El Arrendamiento Financiero

TESIS UNITRU
Biblioteca Digital. Oficina de Sistemas e Informtica - UNT
UNIVERSIDAD NACIONAL DE TRUJILLO

FACULTAD DE CIENCIAS ECONMICAS
ESCUELA ACADEMICO PROFESIONAL DE
CONTABILIDAD Y FINANZAS
EL ARRENDAMIENTO FINANCIERO (LEASING) Y SU INCIDENCIA EN LA

GESTIN FINANCIERA EN LA EMPRESA DE TRANSPORTES AVE FNIX
SAC DEL DISTRITO DE TRUJILLO AO 2014
TESIS
PARA OPTAR EL TTULO DE
CONTADOR PBLICO
ASESOR : Dr. C.P.C. Estuardo Oliver Linares
Gilmer Esteban Ramos Centurin

BACHILLER EN CIENCIAS ECONMICAS
TRUJILLO PER
2015
Esta obra ha sido publicada bajo la licencia Creative Commons Reconocimiento-No Comecial-Compartir bajo la misma
licencia 2.5 Per. Para ver una copia de dicha licencia, visite http://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/2.5/pe/
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DEDICATORIAS
A DIOS por darme una excelente familia, por protegernos de todo mal y
mantenernos siempre unidos. Por su infinito amor y misericordia.
A mis padres FLORENCIO Y ELVIRA por su apoyo incondicional, por ser mi

ejemplo, motivo y gua.
A mi hermana, YESSICA, por ser mi fortaleza en muchos momentos complicados,

a quien adoro y quiero con todo el corazn.
A mi hija BRIANNA, para quien ningn sacrificio es suficiente, eres mi gran

motivacin, libras mi mente de todas las adversidades que se presentan y me
impulsas a cada da superarme en la carrera de ofrecerte siempre lo mejor.
A mi esposa MELISA por regalarme una hija maravillosa, por ser parte importante
en el logro de mis metas profesionales, por brindarme su confianza, su amor y por
su constante consejo y apoyo en momentos muy importantes de mi vida.
GILMER ESTEBAN RAMOS CENTURIN
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AGRADECIMIENTOS
A la Universidad Nacional de Trujillo,

Por ser mi casa de estudios y el lugar de gratos e inolvidables recuerdos.
Al CPC. Estuardo Oliver Linares

Docente de la Escuela de Contabilidad y Finanzas
Por ser m asesor, por su gran apoyo, dedicacin y motivacin.
Y a todos los profesores de Contabilidad y Finanzas

Por sus sugerencias y consejos.
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PRESENTACIN
Seores miembros del Jurado:
En cumplimiento de lo dispuesto al Reglamento de Grados y
Ttulos de la Facultad de Ciencias Econmicas, de la Universidad Nacional de
Trujillo, alcanzo a ustedes la presente tesis que lleva por Inttulado: EL
ARRENDAMIENTO FINANCIERO Y SU INCIDENCIA EN LA GESTIN
FINANCIERA EN LA EMPRESA DE TRANSPORTES AVE FNIX S.A.C. DEL
DISTRITO DE TRUJILLO AO 2014, con la finalidad de optar el Ttulo de
Contador Pblico.
El
presente
trabajo
ha
sido
elaborado
aplicando
los
conocimientos adquiridos durante mi formacin profesional, complementada con

las consultas bibliogrficas de la materia y la informacin brindada por la Empresa
de servicios. Consciente de las limitaciones en el presente trabajo, y por la
naturaleza del tema que genera ciertas reservas en el acceso a la informacin
total de la Empresa de servicios, espero sin embargo, que con su elevado criterio
puedan disculpar algunos errores involuntarios u omisiones.
Es propicia la oportunidad para expresar mis consideraciones,
respeto y reconocimiento a todos mis profesores de la Escuela Acadmico
Profesional de Contabilidad y Finanzas, quienes con sus invalorables enseanzas
han contribuido a mi slida formacin profesional, para cumplir mi rol en la
sociedad y contribuir al desarrollo de nuestro pas.
Gilmer Esteban Ramos Centurin

Bachiller en Ciencias Econmicas
iii
TESIS UNITRU
RESUMEN
El presente trabajo de investigacin se elabor con la finalidad de determinar la
solucin al problema planteado: De qu manera el Arrendamiento Financiero
incidir en la gestin financiera en la Empresa de Transportes Ave Fnix SAC del
distrito de Trujillo Ao 2014?
Con la determinacin de este trabajo, la investigadora pondr nfasis en la

hiptesis planteada: El arrendamiento financiero como recurso financiero dentro
del mercado de capitales, representa una alternativa ventajosa y adecuada para la
gestin financiera en la empresa de transportes Ave Fnix SAC del distrito de
Trujillo Ao 2014.
Por su carcter descriptivo, en la investigacin se ha utilizado el diseo
transeccional descriptiva, pues el objetivo es observar y describir los hechos tal
como se presentan a fin de indagar su incidencia y los valores en que se
manifiestan las variables.
Finalmente, la mayor parte de las empresas de transporte Pblico, inciden en el

Arrendamiento Financiero (leasing) como una fuente de financiamiento; ya que de
esta manera son productivos y competitivos con los servicios que ellos ofrecen a
los clientes. Siendo esta una buena alternativa de financiamiento, ya que
disminuye los impuestos y proporciona un escudo fiscal, lo cual se describen en
forma ms amplia en las conclusiones y recomendaciones descritas en la parte
final de este trabajo de investigacin.
Palabras Claves: Arrendamiento Financiero y gestin financiera.
iv
TESIS UNITRU
ABSTRACT
The present work of investigation was elaborated by the purpose of determining
the solution to the raised problem: of what way will Leasing affect in the financial
management in the Carrier "Bird Phoenix SAC" of the district of Trujillo - Year
2014?
With the determination of this work, the investigator will put emphasis in the raised
hypothesis: The leasing like financial resource inside the capital market, represents
an alternative profitable and adapted for the financial management in the carrier "
Bird Phoenix SAC " of the district of Trujillo - Year 2014.
For his descriptive character, in the investigation the design has been in use
transeccional descriptive, since the aim is to observe and to describe the facts as
they appear in order to investigate his incident and the values in which the
variables demonstrate.
Finally, most of the companies of Public transport, they affect in the Leasing
(leasing) as a source of financing; since hereby they are productive and
competitive with the services that they offer the clients. Being this good alternative
of financing, since it diminishes the taxes and there provides a fiscal shield, which
they are described in more wide form in the conclusions and recommendations
described in the final part of this work of investigation.
Key words: Leasing and financial management.
v
TESIS UNITRU
NDICE
Pg.
DEDICATORIA.................................................................................................... i
AGRADECIMIENTO........................................................................................... ii
PRESENTACIN .............................................................................................. iii
RESUMEN EJECUTIVO ................................................................................... iv
ABSTRACT ........................................................................................................ v
INDICE .............................................................................................................. vi
CAPITULO I: INTRODUCCIN
1. Realidad Problemtica Y Antecedentes ...................................................... 01
1.1. Realidad Problemtica .......................................................................... 01
1.2. Antecedentes ......................................................................................... 03
2. Justificacin de la Investigacin ................................................................... 09
3. Formulacin del Problema............................................................................ 10
4. Variables ...................................................................................................... 11
4.1. Variable Independiente.......................................................................... 11
4.2. Variable dependiente............................................................................. 11
5. Objetivos ...................................................................................................... 11
5.1 Objetivo general ................................................................................... 11
5.2 Objetivos Especficos.......................................................................... 11
6. Marco terico............................................................................................... 12
A. Arrendamiento Financiero .................................................................... 12
1. Caractersticas del Arrendamiento Financiero.............................. 16
2. Caractersticas del Arrendamiento Operativo ................................ 19
3. Diferencia entre Arrendamiento Operativo y Financiero ................ 19
4. Las Cuentas por Cobrar ............................................................... 22
5. El Impuesto Sobre la Renta (Depreciacin). ................................. 23
6. Financiamiento .............................................................................. 25
7. Fuentes de financiamiento ............................................................ 25
8. El Arrendatario............................................................................... 26
vi
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9. Normativa Contable....................................................................... 27
6.1.Marco Conceptual ............................................................................. 29
6.2. Marco Legal...................................................................................... 32
7. Hiptesis.................................................................................................... 40
CAPITULO II: MATERIAL Y MTODOS DE ESTUDIO

2.1 Materiales de Estudio ................................................................................. 41
2.1.1 Poblacin........................................................................................... 41
2.1.2 Muestra ............................................................................................. 41
2.2 Mtodos y Tcnicas ................................................................................... 41
2.2.1 Mtodos............................................................................................. 41
2.2.2 Diseo de Investigacin .................................................................... 42
2.2.3 Tcnicas e Instrumentos de Recoleccin de Datos........................... 42
CAPITULO III: RESULTADOS

3.1 Tabulacin de resultados .......................................................................... 43
CAPITULO IV: DISCUSIN DE RESULTADOS
4.1 Discusiones ............................................................................................... 93
CAPITULO V: CONCLUSIONES..................................................................... 97
CAPITULO VI: RECOMENDACIONES ........................................................... 98
CAPITULO VII: REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS ...................................... 99
ANEXOS
vii
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CAPTULO I: INTRODUCCIN
1. REALIDAD PROBLEMTICA Y ANTECEDENTES
1.1. REALIDAD PROBLEMATICA:
La poca que nos ha tocado vivir en el Per, viene caracterizada por
una sociedad en constante y acelerada mutacin, un ambiente como el
que impera en nuestro pas en estos das, cuyos ingredientes son una
elevada incertidumbre econmica, poltica y social, obliga a que la
gerencia de un negocio, de un proyecto o incluso de una carrera
personal; requiera para evitar continuos y costosos sobresaltos,
formularse una idea de la direccin de la evolucin del contexto
domstico para que, partiendo de all, intentemos estructurar un perfil de
negocios basado en nuestro riesgo calculados ante la toma de decidir
en que invertir, como financiar, que financiamiento, etc.
Dentro de un entorno de competencia global, las instituciones
financieras han salido a ofrecer servicios de asesora empresarial
relacionados a nuevos proyectos y alternativas de financiamiento.
Adems de los tradicionales servicios financieros que se limitan a fijar el
monto del crdito, la tasa de inters y el plazo del crdito, los bancos
ms importantes ofrecen operaciones de financiamiento estructurado,
como las que realiza la banca de inversin.
A partir de un estudio detallado de la empresa, los bancos estructuran el
financiamiento que ms se adapte a la realidad de dicha compaa; de
ese modo, adems de facilitar financiamiento a la empresa se evalan
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otras alternativas como pueden ser la obtencin de financiamiento

mediante las agencias de crdito a la exportacin (si la operacin
involucra importaciones), o a travs del mercado de capitales. Si la
empresa tiene planeado alguna inversin en activos fijos podra
considerar un contrato de Arrendamiento Financiero.
Los activos fijos, que forman parte primordial de la razn de ser de la
empresa, entre ellos tenemos su flota de vehculos, puesto que cuenta
con unidades usadas, obsoletas, lo que ocasiona gastos de reparacin
y mantenimiento con costos muy elevados lo cual repercute en los flujos
de efectivo de la empresa.
Los activos fijos estn sujetos a depreciaciones y revaluaciones
continuas, se encuentran en una situacin de abandono financiero, ya
que muchas veces al no contar con la informacin financiera contable a
tiempo, la gerencia toma decisiones en una contabilidad y anlisis
financiero desfasado, originando esto los desaciertos gerenciales.
Dichas deficiencias se deben a que en el proceso de desarrollo de la
empresa han existido diversos puntos de vista, por el diverso cambio de
personal. Lo que trajo como consecuencia muchas veces decisiones
errneas para el tratamiento financiero y tributario en Transportes Ave
Fnix S.A.C.
La empresa tiene una gran rotacin de dinero diario, y su mismo giro
comercial hace que se requieran ms unidades de transporte.
La aplicacin del Arrendamiento Financiero (leasing) en la Empresa de
Transportes Ave Fnix S.A.C., durante los ltimos aos ha venido
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siendo una alternativa de financiamiento para aumentar sus activos

puesto que incrementa los flujos de caja del negocio y genera una
mayor rentabilidad, sin embargo an existen deficiencias en el manejo
financiero y tributario. El estudio se orienta a obtener un arrendamiento
financiero para agilizar la gestin financiera, relativamente estable
logrando reducir los gastos provocados por falta de informacin
oportuna para la toma decisiones financieras.
1.2. ANTECEDENTES:
Las Primeras Empresas dedicadas al Arrendamiento Financiero
El punto de partida del Arrendamiento Financiero (Leasing) con sus
actuales caractersticas es el ao 1952 en que se funda en San
Francisco California la United States Leasing Corporation, a fines del
mismo ao se funda tambin la Boothe Leasing Corporation. A principios
de los aos 50 D. P. Boothe, propietario de una fbrica de productos
alimenticios en California, recurri al arrendamiento de maquinarias con
el fin de dar cumplimiento a un pedido hecho por el ejrcito de los
Estados Unidos, en vista de no contar con los recursos financieros que
le permitiera adquirir los activos; dando origen a la modalidad que hoy
en da se conoce como el arrendamiento financiero, motivndolo de esa
manera para dar nacimiento a la que se considera como la primera
empresa arrendadora en el mundo: La United Stated Leassing, nacida
con un capital de $20.000.00; creando posteriormente la Boothe
Leassing Corporation, en la ciudad de San Francisco California, que
para 1961 era la segunda empresa arrendadora en los Estados Unidos
con
2,700
clientes
66
millones
de
dlares
en
contratos;
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simultneamente, en la dcada del 60, en pases Europeos como

Francia, surge la sociedad Credit Hill denominada Locafrance; as como
tambin se fueron constituyendo empresas en Gran Bretaa, Italia y
Blgica.
Surgimiento del Arrendamiento Financiero en Amrica Latina
Siguiendo el ejemplo de Europa, Latinoamrica tambin tiene su
Federacin de Empresas de Leasing (FELELEASE), que agrupa a
diversas empresas del rea, con el objeto de promover la actividad del
Arrendamiento Financiero y dar a conocer la experiencia obtenida en
diversos pases.
Debemos anotar que en esta parte de Amrica, al igual que en Europa
en sus primeros aos, las transacciones de Arrendamiento Financiero
fueron escasas. Sin embargo, la situacin mejor hacia la dcada del
80, siendo Brasil el pas en el que alcanz su mayor auge. En los aos
siguientes, a consecuencia de la crisis internacional, se registr una
inesperada cada; empero, en estos ltimos aos se observa una notoria
recuperacin que nos lleva a pensar y abrigar esperanzas en acercarnos
al desarrollo alcanzado en otras latitudes.
Tesis: Arrendamiento Financiero segn la declaracin de principios
de contabilidad N-14 y la norma internacional de contabilidad N17.
Autor: Atencio Esis, Gerardo Javier (2011) concluyo:
Con respecto al primer y segundo objetivo especfico, tanto la
Declaracin de Principios de Contabilidad N14 como la Norma
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Internacional de Contabilidad N17 describen los arrendamientos

financieros de acuerdo a ciertas caractersticas inherentes al contrato.
La
norma
establece
que
el
registro
de
contabilidad
de
los
arrendamientos financieros variar dependiendo de la naturaleza y

caractersticas del contrato suscrito entre un arrendador y un
arrendatario, siendo stas caractersticas determinantes para diferenciar
el tipo de arrendamiento, es decir, para considerarlo Arrendamiento
Financiero u operativo. De igual forma un Arrendamiento Financiero es
aquel que transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas
inherentes a la propiedad del activo, esto aunque el ttulo de propiedad
de dicho activo haya o no sido transferido a favor del arrendatario.
Consecuentemente, todo contrato de arrendamiento que no cumpla con
tal condicin necesariamente deber ser considerado como operativo.
Tesis: El Arrendamiento Financiero como medio para
Impulsar a Las Pequeas y Medianas Empresas.
Autor: Juan Pedro Gmez Jurez (2011), concluyo:
A travs de la investigacin detallada del presente trabajo en
la modalidad de tesina, pude llegar a las siguientes conclusiones:
Toda empresa que desee crecer y desarrollarse, as como, alcanzar la
productividad y la calidad en sus productos y/o servicios, la puede
lograr, a travs de estrategias del arrendamiento financiero, la cual
es una fuente de financiamiento externo, que nos permite tener una
opcin para obtener los recursos necesarios que se requieren para
adquirir
bienes
de
capital,
obligndose
efectuar
rentas
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TESIS UNITRU
peridicas, logrando mantener
casi intacto su capital
de trabajo
debido a que esto no implicara desembolsar cantidades fuertes de

efectivo al inicio de la operacin.
En el aspecto financiero este tipo de financiamiento permite mantener el
capital de trabajo, sobre todo en el momento de adquisicin. No
se pierde
la capacidad
crediticia a travs de otras fuentes de
financiamiento, ya que en este tipo de contratos no se ponen

trabas
candados
referentes
garantas
otorgadas o a la
adquisicin de nuevos crditos.

Uno de los beneficios fiscales que se pueden lograr con la operacin en
la obtencin del Capital de trabajo, mediante el contrato de
arrendamiento financiero, es
beneficio
fiscal
de
que se
aprovecha
por
la depreciacin por maquinara
un
lado
el
arrendada, y
por otro la amortizacin del activo diferido creado con motivo de la

celebracin del contrato.
Todo contrato debe ser
legal, por ello el arrendamiento financiero
est legislado por la Ley de Ttulos y Operaciones de Crdito; todo

esto es manejado
las
cuales
por arrendadoras
financieras profesionales,
se consideran organizaciones auxiliares de crdito cuya
operacin est regulada y vigilada por la Secretaria
de Hacienda y
Crdito Pblico a travs de la Comisin Nacional Bancaria y de

Valores.
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Tesis: LEASING OPERATIVO Y LEASING FINANCIERO.

Autor Kendall David Ruiz Jimnez (2011), concluyo:
Es importante tener en cuenta que se lograron los objetivos de estudio,
se lograron a cabalidad definiendo de manera somera que es el contrato
de leasing y sus dos figuras de leasing operativo y financiero, si bien es
cierto la regulacin jurdica Costarricense no tiene regulada de
forma expresa este tipo de contratos siendo que son contratos
atpicos en el ordenamiento jurdico en general de Latinoamrica.
No obstante en lo que corresponde a derecho europeo si regulan
de manera expresa el leasing y las implicaciones de proteccin al
consumidor.
Ahora bien a falta de norma especfica se debe aplicar la normativa
general en su caso para la proteccin del consumidor en este
caso arrendante por ende entra en juego el artculo 42 de la Ley 7472
siendo que se deben prevenir que en estos contratos de leasing
que son dirigidos
para
un
grupo
determinado;
ya
tienen
clausulas predeterminadas tengan clusulas abusivas, no pueden estos

contratos
tener clusulas que favorezcan, en forma excesiva o
desproporcionada, la posicin contractual de la parte predisponente o

importen renuncia o restriccin de los derechos del adherente.
Tesis: Incidencia del Arrendamiento Financiamiento (LEASING) y
sus Beneficios en la Mejora de gestin financieras y tributaria en
las empresas de transporte del Distrito de Trujillo: Transporte
Joselito SAC.
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Autor: Benites Valdivia, Tatiana Isabel (2012) UNT, concluyo:

A quedado demostrado que el leasing financiero constituye una buena
alternativa de financiamiento que puede aplicar las empresas de
transportes para aumentar sus activos fijos puesto que incrementa los
flujos de caja del negocio y genera mayor rentabilidad.
La eleccin de la fuente de financiamiento ante la compra de nuevos
activos es cuestin de anlisis desde diferentes aspectos. Adems de
tener en cuenta el costo financiero que deber ser valorado para cada
alternativa, depender de los objetivos que persiga la empresa
arrendatarias de su dimensin y de los factores de tipos contables y
fiscal analizados.
Tesis: El Leasing financiero como alternativa de Financiamiento en
las Empresas Agroindustriales Proyecto Chavimochic.
Autor: Snchez Rodrguez, Juan Merardo (2011) UNT, concluyo:
El (Leasing) o Arrendamiento Financiero representa la alternativa ms
adecuada y ventajosa para el financiamiento de los activos fijos de las
empresas agroindustriales del Proyecto especial Chavimochic, por
cuanto se ha verificado que en el mercado de capitales, la obtencin de
Recursos Financieros para tal objeto, permita a dichas entidades,
planificar sus costos y mejorar sus ingresos.
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TESIS UNITRU
Tesis: Efectos contables y tributarios del arrendamiento Mercantil

(leasing), mediante la aplicacin de la NIC 17.
Autor: Sandra Gabriela Santana Vinces (2012), concluyo:
En
la
realizacin
determinar
del
presente
trabajo,
se
ha
llegado
algunas conclusiones de la Aplicacin del Leasing
Operativo y del Leasing Financiero en el Ecuador. En primera instancia

se ha concluido que primordialmente debe actualizarse la Ley de
Arrendamiento Mercantil, ya que la misma es sumamente confusa
tampoco brinda criterios claros que diferencien entre Leasing

Operativo
acoplar
para
Leasing
Financiero;
es
entonces, imprescindible
a parmetros internacionales las regulaciones del pas,

de
esta
forma,
evitar confusiones en la prctica del
Arrendamiento Mercantil.
2. JUSTIFICACIN:
La presente investigacin realiza un estudio para determinar la incidencia
en la gestin financiera en la Empresa de Transporte Ave Fnix S.A.C. del
distrito de Trujillo 2014
Una de las premisas fundamentales que debe prevalecer en toda empresa
es el que debe crecer y desarrollarse, as como la de alcanzar la
productividad y calidad de los bienes y/o servicios que ofrece a sus clientes,
es de aprovechar sus recursos internos y externos. Desde el punto de vista
financiero, el arrendamiento es una fuente externa de financiamiento, es
decir, nos permite tener una opcin para obtener los recursos; es decir,
obtener bienes.
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TESIS UNITRU
El Arrendamiento Financiero como fuente de financiamiento externa a la

empresa es muy til siempre y cuando se compare con otras fuentes de
financiamiento similares, teniendo el costo y la factibilidad de la fuente en
cuanto a la accesibilidad del financiamiento y la generacin de utilidades
para la empresa.
La cualidad de relevancia es cuando no existe la suficiente informacin que
describa la funcionalidad de un determinado tema en nuestro caso es la
figura del Arrendamiento Financiero en la empresas dedicadas a la
comercializacin de bienes y electrodomstico, ya que en esta rea no
existe la suficiente informacin que explique este tipo de contrato.
Se pretende evaluar los hechos pasados presentes y futuros o bien a
confirmar o corregir evaluaciones realizadas anteriormente que se hayan
dado bajo la figura del arrendamiento financiero, el cual es utilizado como
un contrato que se celebra entre arrendador y arrendatario.
Como se mencion anteriormente con este tema pretendemos ayudar a
diferentes sectores ya que este tambin es un problema econmico-social,
con la investigacin se benefician los siguientes: La Empresa y Pblico en
general o los que gozan de la figura del arrendamiento financiero, para que
puedan ver las ventajas y desventajas al adquirir un bien bajo esta
modalidad.
3. FORMULACIN DEL PROBLEMA:

De qu manera el Arrendamiento Financiero (Leasing) incidir en la
gestin financiera en la Empresa de Transportes Ave Fnix SAC del distrito
de Trujillo Ao 2014?
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TESIS UNITRU
4. VARIABLES:
4.1. Variable Independiente: Arrendamiento Financiero (Leasing).
4.2. Variable dependiente: Gestin Financiera.
5. OBJETIVOS:
5.1. Objetivo General:
Determinar la incidencia del Arrendamiento Financiero en la gestin
financiera de la empresa de transportes Ave Fnix SAC del distrito de
Trujillo Ao 2014.
5.2. Objetivos Especficos:
1. Determinar el impacto fiscal del Arrendamiento Financiero
(leasing).
2. Conocer los beneficios que obtiene una empresa que financia sus
activos a travs del Arrendamiento Financiero (leasing).
3. Analizar la economa y situacin financiera de la empresa de
transportes Ave Fnix SAC del distrito de Trujillo en el ao 2014 y
determinar la rentabilidad Arrendamiento Financiero (leasing).
4. Determinar la solidez en el balance de la empresa por la
adquisicin de bienes bajo la figura del Arrendamiento Financiero
(leasing), su contribucin a incrementar los flujos de la caja de
negocios y crear un mayor valor para los accionistas.
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TESIS UNITRU
6. MARCO TERICO
A. Arrendamiento Financiero
Es una figura financiera que transfiere sustancialmente todos los
riesgos y beneficios que se derivan de tener un activo en
arrendamiento, que coadyuve a sus usuarios efectivamente, a la
generacin de utilidades, haciendo uso del activo (que puede ser
de muy alto costo), sin necesidad de disponer de los recursos
para tal inversin o sin adquirir compromisos sobre la capacidad
de endeudamiento1.
Es notorio estimar que para el proceso de ejecucin del
Arrendamiento Financiero como una herramienta legal de control
y proteccin ante tercero se determina el siguiente concepto:
Es un convenio que no causa al arrendador utilidades o perdidas
caractersticas de fabricante y del comerciante del activo que se
ha
arrendado,
en
el
caso
transfiere
al
arrendatario
sustancialmente todo los beneficios y riesgos que se generan en

la propiedad que es objeto de arrendamiento; adems, no se
estima tener algn problema en la cobranza de los pagos
mnimos que se estipulan por el contrato y se debe estimar y
conocer todos los elementos importante de los costos a incurrir
por el arrendador, de acuerdo a las estipulaciones del contrato.
Este tipo de arrendamiento es llamado tambin Arrendamiento
Financiero2.
Ramn Ramos A. y Gabriel Torres S. Santos Domingo Aplicacin de Leasing en Chile y Proyecciones
Latinoamericanas (1993) P. 969.
2
Martn A. Miller y Oscar J. Holzmann, Gua de PCGA. Segunda edicin, 1984
1
Pgina 12
TESIS UNITRU
Este tipo de arrendamiento, generalmente representa un

convenio a corto plazo, en el que el arrendatario obtiene el
activo y se compromete a efectuar pagos peridicos al
arrendador. El arrendamiento se clasifica como operativo, si los
riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo
arrendado permanecen sustancial mente con el arrendador3.
Para Edgar Parra Bordo, El Arrendamiento Financiero consiste
en aquel contrat en virtud del cual una sociedad especializada
adquiere, a peticin de su cliente, determinados bienes que le
entrega a ttulo de alquiler, mediante el pago de una
remuneracin y con la opcin para el
Arrendatario, al vencimiento del plazo, de continuar el contrato
en nuevas condiciones o de adquirir los bienes en su poder4
El Arrendamiento Financiero desde este punto de vista es el uso
que el arrendatario le da al bien por concepto de pago oneroso
al
Arrendador,
este
teniendo
en
todo
el
trayecto
del
cumplimiento del contrato el derecho de disponer de la cosa,

siempre y cuando el uso se limite a lo estipulado en el contrato.
Para Juan M. Faria, el Arrendamiento Financiero es el contrato
de financiamiento por el cual un empresario toma en locacin de
una entidad financiera un bien de capital, previamente adquirido
por esta a tal fin, a pedido del locatario, teniendo este
arrendamiento una duracin igual al plazo de vida til del bien un
precio que permite al locador amortizar el costo total de
3
Instituto Mexican o de Contadores Pblicos, A. C. Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados,
octava edicin.
4
Edgar Parra Bordot, Consideraciones Legales Sobre El Leasing, Pg. 180
Pgina 13
TESIS UNITRU
adquisicin del bien, durante el plazo de la locacin con ms un

inters por el capital adeudado y un beneficio, facultando as
mismo al locatario a adquirir en propiedad el bien al trmino de
la locacin mediante el pago de un precio denominado valor
residual5.
Por otra parte Antonio Revente Navarro, estima que el
Arrendamiento Financiero consiste en un contrato por medio del
cual una entidad financiera, debidamente autorizada por la ley
para realizar este tipo de operaciones, se compromete a adquirir
bienes de capital, o tecnologas o marcas o patentes, a pedido
de vendedor, con el objeto de ceder en locacin, durante cierto
plazo, tomando en parte del locatario, una vez cumplido el
termino contractual, de solicitar la prrroga del arrendamiento
con una sensible disminucin del canon a pagar o la de comprar
el bien por un precio cierto en dinero, consistente en su valor
residual prefijado en sus clusulas contractuales6.
En un contrato de Arrendamiento Financiero se desarrolla un
contrato mercantil y solemne entre tres personas, proveedor,
arrendador y arrendatario. En donde el primero entrega bienes al
arrendador el cual de igual forma los entrega al arrendatario; el
que tendr la opcin final al trmino del plazo contractual de
pasar de mero tenedor del bien a dueo. Teniendo el establecer
los procedimientos contables de acuerdo a principios de
contabilidad generalmente aceptada, apropiados y uniformes de
5
6
Juan M. Farina, Contratos comerciales modernos, pg. 87

Antonio Revente Navarro, El Contrato de Leasing, Publicacin de la Universidad de Murcia, 1968. Pg.
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TESIS UNITRU
las operaciones de arrendamiento se estima los siguientes

elementos que participan en un arrendamiento financiero:
Arrendatario: Persona o empresa que har uso del bien a
cambio del pago de cuotas peridicas al arrendador durante el
tiempo que dure el contrato y que, una vez culminado dicho
periodo, tendr la opcin de cmprale el bien.
Arrendador: Los representa la persona o empresa propietaria
del bien que se da en arrendamiento.
Proveedor: Empresa a la cual el arrendador va a comprar el
bien.
Bien o Activo: Lo representa el bien mueble, sujeto de
arrendamiento.
Cuota: Monto de la renta que deber pagar el arrendatario.
Para determinar este monto se toman en cuenta el costo de
adquisicin del bien, los intereses de la inversin y la comisin
que pueda cobrar la sociedad de leasing.
Contrato de Arrendamiento: Lo representa el documento, en el
cual quedarn plasmadas las clusulas y convenios aceptados
por el arrendador y el arrendatario.
Plazo: Lo constituye el tiempo que durar el contrato.
Duracin del contrato:
Periodo de tiempo que durara el contrato de arrendamiento
financiero, es decir, el plazo de tiempo que durara la cesin del
bien y el pago de las rentas del arrendamiento.
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TESIS UNITRU
Institucin Financiera: Entidad jurdica que facilitar al

arrendador capital de trabajo necesario para poder dar activo
fijo, mediante la figura de arrendamiento.
Gastos: Corresponde a los gastos de mantenimiento, seguro,
depreciacin, escrituracin, etc. O sea, todos los gastos
inherentes al contrato.
1. Caractersticas del Arrendamiento Financiero:
Podemos definir una operacin de Arrendamiento Financiero
como una financiacin destinada a ofrecer a los industriales y
los comerciantes un medio flexible y nuevo de disponer de un
bien de equipo alquilndolo en vez de comprarlo. Esta
operacin es realizada por sociedades especializadas que
compran el material siguiendo las especificaciones del futuro
usuario. La definicin anterior permite clasificar las operaciones
de Arrendamiento Financiero como operaciones crediticias de
financiacin, mediante las cuales un potencial adquiriente o
usuario de un bien puede obtener anticipadamente los recursos
para la compra o utilizacin del mismo. No obstante, las
operaciones de Arrendamiento Financiero tienen sus propias
caractersticas que difieren de las operaciones crediticias
bancarias tradicionales.
- La aplicacin o destino de los fondos est predeterminada por
comn acuerdo de las partes intervinientes, mientras que el
crdito bancario tradicional no condiciona la concesin del
mismo en funcin de una aplicacin determinada.
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TESIS UNITRU
- El deudor no recibe los fondos de una forma directa de la

entidad de crdito, como ocurre con formas tradicionales de
financiacin (prstamos, descuentos, etc.), stos son percibidos
por terceros, es decir, el fabricante, proveedor suministrador del
bien objeto de financiacin.
- La funcin mediadora tradicional de las entidades de crdito
consiste en facilitar dinero entre quienes lo poseen y quienes no
lo poseen que, de este modo, pueden satisfacer sus
necesidades econmicas; en las llamadas operaciones de
financiacin esta funcin se manifiesta al conectar a quienes no
poseen los recursos para atender determinadas necesidades
econmicas
con
aquellos
que
poseen
los
bienes
imprescindibles para satisfacer dichas necesidades. Es sobre

este ltimo concepto de operacin crediticia, en tanto operacin
de
financiacin,
como
consideramos
al
Arrendamiento
Financiero (Leasing).
Las operaciones de Arrendamiento Financiero son, por lo tanto,
operaciones de crdito asimilable a cualquier otra (prstamo,
crdito hipotecario, etc.) en tanto que implican la funcin
intermediador de un financiador (Sociedad de Leasing) entre un
potencial usuario (arrendatario) de un activo (y eventual
adquirente del mismo) y el suministrador o proveedor del
mismo, si bien poseen unos atributos que le confieren
sustantividad propia.
- La adquisicin del bien de la operacin (previamente
seleccionado por el futuro usuario) es efectuada por la sociedad
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TESIS UNITRU
de Leasing, que paga al contado el valor del mismo al

suministrador o proveedor.
- El usuario dispone del bien en carcter de arrendatario, lo que
implica la existencia de una cesin del derecho de disfrute del
mismo por parte de su propietario (sociedad de Leasing).
-La operacin de crdito se plasma en un contrato de
arrendamiento que compromete al deudor (arrendatario) al pago
de un canon de alquiler determinado y cuyo acreedor es la
sociedad de Leasing (arrendador). Es importante sealar que
las caractersticas descritas hacen referencia exclusivamente a
las operaciones de Arrendamiento Financiero.
Tradicionalmente se ha distinguido dos grandes clases de
Arrendamiento: " Arrendamiento Operativo" y " Arrendamiento
Financiero. Esta distincin se apoya fundamentalmente en las
caractersticas del arrendador.
Hemos observado que el Arrendamiento Financiero lo llevan a
cabo sociedades de Leasing, es decir, sociedades creadas
exclusivamente para este tipo de operaciones, sirviendo de
intermediarios entre usuarios y proveedor del bien. El
Arrendamiento
operativo
es
practicado
por
fabricantes,
distribuidores o importadores, que ofrecen al cliente una

alternativa de financiacin mediante un contrato de arriendo con
opcin de compra, manifestndose as como una forma de
promocionar sus ventas.
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TESIS UNITRU
2. Caractersticas del Arrendamiento Operativo:

A continuacin destacamos los atributos del Arrendamiento
Operativo que le diferencian del Arrendamiento Financiero.
a. El arrendador no es la sociedad especializada en Leasing,
sino que lo es el propio fabricante, distribuidor o importador
del bien de equipo, que intenta dar salida as a sus
productos.
b. Los bienes ofrecidos mediante Arrendamiento Operativo
suelen ser de tipo estndar.
c. La duracin del contrato suele tener una vida corta.
d. Existen, en ocasiones, un determinado nmero de horas de
trabajo al da para utilizar el material. Cuando se sobrepase
el lmite, la sociedad arrendadora establecer un sobrecargo
por cada hora sobrepasada.
e. En el canon de arrendamiento se incluyen todos los posibles
gastos del bien arrendado, durante la vigencia del contrato,
as como su buen funcionamiento y reposicin en caso de
avera.
La jurisprudencia mantiene que Arrendamiento Operativo no se
diferencia sustancialmente del arrendamiento normal.
3. Diferencia entre Arrendamiento Operativo y Financiero:
En el recuadro que abajo presento, recogemos las principales
diferencias entre Arrendamiento Operativo y Arrendamiento
Financiero.
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TESIS UNITRU
Cuadro N 1
PRINCIPALES DIFERENCIAS ENTRE ARRENDAMIENTO OPERATIVO Y
ARRENDAMIENTO FINANCIERO
RUBROS
Participantes.
Revocabilidad
del contrato
Duracin
ARRENDAMIENTO
OPERATIVO
El arrendador (proveedor del
bien) y el arrendatario.
ARRENDAMIENTO
FINANCIERO
El proveedor del bien, el
arrendador (banco,
empresa financiera o
empresa de leasing) y el
arrendatario.
Revocable por el arrendatario, Irrevocable. Modificable
previo aviso.
solo por acuerdo entre las
partes.
De 1 a 3 aos.
Segn la expectativa de
vida til del bien.
Eleccin del
bien.
La efecta el arrendatario,
entre los bienes que tenga el
arrendador.
La efecta el arrendatario,
en cualquier proveedor,
Tipo del bien.
Activo de gran demanda.
Bien de capital o equipo.

