobre la realidad en la que se produce.
Por el diseo tcnico y los efectos de la relacin a la que d nacimiento, podr ser
enmarcado en alguno de los tipos contractuales que el Cdigo prev o se le dar el
tratamiento
jurdico de innominado (artculo 970 Cdigo nuevo).
La construccin jurdica elaborada por las partes habr de crear, regular, modificar,
transferir o extinguir relaciones jurdicas patrimoniales (referidas a derechos personales,
reales
o intelectuales) y tal es el elemento que distingue al contrato de cualquier otra forma de
acuerdo al que pueden arribar dos partes, pues ser contrato cuando la relacin jurdica
establecida sea patrimonial, aunque no pueda recibir ese calificativo el inters por el que
ella se concreta, como claramente se prev en el artculo 1003 Cdigo nuevo.
Cuando el Cdigo trata sobre el objeto del contrato (ver artculo 1003 Cdigo nuevo),
establece que
debe ser lcito, posible, determinado o determinable, susceptible de valoracin econmica y corresponder a un inters de las partes aunque este no sea patrimonial, como se
da, por ejemplo, cuando alguien contrata un servicio de enfermera para que cuide de un
amigo enfermo, supuesto en el que el contrato se lleva adelante por un inters
extrapatrimonial, aunque se concrete en un vnculo patrimonial.
2.4. La importancia de la finalidad
La preposicin para empleada en el texto pone de manifiesto la importancia de la
finalidad en el contrato. Ella es esencial, pues todo contrato importa una disposicin
sobre
la libertad que en tanto no se violen los lmites a ella razonablemente establecidos
debe ser protegida. Quien contrata persigue una determinada finalidad que le interesa en
grado tal que est dispuesto a sacrificar sus posibilidades de destinar recursos
personales
y materiales a otros fines, para alcanzar los propuestos.
ARTCULO 958.- Libertad de contratacin. Las partes son libres para
celebrar un contrato y determinar su contenido, dentro de los lmites impuestos por la
ley, el orden pblico, la moral y las buenas costumbres.
1. Introduccin
La libertad en sentido amplio es un derecho fundamental. La libertad de contratar es
presupuesto de la autonoma, de la potestad de autorregulacin de contenido y deriva de
lo previsto en la ltima parte del artculo 19 CN, segn el cual ningn habitante de la
Nacin
puede ser privado de lo que la ley no prohbe, ni obligado a hacer lo que ella no manda.
Al respecto, cabe sealar que son diversas las situaciones en las que la ley obliga a la
celebracin de un determinado contrato como recaudo para la prctica de una actividad,
como ocurre con la imposicin de un seguro obligatorio para la circulacin automotor.
Como toda libertad, su ejercicio no es absoluto y encuentra su lmite en la afectacin
perjudicial de los derechos de terceros ajenos al contrato (artculo 1022 Cdigo nuevo)
y en los lmites
impuestos por la ley, el orden pblico, la moral y las buenas costumbres, conceptos de
textura abierta cuyo contenido vara en los distintos tramos de la vida de una sociedad
(ver comentario al artculo 12 Cdigo nuevo).
340
ARTCULO 959.- EFECTO VINCULANTE
La libertad de contratar tiene una doble faz, pues en su contracara se encuentra, claro
est, la libertad de no contratar, que tambin se ve en cierto grado restringida por
circunstancias inherentes a una sociedad compleja, plagada de cosas y de actividades
riesgosas,
en la que a menudo el legislador, con fundamento en el poder de polica del Estado,
obliga a quien realiza una actividad a celebrar determinados contratos (de seguros, de
servicios mdicos, etc.), en miras de la proteccin de quienes pudieran resultar de algn
modo afectados por su prctica.
2. Interpretacin
Esta norma define los lmites dentro de los que se despliega la libertad contractual de las
partes, mientras que el artculo 961 Cdigo nuevo establece los alcances de su
desarrollo ms all de
lo expresamente convenido.
Se considera que hay imposicin de lmites legales cuando la norma dispone la
obligatoriedad de una determinada estipulacin o la forma de realizacin de una
actividad u
ordena su prohibicin, o cuando establece la ineficacia de lo hecho en violacin a una
regulacin legal.
En funcin del orden pblico, el Estado regula diversos aspectos de las relaciones entre
los particulares, que ven reducida su autonoma. A menudo, especialmente desde las
ltimas dcadas y en casos de leyes de emergencia, las propias normas sancionadas
incluyen
una indicacin sobre su carcter de orden pblico; pero si ello no ocurre, tal calificacin
puede provenir del intrprete. La cuestin ha sido tratada en el comentario al artculo 12
Cdigo nuevo.
La remisin a los conceptos de moral y buenas costumbres tiene un mayor grado de
indeterminacin, que suele conducir a arduos debates. Su delimitacin debe hacerse
en cada caso concreto, procurando evaluar los estndares medios de la sociedad en un
momento determinado, sin orientar el alcance del concepto segn las convicciones del
intrprete.
En tanto no rebasen tales extremos, las partes son libres para contratar y para definir
contenidos o aspectos formales que resulten adecuados para procurar la finalidad que
haga
a su inters. Gozan de poder para crear derecho. Pueden, as, inventar nuevos modelos
de negocios que aporten una renovada o, hasta entonces, desconocida forma de
hacer las cosas.
En el contrato moderno confluyen elementos que determinan una regulacin compleja,
en la que las disposiciones de autonoma generadas por las partes se entrecruzan con
regulaciones heternomas; pero en ese contexto, se sigue considerando que hay contrato
cuando existe algn grado de libre expresin de los intereses de las partes.
ARTCULO 959.- Efecto vinculante. Todo contrato vlidamente celebrado es
obligatorio para las partes. Su contenido slo puede ser modificado
o extinguido por acuerdo de partes o en los supuestos en que la ley lo
prev.
1. Introduccin
La estructura normativa en materia de contratos y el sistema de justicia que la respalda
estn destinados a resguardar el cumplimiento de las obligaciones asumidas por las
partes, para reducir el riesgo admitido por cada contratante al celebrar un acuerdo en el
que
gENERAL
341
ARTCULO 959
comprometen recursos de distinta ndole. Ello permite que tal diseo jurdico acte
como
resguardo y estmulo para el desarrollo de proyectos por los particulares, en la
inteligencia que ellos generan una dinmica social y econmica que es de provecho para
toda la
comunidad y la marcha general del pas.
La aversin al riesgo tiene una gran incidencia en las decisiones de los particulares
acerca
de contratar o no contratar o de con quin hacerlo y qu contenido admitir. La
obligatoriedad es presupuesto sistmico para posibilitar la construccin de vnculos
contractuales
slidos entre las personas, pues cabe presumir que muchas de ellas no contrataran de no
contar con el respaldo de un sistema legal que imponga la obligatoriedad de lo acordado
y de un sistema de justicia que posibilite una tutela judicial efectiva ante el
incumplimiento de la contraparte, el cambio de circunstancias tenidas en consideracin
al contratar, la
frustracin de la finalidad u otros supuestos de ineficacia contractual.
2. Interpretacin
2.1. La necesidad lgica de la obligatoriedad
La obligatoriedad para las partes de lo acordado en un contrato es un axioma legal
bsico de un sistema jurdico de derecho privado en una economa de mercado, lo que
se reitera en el derecho comparado. Los cambios de reglas afectan la previsibilidad y
deben darse cuando existen razones slidas para ello, pues de lo contrario, la natural
aversin al riesgo de las personas genera una retraccin en su disponibilidad para
negociar e invertir.
Las partes declaran su voluntad de obligarse en forma bilateral, porque de lo contrario
no
se tratara de un contrato, sino de una manifestacin unilateral de voluntad.
El principio de obligatoriedad acta como un resguardo para el de libertad contractual,
pues establece la base necesaria para que este pueda desplegarse con confianza, en un
mbito donde debe imperar la buena fe.
2.2. Lmites a la fuerza obligatoria del contrato
a. Validez del contrato: la norma establece la obligatoriedad de lo acordado por las
partes en los contratos, en tanto ellos hayan sido vlidamente celebrados. La

expresin tiene una significacin amplia, pues abarca tanto los supuestos de afectacin
de un inters particular, en los que se requerir el planteo de un sujeto legitimado
para objetar la validez del acto, como los de violacin de un contenido de orden
pblico, en cuyo caso no ser necesaria peticin alguna, dado que la privacin de
efectos puede disponerse de oficio.
b. Efecto relativo de lo convenido: las partes pueden regular sus propios intereses,
pero no pueden pretender imponerlos a quienes no consintieron en formar parte
del contrato, para lo que encuentran un lmite en la vigencia del principio del efecto
relativo de los contratos.
2.3. La mutabilidad de los trminos del contrato
a. Alteraciones por acuerdo de las partes: este artculo da cuenta del principio general,
que integra el de libertad de contratar, segn el cual la modificacin de los
trminos de un contrato o su extincin voluntaria son resorte de las partes que lo
celebraron, cuyo contenido permanecer inmutable en tanto no se verifiquen acuerdos
modificatorios o extintivos.
342
ARTCULO 959.- EFECTO VINCULANTE
Los vnculos contractuales de larga duracin subsisten en tanto satisfagan los intereses
de las partes involucradas o mantengan la potencialidad de hacerlo; por
medio de un acuerdo entre ellas, pueden, por ello, tanto modificar como extinguir
un vnculo prexistente.
b. Modificaciones de fuente legal: en el Cdigo se prevn institutos que, como el de
la lesin, para problemas originarios, o el de la imprevisin, para conflictos
sobrevinientes, posibilitan la generacin de cambios a los trminos de un contrato. No
se
trata de modificaciones que se vayan a producir por el mero imperio de la ley, pues
en su resultado sigue teniendo incidencia la voluntad de las partes.
Por otra parte, ms all de la regulacin protectoria desarrollada en materia de contratos
de consumo, que tiene su propio subsistema normativo, tambin se sancionan da a da
normas destinadas a proteger a los vulnerables jurdicos, mencionados
en el artculo 75, inc. 23, CN, u otras que prohben determinadas actividades o la
comercializacin de determinados productos, por razones de inters pblico.
Y es tambin necesario recordar que en nuestro pas se ha desarrollado a lo largo del
tiempo otra regulacin heternoma, vinculada con la emergencia econmica, con
efectos
habituales aun a las obligaciones en curso. Ella ha dado lugar a la denominada doctrina
de la emergencia econmica, generada a partir del dictado por la Corte Suprema de
Justicia de la Nacin de la sentencia en el conocido caso Ercolano(173) en el que la
mayora del tribunal sostuvo que: Hay restricciones a la propiedad y a las actividades
individuales cuya legitimidad no puede discutirse en principio, sino en su extensin.
Tales son
las que se proponen asegurar el orden, la salud y la moralidad colectivas; y hay
asimismo
otras limitaciones, como son las que tienden a proteger los intereses econmicos, que no
pueden aceptarse sin un cuidadoso examen, porque podran contrariar los principios de
libertad econmica y de individualismo profesados por la Constitucin. A esta categora
corresponden las reglamentaciones de precios y de tarifas, inspiradas en el propsito de
librar al pblico de opresiones o tiranas de orden econmico. Es que la emergencia
afecta la base del negocio y, como consecuencia de ello, impacta en la correspectividad

de las prestaciones, generando una excesiva onerosidad sobreviniente que es corregida
por el juez o por la ley.(174)
A partir de all han sido numerosos los pronunciamientos en los que el Mximo
Tribunal
convalid normas que, dictadas en razn de situaciones de emergencia, generaban
alteraciones en las previsiones establecidas por las partes en contratos de diversa
naturaleza,
pautndose como recaudos generales para su admisibilidad constitucional que:
a. exista una situacin de emergencia definida por el Congreso;
b. se persiga un fin pblico;
c. las medidas adoptadas sean de carcter transitorio; y
d. se respete el principio de razonabilidad, que el medio empleado sea proporcional y
adecuado para el fin pblico perseguido.
(173) csJn, Ercolano, Agustn c/ Lanteri de Renshaw, Julieta, 1922, Fallos, 136:170.
Se trat de un
caso en el que se discuta la constitucionalidad de normas por las que se congelaban los
precios de los
alquileres de viviendas y se suspendan los desalojos y la Corte se pronunci por su
constitucionalidad.
(174) CSJN, Avico c/ De la Pesa, 1934, Fallos 172:29.
gENERAL
343
ARTCULO 961
ARTCULO 960.- Facultades de los jueces. Los jueces no tienen facultades para
modificar las estipulaciones de los contratos, excepto que sea a
pedido de una de las partes cuando lo autoriza la ley, o de oficio cuando
se afecta, de modo manifiesto, el orden pblico.
1. Introduccin
Los jueces integran un poder pblico, actan como rganos del Estado, por lo que el
principio constitucional de libertad exige que su intervencin en asuntos particulares se
encuentre restringida a aquellos supuestos en los que ello sea habilitado por alguna de
las partes, en los casos en los que la ley lo autoriza o cuando lo exigen razones
vinculadas
con un inters preminente, como es el concerniente al orden pblico.
2. Interpretacin
La norma refuerza lo establecido en el artculo anterior. Son las partes las que pueden
celebrar, modificar o extinguir un vnculo contractual, en ejercicio de la libertad
contractual
de la que gozan y que los jueces deben en principio respetar.
2.1. Habilitacin del ejercicio de la funcin jurisdiccional
La norma habilita el ejercicio de la funcin jurisdiccional con relacin a las
estipulaciones
de un contrato bajo los siguientes recaudos:
a. Pedido de parte y autorizacin legal; por ejemplo, ante un supuesto de lesin
(artculo 332 Cdigo nuevo) o de imprevisin (artculo 1091 Cdigo nuevo).
b. De oficio, ante la afectacin manifiesta del orden pblico; supuesto en el que la

verificacin de tal circunstancia por el juez le impone intervenir en los trminos del
contrato
para privar de eficacia a la estipulacin que lo vulnera. A diario ocurre ello en nuestros
tribunales cuando, por ejemplo, se verifica la existencia de una clusula en la que se
estipulan intereses usurarios, ante lo que el juez priva de validez a la estipulacin e
integra el contrato con la determinacin de la tasa que considere adecuada; operacin
expresamente prevista en este Cdigo en el artculo 771.
2.2. Intervencin limitada a supuestos de ineficacia parcial
El artculo habla de modificacin, por lo que supone la posibilidad de intervencin en
alguno de los aspectos de la regulacin convenida por las partes, sin que se afecte la
subsistencia del vnculo contractual, conservado por aplicacin del principio contenido
en el artculo 1066 Cdigo nuevo.
ARTCULO 961.- Buena fe. Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse
de buena fe. Obligan no slo a lo que est formalmente
expresado, sino a todas las consecuencias que puedan considerarse comprendidas en
ellos, con los alcances en que razonablemente se habra
obligado un contratante cuidadoso y previsor.
1. Introduccin
El principio de buena fe es medular en el derecho privado. Se exige en el actuar y la
sujecin a l se presume en tanto no se demuestre lo contrario. Se lo considera un factor
de
moralizacin de las relaciones intersubjetivas.
344
ARTCULO 961.- BUENA FE
La norma constituye una aplicacin especfica del principio general sistmico de buena
fe, enunciado en el artculo 9 Cdigo nuevo, que acta como directriz para establecer
los alcances
del principio de obligatoriedad; establece cules son los alcances de las obligaciones
asumidas por los contratantes, ms all del enunciado expreso de las estipulaciones del
contrato que las vincula.
La buena fe es fuente de deberes secundarios de conducta que se agregan a los deberes
primarios propios de cada contrato; es fuente de interpretacin, regla de integracin,
lmite
al ejercicio de los derechos y puede operar tambin como eximente de responsabilidad.
2. Interpretacin
2.1. Alcances de la regla de la buena fe en el mbito contractual
La buena fe tiene gravitacin en todas las etapas de la contratacin. Ella se exige tanto
en
la etapa de negociaciones previas a la concrecin de un contrato (artculo 991 Cdigo
nuevo) como en
el momento de su celebracin, en su etapa funcional o de ejecucin y hasta en la
postcontractual, cuando las partes se restituyen bienes empleados en la ejecucin del
contrato concluido. El de buena fe es, asimismo, el criterio rector que gua la
interpretacin de
las disposiciones contractuales (artculo 1061 Cdigo nuevo).
La considerada es la buena fe-confianza o buena fe-lealtad, que debe ser evaluada segn
un estndar objetivo medio, el de un contratante cuidadoso y previsor, categora cuyo
molde habr de ser llenado en cada caso concreto, segn sus circunstancias.
2.2. Obligaciones contractuales derivadas del principio de la buena fe

Quien acta con buena fe debe, por ejemplo, mantener informada a la otra parte sobre
las circunstancias que puedan incidir en el cumplimiento de las obligaciones a cargo de
cada una de las contratantes, aun cuando ello no hubiera sido expresamente enunciado
en el contrato que los vincula; debe custodiar los bienes que la otra parte deja en su
esfera de control, en razn de la ejecucin del contrato; debe trasladar a la otra parte la
informacin que pueda incidir en el cumplimiento de las obligaciones a cargo de cada
una de las contratantes, etc. Existe un deber bsico de colaboracin y de prevencin
entre las partes.
Es que la buena fe determina que un conjunto de conductas deba considerarse
obligacin accesoria o deber secundario de conducta, implcito en las relaciones
jurdicas
de fuente contractual; como ocurre con la informacin que las partes deben trasladarse
entre s o la seguridad que un proveedor debe proporcionar a un usuario o adquirente
de sus productos.
La buena fe implica un deber de coherencia del comportamiento, que consiste en la
necesidad de observar en el futuro la conducta que los actos anteriores hacan prever,
regla que gobierna tanto el ejercicio de los derechos como la ejecucin de los contratos.
(175)
La buena fe exige hablar claro, no ocultar informacin necesaria para la deliberacin
y requerir tambin la informacin que se considere necesaria para el propio
discernimiento.
(175) CSJN, Produmet S.A. c/ Sociedad Mixta Siderurgia Argentina s/ Cumplimiento
de contrato,
19/10/2000, Fallos: 323:3035.
gENERAL
345
ARTCULO 964
Tambin la buena fe puede exigir, dadas las circunstancias, el no hablar, el guardar
silencio y sujetarse al deber de confidencialidad establecido en el artculo 992 Cdigo
nuevo.
2.3. La violacin de la buena fe
como factor generador de responsabilidad
La buena fe genera confianza y la defraudacin de la confianza constituye un factor apto
para generar responsabilidad. La doctrina de la apariencia, la fuerza jurgena de los usos
y la interpretacin conforme a la buena fe-lealtad son hoy principios vertebrales del
derecho comn.
La existencia o ausencia de buena fe debe ser evaluada frente a las circunstancias de
cada
acto en concreto. Cada uno de los contratantes debe actuar de modo tal de no defraudar
la confianza en l depositada por el otro.
ARTCULO 962.- Carcter de las normas legales. Las normas legales
relativas a los contratos son supletorias de la voluntad de las partes, a
menos que de su modo de expresin, de su contenido, o de su contexto,
resulte su carcter indisponible.
ARTCULO 963.- Prelacin normativa. Cuando concurren disposiciones
de este Cdigo y de alguna ley especial, las normas se aplican con el siguiente orden de
prelacin:
a. normas indisponibles de la ley especial y de este Cdigo;

b. normas particulares del contrato;
c. normas supletorias de la ley especial;
d. normas supletorias de este Cdigo.
ARTCULO 964.- Integracin del contrato. El contenido del contrato se
integra con:
a. las normas indisponibles, que se aplican en sustitucin de las clusulas
incompatibles con ellas;
b. las normas supletorias;
c. los usos y prcticas del lugar de celebracin, en cuanto sean aplicables porque hayan
sido declarados obligatorios por las partes o
porque sean ampliamente conocidos y regularmente observados en
el mbito en que se celebra el contrato, excepto que su aplicacin
sea irrazonable.
1. Introduccin
Los arts. 962, 963 y 964 Cdigo nuevo establecen los criterios reguladores del
contenido normativo del contrato; esto es, del conjunto de disposiciones de distinta
naturaleza que lo
integran en forma expresa o implcita.
El Cdigo presenta un conjunto de normas destinadas a facilitar la construccin de
contenidos contractuales por cualquier persona, de modo tal que a las partes les basta
con
determinar los datos necesarios para integrar el negocio concreto (lugar y fecha de
celebracin; datos de identificacin de las contratantes; operacin jurdica considerada;
etc.)
para que pueda considerarse completo el contenido contractual, pues en todo lo que
346
ARTCULO 964.- INTEGRACIN DEL CONTRATO
no estipulen expresamente, resultan de aplicacin las reglas supletorias contenidas en el
Cdigo.
En este tramo de la regulacin se establecen las reglas para la solucin de los problemas
generados por la colisin de normas de distinta naturaleza y jerarqua.
2. Interpretacin
2.1. Libertad de determinacin de contenidos
Como ya se ha visto, las partes gozan de libertad para determinar el contenido de un
contrato; pueden actuar como legisladores particulares de sus propios intereses y
establecer
la regulacin a la que desean someterse. En todo lo que dejen sin tratar, se aplican las
normas supletorias contenidas en el Cdigo.
2.2. Tipos de normas contractuales
De acuerdo a lo establecido en el Cdigo, podemos distinguir tres tipos de normas en
los
contenidos contractuales:
a. Normas particulares o de autonoma: se trata de las que las partes pueden libremente
crear en ejercicio de la libertad contractual y de determinacin de contenidos de la que
gozan. Pueden desplazar a las normas supletorias y ceden ante las
normas indisponibles.
b. Normas supletorias: son normas supletorias las contenidas en la ley, no indisponibles,
que se aplican en aquellos aspectos que no han sido regulados por las partes por va
de alguna norma particular por ellos creada en ejercicio de su libertad de determinacin

de contenidos contractuales. La regla, enunciada en el artculo 962 Cdigo nuevo, es
que
en principio todas las normas son supletorias de la voluntad de las partes, quienes
pueden regular en un sentido distinto al previsto por el legislador.
Las normas supletorias no se imponen a las partes, su funcin es facilitarles el
desarrollo contractual. La mayora de las normas que conforman la regulacin de los
contratos en particular son de ese carcter.
c. Normas indisponibles: son aquellas que se encuentran por encima de las restantes,
particulares o supletorias y que no pueden ser dejadas sin efecto por una norma de
autonoma generada por los contratantes.
Segn el artculo 962 Cdigo nuevo, para determinar si una norma es indisponible o
supletoria debe
atenderse a:
a. Su modo de expresin: a menudo, las propias normas establecen la obligatoriedad
de su aplicacin o declaran el carcter de orden pblico de sus contenidos, supuestos en
los que resultan indisponibles para las partes.
b. Su contenido: se consideran normas indisponibles las que regulan sobre cuestiones
de derecho pblico; nombre, estado, capacidad, domicilio, matrimonio, uniones
convivenciales, etc.; orden sucesorio, libertad de testar, legtima, etc.; derechos reales y
aquellas cuestiones vinculadas con un concepto dinmico y razonable de moral
y buenas costumbres, entre otros supuestos.
c. Su contexto: se consideran indisponibles las normas que regulan en materia de
emergencia, cualquiera sea su naturaleza.
gENERAL
347
ARTCULO 964
2.3. El juego entre los distintos tipos de normas
En el artculo 963 Cdigo nuevo se establece el orden de prelacin de los distintos tipos
de normas
all mencionadas, en caso de concurrir en la regulacin de un vnculo contractual. Se
trata
de una gua.
Esta norma es indisponible para las partes, integra la matriz del Cdigo y establece que,
en caso de superposicin de normas, se aplican:
a. en primer trmino las indisponibles, de la ley especial y de este Cdigo. En caso de
concurrencia de una norma de una ley especial y otra de este Cdigo, el intrprete
deber resolver cul aplica teniendo en consideracin las normas constitucionales,
que se encuentran por encima de ambas;
b. en segundo trmino, una vez establecida la estructura normativa indisponible, el
contenido del contrato puede completarse con lo que los contratantes acuerden
sin afectar ese entramado insoslayable para ellos. Protegido el inters pblico
vinculado con las normas mencionadas en el apartado anterior, puede desplegarse
ampliamente la libertad contractual de la que gozan las partes.
Si una norma de autonoma se contrapone con lo estipulado en una norma indisponible,
corresponde privar a aquella de efectos e integrar el contrato con lo dispuesto en esta,
como lo estipula el artculo 964, inc. a, Cdigo nuevo;
c. la voluntad de las partes, en todo aquello que omitieran regular, se completa por
medio de la aplicacin de las normas supletorias contenidas en las leyes especiales

vinculadas con la materia o actividad que haga al objeto del contrato. En este caso,
no hay equiparacin entre la ley especial y el Cdigo, pues se da preminencia a lo
dispuesto en aquella sobre lo regulado en este;
d. finalmente, en caso de no existir ley especial o de no encontrarse algn aspecto de
la relacin entre las partes regulado en ella, se aplican las normas supletorias de
este Cdigo.
2.4. La integracin del contrato
La integracin del contrato hace a la determinacin de su contenido. Ella debe realizarse
cuando la regulacin adoptada por las partes por va de normas particulares de
autonoma no es suficiente para abarcar los distintos aspectos funcionales e
interpretativos que
exige el vnculo entre los contratantes.
Lo establecido en el artculo 964 Cdigo nuevo guarda correlato lgico con la jerarqua
normativa
enunciada en el artculo 963 Cdigo nuevo.
De acuerdo a la estipulacin normativa, lo determinado por las partes por va del
ejercicio
de su libertad negocial se integra:
a. con las normas indisponibles, que desplazan la aplicacin de cualquier regulacin
adoptada por los contratantes que resulte incompatible con ellas;
b. las normas supletorias, que han sido especialmente diseadas para poder actuar
como complemento de las disposiciones de autonoma que no se les contrapongan;
porque a diferencia de lo que ocurre con las normas indisponibles, nada obsta
a que las partes, en ejercicio de su libertad contractual, adopten una solucin normativa
distinta de la contenida en una norma supletoria del Cdigo. A diferencia de
lo dispuesto en el artculo anterior, aqu no se distingue entre normas supletorias de
348
ARTCULO 965.- DERECHO DE PROPIEDAD
una ley especial y normas supletorias del Cdigo, aunque una adecuada interpretacin
sistmica indica que tambin en este caso se apliquen en ese orden; y,
c. los usos y prcticas del lugar de celebracin, que debern ser aplicados: i) cuando
as lo hubieran dispuesto las partes o ii) cuando sean ampliamente conocidos y
regularmente observados en el mbito en que se celebra el contrato, salvo que su
aplicacin resulte irrazonable en miras de la obtencin de la finalidad perseguida
por las partes o quiebre la relacin de onerosidad tenida en consideracin, dando
lugar a un ejercicio abusivo.
La remisin a los usos y prcticas tiene una fuerte impronta de lex mercatoria. La
norma
derogada, el artculo 219 CCom., prevea la aplicacin de los del lugar de ejecucin, lo
que
haba generado crticas doctrinarias que la nueva norma supera. Esta disposicin ha de
tener amplia aplicacin en reas como la burstil, en la que los usos y prcticas tienen
amplia difusin y aceptacin por parte de los operadores.
El Cdigo no contiene una previsin como la del artculo 6, prr. 2, del Proyecto de
1998, que
estableca que el tribunal deba determinar de oficio el contenido del uso, para lo que
poda requerir la colaboracin de las partes, que podan alegar y probar sobre su
existencia
y contenido; pero ello debe considerarse prerrogativa implcita de la funcin

jurisdiccional
cuando se requiere que el juez conozca acerca de alguna prctica concreta.
ARTCULO 965.- Derecho de propiedad. Los derechos resultantes de los
contratos integran el derecho de propiedad del contratante.
Remisiones: ver comentario a los arts. 10, 11 y 14, ltimo prrafo, Cdigo nuevo.
1. Introduccin
Los derechos generados por la celebracin de un contrato integran el derecho de
propiedad de las partes que lo celebraron que, como lo estableci la CSJN,(176)
comprende
todos los intereses apreciables que el hombre pueda poseer fuera de s mismo, fuera de
su vida y de su libertad. Todo derecho que tenga un valor reconocido como tal por la
ley,
sea que se origine en las relaciones de derecho privado, sea que nazca de actos
administrativos (derechos subjetivos privados o pblicos), a condicin de que su titular
disponga
de una accin contra cualquiera que intente interrumpirlo en su goce, as sea el Estado
mismo, integra el concepto constitucional de propiedad.
2. Interpretacin
La determinacin normativa tiene relevancia desde dos puntos de vista diversos. En
primer trmino, es claro que si los derechos resultantes de los contratos integran el
derecho de propiedad del contratante, resultan de aplicacin respecto de ellos las
garantas
que protegen el derecho constitucional de propiedad, segn el artculo 17 CN, el artculo
21 de
la Convencin Americana sobre Derechos Humanos y disposiciones concordantes del
bloque de constitucionalidad federal. Pero, por otra parte, ello implica tambin que esos
derechos se encuentran incorporados al patrimonio del contratante y, por ello, pueden
ser objeto de medidas dirigidas contra l por sus acreedores o bien de expropiacin, en
los trminos admitidos por nuestro sistema legal.
(176) CSJN, Bourdi c/ Municipalidad de la Capital, 16/12/1925, Fallos: 145:307.
gENERAL
349
ARTCULO 966
Como todo derecho, el de propiedad no es absoluto y no puede ser ejercido de manera
abusiva (ver comentario a los arts. 10, 11 y 14, ltimo prrafo, Cdigo nuevo), criterio
que proyecta
sus efectos a los derechos que lo integran.
CAPtULO 2
Clasificacin de los contratos
ARTCULO 966.- Contratos unilaterales y bilaterales. Los contratos son
unilaterales cuando una de las partes se obliga hacia la otra sin que sta
quede obligada. Son bilaterales cuando las partes se obligan recprocamente la una hacia
la otra. Las normas de los contratos bilaterales se aplican supletoriamente a los contratos
plurilaterales.
1. Introduccin
La clasificacin de los contratos es de gran importancia porque el adecuado encuadre
de un determinado negocio jurdico, en una u otra categora, permite establecer cul
ha de ser su rgimen, en especial en relacin a los efectos que podr producir; lo que
resulta de especial importancia cuando el vnculo contractual es de carcter innominado
La clasificacin establecida en esta parte del Cdigo corresponde a los contratos
paritarios, pues los contratos de consumo se encuentran regulados en el Ttulo III de
este
Libro Tercero.
Todos los contratos regulados en el Cdigo son consensuales, nacen con el acuerdo
de partes, de conformidad a lo pautado en el Captulo 3, de este Ttulo II, del Libro
Tercero (arts. 971 a 983). No existe ya la categora de los contratos reales aquellos
que
quedaban concluidos por la entrega de la cosa que, regulada en el Cdigo anterior,
planteaba numerosos conflictos, por lo que la doctrina propiciaba su derogacin (que
el nuevo Cdigo concret).
1.2. La importancia de la distincin formulada en este artculo
Las limitaciones del lenguaje natural hacen que, a menudo, un mismo trmino sea
empleado para describir entes o situaciones diversas. Cuando se abord la definicin del
contrato, establecida en el artculo 957 Cdigo nuevo, se dijo que se trataba de un acto
jurdico de los
que tradicionalmente podemos clasificar como bilaterales, porque siempre se requiere la
concurrencia de dos voluntades diversas para darle nacimiento. Pues bien, aqu se
vuelve
a emplear la calificacin de bilateral, no ya para referirse al acto jurdico contrato,
sino
para describir a los que generan obligaciones recprocas, diferencindolos de los
unilaterales que solo las generarn a cargo de una de las partes contratantes. Los
contratos
bilaterales son los que mayor cantidad de efectos relevantes producen.
2. Interpretacin
Puede que, a partir de su celebracin, un contrato que siempre es un acto jurdico
bilateral o plurilateral genere obligaciones a cargo de solo una de las partes, en cuyo
caso diremos que es unilateral; de ambas, supuesto en el que podr ser bilateral; o de
varias, y entonces ser plurilateral. Tal determinacin debe hacerse en el momento de su
celebracin.
350
ARTCULO 966.- CONTRATOS UNILATERALES Y BILATERALES
A menudo un contrato unilateral genera luego, en la etapa funcional, obligaciones a
cargo de la parte acreedora de la nica prestacin como el pago por el mandante de
los
daos y perjuicios que pueda sufrir el mandatario. Pero ello no altera el criterio
clasificatorio, pues se trata de consecuencias accidentales no vinculadas a la obligacin
nuclear.
2.1. Contratos unilaterales
Son contratos unilaterales los que, en el momento de su celebracin, solo generan
obligaciones a cargo de una de las partes intervinientes.
Por ello son unilaterales: la donacin (artculo 1542 Cdigo nuevo), el mandato gratuito
(arts. 1319 y
1322 Cdigo nuevo), la fianza (artculo 1574 Cdigo nuevo), el depsito gratuito
(artculo 1356 Cdigo nuevo), el mutuo
gratuito (artculo 1525 Cdigo nuevo) y el comodato (artculo 1533 Cdigo nuevo).
2.2. Contratos bilaterales
Son bilaterales o con prestaciones recprocas, los contratos que desde su
celebracin
generan obligaciones recprocas para todas las partes intervinientes. Se trata de
obligaciones que surgen al mismo tiempo y se encuentran interrelacionadas, de modo
que la
causa de la obligacin de una de las partes es la consideracin de una contraprestacin a
cargo de la otra. Tal circunstancia es relevante porque una de las obligaciones no puede
vlidamente concebirse sin la otra; cada parte no est obligada a la prestacin a su cargo
sin que sea debida la prestacin de la otra. No se requiere equivalencia objetiva entre las
prestaciones.
Son contratos bilaterales, por ejemplo: la compraventa (artculo 1123 Cdigo nuevo), la
permuta
(artculo 1171 Cdigo nuevo), el suministro (artculo 1176 Cdigo nuevo), la locacin
(artculo 1187 Cdigo nuevo), el leasing
(artculo 1227 Cdigo nuevo), el contrato de obra o de servicios (artculo 1251 Cdigo
nuevo), el transporte
(artculo 1280 Cdigo nuevo) y el de consignacin (artculo 1335 Cdigo nuevo), entre
otros.
2.3. Efectos de los contratos bilaterales
Los efectos propios de los contratos bilaterales se vinculan con la existencia de un
intercambio de prestaciones, con la relacin entre ellas, lo que determina que los
problemas
que se presenten en torno a la equidad o posibilidad de concrecin del intercambio entre
partes pueden dar lugar a:
a. la aplicacin del instituto de la lesin (artculo 332 Cdigo nuevo);
b. la posibilidad de suspensin del cumplimiento (artculo 1031 Cdigo nuevo);
c. la viabilidad de ejercicio de la tutela preventiva (artculo 1032 Cdigo nuevo);
d. la extincin por declaracin de voluntad de una de las partes (arts. 1079, 1080, 1081
Cdigo nuevo y cc.);
e. la resolucin total o parcial por incumplimiento de la otra parte (arts. 1083, 1084
Cdigo nuevo y
cc.), por clusula resolutoria expresa (artculo 1086) o implcita (arts. 1087, 1088 y
1089 Cdigo nuevo).
3. Contratos plurilaterales
Al introducir la regulacin de los contratos bilaterales, subsumindolos en el rgimen de
los bilaterales, el Cdigo presenta una innovacin en la normativa que lo precedi.
Los contratos plurilaterales son los que nacen por la concurrencia de la manifestacin
negocial de tres o ms partes, cuyas prestaciones van dirigidas a la consecucin de un
fin comn.
gENERAL
351
ARTCULO 966
La doctrina del contrato plurilateral, abordada en los arts. 1420, 1446, 1459 y 1466 del
Cdigo Civil italiano, cobr relevancia en nuestro pas con la sancin de la Ley 19.550
de
Sociedades Comerciales(177) , en cuya exposicin de motivos es mencionada.
Se ha clasificado a estos contratos en:

a. contratos plurilaterales con causa asociativa en los que se verifica un inters comn.
Se subdividen en:
1. contrato asociativo societario: cuando se origina una persona jurdica distinta
de los socios; y
2. contrato asociativo no societario: cuando presenta una finalidad comn, pero no
da lugar a la constitucin de un ente distinto; y
b. contratos plurilaterales con causa de cambio: son los menos frecuentes, no dan lugar
al nacimiento de una persona jurdica, pero presentan las complejidades inherentes a la
pluralidad estructural.
Los contratos plurilaterales no se agotan en los tipos societarios, pues constituyen
tambin
expresin de ellos, entre otros: el consorcio de propiedad horizontal (arts. 2044 Cdigo
nuevo);
los contratos asociativos previstos en el Libro Tercero, Ttulo IV, Captulo 16 del
Cdigo
(artculo 1442 Cdigo nuevo y ss.), los que incluyen a las agrupaciones de colaboracin
a la unin transitoria (artculo 1463 Cdigo nuevo) y al consorcio de cooperacin
Cabe tambin encontrarlos en los contratos de juego (artculo 1609 Cdigo nuevo) y el
de transaccin
El proceso de formacin del consentimiento de los contratos plurilaterales suele
presentar, naturalmente, mayor complejidad que el propio de los bilaterales,
dependiendo ello
de la naturaleza de cada vnculo. No hay contrato sin el consentimiento de todos los
interesados, salvo que la convencin o la ley autoricen a la mayora de ellos para
celebrarlo
en nombre de todos o permitan su conclusin solo entre quienes lo han consentido
(artculo 977 Cdigo nuevo). El emprendimiento en comn del que da cuenta un
contrato plurilateral
no necesariamente da lugar a una persona distinta.
En los contratos plurilaterales, la nulidad del vnculo respecto de una de las partes no
produce la nulidad entre las dems y el incumplimiento de una no excusa el de las otras,
excepto que la prestacin incumplida o el vnculo nulo sean necesarios para la
realizacin
del objeto del contrato (arts. 1443 y 389, prr. 2, Cdigo nuevo). La colaboracin entre
las partes
es coordinada, no subordinada. No existe reciprocidad o interdependencia entre todas
las obligaciones nacidas del contrato, sino que ellas concurren a la obtencin de un fin
comn. Las prestaciones pueden ser de muy distinto valor, por lo que no rigen los
conceptos
de equivalencia y correspectividad propios de los contratos de cambio.
Los contratos plurilaterales suelen presentarse como de tracto sucesivo o de ejecucin
diferida en el tiempo. Como se ha dicho, la ineficacia o extincin del vnculo de una de
las partes no tiene necesariamente incidencia en la subsistencia del vnculo general. Su
rgimen de conclusin suele presentar mayor complejidad que el de los contratos
bilaterales y en la mayor parte de los supuestos se encuentra regulado por ley, bajo la
forma de
procedimientos de disolucin y liquidacin.

(177) Con la sancin de la ley 26.994 (BO 08/10/2014) se sustituy su denominacin
por Ley General
de Sociedades.
352
ARTCULO 967.- CONTRATOS A TTULO ONEROSO Y A TTULO GRATUITO
ARTCULO 967.- Contratos a ttulo oneroso y a ttulo gratuito. Los contratos son a
ttulo oneroso cuando las ventajas que procuran a una de las
partes les son concedidas por una prestacin que ella ha hecho o se obliga a hacer a la
otra. Son a ttulo gratuito cuando aseguran a uno o a otro
de los contratantes alguna ventaja, independiente de toda prestacin a
su cargo.
1. Introduccin
Nuestro derecho da un tratamiento diverso a los actos otorgados a ttulo gratuito y a los
realizados a ttulo oneroso. Ello tiene que ver con una circunstancia bsica, vinculada
con
la proteccin de derechos de terceros acreedores o herederos de quien se desprende
de un bien o realiza una prestacin a ttulo gratuito, pero tambin con la necesidad de
asegurar que quien realiza una liberalidad haya reflexionado adecuadamente sobre ello
y
no se vea expuesto a la indigencia.
Tal circunstancia determina que sea importante, para la claridad del sistema normativo,
contar con una distincin precisa entre los contratos a ttulo oneroso y los celebrados a
ttulo gratuito.
2. Interpretacin
El artculo define a los contratos a ttulo gratuito y contratos a ttulo oneroso,
clasificacin
que no debe confundirse con la del artculo anterior, que diferencia los contratos
unilaterales de los bilaterales. En este caso no se tienen en cuenta el nmero y
reciprocidad
de las obligaciones, sino exclusivamente las ventajas comparadas con los sacrificios. No
obstante, es claro que todo contrato bilateral es oneroso, porque cada una de las partes
se obliga para que el otro d o haga algo y en esa perspectiva de valor de intercambio
radica la onerosidad, criterio adoptado para la diferenciacin.
2.1. Los contratos a ttulo oneroso
La mayor parte de los contratos que se celebran a diario son onerosos. El contrato es
oneroso si impone sacrificios y ventajas recprocas, y es gratuito cuando establece
sacrificio
para uno y ventaja para otro. La nocin de onerosidad se integra no solo por el
provecho,
utilidad o ventaja proyectado, sino tambin por cierta relacin de equivalencia que no
necesariamente importa igualdad en trminos de precio o de valoracin econmica del
intercambio, porque pueden ser diversos los factores por los que un determinado
negocio sea de inters de una de las partes. Los contratantes acuerdan un intercambio de
obligaciones que satisface el inters de cada uno de ellos, en una forma de equilibrio de
base
objetiva, cuyo ajuste fino se hace segn los intereses subjetivos en juego. La valoracin
de
los trminos de onerosidad debe hacerse caso por caso.
La determinacin del grado de onerosidad surge de la ponderacin comparativa de la

ventaja con el sacrificio y admite grados que, partiendo del ideal de equivalencia, se
orientan negativa o positivamente. Ese ideal de correspondencia puede no darse
objetivamente en los hechos contemplados por un espectador; y s, subjetivamente, en la
apreciacin de las partes. Por ello es relevante conocer el criterio de valoracin con el
que
ellas juzgaron la conveniencia del intercambio.
Cuando se trata de contratos a ttulo oneroso, las atribuciones patrimoniales se dan en
relacin de causalidad, de modo tal que el sacrificio de una parte tiene como
contraprestacin un beneficio que no tiene necesariamente que ir dirigido a la
contraparte, pues
gENERAL
353
ARTCULO 967
puede ser concedido a favor de un tercero. El derecho protege la preservacin de su
equilibrio por va de institutos, como el de la imprevisin (artculo 1091 Cdigo nuevo).
El factor determinante ser el inters. Pues, si solo una de las partes lo tiene al celebrar
el
contrato, ese vnculo negocial deber ser clasificado como gratuito; y si lo tienen todas,
como oneroso. Son onerosos los contratos bilaterales, pero tambin pueden serlo otros,
como la donacin remuneratoria, de carcter unilateral.
Se advierte que nuestro sistema resuelve las dudas que pueden existir sobre la
naturaleza
gratuita u onerosa de un acto, a favor de la onerosidad (por ejemplo: arts. 2135, 2170
Cdigo nuevo,
entre otros), a la que el Cdigo fij en determinados contratos como regla, siendo la
gratuidad de excepcin; as: mandato (artculo 1322 Cdigo nuevo), depsito (arts. 1357
y 1360 Cdigo nuevo), y mutuo
Cuando se trata de contratos plurilaterales, la evaluacin de la onerosidad debe tener
en consideracin la finalidad comn que surge de la sumatoria de las contribuciones del
conjunto, y no exclusivamente las prestaciones a cargo de cada uno de los sujetos.
2.2. Los contratos a ttulo gratuito
En razn de lo establecido en el artculo 1543 Cdigo nuevo, la regulacin de los actos
jurdicos a ttulo
gratuito se encuentra disciplinada por el rgimen del contrato de donacin (arts. 1542 a
1573 Cdigo nuevo), que es el que tiene la reglamentacin ms completa y compleja.
Si bien todo contrato bilateral es oneroso, no todo contrato unilateral es gratuito. La
gratuidad es una liberalidad o beneficio; se da algo sin tener en consideracin una
contraprestacin.
Lo esperable es que el fundamento del otorgamiento de un acto a ttulo gratuito est
constituido por un fin altruista; pero ocurre a menudo que la finalidad perseguida no es
tal, sino que puede ocurrir que quienes lo celebran procuren sustraer bienes de la accin
de los acreedores de alguno de ellos, por lo que la ley establece determinados
mecanismos para limitar los alcances de los contratos a ttulo gratuito con relacin a los
legtimos
intereses de terceros.
Debe tenerse en consideracin que quien otorga contratos gratuitos disminuye su

patrimonio sin contraprestacin, por lo que puede verse afectado un inters ajeno, como
la legtima correspondiente a herederos forzosos donaciones inoficiosas (artculo
1565),
perjudicar a acreedores y aun conducir a la indigencia al propio autor del negocio,
transformndolo en una carga para el Estado. Es por ello que, en los sistemas de
derecho
privado, y en este Cdigo, suelen imponerse mayores recaudos para este tipo de actos
jurdicos, forzando una mayor deliberacin por parte de quien lo celebra, al tiempo que
se
disean mecanismos para la proteccin de los intereses de quienes podran verse
afectados como las acciones de reduccin (artculo 2451 Cdigo nuevo) y colacin
(artculo 2385 Cdigo nuevo), para el
heredero; y las de simulacin (artculo 333 Cdigo nuevo) y de declaracin de
inoponibilidad (artculo 338
Cdigo nuevo) para los terceros. Es comn encontrar en nuestros repertorios de
jurisprudencia
casos en los que bajo el ropaje de un contrato bilateral y oneroso como la compraventa
se
encubre un acto unilateral y gratuito como la donacin, con afectacin de, por ejemplo,
los derechos de acreedores o herederos de quien se desprende de la cosa.
Cabe considerar que los contratos sern gratuitos u onerosos segn lo que convengan las
partes, salvo en el caso del comodato (artculo 1533 Cdigo nuevo), en el que la
gratuidad se verifica
como un elemento estructural.
354
ARTCULO 967.- CONTRATOS A TTULO ONEROSO Y A TTULO GRATUITO
El legislador presume que son onerosos el mandato (artculo 1322 Cdigo nuevo), y el
depsito
(artculo 1357 Cdigo nuevo), pero se admite estipulacin en sentido contrario, por lo
que nada obsta
a que las partes los celebren como contratos a ttulo gratuito. El mutuo se encuentra
diseado como oneroso excepto pacto en contrario (artculo 1527 Cdigo nuevo); en
la donacin
(artculo 1542 Cdigo nuevo), el esquema bsico es el de un contrato a ttulo gratuito,
pero en el caso
de las donaciones remuneratorias, se deben juzgar onerosas o gratuitas segn conste
o no en el instrumento lo que se pretende remunerar (artculo 1561 Cdigo nuevo). Ellas
y las donaciones con cargo son consideradas como actos a ttulo oneroso en la medida
en que se
limiten a una equitativa retribucin de los servicios recibidos o en que exista
equivalencia
de valores entre la cosa donada y los cargos impuestos, considerando que el acto fue
otorgado a ttulo gratuito en el excedente (artculo 1564 Cdigo nuevo).
En los contratos gratuitos, la persona del beneficiario es esencial, porque a quien realiza
una liberalidad no le da lo mismo quin es el favorecido por tal esfuerzo. Por ello, el
error
en cuanto a la identidad del co-contratante puede acarrear la nulidad del acto (artculo
267,
inc. e, Cdigo nuevo).

2.3. Importancia del encuadre de un contrato como oneroso o gratuito
La caracterizacin de un contrato como oneroso o como gratuito es relevante porque:
a. La persona emancipada no puede, ni con autorizacin judicial, hacer donacin de
bienes que hubiese recibido a ttulo gratuito (artculo 28, inc. b, Cdigo nuevo). y
requiere autorizacin judicial para disponer de ellos (artculo 29 Cdigo nuevo).
b. En los contratos a ttulo gratuito constituye error esencial el que recae sobre la
persona, si ella fue determinante para su celebracin (artculo 267, inc. e, Cdigo
nuevo).
c. Los actos a ttulo gratuito se encuentran ms expuestos a la accin por fraude prevista
en el artculo 338 Cdigo nuevo, pues para que proceda con relacin a actos a ttulo
oneroso se exige que quien contrat con el deudor haya conocido o debido conocer que
el acto provocaba o agravaba la insolvencia del otorgante (artculo 339 Cdigo nuevo).
d. La aplicacin del instituto de la lesin (artculo 332 Cdigo nuevo) exige realizar una
evaluacin
concreta sobre la onerosidad de las contraprestaciones en juego, pues para su
procedencia se requiere la existencia de una notoria desproporcin (factor objetivo),
verificable al tiempo del otorgamiento del acto y subsistente al de la demanda; la
que debe concurrir con el elemento subjetivo, imprescindible para la procedencia
del instituto en un caso concreto.
e. El transmitente a ttulo oneroso est obligado al saneamiento (artculo 1033 Cdigo
nuevo), que
garantiza por eviccin y por vicios ocultos (artculo 1034 Cdigo nuevo). El adquirente
a ttulo
gratuito puede, empero, ejercer en su provecho las acciones de responsabilidad por
saneamiento correspondientes a sus antecesores (artculo 1035 Cdigo nuevo).
f. Suele haber mayores recaudos formales para el otorgamiento de actos a ttulo gratuito;
por ejemplo, deben ser hechas en escritura pblica, bajo pena de nulidad,
las donaciones de cosas inmuebles y las de cosas muebles registrables (artculo 1552
Cdigo nuevo).
g. La imprevisin (artculo 1091 Cdigo nuevo) resulta aplicable a los vnculos
contractuales con
componente de onerosidad, el que puede verificarse, por ejemplo, en el caso de
una donacin con cargo, cuando la excesiva onerosidad incide en la posibilidad de
cumplimiento del estipulado (artculo 1564 Cdigo nuevo).
gENERAL
355
ARTCULO 968
h. La frustracin de la finalidad (artculo 1090 Cdigo nuevo), definitiva o tempornea
tiene a los
contratos a ttulo oneroso como su principal territorio de aplicacin.
i. Quien resulta sub-adquirente de buena fe y a ttulo oneroso de un derecho real sobre
una cosa mueble, goza de proteccin frente a la accin reivindicatoria (artculo 2260
Cdigo nuevo).
j. Resultan vlidos los actos de disposicin a ttulo oneroso realizados por el heredero
aparente a favor de terceros que ignoraban la existencia de herederos de mejor o
igual derecho que aquel con quien contratan, o que los derechos de este se encontraban
judicialmente controvertidos (artculo 2315 Cdigo nuevo).
ARTCULO 968.- Contratos conmutativos y aleatorios. Los contratos a

ttulo oneroso son conmutativos cuando las ventajas para todos los contratantes son
ciertas. Son aleatorios, cuando las ventajas o las prdidas,
para uno de ellos o para todos, dependen de un acontecimiento incierto.
1. Introduccin
Los contratos suelen ser una va para la bsqueda de certidumbres, para la reduccin
de la natural aversin al riesgo. Paradjicamente, algunos de los contratos con mayor
componente de indeterminacin en los trminos de cumplimiento efectivo de la
prestacin a cargo de una de las partes, o de su extensin en el tiempo, como el de
seguro y
el oneroso de renta vitalicia, tambin son empleados para prever mayor seguridad ante
contingencias futuras.
2. Interpretacin
Dentro de la categora de los contratos a ttulo oneroso, es posible diferenciar los
contratos conmutativos, aquellos en los que las obligaciones a cargo de cada una de las
partes
pueden ser determinadas con cierto grado de certeza cualitativa y cuantitativa al tiempo
de la celebracin, de los aleatorios, que son aquellos en los que las prdidas o las
ventajas
para una o para todas las partes involucradas, dependen de un acontecimiento futuro e
incierto.
La distincin entre ambas categoras se debe efectuar teniendo en consideracin la
incertidumbre acerca de la exigibilidad futura de la obligacin asumida por una de las
partes, cuya
existencia, determinacin y exigibilidad depende de la verificacin de un
acontecimiento
incierto, de naturaleza bsicamente aleatoria. El contrato podr ser clasificado como
conmutativo cuando el cumplimiento de las obligaciones a cargo de cada una de las
partes se
encuentre determinado desde la celebracin y aleatorio cuando ello se encuentre sujeto
a un acontecimiento futuro, ajeno a la voluntad de las partes, como el tiempo de vida de
las personas designadas en el contrato oneroso de renta vitalicia (arts. 1599, 1606
Cdigo nuevo y
cc.) o que efectivamente ocurra un siniestro ajustado al riesgo previsto en un contrato de
seguro (arts. 70, 105, 114, 152 Cdigo nuevo de la ley 17.418).
Es posible definir la aleatoriedad como la cualidad del vnculo que se verifica cuando, al
tiempo de la celebracin, no es posible establecer con certeza cul habr de ser el
contenido prestacional a cargo de los contratantes. No debe ser confundida con el riesgo
propio de cada contrato o con los factores de incertidumbre que pueden provenir de las
circunstancias econmicas o sociales en las que debe desplegar sus efectos el vnculo.
356
ARTCULO 969.- CONTRATOS FORMALES
Al considerar sus opciones negociales, las partes pueden identificar los riesgos de cada
proyecto y distribuir su carga segn la informacin de la que disponen y lo que pueden
presuponer que sern las circunstancias futuras, con incidencia en el cumplimiento de
las
obligaciones; pero en el contrato aleatorio, la adjudicacin definitiva del riesgo depende
de un hecho incierto, ajeno a la voluntad de los contratantes.
Puede establecerse una distincin en materia de aleatoriedad, segn ella se de: 1) por
la naturaleza del acto: contrato de seguro (ley 17.418), contrato oneroso de renta
vitalicia (artculo 1606 Cdigo nuevo), juego (arts. 1609 Cdigo nuevo); o 2) por
decisin de las partes: compraventa a riesgo (artculo 1131, prr. 3, Cdigo nuevo),
compraventa con renuncia de la garanta de eviccin y por vicios redhibitorios (artculo
1036 Cdigo nuevo), cesin de derechos litigiosos o dudosos
(arts. 1616 y 1618, inc. b, Cdigo nuevo), etc.
No debe confundirse el alea con el riesgo, pues mientras aquella aparece como una
probabilidad de ventaja o de prdida, este se presenta como una probabilidad de dao.
Tambin debe distinguirse el contrato aleatorio del condicional: el contrato es
condicional cuando su existencia misma depende de un acontecimiento incierto, y es
aleatorio
cuando el hecho condicionante no supedita al contrato, sino nicamente a las ventajas
que de l resultarn para las partes.
3. La aplicacin de la imprevisin a los contratos aleatorios
La imprevisin (artculo 1091 Cdigo nuevo), se aplica principalmente a los contratos
conmutativos de
naturaleza fluyente y a los contratos aleatorios si la prestacin se torna
excesivamente
onerosa por causas extraas a su alea propia.
As, el alea propia de un contrato de seguro es la produccin de un siniestro
comprendido
dentro del riesgo previsto y la de un contrato oneroso de renta vitalicia es el tiempo de
vida de la persona tomada como parmetro para la vigencia de obligacin de pago de las
rentas; de tal modo, si ocurre el siniestro, en el seguro, o si la persona vive ms aos que
los que el obligado consideraba como probables, en la renta vitalicia, la parte obligada
en cada uno de esos contratos no podr alegar esas circunstancias como un fundamento
admisible para invocar la imprevisin; pero s podr hacerlo si se renen los requisitos
respecto de un factor distinto, como alguna decisin de gobierno que incida en el valor
de la moneda de pago, circunstancia que resultara ajena a la incertidumbre propia del
contrato, asumida por las partes al contratar.
ARTCULO 969.- Contratos formales. Los contratos para los cuales la
ley exige una forma para su validez, son nulos si la solemnidad no ha
sido satisfecha. Cuando la forma requerida para los contratos, lo es slo
para que stos produzcan sus efectos propios, sin sancin de nulidad, no
quedan concluidos como tales mientras no se ha otorgado el instrumento
previsto, pero valen como contratos en los que las partes se obligaron a
cumplir con la expresada formalidad. Cuando la ley o las partes no imponen una forma
determinada, sta debe constituir slo un medio de
prueba de la celebracin del contrato.
1. Introduccin
Las formas son impuestas para determinados actos jurdicos por razones diversas. Las
formas escritas refuerzan la importancia social de ciertos actos, que se traduce en los
efectos
gENERAL
357
ARTCULO 969
que se siguen de su observancia y a la prueba de su existencia; proporcionan mayor

certeza con relacin a la existencia de los hechos; mayor y mejor determinacin del
objeto
del acto, de los mviles de las partes, si es que fueron plasmados por ellas; y mejor
comprensin del sentido y alcance de lo acordado en el texto. El legislador procura
asegurar
con ellas el acceso a los trminos del acto por las partes contratantes, para que puedan
conocer e invocar sus estipulaciones en la defensa de sus derechos. Y la necesidad de
otorgar el acto bajo un determinado recaudo formal suele conllevar una mayor reflexin
de parte de quienes concurren a su celebracin. Las formas impuestas a determinados
actos, por ejemplo cuando se exige la escritura pblica, permiten a terceros que ven sus
intereses afectados por un negocio jurdico acceder a sus trminos cuando encaran su
impugnacin judicial. Determinados recaudos formales facilitan el asiento registral de
los
actos realizados y el control de las operaciones por parte de las autoridades; y es en
razn
de ello que se advierte el desarrollo de un neo formalismo, orientado a establecer
recaudos formales en los casos en los que responden a alguna de las finalidades
apuntadas, de
acuerdo a las posibilidades que ofrece la evolucin tecnolgica.
El Cdigo Civil y Comercial se ocupa de la forma en diversas oportunidades. Lo hace
en
el Libro Primero, al abordar la forma y prueba del acto jurdico (artculo 284 Cdigo
nuevo y ss.), en
este artculo y luego en los contratos en particular.
La regla general es la de la libertad de formas (artculo 284 Cdigo nuevo), por lo que si
la ley no designa una forma determinada para la exteriorizacin de la voluntad de las
partes, estas
pueden utilizar la que estimen conveniente, an cuando ella sea ms exigente que la
impuesta por la ley.
Las formas y solemnidades de los actos jurdicos, su validez o nulidad y la necesidad de
publicidad, se juzgan por las leyes y usos del lugar en que los actos se hubieren
celebrado, realizado u otorgado (artculo 2649 Cdigo nuevo).
2. Interpretacin
Los contratos son formales cuando la ley exige una determinada forma, ya sea para la
validez del acto, o para que produzca sus efectos propios o para su comprobacin.
El Cdigo establece la categora de los contratos formales, como excepcin al rgimen
general de libertad de formas enunciado en el artculo 1015 Cdigo nuevo, y la enuncia
estableciendo
una divisin tripartita entre: a) los sujetos a formas absolutas, cuya inobservancia priva
de efectos al acto; b) aquellos para los que se exigen formas relativas; y c) los que
tienen
pautadas formalidades con fines probatorios.
La formalidad exigida para la celebracin del contrato rige tambin bsicamente para
las
modificaciones que luego le sean introducidas, salvo disposicin legal en contrario o
que
se trate de una modificacin referida a un aspecto claramente accesorio (artculo 1016
Cdigo nuevo).
Segn la finalidad perseguida por la exigencia formal, los contratos pueden ser
clasificados como sujetos a:
a. Formas absolutas. Son las que acarrean la ineficacia absoluta del acto en caso de
inobservancia (artculo 285, ltima parte Cdigo nuevo).
Si no se cumple la forma impuesta, el acto se ve privado de todo efecto, resultando
absolutamente ineficaz.
En el Cdigo son contratos sujetos a formas absolutas las donaciones de inmuebles,
de muebles registrables y de prestaciones peridicas o vitalicias (artculo 1552 Cdigo
nuevo).
358
ARTCULO 969.- CONTRATOS FORMALES
b. Formas relativas. Decimos que los contratos estn sujetos a una formalidad relativa
cuando el cumplimiento de la formalidad no es exigido bajo sancin de nulidad; si
bien no quedan concluidos hasta que no se de cumplimiento a la solemnidad prevista,
valen como contratos en los que las partes se obligan a cumplir la formalidad
pendiente (artculo 285 Cdigo nuevo). Esta categora comprende los contratos
mencionados en
el artculo 1017 Cdigo nuevo, que abarca:
i. los que tienen por objeto la adquisicin, modificacin o extincin de derechos
reales sobre inmuebles cuando la transmisin no se opera por subasta judicial o
administrativa;
ii. los que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles;
iii. los actos accesorios de contratos otorgados en escritura pblica; y
iv. los dems contratos que, por acuerdo de partes o disposicin de la ley, deben ser
otorgados en escritura pblica y no correspondan a la categora formal absoluta.
En tales supuestos, aun cuando el acto no se hubiera celebrado con la forma legalmente
exigida, el otorgamiento del instrumento previsto constituye una obligacin
de hacer, que puede ser suplida por el juez en representacin de quien evidencia una
actitud remisa al cumplimiento de la obligacin; ello, en tanto se encuentren cumplidas
las contraprestaciones o asegurado su cumplimiento (artculo 1018 Cdigo nuevo), lo
que posibilita la conversin formal del acto, permitiendo que alcance plenitud en sus
efectos.
Pueden ser encuadrados en la categora de contratos formales relativos: el leasing,
sobre inmuebles, buques o aeronaves (artculo 1234 Cdigo nuevo); el contrato de
agrupacin
de colaboracin (artculo 1455 Cdigo nuevo); el de unin transitoria (artculo 1464
Cdigo nuevo); el de
consorcio de cooperacin (artculo 1473 Cdigo nuevo); el de cesin de derechos
hereditarios
(arts. 1618, inc. a Cdigo nuevo); el de cesin de derechos litigiosos referidos a
derechos
reales sobre inmuebles (artculo 1618, inc. b Cdigo nuevo); el de cesin de derechos
derivados
de actos instrumentados en escritura pblica (artculo 1618, inc. c Cdigo nuevo); y el
contrato de
fideicomiso, cuando se refiere a bienes cuya transferencia debe ser instrumentada
en escritura pblica (artculo 1669 Cdigo nuevo).
c. Formas dispuestas con fines probatorios. El legislador tambin establece formas
en previsin de necesidades probatorias; en cuyo caso, la inobservancia del recaudo
formal no afecta al contrato ni a su existencia, que podr ser acreditada por otros
medios, de acuerdo a lo establecido en el artculo 1020 Cdigo nuevo; pues cuando una
determinada formalidad es requerida a los fines meramente probatorios, los contratos
pueden ser probados por otros medios, inclusive por testigos, si hay imposibilidad
de obtener la prueba de que se cumpli con la formalidad o si existe principio de
prueba instrumental considerndose tal cualquier instrumento que emane de la
otra parte, de su causante o de parte interesada en el asunto, que haga verosmil la
existencia del contrato, o comienzo de ejecucin.
Pueden considerarse contratos en los que un determinado recaudo formal es impuesto
con
miras a la prueba: el de locacin de cosa inmueble o mueble registrable o de una
universalidad que incluya inmuebles o muebles registrables o de parte material de un
inmueble
(artculo 1188 Cdigo nuevo); los contratos bancarios (artculo 1380 Cdigo nuevo); el
de agencia (artculo 1479, ltimo
prrafo, Cdigo nuevo); el de fianza (artculo 1579 Cdigo nuevo); el de cesin de
derechos cuando no se refiere a actos que deban otorgarse por escritura pblica (artculo
1618 Cdigo nuevo); el de transaccin
(artculo 1643 Cdigo nuevo); el de arbitraje (artculo 1650 Cdigo nuevo) y el de
fideicomiso, cuando no se refiere
a bienes cuya transmisin requiera del otorgamiento de escritura pblica (artculo 1669
Cdigo nuevo).
gENERAL
359
ARTCULO 970
ARTCULO 970.- Contratos nominados e innominados. Los contratos
son nominados e innominados segn que la ley los regule especialmente
o no. Los contratos innominados estn regidos, en el siguiente orden, por:
a. la voluntad de las partes;
b. las normas generales sobre contratos y obligaciones;
c. los usos y prcticas del lugar de celebracin;
d. las disposiciones correspondientes a los contratos nominados afines
que son compatibles y se adecuan a su finalidad.
1. Introduccin
El poder creativo de las personas lleva a que, a menudo, generen nuevos modelos
contractuales, nuevos diseos de negocio o, como se suele decir en el mbito financiero,
nuevos productos. Cuando ello ocurre y el resultado no responde a ninguno de los tipos
contractuales incorporados a la normativa vigente, es necesario resolver el problema de
la regulacin integral del vnculo, pues lo normal es que la partes no hayan cubierto
todas
las alternativas que se pueden presentar en la etapa de cumplimiento. De all la
importancia de la regulacin contenida en este artculo.
2. Interpretacin
En este artculo se distingue a los contratos segn cuenten con regulacin legal, a los
que
se califica de nominados, y los que no se ajustan a alguno de los tipos regulados por ley
y son creados por las partes, en ejercicio de su libertad contractual, a los que se califica
como innominados. Son nominados los contratos regulados en este Cdigo y tambin
otros, disciplinados por leyes especiales, como el contrato de seguro (ley 17.418).
Establece que la regulacin de aquellos se ajustar, en primer trmino, a lo establecido
por las partes; en segundo trmino, a las normas generales sobre contratos y
obligaciones; en tercer trmino, a los usos y prcticas del lugar de celebracin; y, en
ltima
instancia, a las disposiciones correspondientes a los contratos nominados afines que son
compatibles y se adecuen a su finalidad.
El criterio empleado para formular la distincin contenida en la categora puede inducir
a
engao, pues lo nominado es lo que recibe nombre y hay contratos como el de garaje,
el de hospedaje, el de publicidad, etc. que pueden ser claramente conceptualizados
a travs de una denominacin de aceptacin social, an cuando carecen de regulacin
legal especfica. Por ello, parte de nuestra doctrina distingua entre contratos tpicos y
atpicos, segn el contrato del que se tratara correspondiera a un tipo legal. En el Cdigo
se opt por respetar nuestra tradicin jurdica y emplear la distincin entre contratos
nominados e innominados, de tradicin romana y ya contenida en el Cdigo derogado.
Lo que va a determinar que un contrato sea nominado ser su sujecin a la disciplina de
alguno de los contratos que cuenten con regulacin legal, segn la naturaleza del acto y
no la denominacin que le hubieran asignado las partes.
Cuando el diseo contractual adoptado por las partes no responde a alguno de los tipos
legales, la integracin de sus disposiciones deber hacerse segn lo dispuesto en este
artculo.
360
ARTCULO 971.- FORMACIN DEL CONSENTIMIENTO
2.1. Parmetros a observar para la integracin del contrato innominado
El Cdigo establece un orden para la regulacin del contenido normativo de los
contratos
innominados:
a. La voluntad de las partes. Los contratantes tienen el derecho de ejercer su libertad
para celebrar un contrato y determinar su contenido dentro de los lmites impuestos
por la ley, el orden pblico, la moral y las buenas costumbres (artculo 958 Cdigo
nuevo); as,
pueden crear un nuevo contrato, un nuevo producto jurdico-econmico, como lo
fueron en su momento muchos de los habitualmente denominados contratos comerciales
modernos.
De haber desarrollado las partes una regulacin completa del vnculo contractual
innominado, no ser necesario efectuar la integracin del contenido, por lo que la tarea a
desarrollar se reducir a la de interpretacin del contenido y de los alcances de
los enunciados normativos de autonoma, para determinar cules sern sus efectos.
Si la regulacin no abarc algn aspecto que requiere de solucin en la etapa funcional,
ser s necesario recorrer las distintas alternativas establecidas en el artculo.
b. Normas generales sobre contratos y obligaciones. Esta disposicin conduce a una
adecuada integracin del contenido del contrato en trminos de lgica del sistema
normativo, que exige, por ejemplo, el respeto de la buena fe (arts. 9, 729, 961, 1061
Cdigo nuevo y cc.); excluye el abuso de derecho (artculo 10 Cdigo nuevo) o la forma
especfica de este,
constituida por el abuso de posicin dominante (artculo 11 Cdigo nuevo) y posibilita
una razonable interpretacin, con base en la intencin comn de las partes (artculo
1061 Cdigo nuevo).
c. Los usos y prcticas del lugar de celebracin. Los usos, prcticas y costumbres del
lugar de celebracin del contrato resultan un elemento integrador valioso, siempre
que no sean contrarios a derecho o que su aplicacin sea irrazonable (arts. 1 y 964,
inc. c, Cdigo nuevo).
Esta disposicin permite cubrir aspectos que las partes a menudo no regulan porque lo
dan por supuesto, como puede ocurrir con los estilos o modalidades constructivas en
distintas regiones.
d. Las disposiciones correspondientes a los contratos nominados afines que son
compatibles y se adecuan a su finalidad. Si no result posible completar la integracin
del contenido por va de lo pautado en los incisos anteriores, debe efectuarse
aplicacin analgica de las previsiones establecidas para contratos nominados que
resulten afines, ponderando la finalidad perseguida por las partes. De advertir que
prevalecen elementos de un determinado contrato, corresponde aplicar el criterio
de absorcin y adoptar sus normas para la integracin; si lo que se verifica es la
presencia de elementos de varios contratos nominados, cabe aplicar el criterio de
la combinacin, que permite al juez construir las normas para el caso, con base en
elementos de los tipos contractuales aplicables.
CAPtULO 3
Formacin del consentimiento
SECCIN 1
Consentimiento, oferta y aceptacin
ARTCULO 971.- Formacin del consentimiento. Los contratos se concluyen con la
recepcin de la aceptacin de una oferta o por una conducta de
las partes que sea suficiente para demostrar la existencia de un acuerdo.
gENERAL
361
ARTCULO 971
1. Introduccin
El consentimiento es, junto con el objeto y la causa, un elemento esencial del contrato,
imprescindible para su existencia. La determinacin del momento en el que queda
perfeccionado reviste gran importancia, porque es a partir de su concrecin que cobran
virtualidad las obligaciones asumidas por los contratantes.
Como se ver, el proceso de formacin del consentimiento requiere de la formulacin y
del
envo de una oferta, la que debe reunir los requisitos establecidos en el artculo 972
Cdigo nuevo, y
cuya aceptacin puede ser exteriorizada por el destinatario en forma expresa o por un
comportamiento conclusivo que d cuenta de la conformidad del aceptante (artculo 979
Cdigo nuevo);
si se trata de un contrato celebrado entre presentes, quedar perfeccionado por la
manifestacin de la aceptacin, y si es celebrado entre ausentes, tal perfeccionamiento
ocurrir cuando ella sea recibida por el proponente durante el plazo de vigencia de la
oferta
2. Interpretacin de la norma
El rgimen que aqu se comenta es de aplicacin a los contratos discrecionales
paritarios.
La formacin del consentimiento en los contratos celebrados por adhesin a clusulas
generales predispuestas se rige por lo dispuesto en los arts. 984 a 989 Cdigo nuevo y,
en los
contratos de consumo, por lo establecido en los arts. 1096 a 1116 Cdigo nuevo.
El consentimiento es producto del encuentro de voluntades coincidentes de las partes,
expresado por la reunin de una oferta y una aceptacin que guardan relacin de
correspondencia; pues si no se verifica una expresa y plena conformidad con la oferta,
el contrato no
queda concluido (artculo 978 Cdigo nuevo). En la mayora de los casos esa
concurrencia de voluntades
genera efectos jurdicos para las partes que participaron de la formacin del contrato;
pero
en otros, el sistema jurdico priva de efectos al mero consentimiento y exige el
cumplimiento de alguna forma solemne como recaudo para dotarlo de eficacia (ver
Las voluntades que concurren a conformar el consentimiento tienen que ser
jurdicamente vlidas y haber sido exteriorizadas por alguna de las vas previstas en los
arts. 262 a
264 Cdigo nuevo.
Es necesario distinguir dos supuestos diversos, segn que el proceso de formacin del
consentimiento se inicie con una oferta formulada a persona determinada o
determinable, o principie por una propuesta a persona indeterminada.
a. Consentimiento basado en una oferta dirigida a persona determinada o determinable.
El proceso de formacin del consentimiento se inicia con la formulacin de la
oferta (artculo 972 Cdigo nuevo) y concluye con la recepcin de la aceptacin
(artculo 983 Cdigo nuevo)
o el desarrollo por las partes de una conducta que resulte idnea para demostrar la
existencia de un acuerdo (artculo 979 Cdigo nuevo), como ocurre si realizan algn
acto que no
habran concretado de no mediar tal circunstancia. El nuevo diseo normativo mejora
y simplifica el rgimen anterior, pues, como se ver, establece la recepcin de la
aceptacin como punto de referencia para la evaluacin de los efectos de las alternativas
que puede experimentar la formacin del consentimiento (perfeccionamiento,
revocacin y caducidad).
Si el destinatario de la oferta propone una modificacin, resulta de aplicacin lo previsto
en el artculo 978 Cdigo nuevo y debe considerarse formulada una contraoferta o
nueva
oferta, que determina el reinicio del ciclo negocial, pero con el oferente originario
362
ARTCULO 972.- OFERTA
en posicin de aceptante, quien podr manifestar su aceptacin a la propuesta de
modificacin, quedando entonces el contrato concluido.
b. Consentimiento perfeccionado con base en una oferta dirigida a personas
indeterminadas. En este supuesto el rgimen de formacin se ajustar a lo establecido en
el artculo 973 Cdigo nuevo; se produce una suerte de inversin tcnico-jurdica de la
direccin
en la que se desarrolla el establecimiento del vnculo en trminos sociales y econmicos habituales. A partir de la determinacin legal de cul de las futuras partes del
contrato debe ser considerada la oferente, resultan de aplicacin las reglas establecidas
para la oferta a persona determinada.
c. Supuesto de acuerdo parcial. Por va de lo dispuesto en el artculo 982 Cdigo nuevo,

se introduce una innovacin importante en el rgimen de los anteriores Cdigo Civil y
Cdigo
de Comercio, pues se admite que, de expresar todas las partes su consentimiento
sobre los elementos esenciales particulares del vnculo en construccin, el contrato
queda concluido, integrndose segn las reglas establecidas en el Captulo 1 de
este Ttulo II, Libro Tercero.
ARTCULO 972.- Oferta. La oferta es la manifestacin dirigida a persona
determinada o determinable, con la intencin de obligarse y con las precisiones
necesarias para establecer los efectos que debe producir de ser
aceptada.
1. Introduccin
Dada la importancia que la formulacin de una oferta tiene en la construccin de un
vnculo contractual, el Cdigo la define en trminos que coinciden con las exigencias
planteadas por la doctrina en sus crticas al rgimen anterior.
1.1. Interpretacin
El Cdigo mejor la regulacin establecida en el anterior, desechando el empleo de la
confusa expresin promesa y reemplazando la exigencia de reunin de todos los
antecedentes constitutivos de los contratos por la del enunciado de las precisiones
necesarias para establecer los efectos que debe producir de ser aceptada.
1.2. Concepto de oferta
La oferta es un acto jurdico unilateral y recepticio que exterioriza la voluntad de quien
la
formula, y est destinada a la celebracin de un contrato.
1.3. Caracteres de la oferta
a. Intencin de obligarse. La oferta debe contener una declaracin de voluntad seria,
destinada a crear, modificar o extinguir un contrato. No constituyen ofertas las
declaraciones formuladas en broma; con fines docentes; los pedidos de informacin
sobre un determinado producto o servicio; las propuestas sin compromiso o similares,
de las que no surja la intencin del emisor de asumir ineludiblemente un
compromiso contractual, generador de obligaciones.
b. Remisin a persona determinada o determinable. Su carcter recepticio determina
su transmisin a persona determinada o determinable, lo que exige de un sujeto
identificado por su nombre o bien que pueda ser identificado por parmetros que
gENERAL
363
ARTCULO 973
permitan su individualizacin y que impidan considerar a la propuesta como dirigida
a persona indeterminada.
c. Suficiencia. La oferta, para poder ser considerada tal, debe estar referida a un contrato
especial y contener los elementos necesarios para establecer los efectos que
se derivarn de su aceptacin. No es necesario que prevea todos y cada uno de los
aspectos jurdicos inherentes al vnculo obligacional que se procura establecer, pues
la integracin normativa del contrato puede concretarse por va de lo establecido
en el artculo 964 Cdigo nuevo; pero debe satisfacer los recaudos mnimos
imprescindibles para
que el contrato pueda considerarse concluido a partir de una eventual aceptacin
de los trminos de la propuesta enviada al destinatario.
Los instrumentos mediante los cuales una parte, o todas ellas, dan cuenta de su
consentimiento para negociar cuestiones relativas a un futuro contrato solo tienen
la fuerza obligatoria de una oferta si cumplen con sus requisitos (artculo 993 Cdigo
nuevo).
ARTCULO 973.- Invitacin a ofertar. La oferta dirigida a personas indeterminadas es
considerada como invitacin para que hagan ofertas, excepto que de sus trminos o de
las circunstancias de su emisin resulte la
intencin de contratar del oferente. En este caso, se la entiende emitida
por el tiempo y en las condiciones admitidas por los usos.
1. Introduccin
El nuevo Cdigo incorpora la regulacin de la oferta dirigida a personas indeterminadas
en los contratos paritarios, de la que careca el Cdigo Civil (CC) y lo hace segn el
criterio
propiciado por la doctrina para este tema, que se aparta de la regulacin contenida en el
antiguo Cdigo de Comercio.
2. Interpretacin
Este artculo regula la invitacin a formular ofertas, que se tiene por efectuada cuando
se realiza una oferta dirigida a personas indeterminadas, al pblico en general, como la
que se formula cuando se publica un aviso clasificado haciendo saber de la intencin de
vender alguna cosa. No obstante, prev que el emisor d cuenta de una intencin clara
de contratar, en cuyo caso valdr directamente como oferta, sujeta a los usos del lugar
en
el que se formula.
El Cdigo Civil derogado restaba toda eficacia a la oferta a persona indeterminada
artculo 1148 Cdigo nuevo, mientras que el Cdigo de Comercio estableca que
Las ofertas
indeterminadas, contenidas en un prospecto o en una circular, no obligan al que las ha
hecho artculo 454 del CCom.. Este cuerpo normativo la valida, tenindola por
reformulada como una invitacin a ofertar, y le asigna alcances diversos a los de la
producida
en el mbito de los contratos de consumo, en cuyo mbito es obligatoria (artculo 7
LDC).
La invitacin a ofertar es una declaracin de voluntad, unilateral, dirigida a una
pluralidad
de personas o al pblico en general, invitando a los destinatarios a iniciar tratativas o a
formular a su emisor una oferta de concrecin de un contrato.
El artculo regula la oferta dirigida a persona indeterminada en el mbito negocial de
los contratos paritarios; en los de consumo la oferta dirigida a consumidores potenciales
indeterminados obliga a quien la emite durante el tiempo en que se realice.
364
ARTCULO 974.- FUERZA OBLIGATORIA DE LA OFERTA
Es claro que la norma dispone una inversin tcnica del proceso de formacin del
consentimiento evaluado en los artculos anteriores; pero ello es as porque si la oferta a
persona
indeterminada se ajustara a lo previsto en el artculo 971 Cdigo nuevo y la recepcin
de la aceptacin
perfeccionara el contrato, bastara que cualquier receptor de la propuesta hiciera llegar
la
manifestacin de su aceptacin al oferente para que un contrato quedara perfeccionado,
forzando al emisor a establecer vnculos negociales en perjuicio de sus intereses o bien a

enunciar ofertas sujetas a salvedades que no se compadecen con las prcticas habituales
de nuestro medio. Si bien los consumidores, en la cotidianeidad de los intercambios de
mercado, pueden entender que la propuesta negocial dirigida a persona indeterminada
constituye una verdadera oferta, lo expuesto determina que tcnicamente se la considere
una invitacin a ofertar, por lo que es el receptor de la propuesta quien formula la oferta,
y el emisor de la invitacin a ofertar, quien la acepta.
Nada impide que el proponente formule una oferta a persona indeterminada aclarando
que se obliga en los trminos del artculo 971 Cdigo nuevo, como expresamente se
prev en el
artculo cuando establece: excepto que de sus trminos o de las circunstancias de
su emisin resulte la intencin de contratar del oferente. De formularse as, se la
entender emitida por el tiempo y en las condiciones que determinen los usos y
prcticas
negociales.
Fuera del mbito de las relaciones de consumo, la invitacin a ofertar formulada por
medios publicitarios por ejemplo, publicacin de un aviso clasificado no obliga
contractualmente a quien la emite y constituye una invitacin a ofertar.
ARTCULO 974.- Fuerza obligatoria de la oferta. La oferta obliga al proponente, a no
ser que lo contrario resulte de sus trminos, de la naturaleza del negocio o de las
circunstancias del caso.
La oferta hecha a una persona presente o la formulada por un medio de
comunicacin instantneo, sin fijacin de plazo, slo puede ser aceptada
inmediatamente.
Cuando se hace a una persona que no est presente, sin fijacin de plazo
para la aceptacin, el proponente queda obligado hasta el momento en
que puede razonablemente esperarse la recepcin de la respuesta, expedida por los
medios usuales de comunicacin.
Los plazos de vigencia de la oferta comienzan a correr desde la fecha de
su recepcin, excepto que contenga una previsin diferente.
1. Introduccin
Aqu el Cdigo nuevo regula la obligatoriedad de la oferta, distinguiendo entre la
planteada a
persona presente de la enunciada a quien no lo est. Se prevn alternativas de rgimen
segn el medio de comunicacin empleado.
2. Interpretacin
El sistema jurdico mantiene la exigencia de aceptacin inmediata de la oferta
formulada verbalmente, como prevea el CC, pero adapta la norma a la realidad
negocial actual, pues considera la formulacin de ofertas por medios de comunicacin
instantneos,
como los que proporcionan las tecnologas de la informtica y las comunicaciones
(TICs).
gENERAL
365
ARTCULO 974
Respecto de la oferta dirigida a persona no presente, incorpora una regulacin con la
que no contaba el Cdigo Civil, pues all solo se prevea para esos casos la formacin
del
consentimiento por medio de agentes o de correspondencia epistolar.
El rgimen se estructura en torno al sistema de la recepcin de la aceptacin, punto
nodal
para la consolidacin del vnculo contractual.
2.1. Tipos bsicos de oferta
El artculo regula la fuerza obligatoria de la oferta dirigida a persona determinada,
categora dentro de la que es posible distinguir tres tipos bsicos de formulacin:
a. Oferta simple. La oferta simple no est sujeta a modalidad alguna, por lo que puede
ser revocada en cualquier momento; se entiende que pierde vigencia cuando
transcurre el tiempo razonable necesario para recibir la aceptacin, de acuerdo a las
circunstancias del caso y del medio de comunicacin empleado.
b. Oferta a plazo. En este supuesto el emisor se compromete a mantener los trminos
de la oferta por un lapso determinado, computado desde la recepcin de la propuesta por
el destinatario.
c. Oferta irrevocable. La determinacin de la irrevocabilidad de la oferta es una facultad
del oferente, quien renuncia unilateralmente a la prerrogativa de retractacin
que le acuerda el artculo 975 Cdigo nuevo.
En este caso no se fija un plazo por el que el emisor se obliga a mantener la propuesta;
pero es claro que tal compromiso no puede prologarse eternamente, por lo que si un
lmite temporal razonable no surge de la naturaleza del negocio del que se trate, el
oferente
o sus herederos pueden solicitar su fijacin (artculo 887 Cdigo nuevo).
2.2. Carcter obligatorio de la oferta
Si se parte del concepto normativo de oferta contenido en el artculo 972 Cdigo nuevo,
la atribucin
de fuerza obligatoria a la hecha a persona determinada o determinable guarda lgica
sistmica.
Se prev en el artculo que la oferta pueda ser formulada sin carcter obligatorio, en
razn
de sus trminos, de la naturaleza del negocio o de las circunstancias del caso. La
disposicin resulta la contracara de lo establecido en el artculo 973 Cdigo nuevo.
2.3. Oferta de respuesta inmediata
En el segundo prrafo de la norma se establece que la oferta hecha a una persona
presente o la formulada por un medio de comunicacin instantneo, sin fijacin de
plazo, solo
puede ser aceptada inmediatamente.
La nocin tcnico-jurdica de persona presente o de persona ausente, a los efectos de la
formacin del consentimiento, no es fsica o territorial, sino temporal. Persona presente
es
la que se encuentra en aptitud de dar una respuesta inmediata, an cuando se encuentre
a distancia de su interlocutor, como ocurre entre quienes mantienen una comunicacin
telefnica, por chat o por videoconferencia; si existe un intervalo temporal entre la
formulacin de la oferta y la respuesta, la oferta debe ser considerada como formulada a
persona que no est presente, y el proponente queda obligado hasta el trmino del
plazo que resulte razonable para la recepcin de la respuesta, segn el tipo de negocio
del que se trate y los usos y prcticas a l vinculados.
366
ARTCULO 975.- RETRACTACIN DE LA OFERTA

2.4. Perfeccionamiento del consentimiento
Segn el artculo 980 Cdigo nuevo, la aceptacin perfecciona el contrato: a) entre
presentes, cuando
es aceptada; y b) entre ausentes, si es recibida por el proponente durante el plazo de
vigencia de la oferta.
La oferta simple se efecta sin sujecin a modalidad alguna, por lo que es susceptible de
retractacin en los trminos del artculo 975 Cdigo nuevo.
2.5. Cmputo del plazo de vigencia de la oferta
La oferta puede contener la expresin de un plazo de vigencia, el que debe computarse
a partir de su recepcin por el destinatario (artculo 983 Cdigo nuevo). El de la
recepcin es el criterio
de mayor empleo en el derecho comparado; pero el emisor puede estipular el inicio del
cmputo en una fecha posterior determinada.
2.6. Obligacin de mantenimiento de la oferta
La oferta debe ser mantenida durante el tiempo de su vigencia o por el que puede
razonablemente esperarse la recepcin de la respuesta expedida por los medios usuales
de comunicacin, ello en razn de su carcter vinculante y de la obligacin de su
emisor
de actuar con buena fe (arts. 9, 961, 991 Cdigo nuevo y cc.); ello, sin perjuicio del
ejercicio de la
facultad de retractarla en los trminos del artculo 975 Cdigo nuevo, si no se hubiera
enunciado como
irrevocable por un determinado lapso.
La obligacin de mantener la oferta formulada como irrevocable se extiende a quien la
enunci y a sus herederos, salvo que se trate de una obligacin en la que la persona del
emisor resulte esencial. El Cdigo adopta el criterio de la autonoma de la oferta por
el
que se considera que su fuerza vinculante se transmite a los herederos de quien la
formul, sistema que contribuye a generar una oferta fuerte, independizada de la
voluntad
del oferente por el plazo de su vigencia. Si la oferta no fue enunciada como irrevocable,
en caso de muerte de su emisor debe estarse a lo previsto en el artculo 976 Cdigo
nuevo, pues es
la oferta enunciada como irrevocable la que no caduca por muerte o incapacidad del
proponente o del destinatario, salvo que la naturaleza del negocio u otras circunstancias
excluyan tal eficacia.
ARTCULO 975.- Retractacin de la oferta. La oferta dirigida a una persona
determinada puede ser retractada si la comunicacin de su retiro es
recibida por el destinatario antes o al mismo tiempo que la oferta.
1. Introduccin
La construccin de un vnculo contractual puede presentar diversas alternativas, entre
las
que se encuentra el arrepentimiento o el cambio de circunstancias de quien formula la
oferta, cuestin regulada en este artculo.
2. Interpretacin
La norma posibilita la retractacin de la oferta dirigida a persona determinada y
establece
que ella ser eficaz si su emisor logra que sea recibida por el destinatario antes o al
mismo
tiempo que la oferta que se intenta privar de efectos.

gENERAL
367
ARTCULO 976
La retractacin es una manifestacin de voluntad unilateral, enunciada por su autor con
la finalidad de privar de efectos a una oferta por l emitida con anterioridad. Para
resultar
jurdicamente eficaz, la retractacin debe ser recibida por el destinatario en tiempo
anterior o contemporneo a la recepcin de la oferta.
En caso de no referirse a una oferta enunciada como irrevocable, la retractacin
impedir
el proceso de gestacin del consentimiento iniciado con aquella; se entiende que tal
recepcin, sea de la oferta o de la retractacin, se opera cuando su destinatario la conoce
o debera conocerla (artculo 983 Cdigo nuevo).
La retractacin puede ser formulada por el emisor de la oferta o sus sucesores.
El rgimen de retractacin de la oferta no requiere ya, en razn del contenido normativo
del artculo en comentario, de la distincin entre ofertas revocables e irrevocables, pues
si la retractacin llega al destinatario antes o al mismo tiempo que la oferta, enerva
totalmente sus efectos, con independencia de los trminos de su formulacin.
ARTCULO 976.- Muerte o incapacidad de las partes. La oferta caduca
cuando el proponente o el destinatario de ella fallecen o se incapacitan,
antes de la recepcin de su aceptacin.
El que acept la oferta ignorando la muerte o incapacidad del oferente, y
que a consecuencia de su aceptacin ha hecho gastos o sufrido prdidas,
tiene derecho a reclamar su reparacin.
1. Introduccin
A menudo, el proceso de formacin de un contrato lleva tiempo y en l ocurren cosas.
Puede suceder que alguna de las partes fallezca o se incapacite y por ello es necesario
prever el impacto, los efectos de tales acontecimientos en ese contrato en ciernes.
2. Interpretacin
2.1. Las alternativas derivadas de la vida y la salud de los contratantes
Una de las circunstancias que pueden producirse en el proceso de formacin del
consentimiento entre ausentes es que una de las partes involucradas muera o se
incapacite. El
artculo establece bsicamente que la oferta caduca de producirse la muerte o
incapacidad del oferente o del destinatario de la oferta antes de la recepcin de la
aceptacin por
el oferente. Prev, tambin, el reembolso de los gastos y prdidas que pudo haber
sufrido
quien acept la oferta ignorando su caducidad.
El ciclo de la formacin del consentimiento queda consolidado con la recepcin de la
aceptacin por el oferente, tras la que las circunstancias mencionadas en la norma no
incidirn en la vida del vnculo contractual, el que tampoco podr ser afectado por la
formulacin de una retractacin. S habr un supuesto de ineficacia, claro est, en caso
de tratarse
de un contrato que haya establecido una obligacin en la que la persona del fallecido o
incapacitado fuera esencial; pero ello, al ser sobreviniente, no incide en la existencia del
contrato sino en su posibilidad de cumplimiento.
Lo previsto en la norma solo puede presentarse en la contratacin entre ausentes, pues

cuando ella tiene lugar entre presentes, el contrato queda concluido en forma
instantnea.
368
ARTCULO 977.- CONTRATO PLURILATERAL
La caducidad se diferencia de la retractacin en que aquella opera de pleno derecho,
mientras que esta exige una declaracin de voluntad expresa del oferente. Ambas
pueden generar efectos jurdicos hasta que el oferente recibe la aceptacin; a partir de
all, el
contrato queda concluido como tal.
La terminologa empleada en los arts. 1000 a 1002 Cdigo nuevo permite establecer,
con lgica sistmica, que el artculo en estudio se refiere a la incapacidad de ejercicio
(arts. 31 a 50 Cdigo nuevo),
pues para referirse a las que alcanzan a determinados sujetos con relacin a
determinados
actos jurdicos, el cuerpo normativo emplea la expresin inhabilidades para contratar.
Por
otra parte, es claro que no habr consentimiento vlido si alguno de los sujetos participa
de
su elaboracin en violacin a alguna de las inhabilidades establecidas en el artculo
1002 Cdigo nuevo.
La caducidad extingue el derecho de que se trate (artculo 2566 Cdigo nuevo), pero en
los casos
de incapacidad de ejercicio cabe estar a lo previsto en el artculo 2569 Cdigo nuevo y
admitir que
mientras se cuente con plazo para ello, la manifestacin pueda ser efectuada por quien
sea designado representante del incapaz; ello, teniendo en consideracin lo previsto en
el artculo 388 Cdigo nuevo con relacin a las consecuencias de la nulidad relativa y a
la posibilidad
de confirmacin del acto por el curador (arts. 114, 138 y 393 a 395 Cdigo nuevo).
2.2. Resarcimiento de gastos y prdidas
Si el destinatario de la oferta la acept ignorando la muerte o incapacidad del oferente
y, en razn de ello, realiz gastos o sufri prdidas vinculadas con el cumplimiento de
las obligaciones a su cargo en un contrato que consideraba concluido, tiene derecho a
reclamar resarcimiento.
Es necesario tener en cuenta lo previsto en el artculo 979 Cdigo nuevo, pues es
posible que de
acuerdo a las particularidades de la dinmica de comunicacin entre las partes, el
destinatario de la oferta realice actos que revelen su aceptacin y que luego, antes de
saber de
ella el oferente, tome conocimiento de alguna de las circunstancias eficaces para
producir
la caducidad, habiendo ya efectuado gastos para la satisfaccin de las obligaciones que,
de buena fe, consideraba a su cargo. El Cdigo protege la buena fe, previendo un
resarcimiento limitado a los gastos en los que pudo haber incurrido y a las prdidas que
pudo
haber sufrido; ello, sin mencin a la probabilidad objetiva de obtencin de un beneficio
econmico (artculo 1738 Cdigo nuevo).
ARTCULO 977.- Contrato plurilateral. Si el contrato ha de ser celebrado
por varias partes, y la oferta emana de distintas personas, o es dirigida a

varios destinatarios, no hay contrato sin el consentimiento de todos los
interesados, excepto que la convencin o la ley autoricen a la mayora de
ellos para celebrarlo en nombre de todos o permitan su conclusin slo
entre quienes lo han consentido.
1. Introduccin
La regulacin de los contratos plurilaterales en el Cdigo nuevo es relevante, porque su
realidad
supera el campo de las sociedades comerciales, en cuyo mbito recibieron
habitualmente
tratamiento.
2. Interpretacin
En el artculo en comentario se regula la formacin de los vnculos negociacles
correspondientes a contratos plurilaterales, mencionados en la ltima parte del artculo
966 Cdigo nuevo. Son
gENERAL
369
ARTCULO 978
vnculos complejos, a partir de los que puede darse lugar al nacimiento de una persona
jurdica como ocurre en el caso de las asociaciones civiles (artculo 170 Cdigo
nuevo), en el de
las fundaciones (artculo 193 Cdigo nuevo) y en el de los diversos tipos societarios
previstos en la
Ley 19.550 General de Sociedades, o no, como sucede en el caso de los contratos
asociativos contratos de colaboracin; de organizacin o participativos; con
comunidad de
fin, que no son sociedad ni constituyen personas jurdicas (artculo 1442 Cdigo
nuevo).
Dos alternativas bsicas pueden darse en la constitucin de este tipo de contratos; ambas
requieren el consentimiento de todos los interesados, salvo que la convencin o la ley
autoricen a la mayora a celebrarlo en nombre de todos o permitan su conclusin entre
quienes lo consintieron, a saber:
a. Concurrencia de ofertas emanadas de distintas personas. La de la concurrencia de
ofertas emanadas de distintas personas es, por ejemplo, la modalidad de conformacin
de las asociaciones civiles (artculo 169 Cdigo nuevo), las simples asociaciones
(artculo 187
Cdigo nuevo) o las sociedades annimas cuando se constituyen por acto nico
(artculo 166 de
la Ley General de Sociedades) y tambin por la que se conforman contratos asociativos,
como son las agrupaciones de colaboracin (artculo 1453 Cdigo nuevo y ss.), las
uniones
transitorias (artculo 1463 Cdigo nuevo) y los consorcios de cooperacin (artculo
1470 Cdigo nuevo).
Cabe considerar que, a partir de un acto constitutivo inicial, el vnculo puede quedar
abierto a la incorporacin de otros participantes, con limitaciones admisibles,
como las que suelen estipularse en las sociedades de responsabilidad limitada, que
tienen un tope de cincuenta socios (artculo 146 LSC) o en las sociedades colectivas,
comanditas simples, de capital e industria y en participacin, supuestos en los que la
muerte de un socio produce la resolucin parcial del contrato con relacin al vnculo
establecido con el fallecido, sin que puedan incorporarse sus herederos, solucin
distinta de la que puede adoptarse en la sociedad colectiva o en la comandita simple, en
las que s es posible prever la incorporacin de aquellos (artculo 90 LSC).
b. Oferta emanada de un nico centro de inters pero dirigida a varios destinatarios.
Esta es la va prevista para, por ejemplo, la constitucin de las sociedades annimas
por suscripcin pblica de acciones, las que se conforman a partir de la accin de
los promotores quienes, formulan una propuesta dirigida al pblico en general, con
intervencin de la autoridad de control, la que da lugar a la posterior firma de contratos
de suscripcin (artculo 172 LSC).
En razn de lo establecido en el artculo 982 Cdigo nuevo, cabe considerar que el
contrato plurilateral puede tenerse por concluido cuando todas las partes intervinientes,
con la
formalidad que en cada caso corresponda, expresan su consentimiento sobre todos
los elementos esenciales particulares.
ARTCULO 978.- Aceptacin. Para que el contrato se concluya, la aceptacin debe
expresar la plena conformidad con la oferta. Cualquier modificacin a la oferta que su
destinatario hace al manifestar su aceptacin, no
vale como tal, sino que importa la propuesta de un nuevo contrato, pero
las modificaciones pueden ser admitidas por el oferente si lo comunica de
inmediato al aceptante.
1. Introduccin
En el proceso de construccin de un vnculo contractual, la aceptacin es la
imprescindible contracara de la oferta. De ella depende la generacin de un
consentimiento vlido.
370
ARTCULO 979.- MODOS DE ACEPTACIN
2. Interpretacin
Este artculo regula el rgimen de la aceptacin de la oferta contractual, estableciendo
que para que ella tenga eficacia debe expresar plena conformidad con la oferta, en grado
tal que cualquier modificacin introducida a la propuesta original por el destinatario
importa la formulacin de la oferta de un nuevo contrato, el que quedar concluido si el
oferente inicial comunica de forma inmediata la aceptacin de la contrapropuesta a su
emisor.
Quien recibe una oferta dispone entonces de varias posibilidades: guardar silencio,
rechazarla, proponer una reformulacin de sus trminos o aceptarla. Si acepta, su
manifestacin debe ser: a) lisa y llana; y b) oportuna, formulada durante el lapso de
vigencia de la
oferta. Ello sin perjuicio de la posibilidad de considerar a la aceptacin tarda como una
oferta formulada por el destinatario de la propuesta anterior.
ARTCULO 979.- Modos de aceptacin. Toda declaracin o acto del destinatario que
revela conformidad con la oferta constituye aceptacin. El
silencio importa aceptacin slo cuando existe el deber de expedirse, el
que puede resultar de la voluntad de las partes, de los usos o de las prcticas que las
partes hayan establecido entre ellas, o de una relacin entre
el silencio actual y las declaraciones precedentes.
1. Introduccin
En este artculo se establecen cules son las formas jurdicamente relevantes en las que
puede exteriorizarse la aceptacin; pero, en especial se establecen los efectos del

silencio
ante la comunicacin de una oferta, cuestin de notoria importancia para la limitacin o
eliminacin de prcticas abusivas por las que una parte pueda querer conferir al silencio
de la otra el sentido de una aceptacin de la oferta, imponindole vnculos no deseados.
2. Interpretacin
La aceptacin de una oferta puede producirse de diversas maneras:
a. Aceptacin expresa: se produce por manifestacin verbal, por escrito o por signos
inequvocos que dan cuenta de una declaracin afirmativa.
b. Aceptacin tcita: se da cuando el destinatario lleva adelante una conducta que no
desarrollara de no haber aceptado la oferta, incompatible con su rechazo. Los principios
Unidroit reconocen este tipo de comportamientos como manifestaciones de
aceptacin de la oferta (artculo 2.6 [1]). Ello se produce, por ejemplo, cuando una parte
ejecuta, y la otra recibe, la prestacin ofrecida o pedida; o cuando el mandatario
ejecuta la obligacin a su cargo, lo que, por expresa previsin del Cdigo, importa
aceptacin, an sin mediar declaracin expresa (artculo 1319 Cdigo nuevo).
c. Aceptacin por el silencio: en razn de lo establecido en este artculo y en el artculo
263
Cdigo nuevo, el silencio guardado por el destinatario de la oferta no puede ser en
principio
considerado como aceptacin, salvo que, por la relacin existente entre las partes
o por la vinculacin entre el silencio actual y las declaraciones precedentes, pudiera
considerarse que el receptor de la oferta deba expedirse. Es posible que, por la relacin
existente entre los sujetos de la comunicacin o por su dinmica de vinculacin
previa, corresponda considerar como vlida entre ellos una estipulacin del oferente en
el sentido que, de no rechazar el aceptante la propuesta dentro de determinado lapso
razonable, esta deba considerarse aceptada; lo que carecera de fuerza obligatoria de
gENERAL
371
ARTCULO 980
no ser el indicado el contexto en el que se formul la asercin (artculo 1065, inc. a,
Cdigo nuevo).
Coinciden con esa solucin los Principios de Unidroit (artculo 2.9 [1]).
ARTCULO 980.- Perfeccionamiento. La aceptacin perfecciona el contrato:
a. entre presentes, cuando es manifestada;
b. entre ausentes, si es recibida por el proponente durante el plazo de
vigencia de la oferta.
1. Introduccin
El concepto de presencia o de ausencia, en lo que a la formacin del consentimiento
respecta, no responde a un criterio de proximidad fsica sino que es de naturaleza
tcnico-jurdica y se vincula con la existencia de un lapso, convenido o impuesto por las
circunstancias en las que se produce la comunicacin, entre la recepcin de la oferta y la
posibilidad de formulacin y recepcin de la aceptacin. No se trata de distancia fsica,
sino jurdica. Se consideran celebrados entre presentes los contratos en los que no hay
solucin de continuidad entre la oferta y la respuesta a ella; y entre ausentes, aquellos
en los que media un plazo entre una y otra manifestacin, sin importar, en razn de las
posibilidades que ofrecen las TIC (Tecnologas de la Informtica y las Comunicaciones)
la
localizacin fsica de los sujetos involucrados en el intercambio.

