Contrato de Arrendamiento Parquedero

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PARQUEADERO DEL CONJUNTO
RESIDENCIAL BUENOS AIRES
Entre los suscritos ANA LIGIA CARDONA, mayor de edad, vecino de Cali (Valle),
con cédula de ciudadanía No. ............. de ............., quien obra en nombre y
representación del CONJUNTO RESIDENCIAL BUENOS AIRES identificado con
NIT.………………….. en su condición de Administradora, como consta en el Acta
de Posesión No. ............. de ............. de ............., debidamente autorizada por la
Honorable Asamblea General del CONJUNTO RESIDENCIAL BUENOS AIRES en
su sesión del día ............. de ............. de ............. Acta No. ............., por una parte
quien en este contrato se denominará la ARRENDADORA y por la otra
........................., mayor de edad, vecino de ............., con cédula de ciudadanía No.
............. de ............., y ............., mayor de edad, vecino de ............., con cédula de
ciudadanía No. ............. de ............., quienes en el texto del presente documento
se denominarán los ARRENDATARIOS, hemos celebrado el contrato de
arrendamiento que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA. OBJETO:
La ARRENDADORA da en arrendamiento a los arrendatarios y estos reciben en
ese carácter el parqueadero No……….. identificado bajo Matricula Inmobiliaria No.
370 -…………… de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali
(Valle), ubicado en la ............. del CONJUNTO RESIDENCIAL BUENOS AIRES,
con un área de:……………. cuyos linderos son los siguientes: ............. ..............
SEGUNDA. DESTINACIÓN: El inmueble objeto del presente contrato será
destinado por los ARRENDATARIOS única y exclusivamente para parqueadero, y
se obligan a no cambiar su destinación y a no subarrendar o ceder el uso y goce
parcial o total del inmueble sin previo consentimiento escrito de la
ARRENDADORA y a no permitir que en él se guarden sustancias perjudiciales
para su conservación, salubridad, seguridad e higiene, así como vehículos
producto de una actividad ilícita. TERCERA. DURACIÓN: El término de duración
del presente contrato será de un (01) mes contado a partir de la fecha de su
perfeccionamiento. Se deja pactado expresamente que el presente contrato de
arrendamiento dará lugar a prórroga automática del término de duración.
PARÁGRAFO PRIMERO. VIGENCIA: La vigencia del presente contrato será por
el término de duración del mismo, y podrá continuar siempre y cuando las partes
estén de común acuerdo. PARÁGRAFO SEGUNDO: En el evento que los
arrendatarios deseen terminar el contrato deberán informarlo dos (02) semanas
anteriores al vencimiento del término de duración del contrato. PARÁGRAFO
TERCERO: La ARRENDADORA podrá terminar el contrato de arrendamiento de
manera unilateral con dos (02) semanas anteriores al vencimiento del término de
duración del contrato. CUARTA. CANON MENSUAL: El canon mensual del
arrendamiento es la suma de ............. pesos m/cte. ($.............) durante el primer
año. Se pacta expresamente por las partes que el canon de arrendamiento se
empezará a cancelar a partir de la fecha de legalización del presente contrato,
suma que los arrendatarios pagarán en su totalidad dentro de los cinco (5)
primeros días hábiles de cada mes consignando en la Cuenta de Ahorros No.
............. del BANCO DAVIVIENDA, valor que se incrementará anualmente en un
porcentaje igual al .........% del incremento que haya tenido el salario mínimo legal
vigente. PARÁGRAFO PRIMERO: La sola tolerancia en aceptar el pago del canon
después de los cinco (5) primeros días de cada mes, no constituye ni ánimo, ni
modificación del término que las partes convienen, por ende todas las
estipulaciones del contrato sobre este particular mantienen su plena eficacia.
QUINTA: cuando ocurra mora en el pago de los cánones mensuales de