Debe ser nuevo.
Conservacin
del bien.
Amortizacin
del bien.
A cargo del arrendador.
A cargo del arrendatario.
A lo largo de varios contratos

de arrendamiento.
En un solo contrato.
Obsolescencia
del bien.
Riesgos para el
arrendador.
Riesgos para el
arrendatario.
A cargo del arrendador.
A cargo del arrendatario.
Tcnicos y financieros.
Financieros.
Ninguno.
Tcnicos.
Transmisin de No se produce.
S se puede producir.
la propiedad del
bien.
Fuente: El Contrato de Leasing, Publicacin de la Universidad de Murcia
Autor: Antonio Revente Navarro.
Las caractersticas sealadas son genricas, no tienen que

cumplirse
necesariamente
en
todas
las
operaciones
de
arrendamiento operativo o financiero.

Las
diferencias
descritas
en
el
recuadro,
estn
referidas
fundamentalmente a cuestiones formales en ambos tipos de

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TESIS UNITRU
contratos. Sin embargo, existe un elemento diferenciador que

dejando a un lado las cuestiones meramente formales, permite
calificar un contrato como Arrendamiento Financiero u operativo.
Este elemento se encuentra en la finalidad perseguida por el
usuario al contratar una u otra modalidad. Con el Arrendamiento
Financiero,
persigue
la
financiacin
del
activo,
con
el
Arrendamiento Operativo son varios los objetivos perseguidos:

cobertura de ciertos riesgos (tcnicos y econmicos), asegurar el
servicio de mantenimiento, adquirir derechos de uso sobre el
activo, etc.
El contrato de arrendamiento ser de tipo financiero cuando
constituya una autntica operacin de financiacin, es decir,
cuando el valor actual de las cuotas, siguiendo una determinada ley
financiera, iguale al valor al contado del bien deducido el valor
residual, que lgicamente ser pequeo, porque de lo contrario
podra dar lugar a la renuncia, al ejercicio de la opcin de compra
por parte del arrendatario, quedando el bien en poder de la
sociedad de Leasing, que tendra que intervenir en el mercado
secundario. Los arrendadores que utilizan el Arrendamiento
Operativo, trabajan habitualmente el mercado secundario de
activos, y ofertan operaciones con un valor residual prximo al del
mercado, lo que posibilita unas cuotas de alquileres menores,
siendo norma habitual en estos contratos, como ya se ha indicado,
la posibilidad de rescindirlos por parte del arrendatario. Por lo tanto
estamos ante una operacin que representa una prestacin de
servicios (alquiler), a la que se suma una financiacin parcial del
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TESIS UNITRU
equipo, ya que el valor actual de los alquileres cubre slo una parte
del valor del activo.
4. Las Cuentas por Cobrar:

Las cuentas por cobrar representan los activos adquiridos por la
empresa a travs de letras, pagars u otros documentos por cobrar
proveniente de las operaciones comerciales de ventas de bienes o
servicios y tambin no provenientes de ventas de bienes o servicios.
Entre las principales cuentas que estn incluidas en este rubro se
encuentran:
Clientes.
Documentos por cobrar.
Funcionarios y empleados.
Deudores diversos.
Asimismo pueden existir algunas otras cuentas tales como Intereses
por cobrar Dividendos por cobrar, Renta por cobrar y otros
conceptos ms por cobrar; las cuentas por cobrar a clientes
representan la suma de dinero que corresponde a la venta de
mercancas, o la prestacin de servicios a crdito a un cliente.
La cuenta por cobrar llamada funcionarios y empleados son partidas
por cobrar originadas por prstamos a funcionarios de la compaa.
El inters acumulado sobre documentos por cobrar y los anticipos a
empleados se registran por separado como Intereses por cobrar. De
los varios tipos de partidas por cobrar que existen, las dos ms
conocidas son los documentos por cobrar y los clientes.
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TESIS UNITRU
Las Cuentas por Cobrar son derechos legtimamente adquiridos por

la empresa que, llegado el momento de ejecutar o ejercer ese
derecho, recibir a cambio efectivo o cualquier otra clase de bienes y
servicios.
Atendiendo a su origen, las cuentas por cobrar pueden ser
clasificadas en: Provenientes de ventas de bienes o servicios y NO
provenientes de venta de bienes o servicios.
Por lo tanto, la empresa debe registrar de una manera adecuada
todos los movimientos referidos a estos documentos, ya que
constituyen parte de su activo, y sobretodo debe controlar que stos
no pierdan su formalidad para convertirse en dinero. De ah la
importancia de controlar y de auditar las Cuentas por Cobrar.
5. El Impuesto Sobre la Renta (Depreciacin).

El trmino de la depreciacin dentro del Arrendamiento Financiero es
un mtodo que utiliza el arrendador para los bienes dados en
arrendamiento, aprovechndolos para la generacin de renta
gravada y que permite la recuperacin de valores residuales que
estimulan la disminucin de pagos de este tipo de impuesto en la
transferencia de bienes muebles. La Ley del Arrendamiento
Financiero estima que todo los Tributos, impuestos, tasas, multas,
sanciones, infracciones o penalizaciones que graven la tenencia,
posesin, explotacin o circulacin de los bienes dados en
arrendamiento sern cubiertos por el arrendatario.
Para los arrendatarios, a efecto del impuesto sobre la Renta, ser
deducible de la renta obtenida, el valor de los cnones, cuotas o
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TESIS UNITRU
rentas causadas a su cargo en virtud de ingresos gravados con el

referido impuesto. Si en el caso de que se obtengan ingresos con la
utilizacin del bien arrendado, son en parte gravados y en parte
exentos, slo ser deducible la porcin que corresponda a los
ingresos gravados. La ley estima que el caso del Arrendador es
deducible de la renta obtenida, la depreciacin de los bienes de su
propiedad, aprovechados por stas para la generacin de las rentas
gravadas. En el caso de bienes muebles, el Arrendatario, al adquirir
la propiedad de tales bienes, tendr derecho a la deduccin del valor
sujeto a depreciacin en los trminos establecidos en el Artculo 30
de la Ley del Impuesto Sobre la Renta.
Doctrinariamente el Impuesto sobre la renta es un tributo de carcter
directo que grava la renta (o beneficio de cada ejercicio econmico
calculado de acuerdo con la ley) de las personas naturales y
jurdicas; este impuesto va orientado a fortalecer el nivel fiscal del
estado, orientado a solventar el gasto pblico y fortalecer el beneficio
de la sociedad en lo relativo a salud, educacin, etc. El impuesto
sobre la Renta, es un impuesto directo, sin intermediario en la
relacin jurdica tributaria entre el estado y el contribuyente.
Esta ley es de gran importancia para llevar un adecuado orden en el
aspecto tributario; inters, tomando en cuenta el factor evasor a nivel
de Amrica Latina; en donde se ha dado este fenmeno ms
principalmente, en pases en donde el contrato no est regulado por
una ley especfica lo que no permite; una ordenacin tributaria
directa, este no es el caso de El Salvador en donde el contrato esta
normado por una ley especial de Arrendamiento Financiero; la cual
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TESIS UNITRU
regula la aplicacin del Impuesto Sobre la Renta en sus Art. 14 y 15

de la Ley del Arrendamiento Financiero (LAF). En el primero habla
sobre las deducciones del impuesto sobre la renta y el segundo de
las depreciaciones.
Estas disposiciones tributarias hacen pues a esta institucin jurdica
mercantil, estar en armona con realidad social existente, en donde
es necesario la recaudacin del impuesto para el mismo desarrollo
econmico del pas; siendo que algunas empresas extranjeras
adems de las nacionales; tambin contraten con el Arrendamiento
Financiero. Ms sin embargo, existe una gran discrepancia de la ley
de Arrendamiento Financiero con la norma internacional, de
contabilidad N 16, arrendamiento considera el determinar un activo y
un pasivo en el Arrendamiento Financiero de parte del arrendador,
sino que permite registrarlo como gasto y canon de arrendamiento.
6. Financiamiento.
Es una opcin para obtener los recursos y/o forma de obtener un
bien o bienes de forma financiada que le permita al consumidor una
mayor disponibilidad y facilidad de pago; plan de pago que permite al
consumidor obtener un crdito que garantiza el uso del bien
mediante pagos onerosos en periodo determinado que facilitan su
adquisicin.
7. Fuentes de financiamiento.
Los ahorros personales: Para la mayora de los negocios, la
principal fuente de capital, proviene de ahorros y otras formas de
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TESIS UNITRU
recursos personales. Frecuentemente, tambin se suelen utilizar las

tarjetas de crdito para financiar las necesidades de los negocios.
Los amigos y los parientes: Las fuentes privadas como los amigos
y la familia, son otra opcin de conseguir dinero. ste se presta sin
intereses o a una tasa de inters baja, lo cual es muy benfico para
iniciar las operaciones.
Bancos y Uniones de Crdito: Las fuentes ms comunes de
financiamiento son los bancos y las uniones de crdito. Tales
instituciones proporcionarn el prstamo, solo si usted demuestra
que su solicitud est bien justificada.
Las empresas de capital de inversin: Estas empresas prestan
ayuda a las compaas que se encuentran en expansin y/o
crecimiento econmico, a cambio de acciones o inters parcial en el
negocio.
8. El Arrendatario.
Se considera como aquella persona; que inicia las diligencias
preliminares para la celebracin del Contrato de Arrendamiento
Financiero; pues es l quien comienza por seleccionar el bien o
equipo que necesita. La seleccin del bien objeto del contrato debe
ser minuciosa y detallada, principalmente en los aspectos tcnicos y
de funcionamiento, ya que una vez suscrito el contrato, no puede
responsabilizar al Arrendador por el mal funcionamiento de los
mismos. Art. 2 Inc. 3 Ley de Arrendamiento Financiero (LAF).
Siendo la eleccin de los equipos una tarea a cargo del Arrendatario,
lgico es que deje constancia contractual de que tiene perfecto
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TESIS UNITRU
conocimiento de los mismos y sume la plena responsabilidad de su

eleccin. De la misma manera ser el Arrendatario quien seleccione
al Proveedor o fabricante; previa determinacin de las condiciones y
modalidades de venta; (precio; forma de pago; plazo de entrega del
bien; garantas; etc.). Esto reviste una gran importancia pues de esto
depender el contenido y las limitaciones del mandato de compra
que el Arrendatario hace al Arrendador; y es que hay que recordar
que la nula propiedad a la que acceder el arrendador, no tiene
importancia para l; nicamente se le tiene en cuenta como garanta
de la financiacin ya que al fin de cuentas es el Arrendamiento
Financiero (Leasing). Suscrito el contrato de Leasing; el Arrendatario
se hace acreedor de los siguientes derechos:
Adquisicin del referido bien cuando concluya el contrato, a fin de
incorporarlo a su activo patrimonial.
Uso del bien solicitado al Arrendador, para destinarlo a su
inmediata explotacin.
Restitucin del bien, si declina la opcin de compra pactada a su
favor.
9. Normativa Contable.
Para la contabilizacin de los arrendamientos hay que tomar como
base los criterios que establece la NIC 17 que trata de la contabilidad
de los arrendamientos financieros y arrendamientos operativos, el
objetivo que sigue esta norma es el establecer; para arrendatarios y
arrendadores las polticas contables apropiadas para contabilizar y
revelar la informacin correspondiente del Arrendamiento Financiero
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TESIS UNITRU
y Arrendamiento operativo. La norma internacional de contabilidad

define el Arrendamiento Financiero como aquel que transfiere
sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la
propiedad de un activo, es decir, es un acuerdo en que el arrendador
conviene con el arrendatario, percibir una suma nica de dinero, o
una serie de pagos u cuotas, por cederle el derecho a usar un bien
durante un periodo de tiempo determinado.
Esta norma es de mucha importancia para los arrendadores y
arrendatarios para las polticas contables; para obtener un beneficio
adecuado del Arrendamiento Financiero y operativo, por esta razn
esta norma de contabilizacin se debe de aplicar a todos los
arrendamientos siempre y cuando no sean convenios creados para la
explotacin de recursos naturales, metales, petrleos, gas, madera y
otros derechos por minerales; adems lo que son permisos para
pelculas, manuscritos patentes y derechos de autor. La clasificacin
de los arrendamientos presentada por la normativa internacional de
contabilidad NIC 17 es de mucha importancia, porque se basa en el
grado en que recaigan sobre el arrendador y arrendatario los riesgos
y beneficios inherentes a la propiedad de un activo arrendado. Los
riesgos incluyen la posibilidad de perdida por capacidad ociosa o por
obsolescencia tecnolgica y variaciones en los ingresos, debido a las
condiciones econmicas cambiantes; los beneficios pueden ser
representados por las expectativas de operacin rentables durante la
vida til y econmica del activo y de ganancia por el alza en el valor o
en la relacin de un valor residual.
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TESIS UNITRU
Para el desarrollo de sus registros contables el arrendador

reconocer
en
su
balance
los
activos
que
mantengan
en
arrendamientos financieros y los presentarn como una partida por

cobrar, por un importe igual al de la inversin neta en arrendamiento.
La diferencia entre la inversin neta de arrendamiento y la cantidad a
cobrar son los ingresos financieros, que se imputarn a resultados
segn el principio del devengo.
6.1. Marco Conceptual:
Contrato de Arrendamiento Financiero

El Arrendamiento Financiero es un contrato mediante el cual,
el arrendador traspasa el derecho de usar un bien a un
arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento
durante un plazo determinado.
Normatividad
Medida establecida de algo que se trata de lograr, un modelo
de comparacin, un medio de comparar una cosa con otra. Es
una gua que se debe seguir sobre un trabajo o accin
determinada. Disposiciones legales y/o administrativas que
forman medidas de cumplimiento con los objetivos o metas.
Entidades financieras
Instituciones cuya funcin es la intermediacin financiera. En el
caso concreto del Banco Central, ste cumple las funciones de
emisin y regulacin.
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TESIS UNITRU
Opcin compra
La opcin compra, es el pacto por el cual la parte propietaria
concede a la otra la facultad de decidir sobre la posibilidad de
ejercer el derecho de comprar un determinado bien inmueble.
Supone un derecho preferente para adquirir un bien.
Inversin
Es la
aplicacin de
recursos financieros destinados a
incrementar los activos fijos o financieros de una entidad.

Ejemplo: maquinaria equipo, obras pblicas, etc.
Gastos financieros
Son los gastos cobrados por las entidades financieras a los que
recurren a utilizar financiacin ajena, tales como intereses,
comisiones.
Crecimiento Econmico
El crecimiento econmico es el aumento de la renta o valor de
bienes y servicios finales producidos por una economa
(generalmente de un pas o una regin) en un determinado
perodo (generalmente en un ao).
A grandes rasgos, el crecimiento econmico se refiere al
incremento de ciertos indicadores, como la produccin de
bienes y servicios, el mayor consumo de energa, el ahorro, la
inversin, una balanza comercial favorable, el aumento de
consumo de caloras por cpita, etc. El mejoramiento de estos
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TESIS UNITRU
indicadores debera llevar tericamente a un alza en los

estndares de vida de la poblacin.
Estados Financieros
Son de uso general para la administracin y usuarios en
general, son empleados para evaluar la capacidad de la
empresa en la generacin de activo, para conocer y estudiar
su estructura financiera que incluye la liquidez y solvencia para
evaluar la contabilidad de la misma.
Gestin Financiera
La gestin financiera consiste en administrar los recursos que
se tienen en una empresa para asegurar que sern suficientes
para cubrir los gastos para que esta pueda funcionar;
procurando obtencin de beneficios.
Rentabilidad
La rentabilidad es una relacin porcentual que dice cuanto se
obtiene a travs del tiempo por cada unidad de recurso
invertido. Tambin se puede definir como cambio en el valor
de un activo, ms cualquier distribucin en efectivo, expresado
como un porcentaje del valor inicial. Otros lo definen
simplemente como la relacin entre los ingresos y los costos.
Riesgo
Riesgo es la posibilidad de que los resultados reales difieran
de los esperados o posibilidad de que algn evento
desfavorable ocurra.
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TESIS UNITRU
Toma de decisiones
La Toma De Decisiones es el proceso mediante el cual se
realiza una eleccin entre las opciones o formas para resolver
diferentes situaciones de la vida en diferentes contextos: a nivel
laboral,
familiar,
sentimental,
empresarial
(utilizando
metodologas cuantitativas que brinda la administracin).

La toma de decisiones consiste, bsicamente, en elegir una
opcin entre las disponibles, a los efectos de resolver un
problema actual o potencial (an cuando no se evidencie un
conflicto latente).
6.2. Marco Legal.
Decreto Legislativo N. 299, norma que considera arrendamiento
financiero, el contrato mercantil que tiene por objeto la locacin
de bienes muebles o inmuebles por una empresa locadora para
el uso por la arrendataria, mediante pago de cuotas peridicas y
con opcin a comprar dichos bienes, publicado el 29.7.1984, y
normas modificatorias.
Decreto Legislativo N. 915, norma que precisa los alcances
del artculo 18 del Decreto Legislativo N. 299, modificado por

la Ley N. 27394, publicado el 12.4.2001.
Decreto Supremo N. 559-84-EFC por el cual se establecen
normas aplicables a operaciones de arrendamiento financiero,

publicado el 30.12.1984.
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TESIS UNITRU
Texto nico Ordenado de la Ley del Impuesto a la Renta,
aprobado por el Decreto Supremo N. 179-2004-EF, publicado el

8.12.2004, y normas modificatorias (en adelante, TUO de la Ley
del Impuesto a la Renta).
- Reglamento de la Ley del Impuesto a la Renta, aprobado por

el Decreto Supremo N. 122-94-EF, publicado el 21.9.1994, y
normas modificatorias.
-
Texto nico Ordenado de la Ley del Impuesto General a las
Ventas e Impuesto Selectivo al Consumo, aprobado por el

Decreto Supremo N. 055-99-EF, publicado el 15.4.1999, y
normas modificatorias (en adelante, TUO de la Ley del IGV).
Texto nico Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal,
aprobado por el Decreto Supremo N. 156-2004-EF, publicado el

15.11.2004 (en adelante, TUO de la Ley de Tributacin
Municipal).
Para efectos de la consulta, se parte del supuesto que el objeto

del contrato es un bien mueble que se encuentra ubicado en el
territorio nacional y el arrendador no domiciliado en el Per es
una persona jurdica registrada en la Superintendencia de
Banca, Seguros y AFP (SBS) para realizar operaciones de
Arrendamiento Financiero en el mercado interno.
En ese sentido, corresponde sealar lo siguiente:

1.
Conforme a lo establecido en el artculo 1 del Decreto
Legislativo N. 299, se considera Arrendamiento Financiero al

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TESIS UNITRU
contrato mercantil que tiene por objeto la locacin de bienes

muebles o inmuebles por una empresa locadora para el uso por
la arrendataria, mediante el pago de cuotas peridicas y con
opcin a favor de la arrendataria de comprar dichos bienes por
un valor pactado.
De otro lado, el artculo 15 del Decreto Supremo N. 559-84EFC indica que las empresas de Arrendamiento Financiero no
domiciliadas en el pas que deseen realizar operaciones de
Arrendamiento Financiero en el mercado interno, debern ser
registradas en la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS).
Para tal efecto, dichas empresas presentarn ante la SBS una
solicitud acompaando la documentacin que se detalla en esta
norma.
Aade este artculo que la SBS, de considerar procedente la

solicitud, inscribir a la empresa no domiciliada en el Per en un
Registro que llevar para este tipo de empresas, otorgando la
constancia de operacin correspondiente. Dicha constancia
faculta a realizar operaciones previo cumplimiento de los
requerimientos sectoriales correspondientes.
2. En cuanto al rgimen tributario del Impuesto a la Renta, cabe
mencionar que segn el texto vigente del artculo 18 del
Decreto Legislativo N. 299, introducido a partir del ejercicio
2001 por la Ley N. 27394, los bienes objeto de Arrendamiento
Financiero se consideran activo fijo del arrendatario y se deben
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TESIS UNITRU
registrar
contablemente
de
acuerdo
considerar
la
las
Normas
Internacionales de Contabilidad.
Aade
que
el
arrendador
operacin
de
Arrendamiento Financiero como una colocacin de acuerdo a las

normas contables pertinentes.
Adicionalmente, el artculo 2 del Decreto Legislativo N. 915
precisa que la modificacin del citado artculo 18 solo resulta de
aplicacin para efecto del Impuesto a la Renta y las normas de
ajuste por inflacin del balance general con incidencia tributaria.
De las normas citadas se tiene que, para nuestra legislacin, la

naturaleza jurdica del Arrendamiento Financiero es la de un
contrato oneroso de cesin en uso de bienes muebles o
inmuebles, en el cual, adems, se concede una opcin de
compra al cesionario por un valor previamente acordado.
Asimismo, el Decreto Legislativo N. 299 contempla un rgimen

tributario aplicable a los contratos de Arrendamiento Financiero
celebrados por empresas domiciliadas y no domiciliadas en el
Per que se encuentren autorizadas por la SBS. De acuerdo con
dicho rgimen, los mencionados contratos sern considerados
como operaciones de colocacin para fines del Impuesto a la
Renta.
3. Ahora bien, el artculo 6 del TUO de la Ley del Impuesto a la

Renta dispone que en caso de contribuyentes no domiciliados en
el pas, de sus sucursales, agencias o establecimientos
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TESIS UNITRU
permanentes, el impuesto recae solo sobre las rentas gravadas

de fuente peruana.
Al respecto, el inciso c) del artculo 9 del citado TUO seala que

se consideran rentas de fuente peruana las producidas por
capitales, as como los intereses, comisiones, primas y toda
suma adicional al inters pactado por prstamos, crditos u otra
operacin financiera, cuando el capital est colocado o sea
utilizado econmicamente en el pas; o cuando el pagador sea
un sujeto domiciliado en el pas.
En tal sentido, en el supuesto planteado en la consulta, la

empresa arrendadora no domiciliada en el pas deber tributar el
Impuesto a la Renta por las rentas que obtenga provenientes de
la colocacin efectuada a travs del contrato de arrendamiento
financiero.
Siendo ello as, resulta de aplicacin el inciso a) del artculo 56
del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta, segn el cual el
impuesto a las personas jurdicas no domiciliadas en el pas se
determinar aplicando la tasa del cuatro punto noventa y nueve
por ciento (4.99%) prevista para los intereses provenientes de
crditos externos, siempre que cumpla con los requisitos
sealados en dicho inciso.
Sin embargo, de acuerdo con el inciso h) del mismo artculo 56,

ser de aplicacin la tasa del treinta por ciento (30%) para otras
rentas no consideradas en los incisos precedentes, inclusive los
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TESIS UNITRU
intereses derivados de crditos externos que no cumplan con el

requisito establecido en el numeral 1) del inciso a) o en la parte
que excedan de la tasa mxima establecida en el numeral 2) del
mismo inciso; los intereses que abonen al exterior las empresas
privadas del pas por crditos concedidos por una empresa del
exterior con la cual se encuentra vinculada econmicamente; o,
los intereses que abonen al exterior las empresas privadas del
pas por crditos concedidos por un acreedor cuya intervencin
tiene como propsito encubrir una operacin de crdito entre
partes vinculadas.
Es
del
caso
mencionar
que
el
pago
del
impuesto
correspondiente se efecta va retencin sobre la totalidad de los

importes pagados o acreditados a la empresa arrendadora no
domiciliada, siendo la arrendataria la obligada a retener el
impuesto y abonarlo al fisco con carcter definitivo.
Cabe agregar que en el caso de contribuyentes que contabilicen

como gasto o costo las regalas, y retribuciones por servicios,
asistencia tcnica, cesin en uso u otros de naturaleza similar, a
favor de no domiciliados, debern abonar al fisco el monto
equivalente a la retencin en el mes en que se produzca su
registro contable, independientemente de si se pagan o no las
respectivas contraprestaciones a los no domiciliados. Dicho
pago se realizar dentro de los plazos previstos por el Cdigo
Tributario para las obligaciones de periodicidad mensual
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TESIS UNITRU
El pago del tributo deber efectuarse en el PDT Otras

Retenciones, Formulario Virtual 617 Versin 1.7, aprobado por
la Resolucin de Superintendencia N. 009-2009/SUNAT.
De otro lado, el numeral 2 del artculo 45 del Reglamento de la

Ley del Impuesto a la Renta indica que los agentes de retencin
que paguen rentas de cualquier categora a contribuyentes no
domiciliados, debern entregar el certificado de rentas y
retenciones al perceptor de dichas rentas, antes del 1 de marzo
de cada ao, en el que se deje constancia, entre otros, del
importe abonado y del impuesto retenido correspondiente al ao
anterior, cuando el contribuyente no domiciliado lo solicite.
4. De otro lado, en cuanto al Impuesto General a las Ventas

(IGV), el inciso b) del artculo 1 del TUO de la Ley del IGV
seala que el IGV grava la prestacin o utilizacin de servicios
en el pas.
Al respecto, el numeral 1 del inciso c) del artculo 3 del mismo

TUO define como servicios a toda prestacin que una persona
realiza para otra y por la cual percibe una retribucin o ingreso
que se considere renta de tercera categora para los efectos del
Impuesto a la Renta, aun cuando no est afecto a este ltimo
impuesto; incluidos el arrendamiento de bienes muebles e
inmuebles y el arrendamiento financiero.
Agrega que el servicio es utilizado en el pas cuando siendo

prestado por un sujeto no domiciliado, es consumido o empleado
Pgina 38
TESIS UNITRU
en el territorio nacional independientemente del lugar en que se

pague o se perciba la contraprestacin y del lugar donde se
celebre el contrato.
Cabe tener en cuenta que, segn la precisin efectuada por el

artculo 2 del Decreto Legislativo N. 915, la modificacin del
artculo 18 del Decreto Legislativo N. 299 efectuada por la Ley
N. 27394 slo resulta de aplicacin para efecto del Impuesto a
la Renta y las normas de ajuste por inflacin del balance general
con incidencia tributaria.
En tal sentido, para fines del IGV, la operacin materia de

anlisis es considerada como un arrendamiento de bienes y
califica como un supuesto de utilizacin en el pas de servicios
prestados por un no domiciliado en el Per, el cual se encuentra
gravado con dicho impuesto.
Ahora bien, el inciso c) del numeral 9.1 del artculo 9 del TUO
de la Ley del IGV dispone que son sujetos del impuesto en
calidad de contribuyentes las personas naturales, las personas
jurdicas, las sociedades conyugales que ejerzan la opcin sobre
atribucin de rentas prevista en las normas que regulan el
Impuesto
irregulares,
la
Renta,
patrimonios
sucesiones
indivisas,
fideicometidos
de
sociedades
sociedades
titulizadoras, los fondos mutuos de inversin en valores y los

fondos de inversin que desarrollen actividad empresarial, que
utilicen en el pas servicios prestados por no domiciliados.
Pgina 39
TESIS UNITRU
Adicionalmente, conforme al inciso b) del artculo 13 del TUO

en mencin, en la prestacin o utilizacin de servicios, la base
imponible del IGV est constituida por el total de la retribucin.
Por su parte, el artculo 17 del TUO de la Ley del IGV seala
que la tasa del impuesto es el 16%.
Debe tenerse en cuenta que, de acuerdo con el artculo 76 del

TUO de la Ley de Tributacin Municipal, el Impuesto de
Promocin Municipal (IPM) grava con una tasa del 2% las
operaciones afectas al rgimen del Impuesto General a las
Ventas y se rigen por sus mismas normas.
As, en el supuesto materia de consulta, la empresa arrendataria

es contribuyente del IGV por la utilizacin en el pas de servicios
prestados por el no domiciliado, debiendo tributar el impuesto
aplicando el 18% sobre el monto de las cuotas de arrendamiento
financiero, incluyendo el IPM.
Cabe agregar que el pago del IGV se realizar mediante el

Sistema Pago Fcil, utilizando el Formulario Virtual N. 1662
Boleta de Pago, en el cual se consignar como perodo tributario
el que corresponda a la fecha de pago.
7. HIPTESIS
El Arrendamiento Financiero (Leasing) como recurso financiero si incide
significativamente en la gestin financiera en la empresa de transportes Ave
Fnix SAC del distrito de Trujillo Ao 2014.
Pgina 40
TESIS UNITRU
CAPTULO II: MATERIAL Y METODOS
2.1 MATERIAL DE ESTUDIO

2.1.1. Poblacin.
La poblacin est representada por todas las empresas de transporte
interprovincial de pasajeros de la ciudad de Trujillo,
durante el
periodo 2014.
2.1.2. Muestra.
La muestra de estudio ser la Empresa de Trasportes Ave Fnix
S.A.C.
2.2. MTODOS Y TCNICAS.