Cuando se verifica la existencia de un lapso entre la oferta y la aceptacin, se presenta
el
problema de la determinacin de cundo, en qu tramo de la circulacin de informacin
y del intercambio, corresponde considerar concluido el contrato. La solucin a ese
problema puede alcanzarse por cuatro sistemas distintos:
a. Sistema de la declaracin: por el que se considera concluido el contrato por la
aceptacin de la oferta, sin necesidad de ninguna exteriorizacin de la voluntad;
b. Sistema de la expedicin: en l se requiere que la declaracin de aceptacin de la
oferta sea enviada al oferente, considerndose concluido el contrato en el momento en el
que se remite tal aceptacin;
c. Sistema de la recepcin: por este se considera concluido el contrato cuando la
comunicacin que da cuenta de la aceptacin es recibida por el oferente, sin que sea
necesario que ste haya efectivamente tomado conocimiento de su contenido y,
d. Sistema de la informacin: se considera formado el consentimiento cuando el
oferente conoce el contenido de la aceptacin.
En el CC el problema se resolva con base en el sistema de la expedicin, pero no puro,
pues el procedimiento evidenciaba la presencia de elementos del sistema de la
informacin. Vlez estableci en el artculo 1154 CC que la aceptacin haca perfecto el
contrato desde su envo al proponente, y similar solucin se estableca en los arts. 213 y
215
CCom.; el sistema de la expedicin rega en los casos de muerte o incapacidad del
aceptante, privando a esas circunstancias de incidencia sobre el vnculo si se producan
luego
de haber sido expedida la aceptacin (artculo 1149 CC) y en el supuesto de retractacin
de la oferta, que poda ser formulada en tanto no hubiera sido expedida la aceptacin
(artculo 1150 CC). Por otra parte, el sistema de la informacin se aplicaba en materia
de caducidad de la oferta, la que se produca cuando el oferente falleca o perda su
capacidad
antes de tener conocimiento de la aceptacin de la otra parte (artculo 1149 CC) y en
caso de
retractacin de la aceptacin, viable si se produca antes de que ella llegara a
conocimiento del proponente (artculo 1155 CC).
372
ARTCULO 981.- RETRACTACIN DE LA ACEPTACIN
Se trataba de un rgimen mucho ms complicado de que el que ahora disea el Cdigo
Civil y Comercial. El sistema era complicado y no se ajustaba a las necesidades del
trfico
moderno, pues en el mundo de los negocios la correspondencia se presume conocida
desde que es entregada en el domicilio del destinatario.
2. Interpretacin
La norma establece dos regmenes distintos de perfeccionamiento del consentimiento,
segn que la transmisin de la propuesta contractual haya sido formulada entre
presentes
o entre ausentes.
a. Comunicacin de la oferta entre presentes: el Cdigo exige plena correspondencia
entre la oferta y la aceptacin, pero introduce una variante que flexibiliza tal
requerimiento y posibilita que el contrato quede de todos modos concluido si el oferente
acepta en forma inmediata y lo comunica; se presupone una comunicacin abierta
entre las partes.

b. Comunicacin de la oferta entre ausentes: el contrato queda concluido si la
comunicacin de aceptacin de la oferta, tal como fue formulada, es recibida por el
emisor de la oferta durante el plazo de vigencia de esta. El sistema de la recepcin
es el adoptado por los Principios de Unidroit (arts. 1.9 [2] y 2.7 [2]) y por la
Convencin de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderas (ley
22.765,
arts. 18.2 y 24); es tambin el predominante en el derecho continental europeo,
adoptado por los cdigos alemn ( 130); italiano (artculo 1335), portugus (artculo
224) y
holands (artculo 3.15).
ARTCULO 981.- Retractacin de la aceptacin. La aceptacin puede ser
retractada si la comunicacin de su retiro es recibida por el destinatario
antes o al mismo tiempo que ella.
1. Interpretacin
Tal como se seal en el caso de la oferta, en el lapso que en ocasiones insume el
proceso
de formacin del consentimiento, pueden ocurrir circunstancias que lleven a que quien
emiti una aceptacin de la oferta se arrepienta o se vea obligado a retractarla, por un
cambio operado en sus circunstancias. El artculo en comentario regula tal situacin.
2. Interpretacin
La retractacin de la aceptacin es una manifestacin unilateral de voluntad cuya
intencin es la de privar de efectos jurdicos a otra manifestacin de voluntad anterior,
formulada por la misma parte el mismo sujeto o sus herederos, por la que se
comunic la
aceptacin de una oferta.
La retractacin de la aceptacin ser jurdicamente eficaz si llega a conocimiento del
oferente antes o al mismo tiempo que la aceptacin que procura dejar sin efecto. Tal
situacin puede darse si el emisor emplea un medio de mayor celeridad de
comunicacin
que el utilizado para la transmisin de la aceptacin. Quien pone en conocimiento una
retractacin debe adoptar los recaudos que le permitan luego acreditar la comunicacin
y el momento en la que se produjo.
En razn de lo establecido en el artculo 983 Cdigo nuevo, la recepcin se tiene por
producida cuando su destinatario la conoce o deba conocerla. El criterio empleado en la
norma coincide
gENERAL
373
ARTCULO 982
con el de la Convencin de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de
Mercaderas (ley 22.765, artculo 22); los Principios de Unidroit (artculo 2.10); el
Cdigo Civil brasileo
(artculo 1084); el Cdigo Civil del Distrito Federal de Mxico (artculo 1808), entre
otros cuerpos
normativos.
En el sistema del Cdigo Civil, por lo establecido en el artculo 1155 CC, la aceptacin
poda
ser retractada antes de que hubiera llegado a conocimiento del proponente, lo que
introduca una limitacin al principio de la expedicin establecido en el artculo 1154
CC. En razn
de ello, el contrato no poda ser considerado celebrado cuando el oferente haba tomado
conocimiento de la aceptacin despus de haber el aceptante expedido la retractacin.
ARTCULO 982.- Acuerdo parcial. Los acuerdos parciales de las partes
concluyen el contrato si todas ellas, con la formalidad que en su caso
corresponda, expresan su consentimiento sobre los elementos esenciales
particulares. En tal situacin, el contrato queda integrado conforme a las
reglas del Captulo 1. En la duda, el contrato se tiene por no concluido.
No se considera acuerdo parcial la extensin de una minuta o de un borrador respecto de
alguno de los elementos o de todos ellos.
1. Introduccin
En la realidad negocial las partes suelen considerar que cerraron un contrato, aun
cuando
tcnicamente resten aspectos por determinar para la determinacin integral de su
contenido segn lo por ellas querido. La regulacin establecida en este artculo
contempla esa situacin, introduciendo con ello una clara innovacin en el sistema
jurdico del Cdigo Civil.
2. Interpretacin
2.1. Eficacia jurdica de un acuerdo parcial
El rgimen regulado en este artculo plantea una innovacin en el orden jurdico interno
del derecho derecho privado argentino, pues para el Cdigo Civil era necesario un
acuerdo total sobre todos y cada uno de los puntos objeto del vnculo contractual, sin
distincin entre los esenciales y otros. Pero a menudo resulta difcil determinar si las
partes efectivamente generaron un vnculo obligacional, pues cuando ellas contratan
pueden
omitir considerar aspectos que, no obstante, integran el contrato por va de la regulacin
contenida en las normas o en los usos y costumbres a los que se refiere el artculo 964
Cdigo nuevo.
Por ello, lo que debe ser tenido evaluado es su conciencia en cuanto a haber alcanzado o
no un acuerdo obligatorio, que es lo que la norma establece como relevante.
El tema tiene estrecha vinculacin con la denominada teora de la punktation, de
origen
germnico, receptada por el Cdigo suizo de las Obligaciones (artculo 2) y por el
Cdigo
Civil polaco (artculo 61), por la que, de alcanzar las partes un acuerdo sobre las
clusulas
esenciales del contrato, se lo considera perfeccionado aun cuando no hubieran acordado
aspectos accesorios o secundarios, los que podrn, de ser ello necesario, ser fijados por
el juez teniendo en cuenta la naturaleza del contrato.
En razn de lo establecido en el artculo, el contrato se considera concluido si las partes
expresan su consentimiento sobre los elementos esenciales particulares, integrndose su
contenido de acuerdo a las reglas establecidas al respecto en el Captulo 1.
No obstante, con lgica sistmica relativa al respeto del principio de libertad
contractual,
en caso de duda, el contrato se tendr por no celebrado.
374
ARTCULO 983.- RECEPCIN DE LA MANIFESTACIN DE LA VOLUNTAD
La regulacin establecida en este contrato difiere de la prevista en los arts. 994, 995 y
996 Cdigo nuevo. Mientras que en los contratos preliminares se acuerda el
procedimiento a observar para la celebracin de un contrato futuro, en el supuesto que
examinamos, de
acuerdo parcial, se verifica la existencia de un intento de conclusin actual de un
contrato,
labor en miras de la cual los contratantes alcanzan un convenio parcial sobre los
elementos esenciales particulares, con conciencia de quedar as obligados,
producindose la
integracin en la forma dispuesta en el artculo.
As, en el rgimen actual, de verificarse el consentimiento sobre los elementos
esenciales
particulares del contrato, puede considerarse este concluido, debiendo integrarse el
contenido por las reglas del Captulo.
La reforma introduce por este procedimiento de negociacin un razonable criterio de
flexibilizacin en la matriz por la que se forjaban los contratos en el Cdigo anterior,
modificacin que aproxima el rgimen legal a los criterios de negociacin habituales en
nuestro
medio, en el que a menudo los contratantes consideran concluido el contrato cuando
fueron definidos los aspectos esenciales de su conformacin, ms all de las previsiones
normativas, que a menudo no tienen estrictamente en cuenta en el mbito del mercado.
2.2. La minuta y sus efectos jurdicos
Es habitual que durante los procesos de negociacin de un contrato las partes elaboren
borradores o documentos con un proyecto ms acabado, que no llega a ser el contrato,
los que reciben la denominacin de minuta.
Dentro de ese concepto suelen incorporarse documentos de contenido diverso, pues
por un lado, se atribuye esa denominacin al instrumento que da cuenta de los acuerdos
parciales alcanzados en un proceso de negociacin, por los que se fija su contenido para
poder avanzar hacia el perfeccionamiento del contrato sin reabrir el debate sobre puntos
ya acordados. Se trata, en esos casos, de un documento propio del ciclo precontractual
que sirve, adems, para demostrar la existencia de las tratativas y su estado de avance.
Pero esa denominacin se da tambin a las minutas perfectas, documentos que
contienen explcitamente el propsito de obligarse, pero a los que les falta algn
elemento,
dejado por los negociantes para determinacin ulterior.
ARTCULO 983.- Recepcin de la manifestacin de la voluntad. A los
fines de este Captulo se considera que la manifestacin de voluntad de
una parte es recibida por la otra cuando sta la conoce o debi conocerla,
trtese de comunicacin verbal, de recepcin en su domicilio de un instrumento
pertinente, o de otro modo til.
1.Introduccin
La importancia de este artculo radica en que establece cundo puede tenerse por
operada la recepcin, en torno a la que se vertebra el sistema de formacin del
consentimiento
regulado en el Cdigo.
2. Interpretacin
La norma dispone que la recepcin por el destinatario de la comunicacin sea que
se trate de una oferta, aceptacin o retractacin, de cualquiera de ellas se considera
gENERAL
375
ARTCULO 986
perfeccionada cuando este la conoce o debi conocerla porque la informacin se
encontraba ya a su disposicin.
Si bien la norma contiene una referencia al conocimiento del contenido de la
manifestacin de voluntad de una contraparte, de su lectura se desprende que no
determina una
variacin al sistema de la recepcin, base del diseo del rgimen de formacin del
consentimiento previsto en el Cdigo. Es que a la ley le basta con que el destinatario
hubiera
estado en aptitud de conocer el contenido, aunque no hubiera efectivamente accedido a
sus trminos, lo que permite establecer que es claro que no se est tomando en
consideracin el momento en el que se produce tal conocimiento efectivo, sino aquel a
partir del
que es posible, que es el de la recepcin de la comunicacin. As, habr recepcin desde
que la comunicacin llega al mbito donde es posible para el destinatario conocerla.
La regulacin establecida en la norma corresponde a los usos y prcticas de nuestra
sociedad, en la que las comunicaciones se presumen conocidas cuando llegan al
domicilio, a la
casilla de correo electrnico o al sistema de comunicaciones establecido con el
destinatario.
Con relacin al rgimen anterior, del Cdigo Civil, la nueva regulacin establece un
punto
nodal para la concentracin de efectos relacionados con la formacin del vnculo
contractual,
el de la recepcin de las comunicaciones. Con ello, gana en simplicidad y transparencia.
SECCIN 2(*)
Contratos celebrados por adhesin a clusulas generales predispuestas
ARTCULO 984.- Definicin. El contrato por adhesin es aquel mediante
el cual uno de los contratantes adhiere a clusulas generales predispuestas
unilateralmente, por la otra parte o por un tercero, sin que el adherente haya participado
en su redaccin.
ARTCULO 985.- Requisitos. Las clusulas generales predispuestas deben ser
comprensibles y autosuficientes.
La redaccin debe ser clara, completa y fcilmente legible.
Se tienen por no convenidas aquellas que efectan un reenvo a textos o
documentos que no se facilitan a la contraparte del predisponente, previa
o simultneamente a la conclusin del contrato.
La presente disposicin es aplicable a la contratacin telefnica, electrnica o similares.
ARTCULO 986.- Clusulas particulares. Las clusulas particulares son
aquellas que, negociadas individualmente, amplan, limitan, suprimen o
interpretan una clusula general. En caso de incompatibilidad entre clusulas generales
y particulares, prevalecen estas ltimas.
1. Introduccin
1.1. El contrato por adhesin a clusulas generales predispuestas.
Nociones generales. Caracteres
El contrato por adhesin a clusulas predispuestas o condiciones generales es aquel en
que
la configuracin interna del mismo (reglas de autonoma) es dispuesta anticipadamente

solo
(*) Comentarios a los arts. 984 a 989 elaborados por Rubn Stiglitz.
376
ARTCULO 986.- CLUSULAS PARTICULARES
por una de las partes (predisponente, profesional, proveedor, empresario, etc.), de modo
que si la otra decide contratar, debe hacerlo sobre la base de aquel contenido.
Lo expuesto constituye una restriccin al principio de libertad de contratacin, en
perjuicio de quien contrata con una empresa creadora del texto contractual.
De ello se deduce que la contratacin predispuesta porta los siguientes caracteres:
unilateralidad, rigidez, poder de negociacin a favor del predisponerte y el riesgo de
aprovecharse de tal circunstancia para consolidarlo a travs de clusulas inequitativas
contrarias
al adherente.
La ordinaria determinacin bilateral del contenido del vnculo, que caracteriza a la
contratacin discrecional y que se desenvuelve desde la etapa de tratativas, queda
sustituida
por un simple acto de adhesin a un esquema predeterminado unilateralmente.
1.1.1. Unilateralidad y rigidez
Tal vez la unilateralidad sea uno de sus rasgos ms caractersticos. La configuracin
interna del contrato viene modelada solo por una de las partes, precisamente
identificada
como el predisponente, lo que significa que el adherente no participa en la redaccin ni
influye en su contenido.
Otro elemento caracterizante del contrato por adhesin lo constituye la rigidez del
esquema predeterminado por el empresario.
Ello significa que su contraparte carece del poder de negociacin consistente en contar
con la posibilidad de discutir o en intentar influir en la redaccin del contrato o tan
siquiera de una clusula.
El tramo ntegro de las tratativas precontractuales en punto al contenido de las
condiciones generales se halla suprimido.
1.1.2. Poder de negociacin
La predisposicin contractual es inherente al poder de negociacin que concentra el
profesional, y que generalmente (no siempre) coincide con la disparidad de fuerzas
econmicas.
La desigualdad econmica no parece ser una caracterstica que atrape a todos los
supuestos, pues quien ostenta poder econmico tambin formaliza contratos por
adhesin
en calidad de adherente. De all que aparezca como ms convincente distinguir a las
partes segn el poder de negociacin de que dispongan. Predisponer un contrato
presupone poder de negociacin y ello solo lo ejerce el profesional. Adherir a un
contrato
presupone que se carece de dicho poder. Y esa carencia se sita en cabeza del
adherente/consumidor o usuario.
1.2. Estado de vulnerabilidad del adherente. Consecuencias
La alternativa de la que dispone el adherente consiste en no contratar hiptesis
excepcional, pues habitualmente se halla en estado de compulsin, del cual no puede
sustraerse, pues necesita del bien o servicio que presta el predisponente,

preferentemente en ocasin del ejercicio de un monopolio de hecho o de derecho o,
en su
defecto, contratar, en cuyo caso debe adherir en bloque contenido redactado por el
profesional.
gENERAL
377
ARTCULO 986
Lo expresado de ninguna manera significa que un contrato por adhesin deja de serlo si
el adherente tuvo la posibilidad de contratar con otro que no le impusiera la reduccin
de responsabilidad.
En primer lugar, porque no hace a la esencia del contrato por adhesin que el
predisponente sea titular de un monopolio.
En segundo lugar, porque esa lnea de reflexin sustrae al adherente la escasa libertad
de
que dispone, la de contratar con quien quiere.
Lo hasta aqu expresado supone, como consecuencia, la existencia de un riesgo, que
consiste en que, quien detenta el poder de negociacin, aproveche tal condicin para
reafirmarlo a travs de clusulas que, integrando la configuracin interna (contenido)
del
contrato, apuntalen la posicin dominante de la que disfruta el profesional.
Contemporneamente, acontece que la contratacin pone de relieve, de ms en ms,
el sentimiento de los particulares de su vulnerabilidad que hace que, en ocasiones, los
empresarios se sirvan de las condiciones generales para desplazar ilegtimamente todo
el
riesgo sobre el adherente, obteniendo resultados que nunca alcanzaran a travs de una
libre discusin con el cliente.
1.2.1. Consecuencias del estado de vulnerabilidad del adherente.
El abuso en la predisposicin contractual
Lo que queremos decir es que si el contrato por adhesin presupone desigualdad formal,
destruccin de la relacin de paridad, el abuso contractual lo acenta.
Ello significa que las tcnicas contractuales predispuestas son (o pueden llegar a ser)
constitutivamente desequilibrantes.
En ese caso, la injusticia es inherente a las mismas. Su procedencia es ingnita
(proviene
de adentro del contrato).
Y si el desequilibrio es connatural a las formulaciones a tipos uniformes o constantes,
los
controles (cualquiera de ellos), programados para bloquear el abuso o el desequilibrio,
deben ser suministrados desde afuera del contrato. Y su propsito debe conducir a
restablecer (garantizar) la justicia contractual, o sea, un justo equilibrio de los intereses
en
disputa.
No se nos oculta que ni siquiera en los dominios de la contratacin discrecional es
posible
aludir a una autodeterminacin sin lmites, entendida aquella como el poder jurdico de
la que dispone cada parte para autorregular sus intereses segn su voluntad. Esa
inteligencia cede al tiempo que comprendamos que, siendo el contrato un negocio
jurdico
bilateral, donde constitutivamente participa otro, la resultancia, ineludiblemente, ser
una
declaracin de voluntad comn, lo que presupone que cada quien porta una voluntad,
simultneamente auto y heterodeterminada. Ello significa que, en la contratacin
paritaria, las ventajas excesivas a las que aspira una parte son controladas (desde
adentro) por
la contraparte. Si la correspondencia de la ventaja que pretende el primero importa un
sacrificio que el segundo estima justificado, lo acepta. Caso contrario, si lo considera
injusto o excesivo, lo rechaza. Lo expuesto presupone la existencia de controles
recprocos
(situados predominantemente en la etapa formativa del contrato y, excepcionalmente en
la etapa de ejecucin, cuando se intenta revisarlo), hasta alcanzar un programa de
ventajas y desventajas acordadas. Pareciera ser, entonces, que a la primera garanta de
justicia
objetiva del contrato la suministran las partes. Pues bien, ello no es factible en el
contrato
378
por adhesin, donde al quedar (por esencia) suprimida la negociacin, queda eliminado
el control interno.
1.3. Control exgeno sobre las condiciones generales
Aparece entonces el orden jurdico y el poder de los jueces como el nico y ltimo
refugio. El primero, a travs de una dilatacin del derecho necesario, que se traduce en
lmites inherentes al contenido predispuesto mediante la consagracin de normas
imperativas y semi-imperativas.
El segundo, acudiendo a una interpretacin del contrato que no desatienda ni se aparte
de las directivas esenciales (principios fundamentales) que gobiernan el derecho
dispositivo, reformulando su funcin, no reparando en l como una mera muletilla,
operativa solo
para el caso de ausencia de reglas de autonoma, como un derecho subsidiario.
Las normas dispositivas expresan un juicio de valor, pues aseguran una equilibrada
composicin de los intereses enfrentados, ya que cumplen un rol ordenador en
consideracin a lo que es normal y corriente y, por tanto, se conforman a los principios
que
mejor preservan la relacin de equivalencia. Y habr que distinguir, entre aquellas, las
que, por no regular cuestiones esenciales a la economa del contrato, portan eficacia
supletoria, de las que, por afectar la misma estructura del sinalagma, carecen de efectos
subsidiarios.
Y tambin aceptar la revisin del contrato en cada ocasin en que se manifieste la
existencia de clusulas que importen una alteracin excesiva al equilibrio tan deseado.
1.4. Formacin del contrato por adhesin
Una de las notas salientes de los contratos por adhesin est referida a su formacin. Si
bien es cierto que nos hallamos en presencia de una declaracin de voluntad comn
destinada a reglar los derechos de las partes, y que se manifiesta por medio de una
oferta y
de una aceptacin, el esquema predispuesto o formulario impreso de oferta, impreso por
el predisponente, tiene un destinatario genrico, el pblico consumidor o usuario, y no

va
dirigido a persona determinada.
Sirve a una pluralidad indeterminada de personas y recin se individualiza con el
perfeccionamiento de cada contrato particular.
Ocurre que el consumidor o usuario adhiere a un esquema contractual que le viene (le
llega) predeterminado. Y lo hace a travs de una manifestacin de voluntad particular y
concluyente, que se traduce en una oferta. De tal manera que esta parte del adherente,
quien propone contratar en base a las clusulas o condiciones generales predispuestas
por el profesional o empresario quien a pesar de que la oferta lo es sobre la base de un
formulario de cuyo contenido es su autor exclusivo, se reserva el derecho de aceptarla
en
consideracin a las condiciones especficas que le son ofrecidas, especialmente referidas
a la persona del adherente, lo que se enuncia como riesgo subjetivo.
De lo expuesto surgen las siguientes etapas que integran el iter formativo:
a. El predisponente provee al oferente una solicitud de propuesta ya impresa,
reservndose, obviamente, el derecho de aceptarla o no.
b. El consumidor o usuario, oferente o adherente, con la firma de la propuesta inicia el
iter formativo, pues con ella emite su declaracin recepticia de voluntad, dirigida a
iniciar la formacin definitiva del contrato.
gENERAL
379
ARTCULO 986
De lo expuesto surge que la etapa a la que hemos hecho referencia (la inicial), la del
consumidor que adhiere, presupone que hasta ese momento no hay contrato nacido a la
vida jurdica.
En efecto, sera contrario a la realidad ignorar que la solicitud u oferta que contiene las
condiciones generales es creacin (se origina por obra) del predisponente; de tal suerte
que el formulario participa de la naturaleza de una invitacin colectiva (indeterminada)
y
permanente a proponer. Hasta entonces solo existe un acto preparatorio emanado del
predisponente.
Es a travs de una manifestacin particular del adherente, dirigida al predisponente
por
ejemplo, la firma y presentacin de la propuesta de un contrato de seguro, la
modalidad que adopta el impulso del iter formativo del contrato por adhesin.
Lo contrario, afirmar que el predisponente es el oferente y el adherente, el aceptante,
importa lo mismo que suponer que el empresario o profesional se halla en estado de
oferta
permanente y que el consumidor, al suscribirla, no hace sino aceptarla.
En efecto, la adhesin exteriorizada a travs de la presentacin de una solicitud o de un
impreso con contenido predispuesto no traduce per se aceptacin, y por ende no hace
perfecto el contrato.
La realidad constata todo lo contrario: aun cuando la oferta est constituida por una
solicitud cuyo contenido ha sido predispuesto por el profesional o empresario, ello no
comporta para l obstculo alguno que le impida reservarse y/o ejercitar el derecho de
aceptarla o no.
c. La aceptacin del predisponente hace perfecto el contrato. Lo expresado presupone

que el consumidor previamente ha adherido al texto de las condiciones generales
predispuestas que le fueron suministradas por el primero. Y si el contrato
alcanza a perfeccionarse es porque el profesional o empresario acepta la oferta en
su plenitud, lo que incluye las condiciones particulares, o sea los elementos especficos de la relacin singular.
A ttulo de ejemplo, la alta frecuencia siniestral del asegurable, el mayor riesgo que
importa formalizar un seguro de previsible posibilidad siniestral, son algunas de las
razones
que impulsan al asegurador a rechazar la oferta dirigida por el adherente (asegurando).
Y
ello a pesar de que la oferta lo haya sido sobre la base de condiciones generales
predispuestas por el mismo centro de inters que no acepta contratar.
1.5. Naturaleza jurdica de las condiciones generales.
Importancia de la cuestin
Determinar cul es la naturaleza jurdica de las clusulas predispuestas tiene
consecuencias prcticas en orden a:
a. la interpretacin de las mismas. Distintas sern las reglas o directivas a las que habr
de acudirse segn optemos por la concepcin normativa o por la contractualista;
b. los lmites impuestos a la autonoma de la voluntad por el derecho objetivo, muy
especialmente el configurado por las normas imperativas y las semi-imperativas.
1.5.1. Naturaleza jurdica de las condiciones generales. Tesis normativa. Crtica
Afirma que las condiciones generales de la contratacin, por el dato de su
obligatoriedad
indiscutible para las partes y por su trascendencia al suplir las lagunas de la ley en
sectores
enteros del trfico mercantil, ofrecen un carcter muy semejante al de la ley.
380
Agrega que, para decidir sobre la naturaleza de estas condiciones generales de
contratacin, habr que considerar su grado de difusin y objetividad y, cuando este sea
muy
amplio, dichas condiciones podran asimilarse al uso mercantil normativo.
Sus sostenedores concluyen sealando que son fuente de derecho consuetudinario y
que, ejemplificando con el contrato de seguro, suministran el contenido uniforme en
cada
riesgo de todos los contratos (ramas) posibles.
A la crtica que se formula a la tesis normativa podramos sistematizarla as:
a. El Estado de derecho es incompatible con la atribucin a los empresarios de un
privilegiado poder normativo.
b. Las condiciones generales carecen de los caracteres internos y externos de la norma
de derecho objetivo. Les falta la validez normativa, la obligatoriedad del derecho
objetivo, puesto que el empresario que las establece no est facultado para crear
derecho.
c. Las condiciones generales de pliza aprobadas por la autoridad de control no
transforma su naturaleza jurdica, ni tiene por efecto hacer del acto aprobado un acto del
aprobante, pues la aprobacin no es un elemento integrante del acto, sino que se
agrega a este y mantiene su independencia.
En esa direccin, se tiene expresado que el carcter contractual de las condiciones
generales no se ve obstaculizado porque las clusulas hayan sido aprobadas por la

autoridad administrativa (en el caso, la Superintendencia de Seguros de la Nacin),
pues tal dato no mueve a concluir que las mismas hayan sido elevadas al plano
legislativo o que tengan eficacia per se para derogar las disposiciones imperativas
que las contradigan.
d. Las condiciones generales de pliza no constituyen usos, pues no importan una
expresin de voluntad generalizada, como lo es la ley, sino una expresin unilateral, la
de quien las elabora, en contradiccin con la voluntad y sentir de los clientes. Por lo
dems, los usos tienen un nacimiento annimo, al contrario de lo que acontece con
las condiciones generales, que son obra de empresas que aparecen identificadas.
e. La calificacin de las condiciones generales como ius ex contractus favorece su
inimpugnabilidad, pues la tendencia a normativizar el contenido de ellas no responde
a un academicismo gratuito, sino a la interesada necesidad de obstaculizar aquella
censura jurisdiccional.
1.5.2. Naturaleza jurdica de las condiciones generales. Tesis contractualista
Quienes afirman que las condiciones generales de pliza constituyen derecho
contractual
sustentan la tesis en las siguientes consideraciones:
a. Son el conjunto de reglas que un particular (empresario, grupo o rama de industriales
o comerciantes) ha establecido para fijar el contenido de los contratos que,
sobre un determinado tipo de prestaciones, se propone celebrar. Ello significa que,
perfeccionado el contrato, son clusulas contractuales.
b. En la misma lnea de reflexin se seala que la circunstancia de que las condiciones
generales hayan sido creadas por una sola de las partes no excluye su carcter
contractual. Es que, partiendo de la base de que hay contrato cuando una persona
acepta la oferta que otra hace, la adhesin, desde el punto de vista jurdico, no puede ser
distinguida de la aceptacin de una oferta, pues en los contratos por adheLIBRO TERCERO - DERECHOS PERSONALES - TTULO II - CONTRATOS EN
gENERAL
381
ARTCULO 986
sin hay una verdadera prestacin de consentimiento donde el vnculo contractual
se genera voluntaria y libremente.
c. La circunstancia de que no se vean precedidas de tratativas previas no invalida la
tesis contractualista, pues la ley no exige que el acuerdo contractual sea el precipitado
de una libre discusin y de largos tratos; sobre todo se seala, ningn texto
exige que las dos partes tengan una intervencin igual en la gnesis del contrato;
todo lo que se exige es que ambos interesados consientan, que exista acuerdo entre ellos
en punto al nacimiento de las obligaciones.
d. El captulo referido a las condiciones generales aparece en escena simultneamente
con el desarrollo de los contratos por adhesin, de all que se las haya calificado
muy grficamente como las clusulas de un contrato redactado por adelantado.
1.5.3. Naturaleza jurdica de las condiciones generales
Ya hemos anticipado antes de ahora nuestro apoyo a la tesis contractualista. En una
primera aproximacin al tema, debemos comenzar por sealar que la posicin que
adoptamos surge del reconocimiento de algunas premisas esenciales:
a. Las condiciones generales vinculan a las partes en los trminos (y con las
limitaciones) del artculo 1197 CC, aun cuando su contenido no sea factible de ser
discutido, y la
adhesin deba serlo en bloque, a la totalidad del contenido predispuesto.

Lo expresado se hace extensivo aun a los contratos cuyas condiciones generales deban
ser aprobadas previamente por la autoridad administrativa, pues tal aprobacin
solo significa que el rgano de control no tiene nada que oponer al contenido
del contrato.
b. Los empresarios carecen de poder normativo. Este argumento que, si se quiere, es
de carcter constitucional, conduce por s solo al rechazo de la tesis normativa.
c. En lo que a nuestro tema se refiere, no existe posibilidad jurdica de un vnculo entre
predisponente y adherente cuya fuente no sea la norma jurdica o el contrato.
Si las condiciones generales o clusulas predispuestas no constituyen derecho objetivo,
va de suyo que deben ser consideradas derecho contractual.
A las otras razones que, a mayor abundamiento, suministramos en apoyo de nuestra
postura podramos agruparlas de la siguiente manera:
a. El contrato por adhesin a condiciones generales pone en evidencia que las partes
ostentan distinto poder de negociacin de all que se contraponga al contratante
fuerte con el contratante dbil, pero la estructura del contrato se mantiene
inalterable.
b. El consumidor o usuario emite una oferta cuyo contenido ha sido predispuesto por
el empresario en formularios impresos. El contrato se perfecciona una vez que el
predisponente emite su declaracin de voluntad consistente en una oferta o solicitud
redactada sobre las bases dispuestas anticipadamente por el empresario y que este
la acepte.
c. La naturaleza ntima del contrato no se modifica. Queremos decir que la formacin
del acto, consistente en la adhesin a un contenido predeterminado con anterioridad
y no discutido previamente, no priva al negocio de su naturaleza contractual pues, en
definitiva, hay una declaracin sobre la cual las dos partes consienten, no pudiendo
desconocerse que la adhesin, aunque consista en la aceptacin incondicionada de
382
pactos establecidos por otro, es, al menos formalmente, un acto de libre voluntad
que no puede ser constreido.
d. La necesidad de que se adhiera libremente a un esquema predispuesto por otro
configura a las condiciones generales como derecho contractual, pues sera innecesaria
la adhesin si estas fuesen normas objetivas.
2. Interpretacin
2.1. El contrato por adhesin en el Cdigo nuevo. Definicin
de contratos por adhesin y requisitos de las clusulas
generales predispuestas. Quid de las clusulas particulares
Cabe sealar que el Cdigo introduce las tres categoras de contratos existentes: el
contrato discrecional o paritario, el contrato por adhesin a clusulas predispuestas y el
contrato de consumo. Hasta su presentacin, normativamente no exista una definicin
del
contrato por adhesin. Obviamente no se hallaba en el CC, ni tampoco en la Ley de
Defensa del Consumidor. En esta ltima, se lo menciona en el artculo 38, sin definirlo.
Solo se
hace una referencia al control de incorporacin, establecindose que la autoridad de
aplicacin deber vigilar que los contratos por adhesin no contengan clusulas
abusivas. En
el Cdigo nuevo se ha incluido una Seccin que contiene seis artculos, del 984 al 989,
que tratan
el tema con carcter general.
2.2. Concepto de contrato por adhesin
Como resulta de la lectura del artculo 984 Cdigo nuevo, al referirse a esta categora, el
Cdigo alude
a contrato, por lo que suprime todo debate en torno a la naturaleza jurdica de su
contenido, o sea, de las clusulas predispuestas.
En segundo lugar, se desprende de la definicin la existencia de dos partes: por un lado,
el predisponente, que es quien redacta el documento contractual o se sirve de la
redaccin efectuada por un tercero. Por otro lado, la contraparte del predisponente es el
adherente, que no solo no ha participado en la creacin del texto contractual sino que
tampoco ha influido en su contenido.
Y ello se explica en que uno de los caracteres salientes de la nocin del contrato por
adhesin se halla constituido por el hecho de que el adherente carece de poder de
negociacin, a tal punto que no puede redactar ni influir en la redaccin de la clusula.
Dicho
de otro modo, las clusulas se presentan al adherente ya redactadas por el predisponerte.
2.3. Requisitos de los contratos por adhesin
Cabe indicar que el Cdigo hace prevalecer la importancia de la inteligibilidad y la
completividad de la clusula de modo que, para la comprensin de su lectura, se haga
innecesario un reenvo a otra clusula. Sobre el particular, cabe sealar que a la claridad
debe
unrsele la legibilidad para que las clusulas predispuestas que contienen restricciones
dirigidas al adherente no pasen desapercibidas y, para ello, deben aparecer destacadas
del resto del documento contractual.
Justamente, los contratos impresos en formularios se destacan por su inusitada
extensin,
traducida en un inagotable y profuso clausulado, en ocasiones ininteligible, por lo que
para
favorecer su edicin se emplean textos redactados en pequeos caracteres. Pero,
considerando que no todo el articulado se halla constituido por clusulas potencialmente
lesivas, concluimos que solo ellas deben ser redactadas en caracteres notorios,
ostensibles,
gENERAL
383
ARTCULO 986
lo suficiente como para llamar la atencin del adherente/consumidor. Deben aparecer
patentes, ostensibles, visibles, aparentes, palmarias, evidentes en el contexto total, fcilmente advertibles, lo que requiere una impresin en caracteres ms considerables y
de apariencia ms visible que el resto del texto, con una tinta destacada, o subrayadas,
aisladas o enmarcadas. Es ineludible que se noten.
Y ello debe ser as, al punto que la consecuencia que, como directiva de interpretacin,
debe aparejar el defecto de legibilidad de una clusula restrictiva, leonina, gravosa o
abusiva es la de tenerla por no escrita, lo que significa no convenida, o el de su
inoponibilidad al adherente/consumidor. Lo expresado constituye el efecto que apareja
asumir la
responsabilidad de redactar unilateralmente el documento contractual: la obligacin de
redactar claro constituye la fuente de la responsabilidad civil en que incurre quien

efecta
una defectuosa declaracin.
El objeto de la referida obligacin tiene por contenido redactar clusulas claras, serias e
inequvocas, idneas para ser entendidas por s por el adherente. Y llena este requisito
el texto redactado con palabras cuyo sentido objetivo puede ser establecido sin lugar a
dudas segn el uso idiomtico comn o del comercio.
Por lo dems, se ha enfatizado en la necesidad de un conocimiento pleno y cabal del
texto contractual, al punto que se declara como no convenidas las clusulas que
contengan
reenvos a textos que no se faciliten previamente al adherente.
Con relacin a la contratacin telefnica o electrnica, la fuente ha sido el artculo 80,
inc. b,
segunda parte, del decreto-ley 1/2007 vigente en Espaa por el que se aprueba el texto
refundido de la Ley de Defensa de los Consumidores y Usuarios.
2.4. Clusulas particulares
En el artculo 986 Cdigo nuevo se incorpora una frase con la que, modernamente, se
denomina al clsico contrato discrecional: el negociado individualmente. Creemos que la denominacin
es la ms acertada porque refiere a uno de los caracteres ms salientes de la negociacin
tradicional, que es la que hoy ocupa una funcin residual en la contratacin. En efecto,
hoy prevalecen los contratos por adhesin y los contratos de consumo que,
predominantemente, se forman por adhesin y, excepcionalmente, se negocian
individualmente. La
disposicin, adems de definir el significado de la clusula particular, incorpora una
regla de interpretacin proficua en su aplicacin por los tribunales y que tiene su
fundamento en la preferencia que se otorga a la clusula negociada en tanto constituye
el
resultado de la libre contratacin por sobre la clusula general que constituye el
resultado
de la predisposicin contractual.
En segundo lugar, aadimos que las clusulas particulares que tienen por fin sustituir,
ampliar, suprimir o modificar una clusula general, predominantemente traducen una
expresin de voluntad que atiende al mecanismo tradicional en la formacin del
contrato.
En ese caso, prevalecen por sobre la condicin general que deviene derogada.
Pero sucede frecuentemente que las frmulas empleadas, manuscritas o
mecanografiadas, omiten expresar que el propsito tenido en miras al incluirlas consiste
en suprimir o
modificar la clusula predispuesta o condicin general con la que se halla en estado de
incompatibilidad.
De tal manera que, al momento del conflicto, el intrprete se encuentra en presencia
de una clusula predispuesta y, por tanto, impresa (desde su origen) y con una clusula
particular que la contradice o altera su alcance.
384
ARTCULO 987.- INTERPRETACIN
Para este supuesto, la directiva de interpretacin contractual que impera consiste en que
las clusulas particulares deben considerarse como una deliberada modificacin o

supresin, segn el caso, de la clusula predispuesta general. Y el fundamento est dado
en
que la primera refleja, de ordinario, el acuerdo que fue objeto de negociacin.
En efecto, en la discrepancia entre una clusula general y otra particular, habr de
estarse
a esta ltima, en razn no solo de que apunta a alterar, suprimir o aclarar el contenido de
la primera, suministrndole un contenido ms concluyente y concretamente adaptado
al caso de que se trata, sino de que es tarea relevante del intrprete no perder de vista
que la clusula manuscrita o mecanografiada se estipula al tiempo de la conclusin del
contrato, mientras que la clusula predispuesta general viene formulada (redactada)
previamente por el predisponente, sin consideracin al negocio concreto, por lo cual
cabe
concluir que la regla de autonoma particularmente concertada revela la autntica y real
intencin de las partes de derogar, en el caso singular, la clusula general redactada por
el profesional uniformemente para sus futuros contratos.
ARTCULO 987.- Interpretacin. Las clusulas ambiguas predispuestas
por una de las partes se interpretan en sentido contrario a la parte predisponente.
1. Introduccin
A la previsin normativa antes considerada, relativa a la prevalencia de las clusulas
particulares sobre las clusulas generales predispuestas, se aade la previsin contenida
especficamente en el artculo 987 Cdigo nuevo, por la que se establece la regla de
interpretacin de las
clusulas ambiguas en los contratos celebrados por adhesin a clusulas predispuestas
por una de las partes.
La categora de los contratos por adhesin a clusulas predispuestas porta sus propias
directivas de interpretacin, que el Cdigo ha receptado y que se hallan incluidas en el
artculo 37, apartculo 4 de la Ley de Defensa del Consumidor. En efecto, en esta ltima
se establece que cuando existan dudas sobre el alcance de su obligacin, se estar a la
que sea
menos gravosa. Por nuestra parte, entendemos que la regla que transcribimos a
continuacin es consistente con los criterios actuales referidos a los efectos de la
ambigedad.
Cabe sealar, una vez ms, que la modalidad que adopta la formacin del contrato
predispuesto la predisposicin unilateral del contenido impide acudir a criterios
subjetivos, como podra ser la indagacin de la intencin comn de los contratantes
mediante la
reconstruccin del pensamiento y de los propsitos de los autores de la regla
contractual.
De all la necesidad de que la directiva en anlisis sea examinada a travs de criterios
predominantemente objetivos y con extremado rigor, ya que en razn de que el
predisponente reserva para s la creacin del texto (documento) contractual, lo debe
hacer de
forma tal que el destinatario (adherente) comprenda su significado utilizando esfuerzos
comunes, con extensin proporcionada al alcance del negocio.
2. Interpretacin
2.1. Directivas de interpretacin de los contratos por adhesin.
Las clusulas ambiguas
Es el predisponente quien debe asumir los riesgos de una defectuosa declaracin. Para
alcanzar esta conclusin, debemos sealar que su fundamento est dado en que es l

gENERAL
385
ARTCULO 988
quien dispone de los medios a su alcance para evitar toda duda por no haberse
expresado con claridad.
Esta no se refiere solo a facilitar la legibilidad de la lectura sino, adems, a la claridad
sustancial, la referida a la significacin relevante, desde los aspectos fcticos,
econmicos y jurdicos.
La claridad o precisin en el lenguaje son acepciones que se contraponen a la
ambigedad, y a la clusula ambigua deber entendrsela como aquella susceptible de
varios
sentidos o expresada sin precisin, equvocamente, confusamente, con oscuridad.
A veces, la ambigedad se predica de la insuficiencia misma de un texto vago e
impreciso, redactado genricamente. Lo expresado en el texto, puede traducirse en la
necesidad
de que todo sistema de interpretacin requiera de un principio que satisfaga la equidad
y preserve la relacin de equivalencia.
La regla contra proferentem importa una aplicacin del principio de buena fe que
conduce
a sancionar a quien ha infringido el deber de expresar su declaracin
comprensiblemente.
Acontece que las palabras usadas deben autoabastecerse. Ello significa que deben ser
idneas, suficientes, claras, aptas por s para ser reconocidas por el destinatario.
Las declaraciones deben ser comprendidas y llenan este requisito las expresadas con
palabras cuyo sentido objetivo puede ser establecido, sin lugar a dudas, segn el uso
idiomtico
comn o del comercio.
Todo ello justifica trasladar al predisponente las consecuencias que derivan de la
imprecisin o vaguedad en la redaccin de las clusulas.
Y las consecuencias no son otras que la eliminacin de la clusula dudosa u oscura o
lo
que es lo mismo su interpretacin contraria a los intereses del predisponente.
Ocurre que, al hallarse el contratante dbil apartado de los mecanismos de
configuracin
interna del contrato, obtiene una ventaja que se instala, como control judicial indirecto,
y
que consiste en que el riesgo contractual lo asume el predisponente, lo que implica
atribuirle responsabilidad por las consecuencias que derivan de la falta de diligencia en
la creacin
del esquema negocial, cuando adolece de ambigedad, falta de claridad u oscuridad.
ARTCULO 988.- Clusulas abusivas. En los contratos previstos en esta
seccin, se deben tener por no escritas:
a. las clusulas que desnaturalizan las obligaciones del predisponente;
b. las que importan renuncia o restriccin a los derechos del adherente, o amplan
derechos del predisponente que resultan de normas
supletorias;
c. las que por su contenido, redaccin o presentacin, no son razonablemente
previsibles.
1. Introduccin
Cabe reconocer que el Cdigo intenta y logra suministrar al contrato por adhesin un
tratamiento pleno, ingresando a la regulacin de todos los temas que le son inherentes
y diferenciando, con rigor, la disciplina de esta categora de la del contrato de consumo
con la que, no obstante, en ocasiones, se identifica: cuando el contrato de consumo se
perfecciona por adhesin a clusulas predispuestas. Veremos a continuacin cmo en
386
ARTCULO 988.- CLUSULAS ABUSIVAS
una misma norma se enuncian dos clusulas abiertas previstas en los incs. a y b, y una
referencia a una subcategora de clusulas abusivas que no son otras que las clusulas
sorpresivas.
2. Interpretacin
2.1. Las clusulas abusivas
En primer lugar, la definicin de clusulas abusivas, fue incorporada por el Cdigo al
Ttulo III, que regula los contratos de consumo, concretamente al artculo 1119 Cdigo
nuevo, que
establece lo que sigue: Sin perjuicio de lo dispuesto en las leyes especiales, es abusiva
la clusula que, habiendo sido o no negociada individualmente, tiene por objeto o por
efecto provocar un desequilibrio significativo entre los derechos y las obligaciones de
las
partes, en perjuicio del consumidor.
En segundo lugar, el anlisis de la definicin lo haremos ms adelante, cuando
analicemos
el contrato de consumo.
En tercer lugar, cabe sealar que el artculo 988 Cdigo nuevo, al establecer dos
supuestos en los
que las clusulas se tendrn por no escritas, alude a dos clusulas abiertas en las que
el Cdigo opta por reproducir el texto del artculo 37, incs. a y b, de la Ley de Defensa
del
Consumidor.
Ello significa que el Cdigo, a travs de la disposicin examinada, ingres de lleno al
control judicial de las clusulas abusivas.
Sobre el particular, cabe sealar que si bien es cierto que existen diversos sistemas de
control sobre las clusulas abusivas, el que mejor satisface, por su plenitud, un sistema
de
control judicial es aquel que:
a. incluye una clusula abierta;
b. incluye un elenco de clusulas nulas de pleno derecho; y
c. incluye otro de clusulas presumiblemente nulas o factibles de ser declaradas nulas
luego de una apreciacin judicial.
Las dos ltimas debern ser contenido de listas que debern incluirse en la ley especial.
Como quiera que sea, la decisin de que ambos elencos de clusulas se hallen incluidos
en un Cdigo o en una ley especial conforma una cuestin de poltica legislativa. En la
actualidad predomina el hecho de que los referidos elencos constituyan contenido de cdigos del consumidor o de leyes especiales, tendencia a la que se sum, en su momento,
la Comisin de Reformas.
En cuanto a la clusula abierta o clusula general, se caracteriza por tratarse de una
disposicin legal de carcter imperativo, que tiene por objeto o por efecto el control de
legitimidad directo de los preceptos de autonoma que integran los contratos.
Su contenido halla fundamento en la preservacin de la equidad y en el principio de

buena
fe, en el equilibrio del sinalagma, en las reglas esenciales que gobiernan el derecho
dispositivo, en la intangibilidad de los derechos de los consumidores en tanto dbiles
jurdicos,
y en la finalidad misma del contrato tal como las partes lo han tenido en vista al
concluirlo.
Es aplicable a todas las hiptesis que se le subsuman, pero especficamente a los
supuestos
no incluidos en el elenco de clusulas ineficaces de pleno derecho o en el enunciado de
clusulas presumiblemente nulas o factibles de ser declaradas nulas judicialmente.
gENERAL
387
ARTCULO 988
Operan como una red de proteccin en tanto impiden que se evadan de dicha
calificacin
aquellas hiptesis no incluidas en los elencos de clusulas calificadas como abusivas. Y,
dada su amplitud, presupone que las listas de clusulas negras o grises sean
meramente indicativas.
Vale sealar, como punto de referencia, que el Cdigo Civil de Alemania contiene una
clusula abierta como la descripta (parg. 307), un elenco de ocho categoras de
clusulas
prohibidas previa apreciacin judicial (parg. 308) y otro elenco de trece categoras de
clusulas prohibidas sin necesidad de apreciacin judicial (parg. 309). Desde un punto
de vista sistemtico, el sistema implementado por los pargrafos 308 y 309 del Cdigo
Civil alemn tiene la ventaja de agrupar las clusulas abusivas por temas.
2.2. Clusulas abiertas en el Cdigo Civil y Comercial de la Nacin
En cuanto a las dos clusulas abiertas a las que se alude en el artculo 988 Cdigo
nuevo, cabe computarlo como una mejora ostensible al texto del artculo 37, incs. a y b,
de la Ley de Defensa
del Consumidor. En efecto, tal como est redactado este ltimo, cabe formular una
objecin conceptual, ya que aludir a las clusulas que desnaturalizan las obligaciones
y
a las clusulas por las que se amplan los derechos del predisponerte o se restrinjan las
del consumidor parecieran expresar lo mismo ya que no hay modo de desnaturalizar
las obligaciones o la relacin obligacional que no sea ampliando significativamente los
derechos del predisponerte o suprimiendo sus obligaciones o restringiendo los derechos
del consumidor o ampliando sus obligaciones. En pocas palabras, provocando un
desequilibrio contractual.
Tal como se halla redactado el Cdigo (artculo 988, inc. a, Cdigo nuevo), se advierte
que se reproduce parcialmente lo que dispone el artculo 37, inc. a, de la ley 24.240, ya
que se alude
expresamente como clusulas abusivas a aquellas que desnaturalicen las obligaciones
del predisponente. Como se advierte, la Ley de Defensa del Consumidor refiere a las
clusulas que desnaturalicen las obligaciones, sin indicar a quin hacen referencia.
En cambio, el Cdigo, con un criterio ms realista y con una redaccin ms clara, indica
inequvocamente que son clusulas abusivas aquellas que desnaturalicen las
obligaciones del predisponente.
Como quiera que sea, las clusulas que desnaturalizan las obligaciones son aquellas
que
alteran o desfiguran el vnculo obligacional, en tanto presupone dos centros de inters.
El artculo 988, inc. b, Cdigo nuevo establece que constituyen clusulas abusivas: las
que importen
renuncia o restriccin a los derechos del adherente, o amplen derechos del
predisponerte que resulten de normas supletorias. Una vez ms, el Cdigo ha mejorado
significativamente el texto del artculo 37, inc. b, tomando como fuente la previsin
contenida en el
artculo 968, inc. d, del Anteproyecto de 1998.
La expresin desnaturalizacin de la relacin a la que se halla obligado el
predisponerte refiere a tres hiptesis:
a. ampliando los derechos del proveedor/profesional con dao al consumidor;
b. modificando, en su favor y en algn sentido, la obligacin a la que se ha
comprometido en su carcter de proveedor/profesional;
c. ampliando las obligaciones del consumidor o restringiendo o suprimiendo sus
derechos.
388
Y, de todo ello, resulte un desequilibrio significativo de los derechos y las obligaciones
recprocas de tal entidad (manifiesto), que quede comprometido el principio de la
mxima
reciprocidad de intereses, al afectarse la relacin de equivalencia.
Cuando la clusula observada no se halle enunciada en un elenco de reglas nulas de
pleno de derecho o en un enunciado de clusulas presumiblemente nulas, el examen de
los
caracteres que perfilan el abuso presupone en el intrprete un amplio poder discrecional
en punto a la evaluacin del desequilibrio significativo.
En cuanto a las clusulas que amplen los derechos del predisponerte/proveedor o
restrinjan los derechos del adherente/consumidor que resulten de normas supletorias, no
requieren mayores explicaciones aadidas a las ya expuestas. Bastara con afirmar de
ellas
que constituyen el fundamento del desequilibrio contractual.
Una sistematizacin de ellas y que, a su vez, como venimos sosteniendo, desnaturalizan
las obligaciones, podra ser la que ensayamos a continuacin:
a. Clusulas por las que se amplen los derechos del predisponente, como, por ejemplo,
la clusula que solo a l lo faculta para rescindir unilateral e incausadamente el
contrato (artculo 1341, Cdigo Civil italiano; artculo 33, inc. 2, letra g, Codice del
consumo
de Italia); o suspender su ejecucin (artculo 1398, Cdigo Civil de Per); o hacer
constar
la adhesin del consumidor a clusulas que no ha tenido oportunidad de tomar
conocimiento real antes de la celebracin del contrato (artculo 132-1, decreto 2009302,
Francia); o conferirle el derecho exclusivo de interpretar cualquiera de las clusulas.
b. Clusulas por las que se reserve el predisponente el derecho de modificar, en algn
sentido, la obligacin a la que se ha comprometido como, por ejemplo, la relativa a las
caractersticas del producto o el contenido del contrato (inc. k, anexo, Direc. 93-13CEE;
artculo 132-1, inc. 3, decreto 2009-302, Francia).

c. Clusulas por las que se reduzcan o supriman obligaciones comprometidas por
el predisponente, como, por ejemplo, la clusula exonerativa de responsabilidad
o limitativa de reparacin (artculo 37, inc. a, de la ley 24.240; artculo 132-1, inc. 6,
decreto 2009-302, Francia), en caso de muerte o dao en la persona del consumidor
(artculo 33 inc. 2, apartculo 1, Codice del consumo, Italia);
d. Clusulas por las que se amplen (agraven) inequitativamente las cargas u
obligaciones del adherente, como, por ejemplo, la clusula por la que se modifique las
normas sobre prrroga de jurisdiccin (artculo 1341, Cdigo Civil italiano; artculo 85,
inc. 2,
decreto-ley 1/2007, Espaa); o una clusula por la cual se consagre la inversin de
la carga de la prueba (artculo 37, Ley de Defensa del consumidor 24.240; artculo 88,
inc. 2,
decreto-ley 1/2007, Espaa);
e. Clusulas por las que se supriman o reduzcan los derechos del adherente, como,
por ejemplo, la clusula que limite la facultad de oponer excepciones (artculo 1341,
Cdigo Civil italiano; artculo 1398, Cdigo Civil de Per); o la clusula por la que se
suprima u obstaculice el ejercicio de acciones judiciales o de recursos por parte del
consumidor, en particular obligndole a dirigirse exclusivamente a una jurisdiccin
de arbitraje no prevista por las disposiciones jurdicas, limitndole indebidamente
los medios de prueba a su disposicin o imponindole una carga de la prueba que,
conforme a la legislacin aplicable, debera corresponder a la otra parte contratante
(anexo sobre clusulas abusivas correspondiente a la Directiva 93/13 de la CEE;
artculo 132-1 inc. 12, decreto 2009-302, Francia).
gENERAL
389
ARTCULO 988
2.3. Clusulas sorpresivas. El texto en el Cdigo nuevo. Nocin
En cuarto lugar, el artculo 988, ltimo prrafo, Cdigo nuevo el identificado con la
letra c constituye una novedad en nuestra legislacin, pues hace referencia a las
clusulas sorpresivas
al aludir en la disposicin al carcter ms saliente y definitorio de las mismas: la
imprevisibilidad. Dice as: c) las que por su contenido, redaccin o presentacin, no
fuesen
razonablemente previsibles.
Sobre el particular, cabe sealar que las clusulas sorpresivas constituyen una
subcategora o, si se prefiere, un desprendimiento de las clusulas abusivas.
De all que su examen requiera, con carcter previo, unas consideraciones generales y el
ensayo de una nocin.
Las clusulas sorpresivas participan del gnero de las clusulas abusivas. Los contratos
por adhesin pueden llegar a contener clusulas excepcionales, imprevisibles segn las
circunstancias y la materia objeto del contrato.
La clusula se habr de calificar de sorpresiva cuando su uso no sea habitual al contratar
sobre la base de clusulas predispuestas. En ese caso, no vincula al adherente, por no
integrar el contenido usual o previsible del contrato.
Se trata de clusulas tan inslitas que el adherente no imagina que integraran el
contenido del contrato.
Avanzando en estos desarrollos, pareciera que contribuye a perfilar ms ntidamente el
concepto de clusula sorpresiva, el cotejo que se efecte entre la materia (objeto) del
contrato y su contenido o marco regulatorio, con la configuracin interna de la clusula
cuestionada.
Estimamos que la calificacin de inslita, de inesperada, o inaudita de la referida
clusula,
debe ser una conclusin natural del antedicho examen comparativo, del que resulte que
su incorporacin al contrato importa inequidad e irrazonabilidad.
No es suficiente que la clusula sorpresiva sea inesperada. Es preciso que se trate de
una situacin de acentuada inequidad (desequilibrio) y de subrayada anormalidad. Debe
tratarse de una clusula que no es normal incluir entre las clusulas predispuestas con
las que se opera; no se cuenta razonablemente con su inclusin. De all que,
apriorsticamente, no pueda formularse una lista de clusulas sorprendentes. A lo
sumo, podrn
enunciarse algunas conocidas. Y, a medida que sean incluidas repetidamente, dejarn de
constituir una sorpresa.
En consecuencia, de lo hasta aqu expuesto, podemos sistematizar el criterio para
considerar sorpresiva una clusula predispuesta:
a. En primer lugar, se debe realizar un anlisis total del iter negocial, desde el
comienzo de las negociaciones hasta la etapa formativa, lo que incluye la publicidad y,
por ende, las expectativas (representacin mental) normales generadas en el adherente
de acuerdo con la materia introducida al campo contractual.
b. La clusula sorpresiva es aquella que se contradice (se halla en contraste) de modo
trascendente con las expectativas legtimas y normales (razonables) que genera en
el adherente un contrato de la naturaleza del concluido y que aparece inslitamente
en el contenido del negocio, provocando una desnaturalizacin de la relacin de
equivalencia.
390
En Alemania, por ejemplo, a instancia de la jurisprudencia, se ha estimulado a los
predisponentes para que las clusulas de contenido inhabitual, susceptibles de
sorprender,
queden recogidas en los impresos de manera visible o para que se haga una referencia a
las mismas de manera expresa.
La Ley sobre Clusulas Generales Contractuales de Austria (CPA, Consumer Protection
Act de 1979) otorgaba proteccin al consumidor desde la formacin del contrato,
suministrndole el derecho a requerir la cancelacin de aquellas clusulas que tomen al
consumidor por sorpresa. Respecto de las clusulas inesperadas, se establece que las
estipulaciones inusuales en las condiciones generales de los contratos no forman parte
del contrato, si son desventajosas para la otra parte y no hay razones que justifiquen su
existencia en dichas circunstancias (artculo 864, inc a, CC).
2.4. Caracteres y control sobre las clusulas sorpresivas
La razn por la que el ordenamiento jurdico reacciona contra esta categora de
clusulas es porque constituyen un plus por sobre la generalidad de las clusulas
abusivas. En
efecto, estas ltimas se caracterizan por desnaturalizar el vnculo contractual con dao
al
consumidor, y que no siempre, pero de ordinario, aparecen en los textos contractuales.
En cambio, las clusulas sorpresivas, adems de lo expuesto, son inusuales, inslitas.

Debutan, se inauguran en la hiptesis concreta, aun cuando se demuestren precedentes
en
textos contractuales que instrumentan otros tipos contractuales.
Las clusulas sorpresivas no forman parte de las reglas de autonoma propias del
contrato
en cuestin. No se cuenta con ellas. Aparecen subrepticiamente. Se trata de clusulas
que ingresan clandestinamente. Su inclusin en el contrato, justamente, presupone que
el
predisponente cuenta con que el adherente no las espera, por lo que su expectativa
consiste en tomarlo desprevenido. Es una clusula que exhibe una desmesurada
deslealtad.
Si ello es as, la clusula sorpresiva contiene una alta dosis de inmoralidad, ms all de
que, por abusiva, alcance categora de regla, formal o materialmente ilcita.
De all que el ordenamiento jurdico reaccione en su contra, de la misma manera que lo
hace con las clusulas abusivas, tenindolas por no escritas, como no formando parte
del
contrato.
Para contrarrestar este efecto se ha intentado, doctrinariamente, ir ms all, por ejemplo,
de las formas seudolegitimantes del artculo 1341 del Cdigo Civil italiano. Ya no
basta, para
que adquieran eficacia, con la firma especfica de cada clusula leonina. Ahora se
afirma
que se hace necesario llamar la atencin del adherente sobre su inclusin en el texto,
luego hacerlas suscribir y, finalmente, tenerlas por incorporadas por la circunstancia que
el cliente haya tenido razonable noticia de las mismas.
La solucin propuesta no difiere, bsicamente, de la concepcin legitimadora que
procede del artculo 1341 del Cdigo Civil italiano. Al abuso contractual en el marco de
los contratos por adhesin no es factible legitimarlo con la adopcin de formas
solemnes (la firma
de la clusula), ni con ficciones de conocimiento, ni con presunciones de
consentimiento.
Lo real es que no existen frmulas que excluyan el control judicial (de legitimidad o
equidad) sobre las clusulas abusivas en cualquiera de sus variantes.
La solucin propiciada, por ejemplo, por el artculo 1341 del Cdigo Civil italiano del
que,
en su momento, se hizo eco el artculo 969 del Proyecto de 1998, ha sido,
afortunadamente, dejada de lado por el Cdigo nuevo, ya que se consider que no era
factible legitimar una
gENERAL
391
ARTCULO 989
clusula abusiva por ningn medio, ni aparentando una negociacin individual, ni
simulando una aprobacin por parte del adherente/consumidor, tan fcil de lograr en
una categora contractual donde aparece ntidamente conformada la desigualdad en el
poder de negociacin.
En efecto el artculo 1118 Cdigo nuevo establece que las clusulas incorporadas a un
contrato de
consumo pueden ser declaradas abusivas aun cuando sean negociadas individualmente
o aprobadas expresamente por el consumidor. En esta ltima disposicin se advierte el
rigor protectorio del sistema consagrado en el Cdigo. Por lo dems, el artculo anterior,
el 1117 Cdigo nuevo, establece que el rgimen de las clusulas abusivas en los
contratos de
consumo, se aplica a los contratos por adhesin, por lo que al sistema protectorio se lo
ha
extendido a todos los supuestos imaginables.
ARTCULO 989.- Control judicial de las clusulas abusivas. La aprobacin
administrativa de las clusulas generales no obsta a su control judicial.
Cuando el juez declara la nulidad parcial del contrato, simultneamente lo
debe integrar, si no puede subsistir sin comprometer su finalidad.
1. Introduccin
La efectividad de la tutela especial establecida en nuestro sistema constitucional con
relacin a los consumidores y usuarios requiere de un sistema efectivo de control de las
clusulas abusivas introducidas en los contratos, que asegure el acceso a la Justicia por
parte de los consumidores y usuarios, a fin de que puedan procurar la tutela de sus
derechos, sin perjuicio de la eventual aprobacin administrativa de clusulas generales
cuya
aplicacin les resulte perjudicial.
2. Interpretacin
2.1. Intervencin judicial en los contratos por adhesin
La norma prev la intervencin judicial para el control de las clusulas abusivas en los
contratos formados por adhesin a clusulas predispuestas por una de las partes
contratantes.
El criterio enunciado, segn el cual la aprobacin administrativa de determinados
modelos de clusulas generales no obsta a su control judicial, es consistente con lo
establecido en el artculo 1122 Cdigo nuevo con relacin a los contratos de consumo y
con el principio
general, inherente al sistema de frenos y contrapesos propio de la divisin de Poderes
de gobierno, por el que los actos de la Administracin pueden ser revisados por el
Poder Judicial.
El artculo pone de manifiesto el entrelazamiento de lo pblico y lo privado en diversos
sectores de la materia contractual en los que por tiempo se han detectado abusos,
plasmados en los repertorios de jurisprudencia. Queda as establecido que la evaluacin
de
los efectos que en un conflicto concreto puede tener la aplicacin de clusulas
contenidas
en condiciones generales aprobadas por la autoridad administrativa de un rea (como
pueden ser la Secretara de Comercio e Industria de la Nacin; la Superintendencia de
Seguros de la Nacin o la Superintendencia de Servicios de Salud de la Nacin, entre
muchos otros supuestos posibles), es materia justiciable.
392
ARTCULO 990.- LIBERTAD DE NEGOCIACIN
2.2. Nulidad e integracin
Ante una clusula a la que se le atribuye el carcter de abusiva, el juez tiene dos
caminos:
a. establecer, con base en lo pautado en el artculo 987 Cdigo nuevo, una interpretacin
que le
reste toda potencialidad lesiva de los derechos del adherente; o bien
b. declarar la nulidad de la disposicin.
De alcanzar una interpretacin posible que permita preservar la clusula sin que de ello
se derive afectacin a los derechos del adherente, debe estarse a esa solucin, por
aplicacin del principio general de conservacin del contrato. Si no es posible la
solucin
interpretativa, y en tanto no se trate de una clusula medular del contrato, cuya
invalidacin acarreara la de este en su integridad, el juez debe declarar la nulidad
parcial, integrando el contenido segn las reglas enunciadas en el artculo 964 Cdigo
nuevo, a cuyo comentario
remitimos. En caso de ser el contrato celebrado por adhesin a clusulas predispuestas,
tambin un contrato de consumo, la integracin deber ajustarse a lo previsto en el
artculo 1122, inc. c, Cdigo nuevo y, de tratarse de una situacin jurdica abusiva
derivada de contratos conexos, a lo pautado en el artculo 1075 Cdigo nuevo, en razn
de la remisin efectuada en el
inc. d del mencionado artculo 1122 Cdigo nuevo.
SECCIN 3(*)
Tratativas contractuales
ARTCULO 990.- Libertad de negociacin. Las partes son libres para promover
tratativas dirigidas a la formacin del contrato, y para abandonarlas en cualquier
momento.
1. Introduccin
La libertad de negociacin es la forma primera, la ms bsica, de la libertad de contratar
a
la que se refiere el artculo 958 Cdigo nuevo. Garantizada por nuestro sistema
constitucional, se presenta aqu como la libertad de iniciar tratativas para evaluar si se
concreta o no un vnculo
contractual, as como la informacin, confiabilidad y un conjunto de factores que
variarn
segn las circunstancias y los sujetos involucrados.
Tiene, esta libertad, un aspecto positivo y uno negativo, pues mientras implica el
derecho,
la facultad de iniciar tratativas con quien tambin est dispuesto (aspecto positivo),
conlleva la posibilidad de abandonarlas, de decidir no contratar (aspecto negativo), ello
en
tanto tal actitud sea ejercida de buena fe.
2. Interpretacin
Lo que el artculo prev es la promocin de tratativas dirigidas a la formacin de un
contrato, que tienen lugar desde que las partes entran en contacto con miras a su
perfeccionamiento, hasta que alcanzan un contrato preliminar (artculo 994 Cdigo
nuevo), concretan un
contrato definitivo (arts. 957, 971 Cdigo nuevo y conc.) o alcanzan un acuerdo parcial
conclusivo
(artculo 982 Cdigo nuevo). No hay en la materia lmites temporales ni plazos de
caducidad legalmente establecidos.
gENERAL
393
ARTCULO 991
Las tratativas contractuales o precontractuales constituyen dilogos, intercambios de
informacin y evaluaciones de factibilidad preliminares que preceden a la asuncin de
obligaciones contractuales y permiten a los negociantes establecer los trminos del
contrato que procuran celebrar. A menudo se materializan e integran por un conjunto de
actividades desarrolladas con una finalidad coherente, que suelen partir de sondeos
bsicos
entre las partes y se despliegan luego en intercambios de informacin acerca de
propsitos o necesidades, inspecciones, evaluaciones de calidad, presentaciones, etc.;
actividades todas destinadas a avanzar, en un clima de confianza, hacia el
perfeccionamiento de
un negocio jurdico. Se discuten en ellas tanto aspectos jurdicos como metajurdicos de
la que podra ser una relacin funcional entre las partes, procurando alcanzar una
regulacin satisfactoria para los distintos intereses comprometidos. Un contrato
alcanzado por
medio de negociaciones serias, en las que las partes han evaluado los distintos aspectos
de sus necesidades e intereses, conviniendo entre ellas al respecto, tiene mayor
posibilidad de transitar el perodo funcional sin conflictos.
La norma sigue los lineamientos del artculo 2.1.15.(1) de los Principios de Unidroit
Instituto
Internacional para la Unificacin del Derecho Privado, soft law tenido en consideracin
en
la elaboracin del Cdigo, que establece que Las partes tienen plena libertad para
negociar los trminos de un contrato y no son responsables por el fracaso en alcanzar un
acuerdo, salvo que ello ocurra por mediar mala fe. El Draft Common Frame of
Reference europeo establece, en la Seccin 3 del Captulo 3 del Libro II, el principio
por el que
toda persona es libre de entrar en negociaciones y no es responsable por el fracaso del
acuerdo (II.3:301, ap. 1). Se trata de un criterio prevalente en las regulaciones legales de
las economas de mercado.
La libertad de desvinculacin de las negociaciones prevalece sobre la de obligarse, lo
que
queda de manifiesto por lo establecido en el artculo 993 Cdigo nuevo.
ARTCULO 991.- Deber de buena fe. Durante las tratativas preliminares,
y aunque no se haya formulado una oferta, las partes deben obrar de
buena fe para no frustrarlas injustificadamente. El incumplimiento de este
deber genera la responsabilidad de resarcir el dao que sufra el afectado
por haber confiado, sin su culpa, en la celebracin del contrato.
1. Introduccin
El deber de actuar de buena fe es un principio general del derecho privado que en este
Cdigo se encuentra enunciado en el artculo 9 del Ttulo Preliminar, como pauta
sistmica,
y para los contratos se prev en el artculo 961 Cdigo nuevo. Su imposicin en la etapa
negocial que
puede preceder a la celebracin de un contrato responde tanto a una necesidad lgica
como a la de reforzar el criterio para evitar abusos, juegos especulativos y situaciones
que
pueden darse en un tramo de la vinculacin entre las partes en el que puede que alguna
de ellas considere que puede actuar como si ningn deber legal ciera su conducta.
2. Interpretacin
2.1. La buena fe en etapa de tratativas
La finalidad de las tratativas es la concrecin de un contrato y es por ello que se
considera antijurdica toda conducta que, de un modo injustificado, frustre la posibilidad
de
alcanzarlo.
394
ARTCULO 991.- DEBER DE BUENA FE
Las tratativas no tienen efecto vinculante, al menos no en los trminos del artculo 969
Cdigo nuevo,
que se refiere a los contratos ya concluidos; pero s tienen la ligazn que genera el deber
de obrar con buena fe, respaldada por la funcin coercitiva de las consecuencias
derivadas de su inobservancia. La buena fe implica un deber de coherencia del
comportamiento, que consiste en la necesidad de observar en el futuro la conducta que
los
actos anteriores hacan prever. Ella exige hablar claro e intercambiar adecuadamente la
informacin necesaria para la toma de decisiones por cada una de las partes
involucradas
en el proceso de construccin de un vnculo contractual.
Encontramos un antecedente directo de esta estipulacin en el Proyecto de 1998, tan
tenido en cuenta por los integrantes de la Comisin, en cuyo artculo 920 se estableca:
Deber
de buena fe. Las partes deben comportarse de buena fe para no frustrar injustamente las
tratativas contractuales, aunque todava no haya sido emitida una oferta. El
incumplimiento de este deber genera responsabilidad por dao al inters negativo.
En el artculo 2.1.15.(2) de los Principios Unidroit se establece que si bien las partes
negociantes no son responsables por el fracaso en alcanzar un acuerdo, la que
negocia o interrumpe las negociaciones de mala fe es responsable por los daos y
perjuicios causados
a la otra parte; aclarndose luego en el el artculo 2.1.15.(3) que se considera mala
fe
que una parte entre en o contine negociaciones cuando al mismo tiempo tiene la
intencin de no llegar a un acuerdo. Segn el Draft Common Frame of Reference
europeo,
toda persona involucrada en negociaciones preparatorias de un contrato tiene el deber
de conducirlas en consonancia con las exigencias de la buena fe y la transparencia y, por
tanto, de no generar la ruptura de las mismas infringiendo este principio (II.3:301, ap.
2).
La norma establece que la violacin al deber de buena fe se encontrara determinada
por la frustracin injustificada de las tratativas, expresin que debe considerarse referida
a un accionar abusivo o contrario a la buena fe, y no a un simple cambio de opinin o de
inters que no pueda ser incluido en esos criterios de determinacin de antijuridicidad.
2.2. La responsabilidad derivada de la violacin
al deber de buena fe en etapa de tratativas
La norma sancionada no limita la responsabilidad al dao al inters negativo, como lo
haca expresamente la del Proyecto de 1998.
Si bien podra considerarse que, dado el principio de libertad para contratar o no
hacerlo,
la frustracin de la posibilidad de alcanzar la celebracin de un contrato no debera dar

lugar a responsabilidad, pues ello constituira una suerte de limitacin a aquella, otra ha
sido la orientacin de nuestro derecho. La discusin de esta cuestin se desarroll
especialmente a partir de la publicacin, en 1860, de la primera edicin, en alemn, de
la obra
de Rudolf von Ihering, De la culpa in contrahendo obra que se difundi con
mayor
amplitud desde la publicacin de la edicin francesa de 1893, en la que se estableca
la existencia de una responsabilidad precontractual; ms tarde, el italiano Faggella
consider que poda existir responsabilidad an antes de la emisin de la oferta, la que
poda
darse a partir del momento en que uno de los tratantes, ya en forma expresa, ya tcita,
consienta que el otro realice un trabajo preparatorio, generando confianza en el otro, por
lo que el retiro intempestivo de las tratativas generaba la responsabilidad del
resarcimiento de los gastos y del costo efectivo de la obra de la otra parte.
Dichos autores operaron sobre la idea de una responsabilidad de base contractual;
mientras que para una parte sustantiva de la doctrina y la jurisprudencia nacionales, al
gENERAL
395
ARTCULO 992
no haberse alcanzado un contrato, la responsabilidad en esta etapa deba ser evaluada
segn las reglas propias de los vnculos extracontractuales, con base en la culpa
aquiliana
o por aplicacin de la teora de la responsabilidad legal o por la del abuso en el derecho
a no contratar. No obstante, las implicancias que en nuestro derecho tena el encuadre
de un supuesto de responsabilidad como contractual o extracontractual ha perdido
relevancia prctica con la sancin del Cdigo nuevo; ello por la prctica homogeneidad
de rgimen
de ambos tipos de responsabilidad (artculo 1716 Cdigo nuevo y cc.), a excepcin de
lo establecido
Quien sostiene que el contrario obr con mala fe debe, en principio, aportar las pruebas
que lo acrediten, pero el juez que intervenga en el proceso puede distribuir la carga
probatoria de diferente modo, teniendo en cuenta qu parte se encuentra en mejor
situacin
de aportar un determinado elemento probatorio, como se prev en el artculo 1735
Cdigo nuevo.
ARTCULO 992.- Deber de confidencialidad. Si durante las negociaciones, una de las
partes facilita a la otra una informacin con carcter confidencial, el que la recibi tiene
el deber de no revelarla y de no usarla
inapropiadamente en su propio inters. La parte que incumple este deber
queda obligada a reparar el dao sufrido por la otra y, si ha obtenido una
ventaja indebida de la informacin confidencial, queda obligada a indemnizar a la otra
parte en la medida de su propio enriquecimiento.
1. Introduccin
El contenido de las tratativas vara segn la funcin econmico-social de la operacin
jurdico-econmica de la que se trate; pero, en la generalidad de los casos, el
intercambio
de informacin constituye su actividad vertebral y, en ese contexto, a menudo las partes

deben revelarse entre s secretos comerciales o industriales, o an debilidades, cuya
divulgacin puede generarles perjuicios.
Es claro que en un poca en la que los grandes nmeros de la economa mundial se han
trasladado al terreno de los intangibles, de la informacin, de los derechos sobre
procesos industriales y de provisin de bienes y servicios, al conocimiento y al know
how industrial o comercial que posibilita el desarrollo de una actividad, la informacin
confidencial
relativa a un determinado proceso industrial o diseo de negocio constituye un valor
econmico relevante, protegido por el sistema jurdico en todas las sociedades de
mercado.
2. Interpretacin
2.1. El deber de confidencialidad
El principio bsico en la materia es que la informacin intercambiada por las partes en
un proceso de negociacin no es confidencial. Para que se la considere tal, debe ser
proporcionada con ese carcter, ya sea por manifestacin expresa o tcita, pero
inequvoca.
Quien determina la confidencialidad de la informacin es quien la proporciona; aunque
puede que las partes establezcan el carcter confidencial general de todo el proceso de
negociacin que desarrollen.
Dos son las restricciones que debe observar quien recibe informacin confidencial:
1. no revelarla, en principio, a nadie, pues la norma no hace distinciones; aunque es
claro que las partes pueden, en ejercicio de su libertad contractual, pautar lo que
estimen pertinente al respecto; y
396
ARTCULO 992.- DEBER DE CONFIDENCIALIDAD
2. no usarla inapropiadamente en su propio inters; por ejemplo, copiando una
determinado modelo de negocio al que tuvo acceso en tratativas que luego no
condujeron a la celebracin de un contrato con quien proporcion la informacin.
En el artculo 2.1.16. de los Principios Unidroit, referido al deber de confidencialidad
se establece que Si una de las partes proporciona informacin como confidencial
durante
el curso de las negociaciones, la otra tiene el deber de no revelarla ni utilizarla
injustificadamente en provecho propio, independientemente de que con posterioridad se
perfeccione o no el contrato. Cuando fuere apropiado, la responsabilidad derivada del
incumplimiento de esta obligacin podr incluir una compensacin basada en el
beneficio
recibido por la otra parte.
La Ley 24.766 de Confidencialidad, establece en su artculo 1 que las personas fsicas o
jurdicas podrn impedir que la informacin que est legtimamente bajo su control se
divulgue a terceros o sea adquirida o utilizada por terceros sin su consentimiento, de
manera
contraria a los usos comerciales honestos, mientras dicha informacin sea secreta, tenga
por ello un valor comercial y haya sido objeto de medidas razonables para la
preservacin
de su carcter secreto. La ley se aplica a la informacin que conste en documentos,
medios electrnicos o magnticos, discos, pticos, microfilmes, pelculas u otros
elementos
similares (artculo 2) y para que aquella deba considerarse confidencial, basta la

prevencin
en tal sentido, la que de por s impone a quien la recibe el deber de abstenerse de usarla
y de revelarla sin causa justificada o sin consentimiento de la persona que guarda dicha
informacin o de su usuario autorizado (artculo 3).
Numerosos contratos de gran difusin actual en el mercado, como el de franquicia,
tienen un enorme componente de informacin confidencial sobre procedimientos,
gestin
y otros factores que, en su combinacin, determinan el xito de un determinado modelo
de negocio y es en su secreto donde se encuentra gran parte de su valor econmico para
quien los ha desarrollado. A menudo esa informacin, que puede ser comprendida en el
concepto de know how, debe ser compartida en la etapa de negociaciones previas a la
concrecin de un contrato y es necesario proteger su circulacin por medio de
dispositivos
normativos especficos como la Ley de Confidencialidad, ya mencionada, o la Ley
24.481 de
Patentes de Invencin y Modelos de Utilidad, entre otras normas.
2.2. Responsabilidad por violacin del deber de confidencialidad
La informacin confidencial suele ser el activo principal de muchas empresas y sistemas
y
es por ello que quien habr de proporcionarla suele exigir que quien la reciba acepte un
pacto o acuerdo de confidencialidad en el que pueden preverse penalidades para el caso
de incumplimiento; pero, aun cuando no haya mediado este, basta que la informacin
sea brindada como reservada, confidencial o no destinada a la difusin y utilizacin por
quien la recibe, para que se pueda verificar un supuesto de responsabilidad en caso de
uso inapropiado.
La evaluacin de la conducta de las partes con relacin al manejo de la informacin
debe
hacerse con sujecin al principio de buena fe, que es el que vertebra el sistema, desde lo
precontractual y hasta lo postcontractual.
La norma prev en el tema dos variantes en la obligacin de reparar, generada por la
violacin del deber de confidencialidad en la etapa precontractual:
1. en primer trmino, quien incumple este deber queda obligado a reparar el dao
sufrido por la otra parte; la norma no efecta distinciones, por lo que deber
gENERAL
397
ARTCULO 993
resarcirse todo dao que se verifique, con nexo adecuado de causalidad con la violacin,
comprendindose las consecuencias inmediatas y las mediatas previsibles
(arts. 1726 y 1727 Cdigo nuevo) y
2. si, quien incurri en la violacin de confidencialidad obtuvo con ello una ventaja,
debe indemnizar a la otra parte en la medida de su propio enriquecimiento,
lo que importa un agregado, un plus, a la indemnizacin que se pueda verificar por
el dao padecido por la parte afectada por la violacin, disponiendo el traslado de
los beneficios obtenidos con la informacin, a su titular.
ARTCULO 993.- Cartas de intencin. Los instrumentos mediante los
cuales una parte, o todas ellas, expresan un consentimiento para negociar
sobre ciertas bases, limitado a cuestiones relativas a un futuro contrato,
son de interpretacin restrictiva. Slo tienen la fuerza obligatoria de la

oferta si cumplen sus requisitos.
1. Introduccin
Las tratativas precontractuales pueden ser llevadas adelante por equipos de
negociadores y analistas, con riesgo de cierta dispersin en el manejo de la informacin,
por lo que
una adecuada unidad de direccin por cada parte en el proceso impone cierto orden, del
que suelen ser parte algunos documentos que se firman a medida que se logran avances
en la determinacin de futuros contenidos contractuales, sin que se considere an
alcanzado el consentimiento necesario para considerar existente el contrato. El Cdigo
ha
regulado en este artculo los alcances de tales instrumentos.
2. Interpretacin
El Proyecto de 1998, en su artculo 921 estableca: Cartas de intencin. Los
instrumentos
mediante los cuales una parte, o todas ellas, expresan asentimiento para negociar sobre
ciertas bases, limitado a cuestiones relativas a un futuro contrato, son de interpretacin
restrictiva. Solo tienen la fuerza obligatoria de la oferta si cumplen sus requisitos.
La carta de intencin es una forma de documentar el avance de las negociaciones, con la
mirada centrada en la eficiencia de las tratativas en curso. Puede tener distintas
finalidades:
a. declarativa y probatoria: registrando puntos sobre los que los negociantes arribaron
a un acuerdo y otros, sobre los que se mantiene el disenso. Carecen de obligatoriedad
jurdica y cumplen una funcin ordenadora y probatoria;
b. obligatoria: cuando se adiciona una obligacin de negociar, que generalmente
consiste en un deber de diligencia especfico de carcter procedimental o sustancial;
c. determinadora de objetivos: cuando las partes establecen los objetivos que procuran
alcanzar en las negociaciones;
d. determinadora de la identidad de las partes y representantes: lo que es de gran
importancia en las negociaciones de contratos complejos, en los que interviene una
pluralidad de sujetos, asesores y tcnicos por cada parte y es necesario tener en
claro quien, entre todos ellos, cuenta con el poder legal de decisin por el inters
por el que una parte negocia.
Entre los distintos deberes y obligaciones que suelen pautarse en estos documentos,
pueden mencionarse: el deber de confidencialidad; el de lealtad; el de informacin,
398
ARTCULO 994.- DISPOSICIONES GENERALES
todos subsumidos en el genrico de obrar con sujecin al principio vertebral de buena
fe, aunque algunas especificaciones suelen ser beneficiosas, por aportar claridad al
contenido de las conductas debidas. A menudo, en procesos de negociacin extensos,
las
partes establecen acuerdos parciales que no constituyen un contrato concluido; pero
evitan volver atrs sobre cuestiones ya conformadas.
Rige en la materia el principio de libertad de formas, establecido en el artculo 1015
Cdigo nuevo,
aun cuando lo negociado sea un contrato de los mencionados en el artculo 1017 Cdigo
nuevo, pues
no debe confundirse proceso de negociacin con contrato.
En la parte final del artculo se establece la regla segn la cual lo establecido en las
minutas solo tiene fuerza obligatoria si cumple con los requisitos de la oferta (artculo
972 Cdigo nuevo),
lo que constituye un refuerzo especfico de la libertad de negociacin enunciada en el
artculo 990 Cdigo nuevo, en su aspecto negativo.
SECCIN 4
Contratos preliminares
ARTCULO 994.- Disposiciones generales. Los contratos preliminares
deben contener el acuerdo sobre los elementos esenciales particulares
que identifiquen el contrato futuro definitivo.
El plazo de vigencia de las promesas previstas en esta Seccin es de un
ao, o el menor que convengan las partes, quienes pueden renovarlo a
su vencimiento.
ARTCULO 995.- Promesa de celebrar un contrato. Las partes pueden
pactar la obligacin de celebrar un contrato futuro. El futuro contrato no
puede ser de aquellos para los cuales se exige una forma bajo sancin de
nulidad. Es aplicable el rgimen de las obligaciones de hacer.
ARTCULO 996.- Contrato de opcin. El contrato que contiene una opcin de concluir
un contrato definitivo, otorga al beneficiario el derecho
irrevocable de aceptarlo. Puede ser gratuito u oneroso, y debe observar
la forma exigida para el contrato definitivo. No es transmisible a un tercero, excepto que
as se lo estipule.
1. Introduccin
En los tres artculos de esta seccin se regulan los contratos preliminares o
preparatorios,
de especial pero no excluyente utilidad para el desarrollo de proyectos negociales
de gran envergadura. Se emplean cuando no resulta material o jurdicamente posible o
conveniente para las partes celebrar directamente el contrato definitivo.
Los cdigos civil y comercial derogados carecan de estipulaciones especficas al
respecto.
2. Interpretacin
El contrato preliminar es un acto jurdico cuyo objeto es la determinacin de los
elementos esenciales particulares de un contrato futuro, cuya celebracin constituye su
causa.
El contrato preliminar acta como un vnculo instrumental y temporario con relacin al
contrato definitivo cuya posible concrecin es su fin.
gENERAL
399
ARTCULO 996
La promesa de celebracin de un contrato futuro, bajo cualquiera de las dos
modalidades
que se mencionan a continuacin, obliga por el plazo por el que fue formulada; el que
puede ser de un ao o menor y ser renovado a su vencimiento, o prorrogado por un
lapso
inferior al del plazo inicialmente estipulado, segn lo acuerden las partes. El
fundamento
de esta limitacin se encuentra en la preservacin de la libertad contractual, por lo que,
en caso de duda, las clusulas de autonoma que varen dicho plazo deben ser
interpretadas restrictivamente, en el sentido de la liberacin del obligado.
Dos son, bsicamente los contratos preliminares:
1. la promesa de contrato futuro, a la que se refiere el artculo 995 Cdigo nuevo, y
2. el contrato de opcin, regulado en el artculo 996 Cdigo nuevo.
2.1. Promesa de contrato futuro
Puede celebrarse para comprometer la realizacin de un futuro contrato que no sea
de los que requieren una forma bajo sancin de nulidad, como ocurre con la donacin
de inmuebles, de cosas muebles registrables y de prestaciones peridicas o vitalicias
El contrato preliminar alcanza plena eficacia cuando se celebra el contrato definitivo,
que
exige un nuevo proceso de formacin del consentimiento. Dada tal circunstancia, cabe
establecer que la funcin del contrato preparatorio es la de compeler a la formacin del
nuevo vnculo y, en caso de no cumplir alguna de las partes con la obligacin a su
cargo,
en la ltima parte del artculo 995 Cdigo nuevo se establece la aplicacin del rgimen
de las obligaciones de hacer (arts. 773 a 778 Cdigo nuevo), que prev la ejecucin
forzada, con intervencin
sustitutiva del juez en el supuesto del artculo 1018 Cdigo nuevo, de verificarse los
requisitos all
establecidos.
2.2. Contrato de opcin
Se trata de un contrato preliminar por el que las partes se obligan a celebrar un futuro
contrato, cuyos elementos esenciales particulares determinan, otorgando a una de ellas,
a varias o a todas, segn el tipo de vnculo del que se trate, la facultad irrevocable de
concluir el contrato por va de la aceptacin, la que debe ser ejercida dentro del plazo de
un ao o del menor que convengan.
De uso normal en la compraventa inmobiliaria y en el mercado burstil, su regulacin
en
la parte general permite, con buen criterio, emplazarlo como un mecanismo negocial de
aplicacin general tanto a los contratos onerosos como a los gratuitos.
El contrato de opcin debe observar la forma requerida para el contrato definitivo; lo
que determina, por ejemplo, que si la finalidad del contrato de opcin es la celebracin
de un contrato de compraventa inmobiliaria, deba realizarse en escritura pblica
(artculo 1017, inc. a, Cdigo nuevo).
En el contrato de opcin la identidad de las partes contratantes es un elemento
determinante, pues en la base de tal compromiso se encuentra, o bien una determinada
confianza en el otro, o bien un determinado inters, que no necesariamente habr de
perdurar
en caso de sustitucin de quien acta por una de las partes. Es por ello que el Cdigo, en
la parte final del artculo 996 Cdigo nuevo, establece la regla de la intransmisibilidad a
terceros de la
posicin contractual; quedando abierta para las partes la posibilidad de estipulacin en
contrario, ya incluida como clusula originaria, ya como disposicin posterior a la
celebracin del contrato de opcin.
400
ARTCULO 997.- PACTO DE PREFERENCIA
SECCIN 5
Pacto de preferencia y contrato sujeto a conformidad

ARTCULO 997.- Pacto de preferencia. El pacto de preferencia genera
una obligacin de hacer a cargo de una de las partes, quien si decide celebrar un futuro
contrato, debe hacerlo con la otra o las otras partes. Si se
trata de participaciones sociales de cualquier naturaleza, de condominio,
de partes en contratos asociativos o similares, el pacto puede ser recproco. Los
derechos y obligaciones derivados de este pacto son transmisibles
a terceros con las modalidades que se estipulen.
ARTCULO 998.- Efectos. El otorgante de la preferencia debe dirigir a su
o sus beneficiarios una declaracin, con los requisitos de la oferta, comunicndole su
decisin de celebrar el nuevo contrato, en su caso de conformidad con las estipulaciones
del pacto. El contrato queda concluido con
la aceptacin del o de los beneficiarios.
1. Introduccin
Mientras que en la Seccin anterior el Cdigo regula contratos cuya finalidad es la
concrecin de un contrato futuro, en esta se establecen las pautas normativas para
determinadas
estipulaciones contractuales que en el rgimen anterior eran contempladas en la
regulacin general del contrato de compraventa, aun cuando pueden aplicarse a otros
contratos en este Cdigo se lo regula especficamente en los arts. 1165 y 1166 Cdigo
nuevo, para
la compraventa; y en el artculo 1182 Cdigo nuevo, para el contrato de suministro.
Por ello, su tratamiento en la Parte General de la regulacin de los contratos importa una
notoria mejora
en la tcnica normativa y evita la necesidad de desarrollar fundamentos analgicos para
la aplicacin a otros contratos de una solucin antes prevista para un tipo determinado.
El sentido bsico del pacto de preferencia es el de posibilitar que determinados negocios
se mantengan bajo el mbito de control de quienes en un determinado momento
participan de ellos, otorgndoles la posibilidad de adquirir los derechos de los que sean
titulares otras partes, antes de dar ingreso a terceros.
2. Interpretacin
2.1. La estipulacin de un pacto de preferencia
El Cdigo establece que el pacto de preferencia da nacimiento a una obligacin de hacer
a cargo de una de las partes por la que, de decidir ella celebrar un contrato con relacin
a
la operacin jurdica considerada, deber concluirlo con quien o quienes sean
acreedoras
de tal obligacin.
El contenido de la clusula que establece el pacto est librado a la decisin de las partes;
para ser tal, simplemente debe prever que la o las obligadas otorguen prelacin a la o a
las otras partes en la adquisicin de los derechos.
Por lo general, el pacto se encuentra contenido en el contrato original o base, pero nada
obsta a que se perfeccione por va accesoria, observando las formalidades que exija el
contrato principal.
La norma prev que dicha obligacin pueda ser asumida por las partes con carcter
recproco cuando la operacin jurdica considerada trate sobre participaciones sociales
de
cualquier naturaleza, partes alcuotas en un condominio, participaciones en contratos
asociativos o supuestos similares, expresin que debe interpretarse en el sentido de dar
tal

gENERAL
401
ARTCULO 999
posibilidad a quienes tienen ya algn inters jurdico o econmico en un negocio o con
relacin a un bien, para que puedan incrementar su participacin con la incorporacin
de
la porcin del obligado por el pacto, antes de dar lugar al ingreso de terceros al negocio.
En la ltima parte del artculo 997 Cdigo nuevo se prev la transmisibilidad a terceros
de los derechos y obligaciones derivados de este pacto, la que deber ajustarse a las
modalidades y
formas que se hubieran estipulado para ello en el contrato base. La libre transmisibilidad
es la regla general, aun cuando en la parte final del primer prrafo del artculo 1165
Cdigo nuevo se
prev para el contrato de compraventa que el derecho que otorga el pacto es personal y
no puede cederse ni pasa a herederos.
El plazo establecido para la formulacin de la respuesta debe ser razonable, adecuado a
las circunstancias del contrato; al respecto, cabe tener en consideracin que quien va a
recibir la propuesta no es ajeno al negocio base, que conoce, pero debe poder contar con
el tiempo adecuado para poder reunir informacin actualizada y adoptar una decisin.
Es conveniente que ese lapso, al igual que la modalidad que se emplear para efectuar
la comunicacin de la oferta, sea previsto en la estipulacin de la clusula para evitar
luego discusiones. Tambin es recomendable que, si las partes quieren dar algn alcance
concreto al silencio del beneficiario ante la comunicacin de la oferta por el obligado,
determinen ello con precisin y preestablezcan la penalidad que deber pagar quien no
cumpla con la obligacin pactada.
Lo establecido con relacin a la transmisibilidad determina que no se est ante una
estipulacin en la que la identidad del beneficiario se considere esencial. El pacto
obedece a
una cuestin de conveniencia negocial.
2.2. Efectos del ejercicio del pacto de preferencia
Si la parte que se encuentra obligada por un pacto de preferencia, el otorgante, decide
llevar adelante una operacin comprendida en los trminos de este, debe comunicar tal
circunstancia a quien o quienes sean beneficiarios de la estipulacin, dando cuenta de
los requisitos de la oferta, entre los que deber determinarse el precio; la aceptacin de
dicha oferta concluye el nuevo contrato cuyo contenido se ve integrado por la
vinculacin
con el que contiene el pacto de preferencia.
El pacto no da una accin para obligar al otro a transmitir sus derechos, sino a preferir al
beneficiario, en caso de decidir realizar dicha transmisin.
Si el beneficiario no acepta la oferta o vence el plazo en ella estipulado, el oferente
queda
liberado de su obligacin de asignacin preferencial y puede contratar con terceros.
En caso de incumplimiento del pacto, la operacin podr ser vlida, lo que deber ser
valorado en cada caso concreto; pero el obligado deber indemnizar al beneficiario del
pacto por los daos que su incumplimiento pudo haberle generado.
ARTCULO 999.- Contrato sujeto a conformidad. El contrato cuyo perfeccionamiento
depende de una conformidad o de una autorizacin queda sujeto a las reglas de la
condicin suspensiva.
1. Introduccin
Es habitual que en algunos mbitos negociales, como el de la intermediacin en la
compraventa inmobiliaria, se alcancen acuerdos sujetos a la conformidad del titular del
derecho
402
ARTCULO 1000.- EFECTOS DE LA NULIDAD DEL CONTRATO
sobre el que trata la operacin jurdica a celebrar. Ello puede ocurrir, tambin, cuando
se
contrata con relacin a intereses de nios u otros incapaces, cuando se requiere
autorizacin judicial. La regulacin contenida en este artculo es de aplicacin en tales
supuestos.
Lo establecido en este artculo se diferencia del subsistema normativo contenido en la
Seccin anterior en que se trata de contratos cuya finalidad es la celebracin de otro
contrato distinto, mientras que aqu se refiere a un contrato ya diseado, cuya eficacia
depende de la aprobacin de lo hecho por un tercero ajeno a quienes lo elaboraron.
Se diferencia tambin lo aqu establecido de lo dispuesto con relacin al pacto de
preferencia, en que mientras este es un acuerdo o estipulacin contenida en un contrato
base para posibilitar cierta endogamia en la transmisin de derechos; aqu se prev la
aprobacin de lo actuado con relacin a la construccin de un nuevo vnculo para que
tenga plena eficacia.
2. Interpretacin
El contrato sujeto a conformidad, habitualmente denominado contrato ad referendum, es
un negocio en el que la declaracin de voluntad de una de las partes, o de ambos, debe
ser integrada por la declaracin de voluntad del titular de un derecho en cuyo inters se
acta o de la decisin de un juez, para que el acto jurdico pueda considerarse
concluido.
Queda, pues, sujeto a una condicin suspensiva, como ocurre en el Cdigo con el
contrato por cuenta de quien corresponda, artculo 1030 Cdigo nuevo, o las
compraventas sujetas a
condicin suspensiva, mencionadas en el artculo 1160 Cdigo nuevo; por lo que:
1. pendiente la condicin suspensiva, el titular del derecho sujeto a condicin puede
solicitar medidas conservatorias, recayendo sobre el transmitente el deber de actuar
segn
las reglas de la buena fe, de modo de no perjudicar a la contraparte (artculo 347 Cdigo
nuevo);
2. ante el cumplimiento de la condicin, las partes deben cumplir recprocamente las
obligaciones convenidas, de acuerdo a la naturaleza, fines y objeto del acto jurdico
concertado (artculo 348 Cdigo nuevo); y
3. de no cumplirse la condicin suspensiva, las partes quedan liberadas de obligaciones
entre s, debiendo restituirse lo que se hubieran entregado, con sus accesorios,
de haberse ejecutado alguna prestacin antes de la verificacin del cumplimiento
de la obligacin, a excepcin de los frutos percibidos (artculo 349 Cdigo nuevo).
CAPtULO 4
Incapacidad e inhabilidad para contratar
ARTCULO 1000.- Efectos de la nulidad del contrato. Declarada la nulidad del contrato
celebrado por la persona incapaz o con capacidad restringida, la parte capaz no tiene
derecho para exigir la restitucin o el
reembolso de lo que ha pagado o gastado, excepto si el contrato enriqueci a la parte
incapaz o con capacidad restringida y en cuanto se haya
enriquecido.
1. Introduccin
Las nulidades en materia de contratos estn previstas con la finalidad de privar de
eficacia a los actos realizados en contra del orden pblico, la moral o las buenas
costumbres
gENERAL
403
ARTCULO 1000
o con afectacin de los intereses de una persona incapaz (artculo 386 Cdigo nuevo).
Se trata de
supuestos con un rgimen distinto, pues mientras aquellos deben ser siempre privados
de efecto, estos lo sern de verificarse determinadas circunstancias. Pero lo relevante
es que, como ocurre en general en materia de actos jurdicos, no todo vale ni puede
subsistir en el medio econmico y social en el que las personas desarrollan sus vnculos,
sino que el derecho procura que perduren los vnculos sanos, que no afecten ni el inters
de la comunidad ni los derechos de sujetos en situacin de vulnerabilidad.
2. Interpretacin
La norma regula los efectos que se siguen a la declaracin de nulidad de un contrato,
por
haber sido otorgado por persona incapaz de hecho o con capacidad restringida.
Con relacin a la declaracin de nulidad a la que se alude, dispuesta en proteccin de
los intereses del incapaz, deben distinguirse dos supuestos, segn que la celebracin del
contrato sea:
1. anterior a la inscripcin en el Registro de Estado Civil y Capacidad de las Personas
de la sentencia que declara la incapacidad, caso en el que pueden ser declarados
nulos los actos en los que a la existencia de perjuicio al incapaz se sume alguno de
los siguientes factores:
a. enfermedad mental ostensible al tiempo del otorgamiento;
b. mala fe del otro contratante; o
c. acto a ttulo gratuito (artculo 45 Cdigo nuevo); y
2. posterior a la inscripcin de la sentencia en ese registro, caso en el que el acto es
nulo sin necesidad de verificar la concurrencia de los factores antes mencionados
En este Cdigo, la determinacin de la incapacidad psquica o mental se hace con
relacin a determinados actos y respecto de personas mayores de trece aos que
padecen
una adiccin o una alteracin mental permanente o prolongada grave, siempre que se
estime que del ejercicio de su plena capacidad puede resultar un dao a su persona o a
sus bienes (artculo 32 Cdigo nuevo y cc.).
En el diseo del Cdigo, los riesgos de la declaracin de incapacidad derivados de estos
casos se trasladan a la parte capaz; pues, en el artculo se dispone que, verificado el
otorgamiento de un acto por una persona incapaz, en cualquiera de los supuestos antes
mencionados la parte capaz debe, en principio, asumir las consecuencias patrimoniales
de esa declaracin de incapacidad, vindose en principio privada de la posibilidad de
exigir la restitucin o el reembolso de lo pagado o gastado; salvo que, por el contrato, la
parte incapaz se haya visto enriquecida, supuesto en el que el reembolso operar en la
medida del enriquecimiento.
No obstante lo que a primera vista parece desprenderse de la norma, si como

consecuencia de la celebracin del contrato el incapaz incorpor a su patrimonio bienes
que
subsisten en l al tiempo de la declaracin de nulidad, corresponder la restitucin,
pues su posesin determina un enriquecimiento objetivo con relacin a la situacin
anterior.
404
ARTCULO 1001.- INHABILIDADES PARA CONTRATAR
ARTCULO 1001.- Inhabilidades para contratar. No pueden contratar, en
inters propio o ajeno, segn sea el caso, los que estn impedidos para
hacerlo conforme a disposiciones especiales. Los contratos cuya celebracin est
prohibida a determinados sujetos tampoco pueden ser otorgados por interpsita persona.
ARTCULO 1002.- Inhabilidades especiales. No pueden contratar en inters propio:
a. los funcionarios pblicos, respecto de bienes de cuya administracin
o enajenacin estn o han estado encargados;
b. los jueces, funcionarios y auxiliares de la justicia, los rbitros y mediadores, y sus
auxiliares, respecto de bienes relacionados con procesos
en los que intervienen o han intervenido;
c. los abogados y procuradores, respecto de bienes litigiosos en procesos en los que
intervienen o han intervenido;
d. los cnyuges, bajo el rgimen de comunidad, entre s.
Los albaceas que no son herederos no pueden celebrar contrato de compraventa sobre
los bienes de las testamentarias que estn a su cargo.
1. Introduccin
En resguardo del orden pblico y para evitar que determinados sujetos puedan
aprovecharse de las ventajas que puede darle una posicin pblica o privada con
relacin
a intereses ajenos, se establecen supuestos especficos de inhabilidades para contratar.
Ellas pueden considerarse comprendidas en el concepto amplio de la habitualmente
denominada incapacidad de derecho, expresin sin adecuado rigor tcnico que da
cuenta de un supuesto en el que una persona que no padece ninguna limitacin para
actuar
y decidir por s lo mejor para sus intereses, se ve impedida de hacerlo en determinados
supuestos concretos.
2. Interpretacin
2.1. La regla general en materia de inhabilidades para contratar
El artculo 1001 Cdigo nuevo establece la regla general a aplicar a los supuestos de
inhabilidades
para contratar para todos aquellos casos en que se encuentren impedidos de hacerlo por
disposiciones especiales. Ello comprende las situaciones previstas en el artculo 1002
Cdigo nuevo y
otras, que surgen de disposiciones diversas como los arts. 1341, 1348, 1535, 1676
Cdigo nuevo
o de los arts. 32, 133 y 271 de la Ley de Sociedades Comerciales, entre otros supuestos
normativos con similares alcances invalidatorios.
Lo que se persigue es evitar que determinados sujetos, que se encuentran en una
posicin que les da alguna ventaja concreta frente a otros intereses con los que se
encuentran
vinculados o por los que deben velar, se aprovechen de la situacin para obtener una
ventaja particular.
La norma apunta a una relacin de intereses en conflicto, por lo que para restarle
eficacia
a un determinado acto no se atiende solo a la identidad de la persona que lo realiza, sea
humana o jurdica, sino al inters por el que acta; por lo que el acto se ver privado de
efectos
si sus consecuencias resultan finalmente imputables a un sujeto de derecho que no
podra
realizarlo por estar alcanzado por una inhabilidad legal. Es necesario atender a la
realidad
sustantiva del negocio jurdico, corriendo el ropaje aparente, que puede corresponder a
un
gENERAL
405
ARTCULO 1003
acto simulado, a un mandato oculto o a otros supuestos en los que se emplea una
determinada cobertura jurdica para eludir una prohibicin legal, actuando en fraude a la
ley.
2.2. Las inhabilidades especiales del artculo 1002
Como se ha visto, el enunciado de supuestos de inhabilidades especiales para contratar,
contenido en el artculo 1002 Cdigo nuevo, no tiene carcter taxativo, pues
disposiciones similares,
referidas a diversas relaciones jurdicas, surgen de una pluralidad de normas que
integran
el ordenamiento jurdico argentino.
Todos los incisos presuponen la posibilidad de aprovechamiento de una determinada
posicin de ventaja o de poder.
a. Funcionarios pblicos en general:
El primero de los supuestos se refiere a la inhabilidad establecida respecto de
los funcionarios pblicos, en sentido general, a quienes se les impide contratar
respecto de bienes de cuya administracin o enajenacin estn o han estado
encargados.
La norma alcanza a todo funcionario pblico, cualquiera sea el poder en el que
desempee funciones, por lo que no solo cabe considerar alcanzados por esta
prohibicin a los dependientes del Poder Ejecutivo del que se trate es una
disposicin de derecho comn y, por ello, se aplica en todo el pas, a funcionarios
pblicos de todos los niveles y estructuras sino tambin a los que cumplen
funciones en el mbito legislativo o judicial, ello sin perjuicio de lo dispuesto en
el inciso siguiente.
b. Sujetos vinculados con la administracin de justicia:
Con un mayor nivel de especificidad, en el segundo inciso se impide a un conjunto de
servidores del sistema de justicia celebrar contratos respecto de bienes
relacionados con procesos en los que han tenido intervencin; prohibicin que
comprende tambin a los abogados y procuradores, mencionados en el tercer
inciso, y a los albaceas que no son herederos, quienes no pueden celebrar contrato de
compraventa sobre bienes que integran el acervo hereditario de las sucesiones
testamentarias en las que intervienen, segn se establece en el ltimo
prrafo de la norma.
c. Cnyuges bajo el rgimen de comunidad:

En el cuarto inciso se impide a los cnyuges que adoptaron el rgimen patrimonial de
comunidad de bienes, celebrar contratos entre s.
El de comunidad de bienes es el rgimen bsico, de aplicacin en caso de no
optar los cnyuges por el de separacin de bienes (conf. artculo 463 Cdigo nuevo);
supuesto este en el que no existe impedimento para que los integrantes de la
unin matrimonial celebren contratos entre s.
CAPtULO 5
Objeto
ARTCULO 1003.- Disposiciones generales. Se aplican al objeto del contrato las
disposiciones de la Seccin 1, Captulo 5, Ttulo IV del Libro
Primero de este Cdigo. Debe ser lcito, posible, determinado o determinable,
susceptible de valoracin econmica y corresponder a un inters
de las partes, aun cuando ste no sea patrimonial.
406
ARTCULO 1004.- OBJETOS PROHIBIDOS
ARTCULO 1004.- Objetos prohibidos. No pueden ser objeto de los contratos los
hechos que son imposibles o estn prohibidos por las leyes,
son contrarios a la moral, al orden pblico, a la dignidad de la persona
humana, o lesivos de los derechos ajenos; ni los bienes que por un motivo
especial se prohbe que lo sean. Cuando tengan por objeto derechos sobre el cuerpo
humano se aplican los artculos 17 y 56.
ARTCULO 1005.- Determinacin. Cuando el objeto se refiere a bienes,
stos deben estar determinados en su especie o gnero segn sea el
caso, aunque no lo estn en su cantidad, si sta puede ser determinada.
Es determinable cuando se establecen los criterios suficientes para su individualizacin.
ARTCULO 1006.- Determinacin por un tercero. Las partes pueden
pactar que la determinacin del objeto sea efectuada por un tercero. En
caso de que el tercero no realice la eleccin, sea imposible o no haya observado los
criterios expresamente establecidos por las partes o por los
usos y costumbres, puede recurrirse a la determinacin judicial, peticin
que debe tramitar por el procedimiento ms breve que prevea la legislacin procesal.
1. Introduccin
El objeto es, junto con el consentimiento y la causa, uno de los elementos esenciales del
contrato; ellos son requeridos para su existencia.
Al ser el contrato una especie del gnero acto jurdico, es lgica y de buena tcnica la
remisin efectuada a la regulacin del objeto de este, con relacin al que, en el artculo
279 Cdigo nuevo,
se establece que puede estar constituido por hechos o por bienes; precisndose que el
objeto de un acto jurdico no debe ser un hecho imposible o prohibido por la ley, ni
contrario a la moral, a las buenas costumbres, al orden pblico o lesivo de los derechos
ajenos
o de la dignidad humana, ni un bien que por un motivo especial se haya prohibido que
lo
sea. Aun cuando el Cdigo mantiene la distincin de bienes dentro y fuera del comercio
(artculo 234 Cdigo nuevo) a la que aluda el artculo 953 CC, se emplea aqu la
referencia a la prohibicin
legal, mucho ms simple y clara.
Hemos considerado pertinente reunir, en este primer tramo del comentario, las
disposiciones de los arts. 1003 a 1006 Cdigo nuevo, pues ellas se vinculan para
posibilitar la construccin
y limitacin del concepto de objeto del contrato, que estar constituido por bienes o
hechos, siempre que no se encuentren comprendidos o afectados por alguna de las
exclusiones que establece la ley. Siempre que satisfaga los requisitos bsicamente
enunciados
en los arts. 279, 1003, 1004 Cdigo nuevo y concs., las partes pueden escoger el objeto
que les
plazca o mejor satisfaga sus intereses y necesidades.
2. Interpretacin
El artculo 1003 no enuncia un concepto de objeto del contrato; remite a la regulacin
del acto
jurdico y establece los requisitos que debe reunir, estableciendo que, para que exista un
contrato vlido, su objeto debe ser:
a. Lcito:
La operacin jurdica considerada por las partes debe referirse a hechos que no
estn prohibidos por las leyes, sean contrarios a la moral, al orden pblico, a la
gENERAL
407
ARTCULO 1006
dignidad de la persona humana o lesivos de derechos ajenos o a bienes que no se
hayan prohibido que sean objeto de negocios jurdicos (artculo 1004 Cdigo nuevo).
En caso de tratarse de derechos sobre el cuerpo humano, debe estarse a lo dispuesto a
los arts. 17 y 56 Cdigo nuevo. El primero establece que el titular de derechos sobre el
cuerpo humano solo puede disponer de ellos siempre que se respete algn valor
afectivo, teraputico, humanitario o social, segn lo dispongan leyes especiales;
encontrndose prohibidos por el segundo los actos de disposicin sobre el propio cuerpo
que ocasionen una disminucin permanente de su integridad o resulten
contrarios a la ley, la moral o las buenas costumbres, salvo que sean necesarios para
un mejoramiento de la salud de la persona (por ejemplo, amputacin de una extremidad)
y, excepcionalmente, de otra persona (por ejemplo, ablacin para trasplante), de
conformidad a lo dispuesto por el ordenamiento jurdico.
Es importante distinguir la ilicitud del objeto de la ilicitud de la causa. Aquella se
verifica, por ejemplo, en el caso de un contrato sobre herencia futura, prohibido en
el artculo 1010 Cdigo nuevo; esta, cuando un contrato de objeto lcito, como una
compraventa
inmobiliaria, puede ser parte de una operacin destinada a sustraer bienes de la
accin de los acreedores del vendedor.
Son diversos los supuestos de ilicitud que surgen de las categoras enunciadas en
los artculos comentados:
i. Hechos prohibidos por las leyes: se trata de prohibiciones especficas determinadas
por va legislativa y a menudo en forma especfica, como cuando se encuentra
autorizada la comercializacin de una droga para fines medicinales, pero
se la prohbe fuera de tal supuesto.
ii. Hechos contrarios a la moral: la norma debe considerarse referida a la moral media
de la poblacin. El concepto es dinmico porque lo que se considera moral
o inmoral cambia de un tiempo a otro de la evolucin social. Debe aplicarse un
estndar objetivo, y no la visin particular del intrprete.

iii. Hechos contrarios al orden pblico: se ha proporcionado la nocin de orden pblico en el comentario del artculo 12 Cdigo nuevo, al que corresponde remitir. Ser de
objeto nulo todo contrato cuyo objeto contrare el orden pblico vigente al tiempo
de su celebracin.
iv. Hechos contrarios a la dignidad de la persona humana: el Cdigo contiene diversas
normas destinadas a proteger la dignidad de la persona humana, como derecho
personalsimo (artculo 52 Cdigo nuevo). Son numerosos los supuestos en los que una
persona puede llegar a consentir un vnculo contractual del que se deriva para ella una
situacin violatoria de su dignidad, evaluada en sentido objetivo, pero el derecho
priva de validez a las relaciones jurdicas establecidas sobre tal avasallamiento.(178)
v. Hechos lesivos de los derechos ajenos.
vi. Determinados hechos vinculados con la disposicin de una persona sobre el
propio cuerpo.
(178) Diversas autoridades municipales francesas, siguiendo el pedido formulado en
una circular
del gobierno galo, prohibieron en el siglo pasado el lanzamiento de enanos, actividad
realizada
para diversin de eventuales espectadores y a la que se consider lesiva de la dignidad
de la persona lanzada. Uno de esos sujetos impugn la norma administrativa que
prohiba la realizacin de tal
actividad y el Comit de Derechos Humanos del Pacto Internacional de Derechos
Civiles y Polticos
rechaz el planteo, ratificando la norma administrativa cuestionada (ONU, Comit de
Derechos Humanos, Comunicacin 854/1999, Manuel Wackenheim c. France,
26/07/2002).
408
ARTCULO 1006.- DETERMINACIN POR UN TERCERO
b. Posible:
La posibilidad debe evaluarse al tiempo de la celebracin del contrato, pues la
imposibilidad sobreviniente afecta la factibilidad de cumplimiento, pero no priva de
objeto a la estructura del contrato, sea ella permanente (artculo 955 Cdigo nuevo) o
sea ella
temporaria (artculo 956 Cdigo nuevo).
La posibilidad establecida como requisito en este artculo se refiere tanto al aspecto
material como jurdico, apreciados ambos segn las circunstancias, posibilidades
tcnicas y legislacin vigentes al tiempo de celebracin del contrato. Como ejemplos
tradicionales de uno y otro supuesto se enuncian el contrato en el que una de
las partes asume el compromiso de tocar el cielo con las manos imposibilidad
material, y de la jurdica, hipotecar un automotor.
c. Determinado o determinable:
El objeto de la prestacin debe encontrarse determinado al tiempo de la celebracin del
contrato o bien establecerse en este el mecanismo por el que podr alcanzarse tal
determinacin al tiempo del cumplimiento, supuesto de indeterminacin
relativa temporal.
Si el objeto se refiere a bienes, estos deben estar determinados en su especie o gnero, pudiendo quedar su cantidad sujeta a determinacin, como cuando se vende
lo producido de una cosecha futura de trigo de determinada calidad, obtenida de
una porcin de campo delimitada (artculo 1005 Cdigo nuevo). La cosa objeto de una
compraventa puede ser individualizada con precisin, como cuando se dan los datos de
direccin, matrcula o catastrales de un inmueble o estar identificada su especie o
gnero; si la obligacin es de gnero, en ausencia de determinacin convencional
del procedimiento de eleccin, ella debe ser hecha por el deudor y debe recaer en
una cosa de calidad media (artculo 762 Cdigo nuevo); si la obligacin es de gnero
limitado
(artculo 785 Cdigo nuevo), corresponde aplicar la regulacin de las obligaciones
alternativas
Se considera que el objeto de un contrato es determinable cuando se establecen
criterios suficientes para su determinacin, cuestin que depender de las caractersticas
del objeto contractual de que se trate en cada caso (artculo 1005 Cdigo nuevo).
Segn se establece en el artculo 1006 Cdigo nuevo, las partes pueden acordar que la
determinacin del objeto sea efectuada por un tercero, generalmente un experto en el
rea sobre la que trate la operacin considerada, cuya actuacin deber ajustarse
a lo que hubieran convenido las partes y, supletoriamente, a los usos y costumbres. En
caso de ser imposible la eleccin o de no haber ajustado el experto su
decisin a los parmetros acordados por los contratantes, puede requerirse la
determinacin judicial; la que deber tramitar por el procedimiento ms breve que
prevea la ley procesal de aplicacin en la jurisdiccin en la que se haga el planteo.
En caso de tratarse de cuestiones metajurdicas, donde se requieren conocimientos
tcnicos para una adecuada eleccin, lo lgico es que el juez designe un perito en la
materia para que informe sobre la reunin de los parmetros establecidos
para la eleccin.
d. Susceptible de valoracin econmica:
El objeto del contrato debe ser susceptible de valoracin econmica, cuestin distinta de
la del inters que gua al contratante, quien puede actuar motivado por
mviles ajenos a consideraciones econmicas, pero de todos modos, tutelados por
el ordenamiento legal.
gENERAL
409
ARTCULO 1008
e. Ajustado a un inters patrimonial o extrapatrimonial de las partes:
El objeto del contrato debe responder a un inters real, existente, sea patrimonial
o extrapatrimonial. El inters extrapatrimonial se entiende dado en los contratos
atinentes a derechos sobre el cuerpo humano o sus partes, a los que no se reconoce
valor econmico, sino afectivo, teraputico, cientfico, humanitario o social; as, en
los contratos relativos al cuidado de la salud, como el celebrado para la realizacin
de una intervencin quirrgica, el aspecto patrimonial que pueda encontrarse
involucrado responde a un inters prevalente, extrapatrimonial, por el cuidado de la
salud del paciente.
ARTCULO 1007.- Bienes existentes y futuros. Los bienes futuros pueden ser objeto de
los contratos. La promesa de transmitirlos est subordinada a la condicin de que
lleguen a existir, excepto que se trate de
contratos aleatorios.
1. Introduccin
A menudo se celebran contratos sobre bienes futuros, cuya obtencin se prev, al cabo
de un proceso de investigacin, prospeccin, creacin o produccin.