arrendamiento de que trata la cláusula cuarta los arrendatarios se obligan a pagar
además de las multas un interés del .......% mensual sobre el precio señalado para
cada mensualidad, sin perjuicio de que la arrendadora pueda dar por terminado el
contrato y exigir la entrega del inmueble sin necesidad de requerimiento y
desahucios judiciales o privados a que expresamente renuncian los arrendatarios.
SEXTA: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: los ARRENDATARIOS se
obligan: a) allegar copia simple de la tarjeta de propiedad del vehículo a la
arrendataria, b) informar por escrito las personas designadas que ingresan y
retiran el vehículo del parqueadero objeto del presente contrato de arrendamiento,
c) Solo podrá ingresar una sola persona para el ingreso y salida del vehículo, d)
pagar en canon de arrendamiento dentro del término estipulado, bajo las
condiciones de la cláusula cuarta, e) no ingresar bajo el efecto de alcohol o
sustancias alucinógenas, ni tampoco consumirlas dentro del parqueadero, d)
abstenerse de realizar actos obscenos o que vayan contra la moral dentro del
parqueadero, e) en caso de destruir o dañar cualquier elemento, pieza, puerta,
reja, anden, etc. Del CONJUNTO RESIDENCIAL BUENOS AIRES, los
ARRENDATARIOS se obligan a reponerlo nuevo y de la misma calidad f) los
ARRENDATARIOS se harán responsables por los perjuicios que causen a los
demás arrendatarios del CONJUNTO RESIDENCIAL BUENOS AIRES en caso de
responsabilidad civil extracontractual. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR:
Serán obligaciones de la arrendataria: a) Disponer el parqueadero para lo cual es
destinado el presente contrato, b) informar al arrendatario de cualquier cambio o
eventualidad que se desarrolle en el inmueble donde se encuentra el parqueadero.
SÉPTIMA. ENTREGA DEL INMUEBLE: Los ARRENDATARIOS declaran que
reciben el inmueble materia de este contrato en buen estado, y se obliga a
devolverlo a la arrendadora en las mismas condiciones, salvo el deterioro normal,
y también a entregarlo el inmueble a paz y salvo.. OCTAVA: PROHIBICIÓN
SOBRE MEJORAS. Los ARRENDATARIOS no podrán efectuar en los inmuebles
materia de este contrato mejoras de ninguna clase sin el consentimiento escrito de
la arrendadora. Todas las que se llegaren a ejecutar quedarán de propiedad de la
ARRENDADORA sin lugar a reembolso alguno a favor de los arrendatarios; no
obstante la arrendadora podrá exigir su retiro si a su juicio alteran sustancialmente
la naturaleza del inmueble. NOVENA: CLÁUSULA PENAL: Los
ARRENDATARIOS pagarán a la ARRENDADORA como Cláusula Penal por el
simple retardo y sin que su pago los exonere del cumplimiento de sus obligaciones
principales, la suma de ............. m/cte. ($.............). DECIMA: El presente contrato
presta MERITO EJECUTIVO, y por el sólo hecho de que la arrendadora pague y
las reparaciones que son de cargo de los arrendatarios conforme a los literales e)
y f) de la Cláusula Sexta presente contrato, estos se constituyen en deudores de la
arrendadora por la suma pagada la cual cancelarán inmediatamente los
arrendatarios cuando la arrendadora le presente la correspondiente liquidación
haciendo efectivo un interés del .......% mensual sobre la deuda en caso de que el
pago no se produzca inmediatamente. Siendo entendido que bastará la
presentación de los comprobantes para exigir el pago por la vía ejecutiva ante las
autoridades judiciales.
Para constancia de lo anterior se firman dos (02) copias originales para las partes
del presente contrato, a los …..(…) días del mayo del año dos mil diecinueve
(2019).
Los arrendatarios,
............. ............. ..........................

C. C. No ............. de .............
............. .............
C.C. ............. No ............. de .............
La arrendadora,
ANA LIGIA CARDONA

C.C. ............. No ............. de .............

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