2.2.1 Mtodo
Mtodo
inductivo-deductivo:
mediante
este
mtodo
conoceremos la realidad de la Empresa de Trasportes Ave Fnix

S.A.C, partiendo de lo general a lo particular.
Mtodo hipottico-deductivo: referido a las conclusiones,
recomendaciones y/o apreciaciones obtenidas al culminar el
presente trabajo.
Pgina 41
TESIS UNITRU
Mtodo de anlisis - sntesis: nos permite hacer las

crticas respectivas analizando la informacin recopilada
para establecer finalmente los resultados.
2.2.2. Diseo de Investigacin

Se
trata
de
una
investigacin
de
tipo
descriptiva
transeccional, la cual grficamente se representa de la

siguiente manera.
Donde:
X = Arrendamiento financiero
Y = Gestin financiera
2.2.3. Tcnicas e instrumentos de recoleccin de datos
Anlisis Documental.
Cuestionarios
Indagacin.
Conciliacin de datos.
Formulacin de Grficos.
Revisin Bibliogrfica.
Otras que sean necesarias.
(Ver Anexo)
Pgina 42
TESIS UNITRU
CAPTULO III: RESULTADOS

3.1.
APLICACION DE CUESTIONARIOS
Aplicado el cuestionario a los Jefaturas se obtuvo lo siguiente:
Cmo cree usted que se est aplicando la normativa contable con
relacin al arrendamiento financiero?
Cuadro N 1:
Frecuencia
Adecuado
Inadecuado
Necesita mejorar
Total
N
12
0
3
15
%
80%
0%
20%
100%
Grfico. N 1:
Fuente: Encuesta, Febrero 2015

Elaboracin: El autor
Anlisis: De las personas encuestadas para determinar cmo estn
aplicando la normativa contable, con respecto los contratos de
arrendamiento financiero, el 80% dijo lo estn aplicando de manera
adecuada, el 0% no contesto y el 20% dijo que deban de mejorarlo.
Pgina 43
TESIS UNITRU
Quin cree usted es el responsable del manejo de la normativa

contable en la aplicacin de los contratos de arrendamiento financiero?
Cuadro N2:
OPCIONES
Administrador
Propietario
Contador
Total
N
3
1
11
15
%
20%
7%
73%
100%
Grfico. N 2:
Fuente:
Encuesta, Febrero 2015
Anlisis: Del total de encuestados el 73% sealaron que el responsable
del manejo de la normativa contable es el contador, el 20% dijeron que
el administrador y un 7% dijo que el responsable era el propietario.
Pgina 44
TESIS UNITRU
Cmo explica usted el beneficio de la normativa tributaria aplicada al

arrendamiento financiero?
Cuadro N 3:
OPCIONES
Control del rea contable y tributario
Deduccin del impuesto
Muy bueno
Bueno para las actividades de la empresa
Cobro de las cuentas por cobrar
Incremento en ventas
Adecuada por beneficios tributario
Total
N
1
2
3
6
1
1
1
15
%
7%
12%
20%
40%
7%
7%
7%
100%
Grfico. N 3:
Fuente:
Encuesta, Febrero 2015
Pgina 45
TESIS UNITRU
Anlisis: De las personas encuestadas para conocer su apreciacin de

los beneficios tributarios aplicables a los contratos de arrendamiento
financiero, el 40% respondi que los beneficios que esta da son buenos
para la actividad de la empresa; el 20% respondi que los beneficios son
muy buenos, el 12% dijo que era bueno por las deducciones de
impuestos y el resto 7% de los encuestados dijo que les permita un
mejor control del rea contable y tributario, tambin respondieron que le
generan incrementos en ventas, tambin les genera beneficios
tributarios.
Pgina 46
TESIS UNITRU
Cmo considera las empresas de transportes la gestin financiera que

les brinda el arrendamiento financiero, con el pago de IGV y pago a
cuenta que se encuentran estipulados en la normativa tributaria?
Cuadro N4:
OPCIONES
Reduccin de impuestos
No entiende
Excelente
Regular
Mala aplicacin
Adecuada aplicacin
Beneficio del estado
Total
N
7
1
1
2
1
2
1
15
%
47%
7%
7%
13%
7%
13%
7%
100%
Grfico. N 4:

Pgina 47
TESIS UNITRU
Anlisis: De las personas encuestadas para conocer como describen la

normativa tributaria respecto a la gestin financiera que esta brinda a las
empresas de transportes en la aplicacin del Arrendamiento Financiero
el 47% contesto que este beneficia a las empresas en la reduccin del
impuesto, el 13.33% respondi que los beneficios fiscales son regulares;
de igual forma el 13% respondi que la empresa se beneficia con la
gestin financiera con su adecuada aplicacin, el resto de las personas
encuestadas contesto que los beneficios de la normativa son que brinda
beneficios a la empresa, otros no entendan mucho de la figura y otros
respondieron que exista una mala aplicacin.
Pgina 48
TESIS UNITRU
Quin cree usted es el responsable de la buena presentacin de los

Estados Financieros?
Cuadro N 5:
OPCIONES
Administrador
Auditor
Contador
Total
N
3
2
10
15
%
20%
13%
67%
100%
Grfico. N 5:

Anlisis: De las personas encuestadas el 67% respondi que el

contador era el responsable de la buena presentacin de los estados
financieros, el 20% contesto que el responsable era el administrador y el
13% respondi que el responsable era el auditor.
Pgina 49
TESIS UNITRU
Conocer el tiempo adecuado en el cual las empresas de transportes

pblicos elaboran y presentan los estados financieros para la toma de
decisiones?
Cuadro N6:
OPCIONES
Anual
Semestral
N
5
1
%
33%
7%
Trimestral
60%
15
100%
Total
Grfico. N 6:

Anlisis: De las personas encuestadas para conocer el 60% contesto

que el tiempo adecuado para la presentacin de los estados financieros
es trimestral, mientras que el 33% contesto que el tiempo adecuado de
presentacin es semestral y en cambio el 7% contesto que es preferible
presentarlos anualmente.
Pgina 50
TESIS UNITRU
Cmo califica usted el beneficio del Arrendamiento Financiero dentro

de la empresa?
Cuadro N7:
OPCIONES
Excelente
Muy bueno
Regular
Total
N
2
12
1
%
13.33%
80%
6.67%
15
100%
Grfico. N 7:

Anlisis: Dentro de las personas encuestadas se encuentra que el 80%
contestaron que el beneficio que recibe es muy bueno, en cambio el
13.33% dijo que el beneficio era excelente y solo un 6.67% respondi
que el beneficio era regular.
Pgina 51
TESIS UNITRU
Cules cree usted sean las razones porque la empresa aplica el

Cuadro N8:
OPCIONES
Beneficio en la depreciacin
Beneficios tributario
Recuperacin de bienes
Aumento de ganancias en ventas
Total
N
1
9
2
3
15
%
6.67%
60%
13.33%
20%
100%
Grfico. N 8:

Anlisis: De las personas encuestadas se determin que el 60%
contesto que las principales causas por lo que optan la figura del
Arrendamiento Financiero es por los beneficios tributario, el 20%
respondi que era por obtener incremento en las ventas y solo un
13.33% respondi que era por recuperacin de los bienes y en cambio
un 6.67% respondi que era para obtener beneficios en cuanto a la
depreciacin
Pgina 52
TESIS UNITRU
Cmo influye la inobservancia del Arrendamiento Financiero de la

empresa en la gestin financiera?
Cuadro N9:
OPCIONES
N
5
8
2
15
Alto
Mediano
Bajo
Total
%
33.33%
53.33%
13.33%
100%
Grfico. N 9:

Anlisis: De los encuestados el 53.33% respondi que inobservancia

del Arrendamiento Financiero dentro de la empresa era mediana, el
33.33% dijo que era alto y en cambio el 13.33% dijo que la inobservancia
dentro de la empresa de bajo.
Pgina 53
TESIS UNITRU
Cules son los riesgos que genera la inobservancia del Arrendamiento

Financiero?
Cuadro N10:
OPCIONES
N
6
4
5
15
Multa
Sancin
Fiscalizacin
Total
%
40%
26.67%
33.33%
100%
Grfico. N 10:

Anlisis: Segn las personas encuestadas el 40% contesto que la

inobservancia del Arrendamiento Financiero genera multas, el 33.33%
dijo que genera fiscalizacin y en cambio el 26.67% dijo que genera
sanciones.
Pgina 54
TESIS UNITRU
Qu normativa en su mala aplicacin, cree usted que genere limitantes

en la presentacin de los Estados Financieros?
Cuadro N 11:
OPCIONES
Normativa contable
Normativa tributaria
Otras
Total
N
9
6
0
15
%
60%
40%
0%
100%
Grfico. N 11:

Anlisis: Segn las personas encuestadas el 60% dijeron que una de
las limitantes era el no estar aplicando bien la normativa contable y un
40% dijo que la limitante era la mala aplicacin de la normativa tributaria.
Pgina 55
TESIS UNITRU
Cmo considera los beneficios del Arrendamiento Financiero en los

aspectos tributarios?
Cuadro N 12:
OPCIONES
Excelente
Muy bueno
Bueno
Total
N
6
5
4
15
%
40%
33.33%
26.67%
100%
Grfico. N 12:

Anlisis: De las personas encuestadas el 40% respondi que los

beneficios tributarios eran excelentes, un 33.33% respondi que eran
muy bueno y un 26.67% dijo que era bueno.
Pgina 56
TESIS UNITRU
Cmo considera usted la gestin financiera en la aplicacin del

Cuadro N 13:
OPCIONES
Muy adecuado
Adecuado
Inadecuado
Total
N
8
5
2
15
%
53.33%
33.33%
13.33%
100%
Grfico. N 13:

Anlisis: De las personas encuestadas el 53.33% contestaron que la

aplicacin de la gestin financiera es muy adecuada, el 33.33% contest
ser adecuado y un 13.33% contesto ser inadecuado.
Pgina 57
TESIS UNITRU
Cmo considera usted, que se maneja el cobro de las cuentas por

pagar en aquellos bienes obtenidos bajo la figura del arrendamiento?
Cuadro N 14:
OPCIONES
Muy bueno
Regular
Inadecuado
Total
N
8
6
1
15
%
53.33%
40%
6.67%
100%
Grfico. N 14:

Anlisis: De las personas encuestadas se determin que el 53.33% dijo
que el manejo de las cuentas por pagar establecidos en su empresa era
muy bueno, el 40% respondi que el manejo de las cuentas por pagar
era regular y solo un 6.67% dijeron que era inadecuado.
Pgina 58
TESIS UNITRU
Cmo considera las polticas de pago dentro de la empresa?

Cuadro N 15:
OPCIONES
Polticas adecuadas de pago
Buenas
Exigencia para los encargados de realizar los
pagos
Desconoce de las polticas de pago
Polticas de pago inadecuadas
Total
N
8
2
%
53.33%
13.33%
3
1
1
15
20%
6.67%
6.67%
100%
Grfico. N 15:

Anlisis: De las personas encuestadas el 53.33% respondi que eran

adecuadas las polticas de pago, el 20% respondi que lo importante era
exigirle a los encargados de realizar los pagos y 13.33% dijo que las
polticas que utilizaban eran buenas.
Pgina 59
TESIS UNITRU
Cmo califica usted la poltica contable de las cuentas impagables?

Cuadro N 16:
OPCIONES
Excelente
Muy bueno
Necesita mejorar
Total
N
2
8
5
15
%
13.33%
53.33%
33.33%
100%
Grfico. N 16:

Anlisis: De las personas encuestadas el 53.33% respondi que las

polticas que utilizan para la cuentas impagables eran muy bueno, el
33.33% respondi que necesitaban mejorarlo y un 13.33% respondi
que el mtodo que utilizaban era excelente.
Pgina 60
TESIS UNITRU
Qu desventaja trae el tratamiento inadecuado de las cuentas

impagables?
Cuadro N 17:
OPCIONES
Deficiencia en el control de egresos
Ineficiencia en el control de las
cuentas impagables
Deficiencia en la toma de decisiones
Disminucin de egresos
Perdidas
Deficiencia en las polticas de pago
Total
N
1
%
6.67%
2
4
1
6
1
15
13.33%
26.67%
6.67%
40.00%
6.67%
100%
Grfico. N 17:

Anlisis: De las personas encuestadas el 40% contesto las perdidas, el
26.67% respondi que causaba una deficiencia en la toma de
decisiones, el 13.33% contesto no tener un adecuado control de las
cuentas impagables.
Pgina 61
TESIS UNITRU
Tabulacin e Interpretacin entrevista realizada a los contadores de

transportes urbanos:
Aplica la empresa de transportes Pblico el arrendamiento financiero?
Cuadro N 1:
Opciones
N
15
5
15
Si
No
Total
%
75%
25%
100%
Grfico. N 1:

Anlisis:
De los contadores encuestados manifestaron el 75% si
aplicaban la figura del arrendamiento financiero, mientras que el 25%

respondi no aplicarlo.
Pgina 62
TESIS UNITRU
Cmo califica usted la aplicacin de la normativa contable dentro de la

empresa?
Cuadro N 2:
OPCIONES
Excelente
buena
Muy buena
Total
N
2
10
8
20
%
10%
50%
40%
100%
Grfico. N 2:

Anlisis: De los encuestados el 50% contesto que la aplicacin de la

normativa contable es buena y el 40% contesto que es muy buena, solo
un 10% respondi que era excelente.
Pgina 63
TESIS UNITRU
Qu beneficio trae a la empresa la adopcin adecuada de la normativa

contable?
Cuadro N 3:
OPCIONES
Control de ingresos y egresos de efectivo
Muy bueno
Mejor presentacin de los estados
financieros
Cumplimiento en la normativa contable
Toma de decisiones
Total
N
6
1
%
30%
5%
3
9
1
20
15%
45%
5%
100%
Grfico. N 3:

Anlisis: De las personas encuestadas el 45% respondi que la

adopcin de la normativa contable dentro de la empresa era un
cumplimiento de la normativa contable, el 30% contesto que se utilizaba
para obtener un mejor control de los ingresos y egresos de efectivo
dentro de la empresa, el 15% dijo que era para una mejor presentacin
de los estados financieros y un 5% respondi que se utilizaba para la
toma de decisiones.
Pgina 64
TESIS UNITRU
Qu importancia tiene la normativa contable en la figura del

Cuadro N4:
OPCIONES
N
17
3
0
20
Mucha
Poca
Nada
Total
%
85%
15%
0%
100%
Grfico. N 4:

Anlisis: De los encuestados para determinar la importancia que tiene
la normativa contable aplicable a la figura del Arrendamiento Financiero
el 85% respondi que la importancia era mucha, el 15% dijo que la
importancia es poca.
Pgina 65
TESIS UNITRU
Cul considera usted son los beneficios de la normativa tributaria en la

aplicacin en la gestin financiera?
Cuadro N5:
OPCIONES
Beneficios tributarios
Beneficios financieros
Otros
Total
N
16
4
0
20
%
80%
20%
0%
100%
Grfico. N 5:

Anlisis: De los contadores encuestados para saber cmo consideran

ellos los beneficios que brinda la normativa tributaria a la empresa el
80% respondi que los beneficios eran tributario, el 20% respondi que
eran beneficios financieros.
Qu importancia tienen los registros contables para una buena
presentacin de los estados financieros?
Pgina 66
TESIS UNITRU
Cuadro N6:
OPCIONES
Mucha importancia
Bastante importancia
Total
N
15
5
%
75%
25%
20
100%
Grfico. N 6:

Anlisis: En cuanto a los resultados obtenidos en la encuesta realizada
el 75% dijo que era de mucha importancia el saber elaborar los registros
contables de la empresa y un 25% respondi que la importancia es
bastante grande.
Pgina 67
TESIS UNITRU
De qu manera considera usted que influyen el Arrendamiento

Financiero en la elaboracin de los estados financieros?
Cuadro N7:
OPCIONES
Permite un mayor control de las operaciones
y elaboracin de los estados financieros
Informacin adecuada que sirve para la
presentacin de los estados financieros
El Arrendamiento Financiero son base
indispensable para la presentacin de los
estados financieros
20%
45%
35%
Total
20
100%
Grfico. N 7:

Anlisis: Segn los resultados obtenidos en la encuesta el 45%

respondi que el Arrendamiento Financiero influyen en presentar una
adecuada informacin para la elaboracin de los estados financieros, el
35% respondi que los registros contables son base indispensable para la
presentacin de los estados financieros y un 20% dijo que estos permitan
un mayor control de las operaciones y elaboracin de los estados
financieros.
Pgina 68
TESIS UNITRU
Qu caractersticas considera usted sean las importantes para la

empresa en la aplicacin de la figura del arrendamiento financiero?
Cuadro N8:
OPCIONES
Beneficio tributario
Recuperabilidad de los bienes
Facilidades de crdito
Total
N
11
4
5
15
%
55%
20%
25%
100%
Grfico. N 8:

Anlisis: De los contadores encuestados para determinar los cuales son
las caractersticas ms importantes dentro de la empresa en cuanto a la
aplicacin de la figura del Arrendamiento Financiero el 55% contesto que
la importancia es porque esta les genera beneficios tributario, el 25%
respondi que es por la fcil recuperabilidad de los bienes y un 20%
respondi que era por la facilidad de pago que se le brida a los clientes.
Pgina 69
TESIS UNITRU
Quin cree usted que sea el encargado de la supervisin del

Arrendamiento Financiero?
Cuadro N9:
OPCIONES
N
7
11
2
20
Gerente
Contador
Supervisor
Total
%
35%
55%
10%
100%
Grfico. N 9:

Anlisis: De las personas encuestadas para conocer quin es el
encargado de la supervisin del Arrendamiento Financiero para el mejor
control de las ventas el 55% respondi que es el Contador, mientras que
el 35% afirma que el Gerente, por su parte el 10% considera que es el
Supervisor de la empresa.
Pgina 70
TESIS UNITRU
Qu sanciones considera usted que puede tener la empresa al no

aplicar correctamente la normativa contable?
Cuadro N 10:
OPCIONES
Multas y cierre de la Empresa
Multas
Cumplimiento de ley
Mala administracin
No especifica
Total
N
7
6
1
5
1
20
%
35%
30%
33.33%
100%
Grfico. N 10:

Anlisis: Segn las personas encuestadas el 40% contesto que la
inobservancia del Arrendamiento Financiero genera multas, el 33.33%
dijo que genera fiscalizacin y en cambio el 26.67% dijo que genera
sanciones.
Pgina 71
TESIS UNITRU
Qu tan importante considera usted la presentacin del Arrendamiento

Financiero en los Estados Financieros?
Cuadro N11:
OPCIONES
Muy importante
Poco importante
Ninguno
Total
N
17
3
0
20
%
85%
15%
0%
100%
Grfico. N 11:

Anlisis: con respecto a las personas encuestadas para conocer la
presentacin del Arrendamiento Financiero el 85% estima que su
presentacin en los estados financiero es muy importante y el 15%
afirma no ser importante.
Pgina 72
TESIS UNITRU
Qu beneficios tributarios genera a la empresa la figura del arrendamiento

financiero?
Cuadro N 12:
OPCIONES
Deduccin y disminucin en el pago de
impuesto sobre la renta
No especifica
Total
17
3
20
85%
15%
100%
Grfico. N 12:

Anlisis: De las personas encuestadas el 85% respondi que eran las
deducciones y disminuciones en el pago de impuesto sobre la renta y un
15% respondi no especficamente a la pregunta estipulada.
Pgina 73
TESIS UNITRU
Quin cree usted que debera elaborar las polticas de pago dentro de
la empresa?
Cuadro N13:
OPCIONES
N
15
5
0
20
gerencia
Contador
Otros
Total
%
75%
25%
0%
100%
Grfico. N 13:

Anlisis: De los encuestados respondieron que el responsable de la

elaboracin de las polticas dentro de la empresa dijo el 75% que era el
gerente de la empresa y el 25% contesto que el contador.
Pgina 74
TESIS UNITRU
Cmo considera usted el tratamiento que utiliza la empresa para el

control de las cuentas por pagar?
Cuadro N 14:
OPCIONES
Excelente
Buena
Muy buena
Total
N
3
11
6
20
%
15%
55%
30%
100%
Grfico. N 14:

Anlisis: De los encuestados se obtuvieron los siguientes resultados el

55% dijo que el tratamiento que utilizaban es bueno y un 30% dijo que el
tratamiento que utilizaban era muy bueno y el 15% respondi que es
excelente.
Pgina 75
TESIS UNITRU
Cmo se aplica el control interno dentro de las cuentas por pagar?

Cuadro N 15:
OPCIONES
Excelente
Buena
Muy buena
Total
N
2
11
7
20
%
10%
55%
35%
100%
Grfico. N 15:

Anlisis: De las personas encuestadas el 55% contesto que el control

que utilizan para las cuentas por pagar es bueno y el 35% contesto que
es muy bueno, en cambio el 10% respondi que es excelente.
Pgina 76
TESIS UNITRU
Por qu cree usted que las deducciones tributarias hacen del

Arrendamiento Financiero una opcin de financiamiento adecuada?
Cuadro N 16:
OPCIONES
Disminucin en el pago de impuesto
No especifica
Obtencin de beneficios tributarias
Desconoce de las deducciones tributarias
Beneficios econmicos
Total
N
6
1
3
1
6
3
20
%
30%
5%
15%
5%
30 %
15%
100%
Grfico. N 16:

Pgina 77
TESIS UNITRU
Anlisis: De los contadores encuestados el 30% dijo que se aplica para

obtener una disminucin en el pago de impuesto, el otro 30% dijo que es
para obtener un incremento en ventas, el 15% dijo que es por obtencin
de beneficios tributarias y el otro 15% dijo que es beneficios econmicos
en cambio el 5% no especifico su respuesta y el otro 5% dijo desconocer
de las deducciones tributarias que esta figura les pudiera ofrecer.
Pgina 78
TESIS UNITRU
3.2 APLICACIN DEL LEASING FINANCIERO EN LA EMPRESA DE

TRANSPORTES AVE FENIX S.A.C.
Se va a aplicar Arrendamiento Financiero como fuente de financiacin para
aumentar los activos fijos de la EMPRESA DE TRANSPORTES AVE
FNIX S.A.C. y de esta manera resolver el problema de transportes siendo
utilizados para uso auxiliar (reten); para ello la gerencia de la empresa
aprob evaluar la compra de 2 buses de marca MERCEDES-BENZ como
incremento de sus activos.
Por lo que suponemos esta inversin es necesaria para la empresa y el
desarrollo del negocio; se han analizado las ofertas del mercado y se ha
encontrado que comprar las 2 unidades al contado, le costara S/.
1202,840.70 (c/u 601,420.37 x
2). Debido a la liquidez actual de la
empresa, no puede asumir el pago al contado. Por lo que su responsable

financiero adquirir los activos a travs del Arrendamiento Financiero.
Las condiciones del financiamiento por Arrendamiento que la entidad
financiera BANCO SCOTIABANK S.A.A. realizar con la EMPRESA DE
TRANSPOTES AVE FNIX S.A.C., para su anlisis financiero, tributario,
contable son las siguientes:
a) Bien a adquirir:
b) Costo total de los bienes:
c) Cuota inicial 10 % del costo
d) Periodo del contrato:
e) Cuota mensual:
02 Buses Mercedes Benz

S/. 1344,127.05 (S/. 672,063.52 x 2)
S/. 120,284.07
04 aos (48 meses)
S/. 25,496.51
Pgina 79
TESIS UNITRU
f) Fecha de inicio del contrato leasing:

g) Portes :
23/07/2014
S/. 514.50 (S/. 514.51/48 = 10.50)
h) Opcin compra al finalizar el contrato:
S/. 3.97
i) Tasa de inters efectiva anual:
6.30%
j)
5 aos
Vida til del activo:
k) Depreciacin del bien:
20% anual
Se solicita:
1. Determinar el pago total del arrendamiento.
2. Determinar el valor presente de pagos mnimos (VPPM) y el valor actual
de opcin de compra (VAOC).
3. Elaborar el cronograma, detallando el inters y amortizacin del capital
durante 4 aos que es el plazo del contrato.
4. Calculo de la Depreciacin anual Tributaria y Contable.
5. Contabilizacin del Arrendamiento Financiero.
Pgina 80
TESIS UNITRU
ANALISIS APLICACIN PRCTICA DEL ARRENDAMIENTO

FINANCIERO
ARRENDAMIENTO FINANCIERO N 22767

MONTO
10% CUOTA INICIAL
S/. 1202,840.70
S/.
120,284.07
S/. 1082,556.63
CAPITAL FINANCIADO
CUOTA
S/.25,496.51
(-) PORTES
S/.10.50
S/.25,486.01
CUOTA MENSUAL
HOJA DE TRABAJO.
DETALLE DE
UNIDADES
ADQUIRIDAS
BUS PLACA
T2C -784
BUS PLACA
T6J - 957
TOTAL
VALOR
UNITARIO
611,916.24
611,916.24
S/.1,223,832.48
OPCION
COMPRA
1.99
1.99
TOTAL
AMORTIZACION
ANUAL
152,979.06
152,979.06
S/.
S/.
3.97
305,958.12
Ahora para determinar, el valor actual de los pago mnimos tomamos

como tasa de actualizacin de los pagos, el tipo de inters implcito en el
contrato de arrendamiento, en este caso el 6.30%. Los pagos mnimos a
realizar, se corresponde con las cuotas a satisfacer.
Pgina 81
TESIS UNITRU
3.2.1. DETERMINACION DE LOS PAGOS TOTALES DEL ARRENDAMIENTO
S/.305,958.12 X
4 AOS
S/.
1,223,832.48
(+) LA OPCION DE COMPRA
S/.
3.97
S/.
1,223,836.45
Total general de los pagos mnimos.
3.2.2. DETERMINACION DEL VALOR PRESENTE DE LOS PAGOS MINIMOS
A. Clculo de la tasa de inters

Dnde:
TEA = 6.30%
TEM
= (( 1+ TEA)^(1/12))-1
TEM
= (( 1+ 6.30%)^(1/12))-1
TEM
= (( 1.063)^(1/12))-1
TEM
= 1
TEM
TEM
TEM= Inters Mensual

TEA: = Inters Anual
1.005104241 -
0.005104241
0.510%
B. Valor presente de los pagos mnimos (VVPM)
VPPM
R X (1+i) n -1
(1+i) n
X i
Pgina 82
TESIS UNITRU
VPPM
25486.01 x
1.2768 -1
1.2768 X
VPPM
25486.01 x
VPPM
25486.01 x 42.48
VPPM
1,082,556.63
0.5104%
0.2768
0.0065
C. Valor actual opcin de compra (VAOC)
VPPM
3.97
(1+0.5104%)^48
VPPM
3.97
1.27683
VPPM
3.97
1.2768
VPPM
3.11
Pgina 83
TESIS UNITRU
RESUMEN
VVPM
VAOC
S/.
S/.
VALOR PRESENTE DE
LOS PAGOS
S/.
1,082,556.81
3.11
1,082,559.92
3.2.3. ELABORAR EL CRONOGRAMA, DETALLANDO EL INTERS Y AMORTIZACIN E

IGV DEL CAPITAL DURANTE 4 AOS QUE ES EL PLAZO DEL CONTRATO.
n
Vencim
iento
Saldo
Amortizaci
Inters
n
Portes
Cuota
jul-14 1,202,840.70
120,284.07
0.00
ago-14 1,082,556.63
19,960.37
5,525.63
10.50 120,294.57
10.50 25,496.51
sep-14 1,062,596.26
20,062.26
5,423.74
10.50
oct-14 1,042,534.00
20,164.66
5,321.34
nov-14 1,022,369.34
20,267.59
dic-14 1,002,101.75
20,371.03
SUB TOTAL
Igv
Total
Cuota x
Pagar
21,653.02 141,947.59
4,589.37
30,085.88
25,496.51
4,589.37
30,085.88
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
5,218.42
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
5,114.97
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
221,109.98 26,604.10
63.00 247,777.12
44,599.87 292,376.99
ene-15
981,730.73
20,475.02
5,010.99
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
feb-15
961,255.71
20,579.53
4,906.48
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
mar-15
940,676.18
20,684.56
4,801.44
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
abr-15
919,991.64
20,790.15
4,695.86
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
10 may-15
11 jun-15
899,201.49
20,896.26
4,589.74
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
878,305.24
21,002.92
4,483.08
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
12
jul-15
857,302.32
21,110.12
4,375.88
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
13
ago-15
836,192.20
21,217.88
4,268.12
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
14
sep-15
814,974.32
21,326.18
4,159.82
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
15
oct-15
793,648.14
21,435.03
4,050.97
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
16
nov-15
772,213.11
21,544.44
3,941.56
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
17
dic-15
750,668.67
21,654.41
3,831.59
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
SUB TOTAL
252,716.50 53,115.53 126.00 305,958.12
55,072.44 361,030.56
18
ene-16
729,014.26
21,764.94
3,721.06
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
19
feb-16
707,249.32
21,876.03
3,609.97
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
Pgina 84
TESIS UNITRU
20
mar-16
685,373.29
21,987.69
3,498.31
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
21
abr-16
663,385.60
22,099.92
3,386.08
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
22 may-16
23 jun-16
641,285.68
22,212.72
3,273.28
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
619,072.96
22,326.10
3,159.90
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
24
jul-16
596,746.86
22,440.06
3,045.94
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
25
ago-16
574,306.80
22,554.60
2,931.40
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
26
sep-16
551,752.20
22,669.73
2,816.27
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
27
oct-16
529,082.47
22,785.44
2,700.56
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
28
nov-16
506,297.03
22,901.74
2,584.26
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
29
dic-16
483,395.29
23,018.64
2,467.36
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
SUB TOTAL
268,637.61 37,194.39 126.00 305,958.12
55,072.44 361,030.56
30
ene-17
460,376.65
23,136.13
2,349.87
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
31
feb-17
437,240.52
23,254.22
2,231.78
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
32
mar-17
413,986.30
23,372.92
2,113.08
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
33
abr-17
390,613.38
23,492.22
1,993.78
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
34 may-17
35 jun-17
367,121.16
23,612.13
1,873.87
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
343,509.03
23,732.65
1,753.35
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
36
jul-17
319,776.38
23,853.79
1,632.21
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
37
ago-17
295,922.59
23,975.54
1,510.46
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
38
sep-17
271,947.05
24,097.92
1,388.08
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
39
oct-17
247,849.13
24,220.92
1,265.08
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
40
nov-17
223,628.21
24,344.55
1,141.45
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
41
dic-17
199,283.66
24,468.81
1,017.19
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
SUB TOTAL
285,561.80 20,270.20 126.00 305,958.12
55,072.44 361,030.56
42
ene-18
174,814.85
24,593.70
892.30
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
43
feb-18
150,221.15
24,719.24
766.76
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
44
mar-18
125,501.91
24,845.41
640.59
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
45
abr-18
100,656.50
24,972.23
513.77
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
46 may-18
47 jun-18
75,684.27
25,099.69
386.31
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
50,584.58
25,227.80
258.20
10.50
25,496.51
4,589.37
30,085.88
48
25,356.78
25,356.78
129.64
10.50
25,496.51
4,589.45
30,086.38
174,814.85
3,587.57
jul-18
SUB TOTAL
49
T T OTAL
OPCIN
jul-18 COMPRA
73.50 178,475.57
1,202,840.74 140,771.79 514.50

3.97
32,125.67 210,601.22
241,942.86 1,586,069.89
0.71
4.68
TOTAL A PAGAR
140,775.76 514.50
241,943.57 1,586,074.57
FUENTE: Documentacin de la Empresa De Transportes Ave Fnix S.A.C
Elaboracin: Propia
Pgina 85
TESIS UNITRU
CALCULO DE LA OPCIN COMPRA

OPCIN COMPRA
S/.
3.97
IGV OPCIN COMPRA
S/.
0.71
VALOR DE LA OPCIN COMPRA
S/.
4.68
FLUJO DE EFECTIVO
Amortizacin de la Deuda
S/.
1,202,840.74
Intereses
S/.
140,771.79
Portes
S/.
514.50
Opcin compra
S/.
3.97
Igv
S/.
241,943.57
TOTAL
S/.
1,586,074.57
Pgina 86
TESIS UNITRU
CALCULOS AUXILIARES AL 23.07.2014

ACTIVO
C.P
L.P
TOTAL
S/. 26,604.10
S/.114,171.66
S/. 140,775.76
S/.
S/.
S/.
INTERESES POR
DEVENGAR A.F.
PORTES POR
DEVENGAR
63.00
451.50
514.50
IGV. POR DEVENGAR

A.F.
S/. 44,599.87
S/ 197,343.70
S/. 241,943.57
TOTAL
S/. 71,266.97
S/. 311,966.86
S/. 383,233.83
S/.221,109.98
S/.981,730.76
S/.1,202,840.74
PASIVO
CUENTAS POR PAGAR
3.2.4.- CALCULO DE LA DEPRECIACIN ANUAL
Tributariamente la depreciacin debe efectuarse conforme a lo establecido en

la LIR; sin embargo, es posible que el plazo de dicha depreciacin sea igual a
la vigencia del contrato de arrendamiento, que en nuestra evaluacin seria 4
aos segn contrato Leasing, ello afecta la utilidad imponible, por consiguiente
deviene en un menor pago de impuesto a la renta (mayor liquidez para la
empresa).
Pgina 87
TESIS UNITRU
A DEPRECIACION TRIBUTARIA
COSTO DE VIDA UTIL
= S/.1,202,840.74
4
DEPRECIACION MENSUAL
= 300,710.18 /12
AO
COSTO
Saldo
Inicial
S/1,202,840.74
DEPRECIACION
ANUAL
S/.300,710.19
S/. 25,059.18
DEPRECIACION
ACUMULADA
SALDO
S/.1,202,840.74
2014 S/1,202,840.74
S/. 132,642.03
S/. 132,642.03
S/.1,070,198.71
2015 S/1,070,198.71
S/. 300,710.19
S/. 433,352.21
S/. 769,488.53
2016 S/. 769,488.53
S/. 300,710.19
S/. 734,062.40
S/.
468,778.34
2017 S/. 468,778.34
S/. 300,710.19 S/.1,034,772.58 S/.
168,068.16
2018 S/. 168,068.16
S/. 168,068.16 S/.1,202,840.74 S/.
FUENTE: Documentacin de la Empresa de Transportes Ave Fnix S.A.C.