As, a diario se realizan en nuestras ciudades operaciones de compra de inmuebles por
construir o, en otros mbitos, se contrata el uso y goce de espacios en centros
comerciales an no abiertos al pblico o la bsqueda, localizacin y extraccin de
productos naturales o el desarrollo de un frmaco cuya patente quedar en beneficio de
quien financia
la investigacin, etc.
2. Interpretacin
La norma establece la posibilidad de realizar contratos sobre bienes futuros, quedando
su perfeccionamiento sujeto a una condicin suspensiva: que los bienes lleguen a
existir,
salvo que el contrato sea aleatorio, en cuyo caso no se lo considera subordinado a tal
condicin, como ocurre cuando se contrata a un equipo de investigacin para que
desarrolle
una vacuna o un frmaco y no existe certeza sobre la posibilidad de lograr el resultado
esperado.
La compraventa de cosa futura es un supuesto especfico de contratacin sobre un
bien an no existente, que el Cdigo trata en el artculo 1131 Cdigo nuevo, dando por
entendida
la sujecin de la eficacia contractual a que la condicin suspensiva de que la cosa llegue
a existir, para lo que el vendedor debe realizar las tareas y esfuerzos que resulten
del contrato, o de las circunstancias, para que ello ocurra en el tiempo y condiciones
convenidos; la norma prev tambin la asuncin por el comprador del riesgo de que la
cosa no llegue a existir.
En el artculo 1551 Cdigo nuevo se establece la nulidad de la donacin hecha sobre
bienes futuros
del donante.
ARTCULO 1008.- Bienes ajenos. Los bienes ajenos pueden ser objeto
de los contratos. Si el que promete transmitirlos no ha garantizado el
xito de la promesa, slo est obligado a emplear los medios necesarios
para que la prestacin se realice y, si por su culpa, el bien no se transmite,
410
ARTCULO 1008.- BIENES AJENOS
debe reparar los daos causados. Debe tambin indemnizarlos cuando ha
garantizado la promesa y sta no se cumple.
El que ha contratado sobre bienes ajenos como propios es responsable
de los daos si no hace entrega de ellos.
1. Introduccin
El Cdigo nuevo mantiene el principio general ya contenido en los arts. 1177 y 1178
CC, segn el
cual los bienes ajenos pueden ser objeto de los contratos.
Como es regla en materia de contratos, las partes deben obrar con buena fe y es por ello
que quien contrata sobre un bien ajeno como si fuera propio, debe indemnizar a la
contraparte por los perjuicios que pueda sufrir por el incumplimiento.
Dado que en su contenido no se efecta distincin alguna, la norma se aplica a todo tipo
de contratos en los que se prevea la entrega de un bien, cualquiera sea el ttulo por el
que ella se haga.
2. Interpretacin
El artculo establece como principio general que los bienes ajenos pueden ser objeto de
los contratos.
De acuerdo a lo estipulado en la norma, corresponde distinguir dos supuestos bsicos:
1. que el promitente haya contratado sobre bienes ajenos como propios, supuesto
en el que, de no producirse la entrega, debe indemnizar a la otra parte, por mediar
una violacin a la regla de la buena fe que debe regir en la formacin y ejecucin
del contrato; y
2. que para ambas partes est claro que el promitente no tiene la disponibilidad jurdica del bien al tiempo de la celebracin del contrato, supuesto que, a su vez, da
lugar a dos variantes:
a. que el promitente haya garantizado el xito de la promesa, en cuyo caso, de no
cumplir, debe indemnizar a la otra parte; y
b. que no haya asumido tal garanta, situacin en la que solo est obligado a emplear los
medios necesarios para que la prestacin se realice; de no alcanzarse tal
concrecin. En este supuesto deben distinguirse, a su vez, otras dos situaciones:
i. que ello haya sucedido por culpa del promitente, quien entonces deber
indemnizar a la otra parte; y
ii. que no haya mediado tal culpa, supuesto en el que no se deber tal indemnizacin.
De tal modo, ante la falta de concrecin de la entrega del bien ajeno, el promitente
deber indemnizar a la otra parte cuando actu como si el bien ajeno fuera propio al
tiempo
de la celebracin; cuando, teniendo en claro las partes que el bien era ajeno, garantiz
el cumplimiento de la promesa y no se concreta; y cuando, sin haber dado tal garanta y
sabiendo ambas partes que el bien era ajeno, el cumplimiento no se alcanza por haber
mediado culpa de quien efecta la promesa.
Nada obsta a que la contraparte renuncie a todo derecho a recibir una indemnizacin en
caso de no concretarse la entrega del bien, asumiendo el riesgo de la operacin.
gENERAL
411
ARTCULO 1010
ARTCULO 1009.- Bienes litigiosos, gravados, o sujetos a medidas
cautelares. Los bienes litigiosos, gravados, o sujetos a medidas cautelares, pueden ser
objeto de los contratos, sin perjuicio de los derechos
de terceros.
Quien de mala fe contrata sobre esos bienes como si estuviesen libres
debe reparar los daos causados a la otra parte si sta ha obrado de
buena fe.
1. Introduccin
Nuevamente, la regla es la buena fe, que delinea el camino que deben recorrer quienes
establecen vnculos contractuales. En el rgimen del Cdigo, a diferencia de lo que
ocurra en el artculo 1179 CC, no se alude a la figura del delito de estelionato.
2. Interpretacin
El contenido de la norma deja en claro que no existe obstculo para que el objeto del
contrato est constituido por bienes litigiosos, sujetos a medidas cautelares o a gravmenes.
Tambin deja en claro que tal contratacin no deber afectar los derechos de terceros,
como puede ser la parte que obtuvo la traba de una medida cautelar o resulta acreedora
de una hipoteca o prenda, segn el tipo de bien del que se trate, supuestos en los que la
ejecucin del crdito podr seguir a la cosa aun cuando ella haya sido transmitida.
En el segundo prrafo del artculo se prevn las consecuencias del obrar de mala fe de
quien contrata sobre esos bienes como si estuviesen libres, estableciendo que debe
reparar los daos causados a la otra parte si este ha obrado de buena fe. Se trata de un
supuesto en el que quien transmite a otro un bien, le oculta dolosamente que est sujeto
a alguna forma de restriccin jurdica, no de un caso en el que exista connivencia entre
las partes contratantes para defraudar los intereses de un tercero, situacin expresamente
excluida de la previsin resarcitoria, como surge de la parte final de la norma, que
establece que la indemnizacin procede solo si la otra parte obr de buena fe.
El supuesto de afectacin de la buena fe previsto en la norma puede darse en casos en
los que no medie publicidad registral de la afectacin, pues es claro que el cocontratante
no podr invocar su buena fe frente al asiento registral que pudo consultar y conocer; la
omisin de tal cotejo dara cuenta de un obrar negligente y su alegacin no constituira
ms que la invocacin de la propia torpeza, jurdicamente inadmisible. Lo que el
artculo
prev es una situacin de ocultamiento, de creacin de una situacin de apariencia que
induzca a la otra parte a considerar que no existen terceros que puedan invocar derechos
sobre la cosa.
ARTCULO 1010.- Herencia futura. La herencia futura no puede ser objeto de los
contratos ni tampoco pueden serlo los derechos hereditarios
eventuales sobre objetos particulares, excepto lo dispuesto en el prrafo
siguiente u otra disposicin legal expresa.
Los pactos relativos a una explotacin productiva o a participaciones
societarias de cualquier tipo, con miras a la conservacin de la unidad de
la gestin empresaria o a la prevencin o solucin de conflictos, pueden
412
ARTCULO 1010.- HERENCIA FUTURA
incluir disposiciones referidas a futuros derechos hereditarios y establecer
compensaciones en favor de otros legitimarios. Estos pactos son
vlidos, sean o no parte el futuro causante y su cnyuge, si no afectan
la legtima hereditaria, los derechos del cnyuge, ni los derechos de
terceros.
1. Introduccin
El fundamento de la prohibicin es de orden pblico y se encuentra en que los pactos
en los cuales se especula con la muerte de una persona resultan contrarios a la moral
pblica, al tiempo que podran generar variaciones en el orden legal de las sucesiones y
en la legtima hereditaria, cuyas normas son en gran medida indisponibles para las
partes.
Los contratos sobre herencia futura suelen tener lugar cuando una persona cede sus
derechos eventuales de una sucesin an no abierta, por encontrarse viva la persona de
la
que se trata. En doctrina se incluyen en tal categora los pactos por los que se instituye
contractualmente a otra persona como heredera o legataria; los que establecen la
renuncia de una persona a una herencia futura del co-contratante o de un tercero;
aquellos por
los que se acepta una herencia futura y los pactos distributivos, por los que los presuntos
herederos acuerdan la divisin de la herencia, con o sin intervencin del causante.
El Cdigo nuevo incorpora una previsin que atiende a razones de conveniencia social,
como es la
relativa a la conservacin de la unidad econmica vinculada con una empresa o

explotacin familiar, regulacin novedosa, no prevista en el CC, que tambin prohiba
los pactos
sobre herencia futura, sin perjuicio de la indivisin hereditaria contemplada en el
artculo 51
de la ley 14.394.
2. Interpretacin
La norma establece el principio general segn el cual no est permitida la realizacin de
contratos sobre herencia futura o sobre derechos hereditarios eventuales sobre objetos
particulares, con excepciones.
Si bien en el artculo se mantiene la prohibicin ya establecida en el artculo 1175 CC,
se introducen supuestos de excepcin, en los que s se admite la formulacin de pactos
exigibles
que involucran futuros derechos hereditarios y se establecen compensaciones entre los
legitimarios. Ellos son los relativos a los pactos celebrados con miras a la conservacin
de la unidad de gestin empresaria de una explotacin productiva o de participaciones
societarias de cualquier tipo, o a la prevencin o solucin de conflictos en ese mbito.
Es
claro que se trata de una previsin de amplios alcances, aplicable tanto a casos de
sociedades regulares como irregulares o de hecho y posibilita la continuidad de la
actividad
empresarial familiar, con las ventajas que ella puede conllevar no solo para los
herederos
sino tambin para el inters de la sociedad, preocupada en la conservacin de las fuentes
de trabajo y en la buena dinmica de un mercado fuerte.
Tales pactos que son vlidos tanto si participan de ellos el futuro causante y su
cnyuge
como si no lo hacen tienen, empero, un lmite determinado por tres factores:
1. el respeto de la legtima hereditaria;
2. los derechos del cnyuge; y
3. los derechos de terceros.
gENERAL
413
ARTCULO 1011
Para superar los problemas de afectacin de los derechos de los herederos involucrados,
la norma prev expresamente la determinacin de compensaciones entre legitimarios.
Fuera de tales situaciones excepcionales, los contratos otorgados sobre herencias futuras
sern nulos, de nulidad absoluta (artculo 387 Cdigo nuevo). Se trata de una norma
imperativa, de
orden pblico, indisponible para las partes, que establece un supuesto de objeto
prohibido. Si el contrato comprende una herencia futura y otros bienes, ser nulo en lo
atinente a
aquel contenido y, eventualmente, podr subsistir con relacin a este, de ser ello posible
de acuerdo a sus caractersticas.
ARTCULO 1011.- Contratos de larga duracin. En los contratos de larga
duracin el tiempo es esencial para el cumplimiento del objeto, de modo
que se produzcan los efectos queridos por las partes o se satisfaga la
necesidad que las indujo a contratar.
Las partes deben ejercitar sus derechos conforme con un deber de colaboracin,
respetando la reciprocidad de las obligaciones del contrato,
considerada en relacin a la duracin total.
La parte que decide la rescisin debe dar a la otra la oportunidad razonable de
renegociar de buena fe, sin incurrir en ejercicio abusivo de los
derechos.
1. Introduccin
Algunas actividades econmicas requieren del largo plazo para el logro de los objetivos
perseguidos por las partes. A menudo las inversiones realizadas tardan tiempo en
amortizarse y en posibilitar un razonable margen de ganancias para los contratantes o es
necesario un lapso prolongado para la concrecin de objetivos extrapatrimoniales
tenidos en
consideracin por la partes al contratar.
Tambin ocurre que en vnculos prolongados, como los propios de los contratos de
concesin o de franquicia, una de las partes el concesionario o el franquiciado
ajusta su
actividad a las pautas determinadas por el concedente o franquiciante y ello ocurre en
grado tal que, a menudo, los consumidores consideran que se trata de una nica persona;
circunstancia que determina que una ruptura intempestiva del vnculo por parte del
sujeto
ms fuerte coloca a la contraria en una situacin econmica sumamente dificultosa, por
las limitaciones objetivas existentes para su posibilidad de reconversin, lo que puede
llevarla a la quiebra, con prdida de puestos de trabajo.
Los vnculos contractuales fluyen en el tiempo, por lapsos en los que en el mercado
ocurren cosas, varan circunstancias, con afectacin de los trminos de equilibrio, de la
onerosidad originaria. De all la importancia del acento puesto en el deber de renegociar
antes
de plantear una conclusin del vnculo.
Dichas circunstancias determinan que el legislador haya evaluado la especial situacin
planteada en este tipo de contratos.
2. Interpretacin
El Cdigo alude en este artculo a los contratos de larga duracin, que no se encuentran
mencionados como tales en el captulo referido a la clasificacin general.
Tales contratos son aquellos en los que, o bien se pacta un plazo extenso (por ejemplo,
contrato de concesin, que tiene un plazo mnimo de cuatro aos, segn el artculo 1506
Cdigo nuevo)
414
o, superado el plazo contractual, el vnculo perdura, transformndose en un contrato por
plazo indeterminado (artculo 1506 Cdigo nuevo, ltimo prrafo), o bien no se estipula
plazo resolutorio, mantenindose el vnculo en tanto perdure el inters de ambas partes.
A menudo, tales contratos prevn facultades rescisorias para una o para ambas partes,
en una regulacin aparentemente igualitaria, que no es tal si evaluamos la asimetra
entre
partes que habitualmente presentan estos contratos. Para morigerar tal asimetra es que,
por ejemplo, en el artculo 9 de la Ley 26.682 de Medicina Prepaga, se establece que
los
usuarios pueden rescindir en cualquier momento el contrato celebrado, sin limitacin y
sin penalidad alguna, mientras que los prestadores solo pueden hacerlo cuando el
usuario incurra, como mnimo, en la falta de pago de tres cuotas consecutivas o cuando
haya
incurrido en reticencia dolosa, falseando los datos de su declaracin jurada de ingreso al
sistema prestacional provisto por la empresa.
Este artculo establece el carcter esencial del tiempo, el que estar determinado por el
necesario para el cumplimiento del objeto estipulado, de modo tal que se produzcan los
efectos queridos por las partes o se satisfagan las necesidades que las indujeron a
contratar.
Salvo supuestos de limitacin legal, como el ya sealado, el mero enunciado de una
clusula rescisoria no conlleva abuso. Lo que s puede resultar abusivo es el ejercicio de
esa
estipulacin, situacin que podra darse, por ejemplo, cuando un concedente ejerce la
facultad rescisoria antes de haber dado al concesionario la posibilidad de amortizar la
inversin realizada; o sin el debido preaviso (arts. 1492, 1493, 1508, 1522 Cdigo
nuevo y conc.).
Se desprende del contenido del artculo la existencia de un deber de colaboracin entre
las partes de los contratos de larga duracin, el que debe ser ejercido con respeto por la
reciprocidad de las obligaciones del contrato, evaluada por resultado, ex post, teniendo
en cuenta su duracin total.
Y es en atencin al particular vnculo establecido entre las partes en un contrato de
larga duracin que se establece que la parte que decide la rescisin debe dar a la otra
una oportunidad razonable de renegociar de buena fe. No debe tratarse de un
formulismo, de una comunicacin sin intencin real de posibilitar tal renegociacin,
para
que pueda considerrsela enunciada de buena fe. Quien tiene intencin de rescindir
debe proporcionarle a la contraria, informacin suficiente para que pueda reformular
sus obligaciones de modo tal de posibilitar la mxima reciprocidad de intereses entre
los contratantes. Esta posibilidad que la ley impone como requisito de un proceder
leal y justo se suma al preaviso exigido para el adecuado ejercicio, no abusivo, de las
facultades rescisorias.
CAPtULO 6
Causa
ARTCULO 1012.- Disposiciones generales. Se aplican a la causa de los
contratos las disposiciones de la Seccin 2, Captulo 5, Ttulo IV, Libro
Primero de este Cdigo.
ARTCULO 1013.- Necesidad. La causa debe existir en la formacin del
contrato y durante su celebracin y subsistir durante su ejecucin. La falta
de causa da lugar, segn los casos, a la nulidad, adecuacin o extincin
del contrato.
gENERAL
415
ARTCULO 1014
ARTCULO 1014.- Causa ilcita. El contrato es nulo cuando:
a. su causa es contraria a la moral, al orden pblico o a las buenas costumbres;
b. ambas partes lo han concluido por un motivo ilcito o inmoral comn.
Si slo una de ellas ha obrado por un motivo ilcito o inmoral, no
tiene derecho a invocar el contrato frente a la otra, pero sta puede
reclamar lo que ha dado, sin obligacin de cumplir lo que ha ofrecido.

1. Introduccin
A diferencia de lo que ocurra con el CC, que trataba el tema causa al abordar el
rgimen
de la obligaciones en general, este Cdigo nuevo, con tcnica superadora, lo aborda al
regular el
acto jurdico (arts. 281, 282 y 283 Cdigo nuevo) y al tratar la teora general del
contrato.
La causa queda identificada para esta regulacin como uno de los elementos esenciales
del acto jurdico y, con ello, del contrato; superndose as una larga polmica de nuestra
doctrina, zanjada a favor del neocausalismo, segn claramente se desprende del
contenido del artculo 281 Cdigo nuevo, que establece que la causa es el fin inmediato
autorizado por el
ordenamiento jurdico, que ha sido determinante de la voluntad, concepto tambin
integrado por los motivos lcitos exteriorizados e incorporados al acto, en tanto sean
esenciales para ambas partes.
La regulacin especfica en este tramo del diseo normativo es, adems, razonable, pues
el contrato es en s finalidad y es en funcin de ella que las partes sacrifican parte de su
libertad, de sus recursos econmicos, de tiempo y de esmero personal, lo que amerita
una adecuada regulacin que posibilite el respeto de tal esfuerzo comn.
La causa contemplada comprende tanto la causa fin tpica de todo vnculo contractual
nominado (por ejemplo, el intercambio cosa por precio en la compraventa), como la
causa fin motivacional perseguida en comn por las partes, lo que queda claro a partir
de lo
establecido en el segundo inciso del artculo 1014 Cdigo nuevo.
2. Interpretacin
2.1. Remisin al rgimen del acto jurdico
En el artculo 1012 Cdigo nuevo, con coherencia sistmica, el legislador dispone la
aplicacin a la especie contrato de las normas que regulan el tema de la causa en el
gnero acto jurdico,
arts. 281 a 283 Cdigo nuevo. All se regulan dos principios relevantes para la materia
contractual,
que son los siguientes:
2.1.1. Presuncin de causa
Establecido en el artculo 282 Cdigo nuevo, determina que an cuando la causa de un
determinado
negocio jurdico no se encuentre en l expresada, se presume la existencia de ella.
De tal premisa se derivan dos alternativas, pues es claro que la causa no expresada
puede ser lcita o ilcita. La licitud debe ser presumida, en tanto no se pruebe lo
contrario, pues para el artculo 281 Cdigo nuevo la causa es una finalidad lcita; pero si
se determinara la
ilicitud, pasara a ser de aplicacin lo previsto en el artculo 1014 Cdigo nuevo, que
ms adelante
analizaremos.
416
ARTCULO 1015.- LIBERTAD DE FORMAS
2.1.2. Falsa causa
Surge del mismo artculo 282 Cdigo nuevo, en cuanto establece que, en los casos en
los que media
expresin de la causa, de ser la expuesta falsa, el acto ser de todos modos vlido si se
funda en otra causa verdadera.
Lo previsto en la norma es un supuesto de simulacin relativa lcita (artculo 334
Cdigo nuevo). Ante la
verificacin de una causa falsa, quien quiere sostener el vnculo contractual deber
probar
la existencia de una causa verdadera; ella deber ser lcita pues, de lo contrario,
nuevamente la cuestin se resolver segn lo pautado en el artculo 1014 Cdigo nuevo.
2.2. Necesidad de causa
En el artculo 1013 Cdigo nuevo se establece el principio de necesidad de causa de los
contratos,
pautndose que ella debe existir en el momento de la formacin y durante la
celebracin,
y subsistir durante la ejecucin.
La existencia de causa lcita en la formacin del vnculo contractual es imprescindible,
por
tratarse de un elemento necesario para la existencia misma del contrato. Su afectacin o
desaparicin en la etapa funcional puede dar lugar a la ineficacia contractual, por
frustracin de la finalidad, cuestin prevista y regulada en el artculo 1090 Cdigo
nuevo.
2.3. Causa ilcita
Segn se establece en el artculo 1014, la causa es ilcita cuando:
1. es contraria a la moral, el orden pblico o las buenas costumbres, criterio de
valoracin sobre el que existe entre nosotros abundante labor doctrinaria y
jurisprudencial; y
2. ambas partes concluyeron el contrato por un motivo ilcito o inmoral comn, lo que
puede darse cuando un contrato con finalidad tpica lcita como una locacin o
una compraventa es celebrado por las partes para el soporte de actividades ilcitas,
prohibidas por ley. Pero si solo una de ellas persigue un fin ilcito o inmoral, el
contenido antijurdico de su conducta le impide invocar el contrato frente a la parte
que obr de buena fe, la que s puede reclamar la restitucin de lo que entreg, sin
estar constreida a cumplir las obligaciones asumidas.
La regulacin de la ilicitud de la causa pone en evidencia el deber de las partes en los
contratos de ajustar su conducta a la regla moral y a la legislacin vigente.
CAPtULO 7
Forma
ARTCULO 1015.- Libertad de formas. Solo son formales los contratos a
los cuales la ley les impone una forma determinada.
ARTCULO 1016.- Modificaciones al contrato. La formalidad exigida
para la celebracin del contrato rige tambin para las modificaciones ulteriores que le
sean introducidas, excepto que ellas versen solamente sobre
estipulaciones accesorias o secundarias, o que exista disposicin legal en
contrario.
1. Introduccin
La forma hace a la exteriorizacin de la voluntad de las partes. En el derecho moderno
las formas son impuestas por diversas razones, entre las que pueden mencionarse:
mayor
gENERAL
417
ARTCULO 1016
certeza de los hechos; mayor y mejor determinacin del objeto del contrato; necesidad
de
asegurar a una de las partes generalmente la ms dbil en la relacin jurdica contar
con el enunciado de las clusulas que contienen las obligaciones establecidas en una
determinada relacin jurdica; registro de actos de los que puede derivarse la afectacin
de terceros, como los acreedores de las partes; mayor control por parte del Estado con
relacin a
determinados negocios jurdicos, tanto por razones tributarias como por el control de
operaciones que pueden ser empleadas como vehculo para el lavado de dinero
proveniente
de ilcitos de diverso tipo; necesidad de asegurar que un determinado acto de
disposicin
se celebre con sujecin a recaudos que requieran o posibiliten una mayor reflexin, etc.
El principio general que rige en la materia es el de la libertad de formas, por lo que la
imposicin de estas es excepcional y la ley la establece por alguna de las finalidades
mencionadas, vinculadas con cuestiones de orden pblico.
En este Cdigo la forma y la prueba se encuentran reguladas en la parte general del
acto jurdico en la que se establece el principio de libertad de formas (artculo 284
Cdigo nuevo),
se determinan los efectos de la imposicin de una determinada forma (artculo 285
Cdigo nuevo), se
regulan las vas para la expresin escrita (artculo 286 Cdigo nuevo), se distinguen los
instrumentos
privados y los particulares no firmados (artculo 287 Cdigo nuevo), y se disponen los
efectos de
la firma, con previsin de la de los instrumentos generados por medios electrnicos
(artculo 288 Cdigo nuevo) y en la parte general del contrato, que integran este
Captulo.
2. Interpretacin
En el artculo 1015 Cdigo nuevo se establece el criterio para la identificacin de los
contratos formales, categora que remite a lo regulado en el artculo 969 Cdigo nuevo.
Segn lo establecido en la
norma, sern contratos no formales aquellos que no estn sujetos por la ley a requisito
formal alguno, y formales, los que s.
Dentro de los contratos formales, aquellos para los que la ley impone la forma como
requisito de validez, sern nulos en caso de inobservancia de la forma. Cuando no se
establece tal sancin de nulidad, no producirn plenitud de efectos sino hasta que se
cumpla
con la exigencia formal; pero, no obstante, valdrn como contratos en los que las partes
se obligaron a cumplir con ella.
La libertad de formas determina que, de no mediar imposicin legal, las partes no se
encuentren obligadas a observar una determinada forma para el otorgamiento de un
acto;
pero ello implica tambin que tienen la libertad de establecerla, aun cuando ella no sea
exigida por el ordenamiento jurdico, como surge del inc. d del artculo 1017 Cdigo
nuevo. Nada obsta, por ejemplo, a que una compraventa de cosa mueble no registrable
sea formalizada
en escritura pblica, como puede ocurrir en el caso de un bien de gran valor econmico,
una joya o una obra de arte.

La norma contenida en el artculo 1016 Cdigo nuevo que, como norma general,
exige que la forma
requerida para la celebracin del contrato rija tambin para la modificaciones ulteriores
que le sean introducidas, salvo que sean accesorias o secundarias o que exista
disposicin
legal en contrario presenta vinculacin lgica con las razones por las que, tal como se
ha explicado, se establecen las formas en el derecho moderno; pues lgico es que las
modificaciones sustantivas que puedan introducirse con relacin a un determinado
negocio jurdico (sean ellas de objeto, de sujeto o de otros elementos medulares segn el
tipo
de contrato) puedan ser tambin precisadas con las seguridades que se derivan de los
recaudos formales, generalmente vinculados con la exigencia de la forma escrita.
418
ARTCULO 1017.- ESCRITURA PBLICA
ARTCULO 1017.- Escritura pblica. Deben ser otorgados por escritura
pblica:
a. los contratos que tienen por objeto la adquisicin, modificacin o extincin de
derechos reales sobre inmuebles. Quedan exceptuados los
casos en que el acto es realizado mediante subasta proveniente de
ejecucin judicial o administrativa;
b. los contratos que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos
sobre inmuebles;
c. todos los actos que sean accesorios de otros contratos otorgados en
escritura pblica;
d. los dems contratos que, por acuerdo de partes o disposicin de la
ley, deben ser otorgados en escritura pblica.
1. Introduccin
El ordenamiento jurdico exige la escritura pblica cuyo rgimen se encuentra
regulado
en los arts. 299 a 309 Cdigo nuevo cuando existen razones que hacen necesario un
registro del
acto que asegure el control de legalidad que todo escribano debe realizar y la posibilidad
de acceso a los trminos del negocio jurdico por terceros, incluido el Estado.
El enunciado de la norma simplifica el del Cdigo Civil, no porque se hayan eliminado
los
restantes supuestos a los que aluda el artculo 1184 CC, sino porque han sido objeto de
regulacin en otros tramos del cuerpo normativo, como ocurre con las convenciones
matrimoniales (artculo 448 Cdigo nuevo); la renuncia de herencia (artculo 2299
Cdigo nuevo); la constitucin de
renta vitalicia (artculo 1599 Cdigo nuevo); la cesin de derechos hereditarios (artculo
2302 Cdigo nuevo) o el
otorgamiento de mandato de representacin para la celebracin de actos que deben ser
celebrados en escritura pblica (artculo 363 Cdigo nuevo). En el caso de la particin
extrajudicial de
bienes, puede ahora ser hecha por la forma que los herederos acuerden (artculo 2369
Cdigo nuevo),
aunque si comprende bienes inmuebles, entendemos que debe ser hecha por escritura
publica, en razn de lo establecido en el inc. a del artculo 1017 Cdigo nuevo.

Finalmente, al no haber
sido reguladas las sociedades civiles en este Cdigo, no subsiste el supuesto al que se
refera el artculo 1184, inc. 3, CC.
2. Interpretacin
La norma establece cuatro supuestos en los que los contratos deben ser otorgados por
escritura pblica:
2.1. Cuando tienen por objeto la adquisicin, modificacin
o extincin de derechos reales sobre inmuebles,
con excepcin de los casos de venta por subasta pblica
La disposicin supera el enunciado del CC, que aluda solo a la transmisin, previendo
ahora los actos de modificacin o extincin de derechos reales sobre inmuebles, de
acuerdo a lo que reclamaba calificada doctrina.
La exigencia se vincula con la amplia oponibilidad de los derechos reales, que conlleva
la
adopcin de recaudos que faciliten su publicidad y registro (artculo 1893 Cdigo
nuevo).
En el tramo final del inciso se hace excepcin de los casos en que el acto es realizado
mediante subasta proveniente de ejecucin judicial o administrativa, lo que resulta
lgico
por dos razones:
gENERAL
419
ARTCULO 1018
a. el otorgamiento de una escritura pblica requiere de la intervencin de un escribano,
quien debe realizar el control de legalidad del acto y verificar la satisfaccin de los
distintos requisitos que lo hagan posible, labor que, en los casos de
subasta, realiza la autoridad que la ordena; y
b. la inscripcin registral que se realiza a partir de la intervencin notarial, que en el
caso de subasta tambin es dispuesta por la autoridad que la dispone, cubrindose con
ello la exigencia de publicidad propia de los derechos reales.
2.2. En el caso de los contratos que tienen por objeto
derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles
Derecho dudoso es aquel que carece de certidumbre, y litigioso, el que se encuentra en
debate en un proceso judicial. La disposicin es lgica derivacin de lo establecido en
el inciso anterior y del criterio de adopcin de mecanismos publicitarios en lo relativo a
la transmisin de inmuebles. En razn de lo aqu establecido, debern otorgarse en
escritura pblica, por ejemplo, toda compraventa, permuta, donacin, cesin o
transaccin
relativa a derechos sobre bienes inmuebles.
2.3. Cuando el acto es accesorio
de un contrato otorgado en escritura pblica
En razn de lo establecido en esta norma, cuando un acto integra lo determinado en un
contrato otorgado en escritura pblica por ejemplo, aceptacin de una donacin de
bien registrable o ratificacin de una operacin formalizada por medio de tal recaudo
instrumental, deber ser otorgado en escritura pblica.
La referencia a la accesoriedad da cuenta de un acto que carece de razn autnoma,
pues
su finalidad est subordinada a la de otro negocio jurdico que complementa.

2.4. Cuando por acuerdo de partes o disposicin de la ley,
el acto debe ser otorgado por escritura pblica
Esta disposicin no se encontraba enunciada en los cdigos reemplazados por este
cuerpo normativo. Si bien la referencia a la imposicin formal por disposicin legal
poda ser
soslayada por el legislador, cabe considerar que la ha enunciado para dejar establecido
que los supuestos en los que se debe emplear la escritura pblica para la formalizacin
de
un contrato no se reducen a los establecidos en este Cdigo, sino que pueden surgir de
leyes especiales. En cuanto a lo relativo al acuerdo de partes, se prev el establecimiento
de una solemnidad especfica por voluntad de las partes contratantes, la que determinar
la ley de circulacin posterior del negocio jurdico, aun cuando opere la sustitucin de
sujetos por va, por ejemplo, de una cesin de posicin contractual. Al respecto, debe
sealarse que tal imposicin formal ser vlida en tanto no constituya una clusula
abusiva
de un contrato de adhesin o de consumo, en perjuicio del adherente o del consumidor,
imponiendo un recaudo formal de mayor costo y complejidad para, por ejemplo, tener
por operada la rescisin del vnculo negocial.
ARTCULO 1018.- Otorgamiento pendiente del instrumento. El otorgamiento
pendiente de un instrumento previsto constituye una obligacin
de hacer si el futuro contrato no requiere una forma bajo sancin de nulidad. Si la parte
condenada a otorgarlo es remisa, el juez lo hace en su
representacin, siempre que las contraprestaciones estn cumplidas, o
sea asegurado su cumplimiento.
420
ARTCULO 1018.- OTORGAMIENTO PENDIENTE DEL INSTRUMENTO
1. Introduccin
La norma responde a la realidad del trfico negocial de nuestro pas, en el que es
habitual
que las partes en contratos que tienen impuesto algn recaudo formal especfico,
obrando de buena fe, los celebren sin satisfacerlo, como ha sido tradicional que
ocurriera con
la compraventa inmobiliaria, en la que suele firmarse un boleto de compraventa ahora
especficamente previsto en los arts. 1170 a 1171 Cdigo nuevo en el que quedan
establecidos
los trminos de la operacin y el compromiso de los celebrantes de otorgar la escritura
pblica.
De lo que se trata en este artculo es de una forma de conversin del negocio jurdico,
va
por la que se procura preservar su utilidad prctica y conservar su finalidad jurdicoeconmica. Existe una comunidad de fines entre el acto convertido y el nuevo, que
satisface
las exigencias formales enunciadas por las partes o por la ley.
El otorgamiento del instrumento pendiente debe ajustarse a lo previsto en los arts. 773 a
777 Cdigo nuevo en materia de obligaciones de hacer.
2. Interpretacin
2.1. La conversin instrumental
El artculo, en lnea con lo establecido en el artculo 285 Cdigo nuevo, regula un

supuesto de conversin del acto jurdico por el que se considera que el contrato
concluido sin sujecin a
la forma debida vale como establecimiento de una obligacin de hacer: la de concretar
las partes la conducta que resulte necesaria para que se satisfaga la forma exigida. Ello
exige de la colaboracin de las distintas partes contratantes, quienes debern aportar la
informacin y documentacin que se les requiera para poder lograr esa finalidad
prevista
por el legislador.
Segn se establece en la norma, dicha conversin es posible en los casos en los que la
ley no imponga para el contrato una forma determinada bajo sancin de nulidad, como
ocurre, por ejemplo, con las donaciones de inmuebles, de muebles registrables y de
prestaciones peridicas o vitalicias (artculo 1552 Cdigo nuevo).
2.2. Conversin instrumental coactiva
En el tramo final del artculo se establece una norma en la que la ley comn proyecta
efectos en materia de procedimientos judiciales, no delegada por las provincias en el
gobierno federal; pero lo hace a fin de lograr uniformidad en la solucin en todas las
jurisdicciones del territorio nacional en una cuestin que hace directamente al
cumplimiento
y satisfaccin de los derechos sustantivos a los que se refiere este Cdigo.
As se prev que, si la parte condenada a otorgar el instrumento es remisa en el
desarrollo
de las conductas necesarias para concretar el acto debido, el juez puede sustituirla en
su representacin, siempre que las contraprestaciones estn cumplidas o se asegure su
cumplimiento.
No se trata de una consecuencia que se vaya a dar automticamente ante cualquier
caso en el que una de las partes no otorgue el acto. Lo establecido por la norma requiere
de un proceso judicial en el que se d oportunidad al obligado a ser odo y de
ejercer plenamente su derecho de defensa, de dar las razones por las que entiende que
no estn dadas las condiciones para el otorgamiento del acto, o de dejar expuesta su
gENERAL
421
ARTCULO 1019
reticencia, en caso de no mediar ellas. En este ltimo supuesto, el juez deber intimarlo
a cumplir dentro de un plazo razonable y solo en caso de no hacerlo el obligado, actuar
en su representacin.
Se trata de un supuesto en el que la ley impone una representacin a cargo de un rgano
del Estado, ante determinadas circunstancias y para asegurar la satisfaccin de un
derecho.
Tal procedimiento podr ser seguido siempre que se encuentren cumplidas las
contraprestaciones debidas entre las partes o que se asegure su cumplimiento al tiempo
del
otorgamiento del acto. De no verificarse tal situacin, el contrato deber darse por
resuelto, con las consecuencias que de ello derivan.
CAPtULO 8
Prueba
ARTCULO 1019.- Medios de prueba. Los contratos pueden ser probados por todos los
medios aptos para llegar a una razonable conviccin
segn las reglas de la sana crtica, y con arreglo a lo que disponen las leyes
procesales, excepto disposicin legal que establezca un medio especial.
Los contratos que sea de uso instrumentar no pueden ser probados exclusivamente por
testigos.
1. Introduccin
La produccin de efectos jurdicos se encuentra condicionada a la existencia de hechos
aptos para provocarlos; si el presupuesto fctico se encuentra controvertido, la prueba
resulta necesaria, esencial. De lo que se trata en este captulo es de la prueba relativa
a la existencia y alcances de un contrato; no del cumplimiento o incumplimiento de sus
prestaciones, sino de la cuestin relativa a su existencia y efectos.
La ley, con un enunciado menos casustico que el de su antecesora, abre aqu amplias
posibilidades probatorias, no limitadas a los medios de los que actualmente se dispone
sino a cualquier otro que en el futuro puedan generarse por los avances cientficos y
tecnolgicos; al tiempo que establece un lmite razonable a la posibilidad de acreditar
un
vnculo contractual por medio de testigos.
Naturalmente, la regulacin contenida en este captulo debe considerarse directamente
vinculada con lo establecido en materia de prueba de los actos jurdicos, en especial en
todo lo relativo a la forma instrumental, sus requisitos y efectos.
Es claro que la prueba del contrato ser necesaria solo en caso de darse controversia con
relacin a su existencia.
El rgimen general impone que las pruebas sean suministradas por la parte que invoca la
existencia de un determinado hecho; pero en materia contractual debe tenerse en
consideracin quin se encuentra en mejores condiciones de aportar elementos que
permitan
al juez evaluar el conjunto de circunstancias en las que se pudo haber celebrado o no un
contrato; para lo que puede aplicarse una distribucin de pruebas como la prevista en
el artculo 1735 Cdigo nuevo para los supuestos de dao, teniendo en consideracin la
situacin de
cada parte contratante y el razonable balance de la relacin.
422
ARTCULO 1019.- MEDIOS DE PRUEBA
2. Interpretacin
2.1. Medios de prueba para la acreditacin de la existencia de un contrato
Segn lo establecido en el artculo 1019 Cdigo nuevo, los contratos pueden ser
probados por todos
los medios aptos para alcanzar una razonable conviccin segn las reglas de la sana
crtica
y con sujecin a lo que disponen las leyes procesales.
Dado que el dictado de las normas procesales es potestad propia de cada provincia o de
la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, por tratarse de materia no delegada en el
gobierno
federal, la regulacin especfica de la cuestin relativa a cmo se producir la prueba
queda sujeta a la regulacin local, aun cuando es claro que, en razn del principio
establecido
en el artculo 31 CN, la norma de derecho comn da una amplitud que, en modo alguno,
puede ser limitada por la local, ms all de los supuestos de excepcin que la propia ley
sustantiva enuncia.
2.2. Criterio de valoracin de las pruebas
sobre la existencia de un contrato

El artculo prev que las pruebas que se produzcan con relacin a la existencia y alcance
de un contrato sean evaluadas segn las reglas de la sana crtica, que son de naturaleza
lgica y se nutren de las mximas de la experiencia, requieren de fundamentacin y
constituyen un lmite a la libre valoracin.
Tal evaluacin segn reglas lgicas autoriza a tener en consideracin tanto pruebas
directas como las que surgen de la elaboracin de presunciones basadas en indicios
directamente probados por algn medio admisible y lcito.
De acuerdo a lo establecido en la norma, tal valoracin probatoria podr tener en
consideracin todo tipo de prueba, en tanto la ley no imponga una determinado medio
probatorio en especial, pues de ser as, deber estarse a su acreditacin.
2.3. Eficacia de la prueba testimonial
La eficacia de la prueba testimonial se encuentra restringida, pero no suprimida, en los
casos en los que existe costumbre social de celebrar contrato por escrito. Advirtase que
no se ha dicho que ello sea as cuando la forma escrita sea impuesta por ley, sino que lo
establecido ha sido que sea de uso instrumentar. En tales casos, la prueba
testimonial debe ser necesariamente complementada por otros medios de prueba
concordantes,
pues lo que la ley veda es la prueba exclusiva por testigos.
La disposicin es lgica, pues si bastara la prueba testimonial para tener por acreditado
un contrato, podran tener lugar maniobras de sujetos que, en asociacin ilcita,
coordinaran su conducta para invocar, algunos, la existencia de un contrato que otros,
cmplices, permitiran probar con sus falsas declaraciones, elaborando una estafa
destinada a
generar obligaciones a un tercero que nunca contrat. Por ello, el criterio de valoracin
de la prueba debe ser en tales casos sumamente estricto y requerir de otros indicios o
elementos convictivos slidos y relevantes.
Por lo dicho, la prueba testimonial tiene, en los casos en los que es de uso instrumentar
el acuerdo, una eficacia subordinada a la existencia de otros elementos probatorios
coincidentes o concordantes.
gENERAL
423
ARTCULO 1020
ARTCULO 1020.- Prueba de los contratos formales. Los contratos en
los cuales la formalidad es requerida a los fines probatorios pueden ser
probados por otros medios, inclusive por testigos, si hay imposibilidad de
obtener la prueba de haber sido cumplida la formalidad o si existe principio de prueba
instrumental, o comienzo de ejecucin.
Se considera principio de prueba instrumental cualquier instrumento que
emane de la otra parte, de su causante o de parte interesada en el asunto,
que haga verosmil la existencia del contrato.
1. Introduccin
Como ya se ha sealado, a menudo el derecho impone determinadas formas a observar
por las partes en la celebracin de un contrato, cuestin generalmente vinculada con
razones de orden pblico. En ocasiones, como ocurre con la donacin de inmuebles, de
cosas
muebles registrables y de prestaciones peridicas o vitalicias (artculo 1552 Cdigo
nuevo), la forma es
impuesta como requisito de validez del contrato y, sin ella, l no puede considerarse
existente; en otras, es impuesta a los fines probatorios, como ocurre, por ejemplo, en los
casos
de locacin de cosa inmueble o mueble registrable o de una universalidad que incluya
inmuebles o muebles registrables o de parte material de un inmueble (artculo 1188
Cdigo nuevo); en los
contratos bancarios (artculo 1380 Cdigo nuevo); en el de agencia (artculo 1479
Cdigo nuevo, ltimo prrafo); en
el de fianza (artculo 1579 Cdigo nuevo); en el de cesin de derechos cuando no se
refiere a actos que
deben otorgarse por escritura pblica (artculo 1618 Cdigo nuevo); el de transaccin
(artculo 1643 Cdigo nuevo);
en el de arbitraje (artculo 1650 Cdigo nuevo) y en el de fideicomiso, cuando no se
refiere a bienes
cuya transmisin requiera del otorgamiento de escritura pblica (artculo 1669 Cdigo
nuevo); tambin
el contrato de seguro debe probarse pro escrito (artculo 11 de la ley 17.418).
Este artculo aumenta la exigencia probatoria establecida en el anterior para los
contratos
que es uso instrumentar por escrito, pues admite la prueba testimonial solo cuando se
satisfacen determinados requisitos.
2. Interpretacin
El artculo se refiere a un supuesto especfico de prueba sobre la existencia y alcances
de
un contrato, el referido a aquellos en los que la formalidad es requerida a los fines
probatorios. La prueba principal y bsica ser, en estos casos, siempre el propio
instrumento;
pero la norma admite que la existencia del acto jurdico se pruebe por otros medios,
incluido el de la prueba testimonial, en tres supuestos distintos, que pueden coincidir o
no en un mismo caso lo que se desprende del uso de la conjuncin disyuntiva o y
que dan lugar a indicios probatorios que pueden ser complementados por otros medios,
posibilitando al juzgador formar conviccin sobre la existencia del contrato, segn las
reglas de la sana crtica. Esos supuestos son:
a. Cuando existe imposibilidad de obtener la prueba de haber sido cumplida la
formalidad: lo que puede darse en caso de mediar destruccin, sustraccin o extravo del
instrumento, o tambin, de darse algn supuesto invencible de acceso al documento.
b. Si existe principio de prueba instrumental: lo que ocurre, por ejemplo, si quien
sostiene la existencia del contrato presenta facturas, recibos, remitos, cartas de porte,
constancias de transferencias bancarias o cualquier otro tipo de instrumento que
tendra su origen en la existencia del vnculo contractual invocado, sin perjuicio de
que ellos permitan tener por corroborado tambin el comienzo de ejecucin. Puede
424
ARTCULO 1021.- REGLA GENERAL
tratarse de instrumentos pblicos, privados o particulares no firmados y constar en
soporte papel o tratarse de documentos electrnicos (artculo 287 Cdigo nuevo).
c. Si existe comienzo de ejecucin: se verifica cuando se corrobora la realizacin de
determinadas prestaciones que pueden considerarse comprendidas en las obligaciones
generadas por el vnculo contractual invocado y no en otro existente entre
las partes; de modo tal que no habran tenido lugar de no haber mediado la celebracin
del contrato que se quiere probar.
Es importante que, aun cuando las partes cuenten con el instrumento en el que consta la
existencia del contrato, el que puede ser sometido a reconocimiento por aquel a quien
se atribuye su autora, en caso de no haber sido este celebrado por medio de escritura
pblica o de no contar con firmas certificadas por escribano, prevean el ofrecimiento de
prueba de respaldo (por ejemplo, pericia caligrfica) para el caso que este sea negado
por la contraria en el juicio.
CAPtULO 9
Efectos
SECCIN 1
Efecto relativo
ARTCULO 1021.- Regla general. El contrato slo tiene efecto entre las
partes contratantes; no lo tiene con respecto a terceros, excepto en los
casos previstos por la ley.
ARTCULO 1022.- Situacin de los terceros. El contrato no hace surgir
obligaciones a cargo de terceros, ni los terceros tienen derecho a invocarlo para hacer
recaer sobre las partes obligaciones que stas no han
convenido, excepto disposicin legal.
1. Introduccin
Nuestro sistema normativo da libertad a los particulares para generar normas
contractuales, que regularn relaciones jurdicas especficas entre ellos. Como lgico
contrapeso
de ese poder jurgeno, el Cdigo limita los efectos que puede proyectar cada vnculo
a las obligaciones asumidas por esas partes, dejando a salvo la situacin de terceros, a
excepcin de los supuestos estrictamente previstos por la ley, en las que estos pueden
verse beneficiados.
Pero el contrato no es solo una relacin jurdica y econmica, sino que a menudo tiene
proyeccin en el mbito social, y puede verse afectado en su ejecucin, cuestin que
suele estar prevista en normas locales de carcter administrativo, como las que regulan
los horarios en los que pueden producirse ruidos que puedan afectar a terceros, como los
que se derivan de una obra en construccin. Hay un grado de afectacin que se asocia
con lo que podemos considerar la normal tolerancia de actividades ajenas en una
sociedad y otro, el que proyecta efectos perjudiciales hacia terceros, en forma ms o
menos
repetitiva, habitual o permanente, generando el derecho de estos de hacer cesar esas
conductas y de obtener resarcimiento, porque la regla general es que la cosa concluida
entre unos no puede afectar a otros. Tambin puede ocurrir que determinados contratos
se realicen con fines de posicionamiento en el mercado y que, de ellos, se derive alguna
gENERAL
425
ARTCULO 1022
circunstancia que no cuente con el favor de la ley, como cuando hay abuso de posicin
dominante, en cuyo caso los terceros afectados pueden efectuar planteos con sustento
en las normas que regulan la competencia.
No obstante lo expuesto, es claro que el contrato celebrado entre dos partes debe ser
tambin respetado por terceros, quienes deben abstenerse de interferir u obstaculizar su
ejecucin. Integra el derecho de propiedad de las partes y se encuentra comprendido en
la garanta constitucional de este, por las diversas vas por las que ella puede ser
desplegada. Si terceros se ven afectados en forma ilegtima, injusta o supererogatoria
por los
efectos de una relacin jurdica contractual establecida entre partes, podrn por las
vas legales pertinentes solicitar las medidas que puedan ser necesarias y conducentes
para hacer cesar esa incidencia indebida, por las vas legales pertinentes, en caso de
verse
perjudicados por ella.
La nocin de parte se encuentra tcnicamente establecida en el artculo 1023 Cdigo
nuevo, de este
mismo captulo.
2. Interpretacin
2.1. El principio de relatividad de efectos
El artculo 1021 Cdigo nuevo enuncia lo que en doctrina se conoce como principio de
relatividad
de efectos de los contratos, segn el cual estos pueden proyectar efectos, derechos y
obligaciones solo con relacin a los sujetos que conforman las partes contratantes, pero
no con relacin a terceros ajenos al vnculo entre ellos establecido.
Ahora bien, son numerosos los supuestos de contratos en los que algunos terceros,
cuyas
voluntades no concurren a la celebracin, pueden verse alcanzados por los efectos, por
disposicin legal, que es a lo que se refiere el ltimo tramo del artculo. Ello ocurre, por
ejemplo, en el caso de los beneficiarios de un seguro de vida (artculo 143 de la ley
17.418);
de los integrantes del grupo familiar en el caso de un contrato de medicina prepaga
celebrado por quien aparece como titular (arts. 13 y 14 de la Ley 26.682 de Marco
Regulatorio
de la Medicina Prepaga); o en el de los fideicomisarios en un contrato de fideicomiso
Como se ha indicado en la introduccin, tambin pueden darse situaciones en las que
terceros formulen planteos por la afectacin que se les derivara de algn diseo de
ingeniera jurdica en el que se empleen uno o varios contratos con la finalidad de
obtener el
control de una parte del mercado, en violacin de las normas de defensa de la
competencia, situacin que puede autorizar la formulacin de planteos administrativos y
el ejercicio
de acciones judiciales destinadas a enervar sus efectos.
2.2. La situacin de los terceros con relacin al contrato
De acuerdo a lo establecido en el artculo 1022 Cdigo nuevo, el contrato s podr
generar crditos
a favor de terceros, mas no obligaciones, y aquellos sern exigibles en la medida que se
verifiquen los presupuestos establecidos en el contrato y sus trminos sean aceptados
por el beneficiario, quien no puede ser obligado a aceptar un beneficio en cuya ideacin
y diseo no fue parte.
En contraposicin, los terceros no pueden intervenir en la vida del vnculo contractual,
pretendiendo derivar de l obligaciones que no han sido convenidas por las partes, salvo
supuestos de disposicin legal especfica.
426
ARTCULO 1023.- PARTE DEL CONTRATO
Deben considerarse terceros quienes no tienen vnculo jurdico directo con el objeto del
contrato, situacin en la que tambin se encuentran, en principio, los herederos hasta
que
son llamados a suceder.
No obstante, es claro que determinados terceros no son ajenos a la suerte de un contrato
que puede tener a otros sujetos como partes principales y es as, por ejemplo, que en el
contrato de fideicomiso el juez puede autorizar al fiduciante, al beneficiario o al
fideicomisario a ejercer las acciones que el fiduciario omita llevar adelante sin que
medie motivo
suficiente (artculo 1689, prr. 2, Cdigo nuevo).
En algunos contratos, como el de medicina prepaga o los educativos, la autoridad
pblica
suele imponer al proveedor de servicios, obligaciones que no se encontraban
comprendidas en la contratacin original, que puede datar de aos atrs.
Especficamente, ello
ocurre en el contrato de medicina prepaga cada vez que se incorpora una nueva
prestacin al Programa Mdico Obligatorio que debe cumplir, generando as
obligaciones
cuya satisfaccin puede ser requerida por algn beneficiario de los distintos sistemas de
contratacin (conf. artculo 7 de la ley 26.682).
ARTCULO 1023.- Parte del contrato. Se considera parte del contrato a
quien:
a. lo otorga a nombre propio, aunque lo haga en inters ajeno;
b. es representado por un otorgante que acta en su nombre e inters;
c. manifiesta la voluntad contractual, aunque sta sea transmitida por un
corredor o por un agente sin representacin.
ARTCULO 1024.- Sucesores universales. Los efectos del contrato se extienden, activa
y pasivamente, a los sucesores universales, a no ser que
las obligaciones que de l nacen sean inherentes a la persona, o que la
transmisin sea incompatible con la naturaleza de la obligacin, o est
prohibida por una clusula del contrato o la ley.
1. Introduccin
El Cdigo nuevo introduce la delimitacin del concepto de parte, superando en ello la
regulacin
de los cdigos que sustituye.
Quien concurre a la celebracin de un contrato puede actuar en inters propio o en
inters ajeno, como sucede en el caso de los representantes; las normas en comentario
precisan el concepto de parte, referido a la persona, humana o jurdica, a quien habr de
efectuarse la imputacin de las consecuencias jurdicas derivadas de la contratacin y,
en
caso de tratarse de una persona humana, qu efectos se proyectarn a sus sucesores en
caso de muerte.
2. Interpretacin
2.1. El concepto de parte en un contrato
En tres incisos, en el artculo 1023 se precisa el concepto de parte de un contrato, con
clara
intencin de proteger la buena fe de la otra parte contratante; circunstancia que surge en
forma evidente de lo dispuesto en el inc. a, en el que se atribuye carcter de parte a
quien
negocia con otro en razn de un inters ajeno no exteriorizado, como cuando se acta en

gENERAL
427
ARTCULO 1024
ejecucin de un mandato sin representacin (artculo 1321 Cdigo nuevo). Tal supuesto
de actuacin
es admisible en tanto no se trate de un mandato otorgado con finalidad de soslayar una
prohibicin legal y el efecto establecido es que quien ha actuado frente a otros como si
negociara por s, debe asumir frente a aquellos las obligaciones establecidas en el
contrato; ello, sin perjuicio de los supuestos de subrogacin que puedan tener lugar,
conforme
la regulacin del mandato.
El segundo supuesto, del inc. b, es el del mandato con representacin, que obliga al
mandante frente a terceros, en los trminos previstos en el artculo 366 Cdigo nuevo y
disposiciones
concordantes de este Cdigo.
Finalmente, el tercer supuesto es el que corresponde a una voluntad imputable al
comitente, cuando ella es exteriorizada por medio de un corredor o agente, quienes se
encuentran vinculados con aquel por contratos de corretaje (artculo 1345 Cdigo
nuevo) o de agencia
(artculo 1479 Cdigo nuevo), negocios jurdicos en los que no media representacin.
En todos esos supuestos, lo relevante es quin resulta contraparte en la celebracin de
un
contrato para quien acta de buena fe; es esa persona, humana o jurdica, quien se ver
alcanzada por los efectos del contrato.
2.2. La situacin de los sucesores
universales de un contratante fallecido
Los contratos solo pueden transmitir efectos a terceros, tanto activa como pasivamente,
cuando su objeto concierne a bienes transmisibles por va hereditaria, lo que no ocurre
en los siguientes casos:
a. Cuando establecen obligaciones inherentes a la persona que fallece, como ocurre
cuando un cantante famoso se ha comprometido a dar una serie de conciertos y
muere antes del cumplimiento, circunstancia en la que cabe considerar desaparecido el
inters de la contraparte, para la que la identidad artstica y pblica del
contratado resultaba esencial. En el artculo 776 Cdigo nuevo se establece que una
prestacin
puede ser ejecutada por persona distinta del deudor, a no ser que de la convencin,
de la naturaleza de la obligacin o de las circunstancias resulte que este fue elegido
por sus cualidades para realizarla personalmente, situacin que se presume en los
contratos que suponen una confianza especial.
b. Cuando la transmisin sea incompatible con la naturaleza de la obligacin, como
sucede con la generada por un contrato de mandato (artculo 1329, inc. e, Cdigo
nuevo).
c. Cuando la transmisin se encuentre prohibida por una clusula del contrato, de la
ley, como sucede cuando expresamente se enuncian limitaciones a la posibilidad de
transmisin, algo habitual en contratos de sociedad de tipo personal y en contratos
donde una de las partes estipula tal limitacin, para mantener un control general del
negocio, como sucede habitualmente en el contrato de franquicia.
2.3. Transmisin de derechos por terceros beneficiarios
Por lo general, cuando en un vnculo contractual se establecen determinadas

prerrogativas jurdicas a favor de terceros, su ejercicio no se transmite a sus herederos,
salvo que
medie una clusula concreta en tal sentido, como ocurre en el caso de la estipulacin a
favor de tercero (artculo 1027 Cdigo nuevo).
428
ARTCULO 1025.- CONTRATACIN A NOMBRE DE TERCERO
SECCIN 2
Incorporacin de terceros al contrato
ARTCULO 1025.- Contratacin a nombre de tercero. Quien contrata a
nombre de un tercero slo lo obliga si ejerce su representacin. A falta de
representacin suficiente el contrato es ineficaz. La ratificacin expresa
o tcita del tercero suple la falta de representacin; la ejecucin implica
ratificacin tcita.
1. Introduccin
Por tiempo, los nuncios, mensajeros o agentes constituyeron el vehculo idneo para la
realizacin de contratos a distancia, cuando las comunicaciones no posibilitaban
inmediatez. Tal situacin ha variado sustancialmente con el desarrollo de las TICs, las
tecnologas
de la informtica y las comunicaciones, que permiten que dos personas, ubicadas en
las antpodas del planeta, mantengan una comunicacin cara a cara en prcticamente
tiempo real. No obstante, el proceso cultural de penetracin y asimilacin de esas
tecnologas es gradual y no se da en todos los mbitos y lugares, muchas veces por
ausencia
de soporte logstico suficiente, por lo que es acertado que el Cdigo Civil y Comercial
mantenga la regulacin de los casos en los que una persona contrata a nombre de otro,
con o sin representacin.
En el ttulo de este captulo se habla de incorporacin de terceros al contrato y cabe
sealar que, ms all de lo expuesto en el prrafo anterior, hoy es habitual el desarrollo
de negocios jurdicos vinculados con lo que se ha denominado tercerizacin de
actividades, la que a menudo se da bajo la forma de una subcontratacin por la que
determinadas tareas a cumplir por una de las partes, segn las obligaciones por ella
asumidas en
un determinado contrato, son encomendadas a terceros, lo que resulta vlido en tanto no
exista prohibicin expresa en el contrato y cuando media ratificacin.
2. Interpretacin
2.1. Los alcances de la representacin
La regla general es que quien contrata a nombre de otro solo obliga a este si ejerce su
representacin. Dicha representacin puede ser voluntaria, legal u orgnica, de acuerdo
a
lo establecido en el artculo 358 Cdigo nuevo y, de conformidad con lo dispuesto en el
artculo 359 Cdigo nuevo,
los actos celebrados por el representante en nombre del representado y en los lmites
de las facultades conferidas por la ley o por el acto de apoderamiento, producen efecto
directamente para aquel.
La representacin, cualquiera sea su naturaleza, alcanza a los actos objeto del
apoderamiento, a las facultades otorgadas por la ley y a los actos necesarios para su
ejecucin
(artculo 360 Cdigo nuevo), por lo que no es preciso que todos ellos se encuentren
detallados en los
actos por los que se exterioriza la existencia de un poder para la actuacin de un
determinado sujeto en nombre de otro.
2.2. Ausencia de representacin suficiente
La existencia de supuestos de actuacin no autorizados y las limitaciones o la extincin
del poder son oponibles a terceros si estos las conocen o pudieron conocerlas por medio
del despliegue de una conducta diligente (artculo 361 Cdigo nuevo).
gENERAL
429
ARTCULO 1026
La valoracin de estas situaciones debe realizarse teniendo en cuenta:
1. el principio general sistmico de buena fe;
2. el deber de informacin adecuada que se deriva de la vigencia de ese principio de
buena fe; y
3. la diligencia debida y ejercida por las partes. El desarrollo de conductas destinadas
a generar en otro conviccin respecto de la existencia de facultades de las que en
realidad se carece, puede conducir a la ineficacia del vnculo as contrado, por mediar
dolo o, segn las circunstancias, error.
2.3. Subsanacin de la ausencia de representacin suficiente previa
De acuerdo a lo previsto en el tramo final de la norma, la falta de representacin puede
ser subsanada por va de la ratificacin expresa o tcita, la que se dara en caso de
ejecutar el sujeto considerado en el negocio jurdico como representado, alguna
conducta
vinculada con el contrato celebrado en su nombre, que no habra desplegado de no ser
su intencin consentir el acto.
Como lo establece el artculo 369 Cdigo nuevo, la ratificacin suple el defecto de
representacin y
luego de ella la actuacin se da por autorizada con efecto retroactivo al da del acto, sin
afectacin de los derechos de terceros que hayan contratado con relacin al bien objeto
del contrato con anterioridad a la ratificacin, para quienes ella y sus efectos primarios
resultan inoponibles.
La ratificacin puede hacerse en cualquier tiempo, pero los interesados pueden
requerirla, fijando un plazo para ello que no exceda de quince das. El silencio frente al
requerimiento se debe interpretar como negativa (artculo 370 Cdigo nuevo).
ARTCULO 1026.- Promesa del hecho de tercero. Quien promete el hecho de un
tercero queda obligado a hacer lo razonablemente necesario
para que el tercero acepte la promesa. Si ha garantizado que la promesa
sea aceptada, queda obligado a obtenerla y responde personalmente en
caso de negativa.
1. Introduccin
La dinmica de mercado exige que, en ocasiones, un sujeto asuma el compromiso de
obtener un hecho de un tercero para poder avanzar en la negociacin de un contrato.
En otros casos, directamente alguna persona acta por un inters ajeno, contando con
obtener la ratificacin de su titular. En este artculo se regulan los efectos propios de
tales
situaciones, segn su resultado.
2. Interpretacin
Dos son las alternativas que la norma prev para el caso de darse una promesa de hecho
ajeno, segn la actitud del promitente:
1. que se haya comprometido a realizar las gestiones destinadas a obtener la
conformidad y ejecucin del hecho por parte del tercero, supuesto en el que asume
una obligacin de actividad (artculo 774, inc. a, Cdigo nuevo), por la que debe actuar
con la
diligencia apropiada, comprometiendo sus buenos oficios y la aplicacin de los mejores
esfuerzos, independientemente del xito que pueda alcanzar; y
430
ARTCULO 1027.- ESTIPULACIN A FAVOR DE TERCERO
2. que haya garantizado la aceptacin del compromiso por el tercero, en cuyo caso
se oblig a un resultado concreto, con independencia de su eficacia (artculo 774,
inc. c, Cdigo nuevo).
El obligado responde en ambos supuestos. En el primero, si no acta con la debida
diligencia y ello determina la ineficacia de su gestin. En el segundo, si no obtiene el
resultado que garantiz.
El tercero cuyo hecho se procuraba obtener no queda obligado en ninguna de esas
hiptesis; recin lo estar, pero por eventual incumplimiento, en caso de consentir la
celebracin de un contrato destinado a obtener el cumplimiento de la que de l se espera
obtener.
ARTCULO 1027.- Estipulacin a favor de tercero. Si el contrato contiene una
estipulacin a favor de un tercero beneficiario, determinado o determinable, el
promitente le confiere los derechos o facultades resultantes
de lo que ha convenido con el estipulante. El estipulante puede revocar
la estipulacin mientras no reciba la aceptacin del tercero beneficiario;
pero no puede hacerlo sin la conformidad del promitente si ste tiene
inters en que sea mantenida. El tercero aceptante obtiene directamente
los derechos y las facultades resultantes de la estipulacin a su favor. Las
facultades del tercero beneficiario de aceptar la estipulacin, y de prevalerse de ella
luego de haberla aceptado, no se transmiten a sus herederos,
excepto que haya clusula expresa que lo autorice. La estipulacin es de
interpretacin restrictiva.
ARTCULO 1028.- Relaciones entre las partes. El promitente puede oponer al tercero
las defensas derivadas del contrato bsico y las fundadas en
otras relaciones con l.
El estipulante puede:
a. exigir al promitente el cumplimiento de la prestacin, sea a favor del
tercer beneficiario aceptante, sea a su favor si el tercero no la acept
o el estipulante la revoc;
b. resolver el contrato en caso de incumplimiento, sin perjuicio de los
derechos del tercero beneficiario.
1. Introduccin
La estipulacin a favor de terceros es, tradicionalmente, la figura ms importante para la
incorporacin de terceros al contrato y ha aparecido habitualmente asociada con el
diseo de diversos contratos, como el de seguro de vida; las donaciones con cargo a
favor
de terceros; el contrato oneroso de renta vitalicia; etc. Tambin ha sido empleada por
una parte de nuestra doctrina para dar fundamento jurdico a las redes prestacionales de
servicios de salud a favor de los adherentes al sistema por ellas implementado.

Se trata de una estructura contractual particular, ligada por relacin de conexidad causal
con otra, que opera como relacin jurdica base.
Con la incorporacin metodolgica del tema en la regulacin de la parte general de los
contratos queda superada la crtica que haba recibido el CC por tratar la cuestin en el
rgimen general de las obligaciones.
gENERAL
431
ARTCULO 1028
2. Interpretacin
2.1. La estipulacin a favor de terceros
La estipulacin a favor de terceros es un contrato mediante el cual el deudor,
denominado
promitente, se compromete frente a otra persona denominada estipulante, a ejecutar una
prestacin en beneficio de un tercero.
Ella produce un derecho de crdito directo del tercero frente al promitente y se la ha
sealado como uno de los supuestos bsicos de excepcin al principio de relatividad
de efectos de los contratos el que no es tal, desde que para que produzca efectos se
requiere la aceptacin del tercero.
De acuerdo a lo establecido en el tramo final del artculo 1027 Cdigo nuevo, la
estipulacin es de
interpretacin restrictiva, por lo que en caso de duda debe tenerse por no otorgada la
ventaja a favor del tercero.
2.2. Las partes en la estipulacin a favor
de terceros y las acciones entre ellas
La estructura subjetiva de la estipulacin a favor de tercero est integrada por:
a. el estipulante, que es quien enuncia el sentido y los alcances de la estipulacin;
b. el promitente, que es quien se obliga frente al estipulante a ejecutar las prestaciones a
favor del tercero; y
c. el beneficiario, quien ser acreedor de las prestaciones convenidas entre el estipulante
y el promitente, aun cuando resulta un tercero en la celebracin del negocio
jurdico entre ellos; no debe ser el representante del estipulante, sino un sujeto con
un inters distinto.
Entendemos que a partir de la recepcin de la aceptacin transmitida por el tercero
beneficiario al promitente, aquel adquiere un rol semejante al de parte en el vnculo
contractual
establecido por iniciativa del estipulante con relacin a la estipulacin a su favor, la que
bien puede integrar un contenido de alcances ms amplios, cuyas restantes
estipulaciones sern ajenas al beneficiario.
Mientras que el estipulante y el promitente deben encontrarse determinados al tiempo
de la celebracin del acto jurdico que da nacimiento a la estipulacin, el beneficiario
puede encontrarse determinado o ser determinable, pudiendo ser una persona futura.
2.2.1. Acciones entre el tercero y el promitente
Luego de aceptada la estipulacin en su favor, el tercero puede demandar al promitente
por cumplimiento, accin a la que este puede oponer tanto las defensas derivadas del
contrato bsico como las fundadas en sus relaciones con l (artculo 1028, prr. 1,
Cdigo nuevo).
2.2.2. Acciones entre el estipulante y el promitente
El estipulante puede exigir al promitente el cumplimiento de la prestacin, ya sea a

favor
del beneficiario aceptante; ya sea a su favor, si este no la acept o si medi revocacin
antes de la aceptacin.
Puede tambin resolver el contrato por incumplimiento, ello sin perjuicio de los
derechos
del tercero beneficiario, a quien puede reconocerse legitimado para ejercer la accin
directa prevista en el artculo 736 Cdigo nuevo.
432
ARTCULO 1028.- RELACIONES ENTRE LAS PARTES
2.3. Revocacin de la estipulacin a favor de tercero
El estipulante puede revocar la estipulacin mientras no reciba la aceptacin del tercero
beneficiario, para lo que debe contar con la conformidad del promitente, cuando este
tenga inters patrimonial o extrapatrimonial en su perduracin, cuestin que debe
establecerse caso por caso.
De tal modo, cuando no existe tal inters, la revocacin operar como un acto unilateral
recepticio; pero cuando aquel se verifique, adquirir la naturaleza de un acto complejo,
que requiere la conformidad de estipulante y de promitente por lo que se dar como una
suerte de rescisin bilateral del vnculo contractual base.
Nuevamente aqu, al igual que en el proceso de formacin del consentimiento entre
ausentes, el criterio adoptado es el de la recepcin, que debe tenerse por operada cuando
la comunicacin estuvo a disposicin del destinatario, aun cuando no haya tomado
efectivo conocimiento de su contenido.
2.4. Aceptacin de la estipulacin
La estipulacin a favor de tercero exige que el beneficiario acepte asumir el rol que se le
adjudica en el diseo negocial establecido entre el estipulante y el promitente. En
principio, la aceptacin deber producirse en la forma establecida en el negocio base
que da
lugar a la estipulacin pero, a falta de disposicin, rige el principio de libertad de
formas.
Ella podr enunciarse en forma expresa o tcita, dentro del plazo determinado
establecido en el acto jurdico cuyas estipulaciones acepta el tercero; en caso de no
haberse
indicado uno, deber articularse en la primera oportunidad que autorice la naturaleza de
la obligacin, de acuerdo a sus caractersticas y finalidad.
Salvo estipulacin en contrario, cualquiera de las partes puede poner la existencia de la
estipulacin en conocimiento del tercero, a fin que manifieste si la acepta.
Los derechos del beneficiario existen desde la concrecin del pacto entre estipulante y
promitente, sujetos a la condicin de la aceptacin.
Salvo clusula expresa que lo autorice, la facultad del tercero beneficiario de aceptar la
estipulacin y de prevalerse luego de ella, no se transmite a los herederos.
2.5. Transmisin de la posicin contractual del tercero
Salvo disposicin expresa en contrario, las facultades del tercero beneficiario, tanto de
aceptar la estipulacin, como de prevalerse de ella ejerciendo los derechos que le
confiere o bien accionando contra el promitente para que ellos se hagan efectivos, no se
transmite a los herederos del beneficiario. Ello, por cuanto se considera, en principio,
que la estipulacin tiene en especial consideracin la persona del tercero que se quiere
beneficiar con ella.
De tal forma, salvo estipulacin en contrario, la muerte del beneficiario previsto en la

estipulacin opera una suerte de caducidad de ella con relacin a ese sujeto. Nada obsta,
empero, a que en el contrato base entre estipulante y promitente se prevean beneficiarios
sucesivos para el caso de verificarse tal situacin con relacin al inicialmente indicado
en
el acto jurdico originario.
gENERAL
433
ARTCULO 1029
ARTCULO 1029.- Contrato para persona a designar. Cualquier parte
puede reservarse la facultad de designar ulteriormente a un tercero para
que asuma su posicin contractual, excepto si el contrato no puede ser
celebrado por medio de representante, o la determinacin de los sujetos
es indispensable.
La asuncin de la posicin contractual se produce con efectos retroactivos
a la fecha del contrato, cuando el tercero acepta la nominacin y su aceptacin es
comunicada a la parte que no hizo la reserva. Esta comunicacin
debe revestir la misma forma que el contrato, y ser efectuada dentro del
plazo estipulado o, en su defecto, dentro de los quince das desde su
celebracin.
Mientras no haya una aceptacin del tercero, el contrato produce efectos
entre las partes.
1. Introduccin
El contrato para persona a designar tiene lugar cuando uno de los contratantes, el
estipulante, se reserva el derecho o la facultad de designar, dentro de un plazo
establecido,
a quien ocupar luego su posicin contractual en el negocio. Este contrato careca de
regulacin en el orden normativo previo a la sancin de este Cdigo.
Suele ser un recurso empleado por intermediarios, quienes actan en nombre e inters
propios, de especial uso en operaciones de compraventa de inmuebles y de automotores
las denominadas compras en comisin, quienes adquieren un bien sin satisfacer
los recaudos formales especficos, que completarn una vez que encuentren un
comprador al que adjudicar la cosa.
2. Interpretacin
2.1. Contratos que pueden celebrarse para persona a designar
El Cdigo admite la realizacin de contratos para persona a designar por cualquier parte
y en tanto no se trate de contratos que no pueden ser celebrados por medio de
representantes o en los que la determinacin de los sujetos que integrarn cada parte sea
indispensable en el momento de la celebracin, como ocurre cuando la persona que
habr de cumplir las obligaciones surgidas del contrato resulta esencial en razn de sus
cualidades personales.
2.2. Recaudos formales de la designacin
En razn de lo establecido en el artculo 1016 Cdigo nuevo, la forma que debe
observarse para la integracin del vnculo contractual es la misma del contrato base y el
artculo en comentario
impone que ella sea tambin observada para la formulacin de la comunicacin dirigida
a la contraparte en el contrato original, lo que bien puede concretarse en un nico acto al
que asistan todos los interesados.
2.3. Plazo para la comunicacin de la designacin

El plazo para la determinacin del sujeto designado y la comunicacin a la contraparte
ser el estipulado en el contrato original y, si nada se especific al respecto, ser el de
quince das desde su celebracin.
434
ARTCULO 1030.- CONTRATO POR CUENTA DE QUIEN CORRESPONDA
2.4. Efectos de la identificacin del designado
La designacin del sujeto que ocupar la posicin contractual operar con efecto
retroactivo, por lo que quien entra a la relacin lo hace en los mismos trminos en los
que
participaba de ella el sustituido, como acreedor o deudor respectivamente.
La sustitucin se opera cuando el tercero acepta su integracin al vnculo contractual
preestablecido con intervencin de quien le cede su posicin contractual y ello es
comunicado a la contraparte en el contrato original o base.
2.5. Efectos cuando se encuentra pendiente o frustrada la designacin
En razn de lo dispuesto en el ltimo prrafo de la norma en el que se dispone que
mientras no medie aceptacin de un tercero, el contrato produce efectos entre las
partes cabe determinar que hasta tanto no se concrete la comunicacin al cocontratante
de la identidad de quien habr de sustituir al contratante originario, este deber cumplir
las prestaciones que pudieran resultar exigibles.
En caso de no producirse la aceptacin por un tercero que sustituya al contratante
original
que hizo la reserva de designacin ulterior de persona, este contratante quedar obligado
en los trminos del contrato base.
ARTCULO 1030.- Contrato por cuenta de quien corresponda. El contrato celebrado
por cuenta de quien corresponda queda sujeto a las reglas
de la condicin suspensiva. El tercero asume la posicin contractual cuando se produce
el hecho que lo determina como beneficiario del contrato.
1. Introduccin
El contrato por cuenta de quien corresponda es un contrato representativo, de habitual
empleo en el mbito comercial, en el que el celebrante no acta en inters propio, por lo
que no es parte, sino ajeno.
Se da en casos en los que el contratante se encuentra en la necesidad de tener que
contratar sobre cosas de las que es tenedor, para luego identificar a quien resulte ser el
dueo de ellas.
2. Interpretacin
Al quedar el contrato por cuenta de quien corresponda sujeto a las reglas de la condicin
suspensiva, quien lo celebra puede solicitar, pendiente la condicin, que se adopten
medidas conservatorias de los bienes objeto del contrato. Hasta tanto se cumpla la
condicin,
las partes deben comportarse de acuerdo con el principio de buena fe (artculo 347
Cdigo nuevo).
La condicin suspensiva a la que se refiere la norma es la identificacin del titular de
derechos sobre las cosas objeto de la contratacin, quien segn se establece en el
tramo
final del artculo asume la posicin contractual de quien actu por su inters.
Este supuesto se diferencia del correspondiente al contrato por persona a designar,

regulado en el artculo 1029 Cdigo nuevo, en que en este caso hay una subordinacin a
una condicin
suspensiva, inexistente en aquel; y, en ese caso, de no producirse la designacin del
sujeto por quien se contrat, el negocio jurdico subsiste en cabeza del otorgante, lo que
no
ocurre en este caso.
gENERAL
435
ARTCULO 1032
SECCIN 3
Suspensin del cumplimiento y fuerza mayor
ARTCULO 1031.- Suspensin del cumplimiento. En los contratos bilaterales, cuando
las partes deben cumplir simultneamente, una de ellas
puede suspender el cumplimiento de la prestacin, hasta que la otra cumpla u ofrezca
cumplir. La suspensin puede ser deducida judicialmente
como accin o como excepcin. Si la prestacin es a favor de varios interesados, puede
suspenderse la parte debida a cada uno hasta la ejecucin
completa de la contraprestacin.
1. Introduccin
La norma contiene estipulaciones basadas en los mismos principios que la excepcin de
incumplimiento regulada en el CC y est destinada a preservar la efectividad de las
contraprestaciones que hace al equilibrio de los contratos bilaterales. Se aplica en
supuestos
en los que an hay esperanza de cumplimiento, con riesgo de incumplimiento, frente a
cuyos efectos intenta preservarse una de las partes.
La suspensin se adopta ante la posibilidad seria de un incumplimiento parcial
sustancial
o total de las obligaciones a cargo de la contraparte; situacin prevista en el artculo 71
de
la Convencin de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderas
y en el punto 7.3.4 de los Principios de Unidroit sobre los contratos comerciales
internacionales.
2. Interpretacin
Para que proceda la suspensin del cumplimiento se requiere:
1. que se trate de un contrato bilateral (artculo 966 Cdigo nuevo); y
2. que el cumplimiento de las prestaciones a cargo de cada una de las partes deba
producirse en forma simultnea; por lo que la previsin no resulta de aplicacin en
los casos de contraprestaciones sucesivas.
El planteo de la suspensin puede hacerse en forma extrajudicial o judicial lo que se
deriva del empleo del puede en su redaccin, supuesto en el que podr articularse
por
va de accin o de excepcin dilatoria, con efectividad hasta que la parte eventualmente
remisa d cumplimiento u ofrezca seriamente cumplir.
En el supuesto de existir una pluralidad de interesados en el cumplimiento de una
prestacin, puede suspenderse el cumplimiento de la parte debida a cada uno hasta tanto
se
haya ejecutado completamente la contraprestacin; ello, claro est, en caso de tratarse

de
obligaciones de prestacin divisible. En caso de ser la prestacin indivisible (artculo
815 Cdigo nuevo),
la suspensin operar por entero contra cualquiera de los acreedores, en razn de la
naturaleza de la obligacin.
ARTCULO 1032.- Tutela preventiva. Una parte puede suspender su propio cumplimiento si sus derechos sufriesen una grave amenaza de dao
porque la otra parte ha sufrido un menoscabo significativo en su aptitud
para cumplir, o en su solvencia. La suspensin queda sin efecto cuando la
otra parte cumple o da seguridades suficientes de que el cumplimiento
ser realizado.
436
ARTCULO 1033.- SUJETOS RESPONSABLES
1. Introduccin
La norma, siguiendo la lnea de la funcin preventiva del dao de la que dan cuenta los
arts. 1710 a 1715 Cdigo nuevo, incorpora una regulacin novedosa para nuestro
derecho privado,
por la que se prev un supuesto de autoproteccin de una de las partes contratantes ante
situaciones objetivamente verificables que hacen peligrar la posibilidad de
cumplimiento
de la contraria y que podran determinar que, en caso de cumplir con la prestacin a su
cargo, quien invoca la tutela podra sufrir un perjuicio patrimonial.
2. Interpretacin
A diferencia de lo establecido en el artculo 1031 Cdigo nuevo, en esta norma no se
requiere simultaneidad en las contraprestaciones; basta que una parte declare su
intencin de no cumplir;
que acte de modo tal que una persona razonable pueda establecer que no cumplir
su obligacin; que se vea afectada su aptitud para cumplir lo que puede ocurrir, por
ejemplo, por la prdida de derechos para la explotacin de determinados recursos
naturales o que evidencie una situacin de insolvencia, para que la otra pueda
considerarse
habilitada para efectuar el planteo de una tutela preventiva.
La suspensin es tal y no una resolucin del vnculo contractual, por lo que perdurar en
tanto subsista la situacin de riesgo por dficit de aptitud patrimonial de la contraria o
su
actitud reticente al cumplimiento, la que cesar cuando se produzca el cumplimiento o
la
destinataria de la medida d seguridades suficientes de su concrecin.
Obviamente, de no alcanzarse tales seguridades en un tiempo razonable segn el tipo
de prestacin de la que se trate, la situacin podr devenir en ineficacia definitiva,
dando
lugar a las acciones propias de la funcin resarcitoria, por agotamiento de la preventiva.
SECCIN 4
Obligacin de saneamiento
Pargrafo 1
ARTCULO 1033.- Sujetos responsables. Estn obligados al saneamiento:
a. el transmitente de bienes a ttulo oneroso;
b. quien ha dividido bienes con otros;

c. sus respectivos antecesores, si han efectuado la correspondiente
transferencia a ttulo oneroso.
ARTCULO 1034.- Garantas comprendidas en la obligacin de saneamiento. El
obligado al saneamiento garantiza por eviccin y por vicios
ocultos conforme a lo dispuesto en esta Seccin, sin perjuicio de las normas especiales.
1. Introduccin
La fuente de la obligacin de sanear los vicios jurdicos o materiales ocultos, existentes
en la cosa al tiempo de la entrega, es la transmisin. Es, a partir de ella, que nace la
obligacin de sanear.
Eviccin y vicios ocultos son especies de la garanta general de saneamiento. Este
Cdigo
regula los aspectos comunes de ambas, considerando su mbito de aplicacin,
naturaleza jurdica y efectos. En la eviccin se regulan los requisitos de admisibilidad de
la accin,
gENERAL
437
ARTCULO 1034
el rgimen de defensa en juicio, la cesacin de la responsabilidad y la prescripcin. En
el
pargrafo tercero, dedicado a los vicios ocultos o redhibitorios, se ocupa del mbito de
aplicacin, la modificacin de la garanta, su caducidad y las acciones por
responsabilidad.
A diferencia del CC, que ubicaba la cuestin de la garanta de saneamiento en medio
de los contratos en particular, este Cdigo la regula en la parte general de los contratos,
mejorando con ello la metodologa empleada. Tal como se haca en el Proyecto de 1998
se incluyen, en primer trmino, disposiciones generales y luego, normas especficas para
la responsabilidad por eviccin y por vicios ocultos. La regulacin se integra con lo
dispuesto sobre eviccin en otras partes del Cdigo, entre las que se encuentran los
contratos en particular: dacin en pago (artculo 943 Cdigo nuevo); permuta (artculo
1174 Cdigo nuevo); locacin
(artculo 1220 Cdigo nuevo); donacin (arts. 1556 y 1557 Cdigo nuevo); fianza
(artculo 1598 Cdigo nuevo); cesin
(arts. 1628 a 1631 y 1639 a 1640 Cdigo nuevo); cesin de herencia (artculo 2305
Cdigo nuevo); particin
(arts. 2404 a 2406 Cdigo nuevo); eviccin con relacin a los donatarios (artculo 2419
Cdigo nuevo); particin por testamento (artculo 2423 Cdigo nuevo); y eviccin en
los legados (artculo 2503 Cdigo nuevo).
2. Interpretacin
2.1. Sujetos responsables por la garanta de saneamiento
De acuerdo a lo regulado en el artculo 1033 Cdigo nuevo, estn obligados a responder
por saneamiento:
a. Quien transmite bienes a ttulo oneroso:
La garanta se dar en todos los supuestos en los que medien transmisiones a ttulo
oneroso y comprende las donaciones con cargo (arts. 1562 y 1563 Cdigo nuevo) o
remuneratorias (artculo 1561 Cdigo nuevo) que, de acuerdo a lo establecido en el
artculo 1564 Cdigo nuevo, se
consideran como actos a ttulo oneroso en la medida en que se limiten a una equitativa
retribucin de los servicios recibidos o en que exista equivalencia de valores
entre la cosa donada y los cargos impuestos.
No obstante, cabe sealar que en la donacin sin componente de onerosidad, el
donante puede responder por saneamiento en los supuestos contemplados en los
arts. 1556 a 1558 Cdigo nuevo.
b. Quien ha dividido bienes con otros:
Cuando varias personas son cotitulares de los mismos bienes, no poseen una parte
determinada de ellos, sino una parte indivisa, una porcin ideal. La divisin de bienes
produce la determinacin material de lo que a cada uno corresponde y por va
de lo aqu dispuesto se procura mantener la equidad en la distribucin, la que se
vera afectada si quien recibe un determinado bien se ve luego vencido por un tercero en
juicio sobre su titularidad o sufre un detrimento patrimonial en razn de un
vicio oculto de la cosa, situacin que el ordenamiento jurdico prev, estableciendo
la garanta, tambin en este caso.
c. Los antecesores de quienes se encuentren comprendidos en los dos supuestos
anteriores, si la transferencia que realizaron fue a ttulo oneroso:
En razn de lo establecido en este inciso, si el adquirente de un bien es a ttulo
gratuito y carece de accin contra su transmitente inmediato, podr accionar contra
cualquiera de los antecesores de este, avanzando en la cadena de transmisiones
hasta llegar a quien era el titular del derecho al tiempo de la aparicin del vicio en
el derecho o en la materialidad de la cosa. Lo que resulta justo pues, de lo contrario,
la existencia de un acto a ttulo gratuito en una secuencia de transmisiones liberara
de responsabilidad a quien transmiti originalmente un derecho viciado.
438
ARTCULO 1035.- ADQUISICIN A TTULO GRATUITO
2.2. Garantas comprendidas en la obligacin de saneamiento
En este tramo del Cdigo se trata de la obligacin de saneamiento, que es la que tiene el
transmitente, de reparar el dao que sufre el adquirente si es vencido en el derecho por
un tercero (eviccin) o si la cosa transmitida tiene un vicio en su materialidad (vicio
oculto
o redhibitorio). Se trata, pues, de una garanta referida a los aspectos jurdicos y de otra
relativa a la faz material de la operacin realizada entre las partes.
ARTCULO 1035.- Adquisicin a ttulo gratuito. El adquirente a ttulo
gratuito puede ejercer en su provecho las acciones de responsabilidad
por saneamiento correspondientes a sus antecesores.
1. Introduccin
Si bien el campo normal de ejercicio de la garanta de saneamiento es el de los actos
jurdicos en los que se verifican transmisiones a ttulo oneroso, por excepcin puede
aplicarse en el de las efectuadas a ttulo gratuito.
2. Interpretacin
Si bien el adquirente a ttulo gratuito no puede reclamar a quien le transmiti el derecho
viciado, s puede ejercer en su provecho las acciones de responsabilidad por
saneamiento correspondientes a sus antecesores. Adems, responde en los casos
previstos en el
ttulo de la donacin (arts. 1556 a 1558 Cdigo nuevo): cuando expresamente asumi
esa obligacin; si la donacin se hizo de mala fe, lo que ocurre cuando el donante saba
que la
cosa donada no era suya, ignorndolo el donatario; si la eviccin se produce por causa
del donante y si se trata de una donacin mutua, remuneratoria o con cargo, supuestos
en los que el donante deber indemnizar al donatario los gastos en los que este hubiera
incurrido con motivo de la donacin, ms los daos, si se trata de una eviccin por
hecho
sobreviniente imputable al donante. En el caso de los vicios ocultos, el donante solo
responde si de su parte hubo dolo, debiendo tambin resarcir los daos que hubiere
causado al donatario.
ARTCULO 1036.- Disponibilidad. La responsabilidad por saneamiento
existe aunque no haya sido estipulada por las partes. stas pueden aumentarla,
disminuirla o suprimirla, sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo
siguiente.
ARTCULO 1037.- Interpretacin de la supresin y de la disminucin de la
responsabilidad por saneamiento. Las clusulas de supresin y disminucin
de la responsabilidad por saneamiento son de interpretacin restrictiva.
ARTCULO 1038.- Casos en los que se las tiene por no convenidas. La
supresin y la disminucin de la responsabilidad por saneamiento se tienen por no
convenidas en los siguientes casos:
si el enajenante conoci, o debi conocer el peligro de eviccin, o la existencia de
vicios;
si el enajenante acta profesionalmente en la actividad a la que corresponde la
enajenacin, a menos que el adquirente tambin se desempee
profesionalmente en esa actividad.
gENERAL
439
ARTCULO 1038
1. Introduccin
La responsabilidad por saneamiento resulta un elemento natural de los contratos a los
que
se aplica, en los que rige supletoriamente, aun cuando no hubiera sido establecida. Es,
en
principio, disponible por lo que tambin puede ser alterada en sus alcances bsicos y
aun
suprimida, segn los casos y con las limitaciones que el ordenamiento jurdico dispone.
2. Interpretacin
2.1. Disponibilidad de la regulacin
en materia de responsabilidad por saneamiento
De acuerdo a lo establecido en el artculo 1036 Cdigo nuevo, la responsabilidad por
saneamiento,
que comprende la de eviccin y la relativa a los vicios ocultos de la cosa, existe como
un
elemento natural de los contratos a los que se aplica, que, como se ha visto en los
comentarios a los artculos anteriores, son bsicamente aquellos en los que se verifica
una
transmisin a ttulo oneroso y algunos supuestos especficos de donacin en los que hay
un componente oneroso; tambin rige en los casos en los que, sin mediar tal onerosidad,
el donante asumi la garanta o actu con mala fe o dolo, consistente en el ocultamiento
de los vicios que conoca y sobre los que deba informar al adquirente.
No se trata de materia en la que, en principio, est interesado el orden pblico, por lo

que
el Cdigo autoriza a las partes a variar los alcances de la responsabilidad, ya sea
aumentndola, disminuyndola en algn grado o para algn supuesto especfico, o
suprimindola.
La interpretacin restrictiva impuesta para la evaluacin de las clusulas limitativas
determina que no corresponda tener por operada la disminucin o supresin de la
garanta de
saneamiento por va de una clusula de limitacin de responsabilidad de carcter
general,
enunciada sin particular referencia a las responsabilidades especficas reguladas en esta
seccin del Cdigo. Asimismo, en razn de lo establecido en el artculo 1062 Cdigo
nuevo, el contenido de la clusula por la que se disponga debe ser interpretado segn la
literalidad de
los trminos en ella utilizados.
2.2. Criterio de interpretacin de las clusulas
modificatorias de la responsabilidad por saneamiento
Sin perjuicio de la disponibilidad de la materia, en todo supuesto en que se limite de
algn modo la responsabilidad del transmitente, ya sea disminuyndola, ya sea
suprimindola, la interpretacin de la disposicin debe realizarse con carcter restrictivo
y aun
tenerse por no convenida en caso de tratarse de contratos celebrados por adhesin a
clusulas predispuestas (artculo 988, inc. b, Cdigo nuevo) o de consumo (artculo
1117 Cdigo nuevo), lo que en
muchos casos tendr lugar en situaciones en las que tambin resultar de aplicacin la
norma de exclusin contenida en el artculo 1038, inc. b, Cdigo nuevo.
Se seal que, en principio, no se encontraba involucrado en la materia el orden
pblico,
pero l constituye el fundamento de la norma contenida en el artculo 1038 Cdigo
nuevo, que prev
que toda limitacin de la responsabilidad por saneamiento deba tenerse por no
convenida en dos supuestos:
1. si el enajenante tuvo posibilidad de conocer el riesgo de eviccin o la existencia de
vicios ocultos en la cosa, aun cuando no haya tomado conciencia de ellos, porque
no puede vlidamente invocar su falta de diligencia como eximente; y
440
ARTCULO 1039.- RESPONSABILIDAD POR SANEAMIENTO
2. si el enajenante es un profesional en el rea de la actividad de mercado de la que
se trate y la contraparte no, pues de ser ambos profesionales en la materia a la que
se refiere la enajenacin, la clusula de limitacin ser vlida; lo que establece una
exigencia de diligencia acorde con lo normado en el artculo 1725 Cdigo nuevo, que
determina
que cuanto mayor sea el deber de obrar con prudencia y pleno conocimiento de las
cosas, mayor ser la diligencia exigible al agente y la valoracin de la previsibilidad
de las consecuencias. Claro est, tambin deber tenerse por vlida la supresin de
la responsabilidad cuando el enajenante no sea un profesional del rea en la que se
desarrolla el negocio y el adquirente s lo sea.
ARTCULO 1039.- Responsabilidad por saneamiento. El acreedor de la
obligacin de saneamiento tiene derecho a optar entre:
a. reclamar el saneamiento del ttulo o la subsanacin de los vicios;

b. reclamar un bien equivalente, si es fungible;
c. declarar la resolucin del contrato, excepto en los casos previstos por
los artculos 1050 y 1057.
1. Introduccin
Las opciones establecidas en este artculo a favor del acreedor por saneamiento
constituyen un adelanto respecto de la regulacin preexistente, que solo permita, en
materia de
eviccin, extinguir el acto y requerir la restitucin del precio con ms daos y
perjuicios,
en algunos supuestos.
2. Interpretacin
De acuerdo a lo regulado en esta norma, el acreedor de la obligacin de saneamiento
tiene la facultad jurdica de elegir entre dos opciones que conducen a la conservacin
del
vnculo contractual y una tercera, que le pone fin. As, puede:
a. Reclamar el saneamiento del ttulo o la subsanacin de los vicios:
La subsanacin del vicio puede darse, en caso de eviccin, por ejemplo, por la
adquisicin que el transmitente haga del bien de quien sea su dueo tras haberlo
entregado como si fuera propio al acreedor de la garanta. En el caso del vicio
redhibitorio, ella puede producirse por va de la reparacin del vicio a costa del
transmitente.
b. Reclamar un bien equivalente, en caso de ser el transmitido de naturaleza fungible:
La sustitucin por el transmitente de cosa fungible por otra de igual especie que no
se encuentre afectada por reclamos jurdicos de terceros o por defectos ocultos en
su materialidad, segn el caso, constituye una va idnea para la satisfaccin de la
garanta de saneamiento.
c. Declarar resuelto del contrato:
El artculo no prev la posibilidad de resolucin parcial, con reduccin del precio,
que contemplaba el Proyecto de 1998.
La resolucin puede aqu pedirse en tanto no se hubiera producido la prescripcin
adquisitiva (artculo 1050 Cdigo nuevo) o el vicio oculto fuera subsanable y tal
subsanacin fuera ofrecida
por el transmitente (artculo 1057 Cdigo nuevo).
gENERAL
441
ARTCULO 1040
ARTCULO 1040.- Responsabilidad por daos. El acreedor de la obligacin de
saneamiento tambin tiene derecho a la reparacin de los daos
en los casos previstos en el artculo 1039, excepto:
a. si el adquirente conoci, o pudo conocer el peligro de la eviccin o la
existencia de vicios;
b. si el enajenante no conoci, ni pudo conocer el peligro de la eviccin
o la existencia de vicios;
c. si la transmisin fue hecha a riesgo del adquirente;
d. si la adquisicin resulta de una subasta judicial o administrativa.
La exencin de responsabilidad por daos prevista en los incisos a) y b)
no puede invocarse por el enajenante que acta profesionalmente en la
actividad a la que corresponde la enajenacin, a menos que el adquirente

tambin se desempee profesionalmente en esa actividad.
1. Introduccin
Se prev en esta norma la posibilidad, para el acreedor de la garanta de saneamiento, de
reclamar por los daos y perjuicios que pudo haber sufrido como derivacin del negocio
alterado por la existencia de vicios.
2. Interpretacin
El artculo enuncia, de modo general, el derecho del acreedor de la responsabilidad por
saneamiento prevista en el artculo 1039 Cdigo nuevo de reclamar el
resarcimiento de los daos
y perjuicios que pudo haber sufrido, del que gozar, salvo que se verifique alguna de las
siguientes circunstancias:
a. Que el adquirente haya podido conocer el peligro de la eviccin o la existencia de
los vicios y no haya tomado conocimiento de ellos en razn de una conducta poco
diligente de su parte.
b. Que el enajenante no haya podido conocer el peligro de eviccin o la existencia de
vicios, supuesto en el que la garanta opera limitando a la cobertura relativa al bien,
mas no a los daos que pudieron haberse derivado para el adquirente de la eviccin
o de los vicios ocultos. Se tiene en consideracin la buena fe del transmitente.
c. Que la transmisin haya sido hecha a riesgo del adquirente, supuesto en el que se
considera que hizo su evaluacin y asumi tal circunstancia, a menudo con disminucin
del precio. Esta clusula debe tenerse por no escrita cuando se trata de un
contrato celebrado por adhesin a clusulas predispuestas por el enajenante (artculo
988,
inc. b, Cdigo nuevo) o de consumo (artculo 1117 Cdigo nuevo).
d. Que la adquisicin haya resultado de una subasta judicial o administrativa; ello, sin
perjuicio de la eventual responsabilidad del Estado en caso de haber mediado defectos
en el trmite que hubieran generado una publicidad defectuosa.
Segn se establece en el prrafo final del artculo, en los casos mencionados en los
apartados a) y b), la responsabilidad no podr ser invocada por quien desarrolla como
actividad profesional la transmisin de bienes de la naturaleza del que se trate; ello,
salvo que
ambas partes sean profesionales en la misma rea de mercado.
442
ARTCULO 1041.- PLURALIDAD DE BIENES
ARTCULO 1041.- Pluralidad de bienes. En los casos en que la responsabilidad por
saneamiento resulta de la enajenacin de varios bienes se
aplican las siguientes reglas:
a. si fueron enajenados como conjunto, es indivisible;
b. si fueron enajenados separadamente, es divisible, aunque haya habido una
contraprestacin nica.
En su caso, rigen las disposiciones aplicables a las cosas accesorias.
1. Introduccin
La norma regula el supuesto en el que entre la parte enajenante y la adquirente se ha
transmitido un conjunto de bienes y, eventualmente, solo uno o algunos de ellos se
encuentran afectados por supuestos de eviccin o de vicios redhibitorios.
2. Interpretacin
Cuando diferentes bienes son enajenados como un conjunto que constituye el objeto
de un contrato por ejemplo, los componentes de un juego de vajilla, la verificacin
de un supuesto de eviccin o de vicio oculto con relacin a alguno de ellos habilita a la

aplicacin de lo dispuesto en los arts. 1039 y 1040 Cdigo nuevo respecto del conjunto
todo; ello
en razn de aplicarse las disposiciones que rigen en materia de obligaciones
indivisibles,
que no son susceptibles de cumplimiento parcial (artculo 813 Cdigo nuevo). Se trata
de un supuesto
en el que la indivisibilidad es dispuesta por la ley (artculo 814, inc. c, Cdigo nuevo).
Si la pluralidad de bienes no fue enajenada como conformando un conjunto sino por
separado, se tratar de obligaciones divisibles (artculo 805 Cdigo nuevo), aun cuando
haya habido una
nica contraprestacin. En tal caso, la responsabilidad por saneamiento podr hacerse
efectiva respecto del bien afectado sin riesgo para el resto de la operacin. En este
ltimo
caso, se aplica a la solucin el rgimen legal de las cosas accesorias (artculo 230
Cdigo nuevo).
ARTCULO 1042.- Pluralidad de sujetos. Quienes tienen responsabilidad
por saneamiento en virtud de enajenaciones sucesivas son obligados concurrentes. Si el
bien ha sido enajenado simultneamente por varios copropietarios, stos slo responden
en proporcin a su cuota parte indivisa,
excepto que se haya pactado su solidaridad.
1. Introduccin
La norma regula la situacin que se presenta cuando entre la produccin de la
circunstancia que genera la afectacin jurdica o material que hace aplicable la garanta
general de
saneamiento, y la adquisicin por quien la plantea, existe una sucesin de transmisiones.
2. Interpretacin
De acuerdo a lo establecido en este artculo, la responsabilidad que recae sobre los
sucesivos enajenantes de un bien se disciplina por el rgimen de las obligaciones
concurrentes, que este Cdigo, en un avance legislativo respecto de los que sustituye,
regula en los
arts. 850 a 852 Cdigo nuevo.
Si el bien se encontraba en condominio entre diversos sujetos que integraban la parte
enajenante, salvo que se haya pactado su solidaridad frente al adquirente, todos ellos
gENERAL
443
ARTCULO 1045
responden en proporcin a su cuota parte indivisa; por lo que, de darse este supuesto, el
acreedor de la garanta de saneamiento que quiera obtener la restitucin del precio o el
pago de una indemnizacin, deber demandar a todos ellos en la proporcin que a cada
uno corresponda.
ARTCULO 1043.- Ignorancia o error. El obligado al saneamiento no puede invocar su
ignorancia o error, excepto estipulacin en contrario.
1. Introduccin
La norma es una lgica derivacin del principio establecido en el artculo 8 Cdigo
nuevo, en el Ttulo
Preliminar de este Cdigo, que enuncia el principio de inexcusabilidad, segn el cual la
ignorancia de las leyes no sirve de excusa para su cumplimiento, si la excepcin no est
autorizada por el ordenamiento jurdico.