Elaboracin:
Propia
B. DEPRECIACION CONTABLE
COSTO DE VIDA UTIL
DEPRECIACION
MENSUAL
= S/.1,202,840.74
5
S/.240,568.15
= 240,568.14 /12
S/. 20,047.35
DEPRECIACION DEPRECIACION
ANUAL
ACUMULADA
AO
COSTO
Saldo
Inicial
S/.1,202,840.74
2014
S/.1,202,840.74
20%
S/. 106,113.62
S/. 106,113.62
S/.1,096,727.12
2015
S/.1,096,727.12
20%
S/. 240,568.15
S/. 240,568.15
S/. 856,158.97
2016
S/.
856,158.97
20%
S/. 240,568.15
S/. 240,568.15
S/. 615,590.82
2017
S/.
615,590.82
20%
S/. 240,568.15
S/. 240,568.15
S/. 375,022.67
2018
S/.
375,022.67
20%
S/. 240,568.15
S/. 240,568.15
S/. 134,454.53
2019
S/.
134,454.53
20%
S/. 134,454.53
S/. 134,454.53
S/.
TASA
SALDO
S/.1,202,840.74

Elaboracin: Propia
Pgina 88
TESIS UNITRU
C. LA DEPRECIACIN CONTABLE VS. LA DEPRECIACIN TRIBUTARIA

Y SUS DIFERENCIAS TEMPORALES
COSTO DE
PERIODO
VALOR NETO
ADQUISICIN
DEPRECIACIN
S/.1,202,840.74
CONTABLE TRIBUTARIA DIFERENCIA

S/.106,113.62 S/.132,642.03 S/. 26,528.41
2015
S/.1,096,727.12
S/.240,568.15
S/.300,710.19
S/. 60,142.04
2016
S/. 856,158.97 S/.240,568.15
S/.300,710.19
S/. 60,142.04
2017
S/. 615,590.82 S/.240,568.15
S/.300,710.19
S/. 60,142.04
2018
S/. 375,022.67 S/.240,568.15
S/.168,068.16
S/. -72,499.99
2019
S/. 134,454.53 S/.134,454.53
S/.
S/.-134,454.53
2014
S/.1,202,840.74

Elaboracin:
Propia
La depreciacin del activo fijo para fines tributarios permite distribuirla en

funcin al nmero de aos del contrato de arrendamiento financiero; a esto se
le conoce como Depreciacin Acelerada, pero esto es solo para fin tributario,
por cuanto la depreciacin que se considera para la determinacin del
resultado del ejercicio ser el indicado en la NIC 16, es por ello que para
determinar la renta neta del ejercicio, que es la base del clculo del IR, se
permite la depreciacin acelerada.
Pgina 89
TESIS UNITRU
3.2.5. CONTABILIZACIN DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO.

1
DEBE
HABER
32 Activos Adquiridos en Arrendamiento Financiero
1,202,840.74
322 Inmueble Maquinaria y Equipo
3224 Equipo de Transporte
32241 Bus Mercedes Benz Placa T2C
784
601,420.37
32242 Bus Mercedes Benz Placa T6J
957
601,420.37
45 Obligaciones Financieras
1,202,840.74
452 Contratos de Arrendamiento Financiero
4521 Documentos de Cuotas no Emitida
Para registrar el contrato de Arrendamiento Financiero
N 22767 de fecha 23/07/2014 suscrito con el Banco
Scotiabank
2
37 Activo Diferido
373 Intereses Diferidos
3731 Intereses No Devengados en Transacciones con
Terceros
4521 Documentos de Cuotas no Emitida
Reconocimiento de los intereses por devengar al 23/07/2014
3
37 Activo Diferido
374 Portes Diferidos
3741 Portes No Devengados en Transacciones con Terceros
455 Costos de financiacin por pagar.
4551 Documentos de portes no Emitida
Reconocimiento de los portes por devengar al 23/07/2014
4
67 Gastos Financieros
673 Intereses por Prestamos y Otras Obligaciones
37 Activo Diferido
373 Intereses Diferidos
3731 Intereses No Devengados en Transacciones 26,604.01
374 Portes Diferidos
3741 Portes No Devengados en
Transacciones
63.00
por los intereses y portes devengados al 31/12/2014
5
67 Gastos Financieros
79 Cargas Imputables a Cuentas de Costos Y Gastos
791 Cargas Imputables a cuenta de costos y gastos
Destino del Gasto Por Intereses y portes devengados al
31/12/2014
DEBE
HABER
140,771.79
140,771.79
DEBE
HABER
514.50
514.50
DEBE
HABER
26,667.10
26,667.10
DEBE
HABER
26,667.10
26,667.10
Pgina 90
TESIS UNITRU
6
68 valuacin y Deterioro de Activos Y Provisiones
681 Depreciacin
6813 Depreciacin de Activos Adquiridos en Arrendamiento
Financiero
681331 Bus Mercedes Benz Placa T2C
784
53,056.81
681332 Bus Mercedes Benz Placa T6J
957
53,056.81
39 Depreciacin, Amortizacin y Agotamiento
Acumulados
391 Depreciacin Acumulada
3912 Activo Adquirido en Arrendamiento Financiero
39124 Equipo de transporte
31/12/2014 Por la Depreciacin de Activos Adquiridos va
Arrendamiento Financiero
7
95 Gastos de Ventas
79 Cargas Imputables a Cuentas de Costos Y Gastos
791 Cargas Imputables a cuenta de costos y gastos
Destino del Gasto de Depreciacin - Arrendamiento
Financiero
8
40 Tributos y Aportes al Sistema de Pensiones y de Salud
por Pagar
401 Gobierno Central
4011 Impuesto General a las Ventas
31/12/2014 Por la Provisin de la Primera Cuota de
Arrendamiento
Financiero
9
10 Efectivo y Equivalente de
Efectivo
104 Cuentas corrientes en instituciones financieras
1041 Cuentas corrientes operativas
10413 Cuenta corriente Scotiabank
Por el pago de la cuota de Arrendamiento Financiero
de fecha 23/07/2014
DEBE
HABER
106,113.62
106,113.62
DEBE
HABER
106,113.62
106,113.62
DEBE
HABER
247,777.12
44,599.87
292,376.99
DEBE
HABER
292,376.99
292,376.99

Elaboracin:
Propia
Pgina 91
TESIS UNITRU
3.2.6
FINANCIAMIENTO
POR
ARRENDAMIENTO
FINANCIERO
VS
PRSTAMO BANCARIO
Estas son modalidades de financiamiento a mediano plazo. A
diferencia de lo que ocurre en un prstamo, con el arrendamiento
financiero podemos acogernos a una amortizacin fiscal acelerada de
dicho bien. Eso significa, que para que esa ventaja fiscal sea efectiva
debemos hacer la operacin a un plazo inferior de los plazos fiscales
de amortizacin de activos.
Pgina 92
TESIS UNITRU
IV. DISCUSION
En la presente tesis: incidencia del Arrendamiento Financiero (leasing)
en la gestin financiera de la empresa de transportes Ave Fnix SAC
del distrito de Trujillo Ao 2014. Se estudi la aplicacin del
arrendamiento financiero (leasing), segn la evaluacin de la gestin
financiera, podemos definir las apreciaciones ms importantes:
Segn grafico 3.2.4 - Calculo De La Depreciacin Anual, el desgaste de
los activos por su uso y por el transcurso del tiempo es un hecho que
debe ser considerado al evaluar un arrendamiento financiero. La
depreciacin anual tributaria es S/.300,710.19. Sin embargo, desde un
punto de vista contable es s/. 240,568.15, la forma en la que esta
consideracin distorsiona el clculo de los flujos de efectivo.
Contablemente, la deduccin anual de la depreciacin obedece al
principio del periodo contable, uno de los principios de contabilidad
generalmente aceptados. Este principio indica que la depreciacin debe
considerarse como un gasto por el uso de los activos durante un
periodo particular (frecuentemente un ao).
Segn grafico 3.2.5 Contabilizacin del arrendamiento Financiero, la

empresa de transportes Ave Fnix SAC del distrito de Trujillo no deber
hacer un anlisis detallado de los contratos de arrendamiento en cada
periodo, deber establecer procesos para identificar los cambios
significativos en los hechos y circunstancias que puedan afectar a las
estimaciones y juicios utilizados en la determinacin de las obligaciones
del arrendamiento. El proceso de revisin de los cambios significativos
debera ser acumulativo, pues cambios no significativos ocurridos a lo
Pgina 93
TESIS UNITRU
largo del periodo de arrendamiento puede que sean significativos al

acumularlos. Todo esto supondr, por un lado, un arduo trabajo y, por
otro lado, mucha variabilidad en las cifras registradas. Para muchos
arrendamientos, el total del gasto reconocido (es decir la suma del
gasto por amortizacin y del gasto por intereses) ser superior en los
periodos iniciales del arrendamiento que en los ltimos periodos.
Discusin de Resultados Entrevista a los Jefaturas:

El objetivo del estudio Determinar
la incidencia del Arrendamiento
Financiero en la gestin financiera de la empresa de transportes Ave

Fnix SAC del distrito de Trujillo Ao 2014. Siendo los resultados
alentadores ya que existe incidencia demostrando su buen rendimiento
que nos es conveniente para el desarrollo de la Empresa.
Los resultados de la encuesta hacia las jefaturas, considera los
siguientes enfoques:
1) En la aplicacin de la normativa contable el responsable es el
contador, pues este es el encargado de llevar el control de las
cuentas por pagar que se estn manejando dentro de la empresa y
de todas las operaciones de la empresa, bueno pero bien debe de
estar respaldado por la directorio ya que es este el que autoriza y el
responsable de todo dentro de una organizacin. Vase en la figura
N 2, donde el 73.33% considera que debera ser el contador.
2) El aplicar adecuadamente las regulaciones tributarias a los contratos
de Arrendamiento Financiero, permite a las empresas de servicios
mejorar sus actividades pues con ello tienen un mejor control de las
cuentas por pagar; tambin permite una disminucin en el pago de
Pgina 94
TESIS UNITRU
impuesto y en general se benefician a las empresas siempre y

cuando la normativa tributaria se aplique de una manera adecuada a
lo que es la figura del arrendamiento financiero. vase en la Figura
N 3 donde las jefaturas considera que es bueno para la empresa la
actividad del financiamiento financiero (leasing).
3) El beneficio que otorga el Arrendamiento Financiero en las
empresas de transportes pblico es satisfactorio, ya que de esta
manera pueden obtener beneficios, es importante aprovechar los
beneficios que la ley permite y de esta manera obtener ms
competitividad e incrementar las ventas y de esta manera tener
mayores ingresos econmicos. Vase en la figura N 7, el 80%
contestaron que el beneficio que recibe favorable.
Discusin de Resultados Encuesta a los Contadores:
4) Lo que se busca dentro de toda empresa al momento de optar la

apropiada aplicacin de la normativa contable es que la empresa
opere de la manera adecuada para controlar as de esta manera los
ingresos y egresos de efectivo, mejorar la presentacin de los
Estados Financieros. vase en la Figura N 3.
5) Todo contador debe de saber que los registros contables son una
fuente
importante
para
mostrar
el
tratamiento
dado
las
transacciones de la empresa, ya que por medio de estas se pueden

reflejar el saldo de las cuentas por pagar de los bienes adquiridos
bajo la figura del arrendamiento financiero. Por tanto los registros son
Pgina 95
TESIS UNITRU
una herramienta muy importante en la elaboracin y presentacin de

los estados financieros.
6) La elaboracin y presentacin de los estados financieros son un
reflejo de una buena contabilidad y la transparencia de las cifras
dependen del contador como el administrador del negocio.
7) Es de importancia recordar que una de las caractersticas
fundamentales que la Ley de Arrendamiento Financiero especifica es
que esta cede los bienes para uso y goce, esto genera a la empresa
beneficios fiscales.
Pgina 96
TESIS UNITRU
CONCLUSIONES:
1) La mayor parte de las empresas de transporte Pblico, inciden en el

Arrendamiento Financiero (leasing) como una fuente de financiamiento; ya
que de esta manera son productivos y competitivos con los servicios que
ellos ofrecen a los clientes.
2) Los resultados de la investigacin demuestran que las empresas de
transportes, consideran que el Arrendamiento Financiero (leasing) es una
buena alternativa de financiamiento, ya que disminuye los impuestos y
proporciona un escudo fiscal.
3) Segn la investigacin realizada algunas empresas de transportes aplican
el Arrendamiento Financiero (leasing) de una manera adecuada, logrando
beneficios de crecimiento en sus flotas vehiculares.
4) Los resultados de la investigacin demuestran que la empresa de transporte
pblico lleva un control fiscal adecuado del arrendamiento.
5) El objeto del contrato del Arrendamiento Financiero (leasing) es el beneficio
fiscal tanto para el arrendador y arrendatario contribuyente; el beneficio es
mayor para el arrendador que para el arrendatario.
Pgina 97
TESIS UNITRU
RECOMENDACIONES:
1) De acuerdo a los resultados de la investigacin las empresas de transportes

dan prioridad a los registros de Arrendamiento Financiero para fines fiscales
no as al control contable de los contratos de arrendamiento financiero; por
lo que una forma de mejorar los registros contables es el desarrollar e
implementar controles contables internos para mejorar el control de las
cuentas por pagar.
2) En base a la investigacin se determina que el control contable del
Arrendamiento Financiero de las empresas de transportes es inadecuado;
por lo que se sugiere que los resultados de este estudio deben ser tomados
en cuenta para la aplicacin del Arrendamiento Financiero como alternativa
de financiamiento
3) Teniendo en el Arrendamiento Financiero una alternativa de financiamiento
moderna y para fortalecer esta alternativa y aprovechar sus beneficios se
recomienda; capacitar al personal encargado de la contabilidad de igual
manera al personal encargado del control interno para implementar las
medidas necesarias para verificar los contratos.
4) Es necesario desarrollar estadsticas de gestin que permitan establecer
estndares en el servicio brindado a la entidad financiera adems de llevar
un control ms detallado de las actividades que realiza el personal asignado
al archivo de los Arrendamientos Financieros. Estas pueden desarrollarse
sobre el nivel de ingresos mensuales, semanales y diarios, los tiempos de
registro tanto de los files nuevos como de los documentos.
Pgina 98
TESIS UNITRU
REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS
1. Administracin o Gestin de Riesgos E.R.M. (2006) La Auditoria Interna.

Rodrigo Estupin Gaitan, ECOE Editores.
2. Apaza Meza Mario, (2011). Estados Financieros Formulacin Anlisis E
Interpretacin. Pacifico Editores. Lima, Per.
3. Cdigo de Comercio de El Salvador (2008)
4. Contabilidad Intermedia de Kiesso- Weygand, Editorial Limuza.
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29.07.1984, y normas modificatorias.
6. Decreto Legislativo N 915, norma que precisa los alcances del artculo
18 del decreto legislativo N 299, modificado por ley N 27394, publicado el
12.04.2001.
7. Edgar Parra Bordo (2005). consideraciones Legales Sobre el Leasing.
Juan M. Faria, contratos comerciales modernos.
8. Fundamentos de Administracin Financiera (2008) doceava edicin,
Scott Besley, Eugenio Eugene. F. Brigham. Editorial, McGraw Hill.
Recopilacin de Leyes Tributarias. 37 edicin.
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Edicin Pearson Educacin. Mxico.
10. Instituto Mexicano de contadores pblicos, A. C. (2008). Principios
Generalmente Aceptados, octava edicin.
11. Martn A. Miller y Oscar J. Hozan, (1984).
gua de PCGA, segunda
edicin.
12. Mtodos Prcticos de Inferencia Estadstica (2000). Gildaberto Bonilla
segunda edicin. UCA. Editores.
Pgina 99
TESIS UNITRU
13. Ortega Salavarria, Rosa (2008). NIFF Principales diferencias entre la

doctrina contable y la regulacin tributaria. Ediciones Caballero Bustamante.
14. Ramn Ramos A. y Torres S. (1993). Santos Domingo Aplicacin de
Leasing en Chile y proyecciones Latinoamericanas P.969.
15. Texto Unico Ordenado De La Ley del Impuesto a la Renta (Decreto
Supremo N 179-2004-EF (09/12/2004).
Pgina 100
TESIS UNITRU
ANEXOS
Pgina 101
TESIS UNITRU
CUESTIONARIO A LOS TRABAJADORES JEFATURAS DE LA EMPRESA

EMTRAFESA AVE FENIX S.A.C.
Instrucciones: Lea cuidadosamente cada una de las interrogantes y conteste

marcando con una X la alternativa que considere de su preferencia
1. Cmo cree usted que se est aplicando la normativa contable con
relacin al arrendamiento financiero?
Adecuado
Inadecuado
Necesita mejorar
2. Quin cree usted es responsable del manejo de la normativa contable en

la aplicacin de la figura del arrendamiento financiero?
Administrador
Propietario
Contador
3. Cmo explica usted el beneficio de la normativa tributaria aplicada al

Control del rea contable y tributario
Deduccin del impuesto
Muy bueno
Bueno para las actividades de la empresa
Cobro de las cuentas por cobrar
Adecuada por beneficios tributario
4. Cmo considera las empresas de transportes la gestin financiera que
les brinda el arrendamiento financiero, con el pago de IGV y pago a cuenta
que se encuentran estipulados en la normativa tributaria?
Reduccin de impuestos
No entiende
Excelente
Regular
Mala aplicacin
Adecuada aplicacin
Beneficio del estado
TESIS UNITRU
5. Quin cree usted es el responsable de la buena presentacin de los

Estados Financieros?
Administrador
Auditor
Contador
6. Conocer el tiempo adecuado en el cual las empresas de transportes

pblicos elaboran y presentan los estados financieros para la toma de
decisiones?
Anual
Semestral
Trimestral
7. Cmo califica usted el beneficio del arrendamiento financiero dentro de la

empresa?
Excelente
Muy bueno
Regular
8. Cules cree usted sean las razones porque la empresa aplica el

Beneficio en la depreciacin
Recuperacin de bienes
Aumento de ganancias en ventas
9. Cmo influye la inobservancia del arrendamiento financiero de la

empresa en la gestin financiera?
Alto
Mediano
Bajo
TESIS UNITRU
10. Cules son los riesgos que genera la inobservancia del arrendamiento
financiero?
Multa
Sancin
Fiscalizacin
11. Qu normativa en su mala aplicacin, cree usted que genere limitantes

en la presentacin de los estados financieros?
Normativa contable
Normativa Tributaria
Otras
12. Cmo considera los beneficios del arrendamiento financiero en los

aspectos tributarios?
Excelente
Muy bueno
Bueno
13. Cmo considera usted la gestin financiera en la aplicacin del

Muy Adecuado
Adecuado.
Inadecuado.
14. Cmo considera usted, que se maneja el cobro de las cuentas por pagar
en aquellos bienes obtenidos bajo la figura del arrendamiento?
Muy regular
Regular
Inadecuado
15. Cmo considera las polticas de pago dentro de la empresa?
Polticas adecuadas de pago
Buenas
Exigencia para los encargados de realizar los pagos
Desconoce de las polticas de pago
Polticas de pago inadecuadas
TESIS UNITRU
16. Cmo califica usted la poltica contable de las cuentas impagables?

Excelente
Muy bueno
Necesita Mejorar
17. Qu desventaja trae el tratamiento inadecuado de las cuentas

impagables?
Deficiencia en el control de egresos

Ineficiencia en el control de las cuentas
impagables
Deficiencia en la toma de decisiones
Disminucin de egresos
Perdidas
Deficiencia en las polticas de pago
Gracias por su colaboracin!
TESIS UNITRU
CUESTIONARIO A LOS CONTADORES DE LA REGION LA LIBERTAD.
Instrucciones: Lea cuidadosamente cada una de las interrogantes y conteste

marcando con una X la alternativa que considere de su preferencia
1. Aplica la empresa de transportes Pblico el arrendamiento financiero?
Si
No
2. Cmo califica usted la aplicacin de la normativa contable dentro de la

empresa?
Excelente
Buena
Muy buena
3. Qu beneficio trae a la empresa la adopcin adecuada de la normativa

contable?
Control de ingresos y egresos de efectivo
Muy bueno
Mejor presentacin de los estados financieros
Cumplimiento en la normativa contable
Toma de decisiones
4. Qu importancia tiene la normativa contable en la figura del
Mucha
Poca
Nada
5. Cul considera usted son los beneficios de la normativa tributaria en la
aplicacin en la gestin financiera?
Beneficio financieros
Otros
6. Qu importancia tienen los registros contables para una buena

presentacin de los estados financieros?
Mucha importancia
Poca importancia
TESIS UNITRU
7. De qu manera considera usted que influyen el arrendamiento

financiero en la elaboracin de los estados financieros?
Permite un mayor control de las operaciones y elaboracin de

los estados financieros
Informacin adecuada que sirve para la presentacin de los
estados financieros
el arrendamiento financiero son base indispensable para la
presentacin de los estados financieros
8. Qu caractersticas considera usted sean las importantes para la

empresa en la aplicacin de la figura del arrendamiento financiero?
Beneficio Tributario
Recuperabilidad de los bienes
Facilidades de crdito
9. Quin cree usted que sea el encargado de la supervisin del

Gerente
Contador
Supervisor
10.Qu sanciones considera usted que puede tener la empresa al no

aplicar correctamente la normativa contable?
Multas y cierre de la Empresa
Multas
Cumplimiento de ley
Mala administracin
No especifica
TESIS UNITRU
11.Qu tan importante considera usted la presentacin del Arrendamiento

Financiero en los Estados Financieros?
Muy importante
Poco importante
Ninguno
12.Qu beneficios tributarios genera a la empresa la figura del

Deduccin y disminucin en el pago de impuesto sobre la renta
No especifica
13.Quin cree usted que debera elaborar las polticas de pago dentro de
la empresa?
Gerencia
Contador
Otros.
14.Cmo considera usted el tratamiento que utiliza la empresa para el
control de las cuentas por pagar?
Excelente
Buena
Muy buena
15.Cmo se aplica el control interno dentro de las cuentas por pagar?
Excelente
Buena
Muy buena
16.Por qu cree usted que las deducciones tributarias hacen del
arrendamiento financiero una opcin de financiamiento adecuada?
Disminucin en el pago de impuesto
No especifica
Obtencin de beneficios tributarias
Desconoce de las deducciones tributarias
Beneficios econmicos
Gracias por su colaboracin!
TESIS UNITRU
EMTRAFESAC
NOMBRE DE LA EMPRESA:
Razn social: Empresa de Transportes Ave Fnix S.A.C. | Emtrafesa
IDENTIFICACIN DE LA EMPRESA
1.
Nombre o Razn Social: Empresa de Transportes Ave Fenix S.A.C. |
Emtrafesa
2.
RUC: 20133605291
3.
Pgina Web: http://www.emtrafesa.com
4.
Nombre Comercial: Emtrafesa
5.
Tipo Empresa: Sociedad Annima
6.
Condicin: Activo
7.
Fecha Inicio Actividades: 01 / Diciembre / 1999
8.
Actividad Comercial: Otros Tipos Transporte Reg. Via Ter.
9.
CIIU: 60214
10.
Direccin Legal: Av. Tupac Amaru Nro. 185 Ciudad: Trujillo Provincia:
Trujillo Departamento: La Libertad.
11.
Telfonos: 235847 - 261482 263343.
TESIS UNITRU
PERFIL DE TRANSPORTES EMTRAFESAC

Afiliada a la Cmara de Comercio de Lima
Empadronada en el Registro Nacional de Proveedores
REPRESENTANTES LEGALES DE TRANSPORTES AVE FENIX S.A.C.
Director: Silva Bobadilla, Mario Rodolfo
Apoderado: Ramos Gutierrez, Raul Romulo
Director Gerente: Garcia de la Cruz, Juan Helmer
DESCRIPCIN DE LA EMPRESA:
Historia
El 18 de febrero del ao 1961 un grupo de amigos y choferes formaron el
comit de autos No 25 con el objeto de brindar servicio de transporte
interprovincial de pasajeros, encomiendas y valores en la ruta de
Chiclayo-Trujillo
viceversa;
se
cuenta
que
estaba
integrado
aproximadamente por 40miembros y cada uno era propietario de su auto

para prestar dicho servicio.
El primer paradero en la ciudad de Trujillo se ubic en el Jirn Junn, as
mismo en la ciudad de Chiclayo en sus inicios era la plaza de Armas,
posteriormente en la calle Elas Aguirre.
El ao 1973 ao, el Gobierno de Juan Velasco Alvarado, decreta la
conversin de comits a empresas de buses de mayor capacidad para
seguir operando, es as que se renen en una Asamblea para decidir los
TESIS UNITRU
destinos de su actividad del comit no logrndose el consenso para optar

por la regularizacin dispuesta por el Gobierno.
La falta de consenso,llev a que slo algunos de todos miembros del
Comit decidan constituir,el da 13 de junio de 1977 la empresa de
TRANSPORTES AVE FENIX S.A. como nuevo proyecto empresarial. Con
la parte de su fondo de ahorro econmico que haban creado con la
finalidad y el sueo de hacer en el futuro una empresa, ste sirvi
oportunamente para comprar dos unidades de buses.
Emtrafesa empez sus operaciones en la misma ruta que tena el Comit
(Trujillo Chiclayo y viceversa) con dos buses marca volvo carrozados por
la empresa trujillana Morillas y comprados por la empresa tambin
Trujillana Manucci; siendo sus primeros choferes los mismos socios: Un
bus de iba y el otro venida simultneamente.
En el ao 1996 se elije al Directorio formado por los socios Manuel
Plasencia Salas, Jos De La Cruz Culquitante y Alejandro Pinedo De Los
Ros y como Gerente al seor Jos De La Cruz Culquitante quien estuvo
casi de manera ininterrumpida hasta el ao 2005 (se renov anualmente
en su cargo durante 10 aos continuos, salvo el ao 2000), quien con el
apoyo de nuevos y talentosos profesionales realizaron una reingeniera de
la empresa, cuyos pilares fundamentales de ella fueron la disciplina en el
gasto (se refinanciaron todas las deudas en los mejores trminos
unificndola en una sola deuda y se diseo una poltica real de gasto)
austeridad en el gasto (se gastaba slo lo que se tena, se eliminaron los
gastos sin sustento operativo) y reorganizacin para mejorar el control
TESIS UNITRU
interno (para evitar fugas de dinero). En sus inicios estas polticas fueron
vistas como medidas contra los mismos socios pues afectaba su
econmica personal modus vivendi y porque, en algunos casos, se
eliminaban muchas golleras y ciertas preferencias antieconmicas que
tenan algunos socios que haban contribuido a que la empresa llegue al
estado de quiebra inminente; pero con una poltica de transparencia e
informacin permanente sobre los fundamentos de la nueva poltica
empresarial iniciada, el tiempo le dio la razn a dicho Directorio, ya que
sali con xito de la inminente quiebra.
As, lleg a brindar a Trujillo un primer terminal terrestre inaugurado en
abril del ao 2002 siendo padrinos el Alcalde Jos Murgia Zannier y al
Congresista de la Repblica Rosa Len Flores; este terminal se encuentra
ubicado en la Av. Tpac Amaru 185 de la ciudad de Trujillo, cumpliendo
con las exigencias del Ministerio de Transporte y de la Municipalidad,
contado adems con la amplitud y modernidad que requera la ciudad de
Trujillo. Encargados de la construccin de este terminal fueron los
seores Ral Ramos Gutirrez y Helmer Garca De La Cruz.
El 17 de abril del 2002 comienza el cambio generacional societario con el
ingreso como socio del licenciado en administracin seor Juan Helmer
Garca De La Cruz hijo del socio Vicente Ferrer Garca Asmat, quien
falleciera el ao 1991 como socio y trabajador de la empresa en un
accidente de unos de los buses. Es necesario resaltar el nombre de este
nuevo socio, pues es quien luego de apoyar en la gestin del Directorio
del segundo quinquenio de los aos noventa, que logr reflotar a la
empresa, es elegido miembro del Directorio desde el ao 2003 y luego es
TESIS UNITRU
elegido como Gerente el ao 2006 cargo que viene siendo reelegido

hasta la actualidad, por su eficiencia y eficacia en la gestin.
Emtrafesac, al ao 2014, cuenta con Oficinas en Tumbes, Piura, Chiclayo,
Cajamarca, Cruce Cajamarca, Jan, Trujillo, Chimbote, Chao Chepen y
Lima, cuenta con 95 buses entre Mercedes, Volvo y Scania, 15 cargueros,
10 camionetas de reparto, 5 camionetas, 3 montacargas (para levantar las
encomiendas), 8 mini-van Y 4 autos para el traslado de sus pasajeros a
sus domicilios, cubriendo de este modo un servicio de calidad en todo el
norte del pas hasta Lima.
Emtrafesac es una empresa con responsabilidad social, pues es
protagonista de muchas actividades benficas, culturales y de tradicin
trujillana participando como auspiciadores del festival de la Primavera, del
Concurso Nacional de Marinera, del festival de luces y colores navideos,
de la actividad benfica de Labio Leporino organizada por Rotary Club de
Trujillo, entre otras similares.
NMERO DE TRABAJADORES:
La empresa TRANSPORTES AVE FENIX S.A. tiene 754 personas
laborando de acuerdo a la dimension de sus oficinas. En el caso de la
oficina ubicada en Av. Tupac Amaru Nro. 185 Ciudad Trujillo, cuenta con
400 trabajadores en la Provincia de Trujillo.
TESIS UNITRU
VENTAS:
Actualmente contamos con una amplia y moderna cadena de agencias y
puntos de venta a nivel nacional que garantizan el servicio, la seguridad y
comodidad de nuestros pasajeros.
Contacto: Call Center
RPM: #972208
Nextel:141*5544
Celular: 01981415544
Direccin: Av. Tupac Amaru Nro. 185 Ciudad Trujillo.
ANLISIS PRODUCTO/MERCADO:
El Producto/Servicio
Los Servicios brindados por la empresa TRANSPORTES AVE FENIX
S.A.C se define a continuacin:
Transporte de Pasajeros
Transporte de Encomiendas y Carga
Reparto de Encomiendas y Valores
Servicio de Minivan
LOGROS Y PROYECTOS:
Nuestra divisin de Transporte de Pasajeros cuenta con mas de 100
modernas unidades, uniendo familias entre las principales ciudades del
TESIS UNITRU
norte del pas; ofreciendo los servicios, Bus VIP, Bus Cama, Bus
Panoramico y Bus Normal. Transportamos diariamente a ms de 6,000
pasajeros entre las distintas rutas que ofrecemos convirtindonos en los
lderes del Norte del pas.
ORGANIGRAMA ESTRUCTURAL
TESIS UNITRU
TESIS UNITRU

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puBLrcA DE ARR-ENDAM,ENT. FINANCIER., euE .ELEBRA.
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."i pARre scortABANK pERU s.A.A. REPRESENTADo PoR ELvA coNSUELo

,il, noonicuricor,r,,rzos y cARLos MANUEL ANGULo ELIAS, Y DE LA orRA rLnrr
:YI elnpnBsA DE TRANSpoRTES AvE FENIx s.A.c.. REPRESENTADo
cencln DE LA cRtrz.==::=
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PRESENTE:
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Cahrtno, (044 222665
TESIS UNITRU
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lililllilffitilt]iltililililtilil111il lilllllll lllllffi lllllil
ESCRITURA NUMERO: 2550
2OL4.====
==========================
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&a&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
ESCRITURA PUBLICA DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE

SCOTIABANK PERU S.A.A. REPRESENTADO POR EIVA CONSUELO RODRIGUEZ COIIAZOS Y
cARtos MANUET ANGULO
ELTAS,
DE LA OTRA PARTE EMPRESA DE TRANSPORTES AVE FENrX
s.A.c., REPRESENTADO POR JUAN HELMER GARCIA DE LA CRUZ======================

&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
EN LA CIUDAD DE
TRU]IILO,
PROVINCIA DEL MISMO NOMBRE, DEPARTAMENTO Y REGION LA LIBERTAD,
A Los vErNTruN DrAS DEL MEs DE JULIo orl ao Dos Mrt cAToRcE, ANTE MI: DR. GUTILERMO
LUDWIG FEDERICO GUERM SALAS, NOTARIO-ABOGADO DE ESTA PROVINCIA, SE APERSONARON A LA
OFICINA NOTARIAL, Y COMPARECE; DE UNA PARTE SCOTIABANK PERU S.A.A CON REGISTRO UNICO DE
CONTRIBUYENTE NO 2O1OOO4314O, CON DOMICILIO EN AVENIDA ]UAN DE ARONA NO 809, SAN ISIDRO
LIMA, REPRESENTADO POR: ELVA CONSUELO RODRIGUEZ COLLMOS, QUIEN MANIFESTO SER DE
NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NO 32983479,

SUFRAGANTE, FUNCIONARIA, CASADA Y CARTOS MANUEL ANGULO ELIAS, QUIEN MANIFESTO SER DE
NACIONALIDAD PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NO. 02624T55, SUFRAGANTE,

CASADO, FUNCIONARIO, AMBOS CON PODERES INSCRITOS EN LA PARTIDA NO 11008578, DEL LIBRO DE
SOCIEDADES DEL REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS DE LIMA, Y DE LA OTRA PARTE EMPRESA DE
TRANSPORTES AVE FENIX S.A.C., CON REGISTRO UNICO DE CONTRIBUYENTE NO 20133605291, CON
DOMICILIO EN AVENIDA TUPAC AMARU 185 URBANIZACION HUERTA GRANDE - DISTRITO Y PROVINCIA
DE TRU]ILLO, DEPARTAMENTO Y REGION LA LIBERTAD, REPRESENTADO POR JUAN HELMER GARCIA DE
LA CRUZ, QUIEN MANIFESTO SER DE NACIONALIDAD PERUANA, EMPRESARIO. CASADO, CON
NACIONAL DE IDENTIDAD NO 17900480, SUFRAGANTE, FACULTADO SEGUN PODERES INSCRITOS EN
PARTIDA,ELECTRONICA 7T006275 DEL LIBRO DE SOCIEDADES DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS
QUIENES DECLARO HABER IDENTIFICADO CON SUS RESPECTIVOS DOCUMENTOS
SUFRAGANTES E INTELIGENTES EN EL USO DEL IDIOMA CASTELLANO Y PROCEDIENDO EN
EJERCICIO DE SUS DERECHOS CUILES, CON CAPACIDAD LEGAL SUFICIENTE, CONOCIMIENTO BASTANTE Y
LIBERTAD COMPLETA DE QUE DOY FE, SEGUN EL EXAMEN QUE CON TAL PROPOSITO HE REALIZADO DE
CONFORMIDAD CON LA LEY DEL NOTARIADO; Y ME ENTREGARON UNA MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA,
PARA QUE SU CONTENIDO LO ELEVASE A INSTRUMENTO PUBLICO, LA MISMA QUE BA]O EL NUMERO 2465
CORRE AGREGADA A SU LEGAJO RESPECTIVO Y CUYO TENOR LITEML ES COMO SIGUE:==--========
========================== M I N U TA ==========================
!
E?i
EB
, A
SEOR
NOTARIO:========================================================
SRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS UNA DE ARRENDAMIENTO

FINANCIERO, QUE CELEBMN DE CONFORMIDAD CON EL DECRETO LEGISLATIVO NO. 299, SU
REGLAMENTO, NORMAS MODIFICATORIAS Y LAS ESTIPULACIONES DEL PRESENTE CONTMTO, DE UNA
PARTE, SCOTIABANK PERU S.A.A CON R.U.C. NO. 2O1OOO4314O, SOCIEDAD INSCRITA EN LA PARTIDA
No. 11008578 DEL LIBRo DE SoCIEDADES DEL REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS DE LIMA,
DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR LOS APODERADOS QUE SE CONSIGNAN EN EL ANEXO I, SEGUN
PODERES QUE CORREN INSCRITOS EN LA PARTIDA NO, 11008578 DEL MISMO REGISTRO, A LA QUE EN LO
SUCESIVO SE DENOMINARA LA LOCADORA; Y, DE LA OTRA PARTE, LA ARRENDATARIA, CUYOS DATOS SE
CONSIGNAN EN EL ANEXO I DE ESTE CONTRATO, EN LOS TRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTf;=====
aLU9ULA qRIMERA,- DE LAs DEFINICIoNES EMPLEADAS:====:=================:==
IjAS PARTES ACUERDAN QUE LAS SIGUIENTES DEFINICIONES TENDRAN LOS SIGUIENTES SIGNIFICADOS:=
a) MONTO DEL CAPIIAL FINANCIADO ES EQUIVALENTE AL VALOR DE ADQUISiCION DEL $]f.===--=
b) BIEN ES EL BIEN O LOS BIENES MUEBLES QUE SE ENCUENTRAN DEFINIDOS, IDENTIFICADOS Y
DESCRITOS EN LA SECCIN II,1 DEL ANEXO I DEL PRESENTE CONTMTQ.=====================
FECHA DE ACTIVACIoN, ES EL STIMO,DR SICUITruTE A LA FECHA EN QUE LA LOCADORA EFECTE
EL DESEMBOLSO TOTAL PARA LA ADQUISICION DEL BIEN=====t:=========================
INTERESES SON LOS INTERESES, COMISIONES, GASTOS, Y CUALQUIER SUMA, GASTO O EGRESO
4IcToITIRI- AL MoNTo DHL CAPITAL FINANCIADO QUE SE INCLUYAN EN LAS CUOTAS DE ARRENDAMIENTO
c)
d)
FINANCIERO.================ ==========================
&olognosi 4/ Z-Grytillo
======== ======--=
Colfono, (0+4 22266
TESIS UNITRU
Mala
o*
Abogado Notario
uilhnno
ffiuil
u|ll||
illilu iluil
ffi
xil
nillilllil[ffi
xll
[|l
DEL PRESENTE
VALOR DE ADQUISICIru OTI BIEN ES EL VALOR DEL BIEN O LOS BIENES MATERIA
crurRRto, INCLUYENDO cuALESeurEM orRos EGRESoS DE cARGo DE LA LocADoM, TALES coMo
A LAS
IMPORTE DE SEGUROS PON TNNruSPORTES,,FLETE, TRIBUTOS (DISTINTO AL IMPUESTO GENERAL
yENTAS), GASTos, TRANSeoRTE, INSeECCIoN, orpRCHo, coMISIoNES, v orNs NECESARIoS PARR LA
noqulsilru y bursrn A Dlsposrcrrrl orl BrEN o Los BIENES, NETO DEL CORRESPONDIENTE
I DEL
IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS, CUYO IMPORTE SE ENCUENTRA INDICADO EN EL ANEXO
pRESENTE coNTRATo. lnnrlooir DE BTENES IMpoRTADos, tlmstru sE LE RcnrcRnlru los
IMPoRTES CoRRESPoNDIENTES A FLETES, DERECHOS DE NACIONAI-IZRCIN Y DE INTERNAMIENTO
E)
DEFINITIV9, ARANCELES, GASToS DE IMPORTACIru, OTSROUANAJE, MANIPULEO, TRANSPORTE LOCAL,

ESTIBAJE, lrusprccIru, DESpACHo, coMISIoNES Y CUALQUIER orRo PAGO SIMILAR o RELACIONADO
pRs
pnopsrro oi noeuInlR EL BIEN, INTERNARLo rru
euE LA LocADoRA DEBA EFECTUAR coN rrA
GENEML
IMPUESTO
Y PoNERLo A DISPoSICIITI oT LA ARRENDATARIA, NETO DEL CORRESPONDIENTE
rl
====
========== ========= ======= ===== ============ ============
: : : =====
===: ==
co Iv rRAro = = = = = = = = : = = = = = : = = =
c t u s u sro u w ol,' o afiro o
LA
2.1 POR EL PRESENTE CONTRATO, LA LOCADORA DA EN ARRENDAMIENTO FINANCIERO A FAVOR DE
rnuIruos
Los
EN
MISMo
y
EL
soBRE
DE
coMpRA
opcrru
uNA
LE
oroRGA
EL
BrEN,
ARRENDATARTA
eUE SE INDICAN fU 4 C4USU4 OClttlO QUINTA.---===============================
2.2 EL BIEN ES DE EXCLUSIVA PROPIEDAD DE LA LOCADORA, QUIEN UNNTTruORN EL DERECHO DE
pRopIEDAD HASTA EL M6MENTo EN euE suRTA EFECTo u opcltrl DE coMPM EIERCIDA PoR LA
EN
ARRENDATARIA, DE ACUERDO CON LAS NORMAS LEGALES VIGENTES Y CON LO DISPUESTO
=================.
================
===
CONTRATO.=== === ===== ===== ==== ===
]
:
:
CLUSU tn ftnCf nA,- Of tn WO f X CU O f t COUfnlfO = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
LAS VENTAS,
il
:'
3.1 LAS OBLIGACIONES CONTEMPLADAS EN EL PRESENTE CONTMTO TUTNNRRru EN VIGENCIA EN

FECHA EN euE LA L9CADSRA rrrcrr EL DESEMBoLSo PARCIAL o rorAl PARA LA ADQUISICION
BIEN O A PARTIR DE LA ENTREGA TOTAL O PARCIAL DE DICHO BIEN A LA ARRENDATARI& LO
cuorA DE
ocuRRA pRIMERo y, [rcRR R su rRuIlro, EN LA FECHA DE vENCIMIENTo DE LA ULTIMA
(ANEXO II). NO OBSTANTE LO
ARRENDAMIENTO FINANCIERO PREVISTA EN EL CRONOGMMA DE PAGOS
vIcsIwR sr
ANTERI9R, euEDA ESTABLECIDo euE LAS DISposICIoNES ESTABLECIDAS EN u cuusun
r.qnrurrllom vrcrrurrs LUEGo DE FTNALTzADo EL coNTMTo SIEMpRE euE SEAN PoR HECHOS u ACTos
REALIZADOS DURANTE EL PLAZO DE VIGENCIA DEL MISMO'=============================
3.2 SI NO SE CUMPLEN LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS PARA QUE LAS OBLIGACIONES DEL CONTRATO
NU
ENTREN EN VIGENCIA CONFORME A LAS NORMAS APLICABLES, LA ARRENDATARIA CANCELANN
SE GENEREN
LOCADORA TODOS AQUELLOS DESEMBOLSOS QUE SE HAYAN, EFECTUADO O CARGOS QUE
coN MorIVo DEL pRESENTE coNTRATo o DE su pREpAMCIN, DENTRO DE Los 2 (Dos) ons HaILrs
oTI REQUERIMIENTO FORMULADO CON TAL FIN POR LA LOCADORA, EN EL

y MoNros A cANCELAR. DE MANEM rsprcrIcR, rMrNDosE
coNcEpros
Los
r-"J-din-nLrnnn
r'ilprru-or BTENES EN Los euE sE REeuIERA LA ApERTURA DE uNA cARTA or cRoIto, sI
DENTR6 DE LoS 30 (TREINTA; ons CALENDARIo DE FIRMADA LA ESCRITURA PBLICA QUE ESTA MINUTA
oRIGTNE No sE HR oarrNrbo LA coNFlRmnclru DE LA APERTURA ol cnoro DocUMENTARIO
v slrrl
coRRESpoNDIENTE, tA LocADoM poDRA RESoLVER ESTE coNTMTo EN FORMA RurorIcR
LA
DEBIENDO
uornRnl,
coMUNICACItrl
MEDIANTE
eREVIA,
:uoIclAL
DECLARAcI,
DE
NECESIDAD
SIGUIENTES A LA RECEPCIru
ARRENDATARIA REINTEGRAR A LA LOCADORA LOS GASTOS EN QUE ESTA HAYA INCURRIDO.=========
wtoa or MQutsrctIv=========
iiiiiitt iutiin.- ii tt t,oQutstctN oil affitDEv su
LA ARRENDATAiIA;LA LOCADORA ADQUIRIRA
I
B
4,1
EN CUMPLIMIENTo DE EXPRESAS INSTRUCCIONES

BIEN DEL (LOS) PROVEEDOR(ES) QUE SE INDICA(N) EN EL ANEXO I DEL PRESENTE CONTRATO.=====
4.2 EL VALOR DE ADQUISICTru OTI BIEN ES EL INDICADO EN EL ANEXO I. DICHO VALOR ES REFERENCIAL
Y SLo SE CoNVERiIM EN DEFINITIVo CUANDO LA LOCADOM HAYA EFECTUADO EL DESEMBOLSO
DISTINTO
T9TAL PA34 SU ADQUISICIN Y PUESTA EN oPEMcIN. EN CASO EL VALOR DEFITUTIVQ SEA
DETALLANDO
AL VALOR REFERENCIAL, LA LOCADONN RTUINNN A LA ARRENDATARIA UNA COMUNICACION
ToDos Los DESEMBoLSos EFECTUADos ASr coMo Los NUEVos IMpoRTES DE vALoR or noqulslctt\
EMPEZARA A
DEL BIEN, MONTO DEL CAPITAL FINANCIADO Y CRONOGMMA DE CUOTAS, EL MISMO QUE
LA
INDICADO,
Lo
pARTIR
No
oBSTANTE
DE LA FECHA DE ACTIVACIoN.
nrcrn nroNtIcRurrurE A
E-L
TESIS UNITRU
anr6 Malas
ililffi
l]ilffitilililffi ililililtililil
]ilililililtil lllllfl
ARRENDATARIA QUEDA oBLIGADA A SUSCRIBIR LA MINUTA Y ESCRITURA PAUCR DE MODIFICACIITI OT

Los ANEXos I y II DENTRo DE Los 3 (TRES) ons HsILrs sIGUIENTES DE HABER sIDo NoTIFICADA coN
TAL REQUERIMIENTO. ====================================================
4.3 EN cASo EL vALoR DE ADeuISIcrru orl BIEN sEA MAyoR AL INDICADo EN EL ANEXo I, LA
LocADoRA poonn DrspoNER euE LA ARRENDATARIA LE ENTREGUE uN orpsro eru cnnnrurA PoR EL
DIFERENCIAL No coNTEMpLADo BAJo Los MrsMos rRtruos ESTABLECIDos EN m cuusuu
VICSIUO SEGUNDA======================================================
4.4 SIN PERJUICIO DE LO DISPUESTO EN EL NUMERAL ANTERIOR, LA LOCADOM POONN DISPONER QUE
LA ARRENDATARTA cANCELE vR nrrmaolso coNFoRME A Lo pACTADo EN EL NUMERAL 10.2 cUALQUIER
GASTo No eREVISTo euE HUBIEM EFECTUADo eARA LA aoqurslcrru y puESTA A DISposICIru orl
BJEN.===============================================================
4.5 LA ARRENDATARIA EXpRESA su pLENo coNSENTIMIENTo y coNFoRMIDAD soBRE los rRutttlos v

LAS coNDrcIoNES DE noqursrcrlr DEL BIEN y su ACEpTAcIru Rrsprcro A LA DESCRIPCII v
ESPECIFICACIONES CONSIGNADAS EN EL ANEXO I. LA ARRENDATARIA ASUME LA RESPONSABILIDAD POR
LA IDoNEIDAD DEL BIEN, SUS CoNDICIoNES DE FUNCIONAMIENTO Y CALIDADES ICIVICRS, PARA LOS
llEQUVOCA DE TODA
usos
FINES QUE pERSTGUE; EXTMTENDO EN FORMA EXPRESA
RESPONSABILIDAD A LA LOCADOM POR TALES CONCEPTOS, POR LO QUE RENUNCIA A LAS ACCIONES Y/O
EXCEPC]ONES QUE PUDIERA HACER VALER FRENTE A LA LOCADQRA, TALES COMO EL SANEAMIENTO POR
rvrccrrrl y poR vrcros oculTos. ASIMrsMo, LA ARRENDATARIA EXIME DE ToDA RESPoNSABILIDAD A
LA LOCADOM EN CASO QUE POR CUALQUIER MOTIVO O CIRCUNSTANCIA EL TITULO DE ADQUISICION
DEL BIEN SE VEA PERJUDICADO, CUALESQUIERA FUERE LA CAUSA, INCLUSIVE POR APLICACION DE
LAS T
oo
EQ(,
!'t
lto
.i
H.{
if
o
ci
,,
'ff 'l[lt'-S?iff il''i:^il-:?iH,ffiY,'fl 'J'3'.1','3"8E'33i:?fJ'',h=;;",.J:[SEfl

Lo ESTABLECIDo EN Los nnrcut-os 1497" y tstg"
EN LA EVENTUALTDAD euE sE eRESENTARA uN cASo or rvlcctru o DE vICIos oculTos, LA
ARIA TENDn su oTRTCHo EXPEDITo PARA EXIGIR EL SANEAMIENTO CORRESPONDIENTE AL
coNTRApRESTAcTru oE ACUERDo A
PROVEEDOR A QUIEN LA LOCADORA COMPRO EL
BIEN.================================
+.2 rRlrruoosE DE IlpoRrRcIN DE BIENES, LA ARRENDATARIA sE coMpRoMETE A PRoPoRCIoNAR A

INTERNAMIENTo DEL
LA LocADoRA ToDA LA DocuMENTActru nreurRIDA pARA LA IMpoRTActru
BIEN AL pRs, HRclrvDosE RESpoNSABLE DIRECTA y rutca FRENTE A ToDAS LAS AUToRIDADES DEL
pRS, y ESPECIALMENTE FRENTE A LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE ADMINISTNNCIITITRIBUTARIA O
CUALQUIER oTRA AUToRIDAD ADUANERA EN TT ETR, POR EL CUMPLIMIENTO DE TODAS LAS NORMAS
eUE REGULAN LA IMPORTACIru or DICHO BIEN,-----===============================

4.8 SE DE]A EXPRESA CONSTANCIA QUE LA ARRENDATARN OTATRA COORDINAR PREVIAMENTE CON LA
LocADoRA m rmcclrrl DE LA AGENCTA DE ADUANA euE rrruoR A su cARGo EL DESeACHo DEL BIEN.
No oBSTANTE Lo EXpuESTo, EN cASo LA LocADoM ns lo coNSIDERE pERTINENTE, sER QuIl
DECIDA FINALMENTE
m E-rcctrl
DE LA AGENCIA DE ADUANA CoRRESPONDIENTE.==============
oil gttu = = : : = = = = = = = = = = = : = = = = = = = : : = = = = = = = : :
5.1 LAS PARTES ESTABLECEN QUE LA ENTREGA DEL BIEN SE REALIZARA DIRECTAMENTE POR EL
pRovEEDoR srcru Los rRurruos ACoRDADoS pARA ELLo, puDlEruoo srr REALIZAR ENTREGAS
PARCIALES CUANDo nS SE HAYA PREVISTO EN EL CONTRATO U ORDEN DE COMPRA
CORRESPONDIENTE.--====================================================
5.2 UNA VEZ QUE LA ARRENDATARIA HAYA RECIBIDO EL BIEN O PARTE.DEL MISMO DE MANOS DEL
pRovEEDoR orern DE REMrrrR A LA LocADoRA DENTRo DE Los cINCo oRs cRlrruoARIo SIGUIENTES
EL "ACTA nr RrcrpclN coNFoRME". EN cASo LA ARRENDATAR.IA RECIBA EL BIEN o PARTE DEL MISMo Y
Ct
uSuu e utNrn. - Of tl rvrntOl
NO CUMPLA CON REMITIR EL "ACTA DE RECEPCION CONFORME", SE ENTENDTNN QUT HA SIDO RECIBIDO
smsrncclN No TENIENDo NADA euE RECLAMAR AL RESpECTo A LA LocADoRA. ========
S,: STNNru DE CARGO EXCLUSIVO DE LA ARRENDATARIA LOS GASTOS QUE,DEMANDE LA ENTREGA DEL
BITru, RS CoMo LoS RIESGoS DE SU ENTREGA E INSTALACIrugON EL PROVEEDOR. LA ARRENDATARIA
RSUIUINN LAS CONSECUENCIAS DE LA PERDIDA O DETERIORO DEL BIEN OCURR]DA DESDE LA FECHA DE
SU ENTREGA POR EL PROVEEDOR; O EN SU CASO DESDE LA FECHA EN QUE COMO. SE INDICA EN EL
NUMEML ANTERIOR, LA ENTREGA SE ENTIENDA EFECTUADA. LA LOCADORA NO ASUME POR TANTO LAS
A pLENA
&obgnai 4/7-Grryillo
Cobrtno, (0+/D 22266.r
TESIS UNITRU
Abogado - Notario
|lllt lil ilillil llll ffill lll lllil ilt tilt ]il ilil ililt til til
lil
CONSECUENCIAS DE LA ENTREGA DEL BIEN NI LA PERDIDA O DETERIORO DEL BIEN, NI NINGUNA

RESPONSABILIDAD POR fl-fQ.================================================
CL USULA SEYTA. - DEMORA EN LA ENTREGA = = = = = = = = = = : = = = = = = : = : = : : = = = = = = : : = = = =
6,1 EN CASO DE RETRASO O INCUMPLIMIENTO EN LA ENTREGA DEL BIEN IMPUTABLE AL PROVEEDOR O A
TERCEROS, LA ARRENDATARIA PODRA EJERCER FRENTE A L O A ELLOS, TODAS AQUELLAS ACCIONES Y/O
DERECHOS QUE CORRESPONDERAN
LA LOCADORA, SALVO LAS ACCIONES DE RESCISIN O
RESOLUCIN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA CELEBRADO ENTRE EL PROVEEDOR Y LA LOCADCIRA,
PARA LO CUAL NECESITARA LA AUTORIZACIru PRTVM EXPRESADA POR ESCRITO DE LA LOCADQffi.====
6.2 SI SE ALEGASE CUALQUIER CAUSA DE NO CONFORMIDAD O SI SE PRODUJERA POR CUALQUIER CAUSA
UN RETRASO MAYOR DE 30 (TREINTA) DAS CALENDARIO EN LA ENTREGA POR EL PROVEEDOR DE TODO O
PARTE DEL BIEN, O SI POR CUALQUIER MOT]VO LA ENTREGA DEVINIERA EN IMPOSIBLE A CRITERIO DE LA
LOCADOM, STN qUTON FACULTADA PARA DEJAR SIN EFECTO UNILATERALMENTE EL
PRESENTE
CONTRATO, RESOLVINDOLO AUTOMTICAMENTE Y SIN NECESIDAD DE DECLARACIN JUDICIAL PREVIA,

NOTIFICANDO A LA ARRENDATARIA DE TAL RESOLUCIN, POR CONDUCTO NOTARIAL. DESDE EL DA DE
LA RECEPCIN DE LA CARTA NOTARIAL ANTES MENCIONADA, OPEMRN EN FoRMA AUToMTICA LAS

SIGUIENTES SITUACIONES JURDICAS Y SE GENEMRN LAS SIGUIENTES OBLIGACIONES, A EXCEPCIN
DE AQUELLAS QUE SEAN CONTMRIAS O NO RESULTEN PROCEDENTES SEGN LOS TRMINOS DE LA
OPERACIN DE ADQUISICII orl BIEN CELEBMDA ENTRE LA LOCADOM y EL pRovEEleft;========
a) LA LOCADOM CEDE A FAVOR DE LA ARRENDATARIA LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES QU
MANTIENE FRENTE AL PROVEEDOR, SERAN DE CARGO DE LA ARRENDATARIA TODOS LOS PAGOS QU
DEMANDE LA CESION, LOS QUE DEBERAN SER REEMBOLSADOS A LA LOCADORA A PRIM
b)
LA ARRHNDATARIA EN SU CONDICION DE CESIONARIA DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES

A LA LCICADORA FRENTE AL PROVEEDOR DEL BIEN, ASUMIR PITITIRUTNTE Y EN FORMA
EXCLUSIVA LA RESPONSABILIDAD DE LA OPEMCIN MATERIA DE LA CESIN, AS COMO LOS COSTOS Y
GASTOS QUE PRECISAREN SU DEFENSA IUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, SI FUERE EL CASO.---========
c) ASIMISMO, LA ARRENDATARIA REEMBOLSARA A LA LOCADOM TODOS AQUELLOS IMPORTES EN QUE
HUBIEM INCURRIDO O PAGADO, POR CONCEPTO DE O EN RAZN DE LA ADQUISICIN DEL BIEN, MS
CORRESPONDEN
LOS INTERESES QUE SOBRE DICHOS IMPORTES SE DEVENGARRITI OTSOT LAS CORRESPONDIENTES FECHAS
DE PAGO, A LA TASA DE INTERS COMPENSATORIA QUE LA LOCADOM APLICA CON CARCTER GENERAL
EN SUS OPERACIONES ACTIVAS,==============================================
6.3 LA ARRENDATARIA DECLARA CONOCER QUE EN NINGN CASO LA LOCADORA RESPONDEM FRENTE A
LA ARRENDATARIA POR EL INCUMPLIMIENTO O RETRASO EN LA ENTREGA DEL BIEN.-----=========
ctusutt srruun.- or tn uetctctu uso covstautctx aetrrnturcnro r tnspecctw

frEt aEN- -
ZT I,q NNNTNDATARIA DECLARA QUE LA UBICACIN HABITUAL DEL BIEN SERA LA QUE SE INDICA EN
EL
aNrtrv^ T -------
7.2 CUANDO POR LA NATURALEZA DEL BIEN Y EL FIN AL CUAL EST/N DESTINADO/S, EL/ELLOS
REQUIERA/N TRASLADARSE A LOCAL/LOCALES DISTINTO/S DEL/DE LOS SEALADO/S, SEA QUE TAL/ES
LOCAL/ES SE ENCUENTRE/N O NO BAJO EL CONTROL DE LA ARRHNDATARIA, ELLA SE OBLIGA A SOLICITAR
LA AUTORIZACIN DE MANEM PREVIA A LA LOCADORA, NO PUDIENDO EL TMSLADO REALIZARSE FUERA
DEL TERRITORIO NACIONAI-.=================================================
7.3 CUANDO EL BIEM CONSISTA EN AUTOMVILES, CAMIONES, CAMIONETAS Y VEHCULOS EN GENERAL,
QUE REQUIERAN DESPLAZARSE Y PERIvIANECER FUEM DE LA PROVINCIA EN LA QUE SE ENCUENTRA
SITUADO EL LOCAL/LOS LOCALES SEALADOS COMO LOCAL BASE, PERO DENTRO DEL TERRITORIO
NACIONAL, LA ARRENDATARIA INFORMAR DE MANERA PREVIA A tA LOCADO(fi.================
7,4 LA ARRENDATARIA SE OBLIGA A NO HACER NINGUNA CLASE DE MODIFICACIONES, ALTERACIONES O
ADICIONES EN EL BIEN SIN EL CONSENTIMIENTO PREVIO, OTORGADO POR ESCRITQ DE [A LOCADORA.
CUALQUIER ELEMENTO QUE LA ARRENDATARIA INSTALE EN EL BIEN O CUALQUIER SUSTITUCION DE
REPUESTOS QUE REALICE, EN TODO CASO, SER DE PROPIEDAD DE LA LOCADORA, SIN PER]UICIO DE LA
RESPONSABILIDAD A QUE HUBIERE LUGAR POR EL INCUMPLIMIENTO DE LA ARRNDATARIA. TODA
REPARACIN, CUALQUIERA SEA SU NATURALEZA, IMPORTANCIA O URGENCIA SER DE CUENTA, COSTO Y
TESIS UNITRU
a0/r6
ilililtilililfl
tfl til]ffiilt
ilillililll
Mahs
lllllffi lllillfl Iill
CARGo DE LA ARRENDATARIA, SIN DERECHO A REEMBOLSO O COMPENSNCIru ALGUNA POR PARTE DE LA

LOCADOM, = = == = == = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = == = = = = = = = = = = = = = = = = = = = == = =
7.s LA ARRENDATARIA AUToRTzA DE MoDo EXpRESo lrureuvoco A LA LocADoM su
REPRESENTANTE O LAS PERSONAS QUE ESTA DESIGNE, A INGRESAR A SUS INSTALACIONES A FIN DE
INSPECCIONAR EL ESTADO DEL BIEN Y CONSTATAR SU ADECUADO USO, PREVIA COMUNICACIru OT LA
LocADoM A LA ARRENDATARIA coN uNA RrurrmcIru No MENoR A TRES ons HetLES. LA
ARRENDATARIA SE OBLIGA A FACILITAR DICHAS INSPECCIONES. ASIMISMO, LA LOCADOEA POPRR
SoLICITAR A UN PERITo INDEPENDIENTE LA VALUACIru OTI BIEN ANUALMENTE EN RPI-ICRCIru OT IO
NORMADO POR LA SUPERINTENDENCIA DE BANCA Y SEGUROS. SE DE]A EXPRESA CONSTANCIA, QUE LOS
y or
RIESGo DE LA
vnluRcrru DEL BrEN, srnnru poR cUENTA
cosros DE TNSpECCTru
ARRENDATARIA, DEBIENDo TsTR LupIR REEMBoLSAR DICHoS GASTOS A LA LOCADOR& DE ACUERDO A
ocrun. FTNALMENTE, euEDA ESTABLECIDo eur slo EN EL cASo
Lo ESTABLECIDo EN m
QUE ALGUNA AUTORIDAD COMPETENTE EN CUMPLIMIENTO DE SUS FUNCIONES EXIJA A L,A LOCADOM
uNA vALUACTw Rorctol,tAl DEL BIEN ANTES euE sE cuMpLA EL pLAZo ANUAL nQu rsrneLECIDo, LA
LocADoRA nvrsnn DE LA MrsMA A LA ARRENDATARIA, eUIEN euronnn oBLIGADA A cUMPLIR coN
cuusuu
DICHO
REQUERIMIENTO.-----==============================================
o suspgvsttv ott uso oil gtgv. ryrspowstailtolo==
ctusutt ocruut.- pnntuzncttv
<o
4e
C4.1.
BE:
oii
oo3
e#
J<
p
(5
g;
8.1 LA ARRENDATARIA
ruO
TTruONN DERECHO A RECIBIR NINGUNA INDEMNIZACION DE LA LOCADOR,A O A
cuorAs coRRESpoNDIENTES o .A SUSPENDER EL

CUMPLIMIENTO DE SUS OBLIGACIONES EN EL CASO DE PARALIZACION O SUSPENSION EN EL USO DEL
IERA SEA EL MOTIVO, INCLUIDOS EL CASO FORTUITO Y/O FUERZA MAYOR.---========
BIEN
IN PERJUICIO DE LAS ESTIPULACIONES SOBRE SEGUROS CONTENIDAS EN LA CLAUSULA
SEXTA, LA ARRENDATARIA ES RESPONSABLE Y ASUME LAS CONSECUENCIAS DE TODOS LOS
CUALQUIERA SEA SU CAUSA, INCLUIDOS LA FUERZA MAYOR Y EL CASO FORTUITO, QUE PUEDA SUFRIR ET
BIEN, QUEDANDO CONVENIDO QUE DE PRODUCIRSE TALES CONSECUENCIAS SUBSISTIRA SU OBLIGACION
DE PAGAR LA TOTALIDAD DE LAS CUOTAS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO NO VENCIDA.=========
8.3 ASIMISMO, LA ARRENDATARIA ASUME LA RESPONSABILIDAD QUE PUDIEM GENERARSE POR
CUALQUIER DAo QUE EL BIEN PUDIEM CAUSAR A PERSONAS O COSAS. CONSECUENTEMENTE, LA
ARRENDATARIA EXIME DE ToDA RESPONSABILIDAD A LA LOCADORA POR LA EVENTUAL PROTOR,
DETERToRo o DESTRUccTru or Los BTENES coNFoRMANTES DEL BIEN y poR Los onos Qur sros
PUDIERAN CAUSAR A PERSONAS O COSAS, CUALQUIERA QUE FUERE LA CAUSA, INCLUSIVE POR CASO
pEDIR DlsMItrlucltrl EN EL MoNTo DE LAS
FORTUITO Y/O FUERZA MAYOR.---============================================

8.4 SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE CUALQUIER COSTO, GASTO, MULTA, SRITICIru, TRIBUTO EN QUE
DEBA DE INCURRIR LA LOCADOM COMO CONSECUENCIA DEL USO QUE LA AR.RENDATARM IT O AL BIEN
oEaTnn SER REEMBOLSADo PoR LA ARRENDATARIA A LA LOCADOM EN LOS TRUINOS EXPRESADOS EN
EL NUMEML lQ,f.=======================================================
tl
ct usu
wovrxl. - oru u o nro on clrurlt rt|luctl oo = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
9.1 EL MCINTO DEL CAPITAL FINANCIADO DEL PRESENTE CONTRATO SE ENCUENTRA DETALLADO EN EL
ANEXO I Y II DEL PRESENTE CONTRATO, SEGN LO DEFINIDO EN LA CLAUSULA PRIMERA.==========
9.2. AL AMpARo DEL ARTcuLo 1237" DEL cDrco cIVIL, EL MoNTo DEL CApITAL FINANCIADo Y DE Los
INTERESES SE ENCUENTRAN DETERMINADOS EN LA MONEDA QUE SE INDICA EN EL ANEXO
f.========
9.3 A LOS EFECTOS DE DETERMINAR EL MONTO DEL CAPITAL FINANCIADO Y DE LOS INTERESES, CUANDO
AQUELLOS DESEMBOLSOS QUE HAYA REALIZADO LA LOCADOM A FIN DE ADQUIRIR EL BIEN Y PONERLO A
DISPoSICIN DE LA ARRENDATARIA No HUBIESEN SIDO REALIZADOS EN LA MONEDA QUE SE INDICA EN
EL ANEXO I SINO EN OTRA MONEDA, LA LOCADORA, UNA VEZ EFECTUADO CADA DESEMBOLSO.
CONVERTIM EN LA MONEDA QUE SE INDICA EN EL ANEXO I DICHOS MONTOS, EL VALOR DE CONVERSION
DE OTRA MONEDA A LA MONEDA INDICADA EN EL ANEXO I SERA EL CORRESPONDIENTE AL TIPO DE
CAMBIO VIGENTE A DICHA FECHA PARA LAS OPERACIONES DE COMPRA O VENTA DE MONEDA
EXTMNIERA, QUE PUBLICA LA LOCADO(\.==============t=========================
aLU1ULA DE1IMA.- DE Los DEsEMBoLsos PosTERroREs==::===========::======:==
10.1 FI]ADo EL MoNTo DEL CAPITAL FINANCIADO Y LOS INTERESES SEGN EL ANEXO II, EN TODOS
AQUELLOS CASOS QUE LA LOCADORA EFECTE CUALESQUIERA DESEMBOLSOS QUE POSTERIORMENTE
&olognoi 4/ Z-Cryrillo
Cohjbno O44 222665
TESIS UNITRU
Malas
uorra
uikrno
Abogado - Notario
|[|ilnil
ffi[
iltlffil nil
ffi lil llrulllllilIil [il
lil
CORRESPONDAN SER TMSLADADOS
A LA ARRENDATARIA
PARA
SU PAGO' SE UTILIZARA
EL
pnocrolulrrurosrnuDoENELNUMEMLSIGUIENTE.=
DEL vALoR DE ADQUIslcll orl
10.2 sALVo euE LA LocADoRA HAYA DrspuESTo LA l,4oolrIcRclN
10'1 ANTERION STRNru
EN EL NUMEML
BIEN CONFORME AL NUMERAL 4.2 LOS OTSENAI-OS SrNMOOS
DE LOS 5 (CINCO) Ons HalLrS
DENTRO
LOCADORA
LA
A
REEMBOLSADOS POR LA ARRENDATARIA
CASO, AL IMPORTE DEL
EN
CUALQUIER
MUA.
SIGUIENTES DE RECIBIDO EL AVISO POR PARTE DE ESTA
CORRESPONDIENTE Y
VENTAS
LAS
A
GENEML
IMPUESTO
REEMBOLSO LE STNN NOTOO EL
CUALESQUIERAoTRoSTRIBUToSQUEENELFUTURoPUDIERANGRAVARALARRENDAMIENTo
rru
pRESENTE coNTRaTo. euEDA ESTABLECIDO QUE Lo seRuoo