2. Interpretacin
Toda vez que la garanta de saneamiento es debida aun cuando el transmitente ignore la
existencia del vicio que puede afectar la legitimidad de la transmisin o la materialidad
de la cosa, es claro que la ignorancia o error a la que se refiere el artculo es la relativa a
la
existencia de la garanta de saneamiento.
Por lo establecido, la garanta regir aun cuando medie ignorancia o error del enajenante
respecto de la existencia y alcances de aquella. Quedan a salvo los supuestos regulados
Pargrafo 2
Responsabilidad por eviccin
ARTCULO 1044.- Contenido de la responsabilidad por eviccin. La responsabilidad
por eviccin asegura la existencia y la legitimidad del derecho transmitido, y se extiende
a:
a. toda turbacin de derecho, total o parcial, que recae sobre el bien,
por causa anterior o contempornea a la adquisicin;
b. los reclamos de terceros fundados en derechos resultantes de la propiedad intelectual
o industrial, excepto si el enajenante se ajust a
especificaciones suministradas por el adquirente;
c. las turbaciones de hecho causadas por el transmitente.
ARTCULO 1045.- Exclusiones. La responsabilidad por eviccin no comprende:
a. las turbaciones de hecho causadas por terceros ajenos al transmitente;
b. las turbaciones de derecho provenientes de una disposicin legal;
c. la eviccin resultante de un derecho de origen anterior a la transferencia, y
consolidado posteriormente. Sin embargo, el tribunal puede
apartarse de esta disposicin si hay un desequilibrio econmico desproporcionado.
444
ARTCULO 1045.- EXCLUSIONES
1. Introduccin
En trminos generales, y sin perjuicio de las variaciones de rgimen previstas para
situaciones concretas, la eviccin como garanta constituye la obligacin de quien
transmiti
un derecho a ttulo oneroso, por la que debe asistir o sustituir en un proceso judicial al
adquirente frente a todo planteo de causa jurdica anterior o contempornea al acto de
transmisin, que podra conducir a que se lo privara total o parcialmente del derecho
adquirido; ella comprende, asimismo, la obligacin subsidiaria de indemnizarlo en caso
de
incumplimiento o de intervencin infructuosa.
2. Interpretacin
De acuerdo a lo establecido en el artculo 1044 Cdigo nuevo, la responsabilidad por
eviccin asegura
la existencia y la legitimidad del derecho transmitido; vale decir que este se encuentra
en
la esfera de disponibilidad del enajenante para el acto de que se trata.
Esa responsabilidad alcanza a:
1. Toda turbacin de derecho, total o parcial, que recae sobre el bien, por causa anterior
o contempornea a la adquisicin, sea ella canalizada por una accin reivindicatoria o
por cualquier tipo de reclamo que pueda incidir en la posibilidad de goce pleno del
bien. Ello se da en todos los supuestos en los que un tercero invoque un mejor derecho.
Quedan excluidos de la garanta los planteos que se formulen por causa posterior
a la transmisin, las turbaciones de derecho provenientes de una disposicin legal
(artculo 1045, inc. b, Cdigo nuevo) y los supuestos de eviccin resultante de un
derecho con
origen anterior a la transferencia, consolidado luego de ocurrida ella, como es el
generado por un planteo de prescripcin adquisitiva victorioso; supuesto en el que
el juez puede apartarse de la disposicin para establecer una solucin equitativa, de
generar ella un desequilibrio econmico desproporcionado.
2. Los reclamos de terceros, fundados en derechos resultantes de la propiedad
intelectual o industrial, salvo que el enajenante se hubiera ajustado a especificaciones
suministradas por el adquirente, como lo prev el artculo 42, inc. 2, apartculo b) de la
Convencin de Viena de 1980, sobre Compraventa Internacional de Mercaderas.
3. Toda turbacin de hecho causada por el propio transmitente, pues las provenientes
de terceros ajenos al transmitente quedan excluidas de la garanta en razn de lo
previsto en el artculo 1045, inc. a, Cdigo nuevo.
De acuerdo a lo expuesto y a lo regulado en los restantes artculos de la Seccin,
para que proceda la responsabilidad por eviccin, deben satisfacerse los siguientes
requisitos, establecidos en los arts. 1033 y 1044 Cdigo nuevo:
a. que se trate de un acto oneroso de transmisin de derechos o de la divisin de
bienes entre cotitulares (artculo 1033, inc. a y b, Cdigo nuevo);
b. que exista turbacin de derecho que recaiga sobre el bien o de turbacin de hecho
proveniente del propio enajenante (artculo 1044, inc. a y c, Cdigo nuevo), pues las
provenientes de terceros son ajenas a la aplicacin de este instituto (artculo 1045, inc.
a, Cdigo nuevo) y
deben ser enfrentadas por va del ejercicio de las acciones posesorias reguladas
en el Libro Cuarto, Ttulo XIII de este Cdigo;
c. que la causa de la eviccin sea anterior o contempornea a la adquisicin (artculo
1044,
inc. a, Cdigo nuevo).
gENERAL
445
ARTCULO 1048
ARTCULO 1046.- Citacin por eviccin. Si un tercero demanda al adquirente en un
proceso del que pueda resultar la eviccin de la cosa, el
garante citado a juicio debe comparecer en los trminos de la ley de procedimientos. El
adquirente puede seguir actuando en el proceso.
ARTCULO 1047.- Gastos de defensa. El garante debe pagar al adquirente los gastos
que ste ha afrontado para la defensa de sus derechos.
Sin embargo, el adquirente no puede cobrarlos, ni efectuar ningn otro
reclamo si:
a. no cit al garante al proceso;
b. cit al garante, y aunque ste se allan, continu con la defensa y fue
vencido.
1. Introduccin
El mbito donde habitualmente se hace efectiva la garanta de eviccin es el del proceso
judicial. Es por ello que el CPCCN contiene disposiciones que ataen a l. No obstante,
no se advierte obstculo para que la citacin sea formulada por el adquirente ante el
planteo de un reclamo extrajudicial serio por un tercero, aun cuando no se trate de una
citacin a mediacin prejudicial o del traslado de una demanda.
El transmitente debe, por un imperativo del propio inters, y en razn de los deberes
que conlleva el principio de buena fe, socorrer al adquirente a quien transmiti la cosa,
aportando su conocimiento respecto de las defensas y argumentos que pueden ser
articulados frente al reclamo formulado por un tercero.
2. Interpretacin
Se dispone, en el artculo 1046 Cdigo nuevo, que el enajenante, garante de la
responsabilidad de
eviccin, tiene el deber jurdico de comparecer al proceso cuando es citado en razn de
la demanda planteada por un tercero contra el adquirente del bien, quien podr seguir
actuando en el proceso ms all de la intervencin del transmitente.
Esa citacin determinar que el garante deba pagar al adquirente los gastos en los que
razonablemente haya tenido que incurrir para la defensa de sus derechos; salvo que se
trate de alguna de estas situaciones:
1. el garante no haya sido citado al proceso por el adquirente, quien entonces deber
cargar con las consecuencias de la inejecucin de tal carga procesal; o
2. el garante, citado, se haya allanado a la accin planteada por el tercero, no obstante lo
cual al adquirente continu con el proceso y fue vencido.
La citacin, aun cuando el enajenante no comparezca a estar a derecho, determina la
oponibilidad a l de la sentencia que se dicte en el proceso. Si el adquirente es vencido,
nace en cabeza del enajenante debidamente citado la obligacin de restituir a aquel el
precio recibido, los gastos en los que debi incurrir para ejercer su defensa y, si el
transmitente es de mala fe, la indemnizacin de los perjuicios que pudo haber sufrido en
razn
de la adquisicin devenida ineficaz, incluyendo las mejoras.
ARTCULO 1048.- Cesacin de la responsabilidad. En los casos en que
se promueve el proceso judicial, la responsabilidad por eviccin cesa:
a. si el adquirente no cita al garante, o lo hace despus de vencido el
plazo que establece la ley procesal;
446
ARTCULO 1048.- CESACIN DE LA RESPONSABILIDAD
b. si el garante no comparece al proceso judicial, y el adquirente, actuando de mala fe,
no opone las defensas pertinentes, no las sostiene, o
no interpone o no prosigue los recursos ordinarios de que dispone
contra el fallo desfavorable;
c. si el adquirente se allana a la demanda sin la conformidad del garante;
o somete la cuestin a arbitraje y el laudo le es desfavorable.
Sin embargo, la responsabilidad subsiste si el adquirente prueba que, por
no haber existido oposicin justa que hacer al derecho del vencedor, la
citacin oportuna del garante por eviccin, o la interposicin o sustanciacin de los
recursos, eran intiles; o que el allanamiento o el laudo desfavorable son ajustados a
derecho.
1. Introduccin
Este artculo regula la cesacin de la responsabilidad por eviccin por la que un
adquirente que gozaba de la garanta, la pierde en razn de alguna conducta que le es
jurdicamente atribuible.
2. Interpretacin
Para la subsistencia de la responsabilidad por eviccin se requiere de una conducta

diligente del adquirente en la realizacin de las medidas necesarias para hacer efectiva
la
garanta debida por el enajenante.
Por ello, la responsabilidad cesa:
1. Si el adquirente no cita al transmitente dentro del plazo que establezca para ello la
ley procesal local, aplicable en la jurisdiccin donde tramite el juicio; ello, salvo que
demuestre que no exista oposicin justa posible ante el derecho invocado por el
vencedor, como se prev en el ltimo prrafo del artculo.
2. Si el garante, citado en tiempo y forma por el adquirente, no comparece a estar a
derecho en el proceso judicial y este, actuando de mala fe, no opone las defensas
pertinentes se entiende que las que pudieran ser de planteo sobreviniente a la
contestacin de la demanda, no sostiene las defensas que plante al contestar la
demanda o luego no plantea ni sostiene los recursos ordinarios de los que disponga
contra un fallo desfavorable. Cabe sealar que la norma se refiere a procesos
ordinarios, por lo que la omisin de la interposicin de un recurso de naturaleza
extraordinaria, tanto dentro del mbito de las normas de procedimiento provincial
o de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, o del Recurso Extraordinario Federal,
no obsta a la vigencia de la garanta y que, tambin en este caso, por lo establecido
en el ltimo prrafo del artculo, ella subsiste si el adquirente prueba que no haba
planteo justo que realizar frente al demandante.
3. Si el adquirente se allana a la demanda sin que medie para ello conformidad del
garante; o somete la cuestin a arbitraje y el laudo le es desfavorable salvo que
pruebe que el allanamiento o el laudo se ajustaron a derecho, segn se prev en el
ltimo prrafo del artculo. Lo que se busca en el primer supuesto enunciado en
este apartado es evitar la connivencia que pudiera existir entre el tercero demandante y
el adquirente, para obrar en perjuicio de los intereses del transmitente.
gENERAL
447
ARTCULO 1051
ARTCULO 1049.- Rgimen de las acciones. El acreedor de la responsabilidad dispone
del derecho a declarar la resolucin:
a. si los defectos en el ttulo afectan el valor del bien a tal extremo que,
de haberlos conocido, el adquirente no lo habra adquirido, o su contraprestacin habra
sido significativamente menor;
b. si una sentencia o un laudo produce la eviccin.
1. Introduccin
De concretarse, la eviccin frustra objetivamente el inters del adquirente que contrat
con relacin al bien, lo que puede llevarlo a declarar la resolucin de la operacin en los
supuestos establecidos en la norma.
2. Interpretacin
Por lo pautado en este artculo, el acreedor de la obligacin de responsabilidad puede en
dos circunstancias declarar resuelto el negocio jurdico por el que se le transmiti la
cosa:
1. si los problemas jurdicos que presenta el ttulo del bien afectan su valor en grado
tal que, de haberlos conocido el adquirente, no lo hubiese adquirido o hubiese
pagado por l un precio significativamente menor; y
2. si el adquirente sufre la eviccin del bien, vencido por sentencia o laudo arbitral.
ARTCULO 1050.- Prescripcin adquisitiva. Cuando el derecho del adquirente se sanea

por el transcurso del plazo de prescripcin adquisitiva,
se extingue la responsabilidad por eviccin.
1. Introduccin
El paso del tiempo posibilita la adquisicin del dominio de un bien y de ello se deriva el
saneamiento de un ttulo originalmente viciado.
2. Interpretacin
El paso del tiempo puede sanear un ttulo defectuoso, tornando en titular del dominio de
un bien a quien lo tiene en su poder en razn de una transmisin de parte de quien no
era titular dominial de la cosa al tiempo de la celebracin del contrato. Esa adquisicin
posterior consolida el derecho y sanea jurdicamente el acto de transferencia que poda
ser objeto de reclamos por terceros que invocaran mejores derechos sobre el bien objeto
de la operacin.
La norma tiene lgica sistmica, porque la adquisicin del dominio por prescripcin
extingue el derecho de cualquier tercero a reclamar un mejor derecho sobre el bien.
Pargrafo 3
Responsabilidad por vicios ocultos
ARTCULO 1051.- Contenido de la responsabilidad por vicios ocultos.
La responsabilidad por defectos ocultos se extiende a:
a. los defectos no comprendidos en las exclusiones del artculo 1053;
b. los vicios redhibitorios, considerndose tales los defectos que hacen a la
cosa impropia para su destino por razones estructurales o funcionales,
448
ARTCULO 1052.- AMPLIACIN CONVENCIONAL DE LA GARANTA
o disminuyen su utilidad a tal extremo que, de haberlos conocido, el
adquirente no la habra adquirido, o su contraprestacin hubiese sido
significativamente menor.
ARTCULO 1052.- Ampliacin convencional de la garanta. Se considera
que un defecto es vicio redhibitorio:
a. si lo estipulan las partes con referencia a ciertos defectos especficos,
aunque el adquirente debiera haberlos conocido;
b. si el enajenante garantiza la inexistencia de defectos, o cierta calidad
de la cosa transmitida, aunque el adquirente debiera haber conocido
el defecto o la falta de calidad;
c. si el que interviene en la fabricacin o en la comercializacin de la
cosa otorga garantas especiales. Sin embargo, excepto estipulacin
en contrario, el adquirente puede optar por ejercer los derechos resultantes de la garanta
conforme a los trminos en que fue otorgada.
ARTCULO 1053.- Exclusiones. La responsabilidad por defectos ocultos
no comprende:
a. los defectos del bien que el adquirente conoci, o debi haber conocido mediante un
examen adecuado a las circunstancias del caso al
momento de la adquisicin, excepto que haya hecho reserva expresa
respecto de aqullos. Si reviste caractersticas especiales de complejidad, y la
posibilidad de conocer el defecto requiere cierta preparacin cientfica o tcnica, para
determinar esa posibilidad se aplican
los usos del lugar de entrega;
b. los defectos del bien que no existan al tiempo de la adquisicin. La
prueba de su existencia incumbe al adquirente, excepto si el transmitente acta

profesionalmente en la actividad a la que corresponde
la transmisin.
1. Introduccin
A menudo ocurre en el trfico negocial que se transmiten cosas que no tienen en la
realidad la calidad material o la funcionalidad que se les atribuye, por lo que quien las
recibe
a ttulo oneroso se encuentra con que no resultan aptas para la finalidad razonablemente
tenida en consideracin al celebrarse el contrato. La responsabilidad por vicios ocultos
proporciona una va de solucin para tales situaciones, posibilitando tanto que quien
recibi un bien lo conserve, con disminucin del precio que pag por l a menudo,
como
ocurre con la adquisicin de inmuebles, quien lo recibi y ya se estableci no tiene
inters
en dejarlo, en encarar una nueva bsqueda y mudanza y prefiere una solucin
alternativa o que deje la operacin sin efecto.
La responsabilidad por vicios ocultos de la cosa es inherente a los contratos onerosos y
est destinada a proteger los intereses del adquirente, permitindole exigir una
disminucin del precio o dejar sin efecto la operacin en caso de presentar el bien
defectos que
lo hagan impropio para su destino.
Lo que en este pargrafo del Cdigo se considera es el defecto en la materialidad de
la cosa, de una entidad suficiente como para cercenar gravemente su utilidad o hacerla
impropia para su destino.
gENERAL
449
ARTCULO 1053
La garanta rige bsicamente en los contratos a ttulo oneroso (artculo 967 Cdigo
nuevo, 1 parte);
pero los subadquirentes a ttulo gratuito que hubieran obtenido el bien de un adquirente
a ttulo oneroso, pueden disponer de la garanta y ejercerla contra quien hizo una
anterior
transmisin viciada.
Si las partes no prevn nada sobre la obligacin de saneamiento, debe tenrsela por
existente en la relacin contractual (artculo 1036 Cdigo nuevo).
Fuera de esta regulacin se encuentra la establecida en la Ley de Defensa del
Consumidor para la regulacin de la responsabilidad por vicios de toda ndole cuando
afecten la
identidad entre lo ofrecido y lo entregado o su correcto funcionamiento.
2. Interpretacin
2.1. Vicios ocultos y vicios redhibitorios
Todo defecto no ostensible en la materialidad de una cosa puede ser considerado vicio
oculto, gnero que comprende a los vicios redhibitorios, definidos en el artculo 1051,
inc. b, Cdigo nuevo, como los defectos que hacen a la cosa impropia para su destino
por razones estructurales o funcionales o bien que disminuyen su utilidad a tal extremo,
que de
haberlos conocido el adquirente no la habra adquirido o hubiera dado por ella una
contraprestacin de menor valor.
El primer tramo del concepto coincide con el enunciado tradicional del instituto, pero
luego el Cdigo, con una innovacin interesante, incorpora el defecto estructural o
funcional que disminuye o elimina la aptitud de la cosa, lo que es de especial aplicacin
a la
adquisicin de bienes generados por la innovacin tecnolgica.
2.2. Alcance de la responsabilidad por vicios ocultos
La norma establece que la responsabilidad por defectos ocultos se extiende a los que no
se encuentren comprendidos en las exclusiones determinadas en el artculo 1053 Cdigo
nuevo, que
deja fuera del mbito de la garanta los defectos que el adquirente conoci o debi haber
conocido por medio de un examen diligente, adecuado a las circunstancias en las que se
efectu la transmisin, en tanto no hubiera hecho reserva expresa de incluirlos entre los
supuestos abarcados por la responsabilidad, segn los usos del lugar de entrega cuando
para la evaluacin se requiriera preparacin cientfica o tcnica.
Las partes pueden ampliar la garanta mencionada, dando trato de vicios redhibitorios a
los que, en principio, no se encuentran por su naturaleza comprendidos en esa categora,
incluyendo en ella a:
1. ciertos defectos especficos, aun cuando el adquirente debiera haberlos conocido,
lo que es de utilidad para posibilitar la concrecin de operaciones negociales cuando por
ese mecanismo se otorga al adquirente una garanta especial que determina
su consentimiento as, puede incluirse el deterioro provocado por una humedad
visible en la pared de un inmueble, para el caso de su agravamiento;
2. cierta calidad de la cosa transmitida o la inexistencia de defectos supuesto de
asuncin amplia de riesgos por el enajenante; y
3. las garantas especiales proporcionadas por el fabricante o quien interviene en la
comercializacin de la cosa (distribuidor, concesionario, vendedor, etc.), supuesto
en el que, salvo estipulacin en contrario, el adquirente puede optar por ejercer los
450
ARTCULO 1054.- EJERCICIO DE LA RESPONSABILIDAD POR DEFECTOS
OCULTOS
derechos resultantes de esa garanta, en cuyo caso no podr hacer uso de las acciones
previstas en el artculo 1039 Cdigo nuevo, ni del reclamo por daos del artculo 1049
Cdigo nuevo.
De tal modo, la responsabilidad por defectos ocultos comprende:
1. Los defectos no comprendidos en las exclusiones del artculo 1053 Cdigo nuevo,
referidas a los
defectos del bien que el adquirente conoci o debi haber conocido mediante un
examen adecuado a las circunstancias del caso al tiempo de la adquisicin y los defectos
del bien que no existan al tiempo de la adquisicin. As, la garanta alcanza a:
i. los defectos ocultos del bien que el adquirente no pudo haber conocido mediante un
examen adecuado al tiempo de la entrega (artculo 1053, inc. a, Cdigo nuevo);
ii. los defectos ocultos del bien con relacin a los que se haya hecho reserva expresa
(artculo 1053, inc. a, Cdigo nuevo); y
iii. los defectos ocultos del bien que existan al tiempo de la adquisicin (artculo 1053,
inc. b, Cdigo nuevo).
2. Los vicios redhibitorios, defectos que hacen a la cosa impropia para su destino o
disminuyen su utilidad en grado tal que, de haber sido conocidos por el adquirente,
este no habra contratado como lo hizo; categora que puede comprender:
i. defectos ocultos que no revistan dicha envergadura pero a los que las partes decidan
dar el tratamiento jurdico de los vicios redhibitorios (artculo 1052, inc. a Cdigo
nuevo);
ii. defectos cuya atencin haya sido expresamente garantizada por el enajenante, aunque
el adquirente debiera haber conocido su existencia (artculo 1052, inc. b, Cdigo
nuevo); y
iii. defectos con relacin a los que los partcipes de la cadena de comercializacin
del bien otorgaron garantas especiales (artculo 1052, inc. c, Cdigo nuevo).
No sern defectos ocultos:
1. los defectos aparentes, ostensibles o manifiestos que el adquirente pudo haber
conocido por medio de la prctica de un examen ordinario. En caso de ser requerida una
preparacin cientfica o tcnica para la evaluacin, se aplicarn los usos del
lugar de la entrega, a fin de determinar qu puede considerarse vicio oculto y qu
no, as ocurre, por ejemplo, con la compra de hacienda; y
2. los defectos que al momento de la adquisicin no existan y sobrevienen despus
del momento de la adquisicin de la cosa y que, en modo alguno, se encontraban
presentes en ella al tiempo de la tradicin.
La prueba sobre la existencia del defecto al tiempo de la tradicin incumbe al
adquirente,
salvo que el enajenante sea un profesional del rea de mercado, en cuyo caso se invierte
la carga. De tratarse de una cuestin que requiere especiales conocimientos, dicha
prueba deber tambin estar destinada a acreditar tal circunstancia.
ARTCULO 1054.- Ejercicio de la responsabilidad por defectos ocultos.
El adquirente tiene la carga de denunciar expresamente la existencia del
defecto oculto al garante dentro de los sesenta das de haberse manifestado. Si el defecto
se manifiesta gradualmente, el plazo se cuenta desde
que el adquirente pudo advertirlo. El incumplimiento de esta carga extingue la
responsabilidad por defectos ocultos, excepto que el enajenante
haya conocido o debido conocer, la existencia de los defectos.
gENERAL
451
ARTCULO 1055
ARTCULO 1055.- Caducidad de la garanta por defectos ocultos. La
responsabilidad por defectos ocultos caduca:
a. si la cosa es inmueble, cuando transcurren tres aos desde que la
recibi;
b. si la cosa es mueble, cuando transcurren seis meses desde que la
recibi o puso en funcionamiento.
Estos plazos pueden ser aumentados convencionalmente.
La prescripcin de la accin est sujeta a lo dispuesto en el Libro Sexto.
1. Introduccin
En algn momento el defecto oculto se hace ostensible: afloran humedades o grietas
en los inmuebles, presentan problemas funcionales las mquinas o se evidencia una
enfermedad congnita en un animal. Tal afloramiento marca el punto de partida para el
cmputo de los plazos establecidos para el ejercicio de las acciones conferidas para
hacer
efectiva esta responsabilidad.
2. Interpretacin
2.1. La denuncia del defecto

En el artculo 1054 Cdigo nuevo se impone al adquirente la carga de denunciar la
manifestacin del
defecto oculto dentro de los sesenta das de haberse hecho este ostensible. Se trata de
una carga y no de una obligacin; un imperativo del propio inters del adquirente quien,
de no dar cuenta de la aparicin del defecto, pierde la posibilidad de hacer efectiva la
responsabilidad del transmitente, operndose un supuesto de caducidad que solo puede
verse enervado por la acreditacin de una circunstancia: que el enajenante haya
conocido
o debido conocer la existencia del defecto; supuesto en el que, con fundamento en la
buena fe del adquirente, se puede soslayar el trmino fatal.
En caso de manifestarse el derecho en forma gradual, el plazo de todos modos se cuenta
desde que se hizo evidente y tambin rige el supuesto de excepcin por conocimiento
debido del enajenante.
Dadas las consecuencias derivadas de la falta de denuncia expresa en el plazo indicado,
es conveniente que ella se efecte por algn medio fehaciente cuyo empleo pueda ser
luego acreditado en juicio, de ser ello necesario.
2.2. Caducidad de la garanta
Lo previsto en el artculo 1055 Cdigo nuevo es un rgimen de caducidad que, como
tal, y a diferencia
de lo que ocurre en materia de prescripcin, extingue el derecho.
La finalidad de la norma es poner un lmite temporal a la extensin de la
responsabilidad por vicios redhibitorios del enajenante a ttulo oneroso. Ella ser de tres
aos desde
la entrega, en el caso de inmuebles; de seis meses desde la tradicin o puesta en
funcionamiento de la mquina o artefacto, en el caso de cosas muebles. Las partes
pueden
ampliar esos plazos de comn acuerdo.
El plazo de prescripcin de la accin de responsabilidad ser de un ao (artculo 2564,
inc. a,
Cdigo nuevo).
452
ARTCULO 1056.- RGIMEN DE LAS ACCIONES
2.3. El procedimiento a seguir por el acreedor de la garanta
Si se trata de un vicio oculto que hace a la cosa impropia para su destino, el adquirente
debe formular denuncia dentro de los 60 das de haberse hecho evidente y dentro de los
tres aos de la tradicin de la cosa, si se trata de un inmueble, o dentro de los seis meses
de recibida o puesta en funcionamiento, si se trata de cosa mueble. Esos plazos de
caducidad, de tres aos y de seis meses, pueden ser ampliados por acuerdo de partes,
pero
no reducidos.
Si se est ante un defecto que se hace ostensible en forma gradual, el plazo para la
formulacin de la denuncia se cuenta desde la primera evidencia de su existencia.
En caso de sucesivas transmisiones, los plazos mencionados cuentan para cada nuevo
adquirente.
A ello se suma el plazo de prescripcin anual regulado en el artculo 2564, inc. a,
Cdigo nuevo; por lo
que se requiere, entonces, que el defecto se haga ostensible dentro del plazo de
caducidad establecido para el bien del que se trate mueble o inmueble y que se
formule
denuncia ante el transmitente dentro de los sesenta das de hacerse evidente y, a partir
de
entonces, el adquirente cuenta con un ao para interponer la accin.
ARTCULO 1056.- Rgimen de las acciones. El acreedor de la garanta
dispone del derecho a declarar la resolucin del contrato:
a. si se trata de un vicio redhibitorio;
b. si medi una ampliacin convencional de la garanta.
ARTCULO 1057.- Defecto subsanable. El adquirente no tiene derecho a
resolver el contrato si el defecto es subsanable, el garante ofrece subsanarlo y l no lo
acepta. Queda a salvo la reparacin de daos.
1. Introduccin
En el rgimen del CC se prevean la accin estimatoria de reduccin del precio, que
posibilitaba la subsistencia del contrato, por readecuacin de sus trminos, y la accin
redhibitoria por la que se dejaba sin efecto el contrato. La solucin ahora incorporada en
el Cdigo innova sobre aquellas previsiones.
2. Interpretacin
2.1. Supuestos de resolucin del contrato por vicios ocultos
Segn la previsin contenida en la norma en comentario, el acreedor de la garanta por
vicios ocultos puede declarar resuelto el contrato cuando se verifica la existencia de un
vicio redhibitorio aquel que hace a la cosa impropia para su destino por razones
estructurales o funcionales o bien disminuye su utilidad de modo tal que, de haberlo
conocido,
el adquirente no habra realizado la operacin o la habra concretado por una
contraprestacin de menor valor y cuando las partes convinieron una ampliacin de la
garanta en
los trminos previstos en el artculo 1052 Cdigo nuevo.
La resolucin es admisible solo cuando se trata de vicios redhibitorios, y no de defectos
ocultos que no puedan ser calificados de tales por ser subsanables, segn se establece
en el artculo 1057 Cdigo nuevo por el que la negativa a aceptar la subsanacin no
obsta a la
gENERAL
453
ARTCULO 1058
reparacin de los daos que pudo haber sufrido el adquirente como adecuada derivacin
de la provisin de un bien defectuoso.
2.2. Rgimen de las distintas acciones factibles
Debe distinguirse, segn se trate de defecto oculto subsanable o no subsanable:
1. El acreedor por defecto oculto no subsanable puede:
a. si el bien es fungible, reclamar uno equivalente (artculo 1039, inc. b, Cdigo nuevo);
b. resolver el contrato (arts. 1039, inc. c, y 1056 Cdigo nuevo), siempre que se trate de
un
vicio redhibitorio, por ser tal o por haberle dado las partes esa consideracin;
c. sumar a esas acciones el reclamo por daos y perjuicios, siempre que no haya
conocido o podido conocer la existencia de vicios, que la transmisin no
haya sido hecha a riesgo del adquirente o que no resultase de subasta judicial
o administrativa (artculo 1040 Cdigo nuevo).

2. El acreedor por defecto oculto subsanable, por su parte, puede:
a. reclamar la subsanacin del vicio (arts. 1039, inc. a, y 1057 Cdigo nuevo);
b. si el bien es fungible, reclamar uno equivalente (artculo 1039, inc. b, Cdigo nuevo);
c. resolver el contrato (arts. 1039, inc. c, y 1057 Cdigo nuevo), siempre que el
enajenante
no haya ofrecido la subsanacin, aunque ella no fuera aceptada y
d. adicionar el reclamo por daos y perjuicios que resulta acumulable para el supuesto
de defectos no subsanables (artculo 1040 Cdigo nuevo).
La accin por daos no resulta viable:
i. si el adquirente conoci o pudo conocer la existencia del vicio, salvo que el
enajenante fuera un profesional del sector del mercado propio de la operacin y, quien
recibe la cosa, no;
ii. si el enajenante no conoci o no pudo conocer la existencia del vicio, con la misma
salvedad del punto anteriorse privilegia la buena fe;
iii. si la transmisin fue hecha a riesgo del adquirente; y
iv. si la adquisicin resulta de una subasta judicial o administrativa de carcter forzoso.
ARTCULO 1058.- Prdida o deterioro de la cosa. Si la cosa perece total
o parcialmente a causa de sus defectos, el garante soporta su prdida.
1. Introduccin
El artculo regula la asignacin de riesgos por prdida total o parcial de la cosa como
consecuencias de sus defectos y lo hace estableciendo una excepcin al rgimen general
en materia de obligaciones de dar.
2. Interpretacin
La regla general en materia de obligaciones de dar cosa cierta para constituir derechos
reales es que es el dueo quien soporta los riesgos de la cosa (artculo 755 Cdigo
nuevo), por lo que
la norma, similar a la del Proyecto de 1998, constituye un supuesto de excepcin a ella;
en
tanto establece que, si la cosa perece total o parcialmente a causa de sus defectos, es el
garante, y no el adquirente, quien debe soportar su prdida.
454
La norma no hace referencia a la prdida total o parcial de la cosa por caso fortuito o
culpa
del adquirente.
El adquirente de una cosa perdida por sus defectos ocultos podr, en razn de lo
establecido en el artculo 1058 Cdigo nuevo, optar por:
i. reclamar un equivalente, si el bien perdido es fungible (artculo 1039, inc. b, Cdigo
nuevo);
ii. resolver el contrato (arts. 1039, inc. b, y 1057 Cdigo nuevo); y
iii. agregar a la va que elija el reclamo por daos y perjuicios, salvo que el adquirente
hubiera conocido el riesgo de eviccin o la existencia de vicios; que el enajenante
no hubiera podido conocer tales circunstancias; que la transmisin hubiera sido
hecha a riesgo del adquirente o que ella se hubiera operado por subasta judicial
SECCIN 5
Seal
ARTCULO 1059.- Disposiciones generales. La entrega de seal o arras
se interpreta como confirmatoria del acto, excepto que las partes convengan la facultad
de arrepentirse; en tal caso, quien entreg la seal la
pierde en beneficio de la otra, y quien la recibi, debe restituirla doblada.
ARTCULO 1060.- Modalidad. Como seal o arras pueden entregarse
dinero o cosas muebles. Si es de la misma especie que lo que debe darse
por el contrato, la seal se tiene como parte de la prestacin si el contrato
se cumple; pero no si ella es de diferente especie o si la obligacin es de
hacer o no hacer.
1. Introduccin
Se denomina sea, seal o arras a la entrega de una cosa mueble o de una suma de
dinero que una de las partes contratantes realiza a favor de la otra u otras, con alguna
de las siguientes finalidades: reforzar el cumplimiento o permitir el arrepentimiento de
cualquiera de los contratantes.
Se trata de un elemento accidental de los contratos bilaterales y plurilaterales. Su
estipulacin no requiere de frmulas sacramentales, sino de la entrega de una cosa, que
puede
realizarse en cualquier momento antes del cumplimiento; esto es, antes de la
celebracin,
en forma contempornea con ello o luego, para reforzar el compromiso asumido.
Hasta ahora se distingua entre nosotros la seal prevista en el artculo 1202 CC, que
daba
lugar al arrepentimiento y era considerada penitencial, de la del artculo 475 del Cdigo
de
Comercio, de carcter confirmatorio; aunque nada impeda pactar una sea
confirmatoria
en materia civil o una penitencial en materia comercial. Este Cdigo prev ambas
modalidades, con un rgimen flexible.
2. Interpretacin
2.1. Forma de constitucin de la seal
Se establece en el artculo 1060 Cdigo nuevo que, como seal o arras, puede entregarse
dinero o cosas
muebles; entrega que, en razn de lo establecido en el artculo 1059 Cdigo nuevo, se
interpreta como
confirmatoria del acto, excepto que las partes convengan la facultad de arrepentirse.
gENERAL
455
ARTCULO 1061
Quien recibe la sea es depositario de lo entregado, calidad que se mantendr hasta que
se determine la suerte del vnculo contractual.
2.2. Seal confirmatoria
El carcter confirmatorio de la sea determina que ella constituya una seal de la
conclusin de un acuerdo en firme, que robustece el vnculo jurdico establecido entre
las partes.
De acuerdo a lo establecido en el artculo 1060 Cdigo nuevo, si lo dado es de la misma
especie de
lo que luego deba darse por el contrato, la seal se tendr como parte de la prestacin;
pero no si ella es de diferente especie o la obligacin es de hacer o no hacer, en cuyo
caso
da cuenta de la celebracin del contrato, pero deber luego restituirse a quien la entreg.
2.3. Sea que faculta el arrepentimiento
Si las partes determinan que las arras son entregadas con la facultad de arrepentirse,
dicho arrepentimiento podr tener lugar hasta que se d principio de ejecucin a las
obligaciones establecidas en el contrato, por va de la realizacin de actos que no
tendran lugar de no ser la intencin de las partes avanzar en el cumplimiento por
ejemplo,
designacin del escribano que habr de intervenir en el otorgamiento de una escritura;
depsito del saldo de precio; envo de instrucciones especiales para la entrega, etc.,
conformadas por la contraria.
En cuanto a la forma de operarse, variar segn cul sea la parte que se arrepiente. Si es
quien entreg las arras, el arrepentimiento generar la prdida en beneficio de la
contraria de lo entregado. Si es quien las recibi, deber entregar al constituyente el
doble de
lo recibido.
Nada obsta a que las partes convengan otro rgimen para regular la posibilidad de
arrepentimiento.
La sea opera, en este caso, como una condicin resolutoria y ello permite diferenciarla
de la reserva, de uso habitual en la intermediacin inmobiliaria, pues ella acta como
una
condicin suspensiva que sujeta la viabilidad de la operacin a la conformidad de la
contraparte con una determinada propuesta negocial (artculo 999 Cdigo nuevo).
CAPtULO 10
Interpretacin
ARTCULO 1061.- Intencin comn. El contrato debe interpretarse conforme a la
intencin comn de las partes y al principio de la buena fe.
1. Introduccin
La interpretacin de los contratos es una actividad lgica, ejecutada segn las pautas
legales establecidas bsicamente en este Captulo, que tiene por finalidad la bsqueda y
determinacin del significado y alcance del contenido del contrato segn lo querido por
las partes en oportunidad de su celebracin.
En este tramo del Cdigo se trata de la interpretacin de los contratos negociados,
paritarios, y no de la de los contratos por adhesin a clusulas predispuestas o de los
456
ARTCULO 1061.- INTENCIN COMN
de consumo, que tienen sus propias reglas de interpretacin, orientadas a morigerar los
efectos de la asimetra del vnculo existente entre las partes. Como tambin tienen reglas
especficas de interpretacin los contratos conexos, como surge del artculo 1074
Cdigo nuevo.
La adopcin de compromisos contractuales por las personas importa para ellas el
ejercicio de la libertad que nuestro sistema constitucional establece como garanta para
los
particulares, pero tambin una renuncia a emplear los medios afectados al cumplimiento
de las obligaciones asumidas a otras actividades, un sacrificio en trminos de libertad.
En materia de contratos, se ven en juego los distintos perfiles que la libertad presenta en
la sociedad; pero, cualquiera sea el que se aborde, es claro que se trata de un derecho
fundamental, que debe ser especialmente protegido. Una de las vas para hacerlo es la
de determinar, en caso de discrepancia entre las partes, el recto sentido del contenido del
contrato, de aquello que buscaban y por lo que decidieron asumir obligaciones por las
que limitaron voluntariamente la amplia libertad de la que gozaban. De all la
importancia
vertebral de la finalidad en materia de contratos.
El lenguaje natural empleado en la redaccin de los contratos tiene limitaciones
generadas por fenmenos como la ambigedad, la polisemia, la oscuridad, la vaguedad
y la
indeterminacin relativa de algunas de las palabras habitualmente utilizadas. Y como las
palabras son caballos de Troya de las ideas, a menudo una discrepancia respecto del
alcance de un trmino puede conducir a una variacin relevante de las consecuencias de
las obligaciones establecidas en un contrato.
Frente a tales complejidades, la labor interpretativa tiene por funcin la de determinar
el alcance de las palabras por las que las partes expresaron su voluntad, generando el
consentimiento. Las normas de interpretacin limitan las facultades de quien debe
interpretar, estableciendo pautas a las que debe ceirse, producto de la experiencia, de
los
usos y costumbres, y de cierto consenso bsico jurdico decantado a lo largo del tiempo.
El Cdigo nuevo sintetiza en las normas de este Captulo los principios y reglas
aceptados por
nuestra doctrina y jurisprudencia, en su labor de aplicacin e interpretacin de las
normas
contenidas bsicamente en el artculo 1198 CC y en los arts. 217 y 218 CCom.,
derogados en
su aplicacin por las nuevas normas.
Una actividad es la de determinar los derechos y las obligaciones establecidos por las
partes, de eso se trata la interpretacin; otra es la de calificar, que consiste en determinar
si
el vnculo contractual de que se trate se ajusta a alguna matriz contractual nominada y,
en
su caso, determinar a cual y, finalmente, existe otra actividad, prevista en el artculo 964
Cdigo nuevo,
destinada a completar el contenido normativo del contrato en aquello que no hubiera
sido objeto de expresa consideracin por las partes o que, habindolo sido, resulte
incompatible con una norma indisponible para ellas.
2. Interpretacin
En el artculo se determina que la interpretacin del contenido y alcances de un contrato
debe estar orientada por dos reglas bsicas en la materia: el principio de buena fe, al
que ya se ha hecho referencia en los comentarios a los arts. 9 y 961 Cdigo nuevo, y la
intencin
comn de las partes.
2.1. Intencin comn de las partes
En la interpretacin de los contratos debe indagarse cul fue la intencin comn, lo que
no significa sino determinar cul fue la finalidad que las partes concordaron.
gENERAL
457
ARTCULO 1062
La finalidad es un elemento vertebral de todo contrato, pues es claro que las partes
contratan, comprometen su actividad y recursos, para el logro de un objetivo
determinado,
sin el que el vnculo carece de eficacia. El contrato es la regulacin del procedimiento
pautado para alcanzar un determinado fin.
El intrprete debe colocarse en un punto de evaluacin que supere el del inters
particular de cada contratante para establecer cul fue la finalidad compartida, expresa o
implcita, que determin el consentimiento, pues es ella la relevante para la interpretacin del
contrato, ms all de la evaluacin de la voluntad expresada por cada parte.
2.2. Principio de buena fe
La considerada en materia de contratos es la buena fe-confianza o buena fe-lealtad, que
debe ser evaluada segn un estndar objetivo medio, el de un contratante cuidadoso y
previsor (artculo 961 Cdigo nuevo, a cuyo comentario se remite), categora cuyo
molde habr de ser
llenado en cada caso concreto, segn sus circunstancias.
Cabe considerar que en el empleo de los trminos, en la asignacin del sentido y en la
valoracin de los alcances, las partes actan de acuerdo a este principio y ello debe regir
la evaluacin del intrprete.
La buena fe es regla fundamental de interpretacin y de integracin de los contratos.
ARTCULO 1062.- Interpretacin restrictiva. Cuando por disposicin legal o
convencional se establece expresamente una interpretacin restrictiva, debe estarse a la
literalidad de los trminos utilizados al manifestar
la voluntad. Este artculo no es aplicable a las obligaciones del predisponente y del
proveedor en los contratos por adhesin y en los de consumo,
respectivamente.
1. Introduccin
A partir de este artculo, el Cdigo establece un conjunto de principios que, agregados
a los lineamientos establecidos en el artculo anterior, deben guiar la tarea del intrprete
del contenido normativo de un contrato.
En este caso, determina el criterio con el que deben ser evaluados los alcances de las
disposiciones por las que las partes o la ley establecen la necesidad de una
interpretacin
restrictiva.
2. Interpretacin
A menudo la ley impone una interpretacin restrictiva. As ocurre, por ejemplo, en
materia
de cartas de intencin (artculo 993 Cdigo nuevo); de estipulacin a favor de tercero
(artculo 1027 Cdigo nuevo);
de clusulas de supresin y disminucin de la responsabilidad por saneamiento
(artculo 1037 Cdigo nuevo); de aceptacin de la donacin (artculo 1545 Cdigo
nuevo) y de alcances de la
transaccin (artculo 1642 Cdigo nuevo), entre otros. Pero ella puede ser tambin
convenida por las
partes cuando negocian un contrato paritario, lo que es en principio vlido, salvo que se
trate de los supuestos de exclusin que la propia norma enuncia al establecer que no
resulta de aplicacin cuando lo que se establece como de interpretacin restrictiva es lo
relativo a las obligaciones del predisponente en un contrato por adhesin a clusulas
predispuestas o a las del proveedor en un contrato de consumo; disposicin que guarda
l-
gica sistmica con lo establecido en los arts. 987, 988, 1117, 1119 y concs. de este
Cdigo.
458
ARTCULO 1063.- SIGNIFICADO DE LAS PALABRAS
No obstante, es posible que la literalidad de los trminos requiera de la aplicacin de
alguno de los criterios de interpretacin fijados en los artculos siguientes, en especial
en
los casos de oscuridad.
ARTCULO 1063.- Significado de las palabras. Las palabras empleadas
en el contrato deben entenderse en el sentido que les da el uso general, excepto que
tengan un significado especfico que surja de la ley, del
acuerdo de las partes o de los usos y prcticas del lugar de celebracin
conforme con los criterios dispuestos para la integracin del contrato.
Se aplican iguales reglas a las conductas, signos y expresiones no verbales
con los que el consentimiento se manifiesta.
1. Introduccin
El lenguaje tiene un grado de indeterminacin relativa del que a menudo no se tiene
conciencia. Las palabras constituyen la materia del discurso jurdico; ellas expresan
conceptos cuyos lmites y alcances no siempre son ponderados de igual modo por los
distintos
intereses involucrados en la celebracin de un contrato. Pero el derecho debe solucionar
conflictos y para ello establece reglas que a menudo responden a necesidades prcticas,
como la enunciada en este artculo que, con las salvedades que apunta, privilegia el
sentido general que cabe asignar a las palabras, antes que el particular con el que alguna
de
las partes pudo haberla utilizado.
2. Interpretacin
La tarea interpretativa en materia de contratos se encuentra pautada; ella debe iniciarse
por el anlisis gramatical y semntico de las palabras segn el sentido que les asigna el
uso general, salvo que:
a. la ley les asigne un significado especfico, distinto del propio del uso general son
numerosos los ejemplos que pueden darse en distintas ramas del derecho; o que
b. ese significado diverso haya sido establecido por acuerdo de las partes a menudo
los contratos complejos establecen una seccin en la que se determina el sentido
que debe asignarse a los trminos en ellos empleados; o que
c. ese significado especfico surja de los usos y prcticas del lugar de celebracin, en
cuanto sean aplicables, porque hayan sido declarados obligatorios por las partes o
porque sean ampliamente conocidos y regularmente observados en el mbito en que
se celebre el contrato, excepto que su aplicacin sea irrazonable (conf. artculo 964
Cdigo nuevo,
que dispone los criterios a seguir para la integracin del contrato).
De acuerdo a lo establecido en el ltimo prrafo del artculo, las mismas reglas se
aplican
a las conductas, signos y expresiones no verbales por los que las personas manifiestan el
consentimiento; algunas de ellas habrn de dar cuenta de una manifestacin tcita de
voluntad, como cuando una persona lleva adelante una conducta que no habra realizado
de no haber contratado con determinados alcances; otras constituyen otra forma de
expresin, como los signos empleados para formular posturas en las subastas,
admisibles
en tanto no se encuentren prohibidos para el caso.

Si se emplean distintos idiomas, por ejemplo en un contrato internacional, las partes
pueden acordar que uno de ellos prevalezca sobre el otro u otros.
gENERAL
459
ARTCULO 1065
ARTCULO 1064.- Interpretacin contextual. Las clusulas del contrato
se interpretan las unas por medio de las otras, y atribuyndoles el sentido
apropiado al conjunto del acto.
1. Introduccin
La interpretacin contextual o sistmica considera al contrato como una unidad
coherente de sentido, lo que posibilita evaluar el sentido con el que las palabras son
empleadas
en los distintos tramos de su texto, empleando uno para interpretar a otra. El Cdigo ha
seguido en este tema a las Reglas de Unidroit (artculo 4.4).
Lo aqu pautado es de aplicacin cuando existen dudas sobre los alcances de
determinada estipulacin de las partes, porque de no existir ella, se aplica directamente
lo que
surge de la letra de la norma convencional.
2. Interpretacin
De acuerdo al principio de interpretacin contextual, el texto de un contrato se considera
elaborado con un criterio uniforme, que asigna similar significado a la misma palabra o
expresin, en las distintas clusulas en las que ella es empleada.
La norma responde a una necesidad de orden prctico: dar solucin a los problemas de
interpretacin que puedan darse al intentar establecer el alcance y sentido de un trmino
en una clusula de un contrato, estableciendo que este puede ser determinado por
medio de la utilizacin clara en un sentido que de l se haya hecho en otra clusula del
mismo contrato.
Puede ocurrir, como un efecto no deseado del cortar y pegar, que en la elaboracin de
un contrato se empleen modelos de distintos contratos, en los que una misma palabra ha
sido empleada de modo diverso y que el intrprete se encuentre ante un texto que asigna
diversos sentidos a una misma expresin; supuesto en el que deber descartar la
posibilidad de dar solucin a la cuestin por va de la interpretacin contextual, para
recurrir a
lo pautado en el artculo 1065 Cdigo nuevo.
ARTCULO 1065.- Fuentes de interpretacin. Cuando el significado de
las palabras interpretado contextualmente no es suficiente, se deben tomar en
consideracin:
a. las circunstancias en que se celebr, incluyendo las negociaciones
preliminares;
b. la conducta de las partes, incluso la posterior a su celebracin;
c. la naturaleza y finalidad del contrato.
1. Introduccin
Los criterios de valoracin enunciados en este artculo deben ser empleados cuando no
es
posible resolver un problema de interpretacin por medio de la interpretacin
contextual.
El Cdigo establece como principal fuente de interpretacin el significado de las

palabras y subsidiariamente puede recurrirse a las circunstancias, conductas y finalidad
del
contrato; pero siempre que las partes en un contrato paritario no hayan determinado que
la nica fuente admisible sera la literalidad de sus palabras. Tal diseo da cuenta de la
aplicacin a la interpretacin de los contratos de la regla de la subsidiariedad, por la que
460
ARTCULO 1066.- PRINCIPIO DE CONSERVACIN
prevalece lo escrito y solo subsidiariamente puede recurrirse a la consideracin de otros
elementos, cuando lo plasmado en el papel no es suficiente, como ocurre, por
ejemplo,
cuando lo acordado en las negociaciones no coincide con lo trasladado en el texto final
del contrato.
2. Interpretacin
El artculo establece que cuando no sea posible determinar el sentido de las palabras
empleadas en el contrato por medio del cotejo del asignado a ellas en las distintas
clusulas
del acuerdo, el intrprete debe tomar en consideracin:
a. las circunstancias en las que se celebr, incluyendo las negociaciones preliminares:
esas negociaciones pudieron haber dado lugar a documentos aptos para proporcionar
informacin sobre el sentido asignado a las expresiones por las partes, como
puede ser una carta de intencin (artculo 993 Cdigo nuevo), del que surja un sentido
claro
de alguna palabra que genera discrepancias interpretativas.
A ese material puede sumarse la valoracin de cualquier otro documento o dato
contextual que permita al intrprete formar criterio acerca del sentido que las partes
asignaron a las expresiones por ellas empleadas.
b. la conducta de las partes, incluso posterior a su celebracin: se trata del principio
de interpretacin de hecho o fctica, por el que se pondera la conducta de las
partes, al tiempo de la celebracin o durante la ejecucin, como un elemento
interpretativo valioso acerca de los alcances de lo convenido. As, por ejemplo, si en
un contrato se estableci un plan de financiacin en veinte cuotas, sin especificar
los plazos otorgados para cada una de ellas, y el deudor efecta el primero a los
quince das y el segundo a los treinta, sin objecin alguna del acreedor, la norma
queda interpretada por los propios contratantes en el sentido que los pagos deban
ser quincenales; otro tanto puede ocurrir con el domicilio de pago; la moneda en la
que se estipul la obligacin, etc.
c. la naturaleza y finalidad del contrato: los contratos presentan una finalidad tpica y
tienen tambin una finalidad o funcionalidad econmica determinada y as podemos
hablar de contratos de cambio, de previsin, etc. Pero puede que tambin las
partes tuvieran en consideracin una finalidad motivacional, de ndole subjetiva,
compartida como causa determinante de la contratacin. El intrprete debe indagar en
esos factores y, a partir de la informacin que rena al respecto, elaborar un
cuadro de situacin que le permita determinar la naturaleza del contrato del que se
trate y la finalidad perseguida por las partes en ese contrato en concreto.
ARTCULO 1066.- Principio de conservacin. Si hay duda sobre la eficacia del
contrato, o de alguna de sus clusulas, debe interpretarse en el
sentido de darles efecto. Si esto resulta de varias interpretaciones posibles, corresponde
entenderlos con el alcance ms adecuado al objeto del
contrato.
1. Introduccin
En nuestro sistema jurdico las partes gozan de libertad para contratar y determinar el
contenido de los negocios jurdicos que realizan. Con ello contribuyen, por lo general,
al
bienestar general y a la dinmica de la sociedad y del mercado. Tales factores
determinan
gENERAL
461
ARTCULO 1067
que sea de inters del orden jurdico el preservar el contrato ms all de las dudas que
pudieran verificarse con relacin a su validez o a la de alguna de sus estipulaciones.
2. Interpretacin
Segn el principio de conservacin del contrato enunciado en el artculo 1066 Cdigo
nuevo, las situaciones dudosas que pudieran darse con relacin a la ponderacin de la
validez del
contrato o de alguna de sus clusulas, deben interpretarse en el sentido de darle efectos.
Esto es, en caso de duda, el juez no debe privar de validez a lo estipulado por las partes;
pero solo en caso de duda, pues de ser clara la invalidez, debe declararla, aun de oficio,
en caso de afectar ella el orden pblico.
En caso de existir diversos sentidos posibles, alguno de los cuales conduce a la
determinacin de la ineficacia de todo o parte del contrato, el intrprete debe optar por
la
valoracin que resulte ms adecuada al objeto del contrato.
ARTCULO 1067.- Proteccin de la confianza. La interpretacin debe
proteger la confianza y la lealtad que las partes se deben recprocamente,
siendo inadmisible la contradiccin con una conducta jurdicamente relevante, previa y
propia del mismo sujeto.
1. Introduccin
La buena fe lealtad constituye el parmetro al que deben ajustar recprocamente las
partes su conducta desde el momento en el que inician las negociaciones, en la
celebracin
y durante la ejecucin, lo que impone que sea tambin criterio de interpretacin del
contenido del contrato.
La coherencia entre la conducta previa y los actos posteriores de un contratante es
expresin del respeto de esa buena fe y por ello deben ser desestimadas las
manifestaciones y
conductas autocontradictorias.
El principio que veda ir contra los propios actos, al que se refiere la norma, tiene
tradicin
jurdica entre nosotros y se incorpora ahora expresamente al derecho comn. Su
fundamento se asienta en la confianza que la conducta anterior ha generado, segn el
sentido
objetivo que de ella se desprende, confianza en que quien la ha emitido, permanecer en
ella, pues lo contrario importara incompatibilidad o contradiccin de conductas
emanadas de un mismo sujeto, que afectan injustamente la esfera de intereses de quien
supona
hallarse protegido pues haba depositado su confianza en lo que crea un

comportamiento agotado en su direccin de origen.
2. Interpretacin
La norma impone al intrprete orientar sus valoraciones en el sentido de proteger la
confianza y la lealtad que las partes se deben recprocamente, desestimando como
admisibles aquellas ponderaciones que validen una conducta que, por entrar en
contradiccin
con otra anterior de la parte de la que emana, resulta jurdicamente inadmisible.
Para que la conducta anterior pueda considerarse contradictoria con la actual, ella debe
partir del mismo sujeto y ser jurdicamente relevante; esto es, no viciada, vinculada con
la
misma relacin jurdica de la que se trate y a algn aspecto importante de ella, no a una
cuestin accesoria o tangencial.
462
ARTCULO 1068.- EXPRESIONES OSCURAS
ARTCULO 1068.- Expresiones oscuras. Cuando a pesar de las reglas
contenidas en los artculos anteriores persisten las dudas, si el contrato
es a ttulo gratuito se debe interpretar en el sentido menos gravoso para
el obligado y, si es a ttulo oneroso, en el sentido que produzca un ajuste
equitativo de los intereses de las partes.
1. Introduccin
En el Cdigo de Comercio derogado se adoptaba el criterio por el cual, en caso de duda,
deba estarse a la solucin que liberara al deudor (principio de favor debilis, artculo 218
CCom.).
En este Cdigo se ha refinado el criterio, discriminando el criterio a aplicar segn se
trate de
actos otorgados a ttulo gratuito o de actos otorgados a ttulo oneroso.
2. Interpretacin
Agotadas las instancias interpretativas desarrolladas con base en los principios y reglas
aludidos en los artculos anteriores, sin que por medio de ellas se haya logrado superar
la duda existente con relacin al contenido y alcances de una expresin del contrato, se
establece un criterio de solucin dispar, segn se trate de contratos a ttulo oneroso o a
ttulo gratuito, distincin enunciada en el artculo 967 Cdigo nuevo.
Si se trata de un contrato a ttulo gratuito, debe adoptarse la interpretacin de su
contenido que resulte menos gravosa para el obligado; ello teniendo en consideracin
que
efecta una liberalidad sin considerar una contraprestacin a cambio.
Y si se trata de un contrato a ttulo oneroso, debe adoptarse la solucin que, a criterio
del
intrprete, produzca un ajuste equitativo de los intereses de las partes, la mayor
reciprocidad posible.
As, mientras que lo que se debe buscar en el caso de los actos a ttulo gratuito es limitar
la obligacin a cargo de quien dispone la liberalidad; en los actos a ttulo oneroso, desde
que las ventajas de una de las partes le son concedidas en funcin de lo que ella se
obliga
a hacer o ha hecho a favor de la otra, debe adoptarse la solucin que maximice las
posibilidades de equilibrio entre las contraprestaciones.
CAPtULO 11
Subcontrato
ARTCULO 1069.- Definicin. El subcontrato es un nuevo contrato mediante el cual el

subcontratante crea a favor del subcontratado una nueva
posicin contractual derivada de la que aqul tiene en el contrato principal.
ARTCULO 1070.- Disposicin general. En los contratos con prestaciones
pendientes stas pueden ser subcontratadas, en el todo o en parte, a menos que se trate
de obligaciones que requieren prestaciones personales.
1. Introduccin
La subcontratacin no tena regulacin general en los Cdigos anteriores, aunque s
dentro del contrato de locacin, en el que es de uso habitual.
La subcontratacin se encuentra expresamente tratada en:
a. la locacin de cosas, contrato en el que la sublocacin se encuentra regulada en los
arts. 1214 a 1216 Cdigo nuevo;
gENERAL
463
ARTCULO 1071
b. el leasing, en el que el tomador del leasing puede arrendar el bien (artculo 1238, prr.
2,
Cdigo nuevo);
c. el contrato de obra y servicios, en cuya regulacin se prev que el contratista o
prestador de servicios pueda valerse de terceros para ejecutar el servicio, salvo que
hubiera sido elegido por su cualidades personales (artculo 1254 Cdigo nuevo); en la
franquicia,
en el que se prev que el franquiciado con autorizacin del franquiciante y el
franquiciado mayorista, puedan otorgar subfranquicias (artculo 1518, inc. a, Cdigo
nuevo); en el
contrato de agencia, en el que se prev la institucin de subagentes por el agente
que cuenta con consentimiento del empresario (artculo 1500 Cdigo nuevo) y en el de
concesin, en el que se prev que el concesionario pueda, de contar con la autorizacin
del concedente, designar subconcesionarios, agentes o intermediarios de venta.
Por va de este mecanismo contractual, un subcontratante puede desglosar sus derechos
con relacin a un determinado bien, para hacer aprovechamiento de ellos en uno o
varios
subcontratos con personas que resultan terceros respecto de un contrato original, del
que el subcontratante obtuvo su legitimacin para entablar nuevos vnculos
contractuales
derivados.
2. Interpretacin
2.1. El subcontrato
Segn la norma el subcontrato es un nuevo contrato derivado de otro principal.
Sus partes son el subcontratante y el subcontratado y, a partir del consentimiento entre
ellos alcanzado, aquel crea a favor de este una nueva posicin contractual.
Surge con claridad del artculo que, aun cuando se hable de un nuevo contrato, este es
derivacin de otro principal, del que resulta accesorio; por lo que el subcontrato subsiste
y es eficaz en tanto lo sea el contrato base.
Se trata de una suerte de desprendimiento del contrato base que no debe confundirse
con la cesin de posicin contractual regulada en los arts. 1636 a 1640 Cdigo nuevo.
2.2. Lmites a la subcontratacin
De acuerdo a lo establecido en el artculo 1070 Cdigo nuevo, la subcontratacin puede

darse siempre que existan prestaciones pendientes de cumplimiento en el contrato
principal o base,
las que pueden ser objeto de un contrato derivado que comprenda la totalidad o parte
de ellas. Pero tal subcontratacin no podr tener lugar cuando las obligaciones a cargo
de quien sera subcontratante en el contrato derivado, requirieran de prestaciones
personales.
Dicho carcter personal puede surgir de la naturaleza de la prestacin debida pero puede
ser tambin estipulado por las partes, aun cuando pudiera considerarse que se est ante
una obligacin en la que la persona del deudor no resulta esencial. As deben
considerarse los casos en los que se prohbe la subcontratacin.
ARTCULO 1071.- Acciones del subcontratado. El subcontratado dispone:
a. de las acciones emergentes del subcontrato, contra el subcontratante;
b. de las acciones que corresponden al subcontratante, contra la otra
parte del contrato principal, en la extensin en que est pendiente el
464
ARTCULO 1072.- ACCIONES DE LA PARTE QUE NO HA CELEBRADO EL
SUBCONTRATO
cumplimiento de las obligaciones de ste respecto del subcontratante.
Estas acciones directas se rigen por lo dispuesto en los artculos 736,
737 y 738.
ARTCULO 1072.- Acciones de la parte que no ha celebrado el subcontrato. La parte
que no ha celebrado el subcontrato mantiene contra el
subcontratante las acciones emergentes del contrato principal.
Dispone tambin de las que corresponden al subcontratante contra el
subcontratado, y puede ejercerlas en nombre e inters propio.
1. Introduccin
La subcontratacin da lugar a relaciones jurdicas de carcter transitivo entre las partes
en el contrato principal y en el contrato derivado, lo que habilita al ejercicio de acciones
entre ellos, cuestin regulada en los arts. 1071 y 1072 Cdigo nuevo.
Dado que el subcontrato es derivacin de un contrato principal a partir del que se genera
la relacin jurdica entre subcontratante y subcontratado, se denomina contratante y
subcontratante a las partes en la relacin jurdica base, y subcontratante y
subcontratado a quienes lo son en el vnculo elaborado a partir del primero.
2. Interpretacin
2.1. Acciones establecidas a favor del subcontratado.
Accin directa contra el contratante principal
Respecto a las acciones establecidas a favor del subcontratado, el mismo dispone de:
a. Las acciones emergentes del subcontrato: de acuerdo a lo regulado en el artculo 1071
Cdigo nuevo, el subcontratado puede ejercer contra el subcontratante las acciones
surgidas
del subcontrato que, como se vio, crea una nueva posicin contractual derivada del
contrato principal.
b. Las acciones del subcontratante contra el contratante en el contrato principal: en
el inc. b del artculo 1071, el Cdigo atribuye al subcontratado la posibilidad de
demandar
al contratante en el contrato original por va de accin directa. La accin directa es
de carcter excepcional, y es por ello que en el artculo se la enuncia expresamente;
ella se puede dar en tanto exista una suerte de encadenamiento de deudas; pues se
requiere un crdito exigible del subcontratado contra el subcontratante, al que debe

sumarse una deuda correlativa exigible del tercero demandado a favor del deudor
(subcontratante) de quien demanda (subcontratado), debiendo tratarse de crditos
homogneos en la naturaleza de las prestaciones y expeditos (artculo 737 Cdigo
nuevo). Se requiere citacin a juicio del deudor. El subcontratado, quien acciona contra
el deudor
de su deudor por va de la accin directa, demanda por derecho propio y en su exclusivo
beneficio, por lo que no habr de ejecutar la integridad del crdito que el
subcontratante pueda tener contra el contratante, sino en la medida de su propio
crdito, que queda embargado por la mera notificacin de la demanda (artculo 738,
inc. a, Cdigo nuevo); el monto percibido ingresar luego directamente a su patrimonio.
El
contratante original demandado podr oponer al subcontratado tanto las defensas
que tenga contra l como las que podra ejercer contra el subcontratante. El contratante
quedar liberado frente al subcontratante por el pago que dentro de este
marco de accin realice al subcontratado.
gENERAL
465
ARTCULO 1073
2.2. Acciones del contratante
Segn se establece en el artculo 1072 Cdigo nuevo, el contratante en el contrato
principal, quien no
ha sido parte en el subcontrato, conserva las acciones emergentes del contrato del que
es parte contra el subcontratante; pero tambin puede accionar contra el subcontratado
por lo que este adeude al subcontratante y en la medida del crdito que ese contratante
pueda invocar, dndose una situacin similar a la expuesta con relacin a lo regulado en
el artculo 1071, inc. b, Cdigo nuevo lo que se desprende del enunciado de la parte
final del segundo
prrafo del artculo, donde se aclara que esas acciones pueden ser ejercidas por el
contratante en nombre e inters propio.
CAPtULO 12(*)
Contratos conexos
ARTCULO 1073.- Definicin. Hay conexidad cuando dos o ms contratos autnomos
se hallan vinculados entre s por una finalidad econmica
comn previamente establecida, de modo que uno de ellos ha sido determinante del otro
para el logro del resultado perseguido. Esta finalidad
puede ser establecida por la ley, expresamente pactada, o derivada de la
interpretacin, conforme con lo que se dispone en el artculo 1074.
1. Introduccin
La importancia de esta normativa nueva que irrumpe en nuestro derecho reside
fundamentalmente en la tipificacin y regulacin de un sistema negocial adoptado para
la financiacin de compra de diferentes productos, que van desde electrodomsticos
hasta automotores o viviendas o para permitir que el consumidor alcance la prestacin
de un servicio.
La pluralidad contractual conectada por una finalidad comn previamente establecida y
a cuya consecucin tienden todos los vnculos, se caracteriza por esa atadura o ligazn
inescindible, por la cual, si bien cada contrato es aparentemente autnomo, en rigor,
existe o se ha celebrado teniendo en miras a otro contrato usualmente simultneo que
procura facilitar.
Es el tpico caso del contrato de compraventa que es facilitado por el mutuo que permite
dicha adquisicin. Otro supuesto usual de conexidad se da en el contrato de tarjeta de
crdito, en cuyo sistema se viabilizan diversas contrataciones (compraventas,
locaciones,
etc.), permitiendo al tarjetahabiente o usuario titular efectuar dichas operaciones a
crdito o difiriendo los pagos por un plazo prestablecido con el emisor.
Si bien algunos autores piensan que la aparicin del tema de la conexidad contractual
data de principios de la dcada del 90, lo cierto es que el fenmeno irrumpi an antes
en nuestra economa.
En cualquier caso, la cuestin concerniente a los llamados contratos conexos o
vinculados o los vnculos contractuales provocados por la cadena de comercializacin,
no presentaban una solucin general que amparara los derechos de los consumidores
contratantes
ni reparara los perjuicios que se proyectaban por consecuencia de la conexin
contractual.
(*) Comentarios a los arts. 1073 a 1075 elaborados por Hctor Chomer y Jorge Silvio
Scoli.
466
Por cierto que se sancionaron algunas reglas especficas pero limitadas.
La regla del artculo 40 de la ley 24.240 (modificada por la ley 24.999) extendi,
beneficiando
al consumidor, la responsabilidad solidaria del fabricante, importador, mayorista y
minorista. Lo cual fue una construccin legal impactante para ese tiempo, pues se
alejaba del
tradicional principio francs adoptado por el artculo 1197 del Cdigo Civil de Vlez
Sarsfield,
en cuanto impona el efecto relativo de los contratos. Esto es, que los efectos del
contrato
celebrado solo alcanzaban a las partes contratantes y no a los terceros ajenos a ese
vnculo y, por tanto, en caso de controversia, el consumidor encontraba una valla
infranqueable
para demandar al fabricante, pues, usualmente, no contrataba con l directamente, sino
con un minorista.
Otra regla relevante fue la establecida en el artculo 43 de la Ley 25.065 de Tarjeta de
Crdito. Por ella el emisor de la tarjeta es ajeno a las controversias que pudieran suscitarse
entre el usuario y comerciante o prestador, salvo y esto es lo que nos importa que
el emisor hubiera promovido el producto o servicio. Como se ve, la exoneracin que se
establece como principio general cede luego ante la actividad promocional del emisor
tendiente a suscitar la adhesin del usuario convencindolo de que contrate de un
modo determinado.
Esas reglas no alcanzaron para frenar los abusos o dificultades que se presentaban en la
conexidad contractual.
Sea porque conciernen a un tipo contractual de responsabilidad objetiva (bsicamente
la responsabilidad por productos elaborados) o sea porque se limitan a un supuesto
excepcional y poco explicado (la llamada promocin que no se define concretamente,
lo cual dificulta la aplicacin de la regla), lo cierto es que el problema ms amplio de los
contratos conexos no tena previsin legal ni consecuente solucin las dificultades que
tal
operatoria suscitaba.
De all la relevancia de esta regulacin general de los contratos conexos, pues presenta
un marco ms claro en cuanto atiende directamente al problema sin dudosas remisiones
ni lagunas.
2. Interpretacin
2.1. La inusual adopcin de una definicin
Por simple tradicin se pensaba que las definiciones no eran propias de una ley, menos
de un Cdigo.
Empero, y en el caso, la adopcin de una definicin supone exponer las caractersticas
de
una situacin otrora confusa e importa superar eventuales dudas.
Por ello es relevantsimo que se haya adoptado una definicin que fije la concreta
significacin del fenmeno de la conexidad y haya acotado sus lmites o contornos
claros e
inequvocos para eludir confusiones con otros supuestos. Porque eso depara seguridad
jurdica, facilita la aplicacin de la ley y, consecuentemente, la solucin de
controversias.
2.2. La concreta caracterizacin
La definicin netamente descriptiva que propone el artculo 1073 Cdigo nuevo se
integra con dos
elementos configurantes: la pluralidad (dos o ms contratos autnomos) y la finalidad
econmica comn (el objetivo supracontractual).
gENERAL
467
ARTCULO 1073
2.2.1. Pluralidad
El primero de los elementos es que existan dos o ms contratos coligados o
dependientes.
Si bien la norma no lo establece, es claro que tales contratos han de ser actos jurdicos
vlidos, segn fuera el tipo adoptado y, adems, todos se encuentran vinculados.
Esto significa que aun cuando se trata de negocios aparentemente autnomos, todos
tienden o procuran el logro de un resultado comn o negocio nico, que no se podra
alcanzar sin la interaccin de cada uno de dichos contratos.
No se exige simultaneidad temporal ni instrumentacin nica.
Por lo general, la instrumentacin es sucesiva o casi simultnea (se firma el contrato de
compraventa e inmediatamente despus el mutuo), mas la instrumentacin es variada o
mltiple y esto ltimo es lo que presenta dificultades.
Basta solo pensar en la mltiple instrumentacin que en muchos casos se impone al
comprador, al que el tercero financiador le impone no solo la firma de un mutuo, a
veces
incluso exigindole un fiador, sino que tambin se le impone la firma de tantos pagars
como cuotas tenga el prstamo. La caracterstica abstraccin de esos ttulos de crdito
lleva a que, en muchos casos, el consumidor pueda padecer dos problemas diferentes.
El primer problema es que si el financiador endosa tales ttulos, en caso de que el
producto o prestacin no sea la adecuada o previamente prevista y se resuelva la
compraventa u otro contrato, el consumidor no tendr ya la cosa ni disfrutar del

servicio, mas es
posible, existe el riesgo, de que el endosatario de los pagars igualmente le reclame el
pago de aquellos, pues es ajeno al negocio subyacente y a su resolucin. De modo que
el consumidor no tendr negocio vigente que le reporte beneficio (no tendr disponible
la cosa ni el servicio), pero de todos modos, tendr que pagar los pagars librados, sin
perjuicio de las tortuosas acciones y reclamos que en un muy largo tiempo pudieran
darle
una solucin.
El segundo problema es similar. Puede que en parecida situacin (los pagars fueron
endosados), el consumidor no resuelva el contrato, sino que disfrute del bien adquirido
sin ningn tipo de problemas ni vicios. Mas es posible que, luego de pagadas todas las
cuotas del mutuo, se presente el endosatario reclamando el pago de dichos ttulos. De
modo que el consumidor que ha pagado el mutuo, se ver igualmente obligado, dada la
ya mencionada abstraccin cambiaria, a pagar los pagars que instrumentaban las
sucesivas cuotas de dicho prstamo de consumo. En definitiva: el comprador pagar dos
veces;
una, el precio de la cosa reflejado en el mutuo pagadero en sucesivas cuotas y otra, el
monto de los vencimientos instrumentados en los pagars.
Esa multiplicidad de instrumentos no es recaudo para la conexidad, mas, como se ha
visto
antes, usualmente aparece plasmada en la celebracin de los contratos conectados por
una finalidad comn.
2.2.2. Finalidad econmica comn
El otro requisito o elemento necesario para la conexidad reside en la finalidad
econmica
comn previamente establecida.
Esa finalidad econmica supracontractual es distinta de la causa fuente y causa fin de
cada contrato conectado.
468
ARTCULO 1074.- INTERPRETACIN
Cada uno de los contratos bien podr presentar un objetivo concretamente identificable
y hasta aparentemente autnomo, mas existe un motivo generalmente recndito o, por
lo menos, diferente al de cada negocio individual, que lleva a las partes a buscar una
interrelacin o establecer un sistema o red para alcanzar un nico y diferente objetivo al
de
cada negocio individual.
Es por ello que la ley busca regular la situacin de aquellos contratos
independientemente celebrados pero que confluyen en la bsqueda de una finalidad
inicialmente prestablecida, cuya persecucin supone que la celebracin de uno ser
determinante de la
celebracin del otro u otros contratos.
La conexidad estar dada por el grado de funcionalidad que cada contrato tenga
correlativamente con los otros a fin de alcanzar el objetivo comn.
Es por eso que, cual una maquinaria, cada contrato individual har las veces de distintos
engranajes o piezas mecnicas cuya funcin primaria ser diferente, mas siempre
encaminada a que la mquina funcione adecuadamente y, por fin, fabrique el producto
planeado
(finalidad comn prestablecida).
2.3. Fuentes
El artculo 1073 Cdigo nuevo establece como fuentes de la finalidad econmica comn
perseguida
por la conexidad, a la ley o la autonoma de la voluntad.
Eso es lo que marca el artculo al remitirse directamente a la legislacin, lo pactado por
los contratantes o lo que surgiese de la interpretacin contextual.
As, la conexin contractual podr ser determinada por la legislacin que pudiera aludir
a
algn sistema o grupo de contratos dirigidos a la bsqueda de una finalidad.
Tambin podr ser establecida tal conexidad por la voluntad expresa o tcita de los
contratantes.
El primero de los supuestos no presentar dudas en la medida de que los contratantes
denuncien claramente la finalidad comn perseguida y el papel que cada contrato
individual representa en dicha persecucin.
Por fin, en caso de dudas o en los que nada adviertan los contratantes, la interpretacin
contextual definir la existencia de dicho objetivo comn o, alternativamente, falta de
conexin en pos de dicho resultado.
ARTCULO 1074.- Interpretacin. Los contratos conexos deben ser interpretados los
unos por medio de los otros, atribuyndoles el sentido
apropiado que surge del grupo de contratos, su funcin econmica y el
resultado perseguido.
1. Introduccin
Es obvio que la importancia de esta regla es la propia de cualquier caso general que
podra presentarse en un conflicto sobrevenido con base en un contrato individual.
Pero, en el supuesto de los conectados, se advierte la relevancia de esta disposicin en
la medida en que no siempre ser declarada la conexidad, o no siempre la finalidad ser
fcilmente percibible, a ms de otras dificultades que pudieran surgir por la propia
caracterstica sistemtica de los coligados.
gENERAL
469
ARTCULO 1075
Por lo que, aun reiteradas las pautas de interpretacin (por lo menos y como luego se
ver, eso se extrae de la remisin al principio contextual), es saludable que se aclare que
ellas (las ms genricas) son igualmente aptas para proveer una adecuada interpretacin
en el caso de los contratos conectados.
2. Interpretacin
2.1. Interpretacin de los contratos
El principio contextual aplicable a la interpretacin de los contratos en general (artculo
1064
Cdigo nuevo) se hace extensivo a los contratos conexos. Es esta la reedicin del
principio de
interpretacin anteriormente plasmado por el artculo 218 CCom.
La interpretacin contextual por medio de la cual se exige analizar el acto en su
conjunto
remite al anlisis e interpretacin de las clusulas de un contrato confrontndolas con
las
restantes que lo componen y establece que cabe efectuar un anlisis del contexto en que
ha sido celebrado y debera ser cumplido.
Igual principio se plasma para los contratos conexos, al disponer que su interpretacin
deber efectuarse uno por medio de los otros, atendiendo a su funcin y resultado
econmico general, o sea que ser necesaria una apreciacin dentro de un marco global
y no
meramente individual que, por escaso, no reflejar la verdad objetiva.
De todos modos, es necesario advertir que en el caso del artculo en comentario,
confluyen reglas generales y otras especiales (por ejemplo: artculo 43 de la ley 25.065);
mas en
cualquier caso y de existir un consumidor como protagonista de la relacin contractual
conectada, en caso de duda sobre la aplicacin de uno u otro criterio, deber prevalecer
la interpretacin ms favorable a dicho consumidor (artculo 1094 Cdigo nuevo).
ARTCULO 1075.- Efectos. Segn las circunstancias, probada la conexidad, un
contratante puede oponer las excepciones de incumplimiento
total, parcial o defectuoso, an frente a la inejecucin de obligaciones
ajenas a su contrato. Atendiendo al principio de la conservacin, la misma
regla se aplica cuando la extincin de uno de los contratos produce la
frustracin de la finalidad econmica comn.
1. Introduccin
La relevancia de esta regla es evidente.
La idea de que los efectos contractuales son relativos y solo se proyectan respecto de los
contratantes cede tambin en esta nueva regla destinada a proteger al consumidor, el
que es el protagonista ms dbil en todo el sistema contractual conectado.
La tradicional relatividad es arrasada y, en esta materia (los contratos conexos), los
efectos
se propagarn a todos los contratantes. Por lgica consecuencia de ello, las defensas
podrn ser oponibles a cualquiera de dichos protagonistas por igual y con solo
demostrar
la conexidad.
Solo de ese modo, aceptando tal propagacin de los efectos, se puede garantizar
adecuadamente la proteccin del sujeto contratante que tenga un conflicto
particularmente
enfocado o concentrado en uno de los contratos, pero que se encuentra obligado por
mltiples prestaciones encadenadas por una finalidad comn a todos los contratos que
forman el sistema.
470
ARTCULO 1076.- RESCISIN BILATERAL
2. Interpretacin
Desde los casos ya comentados de mltiple instrumentacin con ttulos de crdito hasta
la operatoria de tarjeta, parecen atrapados en la norma.
En el primero de los supuestos, cabra preguntarse si tal instrumentacin no disipar de
algn modo la proteccin que intenta la regla en comentario. Porque la particularidad en
tal caso reside en que confluye otra regulacin, como es la propia de los ttulos de
crdito,
que a su vez impone la abstraccin e independencia de la causa que los genera.
Pero ese problema solo se presentara en caso de endoso de los pagars, porque la
abstraccin no podra invocarse entre obligados directos (cual prev el artculo 18 del
decreto-ley 5965/1963).
En caso de haberse endosado los pagars, pareciera prevalecer lo previsto por el artculo
1075
Cdigo nuevo y al consumidor deudor del mutuo que necesitara oponer defensas o
accionar, le
bastara, eso es lo complejo, probar la conexidad. En el caso, debiera probar la causa de
emisin de los ttulos para encontrarse legitimado a efectuar la defensa que se habilita
en esta regla.
Como se ha explicado antes, el artculo 43 de la Ley 25.065 de Tarjeta de Crdito
establece
que el emisor de la tarjeta es ajeno a las controversias que pudieran suscitarse entre el
usuario y comerciante o prestador, salvo que el emisor hubiera promovido el producto o
servicio. La exoneracin de responsabilidad prevista como principio general solo
cedera
ante la actividad promocional del emisor orientada a suscitar la adhesin del usuario.
Pareciera que, a partir de la regla del artculo 1075 Cdigo nuevo, se determina la
derogacin de tal
limitacin, pues en caso de confluencia de reglas o aparente contradiccin normativa,
tal conflicto debiera resolverse interpretando que prevalece la solucin ms favorable al
consumidor (artculo 1094 Cdigo nuevo).
La solucin del mencionado artculo 1094 Cdigo nuevo es decisiva para concluir en el
sentido de que
cualquier regla que contradiga la especfica proteccin provista por la secuencia legal
comentada (arts. 1073 a 1075) es apartada en la medida que importe desproteger al
consumidor o usuario que contrate por medio del sistema de contratos conectados a fin
de
alcanzar una finalidad prestablecida.
CAPtULO 13(*)
Extincin, modificacin y adecuacin del contrato
ARTCULO 1076.- Rescisin bilateral. El contrato puede ser extinguido
por rescisin bilateral. Esta extincin, excepto estipulacin en contrario,
slo produce efectos para el futuro y no afecta derechos de terceros.
1. Introduccin
El cumplimiento de las obligaciones asumidas por las partes es la va natural de
extincin
de un contrato eficaz. Pero puede que, en los contratos en los que el vnculo fluye en el
tiempo, que no son de ejecucin instantnea, tras su celebracin se produzcan cambios
en los intereses tenidos en cuenta por las partes al contratar y que eso determine que,
gENERAL
471
ARTCULO 1077
por imperio contrario de la misma voluntad por la que concluyeron el contrato, decidan
ponerle fin por medio de una rescisin bilateral, el primero de los supuestos de
ineficacia
considerado en este Captulo del Cdigo.
Las vas a las que se refieren los distintos artculos de este Captulo corresponden a
supuestos de ineficacia, y constituyen puertas de salida del mbito de un contrato que,
por distintas razones, no habr ya de alcanzar la finalidad perseguida por quienes lo
celebraron. Hablamos de ineficacia toda vez que un contrato vlido no alcanza los
objetivos previstos por las partes al tiempo de su celebracin, lo que puede ocurrir por
factores atribuibles a alguna de ellas como ocurre en la resolucin por

incumplimiento
(artculo 1083 Cdigo nuevo) o por la incidencia de circunstancias ajenas que alteran
lo previsto imposibilidad de cumplimiento sobreviniente por caso fortuito o fuerza
mayor
(arts. 955 y 1730 a 1733 Cdigo nuevo), frustracin de la finalidad (artculo 1090
Cdigo nuevo) o imprevisin
2. Interpretacin
La rescisin bilateral es un contrato sujeto a las reglas de los actos jurdicos bilaterales,
aun cuando se lo emplee para dejar sin efecto contratos unilaterales, pues la
bilateralidad
alude aqu a las voluntades que concurren a la formacin del consentimiento para el acto
extintivo y no a la existencia o no de contraprestaciones.
La voluntad por la que se expresa la rescisin bilateral debe exteriorizarse por los
medios
previstos para la celebracin del contrato que las partes procuran extinguir, ajustndose
a los recaudos formales necesarios para ello. En caso de no requerirse, o haberse
vlidamente estipulado por las partes una forma determinada para la celebracin del
contrato
que se intenta rescindir, habr libertad de formas para la formulacin de la rescisin.
Se aplica para la extincin de todo tipo de contratos, aun de los que tienen eficacia real,
por lo que si por la rescisin bilateral se deja sin efecto el ttulo por el que se constituy
un derecho real, se extinguir tambin este.
Si la naturaleza de las prestaciones debidas en un determinado contrato lo amerita, nada
obsta a que la rescisin pueda ser parcial.
La rescisin produce efectos desde el momento en que es convenida por los contratantes
(ex nunc) y por lo que las partes estipulen en ella, en tanto no afecte a terceros. Siempre
que no se incurra en tal afectacin, establecida en lgica vinculacin con lo pautado en
el
artculo 1021 Cdigo nuevo, se extinguen las obligaciones y los derechos reales a los
que se hubiera
dado lugar en la relacin entre las partes, sin modificacin de lo ya ejecutado. Ella no
tiene efecto respecto de terceros que hayan adquirido derechos en virtud de la existencia
del contrato de que se trate. Si la naturaleza de las obligaciones lo autoriza, las partes
pueden acordar conceder a la rescisin efectos retroactivos con relacin a algunos
aspectos del vnculo, efectuando intercambios de prestaciones ya cumplidas.
La carga de la prueba sobre la existencia de la rescisin recae sobre quien la invoca.
ARTCULO 1077.- Extincin por declaracin de una de las partes. El
contrato puede ser extinguido total o parcialmente por la declaracin de
una de las partes, mediante rescisin unilateral, revocacin o resolucin,
en los casos en que el mismo contrato, o la ley, le atribuyen esa facultad.
472
ARTCULO 1077.- EXTINCIN POR DECLARACIN DE UNA DE LAS PARTES
1. Introduccin
La extincin de un vnculo contractual puede darse por consentimiento de las distintas
partes contratantes, quienes por va de una rescisin bilateral alcanzan un mutuo disenso
o distracto por el que, en ejercicio de la misma libertad por la que contrataron,
dejan sin efecto el vnculo jurdico que, en su momento establecieron, en cuyo caso
hablamos de rescisin bilateral; pero puede producirse tambin a partir de la voluntad

de una parte, por va de la rescisin unilateral, la revocacin o la resolucin segn
los casos, puertas de salida para un mbito contractual que ya no habr de cumplir
su finalidad.
Este Cdigo supera en claridad y precisin del lenguaje tcnico a los que lo
antecedieron.
Los trminos rescisin, resolucin y revocacin tienen un significado particular, con
efectos y circunstancias de aplicacin distintos para cada uno de tales supuestos.
2. Interpretacin
2.1. Rescisin unilateral
La rescisin unilateral es un medio de extincin de un contrato que depende de la
exteriorizacin de voluntad de una de las partes contratantes y puede ser ejercida
cuando ello
se encuentra habilitado por una norma legal o convencional, incorporada por las partes
en previsin de tal posibilidad.
A diferencia de lo que ocurre con la resolucin, no hay en este caso una alteracin del
equilibrio contractual derivado de la conducta de la contraria, como en la resolucin por
incumplimiento, o de la alteracin de las circunstancias tenidas en mira al tiempo de
contratar, como en la imprevisin; sino que lo que se produce por lo general es un
cambio en
el inters de la parte que la formula o un agotamiento por desgaste de la relacin entre
las partes, aun cuando no medie incumplimiento alguno.
Como el agotamiento de las relaciones de larga duracin es una posibilidad que no debe
ser descartada desde el inicio, es de buena prctica en el diseo de contratos paritarios
de obligaciones fluyentes el incorporar una clusula que permita la rescisin unilateral,
la
que no podr ser ejercida en forma abusiva en aquellos vnculos en los que el transcurso
del tiempo es esencial para el cumplimiento del objeto, en los que la parte que decide
la rescisin debe dar a la otra la oportunidad razonable de renegociar de buena fe, sin
incurrir en ejercicio abusivo de los derechos (artculo 1011, ltimo prrafo, Cdigo
nuevo).
Cabe sealar que la clusula resolutoria unilateral puede ser considerada abusiva cuando
favorece al predisponente, en los contratos de adhesin, o al proveedor en los de
consumo, y que se encuentra especialmente vedada para el empresario en el contrato de
medicina prepaga (artculo 9 de la ley 26.682, que emplea errneamente el trmino
rescisin para referirse a un supuesto de resolucin por falta de pago).
Salvo disposicin en contrario, la rescisin unilateral opera para el futuro (artculo 1079
Cdigo nuevo),
pero debe tenerse presente lo establecido en los arts. 1080 y 1081 Cdigo nuevo.
Entre otros supuestos de aplicacin posible, este Cdigo prev la rescisin de la
locacin,
por frustracin del uso o goce de la cosa (artculo 1203 Cdigo nuevo); la de los
contratos bancarios
(artculo 1383 Cdigo nuevo); la del contrato de cuenta corriente (arts. 1432, inc. b y
1441, inc. b, Cdigo nuevo)
y la del contrato de concesin por tiempo indeterminado (artculo 1508 Cdigo nuevo).
gENERAL
473
ARTCULO 1077

2.2. Revocacin
La revocacin es un medio de extincin de los actos jurdicos que, en el caso de los
contratos, se presenta como la facultad de una de las partes de dejar sin efecto el vnculo
en
los casos previstos por el legislador. Opera por medio de una declaracin unilateral de
voluntad que tiene por fin inmediato extinguir la relacin jurdica.
La revocacin es un medio de extincin de un contrato en que se concluy el proceso de
formacin del consentimiento, a diferencia de la retractacin, por la que se deja sin
efecto
una oferta en el proceso de formacin del consentimiento contractual (artculo 975
Cdigo nuevo).
Al igual que la rescisin, la revocacin opera a partir de su ejercicio, para el futuro
(artculo 1079, inc. a, Cdigo nuevo) y deja subsistentes los efectos producidos en el
perodo transcurrido desde la existencia del contrato y hasta su extincin.
Tambin en este caso debe tenerse presente lo previsto en los arts. 1080, 1081 Cdigo
nuevo
segn los casos en materia de restitucin, y en el artculo 1082 Cdigo nuevo, en lo
relativo a la
reparacin del dao.
Son casos de revocacin previstos en este Cdigo en materia de contratos: el de la
donacin, cuando es planteada por incumplimiento del cargo o por ingratitud, y la que
deja
sin efecto el contrato por verificarse supernascencia de hijos (artculo 1569 Cdigo
nuevo) o la derivada del cambio de objeto de una fundacin, cuando se estableci la
revocacin de la
donacin de los bienes aportados en caso de producirse dicho cambio (artculo 218
Cdigo nuevo); el
supuesto de extincin del mandato por revocacin del mandante (artculo 1329, inc. c,
Cdigo nuevo)
y, en el fideicomiso, la revocacin por el fiduciante que se reserv expresamente esa
facultad, en tanto no se trate de un fideicomiso financiero en el que se inici la oferta
pblica
de los certificados de participacin o de los ttulos (artculo 1697 Cdigo nuevo).
2.3. Resolucin
La resolucin es un acto jurdico unilateral que genera la extincin del vnculo
contractual
en etapa de cumplimiento, por causas sobrevinientes. Opera retroactivamente, aunque
con excepciones, y puede ser total o parcial (artculo 1083 Cdigo nuevo).
El hecho resolutorio pudo ser previsto por las partes o por la ley (artculo 1089 Cdigo
nuevo); ser expreso (artculo 1086 Cdigo nuevo); o surgir tcitamente (arts. 1087 y
1088 Cdigo nuevo).
La resolucin depende de la previsin legal o del acuerdo de las partes, formulado en
el momento de su celebracin; ellas pueden estipular la clusula resolutoria que
consideren conveniente. Ella puede darse por cumplimiento de una condicin
resolutoria
(arts. 343 y 348 Cdigo nuevo, supuesto en el que no acta retroactivamente, conf.
artculo 346 Cdigo nuevo);
por cumplimiento de un plazo resolutorio (artculo 350 Cdigo nuevo) o por alguno de
los supuestos
de ineficacia previstos como resolutorios en este Captulo del Cdigo, en los que opera
con efecto retroactivo (ex tunc, artculo 1079, inc. b, Cdigo nuevo), quedando a salvo
los derechos
constituidos a favor de terceros de buena fe a ttulo oneroso. Para las restituciones a
realizar y la determinacin de daos y perjuicios debe estarse a lo regulado en los
artculos
1080, 1081 y 1082 Cdigo nuevo.
Se encuentran aplicaciones de la resolucin en materia de compraventa (arts. 1163,
1164,
1165, 1168 y 1169 Cdigo nuevo); en el contrato de suministro (artculo 1184 Cdigo
nuevo); en el contrato de
agencia (arts. 1492 y 1494 Cdigo nuevo); en el de concesin (artculo 1509 Cdigo
nuevo) y en el oneroso de
renta vitalicia (arts. 1607 y 1608 Cdigo nuevo).
474
ARTCULO 1078.- DISPOSICIONES GENERALES PARA LA EXTINCIN POR
DECLARACIN DE UNA DE LAS PARTES
ARTCULO 1078.- Disposiciones generales para la extincin por declaracin de una de
las partes. Excepto disposicin legal o convencional en
contrario, se aplican a la rescisin unilateral, a la revocacin y a la resolucin las
siguientes reglas generales:
a. el derecho se ejerce mediante comunicacin a la otra parte. La comunicacin debe ser
dirigida por todos los sujetos que integran una
parte contra todos los sujetos que integran la otra;
b. la extincin del contrato puede declararse extrajudicialmente o demandarse ante un
juez. La demanda puede iniciarse aunque no se
haya cursado el requerimiento previo que pudo corresponder; en tal
situacin se aplica el inciso f);
c. la otra parte puede oponerse a la extincin si, al tiempo de la declaracin, el
declarante no ha cumplido, o no est en situacin de cumplir,
la prestacin que deba realizar para poder ejercer la facultad de extinguir el contrato;
d. la extincin del contrato no queda afectada por la imposibilidad de
restituir que tenga la parte que no la declar;
e. la parte que tiene derecho a extinguir el contrato puede optar por
requerir su cumplimiento y la reparacin de daos. Esta demanda no
impide deducir ulteriormente una pretensin extintiva;
f. la comunicacin de la declaracin extintiva del contrato produce su
extincin de pleno derecho, y posteriormente no puede exigirse el
cumplimiento ni subsiste el derecho de cumplir. Pero, en los casos en
que es menester un requerimiento previo, si se promueve la demanda
por extincin sin haber intimado, el demandado tiene derecho de
cumplir hasta el vencimiento del plazo de emplazamiento;
g. la demanda ante un tribunal por extincin del contrato impide deducir ulteriormente
una pretensin de cumplimiento;
h. la extincin del contrato deja subsistentes las estipulaciones referidas
a las restituciones, a la reparacin de daos, a la solucin de las controversias y a
cualquiera otra que regule los derechos y obligaciones
de las partes tras la extincin.
1. Introduccin
En esta norma se enuncian las reglas a las que, salvo estipulacin convencional en
contrario, debe ajustar su conducta quien quiere hacer efectiva la extincin de un
contrato por
rescisin unilateral, revocacin o rescisin.
Se trata de una norma novedosa, encaminada a establecer con claridad los pasos a seguir
y sus efectos, con la finalidad de superar los problemas que, en el proceso de extincin
del contrato por alguna de las vas sealadas, verific por tiempo nuestra jurisprudencia.
2. Interpretacin
2.1. Opcin entre cumplimiento o extincin
De acuerdo a lo establecido en el inc. e, la parte que se encuentra en condiciones de
efectuar la extincin del contrato puede optar entre formular tal planteo o requerir su
cumplimiento y la reparacin de los daos moratorios. Ello no obsta a la posterior
formulacin de una pretensin extintiva; pero, por el contrario, la comunicacin de la
declaracin extintiva inhabilita al posterior planteo de cumplimiento y al derecho a
cumplir de la
gENERAL
475
ARTCULO 1078
parte contra la que se dirige, pues de no mediar oposicin en los trminos enunciados
en el inc. c la extincin opera de pleno derecho.
La notificacin de la voluntad extintiva se puede producir tanto en mbito extrajudicial
como judicial y, con lgica sistmica, en el inc. g se establece que la demanda, ante un
tribunal por extincin del contrato, impide la posterior exigencia de cumplimiento, pues
el vnculo dej de existir de pleno derecho desde que la comunicacin se hizo efectiva
(inc. f); pero nada obsta a que se demande por cumplimiento y, subsidiariamente para
el caso de no ser este posible y por aplicacin del principio procesal de eventualidad,
por resolucin del contrato. De hecho, en el artculo 1085 Cdigo nuevo se prev que la
sentencia
que condena al cumplimiento de una obligacin de fuente contractual lleva implcito el
apercibimiento de posibilitar al acreedor optar por la resolucin en etapa de ejecucin.
La decisin por una u otra va, la del cumplimiento o la de la extincin, y el ejercicio del
jus
variandi en la formulacin de los planteos, depende de la subsistencia o no del inters de
la parte en el agotamiento de los efectos del contrato.
2.2. Comunicacin de la voluntad extintiva
El derecho por el que una parte plantea la extincin del vnculo contractual por alguna
de las vas mencionadas rescisin unilateral, revocacin o resolucin por los
supuestos
regulados en este Captulo se ejerce mediante una comunicacin que debe efectuarse
a la otra parte. Dicha comunicacin debe involucrar, activa o pasivamente, a todos los
sujetos que integren cada parte.
Dado que la norma no lo establece, cabe considerar que la comunicacin puede ser
judicial o extrajudicial, y que esta no es requisito para el posterior seguimiento de
aquella va.
No se exige recaudo formal alguno, pero lo razonable es que se haga por algn medio
que pueda ser luego invocado como prueba en un eventual proceso (carta documento,
acta notarial, etc.). De acuerdo a lo que surge del inciso siguiente, tambin puede
acudirse directamente a la va judicial, en la que la notificacin del traslado de la
demanda
operar como comunicacin suficiente.
Perfeccionada la comunicacin, de no mediar oposicin de la parte destinataria, la
extincin se produce de pleno derecho (inc. f). En razn de lo establecido en el artculo
980 Cdigo nuevo,
corresponde considerar que la comunicacin entre ausentes se perfecciona cuando es
recibida por su destinatario.
En los casos en los que la ley exige un requerimiento extrajudicial previo, de
promoverse
la accin judicial, el demandado tendr derecho a cumplir hasta el vencimiento del
plazo
de emplazamiento.
Dado que se trata de materia de regulacin disponible para las partes, ellas podrn
convenir que la extincin se produzca tras un lapso determinado o un procedimiento
previo
de renegociacin u otras alternativas, entre las infinitas posibilidades que da la libertad
de
conformacin de contenidos contractuales de la que disponen.
2.3. Vas para la declaracin de extincin
Quien quiera activar los mecanismos para provocar la extincin del contrato por
manifestacin unilateral tiene la opcin de hacerlo en forma extrajudicial, por medio de
una
comunicacin idnea, o bien de plantear directamente una demanda judicial, para la que
no es recaudo previo la formulacin de la comunicacin extrajudicial. De optar la parte
por la va judicial, ser de aplicacin lo establecido en el inc. f.
476
ARTCULO 1079.- OPERATIVIDAD DE LOS EFECTOS DE LA EXTINCIN POR
DECLARACIN DE UNA DE LAS PARTES
En los contratos bilaterales, la extincin puede ser impedida por va de la defensa
prevista
en el inc. c, y no obsta a ella la imposibilidad de restituir de la parte destinataria del
planteo, la que puede dar lugar al resarcimiento pertinente.
2.4. Defensa de incumplimiento del requirente
De acuerdo a lo establecido en el inc. c de este artculo, la parte contra la que se dirige
la comunicacin puede oponerse a la extincin si quien la plantea no ha cumplido con
la prestacin a su cargo o no est en situacin de hacerlo supuesto en el que podr
plantearse tambin la tutela preventiva prevista en el artculo 1032 Cdigo nuevo.
El supuesto previsto en la norma puede darse solo en caso de tratarse de un contrato
bilateral.
La oposicin puede ser planteada tanto en caso de comunicacin extrajudicial como en
el de la judicial, supuesto en el que se articular como una excepcin de incumplimiento
contractual. En el caso del intercambio extrajudicial, la opositora deber procurar
formular su manifestacin por una va idnea para su posterior acreditacin en juicio, de
ser ello
necesario.
2.5. Efectos de la extincin
La extincin concluye el vnculo contractual, pero no se trata de un supuesto de nulidad,
por lo que las estipulaciones oportunamente acordadas entre las partes conservan su
vigencia, subsistiendo las referidas a las restituciones, a la reparacin de daos, a la
solucin de controversias y a cualquiera otra que regule los derechos y obligaciones de
las
partes tras la extincin.
Es claro que en esta etapa, y hasta concluir con los intercambios y pagos que las partes
deban hacerse por distintos motivos como consecuencia de la extincin, los contratantes
deben obrar con sujecin al principio de buena fe que gobierna las relaciones jurdicas
entre particulares y, en especial, las establecidas en base a vnculos contractuales.
ARTCULO 1079.- Operatividad de los efectos de la extincin por declaracin de una
de las partes. Excepto disposicin legal en contrario:
a. la rescisin unilateral y la revocacin producen efectos solo para el
futuro;
b. la resolucin produce efectos retroactivos entre las partes, y no afecta el derecho
adquirido a ttulo oneroso por terceros de buena fe.
1. Introduccin
Siguiendo los criterios prevalecientes en nuestra doctrina y jurisprudencia, el Cdigo
establece la proyeccin de los efectos de la extincin en el tiempo, segn el supuesto del
que se trate.
2. Interpretacin
La extincin que, en principio, se produce de pleno derecho desde que una parte
perfecciona una comunicacin a la otra parte, dando cuenta de su voluntad en tal
sentido
produce efectos diversos segn el supuesto del que se trate.
gENERAL
477
ARTCULO 1081
As, salvo disposicin legal en contrario, la rescisin unilateral y la revocacin
producirn
efectos solo para el futuro, lo que indica que las prestaciones cumplidas hasta la
extincin
se mantienen inclumes, as como los derechos constituidos a favor de terceros.
Tambin salvo disposicin legal en contrario, la resolucin, en cambio, determina la
revisin de lo ya transcurrido entre las partes; pero con lgica sistmica (conf. artculo
392 Cdigo nuevo),
se dejan a salvo los derechos adquiridos a ttulo oneroso por terceros de buena fe.
ARTCULO 1080.- Restitucin en los casos de extincin por declaracin
de una de las partes. Si el contrato es extinguido total o parcialmente
por rescisin unilateral, por revocacin o por resolucin, las partes deben
restituirse, en la medida que corresponda, lo que han recibido en razn
del contrato, o su valor, conforme a las reglas de las obligaciones de dar
para restituir, y a lo previsto en el artculo siguiente.
ARTCULO 1081.- Contrato bilateral. Si se trata de la extincin de un
contrato bilateral:
a. la restitucin debe ser recproca y simultnea;
b. las prestaciones cumplidas quedan firmes y producen sus efectos en
cuanto resulten equivalentes, si son divisibles y han sido recibidas sin
reserva respecto del efecto cancelatorio de la obligacin;
c. para estimar el valor de las restituciones del acreedor se toman en

cuenta las ventajas que resulten o puedan resultar de no haber efectuado la propia
prestacin, su utilidad frustrada y, en su caso, otros
daos.
1. Introduccin
En los arts. 1080 y 1081 Cdigo nuevo se determina el rgimen de las restituciones a
efectuar entre
las partes en un contrato total o parcialmente extinguido por alguna de las vas que
pueden tener lugar a partir de una manifestacin unilateral; esto es, de la rescisin
unilateral,
la resolucin y la revocacin.
No se estipula el rgimen a observar en la rescisin bilateral, porque lo habitual es que
las
partes prevean en ella el rgimen que observarn en la desvinculacin de sus intereses;
pero, en caso de omisin de tal regulacin, cabe aplicar los criterios aqu enunciados.
2. Interpretacin
2.1. Rgimen general de restitucin
La regla general en materia de restitucin de bienes por extincin de un contrato est
enunciada en el artculo 1080 Cdigo nuevo, en el que se establece que, de extinguirse
el vnculo contractual por declaracin de una de las partes, ellas deben restituirse lo que
han recibido
en razn del contrato y, de no ser posible la restitucin en especie, el valor de lo
recibido,
conforme a las reglas establecidas para las obligaciones de dar para restituir y a lo
previsto en el artculo 1081 Cdigo nuevo, de aplicacin a la extincin de los contratos
bilaterales.
Si la cosa objeto de la prestacin se ha extinguido o la prestacin se ha consumido
como el uso y goce en la locacin, solo es posible la restitucin del valor de la
prestacin a favor de la parte acreedora de la obligacin.
478
ARTCULO 1082.- REPARACIN DEL DAO
Segn las reglas establecidas en los arts. 759 a 761 Cdigo nuevo:
a. el deudor debe restituir la cosa al acreedor, quien se encuentra legitimado para
exigir su entrega;
b. si son varios los acreedores, la restitucin a uno debe hacerse previa citacin
fehaciente de los otros que la hayan pretendido;
c. si es obligacin de restituir cosa cierta mueble no registrable y el deudor hizo
tradicin de ella a otro por ttulo oneroso, por tradicin o constitucin de prenda, el
acreedor no tiene derecho contra los poseedores de buena fe, salvo que la cosa hubiera
sido robada o perdida siempre tiene accin contra los poseedores de mala fe; y
d. si la cosa es inmueble o mueble registrable, el acreedor tiene accin real contra
terceros que sobre ella aparentemente adquirieron derechos reales, o que la tengan
en su posesin por cualquier contrato hecho contra el deudor. No obstante, es claro
que ello se dar en tanto el acreedor de la restitucin de la cosa tenga un derecho
real sobre ella. Si el tercero no pretende ejercer sobre la cosa una posesin legtima,
el acreedor puede ejercer contra l acciones posesorias.
2.2. Rgimen de restitucin en los contratos bilaterales
En el caso de los contratos bilaterales, y de no haber convenido las partes otra cosa, el
Cdigo exige que la restitucin de contraprestaciones entre las partes sea recproca y
simultnea. Cabe considerar que, de no ser posible la restitucin inmediata por una de
las partes, podr diferirse el intercambio hasta tanto sea factible o la parte que sufre el
impedimento temporal otorgue una garanta adecuada.
Las prestaciones divisibles cumplidas quedan firmes y producen sus efectos en la
medida
que resulten equivalentes y hayan sido recibidas sin reserva respecto de su efecto
cancelatorio de la obligacin. La recepcin sin reservas produce los efectos del pago y
la parte
que recibi la prestacin de mayor valor debe la diferencia entre ambas a la otra parte.
Si una prestacin indivisible fue cumplida y la contraprestacin divisible fue cumplida
en
forma parcial, ambas partes deben restituirse lo dado, debiendo el deudor de la
prestacin divisible compensar la diferencia.
Ahora bien, la referencia a la equivalencia de las contraprestaciones a restituir impone
determinar su valor, para lo que el Cdigo establece que deben tomarse en cuenta las
ventajas que resulten o puedan resultar de no haber efectuado la propia prestacin, su
utilidad frustrada y, de corresponder, otros daos, considerados de acuerdo al principio
de reparacin plena establecido en el artculo 1740 Cdigo nuevo.
ARTCULO 1082.- Reparacin del dao. La reparacin del dao, cuando
procede, queda sujeta a estas disposiciones:
a. el dao debe ser reparado en los casos y con los alcances establecidos en este
Captulo, en el Ttulo V de este Libro, y en las disposiciones especiales para cada
contrato;
b. la reparacin incluye el reembolso total o parcial, segn corresponda,
de los gastos generados por la celebracin del contrato y de los tributos que lo hayan
gravado;
c. de haberse pactado la clusula penal, se aplica con los alcances establecidos en los
artculos 790 y siguientes.
gENERAL
479
ARTCULO 1082
1. Introduccin
El CC no contena disposiciones particulares para el supuesto de dao derivado de la
extincin de un contrato, por lo que se aplicaban a ella las normas relativas al
incumplimiento de las obligaciones.
La regulacin especfica responde a las particularidades propias de la conclusin de una
relacin contractual, en la que deben tenerse en consideracin lo que surge de los
artculos anteriores de este Captulo del Cdigo.
Es claro que la reparacin del dao a la que alude la norma habr de darse de existir
este,
de configurarse los presupuestos que habilitan el resarcimiento, lo que no
necesariamente habr de verificarse en todo supuesto de extincin por rescisin
unilateral, revocacin
o resolucin.
2. Interpretacin
2.1. Rgimen normativo en materia de reparacin
de daos por extincin de un contrato
En el artculo se mencionan tres grupos de normas que confluyen en la regulacin de la
reparacin del dao derivado de la extincin del contrato: las establecidas en este
Captulo, las enunciadas en el Ttulo V del Libro III y las disposiciones especiales para
cada
contrato (por ejemplo, arts. 1221 o 1261 Cdigo nuevo), sin establecer entre ellas una
jerarqua
determinada, aunque ella podr ser establecida por el juzgador en cada caso concreto.
Entre las normas de este Captulo en las que se establecen disposiciones especficas en
materia de resarcimiento del dao, se encuentran: el artculo 1078, incs. c y h; y los arts.
1079,
1080 y 1081 Cdigo nuevo.
En cuanto a las disposiciones del Ttulo V de este Libro Tercero, resultan de aplicacin
las referidas a la funcin resarcitoria, con la previsin especfica del artculo 1728
Cdigo nuevo, por el
que se establece que, en los contratos, se responde por las consecuencias que las partes
previeron o pudieron haber previsto al momento de su celebracin, aclarndose all que,
en caso de existir dolo del deudor, la responsabilidad se fija tomando en cuenta esas
consecuencias tambin al momento del incumplimiento.
Finalmente, entre las disposiciones especficas sobre daos, contenidas en los contratos
en particular, es posible mencionar los artculos: 1151 Cdigo nuevo, sobre rgimen de
daos en la compraventa; 1174 Cdigo nuevo, sobre responsabilidad por eviccin en la
permuta;
1184 Cdigo nuevo, sobre resolucin en el contrato de suministro; 1258, 1261 y 1271 al
1277 Cdigo nuevo,
inclusive, en el contrato de obra y servicios; 1291, 1292, 1293, 1294, 1295, 1297, 1309,
1310 y 1313 al 1316 Cdigo nuevo, inclusive, en el contrato de transporte; 1364, 1370,
1371 y
1376 Cdigo nuevo, en el contrato de depsito; 1383 y 1399 Cdigo nuevo en contratos
bancarios; 1477
Cdigo nuevo, en consorcios de cooperacin; 1494 Cdigo nuevo, en agencia; 1509
Cdigo nuevo, en concesin;
1520 y 1521 Cdigo nuevo, en franquicia; 1529 y 1530 Cdigo nuevo, en mutuo; 1540
Cdigo nuevo, en comodato;
1557, 1558, 1563 y 1570 Cdigo nuevo, en donacin; 1583, 1584 y 1585 Cdigo nuevo,
en fianza; 1607 y
1608 Cdigo nuevo, en contrato oneroso de renta vitalicia y 1674 a 1676 Cdigo nuevo,
inclusive, y
1687 Cdigo nuevo, en contrato de fideicomiso.
2.2. Reembolso de gastos
Los gastos realizados por la parte afectada por el incumplimiento de la contraria se
reembolsan, no se indemnizan.
480
ARTCULO 1083.- RESOLUCIN TOTAL O PARCIAL
La mencin al reembolso total o parcial tiene su razn de ser en que es posible que solo
se haya pagado una parte y tambin porque, en los contratos bilaterales, la extincin
puede determinar que algunas prestaciones queden firmes y por ellas no corresponda
reembolso alguno.
Tambin puede proceder el reembolso total o parcial de los gastos generados por la
celebracin del contrato y de los tributos que se hubieran tenido que pagar en razn
de l. Los gastos comprendern los efectiva y razonablemente realizados y no solo los

estrictamente necesarios; por ejemplo, si las partes deciden instrumentar un contrato
de locacin en escritura pblica, los gastos de intervencin notarial estarn
comprendidos en las consideraciones a abordar al momento de la liquidacin de las
cuentas tras
la extincin.
2.3. Supuesto de pacto sobre clusula penal
La clusula penal mencionada en el inc. c del artculo es la que se establece a favor del
acreedor de la prestacin o de un tercero, en previsin del incumplimiento de todas o
algunas de las prestaciones comprendidas en las obligaciones a cargo de las partes y, tal
como lo establece la norma, se regir por lo previsto en el artculo 790 Cdigo nuevo y
ss., entre los
que el artculo 793 Cdigo nuevo establece que esa penalidad convenida suplir la
indemnizacin por
daos cuando el deudor fue constituido en mora, sin que el acreedor tenga derecho a
otra indemnizacin.
En caso de cumplimiento parcial de las prestaciones, de no haberse previsto ello al
estipular la clusula penal, ella deber ser disminuida proporcionalmente (artculo 798
Cdigo nuevo).
En caso de consistir la clusula penal en el pago de una suma de dinero, existir
pluralidad de obligados y no haberse previsto solidaridad entre ellos, cada uno deber su
parte.
ARTCULO 1083.- Resolucin total o parcial. Una parte tiene la facultad
de resolver total o parcialmente el contrato si la otra parte lo incumple.
Pero los derechos de declarar la resolucin total o la resolucin parcial
son excluyentes, por lo cual, habiendo optado por uno de ellos, no puede
ejercer luego el otro. Si el deudor ha ejecutado una prestacin parcial, el
acreedor slo puede resolver ntegramente el contrato si no tiene ningn
inters en la prestacin parcial.
ARTCULO 1084.- Configuracin del incumplimiento. A los fines de la
resolucin, el incumplimiento debe ser esencial en atencin a la finalidad
del contrato. Se considera que es esencial cuando:
a. el cumplimiento estricto de la prestacin es fundamental dentro del
contexto del contrato;
b. el cumplimiento tempestivo de la prestacin es condicin del mantenimiento del
inters del acreedor;
c. el incumplimiento priva a la parte perjudicada de lo que sustancialmente tiene
derecho a esperar;
d. el incumplimiento es intencional;
e. el incumplimiento ha sido anunciado por una manifestacin seria y
definitiva del deudor al acreedor.
gENERAL
481
ARTCULO 1085
ARTCULO 1085.- Conversin de la demanda por cumplimiento. La sentencia que
condena al cumplimiento lleva implcito el apercibimiento de
que, ante el incumplimiento, en el trmite de ejecucin, el acreedor tiene
derecho a optar por la resolucin del contrato, con los efectos previstos
en el artculo 1081.
1. Introduccin
En estos artculos se regulan las vas a seguir por el acreedor de una prestacin
establecida en una obligacin contractual, ante el incumplimiento de la otra parte,
establecindose el rgimen de la resolucin como va para concluir vnculos que, por
haberse tornado
ineficientes en su funcionalidad, conducen a la ineficacia del contrato.
La regulacin se hace teniendo en cuenta la medida de la subsistencia del inters del
acreedor, a quien se proporcionan alternativas acordes con nuestra prctica jurdica.
2. Interpretacin
2.1. Alternativas ante el incumplimiento
La parte en un contrato que se ve afectada por un incumplimiento de la contraria puede
optar
entre exigir el cumplimiento, con ms el dao provocado por la demora en concretarlo,
o
bien puede plantear la resolucin del contrato, provocando con ello la extincin del
vnculo.
2.2. Para no hablar de ius variandi
A la posibilidad de variar un planteo de cumplimiento, solicitando luego la resolucin,
se
la ha denominado tradicionalmente en nuestro medio jurdico como ius variandi.
En el actual Cdigo presenta el siguiente rgimen: planteado el cumplimiento, puede
luego solicitarse la resolucin, pero no a la inversa. Y planteada la resolucin, puede
ella
solicitarse en forma total o parcial. Para que proceda la resolucin en forma total, se
requiere que el incumplimiento sea esencial, en los trminos que ms adelante se
precisarn. En este caso, la opcin por uno u otro planteo resolutorio veda la posibilidad
de
posterior cambio al otro.
Se ha dado cuenta de la denominacin latina para el derecho al cambio, porque es
conocida por nuestra comunidad forense, pero en ningn modo se propicia su empleo,
pues
es conveniente que se aproveche la oportunidad de la sancin del Cdigo nuevo, que
contiene un
lenguaje mucho ms prximo al cotidiano del habla de los argentinos, para que el
discurso jurdico se despoje de las expresiones para iniciados, que bien pueden ser
sustituidas
por otras, comprensibles para la generalidad de la poblacin que tiene posibilidad de
acceder al conocimiento de las normas.
2.2.1. Demanda por cumplimiento
En razn de lo establecido en el artculo 730, inc. 1, Cdigo nuevo, el acreedor de una
obligacin tiene
derecho a emplear los medios legales para que el deudor le procure aquello a lo que se
ha obligado; entre ellos, puede iniciar demanda judicial destinada a obtener la
satisfaccin de su crdito.
De dictarse sentencia favorable, por la que se condene al deudor al cumplimiento, y en
razn de lo establecido en el artculo 1085 Cdigo nuevo, ella contendr implcito el
apercibimiento de
482
ARTCULO 1085.- CONVERSIN DE LA DEMANDA POR CUMPLIMIENTO

que, ante el incumplimiento del pronunciamiento, en el trmite de ejecucin, el acreedor
tendr derecho de optar por la resolucin del contrato, con los efectos previstos en el
El que el acreedor adopte una u otra va depender de la subsistencia de su inters en
el cumplimiento, tal como fue convenido y en la razonable posibilidad de alcanzarlo por
va de una ejecucin forzada. De pronunciarse por la resolucin, podr llevar adelante
los trmites necesarios para concretar la satisfaccin de su crdito en los trminos del
artculo 730, inc. c, Cdigo nuevo.
2.2.2. Resolucin total o parcial
El acreedor afectado por el incumplimiento de la contraria puede plantear la resolucin
total o parcial del contrato, segn la medida de su inters y el carcter del
incumplimiento.
Pero, como ya se seal, planteada una no puede luego solicitarse el encuadre en la
otra. Pero si hubo ejecucin parcial solo puede plantearse la total en caso de ya carecer
el acreedor de inters en aquella, lo que puede darse de no haber sido cumplida una
prestacin sustantiva, pues la prestacin insignificante o accesoria no autoriza al deudor
a
esperar que el contrato no vaya a ser totalmente resuelto por la contraria ante la falta de
ejecucin de prestaciones medulares. En contraposicin, la ejecucin de una prestacin
parcial relevante autoriza al deudor a discutir la procedencia de una resolucin total.
2.3. Supuestos de incumplimiento esencial
De acuerdo con lo establecido en los Principios Unidroit (Regla 7.3.1) y 49.1, 73.1 y 2
de
la Convencin de Viena sobre Compraventa Internacional de Mercaderas, se emplea el
trmino esencial para caracterizar el incumplimiento relevante que puede habilitar un
planteo resolutorio.
La naturaleza esencial del incumplimiento es cuestin que debe ser valorada caso por
caso, teniendo en cuenta la finalidad del contrato, pues se trata de un concepto de
determinacin funcional. No obstante, el Cdigo enuncia diversos supuestos en los que
el legislador ha considerado que media incumplimiento en una prestacin esencial:
a. cuando el cumplimiento estricto de la prestacin es fundamental dentro del contexto
del contrato, lo que puede ser determinado tanto por la confrontacin de lo
debido con la economa general del contrato como por as haberlo convenido las
partes, quienes pueden establecer el carcter esencial del cumplimiento de una
prestacin en determinados trminos. Cuando no ha mediado determinacin de las
partes, la evaluacin del carcter esencial o no de la prestacin puede efectuarse
por el mtodo de la supresin hipottica, determinando si el acreedor habra de
todos modos contratado de no haberse comprometido el cumplimiento de ella;
b. cuando el cumplimiento tempestivo de la prestacin es condicin del mantenimiento
del inters del acreedor, lo que se da claramente en las obligaciones de plazo
esencial, como puede serlo, por ejemplo, la provisin de servicios para una boda y
la fiesta posterior (vestimenta de los contrayentes; servicio de comida, etc.);
c. cuando el incumplimiento priva a la parte perjudicada de lo que sustancialmente
tiene derecho a esperar; cuestin que tiene que ser evaluada segn las reglas del
artculo 961 Cdigo nuevo, de aplicacin a toda la materia contractual, por el que los
contratantes tienen derecho a considerar que la contraria se ha obligado a lo
formalmente
gENERAL
483
ARTCULO 1086
expresado y a todas las consecuencias que pueden considerarse comprendidas en
las obligaciones asumidas, con alcance a aquello a lo que razonablemente se habra
obligado un contratante cuidadoso y previsor;
d. cuando el incumplimiento es intencional, lo que configura dolo, pues en materia
obligacional este se da cuando media incumplimiento deliberado, no excusable,
cuestin especialmente considerada en el artculo 1728 Cdigo nuevo, en materia
reparatoria;
e. cuando el incumplimiento ha sido anunciado por una manifestacin seria y definitiva
formulada por el deudor al acreedor. No se trata aqu de la mera postergacin o
de una dificultad temporal sobre la que el deudor advierte en razn del deber de
informacin que la buena fe impone; tampoco de un supuesto de imposibilidad de
cumplimiento por factores ajenos a las partes, sino de auto-mora, de un supuesto
en el que el deudor, pudiendo cumplir, manifiesta su voluntad de no hacerlo,
definitivamente, configurando con ello un supuesto de dolo, tambin encuadrable en el
artculo 1728 Cdigo nuevo, ya mencionado.
ARTCULO 1086.- Clusula resolutoria expresa. Las partes pueden pactar
expresamente que la resolucin se produzca en caso de incumplimientos genricos o
especficos debidamente identificados. En este supuesto,
la resolucin surte efectos a partir que la parte interesada comunica a la
incumplidora en forma fehaciente su voluntad de resolver.
1. Introduccin
En este artculo se regula lo que la doctrina tradicionalmente denomina como pacto
comisorio expreso, la primera forma de clusula resolutoria concebida en nuestro
derecho, a la
que luego se agreg la forma implcita regulada en los arts. 1087 y 1088 Cdigo nuevo.
El pacto expreso conserva funcionalidad en todos los casos en los que a la dinmica del
contrato no le resulta conveniente o suficiente estar a los trminos operativos del pacto
implcito; a diferencia del CC, que prohiba este tipo de estipulacin en la prenda, el
anticresis y la venta de cosas muebles, la aplicacin del instituto es en este Cdigo
amplia, limitada solo por las exclusiones propias de los contratos por adhesin a
clusulas
predispuestas y de consumo, en caso de configurarse un supuesto de ejercicio abusivo.
2. Interpretacin
2.1. Concepto, mbito de aplicacin
y contenido de la clusula resolutoria expresa
La clusula resolutoria es una estipulacin de las partes en un contrato por las que ellas
establecen el procedimiento que deber observarse para concretar la extincin del
vnculo jurdico, por incumplimiento de obligaciones a cargo de una de ellas.
Se aplica a todo tipo de contratos, sin perjuicio de lo establecido respecto de los
bilaterales, en el artculo 1087 Cdigo nuevo.
La clusula resolutoria expresa debe ser clara. Puede ser de carcter general, o bien
puede identificar las prestaciones que pueden dar lugar al ejercicio de la facultad
resolutoria, a las que corresponde, en principio, considerar esenciales en los trminos
del
484
ARTCULO 1087.- CLUSULA RESOLUTORIA IMPLCITA

2.2. Procedimiento de ejercicio
Tal como surge de la norma, para que la clusula resolutoria produzca efectos, la parte
interesada debe comunicar a la incumplidora su voluntad resolutoria en forma
fehaciente
esto es, comprobable, lo que puede hacerse por medio de una nota cuya recepcin sea
firmada y datada por la contraparte; por una carta documento segn la ley de correos o
por medio de intervencin notarial adecuada.
Con lgica sistmica, cabe considerar que sus efectos operan desde que el destinatario
recibi la comunicacin o estuvo en condiciones de tomar conocimiento de su
contenido
(conf. arts. 980 y 983 Cdigo nuevo).
No es necesaria la instancia judicial, la clusula opera de pleno derecho; en caso de
mediar un proceso judicial y de dictarse en l sentencia dando por resuelto el contrato,
ese
pronunciamiento producir efectos desde el momento de la recepcin por el destinatario
de la comunicacin fehaciente efectuada por el acreedor, haciendo saber su decisin de
resolver el contrato.
2.3. Efectos
Las partes pueden convenir libremente en la clusula resolutoria expresa los efectos que
atribuirn a la resolucin total o parcial del contrato, lo que puede ser de gran utilidad
para la dinmica contractual, pues puede posibilitar al acreedor extinguir con celeridad
y eficacia un vnculo que no resulta funcional para alcanzar los fines tenidos en mira al
contratar, para poder obtener la ejecucin por otro sin riesgo a la superposicin con la
parte desplazada.
Pero en caso de nada haber previsto las partes al respecto, de no haber establecido ellas
las consecuencias del ejercicio de la clusula resolutoria expresa, sern de aplicacin las
previsiones contenidas en los arts. 1081 a 1084 Cdigo nuevo.
ARTCULO 1087.- Clusula resolutoria implcita. En los contratos bilaterales la
clusula resolutoria es implcita y queda sujeta a lo dispuesto en
los artculos 1088 y 1089.
ARTCULO 1088.- Presupuestos de la resolucin por clusula resolutoria implcita. La
resolucin por clusula resolutoria implcita exige:
a. un incumplimiento en los trminos del artculo 1084. Si es parcial,
debe privar sustancialmente de lo que razonablemente la parte tena
derecho a esperar en razn del contrato;
b. que el deudor est en mora;
c. que el acreedor emplace al deudor, bajo apercibimiento expreso de
la resolucin total o parcial del contrato, a que cumpla en un plazo
no menor de quince das, excepto que de los usos, o de la ndole
de la prestacin, resulte la procedencia de uno menor. La resolucin
se produce de pleno derecho al vencimiento de dicho plazo. Dicho
requerimiento no es necesario si ha vencido un plazo esencial para el
cumplimiento, si la parte incumplidora ha manifestado su decisin de
no cumplir, o si el cumplimiento resulta imposible. En tales casos, la
resolucin total o parcial del contrato se produce cuando el acreedor
la declara y la comunicacin es recibida por la otra parte.
gENERAL
485
ARTCULO 1089
ARTCULO 1089.- Resolucin por ministerio de la ley. El requerimiento
dispuesto en el artculo 1088 no es necesario en los casos en que la ley
faculta a la parte para declarar unilateralmente la extincin del contrato,
sin perjuicio de disposiciones especiales.
Remisiones: ver comentario a los arts. 1084 y 1085 Cdigo nuevo.
1. Introduccin
Es de la esencia de los contratos bilaterales el mantenimiento de la situacin de
reciprocidad en el cumplimiento de las obligaciones a cargo de cada una de las partes.
Si ella no
se da por causa de un incumplimiento imputable a alguna de ellas, es justo que se d a la
otra la posibilidad de liberarse del vnculo, recobrando la disponibilidad de la porcin
de
su libertad que sujet a una relacin cuya disfuncionalidad la torna ineficaz.
Es por ello que, para los contratos bilaterales, se regula el rgimen de la clusula
resolutoria implcita, denominacin que el Cdigo nuevo asigna al conocido por nuestra
doctrina como
pacto comisorio tcito.
Por va de una clusula expresa, las partes pueden modificar los efectos de la clusula
resolutoria implcita, de carcter supletorio; ello, en razn de lo dispuesto en el
artculo 963 Cdigo nuevo y de lo estipulado en la ltima parte del inciso c del artculo
1088.
2. Interpretacin
2.1. Pacto resolutorio implcito, contratos a los que se aplica
En caso de que las partes en un contrato bilateral no hayan previsto una clusula
resolutoria expresa, redactada a su medida, con sujecin a sus concretos intereses en el
caso y
previsin de los efectos queridos, se aplica la opcin estndar, de vigencia supletoria,
que
es la de la clusula resolutoria implcita, cuya regulacin ser de aplicacin a todo lo no
previsto en materia resolutoria por los contratantes. De tal modo, en el contenido
normativo
de un mismo contrato pueden convivir una clusula resolutoria expresa con una
implcita
que habr de aplicarse a lo no previsto por aquella.
La clusula resolutoria implcita en los contratos bilaterales queda sujeta a lo previsto en
los arts. 1088 y 1089 Cdigo nuevo.
2.2. Requisitos para la aplicacin de la clusula resolutoria implcita
Segn lo establecido en el artculo 1088 Cdigo nuevo, la resolucin por clusula
resolutoria implcita exige:
a. un incumplimiento de carcter esencial que, en caso de ser parcial, prive
sustancialmente a la parte que lo invoca de lo que tena derecho a esperar en razn del
contrato, segn el principio de la buena fe remitimos a lo expuesto en el punto
2.3 del comentario a los arts. 1084 y 1085 Cdigo nuevo;
b. que el deudor no est en mora. Si ambas partes estn en mora, en principio no
procede la resolucin, salvo que la mora de una de ellas sea irrelevante;
c. que el acreedor emplace al deudor bajo apercibimiento de resolucin total o parcial,
en los trminos indicados en el apartado c), que se explicar en el punto 2.3,
siguiente.
486
ARTCULO 1089.- RESOLUCIN POR MINISTERIO DE LA LEY
2.3. Procedimiento de aplicacin
En el artculo 1088, inc. c, Cdigo nuevo se establece el procedimiento para la
aplicacin de la clusula
resolutoria implcita. Ella exige un emplazamiento al deudor, un requerimiento que
contenga el apercibimiento de dar por resuelto el vnculo contractual en caso de no
mediar
cumplimiento en un plazo no menor a quince das, que podr ser menor si ello resulta de
los usos o de la ndole de la prestacin, como puede suceder, por ejemplo, si se contrata
a una empresa para que instale el stand de exposicin de una empresa en una feria
comercial que abrir sus puertas en cinco das y se desarrollar durante diez, sin que la
requerida haya iniciado las tareas de instalacin comprometidas, supuesto en el que no
sera razonable intimar por el lapso de 15 das y, a falta de un pacto resolutorio expreso,
s
debe intimarse por un lapso menor.
En caso de intimarse por un plazo menor al de 15 das sin que exista fundamento
razonable para ello, el emplazamiento debe considerarse formulado por ese lapso, pues
no
corresponde admitir un agravamiento de la situacin del deudor y de su posibilidad de
cumplir con la obligacin a su cargo. Por otra parte, ella es la solucin que mejor se
compadece con el principio de conservacin del contrato (artculo 1066 Cdigo nuevo).
El emplazamiento al que se refiere la norma es una intimacin, un requerimiento
perentorio que debe efectuarse:
1. individualizando la relacin jurdica de la que se trate y sus partes es de buena
tcnica hacerlo, pues puede que entre las mismas partes exista ms de una y la
adopcin de este temperamento evitar confusiones o planteos dilatorios;
2. interponiendo una clara intimacin a cumplir: se trata de un enunciado coactivo
claro que no pueda ser confundido con una invitacin al mejor esfuerzo posible;
3. otorgando el plazo previsto en la norma o el que resulte adecuado, segn los usos
y la naturaleza de la obligacin;
4. enunciando el apercibimiento de resolucin, pues de no existir este puede tratarse
de una mera intimacin al cumplimiento sin efecto extintivo;
5. indicando la existencia de daos y perjuicios por los que se demandar, de ser ello
pertinente.
Ese emplazamiento deber ponerse en conocimiento de la parte destinataria por medio
fehaciente, como se prev en el artculo 1086 Cdigo nuevo, que asegure la posibilidad
de
conocimiento de su contenido por el deudor (por ejemplo, carta documento o
requerimiento notarial, sin perjuicio de la notificacin por nota con recepcin firmada
por el
obligado).
El requerimiento no es necesario:
1. si ha vencido un plazo esencial para el cumplimiento (por ejemplo, si no se ha
cumplido con la entrega de la torta de bodas para la fecha del casamiento);
2. si el deudor hizo saber que no cumplira deliberadamente;
3. si el cumplimiento resulta imposible, supuestos en los que la resolucin, sea ella
total o parcial, se produce cuando el deudor recibe la comunicacin por la que el
acreedor la declara; y
4. si se da el supuesto previsto en el artculo 1089 Cdigo nuevo.
gENERAL
487
ARTCULO 1090
2.4. Efectos
La resolucin opera de pleno derecho y sus efectos se retrotraen al momento de la
constitucin en mora. El deudor tiene derecho a cumplir hasta el trmino del plazo
(artculo 1078,
inc. f, Cdigo nuevo).
Durante el plazo de gracia, el deudor est en mora, por lo que debe el resarcimiento del
dao moratorio, segn la naturaleza de la prestacin de la que se trate.
No es necesaria la intervencin judicial; pero en caso de promoverse accin, ella puede
iniciarse aunque no se haya cursado el requerimiento previo (artculo 1078, inc. b,
Cdigo nuevo). De
mediar emplazamiento previo, la sentencia retrotraer sus efectos a la fecha de la
recepcin de la comunicacin por el deudor. De no haberse seguido ese trmite
extrajudicial,
la fecha a considerar ser la de la notificacin de la demanda al obligado.
2.5. Resolucin por ministerio de la ley
La resolucin por ministerio de la ley es la que se produce cuando la ley autoriza a una
de las partes, ante determinadas circunstancias en ella previstas segn el tipo de relacin
jurdica de la que se trate, a declarar unilateralmente la extincin del contrato como
ocurre, por ejemplo, en el caso de cierre de cuenta corriente bancaria (artculo 1404
Cdigo nuevo); en el
del comodato (arts. 1539 y 1541 Cdigo nuevo); en el de la revocacin de mandato
entre otros supuestos.
La norma tiene por antecedente lo dispuesto en el artculo 1056 del Proyecto de 1998.
ARTCULO 1090.- Frustracin de la finalidad. La frustracin definitiva de
la finalidad del contrato autoriza a la parte perjudicada a declarar su resolucin, si tiene
su causa en una alteracin de carcter extraordinario de las
circunstancias existentes al tiempo de su celebracin, ajena a las partes
y que supera el riesgo asumido por la que es afectada. La resolucin es
operativa cuando esta parte comunica su declaracin extintiva a la otra. Si
la frustracin de la finalidad es temporaria, hay derecho a resolucin slo
si se impide el cumplimiento oportuno de una obligacin cuyo tiempo de
ejecucin es esencial.
1. Introduccin
El Cdigo nuevo incorpora la frustracin de la causa fin del contrato como un supuesto
de ineficacia contractual. El instituto, que autoriza la resolucin del contrato cuando se
ve frustrada
la posibilidad de concretar la finalidad considerada por las partes, no se encontraba
regulado en los CC y CCom., aun cuando haba sido acogido por la jurisprudencia.
La causa fin no solo debe existir al tiempo de la formacin del contrato, pues se trata de
un elemento esencial para su existencia, sino perdurar durante su ejecucin, como surge
del artculo 1013 Cdigo nuevo.
El origen del instituto suele asignarse a los conocidos como casos de la coronacin,
fallados por la Corte de Apelaciones de Londres, Inglaterra, en el ao 1903, en los que

se
trat de la frustracin generada con relacin al cumplimiento de obligaciones
establecidas
en contratos de locacin de balcones, celebrados a fin de que los locatarios pudieran
presenciar con sus familias el desfile del rey Eduardo VII, con motivo de su coronacin,
el que
no tuvo lugar en razn de un problema de salud del monarca. Ante el reclamo del pago
488
ARTCULO 1090.- FRUSTRACIN DE LA FINALIDAD
del saldo de precio por uno de los locadores caso Krell v. Henry (1903) 2 KB
740, el
locatario reconvino por restitucin de lo pagado, pretensin a la que se hizo lugar,
sosteniendo que el contrato haba sido realizado para que el locatario pudiera observar
el
desfile, causa (consideration) compartida por los contratantes, y que, aplazado este, se
haba visto afectada la base del contrato.
Se trata de un instituto que opera sobre el concepto de frustracin de la causa fin de los
contratos. Se requiere pues un contrato que, por ser tal, habr de tener causa fin, uno de
los elementos esenciales de esta categora de actos jurdicos. Dado que el artculo en
comentario no establece ninguna restriccin al respecto, cabe considerar al instituto
aplicable tambin a los contratos unilaterales, a los gratuitos y a los aleatorios. S es
necesario
que se trate de un contrato de cumplimiento diferido, sea de plazo suspensivo o de tracto
sucesivo, porque en los de ejecucin instantnea no es lgicamente posible la
frustracin,
pues ella requiere de una variacin extraordinaria de circunstancias ocurrida en el
tiempo.
La frustracin opera sobre la causa fin, tanto en su modalidad tpica (la que es idntica
en todos los contratos del mismo tipo) como en la motivacional (la particular de cada
contrato), en tanto ella haya sido incorporada por las partes al contrato, en forma
expresa o implcita como ocurra en los casos de la coronacin. Si lo afectado
fuera el
cumplimiento material de la prestacin debida, se estara ante un caso de caso fortuito o
fuerza mayor, y no de frustracin de la causa.
2. Interpretacin
2.1. Requisitos para la resolucin por frustracin de la finalidad
La frustracin requiere:
1. un contrato vlido subsistente al tiempo del planteo;
2. la existencia de una causa, tpica o motivacional, que pueda considerarse objetivada
en el contrato;
3. la incidencia de un hecho sobreviniente, inesperado, grave, ajeno a las partes, que
afecte la posibilidad de concrecin de esa causa de modo permanente y no meramente
temporal y supere el riesgo asumido por la parte afectada;
4. inexistencia de mora relevante o de culpa o dolo vinculados con la generacin de
la frustracin causal, de la parte que efecta el planteo;
5. planteo de parte.
El presupuesto de la resolucin es que se ha malogrado el proyecto-fin que las partes
se haban propuesto desarrollar hasta agotarlo por cumplimiento. El acto jurdico queda
privado de causa, al menos para una de las partes; pero como la causa no es elemento de
la voluntad subjetiva, como la intencin, sino de la estructura del acto (artculo 281
Cdigo nuevo), su
afectacin impide contar con un negocio jurdico estructuralmente idneo para subsistir.
No ocurre aqu lo que sucede con la imprevisin, en la que la prestacin se hace
excesivamente onerosa. En la frustracin desaparece el mvil, la razn del contrato y
esa es el
motivo por el que la norma no habilita la revisin para restablecer el equilibrio, como s
ocurre en los supuestos de excesiva onerosidad sobreviniente. Lo que se verifica en este
caso es la imposibilidad absoluta de alcanzar la finalidad buscada, aun cuando pueda
ejecutarse la prestacin.
gENERAL
489
ARTCULO 1091
Por otra parte, la frustracin se diferencia del caso fortuito en que este impide el
cumplimiento de la prestacin, mientras que en aquella no hay imposibilidad, lo que se
ve
alterado es la posibilidad de concretar el fin perseguido por medio de ella.
2.2. Contratos a los que se aplica
La norma no distingue los tipos de contratos a los que se aplica, por lo que cabe
considerar que puede ser invocada en todo tipo de vnculo en el que se vea frustrada la
finalidad
considerada.
Si dos o ms contratos son conexos, pues estn causalmente vinculados, la frustracin
de
la causa en uno de ellos afecta a los dems (artculo 1075 Cdigo nuevo).
2.3. Procedimiento
Tal como lo prev el artculo en comentario, la resolucin es operativa desde que la
parte
comunica la declaracin extintiva a la otra, lo que, entendemos, debe tenerse por
producido desde la recepcin de la comunicacin por el destinatario; ello, por razones
de lgica
sistmica (arts. 980 y 983 Cdigo nuevo).
En caso de tener que tramitarse luego un proceso judicial, la sentencia retrotraer
efectos al momento de esa comunicacin. Si no medi tal comunicacin extrajudicial y
se
demand directamente algo, en principio, innecesario, los efectos corrern desde la
notificacin de la demanda.
2.4. Efectos
En cuanto a los efectos de la frustracin, su admisin conduce a la resolucin del
vnculo contractual y, dado que el evento frustrante, en tanto tcnicamente tal, es ajeno
a la
conducta de las partes, no da lugar a resarcimiento, aunque s quedarn firmes las
prestaciones cumplidas, no as las pendientes; ello, sin perjuicio de los pagos que
corresponda
hacer con relacin a lo devengado y an no pagado, antes de producirse la frustracin.
Si se entreg algn adelanto en razn de una prestacin que no podr ya ser cumplida,
corresponde su restitucin. Las partes pueden acordar la compensacin de gastos.
ARTCULO 1091.- Imprevisin. Si en un contrato conmutativo de ejecucin diferida o

permanente, la prestacin a cargo de una de las partes
se torna excesivamente onerosa, por una alteracin extraordinaria de las
circunstancias existentes al tiempo de su celebracin, sobrevenida por
causas ajenas a las partes y al riesgo asumido por la que es afectada, sta
tiene derecho a plantear extrajudicialmente, o pedir ante un juez, por
accin o como excepcin, la resolucin total o parcial del contrato, o su
adecuacin. Igual regla se aplica al tercero a quien le han sido conferidos
derechos, o asignadas obligaciones, resultantes del contrato; y al contrato aleatorio si la
prestacin se torna excesivamente onerosa por causas
extraas a su lea propia.
1. Introduccin
La teora de la imprevisin es un instituto de justicia contractual destinado a abordar
situaciones en las que el cumplimiento de una prestacin convenida en un contrato se ha
hecho excesivamente oneroso para alguna de sus partes, o para todas ellas, por razones
ajenas a los contratantes.
490
ARTCULO 1091.- IMPREVISIN
Es de aplicacin cuando un hecho sobreviniente, imprevisible y extraordinario coloca al
deudor de una obligacin de fuente contractual, ajeno a la produccin de la
circunstancia
incidente, ante una gran dificultad para cumplir la prestacin convenida, sin llegar a
tornar
ese cumplimiento imposible, lo que constituira un caso fortuito, idneo como tal para
extinguir la obligacin.
La concepcin liberal clsica del contrato anatematiz la excesiva onerosidad
sobreviniente porque consider que conllevaba una alteracin de la plena vigencia del
principio
de autonoma de la voluntad; la aplicacin de este instituto da cuenta de una visin ms
justa y equitativa de los problemas que, a menudo, sobrevienen a los vnculos
establecidos por las personas a travs de los contratos.
2. Interpretacin
2.1. Contratos a los que se aplica
De acuerdo a lo regulado en el artculo 1091 Cdigo nuevo, el instituto de la
imprevisin solo se aplica
a ciertos contratos a ttulo oneroso:
a. los conmutativos de ejecucin diferida o permanente; y
b. los aleatorios, de ejecucin diferida o permanente, cuando la excesiva onerosidad
resulte de causas ajenas a su alea propia.
La imprevisin no se aplica a:
a. los contratos onerosos que no sean de ejecucin diferida o de duracin, como
los de ejecucin instantnea; ello, porque es en el tiempo que pueden producirse
circunstancias que alteren lo presupuesto por las partes como futuro razonable al
tiempo de contratar;
b. los contratos aleatorios, cuando la excesiva onerosidad ingrese en el alea normal del
contrato, como surge de la parte final del artculo por ejemplo, la longevidad extrema
de la persona cuya vida fue tomada en consideracin para la determinacin de
la vigencia del contrato oneroso de renta vitalicia, generalmente el beneficiario; y
c. los contratos a ttulo gratuito.