FTNANCIERo o AL BIEN oBrETo DEL
A TODOS LOS CASOS EN LOS QUE PROCEDA UN REEMBOLSO
APLICABLE
EL PRESENTE NUMERAL RESULTA
Y EN GENERAL CUALQUIER OTRO
COMO CONSECUENCIA DE IMPUESTOS, MULTAS, COSTOS, GASTOS
CONTRATO' EN CASO EL
PRESENTE
EL
BA]O
LOCADOM
LA
CONCEPTO EN LOS QUE HAYA INCURRIDO
REALiZADO EN LA MONEDA QUE SE
DESEMBOLSO QUE HAYA REALIZADO LA LOCADORA NO HUBIESE_SIDO
PROCEDIMIEruTO STRMDO EN
EL
J'IISMO
UII-IZNNN
INDICA EN EL ANEXO I, SINO EN OTRR MONEDA, ST
A REEMBOLSAR POR LA ARRENDATARIA A
MONTO
pRR
EL
g.:,
rXnOnrurE
DETERMINAR
LA NUMERAL
eur-orlnunMos A coNTINUACItrt, LRs

srnLADo EN EL ANEXo ,_:"_tlt_t_"J
MTSMAS eUE SE o.rcrluiruru npucnruoo EL PoRCETTR:r
EN Los cAsos
MoNToS rsrMgOLsnDoS POR LA LOCADORA',=======================--============
oran nnc_r1-DE-s-EIP.o.?: ,il.llt:: tH^*3?ayitltt3*":.=5t-:1:

a) EN cASo LA LocADoRA or
cRrucrLAR pRE-cuorAS DESDE LA FECHA DEL PRIMER
DESEMBC
n,inLrioienrn-Jrrn
Dl
=i-l=-,7I
LA
REALIZADO PoR LA LoCADoM, EN FoRMA MENSUAL, HASrA
lT]ul9-'^9l;^=f DIt
noQulslclru
B) EN cASo LA LOCADoRA REALICE uru ruIco rsrMaolso PARA LA
-T-ry{g
REALICE EL REFERIDO
OrAenn br cnrucruR uNA PRE-CUOTA DESDE LA FECHA EN QUE
fEl|l
ARRENDATARIA
===============
DESEMBOLSO HASTA LA FECHA DE ACTIVACIQ' = = = = = = = = = = = = = =
AL IMPUESTO GENERAL A
coRRESpoNDIENTE
EL
ADrcroNADo
srn
11.2 AL rMpoRTE
nrsur_ir-u
O GRAVAMEN QUE LE SEA

LAS VENTAS VIGENTE Y CUALESQUIER OTRO IMPUESTO
APLICABI-f'--=-=-=-
NATUMLEZA' SON INTERESES

11.3 LAS PRE.CUOTAS DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO, POR SU
DEL BIEN Y NO SE IMPUTAN
ADQUISICIN
LA
PARA
REALIZADOS
DESEMBoLSoS
GENEMDoS SoBRE LoS
I============================
A LA AMORTIZNCTITI DEL MONTO DEL CAPITAL FINANCIADO
AQUELLOS DESEMBOLSOS QUE HAYA
11,4 A LOS EFECTOS DE DETERMINAR LAS PRE'CUOTAS CUANDO
A DISPOSICIU PT LA ARRENDATARIA
REALIZAD6 LA LSCADSM A FIN DE ADQUIRIR EL BIEN Y PONERLO
NoHUBIESENSIDOREALIZADOSENLAMONEDAQUESEINDICAENELANEXoI,SINoENoTRAMoNEDA,
pnrrnrlrrurE EN LA-MoNEDA QUE sE INDICA EN EL ANEXo I CADA MoNTo
LA LecADoRA, cor,rvrri
A + MONEDA INDICADA EN EL ANEXO I'
DESEMBOLSADO. EL VALOR DE CONVERSI[rI or OTRA MONEDA
on DE cADA DESEMBOLSO PARA LAS
nl
vIGENTE
cAMBro
DE
Trpo
ricoRRESpoNDrENTE AL
rna
oPEMCIONES DE COMPRA
VENTA DE MONEDA EXTRAN]ERA, QUE PUBLICA LA LOCADOQfi.
========
ffiRDANFI]ARcoMoItutpoRTEDECADAUNADELASCUoTASDEARRENDAMIENTo
LO DISPUESTO EL DECRETO LEGISLATIVO
FINANCIERO LAS QUE FIGURAN EN EL ANEXO II. A FINES DE
ATT .4
No.gI5,ENELCRONOGRAMADECUOTAS,SEHADESAGREGADoENDICHoANEXoELIMPoRTEDECADA
UNA DE LAS CUOTAS EN CAPITAL E INTERESES '=====================================
EL CRONOGRAMA DE CUOTAS
12.2 LAS PARTES ACUERDAN POR MEDIO DEL PRESENTE DOCUMENTO QUE
UNA VEZ REALIZADO EL
EFECTO,
TAL
PARI
ACTIVACION.
DE
LA
FECHA
DE
;r7AR nTLTn n PARTIR
LA ARRENDATARIA UNA
A
REMITIRA
LA LOCADOM
DESEMBOLSO TOTAL PARA LA ADQUISICION DEL BIEN,
rvruniOnr
ni
DoMrcrLro coNrRACruAL INDICADo EN EL ANEXo
I,
DETALLANDo Los
VENCIMIENTO DE SUS CUOTAS===========

DESEMBOLSOS EFECTUADOS Y LAS FECHAS EXACTAS DEL
FINANCIERO
12.3 AL IMpORTE TOTAL DE CADA CUOTA DE ARRENDAMIENTO
Sr
nnoIn
rl
Y CUALESQUIEM OTROS TRIBUTOS QUE EN EL

CORRESPONDIENTE IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS
FUTURoPUDIEMNGRAVARALARRENDAMIENToFINANCIERo,oALBIENoB]EToDELPRESENTE
CONTRATO.=
================ ===================================
=======
TESIS UNITRU
anra aht
ilil
til
ililIfl ilt til] il ilil illl lill tilt ilil ]il
tffi Iilt
ltil
Ct USULI OCnUO ftnCf A* - Oru nfllUsff = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = : =

13.1 LAS CUOTAS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO POONNru SER REAJUSTADAS, A JUICIO DE LA
LOCADORA, A FIN DE TMSLADARLE A LA ARRENDATARIA EL MAYOR COSTO GENERADO COMO
CONSECUENCIA DE: (A) CUALQUIER INCREMENTO EN LOS COSTOS DEL DINERO PARA LA LOCADORA DE
EFECTUAR O MANTENER VIGENTE LA PRESENTE FACILIDAD, (B) CUALQUIER REQUERIMIENTO DE MAYOR
CAPITAL REGULATORIO, Y EL IMPORTE DE DICHOS CAPITALES SE INCREMENTA EN O CON BASE EN LA
EXISTENCIA DEL SALDO PENDIENTE DE PAGO DE LA PRESENTE FACILIDAD O (C) UNA REDUCCION DE LA
TASA EFECTIVA DE RETORNO SOBRE EL CAPITAL DE LA LOCADORA DE EFECTUAR O MANTENER VIGENTE
EL coNTRATo A cAUSA DE (r). uN cAMBro SUSTANCTALMENTE ADVERSo rrrr rl RcrNEN TRIBUTARIo; (II)
TNCREMENTo o MoDIFICAcTru
ncrvrru DE ENCAJES o cAMBros EN LA rNTERpRrrRcrru or
mctsmcrru poR ALGUNA coRTE o AUToRTDAD GUBERNAMENTAL coMeETENTE; (rrr) cAMBros EN LAS
REGULACIoNES BANCARIAS QUE AFECTEN, TI RCIuTru LEGAL VIGENTE, O (rv) DISPOSICIONES DEL
BANCO CENTRAL DE RESERVA DEL PERU U OTRA ENTIDAD GUBERNAMENTAL, TODA VEZ QUE ES
pnopsTo MANIFIESTo DE LAS PARTES MANTENER LA EQUIVALENCIA INICIAL DE LAS PRESTACIONES EN
EL PRESENTE CONTRATO (CADA UNO DE LOS ANTERIORES, UN "EVENTO", O EN FORMA CON]UNTA LOS
orl
rrEr -rE tTlacrn

LYLrrrvJ
),-------
EN ESToS CASoS, LA LoCADoRA RTuTInn UNA CoMUNIcncIru A LA ARRENDATARIA CERTIFICANDO Y

SUSTENTANDo EL MoNTo DEL REAJUSTE EN LAS CUoTAS Y AD]UNTANDo LA MINUTA oT UOOITICRCIru
DEL CONTRATO CON EL NUEVO CRONOGRAMA DE CUOTAS PARA LA FIRMA DE LA ARRENDATARIA. I.AS
f*
7
oo
Er
{(
l<i
p
(5
6
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pRE I
:1,:EH[-,'J3ilE[ii:,'-"]Jff-',3,,$3',i1Eili3,ft^lJfll=:"='=',=1lj=='=T1Y=Tf,
rARTES ACUERDAN euE EL NUEVo cRoNoGMMR rrurRRR EN vTGENCTA A Los TREINTA (so)
cALENDARTo
DE NoTIFICADo. EN DrcHo pLAZo LA
ARRENDATARTn
rrruoRa Lc opcrt\ DE
CtUSUtl oCtu O CUARTA. - DEL M EDIO DE pAGO = = = = = = = = : : : : : = = = = = = = = = = = = : : = : = =

14,'T LA ARRENDATARIA AUTORIZA DESDE YA A DEBITAR DE CUALESQUIERA DE LAS CUENTAS
CORRIENTES QUE MANTIENE EN EL SCOTIABANK PERU S.A.A, LOS IMPORTES NECESARIOS A EFECTOS DE
CON CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES QUE MANTIENE EN VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO. =
14.2 TODO PAGO QUE REALICE LA ARRENDATARIA SE APLICARA PRIMERO A CUBRIR LOS COSTOS Y
poR
A LA
cASTos INCURRIDos, LUEGo A LAS pENALIDADES, orspus A Los INTERESES
pRrmct.==============
or
IMPAGAS,
EN
DICHo
ORDEN
AMORTIZACIru or LAS oBLIGACIoNES
14.3 LAS PARTES DECLARAN QUE TODOS LOS PAGOS DE LAS CUOTAS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO
QUE REALICE LA ARRENDATARIA A LA LQCADORA, DERIVADOS DEL PRESENTE CONTRATO, OTSTMN
REALIZARSE EN LA MONEDA INDICADA EN EL ANEXO l. ================================
mllo
14,4 EN cASo LA MoNEDA INDTcADA EN EL ANEXo I sEA punrs DE Los ESTADoS uNIDos DE
ruoRTTRuRICA, LAS PARTES CoNVIENEN DE MANERA EXPRESA QUE SI EN CUALQUIER MOMENTO
DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO SE DICTAM UNA NORMA QUE IMPIDA LA
CoNTRATACIru Tru MoNEDA EXTRANJEM Tru TT pRs, DE MANEM QUE RESULTE IMPOSIBLE QUE LA
ARRENDATARIA CUMPLA CoN EL PAGo DE LAS OBLIGACIoNES A SU CARGO Tru oURTS DE LOS ESTADOS
uNrDos DE NoRTEAMRrcR, LA LocADoRA or couru ACUERDo coN LA ARRENDATARm ruRR ms

NUEVAS CUoTAS EN MoNEDA NACIoNAL Y LOS REAJUSTES A LOS CUALES TSTRRRITI AFECTAS LAS
rRvrro DEL coNTRATo. DE No LoGRARSE uN ACUERDo AL
MISMAS, cuorAs Qur nrcrnaN HASTA
RESeECTo EN uN pLAZo DE 30 (TREINTn; ons cALENDARTo sTcUIENTES A LA FECHA or puslrcRcIt\
DE TAL NORMA, LAS PARTES ACUERDAN DESDE YA QUE LA LOCADORA pOOnn DECLARAR U nrSOlUClru
DEL CoNTRATo DE PLENo DERECHo, Y LA ARRENDATaRm oTeTR DE RESTITUIR EL BIEN EN UN PLAZO
unxlvro DE CUARENTA y ocHo (48) HOMS DE SER REQUERTDO POR LA LOCADORA EN LOS MISMOS
TERMINOS Y CONDICIONES PREV]STOS EN LA CLAUSULA DECIMO SETIMA. ====================
14.5 LAS PARTES CONVIENEN QUE, DE NO SER EFECTUADOS LOS PAGOS POR LA ARRENDATARTA, EN LAS
FECHAS ESTIeuLADAS EN EL eRESENTE coNTRATo, LA LocADoRg poonn RECuRRIR, R su rLrcclrr, R
SUS PROPIOS SERVICIOS DE COBRANZA O DE TERCEROS, CARG{NDO A LA ARRENDATARIA LOS GASTOS,
LAS cosrAs
orus coNcEpros euE ocASroNE LA-coBRANZA coRRESeoNDIENTE, sFA
EXTRAJUDTcIAL o IuDICIAL. LA MoRA rs RurorrcA, poR TANTo trro srnn NECESARIA LR lrlluRclrl
nARA euE LA MoaR EXISTA n- IrurrRs MoRAToRIo sE ENCUENTRA DETERMINADo EN EL ANEXo I.===
rl
Sobgnesi 4/ 7-Grytillo
Cohrtno, @44 22266
TESIS UNITRU
ahs
ruon
Abogado - Notario
aillenno
*9-TEP2O14256O* iltil ]il ilil ilil
lllfl lil ilililt ilt ililil lil iltil ilil
14.6 EN EL
SUPUESTO
ilril
ril
ril
QUE LA ARRENDATARIA HUBIESE CELEBMDO OTROS CONTRATOS
DE
ARRENDAMIENTO FINANCIERO CON LA LOCADOM Y LA ARRENDATARIA EFECTUASE UN PAGO, DENTRO DE

Los 30 (TREINTA) oRs TRTuRRLES sTGUTENTES A DrcHo pAGo, LA LocADoRA poon EFECTUAR LA
IUPUTNCIru DEL PAGO A CUALQUIERA DE LoS CoNTRAToS CUYAS oBLIGACIoNES ESTUVIESEN

PENDIENTES DE CUMPLIMIENTO POR LA ARRENDATARIA SIN QuT sln PUEDA oBJETAR DICHA
tupuraclru. pARA TAL EFECTo, LA IMpuTACIru sr npucnnn DE ACUERDo A Lo ESTABLECIDo EN EL
NUMERAL
!$.)=========================================-===============
tl opctw ot conpnl===========================
ctusutl octuo Quwrn.- of
15.1 LA LocADoRA oroRGA opcrru DE coMpRA A LA ARRENDATARIA soBRE EL BIEN poR EL MoNTo
QUE SE INDICA EN EL ANEXO I, IMPoRTE AL QUE sT nnoIn EL IMPUESTo GENERAL A LAS VENTAS Y
CUALESQUIER orRo TRIBUTo QUE AFECTE
oprnaclN DE VENTA.=======================
15.2 DICHA OPCIN DE COMPRA POON SER EJERCIDA DURANTE LA VIGENCIA DEL CoNTRATO, PERo
SOI-O SURNN EFECTO UNA VEZ QUE LA ARRENDATARIA HAYA CUMPLIDo FIEL Y ToTALMENTE CoN EL
PAGO DE TODAS LAS OBLIGACIONES ASUMIDAS
DERIVADAS DEL PRESENTE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO FINANCIERO. LA Oporu DE CoMPM oTeTR SER CANCELADA PoR LA ARRENDATARIA,
us TARDAR DENTRo DE Los crNco oas
DE DEVENGADA LA mua cuorA DE
ARRENDAMIENTO FINANCIERO. LA ARRENDATARIA EXPRESA SU TOTAL, ABSOLUTA E IRREVOCABLE
rlrs
eCrprAClru A ESTA TSIpULRCII\.============================================

15.3 EL No ETERCER o.pERDER -n opcrru DE coMpRA, ruo crrueRRR vRRlncttr ALGUNA EN LAS
OBLIGACIONES DERIVADAS DE ESTE CONTRATO QUE PUDIERAN ENCONTRARSE PENDIENTES DE PAGO,==
15.4 SIN PERJUICIO DE LO ESTIPULADO EN LOS PARRAFOS PRECEDENTES, EN CASO LA ARRENDAT,
DECIDIERA EJERCER
OPCIru DE COMPM ADELANTADA SOBRE EL BIEN ANTES DE LA FINAL]
DEL pLAZo DEL pRESENTE coNTRATo, orsrR solrcrrAR poR ESCRrro coN
varurr
ons
NNICIPRCIN A LA LOCADORA LA MoDIFICACIN DEL PLAZo CoNTMCTUAL, Y LA DETERM

NUEVO VALOR DE LA OPCION DE COMPRA, QUE SERA FI]ADO POR LA LOCADORA EN DICHA
CONSIDERANDO ADICIONALMENTE UNA PENALIDAD ESTABLECIDA EN EL ANEXO I, A LA FECHA EN QUE SE
DETERMINE EL NUEVO VALOR Of U OpCIN DE COMpRA. ==============================
CtusUta oCtuO Sfxfn,- oet SfeunO================:============:========

16.1 DE CONFORMIDAD CON LAS NORMAS APLICABLES, EL BIEN OTATNN ESTAR ADECUADAMENTE
CUBIERTO CONTRA TODO RIESGO SUSCEPTIBLE DE AFECTARLO O DESTRUIRLO, DURANTE TODA LA

VIGENCIA DEL CONTRATO Y EN TANTO LA ARRENDATARIA MANTENGA IMPAGAS LAS OBLIGACIONES
DERIVADAS DEL MISMO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = == = = = = = = = = = = == = = = = = = = =
16.2 LA ARRENDATARIA, INSTRUYE IRREVOCABLEMENTE A LA LOCADOM PARA QUE, POR SU CUENTA E
IruTENS CONTMTE CON UNA O IvS colqpnns DE SEGURoS, LoS SEGURoS NECESARIoS PARA CUBRIR
EL BIEN CONTRA TODO RIESGO INHERENTE A SU USO Y FUNCIONAMIENTO, DE ACUERDO AL TIPO DE
BIEN
Y/o
BIENES Srcrrl SE
TRATE.============================================
LAS PRIMAS CORRESPONDIENTES AL SEGURO ANTES DETALLADO, AS COMO CUALESQUIERA
OTRO
O GASTO INCURRIDO POR LA LOCADOnI CON MOTIVO DEL ASEGURAMIENTO DEL BIEN, SER
PAGADO POR LA ARRENDATARIA EN CALIDAD DE INTERESES DEL PRESENTE ARRENDAMIENTO
EGRESO
FINANCIERO, CONFORME A LO ESTABLECIDO EN LAS NORMAS APLICABLES. ===================

ADICIONALMENTE,. LOS PAGOS QUE EFECTE LA LOCADORA POR CUALQUIER PAGo FUTURo QUE LA
LOCADORA EFECTE A FAVOR DE LA COMPAa oT SEGURoS REFERENTE A LAS PLIZAS MENCIoNADAS,
SERAN CANCELADOS,POR LA ARRENDATARIA MEDIANTE REEMBOLSOS. DICHOS REEMBOLSOS SE REGIRA
BAJO LAS MISMAS CONDICIONES Y ESTIPULACIONES CONTENIDAS EN EL NUMERAL 10.2. A DICHOS
REEMBOLSOS LES SER ADICIONADO EL IMPORTE CORRESPONDIENTE AL IMPUESTo GENERAL A LAS
VENTAS Y CUALESQUIEM OTROS TRIBUTOS QUE EN EL FUTURO PUDIEREN GRAVAR AL ARRENDAMIENTO
FINANCIERO, O AL BIEN OBIETO DEL PRESENTE CONTMTO.=============================
SE DE]A EXPRESA CONSTANCIA QUE LA PZACONTRATADA POR LA LOCADORA NO.INCLUYE EL SEGURO
SOAT EL MISMO QUE DEBER SN COruTNNTNDO DIRECTAMENTE POR LA RRRTToA.IARIA, EN CASo SE
IBATE DE VEHCULO(S) EL BIEN MATERIA DEL CONTRATO, ASUMIENDO TODOS LOS GASTOS QUE EST
POLIZA GENERE. ========================================================
TESIS UNITRU
ar6 ahs
ilruffi ffiffi lilrlrlilrfl tfltilIillflilililllllllliltil ililtil
LA ARRENDATARIA DECLARA EXPRESAMENTE QUE LR IIcI-usIN DEL BIEN EN ms puzns DE LA

LOCADORA NO EXIME A LA ARRENDATARiA DE LAS OBLIGACIONES DE CUIDADO, DiLIGENCIA,
MANTENIMIENTO DEL BIEN y orus corurnnons poR EL PRESENTE CoNTRATo.===============

16.3 EN cASo LA LocADoRA ACUERDE coN LA ARRENDATARTA A euE rsrR luvrR coNTRATE poR su
EXCLUSIVA CUENTA Y CARGO EL SEGURO, Sf npUCnnnN LAS SIGUIENTES ESTIPULACIONES:========
16.3.1 sI LA ARRENDATARIA coNTRATA EL sEGURo, sE oBLIGA A ToMAR uruR puzR ToDo RIESGo, euE
CUBRA EL BIEN CONTRA LOS RIESGOS INHERENTES A SU USO Y FUNCIONAMIENTO, I-UNTST ROTURA DE
MAeUINARIA,
Eeulpo rlrcrRruIco, TREC, norvs DE LA coBERTURA DE INCENDIo, RoBo y/o

oIo PRoPIo, SoAT Y CUALQUIERA oTRoS
ASALTO, RESPONSABILIDAD CIVIL, AUSENCIA DE CONTRoL,
QUE LA LOCADORA CONSIDERE PERTINENTES DE ACUERDO AL TIPO DE BIEN MATERIA DEL CONTRATO. EL
MONTO IUruIUO DE COBERTURR oTaTR SER SUFICIENTE PARA CUBRIR, DURANTE ToDA LA VIGENCIA
DEL pRESENTE CONTRATO EL VALOR DE REpOSICII Ofl BIEN.-===-=====================
PARA TAL EFECTO, LA ARRENDAIaRIR oTeTR REMITIR A LA LoCADoRA, PARA SU APRoBACIru, RruTTs
DE coNCLUIR coN Los DESEMBoLSos DEL coNTRATo, LA pttzn DE sEGURos, cLRusuLRs yANEXos,
CON EL ENDOSO oT cTsIru DE DERECHOS A FAVoR DE L,A LoCADoRA INCLUYENDo LAS SIGUIENTES
ESTIPULACIONES QUE SE DETALLAN A CONTINUACIru, y CoN UNA CoPIA DE LA FACTURA PoR EL PAGo
DE LA PRIMA DE SEGUROS DEBIDAMENTE CANCELADA.================================
LA OBLIGACTru Or LA ASEGURADORA DE DAR AVISO NOTARIAL A LA LOCADORA CON 30 (TRETNTA)
ons or RruncrpRcrN A LA FECHA DE vENCIMTENTo DE r-R pr-rzR. EN cASo DE FALTAR ESTE Avrso LA
EMpRESA ASEGURADoRA rrro poonn opoNER A LA LocADoM LA EVENTUAL FALTA DE nrruovnctN
FALTA DE PAGO DE LAS PRIMAS, LAS QUE ST TTruoRru PoR PAGADAS Y PoR TANTo VIGENTES
a)
(Jn
OO
eq
t.l
o .
'.
c,
';
o E
LoS E
?i-'fi?:iii.H^fffi.'?i?bi,?il'-="'i35Rl[",][T5it33,;a,1.,*;^
MEDIE AVISo ESCRITo
c)
CONSTANCIA
NoTARTAL A LA LocADoRA poR LA ASEGURADoRA,
QUE EN CASO DE
*E1111g1fl
coN uN urutrv
RENOVACION ESTAS ESTIPULACIONES
QUEDARAN
AUTOMATICAMENTE INSERTAS AL ENDOSO EN LAS CONDICIONES ESPECIALES, MIENTRAS SE MANTENGA

vIGENTE EL coNTRATo coN LA LocADoM, Rru cuRruoo No EXrsrA rlorcRcrru ESCRTTA qur ns lo
trVDD trCtr
d)
ESpECrFrcACrru pon LA ASEGURADoRA euE u(s) plrzn(s) No sE TNVALTDAnqru; eon EL HECHo

DE QUE EL ASEGURADO OMITA INVOLUNTARIAMENTE DECLARAR CUALQUIER CIRCUNSTANC]A QUE DEBA
CONSIDERARSE DE IMPoRTANCIA PARA LA TSINncTru DE LA GRAVEDAD DE RIESGo, CUANDo DICHA
CIRCUNSTANCIA HAYA ESTADO PROBADAMENTE FUERA DEL CONTROL
ASEGURADO.========= ==================
e)
euE EN cASo DE uN
Y/O CONOCIMIENTO DEL
EVENTUAL srNrESTRo
copnA ASEGURADonn srn
LocADoM, HASTA poR EL vrr uaxruo rorAl INDICADo eru u pt-Izn
coMo suMA ASEGURADA.Ivo srn DE ApLIcAcrN u ctusL)LA DE sEGURo rNsuFrcrENTE. ASrMrsMo,
LOS SINIESTROS OCURRIDOS A LOS BIENES DE PROPIEDAD DE LA LCICADOM QUE SON MATERIA DEL
ENDoso srnru rNDEMNrzADos, sIN EL REeUERTMTENTo DE UNA eREVIA RpRoeRcIN DE LA
ARRENDATARIA, DIRECTAMENTE A LA LOCADOM, EN SU CALiDAD DE PROPIETARIO DEL BIEN
ASEGURADo y ENDosATARTo DE l-R przn HASTA poR EL MoNTo nxruo rNDrcADo y DETALLADo EN
coNSTANCTA
RESpoNSABLE FRENTE A LA
EL ENDOSO DEBIENDO SER EL CONVENIO DE AJUSTE SUSCRITO DIRECTAMENTE POR LA LOCADORA.====

16,3.2 LA ARRENDATARIA sE oBLTGA A MANTENER vrcENTE r-R puzR DE sEGURos DURANTE ToDo EL
PLAZo DEL CoNTRATo, A PAGAR LAS PRIMAS QUE SE DEVENGUEN DE LA RTruOVRCIru DE CADA
ANUALIDAD Y A REMITIR A LA LoCADoM UNA COPIA DE LA RENOVACIru RruURI CON UNA RruUCIPRCIITI
No MENoR A 15 (QUINCT) ons HaILes ANTES DE SU VENCIMIENTO.---===================
puzRs O SUS RENOVACIONES, EN LAS FECHAS
SI LA ARRENDATARIA No CUMPLIERA CoN REMITIR
lls
QUE LA LoCADORA TST FACULTADA PARA ASUMIR LA

coNTRATACIN or us puzns y sus RENovACIoNES, rnnsuplroolE A LA ARRENDATARIA eARA su
REEMBOLSO, LA PRIMA DE SEGUROS Y TODO AQUEL GASTO QUE SE DEVENGUE CON MOTIVO DE LA
RTruovRcIru Y/o AMPLIACIru oT CoBERTURAS QUE A SOLICITUD DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SE
ESTABLECIDAS, QUEDA ,ENTENDIDo
DEBA INSERTAR, DEBIENDO ASUMIR LA ARRENDATARIA EL PAGO DE DICHAS PRIMAS EN CALIDAD DE
&obgnosi 4/ Z-erytillo
Celjbno,
O+4 222665
TESIS UNITRU
uillormo uorra Malas

Abogado - Notario
tiltil tiltil]ilIilI ilulilltililtil]iltffi I]ilil

ilililtfl
*9-TEP2O11256O*
REEMBOLSO. DICHOS REEMBOLSOS ST NTCINNru BAJO LAS MISMAS CONDICIONES Y ESTIPULACIONES
CONTENIDAS EN EL NUMERAL 10.2.---=========================================
16.4 A SOLICITUD DE CUALQUIERA DE LAS PARTES, EL MONTO ASEGUMDO O LOS RIESGOS CUBIERTOS
PoR EL SEGURO pOoaru SER AMPLIADoS Y LA PRIMA Y GASTOS QUE SE DEVENGUEN CON MOTIVO DE
EsrA AMplrAcrru, srRru DE cUENTA y cARGo DE LA ARRENDATARIA, eurru orarn cANCELAR Los
MISMos vR RrrMgoLSo, EN Los rRrvllos ESTABLECIDoS EN EL NUMERAL lQ.l ==============
16.5 sr poR cuAleurrn uzru
copnA DE sEGURos sE NEGARA A eAGAR LA INDEMNTzRCIru,
INCLUSO EN EL CASO DE AUSENCIA DE CULPA, ES OBLIGACIru oT LA ARRENDATARIA CONTINUAR
CUMPL]ENDO CON TODAS LAS OBLIGACIONES PENDIENTES DERIVADAS DEL PRESENTE CONTRATO HASTA
pLAZo coNTRACTUAL poReuE LA ARRENDATARTA ASUME EL RTESGo or pRoroR
LA FINALIZACTru
DEL BIEN, poR Lo euE su orsrRucclru o pRoIoR No LA LIBERA DEL pAGo DE LAS eRESTACIoNES A
LAS QUE SE HA OBLIGADO DE ACUERDO AL PRESENTE CONTRATO.=========================
DE uNo DE Los BTENES MUEBLES euE
16.6 EN cASo ocuRRrESE LA pRoroa
DEL BrEN
orl
rorAl
CoNFoRMAN EL BIEN, PRoDUCIDo EL PAGo DE LA INDEMNIZACTru pOn LA ASEGURADORA, LA

LOCADORA PREVIA SOLICITUD DE LA ARRENDATARIA Y SIEMPRE QUE LA ARRENDATARIA SE ENCUENTRE
on EN EL pAGo DE ToDAS LAS oBLrcACroNES DERIVADAS DEL coNTRATo, pooR ApLICAR EL
MONTO PERCIBIDO POR LA ASEGURADORA A (I) REPONER EL BIEN O (II) APLICARLO AL SALDO DEL
nl
MONTO DEL CAPITAL FINANCIADO DEL CONTRATQ. ==================================

(I) QUEDA PERFECTAMENTE ENTENDIDO ENTRE LAS PARTES CONTRATANTES QUE EN EL SUPUESTO
SE REPONGA EL BIEN Y EL MONTO DE LA INDEMNIZACION NO FUERA SUFICIENTE PARA CUBRIR
MISMO, LA ARRENDATARIA SE OBLIGA A REEMBOLSAR A LA LOCADOM, EN EL MOMENTO, DICHO
s;;o
;i ot**;ii,;,"."n' ;^6; ;t .Jso ;; ; aiio ;li
;t
l{is
DE ApLICADA LA INDEMNIZTcIru A LA REposlctru oel BIEN, LA LocADORA rrurRrcRn lR

A LA ARRENDATARIA, LUEGO DE HABER EFECTUADO LAS DEDUCCIONES POR LOS IMPUESTOS DE LEY QUE
CORRESPONDI[\, =======================================================
(II) POR SU PARTE, EN EL SUPUESTO QUE SE APLICARA LA INDEMNIZACIN DEL SEGURO AL SALDO DEL
MONTO DEL CAPITAL FINANCIADO DEL CONTMTO, LA LOCADOM PROCEDER A APLICARLO AL SALDO
DEL MoNTo DEL CAPITAL FINANCIADo MS LoS INTERESES CoRRIDOS A ESA FECHA. EN CASo SE TRATE
DE UN SOLO BIEN MATERIA DEL CONTRATO Y EN EL SUPUESTO QUE EL MONTO DE LA INDEMNIZACIN
NO FUERA SUFICIENTE PARA CUBRIR EL SALDO DEL MONTO DEL CAPITAL FINANCIADO, LA ARRENDATARIA
SE OBLIGA A CANCELAR LA DIFERENCIA EN DICHO MOMENTO PUDIENDO CARGAR LA LOCADORA, EL
IMPORTE DE CUALQUIERA DE LAS CUENTAS QUE LA ARRENDATARIA MANTIENE EN LA LOCADORA. SI POR
EL CoNTMRIo EL MoNTo DE LA INDEMNIZACIN FUERA MAYOR AL SALDo DEL MoNTO DEL CAPITAL
FINANCIADo, LA LocADonn poonn AeLICAR LA DIFERENCIA A cuALeuIER orRA oaltcRcrt\ DE pAGo
A LA LOCADORA, INCLUSO DISTINTA AL PRESENTE

CONTRATO, LUEGO DE EFECTUAR LAS DEDUCCIONES DE IMPUESTOS DE LEY QUE CORRESPONDAN. SI
LUEGO DE ELLO HUBIERA SALDO A FAVOR, LA LOCADORA TruTRTCNNN LA DIFERENCIA A LA
ARRENDATARIA, LUEGO DE HABER EFECTUADO LAS DEDUCCIONES POR LOS IMPUESTOS DE LEY QUE
CORRESPONDI, =======================================================
QUE LA ARRENDATARIA MANTENGA FRENTE
ctusutn octuo sertna.-
or u otvotuctu oil affN nt vrtctur,tro oil ptnzo
=======:= === ==== ===:===========:==== ===:=:= ======= =:

17.1 SI AL VENCIMIENTO DEL PLAZO CONTRACTUAL LA ARRENDATARIA NO HUBIERA CANCELADO LA
CONTRACTUAL====
OPCIN DE COMPM,DEL CONTRATO DE ACUERDO A LO ESTIPULADO EN LA CLAUSULA 15.2, QUEDAR

OBLIGADA A DEVOLVER EL BIEN INMEDIATAMENTE A LA LOCADOM, QUIEN FIJAR EL LUGAR DE
ENTREGA, QUE SE EFECTUARA A COSTO Y RIESGO DE LA ARRENDATARIA. EN CASO QUE LA
ARRENDATARIA NO RESTITUYA EL BIEN DENTRO DEL TRMINO DE 5 (CINCOI ONS HAILTS DESPUS DEL
VENCIMIENTO DEL PLAZO CONTRACTUAL, LA ARRENDATARIA COruIruUNNN PAGANDO MENSUALMENTE,
POR CONCEPTO DE INDEMITTZRCIITI, EL EQUIVALENTE AL IMPORTE OT LA MIA CUOTA PAGADA, SIN
PEUUICIO DEL DERECHO DE LA LOCADORA A TOMAR POSESIN DEL BIEN, CON ARREbLO A LO PREVISTO
EN EL NUMERAL 19.5.---==================================================
17,2 EL BIEN DEBE RESTITUIRSE EN BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO Y DE FUNCIONAMIENTO, CON
TODOS SUS COMPONENTES Y ACCESORIOS. SI DURANTE EL ARRENDAMIENTO EL BIEN HUBIERA SIDO
TESIS UNITRU
uolrir
llllllil llulllilillff
ilull ullll|
niluil[iluilll xll
Mohs
[|
MoDrFrcADo srN EL coNSENTTMTENTo DE LA LocADoRe, srR poonn EXIGIR euE sEA RESTITUIDo A
su ESTADo oRIGINAL o euE sE LE TNDEMNTcE poR los oRos y pERJurcros euE TAL NooIrIclclru
LE HUBIERA O PUDIERA
OCASIONARL[.==========================================
17.3 LAS eARTES ACUERDAN euE EN cASo LA ARRENDATARIA No ETERZn
opcrru DE coMpRA
DEL
CONTRATO DENTRO DEL PLAZO INDICADO EN EL NUMERAL 15.2 Y NO CUMPLA CON RESTITUIR EL BIEN
DENTRo DEL PLAZo ESTABLECIDo EN EL NUMEML 17.1, oTgTR DE CONTINUAR ASEGUMNDO EL BIEN
(BAJO LAS CONDTCTONES ESTABLECTDAS EN m CUUSUIq DE LOS SEGUROS) Y CANCELANDO TODOS LOS
GASToS, CoSToS, TRIBUToS, MULTAS, y oTNs QUE SE GENEREN PoR EL USO DEL BIEN HASTA QUE
CUMPLA CON RESTITUIR EL MISMO A LA LOCADORA, ELLO SIN PER]UICIO DE LAS INDEMNIZACIONES QUE
OTATNA DE CANCELAR A LA LOCADORA CONFORME A LOS NUMERALES ANTERIORES. SE DE]A EXPRESA
CONSTANCIA QUE EN CASO LA LOCADORA ASUMA EL PAGO DE CUALQUIERA DE LOS CONCEPTOS ANTES
INDICADoS, ESToS oTaTRru SER REEMBOLSADOS POR LA ARRENDATARIA DENTRO DE LAS 48 HORAS
SIGUIENTES DE
=========
REQUERIDA.-------=========================
ctusutt octuo ocrtut.- ot tls otcunnctorrs r oauotctowts totctolvens or
tl
ARREN DATARIA = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = : = = = = = = = = = = = = = = = : = :
18.1 LA ARRENDATARIA DECLARA QUE (I) CUENTA CON TODAS LAS LICENCIAS, PERMISOS Y
AUTORIZACIONES RESPECTIVOS NECESARIOS PARA EL DESARROLLO DE SU NEGOCIO Y EN ESPECIAL PARA
EL USo QUE PRETENDE DARLE AL BIEN, (II) EL aITN STR UTILIZADO PARA EL DESARROLLO DE SU
ACTIVIDAD EMeRESARTAL y (rrr) ToDA LA rruronuncrN y DocuMErurncIru pRopoRCIoNADA poR LA
MrsMA eARA LA r:rcucrru'orl pnrsrruTE coNTRATo rrENE cnnncrrn DE DECLARAcIru uRRon
poR TANTo, srnn or RpucRcrru Lo ESTABLECIDo poR rl RRrcuto 179" DE LA LEy No.
v,
26702.----- Ir
it'H#:"il,,T]i3i,'3I"x?[T.'i#lJ'*'?'.i.'iti,"3T'='-TJi,:^",-iH'",,:fi,TILI
CT'I ITEAITE.
I L.-------.:UL.::.\
A)
----
j======================
LLEVAR SUS LIBROS, REGISTROS DE CONTABILIDAD Y ARCHIVOS DE ACUERDO CON LOS PRINCIPIOS Y
PRACTICAS CoNTABLES ACEPTADoS Tru TI pTn, ASIMISMo PREVIA SoLICITUD ESCRITA, PERMITIR QUE
ESENTANTES DE LA LOCADORA OBTENGAN INFORMACION DE LIBROS, REGISTROS Y DOCUMENTOS
QUE ESTUVIEMN RELACIoNADoS CoN LA oPERATIVIDAD DE LA COIvpNn Y EL CUMPLIMIENTO DE SUS
OBLIGACIO|I[j.=========================================================
B) PRESERVAR Y MANTENER SU EXISTENCIA CORPORATIVA, SU OB]ETO SOCIAL, AUTORIZACIONES,
LICENCIAS, PERMISOS Y LOS NOMBRES COMERCIALES, SIGNOS DISTINTIVOS, FRANQUICIAS Y
CONCESIONES REQUERIDAS PARA EL DESARROLLO DE SU NEGOCIO. =======================
C) OBTENER, MANTENER Y CUMPLIR CON TODOS Y CADA UNO DE LOS PERMISOS, LICENCIAS
AUTORIZACIONES Y REQUERIMIENTOS DE TODAS LAS AUTORIDADES GUBERNAMENTALES, INCLUYENDO
LAS LEYES DE MEDIO AMBIENTE, SALUD, HIGIENE, SALUBRIDAD, SEGURIDAD OCUPACIONAL, LEYES
RELACIONADAS A LA SEGURIDAD SOCIAL, A LAS OBLIGACIONES DE FONDOS DE PENSIONES Y EL
PATRIMONIO CULTURAL QUE SEAN APLICABLES, NECESARIOS O CONVENIENTES A SUS ACTIVIDADES EN
GENERAL Y PARTICULARMENTE A AQUELLAS PARA LAS CUALES UTILICE EL BIEN. LA ARRENDATARIA SE
COMPROMETE A ENTREGAR A LA LoCADORA EN CASo EST LTIMA Lo SoLICITE, DECLARACIONES
SUSCRITAS POR SU REPRESENTANTE LEGAL, CERTIFICANDO EL CUMPLIMIENTO DE LAS DISPOSICIONES
nqu
rsrRalECIDAS.==================== ================
D) TNFoRMAR A LA LocADoRA DENTRo DE Los crNco ons uus DE HABER ToMADo CoNocIMIENTo:
(I) DE LA oCURRENCIA DE CUALQUIER EVENTo, HECHo o SITUACIN QUE DETERMINE O PUDIEM
DETERMINAR, CON EL TMNSCURRIR DEL TIEMPO, EN UNA CAUSAL DE RESOLUCION DEL CONTRATO; (II)
CUALQUIER HECHO O CIRCUNSTANCIA, PROPIO O AJENO A LA ARRENDATARIA, QUE PUEDA GENERAR UN
EFECTo MATERIALMENTE ADVERSo. DICHA CoMUNICACIru n
LoCADoRA oTeTRA INCLUIR EL DETALLE
DE DICHO EVENTO Y LAS ACCIONES QUE LA ARRENDATARIA HA TOMADO Y/O SE PROPONE TOMAR AL
RESeECTo. sE ENTTENDE poR "EFECTo MATERIALMENTE ADVERSo" n cunLquIER EFECTo ADVERSo o
DETERIORO SUSTANCIAL QUE AFECTE:
(I)
LOS NEGOCIOS, OTERACIONES, CONDICION FINANCIEM,
CAPACIDAD DE PAGO O ACTIVOS DE LA ARRENDATARIA O DE SUS SUBSIDIARIAS; O (B) LA LEGALIDAD,

VIGENCIA, VALIDEZ, EXIGIBILIDAD O E]ECUTABILIDAD DE ESTE CONTRATO O DEL PAGAR RESPECTIVO,
O DE LAS OBLIGACIONES GENERADAS A PARTIR DE LOS MISMOS, O LOS DERECHOS O ACCIONES DE LA
&obgnosi 4/ Z-Cryrillo
Coljbno, (0+4 227665
TESIS UNITRU
uolr6
iltuil ffilI llltllllnill]illillll]llllilulllllllullilxll
alas
[l
K) SI LA ARRENDATAR]A INCUMPLE DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO CON PRESERVAR

Y MANTENER SU EXISTENCIA CORPORATIVA, O SU OBJETO SOCIAL.========================
I)
SI
POR CUALQUIER CIRCUNSTANCIA, LA ARRENDATARIA DEJARA DE CONTAR CON
LAS
AUTORIZACIONES, LICENCIAS, PERMISOS NECESARIOS PARA EL DESARROLLO DE SUS ACTIVIDADES, O SI
PERDIERA
EL EJERCICIO DE LOS NOMBRES COMERCIALES, SIGNOS D]STINTIVOS, FRANQUICIAS
CONCESIONES REQUERIDAS PARA EL DESARROLLO DE SU NEGOC]O, SIEMPRE QUE DICHOS EVENTOS

PUDIERAN OCASIONAR EL INCUMPLIMIENTO DE SUS OBLIGACIONf. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
SI LOS ACTUALES ACCIONISTAS DE LA ARRENDATARIA DEJAN DE TENER CONTROL EFECTiVO DE
MANERA DIRECTA o INDIRECTA SoBRE LA ARRENDATARIA, ENTENDIruOOST COMO CONTROL EFECTIVO
PARTICIPACIoNES,
(A) cuANDo n rnnvs DE LA pRoprEDAD DIRECTA o INDIRECTA DE ACCIoNES
coNTRATos DE usuFRUCTo, pRENDA, cnRarurn MoBILIARIA, FIDEICoMISo o SIMILARES, ACUERDoS
CON OTROS ACCIONISTAS O SOCIOS U OTRO ACTO DE CUALQUIER NATURALEZA, PUEDE E]ERCER MAS
DEL CINCUENTA POR CIENTO (50%) DE LOS DERECHOS DE VOTO EN LA ]UNTA GENERAL DE ACCIONISTAS
M)
DE LA ARRENDATARTA o (B) cuANDo sIN coNTAR coN us prL- cINCUENTA PoR cIENTo
(50%) DE LOS DERECHOS DE VOTO EN LA IUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS O DE SOCIOS DE LA
ARRENDATARIA, PUEDE DESIGNAR o REMoVER A LA MAYORN OT IOS MIEMBROS DEL DIRECTORIO DE
ESTE / stR, o EN cASo euE No EXISTA DIRECTORIo, A su GERENTE o EJECUTIVO PRINCIPAf.======
SI LA ARRENDATARIA INCUMPLIERA EN GENERAL CON CUALQUIER OTRA OBLIGACION DISTINTA AL
PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO ASUMIDA CON LA LOCADORA.============
<o
,
?
DE
soclos
n)
()
O) SI LA ARRENDATARIA INCUMPLIERA EN GENERAL CON CUALQUIER OSUCNCII\ FRENTE A

CUALQUIER ACREEDOR, SEA O NO UNA EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO, SIEMPRE QUE DICHO
oc
a
I
I
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*: c)
l[,'^H?['='J,i',3'Jai.jry.tr[S,i!?'[?"Aii^5\S"^Ylill:':3[.'[:-'L'-'##[,'^1'=":y];F
p)
SI UNO O IVS ACREEDORES DE LA ARRENDATARIA, SEA O NO UNA EMPRESA I

FIrunrucITRo, DAN EFECTIVAMENTE PoR VENCIDO, Y POR ENDE EXIGIBLE, ANTES DE LA FECHA PACTADA
pARA ELLS, cnoIros poR uN MoNTo euE INDIVIDUALMENTE o EN su coNJUNTo EXCEDAN AL uNo Y
q)
I
i]
I
I
f
l
t/
v
fri
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t#
POR CIENTO (1.5%) DE LAS VENTAS NETAS ANUALES DE LA ARRENDATARIA.==============

SI LA ARRENDATARIA INCUMPLIERA CUALESQUIERA DE LAS OBLIGACIONES QUE ASUME EN VIRTUD
DEL PRESENTE CONTRATO Y/O FUERAN INEXACTAS O FALSAS LAS DECLARACIONES REALIZADAS EN
VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO, EN ESPECIAL LAS INDICADAS EN U CLAUSUU PCII'IO OCTAVA.===
19.2 pARA euE opERE LA RESoLUCIoN, sERA suFICIENTE euE LA LocADoM rruvr urun covutrltcRcltrl
A LA ARRENDATARIA AL DOMICIUo CoNTMCTUAL INDICADO EN EL ANEXO I, MAN]FESTITIOOIT QUE SE
HA pRoDUCrDo LA RESoLucrru DEL coNTRATo r rruoIcruDoLE LA cAUSAL EN QUE HA INCURRIDO ASI
COMO LOS CONCEPTOS Y MONTOS EXIGIBLES DE ACUERDO CON LO ESTABLECIDO EN EL NUMERAL
sTGUTENTE. LA RESoLUCTru oprRRR rru ronuR RuroN4rICA Y DE PLENo DERECHo DESDE EL
MoMENTo DE LA ENTREGA DE LA REFERIDA COMUNICACIru Tru EL DOMICIUO CONTRACTUAL DE LA

ARRENDATARI.== ===== =========== === ==== = ===== === ========= ==== == = ======
19.3 A PARTIR DE LA ENTREGA DE LA REFERIDA COMUNICACIru NI DOMICILIO CONTRACTUAL DE LA
ARRENDATARIA, o CONJUNTAMENTE CON ELLA, LA LOCADOM PODR RECUPERAR DE INMEDIATO EL
BIEN Y EXIGIR, ACUMULATIVAMENTE, EL PAGO TOTAL DE LAS CUOTAS DE ARRENDAMIENTO VENCIDAS,
SUS INTERESES, LOS GASTOS EN QUE HAYA INCURRIDO, LOS TRIBUTOS DEVENGADOS Y/O POR
DEVENGARSE Y, ATENDIENDO A LA ESPECIAL NATURALEZA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
FINANCIERo, EXIGIR EL PAGo DEL NTEGRO DE LAS CUOTAS POR VENCER HASTA LA FINALIZACIN DEL
CONTRATO, SIN PEUUICIO DEL DERECHO DE LA LOCADORA A EXIGIR EL RESARCIMIENTO PTI ORO
uLTERIoR DERIVADo DE LA REsolucltrr DEL coNTRATo. EL pAGo DE LA ToTALIDAD DE LAS cuorAs DE
ARRENDAMIENTo FINANCITno sTn EXIG]BLE A LA ARRENDAIARIA INCLUSO SI A LA FECHA DE
COMUNICADA LA RESOLUCIru nru NO SE HUBIERA DEVENGADO CUOTA ALGUNA.===============
19.4 CoMUNICADA LA RTsolucIru, LA ARRENDATARIA DEBER ENTREGAR,INMEDIATAMENTE EL BIEN A
LA LOCADoRA, EN EL LuGAR qur srn DESIGNE y EN LAS MIS(IAS coNDICIoNES DE coNSERvRcItr v
BUEN FUNCIONAMIENTO EN QUE LE FUE ENTREGADO, SALVO EL DESGASTE NATURAL POR EL USO
DILIGENTE DEL BIEN. EN CASo LA ARRENDATARIA NO CUMPLA CON LA ENTREGA DEL BIEN OTATR OT
CONTINUAR ASEGURANDO EL BIEN Y CANCELANDO TODOS LOS GASTOS, COSTOS, MULTAS, TRIBUTOS Y
&obgnoi 4/Z-Crryillo
Golojbno (0+4 222665
TESIS UNITRU
uilhrmo uorra Mahs

Abogado - Notario
ilil
lil ilililt lil illill ilt tiltil1il

t EP20',l
fltil
ilfl ilil tffi lltil til til
42
5 O*
DEMAS QUE SE GENEREN POR EL USO DEL MISMO. EN CASO ESTOS CONCEPTOS SEAN ASUMIDOS POR LA
LocADoRA, ESTos orernN sER REEMBoLSADos poR LA ARRENDATARIA DENTRo DE LAS 48 HoMS
SIGUIENTES DE
REQUERIDA,-------====================-=====================
19.5 sIN pERJUICIo DE LA oaltcRcIt\ DE LA ARRENDATARn sramoA pRECEDENTEMENTE,

LocADoM poDR, sr as lo DECTDTERA, ToMAR posrsrru DE Los BTENES euE coNFoRMAN EL BIEN
LA
EN
EL LUGAR DONDE SE ENCUENTIf[\.
============================================
19.6 soN DE cARGo DE LA ARRENDATARIA ToDos Los GASTos or nruoclN, TMNSpoRTE,
RrpRRRcrru, orvoLuclN y, EN GENERAL, DE RECUpEMcTru orl BIEN, Los CUALES srnru pAGADos
DTRECTAMENTE poR srn. rru cASo DE No HACERLo, LA LocADoM Los rran v orarRN srR
CUBIERTOS, EN EL TERMINO DE 2 (DOS) DIAS HABILES LUEGO DEL REQUERIMIENTO QUE FORMULE A LA
ARR.ENDA-[R.I[.========================================================
Ct USU ta ute Stan, - o r u neSpO w SI ailDl o = = = : : = = = = = = = = : = = : = = = = = = = = = = = = = = =
20.1 LA ARRENDATARIA EXONERA A LA LOCADOM Y/O CUALQUIERA DE SUS EMPRESAS AFILIADAS YiO
VINCULADAS DIRECTA o INDIRECTAMENTE, ns cOI'IO A LOS ACCIONISTAS, DIRECTORES, GERENTES,
REPRESENTANTES, E]ECUTIVOS, FUNCIONARIOS, EMPLEADOS, AGENTES EN GENERAL Y ASESORES DE
AQUELLA Y AQUEL (EN ADELANTE "PERSoNAS CoN DERECHO A INDEMNIZACTru,1, DE CUALQUIER
RESPONSABILIDAD QUE PUDIERA DERIVARSE DE LA EJECUCIN DEL PRESENTE CONTRATO, SALVO
pRoDUCTDA poR DoLo o NEGLTGENCTA GRAVE DE LAS pERSoNAS coN DERECHo A rNDEMNrzncrru.
TAL SENTIDo, LA ARRENDATARIA INDEMNIZAR Y DEFENDER A LAS PERSONAS CON DERECHO

INDEMNIZACION, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA, FRENTE A CUALQUIER DEMANDA, ACC
LITIGIO, RESPONSABILIDAD CONTMCTUAL O EXTRACONTRACTUAL, MULTA, SANCION, DA
pERJurcros (TNCLUvENDo ono rvrRcENTE, LUCRo cESANTE v onos TNDTRECToS), coNTTNGE
COSTO Y/O GASTO, O EL RIESGO DE LOS MISMOS, QUE SE DERIVE DE LA EJECUCION DE ESTE
O DE CUALQUIERA DE LAS ACTIVIDADES QUE REALICE LA ARRENDATARIA, PARTICULARMENTE
PARA LAS CUALES UTILICE EL
BIEN.---=====================================ff.===
20.2 EN EL CASO QUE CUALQUIEM DE LAS PERSONAS CON DERECHO A INDEMNIZACIN SE VTNru
IruvrsrIcRcIru TUDICIAL o
INVoLUCRADAS EN cuALeurER RCCrru, pRocEDIMIENTo
ADMINISTRATIVA QUE RESULTE DE LA UECUCIN DE ESTE CONTMTO, LA ARRENDATARIA LES
REEMBOLSARA LAS COSTAS, COSTOS Y HONORARIOS LEGALES Y/O DE OTRO TIPO QUE RAZONABLEMENTE
HAYAN SIDO INCURRIDOS PARA
DEFENSA CONTRA TALES ACCIONES, PROCEDIMIENTOS O
LA
n us
pERSoNAS coN DERECHo A

nERJUICIo euE sEA RESULTADo DIRECTA o
INDEMNTzACTIrr pon cuALeurER pRoron, ono
INDIRECTAMENTE DE m T:TcucIN DE ESTE CoNTMTo, EXCEPTO QUE PROVENGAN, EXCLUSIVAMENTE,
DEL DoLo o NEGLIGENCIA GRAVE DE LAS PERSoNAS CoN DERECHO A INDEMNIzaCTITI, EN LA EJECUCIN
DE ESTE CONTRATO.======================================================
TNVESTTcACIoNES, LA ARRENDATARn reMarN TNDEMNIZAR
cLsULA VIGSIMO qRIMERA.- DE LAS ESTIqULACIONES ADICIONALES================

21.1 LA ARRENDATARIA PRESTA SU CONFORMIDAD Y EXPRESAMENTE AUTORIZA A LA LOCADOM PARA
CEDER O TRANSMITIR, TOTAL O PARCIALMENTE, TODOS LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DERIVADOS DE

ESTE CONTRATO EN FAVOR DE UN TERCERO, AS COMO SU POSICIN CONTRACTUAL. ESTE PACTO
COMPRENDE TANTO LA CESIN DE DERECHOS COMO LA CESIN DE LA POSICIN CONTRACTUAL.

ASIMISMO, LA LOCADORA POONN AFECTAR O DAR EN GAMNTA, CUALQUIERA QUE SEA LA FORMA QUE SE
ELIJA, LOS DERECHOS QUE ESTE CoNTRATo LE CONFIERE. LA LOCADOM TAMBIN SE ENCUENTRA
PLENAMENTE AUTORIZADO PARA CEDER, TRANSMITIR O DAR EN GARANTA TOTAL O PARCIALMENTE EL
BIEN, SIN NECESIDAD DE COMUNICARLO A LA ARRENDATARIA. SIEMPRE QUE NO AFECTEN LOS DERECHOS
DE LA ARRENDATARIA ADQUIRIDOS EN VIRTUD DEL CONTRAIO.==========================
21.2 LA ARRENDATARM O PODRA CEDER, TRASPASAR, GMVAR NI SUB-ARRENDAR EL BIEN NI LOS
DERECHOS U OBLIGACIONES NACIDOS DEL PRESENTE CONTMTO, NI GMVAR EN FORMA ALGUNA EL
BIEN, NI TRANSMITIR POSESIN DEL BIEN, YA SEA EN SU TOTALIDAD O EN PARTE, SIN PREVIO
6SNENTIMIENTS DE LA LocADoRA F9RMULAD9 poR ESCRIT9.=============]===-=======21.3 CUALQUIER TRIBUTO, MULTA, DERECHO O GRAVAMEN, CREADO O POR CREARSE, QUE DE ACUERDO
A LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA CORRESPONDIENTE, AFECTE AL CONTRATO O AL BIEN SER
TRASLADADO A LA ARRENDATARIA, DEBIENDO EFECTUARSE EL REEMBOLSO DE ACUERDO CON LO
TESIS UNITRU
aolrir
alas
illlllililililil tiltilililt illll lil]lilllilllllllllfl lffi lllllll

*9 -r E P 2 O'1 125
6O*
EN EL NUMEML 10.2 DEL PRESENTE CONTRATO. A DICHOS IMPORTES LES SERA

ADICIONADO CUALQUIER IMPUESTO QUE GRAVE, O QUE EN EL FUTURO PUDIERA GRAVAR AL
ARRENDAMIENTO FINANCIERO, O A LA PROP]EDAD, USO O TENENCIA DEL BIEN OBJETO DEL PRESENTE
coNTRATo. ESTA oBlrcncrru prRslslR nru orspus DE EIERCiTADA LA opcltrl DE coMPRA,
CUANDO EL BIEN O EL CONTRATO SEAN SUJETOS DEL TRIBUTO, MULTA, DERECHO O GRAVAMEN
DURANTE LA VIGENCIA DEL MISMO. SI LUEGO DE QUE LA LOCADOM EFECTUARA CUALESQUIERA DE
ESTABLECIDO
fr
'i
I
t
fti
AUTORIDAD
RESPECTIVA.==================================================
21.4 ToDAS LAS coMUNICACIoNES RELATIVAS A LA EJECUCItrl
orl
PRESENTE
coNTRATo
sr
nnnnru A
LOS SIGUIENTES DOMICILIOS CONTRACTUALES FI]ADOS POR LAS PARTES:--==================

A) LA LOCADOM: EN EL DOMICILIO QUE SE INDICA EN EL ANEXO f .========================
B) LA ARRENDATARIA: EN EL DOMICILIO QUE SE INDICA EN EL ANEXO f .=====================
FIADORIES (SI HUBiERE): EN EL DOMICIUO QUE SE INDICA EN EL ANEXO f.=================
EN LoS INDICADoS DoMICILIoS SE CURSARN TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES A QUE
HUBIERE LUGAR CoN MoT]Vo DEL PRESENTE CONTRATO, INCLUSIVE, SIN QUE LA SIGUIENTT RTUCTITI
c)
qUT
SEA LIMITATIVA SINO MERAMENTE ENUNCIATIVA, LAS DERIVADAS DE SU RESOLUCIITI. PRRR
'ibe
SUNTN
I
I
EFECros, CUALQUIER cAMBIo DE DOMICILIo coNrRACruAL DE LA ARRENDATA*^

FIADORES (SI FUERE EL CASO) prarn SER COMUNICADO A LA LOCADoM MEIJll_j.t
coMUNrcACrru roRrvnl coN uNA RrrllrcrpRclN DE 30 (TREINTA) DAS cALENDARIo A LA FECHA DE
CAMBIo EFECTIVo DEL DoMICIUo. EN CASO DE TRATARSE DE UNA PERSONA -IUNOTCR, LA
UTICnCIru OfefRA ESTAR FIRMADA POR EL REPRESENTANTE LEGAL DE LA EMPRE[.==========
zis-rru cASo LA LocADoM Lo coNSTDERE pERTINENTE, ESTA poon EFECTUAR coMUNICACIoNES DE
CARCTER GENERAL INHERENTES A ELLA, TALES COMO CAMBIO DE DOMICILIO, ETC., MEDIANTE
JjI
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Sairr
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H.::
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ESTOS PAGOS POR CUENTA DE LA ARRENDATARIA SE DETERMINARA QUE EL COBRO DEL TRIBUTO,
MULTA, DERECHO O GRAVAMEN POR PARTE DE LA AUTORIDAD HA SIDO INDEBIDO, LA LOCADORA
orvolvrR A LA ARRENDATARTA EL MoNTo euE LE HUBIERA TRASLADADo slo orspus or Qur
LocADoRA HUBIERA oBTENTDo EL coRRESpoNDIENTE REEMBoLSo o DEVoLUCItrl or PARTE DE LA
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PUBLICACI9NES
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I
I
I
tu
CUALQUIER oTRo MEDIO DE COMUNICNCIITI DISTINTO A LA COMUNICACIN ESCRITA
DIRIGIDA AL DOMICILIO DE LA ARRENDATARIfi.=====================================

21.6 LAS PARTES SE SoMETEN A LA ]URISDICCIN Y COMPETENCIA DE LOS ]UECES, CORTES Y
TRIBUNALES DE ESTA CIUDAD, EN CASO DE CUALQUIER CONTROVERSIA DERIVADA DE LA
TNTERpRETAcTII y/o r:rcuclru DEL eRESENTE coNTRATo. ESTE coNTRATo sE RIGE PoR LAS LEYES
DE LA REPBLICA DEL
pfn.----- ============================================
EN EL SUPUESTO QUE CUALQUIERA DE LAS

CLAUSULAS DEL PRESENTE CoNTRATo ADOLECIERA DE VICIO DE NUL]DAD DICHA SITUACIN NO
21,7 LAS PARTES
RECONOCEN EXPRESAMENTE QUE
cuusuu o
CLAUSULAS
ruuuoAD DEL coNTRATo sINo NICAMENTE DE LA
DETERMTNAR
VINCULADAS QUE SE CONSIDEREN NULAS; RAZN POR LA CUAL EL CONTRATO MANTENDR SU PLENA
V]GENCIA Y EXIGIBILIDAD, S]N PERJUICIO DE LO ANTES SEALADO, EN EL SUPUESTO QUE, DENTRO DE
UNA CLAUSULA DEL CONTRATO, ALGUNO DE LOS NUMERALES DE DICHA CUUSUU ADOLECIERA DEL
VICIo DE NUL]DAD, DICHA SITUACIN No DETERMINARA LA NULIDAD DE TODA LA CLAUSULA Si ES QUE

DICHO NUMERAL PUEDE SER SUPRIMIDO SIN AFECTAR LA VALIDEZ DE LA CLAUSULA
CORRESPONDIENTE.
--
= = = = = = = = = = = -- = = = = = =
== = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
21.8 POR EL PRESENTE ACTO, Y SIN PER]UICIO DE LOS DEBERES DE RESERVA Y CONFIDENCIALIDAD A SU
A LA LOCADORA PARA QUE DE CONSIDEMRLO

POR
CUALQUIER MEDIO O PROCEDIMIENTO, TODA O
TRANSFERIR
Y/O
NECESARIO PUEDA COMPARTIR
YA
SEA
ACCEDA
A
LA
QUE FUERA PROPORCIONADA POR AQUEL, O
PARTE DE LA INF9RMACIN
QUE
CARGO,
LA ARRENDATARIA AUTORIZA DESDE YA
DESARRoLLADA PoR LA PRoPIA LoCADoRA, EN RELACIN AL PRESENTE F]NANCIAMIENTO (EN ADELANTE

LA INFORMACIN), A LAS SIGUIENTES PERSONAS: (I) SUBSIDIARIAS Y/O AFILIADAS DE LA LOCADORA
&obgnoti 4/ 7-Cryillo
Cehjbno, (044 222665
TESIS UNITRU
uilbmo uorra Malas

Abogado Notario
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lllll il illt t|il ilil tfl iltil ]tll tffi til

TEP2O14256O*
til
CUALQUIERA SEA SU UBICACION, O A TERCERAS PERSONAS SELECCIONADAS POR LAS ENTIDADES ANTES
(II)
EMPLEADOS, FUNCIONARIOS, ASESORES Y/O CONSULTORES, TASADORES Y/O

(III) AUTORIDADES Y/O SUPERVISORES BAJO MANDATO LEGAL.
QUEDA ESTABLECIDO QUE LOS DEBERES DE RESERVA Y DE CoNFIDENCIALIDAD sT HnnI EXTENSIVoS
rRVAIru A LAS PERSONAS QUE EN nnzru A SUS ACTIVIDADES PRoFESIoNALES ACCEDAN A LA
IfrlfORl.tRCl[\. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
MENCIONADAS;
INSPECTORES DE
LA LOCADORA; O
CLAUSULA VIGSIMO SEGUNDA-,====-L================================:===:=

22,T g AS HAN CONVENIDO LAS PARTES, A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATo LA ARRENDATARIA
ENTREGAR A LA LOCADORA LA SUMA DETALLADA EN EL ANEXo I EN CALIDAD DE DEPSITO EN
GARANTA DE SUS OBLIGACIONES DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. LA SUMA ENTREGADA EN GARANTA
o CUOTA INICIAL DEL

PRESENTE CONTRATO, AL MOMENTO QUE DICHA CUOTA SE DEVENGUE. LA ARRENDATARIA AUTORIZA
DESDE YA, EXPRESA E IRREVOCABLEMENTE
LA LOCADORA PARA QUE PROCEDA IMPUTAR
SER APLICADA POR LA LOCADORA COMO PAGo A CUENTA DE LA PRIMERA CUoTA
TOTALMENTE HASTA SU COMPLETA APLICACIN, LA SUMA ENTREGADA EN GARANTA COMO PAGO A

CUENTA DE LA PRIMEM CUOTA O CUOTA INICIAL AL MOMENTO EN QUE DICHA CUOTA SE DEVENGUE.==
22,2 EN LA EVENTUALIDAD QUE POR CUALQUIER CAUSA, INCLUSIVE FORTUITA O DE FUERZA MAYOR, EL
CONTRATO SE RESOLVIERA, RESCINDIERA, ANULARA, RESULTAM DE IMPOSIBLE CUMPLIMIENTO O
QUEDARA SIN EFECTO, ANTES DEL VENCIMIENTO DE LA PRIMERA CUOTA, EL DEPSITO EN GARANTA DE
LAS OBLIGACIONES DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO, ESTABLECIDO EN LA PRESENTE CLAUSULA,
SUBSISTIRA HASTA EL MOMENTO EN QUE LA LOCADOM SE HAYA HECHO PAGO DE TODOS

DESEMBOLSOS QUE HUBIERA REALIZADO Y DE CUALESQUiERA OBLIGACIONES ASUMIDAS POR
(r.)
-
r4
t
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d,
O DE LA EJECUCIN DEL
LA LOCADOM PODR APLICAR PARCIAL O
ARRENDATARIA CON OCASIN DE LAS TRATATIVAS, DE LA CELEBMCIN
CONTRATO. QUEDA EXPRESAMENTE ACORDADO QUE
TOTALMENTE EL DINERO ENTREGADO EN DEPSITO CON EL PROPSITO AQU INDICADO, CON LA SOLA
OBLIGACIN DE COMUNICAR A LA ARRENDATARIA LOS CONCEPTOS QUE HAN SIDO SATISFECHOS CON EL
DINERO ENTREGADO EN DEpSITO.============================================
22,31A SUMA ENTREGADA EN GARANTA NO DEVENGAR IruTTRTSES Y SU DEVOLUCIN TOTAL (O EN
LA
PARTE QUE NO HUBIERA SIDO APLICADA A LA CANCELACIN DE OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA)

SER EFECTUADA POR LA LOCADORA EN EL MOMENTO EN EL CUAL TODAS LAS OBLIGACIONES ASUMIDAS
POR LA ARRENDATARIA CON SU]ECIN A ESTE CONTRATO HAYAN SIDO
SATISFECHAS.============
aLAUSULA VIGSIMO TERCERA.- ============================================