2.2. Requisitos
Para que pueda aplicarse la imprevisin a una situacin de alteracin de la relacin de
onerosidad de un contrato, se requiere:
1. una alteracin extraordinaria de las circunstancias existentes al tiempo de la
celebracin;
2. que esa alteracin sea sobreviniente al nacimiento del vnculo contractual, en el que
deben subsistir obligaciones pendientes de cumplimiento al tiempo del planteo;
3. que sea ajena a la parte afectada, quien no debe haberla provocada por su dolo
o culpa ni debe, en razn de su mora relevante, haber privado a la contraria de la
oportunidad de adoptar medidas de seguridad o de resguardo idneas;
4. que genere una excesiva onerosidad sobreviniente que afecte el cumplimiento de
las obligaciones a cargo de, al menos, una de las partes; y
5. que el hecho sea ajeno al riesgo asumido por la afectada, quien puede haber
renunciado a la invocacin de la teora en forma general o particularizada para
gENERAL
491
ARTCULO 1091
determinados supuestos (ver comentario al artculo 13 Cdigo nuevo), lo que puede
admitirse
solo en contratos negociados en forma paritaria y no en contratos de consumo,
cuando se impone la renuncia al consumidor, en razn de lo establecido en el
La evaluacin se realiza desde una apreciacin acerca de las circunstancias futuras que
contratantes previsores y diligentes pudieron efectuar, cuestin que ha sido abordada
desde distintos modelos tericos, entre los que cabe mencionar la Teora de las Bases
del
Negocio Jurdico, en sus variantes subjetiva (Oertmann) y objetiva (Larenz) y la Teora
de
la Presuposicin (Windscheid).
Cuando un cambio de circunstancias, sobreviniente a la celebracin del contrato, y
ajeno a
la actuacin de las partes, afecta la relacin de valor de las prestaciones pactadas, puede
tener lugar la solucin prevista en la norma. Tradicionalmente, se sealan como idneos
para provocar tal desequilibrio los hechos provenientes de la naturaleza o del obrar del
hombre y, entre estos ltimos, los hechos del prncipe o actos de gobierno que alteran
los trminos de las relaciones econmicas que se vehiculizan por medio de los
contratos.
La excesiva onerosidad en los trminos de cumplimiento de una obligacin puede darse
cuando:
1. aumenta para una parte el valor del sacrificio, mantenindose inalterable el de la
ventaja;
2. permanece idntico el valor del sacrificio, disminuyendo el de la ventaja; o
3. ambos valores sufren alteraciones en sentido inverso, desequilibrndose la economa
interna del contrato, su equilibrio.
2.3. Procedimiento
En el rgimen del Cdigo nuevo, segn el artculo 1091, el afectado se encuentra

legitimado para demandar la resolucin o el reajuste equitativo de los trminos del
contrato no as en el CC,
en el que se prevea solo como posibilidad que planteara directamente la resolucin.
Pero el Cdigo nuevo, en forma innovadora, reconoce expresamente legitimacin para
formular
planteos vinculados con las soluciones previstas en la norma para las situaciones de
excesiva onerosidad sobreviniente al tercero a quien, en el contrato, le han sido
conferidos
derechos o asignadas obligaciones cuestin que, ms all de lo aqu especficamente
previsto, debe regirse por lo establecido en los arts. 1021, 1022 y 1026 a 1028 Cdigo
nuevo.
El planteo puede ser hecho en el mbito extrajudicial o en proceso judicial y, en este
caso,
por accin iniciada por el afectado para lograr de su contraparte una revisin de los
trminos del contrato, o por medio de una excepcin por ella interpuesta ante una
demanda
de cumplimiento planteada por la otra parte. En el mbito judicial, el afectado por la
excesiva onerosidad puede solicitar el dictado de una medida cautelar que, de permitirlo
la naturaleza del contrato, suspenda los plazos de cumplimiento hasta tanto se agote el
debate o varen las circunstancias desequilibrantes.
2.4. Efectos
2.4.1. Supuesto de readecuacin
Los efectos dependern del planteo que efecte el afectado. Si opta por la adecuacin
de los trminos del contrato y ella es alcanzada en la negociacin con la otra parte,
492
ARTCULO 1092.- RELACIN DE CONSUMO
se produce una reformulacin que podr llegar a tener efectos novatorios si esa es la
voluntad de las partes (conf. artculo 934 Cdigo nuevo y conc.), lo que no
necesariamente afectar
los derechos de terceros, en tanto ellos participen del acuerdo (artculo 940 Cdigo
nuevo). Salvo
previsin especfica en contrario, el reajuste no tendr efectos retroactivos.
En el reajuste no se modifica el contrato desde su inicio, sino solo en lo relativo al
desquicio, por lo que si se intercambiaron prestaciones, pagaron cuotas, etc., no deben
quedar
alcanzadas por los efectos inmediatos de ese acuerdo. Los pagos hechos con sujecin
a los requisitos mencionados en el artculo 897 Cdigo nuevo y recibidos sin reservas
tienen efecto
liberatorio (artculo 880 Cdigo nuevo).
La readecuacin de los trminos del contrato no debe ser una mera operacin aritmtica,
sino que debe estar orientada a reconfigurar justamente las obligaciones alteradas por el
hecho externo al vnculo.
2.4.2. Supuesto de resolucin
Operada la resolucin por imprevisin, total o parcial, las prestaciones cumplidas
quedan firmes. Resulta de aplicacin la teora del consumo jurdico, por la que en los
contratos
de ejecucin continuada la resolucin no alcanza los efectos ya cumplidos. Corresponde
asimilar a los efectos recprocamente cumplidos los que debieron haberse ya cumplido
al
tiempo en que sobreviene la circunstancia generadora de la excesiva onerosidad.
Salvo posibilidad de divisin, en los contratos de ejecucin diferida la resolucin debe,
en
principio, extenderse retroactivamente hasta el momento de la celebracin.
Cuando el caso imprevisible aparece luego de haber el perjudicado cumplido con su
prestacin, pero antes de cumplir la suya el beneficiado, el aniquilamiento del contrato
traer como consecuencia que el demandado deber restituir lo recibido y quedar
liberado de cumplir con su prestacin.
ttULO III(*)
Contratos de consumo
CAPtULO 1
Relacin de consumo
ARTCULO 1092.- Relacin de consumo. Consumidor. Relacin de consumo es el
vnculo jurdico entre un proveedor y un consumidor. Se considera consumidor a la
persona humana o jurdica que adquiere o utiliza,
en forma gratuita u onerosa, bienes o servicios como destinatario final, en
beneficio propio o de su grupo familiar o social.
Queda equiparado al consumidor quien, sin ser parte de una relacin de
consumo como consecuencia o en ocasin de ella, adquiere o utiliza bienes
o servicios, en forma gratuita u onerosa, como destinatario final, en beneficio propio o
de su grupo familiar o social.
ARTCULO 1093.- Contrato de consumo. Contrato de consumo es el celebrado entre
un consumidor o usuario final con una persona humana o jurdica
(*) Comentarios a los arts. 1092 a 1122 elaborados por Rubn Stiglitz.
LIBRO TERCERO - DERECHOS PERSONALES - TTULO III - CONTRATOS DE
CONSUmO
493
ARTCULO 1093
que acte profesional u ocasionalmente o con una empresa productora de
bienes o prestadora de servicios, pblica o privada, que tenga por objeto
la adquisicin, uso o goce de los bienes o servicios por parte de los consumidores o
usuarios, para su uso privado, familiar o social.
1. Introduccin
El Cdigo nuevo ha regulado los contratos de consumo, que hasta ahora se encontraban
disciplinados por la ley especfica en la materia, pero no incorporados ni al CC ni al
CCom.
La materia que hace al contenido de estos contratos corresponde a derechos que, en el
ordenamiento jurdico argentino, tienen especfico rango constitucional (artculo 42
CN).
La regulacin ha adoptado como criterio el de fragmentacin del tipo general de
contrato, que influye sobre los tipos especiales, de modo tal que, por ejemplo, podemos
tener un contrato de compraventa que se rija por las disposiciones generales que se han
venido analizando en los captulos anteriores y otro directamente disciplinado por las de
este ttulo. No obstante, si bien se la ha modificado, no se ha derogado la legislacin
especial preexistente, ello porque se ha tenido en consideracin que la dinmica propia
de las relaciones de consumo hace que sean muy cambiantes, lo que determina que sea
conveniente contar con una ley que pueda ser fcilmente modificada, segn se explic
en
los Fundamentos que acompaaron al Proyecto.
Se han establecido mnimos legales que actan como un ncleo duro de tutela, los que
pueden ser ampliados por la legislacin especfica, mas no limitados. En la
interpretacin
de las normas, de las relaciones jurdicas y de los contratos, lo establecido en el Cdigo
debe ser considerado el mnimo legal previsto para la proteccin.
Se trata de un mbito donde las relaciones jurdicas entre los particulares se encuentran
atravesadas por el inters pblico y limitadas por el orden pblico protectorio; pues es
claro que en un sinnmero de actividades cotidianas los consumidores se encuentran
expuestos a riesgos que no pueden controlar, para lo que se hace necesaria la
intervencin
de agencias u rganos pblicos que aseguren el control de la actividad, generalmente
por medio de entes reguladores o de superintendencia, a fin de evitar perjuicios para los
consumidores, dbiles en la relacin jurdica.
Las definiciones y principios contenidos en este Ttulo del Cdigo nuevo receptan los
existentes
en la legislacin especial en la materia, depurando su redaccin y terminologa segn las
observaciones formuladas por la doctrina y la jurisprudencia especializadas.
Se ha restringido el mbito de aplicacin contemplado por la legislacin preexistente,
soslayando la figura del consumidor expuesto que, en criterio de los integrantes de la
Comisin redactora, habra conducido a una proteccin carente de sustancialidad y de
lmites por su amplitud.
La importancia de este tipo de contratos es medular en un sistema jurdico y econmico
de una economa de mercado, en el que todos somos consumidores.
2. Interpretacin
La regulacin del contrato de consumo requiere de una definicin legal que depende de
la caracterizacin de la relacin de consumo.
Relacin de consumo es el vnculo jurdico entre un proveedor y un consumidor. Se
considera consumidor a la persona fsica o jurdica que adquiere o utiliza bienes o
servicios
494
ARTCULO 1094.- INTERPRETACIN Y PRELACIN NORMATIVA
como destinatario final, en su propio beneficio o de su grupo familiar o social. Queda
equiparado al consumidor quien, sin ser parte en una relacin de consumo, como
consecuencia o en ocasin de ella, adquiere o utiliza bienes o servicios en forma gratuita
u
onerosa como destinatario final, de su grupo familiar o social.
El contrato de consumo se caracteriza porque una de sus partes es un consumidor final
de
bienes o el usuario de servicios (artculo 1093 Cdigo nuevo). Puede serlo,
indistintamente, la persona
individual o jurdica ubicada al agotarse el circuito econmico y que pone fin, a travs
del
consumo o del uso, a la vida econmica del bien o servicio. Resulta indistinto que el uso
o
la utilizacin de bienes y servicios se efecte a ttulo personal o familiar, o sea, para el
uso
privado.
El Cdigo nuevo ha recogido dicho criterio en el artculo 1093 Cdigo nuevo en el que
expresa que el contrato de consumo es el celebrado entre un consumidor o usuario final
con una persona
humana o jurdica que acte profesional u ocasionalmente o con una empresa
productora
de bienes o prestadora de servicios, pblica o privada, que tenga por objeto la
adquisicin, uso o goce de los bienes o servicios por parte de los consumidores o
usuarios, para
su uso privado, familiar o social.
Y como el artculo 1092 Cdigo nuevo establece que la relacin de consumo es el
vnculo jurdico
entre el proveedor y el consumidor cabe, en el sentido indicado afirmar, por ejemplo,
que
el usuario de servicios bancarios o de telefona celular o el asegurado, cuando contrata
para destinar el bien o servicio a su consumo final o al de su grupo familiar, es
consumidor.
Inversamente, no ser incluido en esta categora jurdica un contrato de seguro
(incendio,
robo, etc.) celebrado sobre bienes integrados a procesos de produccin, transformacin,
comercializacin o prestacin a terceros, pues no se trata de bienes ubicados al final del
circuito econmico.
El consumidor individual o persona jurdica que requiere proteccin es aquella que
carece
de intenciones que apunten a que el bien o el servicio continen su vida econmica en
actividades de fabricacin, produccin, distribucin o prestacin. En cambio, es
consumidor
la persona jurdica (por ejemplo, una empresa) que celebra contratos de seguro
a. que amparen bienes como destinatario final, en beneficio de la empresa; o
b. que protejan los riesgos a los que se hallan expuestos bienes con los que agotar
el proceso econmico.
La cuestin para determinar cundo un contrato es contrato de consumo es de gran
trascendencia prctica por las consecuencias que acarrea entre ellas, no solo la
prescripcin, sino tambin todos los deberes de proteccin instituidos en el Cdigo
nuevo, como, por
ejemplo, lo relativo al deber de informacin (artculo 1100 Cdigo nuevo); lo
relacionado con la prestacin de los servicios; las clusulas abusivas (artculo 1117
Cdigo nuevo), etc.. Deber tenerse presente que los plazos de prescripcin
establecidos en el Cdigo nuevo son aplicables en ausencia
de disposiciones especficas (artculo 2532 Cdigo nuevo).
ARTCULO 1094.- Interpretacin y prelacin normativa. Las normas que
regulan las relaciones de consumo deben ser aplicadas e interpretadas
conforme con el principio de proteccin del consumidor y el de acceso al
consumo sustentable.
En caso de duda sobre la interpretacin de este Cdigo o las leyes especiales, prevalece
la ms favorable al consumidor.
CONSUmO
495
ARTCULO 1095
ARTCULO 1095.- Interpretacin del contrato de consumo. El contrato
se interpreta en el sentido ms favorable para el consumidor. Cuando
existen dudas sobre los alcances de su obligacin, se adopta la que sea
menos gravosa.
1. Introduccin
Desde la sancin de la Ley de Defensa del Consumidor en 1993 y, en forma
consolidada,
a partir de la incorporacin de los derechos de los consumidores y usuarios a la
Constitucin Nacional, en el ao 1994, se ha establecido entre nosotros el criterio segn
el cual
las cuestiones que se suscitan vinculadas a las relaciones y contratos de consumo deben
ser interpretadas a favor del consumidor; tal como lo enuncia el Cdigo, agregando la
exigencia hermenutica de adoptar las soluciones que contribuyan a asegurar un
consumo sustentable.
2. Interpretacin
La norma despliega un principio de alcance general para todo el sistema normativo,
segn
el cual toda norma que regule relaciones de consumo debe ser aplicada e interpretada
conforme con el principio de proteccin del consumidor y el acceso al consumo
sustentable.
Se trata de una disposicin de orden pblico protectorio, imperativa en su aplicacin e
indisponible para las partes.
2.1. Proteccin del consumidor
Segn el artculo 42 CN, el consumidor debe ser protegido en su salud, seguridad e
intereses
econmicos y es a la satisfaccin de esas finalidades que debe apuntar la interpretacin
de las normas relacionadas con la materia, las que a menudo son dictadas por
organismos
con poder de polica en distintas reas del mercado, como la Secretara de Comercio e
Industria, el Banco Central de la Repblica Argentina, la Superintendencia de Seguros
de la
Nacin o la de Servicios de Salud, entre otros, tanto en el orden nacional como
provincial
o de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires.
2.2. Acceso al consumo sustentable
La proteccin de los ms altos intereses de la comunidad determina que sea hoy
insoslayable exigir que toda actividad productiva o de comercializacin de bienes y
servicios
respete las exigencias propias de la preservacin de un medio ambiente sustentable, lo
que
exige que en la comercializacin de productos de consumo se prevean los mecanismos
necesarios para el reciclado o la disposicin adecuada de los residuos que puedan
generarse.
2.3. Principio de interpretacin pro consumidor
La regla establecida en el ltimo prrafo del artculo es clara y se aplica en caso de
duda;
pues de no mediar ella y de ser claras las disposiciones del contrato y adecuadas a las
restantes exigencias establecidas en la materia, no tiene lugar.
Lo que el precepto exige es que, en caso de contarse con ms de una posibilidad

interpretativa para una determinada disposicin contractual en un contrato de consumo,
debe
el intrprete siempre adoptar la alternativa que resulte ms favorable para el
consumidor.
La situacin favorable puede vincularse con una menor onerosidad de la prestacin a su
cargo o con la ampliacin del contenido prestacional al que tiene derecho en razn de
las
obligaciones asumidas por el proveedor, entre otros supuestos.
496
ARTCULO 1096.- MBITO DE APLICACIN
CAPtULO 2
Formacin del consentimiento
SECCIN 1
Prcticas abusivas
ARTCULO 1096.- mbito de aplicacin. Las normas de esta Seccin y
de la Seccin 2 del presente Captulo son aplicables a todas las personas
expuestas a las prcticas comerciales, determinables o no, sean consumidores o sujetos
equiparados conforme a lo dispuesto en el artculo 1092.
1. Introduccin
Las normas contenidas en esta Seccin 1 y en la siguiente, de amplsima aplicacin,
deben ser consideradas de orden pblico protectorio y, por ello, indisponibles para las
partes. De ello se deriva que toda limitacin establecida en un contrato o relacin de
consumo a su aplicacin, debe tenerse por no escrita.
Los cuatro artculos de esta Seccin 1a se refieren a las prcticas comerciales abusivas.
2. Interpretacin
Segn lo dispuesto en este artculo, las normas de orden pblico contenidas en las
Secciones 1 y 2 de este Captulo 2 del Ttulo III del Libro Tercero, son de aplicacin
no solo a
quienes sean parte en un contrato de consumo, sino tambin a todos aquellos que se
encuentren expuestos a las prcticas comerciales, determinables o no, sean
consumidores o
sujetos equiparados, segn lo establecido en el artculo 1092 Cdigo nuevo, que se
refiere a quienes,
sin ser parte de una relacin de consumo, como consecuencia o en ocasin de ella,
adquieren o utilizan bienes o servicios, en forma gratuita u onerosa, como destinatario
final,
en beneficio propio o de su grupo familiar o social.
Ello determina que corresponda exigir a los proveedores de bienes y servicios de
consumo el respeto permanente de las normas imperativas contenidas en estas dos
Secciones,
del artculo 1096 al 1103 Cdigo nuevo, destinadas a proteger la libertad de contratar, el
trato digno,
equitativo y no discriminatorio, la provisin de adecuada informacin a los
consumidores,
entre otras razonables, insoslayables exigencias normativas.
Es que la pulsin al consumo que vive gran parte de nuestra sociedad constituye ya de
por s una suerte de limitacin objetiva al despliegue de una conducta sustancialmente

libre del consumidor; por lo que la ley procura asegurar que ella, humanamente
inevitable,
y tambin cualquier forma de consumo prudente, mesurado, se ejercite sobre bases
razonables, dignas, igualitarias, respetuosas de los derechos de los consumidores y
usuarios.
La sociedad de consumo es una realidad inocultable. No se trata de una realidad terica
o abstracta ya que afecta la vida de todos los ciudadanos. Los bienes de consumo tienen
dos fases en su vida: la produccin y la comercializacin. Las prcticas comerciales se
refieren a la etapa de comercializacin.
Las prcticas comerciales son todos los mecanismos, tcnicas y mtodos que sirvan,
directa o indirectamente, para facilitar la salida de la produccin. Se trata de un
concepto
extremadamente amplio que incluye el marketing, las garantas, los servicios postventa,
la ejecucin del contrato y la extincin de las obligaciones derivadas de los contratos.
Se
trata del tramo intermedio que existe entre la oferta y la demanda o el proceso mediante
el cual los productos son lanzados adecuadamente al mercado o todas las medidas que
CONSUmO
497
ARTCULO 1097
se destinan a promover la comercializacin de productos y servicios, y que porta como
dato principal el de la publicidad, adems de todos los incentivos de venta. El marketing
estimula el consumo, pues refiere a la etapa previa a la comercializacin, que se da a
travs de anuncios publicitarios, campaas comerciales consistentes en promociones y
propaganda. De all que se afirme que, sin marketing y sus componentes (que acabamos
de
referenciar), no habra sociedad de consumo. A la masificacin de la produccin le
sigue
la comercializacin en masa que conduce al crdito para el consumo que constituyen
crditos en masa. Del marketing, lo que interesa al derecho del consumidor son la
publicidad
y las promociones de ventas.
ARTCULO 1097.- Trato digno. Los proveedores deben garantizar condiciones de
atencin y trato digno a los consumidores y usuarios. La dignidad de la persona debe ser
respetada conforme a los criterios generales
que surgen de los tratados de derechos humanos. Los proveedores deben
abstenerse de desplegar conductas que coloquen a los consumidores en
situaciones vergonzantes, vejatorias o intimidatorias.
1. Introduccin
La dignidad es una nocin relativamente nueva. La palabra dignidad no nos resulta
desconocida. Pero para que la palabra se convierta en un concepto debe contener su
propio espacio y tener una historia.
Existe un vnculo de filiacin muy claro entre la dignidad y los derechos humanos. Los
derechos humanos estn centrados sobre la dignidad.
Y se ha traducido esta nueva dimensin en un anlisis de la libertad. Hoy se afirma la
indivisibilidad de la libertad y la dignidad.
As, la dignidad y los derechos humanos estaran ubicados a un mismo nivel, es decir, el
de la persona humana. Los derechos humanos tienen por objeto, bsicamente, la defensa
del individuo contra la arbitrariedad del poder, especialmente la del Estado.
La libertad aparece entonces como el concepto fundador de los derechos humanos.
2. Interpretacin
Sobre la base de la previsin contenida en el artculo 42 CN, el Cdigo establece la
obligacin
del proveedor de garantizar condiciones de atencin y trato digno a los consumidores y
usuarios e impone el deber de respetar su dignidad, segn los criterios generales
establecidos en los tratados de derechos humanos.
Especficamente, en el artculo se le impone al proveedor el deber de abstenerse del
desarrollo de conductas que coloquen a los consumidores en situaciones vergonzantes,
vejatorias o intimidatorias. Ellas pueden darse en mltiples situaciones cotidianas,
como,
por ejemplo, de no respetarse las pautas de trato y respeto propias de determinadas
culturas o religiones; en caso de no proveer un centro de salud a un paciente de
vestimentas
adecuadas para cubrir su cuerpo cuando debe circular o ser trasladado por sus
instalaciones para que se le practiquen estudios mdicos que requieren que se despoje
de sus
vestimentas; cuando se colocan cmaras de seguridad en el espacio donde habrn de
probar ropas los clientes de una tienda; cuando se adoptan actitudes intimidantes o
vejatorias para requerir a un cliente de una tienda o supermercado que permita ser
revisado
498
ARTCULO 1098.- TRATO EQUITATIVO Y NO DISCRIMINATORIO
ante la sospecha de un hurto; cuando sus conversaciones o expresiones son registradas
en audio o video sin que se le d aviso de ello, etc.
Lo previsto en la norma no se agota en el sometimiento de la persona del consumidor a
situaciones vejatorias de las que sea directamente vctima, sino tambin de su
exposicin
a prcticas vergonzantes o lesivas de la dignidad de terceros, como pueden ser personas
vinculadas con el proveedor por un nexo laboral o contractual distinto del establecido
por
el consumidor. Tal, por ejemplo, la situacin planteada en el caso de Manuel
Wackenheim
c. France, al que se hizo referencia al comentar el artculo 1004 Cdigo nuevo.
Sobre el particular se sostiene que el derecho de acceso al consumo supone a un acceso
digno y equitativo, lo que significa, sin menoscabo a los atributos esenciales del
consumidor como ser humano, que aparecen afectados no solo en razn de tratos
discriminatorios o arbitrarios, sino tambin cuando el aprovechamiento importa
menguar las
pretensiones de dignidad y equidad del pblico.
Lo propio acontece con la prohibicin de publicidad que sea abusiva, discriminatoria
o induzca al consumidor a comportarse de forma perjudicial o peligrosa para su salud
(artculo 1101, inc. c, Cdigo nuevo).
ARTCULO 1098.- Trato equitativo y no discriminatorio. Los proveedores deben dar a
los consumidores un trato equitativo y no discriminatorio.
No pueden establecer diferencias basadas en pautas contrarias a la garanta

constitucional de igualdad, en especial, la de la nacionalidad de los
consumidores.
1. Introduccin
El principio de no discriminacin atraviesa todo el ordenamiento jurdico y cobra
especial
relevancia en materia de consumo, pues la satisfaccin de las necesidades bsicas de la
poblacin se produce, generalmente, por medio de relaciones de consumo.
El derecho a la no discriminacin est reconocido por la Ley Mexicana de los Derechos
de
los Consumidores (1993), que otorga el derecho a un trato no discriminatorio ni
arbitrario
por parte de los proveedores (artculo 4, inc. c). Y el Cdigo brasileo de Defensa del
Consumidor, prohbe, como abusiva, la publicidad que contenga discriminaciones de
cualquier
naturaleza (artculo 37, inc. 2). En la misma lnea y especficamente, se requiere
asegurar una
proteccin especial (soluciones especficas) en favor de los consumidores carecientes y
necesitados, y de los que sufren situaciones de inferioridad, subordinacin e
indefensin.
La Ley General Espaola para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (1984)
regula
especficamente el derecho a la proteccin jurdica, administrativa y tcnica, en las
situaciones de inferioridad, subordinacin e indefensin (artculo 2, inc. 1-f). El
Cdigo brasileo
de Defensa del Consumidor (1991) recoge, en la declaracin de derechos, la referencia
de
la ley espaola a la proteccin de los necesitados (inc. 7 in fine), e incorpora como
objetivos de la poltica nacional de relaciones de consumo, el mantenimiento de una
asistencia
integral y gratuita para el consumidor careciente (artculo 5, inc. I).
Las Naciones Unidas (Directrices de 1985) imponen el deber de formular polticas
enrgicas de proteccin y establecer infraestructuras adecuadas para aplicarlas en favor
de
todos los sectores de la poblacin (arts. 2 y 4). Al regular el sistema de reparacin de
daos, las directrices establecen que los gobiernos deben dictar medidas para que los
CONSUmO
499
ARTCULO 1098
consumidores obtengan compensacin mediante procedimientos rpidos y poco
costosos, tenindose especialmente en cuenta a los consumidores de bajos ingresos
(artculo 28).
En especial, en lo atinente a la educacin e informacin a los consumidores, las
Naciones
Unidas disponen que, al formularse los programas pertinentes, se debe prestar atencin
preferencial a las necesidades de los consumidores que se encuentren en situacin
desventajosa, tanto en las zonas rurales como urbanas, incluidos los consumidores de
bajos
ingresos y aquellos que sean casi o totalmente analfabetos (artculo 31), y estimula
particularmente a ponerlos en prctica a travs de las organizaciones de consumidores
(artculo 34) y de
los medios masivos de comunicacin (artculo 36).
2. Interpretacin
2.1. Trato equitativo y no discriminatorio
El trato equitativo es el trato razonablemente igualitario. Un proveedor puede tener
alguna atencin especial con relacin a un buen cliente, lo que es propio de las prcticas
comerciales, pero no puede incurrir en conductas que conlleven una desigualdad
sustantiva
de trato o un trato discriminatorio respecto de algn consumidor o usuario.
2.2. Las categoras del trato discriminatorio
En nuestro sistema jurdico, la Ley Penal Antidiscriminatoria (23.592), establece en su
artculo 1
que Quien arbitrariamente impida, obstruya, restrinja o de algn modo menoscabe el
pleno ejercicio sobre bases igualitarias de los derechos y garantas fundamentales
reconocidos en la Constitucin Nacional, ser obligado, a pedido del damnificado, a
dejar sin
efecto el acto discriminatorio o cesar en su realizacin y a reparar el dao moral y
material
ocasionados. Y precisa que se considerarn particularmente los actos u omisiones
discriminatorios determinados por motivos tales como raza, religin, nacionalidad,
ideologa, opinin poltica o gremial, sexo, posicin econmica, condicin social o
caracteres
fsicos, categoras sensibles que permiten presumir la existencia de una conducta
discriminatoria; presuncin que puede ser desvirtuada por el proveedor, en algunos
supuestos acotados, si acredita, por ejemplo, que no permite el ingreso a una actividad
de riesgo
de personas con determinada discapacidad, ello con la finalidad de proteger su salud y
no de someterlos a un trato inequitativo o violatorio de sus derechos.
2.3. La cuestin relativa a la nacionalidad
En el artculo 20 CN se establece la igualdad de derechos civiles entre los nacionales y
los
extranjeros y en el artculo 4 Cdigo nuevo, se establece la obligatoriedad de las leyes
para todos los
habitantes de la Repblica, sean ellos ciudadanos o extranjeros, residentes, domiciliados
o transentes, sin perjuicio de lo dispuesto en leyes especiales, lo que determina una
paridad por lo que las distinciones basadas en la nacionalidad de los consumidores no
podra
ser considerada sino arbitraria y, a partir de lo pautado en este artculo, que enuncia una
regla de orden pblico, ser ilegal.
2.4. El derecho de admisin
El derecho de admisin, para no ser discriminatorio, debe basarse en cuestiones
razonables y de aplicacin objetiva, las que no habrn de vincularse, bsicamente, con
las categoras sensibles mencionadas en los apartados anteriores; pero s pueden
aceptarse
cuando estn destinadas a proteger al destinatario de la limitacin o el buen orden en la
prestacin del servicio.
500
ARTCULO 1099.- LIBERTAD DE CONTRATAR

As, es habitual que se limite el acceso de menores de edad a determinados espectculos
y cabe tambin considerar razonable que el explotador de un local comercial disponga
las medidas necesarias para que se impida el ingreso o se excluya a una persona
alcoholizada que altera las normas de convivencia en el lugar. Pero es claro que no ser
admisible
que se prohba el ingreso y permanencia en un local comercial de alguien en razn de su
religin u origen tnico o nacionalidad.
Es claro, por otra parte, que la norma contractual que impone una determinada pauta
para la admisin debe ser ejercida con criterio equitativo, pues la violacin a la regla del
trato no discriminatorio puede provenir de una aplicacin arbitraria de una previsin en
apariencia objetiva, como podra suceder, por ejemplo, en caso de existir un
determinado
requerimiento en materia de vestimenta como, por ejemplo, para una funcin de gala en
un teatro, que no concurran las personas en pantalones tipo bermudas, disposicin que
podra ser discriminatoria si se advierte que se aplica a unos s y a otros no, segn el
antojo
de quien ejerce el control de entrada.
ARTCULO 1099.- Libertad de contratar. Estn prohibidas las prcticas
que limitan la libertad de contratar del consumidor, en especial, las que
subordinan la provisin de productos o servicios a la adquisicin simultnea de otros, y otras similares que persigan el mismo objetivo.
1. Introduccin
Las formas de comercializacin pueden someter a los consumidores a formas de
cautividad que deben ser excluidas de las prcticas admisibles; ello, en razn de la
necesidad
de preservar la libertad de las personas.
2. Interpretacin
Diversas modalidades de contratacin pueden generar limitaciones a la libertad de
contratar de los consumidores. Ello ocurrira, por ejemplo, si se toleraran legalmente,
como
ocurra antes de la sancin de la ley regulatoria de los contratos de medicina prepaga,
prolongados perodos de carencia para acceder a la plenitud de las prestaciones previstas
en el plan contratado; o en la contratacin de seguros bajo el sistema conocido como
claims made, que obliga al asegurado a permanecer vinculado a una compaa por
todo el lapso de prescripcin de las acciones derivadas de un hecho por el que puede ser
demandado, entre otros supuestos.
Especficamente, en el artculo se prev otra situacin de limitacin de la libertad
contractual, como es la que se da cuando el proveedor impone al consumidor la
exigencia
de adquirir determinados bienes o servicios a cuya satisfaccin subordina la provisin
de
los contratados, lo que suele presentarse bajo el formato de clusulas sorpresivas (ver
comentario al artculo 988 Cdigo nuevo).
SECCIN 2
Informacin y publicidad dirigida a los consumidores
ARTCULO 1100.- Informacin. El proveedor est obligado a suministrar
informacin al consumidor en forma cierta y detallada, respecto de todo
lo relacionado con las caractersticas esenciales de los bienes y servicios

CONSUmO
501
ARTCULO 1101
que provee, las condiciones de su comercializacin y toda otra circunstancia relevante
para el contrato. La informacin debe ser siempre gratuita para el consumidor y
proporcionada con la claridad necesaria que
permita su comprensin.
1. Introduccin
La informacin suficiente y adecuada es requisito para el ejercicio de la libertad de
contratacin del consumidor a la que se refiere el artculo 1099 Cdigo nuevo. La
obligacin de proporcionarla, impuesta al proveedor, est destinada a morigerar o
suprimir la asimetra existente
entre las partes en una relacin de consumo, precisamente basada en gran medida por
la distinta posibilidad de acceder a informacin real, certera, sobre las caractersticas del
producto o servicio del que se trate.
2. Interpretacin
2.1. Obligacin informativa del proveedor
Segn se establece en la primera parte del artculo, recae sobre el proveedor la
obligacin de suministrar al consumidor informacin respecto de las caractersticas
esenciales
de los bienes y servicios que provee.
Esa informacin debe ser proporcionada en forma cierta y detallada; para lo que el
proveedor
deber disponer los medios que resulten necesarios para satisfacer tales exigencias
normativas.
Debe ser clara, expuesta en trminos comprensibles, en idioma claro.
El contenido de dicha informacin deber referirse a las caractersticas esenciales de los
bienes y servicios, las condiciones de comercializacin y toda otra circunstancia que
pueda ser objetivamente relevante para que su destinatario pueda evaluar la
conveniencia
o no de adquirir el bien o servicio del que se trate. Se trata de posibilitarle tomar una
decisin ponderada, con base en informacin clara y suficiente que le permita
razonablemente formar un juicio de valor.
2.2. Accesibilidad de la informacin
En el tramo final del artculo se establecen dos pautas bsicas para garantizar la
accesibilidad de la informacin:
1. que ella sea gratuita; y
2. que sea proporcionada con la claridad necesaria para su comprensin.
Ningn costo puede imponer el proveedor al acceso a la informacin por parte del
consumidor o usuario y la que le proporcione debe estar expresada en forma clara, en
trminos comprensibles por una persona con instruccin bsica. Podrn emplearse
diagramas
y dibujos y deber alertarse al usuario sobre cualquier aspecto riesgoso para l o para el
adecuado empleo y funcionamiento del bien o servicio del que se trate, a fin de evitar la
produccin de daos.
ARTCULO 1101.- Publicidad. Est prohibida toda publicidad que:
a. contenga indicaciones falsas o de tal naturaleza que induzcan o puedan
inducir a error al consumidor, cuando recaigan sobre elementos esenciales del producto
o servicio;
502
ARTCULO 1101.- PUBLICIDAD
b. efecte comparaciones de bienes o servicios cuando sean de naturaleza tal que
conduzcan a error al consumidor;
c. sea abusiva, discriminatoria o induzca al consumidor a comportarse
de forma perjudicial o peligrosa para su salud o seguridad.
1. Introduccin
En una sociedad de mercado los medios publicitarios no solo informan sobre la
existencia
de determinados productos o servicios, sino que inducen a su consumo, en ocasiones
exagerando sus virtudes o dando cuenta de algunas, en realidad inexistentes. Es por ello
que en el Cdigo se establecen determinadas reglas, de alcance general para cualquier
regulacin que involucre aspectos relativos a la publicidad para el consumo.
Constituye publicidad todo medio de informacin destinado a permitir a un cliente
potencial formarse una opinin sobre los resultados que pueden ser esperados del bien o
del servicio que le es propuesto, as como sobre las caractersticas de los bienes o
servicios ofertados. As entendida la publicidad, de modo amplio, se extiende al
mensaje
escrito en la prensa, oral en la radio o aun visual en la televisin. Puede resultar
igualmente de informacin contenida en los documentos comerciales o inscripciones
sobre el
embalaje de un producto.
Lo que interesa desde la perspectiva de la relacin existente entre la publicidad y el
contrato de consumo es que el potencial consumidor de bienes o servicios no vea
injustamente satisfecho su inters contractual o sus razonables expectativas por una
publicidad
carente de veracidad, o sea, por una publicidad engaosa, que lo induzca a celebrar un
contrato que, de contar con informacin veraz, no habra concluido.
Es que si el mensaje publicitario es engaoso por omisin, por error o, peor an, por
deliberada falsedad, merece tres consideraciones jurdicas:
a. puede inducir a contratar a quien de haber sido destinatario de una informacin
veraz, no lo habra hecho;
b. provoca la frustracin del inters que el consumidor tena legtimamente derecho a
esperar del bien o servicio objeto del contrato;
c. importa una peligrosa tergiversacin del equilibrio de mercado, con insalvable
detrimento de los intereses individuales y colectivos, no solo de los consumidores, sino
tambin de los proveedores profesionales de bienes y servicios que no acuden a
ese tipo de prcticas desleales.
Es un hecho notorio e incontrovertible en la hora actual que el conocimiento por parte
de
la comunidad de la existencia de la mayor parte de los bienes y servicios que se ofrecen
en el mercado, y de sus distintas caractersticas, se alcanza a travs de la informacin
publicitaria empleada en medios masivos de comunicacin. El reinado de la publicidad
en
nuestro tiempo es casi absoluto. La publicidad existe para informar pero, por sobre todo,
para persuadir. Ella vende bienes y servicios, convirtindolos previamente en sueos y
en imgenes. Su importancia en una economa de mercado es enorme, al punto que
es virtualmente imposible concebir a una sin la otra. A travs de ella, se persigue, hoy,
mucho ms que vender determinados bienes. Hoy se la concibe como algo mucho ms
sutil, como el arte de ensear a la gente a necesitar cosas. La publicidad funciona sin
que
sepamos que funciona, muchas veces con el mayor sigilo. Su poder reside en que
generalmente no le prestamos demasiada atencin. Frente a ella estamos desprevenidos,
con
nuestras defensas normales bajas. Y por eso, aunque no lo percibamos, los mensajes
CONSUmO
503
ARTCULO 1101
publicitarios se reciben y almacenan, y quedan listos para activarse en el momento
apropiado. Los productos y los servicios ya no solo se venden mediante la publicidad,
sino que
cada vez ms son la publicidad.
Todas las disposiciones en esta materia son de orden pblico, por lo que los actos que
las
contravienen son nulos de nulidad absoluta (artculo 386 Cdigo nuevo).
2. Interpretacin
La norma despliega, en tres incisos, diversos supuestos de publicidad prohibida.
2.1. Publicidad falsa
Se comprende en ella a la que contenga falsedades que induzcan (juicio en concreto) o
puedan inducir (juicio en abstracto) a error al consumidor, en tanto recaigan sobre
elementos esenciales del producto o servicio.
Es propio de la actividad comercial el ensalzamiento de algunas virtudes reales o
supuestas de un producto de hecho, las imgenes publicitarias son habitualmente
tratadas
para dotarlas de realces inexistentes en la realidad y ello no generar la inclusin de
la
publicidad en la norma si no recae sobre aspectos esenciales, como puede ser el de la
funcin concreta y efectiva del producto o servicio.
En el mismo sentido, el Cdigo de Defensa del Consumidor de Brasil establece que es
engaosa cualquier modalidad de informacin o comunicacin de carcter publicitario,
total o parcialmente falsa, lo que incluye la omisin, capaz de inducir en error al
consumidor respecto de la naturaleza, caractersticas, cualidades, cantidades,
propiedades,
origen, precio o cualquier otros datos sobre productos o servicios (artculo 37,
apartculo 1).
El carcter engaoso puede presentarse de distintas maneras, a veces bajo maquillajes
muy sutiles, ya en forma positiva, a travs de lo que la publicidad dice explcitamente
o
sugiere a travs de imgenes o bien por omisin, cuando se silencian aspectos
relevantes que, de buena fe, deberan ser difundidos para una cabal informacin del
potencial
consumidor o usuario. En este ltimo caso, la actitud silente debe estar referida a datos
esenciales del bien o del servicio al punto de crear una imagen falsa de uno o de otro;
quien se ve privado de informacin relevante y veraz.
La publicidad engaosa est en pugna, adems, con tres principios fundamentales del
derecho del consumo: el de equilibrio, el de veracidad y el de confianza en la apariencia

desplegada. Y por ltimo, se erige en un instrumento de distorsin del mercado, al
permitir que ciertos proveedores profesionales puedan obtener, por este tipo de
prcticas,
rditos econmicos indebidos, a expensas de otros que actan honestamente.
2.2. Publicidad comparativa
La publicidad comparativa se halla prohibida en tanto formule comparaciones de bienes
o servicios que conduzcan al consumidor a obrar con error. Se halla prevista en el
artculo 1101, inc. b, Cdigo nuevo. Podra afirmarse en una primera visin de
conjunto, que la publicidad comparativa es aquella que no se funda en la veracidad del
mensaje, sino en contrariar la verdad; pero esta afirmacin es insuficiente, pues la
publicidad engaosa tambin
participa de ese carcter. Con mayor precisin, cabe sealar que para que la publicidad
comparativa sea legtima es preciso que su contenido sea objetivo; que la comparacin
lo sea entre elementos esenciales y verificables y, finalmente, que sea exacta. Si la
publicidad comparativa contrara los tres elementos que la componen, es ilcita.
504
ARTCULO 1102.- ACCIONES
La publicidad comparativa ha sido normativamente definida como aquella que
suministra
una comparacin de bienes o servicios identificados o identificables, implcita o
explcitamente que se hallan en competencia o de bienes y servicios ofrecidos por la
competencia
(artculo 121-8, Code de la consommation, Francia). No es necesario que la empresa
que compite sea individualizada pues es suficiente con que se identifique el producto o
el servicio.
2.3. Publicidad abusiva
El Cdigo, finalmente, alude a la publicidad abusiva, en una disposicin cuya fuente es
el artculo 37, inc. c, del Cdigo de Defensa del Consumidor de Brasil que determina
que es
abusiva () la publicidad discriminatoria de cualquier naturaleza, que incite a la
violencia,
explote el miedo o la supersticin, se aproveche de la deficiencia del anlisis y
experiencia de los menores, desprecie los valores ambientales, o sea capaz de inducir al
consumidor a comportarse de forma perjudicial a su salud o seguridad.
El enunciado es meramente indicativo y se aade que la publicidad discriminatoria del
ser
humano puede hallarse referida a la raza, al sexo, a la preferencia o inclinacin sexual, a
la
condicin social, a la nacionalidad, a la profesin y a las convicciones religiosas o
polticas.
Tambin es abusiva la publicidad que utiliza el miedo o la supersticin para persuadir al
consumidor para adquirir productos o servicios.
Lo propio acontece con la publicidad que incita a la violencia entre personas, contra
animales o contra bienes. Finalmente integra la publicidad abusiva la que induce a la
inseguridad como, por ejemplo, la que induce al consumidor a comportarse de modo
perjudicial
o peligroso para su salud o seguridad personal. En todos los casos enunciados, se trata
de
una publicidad antitica que hiere valores sociales bsicos y a la sociedad como un todo.
ARTCULO 1102.- Acciones. Los consumidores afectados o quienes resulten
legalmente legitimados pueden solicitar al juez: la cesacin de la
publicidad ilcita, la publicacin, a cargo del demandado, de anuncios rectificatorios y,
en su caso, de la sentencia condenatoria.
1. Introduccin
El diseo de polticas destinadas a dar transparencia y razonables reglas de desarrollo
para la actividad publicitaria de difusin de bienes y servicios destinados a
consumidores
no tendra eficacia real si no se dotara a los posibles afectados de acciones destinadas a
asegurar el respeto de las reglas establecidas en la materia.
2. Interpretacin
2.1. Las acciones para la rectificacin de la publicidad ilcita
El Cdigo reconoce a favor de los consumidores afectados, o de quienes se encuentren
legalmente legitimados, como pueden serlo las asociaciones de defensa de los intereses
de los consumidores y usuarios, acciones judiciales destinadas a hacer cesar la
publicidad
ilcita, as como para obtener una rectificacin de la informacin indebida, o de la
sentencia, por parte del responsable.
El juez podr disponer, con carcter cautelar, preventivo:
1. la cesacin de la publicidad, cuando su difusin se encuentran an en curso al tiempo
de la promocin de la accin; o
CONSUmO
505
ARTCULO 1103
2. la publicacin de anuncios aclaratorios o rectificatorios, que impidan que otras
personas puedan ser inducidas a error en su valoracin de lo difundido por medio
de la publicidad; cuando ella ha cesado pero es probable que diversas personas
estn en curso de contratar en razn de la informacin errnea que les habra sido
aportada.
Concluido el proceso, el juez podr disponer la publicacin de la sentencia a costa del
proveedor responsable de la informacin inadecuada. En tal caso, lo razonable ser que
dicha publicacin se efecte en un medio de similar difusin y con similar ubicacin, ya
sea en un medio impreso o en franja horaria de difusin radial o televisiva, que la que en
su momento tuvo la informacin que motiv el inicio del proceso.
2.2. La publicidad engaosa, comparativa y abusiva como ilcito civil
La publicidad engaosa, la comparativa y la abusiva se hallan prohibidas, por lo que la
conducta de su autor es antijurdica en los trminos del artculo 1717 Cdigo nuevo, por
lo que este se
halla obligado a reparar el dao causado (artculo 1716 Cdigo nuevo).
La publicidad referida tiene por objeto promover bienes y servicios por lo que la
prohibicin alcanza al proveedor/profesional quien se beneficia con el mensaje y, en
principio, a
la agencia publicitaria que lo haya creado.
ARTCULO 1103.- Efectos de la publicidad. Las precisiones formuladas
en la publicidad o en anuncios, prospectos, circulares u otros medios de
difusin se tienen por incluidas en el contrato con el consumidor y obligan
al oferente.
1. Introduccin
La realidad negocial determina que a diario las personas celebren contratos de consumo
con base en la informacin que obtuvieron de la publicidad, por lo que es razonable que
ella se considere incorporada a los trminos del contrato, a fin de evitar que se vean
luego
defraudados.
2. Interpretacin
El artculo 1103 Cdigo nuevo ha reproducido la idea de lo que expresa el artculo 8 de
la Ley de Defensa
del Consumidor. Asigna fuerza vinculante a las precisiones formuladas en la publicidad
(o
en anuncios, prospectos, circulares u otros medios de difusin), que por ende se tienen
por incluidas en el contrato con el consumidor. En el mismo sentido, el artculo 19 LDC
reitera,
en especial referencia a la prestacin de servicios, la obligacin de respetar las
condiciones que hayan sido publicitadas.
Se trata de otro de los tipos de normas especficamente protectoras de los derechos de
consumidores y usuarios: las referidas a los efectos de la publicidad.
La finalidad de esta disposicin no es otra que la de vincular al oferente por sus
precisiones publicitarias, cuando las mismas inciden sobre un contrato de consumo ya
celebrado.
Tal conexin se extiende a que la publicidad integre el contenido del contrato y, por
tanto, a que el oferente se halle obligado por las precisiones contenidas en el mensaje
publicitario.
506
ARTCULO 1104.- CONTRATOS CELEBRADOS FUERA DE LOS
ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES
Como se advierte, la integracin de las precisiones publicitarias al contrato se produce
por imperativo legal, y tiene como fundamento la buena fe del consumidor y la
confianza
en l generada por medio de la difusin de las bondades del producto o servicio
realizada
por su proveedor.
En razn de lo establecido en esta norma, las precisiones publicitarias, al integrarse al
contrato constituyen obligaciones que integran la trama contractual y generan el
consiguiente deber de prestacin.
De lo hasta aqu expresado se deduce que una sistematizacin de los recaudos
suficientes
para calificar como vinculante la publicidad comercial, debe incluir:
a. la necesidad de que los documentos publicitarios hagan referencia inequvoca al
objeto (materia) del contrato; debe existir correspondencia entre las caractersticas
del bien o del servicio que resultan de la oferta con las del anuncio publicitario; y
b. una indispensable claridad y precisin en la informacin relativa a los bienes o
servicios que se ofrecen los que, por lo dems, deben ser provedos o suministrados
por el oferente.
Entre las normas especficamente protectoras de los derechos de los consumidores y
usuarios debemos incluir, como directiva bsica, el principio de buena fe y las reglas
secundarias de conducta, exigibles entre las partes desde la etapa precontractual. De all
que la publicidad quede incorporada como regla de proteccin, cualquiera sea el medio
o la forma empleado para expresarla, en tanto genera en el consumidor o usuario una

seria y razonable expectativa de prestacin, similar a la publicitada u ofertada.
Como lgica derivacin de lo sealado, constituir clusula abusiva (ilcita), en
cualquier
contrato de consumo, aquella por la que se establezca que los anuncios publicitarios no
integran la oferta contractual, o que solo portan valor indicativo.
Como quiera que sea, y en la hiptesis que la referida clusula deba ser interpretada
en punto a su alcance, vale afirmar que, proceda la publicidad del profesional o de
su agente o de un intermediario, lo real es que una reserva contraria efectuada por el
primero, infringe la doctrina de los actos propios (proteccin a la confianza o principio
de coherencia, artculo 1067 Cdigo nuevo) y luce reida con el principio de la buena
fe. De all que
se hace ineludible afirmar que la circunstancia de que el autor de la informacin
publicitaria desconozca su carcter vinculante, ello no es oponible al consumidor quien,
por el contrario, queda vinculado a aquella por disposicin de la ley. Auxilia a esta
conclusin la circunstancia de que la publicidad es informacin que, por lo dems, viene
predominantemente suministrada por el oferente y dirigida al profano, con el objeto
de captar clientes.
CAPtULO 3
Modalidades especiales
ARTCULO 1104.- Contratos celebrados fuera de los establecimientos
comerciales. Est comprendido en la categora de contrato celebrado
fuera de los establecimientos comerciales del proveedor el que resulta
de una oferta o propuesta sobre un bien o servicio concluido en el domicilio o lugar de
trabajo del consumidor, en la va pblica, o por medio de
correspondencia, los que resultan de una convocatoria al consumidor o
usuario al establecimiento del proveedor o a otro sitio, cuando el objetivo
CONSUmO
507
ARTCULO 1105
de dicha convocatoria sea total o parcialmente distinto al de la contratacin, o se trate de
un premio u obsequio.
ARTCULO 1105.- Contratos celebrados a distancia. Contratos celebrados a distancia
son aquellos concluidos entre un proveedor y un consumidor con el uso exclusivo de
medios de comunicacin a distancia,
entendindose por tales los que pueden ser utilizados sin la presencia
fsica simultnea de las partes contratantes. En especial, se consideran los
medios postales, electrnicos, telecomunicaciones, as como servicios de
radio, televisin o prensa.
1. Introduccin
Las tcnicas de mercadeo no esperan que el consumidor concurra al local del proveedor:
salen a buscarlo a su domicilio, a su lugar de trabajo, a los espacios pblicos por los que
circula; por distintos medios y en distintos soportes; en ocasiones, en eventos
organizados para atraerlo. En esas circunstancias, el consumidor resulta a menudo
sorprendido o
bien adquiere un producto sin tenerlo materialmente a la vista. Se trata de prcticas
mercantiles que restringen la libre espontaneidad del pblico, presionando sobre su
decisin
de contratar, o en la eleccin de la contraparte.

Es el caso de las ofertas efectuadas fuera de los locales comerciales. Su especie lo
constituye el contrato celebrado fuera del domicilio del vendedor. Se trata de la venta
a domicilio.
En esta hiptesis, se restringe la posibilidad de que las elecciones de consumo, sobre
bienes y servicios, que adopta el pblico, se hallen correctamente fundadas, conforme a
los deseos y necesidades de cada quien (artculo 3, inc. c, de las Directrices de las
Naciones
Unidas para la Proteccin del Consumidor).
Por ello la regulacin de estas tcnicas de comercializacin, denominadas no
ortodoxas, tiende a imponer una serie de recaudos rigurosos que condicionan la
eficacia de
los contratos celebrados en su consecuencia:
1. acentuacin de la rigidez formal, exigiendo la instrumentacin escrita del negocio y
una serie de contenidos imperativos;
2. reconocimiento del derecho del consumidor a revocar incausadamente su aceptacin,
lo que los transforma en contratos bajo condicin resolutoria ya que, en caso
de devolucin de la cosa se considera que no hubo contrato;
3. imposicin de un control administrativo especfico como, por ejemplo, el otorgado
al Banco Central sobre las operaciones de venta a crdito (artculo 36, in fine, LDC;
decreto 142.277/1943 y leyes 22.315 y 23.270), o respecto de la Inspeccin General de
Justicia para los sistemas de ahorro previo.
Todo ello sin perjuicio de la integracin al sistema de proteccin jurdica del
consumidor,
de los regmenes en materia de:
a. ahorro previo (decreto 142.277/4193 y leyes 22.315 y 23.270);
b. ofertas con premios (artculo 10 de la Ley 22.802 de Lealtad Comercial);
c. de aplicacin, a las tcnicas no ortodoxas de comercializacin, de las normas y
principios generales sobre justicia contractual del Cdigo nuevo.
508
ARTCULO 1105.- CONTRATOS CELEBRADOS A DISTANCIA
Como ya ocurra en la Ley de Defensa del Consumidor, el legislador ha considerado
pertinente establecer una regulacin especial para tales supuestos de comercializacin.
2. Interpretacin
2.1. Concepto de contratos celebrados
fuera de los establecimientos comerciales
En el artculo 1104 Cdigo nuevo se regulan diversos supuestos de contratos celebrados
fuera de los
establecimientos comerciales del proveedor. Se entienden por tales aquellos que
resultan
de una oferta o propuesta sobre un bien o servicio concluido en el domicilio o lugar de
trabajo del consumidor, en la va pblica, o por medio de correspondencia, as como los
que resultan de una convocatoria al consumidor o usuario al establecimiento del
proveedor o a otro sitio, cuando el objetivo de dicha convocatoria sea total o
parcialmente
distinto al de la contratacin, o se trate de un premio u obsequio.
La definicin doctrinaria de la venta fuera de los establecimientos comerciales es
aquella
que, con un sentido amplio, afirma que consiste en ir al encuentro de la clientela para
ofertarle bienes o servicios. Se trata de la tcnica de venta de mayor antigedad y la

ms
expandida, ya que es utilizada por numerosos sectores de la economa de mercado a
travs, entre otros medios, de la denominada venta puerta a puerta, del homeparties,
face face o ventes en runion. En ciertos casos, la visita de un vendedor ha sido
provocada por el envo previo de correspondencia o por una comunicacin telefnica,
en ambos casos (oferta a distancia). De all que si el diagnstico es correcto, la venta a
distancia se inicia con una oferta a domicilio.
La ventaja que ofrece al consumidor consiste en que le evita desplazarse. La desventaja
es
la agresividad con que se la ejerce dado que toma al consumidor por sorpresa en su
domicilio o en su lugar de trabajo, quien no siempre ofrece resistencia a la oferta y
adquiere,
sin reflexin previa, objetos que no le resultan tiles.
Los contratos celebrados fuera del establecimiento comercial se presumen sometidos a
las normas de proteccin del derecho del consumo, por lo que la prueba contraria
incumbe al proveedor.
En cuanto al cliente/consumidor a domicilio, en principio se trata de una persona
fsica
que si contrata lo hace por necesidad. Ello no impide una venta a domicilio a una
persona
jurdica. Cualquiera sea el caso, contratan por necesidad de consumo. En ambos casos,
la
proteccin deber alcanzar a quien contrate fuera del mbito de su actividad profesional/
habitual. Ello debe ser entendido en el sentido que se hallan excluidos de la proteccin,
los contratos que tienen relacin directa con las actividades ejercidas dentro del marco
de la actividad profesional del adquirente. Tambin los contratos celebrados a distancia,
especialmente los realizados a travs de medios electrnicos.
2.2. La oferta a domicilio
La oferta fuera de los locales comerciales (a domicilio) constituye una estrategia de
comercializacin, sustentada en la tcnica de acecho o atisbo y en el efecto sorpresa,
para lograr la representacin de aparentes ventajas al consumidor. Ello en razn de que
se debilita su posicin en el mercado al restringirse su facultad de reflexin,
impidindole comparar calidad y precio con otros bienes o servicios del ramo ofrecidos
por los
competidores.
CONSUmO
509
ARTCULO 1105
Para bloquear los efectos que se derivan de las referidas tcnicas, que no son otros que
estimular una actuacin precipitada del consumidor, existen soluciones normativas por
las
que se acenta la rigidez formal del contrato, exigiendo una serie de:
a. especificaciones informativas;
b. solemnidades impuestas para la instrumentacin del contrato, bajo pena de nulidad; y
c. contenidos imperativos que deben incorporarse entre las estipulaciones del negocio.
El artculo 1104 Cdigo nuevo enuncia un concepto de venta fuera del establecimiento
similar al ya
contenido en el artculo 32 LDC. Deben considerarse incluidas en el supuesto normativo
las
ventas efectuadas durante reuniones, excursiones, etc.
2.3. Contratos celebrados a distancia
En el artculo 1105 Cdigo nuevo se define a los contratos celebrados a distancia como
aquellos concluidos entre un proveedor y un consumidor con el uso exclusivo de medios
de comunicacin a distancia.
Segn el propio artculo delinea, se consideran medios de comunicacin a distancia los
que pueden ser utilizados sin la presencia fsica simultnea de las partes contratantes,
los medios postales, electrnicos, telecomunicaciones, servicios de radio, televisin o
prensa (el enunciado es similar al contenido en el artculo 33 LDC). Es claro que el
listado
contenido en la norma tiene carcter meramente enunciativo y lo es tambin que la va
preponderante por la que podrn celebrarse contratos a distancia es la de conexin
de las partes por medio de Internet y las distintas subredes de comunicacin y redes
sociales dentro de ella.
Lo que caracteriza a la venta a distancia es que los medios mencionados pueden ser
empleados sin la presencia simultnea de las partes contratantes.
Son caractersticas esenciales de la venta a distancia, como lo es la venta por
correspondencia:
a. que comprador y vendedor no se hallen presentes simultneamente;
b. que la oferta se realice por los medios enunciados;
c. que la aceptacin se transmita por los mismos medios; y
d. que con fundamento normativo, el consumidor o usuario pueda ejercer el derecho
de revocar su aceptacin.
Genricamente, podemos afirmar que las tcnicas de comunicacin a distancia se
definen
como todo medio que habilite la celebracin del contrato entre un consumidor y un
proveedor, sin la presencia fsica simultnea de ninguno de ellos. O, dicho de otro
modo, sin
la presencia fsica del vendedor. La utilizacin de una tcnica de comunicacin a
distancia
es lo que sustituye la presencia fsica de las partes. Con carcter meramente enunciativo,
podemos decir que son contratos a distancia los celebrados por medio de:
a. el correo: en este caso, el impreso consistente en un catlogo, en una circular o en
un anuncio por la prensa escrita, constituye el soporte de la oferta. El impreso puede
serlo con o sin destinatario;
b. la contratacin telefnica, que constituye un medio de gran difusin, especialmente
utilizado por empresas de telefona mvil y bancaria, en este ltimo caso
510
ARTCULO 1106.- UTILIZACIN DE MEDIOS ELECTRNICOS
predominantemente en la oferta de prstamos y de tarjetas de crdito. El telfono
puede serlo con intervencin humana o sin ella. A esta categora pertenecen las
ofertas por prensa, televisin, radio y a travs de mecanismos informticos.
2.4. Contratos excluidos
No constituyen contratos a distancia los celebrados mediante distribuidores automticos
o locales comerciales automatizados, ni las ventas realizadas en subastas. En los dos
primeros, la razn no se halla en la circunstancia que las partes no se encuentran fsica y

simultneamente una frente a la otra, como acontece en todos los contratos a distancia.
En efecto, en los locales automatizados, el consumidor acta de conformidad con las
instrucciones que le son dadas por el proveedor e inmediatamente el bien o la prestacin
le son suministrados al primero. Lo expresado, los excluye como contratos celebrados a
distancia. Esta situacin parece ser la misma que en la contratacin telefnica cuando la
aceptacin es dada en forma inmediata y, por lo tanto, se la considera un contrato entre
presentes y no concluido a distancia.
2.5. Prcticas abusivas
Una prctica abusiva verificada a menudo en la contratacin fuera de los
establecimientos
comerciales es la del envo de un producto al consumidor, sin que este lo haya
solicitado
previamente y por el que se le indica que, indistintamente, puede pagar el precio o
devolver el bien.
La gravedad de esta prctica resulta de la circunstancia que el proveedor aprovecha la
falta de disposicin, la falta de tiempo o la dejadez del consumidor para reintegrar el
bien,
con la previsible consecuencia que termina percibiendo el precio.
Existe un antecedente en el derecho comparado. Nos referimos a la Ley de Ordenacin
del Comercio Minorista de Espaa (ley 7/1996) por el que se establece que queda
prohibido enviar al consumidor artculos o mercancas no pedidos por l al comerciante
cuando dichos suministros incluyan una peticin de pago. En caso de que as se haga, y
sin
perjuicio de la infraccin que ello suponga, el receptor de tales artculos no estar
obligado a su devolucin, ni podr reclamrsele el precio. Un ejemplo distinto al
expresado
es el de las muestras comerciales pero nica y exclusivamente cuando tengan carcter
gratuito. Como efecto de lo aqu expresado, el texto establece que cuando el envo
incluya una peticin de pago, el destinatario no est obligado a pagar ni a reexpedir.
Es
decir, tiene derecho a hacer suya la mercanca, sin cargo alguno. Lo propio acontece en
Francia donde se sanciona esta prctica de venta sin requerimiento previo. Se trata de
una
infraccin que consiste:
a. en el envo de un objeto no solicitado por el destinatario, lo que presupone que no
habra infraccin cuando el envo se halla precedido de una carta del destinatario
solicitando el examen del objeto; o
b. el envo por el proveedor de una correspondencia acompaando el objeto y dando
a entender al consumidor que puede elegir entre reintegrarlo o pagar el precio.
ARTCULO 1106.- Utilizacin de medios electrnicos. Siempre que
en este Cdigo o en leyes especiales se exija que el contrato conste
por escrito, este requisito se debe entender satisfecho si el contrato
con el consumidor o usuario contiene un soporte electrnico u otra
tecnologa similar.
CONSUmO
511
ARTCULO 1108
ARTCULO 1107.- Informacin sobre los medios electrnicos. Si las partes se valen de
tcnicas de comunicacin electrnica o similares para la
celebracin de un contrato de consumo a distancia, el proveedor debe
informar al consumidor, adems del contenido mnimo del contrato y la facultad de
revocar, todos los datos necesarios para utilizar correctamente
el medio elegido, para comprender los riesgos derivados de su empleo, y
para tener absolutamente claro quin asume esos riesgos.
ARTCULO 1108.- Ofertas por medios electrnicos. Las ofertas de contratacin por
medios electrnicos o similares deben tener vigencia durante el perodo que fije el
oferente o, en su defecto, durante todo el tiempo
que permanezcan accesibles al destinatario. El oferente debe confirmar
por va electrnica y sin demora la llegada de la aceptacin.
1. Introduccin
La difusin del empleo de TICs (Tecnologas de la Informacin y las Comunicaciones)
en
la sociedad, y en el mercado en especial, determina que pueda considerarse hoy masivo
el empleo de medios telemticos para la celebracin de una multiplicidad de negocios
jurdicos vinculados con relaciones de consumo. En esta parte del Captulo, dedicado a
las operaciones desarrolladas fuera de los locales comerciales del proveedor, se regula
lo
relativo al empleo de tales medios y a la informacin adicional que debe ser
proporcionada en su utilizacin.
El comercio electrnico constituye un mecanismo especfico de los contratos concluidos
a distancia. Tambin Francia lo ha regulado a partir de la ley 2004-575 por el que se
define
al comercio electrnico como la actividad econmica por la cual una persona propone
o
asegura a distancia y por visin electrnica el suministro de bienes y servicios. Lo
expresado presupone que tambin, por esta va, se suministra informacin en lnea que
incluye
comunicaciones comerciales.
Se halla constituido por un intercambio de datos por medios electrnicos relacionados
con la actividad comercial habitual del proveedor, como compraventa de bienes
o prestacin de servicios lo que incluye las tratativas (negociaciones) precontractuales
y la prosecucin de las mismas lo que incluye la celebracin del contrato y el pago
electrnico.
El tema ha sido especialmente considerado en los pases que integran la Unin Europea,
muy especialmente a travs de directivas como la 2000/31 de la CE del Parlamento
Europeo. Espaa hizo la transposicin a su derecho nacional a travs de la ley 34/2002
sobre comercio electrnico, bajo la denominacin de Servicios de la Sociedad de la
Informacin y de Comercio Electrnico que atrapa en su regulacin no solo la
contratacin de bienes y servicios por va electrnica, sino, adems, el suministro de
informacin
va Internet.
En cuanto a la prueba del contrato, si no se exige una forma especial para la celebracin
del contrato, las partes pueden, en funcin del principio de libertad de formas, convenir
celebrarlo por medio de ordenadores.
El contrato se hallar contenido en los pulsos electromagnticos y puede quedar
almacenado en la memoria de la computadora o en un soporte magntico, lo que se ha
dado en
denominar documento electrnico, en tanto constituye la representacin del acuerdo

y se halla dotado de la corporalidad propia del pulso electromagntico. El documento
512
ARTCULO 1108.- OFERTAS POR MEDIOS ELECTRNICOS
seguir siendo electrnico mientras contine en la memoria de la computadora, o
magntico si est contenido en un disco o cinta.
Como la percepcin directa del contenido del documento se lograr con un dispositivo
de salida (out put devices), como ser, la impresin en papel o su visualizacin en
pantalla,
el tema de la forma a los fines probatorios abre captulo a dos posibilidades:
a. si el legislador no exige una forma determinada, el contrato podr ser probado en
su forma electromagntica, en tanto forma convencionalmente pactada;
b. si no es as, en la prctica el contrato podr ser probado mediante el escrito que
emite la impresora que implica una reproduccin, un soporte, ya que el contrato se
halla contenido originariamente en los pulsos electromagnticos.
En ese caso nos hallaremos con un instrumento particular no firmado que representara
las
voluntades negociales. Sobre el documento electrnico se tiene expresado que se trata
de un documento escrito, dado que es la fijacin sobre un soporte fsico de un
mensaje en un lenguaje destinado a la comunicacin y a mantenerse en el tiempo.
2. Interpretacin
2.1. Exigencia de instrumentacin por escrito y medios electrnicos
En razn de lo establecido en el artculo 1106 Cdigo nuevo, siempre que en este
Cdigo o en leyes
especiales se exija que el contrato conste por escrito, este requisito se debe entender
satisfecho si el contrato con el consumidor o usuario contiene un soporte electrnico u
otra tecnologa similar.
Como la Ley 25.506 de Firma Digital asimil ese mecanismo de firma de documentos a
la firma manuscrita, el Cdigo da a los documentos electrnicos similar tratamiento que
el recibido por los documentos en soporte papel. Se trata de la recepcin jurdica de un
cambio que se viene dando en la sociedad, un profundo cambio cultural, que provoca
una
suerte de desmaterializacin de lo instrumental, sin prdida de valor jurdico.
Con sabio criterio, la norma contiene una clusula abierta a la incorporacin de nuevas
tecnologas que permitan obtener registros similares; vas que, muy probablemente, se
encuentren hoy en ciernes o an no concebidas.
2.2. Informacin sobre los medios electrnicos
Segn lo pautado en el artculo 1107 Cdigo nuevo, cuando las partes se valen, para la
celebracin de
un contrato de consumo a distancia, de tcnicas de comunicacin electrnica o
similares,
el proveedor debe informar al consumidor sobre:
a. el contenido mnimo del contrato;
b. la facultad de revocar;
c. todos los datos necesarios para el correcto empleo del medio elegido;
d. todos los datos necesarios para que quede en claro cules son los riesgos derivados
del empleo del medio y quin asume esos riesgos.
Es claro que esta va de contratacin no puede constituir un medio de elusin de las

obligaciones de los proveedores en los contratos de consumo ni de las limitaciones
legales
a las estipulaciones que ellos pueden imponer en formatos de contratos por adhesin a
clusulas predispuestas. Por ello, aun cuando se informe de riesgos, ello no conllevar
CONSUmO
513
ARTCULO 1108
una renuncia del consumidor a gozar de la proteccin que la normativa especfica en
materia de contratos de consumo establece para su tutela.
El proveedor deber asegurar informacin clara, comprensible, sobre lo relativo al
contrato, su contenido y elementos esenciales y sobre la posibilidad de revocar,
especfica de la contratacin fuera de los locales comerciales; se trata de los elementos
sustantivos.
Pero tambin, por requerimiento sustantivo, deber informar sobre cuestiones
relacionadas con el procedimiento de contratacin. El medio empleado presenta riesgos,
como
los de captura ilcita de datos por terceros, muchos de los cuales pueden ser morigerados
por el proveedor por medio de la adopcin de mecanismos de comunicacin segura y de
encriptacin, cuestiones sobre las que debe informar al consumidor, para que l decida
si lleva adelante o no una operacin por el medio elegido segn el nivel de seguridad
ofrecido.
En un intento de sistematizar el contenido de la informacin, afirmamos que en la oferta
realizada por el proveedor, este deber identificarse, especificar las caractersticas
esenciales o especiales del bien o del servicio, el precio, separado de l, el costo del
transporte, forma de pago, modalidades que adoptar la entrega, el plazo de vigencia de
la
oferta, duracin del contrato, si procede, cuando se trate de contratos de duracin y de
ejecucin permanente, la facultad de revocar, as como y especialmente, para los
contratos celebrados por medios electrnicos, la informacin debe contener los
necesario para
utilizar correctamente el medio elegido, para comprender los riesgos derivados de su
empleo y para tener absolutamente claro quin asume esos riesgos.
2.3. Ofertas por medios electrnicos
Podra considerarse, con cierta lgica, que estas modalidades de contratacin se
estructuran como invitaciones a ofertar, en los trminos del artculo 973 Cdigo nuevo;
pero es claro que
estamos ante un supuesto especfico, en el que el legislador entendi que el proveedor
formula una oferta y el consumidor es quien tiene el rol de aceptante de ella, lo que
surge
del contenido del artculo 1108 Cdigo nuevo.
2.3.1. Perodo de vigencia de las ofertas por medios electrnicos
El legislador exige que las ofertas formuladas por medios electrnicos mantengan su
vigencia durante el lapso establecido por el proveedor oferente, cualquiera sea el tiempo
por el que permanezcan accesibles o bien, de no haberse estipulado un plazo de vigencia
concreto, por el de su accesibilidad. As, si el proveedor indic que mantena un
determinado precio de un producto por el trmino de diez das y el consumidor tom
noticia
de ello, tiene derecho a aceptar la oferta en esos trminos por dicho perodo, aunque la
propuesta deje de ser accesible por el medio, por ejemplo por la pgina web del
oferente, al tercer da de emplazada en el sitio. De no darse un compromiso en firme por
un
lapso determinado, el mero retiro de la oferta implica su caducidad, de modo tal que los
consumidores podrn aceptar mientras puedan encontrar la propuesta por el medio, por
ejemplo, en el sitio en Internet del proveedor.
2.3.2. Obligacin de confirmacin electrnica
inmediata de la recepcin de la aceptacin por el oferente
El ciclo que cierra con un requisito no establecido para otro tipo de contratos, en los que
el consentimiento queda perfeccionado por la recepcin de la aceptacin de una oferta
514
ARTCULO 1109.- LUGAR DE CUMPLIMIENTO
o por una conducta concluyente de las partes (artculo 971 Cdigo nuevo y cc.), pues
aqu se impone
al oferente comunicar por la misma va y en forma inmediata, sin demora, la llegada de
la
aceptacin. Entendemos que, como no se adopt en este tema el criterio previsto en el
artculo 973 Cdigo nuevo, se trata de un requisito para dar claridad y seguridad al
consumidor; pero
que no hace al perfeccionamiento del contrato, que debe considerarse concluido por la
recepcin de la aceptacin por el oferente, aun cuando l no d cuenta de ella al
consumidor. Tal criterio evita, por otra parte, situaciones lesivas de los intereses del
consumidor,
como las derivadas del empleo de medios electrnicos de pago que pueden generar dbitos en su cuenta, aun cuando el proveedor no haya cumplido con esta exigencia
normativa. Tal interpretacin, por otra parte, habr de contribuir a que los empresarios
que eligen
esta va para la formulacin de ofertas adopten los recaudos necesarios para cumplir con
el aviso exigido por la norma, por no obtener ninguna ventaja en dilatarlo o soslayarlo.
ARTCULO 1109.- Lugar de cumplimiento. En los contratos celebrados
fuera de los establecimientos comerciales, a distancia, y con utilizacin de
medios electrnicos o similares, se considera lugar de cumplimiento aquel
en el que el consumidor recibi o debi recibir la prestacin. Ese lugar fija
la jurisdiccin aplicable a los conflictos derivados del contrato. La clusula
de prrroga de jurisdiccin se tiene por no escrita.
1. Introduccin
La venta fuera de los establecimientos comerciales del proveedor, a distancia o por
medios telemticos, puede generar dudas con relacin a la jurisdiccin en la que
corresponder dirimir los conflictos que puedan suscitarse entre las partes, cuestin
determinada
en este artculo.
2. Interpretacin
Segn lo establecido en el artculo 1109 Cdigo nuevo, cuando los contratos son
celebrados fuera de
los establecimientos comerciales, a distancia, y con utilizacin de medios electrnicos o
similares, se considera lugar de cumplimiento aquel en el que el consumidor recibi o
debi recibir la prestacin.
Lo establecido es relevante en punto a, por ejemplo, la determinacin del derecho

aplicable en contratos con puntos de contacto internacional en los que las partes no han
determinado cul ser la regulacin que los regir (artculo 2652 Cdigo nuevo).
Ese lugar fija, por otra parte, la jurisdiccin aplicable a los conflictos derivados del
contrato, supuesto en el que la clusula de prrroga de jurisdiccin, admisible en
materia patrimonial, se tiene por no escrita; pues a menudo, por imposicin del
proveedor, se intenta
por ella obligar al consumidor a litigar lejos de su domicilio, en lugares donde la
empresa
con la que contrat s cuenta con estructura.
No obstante, cuando el contrato tiene punto de contacto internacional, el consumidor
puede elegir entre interponer la demanda ante los jueces del lugar de celebracin
del contrato, del de cumplimiento de prestacin de servicio o entrega de bienes,
del de cumplimiento de la obligacin de garanta, del domicilio del demandado o del
lugar donde el consumidor realiza actos necesarios para la celebracin del contrato
CONSUmO
515
ARTCULO 1112
ARTCULO 1110.- Revocacin. En los contratos celebrados fuera de los
establecimientos comerciales y a distancia, el consumidor tiene el derecho irrenunciable
de revocar la aceptacin dentro de los diez das computados a partir de la celebracin
del contrato.
Si la aceptacin es posterior a la entrega del bien, el plazo debe comenzar
a correr desde que esta ltima se produce.
Si el plazo vence en da inhbil, se prorroga hasta el primer da hbil siguiente.
Las clusulas, pactos o cualquier modalidad aceptada por el consumidor
durante este perodo que tengan por resultado la imposibilidad de ejercer
el derecho de revocacin se tienen por no escritos.
ARTCULO 1111.- Deber de informar el derecho a la revocacin. El
proveedor debe informar al consumidor sobre la facultad de revocacin
mediante su inclusin en caracteres destacados en todo documento que
presenta al consumidor en la etapa de negociaciones o en el documento
que instrumenta el contrato concluido, ubicada como disposicin inmediatamente
anterior a la firma del consumidor o usuario. El derecho de
revocacin no se extingue si el consumidor no ha sido informado debidamente sobre su
derecho.
ARTCULO 1112.- Forma y plazo para notificar la revocacin. La revocacin debe ser
notificada al proveedor por escrito o medios electrnicos
o similares, o mediante la devolucin de la cosa dentro del plazo de diez
das computados conforme a lo previsto en el artculo 1110.
Fuentes y antecedentes: arts. 9, inc. 1, y 159, incs. 1 y 5, del Cdigo Europeo de
Contratos (Grupo Pava/Gandolfi).
1. Introduccin
Todos los temas relativos a la revocacin del contrato han sido materia de regulacin en
el Cdigo nuevo, empezando por el reconocimiento del derecho, de su carcter
irrenunciable, de
su ejercicio, del plazo, del cmputo y del efecto de las clusulas que aludan a la
imposibilidad del ejercicio del derecho. Y lo hace as:
La fuente del artculo 1110 se halla en el artculo 159, incs. 1 y 5, del Cdigo Europeo
de Contratos
(Grupo Pava/Gandolfi), cuando hace referencia al derecho que le asiste al consumidor
insatisfecho o que ha cambiado de idea y, parcialmente en el artculo 34 de la ley
24.240
modificado por la ley 26.361.
Por nuestra parte, sealamos que la insatisfaccin o el cambio de idea se hallan
implcitas
en la decisin del consumidor, por lo que consideramos que este no se halla obligado a
fundar su decisin. De all que se le denomine retractacin incausada o
discrecional.
En aquel proyecto, se declara la nulidad de todo pacto contrario a la facultad de desistir
como lo constituye la renuncia (artculo 159, inc. 5). En Espaa, el decreto-ley 1/2007
en su
artculo 101, inc. 2, establece que sern nulas de pleno derecho las clusulas que
impongan
al consumidor una penalizacin por el ejercicio de su derecho de desistimiento o la
renuncia al mismo.
Otra fuente anloga se halla constituida por lo dispuesto por el artculo L. 121-25, Code
de la
consommation de Francia.
516
ARTCULO 1112.- FORMA Y PLAZO PARA NOTIFICAR LA REVOCACIN
El ejercicio por el consumidor de su derecho de retractacin importa la extincin de
pleno derecho del contrato de crdito destinado a asegurar el financiamiento. No debe
ser
fundada. Basta con un simple desistimiento sin necesidad de justificar las razones de su
decisin. Como ya qued expresado antes de ahora, el consumidor que ejerce el derecho
de retractacin debe reintegrar el bien inmediatamente y en buen estado.
El derecho de revocacin no debe ser confundido con el arrepentimiento. En efecto, el
contrato a distancia se concluye bajo la denominacin de bon de commande, o sea
con orden de pedido y si el comprador acepta el bien, la operacin se retrotrae al da de
la conclusin del contrato. Y por el contrario, el adquirente que no acepta el bien, hace
que la venta jams se haya concluido. Lo expresado significa que toda venta a distancia
deviene una venta bajo condicin de examen previo. El plazo de reflexin de diez das
al que alude la disposicin puede ser prolongado si existe conformidad de partes, pero
no puede ser limitado en el tiempo aunque medie acuerdo ya que se trata de un plazo
irrenunciable establecido por una disposicin indisponible.
El inconveniente que pone de manifiesto la contratacin a distancia es la imposibilidad
real del consumidor de observar el bien, de contrastarlo, de verificar sus caractersticas,
antes de la celebracin del contrato. Ello fundamenta el derecho de revocacin que se
le concede.
Este derecho de retractacin, de carcter discrecional, debe ser ejercido solo por el
consumidor, contrariamente a lo que acontece con el proveedor quien no podra invocar
tal
derecho para desvincularse de sus obligaciones.
2. Interpretacin
2.1. El derecho a la revocacin en los contratos celebrados con

consumidores fuera de los establecimientos comerciales de los proveedores
En el artculo 1110 Cdigo nuevo se establece el derecho irrenunciable de los
consumidores a revocar
la aceptacin por la que concluyeron en principio contratos celebrados fuera de los
establecimientos de los proveedores.
La referencia al carcter irrenunciable de tal derecho, as como la invalidez de todo
pacto
por el que se limite o imposibilite el ejercicio de este derecho, establecida en el ltimo
prrafo del artculo, pone en evidencia su carcter de norma del orden pblico,
indisponible para las partes.
El plazo para el ejercicio de ese derecho es de diez das, computados desde:
a. la celebracin del contrato; o
b. desde la entrega del bien, cuando la aceptacin es posterior a ella.
Ese plazo se cuenta por das corridos y si el del trmino cae en da inhbil, queda
automticamente prorrogado al hbil siguiente. Debe considerarse el calendario de das hbiles
o inhbiles correspondiente al del lugar del cumplimiento, pues en ocasiones ellos
difieren de una provincia a otra.
2.2. El deber de informacin con relacin al derecho a la revocacin
La obligacin del proveedor, consistente en informar al consumidor por escrito su
facultad
de revocacin, tiene como fuentes el artculo 9, inc. 1, del Cdigo Europeo de
Contratos, (Grupo Pava/Gandolfi), donde se alude al derecho del consumidor a
desistir del contrato. En
CONSUmO
517
ARTCULO 1114
igual sentido, se lo redacta en el artculo 1267, inc. 1, de la Propuesta para la
Modernizacin
del Derecho de las Obligaciones y Contratos para Espaa del ao 2010. A su vez, en
Francia, se lo enuncia como renunciar al pedido (artculo L. 121-25, Code la
consommation). Una
vez ms nos hallamos con un mismo fenmeno jurdico que adopta distintas
denominaciones. Entre nosotros, tcnicamente no es de uso las frases desistimiento del
contrato,
ni la de renuncia al pedido. Por el contrario, examinamos la revocacin como un
medio
de extincin del contrato. Lo propio acontece en el Cdigo civil italiano, arts. 800 a 809,
o
en el Cdigo Civil espaol, arts. 644 y 1732.
El legislador ha querido asegurar el conocimiento del derecho a revocar por parte del
consumidor y es por ello que ha establecido algunas reglas prcticas, que constituyen
obligaciones a cargo del proveedor, que es quien predispone la documentacin que se
va a emplear y a entregar al consumidor.
Al respecto, se establece que en toda la documentacin que se entregue al consumidor
en el proceso de negociacin y en la conclusin del contrato debe encontrarse expuesto
en caracteres destacados el derecho del consumidor de revocar su aceptacin y que tal
manifestacin debe figurar como disposicin inmediatamente anterior a la firma del

consumidor o usuario.
Tambin se establece que el consumidor gozar de este derecho aunque el proveedor no
le haya informado en la forma indicada.
2.3. Forma y plazo para notificar la revocacin
En cuanto al ejercicio de la facultad de revocacin conferida al consumidor, ella debe
ser
notificada al proveedor:
a. por escrito;
b. por medios electrnicos o similares; o
c. por la devolucin de la cosa dentro del plazo de diez das, computado segn lo
establecido en el artculo 1110 Cdigo nuevo.
Si el plazo vence en da inhbil, se prorroga hasta el primer da hbil siguiente. En este
sentido se decide el artculo L. 121-16, Code de la consommation, Francia.
Naturalmente, la cuestin del medio empleado tendr incidencia sobre las posibilidades
probatorias posteriores. Es importante, en estos casos, que el consumidor pueda contar
con una constancia, nmero de operacin u otro registro que le permita luego contar con
elementos para intentar acreditar la formulacin de la revocacin en caso de negativa
del
proveedor.
ARTCULO 1113.- Efectos del ejercicio del derecho de revocacin. Si el
derecho de revocar es ejercido en tiempo y forma por el consumidor, las
partes quedan liberadas de sus obligaciones correspectivas y deben restituirse recproca
y simultneamente las prestaciones que han cumplido.
ARTCULO 1114.- Imposibilidad de devolucin. La imposibilidad de devolver la
prestacin objeto del contrato no priva al consumidor de su derecho a revocar. Si la
imposibilidad le es imputable, debe pagar al proveedor
el valor de mercado que la prestacin tiene al momento del ejercicio del
derecho a revocar, excepto que dicho valor sea superior al precio de adquisicin, en
cuyo caso la obligacin queda limitada a este ltimo.
518
ARTCULO 1115.- GASTOS
ARTCULO 1115.- Gastos. El ejercicio del derecho de revocacin no debe
implicar gasto alguno para el consumidor. En particular, el consumidor no
tiene que reembolsar cantidad alguna por la disminucin del valor de la
cosa que sea consecuencia de su uso conforme a lo pactado o a su propia
naturaleza, y tiene derecho al reembolso de los gastos necesarios y tiles
que realiz en ella.
Fuentes y antecedentes: artculo 1265, inc. 5, de la Propuesta para la Modernizacin del
Derecho de los Contratos y Obligaciones, para Espaa del 2010.
1. Introduccin
Cuando el proveedor elige comercializar sus bienes fuera de sus establecimientos
comerciales, a distancia, por medios telemticos, estableciendo canales de compra por
Internet,
asume los riesgos de la operacin, entre los que el sistema jurdico coloca el de
revocacin de la operacin por el consumidor.
2. Interpretacin
2.1. Efectos de la revocacin
La norma establece los efectos del ejercicio de la facultad de revocacin por el

consumidor que contrat por medio de una operacin realizada fuera del
establecimiento comercial del proveedor.
Fuente parcial de esta disposicin lo constituye el artculo 159, incs. 3 y 4, del Cdigo
Europeo
de Contratos (Grupo Pavia/Gandolfi).
Las obligaciones correspectivas refieren al reintegro por el proveedor de las sumas
recibidas, sin retencin de gastos (artculo 1115 Cdigo nuevo), aunque s, parece
razonable, el costo de la
devolucin del bien. La disposicin no establece plazos, lo que presupone la necesidad
de que lo sea lo antes posible.
De lo hasta aqu expuesto, surge evidente que, anoticiado el proveedor de la revocacin
del contrato, las partes se hallan habilitadas para exigir la restitucin de lo entregado.
2.2. Imposibilidad de devolucin
La facultad de revocacin establecida a favor del consumidor no se ve limitada en su
ejercicio por la imposibilidad de restituir la prestacin objeto del contrato.
Si tal imposibilidad se produjo sin culpa del deudor, nada adeudar al proveedor, pues
el sistema legal coloca en cabeza de este los riesgos de este tipo de operaciones. Si le es
imputable
al consumidor, por haberse perdido la cosa por su culpa o dolo, deber pagar al
proveedor
el valor de mercado de la prestacin al momento del ejercicio del derecho a revocar, en
tanto
no supere el precio de adquisicin; por lo que, en tal supuesto, el consumidor podr
tener
que pagar un monto menor al de la suma pagada por el producto o servicio, pero nunca
ms.
La fuente de la norma se halla constituida por el artculo 1265, inc. 5, de la Propuesta
para la
Modernizacin del Derecho de los Contratos y Obligaciones, para Espaa del 2010.
2.3. Los efectos de la revocacin en el contrato financiado
La cuestin no ha sido regulada en el Cdigo nuevo.
Existen precedentes legislativos donde se establece que en caso de que el precio de
un bien o de un servicio haya sido total o parcialmente cubierto mediante un crdito
concedido por el proveedor, o en caso de que el precio haya sido total o parcialmente
CONSUmO
519
ARTCULO 1116
acordado mediante un crdito concedido al consumidor por un tercero previo acuerdo
celebrado entre el tercero y el proveedor, el contrato de crdito quedar resuelto sin
penalizacin en caso de que el consumidor ejerza su derecho de revocacin (artculo 6.4
de la ley 47/2002 que transpuso la directiva comunitaria 7/97 relativa a la proteccin de
los consumidores en materia de contratos a distancia). Como se advierte, nos hallamos
en presencia de un contrato conexo, lo que significa que a estar a lo dispuesto por el
artculo 1075 Cdigo nuevo nos hallamos frente a un supuesto de frustracin de la
finalidad econmica del contrato.
2.4. Liberacin de todo tipo de gastos para el consumidor
Segn se establece en el artculo 1115 Cdigo nuevo, el ejercicio del derecho de

revocacin no debe
generar gasto alguno para el consumidor. Especficamente, se establece que este no solo
no tendr que rembolsar cantidad alguna por la disminucin de la cosa por su uso
conforme a lo pactado o a su propia naturaleza, sino que tendr derecho al reembolso de
los
gastos necesarios y tiles que realiz en la cosa.
ARTCULO 1116.- Excepciones al derecho de revocar. Excepto pacto en
contrario, el derecho de revocar no es aplicable a los siguientes contratos:
a. los referidos a productos confeccionados conforme a las especificaciones
suministradas por el consumidor o claramente personalizados
o que, por su naturaleza, no pueden ser devueltos o puedan deteriorarse con rapidez;
b. los de suministro de grabaciones sonoras o de video, de discos y de
programas informticos que han sido decodificados por el consumidor, as como de
ficheros informticos, suministrados por va electrnica, susceptibles de ser descargados o reproducidos con carcter
inmediato para su uso permanente;
c. los de suministro de prensa diaria, publicaciones peridicas y revistas.
Fuentes y antecedentes: Ley 7/1996 de Ordenacin del Comercio Minorista de Espaa.
1. Introduccin
La aplicacin irrestricta de la facultad de revocacin conducira a situaciones o
soluciones
notoriamente disvaliosas en determinados supuestos en los que el producto es
confeccionado segn requerimiento del propio consumidor o su utilizacin importa una
suerte de
agotamiento de sus posibilidades.
La fuente de esta disposicin la constituye la Ley 7/1996 de Ordenacin del Comercio
Minorista de Espaa.
2. Interpretacin
El derecho de revocar establecido a favor del consumidor en los supuestos previstos en
los arts. 1104 y 1105 Cdigo nuevo encuentra como lmite razonable la
comercializacin de tres
tipos de productos distintos.
2.1. Productos confeccionados por encargo del consumidor
Cuando el producto entregado al consumidor es confeccionado segn las
especificaciones suministradas por el consumidor o diseado especficamente para l
por ejemplo,
520
ARTCULO 1117.- NORMAS APLICABLES
segn sus caractersticas biomtricas o se trata de una cosa que, por su naturaleza, no
pueden ser devueltos o pueden deteriorarse con rapidez, como puede ser un alimento
perecedero.
2.2. Grabaciones, software y bases de datos
Tampoco puede el consumidor ejercer el derecho de revocacin cuando lo provisto son
grabaciones de audio o video o software informtico que pudo haber sido bajado e
instalado para su uso por el consumidor a su sistema informtico tal el sentido que
corresponde atribuir a la expresin decodificado o bien de ficheros o bases de datos
provistos por va electrnica, cuando pueden ser descargados o reproducidos en forma
inmediata para su uso permanente por el consumidor, por instalacin en su sistema.
2.3. Publicaciones
Tampoco procede el ejercicio de la facultad de revocacin cuando lo provisto al
consumidor son publicaciones, sean ellas peridicas o no y cualquiera sea el medio, ya
se trate de
las impresas o de las presentadas en formato electrnico.
Como se trata de un supuesto de limitacin a la facultad de revocacin, establecida a
favor del consumidor, entendemos que ella debe ser interpretada restrictivamente y que,
por ello, la estipulacin normativa debe considerarse referida a publicaciones
periodsticas y de entretenimiento de publicacin contempornea a su adquisicin por el
consumidor, pero no a las de antigua data, destinadas a nutrir una coleccin,
habitualmente adquiridas por catlogo o por va de la publicidad y la oferta efectuada en
sitios de Internet
especializados en la materia.
CAPtULO 4
Clusulas abusivas
ARTCULO 1117.- Normas aplicables. Se aplican en este Captulo lo dispuesto por las
leyes especiales y los artculos 985, 986, 987 y 988, existan
o no clusulas generales predispuestas por una de las partes.
1. Introduccin
La regulacin de las clusulas abusivas hace al ncleo duro de la defensa de los
derechos
de los consumidores y usuarios. Es por medio de ellas que suelen perpetrarse las
mayores
violaciones de sus derechos y la consagracin normativa de principios protectorios
constituye materia de orden pblico protectorio.
2. Interpretacin
El Cdigo formula aqu una regulacin integrativa, con un sistema protectorio integrado
por las normas contenidas en leyes especiales y por las referidas a los contratos
celebrados por adhesin a clusulas generales predispuestas, que pueden o no ser
tambin
contratos de consumo y cuyos principios, especialmente los contenidos en el artculo
988 Cdigo nuevo,
a cuyo comentario cabe remitir, resultan de aplicacin a los contratos de consumo, aun
cuando no hayan sido celebrados por adhesin.
CONSUmO
521
ARTCULO 1119
ARTCULO 1118.- Control de incorporacin. Las clusulas incorporadas
a un contrato de consumo pueden ser declaradas abusivas aun cuando
sean negociadas individualmente o aprobadas expresamente por el consumidor.
1. Introduccin
El Cdigo refuerza la proteccin contra la aplicacin de las clusulas abusivas con
miras
en el inters pblico comprometido y ms all de cualquier admisin de ellas por el
consumidor. Se trata de un criterio sistmico, que sigue los lineamientos establecidos
por
la posicin doctrinaria ms amplia en la materia, por el que se procura cerrar las

posibles
fisuras del sistema, que pueden ser aprovechadas por quienes abusan de su posicin
dominante al tiempo de contratar. De all que no constituya cualidad de la clusula
abusiva y resulte indiferente a) que la regla cuestionada haya sido negociada
individualmente o no y se
descarta como carcter definitorio que b) haya sido impuesta al consumidor por un
abuso
del poder econmico del profesional que le confiere una ventaja excesiva. El
desequilibrio
significativo relevante para la calificacin de vejatoriedad es el normativo y no el
econmico.
2. Interpretacin
De acuerdo a lo establecido en la norma, en los contratos de consumo no se admiten
mecanismos de convalidacin de las clusulas abusivas. Ellas se encuentran
determinadas
por su naturaleza y, verificada su existencia, corresponde excluirlas del sistema
normativo.
Expresamente, el artculo determina que aun cuando el contenido de la clusula sea
negociado individualmente con el consumidor, desprendindolo de la uniformidad
estandarizada del modelo general, o aprobada especialmente por este en el contexto de
la
adhesin a un formato de clusulas predispuestas, esas estipulaciones pueden ser
declaradas abusivas.
ARTCULO 1119.- Regla general. Sin perjuicio de lo dispuesto en las leyes especiales,
es abusiva la clusula que, habiendo sido o no negociada
individualmente, tiene por objeto o por efecto provocar un desequilibrio
significativo entre los derechos y las obligaciones de las partes, en perjuicio del
consumidor.
1. Introduccin
De acuerdo a lo que se establece en esta norma, en los contratos de consumo el
desequilibrio, que en algn grado puede ser deliberado en los contratos paritarios, es
abusivo,
aun cuando surja de clusulas individualmente negociadas.
Las clusulas abusivas presuponen la mala fe del contratante que las predispone; pues
por su objeto o por su efecto, engendran una grave ruptura del equilibrio contractual, lo
que permite considerar la existencia de una finalidad abusiva, inequitativa, antijurdica.
2. Interpretacin
2.1. El equilibrio contractual
En el artculo se establece como regla general que debe considerarse abusiva a toda
clusula que genere un desequilibrio contractual en perjuicio del consumidor. Ese
equilibrio debe ser juzgado en trminos tanto de onerosidad como de una razonable
522
ARTCULO 1120.- SITUACIN JURDICA ABUSIVA
distribucin de los riesgos, que en una relacin de consumo deben recaer centralmente
en el proveedor.
No existe un nico criterio caracterizante o definitorio de lo que debe entenderse por
desequilibrio significativo o manifiesto.
Por ejemplo, el Cdigo de Defensa del Consumidor de Brasil afirma que es

absolutamente
nula la clusula que coloque al consumidor en desventaja exagerada, que sea
incompatible
con la buena fe o la equidad (artculo 51, ap. IV). Y se presume exagerada la ventaja
que:
1. ofende los principios fundamentales del sistema jurdico;
2. restringe derechos u obligaciones fundamentales inherentes a la naturaleza del
contrato, de tal modo que amenaza su objeto o el equilibrio contractual;
3. se muestra excesivamente onerosa para el consumidor.
2.2. La incorporacin de una clusula abusiva
Segn la norma, la clusula abusiva ser tal tanto cuando haya sido impuesta por un
mecanismo de adhesin como cuando haya sido negociada individualmente con el
consumidor. No es elemento caracterizante de la clusula lesiva el que ella haya sido
impuesta por
un abuso del poder econmico del profesional, pues la experiencia demuestra que
cuando el portador del poder econmico es el consumidor, ello no obsta a su
sometimiento
al contenido predispuesto del contrato ya que lo relevante es el poder de negociacin.
Y la clusula abusiva lo ser tanto cuando haya sido enunciada con el objetivo de
generar
un desequilibrio en perjuicio del consumidor supuesto de obrar doloso de quien la
introduce en la relacin jurdica como cuando produzca ese efecto, aun cuando no
haya
sido tal la finalidad de su introduccin.
Es irrelevante el carcter del documento o el soporte en el que conste la clusula
abusiva,
pues puede ella hallarse incorporada a una diversidad de documentos por los que se
quiera acreditar un vnculo negocial, como ser, facturas, notas de pedido o de garanta,
billetes, tickets, solicitudes, plizas de seguros, endosos, anexos, certificados o
constancias de cobertura, etc.
ARTCULO 1120.- Situacin jurdica abusiva. Se considera que existe una
situacin jurdica abusiva cuando el mismo resultado se alcanza a travs
de la predisposicin de una pluralidad de actos jurdicos conexos.
1. Introduccin
En este artculo se introduce normativamente un concepto innovador y realista en
nuestro
sistema jurdico, como es el de situacin jurdica abusiva.
2. Interpretacin
Segn el artculo, existe una situacin jurdica abusiva cuando nos hallamos frente a un
supuesto de desequilibrio en perjuicio del consumidor que se alcanza a travs de la
predisposicin de una pluralidad de actos jurdicos conexos; situacin que se da cuando
se
elabora un entramado contractual, un sistema de vnculos jurdicos y econmicos
conexos
que determina una situacin de cautividad o de limitacin de derechos y facultades del
consumidor o usuario.
CONSUmO
523
ARTCULO 1121
ARTCULO 1121.- Lmites. No pueden ser declaradas abusivas:
a. las clusulas relativas a la relacin entre el precio y el bien o el servicio
procurado;
b. las que reflejan disposiciones vigentes en tratados internacionales o
en normas legales imperativas.
1. Introduccin
La norma enuncia lmites a la calificacin de abusiva de una clusula, con lgica
sistmica
basada en la jerarqua de las normas establecidas en nuestro sistema normativo.
2. Interpretacin
2.1. Lmites legales a la calificacin de abusiva de una clusula
Este artculo impone un lmite objetivo a la posibilidad de declaracin de una clusula
como abusiva, excluyendo de ella a:
2.1.1. Las relativas a la relacin entre el precio y el bien o el servicio procurado
Queda as en claro que la calificacin de una clusula como abusiva no se sustenta
argumentalmente en el equilibrio entre el precio afrontado, por una parte, y el bien o
servicio,
por otra.
La expuesta es la solucin normativa que surge de la directiva 93-13, CEE: Artculo 4,
inc. 2: La apreciacin del carcter abusivo de las clusulas no se referir (...) a la
adecuacin entre precio y retribucin, por una parte, ni a los servicios o bienes que
hayan de
proporcionarse como contrapartida, por otra, siempre que dichas clusulas se redacten
de manera clara y comprensible.
Ello no significa que, a los fines de la identificacin de una clusula abusiva, sea
irrelevante
el desequilibrio que resulte de la ecuacin econmica del intercambio pues, por
ejemplo, en el marco de la directiva 93-13, CEE, constituye clusula que puede ser
declarada
abusiva aquella que establezca que el precio de las mercancas se determine recin en el
momento de su entrega u otorgue al vendedor o proveedor el derecho de aumentar los
precios, sin que en ambos casos el consumidor tenga el correspondiente derecho a
rescindir el contrato si el precio final resultare muy superior al precio convenido al
celebrar el
contrato (Anexo I, letra 1). Como se advierte en el ejemplo precedente, solo en ese
caso
la clusula es vejatoria, pero el desequilibrio econmico de la relacin no constituye,
por
s, un elemento definitorio o caracterizante de abuso contractual.
2.1.2. Las que reflejan disposiciones vigentes
en tratados internacionales o en normas legales imperativas
En este caso, el eventual carcter abusivo que pueda atribuirse a una determinada
estipulacin se ve desplazado como hiptesis jurdicamente admisible en razn de la
superior
jerarqua normativa de las normas que imponen la clusula, las que constituyen parte de
la
unidad sellada del sistema jurdico, cuyo contenido no puede ser alterado por normas
generadas por las partes, cualquiera sea su forma de incorporacin.
Por lo general, la situacin habr de ser la inversa a la prevista en el inciso, pues

normalmente, las disposiciones vigentes en tratados internacionales o en normas legales
imperativas desplazarn a clusulas abusivas, que se tendrn por no escritas, en
proteccin de
los derechos de los consumidores y usuarios.
524
ARTCULO 1122.- CONTROL JUDICIAL
2.2. Otras clusulas excluidas de la calificacin de abusivas
No revisten carcter de abusivas aquellas clusulas de las que de su aplicacin resulten:
a. ventajas o sacrificios anlogos para ambas partes, ya que la relacin de equivalencia
o el principio de la mxima reciprocidad de intereses se halla preservado;
b. perjuicios solo para el predisponente, ya que este ltimo no podra hacer valer la
desventaja que resulta de un contenido contractual del que es su nico autor;
c. desequilibrio no excesivo ni manifiesto ya que el equilibrio contractual no implica
una simetra a rajatabla entre ventajas y sacrificios. De all que la desnaturalizacin
de la relacin que desemboque en abuso requiere que la inequidad sea acentuada,
que exista desproporcin significativa;
d. que hayan sido negociadas por ambas partes, como ser:
1. la definicin del objeto principal o materia sobre la que se contrata; y
2. la adecuacin entre el precio o retribucin afrontado por el consumidor con
el bien o servicio suministrado por el proveedor, si ambos elementos (a y b) se
hallan expresados con claridad (artculo 4, ap. 2, directiva 93-13, CEE.; artculo 1469,
ter,
Cd. Civil italiano).
ARTCULO 1122.- Control judicial. El control judicial de las clusulas
abusivas se rige, sin perjuicio de lo dispuesto en la ley especial, por las
siguientes reglas:
a. la aprobacin administrativa de los contratos o de sus clusulas no
obsta al control;
b. las clusulas abusivas se tienen por no convenidas;
c. si el juez declara la nulidad parcial del contrato, simultneamente lo
debe integrar, si no puede subsistir sin comprometer su finalidad;
d. cuando se prueba una situacin jurdica abusiva derivada de contratos
conexos, el juez debe aplicar lo dispuesto en el artculo 1075.
1. Introduccin
Por razones de poltica econmica, el Estado ejerce poder de polica en materia de
contenidos contractuales correspondientes a relaciones de consumo, procurando tutelar
los
derechos de los consumidores y usuarios. Lo hace a travs de distintos rganos que
generan normas administrativas que pueden legitimar la validez de clusulas que, no
obstante, pueden ser impugnadas judicialmente. La va judicial constituye resguardo de
tutela para los derechos de los consumidores y usuarios.
2. Interpretacin
2.1. Las reglas del control judicial
En el artculo se establece un conjunto de reglas que disciplinan la intervencin judicial
en
las relaciones de consumo. Ellas determinan que:
1. la aprobacin administrativa de modelos contractuales, condiciones generales,
etc., no impide el control judicial de dichos contenidos;

CONSUmO
525
ARTCULO 1122
2. en ejercicio de ese control, el juez debe tener por no convenidas las clusulas
abusivas, excluyndolas de la regulacin de la relacin jurdica de la que se trate;
3. en caso de ser factible la declaracin de nulidad parcial, por invalidacin de la
clusula calificada de abusiva, el juez debe integrar el contenido contractual, de acuerdo
a las pautas establecidas en el artculo 964 Cdigo nuevo, teniendo en cuenta el
principio
protectorio que rige en materia de relaciones de consumo; y
4. en caso de tratarse de contratos conexos, el juez debe aplicar lo dispuesto en el
artculo 1075 Cdigo nuevo, a cuyo comentario cabe remitir.
En Argentina, el ejercicio del control administrativo sobre las clusulas abusivas es bsicamente realizado a travs de la Secretara de Comercio Interior, que es la autoridad
nacional de aplicacin de la ley 24.240, modificada por ley 26.361. Los gobiernos
provinciales y el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires actan como autoridades
locales de
aplicacin, ejerciendo el control y vigilancia sobre el cumplimiento de la ley y sus
normas
reglamentarias; aunque a menudo tambin emiten disposiciones relativas al control.
2.2. La decisin judicial en materia de control
En el Cdigo nuevo aparecen disposiciones que incluyen frases tales como Se tienen
por no
convenidas (artculo 1122 inc. b, Cdigo nuevo); o Se deben tener por no escritas
(arts. 988,
344, 1276, 1292, 1374, 1381, 1388, 1403, inc. b, 1414, Cdigo nuevo) o Quedan sin
ningn valor
(artculo 392, Cdigo nuevo) o No producen efecto alguno (artculo 1130, Cdigo
nuevo) o Queda sin efecto
(artculo 356, Cdigo nuevo). La frase que tambin se utiliza en el derecho comparado
es la de Se la
reputa no escrita. Ello hace indispensable indagar sobre el sentido y alcance de dichas
frases, cuestin frente a la que anticipamos la existencia de dos criterios:
2.2.1. Rgimen de autonoma ante el juez
Esta tesis comienza preguntndose si la situacin de derecho que resulta de la decisin
del juez exista antes del pronunciamiento o si la referida situacin ha sido creada por la
sentencia en razn de su prexistencia.
Para calificar una sentencia declarativa o constitutiva, la cuestin es saber si el juez,
determinando los efectos jurdicos de la regla de derecho que aplica, simplemente
constata un
estado de derecho prexistente o si, por el contrario, crea uno nuevo. En el primer caso,
la sentencia crea un estado nuevo de derecho. En el segundo no hace sino constatar un
estado prexistente. Sobre ese punto, la sentencia de reputado no escrito se distingue
del juzgamiento de nulidad.
La sentencia de reputado no escrito es declarativa de un estado de derecho
prexistente. La clusula reputada no escrita est desprovista de valor obligatorio desde
antes de
la sentencia. En cambio, la declaracin de nulidad es constitutiva de un estado de

derecho nuevo. La referida sentencia consiste en una simple declaracin de ausencia de
fuerza
obligatoria de una disposicin contractual. Constata una situacin de derecho
prexistente
y no crea una novedad. La sancin de reputada no escrita opera por s misma: la
clusula litigiosa es privada de valor obligatorio desde el perfeccionamiento del contrato
y,
por consecuencia, independientemente de una pretensin judicial. Por tanto, si aparece
un diferendo entre las partes, sobre el carcter de la clusula, el rol del juez se limita a
constatar la fuerza obligatoria de la clusula.
La sentencia de reputada no escrita es pues declarativa de un estado de derecho
prexistente.
526
2.2.1.1. Objeciones y rgimen que afirma
la nulidad de la clusula reputada no escrita
El Cdigo nuevo establece que los casos que este Cdigo rige deben ser resueltos
segn las
leyes que resulten aplicables (artculo 1 Cdigo nuevo), as como que la ley debe ser
interpretada
teniendo en cuenta sus palabras, sus finalidades (artculo 2 Cdigo nuevo), debiendo
resolver los
asuntos que sean sometidos a su jurisdiccin (artculo 3 Cdigo nuevo), considerando
que los derechos deben ser ejercidos de buena fe (artculo 9 Cdigo nuevo).
Por lo dems, el efecto vinculante a que se refiere el artculo 959 Cdigo nuevo tiene
como lmites la
posibilidad de que la/s clusula/s del contrato sea/n modificada/s en los supuestos en
que la ley lo prev (artculo 959 Cdigo nuevo).
Y precisamente ello es lo que acontece con las clusulas abusivas en que se determina
imperativamente que se las debe tener por no escritas.
Si los contratos deben ser interpretados conforme la intencin comn de las partes
(artculo 1061, Cdigo nuevo) as como por la finalidad del contrato (artculo 1065,
inc. c, Cdigo nuevo), va de
suyo que la intencin del predisponerte al incorporar clusulas abusivas no es otra que
consolidar su posicin dominante en el contrato, aprovechndose de la debilidad y
vulnerabilidad del adherente/consumidor. Para ello se prevalece de su condicin de
nico
redactor del contenido del contrato lo que lo transforma en la parte que ostenta el poder
de negociacin; se vale del dolo pues, como ya lo hemos afirmado, todas las clusulas
abusivas son dolosas (artculo 271 Cdigo nuevo) y constituyen violencia como vicio de
la voluntad
(artculo 276 Cdigo nuevo). De lo que se desprende que el adherente/consumidor no es
libre en los
trminos del artculo 958 Cdigo nuevo.
Todo ello desemboca en la ilicitud de las clusulas abusivas y, consiguientemente, en la
nulidad relativa del contrato (artculo 388 Cdigo nuevo) y en su principal efecto,
consistente en volver las cosas al estado en que se hallaban antes del acto declarado
nulo (artculo 390 Cdigo nuevo).
2.2.1.2. El sistema de control judicial por clusula abierta

Si bien es cierto que existen diversos sistemas, el que mejor satisface, por su plenitud,
un
sistema de control judicial es aquel que:
a. incluye una clusula abierta;
b. un elenco de clusulas nulas de pleno derecho; y
c. otro de clusulas factibles de ser declaradas nulas luego de una apreciacin judicial.
La clusula abierta se caracteriza por tratarse de una disposicin legal de carcter
imperativo que tiene por objeto o por efecto el control de legitimidad directo de los
preceptos
de autonoma que integran los contratos. Su contenido halla fundamento en la
preservacin de la equidad y del principio de buena fe, en el equilibrio del sinalagma, en
las reglas
esenciales que gobiernan el derecho dispositivo, en la intangibilidad de los derechos de
los consumidores, en tanto dbiles jurdicos, y en la finalidad misma del contrato, tal
como
las partes lo han tenido en vista al concluirlo (a). Es, asimismo, aplicable a todas las
hiptesis que se le subsuman, pero especficamente a los supuestos no incluidos en el elenco
de clusulas ineficaces de pleno derecho o en el enunciado de clusulas factibles de ser
judicialmente declaradas nulas. Operan como una red de proteccin en tanto impiden
que se evadan aquellas hiptesis no incluidas en los elencos de clusulas calificadas
como
abusivas (b). Y, por ltimo, dada su amplitud, presupone que las listas de clusulas
negras o grises sean meramente indicativas (c).
CONSUmO
527
ARTCULO 1122
2.2.1.3. La clusula abierta en el derecho comparado
a. Alemania (BGB, parg. 307) contiene una clusula abierta como la descripta; un
elenco de ocho categoras de clusulas prohibidas previa apreciacin judicial
(parg. 308) y otro de diecisis clusulas prohibidas sin necesidad de apreciacin
judicial (parg. 309).
El expuesto es el sistema vigente en Italia a partir de la sancin del artculo 1469 bis. En
efecto, Italia dispone de una clusula general (artculo 1469 bis); un enunciado de veinte
clusulas que se presumen vejatorias hasta la prueba en contrario y otro de tres
clusulas ineficaces de pleno derecho (artculo 1469 quinquies, CC).
b. En Inglaterra, Gales e Irlanda del Norte se ejerce el control judicial a travs de la
aplicacin de diversos principios. Por ejemplo, se alude al principio de la
consideration
que, en una de sus acepciones, preserva el equilibrio o relacin de reciprocidad entre
beneficios y sacrificios, aunque no de una equivalencia matemtica. Tambin se
aplica la doctrina de la repugnancy en tanto permite al tribunal la declaracin de
ineficacia de una clusula de exclusin con fundamento en que la misma contrara
el propsito principal u objetivo del contrato (the main purpose of contract). Y se
acude a los principios del fundamental term y fundamental breach para impedir que
un contratante, responsable de incumplimiento contractual, haga valer una
clusula exonerativa o limitativa cuando su conducta import un grave incumplimiento,

al punto que el contrato queda vaco de contenido (fundamental breach) o
cuando el incumplimiento afecta un elemento esencial (fundamental term).
No es factible de excluir o restringir convencionalmente las consecuencias
indemnizatorias del incumplimiento que derive en muerte o daos personales
resultantes
de negligencia del autor. En cambio, en el caso que de la negligencia deriven otras
prdidas o daos es factible la exclusin o limitacin si la clusula satisface el
requerimiento de razonabilidad.
c. Otro sistema est constituido por el Cdigo de Defensa del Consumidor de Brasil
(ley 8078 del 1 l-LX-1990), en tanto consagra dos clusulas abiertas (artculo 51,
apartculo IV
y artculo 51, parg. 1, aparts. I, II y III) y un nico enunciado de clusulas abusivas
nulas
de pleno derecho (artculo 51). Sistema del que participa Argentina en cuanto introduce
dos clusulas abiertas: las que desnaturalicen las obligaciones (artculo 37, inc. a, de
la ley 24.240) y aquellas que importen renuncia o restriccin a los derechos de los
consumidores (artculo 37, inc. b, de la ley 24.240) y dos clusulas abusivas: la que
limita
la responsabilidad por daos (artculo 37, inc. a, de la ley 24.240) y la que imponga la
inversin de la carga de la prueba en perjuicio del consumidor (artculo 37, inc. c, de la
ley 24.240).
d. Otro mecanismo de control es el vigente en la directiva 93-13 de la CEE y artculo
132-1
del Code de la Consommation de Francia, donde a la clusula abierta se le aade
un elenco indicativo de clusulas que pueden ser tenidas como abusivas.
e. Aadimos a los sistemas expuestos que, en Italia, salvo la presuncin de vejatoriedad
de las clusulas enunciadas en el artculo 1469 bis, ya con relacin a las condiciones
generales de los contratos predispuestos, el artculo 1341-2 del Cdigo Civil subordina
su eficacia a la circunstancia de que hayan sido especficamente aprobadas por escrito.
La crtica que se le formula al mecanismo previsto por la citada disposicin
consiste en que la observancia de una formalidad no puede lograr desafectar del
control judicial la ilicitud de una clusula.
528
f. Finalmente, en Israel, en los procesos entre proveedores (profesionales) y
consumidores (clientes), cuando la Corte considere que una clusula es excesivamente
desventajosa podr anularla o modificarla (revisarla) todo lo necesario que sea hasta
suprimir
la desventaja excesiva (artculo 19, inc. a], Ley de Contratos standard, del ao 5743
[1982]).
2.2.1.4. Las clusulas abiertas en el sistema jurdico argentino
Ambas clusulas abiertas incluidas por la ley argentina (artculo 37, incs. a y b, de la ley
24.240)
y por el Cdigo nuevo (artculo 988 Cdigo nuevo) son: aquellas por la que se establece
que se tendrn por
no convenidas o por no escritas las clusulas que a) desnaturalizan las obligaciones,
y
aquellas que b) importen renuncia o restriccin de los derechos del consumidor o

amplen
los derechos de la otra parte.
Ambas significan que alteran o desfiguran el vnculo obligacional en tanto presupone
dos
centros de inters.
La expresin desnaturalizacin de la relacin obligacional debe entenderse en el
sentido de que, por aplicacin de una o ms clusulas, se altere significativamente la
relacin:
a) ampliando los derechos del profesional con dao al consumidor; b) reduciendo o
suprimiendo las cargas u obligaciones del profesional; c) reduciendo u suprimiendo los
derechos del consumidor; d) ampliando las cargas u obligaciones del consumidor y
de todo ello resulte un desequilibrio significativo de los derechos y las obligaciones
recprocos de tal entidad (manifiesto), que quede comprometido el principio de la mxima
reciprocidad de intereses, al afectarse la relacin de equivalencia. Cuando la clusula
contestada no se halle enunciada en un elenco de reglas nulas de pleno derecho, el
examen de los caracteres que perfilan el abuso presupone en el intrprete un amplio
poder
discrecional en cuanto a la evaluacin del desequilibrio significativo.
Tal como la entendemos, la clusula abierta constituye un mecanismo que facilita el
control de legitimidad pues tiene por efecto la declaracin judicial consistente en tener
por
no convenidos los preceptos de autonoma que importen restriccin a los derechos del
consumidor o amplen los del proveedor. Ambos supuestos constituyen aplicaciones de
obligaciones desnaturalizadas.
2.2.1.5. Nulidad parcial
Pacficamente, la cuestin se decide por la nulidad de la clusula abusiva y por la
conservacin del contrato, si es que ste puede subsistir sin las clusulas abusivas
(artculo 6,
apartculo 1, directiva 93-13, CEE; artculo 1469 quinquies, Cd. Civil Italia; parg. 6,
apartculo I, AGBGesetz; artculo 132-1, Code de la Consommation, Francia; artculo
51, parg. 2, Brasil; artculo 10,
ley 7/1998, Espaa).
Argentina participa del criterio legal expuesto dado que el efecto que sigue a la
declaracin de abusiva de una clusula, se halla constituido por la nulidad parcial del
contrato,
en razn de que se la tiene por no convenida. Precisamente, el artculo 37 de la ley
24.240
comienza por aquel: Sin perjuicio de la validez del contrato se tendrn por no
convenidas.... A su turno, el artculo 988 Cdigo nuevo establece que se deben tener
por no escritas.
Con relacin a las mencionadas taxativamente en el texto legal como no convenidas,
la
clusula limitativa de responsabilidad por daos y la que consagre la inversin de la
carga
de la prueba, dado su carcter manifiesto, torna inexorable la declaracin de nulidad.
Cuando se halle cuestionada la eficacia de clusulas que no sean las enunciadas
precedentemente, el juez deber realizar un test de confrontacin entre las clusulas
cuya
LIBRO TERCERO - DERECHOS PERSONALES - TTULO IV - CONTRATOS EN

PARTICULAR
529
ARTCULO 1123
legitimidad se conteste y las normas constitucionales, legales y principios generales.
Ello
constituye un control de legitimidad y equidad. Se trata de las clusulas objetadas por
desnaturalizar las obligaciones o por renuncia o restriccin a sus derechos, por lo que
requieren de una investigacin o apreciacin judicial dado su carcter no manifiesto.
Como consecuencia de la declaracin de nulidad parcial, el juez simultneamente
integrar el contrato, si ello fuera necesario (arts. 37, in fine, y 989 Cdigo nuevo).
En cuanto a la posibilidad material o efectiva de aplicacin de la nulidad parcial, el
Cdigo Civil y Comercial suministra una pauta (nulidad completa o parcial) y un
criterio apto a
ese propsito (artculo 389 Cdigo nuevo).
Por lo que habr que acudir solo a las directivas de interpretacin como la de:
a. relevancia de la finalidad prctica perseguida por las partes;
b. prevalencia del principio de conservacin del acto y su correlato el de la
incomunicabilidad de la nulidad y la
c. divisibilidad de la prestacin. Cuando el negocio pueda subsistir lgica y
finalsticamente, aun sin la clusula viciada, habr que atenerse a la economa del
negocio o al propsito prctico perseguido por las partes, afirmando la validez del resto
del contenido contractual no afectado, en la medida en que constituya el mnimo
contenido deseable en relacin con todo el acto, tal como estaba proyectado.
ttULO IV
Contratos en particular
CAPtULO 1(*)
Compraventa
SECCIN 1
ARTCULO 1123.- Definicin. Hay compraventa si una de las partes se
obliga a transferir la propiedad de una cosa y la otra a pagar un precio
en dinero.
1. Introduccin
El Cdigo nuevo comienza el tratamiento de los contratos en particular con la
regulacin del contrato de compraventa.
Ha sido un acierto metodolgico del Cdigo unificado eliminar el tratamiento en este
ttulo de la sociedad conyugal que tena el Cdigo de Vlez Sarsfield, ubicando el
desarrollo
de tal instituto en el Libro Segundo referido a las relaciones de familia.
La definicin propuesta por el artculo 1123 Cdigo nuevo resulta adecuada, pues
identifica los elementos esenciales del contrato: cosa y precio; y la finalidad econmica:
obligarse a transferir la propiedad.
Tambin resulta acertada la eliminacin de la obligacin de recibir el precio a la que
haca
referencia la definicin de compraventa propuesta por el artculo 1323 CC, pues se
trataba de
una obligacin accesoria y no definitoria del contrato.
(*) Comentarios a los arts. 1123 a 1175 elaborados por Ricardo Rocca.
530
ARTCULO 1124.- APLICACIN SUPLETORIA A OTROS CONTRATOS
2. Interpretacin
2.1. Clasificacin
A partir de la definicin de contrato de compraventa podemos distinguir los siguientes
caracteres:
a. bilateral (artculo 966 Cdigo nuevo), pues emergen obligaciones para ambas partes
contratantes (transferir la propiedad de una cosa el vendedor, y pagar un precio en
dinero el
comprador);
b. oneroso (artculo 967 Cdigo nuevo); ya que representa ventajas y sacrificios para
ambas partes;
c. en principio conmutativo (artculo 968 Cdigo nuevo); en tanto las ventajas para
todos los contratantes son ciertas. Sin embargo, puede ser aleatorio en los supuestos
contemplados por los arts. 1130 y 1131 Cdigo nuevo, o cuando as lo hayan previsto
las partes en
ejercicio de la autonoma de la voluntad;
d. formal (artculo 969 Cdigo nuevo) en el caso de los bienes inmuebles (artculo 1017
CC) y no formal
en los dems supuestos;
e. nominado (artculo 970 Cdigo nuevo), ya que tiene una regulacin legal completa y
especfica.
2.2. Compraventa y transmisin del dominio
Si bien la compraventa es un ttulo causal idneo para transmitir el dominio de una
cosa,
no basta su celebracin para producir el efecto transmisivo; pues de conformidad con lo
dispuesto por el artculo 1892 Cdigo nuevo: La adquisicin derivada por actos entre
vivos de un derecho
real requiere la concurrencia de ttulo y modo suficientes.... El modo al que hace
referencia
el citado artculo es la tradicin posesoria. En concordancia con ello, el artculo 750
Cdigo nuevo prev
que: El acreedor no adquiere ningn derecho real sobre la cosa antes de la tradicin,
excepto disposicin legal en contrario.
Por ello es correcto definir, tal como lo propone el artculo 1123 Cdigo nuevo, que en
virtud de la
compraventa el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa; pues con la
celebracin del contrato, revestido en su caso con las formas establecidas por la ley, se
tendr
el ttulo causal, restando la obligacin de cumplir la tradicin posesoria a partir de la
cual
quedar verificado el dominio en cabeza del comprador. Ello sin perjuicio de la
oponibilidad frente a terceros que en materia de bienes inmuebles requiere el artculo
1893 Cdigo nuevo.
ARTCULO 1124.- Aplicacin supletoria a otros contratos. Las normas
de este Captulo se aplican supletoriamente a los contratos por los cuales
una parte se obliga a:
a. transferir a la otra derechos reales de condominio, propiedad horizontal, superficie,
usufructo o uso, o a constituir los derechos reales
de condominio, superficie, usufructo, uso, habitacin, conjuntos inmobiliarios o

servidumbre, y dicha parte, a pagar un precio en dinero;
b. transferir la titularidad de ttulos valores por un precio en dinero.
1. Introduccin
La compraventa de algn modo es el contrato paradigmtico dentro de los contratos de
cambio; es por ello que, aun cuando desde el aspecto tcnico la compraventa solo puede
referirse a la transmisin del derecho real de dominio, el Cdigo nuevo propone la
aplicacin supletoria de las normas de la compraventa a la transmisin o constitucin a
ttulo oneroso
de otros derechos diferentes al dominio y que no existe un contrato tpico que los
regule.
PARTICULAR
531
ARTCULO 1125
2. Interpretacin
As las normas de la compraventa resultan de aplicacin supletoria a los contratos que
transfieran derecho reales (artculo 1887 CC), como el condominio, propiedad
horizontal, superficie, usufructo, uso, habitacin, conjuntos inmobiliarios o
servidumbre. Tambin resultan aplicables supletoriamente las disposiciones de la
compraventa a la transmisin
onerosa de ttulos valores.
ARTCULO 1125.- Compraventa y contrato de obra. Cuando una de
las partes se compromete a entregar cosas por un precio, aunque stas
hayan de ser manufacturadas o producidas, se aplican las reglas de la
compraventa, a menos que de las circunstancias resulte que la principal
de las obligaciones consiste en suministrar mano de obra o prestar otros
servicios. Si la parte que encarga la manufactura o produccin de las cosas
asume la obligacin de proporcionar una porcin substancial de los materiales
necesarios, se aplican las reglas del contrato de obra.
1. Introduccin
Una cuestin que resultaba doctrinariamente discutida en vigencia del CC, es la
naturaleza
del contrato en el que una parte se obliga a transferir la propiedad de una cosa futura
que
debe producir, pues poda entenderse como un contrato de locacin de obra (artculo
1251 Cdigo nuevo)
o de un contrato de compraventa.
2. Interpretacin
Siguiendo los lineamientos propuestos por la doctrina dominante, el Cdigo unificado
distingue en qu casos el contrato debe considerarse como locacin de obra o como
compraventa. A tal fin se centra en la prestacin caracterstica del contrato.
2.1. Locacin de obra
De conformidad con lo dispuesto por el artculo 1251 Cdigo nuevo: Hay contrato de
obra o de
servicios cuando una persona, segn el caso el contratista o el prestador de servicios,
actuando independientemente, se obliga a favor de otra, llamada comitente, a realizar
una
obra material o intelectual o a proveer un servicio mediante una retribucin.
Consecuente con ello, si la obligacin nuclear del contrato consiste en la ejecucin de

la obra cuyo dominio debe ser transmitido, el Cdigo nuevo dispone que sern de
aplicacin las
reglas de la locacin de obra.
As tambin deber entenderse que resulta una locacin de obra si una parte substancial
de los materiales con que debe ejecutarse la obra es provista por el que la encarga
(comitente). La solucin resulta razonable, pues si los materiales son provistos por el
comitente,
el contrato se aleja de la compraventa en la que lo esencial es la transmisin de la
propiedad de la cosa vendida.
2.2. Compraventa
Si no se dan ninguno de los supuestos contemplados anteriormente, el contrato debe
reputarse como compraventa.
532
ARTCULO 1126.- COMPRAVENTA Y PERMUTA
ARTCULO 1126.- Compraventa y permuta. Si el precio consiste parte
en dinero y parte en otra cosa, el contrato es de permuta si es mayor el
valor de la cosa y de compraventa en los dems casos.
1. Introduccin
La obligacin del comprador en la compraventa es el pago de un precio cierto en dinero.
Pero bien puede ocurrir que nos encontremos frente a lo que se ha dado en denominar
precio mixto, esto es que parte del precio sea pagado en dinero y parte del precio
mediante la transmisin de la propiedad de otra cosa. Pensemos, por caso, que una
persona adquiere el dominio de un automotor y en contraprestacin por dicha
transmisin
transfiere al enajenante la propiedad de otro automotor ms una suma de dinero. En tal
caso el contrato debe reputarse compraventa o permuta?
2. Interpretacin
El Cdigo nuevo resuelve la situacin planteada teniendo en consideracin cual cosa
tiene mayor
incidencia en el precio: la cosa intercambiada o la suma de dinero.
2.1. Compraventa
Si la parte del precio en dinero es mayor o igual a la otra cosa se aplican las reglas de la
compraventa.
2.2. Permuta
Si el valor de la cosa intercambiada tiene mayor valor que el precio en dinero pagado, el
contrato debe reputarse permuta.
ARTCULO 1127.- Naturaleza del contrato. El contrato no debe ser juzgado como de
compraventa, aunque las partes as lo estipulen, si para ser
tal le falta algn requisito esencial.
1. Introduccin
Si bien las partes tienen aptitud para calificar los contratos que crean, no es dable
entender que se trata de una compraventa si el negocio celebrado no rene los requisitos
esenciales de aquella.
2. Interpretacin
Si bien la disposicin se ubica en la regulacin de la compraventa, el dispositivo es
aplicable a todos los actos jurdicos. As, en proyectos anteriores se propiciaba su
inclusin en
el captulo de los actos jurdicos.
ARTCULO 1128.- Obligacin de vender. Nadie est obligado a vender,

excepto que se encuentre sometido a la necesidad jurdica de hacerlo.
1. Introduccin
Como lgica consecuencia de ser la compraventa un acto voluntario, el artculo 1128
Cdigo nuevo
dispone, como principio general, que nadie est obligado a vender.
La excepcin a este principio lo constituye el supuesto en que el vendedor se encuentre
sometido a la necesidad jurdica de hacerlo.
PARTICULAR
533
ARTCULO 1129
2. Interpretacin
A diferencia de lo que ocurra con el artculo 1324 CC, el artculo 1128 Cdigo nuevo
no prev los supuestos de venta forzosa, es decir los supuestos en que una persona se
encuentra sometida a
la necesidad jurdica de vender.
El criterio sustentado por el Cdigo nuevo de solo establecer el enunciado necesidad
jurdica de
hacerlo y no enumerar los casos que conllevan a tal necesidad, resuelve los problemas
que planteaba el derogado artculo 1324 CC pues algunos autores entendan que no
todos los
casos all mencionados constituan supuesto de venta y/o que la misma fuera forzosa y/o
que otros supuestos no contemplados en dicha norma s lo constituan.
De esta manera, el Cdigo nuevo propone un tipo abierto.
SECCIN 2
Cosa vendida
ARTCULO 1129.- Cosa vendida. Pueden venderse todas las cosas que
pueden ser objeto de los contratos.
1. Introduccin
Luego de regular las disposiciones generales de la compraventa (Seccin 1), el Cdigo
nuevo
regula los elementos esenciales de la compraventa: cosa y precio (Secciones 2 y 3).
Respecto de las cosas que pueden ser objeto de la compraventa, el Cdigo nuevo
dispone que
pueden serlo todas las que puede ser objeto de los contratos.
Ello nos remite a las disposiciones de los arts. 1003 a 1011 CC referidas al objeto de los
contratos; los que, a su vez, nos remiten al objeto de los actos jurdicos (artculo 279
Cdigo nuevo).
2. Interpretacin
2.1. Concepto
El artculo 16 Cdigo nuevo establece que: Los bienes materiales se llaman cosas. Las
disposiciones
referentes a las cosas son aplicables a la energa y a las fuerzas naturales susceptibles de
ser puestas al servicio del hombre.
2.2. Caracteres
De conformidad con lo dispuesto por los arts. 1003 a 1011 Cdigo nuevo referidos al
objeto de los
contratos, la cosa objeto de la compraventa debe ser:
a. determinada o determinable en su especie o gnero segn el caso, aunque no lo

estn en su cantidad, si esta puede ser determinada. Es determinable cuando se
establecen los criterios suficientes para su individualizacin;
b. susceptible de valoracin econmica;
c. no prohibido: no pueden ser objeto de la compraventa aquellos bienes que por un
motivo especial se prohben que lo sean. Ejemplo de estos lo constituyen las cosas
que estn fuera del comercio (artculo 234 Cdigo nuevo); las cosas sobre las que pesa
una incapacidad de derecho para contratar (artculo 1002 Cdigo nuevo).
534
ARTCULO 1130.- COSA CIERTA QUE HA DEJADO DE EXISTIR
ARTCULO 1130.- Cosa cierta que ha dejado de existir. Si la venta es de
cosa cierta que ha dejado de existir al tiempo de perfeccionarse el contrato, ste no
produce efecto alguno. Si ha dejado de existir parcialmente, el
comprador puede demandar la parte existente con reduccin del precio.
Puede pactarse que el comprador asuma el riesgo de que la cosa cierta
haya perecido o est daada al celebrarse el contrato. El vendedor no
puede exigir el cumplimiento del contrato si al celebrarlo saba que la
cosa haba perecido o estaba daada.
1. Introduccin
La cosa objeto del contrato de compraventa debe ser existente al tiempo del contrato o
susceptible de existencia (cosa futura). Siendo que la cosa es un elemento esencial del
contrato de compraventa, si se trata de cosa cierta y esta ha dejado de existir al tiempo
de la celebracin, como principio general el contrato no surte efectos.
La excepcin a dicho principio general de ineficacia lo prev el segundo prrafo del
artculo 1130 Cdigo nuevo. Se trata del supuesto en que el comprador asume el riesgo
de que la cosa
cierta deje de existir o est daada. En tal caso el contrato de compraventa es aleatorio
2. Interpretacin
2.1. Ineficacia
La ineficacia del contrato de compraventa que sanciona el artculo 1130 Cdigo nuevo
solo se aplica al
supuesto de cosa cierta que ha dejado de existir al tiempo del contrato.
No se produce tal ineficacia cuando:
a. se trata de obligaciones de gnero, pues de conformidad con lo que dispone el
artculo 763 Cdigo nuevo, antes de la individualizacin de la cosa debida, el caso
fortuito no
libera al deudor, pues resulta de aplicacin el principio que el gnero no perece; por
lo que el vendedor no podr liberarse de su obligacin;
b. la cosa cierta ha dejado de existir con posterioridad a la celebracin del contrato,
pues de resulta de aplicacin lo dispuesto por el artculo 755 Cdigo nuevo en el sentido
que:
El propietario soporta los riesgos de la cosa. Los casos de deterioro o prdida,
con o sin culpa, se rigen por lo dispuesto sobre la imposibilidad de cumplimiento;
c. la compraventa es aleatoria: cuando en ejercicio de la autonoma de la voluntad
las partes convengan que la compraventa sea aleatoria por asumir el comprador el
riesgo de que la cosa haya dejado de existir al tiempo del contrato o estaba daada.
En caso de que el vendedor conociera al tiempo de la celebracin del contrato que
la cosa ya haba perecido o se haba daado, no puede exigir el cumplimiento del
contrato, pues en ese caso no existe el acontecimiento incierto que determina la

ventaja o prdida para uno de ellos o para todos, tal como exige el artculo 968 Cdigo
nuevo
para reputar aleatorio al contrato.
ARTCULO 1131.- Cosa futura. Si se vende cosa futura, se entiende sujeta a la
condicin suspensiva de que la cosa llegue a existir.
El vendedor debe realizar las tareas y esfuerzos que resulten del contrato,
o de las circunstancias, para que sta llegue a existir en las condiciones y
tiempo convenidos.
El comprador puede asumir, por clusula expresa, el riesgo de que la cosa
no llegue a existir sin culpa del vendedor.
PARTICULAR
535
ARTCULO 1132
1. Introduccin
En materia de compraventa, el artculo 1131 Cdigo nuevo reitera el principio
sustentado en cuanto al
objeto de los contratos por el artculo 1007 Cdigo nuevo que dispone: Los bienes
futuros pueden
ser objeto de los contratos. La promesa de transmitirlos est subordinada a la condicin
de que lleguen a existir, excepto que se trate de contratos aleatorios.
2. Interpretacin
2.1. Principio general: condicin suspensiva
El principio general que rige a la compraventa de cosa futura es que se trata de una
compraventa sujeta a la condicin suspensiva: que la cosa llegue a existir; por
consiguiente,
si esta no llega a existir sin culpa del deudor, el contrato no surtir sus efectos por
carecer
de uno de sus elementos esenciales.
2.2. Obligacin del vendedor
El vendedor est obligado a poner la diligencia necesaria (tareas y esfuerzos que
resulten del contrato, o de las circunstancias) para lograr que la cosa llegue a existir en
las
condiciones y tiempo convenidos.
2.3. Excepcin: contrato aleatorio
En ejercicio de la autonoma de la voluntad, el comprador puede asumir expresamente
el
riesgo de que la cosa no llegue a existir sin culpa del vendedor. En ese caso, la
compraventa ser aleatoria (artculo 968 Cdigo nuevo). En este supuesto la
compraventa no se encuentra sujeta a condicin suspensiva: por consiguiente si, pese la
diligencia puesta por el vendedor
para que la cosa llegue a existir, esta no llega a hacerlo, el comprador no obstante estar
obligado al pago del precio convenido.
ARTCULO 1132.- Cosa ajena. La venta de la cosa total o parcialmente
ajena es vlida, en los trminos del artculo 1008. El vendedor se obliga a
transmitir o hacer transmitir su dominio al comprador.
1. Introduccin
El Cdigo nuevo reitera en materia de compraventa, el principio general sustentado por

el
artculo 1008 Cdigo nuevo en materia de objeto de los contratos; esto es que los bienes
ajenos
pueden ser objeto de los contratos.
2. Interpretacin
2.1. El principio general
El principio general sustentado por el artculo 1132 Cdigo nuevo en armona con lo
dispuesto por el
artculo 1008 Cdigo nuevo es que la venta de cosa total o parcialmente ajena es vlida.
De esta manera el Cdigo nuevo resuelve las contradicciones en que incurran los CC y
Cdigo de
Comercio que sostena principios incongruentes (arts. 1177 y 1329 CC y artculo 453
CCom.); los
que debieron ser interpretados por la doctrina y jurisprudencia.
536
ARTCULO 1133.- DETERMINACIN DEL PRECIO
2.2. La obligacin del vendedor
Dispone el artculo 1132 Cdigo nuevo que el vendedor se obliga a transmitir o hacer
transmitir su
dominio al comprador. Dicha obligacin no es ms que la descripcin concreta para la
compraventa de la obligacin genrica a que refiere el artculo 1008 Cdigo nuevo al
regular en el
objeto de los contratos la situacin de los bienes ajenos.
Dicho precepto dispone: Si el que promete transmitirlos no ha garantizado el xito de
la promesa, slo est obligado a emplear los medios necesarios para que la prestacin
se realice, y, si por su culpa, el bien no se transmite, debe reparar los daos causados.
De esta manera podemos concluir, como principio general, que el vendedor de cosa
ajena asume la obligacin de adquirirla de su dueo para transmitrsela al comprador;
para
hacer que el dueo se la transmita al comprador.
Obviamente, quien no queda personalmente obligado, por no ser parte del contrato, es
el dueo de la cosa vendida.
En principio, la obligacin del vendedor debe reputarse como una obligacin de medios;
por lo que, si empleando la diligencia necesaria no logra el xito de la promesa, no
incurre en responsabilidad alguna. Mas, si el vendedor no emplea la diligencia
necesaria, o
la cosa no se transmite al comprador por su culpa, el vendedor ser responsable por los
daos causados.
2.3. La garanta del xito de la promesa
La excepcin al principio que la naturaleza de la obligacin del vendedor es la de
emplear
los medios para que la promesa se cumpla, lo constituye la garanta del vendedor del
xito de la promesa. En tal supuesto, si la promesa no se cumple, aunque el vendedor
haya
empleado la diligencia exigible, deber indemnizar los daos.
2.4. Venta de bienes ajenos como propios
Lo dispuesto en el primer prrafo del artculo 1008 Cdigo nuevo y del artculo 1132
Cdigo nuevo cuyo anlisis
precede, rige para el supuesto de que tanto el comprador como el vendedor saben que el
contrato versa sobre cosa ajena. En caso de que el vendedor vendiera bienes ajenos
como
propios, es responsable de los daos si no hace entrega de ellos (artculo 1008, prr. 2,
Cdigo nuevo).
SECCIN 3
Precio
ARTCULO 1133.- Determinacin del precio. El precio es determinado
cuando las partes lo fijan en una suma que el comprador debe pagar,
cuando se deja su indicacin al arbitrio de un tercero designado o cuando
lo sea con referencia a otra cosa cierta. En cualquier otro caso, se entiende que hay
precio vlido si las partes previeron el procedimiento para
determinarlo.
ARTCULO 1134.- Precio determinado por un tercero. El precio puede
ser determinado por un tercero designado en el contrato o despus de
su celebracin. Si las partes no llegan a un acuerdo sobre su designacin
o sustitucin, o si el tercero no quiere o no puede realizar la determinacin, el precio lo
fija el juez por el procedimiento ms breve que prevea
la ley local.
PARTICULAR
537
ARTCULO 1136
1. Introduccin
El segundo de los elementos esenciales de la compraventa es el precio. De conformidad
con lo dispuesto por el artculo 1123 Cdigo nuevo, el precio debe ser en dinero. A su
vez, el
artculo 765 Cdigo nuevo, en materia de obligaciones de dar dinero prev: La
obligacin es de
dar dinero si el deudor debe cierta cantidad de moneda determinada o determinable, al
momento de la constitucin de la obligacin.
Es decir que el precio en dinero debe estar determinado o, al menos, ser determinable.
2. Interpretacin
2.1. Modos de determinacin del precio
El precio es determinado cuando:
a. lo fijan las partes;
b. se deja su indicacin al arbitrio de un tercero que designan las partes en el contrato
mismo o con posterioridad a su celebracin;
c. se determine con relacin a otra cosa cierta; o
d. las partes fijen un procedimiento para determinarlo.
2.2. Fijacin por un tercero
El artculo 1134 Cdigo nuevo, en armona con lo que dispone el artculo 1006 CC en
materia de objeto,
prev que si las partes acordaron dejar la determinacin del precio al arbitrio de un
tercero, mas luego no se ponen de acuerdo sobre la designacin o sustitucin del
tercero; o
este no quiere o no puede llevar a cabo la determinacin, el precio ser fijado por el juez
aplicndose al efecto el procedimiento local ms breve.
El precio fijado por el tercero es irrevocable, salvo connivencia de una de las partes y el
tercero.
2.3. Cosas muebles
En el caso de que la cosa vendida sea mueble, rige la presuncin prevista en el artculo
1143 Cdigo nuevo.
ARTCULO 1135.- Precio no convenido por unidad de medida de superficie. Si el
objeto principal de la venta es una fraccin de tierra, aunque est edificada, no habiendo
sido convenido el precio por unidad
de medida de superficie y la superficie de terreno tiene una diferencia
mayor del cinco por ciento con la acordada, el vendedor o el comprador, segn los
casos, tiene derecho de pedir el ajuste de la diferencia. El
comprador que por aplicacin de esta regla debe pagar un mayor precio
puede resolver la compra.
ARTCULO 1136.- Precio convenido por unidad de medida de superficie. Si el precio
es convenido por unidad de medida de superficie, el
precio total es el que resulta en funcin de la superficie real del inmueble.
Si lo vendido es una extensin determinada, y la superficie total excede
en ms de un cinco por ciento a la expresada en el contrato, el comprador
tiene derecho a resolver.
538
ARTCULO 1137.- OBLIGACIN DE TRANSFERIR
1. Introduccin
Los arts. 1135 y 1136 Cdigo nuevo prevn dos formas de determinacin del precio de
los inmuebles.
El primero es el precio convenido por unidad de medida de superficie. En este caso, las
partes previeron cul es la superficie del inmueble vendido y establecieron el precio del
mismo.
En el segundo caso, las partes fijaron el valor de la unidad de medida, pongamos por
caso el precio del metro cuadrado. En tal caso el precio de la venta ser el resultado de
multiplicar el valor de la unidad de medida por la superficie real del inmueble.
2. Interpretacin
En los dos sistemas de fijacin del precio antes aludido puede ocurrir que exista una
diferencia entre la superficie real y la determinada en el contrato.
2.1. Precio no convenido por unidad de medida de superficie
En el caso del precio no convenido por unidad de medida de superficie, si el terreno
tiene una diferencia mayor del cinco por ciento de la acordada, el que se perjudica con
la
diferencia puede pedir el ajuste de la misma. Si como resultado del ajuste, el comprador
debe pagar un precio mayor, puede resolver la compra. La solucin es lgica pues el
comprador asumi la obligacin de un precio determinado y no necesariamente quiere o
puede pagar un precio mayor.
2.2. Precio convenido por unidad de medida de superficie
En el caso del precio convenido por unidad de medida de superficie y de que se hubiera
expresado en el contrato una extensin determinada, si la superficie real supera en ms
de un cinco por ciento a la expresada, el comprador tiene derecho a resolver el contrato.
El fundamento de esta facultad coincide con el expuesto en el punto anterior.
SECCIN 4
Obligaciones del vendedor
ARTCULO 1137.- Obligacin de transferir. El vendedor debe transferir
al comprador la propiedad de la cosa vendida. Tambin est obligado a
poner a disposicin del comprador los instrumentos requeridos por los

usos o las particularidades de la venta, y a prestar toda cooperacin que
le sea exigible para que la transferencia dominial se concrete.
ARTCULO 1138.- Gastos de entrega. Excepto pacto en contrario, estn
a cargo del vendedor los gastos de la entrega de la cosa vendida y los
que se originen en la obtencin de los instrumentos referidos en el artculo 1137. En la
compraventa de inmuebles tambin estn a su cargo los del
estudio del ttulo y sus antecedentes y, en su caso, los de mensura y los
tributos que graven la venta.
ARTCULO 1139.- Tiempo de entrega del inmueble. El vendedor debe
entregar el inmueble inmediatamente de la escrituracin, excepto convencin en
contrario.
ARTCULO 1140.- Entrega de la cosa. La cosa debe entregarse con sus
accesorios, libre de toda relacin de poder y de oposicin de tercero.
PARTICULAR
539
ARTCULO 1141
1. Introduccin
La obligacin nuclear del vendedor es transferir al comprador la propiedad de la cosa
vendida; de hecho, es la prestacin que define al contrato juntamente con el pago del
precio a cargo del comprador (artculo 1123 Cdigo nuevo).
El tema de la transferencia del dominio ha sido analizado en el comentario al artculo
1123 Cdigo nuevo,
al que se remite.
2. Interpretacin
2.1. Obligacin nuclear
El artculo 1137 Cdigo nuevo enuncia la obligacin nuclear del vendedor que es
transferir al comprador la propiedad de la cosa vendida.
2.2. Deberes secundarios
El Cdigo nuevo, en la Seccin referida a las obligaciones del vendedor, enuncia una
cantidad
de conductas que este debe asumir y que coadyuvan al cumplimiento de la obligacin
nuclear descripta.
En tal sentido son deberes del vendedor:
a. poner a disposicin del comprador los instrumentos requeridos por los usos o las
particularidades de la venta (artculo 1137 Cdigo nuevo) y asumir los costos que
demande su
obtencin (artculo 1138 Cdigo nuevo): as, por ejemplo, si se tratara de la venta de un
inmueble, deber entregar el ttulo de propiedad del bien;
b. asumir los gastos que demande el estudio de ttulo, mensura e impuestos que
eventualmente graven la venta (artculo 1138 Cdigo nuevo);
c. prestar toda la cooperacin que le sea exigible para que la transferencia dominial
se concrete (artculo 1137 Cdigo nuevo);
d. asumir los gastos de entrega, salvo pacto en contrario (artculo 1138 Cdigo nuevo);
e. entregar en el plazo convenido (artculo 1139 Cdigo nuevo). En cuanto al plazo de
entrega, rige el
principio de autonoma de la voluntad. Si nada previeran las partes, en materia

inmobiliaria supletoriamente se prev que la entrega debe hacerse inmediatamente de la
escrituracin. En el caso de las cosas muebles, rige lo dispuesto por el artculo 1147
Cdigo nuevo;
f. entregar en las condiciones convenidas (artculo 1140 Cdigo nuevo). La entrega debe
efectuarse con sus accesorios; y como lo que se transmite es la posesin, salvo pacto en
contrario, no debe existir sobre la cosa relacin alguna de poder (artculo 1908 Cdigo
nuevo)
ni oposicin de terceros.
SECCIN 5
Obligaciones del comprador
ARTCULO 1141.- Enumeracin. Son obligaciones del comprador:
a. pagar el precio en el lugar y tiempo convenidos. Si nada se pacta, se
entiende que la venta es de contado;
b. recibir la cosa y los documentos vinculados con el contrato. Esta
obligacin de recibir consiste en realizar todos los actos que razonablemente cabe
esperar del comprador para que el vendedor pueda
efectuar la entrega, y hacerse cargo de la cosa;
c. pagar los gastos de recibo, incluidos los de testimonio de la escritura
pblica y los dems posteriores a la venta.
540
ARTCULO 1142.- REGLA DE INTERPRETACIN
1. Introduccin
El Cdigo nuevo agrupa en la Seccin 5 las obligaciones del comprador.
La obligacin nuclear del comprador es pagar el precio en el lugar y tiempo convenido.
Las obligaciones secundarias se refieren a las conductas que le son exigibles al
comprador para que el vendedor pueda dar cumplimiento con sus obligaciones.
2. Interpretacin
2.1. Obligacin nuclear: pagar el precio
Tal como se deriva de la definicin misma de la compraventa (artculo 1123 Cdigo
nuevo), la obligacin nuclear del comprador es pagar el precio.
En cuanto al lugar y tiempo del pago, rige el principio de autonoma de la voluntad, por
cuanto, si las partes lo han previsto, el pago debe hacerse en el lugar y tiempo
convenido.
Supletoriamente, para el caso que las partes no hubieran fijado el tiempo en que debe
efectuarse el pago, se entiende que la venta es de contado.
2.2. Obligacin secundaria: recibir la cosa vendida
El comprador asume deberes agregados de conducta que son los que coadyuvan a
permitir al vendedor dar cumplimiento con su obligacin nuclear.
Estos deberes u obligaciones secundarias son:
a. recibir la cosa y los documentos vinculados al contrato: el inc. b del artculo 1441
Cdigo nuevo
explica el alcance con el que debe entenderse dicha obligacin. En tal sentido expresa
que consiste en realizar todos los actos que razonablemente cabe esperar del comprador
para que el vendedor pueda efectuar la entrega, y hacerse cargo de la cosa.
Esta obligacin resulta de suma importancia puesto que, antes de la entrega de la
cosa vendida, los riesgos de la misma corren a cargo del vendedor (artculo 1151
Cdigo nuevo). Es
por ello que, si el comprador fuera remiso en su obligacin de recibir la cosa, el

vendedor podr consignar judicialmente la cosa vendida a fin de liberarse de su
obligacin;
b. pagar los gastos de recibo, incluido los de testimonio de la escritura pblica y los
posteriores a la venta.
SECCIN 6
Compraventa de cosas muebles
ARTCULO 1142.- Regla de interpretacin. Las disposiciones de esta
Seccin no excluyen la aplicacin de las dems normas del Captulo en
cuanto sean compatibles.
Interpretacin
El Cdigo nuevo destina una Seccin especial referida a la compraventa de cosas
muebles. En ella
se describen las particularidades que tal naturaleza de cosas imprime a la compraventa.
Sin perjuicio de esta regulacin particular, las disposiciones genricas de la
compraventa
que no resulten incompatibles con las disposiciones particulares tambin rigen a la
compraventa de cosas muebles.
PARTICULAR
541
ARTCULO 1144
Pargrafo 1
Precio
ARTCULO 1143.- Silencio sobre el precio. Cuando el contrato ha sido
vlidamente celebrado, pero el precio no se ha sealado ni expresa ni tcitamente, ni se ha estipulado un medio para determinarlo, se considera,
excepto indicacin en contrario, que las partes han hecho referencia al
precio generalmente cobrado en el momento de la celebracin del contrato para tales
mercaderas, vendidas en circunstancias semejantes, en el
trfico mercantil de que se trate.
1. Introduccin
El precio en la compraventa debe estar determinado o ser susceptible de determinacin
(artculo 765 Cdigo nuevo). Los modos de determinacin del precio estn enunciados
en el artculo 1133 CC.
Estos son: cuando las partes lo fijan en una suma, cuando se deja su fijacin al arbitrio
de
un tercero, cuando lo sea en relacin a otra cosa cierta o cuando las partes previesen el
procedimiento para determinarlo.
En el caso de las cosas muebles, si las partes no determinaran el precio por ninguno de
los mecanismos expuestos, el Cdigo nuevo prev, excepto indicacin en contrario, que
las partes
han hecho referencia al precio generalmente cobrado en el momento de la celebracin
del contrato para tales mercaderas, vendidas en circunstancias semejantes, en el trfico
mercantil de que se trate.
2. Interpretacin
Para que rija la presuncin de que las partes se han ajustado al precio del mercado es
necesario que:
a. la cosa vendida sea mueble;
b. no exista disposicin en contrario de las partes;

c. las partes no hayan previsto ningn otro mecanismo de determinacin del precio;
d. el contrato cumpla con el resto de sus requisitos esenciales.
ARTCULO 1144.- Precio fijado por peso, nmero o medida. Si el precio
se fija con relacin al peso, nmero o medida, es debido el precio proporcional al
nmero, peso o medida real de las cosas vendidas. Si el precio se
determina en funcin del peso de las cosas, en caso de duda, se lo calcula
por el peso neto.
1. Introduccin
En el caso de los bienes inmuebles, el Cdigo nuevo regula los supuestos en que el
precio haya
sido convenido por unidad de medida de superficie (artculo 1135 Cdigo nuevo).
Para los bienes muebles, el supuesto contemplado por el artculo 1144 Cdigo nuevo es
el del precio
fijado por peso, nmero o medida. Sera, por ejemplo, el caso en que se fija el valor del
kilogramo de una mercadera, o de la unidad de la mercadera, o del metro de la
mercadera vendida.
542
ARTCULO 1145.- ENTREGA DE FACTURA
2. Interpretacin
Si el precio se fija por peso, nmero o medida:
a. El precio que el comprador debe abonar resulta de la multiplicacin del precio por
la cantidad real en nmero, peso o medida de las cosas vendidas.
b. Si el precio se determina por peso, en caso de desavenencia entre las partes, se
debe calcular el peso neto.
Pargrafo 2
Entrega de la documentacin
ARTCULO 1145.- Entrega de factura. El vendedor debe entregar al
comprador una factura que describa la cosa vendida, su precio, o la parte
de ste que ha sido pagada y los dems trminos de la venta. Si la factura
no indica plazo para el pago del precio se presume que la venta es de
contado. La factura no observada dentro de los diez das de recibida se
presume aceptada en todo su contenido.
Excepto disposicin legal, si es de uso no emitir factura, el vendedor debe
entregar un documento que acredite la venta.
1. Introduccin
El artculo 1145 Cdigo nuevo prev que el vendedor debe entregar al comprador una
factura.
Dicha factura debe describir la cosa vendida, el precio o la parte de este que ha sido
pagada y las dems condiciones de la venta.
En los casos en los que la ley o los usos no exigen el otorgamiento de factura, el
vendedor
debe entregar un documento que acredite la venta.
2. Interpretacin
El Cdigo nuevo imputa los siguientes efectos a la factura que el vendedor emite:
a. sin plazo: si la factura no indica plazo para el pago del precio se presume que la
venta es de contado;
b. no observada: la factura no observada dentro de los diez das de recibida se presume
aceptada en todo su contenido.
ARTCULO 1146.- Obligacin de entregar documentos. Si el vendedor

est obligado a entregar documentos relacionados con las cosas vendidas, debe hacerlo
en el momento, lugar y forma fijados por el contrato.
En caso de entrega anticipada de documentos, el vendedor puede, hasta
el momento fijado para la entrega, subsanar cualquier falta de conformidad de ellos, si
el ejercicio de ese derecho no ocasiona inconvenientes ni
gastos excesivos al comprador.
1. Introduccin
Conforme lo dispuesto por el artculo 1137 Cdigo nuevo, el vendedor est obligado a
poner a disposicin
del comprador los instrumentos requeridos por los usos o las particularidades de la
venta.
Est obligacin es reiterada en el artculo 1146 Cdigo nuevo.
PARTICULAR
543
ARTCULO 1149
2. Interpretacin
a. Tiempo, lugar y forma: el vendedor debe entregar los documentos relacionados
con las cosas vendidas en el momento, lugar y forma previstos en el contrato.
b. Entrega anticipada: en caso de que el vendedor hiciera entrega anticipada de los
documentos, puede subsanar cualquier falta de conformidad de ellos hasta la fecha
fijada para la entrega, no debiendo ello ocasionar inconvenientes ni gastos excesivos al
comprador.
Pargrafo 3
Entrega de la cosa
ARTCULO 1147.- Plazo para la entrega de la cosa. La entrega debe hacerse dentro de
las veinticuatro horas de celebrado el contrato, excepto
que de la convencin o los usos resulte otro plazo.
ARTCULO 1148.- Lugar de entrega de la cosa. El lugar de la entrega es
el que se convino, o el que determinen los usos o las particularidades de
la venta. En su defecto, la entrega debe hacerse en el lugar en que la cosa
cierta se encontraba al celebrarse el contrato.
1. Introduccin
Los arts. 1147 y 1148 Cdigo nuevo establecen el tiempo y lugar en que el vendedor
debe entregar la cosa mueble vendida al comprador. En el caso de los inmuebles se
aplica la disposicin del artculo 1139 Cdigo nuevo.
2. Interpretacin
2.1. Principio general: autonoma de la voluntad
En cuanto al tiempo y lugar en que el vendedor debe dar cumplimiento con la
obligacin
de entregar la cosa vendida, rige el principio de la autonoma de la voluntad; por
consiguiente, el tiempo y lugar de entrega ser el pactado.
2.2. Falta de previsin de las partes
Si las partes no hubieran previsto el lugar y tiempo en que el vendedor debe entregar al
comprador la cosa mueble vendida, se aplican supletoriamente los siguientes criterios:
a. el tiempo y lugar que determinen los usos;
b. si no existieran usos respecto al tiempo, la entrega debe hacerse dentro de las 24
horas de celebrado el contrato;
c. si no existieran usos o particularidades de la venta que determinen el lugar en que

debe entregarse la cosa mueble vendida, esta deber entregarse en el lugar en
que la cosa cierta se encontraba al momento de celebrarse el contrato.
ARTCULO 1149.- Puesta a disposicin de las cosas vendidas. Endoso
de mercaderas en trnsito. Las partes pueden pactar que la puesta a
disposicin de la mercadera vendida en lugar cierto y en forma incondicional tenga los
efectos de la entrega, sin perjuicio de los derechos del
comprador de revisarla y expresar su no conformidad dentro de los diez
544
ARTCULO 1149.- PUESTA A DISPOSICIN DE LAS COSAS VENDIDAS
das de retirada. Tambin pueden pactar que la entrega de la mercadera
en trnsito tenga lugar por el simple consentimiento de las partes materializado en la
cesin o el endoso de los documentos de transporte desde
la fecha de su cesin o endoso.
ARTCULO 1150.- Entrega anticipada de cosas no adecuadas al contrato. En caso de
entrega anticipada de cosas no adecuadas al contrato, sea
en cantidad o calidad, el vendedor puede, hasta la fecha fijada:
a. entregar la parte o cantidad que falte de las cosas;
b. entregar otras cosas en sustitucin de las dadas o subsanar cualquier
falta de adecuacin de las cosas entregadas a lo convenido, siempre
que el ejercicio de ese derecho no ocasione al comprador inconvenientes ni gastos
excesivos; no obstante, el comprador conserva el
derecho de exigir la indemnizacin de los daos.
ARTCULO 1151.- Riesgos de daos o prdida de las cosas. Estn a
cargo del vendedor los riesgos de daos o prdida de las cosas, y los gastos incurridos
hasta ponerla a disposicin del comprador en los trminos
del artculo 1149 o, en su caso, del transportista u otro tercero, pesada o
medida y en las dems condiciones pactadas o que resulten de los usos
aplicables o de las particularidades de la venta.
1. Introduccin
Los arts. 1149 a 1151 Cdigo nuevo regulan algunos aspectos referidos a la entrega de
la cosa
vendida.
2. Interpretacin
2.1. Puesta a disposicin
Las partes pueden pactar que la puesta a disposicin de la mercadera en lugar cierto y
en forma incondicional surta los efectos de la entrega. En tal supuesto, le asiste al
comprador el derecho de inspeccionarla y expresar su conformidad dentro de los diez
das
de recibida.
2.2. Endoso
Las partes pueden prever que la entrega de mercadera en trnsito opere con el mero
consentimiento de las partes materializado en la cesin o endoso de los documentos del
transporte.
2.3. Entrega anticipada
Si el vendedor entregara anticipadamente la mercadera y esta no fuera adecuada al
contrato, sea en cantidad o calidad, puede hasta la fecha fijada para la entrega completar
el
faltante de cosas o sustituir las dadas o subsanar cualquier falta de adecuacin. Ello no
debe ocasionar inconvenientes ni gastos excesivos al comprador, quien conserva la

facultad de reclamar los daos y perjuicios.
2.4. Riesgo de la cosa
Antes de la entrega de la cosa, son a cargo del vendedor los riesgos de daos o prdida.
Ello resulta una aplicacin del principio que las cosas perecen para su dueo.
PARTICULAR
545
ARTCULO 1157
Pargrafo 4
Recepcin de la cosa y pago del precio
ARTCULO 1152.- Tiempo del pago. El pago se hace contra la entrega
de la cosa, excepto pacto en contrario. El comprador no est obligado a
pagar el precio mientras no tiene la posibilidad de examinar las cosas, a
menos que las modalidades de entrega o de pago pactadas por las partes
sean incompatibles con esta posibilidad.
ARTCULO 1153.- Compraventa sobre muestras. Si la compraventa se
hace sobre muestras, el comprador no puede rehusar la recepcin si la
cosa es de igual calidad que la muestra.
ARTCULO 1154.- Compraventa de cosas que no estn a la vista. En
los casos de cosas que no estn a la vista y deben ser remitidas por el vendedor al
comprador, la cosa debe adecuarse al contrato al momento de su
entrega al comprador, al transportista o al tercero designado para recibirla.
ARTCULO 1155.- Cosas que se entregan en fardos o bajo cubierta. Si
las cosas muebles se entregan en fardo o bajo cubierta que impiden su
examen y reconocimiento, el comprador puede reclamar en los diez das
inmediatos a la entrega, cualquier falta en la cantidad o la inadecuacin
de las cosas al contrato.
El vendedor puede exigir que en el acto de la entrega se haga el reconocimiento ntegro
de la cantidad y de la adecuacin de las cosas entregadas
al contrato, y en ese caso no hay lugar a reclamos despus de recibidas.
ARTCULO 1156.- Adecuacin de las cosas muebles a lo convenido. Se
considera que las cosas muebles son adecuadas al contrato si:
a. son aptas para los fines a que ordinariamente se destinan cosas del
mismo tipo;
b. son aptas para cualquier fin especial que expresa o tcitamente se haya
hecho saber al vendedor en el momento de la celebracin del contrato,
excepto que de las circunstancias resulte que el comprador no confi o
no era razonable que confiara, en la idoneidad y criterio del vendedor;
c. estn envasadas o embaladas de la manera habitual para tales mercaderas o, si no la
hay, de una adecuada para conservarlas y protegerlas;
d. responden a lo previsto en el artculo 1153.
El vendedor no es responsable, a tenor de lo dispuesto en los incisos a) y
c) de este artculo, de la inadecuacin de la cosa que el comprador conoca o deba
conocer en el momento de la celebracin del contrato.
ARTCULO 1157.- Determinacin de la adecuacin de las cosas al contrato. En los
casos de los artculos 1153 y 1154 el comprador debe informar al vendedor sin demora
de la falta de adecuacin de las cosas a lo
convenido.
La determinacin de si la cosa remitida por el vendedor es adecuada al

contrato se hace por peritos arbitradores, excepto estipulacin contraria.
Si las partes no acuerdan sobre la designacin del perito arbitrador, cualquiera de ellas
puede demandar judicialmente su designacin dentro del
plazo de caducidad de treinta das de entrega de la cosa. El juez designa
el arbitrador.
546
ARTCULO 1158.- PLAZO PARA RECLAMAR POR LOS DEFECTOS DE LAS
COSAS
ARTCULO 1158.- Plazo para reclamar por los defectos de las cosas. Si
la venta fue convenida mediante entrega a un transportista o a un tercero
distinto del comprador y no ha habido inspeccin de la cosa, los plazos
para reclamar por las diferencias de cantidad o por su no adecuacin al
contrato se cuentan desde su recepcin por el comprador.
ARTCULO 1159.- Compraventa por junto. Si la venta es por una cantidad de cosas
por junto el comprador no est obligado a recibir slo una
parte de ellas, excepto pacto en contrario. Si la recibe, la venta y transmisin del
dominio quedan firmes a su respecto.
ARTCULO 1160.- Compraventas sujetas a condicin suspensiva. La
compraventa est sujeta a la condicin suspensiva de la aceptacin de la
cosa por el comprador si:
a. el comprador se reserva la facultad de probar la cosa;
b. la compraventa se conviene o es, de acuerdo con los usos, a satisfaccin del
comprador.
El plazo para aceptar es de diez das, excepto que otro se haya pactado o
emane de los usos. La cosa se considera aceptada y el contrato se juzga
concluido cuando el comprador paga el precio sin reserva o deja transcurrir el plazo sin
pronunciarse.
ARTCULO 1161.- Clusulas de difusin general en los usos internacionales. Las
clusulas que tengan difusin en los usos internacionales
se presumen utilizadas con el significado que les adjudiquen tales usos,
aunque la venta no sea internacional, siempre que de las circunstancias no
resulte lo contrario.
ARTCULO 1162.- Compraventa con clusula pago contra documentos.
En la compraventa de cosas muebles con clusula pago contra documentos,
aceptacin contra documentos u otras similares, el pago,
aceptacin o acto de que se trate slo puede ser rehusado por falta de
adecuacin de los documentos con el contrato, con independencia de
la inspeccin o aceptacin de la cosa vendida, excepto que lo contrario
resulte de la convencin o de los usos, o que su falta de identidad con la
cosa vendida est ya demostrada.
Si el pago, aceptacin o acto de que se trate debe hacerse por medio de
un banco, el vendedor no tiene accin contra el comprador hasta que el
banco rehse hacerlo.
1. Introduccin
El Pargrafo 4 regula las obligaciones del comprador de cosa mueble. Estas son la
recepcin de la cosa y pago del precio.
2. Interpretacin
2.1. Pago del precio
Salvo pacto en contrario, el precio debe pagarse contra la entrega de la cosa mueble
vendida.
El comprador no tiene obligacin de pagar el precio mientras no tiene la posibilidad de
examinar las cosas, excepto que las modalidades de entrega o pago pactadas sean
incompatibles con esta posibilidad.
PARTICULAR
547
ARTCULO 1162
2.2. Recepcin de la cosa
2.2.1. Compraventa por muestras
Si la compraventa es por muestras y la cosa entregada es de igual calidad que la
muestra,
el comprador no puede rehusar la recepcin.
2.2.2. Cosas que no estn a la vista
Si la cosa vendida no est a la vista, aquella debe adecuarse a lo convenido al momento
de su entrega, sea que esta se verifique en la persona del comprador, del transportista o
del tercero designado para recibirla.
En los casos de compraventa por muestras (punto 2.2.1) y de cosas que no estn a la
vista
(punto 2.2.2), el comprador debe informar al vendedor sin demora de la falta de
adecuacin de la cosa a lo convenido.
Excepto estipulacin en contrario, la determinacin de la adecuacin de la cosa
entregada por el vendedor a lo convenido se hace por peritos arbitradores.
Si las partes no se ponen de acuerdo sobre la designacin del perito arbitrador,
cualquiera puede demandar judicialmente su designacin dentro del plazo de caducidad
de 30
das de entregada la cosa.
Si el comprador no hubiera podido inspeccionar la cosa vendida y la entrega de esta se
hubiera convenido al transportista o un tercero designado para recibirla, los plazos para
reclamar por las diferencias de cantidad o falta de adecuacin a lo convenido, se
cuentan
desde la recepcin de las cosas por el comprador, pues es a partir de ese momento que
se encuentra en condiciones de verificarla.
2.2.3. Cosas que se entregan en fardo o bajo cubierta
Si al momento de la recepcin de la cosa el comprador no puede examinarla por
encontrarse en fardo o bajo cubierta, el comprador puede reclamar en los diez das
inmediatos
la falta de adecuacin a lo convenido.
El comprador puede exigir que el reconocimiento de la cantidad y adecuacin al
contrato
se haga en el momento de la entrega, en cuyo caso no puede el comprador reclamar con
posterioridad a la recepcin.
2.2.4. Adecuacin de la cosa a lo convenido
Se entiende que las cosas muebles son adecuadas al contrato si:
a. son aptas para los fines que ordinariamente se destinan cosas de ese tipo. En este
supuesto, si la inadecuacin de la cosa era conocida o deba ser conocida por el
comprador, el vendedor no resulta responsable por dicha inadecuacin;
b. son aptas para el fin especial que expresa o tcitamente se haya hecho saber al
vendedor al tiempo de la celebracin del contrato, salvo que de las circunstancias

del caso no pueda entenderse que el comprador confi en el criterio del vendedor;
c. estn envasadas o embaladas de una manera habitual o de una forma adecuada
para conservarlas. En este supuesto, si el comprador conoca o deba conocer al
momento de la celebracin del contrato acerca de la inadecuacin de la cosa, el
vendedor no es responsable por dicha inadecuacin;
d. responden a la muestra en caso de que la venta se hiciera sobre ellas.
548
ARTCULO 1163.- PACTO DE RETROVENTA
2.2.5. Venta por junto
Si la venta es por una cantidad de cosas o por junto, el comprador no est obligado a
recibir solo parte de ella salvo pacto en contrario. Si las recibe la transmisin del
dominio
queda firme en cuanto a ellas.
2.2.7. Compraventa sujetas a condicin suspensiva
La compraventa est sujeta a la condicin suspensiva de la aceptacin del comprador si
este se reserva la facultad de probar la cosa, o los usos o convencin expresa determinan
que la venta es a satisfaccin del comprador.
2.2.8. Clusulas de difusin general en los usos internacionales
En la compraventa internacional existen clusulas usuales que determinan el alcance de
las obligaciones de las partes. Dichas clusulas denominadas Incoterms son, por
ejemplo, que el precio es CIF, en cuyo caso incluye el costo, seguro y flete; o FOB,
supuesto
en el cual el vendedor se libera entregando la mercadera a borde del buque; etc. Si bien
estas clusulas han sido desarrolladas fundamentalmente para el comercio internacional,
el Cdigo nuevo establece que las clusulas que tengan difusin en los usos
internacionales se
presumen utilizadas con el significado que les adjudiquen tales usos, aunque la venta
sea
internacional, siempre que de las circunstancias no resulte lo contrario.
SECCIN 7
Algunas clusulas que pueden ser agregadas al contrato de compraventa
ARTCULO 1163.- Pacto de retroventa. Pacto de retroventa es aquel por
el cual el vendedor se reserva el derecho de recuperar la cosa vendida
y entregada al comprador contra restitucin del precio, con el exceso o
disminucin convenidos.
El contrato sujeto a este pacto se rige por las reglas de la compraventa
sometida a condicin resolutoria.
ARTCULO 1164.- Pacto de reventa. Pacto de reventa es aquel por el
cual el comprador se reserva el derecho de devolver la cosa comprada.
Ejercido el derecho, el vendedor debe restituir el precio, con el exceso o
disminucin convenidos.
Se aplican las reglas de la compraventa bajo condicin resolutoria.
ARTCULO 1165.- Pacto de preferencia. Pacto de preferencia es aquel
por el cual el vendedor tiene derecho a recuperar la cosa con prelacin a
cualquier otro adquirente si el comprador decide enajenarla. El derecho
que otorga es personal y no puede cederse ni pasa a los herederos.
El comprador debe comunicar oportunamente al vendedor su decisin de
enajenar la cosa y todas las particularidades de la operacin proyectada o,
en su caso, el lugar y tiempo en que debe celebrarse la subasta.

Excepto que otro plazo resulte de la convencin, los usos o las circunstancias del caso,
el vendedor debe ejercer su derecho de preferencia dentro
de los diez das de recibida dicha comunicacin.
Se aplican las reglas de la compraventa bajo condicin resolutoria.
PARTICULAR
549
ARTCULO 1169
ARTCULO 1166.- Pactos agregados a la compraventa de cosas registrables. Los pactos
regulados en los artculos precedentes pueden agregarse a la compraventa de cosas
muebles e inmuebles. Si la cosa vendida
es registrable, los pactos de retroventa, de reventa y de preferencia son
oponibles a terceros interesados si resultan de los documentos inscriptos
en el registro correspondiente, o si de otro modo el tercero ha tenido
conocimiento efectivo.
Si las cosas vendidas son muebles no registrables, los pactos no son oponibles a terceros
adquirentes de buena fe y a ttulo oneroso.
ARTCULO 1167.- Plazos. Los pactos regulados en los artculos precedentes pueden
ser convenidos por un plazo que no exceda de cinco aos
si se trata de cosas inmuebles, y de dos aos si se trata de cosas muebles,
contados desde la celebracin del contrato.
Si las partes convienen un plazo mayor se reduce al mximo legal. El plazo
establecido por la ley es perentorio e improrrogable.
ARTCULO 1168.- Venta condicional. Presuncin. En caso de duda, la
venta condicional se reputa hecha bajo condicin resolutoria, si antes del
cumplimiento de la condicin el vendedor hace tradicin de la cosa al
comprador.
ARTCULO 1169.- Efecto de la compraventa sujeta a condicin resolutoria. La
compraventa sujeta a condicin resolutoria produce los efectos
propios del contrato, pero la tradicin o, en su caso, la inscripcin registral, slo
transmite el dominio revocable.
1. Introduccin
El Cdigo nuevo regula en la Seccin 7 de la compraventa, las clusulas especiales que
pueden
incorporarse a dicho contrato.
En ejercicio de la autonoma de la voluntad, las partes son libres de determinar el
contenido del contrato del modo que estimen ajustado a sus intereses (artculo 958
Cdigo nuevo). En tal
sentido, no resulta necesario que la ley prevea la totalidad de las clusulas que las partes
desean incorporar. Sin embargo, existen algunas clusulas que resultan de aplicacin
frecuente por las partes; y en cuanto a ellas, resulta til que la legislacin las regule a fin
de prever
su alcance; sobre todo en aquellos aspectos que las partes no han previsto expresamente.
Las clusulas especiales que regula el Cdigo nuevo constituyen elementos accidentales
del contrato, por lo que solo estarn en la compraventa si las partes las han asumido
expresamente.
2. Interpretacin
2.1. Clusulas
Las clusulas especiales previstas por el Cdigo nuevo que pueden incluirse en el
contrato de
compraventa son las siguientes:
2.1.1. Pacto de retroventa
El pacto de retroventa es la facultad que tiene el vendedor de recuperar la cosa vendida
y entregada al comprador, restituyendo a este el precio con el exceso o disminucin que
se hubiera pactado.
550
ARTCULO 1169.- EFECTO DE LA COMPRAVENTA SUJETA A CONDICIN
RESOLUTORIA
2.1.2. Pacto de reventa
El pacto de reventa le permite al comprador devolver la cosa comprada, debiendo
restituir, en caso de ejercer la facultad, el precio con el exceso o disminucin que se
hubiera
convenido.
2.1.3. Pacto de preferencia
2.1.3.1. Concepto
El pacto de preferencia le permite al vendedor recuperar la cosa vendida con prelacin a
cualquier otro adquirente, si el comprador decide enajenarla.
2.1.3.2. Diferencia con la retroventa
A diferencia del pacto de retroventa, en el de preferencia la facultad del vendedor solo
aparece si el vendedor decide enajenar.
2.1.3.3. Comunicacin al vendedor
A fin de permitir el ejercicio de la facultad que le asiste al vendedor de recuperar la cosa
vendida, el comprador debe notificar al vendedor su decisin de enajenarla y todas las
particularidades de la operacin proyectada o, en su caso, el lugar y tiempo en que debe
celebrarse la subasta.
2.1.3.4. Plazo para el ejercicio de la preferencia
Salvo que un pacto expreso o los usos y costumbres establezcan un plazo diferente, el
vendedor debe ejercer su preferencia dentro de los diez das de recibida la
comunicacin.
2.1.3.5. Intransmisibilidad
El derecho emergente del pacto de preferencia es personal: no puede cederse ni se
transmite mortis causa
2.2. Naturaleza de los bienes. Oponibilidad a terceros
Los pactos de reventa, retroventa o preferencia pueden incluirse en contratos de
compraventa cuyo objeto sea tanto cosas muebles como inmuebles.
Los pactos son oponibles a terceros interesados si la cosa vendida es registrable y el
pacto
resulta de los documentos inscriptos; es decir cuando el pacto incluido por las partes en
la compraventa tiene publicidad registral. Tambin sern oponibles a los terceros
interesados si de otro modo han tenido conocimiento efectivo del pacto.
Si la cosa vendida es mueble no registrable, el pacto especial incluido en la
compraventa
no es oponible a los terceros adquirentes de buena fe y a ttulo oneroso.
2.3. Plazos mximos
El Cdigo nuevo impone un plazo mximo legal por el que pueden convenirse los
pactos de
reventa, retroventa o preferencia. Si la cosa vendida es inmueble el plazo mximo de
vigencia del pacto no puede exceder de cinco aos; y si es mueble de dos aos. Si las
partes convienen un plazo mayor, se reduce al mximo legal. Dicho plazo mximo es
improrrogable y perentorio.
PARTICULAR
551
ARTCULO 1171
2.4. Contrato sujeto a condicin resolutoria
2.4.1. Para los pactos previstos
La compraventa en la que se incorpora un pacto de retroventa, de reventa o de
preferencia se encuentra sometida a una condicin resolutoria; es decir que, si el
vendedor ejerce
la facultad que le confiere la clusula, el contrato queda resuelto (artculo 1079, inc. b,
Cdigo nuevo)
2.4.2. Presuncin
Si una venta es condicional y se hizo entrega de la cosa, en caso de duda, el Cdigo
nuevo le
reputa una condicin resolutoria. La solucin es lgica puesto que si la condicin fuera
suspensiva, lo ms probable es que el vendedor no haga entrega de la cosa hasta que no
acaezca el hecho que determina el nacimiento del contrato.
2.4.3. Efectos
El contrato de compraventa sujeto a condicin resolutoria, produce sus efectos propios,
sin
embargo, el dominio que eventualmente se transfiera es de tipo revocable (artculo 1946
Cdigo nuevo).
SECCIN 8
Boleto de compraventa
ARTCULO 1170.- Boleto de compraventa de inmuebles. El derecho del
comprador de buena fe tiene prioridad sobre el de terceros que hayan
trabado cautelares sobre el inmueble vendido si:
a. el comprador contrat con el titular registral, o puede subrogarse en
la posicin jurdica de quien lo hizo mediante un perfecto eslabonamiento con los
adquirentes sucesivos;
b. el comprador pag como mnimo el veinticinco por ciento del precio
con anterioridad a la traba de la cautelar;
c. el boleto tiene fecha cierta;
d. la adquisicin tiene publicidad suficiente, sea registral, sea posesoria.
ARTCULO 1171.- Oponibilidad del boleto en el concurso o quiebra.
Los boletos de compraventa de inmuebles de fecha cierta otorgados a
favor de adquirentes de buena fe son oponibles al concurso o quiebra del
vendedor si se hubiera abonado como mnimo el veinticinco por ciento
del precio. El juez debe disponer que se otorgue la respectiva escritura
pblica. El comprador puede cumplir sus obligaciones en el plazo convenido. En caso
de que la prestacin a cargo del comprador sea a plazo,
debe constituirse hipoteca en primer grado sobre el bien, en garanta del
saldo de precio.
1. Introduccin
La Seccin 8 de las disposiciones sobre compraventa del Cdigo nuevo regula el
rgimen de
oponibilidad del boleto de compraventa de inmuebles.

La cuestin reviste sustancial importancia y haba merecido un amplio debate
doctrinario
y fue objeto de tratamiento por abundante jurisprudencia anterior a la reforma.
En efecto, resulta una prctica muy habitual en materia inmobiliaria que, previo al
otorgamiento de la escritura requerida a los fines de transmitir el dominio (artculo
1017, inc. a,
Cdigo nuevo), las partes celebren un boleto de compraventa.
552
ARTCULO 1171.- OPONIBILIDAD DEL BOLETO EN EL CONCURSO O
QUIEBRA
No cabe duda de que el mismo resulta oponible entre las partes; sin embargo, la
cuestin
es ms compleja en relacin a los terceros. El problema se ha suscitado particularmente
frente al embargo que un acreedor del vendedor trabe sobre el inmueble vendido con
posterioridad a la celebracin del boleto de compraventa, y con relacin al concurso o
quiebra del vendedor con posterioridad a la celebracin del boleto de compraventa. En
tales supuestos era necesario determinar si prevaleca el derecho del acreedor
embargante o la masa de acreedores en el caso de concurso o quiebra; o si se le daba
prioridad al
adquirente por boleto de compraventa.
El Cdigo nuevo, receptando las corrientes jurisprudenciales ms habituales, otorga, en
las
condiciones que se detallan ms abajo, prioridad al adquirente por boleto de
compraventa.
2. Interpretacin
2.1. Medidas cautelares
El artculo 1170 Cdigo nuevo otorga prioridad al comprador de buena fe por boleto de
compraventa,
frente a los terceros que hayan trabado cautelares sobre el inmueble vendido si:
a. el comprador goza de algn tipo de publicidad, sea registral o posesoria. Dentro
de los supuestos de publicidad registral se encuentran comprendidos el caso de la
venta de lotes a plazo previsto por la ley 14.005, o los que se hubieran sometido a la
prehorizontalidad regulada por la hoy derogada ley 19.724;
b. el comprador contrat con el titular registral, o puede subrogarse en la posicin
jurdica de quien lo hizo mediante un perfecto eslabonamiento con los adquirentes
sucesivos; y
c. el comprador pag el veinticinco por ciento (25%) del precio con anterioridad a la
traba de la cautelar;
d. es necesario que el instrumento privado adquiera fecha cierta anterior a la traba de
la cautelar mediante alguno de los procedimientos previstos por el artculo 317 Cdigo
nuevo.
2.2. Concurso o quiebra del vendedor
El supuesto de oponibilidad del boleto de compraventa al concurso o quiebra del
vendedor ya haba sido incorporado por la ley 17.711 en el artculo 1185 bis CC, como
as tambin
en el artculo 146 de la Ley de Concursos y Quiebras.
La redaccin prevista por el artculo 1171 Cdigo nuevo recepta las crticas que se
haban formulado
al derogado artculo 1185 bis CC, pues para que el boleto de compraventa de inmuebles
sea oponible al concurso o quiebra del vendedor, deben cumplirse los requisitos que se
enumeran a continuacin:
2.2.1. Requisitos
a. El adquirente debe ser de buena fe, esto es, desconocer el estado de cesacin de
pagos del vendedor.
b. Se haya abonado el veinticinco por ciento (25%) del precio.
2.2.2. Efectos
En caso de que el boleto resulte oponible al concurso o quiebra del vendedor, el artculo
1171 Cdigo nuevo
dispone que:
PARTICULAR
553
ARTCULO 1172
a. el juez debe ordenar que se otorgue la respectiva escritura pblica. Con esta redaccin
se resuelve la cuestin de si el otorgamiento de la escritura era facultativo para
el juez, como pareca desprenderse del derogado artculo 1185 bis CC;
b. el comprador puede cumplir sus obligaciones en el plazo convenido. En caso de
que la prestacin a cargo del comprador sea a plazo, debe constituirse hipoteca en
primer grado sobre el bien, en garanta del saldo de precio.
CAPtULO 2
Permuta
ARTCULO 1172.- Definicin. Hay permuta si las partes se obligan recprocamente a transferirse el dominio de cosas que no son dinero.
1. Introduccin
El contrato de permuta o trueque tiene una larga data en la economa del mundo, pues
antes de la acuacin de la moneda era el contrato de intercambio por excelencia. Si
bien
a partir de la aparicin de la moneda, la mayor parte de las operaciones de trasmisin de
la propiedad onerosa de cosas se celebra a travs de compraventa, el contrato de
permuta sigue teniendo vigencia en la realidad negocial moderna.
El Cdigo nuevo define a la permuta como el contrato que las partes se obligan
recprocamente a
transferirse el dominio de cosas que no son dinero.
La definicin resulta acertada, pues se describen en ella las prestaciones esenciales de
las partes.
Por otro lado, tambin resulta acertada la mencin efectuada por el Cdigo nuevo en el
sentido
de que las cosas intercambiadas no pueden ser dinero, pues en tal supuesto se tratara de
una compraventa y no de una permuta.
Si el precio fuera mixto, es decir se intercambiara la propiedad de una cosa por la
propiedad
de otra, ms una suma de dinero, de conformidad con lo dispuesto por el artculo 1126
Cdigo nuevo,
el contrato solo es permuta si en relacin al precio total, el valor de la cosa es mayor al
de
la porcin en dinero.
2. Interpretacin
2.1. Caracteres
El contrato de permuta presenta los siguientes caracteres:
a. bilateral (artculo 966 Cdigo nuevo): puesto que ambas partes se obligan a transferir
a la otra la
propiedad de una cosa;
b. oneroso (artculo 967 Cdigo nuevo): en tanto que el contrato representa ventajas y
sacrificios
econmicos para todas las partes;
c. conmutativo (artculo 968 Cdigo nuevo): en principio, el contrato es conmutativo ya
que las
ventajas y prdidas para ambas partes son ciertas. Sin embargo, el contrato podr
ser aleatorio si las partes en ejercicio de la autonoma de la voluntad incorporan
algn acontecimiento incierto del que dependan las ventajas o sacrificios para una
o ambas partes;
554
ARTCULO 1173.- GASTOS
d. no formal (artculo 969 Cdigo nuevo), en el caso de los bienes muebles, y formal, si
se trata de
inmuebles (artculo 1017, inc. a, Cdigo nuevo);
e. nominado (artculo 970 Cdigo nuevo), por contar con una regulacin legal completa
y especfica.
ARTCULO 1173.- Gastos. Excepto pacto en contrario, los gastos previstos en el
artculo 1138 y todos los dems gastos que origine la permuta,
son soportados por los contratantes por partes iguales.
1. Introduccin
El artculo 1138 Cdigo nuevo en materia de compraventa prev en relacin a los gastos
de entrega
que: Excepto pacto en contrario, estn a cargo del vendedor los gastos de la entrega
de la cosa vendida y los que se originen en la obtencin de los instrumentos referidos en
el artculo 1137. En la compraventa de inmuebles tambin estn a su cargo los estudios
del
ttulo y sus antecedentes y, en su caso, los de mensura y los tributos que graven la
venta.
2. Interpretacin
El artculo 1138 Cdigo nuevo pone en cabeza de quien debe entregar la cosa
(vendedor) los gastos
que demande la entrega.
Teniendo en consideracin que en la permuta ambas partes se obligan a transmitir la
propiedad de una cosa, es razonable la solucin adoptada por el artculo 1173 Cdigo
nuevo en el
sentido que, salvo pacto en contrario, los gastos que origine la permuta son soportados
por partes iguales.
ARTCULO 1174.- Eviccin. El permutante que es vencido en la propiedad
de la cosa que le fue transmitida puede pedir la restitucin de la que dio
a cambio o su valor al tiempo de la eviccin, y los daos. Puede optar por
hacer efectiva la responsabilidad por saneamiento prevista en este Cdigo.
1. Introduccin
El contrato de permuta, es un contrato oneroso, por consiguiente resulta un elemento
natural del mismo la garanta de saneamiento (artculo 1033, inc. a, Cdigo nuevo).
2. Interpretacin
Sin perjuicio del tratamiento que en la parte general de los contratos prev el Cdigo
nuevo (arts. 1033
a 1050) en relacin a la obligacin de saneamiento y, en particular, de la eviccin; en
materia
de permuta, el artculo 1174 Cdigo nuevo prev las opciones que le asisten al copermutante que ha
sido vencido en la propiedad de la cosa que se le ha transmitido. Tales opciones son:
a. pedir la restitucin de la cosa que dio a cambio; o
b. pedir en dinero el valor de la cosa que dio a cambio.
c. hacer efectiva la responsabilidad por saneamiento que prevn los arts. 1039 y
1040 del Cdigo nuevo.
ARTCULO 1175.- Norma supletoria. En todo lo no previsto por el presente Captulo se
aplican supletoriamente las normas de la compraventa.
PARTICULAR
555
ARTCULO 1176
1. Introduccin
El artculo 1175 Cdigo nuevo remite supletoriamente a las disposiciones de la
compraventa para
reglar los aspectos de la permuta que no hayan sido previstos en la regulacin de la
misma.
La solucin resulta razonable tomando en consideracin la similitud que guardan ambos
contratos y la minuciosa regulacin de la compraventa.
2. Interpretacin
En atencin a la aplicacin supletoria a la permuta de las reglas de la compraventa, se
aplicarn a aquel contrato las disposiciones sobre:
1. Cosa (arts. 1129 a 1132 CC).
2. Obligaciones del vendedor: (arts. 1137, 1139 y 1140 Cdigo nuevo).
3. Obligaciones del comprador: (artculo 1141, inc. b, Cdigo nuevo).
4. Las disposiciones pertinentes de compraventa de cosas muebles (Seccin 6 del
Captulo Compraventa del Cdigo nuevo).
5. Boleto de compraventa (arts. 1170 y 1171 Cdigo nuevo).
CAPtULO 3(*)
Suministro
ARTCULO 1176.- Definicin. Suministro es el contrato por el cual el suministrante se
obliga a entregar bienes, incluso servicios sin relacin de
dependencia, en forma peridica o continuada, y el suministrado a pagar
un precio por cada entrega o grupo de ellas.
Fuentes y antecedentes: Proyecto de Unificacin del Cdigo nuevo de 1998.
1. Introduccin
El contrato de suministro era atpico o innominado, vale decir, fue delineado por la
labor
de la doctrina y jurisprudencia comercial e incluido en los Anteproyectos de reforma de
1987, de 1993 (decreto 468/1992) y de 1998 (decreto 685/1995). El reconocimiento de
su
importancia se debe al Cdigo Civil italiano de 1942, el cual en los arts. 1559 y ss.,
estableca un rgimen jurdico especfico para este contrato. La regulacin actual tiene
su fuente
en el Proyecto de Unificacin del Cdigo nuevo de 1998 (arts. 1111/1120).
Este contrato, tal como indica Garrigues, tuvo su gnesis en la necesidad impuesta
por el comercio y la industria de hallar una rpida, econmica y segura satisfaccin
de
los requerimientos de la vida moderna, que imponan a un sujeto asegurarse la provisin
peridica y continuada de ciertos bienes o servicios, sin tener que concertar un contrato
distinto en cada ocasin en que aquella se presentara.
Nace como la agencia, la concesin, la franquicia y otros afines del fenmeno de la
masificacin, propio de los sistemas de produccin y de la cadena de comercializacin,
(*) Comentarios a los arts. 1176 a 1186 elaborados por Cecilia Kandus.
556
que atrajo a la contratacin en serie y a la necesidad de que el ordenamiento jurdico
brinde una respuesta eficaz a los requerimientos de una realidad negocial que apareca
como
esencialmente dinmica, mediante la delineacin de nuevas formas de contratacin
nacidas al abrigo de la expansin industrial y la necesidad de introducir bienes y
servicios en
el mercado a velocidad y en cantidad.
El contrato de suministro tiende a satisfacer las exigencias constantes y variables de
materias primas y servicios imprescindibles para el suministrado y su desenvolvimiento
empresario; y del suministrante, que tiene inters en cumplir con las prestaciones en
forma
peridica, por cantidades determinadas o determinables, afectando para tal fin su
organizacin empresaria, asegurndose la colocacin de las cosas o de los servicios que
ella
produce o brinda.
2. Interpretacin
2.1. Definicin
El suministro, conforme Turrin, es el contrato por el cual el suministrante se obliga a
entregar cosas sea en propiedad o locacin o servicios (sin relacin de
dependencia) en
forma peridica o continuada, determinados o determinables en su cantidad; y el
suministrado, a abonar un precio, determinado o determinable por ellos.
Integra el grupo de los contratos de ejecucin peridica o continuada, dado que importa
la realizacin de prestaciones que tienen lugar en fechas determinadas; y la continuidad
de prestaciones ininterrumpidas.
Tal como ensea Pipia, con el contrato de suministro, el empresario se obliga a
suministrar al comitente, y este a recibirle determinadas cosas, servicios o prestaciones,
en
propiedad o en goce, por cantidad determinada o indeterminada, con una frecuencia
sucesiva o peridica, o a requerimiento, a cambio del pago de un precio convenido o
determinable.
La periodicidad importa la reiteracin de prestaciones en plazos generalmente regulares
y predeterminados, repetidos en el tiempo y con individualidad propia; la continuidad
comporta la no interrupcin del suministro durante la vigencia del contrato. Por ende, la
caracterstica fundamental es que no existe una nica prestacin, sino varias que se
suceden en el tiempo, en un plazo determinado o indeterminado contractualmente.
El contrato se caracteriza, conforme Zavala Rodrguez, por ser de duracin: que origina
una verdadera organizacin de trabajo (manipulacin, carga, transporte, descarga, etc.)
tan especial para asegurar la entrega, que lleva al suministrado a entender que el
suministrante le brinda un servicio en miras a la recepcin de las cosas en tiempo y
forma.
2.2. Funcin econmica
La caracterstica esencial de este contrato es la periodicidad o continuidad de varias
prestaciones singulares por parte del suministrante, vale decir que lo importante es la
actividad dirigida a proveer las cosas o servicios prometidos, en determinada cantidad y
calidad, segn las necesidades previstas en el contrato, a cambio del pago del precio por
parte del suministrado. El suministrante debe asegurar el aprovisionamiento de materias
primas, mercaderas y productos imprescindibles para la continuacin de la produccin,
es decir, garantizar la disponibilidad constante de recursos a los agentes econmicos a
los que les suministre.
PARTICULAR
557
ARTCULO 1176
De ello se advierte que a travs de este contrato el empresario puede alcanzar la
satisfaccin de ciertas necesidades estables de su negocio, principalmente en materia de
produccin, asegurndose el aprovisionamiento continuo de materias primas, gas,
carbn,
agua corriente, etc., y ahorrando el tiempo y los esfuerzos requeridos para su obtencin
particularizada.
Farina explica la importancia que posee este contrato en la vida empresaria, dado que
permite asegurar el aprovisionamiento de materias primas, mercaderas y productos
imprescindibles para la continuacin de la produccin, energa, etc., vale decir que
tiende
a garantizar la disponibilidad constante de elementos indispensables para la actividad
industrial o su comercializacin. Se trata de un tpico contrato de actividad, de duracin
en el tiempo, de periodicidad y continuidad de prestaciones singulares, netamente
identificado con la vida empresaria.
Mediante su utilizacin, el suministrante puede asegurarse la colocacin constante de
una
cantidad de productos, simplificando su comercializacin, con la consiguiente reduccin
de costos administrativos y el menor nmero de personal ocupado en estas reas.
Por su lado, el suministrado obtiene el material necesario para la continuacin de la
produccin, de una manera segura y rpida, evitando tener que celebrar distintos y
sucesivos
contratos de compraventa o de locacin, segn el caso, cada vez que lo requiera su
actividad, como as tambin de desplegar toda una actividad para procurrselos.
2.3. Sujetos
Las partes del contrato de suministro son:
a. suministrante o abastecedor: sujeto que posee la organizacin y la solvencia necesaria
para cumplir con la entrega continua o peridica de las prestaciones (bienes y
servicios sin relacin de dependencia) comprometidas;
b. suministrado o abastecido: sujeto o empresa que, a cambio del pago de un precio
y para satisfacer necesidades ordinarias de su giro empresarial, requiere la provisin

de esos bienes o servicios en forma continua o peridica.
2.4. Clase de suministros
Conforme la necesidad que tiende a satisfacer, el suministro tiene diversas modalidades
que pueden ser:
a. de enajenacin: los bienes o servicios pasan a propiedad del suministrado, en la
misma cantidad que fueron entregados (ej.: materias primas);
b. de consumo: los bienes son puestos a disposicin del suministrado, quien se apropia
de ellos en la cantidad que aquel decida (ej.: agua, gas, electricidad, etc.);
c. de uso y goce: los bienes no se entregan en propiedad, sino para ser utilizados por
el suministrado segn su voluntad.
En las modalidades de enajenacin y de consumo, tal como establece el artculo 1186
Cdigo nuevo,
sern aplicables supletoriamente las reglas de la compraventa, por cuanto la obligacin
esencial a cargo del suministrante consiste en la entrega en propiedad de los bienes
pactados, a lo que se suma el deber del abastecedor de prestar un servicio que posibilite
al
suministrado la correcta recepcin en forma continua o peridica del objeto contratado.
En cambio, en la modalidad de uso y goce, estar sujeto a las normas del contrato de
locacin en lo pertinente.
558
2.5. Caracteres
a. Consensual (artculo 957 Cdigo nuevo): se perfecciona con el simple consentimiento
de las
partes;
b. bilateral o sinalagmtico (artculo 966 Cdigo nuevo): impone obligaciones
recprocas a las dos
partes: una se obliga a entregar peridica o continuamente una cantidad de bienes
o servicios (sin relacin de dependencia) y a desarrollar toda una actividad tendiente
a proveerlos; la otra se obliga a pagar un precio por ello;
c. oneroso (artculo 967 Cdigo nuevo): tiene por objeto la utilidad de ambos
contratantes; la prestacin a cargo del proveedor (suministro de bienes en forma
continua o peridica)
tiene su razn de ser en la contraprestacin del suministrado (pago del precio);
d. conmutativo (art 968 Cdigo nuevo): cada contratante busca y obtiene una ventaja a
cambio de una prestacin equivalente; las prestaciones se encuentran determinadas
al momento de la celebracin del contrato y las ventajas o prdidas que pueden
proporcionarse las partes son ciertas, determinadas (o determinables) y susceptibles
de inmediata apreciacin pecuniaria al tiempo de la celebracin;
e. nominado (artculo 970 Cdigo nuevo): se encuentra regulado en este Cdigo;
f. no formal (artculo 969 Cdigo nuevo): no est sometido a ninguna formalidad. El
Proyecto de
Unificacin del ao 1993 (artculo 1365) prevea a los fines de asegurar el
cumplimiento
en especie del contrato de suministro, la inscripcin en el Registro Pblico del domicilio
del suministrante, otorgando derecho de preferencia a la entrega en especie al
suministrado cuyo ttulo hubiera sido inscripto. Si se registraba ms de un contrato,
la preferencia se determinaba por el orden de las fechas de inscripcin y, a falta de
inscripcin, prevaleca el acreedor de ttulo ms antiguo;

g. de tracto sucesivo o de duracin (artculo 1011 Cdigo nuevo): en este tipo de
contratos, caracterizado por la periodicidad o la continuidad de las prestaciones
convenidas,
el plazo es un elemento esencial para el cumplimiento del objeto, de modo que
se produzcan los efectos queridos por las partes o se satisfaga la necesidad que
las indujo a contratar. Tambin resulta importante el cumplimiento del deber de
colaboracin y el respeto de la reciprocidad de las obligaciones, considerado en
relacin a la duracin total;
h. de adhesin (arts. 984/989 Cdigo nuevo): si se trata de sujetos con similar poder
econmico ser posible la negociacin individual o contratacin paritaria. En cambio
cuando
estos sujetos no son igualmente libres y tienen un dismil poder de negociacin, el
contrato se formar a travs de la estructura jurdica de adhesin (arts. 984/989 Cdigo
nuevo).
A modo de ejemplo siguiendo a Gregorini Clusellas podemos mencionar como
casos de posicin dominante del suministrante a los contratos de suministro de
electricidad, gas, agua o del servicio telefnico, en los cuales existe una actividad
monoplica controlada por decretos y entes regulatorios que muchas veces no alcanza
para equilibrar la relacin;
i. de empresa: en virtud de su instrumentacin se asegura el aprovisionamiento de
materias primas o productos indispensables para la continuacin de la produccin;
j. Intuitu personae (artculo 1024 Cdigo nuevo): tiene por fundamento la mutua
confianza que
las partes se dispensan para concertar el contrato, en especial, la existencia de
una organizacin econmica, tcnica y comercial para garantizar el cumplimiento
del objeto.
PARTICULAR
559
ARTCULO 1176
2.6. Elementos esenciales
La duracin del contrato de suministro constituye un elemento esencial, as como la
periodicidad o continuidad de las prestaciones, lo cual permite distinguirlo de la
compraventa (artculo 1123 Cdigo nuevo). El plazo puede ser determinado o
indeterminable, y por ello el
artculo 1183 Cdigo nuevo prev la resolucin en cualquier momento, por cualquiera
de las partes,
previo aviso en un plazo razonable, no inferior a sesenta das. Asimismo, el artculo
1177 Cdigo nuevo
establece un plazo mximo de 10 aos, a excepcin del suministro de frutos o productos
del suelo o del subsuelo, con proceso de elaboracin o sin l, que lo fija en veinte aos.
2.7. Prescripcin liberatoria
Con anterioridad a la regulacin de este Cdigo, el contrato de suministro que era
atpico o innominado se rega, a falta de norma expresa, por el artculo 4027, inc. 3,
CC
que estableca la prescripcin quinquenal para las prestaciones peridicas incluidas en
aquel. Pero, si los contratantes eran comerciantes, rega el artculo 847, inc. 1 (cuatro
aos) del
Cdigo de Comercio derogado, si la deuda era fraccionable o divisible; de lo contrario

se
aplicaba el artculo 846 (diez aos) del mismo Cdigo.
En la actualidad, a falta de norma especial, debe regirse por el principio general
establecido por el artculo 2560 Cdigo nuevo (quinquenal).
2.8. Diferencia con el contrato de distribucin
A pesar de que se trata de figuras diferentes dado que el contrato de distribucin tiene
como objeto principal la colocacin de bienes en el mercado y el distribuidor no puede
disponer libremente de la mercadera, ya que existen obligaciones de control, tienen
en comn algunas modalidades vinculadas a los volmenes de entrega, precios y
condiciones de pago.
Empero, el suministrado adquiere los productos para su propio uso o para revender
(haciendo uso de una facultad que la ley le confiere al propietario de las cosas); en
cambio,
el distribuidor solo puede colocar los bienes en la zona asignada en cumplimiento de
una
obligacin asumida contractualmente que generalmente se vincula con el pblico
consumidor, caracterstica que puede o no darse en el suministro, dado que tambin
involucra
a las empresas.
2.9. El contrato administrativo de suministro
Esta modalidad de contrato no est prevista en este Cdigo, sino que est regida por
las normas de derecho pblico. Pero es importante poder distinguir ambos, teniendo en
cuenta alguna de las caractersticas distintivas de aquel:
a. una de las partes del contrato (suministrante o suministrado) es la Administracin
Pblica;
b. el objeto se vincula con la prestacin de servicios que tengan directa o indirectamente
relacin con funciones esenciales o especficas del Estado; y
c. existen aspectos tcnicos de la contratacin sujetos a normas de derecho pblico
(competencia, adjudicacin, pago, etc.), como as tambin normas de aplicacin
vinculadas con la regulacin de las actividades de los entes (por ejemplo, las leyes
de privatizacin de empresas pblicas), adems de las normas protectorias de usuarios y
consumidores (artculo 1092 Cdigo nuevo y ss.)
560
ARTCULO 1177.- PLAZO MXIMO
ARTCULO 1177.- Plazo mximo. El contrato de suministro puede ser
convenido por un plazo mximo de veinte aos, si se trata de frutos o
productos del suelo o del subsuelo, con proceso de elaboracin o sin l, y
de diez aos en los dems casos. El plazo mximo se computa a partir de
la primera entrega ordinaria.
1. Introduccin
El contrato de suministro, salvo pacto en contrario, puede tener un plazo mximo de
diez
aos, salvo en los casos de frutos o productos del suelo o del subsuelo, con proceso de
elaboracin o sin l, que puede ser acordado por el trmino de 20 aos, plazos que se
computan a partir de la primera entrega ordinaria. Se trata de contratos de larga
duracin,
regidos por el artculo 1011 Cdigo nuevo.
2. Interpretacin
2.1. Contrato de larga duracin

El contrato de suministro es de duracin, vale decir, que es una caracterstica esencial
que
las prestaciones singulares comprometidas se realicen en el tiempo y en forma peridica
o continua. Esta es la diferencia entre el contrato de compraventa con entrega peridica
y
el suministro, dado que, tal como indica Ferri, en aquel la periodicidad es una
modalidad
de la ejecucin; en cambio, en este es un elemento estructural: siempre es un contrato
de duracin.
Es que el contrato no cumple su funcin econmica si su ejecucin no se prolonga en el
tiempo; la utilidad para el contratante es proporcional a la duracin del contrato. El
suministrante debe asegurar por cierto tiempo varias prestaciones o una prestacin
continua
afectando parcial o totalmente la organizacin empresarial en funcin de la actividad y
de
la duracin de dicha actividad.
El tiempo constituye el inters en la satisfaccin continua a una necesidad duradera.
Conforme Hersalis, dicha actividad durante todo el perodo tiene carcter solutorio, de
cumplimiento o ejecucin continuada o peridica, y por lo tanto tiene relevancia
jurdica
propia.
Por ello, en este tipo de contratos tienen mayor intensidad los deberes de buena fe
(lealtad y creencia) en virtud de la larga vinculacin de los contratantes, as como
determinados derechos potestativos, como el desistimiento unilateral (arts. 1011, 1183 y
1184 Cdigo nuevo). Si el tiempo no se determin con certeza, ensea Etcheverry que
debe
apreciarse como el razonablemente necesario para llevar a cabo el conjunto de
prestaciones previstas.
2.2. Plazos mximos
El plazo en el contrato de suministro fue especialmente contemplado por los Proyectos
de 1987, 1993 y 1998.
La norma en estudio, siguiendo el Anteproyecto de 1998, establece un plazo mximo
de duracin del contrato de diez aos, con excepcin de los vinculados al suministro de
frutos o productos del suelo o del subsuelo, con proceso de elaboracin o sin l, en el
que el trmino es de veinte aos. El cmputo del plazo se inicia con la primera entrega
ordinaria.
PARTICULAR
561
ARTCULO 1178
Los problemas que plantean los contratos de larga duracin, como los que tienen por
objeto frutos o productos del suelo o subsuelo (contratos de servicios pblicos o de
concesiones de exploracin y explotacin minera, gasfera o petrolera, entre otros),
establecidos a veinte aos, es el pago del precio, que debe ser cierto y determinado, o
determinable (artculo 1005 Cdigo nuevo) lo que implica en este caso, conforme
Borda, la idea de
una permanente negociacin en base al que corresponda a los usos y costumbres, a los
precios de lista, o de plaza, o a los precios al pblico que el vendedor ofrece

habitualmente, cuestin que adquiere trascendencia en una economa cambiante, tanto
en el mbito
nacional como internacional.
ARTCULO 1178.- Cantidades. Si no se conviene la entidad de las prestaciones a ser
cumplidas por el suministrante durante perodos determinados, el contrato se entiende
celebrado segn las necesidades normales
del suministrado al tiempo de su celebracin.
Si slo se convinieron cantidades mximas y mnimas, el suministrado
tiene el derecho de determinar la cantidad en cada oportunidad que
corresponda, dentro de esos lmites. Igual derecho tiene cuando se haya
establecido solamente un mnimo, entre esta cantidad y las necesidades
normales al tiempo del contrato.
1. Introduccin
La norma regula, salvo pacto en contrario, las cantidades que deben ser cumplidas por
el suministrante durante perodos determinados, estableciendo que en caso de silencio
ser la que requiera el suministrado conforme las necesidades normales al tiempo de la
celebracin del contrato. En cambio, si se convinieron cantidades mximas y mnimas,
el
suministrado solo tendr derecho a solicitar en cada oportunidad el suministro dentro de
esos parmetros. Igual derecho tendr cuando se haya establecido un mnimo, entre esa
cantidad y las necesidades normales al tiempo del contrato.
2. Interpretacin
Entre las obligaciones del suministrante est la de entregar las cosas ofertadas dentro
del trmino establecido y en la cantidad acordada, como as tambin la de prestar los
servicios necesarios para cumplir con la entrega peridica o continua de las cosas
prometidas. Esta obligacin implica toda una actividad, una organizacin, dirigida a
satisfacer las
necesidades del suministrado de acuerdo a lo pactado, mediante la ejecucin de obras
y/o servicios pertinentes. Tambin debe la garanta por eviccin (arts. 1044 Cdigo
nuevo y ss.)
y es responsable por vicios redhibitorios (artculo 1051 Cdigo nuevo y ss.), como
consecuencia del
carcter oneroso de este contrato.
El artculo establece el criterio a aplicar cuando nada se hubiera convenido respecto de
la cantidad de unidades a ser entregadas durante perodos determinados, disponiendo
que el contrato se entender realizado conforme a las necesidades normales que tena
el suministrado al tiempo de su celebracin. Pero cuando solo se establecieron
cantidades mximas y mnimas, se presumir que el suministrado tiene derecho, dentro
de
esos lmites, a determinar dicha cantidad; y si solo se estableci un mnimo, solamente
podr requerir entre ese piso y las necesidades normales a la poca de celebracin
del contrato.
562
ARTCULO 1179.- AVISO
El suministrante tambin deber garantizar la calidad y, segn el caso, el buen
funcionamiento de los efectos suministrados, no pudiendo cumplir con la sola entrega
puesta
a disposicin de los bienes sino de la calidad que los haga aptos para su utilizacin o
consumo por parte del suministrado.