LA ARRENDATARIA DECLARA QUE SE HAN ABSUELTO TODAS LAS DUDAS Y QUE HA SIDO EFECTIVA Y
PREVIAMENTE INFORMADA DE LAS COMISIONES Y GASTOS QUE SEAN APLICABLES AL PRESENTE
CONTRATO, DE ACUERDO CON LO SEALADO EN EL TARIFARIO VIGENTE DE LA LOCADORA, EL MISMO
QUE ES EXHIBIDO AL PBLICO EN TODAS SUS OFICINAS Y CUYA PARTE PERTINENTE, LA ARRENDATARIA
DECLARA CONOCER Y ACEPTAR,
==============================================
============================================
CLAUSULA VIGSIMO CUARTA.-
SE DEJA EXPRESA CO,NSTANCIA QUE EL PRESENTE INSTRUMENTO NO EST AFECTO A IMPUESTOS, Y QUE
TODOS LOS GASTOS QUE ORIGINEN LA PRESENTE MINUTA, TALES COMO LOS NOTARIALES, REGISTRALES
Y DEMS QUE sEAN PERTINENTES sERN ASUMIDos rurrcRRvrruTE poR LA ARRENDATARTA========
cls u LA vrc srMo
ur N TA. - D Ec LARAqIOAEAAL
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=====
::
======
::
===
LA ARRENDATARIA DECLARA ACEPTAR LA TOTALIDAD DE LOS TRMINOS Y CONDICIONES DEL PRESENTE
CONTMTO Y DE HABER LEDO, SUSCRITO Y RECIBIDO EL PRESENTE DOCUMENTQ Y LOS ANEXOS AL

MOMENTO DE SUSCRIpCItrl
or
LOS
MISMOS.======================================
TRUJILLO, 21 DE IULIO. DEL 2014.= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
TESIS UNITRU
aolr6
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ESTABLECIDO EN EL NUMERAL 10.2 DEL PRESENTE CONTRATO. A DICHOS IMPORTES LES SERA
ADICIONADO CUALQUIER IMPUESTO QUE GRAVE, O QUE EN EL FUTURO PUDIERA GRAVAR AL
ARRENDAMIENTO FINANCIERO, O A LA PROPIEDAD, USO O TENENCIA DEL BIEN OB]ETO DEL PRESENTE
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coNTRATo. ESTA oBlrcncrru prRsIsrrR nru orspus DE EJERCTTADA LA opcrrrr DE coMpRA,

CUANDO EL BIEN O EL CONTRATO SEAN SUJETOS DEL TRIBUTO, MULTA, DERECHO O GRAVAMEN
DURANTE LA VIGENCIA DEL MISMO. SI LUEGO DE QUE LA LOCADORA EFECTUARA CUALESQUIERA DE
ESTOS PAGOS POR CUENTA DE LA ARRENDATARIA SE DETERMINARA QUE EL COBRO DEL TRIBUTO,
MULTA, DERECHO O GRAVAMEN POR PARTE DE LA AUTORIDAD HA SIDO INDEBIDO, LA LOCADORA
orvolvrR A LA ARRENDATARTA EL MoNTo euE LE HUBTERA TRASLADADo slo orspus or qur
LocADoRA HUBIERA oBTENIDo EL coRRESpoNDIENTE REEMBoLSo o DEVoLUCItr or pARTE DE LA
AUTORIDAD
RESPECTIVA.
===================================
21.4 ToDAS LAS coMUNrcACroNES RELATTvAS A LA EJECUCTN orl pRESENTE coNTRATo
sr nnnnru A
PARTES:---=========
A) LA LOCADORA: EN EL DOMICILIO QUE SE INDICA EN EL ANEXO [.========================
B) LA ARRENDATARIA' EN EL DOMICILIO QUE SE INDICA EN EL ANEXO l.================
C) FIADORIES (SI HUBIERE): EN EL DOMICILIO QUE SE INDICA EN EL ANEXO l.=================
LOS SIGUIENTES DOMICILIOS CONTRACTUALES FIIADOS POR LAS
EN LOS INDICADOS DOMICILIOS SE CURSARAN TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES A QUE

HUBIERE LUGAR CON MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO, INCLUSIVE, SIN QUE LA SIGUIENTE RELACIN I
SEA LIMITATIVA SINO MERAMENTE ENUNCIATIVA, LAS DERIVADAS DE SU RESOLUCIN. PARA QUE SURTA T
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coMuNrcAcrrrr roRyrRr- coN UNA ANTTcTnACIN DE 30 (TRETNTA) ons cnlrruoARlo A LA FECHA DE

CAMBIO EFECTIVO DEL DOMICILIO. EN CASO DE TRATARSE DE UNA PERSONA JURDICA, LA
ICACIN DEBERA ESTAR FIRMADA POR EL REPRESENTANTE LEGAL DE LA EMPREI.==========
2TEN CASo LA LoCADoRA Lo CoNSIDERE PERT]NENTE, ESTA PoDRA EFECTUAR COMUNICACIONES DE
CARACTER GENERAL INHERENTES A ELLA, TALES COMO CAMBIO DE DOMIC]LIO, ETC., MEDIANTE
PUBLICACIONES O CUALQUIER OTRO MEDIO DE COMUNICAC]N DISTINTO A LA COMUN]CACIN ESCRITA
DIRIGIDA AL DOMICILIO DE LA ARRENDATARIA.======================== =====

21.6 LAS PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCIN Y COMPETENCIA DE LOS ]UECES, CORTES Y
TRIBUNALES DE ESTA CIUDAD, EN CASO DE CUALQUIER CONTROVERSIA DERIVADA DE LA
INTERPRETACIN Y/O E]ECUCIN DEL PRESENTE CONTRATO. ESTE CONTRATO SE RIGE POR LAS LEYES
DE LA REPBLICA DEL
PER.=================================================
RECONOCEN EXPRESAMENTE QUE EN EL SUPUESTO QUE CUALQUIERA DE LAS

CMUSUMS DEL PRESENTE CONTRATO ADOLECIERA DE VICIO DE NULIDAD DICHA SITUACIN NO
21.7 LAS PARTES
DETERMINAR
LA NULIDAD DEL
CONTRATO SINO ruICNVTruTT
DE LA CLAUSULA O
CLAUSULAS
VINCULADAS QUE SE CONSIDEREN NULAS; RAZN POR LA CUAL EL CONTRATO MANTENDR SU PLENA
VIGENCIA Y EXIGIBILIDAD. SIN PERJUICIO DE LO ANTES SEALADO, EN EL SUPUESTO QUE, DENTRO DE
UNA CLAUSULA DEL CONTRATO, ALGUNO DE LOS NUMERALES DE DICHA CMUSUM ADOLECIERA DEL
VICIO DE NULIDAD, DICHA SITUAC]N NO DETERMINAR LA NUL]DAD DE TODA LA CLAUSULA SI ES QUE
DICHO NUMERAL PUEDE SER SUPRIMIDO SIN AFECTAR LA VALIDEZ DE LA CLAUSULA

-- - = === === ====== = == == === ===== ==== === ========= = = ===== =
CORRESPONDIENTE.-
21.8 POR EL PRESENTE ACTO, Y SIN PERJU]CIO DE LOS DEBERES DE RESERVA Y CONFIDENCIAL]DAD A SU
LA ARRENDATARIA AUTORIZA DESDE YA A LA LOCADORA PARA QUE DE CONSIDERARLO
NECESARIO PUEDA COMPARTIR Y/O TRANSFERIR POR CUALQUIER MEDIO O PROCEDIMIENTO, TODA O
PARTE DE LA INFORMACIN A LA QUE ACCEDA YA SEA QUE FUERA PROPORC]ONADA POR AQUEL, O
CARGO,
DESARROLLADA POR LA PROPIA LOCADORA, EN RELACIN AL PRESENTE FINANC]AMIENTO (EN ADELANTE
LA INFORMACIN), A LAS SIGUIENTES PERSONAS:
&obgnesi 4/ Z-Cryillo
(I)
SUBSiDIARIAS Y/O AF]LIADAS DE LA LOCADORA
Celo/bna (0++) 222665
TESIS UNITRU
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FIRMADO: ELVA CONSUELO RODRIGUEZ COIIAZOS.- CARLOS MANUEL ANGULO ELIAS'- JUAN
HELMER GARCIA DE LA CRUZ.- LETMDO: DR. CINTHYA FRANKLIN FERNANDEZ - ABOGADO REGISTRO C.A.L,L. NO
6099,===============================================
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HELMER GARCIA DE LA CRUZ.- LETRADO: DR. CINTHYA FRANKLIN
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TESIS UNITRU
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Abogado - Notario
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ANEXO U
EMPRESA DE TRANSPORTES AVE FENIX S,A.
oBucAcroNES ylo cAUSALES DE REsoLUclN ADtctoNALEa

En forma adioional a Io establecido en el contrato, las pertes acuerdan incluir las siguientes
obligaciones de L.A ARRENDATARIA y/o causa[es de resolucin, segn corresponda:
Obligaciones Financieras:
LA ARRENDATARIA deber mantener durante [a vigencia del presente Contrato, las

siguentes obligacioes fiancieras, las cuales sern medidas en forma semestral con Estedos
Financieros al 31 de Diciembre y 30 de Junio de cada ao, segn corresponda. los que
debern ser presfitados por
L.A
ARRENDATARIA a LA LOCADORA:
1- Un ndice de Cbertura de Deuda./ Debt Seruice Coverage Ratio (DSCR): El Cliente Deudor se compromete a mentener un DSCR mavor a 1.2 veces. de acuerdo a le
siguiente frmula:
OCR =
clr& a Largo Plazo r G.R
lndce de Endeudamiento -Operatvo (EO): El Cliente - Dudor se compromeie a mantener

un ndice de endeudamiento operatvo EO menor a 3.O veces. de acuerdo a la siguiente
frmula:
nn
Iolal-Easivs.Eslndstales
EBITDA
GF
Donde:
EBlTD,q: reprasenta el margen o resultado operativo de la empresa antes de deducir

los ntereses, las amortizaciones o depreciaciones y el lmpuest a le Renta; para su
clculo se utilzar [a siguiente frrnul:
Otr6 lnsra5r - Cto de Vees - Gstos Adistral\Jg y de va +
Depreciac + Amoizacn de tftnglbles {') - Otro. Egresos
ESITDA = Vents Netas +
La adlcin de los gastos por deprecacin y mortizacin de lntangibfes se realizar
siempre que dichos'gastos hayan sido previamente incluidos dentro de lbs: (i)
Costos de Ventas y/o (ii) Gastos Administrativos y de Ventas de conformidad con
los principios de contabildad generalmente aceptados. En cso contrro, se omitir
dicha adicin.
. Amortizacin de Deuda de Largo Plazo: fncluir todos los pagos de capitat

(amortzaciones) correspondientes a cualquier deuda, gue se hayan realizado en los
ltmos doce (12) meaes a Ia fech de corte de los estdos financeros en
eveluecin. Esta defnen es aplicable para cualquier deuda que haya provenido de
un crono{rama de pago superior o igual e dooe mese (tanto con proveedores en
general, como con cntidades financieras).
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FIRMADO: ELVA CONSUELO RODRIGUEZ COLLAZOS.. CARLOS MANUET ANGIJIO ELIAS.- JUAN
HELMER GARCIA DE LA CRUZ.. LETRADO: DR. CINTHYA FRANKLIN FERNANDEZ - ABOGADO REGISTRO C.A.L.L, No
6099,===============================================
TESIS UNITRU
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* 9 - T E P 2 01425
60*
ASTOS FINANCIEROS (G.F): CORRESPONDE AL CONJUNTO DE GASTOS FINANCIEROS
INCURRIDoS EN Los
FINANCIERos y
mlos
12 MESES poR EL cLTENTE
LAS GANArucms
FINANCIEROS CORRESPONDIENTES PREPARADOS
*
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LJA3 i;I
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ARRENDATARTo EXCLUvENDo Los INGRESoS
pRoroRs poR DIFERENCIAS cAMBIARIAS. secru Los ESTADos
DE
CONFORMIDAD CON LOS PRINCIPIOS DE
,I UNO CUALQUIERA DEL GERENTE GENERAL, GERENTE FINANCIERO, GERENTE ADM]N]STRATIVO, GERENTE
,' COMERCIAL, O FUNCIONARIO EQUIVALENTE, SEGN FORMATO INCLUIDO A ESTE ANEXO. DE
I TruCOruTNNRSE YA OBLIGADO A ELLO EN VIRTUD A ALGN OTRO INSTRUMENTO CON LA LOCADORA,'
i STTI,oou QUE SE TRATEN DE LAS MISMAS OBLIGACIONES, LA PRESENTE OBLIGACIN NO SER EXIGIB*
d
FIRMADO: ELVA CONSUELO RODRIGUEZ COIIAZOS.- CARLOS MANUEL ANGUTO ELIAS.- JUAI- T
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HELMER GARCIA DE LA CRUZ.- LETRADO: DR. CINTHYA FRANKLIN FERNANDEZ

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ABOGADO _
.EUIJt
REGISTRO
Kv L.A.L.L.
C.A.L.L. No
N- 9(,:r7.-6099.--=============================================
-\-
----------
=========
= = = = = = = = = == = = = = = = = = = = =
== = =CONCLUSION = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
=IQNSTANCIA NOTARIAL
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = == = = =
EL NOTARIO QUE SUSCRIBE, EN CUMPLIMIEI,ITO DE LO ESTABLECIDO EN: EL CUARTO PARRAFO
DEL ARTICULO 55
DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049, MODIFICADO PCIR EL DECRETO LEGISLATWO 1106. Y EN EL ARTICULO
OCTAVO DE LA RESOLUCION SBS NO 57Og-20L2, DEJA CONSTANCIA QUE SE HA EFECTUADO LAS ACCIONES DE
CONTROL
DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCION DEL LAVADO DE ACTIVOS, RESPECTO A TODAS LAS
PARTES INTERVINIENTES EN
LA PRESENTE TRANSACCION, ESPECIFICAN4ENTE CON RELACION AL ORIGEN DE
LOS
FONDOS, BIENES U OTROS ACTIVOS INVOLUCRADOS, ASI COMO LA INDICACION O CONSTANCIA DE HABER UTILIZADO
O NO
IVIEDIOS DE PAGO, LO CUAL ES APLICABLE CUANDO EL ACTO
BIENES O ACTIVOS.. ASIMISMO PREGUNTANDO
O CONTRATO ESTE VINCULADO CON FONDOS,
A LOS INTERVINIENTES EN RELACIN AL ORIGEN DE LOS
BIENES Y ACTIVoS INVoLUcRADoS EN LA PRESENTE TRRSRccITTI, AL QUE RESPoNDEN QUE
ToDo
FONDOS,
FUE LICITAMENTE
ADQUIRIDO; RECONOCIENDO COMO SUYAS LAS FIRMAS DE LA MINUTA QUE LA ORIGIN, FORMALIZADO EL
INSTRUMENTO, INSTRU A LOS INTERVINIENTES DEL OBJETO Y FINES DE LA PRESENTE ESCRITUM QUE OTORGAN, LA
QUE LES FUE LEDA UTTCRRUTruTE POR M

RATIFICARON
EN LOS TRMINOS QUE
SOLICITUD DE LOS qTORGANTES, EN LA QUE SE AFIRMARON Y
CONTIENE
LA
CUATROCIENTOS DIECIOCHO DE LA SERIE 2L62O1A
&obg;ruesi 4/ Z-Gryrillo
ESCRITURA
QUE SE
Y TERMINA A
INICIA A
FOJAS ONCE
FOJAS ONCE MIL
MIL
CUATROCIENTOS
Celo/no (044) 222665
TESIS UNITRU
utlhnzo uorra Malas

Abogado - Notario
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DIECIOCHO DE LA SERIE 2t62029 VUELTA EN LA QUE SUSCRTBEN LOS COMPARECTENTES Y EL NOTARTO

^t
QUE
tT^DT7^---
/K-2014002898/EDGAR= = = = = = =
pRocEso DE FTRMAS
r rpntsr
DAcTTLAR:====
ELVA CONSUELO RODRIGUEZCOLLMOS; FIRMO EL DIA VEINnDOS DE JULIO DEL ANO DOS MIL CATORCE
CARLOS MANUET ANGUTO ELIAS; FIRMO EL DIA VEINTIDOS DE JUUO Orl nO DOS MIL CATORCE=--==JUAN HETMER GARCIA DE LA CRUZ; FIRMO EL DrA VETNTTDOS DE JULrO DEL AO DOS MIL CATORCE---SE CULMINA EL PROCESO DE FIRMAS; SUSCRIBIENDO Y AUTORIZANDO CON FIRMA Y SELTO DEL
DOCTOR GUTLLERMO GUERM SALAS, NOTARTO
ABOGADO, EL DrA VETNTTDOS DEL MES DE JUrrO
Ol AO DOS MIL CATORCE. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

*** ****** * ***********r.******xx *** ***** * *x*x*******xxx******* * ************* * *
SE EXPIDE EL SEGUNDO TESTIMONIO QUE CONCUERDA CON LA MATRIZ, AL QUE SE REMITE EN CASO
NECESARIO.
LA
Y
- DOY FE. ------
COMPARECIENTES
LEGISLATIVO 1049
FOJA OBRA EN LA TRASCRIPCIITI QUT PRECEDE, SUSCRITA POR LOS

AUTORIZADO POR EL NOTARIO QUE SUSCRIBE. ARTICULO 83 - DECRETO
FECHA
==================================
TRUIILLO, DIA VEINTIDOS DEL MES DE JUTIO DEL AO DOS MIL CATORCE.-=============
******* * ********* ***** ** **********xx* *x**x*******************xx* ****x<r<******r<*** *******x****
'?
r.
TESIS UNITRU
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sEE'u^{DO %vne{a^0o
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
ESCRITURA PUBLICA DE "MoDIFICACIN" det coNTRATo DE ARRENDAMIENTo
FINANCIERO, QUE
CELEBRAN
REPRESENTADO POR
DE UNA PARTB
SCOTIABANK PERU S.A.A.
ELVA CONSUELO RODRTGUEZ COLLAZOS Y
CARLOS
MANUEL ANGULO ELIAS, Y DE LA OTRA PARTE EMPRESA DE TRANSPORTES AVE

FENIX S.A.C., REPRESENTADO POR JUAN HELMER GARCIA DE LA CRUZ.
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
SE OTORGA EL PRESENTE:
A Los TREINTA DIAS DEL MES DE JULIo nr .o Dos MrL CAToRCE
ESCRITURA N": 02675
KARDEX: 2014003031
&obg;noi 4/ Z-Grryillo
FOLIO: 11969
TOMO:24
Crlfrno (0+l ) 227to5
TESIS UNITRU
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ESCRITURA NUMERO: 2675
- 2OL4.=== = = = =
&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&
DE ARREN DAMIENTO FINANCIERO,
ESCRITURA PUBLICA DE "MODIFICACIN" DEt

QUE CELEBRAN DE UNA PARTE SCOTIABANK
RODRIGUEZ COLTAZOS Y CARLOS MANUEL
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ELIAS,
TRANSPORTES AVE FENIX S.A.C., REPRESENT,
Y DE LA OTRA PARTE EMPRESA DE
POR JUAN HETMER GARCIA DE LA
CRUZ.=---
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
EN LA CIUDAD DE TRUJILLO, PROVINCIA DEL MI$MO NOMBRE, DEPARTAMENTO Y REGION
A LOS TREINTA DIAS DEL MES DE JULIO DEt
IA
LIBERTAD,
DOS MIL CATORCE, ANTE MI: DR. GUITLERMO
LUDWIG FEDERICO GUERRA SALAS, NOTARIO.ABOGADO DE ESTA PROVINCIA,
SE APERSONARON
LA
OFICINA NOTARIAL, Y COMPARECE; DE UNA PARTE SCOTIABANK PERU S,A,A CON REGISTRO UN]CO DE
CONTRIBUYENTE NO 2O1OOO4314O, CON DOMICILIO EN AVENIDA .]UAN DE ARONA NO 809, SAN ISIDRO
LIMA, REPRESENTADO POR: ELVA CONSUELO RODRIGUEZ COILAZOS, QUIEN MANIFESTO SER
DE
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JX.
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U S.A.A. REPRESENTADO POR ELVA CONSUETO
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NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NO
32983479,
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SUFRAGANTI
SUFRAGANTE, FUNCIONARIA, CASADA Y CARTOS MANUEL ANGULO ELIAS, QUIEN MANIFESTO SER
NACIONALIDAD PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NO. 02624T55,
CASADO, FUNCIONARIO, AMBOS CON PODERES INSCRITOS EN LA PARTIDA No 11008578, DEL LIBRO DE
SOCIEDADES DEL REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS DE LIMA,
Y DE LA OTRA PARTE EMPRESA
DE
TRANSPORTES AVE FENIX S.A.C., CON REGISTRO UNICO DE CONTRIBUYENTE NO 20133605291, CON
DOMICILIO EN AVENIDA TUPAC AMARU 185 _ URBANIZACION HUERTA GRANDE
- DISTRITO Y PROVINCIA
DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION LA LIBERTAD, REPRESENTADO POR JUAN HELMER GARCIA DE
LA CRUZ, QUIEN MANIFESTO SER DE NACIONALIDAD PERUANA, EMPRESARIO, CASADO, CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NO 17900480, SUFRAGANTE, FACULTADO SEGUN PODERES INSCR]TOS EN LA
PARTIDA ELECTRONICA |LOO6275 DEL LIBRO DE SOCIEDADES DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE
TRU]ILLO,
QUIENES DECLARO HABER IDENTIFICADO CON SUS RESPECTIVOS
DOCUMENTOS
PERSONALES, SUFRAGANTES E INTELIGENTES EN EL USO DEL IDIOMA CASTELLANO Y PROCEDIENDO EN
E]ERCICIO DE SUS DERECHOS CIVILES, CON CAPACIDAD LEGAL SUFICIENTE, CONOCIMIENTO BASTANTE Y
LIBERTAD COMPLETA DE QUE DOY FE, SEGUN EL EXAMEN QUE CON TAL PROPOSITO HE REALIZADO DE
CONFORMIDAD CON LA LEY DEL NOTARIADO; Y ME ENTREGARON UNA MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA,
PARA QUE SU CONTENIDO LO ELEVASE A INSTRUMENTO PUBLICO, LA MISMA QUE BAJO EL NUMERO
CORRE AGREGADA A SU LEGAJO RESPECTIVO Y CUYO TENOR LITERAL ES COMO
==========================
2575
SIGUE:==--========
I N U TA ==========================
SEOR NOTARIO: SRVASE USTED EXTENDER EN SU REG]STRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE
"MODIFICACIN" DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINACIERO QUE
CELEBRAN DE UNA PARTE
SCOTIABANK PERU S.A.A., CON RUC NO. 2O1OOO4314O, SOCIEDAD INSCRITA EN LA PARTIDA 11008578
&obgnei 4/ Z-Cryrillo
ebrtno (0+4 22266-l
TESIS UNITRU
Malat
uilfuo
uorra
Abogado - Notario
llilfl tiltililililtfl]fl iltililtilililtililffiffi tililrilril
*9-TEPO112675*
DEL LIBRO DE SOCIEDADES DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE LIMA, DEBIDAMENTE

REPRESENTADA POR ELVA CONSUELO RODRIGUEZ COILAZOS. IDENTIFICADO CON DNI NO. 32983479 Y
POR CARTOS MANUET ANGULO
EtrAS, IDENTIFICADO CON DNI NO. t7900480,
FACULTADOS CON
PODERES INSCRITOS EN LA PARTIDA 11008578 DEL MISMO REGISTRO, CON DOMICILIO EN CAL. ]UAN DE
ARoNA N" 809, sAN ISIDRo, A LA euE EN Lo sucESIVo sE oeruovItrrRR LA LocADoM;
y DE LA orRA
PARTE EMPRESA DE TRANSPORTES AVE FENIX SAC, CON RUC NO. 20133605291, SOCIEDAD INSCRITA
EN LA pARTIDA fi0a6275 DEL LIBRo DE socIEDADES DEL REGISTRo DE pERSoNAs :uRoIcRs

TRUJILLo, DEBIDAMENTE REpRESENTADA
poR rl sroR -:uRlrr HELMER cnncn DE LA
or
cRUZ,
IDENTIFICADO CON DNI NO. T79OO48O, FACULTADO POR NOMBRAMIENTO Y PODERES INSCRITOS EN LA
A LA euE EN Lo sucESIVo sE orruoultrRR LA

y
ARRENDATARIA, DE ACUERDo A Los rnulruos
ESTIPULACIONES SIGUIENTES. ======-========
pRrMERo.-poR ESCRITURI pslIcn suscRITA EL 2r.07.2014, oToRGADA ANTE EL NorARIo DE
pARTIDA Lroo6275 DEL MISMo REGISTRo,
TRU]ILLo DOCToR GUILLERMo GUERRA SALAS, SE FoRMALIz
Tt
CoNTRATo DE ARRENDAMIENTo
FINANCIERO NO. OOO 0022767 CELEBRADO DE UNA PARTE, COMO LOCADORA, POR LA LOCADORA Y DE I.A
OTRA PARTE, COMO ARRENDATARIA, POR LA
ARRENDATARIfi.============================
DE LA MODIFICACION SEGUNDO.-POR MEDIO DEL

EN MODIFICAR LO SIGUIENJ[;
PRESENTE INSTRUMENTO LAS PARTES ACUERDAN
===============================================
1EL MONTo DEL CAPITAL FINANCIADo PoR LA LoCADoRA ES EQUIVALENTE AL VALoR DE ADQUISICIN
DE LOS BIENES Y ASCIENDE ASI .1,202,840.70.
====================================
2EL IMPORTE DE CADA UNA DE LAS CUOTAS DEL CONTRATO Y DE LA OPCIN DE COMPRA, AS COMO EL
CAPITAL Y LOS INTERESES DE LAS MISMAS, QUEDAN ESTABLECIDAS SEGN EL ANEXO AD]UNTO.
======
TERCERO.-LAS PARTES INTERVINIENTES EN EL PRESENTE INSTRUMENTO DECLARAN QUE SE MANTIENEN

VIGENTES Y CON TODO SU VALOR LEGAL, TODOS Y CADA UNO DE LOS DEMS TNVINOS Y CONDICIONES
coNTENIDoS EN LA ESCRITuRR paucA DE FECHA zt.o7.2ot4 coN LAS MoDIFICACIoNES coNTENIDAS
--=-==========================================
CoNSTANCIA QUE EL PRESENTE INSTRUMENTo No EST AFECTo
EN EL PRESENTE INSTRUMENTO,
CUARTO.-SE
rl\-4Dr
DA
EXPRESA
!trcT.tc
QUINTO.-TODOS LOS GASTOS
TRIBUTOS QUE SE DERIVEN DEL PRESENTE INSTRUMENTO,
SU
ELEVACIN A ESCRIT1JRA PBLICA, AS COMO LoS NOTARIALES, REGISTRALES Y CUALESQUIERA oTRoS,
SIN RESERVA NI LIMITACIN ALGUNA, SERN DE CARGO Y CUENTA EXCLUSIVA DE LA ARRENDATARIA.--AGREGUE USTED SEOR NOTARIO, LAS DEMS CLAUSULAS
DECDE-T\,^q
DE LEY Y PRACTIQUE LOS INSERTOS

-------==i=====
TRUJILLO, 30 DE JULIO DEL
2014.================================g===========.
FIRMADO: EIVA CONSUETO RODRIGUEZ COLLAZOS.- CARTOS MANUET ANGUTO ELIAS.- JUAN
HELMER GARCIA DE
tA CRUZ.-
LETRADO: DR. CINTHYA FRANKLIN FERNANDEZ
ABOGADO
TESIS UNITRU
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REGISTRO C.A.L.L. No 6099.= === === == ==== === =
ANEXO
s.A.c.
EMPRESA DE TMNSPORTES AVE
- CoNTRATO
No 000 002 2767
(EXPRESDO EN NUEVOS SOLES).===== === ====

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*"Bd*"13.E
FIRMADO: ELVA CONSUELO RODRIGUEZ COttAzOS.- CARLOS MANUET ANGULO ELIAS.- JUAN
HELMER GARCIA DE LA CRUZ.- LETRADO: DR. CINTHYA FRANKTIN'FrFERNdfoEZ
- ABOGADO iak! E'
===--===:=1]=i::l====;*,;#F^-";,=^1==a==========
&obgnoi 4/7-Cryi/lo
eobftno (0+4 222665
TESIS UNITRU
uilhrmo uorra
ala
Abogado - Notario
ilfl tililililt ililililllilflillilllllllillilllffi lillllllllill

*9-fEP2O112675*
EL NOTARIO QUE SUSCRIBE, EN CUMPLIMIENTO DE LO ESTABLECIDO EN: EL CUARTO PARRAFO DEL ARTICULO 55
DEL DECRETO LEGISI-ATM 1049, MODTFTCADO trOR EL DECRETO LEGISLATIVO 1106, Y EN EL ARTICULO
OCTAVO DE LA RE9OLUCION SBS NO 57O9-2OL2I DE'A CONSTANCIA QUE SE HA EFECTUADO LAS ACCIONES DE
CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCION DEL LAVADO DE ACTIVOS, RESPECTO A TODAS LAS
PARTES INTEi{VINIENTES EN
LA PRESENTE TMNSACCION, ESPECIFICAMENTE CON RELACION AL ORIGEN DE
LOS
FONDOS, BIENES U OTROS ACT]VOS INVOLUCMDOS, ASI COMO LA INDICACION O CONSTANCIA DE HABER UTILIZADO
O NO
MEDIOS DE PAGO, LO CUAL ES APLICABLE CUANDO EL ACTO O CONTMTO ESTE VINCULADO CON FONDOS,
o Acnvos.- ASIMISMo pREGUNTANDo A Los TNTERVINIENTES rru nrlqcrrrr AL oRIGEN DE Los FoNDos,
BTENES
BIENES Y ACTIVoS INVoLUCRADoS EN LA PRESENTE TnnsnccIru, AL QUE RESPONDEN QUE TODO FUE LICTAMENTE
ADQUTRTDO; RECONOCTENDO COMO SUYAS LAS FTRMAS DE
LA MINUTA QUE LA ORICIru.
FORMALIZADO EL
INSTRUMENTo, IITISTnu A LoS INTERVINIENTES DEL oBJETO Y FINES DE LA PRESENTE ESCRITUM QUE OTORGAN, LA
oToRGANTES, EN LA QUE sE AFIRMARoN y
RATTFTcARoN EN Los rnurruos euE CoNTTENE LA EScRITURA QUE sE rNrcrA A FoJAS oNcE MrL NovEcrENTos
SESENTINUEVE DE LA SERIE 2168969 Y TERMINA A FOJAS ONCE MIL NOVECIENTOS SETENTA VUELTA DE LA
euE LEs
rur moe rutcRnurrrrrr pon u
A soLrcITUD DE Los
SERIE 2168970 VUELTA EN LA QUE SUSCRIBEN LOS COMPARECIENTES Y EL NOTARIO QUE AUTORIZA
lK-2OL4OO3O37 I EDGAR====== =
pRocEso DE FTRMAS
r rupneslt
DACTILAR:====
EwA CONSUELO RODRIGUEZCOLLMOS, FIRMO EL TREINTIUNO
DE JULIO DEL DOS MIL
CATORCE=====
CARTOS MANUEL ANGUTO ELIAS, FIRMO ELTREINTIUNO DE JULIO DEL DOS MIL CATORCE==========
JUAN HELMERGARCIA DE LACRUZ, FIRMO ELTREINTIUNO DEJULIO DEL DOS MILCATORCE========
SE CUTMINA EL PROCESO DE FIRMAS; SUSCRIBIRENDO Y AUTORIZANDO CON FIRMAY SELLO

DE LA DRA. DORIS PAREDES HARO, NOTARIO - ABOGADO, POR IICENCIA DEt TITULAR GUILLERMO
GUERRA SALAS SEGUN RESOTUCION 110-2014-V{NLI; A LOS TREINTIUN DIAS DEL MES DE JULIO
DEt AO DOS MIL CATORCE= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

xx* ** ** ** x * ******* * **** * * **** **** * ***** ****** *** ********** * ********* **x* * ***
SE EXPIDE EL SEGUNDO TESTIMONIO QUE CONCUERDA CON LA MATRIZ, AL QUE SE REMITE EN CASO
LA FECHA Y FO]A OBRA EN LA TRASCRIPCIN QUE PRECEDE, SUSCRITA POR LOS

COMPARECIENTES Y AUTORIZADO POR EL NOTARIO QUE SUSCRIBE. ARTICULO 83 - DECRETO
NECESARIO.
LEGISLATIVO IO49
DOY FE; SUSCRIBIENDO EL PRESENTE, LA DRA DORIS PAREDES HARO, NOTARIO
ABOGADO, QUIEN INTERVIENE POR LICENCIA DEL TITULAR GUILLERMO GUERRA SALAS SEGUN RESOLUCION
tl^
1^l/
IItrUAA
l, atl I
-V1IILL.
---____
TRUIILLO, TREINTIUNO DE JULIO DEL AO DOS
MIt
CATORCE.
**********x**********************xxxx*************************
re
=======================
********r(******************xr<
p*H t,iii,i*ta B]iL T]TtJ,it

uoctol fiuiiierrno Guerra S*ii:s
Resg,iucin No/ l$ -26 1 kd ".-:lf
El Guera Salas *

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