Por su parte, el suministrado tiene la obligacin de recibir las prestaciones
comprometidas, si se suministraron conforme a lo pactado. La norma dispone que
cuando se hubiere
establecido nada ms que una cantidad mnima a cuya provisin y recepcin se
obligan
las partes respectivamente, el suministrado podr requerir una cantidad mayor, si lo
que supera el mnimo convenido responde a su necesidad, lo cual se corresponde con la
trascendencia que tiene la necesidad del suministrado en esta figura contractual.
Las pautas establecidas en este artculo deben armonizarse con lo dispuesto por el
artculo 1005 Cdigo nuevo, relativo al objeto de los contratos, en tanto deben existir
criterios objetivos suficientes para la individualizacin y determinacin de la cantidad
de prestaciones,
sin que pueda quedar librado a la voluntad unilateral de una de las partes.
Por ello, Lorenzetti advierte que el objeto en los contratos de larga duracin debe ser
interpretado dinmicamente, en el sentido que la operacin considerada debe constituir
una relacin entre prestaciones variables con el tiempo. De tal manera, el contenido de
las obligaciones puede ser variado como lo prev este artculo, si se mantiene la
reciprocidad dinmica de las obligaciones y la operacin jurdica considerada. En todos
estos casos, debe preservarse la relacin de equivalencia diseada en la celebracin del
contrato y en caso de verificarse la existencia de clusulas predispuestas se deber
acudir
a lo dispuesto por los arts. 1011 y 984 Cdigo nuevo y ss.
ARTCULO 1179.- Aviso. Si las cantidades a entregar en cada perodo u
oportunidad pueden variarse, cada parte debe dar aviso a la otra de la
modificacin en sus necesidades de recepcin o posibilidades de entrega,
en la forma y oportunidades que pacten. No habiendo convencin, debe
avisarse con una anticipacin que permita a la otra parte prever las acciones necesarias
para una eficiente operacin.
1. Introduccin
La norma prev que si las cantidades a entregar o recibir varan en el tiempo
acontecimiento usual en contratos de larga duracin, cada parte debe dar un preaviso
suficiente o razonable a la otra para prever las acciones necesarias para adecuar o
modificar
su estructura o sistema operativo.
2. Interpretacin
Constituye una obligacin del suministrante dar aviso a la otra parte de toda variacin
en sus posibilidades de entrega, como as tambin resulta obligacin del suministrado
dar aviso a aquel de toda variacin en sus necesidades de recepcin, con una
anticipacin que permita al cocontratante adoptar las decisiones necesarias para una
eficiente
operacin.
En los contratos de larga duracin, como el de suministro, constituye un elemento
esencial
la conducta que observen los contratantes durante todo el iter contractual (artculo 1011
Cdigo nuevo).
Supone un notable intercambio de informacin propia, no conocida por el cocontratante,
para poder facilitar o posibilitar la realizacin de las conductas contractuales, como as
PARTICULAR
563
ARTCULO 1181
tambin la ejecucin de inversiones que tienen poco o ningn valor fuera de esa especfica relacin contractual (cooperacin contractual).
Por ello, las conductas de las partes tienen cierta complejidad y multidimensionalidad
que
van mucho ms all de entregar un producto estndar y pagar un precio perfectamente
competitivo. A modo ilustrativo, cabe advertir que en la relacin que vincula a
proveedores (suministrante) con supermercados o hipermercados (suministrado), puede
resultar de
aplicacin la doctrina del abuso de posicin dominante (artculo 11 Cdigo nuevo),
ligada usualmente
a la presencia de una desigualdad en el poder negociador de un contratante dbil frente
a uno fuerte, aun cuando aquel haya evaluado las condiciones de contratacin y la
conveniencia para su giro (artculo 984 Cdigo nuevo y ss.).
ARTCULO 1180.- Plazo en prestaciones singulares. El plazo legal o convencional para
el cumplimiento de las prestaciones singulares se presume
establecido en inters de ambas partes, excepto pacto en contrario.
1. Introduccin
El plazo de cumplimiento de las prestaciones singulares se entiende establecido en
inters de ambas partes, salvo pacto en contrario.
2. Interpretacin
Este artculo establece una pauta para la distribucin de la responsabilidad por daos en
caso de incumplimiento del plazo para el cumplimiento de las prestaciones singulares,
dado que una de las partes no puede, en caso de incumplimiento, liberarse de
responsabilidad invocando que el plazo estaba fijado solo en su inters; ello, claro est,
salvo
pacto en contrario.
ARTCULO 1181.- Precio. A falta de convencin o uso en contrario, en las
prestaciones singulares, el precio:
a. se determina segn el precio de prestaciones similares que el suministrante efecte en
el tiempo y lugar de cada entrega, si la prestacin es de aquellas que hacen a su giro
ordinario de negocios o
modo de vida;
b. en su defecto, se determina por el valor corriente de plaza en la fecha
y lugar de cada entrega;
c. debe ser pagado dentro de los primeros diez das del mes calendario
siguiente a aquel en que ocurri la entrega.
1. Introduccin
La norma establece las pautas para determinar el precio en caso de ausencia de
convencin o uso en contrario, que consisten en:
a. el precio de prestaciones similares que efecte el suministrante cuando hacen a su
giro ordinario o modo de vida; o
b. el valor corriente de plaza; todas ellas al tiempo y lugar de cada entrega.
Adems establece el plazo de pago, que ser a los diez primeros das del mes siguiente
a la entrega.
564
ARTCULO 1182.- PACTO DE PREFERENCIA
2. Interpretacin
2.1. Determinacin del precio
Constituye una de las obligaciones esenciales del suministrado el pago del precio en el
plazo y de acuerdo a las modalidades convenidas, o en su defecto conforme el valor de
plaza en la fecha y lugar de entrega de cada envo o perodo (en el caso de suministro
continuado), tal como lo prev el artculo 1561 del Cdigo Civil Italiano. A falta de
acuerdo o
uso en contrario, el precio debe ser pagado dentro de los primeros diez das de cada mes
calendario siguiente a aquel en que ocurri la entrega de la prestacin, sea esta peridica
o continuada.
El derecho a liquidar y percibir el precio libre o tarifado, segn el caso no es
ilimitado,
sino que se restringe al razonable equilibrio entre las prestaciones debidas. El
suministrado
siempre tendr la posibilidad de cuestionar las liquidaciones emitidas por el
suministrante,
sin que ese cuestionamiento autorice la suspensin o rescisin por parte del
suministrante,
en tanto no se verifique el supuesto previsto en los arts. 11, 984 y ss., y 1011, prr. 3,
Cdigo nuevo.
2.2. Algunas cuestiones vinculadas con el precio
En este tema resulta trascendente en materia de los derechos y obligaciones de las
partes,
vinculado tambin con la duracin o continuidad del contrato, la preservacin del
equilibrio
de la ecuacin econmico-financiera, que debe mantenerse desde la celebracin y hasta
la
extincin del contrato, todo ello a los fines de conservar la conmutatividad de la
relacin.
Sabido es que sobre el equilibrio de las prestaciones influyen factores externos (tales
como
las modificaciones en la estructura de costos de alguna de las partes generalmente el
suministrante, las medidas de restriccin del mercado que adopte el Estado, el
aceleramiento de las innovaciones tecnolgicas, las mudanzas en las expectativas de los
contratantes y las caducidades de los bienes), todo lo cual habilita el mecanismo de
revisin del
contrato en cualquier tiempo para restablecer el equilibrio en las prestaciones.
Por otra parte, cuando existe una clusula de exclusividad, se genera una dependencia
de una parte hacia la otra que puede generar problemas en la determinacin del
precio, dado que el suministrado no puede discutirlo porque no puede dirigirse a otro
proveedor; a lo que se debe apuntar es al establecimiento de frmulas que armonicen la
necesidad de adaptacin a los cambios, la seguridad jurdica frente a las modificaciones
posteriores a lo pactado y la prevencin de prcticas abusivas que, a travs de
modificaciones unilaterales, alteren la relacin de equivalencia (artculo 988 Cdigo
nuevo).
En ese contexto, seala Lorenzetti, un contrato de larga duracin como el de suministro,
no es sino un acuerdo provisorio, sometido a permanentes mutaciones, que requiere una
continua adaptacin, una cooperacin renegociadora permanente. El monto dinerario
debido puede variar por la depreciacin de la moneda; los medios que se usan para
cumplir con el servicio pueden alterarse por los cambios tecnolgicos; el producto
puede
estar inserto en un contrato de provisin continua y requerir actualizaciones. En ese
contexto, el contenido de las obligaciones puede ser variado si se mantiene la
reciprocidad
de las obligaciones, la calidad comprometida y la operacin jurdica considerada.
ARTCULO 1182.- Pacto de preferencia. El pacto mediante el cual una
de las partes se obliga a dar preferencia a la otra en la celebracin de un
contrato sucesivo relativo al mismo o similar objeto, es vlido siempre que
la duracin de la obligacin no exceda de tres aos.
PARTICULAR
565
ARTCULO 1182
La parte que desee contratar con terceros el reemplazo total o parcial del
suministro cuyo plazo ha expirado o expirar en fecha prxima, debe dar
aviso a la otra de las condiciones en que proyecta contratar con terceros,
en la forma y condiciones pactadas en el contrato. La otra parte debe
hacer uso de la preferencia, hacindolo saber segn lo acordado. A falta
de estipulacin en el contrato, se aplican la forma y condiciones de uso.
En su defecto, una parte debe notificar por medio fehaciente las condiciones del nuevo
contrato con una antelacin de treinta das a su terminacin y la otra debe hacer saber
por igual medio si utilizar el pacto de
preferencia dentro de los quince das de recibida la notificacin. En caso
de silencio de sta, expira su derecho de preferencia.
1. Introduccin
El pacto de preferencia tiene su regulacin en la parte general, en el artculo 997 Cdigo
nuevo y consiste en la obligacin a cargo de una de las partes, para el caso de que
decida celebrar un
futuro contrato, de hacerlo con la otra parte, obligacin que para este contrato no puede
ser mayor a tres aos. La norma prev la notificacin fehaciente a la contraria de las
condiciones del nuevo contrato, con una antelacin de treinta das al vencimiento del
contrato
y la obligacin de aquella de expedirse dentro de los quince das de notificada, siendo el
silencio causal de expiracin del derecho de preferencia.
2. Interpretacin
La clusula de exclusividad es un elemento accidental del contrato de suministro, y
como
tal debe estar expresamente estipulada por las partes. Si nada dicen acerca de ella, no
tendr lugar.
La clusula de exclusividad puede significar tanto que el proveedor solo venda sus
productos al suministrado, como que el suministrado solo se provea del proveedor, o en
favor
de ambas partes. Para que dicha clusula tenga vigencia, deber referrsela a una zona
geogrfica determinada y a un mismo objeto.
Para Ferri, el pacto de preferencia es una modalidad que se estipula habitualmente a
favor del suministrante, en la cual el suministrado se obliga a preferir, a paridad de
condiciones, a aquel en la estipulacin de un nuevo contrato de suministro por el mismo
objeto. La parte que desee contratar con un tercero debe comunicar al otro contratante
las
condiciones propuestas a los terceros con una antelacin a treinta das del vencimiento
del contrato, y aquel debe declarar bajo pena de decadencia en los trminos
establecidos, o en defecto de aquellos de los requeridos por las circunstancias o los
usos, si intenta
valerse del derecho de preferencia dentro del plazo de quince das.
En el Cdigo Civil Italiano, este tipo de estipulacin solo vlida en favor del
suministrante se admite en tanto no exceda del trmino de cinco aos (arts.
1566/1568). En
la norma en estudio, se establece en favor de ambas partes y por un plazo de tres aos.
Cuando la exclusividad se establece a favor del suministrante implica que el
suministrado
est obligado a proveerse de lo que constituye el objeto del suministro, exclusivamente
acudiendo al suministrante, y no puede (salvo pacto en contrario) proveerse, aun por
medios propios, de las cosas que constituyen el objeto del contrato. Cuando se establece
a favor del suministrado, importa que, en el mbito territorial (o zona) donde este opera,
el suministrante no puede proporcionar a otro (que no sea el suministrado), ni directa ni
indirectamente (o sea, por interpuesta persona), lo que constituye objeto del suministro.
566
ARTCULO 1183.- CONTRATO POR TIEMPO INDETERMINADO
La exclusividad es un pacto que, como tal, afecta el resultado normal del contrato. La
renuncia a la libertad de contratar es de interpretacin restrictiva (artculo 958 Cdigo
nuevo) y, conforme Farina, debe ser expresa. Es que esta modalidad constituye uno de
los medios
ms comunes que suele emplear la tcnica comercial moderna para conquistar
mercados, y su finalidad ltima es neutralizar la accin de la competencia y puede llegar
a
constituirse en un formidable mecanismo de dominacin que, utilizado abusivamente,
puede determinar hasta la propia quiebra de la parte ms dbil de la relacin contractual
Segn Messineo, cuando el pacto es establecido en favor del suministrante, el
suministrado no puede recibir de terceros prestaciones de la misma naturaleza, ni
tampoco proveerse por s mismo de las cosas que son objeto del contrato, est obligado
a proveerse de lo
que constituye el objeto del contrato exclusivamente del suministrante.
Si est estipulado en favor del suministrado, el suministrante no podr proveer, ni por s
ni
por interpsita persona, del objeto del contrato en la zona que desarrolla su actividad el
usuario; con ello se tiende a suprimir la concurrencia ajena.
ARTCULO 1183.- Contrato por tiempo indeterminado. Si la duracin del suministro
no ha sido establecida expresamente, cualquiera
de las partes puede resolverlo, dando aviso previo en las condiciones
pactadas. De no existir pacto se aplican los usos. En su defecto, el
aviso debe cursarse en un trmino razonable segn las circunstancias
y la naturaleza del suministro, que en ningn caso puede ser inferior a
sesenta das.
1. Introduccin
El contrato puede ser de tiempo indeterminado, y en tal supuesto, cualquiera de las

partes puede resolverlo unilateralmente, dado previo aviso en un tiempo razonable,
segn
las circunstancias y la naturaleza del suministro, que nunca puede ser inferior a sesenta
das (arts. 1077 y 1078 Cdigo nuevo).
2. Interpretacin
2.1. Causales de extincin del contrato de suministro
Las causales pueden ser:
a. con plazo determinado: por vencimiento del plazo contractual;
b. con plazo indeterminado: por rescisin unilateral (con preaviso oportuno);
c. por cumplimiento del objeto: se satisficieron todas las prestaciones o necesidades
del suministrado o se entregaron en forma ntegra las cosas a suministrar;
d. incumplimiento de una obligacin esencial (clusula resolutoria arts. 1086, 1087
Cdigo nuevo).
2.2. Conclusin del contrato con plazo indeterminado
En los contratos con plazo indeterminado cualquiera puede ponerle fin, porque nadie se
obliga para siempre, con un preaviso de sesenta das (artculo 1077 Cdigo nuevo) que
tiene como
finalidad permitirle al contrario reacomodar su negocio o cerrarlo en forma ordenada.
Algunos autores tambin consideraron que debe servir para amortizar las inversiones
realizadas durante el contrato.
PARTICULAR
567
ARTCULO 1184
En tal supuesto, no existe obligacin de indemnizar, salvo que el ejercicio de ese
derecho
resulte abusivo (artculo 1011 Cdigo nuevo) o no se cumpla con el deber de preaviso
correspondiente
Con relacin a este punto, el artculo 1177 Cdigo nuevo establece que el suministro
puede ser
convenido por un plazo mximo de veinte aos si se trata de frutos o productos del
suelo o del subsuelo, con proceso de elaboracin o sin l, y de diez aos en los dems
casos. Ambos plazos comenzarn a contarse desde el comienzo de las entregas
ordinarias.
Si alguien mediante un contrato o conducta contractual genera en otro la exigencia de
realizar determinadas previsiones (de inversin y estructura comercial, por ejemplo) y le
produce determinadas expectativas (de ganancia, en general), no puede luego dar por
terminado el contrato sbitamente, como si todo eso no existiera, frustrando lo que su
contraparte legtimamente estaba autorizada a esperar (artculo 961 Cdigo nuevo).
Por ello, si la ruptura es intempestiva, abusiva o de mala fe (arts. 961, 1011 Cdigo
nuevo) el dao
a reclamar consistir en el beneficio que se esperaba lograr y que no ha sido conseguido
(lucro cesante), que se habr de obtener promediando las ganancias de los meses
anteriores a la ruptura contractual, como adems todo perjuicio que el ejercicio abusivo
de la
facultad rescisoria haya causado al damnificado.
En caso de rescisin unilateral anticipada o sin justa causa (para contratos con plazo
determinado), conforme Marzoratti, la indemnizacin consistir en el beneficio que la
parte
damnificada podra haber obtenido de cumplirse el contrato conforme a derecho.
ARTCULO 1184.- Resolucin. En caso de incumplimiento de las obligaciones de una
de las partes en cada prestacin singular, la otra slo puede
resolver el contrato de suministro, en los trminos de los artculos 1077 y
siguientes si el incumplimiento es de notable importancia, de forma tal de
poner razonablemente en duda la posibilidad del incumplidor de atender
con exactitud los posteriores vencimientos.
1. Introduccin
En caso de incumplimiento de las obligaciones de una de las partes en la prestacin
singular, la otra puede resolver el contrato en forma unilateral (artculo 1077 Cdigo
nuevo) si el incumplimiento es de tal importancia que ponga razonablemente en duda la
posibilidad de
atender con exactitud los posteriores vencimientos.
2. Interpretacin
2.1. Resolucin por incumplimiento del co-contratante
Si el cumplimiento de las obligaciones contradas en virtud del suministro es correcto,
no
es factible su resolucin; pero si un incumplimiento del suministrante es importante, y
es,
adems, de tal naturaleza que disminuya la confianza en la exactitud de los posteriores
cumplimientos, es factible su resolucin unilateral (artculo 1077 Cdigo nuevo), pues
engendra una
inseguridad para el cumplimiento de las futuras prestaciones.
Para Ferri, cuando el incumplimiento actual, aunque no sea de grave entidad y aunque
consista solo en un incumplimiento defectuoso, por las circunstancias en que se
ha verificado, pone en duda los cumplimientos futuros, en este caso la consecuencia
568
ARTCULO 1185.- SUSPENSIN DEL SUMINISTRO
se determina con referencia al contrato entero y sobre esa base puede dar lugar a la
resolucin del contrato.
Para ello debe tenerse en cuenta la organizacin empresarial como tal, sus posibilidades
y
la capacidad econmico-comercial de los contratantes para llevar a cabo la finalidad que
inspira la contratacin.
2.2. Conclusin del suministro por concurso o quiebra
El artculo 20 LCQ establece que el deudor puede continuar con el cumplimiento de los
contratos en curso de ejecucin cuando haya prestaciones recprocas pendientes. En
virtud
de la conservacin de la administracin de los bienes por parte del deudor y del
principio
de conservacin de la explotacin de la empresa, y de la preservacin de su patrimonio
en giro a los efectos de afrontar las obligaciones frente a sus acreedores, es que la norma
mantiene los efectos de los contratos celebrados. Ello es as, siempre y cuando las
prestaciones de esos contratos no estn agotadas, vale decir, los contratos deben estar
en plena etapa de ejecucin. Si el acreedor cumpli totalmente, quedando obligaciones
pendientes a cargo del deudor, a aquel solo le cabe someterse al procedimiento

verificatorio (artculo 32 LCQ).
En cambio, en caso de quiebra, se impone la resolucin de estos contratos, pues existir
imposibilidad de cumplimiento por parte de la fallida y carecer de sentido tambin,
ante
el cese de la actividad, que siga cumpliendo el cocontratante (artculo 147 LCQ); salvo
que se
haya dispuesto la continuacin de la actividad empresarial en la quiebra (doct. arts. 190,
inc. 5; y 191, inc. 6, LCQ).
ARTCULO 1185.- Suspensin del suministro. Si los incumplimientos de
una parte no tienen las caractersticas del artculo 1184, la otra parte slo
puede suspender sus prestaciones hasta tanto se subsane el incumplimiento, si ha
advertido al incumplidor mediante un preaviso otorgado en
los trminos pactados o, en su defecto, con una anticipacin razonable
atendiendo a las circunstancias.
1. Introduccin
La norma prev la suspensin del suministro cuando el incumplimiento no tenga la
magnitud o las caractersticas del supuesto contemplado en el artculo 1184 Cdigo
nuevo que habilita a
la resolucin del contrato. Para que pueda suspender las prestaciones, previamente debe
advertir al incumplidor mediante un preaviso razonable.
2. Interpretacin
El suministro, tal como expresa Orquera, puede suspenderse en sus efectos por un
perodo
limitado, por disposicin unilateral de cualquiera de las partes, mediante un preaviso
efectuado con antelacin razonable conforme las circunstancias. No se considera
suspensin
contractual al supuesto en el cual el suministrado no se sirve de los efectos puestos a su
disposicin. La suspensin debe ser acordada, o bien al inicio del contrato, pactndosela
expresamente, o bien tcitamente en cuanto el suministrante suspende su prestacin y el
suministrado lo acepta. No resulta procedente que el suministrado suspenda las
prestaciones
a su cargo cuando la otra parte cumpli, dado que no puede dejar de pagar lo ya
recibido.
PARTICULAR
569
ARTCULO 1187
ARTCULO 1186.- Normas supletorias. En tanto no est previsto en el
contrato o en las normas precedentes, se aplican a las prestaciones singulares las reglas
de los contratos a las que ellas correspondan, que sean
compatibles.
1. Introduccin
A las prestaciones singulares le sern aplicables, en todo lo no previsto en el contrato o
en este captulo, las reglas de los contratos que correspondan a aquellas, en cuanto sean
compatibles (artculo 964 Cdigo nuevo).
2. Interpretacin
Todo lo que no se encuentre previsto en forma especfica para este contrato, se regir
por
las reglas de los contratos que se correspondan con las prestaciones singulares en cuanto
sean compatibles (artculo 964 Cdigo nuevo).
As, si nos encontramos frente a un suministro traslativo del dominio (suministro de
enajenacin o de consumo), sern de aplicacin las normas relativas a la compraventa
(arts. 1123 y
1125 Cdigo nuevo). En cambio, cuando el derecho transmitido sea simplemente el de
uso y goce,
corresponder aplicar lo reglado para la locacin de cosas (artculo 1187 Cdigo
nuevo).
Ahora bien, en ambos casos, si el suministrante asumi la obligacin de ejecutar todos
aquellos actos (conductas de hacer) tendientes a poner a disposicin del abastecido las
cosas convenidas, deber recurrirse a lo estatuido para la locacin de servicios o de
obra,
segn corresponda (art 1251 Cdigo nuevo).
Para Orquera, el suministro se exhibe como un contrato complejo, en cuanto concurren
a l elementos de la compraventa, as como tambin pueden incluirse elementos de la
locacin de cosas o del comodato (sin revestir el carcter de elementos esenciales).
Tambin incluye aspectos de la locacin de obra en los supuestos en que entre las
obligaciones del suministrante est la de mantener en funcionamiento determinados
equipos
con la expresa finalidad de cumplir con las prestaciones del contrato, con la carga
de
tener un resultado positivo en el cumplimiento de su prestacin.
CAPtULO 4(*)
Locacin
SECCIN 1
ARTCULO 1187.- Definicin. Hay contrato de locacin si una parte se
obliga a otorgar a otra el uso y goce temporario de una cosa, a cambio
del pago de un precio en dinero.
Al contrato de locacin se aplica en subsidio lo dispuesto con respecto al
consentimiento, precio y objeto del contrato de compraventa.
1. Introduccin
El artculo define al contrato de locacin, de modo tal que pueden sustraerse, de la
proposicin aludida, los caracteres de la figura y sus elementos esenciales. La
definicin,
(*) Comentarios a los arts. 1187 a 1226 elaborados por Esteban Otero.
570
adems, aporta una clara ubicacin terminolgica. Descarta, en gran medida, la
utilizacin del trmino locacin usado de modo indistinto por el Cdigo Civil para los
supuestos de uso y goce como prestacin esencial y para los atribuibles a los casos en
que
la obligacin asumida por el locador era la de ejecutar una obra o prestar un servicio,
ahora previstos en el artculo 1251 Cdigo nuevo y ss. El Cdigo Civil y Comercial,
separndose de la
concepcin romanstica clsica, aduna una contextualizacin ms cercana a la doctrina
moderna que ha sealado, reiteradamente, la impropia confusin prctica de utilizacin
del vocablo locacin para estas tres diferentes especies de contratos. Por lo tanto, la
demarcacin de esta alocucin queda as reservada exclusivamente para la operacin

jurdico/econmica consistente en el intercambio prestacional de uso y goce temporario
a cambio de un precio en dinero.
2. Interpretacin
2.1. Partes
El texto del artculo define el contrato sin fijar una denominacin de las partes. Se limita
en
este sentido a determinar las prestaciones esenciales y la dinmica de cambio implcita
en
ellas. No obstante, en el desarrollo de los restantes artculos del Captulo que regula este
contrato se adjudica a las partes las siguientes denominaciones que son, por otro lado,
las de uso comnmente aceptado:
a. locador: es la parte que asume la obligacin de otorgar el uso y goce de la cosa objeto
del contrato. Si bien el Cdigo nuevo no lo menciona, puede ser tambin identificado
como el arrendador;
b. locatario: es quien se obliga al pago de un precio en dinero como contraprestacin
al uso y goce otorgados. Resultan sinnimos aceptados para esta parte contractual
los trminos arrendatario o inquilino.
2.2. Caracteres
La determinacin de los caracteres del contrato resulta primordial para la configuracin
del contenido y los efectos que surgen del contrato analizado. La definicin que nos
brinda el Cdigo nuevo, en este caso, determina la identificacin de los siguientes
caracteres en cuanto a su clasificacin:
a. bilateral: el contrato de locacin es bilateral, segn se desprende de la definicin,
ya que implica una relacin de contraprestacin en la que la obligacin esencial
que asume cada parte se corresponde recprocamente con la otra (artculo 966 Cdigo
nuevo).
As, por un lado, el locador se obliga a otorgar el uso temporario al locatario en la
inteligencia de que este ltimo le pagar por ello un precio en dinero; y a su turno,
la obligacin que asume el locatario encuentra su motivacin en el uso y goce de la
cosa al que acceder a partir del cumplimiento del acuerdo;
b. oneroso: esta misma dinmica del negocio contenido en el contrato lo supone
como oneroso (artculo 967 Cdigo nuevo), ya que el locador alcanza la ventaja
patrimonial materializada en el precio que le abonar el locatario, en funcin de la
prestacin a la
que aquel se obliga, y viceversa, el locatario a travs de su prestacin encuentra la
ventaja patrimonial en el uso y goce concedidos.
c. conmutativo: de la definicin del contrato de locacin y de las prestaciones que
all se describen, se puede concluir que el contrato es conmutativo en cuanto a la
certeza de las ventajas al momento de su celebracin.
PARTICULAR
571
ARTCULO 1188
Los caracteres sealados son de suma utilidad ya que, a partir de ellos, podrn ser
aplicables al contrato la suspensin del cumplimiento y fuerza mayor (arts. 1031 y 1032
Cdigo nuevo),
la obligacin de saneamiento (arts. 1033 Cdigo nuevo y ss.), la seal (arts. 1059 y
1060 Cdigo nuevo),
entre otros.
2.3. Elementos esenciales propios
Los elementos esenciales propios son aquellos necesarios e imprescindibles del contrato
en
cuanto a su tipificacin y la eficacia procurada. Sin alguno de ellos no podra
encuadrarse
normativamente a la figura, o bien su ausencia conducira a la nulidad del acuerdo. En
el
caso de la locacin, los elementos esenciales propios que se consagran en la definicin
son:
a. el uso y goce de la cosa: constituye el objeto de la prestacin a cargo del locador.
El uso supone la utilizacin de la cosa mientras que el goce importa la percepcin y
apropiacin de los frutos o productos ordinarios que sta produce;
b. el precio: est determinado por una suma de dinero que debe dar el locatario al
locador como contraprestacin. Es de tal trascendencia que, de no haber precio,
el contrato carecera de la entidad que lo define como tal. De all que su falta de
determinacin o su ilicitud aparejar la nulidad del contrato todo. Por otra parte, la
entidad del dinero como definitorio del precio aludido ser, adems de lo antedicho,
imprescindible para la tipificacin del acuerdo como locacin, ya que otra
prestacin que no fuera en dinero ubicara a ese contrato celebrado fuera del mbito de
regulacin de la locacin, por lo que debe considerrselo, en cuanto a sus
efectos y contenido, como un contrato innominado (artculo 970 Cdigo nuevo).
c. el tiempo: la definicin del contrato describe al uso y goce como temporario. La
calificacin no es casual, ya que el contrato de locacin puede clasificarse como uno
de aquellos en los cuales el tiempo resulta ser un elemento esencial y trascendente.
Esta importancia radica en que para el ejercicio del uso y goce otorgado ser necesario
el transcurso de una extensin de tiempo que garantice ese ejercicio y el cumplimiento
de la finalidad del contrato. Por otro lado, el trmino temporario puede
interpretarse en cuanto a la finitud de esa extensin. O sea, no podr extenderse
perpetuamente y deber tener un plazo de finalizacin en el que naturalmente se
extinguirn los efectos del contrato. El contrato de locacin es uno de los contratos
caracterizados como contratos de larga duracin (artculo 1011 Cdigo nuevo).
2.4. Aplicacin subsidiaria de las reglas de la compraventa
El ltimo prrafo del artculo remite subsidiariamente a las reglas de la compraventa en
lo
que respecta al consentimiento, el precio y el objeto del contrato. La remisin resulta
apropiada y coincide en esencia, con la tcnica normativa ya utilizada en el artculo
1494 CC.
De all que, definidos el precio y la cosa (en el caso su uso y goce en el anlisis de
prestaciones), en todo lo que el captulo no tuviera regulacin especfica sobre ellos, se
aplicarn subsidiariamente las disposiciones relativas al contrato de compraventa (arts.
1129
y ss., y 1133 y ss., Cdigo nuevo). Lo mismo ocurrir con el consentimiento, que
encuentra adems como presupuesto de validez la capacidad de las partes contratantes.
ARTCULO 1188.- Forma. Oponibilidad. El contrato de locacin de cosa
inmueble o mueble registrable, de una universalidad que incluya a alguna
de ellas, o de parte material de un inmueble, debe ser hecho por escrito.
Esta regla se aplica tambin a sus prrrogas y modificaciones.
572
ARTCULO 1188.- FORMA

1. Introduccin
El tratamiento de la forma de los actos jurdicos alcanza lgicamente a todos los
contratos, y el principio de libertad de formas que consagra el artculo 284 Cdigo
nuevo abarca a todos los
contratos a los que la ley no designa una forma determinada para la exteriorizacin de la
voluntad (arts. 1015 y 1016 Cdigo nuevo).
En consecuencia, todo contrato incluido, en principio, el de locacin podr
celebrarse por cualquier forma de exteriorizacin vlida (arts. 262 y 1015 Cdigo
nuevo), salvo que la ley
disponga una especie de forma determinada. En el caso de la locacin, la regla
establecida en este artculo dispone un rgimen formal especial para el caso en el que el
contrato
verse sobre cosas inmuebles o muebles registrables, o de una universalidad que incluya
a alguna de ellas, o de parte material de un inmueble, en los que se impone el
requerimiento de la forma escrita.
A su vez, el mayor rigor formal impuesto para este tipo de locaciones se extender, en
cuanto a su tiempo y efectos, a las prrrogas y modificaciones respectivamente (artculo
1016 Cdigo nuevo).
La forma escrita, establecida a los efectos probatorios como una forma de oponibilidad
frente a terceros, tiende tambin a que el locatario usualmente la parte dbil de la
relacin locativa pueda contar con un documento que le permita verificar, en
cualquier
momento, el contenido obligacional del contrato y, muy especialmente, aquello a lo que
se encuentra efectivamente obligado.
2. Interpretacin
2.1. Alcance
Como se adelantara ms arriba, la regla dispuesta se ubica dentro del esquema
excepcional
al principio de libertad de formas consagrado en el Cdigo nuevo. De este modo,
podemos afirmar
que el contrato de locacin es esencialmente no formal, debido a que no establece, en
trminos generales, un requisito de forma ms rigurosa determinada por su sola
tipificacin
o carcter nominativo.
No obstante, el artculo en anlisis establece una regla de forma precisa para ciertas
clases de locaciones, delimitadas en cuanto a su objeto en cosas muebles registrables e
inmuebles, en que se requiere que el contrato se celebre por escrito.
El requisito de forma escrita debe ser definido con el alcance consagrado en el artculo
286 Cdigo nuevo, entendindose entonces cumplido cuando se celebre por
instrumentos
pblicos o por instrumentos particulares firmados por las partes, dada la naturaleza del
acto (arts. 287 y 313 Cdigo nuevo).
Se consagra una regla ms amplia que las que surgan de las normas antecedentes (CC y
Ley de Locaciones Urbanas). En estos cuerpos normativos se encontraba, por un lado, la
libertad de formas del contrato de locacin, cualquiera fuera su objeto, segn el CC, y la
exigencia de forma escrita cuando la locacin quedara alcanzada por la aplicacin de la
Ley 23.091 de Locaciones Urbanas. El Cdigo nuevo establece el requisito de forma
escrita para
todas las locaciones inmobiliarias y sobre muebles registrables, independientemente de
cualquier otra caracterstica del negocio celebrado, siguiendo al artculo 1 ley 23.091.
2.2. Efectos
Determinado el alcance y la regulacin de formas para el contrato, puede afirmarse que
la
eficacia del contrato de locacin no est supeditada a ninguna forma impuesta, en
ningn
PARTICULAR
573
ARTCULO 1189
caso. Se limita a exigir la forma escrita solamente para las locaciones inmobiliarias o de
muebles registrables, sus prrrogas y modificaciones, cuyo incumplimiento no aparejar
la nulidad o ineficacia del contrato sino su imposibilidad de prueba, por lo que la regla
formal impuesta resulta ser ad probationem (artculo 1019, ltimo prrafo, Cdigo
nuevo).
En consecuencia, el incumplimiento de la forma dispuesta constituir un obstculo
para la acreditacin de la existencia del contrato. Podr probarse por otros medios,
incluso por testigos, de haber sido cumplida la formalidad, haya imposibilidad de
obtener la prueba o si existe principio de prueba instrumental o comienzo de ejecucin
ARTCULO 1189.- Transmisin por causa de muerte. Enajenacin de la
cosa locada. Excepto pacto en contrario, la locacin:
a. se transmite activa y pasivamente por causa de muerte;
b. subsiste durante el tiempo convenido, aunque la cosa locada sea enajenada.
1. Introduccin
Este artculo consagra la regla de que el contrato de locacin no se extingue por causa
de
muerte del locador ni del locatario, como as tampoco en el supuesto de que el locador
enajenara la cosa arrendada. Es decir, si bien los formadores del acto dejan de ser partes,
tal circunstancia no se interpreta como un efecto extintivo del acuerdo. De esta manera,
se coloca el acento en el cumplimiento de la finalidad del contrato por sobre el carcter
personal de las partes. Esta norma fortalece la idea de que el contrato de locacin no es
un contrato intuitu personae, a la vez que garantiza as el ejercicio del uso y goce
otorgado a favor del locatario por todo el tiempo inicialmente convenido.
2. Interpretacin
2.1. Transmisin activa y pasiva por causa de muerte
La muerte del locador y/o del locatario no constituye una causa vlida de extincin del
contrato, ni habilita a ninguna de las partes para que se la invoque como modo de
extincin anticipado al plazo legal inicialmente acordado.
Esta regla es, en realidad, confirmatoria del principio estipulado para todos los contratos
en
general sobre eficacia inter-partes, que incluye a los sucesores universales (artculo
1024 Cdigo nuevo).
En consecuencia, producido el fallecimiento de alguna de las partes del contrato,
continuarn ese carcter, en principio, los sucesores universales del causante, y se
garantizar as la
eficacia del contrato hasta el trmino del plazo acordado.
Los sucesores, en su nueva calidad de parte y respecto del contrato de locacin

celebrado, pasarn a tener las mismas obligaciones y sern titulares de los mismos
derechos que
la fallecida.
Esta norma se aplica a todas las locaciones. Constituye por lo tanto una regla general,
sin perjuicio de las disposiciones particulares que pudieran modificarla, como, en cierta
medida, la prioridad establecida para los continuadores de la locacin dispuesta en el
574
ARTCULO 1190.- CONTINUADOR DE LA LOCACIN
2.2. Subsistencia del contrato
por el tiempo convenido ante la enajenacin de la cosa locada
Ya Vlez Sarsfield haba consagrado esta solucin (artculo 1498 CC) en base a los
derechos
reconocidos a las partes y los alcances de los negocios jurdicos involucrados.
As, el locador, al celebrar el contrato de arrendamiento y otorgar el uso y goce al
locatario, no renuncia ni merma en sus derechos como propietario de la cosa. El
contrato de
locacin no constituye un gravamen de carcter real ni configura un desmembramiento
del
dominio. Solamente importa el ejercicio de un derecho personal, nacido de la voluntad
de
partes en el contrato, por el cual el locatario es simple tenedor de la cosa (artculo 1910
Cdigo nuevo),
reconociendo la posesin en el locador. Por lo tanto, este ltimo, como seor de la cosa
arrendada, est habilitado para enajenarla, sea a ttulo gratuito u oneroso.
Ahora bien, esa enajenacin no implica desconocer el derecho personal otorgado
anteriormente al locatario. El locador enajenante, al transmitir la cosa, debe cumplir con
los
requisitos de ttulo y modo para que se configure la transmisin dominial en cabeza del
nuevo adquirente (artculo 1892 Cdigo nuevo). El nuevo adquirente no recibir
materialmente la cosa
ya que, al estar arrendada, permanece en poder del locatario. Sin embargo, es su carcter
de poseedor el que habilita a tener por cumplido el requisito transmisivo del modo,
mediante el reconocimiento de la posesin que el arrendatario hace en el dueo de la
cosa
(artculo 1892, prr. 2, Cdigo nuevo).
En consecuencia, la regla aqu consagrada no vulnera ninguno de los derechos
involucrados, a la vez que consagra especialmente el del locatario a usar y gozar de la
cosa hasta
el cumplimiento del plazo locativo.
Para la operatividad de este efecto, no ser necesaria la cesin de la posicin contractual
en
el contrato de locacin, y bastar con que se configuren los extremos regulados por la
norma. A tal fin, ser suficiente la notificacin al locatario respecto de la enajenacin
operada.
ARTCULO 1190.- Continuador de la locacin. Si la cosa locada es inmueble, o parte
material de un inmueble, destinado a habitacin, en caso de
abandono o fallecimiento del locatario, la locacin puede ser continuada
en las mismas condiciones pactadas, y hasta el vencimiento del plazo contractual, por
quien lo habite y acredite haber recibido del locatario ostensible trato familiar durante el
ao previo al abandono o fallecimiento.
El derecho del continuador en la locacin prevalece sobre el del heredero
del locatario.
Fuentes: artculo 9, de la Ley 23.091 de Locaciones Urbanas y de Promocin de
Locaciones
Destinadas a Viviendas.
1. Introduccin
La norma regula una situacin especial y particular en el marco de la regla general de
continuacin de la locacin consagrada en el artculo 1189 Cdigo nuevo.
En este esquema particular se reconoce la idea de continuacin del contrato ante el
fallecimiento del locatario o su abandono de la cosa, pero superponiendo los derechos
de
lo que se define como continuador de la locacin frente al locador y a los herederos del
locatario fallecido, o en caso de ausencia de este, evitando su resolucin por abandono
(artculo 1219, inc. b, Cdigo nuevo).
PARTICULAR
575
ARTCULO 1190
El mbito de aplicacin de la norma se limita a locaciones de inmuebles, o parte
material
de estos, siempre que tuvieren destino habitacional.
2. Interpretacin
2.1. La regla especial
Como se adelantara, la norma genrica consagra la continuidad del contrato por
fallecimiento de alguna de las partes. Los continuadores, en tal caso, sern, por el
carcter
esencialmente patrimonial del contrato, sus sucesores.
Ahora bien, es sabido que la dinmica del contrato de locacin, cuando su destino es
habitacional, excede el mero aspecto de patrimonialidad para consagrarse como uno de
los
medios de garantizar el derecho constitucional de acceso a la vivienda digna (artculo 14
bis,
prr. 3, CN). De all que la trascendencia de esta garanta requiera de una especial
regulacin que configure un mecanismo de cumplimiento idneo de ese precepto
constitucional.
Por ello puede afirmarse que la regla dispuesta en este artculo tiene preminencia sobre
lo establecido en el artculo 1189 Cdigo nuevo, cuando se renen los requisitos y
caracteres para su
aplicacin e invocacin. Estos son:
a. locacin sobre inmueble o parte material del inmueble. Debe recalcarse que la norma
aqu consagrada tiene como antecedente lo dispuesto en el artculo 9, Ley 23.091
de Locaciones Urbanas. En ella, por su regulacin especial, no se haca referencia
a parte material del inmueble ni a concepto similar, quedando el mbito inmobiliario
definido por el artculo 1 de esa ley que, a su vez, no distingue la aplicacin de
la norma para locacin de partes materiales de un inmueble. El Cdigo nuevo distingue,
en
este caso, no solamente el concepto de inmueble como unidad de objeto transaccional,

sino que incluye, en su delimitacin para la aplicacin de la norma, las partes
materiales de un inmueble, entendiendo que este puede ser locado de modo parcial en
cuanto a su extensin material;
b. inmueble destinado a habitacin. Es esencial que la locacin hubiera sido pactada
con destino a habitacin. Si nada se hubiera expresado al respecto, rige lo establecido en
el artculo 1194 Cdigo nuevo. Se logra as incluir en esta norma de proteccin a
los casos en que el inmueble locado tuviera un destino mixto, y se evita la prctica
inveterada fraudulenta en la que se expresaba falazmente en el contrato esta
designacin ambigua para evitar la aplicacin de esta norma protectoria. El
reconocimiento y preponderancia de la poltica legislativa del derecho a la vivienda
digna fundamenta esta limitacin;
c. abandono o fallecimiento del locatario. El abandono es entendido como la ausencia
del locatario, que se constituye como duradero o permanente en el tiempo,
de modo que pudiera habilitar al locador, en trminos generales, a solicitar la
resolucin del contrato (artculo 1219, inc. b, Cdigo nuevo). Por lo tanto, la norma aqu
estipulada se consagra, adems, como un remedio excepcional que impedir, de darse
todos sus elementos constitutivos, que se reconozca al locador este derecho. En
cuanto al fallecimiento, bastar con acreditar su circunstancia, mediante los mecanismos
que el propio Cdigo reconoce como eficaces a tal fin (arts. 97 y 98 Cdigo nuevo);
d. persona que habite el inmueble y acredite haber recibido del locatario ostensible
trato familiar durante el ao previo al abandono o al fallecimiento. Adems de
imponerse como requisito que el continuador haya habitado el inmueble, se agrega
576
ARTCULO 1191.- FACULTADES DEL REPRESENTANTE
que hubiere recibido ostensible trato familiar. El artculo no define este concepto, que
de acuerdo a lo interpretado por la norma que le sirve de fuente (artculo 9,
ley 23.091), debe entenderse como situaciones en las que, sin ser necesario el requisito
del trato o relacin convivencial (regido por el artculo 526 Cdigo nuevo), importen un
trato personal que permita reconocer una relacin personal propia de cualquier forma
familiar, aunque esta fuera objetivamente amistosa, social o similar (concubinos,
compaeros de habitacin, parientes lejanos, etc.). Este trato, adems debe haberse
extendido por un plazo mnimo de un ao, computado desde el fallecimiento o
abandono del locatario. La carga de la prueba de todos requisitos recaer en quien
lo invoca y la continuacin de la locacin se extender hasta alcanzar el plazo de
vigencia contractual originalmente acordado con el locatario.
2.2. Prevalencia del derecho
del continuador por sobre el heredero del locatario
Como ya se expresara, el artculo reconoce la prevalencia del continuador por sobre el
derecho del heredero del locatario. La norma no es contradictoria con lo dispuesto en
el artculo 1189 Cdigo nuevo ya que se trata de la supremaca de una disposicin
especial sobre la
regla general en la materia, y la prevalencia de un criterio tuitivo respecto de sujetos que
el legislador considera, en principio, con mayor vulnerabilidad.
ARTCULO 1191.- Facultades del representante. Para celebrar contrato
de locacin por ms de tres aos, o cobrar alquileres anticipados por el
mismo perodo, se requiere facultad expresa.
1. Introduccin
El Cdigo nuevo estableci las reglas generales sobre representacin en el artculo 358
y ss. En el
artculo 375 Cdigo nuevo consagra la potestad del representado de otorgar poder en
trminos generales o de otorgar facultades expresas. El artculo 376 Cdigo nuevo
enumera estas ltimas, que se
entienden, en consecuencia, como especiales y para determinados actos en particular.
Lo
normado por el artculo 1191 Cdigo nuevo, debe ser as considerado. En ese sentido,
ser necesaria
una correcta interpretacin de lo regulado en este acpite, en armona con lo dispuesto
en trminos generales para la representacin en los artculos aludidos.
2. Interpretacin
2.1. Requisitos y alcance de la facultad
La norma exige que aquella persona que acte en calidad de representante del locador
debe acreditar esa calidad por medio de facultad expresa, cuando en el acto el
representante invoque esa situacin, fuera la celebracin de contrato de locacin con
una vigencia mayor a tres aos, o cuando tuviera que acreditar la facultad para percibir
alquileres
anticipados por el mismo perodo. Es decir que el acto requerir del cumplimiento
formal
de la acreditacin de la facultad expresa reconocida. De ese modo, lo actuado por el
representante provocar el desplazamiento de los efectos de sus actos, en la situacin
jurdica sealada, a la rbita patrimonial del representado.
Ahora, parecera ser claro que el carcter especial de la facultad otorgada, que deber
acreditarse ante el locatario, tiene dos posibles escenarios o situaciones. Por un
lado, los supuestos en los cuales el contrato se celebrar invocando esa representacin
PARTICULAR
577
ARTCULO 1192
deben ser de ms de tres aos. Aqu la norma es clara y coincidente con lo estipulado
por
el artculo 375, inc. k, Cdigo nuevo, que establece una solucin idntica cuando
dispone la misma
exigencia para el caso de locacin de inmuebles por ms de tres aos.
Por otro lado, el artculo dispone el mismo requisito cuando el acto consiste en percibir
alquileres anticipados por el mismo perodo. En este caso, la expresin sealada se
refiere indudablemente a los tres aos con los que se delimita la facultad expresa para
celebrar contrato de locacin. Es decir: para que un representante pueda percibir
alquileres anticipados por ms de tres aos se requiere facultad expresa. No obstante, el
ya
mencionado artculo 375, inc. k, Cdigo nuevo dispone una regla similar, pero a
diferencia del artculo
en anlisis, la facultad expresa debe acreditarse cuando los alquileres adelantados que el
representante pretende percibir son mayores a un ao. Esta aparente doble regulacin
con requisitos diferentes obliga a interpretar las normas aludidas para encontrar la
coherencia necesaria en su texto y evitar as una contradiccin normativa.
Para ello bastar distinguir que, mientras el artculo 1191 Cdigo nuevo no hace
distingos sobre qu
tipo de locacin est incluida en el precepto, el artculo 375, inc. k, Cdigo nuevo
impone el mbito de
aplicacin a las locaciones inmobiliarias. Por lo tanto, de tal inteligencia, la nica
coordinacin posible, como regla hermenutica clara y suficiente, consistir en
interpretar que
la norma general en materia de locacin exige la facultad expresa para la celebracin de
contratos de locacin en general y para la percepcin de alquileres anticipados cuando
sean por ms de tres aos (artculo 1191 y 375, inc. k, primera parte, Cdigo nuevo); y
cuando se trate
de locaciones sobre inmuebles, la facultad expresa ser requerida cuando los alquileres
anticipados sean de ms de un ao. En este ltimo caso, queda desplazado el trmino
general de tres aos dispuesto en el artculo 1191 Cdigo nuevo.
SECCIN 2
Objeto y destino
ARTCULO 1192.- Cosas. Toda cosa presente o futura, cuya tenencia est
en el comercio, puede ser objeto del contrato de locacin, si es determinable, aunque sea
slo en su especie. Se comprenden en el contrato, a
falta de previsin en contrario, los productos y los frutos ordinarios.
1. Introduccin
La prestacin esencial a cargo del locador consiste en otorgar el uso y goce de una cosa.
sta, como objeto prestacional, es definida en su entidad en este artculo. Se habilita la
posibilidad de que la cosa sea futura, que sea determinable, aunque sea solo en su
especie, y se presume que comprende sus productos y sus frutos ordinarios.
Como requisito de validez, se exige que la tenencia se encuentre en el comercio, dado
que la locacin no transmite el dominio ni ningn otro derecho real sobre la cosa, sino
el
uso y goce y, por ende, aquella a los fines locativos puede estar fuera del comercio. La
norma reconoce el carcter de tenencia que asume el locatario en relacin con el objeto.
2. Interpretacin
2.1. La cosa. Delimitacin material y temporal
La cosa objeto de la locacin puede ser presente o futura. Se entiende futura cuando
no existe como tal al momento de celebrarse el contrato, por lo que el locador no tiene
578
ARTCULO 1193.- CONTRATO REGLADO POR NORMAS ADMINISTRATIVAS
acceso material ni jurdico inmediato a ella. La solucin es lgica, en tanto el contrato
de
locacin es consensual, y como tal no requiere la entrega de la cosa, para que se
perfeccione o produzca sus efectos. Adems, atendiendo a la analoga que en trminos
subsidiarios establece el Cdigo nuevo, lo regulado sobre el objeto para la compraventa
es coherente
con la solucin propuesta, cuando en este ltimo contrato tambin se habilita la cosa
futura como objeto contractual (artculo 1131 Cdigo nuevo) con los efectos que surgen
de este ltimo
artculo. Es decir que el contrato se considerar celebrado con la condicin, suspensiva
en
sus efectos, de que la cosa llegue a existir. A su vez, en la medida de lo posible,
importar
el deber del locador de realizar todas las tareas y esfuerzos para que aquello ocurra. Por
otra parte, sigue los lineamientos generales que el Cdigo Civil regula para el objeto de
los contratos en este aspecto (artculo 1007 CC).

En razn de carecer de alguno de los aspectos que la constituyen como determinada
(individualizacin en cuanto a su gnero, cantidad y especie), la cosa tambin puede
ser determinable. Por lo tanto, ser determinable cuando se establezcan los criterios
suficientes para su individualizacin (artculo 1005 Cdigo nuevo). En ese supuesto, la
validez del
contrato celebrado quedar supeditada a que se determine en la formacin del acto,
aunque sea su especie.
2.2. Productos y frutos ordinarios
El iter contractual se integra con la nocin de uso y goce de la cosa dada en locacin, de
all que el concepto jurdico de goce, incluya el derecho del locatario de percibir los
productos de la cosa y los frutos ordinarios que sta genere. No obstante, la regla
dispuesta
constituye una presuncin ante la falta de previsin en contrario, por lo que si las partes
pactaran una limitacin a alguno de estos derechos inicialmente reconocidos por ley a
favor del locatario, el objeto sera igualmente vlido, por ejercicio de la autonoma de la
voluntad, sin que ello implique desnaturalizar la finalidad del contrato.
2.3. La tenencia
El derecho que adquiere el locatario sobre la cosa es personal. El locador no transmite
derecho real alguno. En consecuencia, el arrendatario, como tal, reconoce la posesin
y dominio de la cosa en otro constituyndose en simple tenedor de la cosa objeto del
contrato (artculo 1910 Cdigo nuevo). El artculo aclara expresamente esta
circunstancia al referir al
concepto de tenencia.
2.4. Que est en el comercio
La tenencia de la cosa debe estar en el comercio, entendido esto como la aptitud para
tener entidad patrimonial suficiente y disponibilidad para ser objeto de negocios
jurdicos
(artculo 1003 Cdigo nuevo). Por lo tanto, tal como dispona el artculo 1501 CC, es
posible celebrar un
contrato de locacin sobre cosas que no estuvieran en el comercio en tanto dicha
exclusin no est basada en la afectacin del orden pblico, la moral y las buenas
costumbres
ARTCULO 1193.- Contrato reglado por normas administrativas. Si el
locador es una persona jurdica de derecho pblico, el contrato se rige
en lo pertinente por las normas administrativas y, en subsidio, por las de
este Captulo.
PARTICULAR
579
ARTCULO 1194
1. Introduccin
El espritu de la norma atiende a distinguir cuando el locador revista el carcter de
persona jurdica de derecho pblico, en cuyo caso sern de aplicacin especfica las
normas
de derecho administrativo o el ordenamiento que corresponda segn su constitucin
(artculo 147, Cdigo nuevo). La preminencia de las normas administrativas por sobre
las del Cdigo nuevo
constituyen una definicin precisa en la poltica legislativa de este cuerpo normativo.

2. Interpretacin
2.1. Situaciones alcanzadas
La aplicacin de las normas administrativas por sobre las de derecho privado, que
quedan relegadas al mbito supletorio, reconoce dos situaciones que deben darse
conjuntamente:
a. que una de las partes del contrato sea una persona jurdica de derecho pblico.
Son las definidas en el artculo 146 Cdigo nuevo, a saber: los Estados nacional y
provincial,
la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, los municipios, las entidades autrquicas, y
toda aquella entidad jurdica a la que el ordenamiento jurdico le atribuye ese carcter;
los Estados extranjeros, las organizaciones que fueran reconocidas con el carcter
pblico de acuerdo al derecho internacional, as como las personas jurdicas extranjeras
consideradas como pblicas por su derecho aplicable y la Iglesia catlica;
b. que la persona jurdica pblica sea locador. No regir lo dispuesto en este artculo
cuando la entidad sea locataria, en cuya situacin se aplicarn las reglas de este Cdigo. La fundamentacin se encuentra en el carcter excepcional y de mecanismos
precisos que constituyen los principios del derecho administrativo y ms precisamente
del derecho pblico en general, en lo que concierne a la administracin de
sus bienes, contratacin y su disponibilidad, que no pueden quedar supeditados a
la colisin con las disposiciones propias del derecho privado, por ser las primeras,
en trminos generales, propias de un mbito de regulacin imperativo en el que
la autonoma de la voluntad est sumamente condicionada al cumplimiento de los
lmites constitucionales que impregnan al ejercicio de los derechos en el mbito
pblico. En consecuencia, la aplicacin de este ltimo resultara subsidiaria.
ARTCULO 1194.- Destino de la cosa locada. El locatario debe dar a la
cosa locada el destino acordado en el contrato.
A falta de convencin, puede darle el destino que tena al momento de
locarse, el que se da a cosas anlogas en el lugar donde la cosa se encuentra o el que
corresponde a su naturaleza.
A los efectos de este Captulo, si el destino es mixto se aplican las normas
correspondientes al habitacional.
1. Introduccin
La determinacin del destino de la cosa dada en locacin est implcitamente ligada con
la finalidad del contrato, y con los lmites jurdicos definidos para el locatario cuando se
le
otorga el uso y goce. El artculo citado dispone una regla inicial que funciona como
principio general, de carcter presuntivo, y posteriormente define los supuestos
especiales que
prevalecen a la regla principal.
580
ARTCULO 1194.- DESTINO DE LA COSA LOCADA
Sern desarrollados brevemente a continuacin, por requerir de una actividad
interpretativa precisa.
2. Interpretacin
2.1. El destino como presuncin. La regla general
La norma presume que las partes han acordado un destino dado para la cosa y para el
ejercicio de su uso y goce, y le da prevalencia por sobre cualquier otra interpretacin.
De
all que la proposicin inicial est estipulada en trminos imperativos para el locatario.
2.2. Ausencia de pacto sobre el destino de la cosa locada
Ahora bien, sealada esta regla inicial, podra ocurrir que las partes no hubieran pactado
un destino especfico. En ese supuesto, la norma seala diferentes mecanismos
interpretativos, que indistintamente servirn como fundamento para justificar el destino
legalmente establecido. A falta de acuerdo de partes o ausencia sobre su manifestacin,
estas
reglas interpretativas son:
a. el destino que tena al momento de locarse. Esto es, el destino para el que era
utilizada la cosa en el instante inmediato anterior al momento de celebrarse el
contrato. Se toma como punto de partida interpretativo la situacin antecedente
de la propia cosa;
b. el destino que se le da a cosas anlogas en el lugar en el que se encuentra la cosa.
Como en el caso anterior, la regla se sita interpretativamente en un supuesto
antecedente. La diferencia con la regla anterior es que aqu se acude a un mecanismo
de analoga y no ya al destino que tena la propia cosa antes de ser locada. Se trata,
en trminos generales, del destino que tienen las cosas de igual especie en el lugar
en el que est la cosa arrendada;
c. el destino que corresponde a su naturaleza. La directiva est centrada aqu en la
naturaleza de la cosa, que esencialmente la hace propia para un destino definido.
En esta situacin no se acude a ninguna verificacin antecedente ni propia ni de
cosas anlogas, sino a su calidad o condicin intrnseca.
Estas pautas interpretativas pueden no tener una prevalencia una sobre la otra y, como
toda
regla interpretativa que aporte fundamentos para la decisin del juez, cuando las partes
no
estn de acuerdo o no lo hubieran expresado en comunin, servirn en cada caso preciso
segn la situacin material y jurdica de la cosa en relacin con el contrato celebrado.
2.3. Los destinos mixtos
Se entienden como destinos mixtos aquellos en los cuales al dar en locacin un
inmueble se habilita su uso conjunto como comercial y/u otro destino diverso, y a la vez
como
habitacional.
Los antecedentes del CC no incorporaban soluciones a este marco contractual,
inclinndose parte de la doctrina mayoritaria (Bueres, Highton) por considerarlos en tal
caso como
locaciones comerciales, y otra parte, en menor medida, como locaciones con destino de
vivienda. La opinin mayoritaria aludida atiende a un fundamento ms bien finalstico,
ya
que mediante esa interpretacin, con la regulacin de los plazos mnimos de las leyes
anteriores a este Cdigo, se garantizaba un plazo de tres aos de vigencia contractual
al locatario, en lugar de los dos aos sealados como duracin mnima para los
arrendamientos de vivienda.
PARTICULAR
581
ARTCULO 1195
Sin embargo, el Cdigo nuevo se inclina definitivamente por regular que, en esos
supuestos, se
aplicarn las normas correspondientes a la locacin habitacional. Aun cuando la

solucin es
inversa a la esbozada por la doctrina mayoritaria en el anterior rgimen legal de las
locaciones, coincide en cuanto a su espritu finalstico, ya que en el rgimen actual de
este Cdigo
no existen plazos mnimos diferenciados segn el destino (artculo 1198 Cdigo nuevo)
y, en cambio, la
regulacin de la locacin habitacional ofrece otros beneficios al locatario en esta especie
de arrendamientos, como el derecho del continuador de la locacin (artculo 1190
Cdigo nuevo), o
los lmites al modo de cumplimiento de las obligaciones de pago por parte del locatario
ARTCULO 1195.- Habitacin de personas incapaces o con capacidad restringida. Es
nula la clusula que impide el ingreso, o excluye
del inmueble alquilado, cualquiera sea su destino, a una persona incapaz o con
capacidad restringida que se encuentre bajo la guarda,
asistencia o representacin del locatario o sublocatario, aunque ste
no habite el inmueble.
1. Introduccin
A lo largo de la historia de nuestro ordenamiento jurdico ha habido algunos intentos de
proteccin de incapaces, en el marco de locaciones habitacionales, aunque en alguna
medida estas apuntaban a la garanta de vivienda para menores (ley 11.156). El artculo
analizado resulta novedoso en su extensin y personas alcanzadas por la regla
protectoria, debido a que agrega no solamente a los menores sino a toda persona incapaz
o con
capacidad restringida, con la condicin de que se encuentre en la rbita de cuidado, en
alguna de sus formas, del locatario.
Asimismo, el texto normativo se encarga de aclarar que no resulta requisito para la
configuracin de esta garanta que el locatario habite el inmueble. Tampoco es
excluyente el destino del inmueble, por lo que el artculo se aplica a todo tipo de destino
locativo.
La proposicin legal se formula en trminos sancionatorios de nulidad de las clusulas
que pudieran pactarse para impedir el ingreso o que excluyeran a las personas
aludidas.
2. Interpretacin
Resulta de aplicacin para todas las locaciones inmobiliarias. No se hace distincin
entre
arrendamientos con destino a vivienda o respecto de otros usos.
2.2. Personas alcanzadas por la norma protectoria
Se disponen dos elementos de configuracin, el primero de ellos de carcter subjetivo
y el otro objetivo. Los sealaremos brevemente, en ese orden. Son beneficiarias todas
aquellas personas que tuvieran cualquier tipo de incapacidad, aun con capacidad
restringida. No se distingue el carcter de la incapacidad o su fuente, por lo que debe
entenderse integrativa de toda especie de aquella. Por otro lado, relacionado con lo
anterior,
se completa el cuadro con el vnculo que estas personas deben tener con el locatario.
582
ARTCULO 1196.- LOCACIN HABITACIONAL
Para ello, y en virtud de su situacin de vulnerabilidad, el locatario debe ser quien ejerza
la guarda del incapaz, o bien quien le brinde asistencia o lo represente.
El mismo esquema se repite en situacin de sublocacin, por lo que la disposicin
alcanza el supuesto de sublocatarios en el mismo marco de guarda, asistencia o
representacin.
2.3. Efecto de la clusula violatoria de la disposicin del artculo
Si el contrato contuviera una clusula que directa o indirectamente violara la disposicin
contenida en este artculo, dicha clusula ser considerada nula. De este modo, el
contrato no perder su eficacia en el resto de su contenido, tenindose por no escrita la
clusula
prohibida. Se trata en el caso de una nulidad parcial (artculo 389 Cdigo nuevo).
ARTCULO 1196.- Locacin habitacional. Si el destino es habitacional, no
puede requerirse del locatario:
a. el pago de alquileres anticipados por perodos mayores a un mes;
b. depsitos de garanta o exigencias asimilables, por cantidad mayor
del importe equivalente a un mes de alquiler por cada ao de locacin contratado;
c. el pago de valor llave o equivalentes.
Fuentes: artculo 7 de la Ley 23.091 de Locaciones Urbanas y de Promocin de
Locaciones
1. Introduccin
Esta disposicin contiene un claro espritu protectorio a favor del locatario de inmuebles
destinados a vivienda. La casustica que seala atiende a garantizar la no vulnerabilidad
del arrendatario, que en funcin de su mvil para contratar (el acceso a la vivienda)
podra
verse especialmente afectado en la negociacin, por imposiciones del locador, que en
atencin al contexto particular de contratacin, pudiera ejercer un claro y mayor poder
de
negociacin en la etapa previa a la celebracin del contrato.
Esta limitacin en el ejercicio de la autonoma de la voluntad, con fines protectorios, no
implica desconocer, en el resto del contrato, la vigencia de la libertad de negociacin
Este artculo tiene como antecedente el artculo 7 de la ley 23.091, que resulta similar
en su
postulado inicial y en los supuestos que incorpora. Difiere, en cambio, en que la norma
anterior regulaba los efectos de la violacin a la norma. El artculo del Cdigo nuevo lo
omite,
dado que se aplican las reglas generales: la nulidad.
2. Interpretacin
2.1. Supuestos alcanzados
Los casos vedados dispuestos en este artculo, que garantizan la igualdad negocial, son:
a. el pago de alquileres anticipados por perodos mayores a un mes. La anticipacin en
los alquileres debe limitarse al periodo inmediato a devengarse. Se ha sealado
anteriormente que el contrato de locacin es de los denominados de larga duracin
PARTICULAR
583
ARTCULO 1197
por ser el tiempo un elemento propio esencial para alcanzar su finalidad y efectos.
El Cdigo nuevo no distingue, en general, ni prohbe la posibilidad de que los cnones

se
pacten por periodos que no sean mensuales por hora, diarios, mensuales, trimestrales,
anuales, etc., sobre todo considerando el objeto. Sin embargo, esta libertad
encuentra su lmite operativo en el inciso analizado, ya que para que el pacto sobre el
modo de pago del canon sea vlido, debe individualizarse un canon mensual, el cual
ser, a su vez, el monto mximo que abonar el locatario por cada periodo que
transcurra hasta la finalizacin del contrato. De este modo se evitan prcticas nocivas
para
el locatario consistentes en imponer como condicin que abone, por ejemplo, seis o
doce meses por anticipado, para asegurarse el locador un cumplimiento prolongado;
b. lmite al monto de depsito en garanta. Es usual pactar en las locaciones
inmobiliarias, la entrega por el locatario, de una suma que sirva de garanta por el
debido
cumplimiento de las obligaciones del contrato, sobre todo aquellas relacionadas
con la buena conservacin del inmueble y otros compromisos accesorios. En ese
mbito, se prohbe que el monto que el locatario entregue con esa finalidad sea
mayor al equivalente a un mes de alquiler, multiplicado por la cantidad de aos que
se hubiere acordado de vigencia;
c. el pago de valor llave o equivalente. El valor llave, generalmente vinculado con el
trfico y explotacin de establecimientos comerciales, es una suma de dinero que
representa el derecho de acceso al inmueble, considerando los beneficios lucrativos que
se obtendrn por ello, con entidad de expectativa. Es, en consecuencia,
totalmente ajeno a la locacin habitacional, ya que el locatario, lejos de obtener
un beneficio econmico de lucro con la contratacin, tiene como mvil esencial y
determinante habitar el inmueble. En consecuencia, la norma se destina a evitar un
abuso del locador.
SECCIN 3
Tiempo de la locacin
ARTCULO 1197.- Plazo mximo. El tiempo de la locacin, cualquiera sea
su objeto, no puede exceder de veinte aos para el destino habitacional y
cincuenta aos para los otros destinos.
El contrato es renovable expresamente por un lapso que no exceda de los
mximos previstos contados desde su inicio.
1. Introduccin
El plazo mximo de la locacin ha resultado ser un tema de constante debate por cuanto
coloca en juego dos intereses jurdicamente relevantes. Por un lado el carcter
transitorio
como anttesis de perpetuidad que debe impregnarse al contrato. Como ya se dijera,
el artculo 1187 Cdigo nuevo, al definir al contrato, alude a su temporalidad. Lo
contrario sera suponer que el uso y goce se podra transmitir perpetuamente. Si bien
esto ltimo no es una
situacin jurdica prohibida, excede el plano de la locacin y se ubica en el tratamiento
del usufructo. Por lo tanto, de ser as, se desvirtuara la naturaleza del contrato y los
derechos que genera. Por otro lado, la limitacin necesaria en el tiempo debe garantizar
el
cumplimiento de la finalidad del contrato, y esto atiende tambin a su eficacia y
legalidad.
De ello se desprende que resulta esencial la determinacin de un tiempo mximo de
duracin que equilibre los dos aspectos sealados.
584
ARTCULO 1198.- PLAZO MNIMO DE LA LOCACIN DE INMUEBLE
El artculo 1505 CC, dispona como plazo de vigencia mximo, diez aos. Sin embargo,
la prctica corrobor que en algunas situaciones resultaba insuficiente, sobre todo en
locaciones
con destino comercial o industrial, en las cuales el locatario haca una importante
inversin
inicial a los fines de la explotacin buscada, que en muchas situaciones no alcanzaba a
amortizar en el plazo mximo dispuesto por la norma de fondo. Los numerosos intentos
de
reforma del CC se ocuparon del tema, y en general, establecieron plazos mayores al
delimitado en aquel. As, a modo de ejemplo, el Proyecto de 1987 lo llevaba a cincuenta
aos.
De all que este artculo innove en la determinacin del plazo mximo, estableciendo
dos situaciones con sus correspondientes lmites, considerando para ello el destino
de la cosa locada.
Finalmente, la norma dispone que si el contrato se renovara, el nuevo plazo no puede
exceder el mximo establecido en el artculo, computado desde su inicio. Nuevamente
aqu
se acenta la idea de temporalidad y finitud como esencialmente inherentes a la
locacin.
2. Interpretacin
2.1. Diferenciacin del plazo mximo segn el destino de la cosa arrendada
La norma distingue dos situaciones para establecer sendos plazos diferentes, en virtud
de
garantizar cabalmente la finalidad de uso y goce perseguida por el locatario. Si bien el
artculo no queda limitado a la locacin inmobiliaria, es lgico concluir que esta ha sido
la
especial preocupacin del legislador. De all que el distingo para la fijacin del plazo
mximo sea exclusivamente el destino habitacional. No por ello debemos negar la
aplicacin de
plazos mximos para las locaciones sobre muebles. Sucede que, por la naturaleza de
este
tipo de locaciones, difcilmente alcancen plazos tan prolongados como los aqu
sealados.
En sntesis, el plazo mximo de cincuenta aos es considerado por el Cdigo nuevo
como apto
para garantizar en todas las locaciones (excepto las destinadas a vivienda) un efectivo
cumplimiento de su finalidad, en todos los casos. En cambio, cuando se trata de destinos
habitacionales, se reduce el plazo a veinte aos, en tanto ese lapso es considerado por
dems apto para garantizar el uso y goce especficos.
A diferencia del artculo 1505 CC, aqu nada se dice respecto a la solucin que debe
aplicarse
cuando las partes contratan por un lapso mayor al mximo. Aquel artculo entenda que
debera entendrselo pactado, en ese caso, por el plazo mximo. No obstante la ausencia
de
esa disposicin en el ordenamiento del Cdigo nuevo, la respuesta debe ser la misma,
atento a que
respeta as la voluntad de los contratantes, que en esencia han tenido la intencin real y
precisa de contratar, por lo que la nulidad contractual se impondra como un remedio

exagerado y antieconmico vulnerando, por otra parte, el principio de conservacin del
acto.
ARTCULO 1198.- Plazo mnimo de la locacin de inmueble. El contrato
de locacin de inmueble, cualquiera sea su destino, si carece de plazo expreso y
determinado mayor, se considera celebrado por el plazo mnimo
legal de dos aos, excepto los casos del artculo 1199.
El locatario puede renunciar a este plazo si est en la tenencia de la cosa.
1. Introduccin
Este artculo regula y unifica, a diferencia de lo que ocurra con la anterior legislacin,
el
plazo mnimo para la locacin de inmueble. Este plazo es presunto para los supuestos
PARTICULAR
585
ARTCULO 1199
en los que las partes no lo hubieran pactado, o no se pudiera probar otro diferente. Las
nicas excepciones son las establecidas taxativamente en el artculo 1199 Cdigo
nuevo.
La norma adems innova sobre la posibilidad de que por renuncia del locatario sea
inaplicable el mnimo establecido legalmente. Para ello se impone como requisito
esencial que
el locatario est en la tenencia del inmueble locado.
2. Interpretacin
2.1. Unificacin de plazo mnimo y presunto
A diferencia de lo que ocurra con el rgimen del CC y de la ley 23.091, que disponan
un
entramado y variedad de plazos, el Cdigo nuevo unifica el plazo mnimo de la locacin
inmobiliaria, para todos los casos, en dos aos. Las normas primeramente mencionadas
establecan diferencias en cuanto al destino y a la ubicacin de los inmuebles. As, el
CC, a partir
de la ley 11.156, defini, como plazos mnimos, un ao y medio para habitacin y dos
aos
para destino de industria y comercio. Estos plazos eran a su vez presuntos, para los
casos
en que el contrato no dispusiera plazo mayor de dos aos. A su vez, el artculo 2, ley
23.091,
estableca los plazos mnimos en dos aos para destino vivienda, con o sin muebles, y
en
tres aos para el resto de los destinos. Estos plazos servan a su vez como presuntos ante
falta de acuerdo expreso.
La doctrina mayoritariamente ha sostenido que ambos sistemas de plazos convivan: los
del CC como una regla general y los de la ley 23.091 una norma especial y como tal
prevalente a la anterior, cuando los inmuebles estuvieran ubicados en un casco
urbano.
La simplificacin del plazo, tanto mnimo como presunto, resulta favorable al trfico
negocial y agrega certidumbre para los contratantes. La interpretacin sobre la extensin
del
tiempo en la locacin, a la vez, elimina los distingos antes referidos, que no encontraban
una justificacin prctica para la actualidad del trfico jurdico.

2.2. Renuncia al plazo mnimo
El ltimo prrafo del artculo resulta novedoso considerando la legislacin antecedente.
Debe partirse, para su anlisis, de que la fijacin de un plazo mnimo es una
prerrogativa que se incorpora en la ley como un mecanismo de proteccin al locatario:
es en su
beneficio que se establece legalmente. El cuarto prrafo del artculo 1507 CC lo
dispona
expresamente: El beneficio del plazo legal que se establece en el primer apartado de
este artculo a favor del locatario.
Sobre esa misma idea, la norma actual faculta al locatario a renunciar a ese beneficio.
Ahora bien, es sabido que toda renuncia, ms en estos supuestos, podra estar motivada
por
un condicionamiento negocial impuesto por el locador para contratar, en definitiva, o
para
entregar la cosa objeto del arrendamiento. Para evitar esta prctica abusiva, se impone
como requisito para validez de la renuncia que el locatario estuviera en la tenencia de la
cosa locada. De este modo, se neutraliza el posible abuso, ya que el arrendatario no se
encuentra condicionado a renunciar para acceder a la cosa, de la cual ya es tenedor.
ARTCULO 1199.- Excepciones al plazo mnimo legal. No se aplica el
plazo mnimo legal a los contratos de locacin de inmuebles o parte de
ellos destinados a:
a. sede de embajada, consulado u organismo internacional, y el destinado a habitacin
de su personal extranjero diplomtico o consular;
586
ARTCULO 1199.- EXCEPCIONES AL PLAZO MNIMO LEGAL
b. habitacin con muebles que se arrienden con fines de turismo, descanso o similares.
Si el plazo del contrato supera los tres meses, se
presume que no fue hecho con esos fines;
c. guarda de cosas;
d. exposicin u oferta de cosas o servicios en un predio ferial.
Tampoco se aplica el plazo mnimo legal a los contratos que tengan por
objeto el cumplimiento de una finalidad determinada expresada en el
contrato y que debe normalmente cumplirse en el plazo menor pactado.
Locaciones
1. Introduccin
Hay ciertas locaciones inmobiliarias que, por su finalidad, caractersticas particulares de
contratacin o de las partes que las celebran, no pueden quedar alcanzadas por el plazo
mnimo incorporado en el artculo 1198 Cdigo nuevo a riesgo de alterar
considerablemente su causa
o incluso frustrarla, si se fuerza el cumplimiento contractual hasta tales extremos
temporales. Sin embargo, esas modalidades deben ser sealadas expresamente, ya que el
plazo
mnimo se impone como rgimen general para todos los casos, de modo que este artculo enuncia los supuestos de excepcin a los que no se les aplica el plazo mnimo
legal.
La regulacin no es del todo novedosa, y en gran medida reproduce, con algunas

diferencias, la mayora de alternativas ya prescriptas en el artculo 2 de la ley 23.091.
Quizs, en trminos generales, ms all de los supuestos particulares que analizaremos
en
el siguiente Ttulo, lo ms llamativo lo constituye la aclaracin coherente con el
espritu
normativo del Cdigo nuevo en esta materia, de que se aplica no solo a inmuebles,
sino a parte
de ellos, si alcanzan los destinos que luego el artculo indica.
Adems, el texto culmina con una disposicin general no taxativa que permite la
aplicacin del sistema excepcional a los casos en que la finalidad del contrato,
determinada y
expresada en el contrato, lo amerite.
2. Interpretacin
2.1. Las embajadas, consulados y organismos internacionales
El destino especial y particular que tienen los inmuebles destinados al funcionamiento
de
embajadas, consulados, y en general organismos pblicos que trascienden en su
estructura
el carcter tpicamente local, no pueden quedar supeditados al cumplimiento de un
plazo
mnimo, ya que en gran medida su ubicacin en el territorio y en un inmueble
determinado
estn ntimamente ligados con la funcin y finalidad que los hace establecerse en el
pas. De
all que el rgimen de plazo mnimo no favorece la contratacin en estos supuestos.
El inciso incorpora dentro de la misma lnea excepcional al destinado a habitacin
de su personal extranjero diplomtico y consular. La inclusin es apropiada porque,
si bien el personal sealado no reviste ni adquiere la entidad de su empleador o superior,
corre la misma suerte en cuanto a la transitoriedad de su estada ligada a la
finalidad antedicha.
La redaccin de este inciso tiene una distincin respecto de su norma antecesora
(artculo 2,
inc. a, ley 23.091) ya que esta ltima no haca distingos de la clase de personal
alcanzado
PARTICULAR
587
ARTCULO 1199
por la excepcin. La norma actual seala la calidad de extranjero para que la
excepcin
se aplique. La justificacin de esta delimitacin ms estricta est en que el personal de
origen nacional no experimenta ni est sujeto a la sealada finalidad transitoria que
involucra la tarea de los extranjeros, tal como se explicara ms arriba.
2.2. Habitacin con muebles con fines de turismo, descanso y similares
La finalidad nuevamente aqu adquiere relevancia superlativa para determinar la
exclusin
al rgimen general de plazo mnimo. Si bien el espritu de este inciso es similar al inciso
b)
del artculo 2, ley 23.091, en el marco de la norma analizada se ha modernizado el

articulado
a la realidad, que ya no distingue tan fcilmente destinos de turismo, as como la
prctica
negocial ha demostrado que existen otras causas, similares a las tursticas, que se
asimilan
perfectamente al mismo tratamiento (estada por estudios, visitas familiares, o
simplemente descanso, entre otros). Es decir, que la excepcin se aplicar cuando la
finalidad
pudiera entenderse relacionada directamente con alguna de las causas all mencionadas.
Por otra parte, se redujo el plazo por el cual se considera la locacin como excepcional,
por los fines referidos, de seis meses a tres.
2.3. Guarda de cosas
El supuesto es genrico y, como tal, amplio en su interpretacin. A diferencia de lo
dispuesto en la ley 23.091, que haca un minucioso detalle de la entidad y situaciones
de guarda, aqu el Cdigo nuevo seala directamente la idea de guarda, relacionada con
la
finalidad locativa.
2.4. Exposicin u oferta de cosas o servicios en un predio ferial
No hay aqu variacin a su antecedente normativo de la ley 23.091, salvo la letra en su
redaccin, que sin embargo mantiene el mbito y el fundamento de la exclusin. Sera
impensado que una feria o predio similar, apuntado al desarrollo de una actividad
esencialmente temporaria y hasta efmera en cuanto a su extensin temporal, encontrara
como
injustificado contraste que los puestos, stands o sitios que se alquilaran all quedaran
supeditados a una vigencia mnima de dos aos. Esta sola circunstancia explica
sobradamente la causa de la excepcin normativa.
2.5. Otras finalidades
Como se adelantara en el acpite introductorio, el texto del articulado cierra con un prrafo genrico que, a diferencia del carcter taxativo de los incisos precedentes, dispone
una regla de interpretacin general para que se entienda a cualquier locacin
inmobiliaria
como exceptuada del plazo mnimo. Para ello, el contrato debe reunir como requisitos:
a. que tenga por objeto el cumplimiento de una finalidad determinada. Evidentemente,
la sujecin temporal del contrato a la finalidad hace suponer que esta causa contractual
se extinguir normalmente antes por su naturaleza que por el plazo mnimo legal.
b. que la finalidad est expresada en el contrato. Si bien es cierto que la causa del
contrato se presume aun cuando no se la exprese (arts. 1012 y 282 Cdigo nuevo), el
requisito impuesto aqu es exigido para la invocacin del trato excepcional en materia
de plazo. De modo que si la causa no estuviera expresada, el acto seguira siendo
eficaz, pero la falta de expresin de la finalidad impedira la eximicin de tenerlo por
celebrado por un plazo menor al mnimo sealado en el artculo 1198 Cdigo nuevo.
588
ARTCULO 1200.- ENTREGAR LA COSA
c. que deba cumplirse normalmente en el plazo menor pactado. Este requisito refuerza
la idea plasmada en el punto a) al incorporar la interpretacin objetiva que
puede darse a esa finalidad que, como tal, normalmente necesitara para cumplirse
un plazo menor (pactado) en relacin al mnimo legal.
SECCIN 4
Efectos de la locacin
Pargrafo 1
Obligaciones del locador
ARTCULO 1200.- Entregar la cosa. El locador debe entregar la cosa conforme a lo
acordado. A falta de previsin contractual debe entregarla en
estado apropiado para su destino, excepto los defectos que el locatario
conoci o pudo haber conocido.
1. Introduccin
La obligacin de entrega a cargo del locador constituye la primera prestacin esencial
sin
la cual no se podr desarrollar la finalidad del contrato. El artculo dispone un orden de
prevalencia en las pautas interpretativas, ya que la entrega en s misma encierra, adems
de la oportunidad para su cumplimiento, el estado fsico en que la cosa es entregada al
locatario. Este punto no es menor, ya que como correspondencia directa de ello se
determinar, al finalizar el contrato, si la restitucin que efecte el locatario se hace
dentro de
los mismos parmetros, en cuanto al estado de conservacin de la cosa, salvo el normal
desgaste por su uso. Quedarn siempre a salvo de la obligacin del locador los defectos
que el locatario hubiera o debiera haber conocido.
2. Interpretacin
2.1. Prelacin en las reglas interpretativas de la obligacin de entrega
Las partes, en pleno ejercicio de su autonoma de la voluntad, pueden pactar
expresamente las circunstancias y caractersticas que deber revestir la cosa locada para
su entrega. Es esta la regla prioritaria de interpretacin para determinar el cumplimiento
de la
obligacin de entrega.
Ahora bien, a falta de previsin contractual al respecto, el artculo analizado dispone
supletoriamente que la cosa debe entregarse en el estado apropiado para su destino. La
pauta es objetiva, ya que no considera la expectativa del locatario, sino las condiciones
que la cosa presenta para posibilitar el uso y goce otorgado. Para ello, la determinacin
del destino resulta esencial, y se aplicar la disposicin contenida en el artculo 1194
Cdigo nuevo.
A diferencia de la regulacin del CC, el artculo en cuestin no aporta detalles sobre los
accesorios de la cosa. Sin embargo, la inteligencia del artculo da por sentado que, tanto
en el caso de pacto expreso, como la interpretacin segn el destino dado a la cosa,
servir para delimitar el alcance de la obligacin en cuanto a los accesorios.
2.2. Los defectos de la cosa al momento de la entrega
Finalmente, se hace una referencia especial a los defectos de la cosa. Se tienen por
aceptados y, como tales, impropios para fundar un posterior reclamo del locatario
aquellos
que el locatario conoca o pudo haber conocido. Si bien el texto del artculo no lo aclara,
PARTICULAR
589
ARTCULO 1201
por aplicacin subsidiaria de la normativa de vicios ocultos, la acreditacin de los
extremos
y dems circunstancias se regir por lo dispuesto, en su dinmica, en esa seccin del
Cdigo nuevo
(artculo 1051 Cdigo nuevo y ss.).

ARTCULO 1201.- Conservar la cosa con aptitud para el uso convenido. El locador
debe conservar la cosa locada en estado de servir al uso y
goce convenido y efectuar a su cargo la reparacin que exija el deterioro
originado en su calidad o defecto, en su propia culpa, o en la de sus dependientes o en
hechos de terceros o caso fortuito.
Si al efectuar la reparacin o innovacin se interrumpe o turba el uso y
goce convenido, el locatario tiene derecho a que se reduzca el canon
temporariamente en proporcin a la gravedad de la turbacin o, segn las
circunstancias, a resolver el contrato.
1. Introduccin
El locador no se libera totalmente de sus obligaciones con la entrega de la cosa, sino que
una vez recibida por el locatario, aquel mantiene el deber de garantizar al locatario el
uso
y goce otorgado, en las condiciones pactadas y por todo el tiempo que dure el contrato.
Es una obligacin que, a diferencia de la entrega, que se verifica en un solo acto y se
extiende durante toda la vigencia contractual.
Como consecuencia de esta obligacin, se coloca en cabeza del locador la de
reparacin,
con un sistema determinado por el artculo en cuestin, para sanear la turbacin o
interrupcin del uso y goce de la cosa, como producto del deterioro.
Finalmente, atendiendo a la gravedad de la turbacin, se faculta al locatario a resolver el
contrato, siempre que las circunstancias lo justifiquen.
El texto del artculo no modifica, en esencia, el espritu que en la materia regula la
misma obligacin a cargo del locador en el Cdigo Civil (arts. 1515, 1516, 1519 y 1522
CC).
Puede sealarse comparativamente, sin embargo, una simplificacin en el armado de la
proposicin, que la hace ms accesible en su comprensin y de interpretacin ms
simple.
2. Interpretacin
2.1. Conservacin de la aptitud de la cosa segn el uso convenido
Conservar implica mantener las caractersticas fsicas de la cosa que fue
voluntariamente
aceptada por el locatario de modo tal que sirva para el uso y goce que las partes
hubieran acordado. Respecto de los alcances del uso y goce acordado, tal como se dijera
en
relacin con el artculo anterior, deber estarse a lo prescripto para la determinacin del
destino de la cosa arrendada (artculo 1194 Cdigo nuevo).
De todos modos, nada impide que las partes pacten clusulas diferentes, ya que esta
norma es de carcter supletorio y puede ser desplazada por acuerdo en contrario, sea
respecto de la obligacin en s que se indica aqu a cargo del locador, como de su
extensin,
consecuencias y aun ms su relacin con el destino acordado.
2.2. Obligacin de reparacin
La obligacin de conservacin lleva implcita la de reparacin. No son diferentes
obligaciones, sino que se despliegan en dos planos diferentes. Por un lado, la
conservacin es
590
ARTCULO 1202.- PAGAR MEJORAS
el marco que integra la garanta al locatario. Ahora, si por cualquier circunstancia

(culpa,
deterioro o defecto de la cosa, actos de sus dependientes o propios, caso fortuito o
hechos de tercero), la cosa perdiera su calidad de modo tal que se hiciera impropio su
uso y goce, o se lo limitara, nacer subsidiariamente la obligacin del locador de reparar
la cosa para restablecer sus condiciones fsicas. Es decir, no muta la obligacin sino que
surge otro plano de exigibilidad ante los hechos desencadenantes, que hacen necesaria
la reparacin para reestablecer el estado anterior de conservacin.
Salvo el supuesto de culpa, no es necesaria la acreditacin de factores subjetivos para la
atribucin de responsabilidad del locador. La obligacin nace como garanta a favor del
locatario, sobre la aptitud de la cosa arrendada.
2.3. Saneamiento
Finalmente, aun cuando el locador hubiera cumplido cabalmente su obligacin de
conservacin, y eventualmente de reparacin ante un supuesto de deterioro, verificada
la
turbacin o la interrupcin del uso y goce producida por el evento daoso, el locatario
tiene a su alcance dos remedios:
a. podr solicitar una reduccin en el canon locativo, proporcional a la turbacin o
interrupcin, o;
b. si las circunstancias lo habilitan, o sea, si la gravedad es de una magnitud
significativa,
el locatario podr resolver el contrato. Esta gravedad, basada en las circunstancias
que seala el artculo, deben ser objetivamente justificantes del remedio extremo
que habilita a la resolucin aludida. El criterio judicial ser, en todo caso, el que
basado en estas reglas determine en cada caso la viabilidad de esta consecuencia.
ARTCULO 1202.- Pagar mejoras. El locador debe pagar las mejoras necesarias hechas
por el locatario a la cosa locada, aunque no lo haya convenido, si el contrato se resuelve
sin culpa del locatario, excepto que sea
por destruccin de la cosa.
1. Introduccin
La norma mantiene la lnea de regulacin impuesta por el artculo 1539, inc. 4, CC,
excluyndose, sin embargo, las mejoras tiles que estaban incorporadas en esa norma.
Se parte
para ello del principio que impone al locador la realizacin de este tipo de mejoras. La
situacin especialmente regulada aqu es la del supuesto en el que el locatario, sin
importar que hubiera autorizacin del locador, realiza esta clase de mejoras y
posteriormente
el contrato se resolviese sin culpa del arrendatario. Excepcionalmente, no se aplicar
esta
solucin si la extincin del contrato opera por destruccin de la cosa arrendada. Esta
norma debe compatibilizarse con lo dispuesto en el artculo 1211, prr. 2, Cdigo
nuevo.
2. Interpretacin
2.1. Las mejoras necesarias
El locador debe abonar las mejoras necesarias efectuadas por el locatario. Es
nuevamente una regla coherente con las dos anteriores disposiciones analizadas. As, la
mejora
necesaria a la que alude el artculo est definida, en el Cdigo nuevo, como la
reparacin cuya
realizacin es indispensable para la conservacin de la cosa (artculo 1934, inc. d,

Cdigo nuevo). La
PARTICULAR
591
ARTCULO 1203
obligacin queda sujeta en su exigibilidad a que el contrato se resuelva sin culpa del
locatario. Sin embargo, el artculo 1211, prr. 2, Cdigo nuevo impone la misma regla
sin hacer referencia,
en ese caso, a tal condicin, por lo que debe entenderse que la regla general objetiva es
la que emana de este ltimo artculo, y la disposicin de la norma aqu analizada ser la
disposicin particular en el marco fctico y circunstancias que se describen.
ARTCULO 1203.- Frustracin del uso o goce de la cosa. Si por caso
fortuito o fuerza mayor, el locatario se ve impedido de usar o gozar de la
cosa, o sta no puede servir para el objeto de la convencin, puede pedir
la rescisin del contrato, o la cesacin del pago del precio por el tiempo
que no pueda usar o gozar de la cosa. Si el caso fortuito no afecta a la
cosa misma, sus obligaciones continan como antes.
1. Introduccin
La norma consagra la garanta del normal uso y goce al que tiene derecho el locatario
durante la vigencia del contrato. El artculo establece el alcance de esta garanta y sus
efectos, con similar tratamiento al sealado en el artculo 1201 Cdigo nuevo, respecto
de la conservacin de la cosa. La especialidad del caso radica aqu en que la causal est
centrada en
la fuerza mayor o el caso fortuito que impiden total o parcialmente el ejercicio del uso y
goce cedidos, con prescindencia de la situacin material del bien y su conservacin.
2. Interpretacin
2.1. La frustracin del uso y goce
Esta frustracin encuentra ciertas similitudes, en su casustica, con la regulacin general
de frustracin de la finalidad (artculo 1090 Cdigo nuevo), constituyndose en un
supuesto particular
y relacionado exclusivamente con el contrato de locacin.
El remedio legal es el soporte de la denominada necesidad de causa de todos los
contratos (artculo 1013 Cdigo nuevo) que, en este caso en particular, se ven frustrados
especialmente
por las causales que el Cdigo tipifica.
De este modo, los antecedentes que habilitarn al locatario a pedir la rescisin del
contrato o, eventualmente, la eximicin del pago de alquileres, son precisamente el caso
fortuito
y la fuerza mayor, concebidos ambos como circunstancias ajenas a las partes, ya que, de
lo
contrario, habra un cabal incumplimiento del locador, y no ya mera frustracin, en el
caso
de que el impedimento proviniera de su actuacin, o similar solucin si fuera por actos
de
terceros por los cuales el locador debe responder (artculo 1201 Cdigo nuevo) o
eximirse cuando esos
actos son imputables al mbito de responsabilidad del locatario (artculo 1206 Cdigo
nuevo). La consecuencia del hecho frustrante es el impedimento en el uso o goce de la
cosa o la carencia
de utilidad para el objeto del contrato.
2.2. Rescisin y cesacin de pago del precio
Una vez configurada la frustracin del uso y goce, el locatario tiene a su alcance la
posibilidad de rescindir el contrato, en cuyo caso se extingue el contrato con efecto a
futuro, o
bien puede invocar la cesacin de pago del canon locativo por el tiempo que no pueda
hacer ejercicio del uso y goce convenidos. En este ltimo caso, no se extingue el
contrato
592
ARTCULO 1204.- PRDIDA DE LUMINOSIDAD DEL INMUEBLE
sino que queda sin efecto transitoriamente la contraprestacin de abonar el precio de la
locacin, por no poder verificarse el uso y goce que justifica legalmente su pago.
2.3. La efectiva afectacin del uso
y goce como consecuencia del caso fortuito
Ligado a lo anteriormente expuesto, el artculo dispone que, para la invocacin de la
rescisin o la cesacin del pago del precio de la locacin, el caso fortuito debe afectar la
cosa misma. De otro modo, si el caso fortuito no produjera un impedimento que se
tradujera en impedimento de uso y goce de la cosa locada, no habra causalidad alguna
para
la invocacin de la frustracin como fundamento de los efectos que la norma reconoce a
favor del locatario.
ARTCULO 1204.- Prdida de luminosidad del inmueble. La prdida de
luminosidad del inmueble urbano por construcciones en las fincas vecinas,
no autoriza al locatario a solicitar la reduccin del precio ni a resolver el
contrato, excepto que medie dolo del locador.
1. Introduccin
La proposicin incluida en este artculo distingue especialmente una situacin que, con
anterioridad a la reforma, tena en el CC una solucin contraria (artculo 1605 CC).
2. Interpretacin
2.1. Razones para la nueva regulacin
El cambio legislativo, experimentado tan diametralmente en este supuesto, encuentra su
razn lgica en la evolucin de la sociedad, los cambios tecnolgicos y el desarrollo de
las ciudades, principalmente.
Brevemente, en ese sentido, poda entenderse que, para la poca de redaccin del CC,
ya entrada la segunda mitad del siglo XIX, la luz solar tena una importancia
trascendente en todos los hbitos y tareas, ya que la energa elctrica no exista y luego,
hasta
muchas dcadas despus, no haba alcanzado el desarrollo actual. De tal modo que la
vida cotidiana dependa para las actividades de los horarios esencialmente diurnos, y en
especial de una adecuada luminosidad natural. Era coherente entonces pensar que la
construccin de una edificacin lindera al inmueble locado afectara de modo importante
el uso y goce del locatario, y sobre todo sus actividades. De all la solucin plasmada en
el artculo 1605 CC.
Ahora bien, actualmente la realidad cotidiana es totalmente diferente. La tecnologa y la
energa elctrica suplen en gran medida la luz natural, incluso han modificado las
costumbres y franjas horarias de actividades de la mayor parte de la poblacin. Sumado
a ello,
la proliferacin de construcciones edificios en su gran mayora que se despliegan
en los principales cascos urbanos, tornan totalmente vetusto cualquier argumento que
intentara ensayarse sobre la falta de luz solar como circunstancia grave y determinante
que imposibilite el uso y goce otorgado. Esto explica brevemente el cambio legislativo
y la determinacin que en este caso ha llevado al legislador a incorporar una norma en
trminos claramente negativos, a modo de refrendar y confirmar la mutacin en la
poltica
normativa para este supuesto.
PARTICULAR
593
ARTCULO 1206
Pargrafo 2
Obligaciones del locatario
ARTCULO 1205.- Prohibicin de variar el destino. El locatario puede usar
y gozar de la cosa conforme a derecho y exclusivamente para el destino
correspondiente. No puede variarlo aunque ello no cause perjuicio al locador.
1. Introduccin
El locatario, como contraprestacin por el canon que abona, tiene derecho a ejercer el
uso y goce otorgados. Las partes, en ejercicio de la autonoma de la voluntad, pueden
determinar el uso y goce, el destino en s, y sus lmites. Si no lo hicieran, la obligacin
consistir en respetar el destino que corresponda segn las reglas del art 1194 Cdigo
nuevo.
La norma, al igual de lo que ocurra en el artculo 1555 CC, prohbe al locatario variar
el destino
unilateralmente, aun cuando esta mutacin no produjera perjuicio alguno al locador.
2. Interpretacin
2.1. Uso y goce conforme a derecho
El destino designado siempre debe estar contenido en los lmites de licitud que impone
el artculo 1003 Cdigo nuevo. Es la interpretacin que corresponde otorgarle al
trmino conforme
a derecho. Es una de las limitaciones que se le exige al locatario en el ejercicio de su
derecho. Su incumplimiento constituye una violacin del contrato y adems del
ordenamiento jurdico, que veda y sanciona los actos celebrados o ejecutados en contra
del
orden pblico.
2.2. Exclusividad respecto del destino
Como ya se expusiera en prrafos precedentes, la definicin del destino y su extensin
estn implcitos en el contrato de locacin, puede pactarse y aun deferirse en base a las
directivas que la ley brinda. No podr afirmarse que la locacin no tiene destino, sin
concluir que en esa afirmacin est inmersa la sancin de nulidad del contrato, o su
ineficacia
funcional, dependiendo del momento en el que se configure la ausencia al celebrarse
o durante su vigencia, respectivamente.
Por lo tanto, identificar el destino, conllevar la consecuencia inevitable de verificar sus
lmites, que el locatario deber respetar. La regla es de tal rigidez que la violacin o
incumplimiento de esta obligacin del arrendatario de mantener el ejercicio del uso y
goce
dentro de las pautas acordadas ser considerado como un incumplimiento liso y llano,
con la sancin que impone el artculo 1209, inc. a, Cdigo nuevo.
El locatario no podr, en este ltimo sentido, ampararse en la falta de perjuicio como
fundamento legal vlido para eximirse del incumplimiento sealado.
ARTCULO 1206.- Conservar la cosa en buen estado. Destruccin. El locatario debe
mantener la cosa y conservarla en el estado en que la recibi. No
cumple con esta obligacin si la abandona sin dejar quien haga sus veces.
Responde por cualquier deterioro causado a la cosa, incluso por visitantes ocasionales,
pero no por accin del locador o sus dependientes; asimismo responde por la
destruccin de la cosa por incendio no originado
en caso fortuito.
594
ARTCULO 1206.- CONSERVAR LA COSA EN BUEN ESTADO
1. Introduccin
La norma consagra en general la obligacin de conservar la cosa en buen estado, desde
el perfil del locatario. Por eso, puede sostenerse que esta es complementaria de la
obligacin homnima del locador, y como tal, de efectos excluyentes. Por lo tanto,
resultan
esenciales los preceptos que disponen tales obligaciones a los efectos de evitar lagunas
y contradicciones en su aplicacin para situaciones concretas, cuando debe dilucidarse a
quin corresponde adjudicar el cumplimiento de la obligacin de conservacin de la
cosa.
Concretamente, la obligacin que tiene el locatario en cuanto a la conservacin de la
cosa
comienza desde el momento que la recibe, y se extiende hasta el momento de su
restitucin.
Por ello, para definir acabadamente los extremos de esta obligacin, el artculo describe
algunas situaciones particulares que quedan incluidas en el cuadro legal por
ejemplo, no abandonar la cosa, a la vez que distingue situaciones especiales, como la
destruccin de la cosa por incendio no originado en caso fortuito. En el caso del
incendio,
particularmente, se modifica la sustancia de lo que expresaba como solucin el CC.
2. Interpretacin
2.1. Extremos de la obligacin de conservacin
La lnea directriz que traza el ncleo del artculo proviene de las bases sentadas en
los arts. 1556, 1561 y 1562, CC derogado. La nueva redaccin del artculo en el Cdigo
nuevo
resulta ms sinttica sin perder la lnea expuesta en su antecedente.
Para organizar esta interpretacin, debe considerarse como principio rector que la
conservacin a la que se obliga el locatario, se configura y cumple si este la mantiene en
el
estado en que la recibi.
2.2. Situaciones particulares y su incumplimiento
Una vez interpretado y sealado el principio rector que identifica la extensin de la
obligacin y la nocin de conservacin, el Cdigo nuevo seala tres situaciones que
adjudican al
locatario responsabilidad por incumplimiento. Estas son:

a. abandonar la cosa sin dejar quien haga sus veces. La regla es similar a la dispuesta
en el artculo 1564 CC. Quien la abandona, se ausenta prolongadamente de la tenencia
de la cosa sin dejar a ninguna persona a su cuidado. Est en juego el riesgo sobre el
bien, que queda descuidado y sometido a los riesgos propios que pueden provenir
de una multiplicidad de factores. No se considera abandono la ausencia temporal
por motivos previsibles y comunes a la vida cotidiana de las personas, como un viaje
por vacaciones o ausencias relacionadas con compromisos laborales o personales
a cumplirse fuera de la ciudad. En las locaciones comerciales, los cierres semanales
por descanso, etc.;
b. cualquier deterioro causado a la cosa. El texto aclara que la responsabilidad del
locatario subsiste aun si el dao o deterioro hubiera sido causado por visitantes
ocasionales. La idea que se centra en este supuesto es la conservacin entendida
como actividad diligente, por la cual al locatario no le basta con argir como eximente
el hecho de un tercero cuando este ltimo hubiera sido introducido al inmueble, por
ejemplo, con anuencia del locatario. Sin embargo esta regla encuentra
su lmite en los restantes terceros tanto este ltimo como los dependientes del
locador (artculo 1201, prr. 1, Cdigo nuevo);
PARTICULAR
595
ARTCULO 1207
c. finalmente, la norma incorpora una innovacin en la solucin a una temtica
particular: el incendio de la cosa locada. Con anterioridad al Cdigo nuevo, el CC haba
dispuesto como solucin que, en este caso, el infortunio se considerara como caso
fortuito, con la carga de la prueba en cabeza del locador para acreditar la culpa en
el locatario, y as eximirse.
Las crticas se multiplicaron en este sentido sobre todo por la dificultad para el
arrendador de poder acreditar esa circunstancia, debiendo soportar en caso contrario una
presuncin cuyos efectos resultaban a todas luces negativos y graves, pero no siempre
precisamente justos.
Por ello, el artculo del Cdigo nuevo aqu analizado invierte la regla disponiendo que el
locatario
responder por la destruccin de la cosa provocada por incendio no originado en caso
fortuito. De ese modo, la presuncin se invierte y es entonces el arrendatario quin
deber acreditar la circunstancia del caso fortuito como causa del incendio, para
eximirse de
la responsabilidad que la norma prima facie le impone. Ello, sin perjuicio de lo
dispuesto
por el artculo 1201, prr. 1, Cdigo nuevo, en caso de corresponder.
ARTCULO 1207.- Mantener la cosa en buen estado. Reparaciones. Si la
cosa es mueble, el locatario tiene a su cargo el gasto de su conservacin y
las mejoras de mero mantenimiento; y slo stas si es inmueble.
Si es urgente realizar reparaciones necesarias puede efectuarlas a costa
del locador dndole aviso previo.
1. Introduccin
As como se afirm, al designar las obligaciones del locador, que la conservacin
importa
adems la obligacin de reparar, en este caso el legislador ha acudido a la misma din-
mica obligacional para imponer los deberes del locatario respecto al mantenimiento y
reparacin que debe afrontar sobre la cosa locada.
La norma acude a la terminologa conocida y bien definida en este Cdigo en relacin a
la
denominacin de las mejoras. Asimismo, hace un importante distingo en relacin al
alcance
de las mejoras a las que queda obligado el locatario, diferenciando lo que define como
gasto de conservacin y como mejora de mero mantenimiento. Solamente en el caso de
locaciones inmobiliarias, el locatario quedar obligado exclusivamente sobre estas
ltimas.
2. Interpretacin
2.1. Obligaciones en caso de locacin sobre bienes muebles
El locatario de cosas muebles tiene a su cargo los gastos de conservacin y las mejoras
de mero mantenimiento. Los primeros son los inherentes a la conservacin ordinaria,
que
no importan reparaciones, sino los gastos de cuidado sobre la cosa. Los segundos estn
definidos en el artculo 1934, inc. c, Cdigo nuevo: los identifica como la reparacin de
deterioros menores originados por el uso ordinario de la cosa.
A partir del juego armnico de esta disposicin, se desprende que a los efectos de
delinear los lmites de las sendas obligaciones de conservacin que pesan sobre locador
y
locatario, resulta que al primero le corresponder afrontar la obligacin de las mejoras
necesarias, mientras que al locatario, las de mero mantenimiento. As se coordina y
complementa el sistema descripto sin lagunas ni contradicciones. No obstante, el
artculo
596
ARTCULO 1208.- PAGAR EL CANON CONVENIDO
aclara que el locatario podr realizar reparaciones necesarias a costa del locador, previo
aviso a este ltimo.
2.2. Obligacin en caso de locacin de inmuebles
En honor a la brevedad y a la simplicidad expositiva, debe sealarse que lo expresado
en
el punto anterior es exactamente aplicable a las locaciones inmobiliarias, con una sola y
precisa excepcin: en este supuesto la obligacin de conservacin, con todos los efectos
y
requisitos que se describiera, solamente alcanzar a las mejoras de mero mantenimiento.
En todas las situaciones, nada obsta a que las partes pacten soluciones diversas a las
planteadas, por imperio de la autonoma de la voluntad. Esta norma es de carcter
supletorio.
ARTCULO 1208.- Pagar el canon convenido. La prestacin dineraria a
cargo del locatario se integra con el precio de la locacin y toda otra prestacin de pago
peridico asumida convencionalmente por el locatario.
Para su cobro se concede va ejecutiva.
A falta de convencin, el pago debe ser hecho por anticipado: si la cosa es
mueble, de contado; y si es inmueble, por perodo mensual.
1. Introduccin
El canon es la prestacin dineraria integral del locatario a favor del locador. Constituye
la prestacin esencial del locatario en el contrato. Define la bilateralidad del vnculo
Desde antao, la regulacin autnoma del precio de la locacin ha generado

innumerables variedades de abuso en su determinacin, modalidad de cumplimiento y
formas de
percepcin. La proliferacin de estas conductas abusivas propugnadas desde la figura
del locador, suscit innumerables intentos regulatorios (decreto 1580/1943, ley 21.342 y
ley 23.091, de las ms cercanas en el tiempo, entre otras). Por ello, la regulacin de esta
obligacin resulta de vital trascendencia para garantizar el despliegue de los efectos del
contrato en un marco de equilibrio y seguridad jurdica.
2. Interpretacin
2.1. El significado del trmino canon y sus efectos
El canon comprende el precio de la locacin y adems toda otra prestacin de pago
peridico que corresponda afrontar respecto de la cosa locada (impuestos, expensas,
etc.),
si se conviene su pago por el arrendatario. De lo contrario, el canon se limitar al monto
de dinero representativo, en trminos contra-prestacionales, del derecho al uso y goce
de la cosa otorgados y a las relacionadas con ese ejercicio (pago de suministro de
energa
elctrica, telefona, suministro de gas, etc.)
Al ser precio, al canon se aplican supletoriamente, sobre sus requisitos y validez, las
reglas
de la compraventa en la materia (artculo 1133 Cdigo nuevo y ss.).
2.2. Determinacin de oportunidad y frecuencia del pago
La idea conceptual del canon trasunta al concepto de tiempo, y con l corresponde
definir la oportunidad de su pago, y la frecuencia, cuando se relacione con el
fraccionamiento
al que se acuda por el tracto sucesivo del vnculo.
PARTICULAR
597
ARTCULO 1209
La norma, en este caso, es supletoria tanto en lo que regula la oportunidad como la
frecuencia del pago del canon, considerando la naturaleza de la cosa arrendada. As,
si es mueble, deber abonarse al contado y por anticipado. En cambio, si es inmueble,
se presumir el pago por adelantado y el precio se determinar por unidad de perodo
mensual. Insistimos en esta ltima pauta y en el carcter supletorio de la norma. Por
lo tanto, podra ocurrir que en un contrato de locacin inmobiliaria las partes pactaran
cnones que no necesariamente se distribuyeran de modo mensual, o an ms, que
fijaran su oportunidad de pago a perodo vencido. No obstante ello, en ese supuesto,
el pacto particular no habilitara la posibilidad de sortear la limitacin de orden pblico para determinar los montos de depsito en garanta y la prohibicin de abonar
ms de un mes por adelantado, que rige en el mbito de las locaciones habitacionales
2.3. La va ejecutiva
La estipulacin legal avanza respecto de la calificacin procesal que se le reconoce
al locador para su cobro, aclarndose especficamente que corresponder la va
ejecutiva.
No resulta novedosa la solucin en su aspecto medular. Es, en trminos generales, la
misma solucin propuesta en el artculo 1578 CC.
Sin embargo, una de las disputas que se originaron a partir de la regulacin del CC fue
si la falta de pago de las obligaciones accesorias asumidas por el locatario no solo las
cargas y contribuciones, sino el pago de las dems obligaciones que, por pacto expreso,
gravaren la cosa, como expensas, impuestos territoriales sobre alumbrado, barrido y
limpieza, entre otros, podan ser reclamadas por la misma va procesal rpida. La
evolucin
doctrinaria y jurisprudencia acept esta posibilidad.
El artculo analizado reconoce, especialmente, la va ejecutiva para este supuesto,
introduciendo una norma procesal al Cdigo de fondo, al integrar terminolgicamente a
la
obligacin de pago, el antedicho concepto de canon, que como tal es inclusivo no solo
del precio por el uso y goce, sino de todos los accesorios que asume con la misma dinmica obligacional el locatario.
ARTCULO 1209.- Pagar cargas y contribuciones por la actividad. El
locatario tiene a su cargo el pago de las cargas y contribuciones que se
originen en el destino que d a la cosa locada.
No tiene a su cargo el pago de las que graven la cosa, excepto pacto en
contrario.
1. Introduccin
En lo que dispone en su segundo prrafo, el artculo constituye una norma supletoria
que
en la prctica negocial generalmente es modificada por pacto expreso.
Respecto del primer enunciado la justificacin es obvia: las cargas y contribuciones,
originadas en el destino dado a la cosa, encuentran como responsable directo al
locatario, que es quien obtiene el provecho de ese ejercicio. Justo es determinar
entonces
que quien obtiene el beneficio asuma la obligacin de contribuir a los gastos que este
genera.
598
ARTCULO 1210.- RESTITUIR LA COSA
2. Interpretacin
2.1. Alcance de la norma
Como se adelant en el prrafo introductorio, la norma tiene un alcance que se ajusta
a la la relacin de las partes con la cosa locada. Por un lado, es muy probable que en
gran variedad de locaciones la actividad desarrollada con o en la cosa arrendada
requiera
del sostenimiento de ciertos servicios, cargas, y afrontar contribuciones que permitan la
utilizacin de la cosa de modo idneo para el destino previsto. En este marco, resulta
ajustado y coherente que sea el locatario, como destinatario y beneficiario de la
actividad,
quien quede obligado al pago de tales erogaciones.
Por el contrario, si las obligaciones sobre la cosa encuentran su fundamento legal en
imposiciones que gravan directamente la cosa, independientemente del destino otorgado
al locatario, ser el locador quien deba afrontarlas.
Debe aclararse, en este aspecto, que la obligacin del locador no encuentra en realidad
su fuente en este artculo sino en la relacin que este tenga eventualmente como dueo
de la cosa arrendada, y la regulacin especial que le impone el gravamen. Lo que aqu
se
aclara, ms all de eso, es quin afrontar el pago en la rbita del reparto de
obligaciones
que se generan en torno a la cosa y la actividad relacionada.

Finalmente vale aclarar que, atento al carcter supletorio de la regla, puede pactarse vlidamente que estas obligaciones, en principio a cargo del locador, sean asumidas por el
locatario. Este acuerdo ser inoponible frente al acreedor del gravamen.
ARTCULO 1210.- Restituir la cosa. El locatario, al concluir el contrato,
debe restituir al locador la cosa en el estado en que la recibi, excepto los
deterioros provenientes del mero transcurso del tiempo y el uso regular.
Tambin debe entregarle las constancias de los pagos que efectu en
razn de la relacin locativa y que resulten atinentes a la cosa o a los
servicios que tenga.
1. Introduccin
La obligacin de restitucin a cargo del locatario es consecuencia directa e inevitable
de la extincin del contrato de locacin. Esto se integra con la entrega al locador de
las constancias de pago de los servicios y dems obligaciones que hubiera tenido a
su cargo.
En el rgimen del CC, el tema tena un tratamiento especfico ms extenso, con una
minuciosa regulacin del lugar y tiempo de restitucin. En el esquema actual del
Cdigo nuevo, la
tcnica legislativa utilizada hace que se apliquen las normas relativas al pago (arts. 871
y
873 Cdigo nuevo).
2. Interpretacin
2.1. Alcances y requisitos de la restitucin
La directiva regulada atiende a tres aspectos en particular, dos de ellos tiempo y
lugar cuya regulacin queda supeditada al rgimen del pago, como ya se dijera, y el
PARTICULAR
599
ARTCULO 1211
tercer requisito lo constituye el estado en que la cosa se restituye. Para ello, la
obligacin
est dispuesta en trminos comparativos con la recepcin inicial por parte del locatario:
la cosa debe ser entregada en el mismo estado en que se recibi. El mtodo para la
determinacin del estado de recepcin por el locatario es el dispuesto en el artculo 1200
Cdigo nuevo.
De all la importancia ya sealada de establecer puntualmente esta circunstancia, pues
ser el parmetro ineludible, en trminos comparativos, para fijar si la obligacin de
restituir se cumple del modo debido.
Una sola excepcin debe ponderarse respecto de la regla mencionada: la consideracin
de los deterioros provenientes del mero transcurso del tiempo y el uso regular. Son as
dos las causas por las que el locatario no responde si se verificaran deterioros respecto
del
estado original de la cosa al momento de la entrega por el locador. Por un lado, la
circunstancia temporal y su efecto sobre las cosas. El otro es el uso en s mismo. La
solucin es
clara e indiscutible. El locatario que usa la cosa, en ejercicio del derecho que se le
otorg,
no puede quedar obligado a evitar el paso del tiempo y el deterioro que como tal, por los
ms diversos fenmenos, produzca en la cosa. Por otro lado, la actividad del uso
produce
inexorablemente un desgaste previsible, que no puede reprocharse al locatario.
Pargrafo 3
Rgimen de mejoras
ARTCULO 1211.- Regla. El locatario puede realizar mejoras en la cosa
locada, excepto que est prohibido en el contrato, alteren la substancia o
forma de la cosa, o haya sido interpelado a restituirla.
No tiene derecho a reclamar el pago de mejoras tiles y de mero lujo o suntuarias, pero,
si son mejoras necesarias, puede reclamar su valor al locador.
1. Introduccin
El sistema de regulacin de las mejoras regulado en el Cdigo Civil y Comercial se
simplific profundamente, considerando el plexo normativo que en la misma materia
desarrollaba
el Cdigo Civil (arts. 1515, 1533, 1534, 1535, 1539 CC). Para ello regula, en este
artculo,
las facultades que tiene el locatario para realizar mejoras, y en segundo trmino aquellas
sobre las cuales puede pedir al pago al locador, y en las que esa posibilidad le es
vedada.
La clasificacin de mejoras dispuesta en el artculo 1934 Cdigo nuevo define cada una
de estas categoras, que resultan de aplicacin a los efectos dispuestos en este pargrafo.
La solucin
dispuesta es as coherente con lo normado en el artculo 1938 Cdigo nuevo.
2. Interpretacin
2.1. Mejoras que puede realizar el locatario
La regla general es que el locatario puede realizar mejoras, sin importar de qu clase
sean. Es una norma supletoria. Por lo tanto, como lo indica el artculo, esta facultad se
limitar si estuviera prohibida su ejecucin en el contrato, o bien si aun de no haberse
previsto una clusula restrictiva, las mejoras alterasen la sustancia o forma de la cosa.
Especialmente, y ms all que nada se hubiera expresado en el contrato, tampoco podr
el locatario efectuar ningn tipo de mejora si ya hubiera sido interpelado a restituir la
cosa arrendada. La solucin es coherente con la concepcin de la mejora en su
definicin
600
ARTCULO 1212.- VIOLACIN AL RGIMEN DE MEJORAS
jurdica, ya que sera impropio sostener la facultad del locatario para realizarlas,
suponiendo que la mejora importa, en alguna medida, un provecho material que se
incorpora
a la cosa para el uso y goce que el locatario ya est obligado a restituir. En tal
circunstancia, recuperada la cosa por el locador, ser este quien, por oportunidad y
economa,
decida la conveniencia o necesidad en la ejecucin de mejoras.
2.2. Derecho del locatario a reclamar el pago de mejoras
El segundo prrafo distingue otro plano de regulacin de las mejoras. As, establecido
el principio general que faculta al locatario a efectuar mejoras en la cosa locada, con las
excepciones antes analizadas, corresponde preguntarnos en qu casos el locatario podr
solicitar su pago al locador suponiendo que, en definitiva, aquellas sern inescindibles
de
la cosa y quedarn en la rbita patrimonial del locador.
Para ello, la distincin est regida por un criterio de necesidad en su realizacin y por
el provecho evaluado desde una perspectiva subjetiva, es decir, considerando a quin
aprovecha. Entonces, el locatario tendr vedado el derecho a reclamar mejoras tiles y
de
mero lujo o suntuarias. Las primeras, segn el artculo 1934 Cdigo nuevo, son las
beneficiosas para
cualquier sujeto de la relacin posesoria, y las segundas, las que generan un provecho
exclusivo para quien la hizo.
En cambio, como regla general (artculo 1938 Cdigo nuevo), el locatario podr pedir al
locador el
pago las mejoras necesarias, por resultar indispensables para la conservacin de la cosa.
Por supuesto, como ya se expresara, nada impide que las partes modifiquen este
rgimen
legal en tanto es supletorio normativamente a su voluntad libremente expresada.
ARTCULO 1212.- Violacin al rgimen de mejoras. La realizacin de
mejoras prohibidas en el artculo 1211 viola la obligacin de conservar la
cosa en el estado en que se recibi.
1. Introduccin
La consecuencia lgica del incumplimiento en el plano normativo es la determinacin
de
sus efectos, a fin de que al violarse el precepto, encuentre su tipificacin no solo desde
el punto de vista constitutivo, sino respecto de las consecuencias que aparejar. En ese
sentido, el artculo regula esta circunstancia.
2. Interpretacin
2.1. mbito de aplicacin de la norma, marco aplicable y sancin
El artculo analizado debe ser integrado al mbito de aplicacin propuesto por el
artculo 1211 Cdigo nuevo. De esta manera, solamente ser aplicable cuando el
locatario, por las
causas all establecidas, efecte cualquier tipo de mejoras, violando las disposiciones
que
se lo prohben.
Es decir, no se trata ya de delimitar el derecho al cobro por la clase de mejoras
realizadas, sino disponer el marco aplicable a la violacin constatada. En consecuencia,
esta
vulneracin ser considerada como un incumplimiento a la obligacin del locatario de
conservar la cosa en el estado en que la recibi (artculo 1206 Cdigo nuevo),
habilitando al locador, si
la gravedad del incumplimiento lo justifica, a resolver el contrato (artculo 1219, inc. b,
Cdigo nuevo).
PARTICULAR
601
ARTCULO 1213
SECCIN 5
Cesin y sublocacin
ARTCULO 1213.- Cesin. El locatario slo puede ceder su posicin contractual en los
trminos previstos en los artculos 1636 y siguientes. La cesin que no rena tales
requisitos viola la prohibicin de variar el destino
de la cosa locada.
La prohibicin contractual de ceder importa la de sublocar y viceversa.

Se considera cesin a la sublocacin de toda la cosa.
1. Introduccin
La locacin de cosas est sujeta, comnmente, a dos fenmenos negociales que se
incorporan de manera trascendente, ya que no solamente modifican en cierta medida la
estructura original del acuerdo, sino que incorporan a personas que inicialmente no eran
partes ni interesados en el contrato y sus efectos. Son los casos de cesin y de
sublocacin del contrato. En el primero, el locatario transmite su posicin contractual a
un
tercero, que la asume y que desplaza as al arrendatario original. Su fuente es
contractual.
En el caso de la sublocacin, el locatario, como sublocador, cede parcialmente el uso y
goce de la cosa a quien se incorpora en una relacin contractual con ste: sublocatario.
El sublocatario, como contraprestacin, se obliga a abonarle al primero un precio. As,
el
contrato de locacin original no sufre ningn cambio en cuanto a sus efectos y las partes
que originalmente lo celebraron, por lo que el tercero que se integra lo hace a partir de
un nuevo contrato, supeditado al esquema regulatorio del primero.
Por la razn de su trascendencia, el Cdigo nuevo, al igual que lo hiciera el CC (arts.
1583 a 1603 CC),
o el Proyecto de Cdigo Civil de 1998 (arts. 1144 a 1146), entre otros, regulan estas
figuras.
2. Interpretacin
2.1. Potestad del locatario para ceder su posicin contractual
En el caso de la cesin, el Cdigo nuevo habilita la posibilidad de que el locatario ceda
su posicin
contractual siempre y cuando lo haga dentro de los parmetros del artculo 1636 Cdigo
nuevo. Por lo
tanto, la cesin estar permitida siempre y cuando el locador la consienta antes,
simultneamente, o despus de celebrada. La violacin a esta disposicin torna
inoponible la cesin
al locador, y lo habilita a reclamar la resolucin del contrato (artculo 1219, inc. a,
Cdigo nuevo) por
incumplimiento en la obligacin de mantener el destino de la cosa locada (artculo 1205
Cdigo nuevo),
sin perjuicio de los derechos y acciones que se reconocen en la relacin entre cedente y
cesionario (arts. 1637 Cdigo nuevo y ss.).
2.2. Equiparacin de la prohibicin de ceder y sublocar
El ltimo prrafo del artculo incorpora una regla interpretativa para el supuesto que se
pacte expresamente en el contrato la prohibicin de ceder, estableciendo que esta
importar la de sublocar y viceversa. De esta manera, reiterando el espritu de lo
dispuesto
en el artculo 1597 CC, el legislador se inclina por un perfil interpretativo amplio de la
voluntad del locador, suponiendo que en ambos casos trasciende la intencin de no
incorporar
a terceros en el contrato y sus efectos, en ninguna de sus modalidades posibles.
2.3. Conceptualizacin de la sublocacin sobre el todo, como cesin
El Cdigo nuevo equipara el supuesto de sublocacin de la totalidad de la cosa con la
cesin,
considerando que ese supuesto deber regirse por las normas de esta ltima figura. La
602
ARTCULO 1214.- SUBLOCACIN
solucin parece apropiada, ya que los requisitos para que opere la cesin y sus efectos
respecto del locador requieren la aceptacin de este ltimo, y no meramente el sistema
de notificacin, que para el caso de la sublocacin regula el artculo 1214 Cdigo
nuevo. De ese
modo, se protege el inters del locador frente a la trascendencia del negocio traslativo
de derechos, que en ese caso no se limita a una parte de la cosa, sino al todo, y de all su
asimilacin al encuadre como cesin.
ARTCULO 1214.- Sublocacin. El locatario puede dar en sublocacin
parte de la cosa locada, si no hay pacto en contrario. Para ello debe comunicar al
locador, por medio fehaciente, su intencin de sublocar e indicarle
el nombre y domicilio de la persona con quien se propone contratar, y el
destino que el sublocatario asignar a la cosa.
El locador slo puede oponerse por medio fehaciente, dentro del plazo
de diez das de notificado. El silencio del locador importa su conformidad
con la sublocacin propuesta.
La sublocacin contratada pese la oposicin del locador, o con apartamiento de los
trminos que se le comunicaron, viola la prohibicin de
variar el destino de la cosa locada.
1. Introduccin
La sublocacin configura un nuevo contrato de locacin entre el locatario original, que
reviste el carcter de sublocador, y el sublocatario. Como se seal anteriormente, no
hay
un desplazamiento de la posicin contractual, sino una cesin parcial del uso y goce que
el locatario, en su condicin de tal, realiza a favor del sublocatario a cambio de un
precio
en dinero. En consecuencia, subsiste en su vigencia y efectos el contrato de locacin
original, y otro de sublocacin, que se enmarca en los lmites potestativos del primero,
con
sus propias disposiciones y efectos.
2. Interpretacin
2.1. Facultad de sublocar y su mecanismo
El locatario est facultado para sublocar si no existe prohibicin expresa en el contrato
para ello o para ceder su posicin contractual. No obstante, esta facultad est sujeta al
cumplimiento de un procedimiento para que la sublocacin sea eficaz y oponible entre
todas las partes, tanto del contrato de locacin como de la sublocacin.
La norma dispone al efecto que el locatario, en caso de intentar sublocar, previamente
deber notificar al locador fehacientemente esa intencin. Para ello, la comunicacin
deber contener el nombre y domicilio de la persona que se propone como sublocatario,
y
la indicacin del destino que este le asignar a la cosa.
La notificacin contendr un plazo de diez das dentro de los cuales se habilitar al
locador para que responda aceptando, oponindose o simplemente guardando silencio.
Por ser un plazo dispuesto en el marco regulatorio de derecho sustancial, debe contarse
por das corridos (artculo 6 Cdigo nuevo).
2.2. Efectos de la aceptacin, oposicin y silencio del locador
El locador, dentro del plazo indicado, podr:
a. aceptar la sublocacin. Si bien no lo expresa puntualmente el artculo, es una facultad

que tiene en virtud del ejercicio de sus derechos, y como tal, puede elegir
PARTICULAR
603
ARTCULO 1215
manifestarse positivamente respecto de la propuesta que se le comunica. Esta
aceptacin ser convalidatoria de la sublocacin que se le notifica, habilitando al
locatario a su celebracin, con la consiguiente oponibilidad del contrato al locador;
b. oponerse a la sublocacin. Para ello, dentro del plazo de diez das de notificado por
el locatario, el locador tendr derecho a oponerse a la sublocacin propuesta. La
oposicin no requiere de expresin de causa alguna, y debe dirigirse al locatario por
medio fehaciente. Esta impedir al locatario celebrar el contrato de sublocacin con
la persona y destino propuestos. Si el locatario, no obstante la oposicin, celebra el
contrato de todos modos, tal conducta se considerar como violatoria de su obligacin
de no modificar el destino acordado para la locacin original (artculo 1205 Cdigo
nuevo),
habilitando al locador a dar por resuelto el contrato (artculo 1219, inc. a, Cdigo
nuevo);
c. silencio del locador. Cumplida la notificacin al locador, si vencido el plazo de diez
das este guarda silencio sobre la propuesta, se interpretar como aceptacin sin
ms, y el locatario quedar habilitado para celebrar la sublocacin, con todos los
efectos y oponibilidad ya sealados. En este caso el silencio opera como una
manifestacin de voluntad presumida por la ley, cuya virtualidad genera los mismos
efectos que si sta hubiera sido expresa (artculo 263 Cdigo nuevo).
ARTCULO 1215.- Relaciones entre sublocador y sublocatario. Entre sublocador y
sublocatario rigen las normas previstas en el contrato respectivo y las de este Captulo.
Est implcita la clusula de usar y gozar de la
cosa sin transgredir el contrato principal.
1. Introduccin
La sublocacin presume la existencia de dos vnculos contractuales celebrados sobre la
misma cosa, con subordinacin de la sublocacin al contrato original. Ello obliga a
determinar y delinear los efectos que genera el contrato de sublocacin entre las partes
que lo
celebran, adecuado su contenido a los extremos del contrato principal para no
transgredirlo, y que se regir por las normas de la locacin en su faz reglamentaria.
2. Interpretacin
2.1. Eficacia entre partes
La sublocacin obliga a las partes que la celebran, por su naturaleza contractual
(artculo 957
Cdigo nuevo). En consecuencia, los efectos que se produzcan a partir de su celebracin
son oponibles y como tales vinculantes entre quienes lo celebraron (arts. 959, 1021 y
1023 Cdigo nuevo).
En este sentido, la norma analizada consagra esta conclusin agregando adems que se
aplicarn al contrato las normas sobre locacin de cosas. Se trata, de todos modos, de
un reconocimiento legal especial en concordancia con lo dispuesto por el artculo 963
Cdigo nuevo
sobre prelacin normativa, en la integracin de las disposiciones de todo contrato.
2.2. El uso y goce dentro de los lmites del contrato original
La norma reconoce el carcter implcito del derecho al uso y goce a favor del
sublocatario.
Es un efecto inevitable en funcin del vnculo locativo creado por los contratantes. Sin
embargo, al contratarse sobre una cosa que est en tenencia del locatario por un contrato
de locacin previo, este uso y goce debe limitarse inexorablemente a los lmites y
disposiciones que surgen del contrato original. La transgresin a esos lmites resulta
ilcita,
604
ARTCULO 1216.- ACCIONES DIRECTAS
no solamente porque la norma as lo prescribe, sino porque la conducta del sublocador
quedara inmersa dentro del principio nemo plus iuris.
ARTCULO 1216.- Acciones directas. Sin perjuicio de sus derechos respecto al
locatario, el locador tiene accin directa contra el sublocatario
para cobrar el alquiler adeudado por el locatario, en la medida de la deuda del
sublocatario. Tambin puede exigir de ste el cumplimiento de las
obligaciones que la sublocacin le impone, inclusive el resarcimiento de
los daos causados por uso indebido de la cosa.
Recprocamente, el sublocatario tiene accin directa contra el locador
para obtener a su favor el cumplimiento de las obligaciones asumidas en
el contrato de locacin.
La conclusin de la locacin determina la cesacin del subarriendo, excepto que se haya
producido por confusin.
1. Introduccin
Las relaciones jurdicas generadas en el caso de la sublocacin no se limitan a las
verificadas entre partes en cada uno de los contratos relacionados. La ley reconoce, en
este
caso, accin directa del locador hacia el sublocatario y viceversa. Esta accin alcanza a
la
exigibilidad de las obligaciones asumidas por cada uno de ellos respecto del locatario/
sublocador, con los lmites impuestos en cada uno de los contratos y dentro del marco
regulatorio del contrato principal.
Como consecuencia de la relacin de subordinacin de la sublocacin al contrato
principal, la extincin de este se extiende a aquella, salvo que el contrato de locacin
original
se hubiera extinguido por confusin de la figura de locador y locatario.
2. Interpretacin
2.1. La accin directa
Se reconoce accin directa al locador para reclamar al sublocatario el pago del alquiler
adeudado por el locatario. Sin embargo, la extensin del reclamo queda limitada a la
medida de la deuda del sublocatario. Es decir, el locador podr reclamar el cobro al
sublocatario siempre y cuando este tambin le adeude al locatario, y hasta el monto de
lo debido.
Si el sublocatario abona ante el reclamo del locador, en esa misma medida quedar
liberado de pagar al locatario, y este ltimo, claro est, no podr ser sujeto de nuevo
reclamo
del locador por la misma deuda en cuanto a monto e imputacin.
Asimismo, el locador est facultado para reclamar todas aquellas obligaciones que el
sublocatario hubiera asumido, con los lmites de lo que surja del contrato de
sublocacin. Obviamente, aunque el artculo analizado no lo distinga especialmente, el

locador quedar legitimado
activamente para reclamar cuando ese derecho surgiera a su vez de su contrato original.
La accin directa se extiende no solo al mbito de reclamo por cumplimiento, sino al
terreno resarcitorio. El locador queda habilitado para reclamar al sublocatario la
indemnizacin por los daos ocasionados por el uso indebido de la cosa.
Con carcter recproco, el Cdigo nuevo reconoce tambin la accin directa a favor del
sublocatario para reclamar al locador todas las obligaciones que este hubiera asumido en
el
PARTICULAR
605
ARTCULO 1217
contrato original, y a las que el sublocatario tuviera derecho por imperio de la ley o del
contrato de sublocacin en particular.
2.2. Extincin del contrato principal y de la sublocacin
El contrato de sublocacin queda supeditado en su vigencia a la del contrato de locacin
original, siempre. En consecuencia, la extincin de este ltimo por cualquier motivo se
propagar a la sublocacin. As lo dispone este artculo en su ltima parte y constituye
una consecuencia inevitable derivada de la relacin de subordinacin que existe entre
ambos contratos.
Ahora bien, si el contrato de locacin original se extingue por confusin en la persona
del
locador y el locatario, es decir, si por alguna circunstancia jurdica, por ejemplo, el
locatario llegara a convertirse en dueo de la cosa, no hay argumento vlido para
pretender la
extincin del contrato de sublocacin. Debe entenderse, al respecto, que en este ltimo
caso no quedaran afectados los derechos del locador original, que habra quedado
totalmente desinteresado respecto de la relacin locativa por la transmisin dominial de
la
cosa operada a favor del locatario. Por lo tanto, el efecto de esta confusin consistir en
que el contrato de locacin original se extinga, y el contrato de sublocacin permanezca
vigente como contrato de locacin autnomo.
SECCIN 6
Extincin
ARTCULO 1217.- Extincin de la locacin. Son modos especiales de
extincin de la locacin:
a. el cumplimiento del plazo convenido, o requerimiento previsto en el
artculo 1218, segn el caso;
b. la resolucin anticipada.
Remisiones: ver comentario a los arts. 1197 a 1199, y 1218 Cdigo nuevo.
1. Introduccin
La extincin contractual en el caso de la locacin supone el cese del derecho a usar y
gozar de la cosa por parte del locatario, y la obligacin de restituir la cosa al locador,
principalmente. Este artculo enumera los casos que califica como especiales, que no
son
otros que los modos normales de extincin del contrato.
2. Interpretacin
2.1. El cumplimiento del plazo convenido,
o el requerimiento previsto en el artculo 1218 Cdigo nuevo, segn el caso

El artculo 1217, inc. a, Cdigo nuevo reconoce como modo especial de extincin el
cumplimiento
del plazo. El transcurso del tiempo necesario para los efectos procurados por las partes a
partir de la celebracin del contrato tiene un trmino de culminacin. Sobre el
particular,
cabe remitirse a lo desarrollado al analizar el rgimen de plazos en el contrato de
locacin
(arts. 1197 a 1199 Cdigo nuevo).
Adems, incorpora dentro de esta modalidad de extincin el caso de la continuacin de
la locacin concluida, regulada en el artculo 1218 Cdigo nuevo, al cual se remite al
lector.
606
ARTCULO 1218.- CONTINUACIN DE LA LOCACIN CONCLUIDA
2.2. La resolucin anticipada
Esta modalidad se verifica por voluntad unitaleral del locatario, sin invocacin de
causas y
con el solo requisito de cumplir con el mecanismo y pautas que exigen el artculo 1221
Cdigo nuevo.
ARTCULO 1218.- Continuacin de la locacin concluida. Si vence el plazo convenido
o el plazo mnimo legal en ausencia de convencin, y el
locatario contina en la tenencia de la cosa, no hay tcita reconduccin,
sino la continuacin de la locacin en los mismos trminos contratados,
hasta que cualquiera de las partes d por concluido el contrato mediante
comunicacin fehaciente.
La recepcin de pagos durante la continuacin de la locacin no altera lo
dispuesto en el primer prrafo.
1. Introduccin
Es probable que en una relacin locativa, alcanzado el plazo pactado, y sin
manifestacin expresa, pacto de prrroga o renovacin del contrato, el locatario
contine
ejerciendo luego de ese trmino la tenencia de la cosa arrendada. Es tambin usual que
esa permanencia o extensin temporal de la tenencia, ms all del plazo inicialmente
pactado, cuente con la anuencia o pasividad del locador. Sumado a ello, este ltimo
podra
tambin seguir percibiendo los cnones locativos de acuerdo a lo acordado en el
contrato
original. Es este el cuadro de situacin que regula el presente artculo y sus efectos.
2. Interpretacin
2.1. Requisitos para que opere la continuacin de la locacin concluida
La continuacin de la locacin con los efectos que fija la norma requiere de la
configuracin de los siguientes requisitos:
a. extincin del plazo inicial locativo;
b. voluntad de las partes, manifestada por actos inequvocos que permitan inferir que
es su voluntad, seguir ejecutando el contrato;
c. que la ejecucin se produzca en los mismos trminos contratados inicialmente.
2.2. Efectos de la continuacin de la locacin concluida
El cuadro de situacin descripto requiere de una solucin legal dentro de las varias
posibilidades de interpretacin que pudiera dar lugar la conducta desplegada por las
partes.
Especialmente, desde la lgica, pueden suponerse dos interpretaciones posibles: que el
comportamiento de las partes configure la voluntad de reconducir el contrato en iguales
condiciones a las del contrato extinguido, o bien que se entienda continuado el contrato
vencido en los mismos trminos.
La solucin legal, que no se aparta en su esencia de lo ya regulado en el artculo 1622
CC,
consagra esta ltima interpretacin. Por lo tanto, una vez vencido el plazo pactado, o el
mnimo presunto en ausencia del este, la conducta de las partes ser considerada en el
sentido de la continuacin de la locacin concluida en los mismos trminos. De all que
se
recalque en el texto de la norma, que no hay tcita reconduccin. El significado de
esta
ltima expresin puede definirse como la renovacin automtica del contrato en las
mismas condiciones y por el mismo plazo a partir de una conducta inequvoca de las
partes,
PARTICULAR
607
ARTCULO 1219
y que, como tal, el Cdigo no consagra. No obstante, la Corte Suprema de Justicia de la
Nacin ha interpretado que una modificacin en el canon no desvirta la solucin de
continuidad sin tcita reconduccin, mientras se renan los requisitos para esa
interpretacin
a partir de la conducta desplegada por las partes.(179)
2.3. Fin de la continuacin
Esta continuacin locativa quedar sujeta y vigente mientras se extienda la conducta de
las partes en este sentido.
El artculo 1622 CC rezaba expresamente que la locacin continuar hasta que el
locador
pida la devolucin de la cosa. Si bien es correcta, la expresin resulta incompleta ya
que
omite mencionar la posible decisin del locatario en el mismo sentido. Es decir,
acudiendo al concepto de que el efecto es de continuacin, significa que no hay plazo
obligatorio al que quede sujeto el contrato, por lo que el locatario, aun cuando no lo
dijera el
artculo 1622 CC, est facultado para restituir la cosa en cualquier momento con
posterioridad
al vencimiento del plazo, pese a la ausencia de esa previsin en la norma. Vale esta
reflexin porque el artculo aqu analizado ha rectificado esta omisin, y el texto de la
norma
expresamente incluye a ambas partes como facultadas a dar fin a la continuacin
locativa.
Para ello expresa que la continuacin se extender hasta que cualquiera de las partes d
por concluido el contrato mediante comunicacin fehaciente.
2.4. Recepcin de pagos por el locador
El prrafo final del artculo resalta el aspecto central del espritu de la norma. Se sita
en la
conducta del locador, y a modo ratificatorio de lo expresado en su primer prrafo,
insiste
en la conclusin de que aun cuando el locador recibiera pagos en esa circunstancia de
continuacin, se interpretar como una situacin no configurativa de tcita
reconduccin,
sino como continuacin de la locacin con vigencia original ya concluida.
ARTCULO 1219.- Resolucin imputable al locatario. El locador puede
resolver el contrato:
a. por cambio de destino o uso irregular en los trminos del artculo 1205;
b. por falta de conservacin de la cosa locada, o su abandono sin dejar
quien haga sus veces;
c. por falta de pago de la prestacin dineraria convenida, durante dos
perodos consecutivos.
1. Introduccin
Ms all de los modos especiales de extincin de la locacin regulados en el artculo
1217 Cdigo nuevo,
el contrato de locacin puede ser resuelto por causas imputables al locatario. La norma
distingue, en tres incisos, las causas especficas por las que el locador puede solicitar la
resolucin. En todos los casos existe una relacin normativa directa con las obligaciones
a cargo del locatario consagradas en el Cdigo nuevo y su correspondiente
incumplimiento como
causa habilitante de la extincin.
(179) CSJN, Cebral, Luis Antonio y otros c. Buenos Aires, Provincia de s/Desalojo,
20/05/1982 (Fallos:304: 711) y Guilln, Luis s/Sucesin c/Nacin s/Consignacin de
llaves, 14/12/1942 (Fallos: 194:378).
608
ARTCULO 1220.- RESOLUCIN IMPUTABLE AL LOCADOR
2. Interpretacin
2.1. El mecanismo de resolucin
Aun cuando el artculo no menciona especficamente el mecanismo o procedimiento
para
que el locador obtenga la resolucin, se aplican las normas generales relativas a esta
modalidad de extincin para los contratos para todos los casos en general (arts. 1083
Cdigo nuevo y ss.),
y un procedimiento especial para los casos del artculo 1219, inc c, Cdigo nuevo,
cuando el destino de
la locacin es habitacional (arts. 1222 y 1223 Cdigo nuevo).
2.2. El artculo reconoce las siguientes causales de resolucin:
a. cambio de destino o uso irregular. El locatario asume la obligacin de respetar
el destino acordado o asignado (arts. 1194 y 1205 Cdigo nuevo) para la cosa
arrendada.
El incumplimiento se materializa por el cambio de ese destino. Es una conducta
positiva que vulnera o modifica otra acordada. Como se expresara al analizar esta
obligacin, el locatario no puede eximirse del incumplimiento aludido, alegando
que el cambio sealado no ha causado perjuicio alguno. Quedan incluidas, adems,
en esta causal de extincin, la cesin del contrato, habiendo pacto expreso que lo
prohba (artculo 1213 Cdigo nuevo), y la celebracin de contrato de sublocacin,

habindose
opuesto el locador a ello en el plazo legal establecido (artculo 1214 Cdigo nuevo);
b. falta de conservacin de la cosa locada. En este supuesto, la conducta es en general
omisiva, sea que el locatario no adopta las medidas tendientes al cuidado
regular de la cosa o, en su uso (mantenimiento y conservacin), que la falta se
consolide en el accionar daoso de visitantes ocasionales, por abandono de la
cosa, o bien en caso de incendio, salvo que el locatario acreditara caso fortuito
(artculo 1206 Cdigo nuevo). El locatario queda a salvo de esta causal si el
incumplimiento en
la conservacin es imputable al locador por la obligacin que en similar sentido le
corresponde (artculo 1201 Cdigo nuevo);
c. falta de pago de la prestacin dineraria convenida. Resulta del incumplimiento de
la prestacin esencial del locatario, regulada en el artculo 1208 Cdigo nuevo. Se
impone como
requisito que la falta de pago sea de dos periodos o ms, para evitar un posible
abuso en el ejercicio de la facultad resolutoria del locador.
ARTCULO 1220.- Resolucin imputable al locador. El locatario puede
resolver el contrato si el locador incumple:
a. la obligacin de conservar la cosa con aptitud para el uso y goce
convenido;
b. la garanta de eviccin o la de vicios redhibitorios.
1. Introduccin
Las obligaciones que asume el locador tambin encuentran su sancin ante el
incumplimiento, a partir del mecanismo resolutorio que se reconoce a favor del
locatario. Ese incumplimiento se verifica en dos causales generales, dispuestas en
ambos incisos. La norma
no regula la causal de extincin por el incumplimiento de la obligacin de entregar la
cosa
(artculo 1200 Cdigo nuevo), que sin embargo ha tenido tratamiento en la
jurisprudencia de la CSJN.(180)
(180) CSJN, Yacimientos Petrolferos Fiscales c. S.R.L. Rizzotti, Quatrocchi y Ca.,
Ind. Y Com. s/Cobro de pesos, 13/03/1967 (Fallos: 267: 133).
PARTICULAR
609
ARTCULO 1221
2. Interpretacin
2.1. El mecanismo de resolucin
Al igual de lo que se haba sealado en el anlisis del artculo anterior, la norma no
incluye en su texto el mecanismo operativo para que el locatario obtenga la resolucin.
Por ello, debern aplicarse las reglas generales para los contratos. As, en el caso del
artculo 1220, inc. a, Cdigo nuevo, el procedimiento para alcanzar el efecto resolutorio
es el que
disponen los arts. 1083 Cdigo nuevo y ss., y para el supuesto del artculo 1220, inc. b,
Cdigo nuevo, las
disposiciones del artculo 1049 Cdigo nuevo cuando se trate de incumplimiento en la
garanta de
eviccin, y los arts. 1056, inc. a, y 1058 Cdigo nuevo para los vicios ocultos.
2.2. Causales de resolucin

El artculo reconoce las siguientes causales de incumplimiento:
a. obligacin de conservar la cosa con aptitud para el uso y goce convenido. Se refiere al
incumplimiento de la disposicin prevista en el artculo 1201 Cdigo nuevo. La
conducta reprochable incluye la falta de conservacin de la cosa en su aspecto material,
la falta
de reparaciones que estuvieran a cargo del locador, el deterioro que haga impropio
su uso y goce por culpa del locador, de sus dependientes, terceros o caso fortuito.
b. garanta de eviccin y de vicios redhibitorios. Esta garanta es un elemento natural de
los contratos onerosos. La locacin no est eximida de ella por encontrarse incluida en
esa categora contractual. Quizs valga decir aqu que, en materia
de vicios ocultos, por tratarse de un otorgamiento de uso y goce respecto de la
cosa, que no incluye lgicamente la transmisin dominial de sta, la circunstancia
de que la causa que origina el defecto oculto sea anterior o contempornea a la
adquisicin no tiene ese lmite de aplicacin en el supuesto de la locacin. De
hecho, en la locacin no hay adquisicin de la cosa, y la responsabilidad o garanta
por su bondad material est inescindiblemente ligada al uso y goce cedidos. En
consecuencia, la garanta subsistir sin importar el origen temporal de la causa y
se desplegar incluso durante toda la vigencia contractual. Respecto a la garanta
de eviccin, en el caso de la locacin se relaciona con la bondad jurdica del ttulo
que permita el ejercicio del uso y goce transmitido. De modo que, ante cualquier
turbacin del derecho por parte de terceros que invocaren una mejor situacin jurdica
sobre la cosa locada, impidiendo el uso y goce comprometidos al locatario,
habilitar su invocacin por este ltimo, y eventualmente la resolucin del contrato
de locacin.
ARTCULO 1221.- Resolucin anticipada. El contrato de locacin puede
ser resuelto anticipadamente por el locatario:
a. si la cosa locada es un inmueble y han transcurrido seis meses de contrato, debiendo
notificar en forma fehaciente su decisin al locador.
Si hace uso de la opcin resolutoria en el primer ao de vigencia de
la relacin locativa, debe abonar al locador, en concepto de indemnizacin, la suma
equivalente a un mes y medio de alquiler al momento
de desocupar el inmueble y la de un mes si la opcin se ejercita transcurrido dicho
lapso;
b. en los casos del artculo 1199, debiendo abonar al locador el equivalente a dos meses
de alquiler.
610
ARTCULO 1221.- RESOLUCIN ANTICIPADA
1. Introduccin
La locacin como negocio jurdico contiene aristas muy particulares, diferentes de
cualquier otro contrato bilateral y oneroso. Si bien las partes contratan motivadas por
intereses que requieren de equivalencia en su dimensin econmica y jurdica, la ley no
necesariamente reconoce en todos los casos los mismos derechos, ya no por un
tratamiento
arbitrario y desigual, sino en respuesta a la especialidad de los intereses involucrados.
Es
por ello que la norma habilita al locatario una va extraordinaria de resolucin sin
vinculacin con ningn modo de incumplimiento, sino con su voluntad expresada y
jurdicamente relevante en trminos unilaterales. Es as que se incorpora, como ya

estaba regulado
de modo similar en el artculo 8 de la ley 23.091, la facultad para el locatario de
resolver sin
causa y de modo anticipado el contrato de locacin.
2. Interpretacin
2.1. Requisitos para el ejercicio de la facultad resolutoria
Para que el locatario quede habilitado a resolver anticipadamente el contrato, deben
encontrarse reunidos o cumplidos los siguientes requisitos:
a. que la cosa arrendada sea inmueble. No hay distincin sobre que clases de inmuebles,
por lo que el locatario podr resolver el contrato por esta va cualquiera
hubiera sido el destino para el cual se otorg el uso y goce;
b. que hayan transcurrido seis meses del contrato. Es el plazo mnimo que la norma
considera prudente para no vulnerar la buena fe contractual y la finalidad procurada
por las partes. Debe tenerse presente, para el cmputo, la fecha de comienzo de
la vigencia, y no el da de celebracin, ya que lo que se pretende es garantizar ese
plazo mnimo de produccin de efectos. Por esto ltimo es que debe requerirse
este trmino temporal, cuando se trate de locaciones alcanzadas por la exigencia
del plazo mnimo dispuesto en el artculo 1198 Cdigo nuevo.
c. que el locatario notifique fehacientemente al locador su decisin de resolver el
contrato. La notificacin fehaciente es la que se puede acreditar instrumentalmente
en trminos probatorios, a la vez que asegura que el locador quede efectivamente
anoticiado de la decisin.
2.2. Efectos de la resolucin
El ejercicio de la facultad resolutoria produce los siguientes efectos:
a. extincin del contrato. Se extingue desde la fecha que designe el locatario, ya que
el artculo no exige ningn plazo ni precaucin al respecto. En esto se diferencia
de lo que se dispona en el artculo 8 de la ley 23.091, que estableca un preaviso de
sesenta das a la fecha en que se reintegraba lo arrendado. No obstante, el locatario
no puede hacer uso abusivo de su derecho (artculo 10 Cdigo nuevo), y debe
conducirse conforme lo dispuesto especialmente en el ltimo prrafo del artculo 1011
Cdigo nuevo.
b. obligacin de indemnizar al locador. La resolucin genera la obligacin de
indemnizar al locador. Si bien no hay incumplimiento del locatario como causa
generadora, se experimenta un dao patrimonial producto de la resolucin producida
por voluntad del locatario. La norma distingue dos rangos de cuantificacin: si el
locatario resolviera el contrato dentro del primer ao de vigencia del contrato, la
PARTICULAR
611
ARTCULO 1222
indemnizacin ser el equivalente a un mes y medio de alquiler, computado al momento
de desocupar el inmueble. En cambio, si lo hiciera transcurrido el primer ao,
el monto ser el equivalente a un mes, determinado del mismo modo. Estas
indemnizaciones se aplican a los contratos que quedan alcanzados por los plazos
mnimos.
2.3. Indemnizacin en los supuestos
de locaciones inmobiliarias exceptuadas del plazo mnimo
La norma se aplica tambin a las locaciones que constituyen supuestos de excepcin al
plazo mnimo. En estos casos, a diferencia de lo prescripto en el artculo 1221, inc. a,

Cdigo nuevo
para los contratos sujetos a plazos mnimos, la indemnizacin queda fijada en el
equivalente a dos meses de alquiler.
2.4. Carcter supletorio
Esta norma es supletoria. Las partes pueden modificar mediante clusula expresa los
alcances, requisitos y efectos de esta facultad, siempre y cuando el acuerdo no torne ms
perjudicial para el locatario el ejercicio de la facultad o los efectos de ella.
SECCIN 7
Efectos de la extincin
ARTCULO 1222.- Intimacin de pago. Si el destino es habitacional, previamente a la
demanda de desalojo por falta de pago de alquileres, el
locador debe intimar fehacientemente al locatario el pago de la cantidad
debida, otorgando para ello un plazo que nunca debe ser inferior a diez
das corridos contados a partir de la recepcin de la intimacin, consignando el lugar de
pago.
Locaciones
1. Introduccin
La falta de pago constituye el incumplimiento de la prestacin esencial del locatario. El
Cdigo Civil y Comercial le reconoce la entidad suficiente para que el locador d por
resuelto el contrato por esa causa (artculo 1219, inc. c, Cdigo nuevo), pero este
ejercicio resolutorio, en
el caso de locaciones habitacionales, est sujeto a un procedimiento especial.
La norma es similar a la ya regulada en el artculo 5 de la ley 23.091, con la nica pero
importante excepcin que a diferencia de sta, el artculo analizado no incluye en su
aplicacin
a las restantes locaciones inmobiliarias.
2. Interpretacin
2.1. Efecto de la intimacin
La intimacin regulada tiene por finalidad la produccin de dos efectos jurdicos
excluyentes: por un lado, al ser una intimacin de pago, con los requisitos que la norma
dispone, si se verifica dentro del plazo estipulado, el efecto es paralizante de la
pretensin
resolutoria y del desalojo. El contrato continuar su curso normal. En cambio, si
cumplida
la intimacin y transcurrido el plazo el locatario no abona lo adeudado, quedar
expedita
para el locador la accin de desalojo, considerndose as resuelto el contrato.
612
ARTCULO 1223.- DESALOJO
2.2. Requisitos para que la intimacin sea eficaz
Para que la intimacin sea eficaz, deben cumplirse los siguientes requisitos:
a. el destino del inmueble debe ser habitacional. Como se seal, el procedimiento
regulado no est dispuesto para las locaciones con otros destinos distintos al
habitacional;
b. la intimacin debe ser fehaciente. Se entiende la efectuada por escrito, de modo
que pueda acreditarse oportunamente, si fuera necesario, su cumplimiento con todos los
requisitos que la norma dispone para su validez;
c. expresar en la notificacin la cantidad debida. Esta ltima debe ser lquida. No
puede consistir en una referencia que evada el conocimiento directo y preciso del
monto que se reclama al locatario. Sin embargo, puede aludirse al capital adeudado
en trminos numricos, con la alusin de los intereses que en definitiva deban aplicarse
y calcularse al momento de verificarse el cumplimiento;
d. otorgar un plazo no menor a diez das corridos para su cumplimiento. Es un trmino
fijado a favor del deudor, por lo que puede sujetarse a un plazo mayor si as lo plantea
el locador en su notificacin, mas nunca menor a los diez das corridos sealados;
e. consignar el lugar de pago. La designacin del lugar de pago es un requisito que
evita interpretaciones diversas sobre el lugar en el que debe cumplirse el pago de
los cnones.
ARTCULO 1223.- Desalojo. Al extinguirse la locacin debe restituirse la
tenencia de la cosa locada.
El procedimiento previsto en este Cdigo para la clusula resolutoria implcita no se
aplica a la demanda de desalojo por las causas de los artculos 1217 y 1219, inciso c).
El plazo de ejecucin de la sentencia de desalojo no puede ser menor a
diez das.
1. Introduccin
La extincin del contrato, por cualquier evento, hace exigible la obligacin del locatario
de restituir la tenencia de la cosa arrendada. Si esto no ocurre, el locador tendr derecho
a
iniciar la accin de desalojo, que tiene por finalidad que el juez, por imperio legal,
ordene
la desocupacin total del inmueble y su entrega al locador. El artculo consagra en
trminos genricos esa obligacin, y dispone el marco normativo aplicable para
efectivizarlo,
sus excepciones y plazo.
2. Interpretacin
2.1. Supuestos contemplados y procedimiento
La norma dispone en general el procedimiento establecido en este Cdigo para la
clusula resolutoria implcita (arts. 1087 y 1088 Cdigo nuevo), que ser aplicable a
todos los casos en
que deba resolverse el contrato por incumplimiento del locatario. Sin embargo, el
mismo
artculo seala las excepciones a la regla dispuesta. Estas son:
a. la restitucin debida por vencimiento del contrato y de la resolucin anticipada
(artculo 1217 Cdigo nuevo). La solucin es lgica, ya que el mecanismo dispuesto
para la clusula
resolutoria implcita es totalmente ajeno a estos supuestos en los que la extincin
no se produce por un incumplimiento o situacin similar, sino por el vencimiento del
PARTICULAR
613
ARTCULO 1224
plazo locativo en el primer caso, y por voluntad unilateral que habilita la resolucin
en el segundo;
b. la falta de pago como incumplimiento. La excepcin se justifica por el procedimiento

especial, de efecto resolutorio, que regula el Cdigo para este supuesto
(artculo 1222 Cdigo nuevo). Este requiere, para su invocacin, que se adeuden por lo
menos
dos periodos consecutivos (artculo 1219, inc. c, Cdigo nuevo). Sin embargo, debe
resaltarse
en este sentido que la exclusin a la que alude este artculo, por remisin al artculo
1219,
inc. c, Cdigo nuevo extiende la excepcin de la aplicacin de la clusula resolutoria
implcita para todo tipo de locaciones, y no solo la habitacional. De ese modo, en el supuesto
de locaciones con destino diferente al habitacional, se configura una laguna
normativa, ya que, por un lado, ante la falta de pago, no podr invocarse la clusula
resolutoria implcita por imperio de lo dispuesto en este artculo sobre la causal de
falta de pago, sin importar el destino locativo (artculo 1219, inc. c, Cdigo nuevo); y
por otro, no
podr acudirse en su defecto a la regla del artculo 1222, ya que sta ltima est limitada
a las locaciones habitacionales.
Ser la labor judicial interpretativa la encargada de zanjar este vaco que se desprende
de
la interpretacin literal de los preceptos normativos analizados.
2.2. Plazo de ejecucin de la sentencia
Si el juez hiciera a lugar a la demanda de desalojo, en todos los casos para la ejecucin
de la sentencia debe disponer de un plazo que no puede ser en ningn caso menor a
diez das. Es decir, que quedar sujeto al arbitrio judicial, considerando las
circunstancias
particulares del caso trado a su conocimiento, cul ser el plazo que corresponda para
una efectiva ejecucin del desalojo ordenado, a la vez que permita al locatario su
cumplimiento, evitando las actos jurisdiccionales compulsivos para su efectivizacin.
El lmite temporal mnimo siempre quedar constituido por los diez das establecidos en
la norma.
ARTCULO 1224.- Facultades sobre las mejoras tiles o suntuarias. El
locatario puede retirar la mejora til o suntuaria al concluir la locacin;
pero no puede hacerlo si acord que quede en beneficio de la cosa, si
de la separacin se sigue dao para ella, o separarla no le ocasiona provecho alguno.
El locador puede adquirir la mejora hecha en violacin a una prohibicin
contractual, pagando el mayor valor que adquiri la cosa.
1. Introduccin
Otro de los aspectos considerados por la norma frente al escenario de la extincin
contractual, es la situacin jurdica de las mejoras tiles y suntuarias introducidas en el
bien
arrendado por el locatario y a su costa, que deber ser restituido al locador.
Debe recordarse que estas mejoras, a diferencia de las necesarias, no se realizan con el
objeto de conservar la cosa, sino que la finalidad consiste en el beneficio de quien
ostente
la relacin posesoria o en provecho exclusivo del locatario (artculo 1934, incs. e y f,
Cdigo nuevo).
Por lo tanto, no hay obligacin del locador de abonar o compensar suma alguna por
ellas
614
ARTCULO 1225.- CADUCIDAD DE LA FIANZA
El artculo dispone as un plexo normativo integrado por diferentes efectos, segn lo
que
las partes hubieran pactado, la posibilidad de separar fsicamente las mejoras de la cosa
arrendada y la posibilidad de adquisicin de ellas por el locador.
2. Interpretacin
2.1. Facultad del locatario de retirar las mejoras tiles o suntuarias
Antes de la restitucin de la cosa, el locatario est facultado para retirar las mejoras
tiles
o suntuarias que hubiera introducido en la cosa arrendada. Este es el principio general, a
partir del cual luego se regulan especialmente las excepciones particulares.
2.2. Excepciones a la facultad de retirar las mejoras
Sin embargo, el locatario no podr retirar las mejoras si se diera alguno de los siguientes
supuestos:
a. si acord con el locador que esta clase de mejoras quedaran en beneficio de la cosa;
b. si de la separacin de la mejora pudiera ocasionarse un dao para ella;
c. si el acto de separarla no le ocasiona provecho alguno.
En estos casos, por imperio de lo dispuesto especialmente en el artculo 1211 Cdigo
nuevo, y la regla general dispuesta en el artculo 1938 Cdigo nuevo, el locatario no
podr reclamar el pago de las
mejoras al locador.
2.3. Opcin del locador para adquirir la mejora
Finalmente, podra ocurrir el caso de que el locatario hubiese realizado mejoras
suntuarias o tiles, en violacin a una prohibicin acordada expresamente en el contrato.
De ser as, el locador podra considerar la conducta como violatoria del rgimen de
mejoras (artculo 1212 Cdigo nuevo) y como tal, el incumplimiento de la obligacin de
conservar
la cosa en el estado en el que la recibi (artculo 1206 Cdigo nuevo). Sin embargo, la
norma aqu
analizada incorpora la opcin para el locador de adquirir la mejora, pese a la prohibicin
expresa.
ARTCULO 1225.- Caducidad de la fianza. Renovacin. Las obligaciones
del fiador cesan automticamente al vencimiento del plazo de la locacin,
excepto la que derive de la no restitucin en tiempo del inmueble locado.
Se exige el consentimiento expreso del fiador para obligarse en la renovacin o prrroga
expresa o tcita, una vez vencido el plazo del contrato
de locacin.
Es nula toda disposicin anticipada que extienda la fianza, sea simple, solidaria como
codeudor o principal pagador, del contrato de locacin original.
1. Introduccin
La prctica negocial locativa ha generado a lo largo de su historia situaciones originadas
al momento de celebrarse el contrato, generalmente abusivas, a favor del locador. Una
de
ellas consista en el agravamiento de la situacin en la que quedaba el fiador al
garantizar
personalmente el cumplimiento de las obligaciones inherentes al locatario.
Comnmente
esa fianza siempre fue exigida por el locador como condicin negocial para celebrar el

PARTICULAR
615
ARTCULO 1225
contrato. Este agravamiento consista en extender la exigibilidad de la fianza ms all
de la finalizacin de la vigencia del contrato de locacin y hasta la efectiva restitucin
del inmueble, sin distincin alguna de la causa de extensin del contrato ms all del
plazo inicialmente pactado. Esta prctica colocaba al fiador en una situacin sumamente
desventajosa, ya que lo obligaba a abonar los cnones locativos devengados an ms
all de la vigencia original del contrato. De ese modo, la deuda por alquileres impagos
aumentaba indefinidamente en su cuanta, causada por el incumplimiento del locatario
en su obligacin de restituir, sumado a la inaccin o letargo del locador para accionar
por
la va del desalojo y detener as el abultamiento de un crdito a su favor.
Esta prctica llev a que se incorporara una modificacin al CC mediante el artculo
1582 bis,
que en su esencia fue concebido como una regla especfica para evitar estos abusos
detallados. El artculo del Cdigo nuevo aqu analizado incorpora esta norma con el
mismo alcance
y efectos que su antecedente normativo.
2. Interpretacin
2.1. Extensin de la fianza
El fiador, que se incorpora como tal en el marco de un contrato de locacin para
garantizar personalmente el cumplimiento de las obligaciones asumidas por el locatario,
cesa
automticamente cuando el plazo locativo vence. Esta es la regla general.
2.2. Excepcin a la caducidad de la fianza
No se extingue la fianza si la falta de restitucin del inmueble en su debido tiempo es
producto del incumplimiento del locatario, si as se hubiera pactado. Es decir, la
situacin
excepcional se explica porque no se configura un caso de prrroga o anuencia del
locador en la ocupacin del inmueble ms all de la vigencia original.
2.3. Consentimiento expreso del fiador para prrroga o renovacin
Si las partes del contrato de locacin prorrogaran expresa o tcitamente la vigencia del
contrato, o lo renovaran, la norma indica que ser necesario el consentimiento expreso
del fiador para que quede obligado por el nuevo periodo contractual. Vale resaltar que la
exigencia del carcter expreso debe interpretarse como hecho por escrito, aun en el
supuesto de que la prrroga sea tcita.
2.4. Carcter imperativo de la norma
La regla general descripta en el punto 2.1 es imperativa y no puede ser descartada por
acuerdo de partes. La indisponibilidad en este sentido se desprende el prrafo final del
artculo analizado al declarar la nulidad de la disposicin anticipada que extienda la
fianza
del contrato original.
Obviamente, nada impedir posteriormente, acaecida la extensin del plazo original,
que
el fiador asuma voluntariamente a su cargo las obligaciones sobrevinientes del locatario,
ya que en ese supuesto el ejercicio de la autonoma de la voluntad no se encontrar

condicionado, como en la situacin descripta en el prrafo introductorio. Lo que
pretende
evitar la norma es una renuncia a la aplicacin de la regla general que, como tal, por ser
anticipada, ser considerada nula.
616
ARTCULO 1226.- FACULTAD DE RETENCIN
ARTCULO 1226.- Facultad de retencin. El ejercicio del derecho de retencin por el
locatario lo faculta a percibir los frutos naturales que la cosa
produzca. Si lo hace, al momento de la percepcin debe compensar ese
valor con la suma que le es debida.
1. Introduccin
El marco de aplicacin del artculo se ubica en las situaciones en las que, extinguido el
contrato en su vigencia, se le reconoce excepcionalmente al locatario la facultad para
eximirse temporalmente de la obligacin de restituir la cosa, retenindola y con el
derecho
a percibir y hacer suyos los frutos que ella produzca. Para ello, debe haberse verificado
la
existencia de un crdito lquido y exigible a favor del arrendatario cuya suma el locador
no hubiera cancelado. En ese escenario, se habilita al locatario a imputar la percepcin
de
esos frutos a la deuda pendiente de ser cancelada por el locador.
2. Interpretacin
2.1. Objeto y naturaleza del derecho de retencin
La retencin recae sobre la cosa arrendada en un escenario en el que el contrato ya se ha
extinguido, y as sobre los frutos que produzca la cosa arrendada a partir del ejercicio
del
derecho del locatario retenedor. Como se anticip, el derecho nace ante la existencia de
una suma debida por el locador al locatario, con motivo de la cosa arrendada.
El ejercicio del derecho que as nace es una facultad que se le reconoce al locatario,
quien
consecuentemente puede o no hacer uso de ella.
2.2. Efectos del ejercicio del derecho de retencin
As, si el locatario decidiera ejercer el derecho de retencin, podr apropiarse de los
frutos naturales que genere la cosa locada, con la imputacin de su valor a la
cancelacin de
la suma adeudada por el locador.
Aun cuando el artculo no lo determine, se aplica supletoriamente lo dispuesto en este
Cdigo sobre la regulacin general del derecho de retencin (arts. 2587 a 2593 Cdigo
nuevo).
CAPtULO 5(*)
ARTCULO 1227.- Concepto. En el contrato de leasing el dador conviene
transferir al tomador la tenencia de un bien cierto y determinado para su
uso y goce, contra el pago de un canon y le confiere una opcin de compra por un
precio.
1. Introduccin
El artculo define el contrato de leasing como un convenio en funcin del cual el dador,
con la finalidad de otorgar financiamiento, entrega la tenencia de un bien cierto y
determinado para su uso y goce contra el pago de un canon, y le confiere al tomador una
opcin de compra.
(*) Comentarios a los arts. 1227 a 1250 elaborados por Carlos Arenillas.
PARTICULAR
617
ARTCULO 1229
2. Interpretacin
El leasing es un verdadero mtodo de financiacin sumamente ventajoso para las
empresas, en especial para las pequeas y medianas organizaciones. Permite
adquirir activos fijos (bienes que la empresa necesita) sin compromiso de capital inicial
(por falta de
liquidez o uso alternativo del capital con mayor beneficio). De esta manera, el
empresario
puede aplicar los recursos que hubiera destinado a la adquisicin de equipos y
maquinarias, para el desarrollo de otras actividades; lo que permite, no solo la
diversificacin, sino
el uso racional de los fondos lquidos de la empresa.
Este contrato permite la sustitucin y renovacin de equipos, maquinarias, instalaciones
y
programas. Es el medio ms apto y econmico para adaptar la estructura de la empresa a
las innovaciones derivadas del avance tecnolgico; constituye una interesante
herramienta de fomento de la inversin productiva, por lo que contribuye al desarrollo
general de
la economa.
El leasing es un contrato nominado, consensual, bilateral, oneroso, conmutativo, formal,
de duracin, de empresa o de consumo (artculo 1092 Cdigo nuevo y ss.), que puede
ser, incluso,
celebrado por adhesin (artculo 984 Cdigo nuevo y ss.). Es un contrato de naturaleza
propia y autnoma que no puede asimilarse a ningn contrato tradicional.
ARTCULO 1228.- Objeto. Pueden ser objeto del contrato cosas muebles e inmuebles,
marcas, patentes o modelos industriales y software,
de propiedad del dador o sobre los que el dador tenga la facultad de
dar en leasing.
1. Introduccin
El objeto, segn la regla contenida en este artculo, es amplio. Comprende las cosas
muebles, registrables o no, los inmuebles, los bienes inmateriales (marcas, patentes o
modelos industriales) y los bienes tecnolgicos (software con licencia) de propiedad del
dador o sobre aquellos que tenga la facultad de dar en leasing. Deben ser siempre cosas
individualizadas que permitan su posterior registracin.
2. Interpretacin
El leasing puede perfeccionarse sobre cosas inmuebles o muebles, incluyndose, a fin
de
consagrar su amplitud, los derechos de propiedad industrial e intelectual (marcas,
patentes o modelos industriales), as como el software, regulado por la Ley 25.922 de
Promocin de la Industria del Software.
ARTCULO 1229.- Canon. El monto y la periodicidad de cada canon se
determina convencionalmente.
1. Introduccin
El canon es el importe peridico que el tomador debe abonar al dador como

contraprestacin por el uso y goce de la cosa, durante el plazo de utilizacin del bien. Es
una suma
de dinero pactada por las partes. Constituye un elemento tipificante del contrato, ya que
al ser oneroso necesariamente tiene un precio.
618
ARTCULO 1230.- PRECIO DE EJERCICIO DE LA OPCIN
2. Interpretacin
Las partes tienen completa libertad para convenir el monto del canon. Se admiten
diversos mtodos. En general, el canon se integra con diversos rubros como:
a. valor locativo;
b. valor de amortizacin;
c. costo financiero;
d. los riesgos inherentes a la conservacin del bien; y
e. gastos administrativos y servicios.
Debe ser cierto y determinado en dinero y se distingue por la pluralidad de rubros
de
un mero alquiler, propio del contrato de locacin.
Respecto de la periodicidad, tambin el criterio legal es flexible, est librado a la
autonoma de la voluntad de las partes y se pueden pactar cuotas iguales o escalonadas
en
forma creciente, decreciente o alternada, mensual, bimestral o trimestral y todas
aquellas
opciones que no desnaturalicen el contrato.
ARTCULO 1230.- Precio de ejercicio de la opcin. El precio de ejercicio
de la opcin de compra debe estar fijado en el contrato o ser determinable segn
procedimientos o pautas pactadas.
1. Introduccin
El artculo hace referencia al valor residual, que es el importe que debe pagar el tomador
para el caso de ejercer la opcin de compra, otro elemento tipificante del contrato. Esta
norma indica que el precio de la opcin de compra, o bien debe estar fijado en el
contrato, o bien debe ser determinable segn procedimientos o pautas pactadas en el
mismo.
2. Interpretacin
Constituye un verdadero contrato de opcin, del cual nace para el tomador un derecho
de opcin que obliga al dador, no solo a cumplir el contrato de compraventa, sino de
abstenerse de celebrar con terceros otros negocios que puedan afectar ese derecho
durante
el plazo del ejercicio de dicha prerrogativa.
Se otorga a las partes una gran libertad y autonoma para fijar esta opcin de compra.
Sin
embargo, adems de ser cierto y determinado, el precio debe ser razonable, existiendo
una relacin entre el precio por el uso del bien y el precio por la compra.
La falta de determinacin de la opcin de compra hace nulo el contrato, al igual que si
se
lo deja al arbitrio exclusivo de una de las partes.
ARTCULO 1231.- Modalidades en la eleccin del bien. El bien objeto
del contrato puede:
a. comprarse por el dador a persona indicada por el tomador;
b. comprarse por el dador segn especificaciones del tomador o segn

catlogos, folletos o descripciones identificadas por ste;
c. comprarse por el dador, quien sustituye al tomador, al efecto, en un
contrato de compraventa que ste haya celebrado;
d. ser de propiedad del dador con anterioridad a su vinculacin contractual con el
tomador;
PARTICULAR
619
ARTCULO 1232
e. adquirirse por el dador al tomador por el mismo contrato o habrselo
adquirido con anterioridad;
f. estar a disposicin jurdica del dador por ttulo que le permita constituir leasing sobre
l.
1. Introduccin
En este artculo se regulan las distintas modalidades del contrato de leasing. La doctrina
no es pacfica respecto de esta denominacin. Para algunos (Fresneda, Saieg, Frustagli y
Hernndez), el Cdigo sigue el criterio de la ley 24.441: establece un tipo contractual y
diferentes subtipos de leasing. En cambio, para otra parte de la doctrina (Lorenzetti) se
trata
de modalidades, de modo que, el leasing resulta un contrato autnomo y tpico, sin
subtipos, que abarca todas las modalidades. Rivera y Medina comparten esta posicin,
aunque
no hablan de modalidades sino de especies de leasing. En el comentario se adoptar el
criterio de Lorenzetti, que se refiere a modalidades de leasing.
2. Interpretacin
A continuacin, se explicitan las modalidades del leasing.
Leasing financiero: en esta modalidad una sociedad financiera o una sociedad

cuyo objeto societario sea el leasing, adquiere bienes de un fabricante o proveedor
previamente elegidos por el tomador con la finalidad de celebrar un contrato de
leasing. Existe una intermediacin financiera entre fabricante y tomador
que permite adquirir un bien que: o bien el tomador no puede adquirir por carecer
de capital, o bien porque no tiene inters en hacerlo, prefiriendo la amortizacin
del mismo (incs. a, b y c del artculo 1231 Cdigo nuevo).
Leasing operativo: constituye una modalidad del contrato cuya finalidad no es

eminentemente financiera. Es, generalmente, utilizada sobre bienes de capital para las
industrias, en la construccin inmobiliaria y en los bienes de consumo (Roullion).
La diferencia sustancial con el leasing financiero es la ausencia de intermediacin
financiera (inc. d del artculo 1231 Cdigo nuevo).
Leasing de retro o retroleasing (tambin conocido como leaseback): esta

modalidad permite al dador adquirir el bien directamente al tomador, con el objeto de
satisfacer las necesidades financieras de este ltimo (dificultades econmicas,
inmovilizacin de activos). Mediante esta modalidad el tomador transforma un bien
de capital en activo lquido, pero sigue usando y gozando del bien como si fuera
el dueo, teniendo incluso siempre la posibilidad de ejercer la opcin de compra
y readquirir la cosa (inc. e).
Subleasing: en este supuesto el dador no es el propietario o poseedor del bien,

objeto del leasing. Se define como el contrato en el cual el tomador originario se
convierte, a su vez, en dador (Lavalle Cobo). Esta modalidad aparece en el inc. f
del artculo 1231 Cdigo nuevo, aunque debe ser armonizada con los arts. 1238 y 1242
Cdigo nuevo.
ARTCULO 1232.- Responsabilidades, acciones y garantas en la adquisicin del bien.
En los casos de los incisos a), b) y c) del artculo 1231, el
dador cumple el contrato adquiriendo los bienes indicados por el tomador. El tomador
puede reclamar del vendedor, sin necesidad de cesin,
todos los derechos que emergen del contrato de compraventa. El dador
620
ARTCULO 1232.- RESPONSABILIDADES, ACCIONES Y GARANTAS EN LA
ADQUISICIN DEL BIEN
puede liberarse convencionalmente de las responsabilidades de entrega
y de la obligacin de saneamiento.
En los casos del inciso d) del artculo 1231, as como en aquellos casos en
que el dador es fabricante, importador, vendedor o constructor del bien
dado en leasing, el dador no puede liberarse de la obligacin de entrega
y de la obligacin de saneamiento.
En los casos del inciso e) del mismo artculo, el dador no responde por la
obligacin de entrega ni por garanta de saneamiento, excepto pacto en
contrario.
En los casos del inciso f) se deben aplicar las reglas de los prrafos anteriores de este
artculo, segn corresponda a la situacin concreta.
1. Introduccin
El artculo en anlisis establece el sistema de responsabilidades, acciones y garantas
para
cada modalidad de leasing.
2. Interpretacin
2.1. El leasing financiero
El primer prrafo de la norma est referido al leasing financiero (artculo 1231, incs. a, b
y c, Cdigo nuevo)
modalidad en la cual una sociedad financiera, o cuyo objeto societario sea el leasing,
adquiere bienes de un fabricante o proveedor previamente elegidos por el tomador,
con la finalidad de celebrar un contrato de leasing. De este modo, siguiendo a
Lorenzetti,
hay un contrato de compraventa o suministro, celebrado por el fabricante o comerciante
con el dador (que es quien financia el negocio), sobre el bien indicado por el tomador, y
luego un leasing entre la entidad financiera y el tomador.
En este supuesto la norma parecera sealar que el dador cumple el contrato adquiriendo
los bienes previamente elegidos por el tomador, pero esta obligacin, en el contexto
general del contrato de leasing, debe completarse con la puesta a disposicin de los
bienes
al tomador. Una vez que ello ocurre, el tomador puede reclamar todos los derechos que
emergen del contrato de compraventa, teniendo para ello una verdadera accin directa
(artculo 736 Cdigo nuevo), no una mera accin subrogatoria.
El dador, quien como sealamos interviene en el contrato en su carcter de
intermediario financiero, puede liberarse convencionalmente de las responsabilidades de
entrega y de la obligacin de saneamiento (eviccin y vicios redhibitorios). Estas
clusulas de eximicin de la responsabilidad deben interpretarse con criterio restrictivo
y
sern difcilmente compatibles, si el tomador fuera un consumidor (Libro III, Ttulo III,
artculo 1092 Cdigo nuevo y ss.).

2.2. Leasing operativo
En el prr. 2, la norma regula la modalidad de leasing operativo (artculo 1231, inc. d,
Cdigo nuevo),
sin intermediacin financiera, y generalmente para la adquisicin de bienes con un alto
valor econmico destinados al equipamiento de la empresa. En este caso, el dador es
fabricante, importador, vendedor o constructor del bien dado en leasing, por lo cual
resulta razonable que se le impida liberarse de las obligaciones de entrega y
saneamiento,
resultando nula toda clusula de exoneracin en contrario.
PARTICULAR
621
ARTCULO 1234
2.3. Retroleasing
En el prr. 3, el artculo 1232 Cdigo nuevo se refiere a la modalidad de retro o
retroleasing o leaseback
(artculo 1231, inc. e, Cdigo nuevo). Es un contrato por el cual el empresario vende un
bien mueble
o inmueble de su propiedad al dador del leasing, que paga el precio correspondiente y,
a su vez, en forma simultnea, cede el uso y goce del bien adquirido al vendedor, quien
se obliga a pagar los cnones durante un perodo de tiempo, con la posibilidad de
readquirir el bien (su propiedad) al vencimiento del contrato, mediante el pago de un
precio
establecido. En esta modalidad el dador no responde por las obligaciones de entrega y
saneamiento, salvo pacto expreso en contrario.
2.4. Subleasing
El ltimo prrafo regula la responsabilidad en la modalidad de subleasing (artculo
1231, inc. f,
Cdigo nuevo) sealando que deben aplicarse las reglas de los prrafos anteriores,
segn corresponda a un caso de leasing financiero, operativo o retroleasing. El
subleasing es un contrato, segn Lavalle Cobo, en el cual el tomador originario se
convierte, a su vez, en dador. Se
debe tener en cuenta su carcter restrictivo y su debida armonizacin con los arts. 1238
y
1242 Cdigo nuevo.
ARTCULO 1233.- Servicios y accesorios. Pueden incluirse en el contrato
los servicios y accesorios necesarios para el diseo, la instalacin, puesta
en marcha y puesta a disposicin de los bienes dados en leasing, y su
precio integrar el clculo del canon.
1. Introduccin
Esta norma establece que pueden incluirse los servicios y accesorios necesarios para el
diseo, la instalacin, puesta en marcha y puesta a disposicin de los bienes dados en
leasing. Ampla as, la operatividad del contrato de leasing.
2. Interpretacin
Este caso surge, bsicamente, cuando el dador es el fabricante o vendedor de los bienes
objeto del contrato, contando en su estructura empresaria con estos servicios y
suministro
de accesorios.
Debe aclararse que son prestaciones accesorias al objeto principal del contrato, que es
la transmisin del uso y goce de la cosa. Estos servicios y accesorios pueden ser
incluidos
como parte del precio del clculo del canon fijado.
Si se tratara de un leasing de consumo, en la modalidad operativa, se debe aplicar el
artculo 12 LDC, que establece que los fabricantes deben asegurar un servicio tcnico
adecuado, suministrando partes y repuestos.
ARTCULO 1234.- Forma e inscripcin. El leasing debe instrumentarse
en escritura pblica si tiene como objeto inmuebles, buques o aeronaves.
En los dems casos puede celebrarse por instrumento pblico o privado.
A los efectos de su oponibilidad frente a terceros, el contrato debe inscribirse en el
registro que corresponda segn la naturaleza de la cosa
que constituye su objeto. La inscripcin en el registro puede efectuarse a
622
ARTCULO 1234.- FORMA E INSCRIPCIN
partir de la celebracin del contrato de leasing, y con prescindencia de la
fecha en que corresponda hacer entrega de la cosa objeto de la prestacin
comprometida. Para que produzca efectos contra terceros desde la
entrega del bien objeto del leasing, la inscripcin debe solicitarse dentro
de los cinco das hbiles posteriores. Pasado ese trmino, produce ese
efecto desde que el contrato se presente para su registracin. Si se trata
de cosas muebles no registrables o de un software, deben inscribirse en
el Registro de Crditos Prendarios del lugar donde la cosa se encuentre
o, en su caso, donde sta o el software se deba poner a disposicin del
tomador. En el caso de inmuebles, la inscripcin se mantiene por el plazo de veinte
aos; en los dems bienes se mantiene por diez aos. En
ambos casos puede renovarse antes de su vencimiento, por rogacin del
dador u orden judicial.
1. Introduccin
Para que el contrato de leasing pueda ser oponible a terceros debe inscribirse en el
Registro que corresponda, segn la naturaleza de la cosa que constituya su objeto.
Respecto de su forma, en materia de inmuebles, buques y aeronaves se requiere
escritura
pblica, mientras que en los otros casos basta que el contrato se celebre por
instrumento privado (se aclara que el contrato de leasing siempre es escrito).
2. Interpretacin
La norma, con la finalidad de la proteccin de los derechos de terceros, establece la
inscripcin registral del contrato de leasing en el registro que corresponda, segn la
naturaleza de
bien que se pretenda inscribir. En el caso de los inmuebles, buques y aeronaves cada
uno
de ellos tiene su propio registro. Los bienes que no tuvieran previsto un registro
particular
(cosas muebles no registrables, marcas, patentes, modelos industriales y software) se
inscribirn en el Registro de Crditos Prendarios del lugar donde la cosa se encuentre o,
en su
caso, donde ella o el software se deba poner a disposicin del tomador.
Sin embargo, debemos aclarar que el contrato de leasing no inscripto ser perfectamente
vlido entre las partes, aunque no as respecto de terceros, que tendrn la posibilidad de
agredir la cosa objeto del contrato de leasing.

El Cdigo no impone el deber de registracin al dador o al tomador, sino que dicha
carga
es comn a ambos contratantes.
El artculo comentado no establece un plazo general respecto de cundo debe inscribirse
el contrato de leasing, la norma dispone de dos posibilidades:
a. inscripcin a partir de la fecha de celebracin del contrato, con prescindencia de la
fecha de entrega del bien;
b. inscripcin a partir de la entrega de la cosa. Se considera que, al tratarse el contrato
de leasing de un contrato formal, la regla debera ser la inscripcin a partir de la
fecha de celebracin del contrato, desde la cual ser oponible a terceros.
Finalmente, la norma establece dos plazos de vigencia de la inscripcin del contrato de
leasing, a los efectos de su oponibilidad frente a terceros. En el caso de los inmuebles, la
inscripcin tiene una vigencia de veinte aos; mientras que, en el caso de muebles,
derechos o software ser de diez aos. En ambos casos es posible la renovacin de los
plazos,
por solicitud expresa del dador o por orden judicial.
PARTICULAR
623
ARTCULO 1236
ARTCULO 1235.- Modalidades de los bienes. A los efectos de la registracin del
contrato de leasing son aplicables las normas legales y reglamentarias que correspondan
segn la naturaleza de los bienes.
En el caso de cosas muebles no registrables o software, se aplican las normas registrales
de la Ley de Prenda con Registro y las dems que rigen el
funcionamiento del Registro de Crditos Prendarios.
Cuando el leasing comprenda a cosas muebles situadas en distintas jurisdicciones, se
aplica lo dispuesto en la Ley de Prenda con Registro para
iguales circunstancias.
El registro debe expedir certificados e informes. El certificado que indique que sobre
determinados bienes no aparece inscrito ningn contrato
de leasing tiene eficacia legal hasta veinticuatro horas de expedido.
1. Introduccin
Este artculo reenva, en primer lugar, la registracin del contrato de leasing, a las
normas legales y reglamentarias que corresponden a la naturaleza de los bienes. Esta
norma
constituye un avance respecto de su antecedente (artculo 9 de la ley 25.248) ya que no
contiene remisiones legales especficas sino generales, lo que resulta adecuado teniendo
en
cuenta los potenciales cambios en materia legislativa o la derogacin de las leyes.
2. Interpretacin
En el caso de leasing de inmuebles se aplicar, por analoga y si fuera pertinente, la Ley
de
Registro de la Propiedad Inmueble (ley 17.801); para el leasing de aeronaves, el Cdigo
Aeronutico; para el leasing de buques la Ley de Navegacin (ley 20.094), para el
leasing
automotor, los arts. 7 a 19 del decreto-ley 6582/1958, etc.
En el caso del leasing de bienes no registrables o software se aplicar la Ley de Prenda
con Registro, resultando el Registro de Crdito Prendario (ley 12.962) el encargado de

registrar este tipo de contratos.
Para el caso que el contrato de leasing comprenda a cosas muebles situadas en distintas
jurisdicciones, la norma establece como solucin la aplicacin de la Ley de Prenda con
Registro para casos de iguales circunstancias. Ello resulta acertado porque se evita la
necesidad de presentar un mismo contrato para su inscripcin en distintos registros.
Finalmente, la norma establece que el registro correspondiente, teniendo en cuenta la
naturaleza de los bienes, es el encargado de expedir certificados e informaciones, ya sea
a las partes del contrato o a los terceros que as lo solicitaren.
ARTCULO 1236.- Traslado de los bienes. El tomador no puede sustraer
los bienes muebles del lugar en que deben encontrarse de acuerdo a lo estipulado en el
contrato inscrito. Slo puede trasladarlos con la conformidad
expresa del dador, otorgada en el contrato o por acto escrito posterior, y
despus de haberse inscrito el traslado y la conformidad del dador en los
registros correspondientes. Se aplican las normas pertinentes de la Ley de
Prenda con Registro al respecto.
1. Introduccin
La norma establece como regla la prohibicin de traslado de los bienes muebles que
han sido objeto del leasing del lugar en que se encuentren, conforme lo estipulado en el
624
ARTCULO 1237.- OPONIBILIDAD
contrato inscripto. El tomador posee el uso y goce del bien objeto del leasing dentro de
los lmites fijados en el contrato, siendo el lugar de radicacin o su ubicacin
fundamental
para el dador, en virtud del carcter de garanta de su crdito que tienen los bienes.
2. Interpretacin
Esta prohibicin de traslado de los bienes muebles tiene como excepcin la
conformidad
expresa del dador, otorgada en el contrato o en escrito posterior. Deber ser inscripta
previamente en el Registro correspondiente, que deber tomar razn del traslado.
Siguiendo a Lorenzetti, frente al incumplimiento del tomador de lo establecido en este
artculo, se faculta al dador a inspeccionar el bien y a solicitar incluso su secuestro. La
norma realiza un reenvo genrico adecuado a la Ley de Prenda con Registro respectivo.
ARTCULO 1237.- Oponibilidad. Subrogacin. El contrato debidamente
inscrito es oponible a los acreedores de las partes. Los acreedores del tomador pueden
subrogarse en los derechos de ste para ejercer la opcin
de compra.
1. Introduccin
El contrato de leasing debe inscribirse por ante el Registro correspondiente para resultar
oponible a los acreedores de las partes (a terceros). La inscripcin registral genera la
publicidad necesaria y suficiente para resultar el contrato oponible a terceros, pudiendo
incluso, ser invocado por las propias partes ante los acreedores de la otra.
2. Interpretacin
Por la finalidad y funcionamiento del leasing, en especial, la proteccin de los derechos
que el contrato confiere al dador y al tomador, resulta indispensable que los terceros,
especialmente los acreedores de las partes, conozcan la existencia del contrato.
La norma otorga a los acreedores del tomador la posibilidad de subrogarse en los
derechos de este para ejercer la opcin de compra, pagando el valor residual que se haya
estipulado en el contrato, en el supuesto en que el tomador no lo haga, sin perjuicio del
carcter facultativo que tiene esta opcin de compra.

ARTCULO 1238.- Uso y goce del bien. El tomador puede usar y gozar
del bien objeto del leasing conforme a su destino, pero no puede venderlo, gravarlo ni
disponer de l. Los gastos ordinarios y extraordinarios de
conservacin y uso, incluyendo seguros, impuestos y tasas, que recaigan
sobre los bienes y las sanciones ocasionadas por su uso, son a cargo del
tomador, excepto convencin en contrario.
El tomador puede arrendar el bien objeto del leasing, excepto pacto en
contrario. En ningn caso el locatario o arrendatario puede pretender derechos sobre el
bien que impidan o limiten en modo alguno los derechos
del dador.
1. Introduccin
Este artculo es consecuencia lgica de los principios que rigen el contrato de leasing,
en
virtud del cual el tomador no adquiere la propiedad del bien objeto del contrato, sino su
uso y goce, que debe ser conforme a su destino o en la forma convenida en el contrato.
PARTICULAR
625
ARTCULO 1239
2. Interpretacin
Este derecho personal constituye la causa fin del contrato. Adems de las obligaciones
propias del contrato, el tomador tiene ciertas prohibiciones en materia de disposicin del
bien. As, se le impide vender, gravar o disponer del bien. Si lo hiciera, debe responder
por los daos y perjuicios. De acuerdo con Lorenzetti, el dador podr iniciar accin
reivindicatoria contra el tercero, solicitando el secuestro de la cosa.
El tomador debe mantener el bien en buen estado de uso y conservacin. Por ello debe
abonar los gastos ordinarios y extraordinarios de conservacin, incluyendo seguros,
impuestos y tasas que pesen sobre el bien, as como las sanciones ocasionadas por su
uso,
excepto convencin en contrario de las partes.
Como consecuencia de este deber, el tomador tiene la obligacin de facilitar al dador la
inspeccin del bien, ya que l mantiene la propiedad y, en funcin de ella, tiene derecho
a controlar si el tomador est usando el bien conforme su destino.
El tomador tiene legitimacin para arrendar el bien objeto del contrato, excepto pacto
en contrario. Este precepto resulta razonable en virtud del derecho personal de uso y
goce, pudiendo percibir los frutos del arrendamiento, industriales, naturales o civiles.
Sin
embargo, el locatario o arrendatario no puede pretender derechos sobre el bien que
impidan o limiten en modo alguno los derechos del dador.
ARTCULO 1239.- Accin reivindicatoria. La venta o gravamen consentido por el
tomador es inoponible al dador.
El dador tiene accin reivindicatoria sobre la cosa mueble que se encuentre en poder de
cualquier tercero, pudiendo hacer aplicacin directa de lo
dispuesto en el artculo 1249 inciso a), sin perjuicio de la responsabilidad
del tomador.
1. Introduccin
En el contrato de leasing existe un inters en proteger los derechos del dador, que es el
propietario y poseedor de la cosa objeto del contrato, no solo contra el tomador, sino
incluso, contra eventuales terceros, especialmente, contra los acreedores de este ltimo,
teniendo en cuenta que el leasing solo otorga al tenedor la tenencia de la cosa.
2. Interpretacin
Como en el artculo 1238 Cdigo nuevo se estableci la prohibicin al tenedor de
efectuar actos de
disposicin sobre el bien objeto del contrato (no lo puede vender ni gravar), en este
artculo, frente a la perspectiva de que el tomador incumpla su obligacin bsica de
reconocer la titularidad del bien al dador, se le otorga la accin reivindicatoria sobre la
cosa
mueble que se encuentre en poder de cualquier tercero.
Esta accin es una facultad que tiene el dador para recuperar la cosa objeto del leasing,
incluso frente a terceros de buena fe y a ttulo oneroso, lo que sugiere que estamos
frente
a una accin reivindicatoria especial, distinta a la accin genrica de muebles, que se
detiene frente a terceros de esa calidad (artculo 2260 Cdigo nuevo) que tiene como
fundamento la
registracin del contrato de leasing y su consiguiente inoponibilidad.
626
ARTCULO 1240.- OPCIN DE COMPRA
Finalmente, esta norma, con el reenvi al artculo 1249, inc. a, Cdigo nuevo, otorga al
dador la va especial (sumarsima) del secuestro del bien, con la sola presentacin del
contrato inscripto y
la constancia de haber interpelado al tercero por un plazo no menor de cinco das a la
devolucin del bien, sin perjuicio de la responsabilidad del tomador por los daos y
perjuicios
que pudiera haber ocasionado al dador.
ARTCULO 1240.- Opcin de compra. Ejercicio. La opcin de compra
puede ejercerse por el tomador una vez que haya pagado tres cuartas
partes del canon total estipulado, o antes si as lo convinieron las partes.
1. Introduccin
La opcin de compra es un elemento esencial del contrato de leasing. Consiste en la
facultad unilateral del tomador de adquirir la cosa o bien. El dador no puede oponerse a
su ejercicio ya que prest su consentimiento al celebrar el contrato.
2. Interpretacin
La mayora de la doctrina, siguiendo el Proyecto de Cdigo Civil de 1998 (artculo 936)
considera que la opcin de compra es un verdadero contrato de opcin (artculo 996
de este
Cdigo) que obliga al dador a cumplir el contrato de compraventa y a abstenerse de
poner en riesgo la opcin celebrando con terceros contratos que puedan afectar este
derecho, mientras la opcin se encuentre vigente.
Este artculo establece el momento en que puede ejercerse el derecho de opcin, que
puede quedar librado a lo que convengan las partes en el contrato.
A falta de acuerdo respecto del plazo, la norma establece que la opcin se podr ejercer
a
partir del pago de las tres cuartas partes (el 75%) del canon total estipulado, pero
tambin
podr hacer uso hasta antes del vencimiento contractual.
ARTCULO 1241.- Prrroga del contrato. El contrato puede prever su
prrroga a opcin del tomador y las condiciones de su ejercicio.
1. Introduccin
El Cdigo permite, a opcin del tomador, una vez vencido el plazo de vigencia del
contrato, hacer uso de las siguientes facultades: a) ejercer la opcin de compra; b)
devolver el
bien al dador y c) prorrogar el contrato o renovar los bienes que constituyen su objeto.
El
artculo en anlisis se refiere a esta ltima posibilidad, la prrroga del contrato de
leasing.
2. Interpretacin
La prrroga del contrato puede estar prevista en una clusula contractual que debe
contener, asimismo, las condiciones de su ejercicio. Es un clusula accidental del
contrato
(puede estar o no) contando con ella el tomador, quien es el que puede tener el inters
de continuar en el leasing ms all de la opcin de compra prevista.
La prrroga implica una modificacin del contrato, por lo cual debe ser inscripta
(artculo 1234).
PARTICULAR
627
ARTCULO 1243
ARTCULO 1242.- Transmisin del dominio. El derecho del tomador a la
transmisin del dominio nace con el ejercicio de la opcin de compra y el
pago del precio del ejercicio de la opcin conforme a lo determinado en el
contrato. El dominio se adquiere cumplidos esos requisitos, excepto que
la ley exija otros de acuerdo con la naturaleza del bien de que se trate,
a cuyo efecto las partes deben otorgar la documentacin y efectuar los
dems actos necesarios.
1. Introduccin
El derecho del tomador a la transmisin de dominio del bien objeto del leasing nace con
el ejercicio de la opcin de compra, vale decir, con la declaracin de voluntad
exteriorizada necesaria para optar por la adquisicin del bien. En este momento,
tambin nace
la obligacin del dador de transmitir el dominio del bien, convirtindose el tomador en
comprador y el dador en vendedor. Se aplican subsidiariamente las reglas del contrato
de
compraventa (artculo 1250).
2. Interpretacin
El perfeccionamiento del contrato de compraventa del bien objeto del contrato de
leasing
se produce, entonces, con el ejercicio de la opcin de compra, requirindose una accin
personal del tomador, quien debe pagar el precio, que sumado a la tradicin produce la
transmisin de dominio.
La obligacin de otorgar la documentacin y efectuar los dems actos necesarios por
las partes a los fines de perfeccionar la transmisin de domino, en especial por parte del
dador titular del bien, es una obligacin de hacer susceptible de ejecucin forzada,
pudiendo el juez suplir la voluntad de la parte extendiendo la documentacin por el
deudor
(v. gr. demanda de escrituracin si se tratara de bienes inmuebles).
ARTCULO 1243.- Responsabilidad objetiva. La responsabilidad objetiva
emergente del artculo 1757 recae exclusivamente sobre el tomador o

guardin de las cosas dadas en leasing.
1. Introduccin
Esta norma establece que la responsabilidad objetiva emergente del artculo 1757
Cdigo nuevo recae exclusivamente sobre el tomador, quien es el guardin de las cosas
dadas en leasing.
El artculo 1757 Cdigo nuevo regula la responsabilidad objetiva por el hecho de las
cosas y actividades riesgosas.
2. Interpretacin
La norma constituye una clara limitacin de la responsabilidad objetiva del dador,
aunque esto puede relativizarse ya que es posible que el dador pueda contratar un seguro
sobre la cosa por los eventuales daos a terceros, cuyo costo integrar la prima dentro
del canon que abonar el tomador (arts. 1229 y 1238 Cdigo nuevo). En este caso,
responder el
dador tambin en forma objetiva.
La norma ratifica el criterio de la ley 25.248, derogada, al consagrar la responsabilidad
objetiva emergente del artculo 1757 Cdigo nuevo sobre el tomador o guardin de las
cosas dadas en leasing.
628
ARTCULO 1244.- CANCELACIN DE LA INSCRIPCIN
ARTCULO 1244.- Cancelacin de la inscripcin. Supuestos. La inscripcin del leasing
sobre cosas muebles no registrables y software se cancela:
a. por orden judicial, dictada en un proceso en el que el dador tuvo
oportunidad de tomar la debida participacin;
b. a peticin del dador o su cesionario.
1. Introduccin
Esta norma contempla la cancelacin de la inscripcin del leasing sobre cosas muebles
no
registrables y software. Todo contrato de leasing debe registrarse a efectos de tornarse
oponible a terceros (artculo 1234 Cdigo nuevo).
2. Interpretacin
En este caso, la cancelacin solo comprende las cosas muebles y el software. Puede
obtenerse de dos formas:
a. por orden judicial dictada en un proceso en el que el dador tuvo oportunidad de
tomar la debida participacin; y
b. a peticin del dador o su cesionario.
2.1. Accin Judicial
En el primer caso, el tomador deber iniciar una accin judicial tendiente a obtener la
cancelacin de la inscripcin registral. En este proceso judicial deber intervenir el
dador
en funcin del derecho de defensa en juicio y el debido proceso (artculo 18 CN).
2.2. Cancelacin a instancias del dador o su cesionario
En el segundo caso, la cancelacin de la inscripcin se produce a instancias del dador o
su cesionario.
De esta forma, se establece un rgimen idntico a la cancelacin de prenda (artculo 25
de la
Ley de Prenda), adaptado a los contratos de leasing. Esto otorga certidumbre a este tipo
de contratacin cuando las cosas son bienes muebles o software.
ARTCULO 1245.- Cancelacin a pedido del tomador. El tomador puede
solicitar la cancelacin de la inscripcin del leasing sobre cosas muebles

no registrables y software si acredita:
a. el cumplimiento de los recaudos previstos en el contrato inscrito para
ejercer la opcin de compra;
b. el depsito del monto total de los cnones que restaban pagar y del
precio de ejercicio de la opcin, con sus accesorios, en su caso;
c. la interpelacin fehaciente al dador, por un plazo no inferior a quince
das hbiles, ofrecindole los pagos y solicitndole la cancelacin de
la inscripcin;
d. el cumplimiento de las dems obligaciones contractuales exigibles a
su cargo.
PARTICULAR
629
ARTCULO 1246
1. Introduccin
Este artculo enumera los requisitos necesarios para la cancelacin de la inscripcin de
cosas muebles no registrables y software, en el supuesto en que sea solicitada por el
tomador. Estos son:
a. el cumplimiento de los recaudos previstos en el contrato inscripto para ejercer la
opcin de compra;
b. el depsito depositar el monto total de los cnones que restan pagar y el precio de
ejercicio de la opcin, con sus accesorios, en su caso;
c. la interpelacin fehaciente al dador, por un plazo no inferior a quince das hbiles,
ofrecindole los pagos y solicitndole la cancelacin de la inscripcin; y
d. el cumplimiento de las dems obligaciones contractuales exigibles a su cargo.
2. Interpretacin
Para solicitar la cancelacin, el tomador debe cumplir los siguientes requisitos:
a. haber abonado tres cuartas partes del canon total, salvo estipulacin menor en
contrario (artculo 1240 Cdigo nuevo) y haber exteriorizado su voluntad de adquirir el
bien (no debe
estar en mora);
b. depositar el monto total de los cnones que restan pagar y el precio de ejercicio de
la opcin, con sus accesorios (artculo 1230 Cdigo nuevo);
c. acreditar que ha interpelado al dador ofreciendo el pago de los rubros sealados
en a), por el plazo legal (quince das hbiles); y
d. cumplir con cualquier otra obligacin que hubiera sido pactada en el contrato.
ARTCULO 1246.- Procedimiento de cancelacin. Solicitada la cancelacin, el
encargado del registro debe notificar al dador, en el domicilio
constituido en el contrato, por carta certificada:
a. si el notificado manifiesta conformidad, se cancela la inscripcin;
b. si el dador no formula observaciones dentro de los quince das hbiles
desde la notificacin, y el encargado estima que el depsito se ajusta
a lo previsto en el contrato, procede a la cancelacin y notifica al
dador y al tomador;
c. si el dador formula observaciones o el encargado estima insuficiente
el depsito, lo comunica al tomador, quien tiene expeditas las acciones pertinentes.
1. Introduccin
Esta norma explicita las tres conductas probables que puede tener el dador del contrato
de
leasing luego de producida la interpelacin por parte del tomador, con el fin de solicitar
la
cancelacin de la inscripcin. Aqu, a diferencia de la norma contenida en el artculo
1245 Cdigo nuevo,
se aclara que la notificacin debe realizarse mediante carta certificada.
2. Interpretacin
Las tres conductas posibles son:
a. prestar conformidad;
630
ARTCULO 1247.- CESIN DE CONTRATOS O DE CRDITOS DEL DADOR
b. no manifestar observaciones a la propuesta del tomador;
c. formular observaciones.
Entonces, ante la solicitud de cancelacin de la inscripcin presentada por el tomador
ante el registro correspondiente, el encargado registral deber notificar al dador en el
domicilio constituido en el contrato quien, frente a dicha notificacin, puede prestar
conformidad expresa a la cancelacin. Entendemos, en este caso, que el tomador
ha ejercido la opcin de compra del bien, pagado el precio, as como los cnones
pendientes.
Tambin el dador, frente a la notificacin, puede guardar silencio por el plazo de quince
das. Este silencio crea la presuncin de que presta la conformidad con la cancelacin,
siendo uno de los pocos supuestos en los que el silencio tiene efectos positivos
Finalmente, tambin puede el dador, dentro del plazo legal, formular observaciones,
alegando, por ejemplo, la insuficiencia del depsito del tomador, o que este se encuentra
en mora respecto de los cnones, perdiendo la posibilidad de ejercer la opcin de
compra, etc.
Como consecuencia de estas observaciones, si el tomador insistiera en la cancelacin,
deber promover las acciones judiciales respectivas (artculo 1244, inc. a, Cdigo
nuevo) a cuyo comentario se remite al lector.
ARTCULO 1247.- Cesin de contratos o de crditos del dador. El dador
siempre puede ceder los crditos actuales o futuros por canon o precio
de ejercicio de la opcin de compra. A los fines de su titulizacin puede
hacerlo en los trminos de los artculos 1614 y siguientes de este Cdigo
o en la forma prevista por la ley especial. Esta cesin no perjudica los derechos del
tomador respecto del ejercicio o no ejercicio de la opcin de
compra o, en su caso, a la cancelacin anticipada de los cnones, todo ello
segn lo pactado en el contrato.
1. Introduccin
La norma establece la facultad irrestricta por parte del dador de la cesin de contratos o
crditos.
La cesin de contratos se encuentra amparada por las previsiones de los arts. 1614
Cdigo nuevo
y ss., por lo cual es posible concluir que el artculo 1247 Cdigo nuevo se refiere con
exclusividad a
la cesin de crditos del dador, sean los actuales, sean los futuros del canon o precio de
ejercicio de opcin de compra.
2. Interpretacin
La cesin debe realizarse con las formalidades propias del contrato principal. Debe
instrumentarse por escrito, con notificacin al deudor cedido. En el caso de inmuebles,
buques
o aeronaves deber instrumentarse por escritura pblica y registrarse en el Registro que
corresponda para ser oponible a terceros.
Finalmente, la norma seala que esta cesin no perjudica los derechos del tomador
respecto del ejercicio o no de la opcin de compra o, en su caso, la cancelacin
anticipada
PARTICULAR
631
ARTCULO 1248
de los cnones. Todo ello segn lo pactado en el contrato, lo que resulta redundante toda
vez que el cesionario deba respetar los trminos del contrato de leasing y los derechos
del tomador que emergen de l.
ARTCULO 1248.- Incumplimiento y ejecucin en caso de inmuebles.
Cuando el objeto del leasing es una cosa inmueble, el incumplimiento
de la obligacin del tomador de pagar el canon produce los siguientes
efectos:
a. si el tomador ha pagado menos de un cuarto del monto del canon
total convenido, la mora es automtica y el dador puede demandar
judicialmente el desalojo. Se debe dar vista por cinco das al tomador,
quien puede probar documentalmente el pago de los perodos que
se le reclaman o paralizar el trmite, por nica vez, mediante el pago
de lo adeudado, con ms sus intereses y costas. Caso contrario, el
juez debe disponer el lanzamiento sin ms trmite;
b. si el tomador ha pagado un cuarto o ms pero menos de tres cuartas
partes del canon convenido, la mora es automtica; el dador debe
intimarlo al pago del o de los perodos adeudados con ms sus intereses y el tomador
dispone por nica vez de un plazo no menor
de sesenta das, contados a partir de la recepcin de la notificacin,
para el pago del o de los perodos adeudados con ms sus intereses. Pasado ese plazo sin
que el pago se verifique, el dador puede
demandar el desalojo, de lo que se debe dar vista por cinco das al
tomador. Dentro de ese plazo, el tomador puede demostrar el pago
de lo reclamado, o paralizar el procedimiento mediante el pago de lo
adeudado con ms sus intereses y costas, si antes no hubiese recurrido a este
procedimiento. Si, segn el contrato, el tomador puede
hacer ejercicio de la opcin de compra, en el mismo plazo puede pagar, adems, el
precio de ejercicio de esa opcin, con sus accesorios
contractuales y legales. En caso contrario, el juez debe disponer el
lanzamiento sin ms trmite;
c. Si el incumplimiento se produce despus de haber pagado las tres
cuartas partes del canon, la mora es automtica; el dador debe intimarlo al pago y el
tomador tiene la opcin de pagar lo adeudado
ms sus intereses dentro de los noventa das, contados a partir de
la recepcin de la notificacin si antes no hubiera recurrido a ese
procedimiento, o el precio de ejercicio de la opcin de compra
que resulte de la aplicacin del contrato, a la fecha de la mora,
con sus intereses. Pasado ese plazo sin que el pago se verifique,
el dador puede demandar el desalojo, de lo que debe darse vista
al tomador por cinco das, quien slo puede paralizarlo ejerciendo
alguna de las opciones previstas en este inciso, agregndole las
costas del proceso;
d. producido el desalojo, el dador puede reclamar el pago de los perodos de canon
adeudados hasta el momento del lanzamiento, con ms
sus intereses y costas, por la va ejecutiva. El dador puede tambin
reclamar los daos y perjuicios que resulten del deterioro anormal de
la cosa imputable al tomador por dolo, culpa o negligencia por la va
procesal pertinente.
632
ARTCULO 1248.- INCUMPLIMIENTO Y EJECUCIN EN CASO DE
INMUEBLES
1. Introduccin
Este artculo establece el procedimiento legal ante el incumplimiento de afrontar el pago
del canon por parte del tomador en el contrato de leasing inmobiliario.
Se prevn una serie de efectos progresivos a favor del dador, producto de este
incumplimiento, teniendo en cuenta lo que efectivamente haya pagado el tomador.
2. Interpretacin
2.1. Si el tomador ha pagado menos
de un cuarto del monto total convenido
La mora es automtica y el dador tiene la facultad de demandar el desalojo del
inmueble.
Debe dar vista al tomador por cinco das. l, frente a esta vista, que en realidad es
un
clsico traslado de demanda, puede probar documentalmente que ha pagado los
perodos que se reclaman o paralizar el trmite, por nica vez, pagando todo lo
adeudado con
intereses y costas. Si no asumiera alguna de estas dos conductas, el juez debe disponer
el
desalojo sin ms trmite. En los casos de leasing de consumo, la norma debe ser
aplicada
de modo tal de asegurar el respeto a lo establecido en el artculo 42 CN y lo regulado en
el
artculo 1092 Cdigo nuevo y ss.
2.2. Si el tomador ha pagado un cuarto o ms
pero menos de tres cuartas partes del canon convenido
Tambin en este caso la mora es automtica pero el dador debe remitirle una intimacin
extrajudicial requirindole los cnones adeudados. El tomador, ante ello, dispone de un
plazo no menor a sesenta das, por nica vez, para cancelar lo adeudado, ms sus
intereses. Una vez transcurrido este plazo el dador tiene la va libre para demandar el
desalojo,
debe dar vista al tomador por cinco das quien, en ese plazo, en el marco ya de un
proceso judicial, podr:
1. pagar lo adeudado con sus intereses y costas, siempre y cuando no haya recurrido al
procedimiento con anterioridad, logrando con ello, la paralizacin del
proceso;
2. demostrar documentalmente el pago de los cnones reclamados por el dador;
3. ejercer la opcin de compra, si no hubiera clusula contractual en contrario, ms los
accesorios legales y contractuales. Si guarda silencio el juez dispondr el lanzamiento

del inmueble sin ms trmite.
2.3. Si el incumplimiento se produce
despus de haber pagado las tres cuartas partes del canon
La mora es automtica y se aplica un procedimiento extrajudicial similar al caso
anterior.
Solo que se ampla el plazo de interpelacin en noventa das corridos, siempre y cuando
no haya recurrido con anterioridad al procedimiento. En caso de silencio del tomador, el
dador podr demandar el desalojo, con la misma modalidad y alternativas que el caso
anterior, a cuya lectura se remite.
En este caso, producido el desalojo, el dador podr reclamar el pago de los perodos de
canon adeudados hasta el momento del lanzamiento, con sus intereses y costas, por la
va
ejecutiva. Tambin la norma faculta al dador a reclamar los daos y perjuicios que
resulten
PARTICULAR
633
ARTCULO 1249
del deterioro anormal de la cosa imputable al tomador por dolo, culpa o negligencia por
la va judicial pertinente. Frente a esta facultad que la norma otorga al dador (va
ejecutiva
ms daos y perjuicios), debe tenerse especialmente en cuenta, de resultar ello
pertinente, lo dispuesto en el artculo 1092 Cdigo nuevo y ss.
ARTCULO 1249.- Secuestro y ejecucin en caso de muebles. Cuando
el objeto de leasing es una cosa mueble, ante la mora del tomador en el
pago del canon, el dador puede:
a. obtener el inmediato secuestro del bien, con la sola presentacin del
contrato inscrito, y la prueba de haber interpelado al tomador por
un plazo no menor de cinco das para la regularizacin. Producido el
secuestro, queda resuelto el contrato. El dador puede promover ejecucin por el cobro
del canon que se haya devengado ordinariamente
hasta el perodo ntegro en que se produjo el secuestro, la clusula
penal pactada en el contrato y sus intereses; todo ello sin perjuicio de
la accin del dador por los daos y perjuicios, y la accin del tomador
si correspondieran; o
b. accionar por va ejecutiva por el cobro del canon no pagado, incluyendo la totalidad
del canon pendiente; si as se hubiera convenido, con la
sola presentacin del contrato inscripto y sus accesorios. En este caso,
slo procede el secuestro cuando ha vencido el plazo ordinario del
leasing sin haberse pagado el canon ntegro y el precio de la opcin
de compra, o cuando se demuestre sumariamente el peligro en la conservacin del bien,
debiendo el dador otorgar caucin suficiente. En el
juicio ejecutivo previsto en ambos incisos, puede incluirse la ejecucin
contra los fiadores o garantes del tomador. El domicilio constituido es
el fijado en el contrato.
Fuentes: artculo 21 de la ley 25.248.
1. Introduccin
Esta norma establece las acciones que tiene el dador frente a la mora del tomador en el
pago del canon en el caso de los bienes muebles.

2. Interpretacin
En general, son posibles diferentes acciones, que se enumeran a continuacin.
2.1. Pedir el secuestro inmediato del bien
Ello resulta viable con la simple presentacin del contrato escrito, previa interpelacin
al
tomador por el plazo de cinco das, a fin que regularice su situacin morosa, pagando
lo adeudado. Debe aclararse que el secuestro que permite la norma no es una medida
precautoria, sino un verdadero procedimiento ejecutivo que produce la resolucin del
contrato. El dador tambin puede promover ejecucin por el cobro del canon que se
haya
devengado ordinariamente hasta el perodo ntegro en que se produjo el secuestro, la
clusula penal pactada en el contrato (si la hubiera) y sus intereses. Todo ello, sin
perjuicio
de la accin por los daos y perjuicios que tienen las partes con fundamento en el
contrato.
634
ARTCULO 1250.- NORMAS SUPLETORIAS
Nuevamente aqu sostenemos que, cuando el tomador es un consumidor, la norma debe
ser aplicada en un todo de acuerdo con lo dispuesto en el artculo 42 CN y lo regulado
en este
Cdigo en materia de relaciones y contratos de consumo (artculo 1092 Cdigo nuevo y
ss.).
2.2. Accionar por la va ejecutiva
por el cobro del canon no pagado y sus accesorios
Tambin ello es posible, con la sola presentacin del contrato inscripto. En este caso, el
secuestro solo procede si ha vencido el plazo del leasing y no se ha pagado la totalidad
de los perodos del canon y el precio de la opcin de compra, o cuando demuestre
sumariamente el peligro en la conservacin del bien, debiendo el dador otorgar caucin
suficiente. Aqu el secuestro funciona con carcter precautorio.
2.3. Ejecucin contra los fiadores o garantes del tomador
En ambos supuestos, ya sea que se elija la va del secuestro o la ejecutiva, es posible
incluir la ejecucin contra los fiadores o garantes del tomador.
ARTCULO 1250.- Normas supletorias. En todo lo no previsto por el presente Captulo,
al contrato de leasing se le aplican subsidiariamente las
reglas del contrato de locacin, en cuanto sean compatibles, mientras el
tomador no ha pagado la totalidad del canon y ejercido la opcin, con
pago de su precio. No son aplicables al leasing las disposiciones relativas
a plazos mnimos y mximos de la locacin de cosas ni las excluidas
convencionalmente. Se le aplican subsidiariamente las normas del contrato
de compraventa para la determinacin del precio de ejercicio de la opcin
de compra y para los actos posteriores a su ejercicio y pago.
Fuentes: leyes 24.441 y ley 25.284.
1. Introduccin
Este artculo final del contrato de leasing, siguiendo los antecedentes de las leyes 24.441
y 25.248, dispone una norma supletoria de integracin que tiende a evitar vacos legales
con aquellos contratos que tienen conexin con el leasing:
a. el contrato de locacin mientras no se haya pagado la totalidad del canon (por su
periodicidad y canon), con lmites claros (no plazos mnimos ni mximos), a fin de no
afectar la libertad de contratacin prevista en el artculo 958 Cdigo nuevo;

b. el contrato de compraventa para la etapa de determinacin del precio de ejercicio
de la opcin de compra y para los actos posteriores a su ejercicio y pago.
2. Interpretacin
Si bien la norma no prev otra integracin, resulta necesario tener en cuenta las normas
de los contratos de consumo cuando corresponda, ya que ello surge de los propios
fundamentos de este Cdigo (artculo 1092 Cdigo nuevo y ss.).

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CDIGO CIVIL Y COMERCIAL

el artculo 1882 Cdigo nuevo, al establecer el concepto de derecho real, se lo

inters. A modo de ejemplo, en un contrato de compraventa, la prestacin resultara

discutibles en el acto abstracto mientras no se haya cumplido, excepto que la ley lo

En el Diccionario de la lengua espaola respecto de la palabra cuidado, destaco las

reconocimiento expreso o tcito de esa modificacin o agravamiento. En este ltimo

el diseo de la estructura general del instituto.

Asimismo, el ltimo crdito mencionado (el de B contra C) debe ser correlativo y

a la notificacin de la demanda, aquella se tornara improcedente y el acreedor (A)

caso la prescripcin, la pendencia de algn plazo o condicin, la injerencia de un

En materia de sublocacin, el artculo 1216 Cdigo nuevo expresa: Acciones

lo que deba al tercero, lo que pareciera corresponderse empero con el instituto

En caso de sustitucin de mandato, dispone el artculo 1327 Cdigo nuevo que

Finalmente, existen supuestos no previstos por el Cdigo pero s por normas

Infojus - Sistema Argentino de Informacin Jurdica

tngase en cuenta subrogar significa sustituir o poner a alguien en lugar de otra

intervenir como tercero coadyuvante. En consecuencia, a travs de ese rol secundario de

artculo 52 Cdigo nuevo).

a) recepta expresamente el principio jurdico reconocido de manera unnime, segn el

c. los sepulcros afectados a su destino, excepto que se reclame su precio de venta,

de elegir un embargo sobre bienes existentes en su domicilio particular o en su empresa,

A ese fin, al embargante le corresponder probar las condiciones fcticas que le

a las personas fsicas, es decir, de existencia visible. La jurisprudencia es unnime,

por la Constitucin Nacional en el artculo 14.

artculo 120 de la Ley de Contrato de Trabajo (20.744) y decreto 390/1976, sobre el

determinadas en su individualidad. De esta clase de cosas puede saber el acreedor cmo

cual estn adheridas.

plazo de prescripcin. Si no cumple con esta carga, se extingue la responsabilidad por

el consumidor y los sucesivos adquirentes podrn alegar la existencia de defectos o

la norma en anlisis establece que antes de la tradicin de la cosa, el acreedor no

Cdigo Civil y Comercial elimina el concepto de aumentos y lo reemplaza por el de

valor o resuelve la operacin.

ARTCULO 754.- FRUTOS

Existe una tercera categora de frutos los devengados y no cobrados que ha

2.1. Riesgo de la cosa y riesgo del contrato

c. el que tiene emplazamiento registral precedente;

Obligaciones de dar para restituir

su pretensin de cobro al deudor.

dar cosas ciertas.

que regulan el intercambio de bienes materiales a los bienes inmateriales.

(12) pizArro, rAmn D y VAllespinos, cArlos G., Instituciones de derecho privado.

2.1. Intereses convencionales

previsin contractual o legal, por la del Banco Central de la Repblica Argentina.

Por ltimo, la capitalizacin procede cuando otras disposiciones legales la prevean.

ARTCULO 772.- CUANTIFICACIN DE UN VALOR

valor las disposiciones de las obligaciones de dar sumas de dinero.

transporte, etctera, lo que ha dado nacimiento a nuevas relaciones jurdicas, amparadas

a 758 Cdigo nuevo).

En caso de que la prestacin no se realice en la forma debida, el deudor incurre en

presume en los contratos que suponen una confianza especial.

ARTCULO 779.- Concepto. La obligacin alternativa tiene por objeto

as el principio de integridad del pago, ya que no le permite ofrecer la satisfaccin

est definido en su especie y cantidad en su origen, es decir, lo determinado es el

contrajo la obligacin, descartando las dems prestaciones del objeto obligacional. Es

eleccin corresponde al acreedor y la alternativa se da entre dos prestaciones, se aplican

(independencia y concentracin), de ah que corresponda cumplir la prestacin

c. Imposibilidad simultnea de todas las prestaciones. Deben diferenciarse dos

un nmero de cosas inciertas.

deudor de sustituirla por otra, indicada previamente en el ttulo de la obligacin. Es