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    Upac y Uvr

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    La Unidad de Valor Real (UVR) es una unidad de cuenta creada por el Congreso de Colombia en 1999 para ajustar el valor de los créditos a largo plazo como los de vivienda de acuerdo con la inflación. El Banco de la República calcula mensualmente el valor de la UVR con base en el Índice de Precios al Consumidor del mes anterior. Anteriormente se usaba la Unidad de Poder Adquisitivo Constante (UPAC) para este mismo propósito.

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    La Unidad de Valor Real (UVR) es una unidad de cuenta creada por el Congreso de Colombia en 1999 para ajustar el valor de los créditos a largo plazo como los de vivienda de acuerdo con la inflación. El Banco de la República calcula mensualmente el valor de la UVR con base en el Índice de Precios al Consumidor del mes anterior. Anteriormente se usaba la Unidad de Poder Adquisitivo Constante (UPAC) para este mismo propósito.

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    UPAC Y UVR (2)

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    La Unidad de Valor Real (UVR) es una unidad de cuenta creada por el Congreso de Colombia en 1999 para ajustar el valor de los créditos a largo plazo como los de vivienda de acuerdo con la inflación. El Banco de la República calcula mensualmente el valor de la UVR con base en el Índice de Precios al Consumidor del mes anterior. Anteriormente se usaba la Unidad de Poder Adquisitivo Constante (UPAC) para este mismo propósito.

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    La Unidad de Valor Real (UVR) es una unidad de cuenta creada por el Congreso de Colombia en 1999 para ajustar el valor de los créditos a largo plazo como los de vivienda de acuerdo con la inflación. El Banco de la República calcula mensualmente el valor de la UVR con base en el Índice de Precios al Consumidor del mes anterior. Anteriormente se usaba la Unidad de Poder Adquisitivo Constante (UPAC) para este mismo propósito.

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    Unidad de valor real (UVR)

    Es certificada por el Banco de la Repblica


    y refleja el poder adquisitivo con base en la
    variacin del ndice de precios al
    consumidor (IPC) durante el mes
    calendario inmediatamente anterior al mes
    del inicio del perodo de clculo.
    Fue creada por el Congreso de la
    Republica mediante la Ley 546 de 1999[2],
    y comenz a funcionar el primero de enero
    del ao 2000.

    La Ley facult al Consejo de Poltica


    Econmica y Social (Conpes) para
    establecer la metodologa de clculo del
    valor de la UVR. El valor de la UVR es
    calculado, actualmente, por el Banco de la
    Repblica para cada uno de los das del
    ao.
    Al igual que la UPAC, la UVR se utiliza
    para la actualizacin de los crditos de
    largo plazo. Esta unidad permite ajustar el
    valor de los crditos en el tiempo de
    acuerdo con el costo de vida del pas
    (ndice de precios al consumidor [IPC]).
    Estos ajustes estn ms de acuerdo con el
    aumento de la capacidad de pago de los
    colombianos (aumento de sus ingresos)
    porque dicha capacidad aumenta tambin
    con el IPC.
    Ttulo completo: Resolucin externa 03 de
    2012 Por la cual se seala la tasa mxima
    de inters remuneratorio de los crditos
    destinados a la financiacin de vivienda
    individual a largo plazo, de proyectos de
    construccin de vivienda, y de vivienda de
    inters social, as como de los contratos y
    operaciones de leasing habitacional
    destinados a vivienda familiar

    Unidad de poder adquisitivo constante


    (UPAC)
    La unidad de poder adquisitivo constante
    (UPAC) era usada para calcular el costo de
    algunos de los crditos de vivienda

    Tena como principales objetivos los de


    mantener el poder adquisitivo de la
    moneda y ofrecer una solucin a los
    colombianos que necesitaran tomar un
    crdito hipotecario de largo plazo para
    comprar vivienda.
    las cuentas de ahorro en UPAC ajustaran
    su valor de acuerdo con el ndice de
    inflacin; es decir, se reconocera o se
    cobrara un inters por lo menos igual a la
    inflacin

    La UPAC incentiv el ahorro en el pas (las


    personas deseaban ahorrar porque vean
    que su dinero, en lugar de perder poder de
    compra, lo ganaba o, al menos, no lo
    perda con el tiempo). Como consecuencia,
    las corporaciones tuvieron recursos para
    prestar en gran cantidad a los constructores
    y se logr masificar la construccin de
    vivienda

    Decreto No. 1229 de 1972


    "Artculo 3o.- La Junta de Ahorro y
    Vivienda calcular mensualmente o
    informar con idntica periodicidad a las
    corporaciones de Ahorro y Vivienda para
    cada uno de los das del mes siguiente los
    valores de la UPAC, en moneda legal, de
    acuerdo con la variacin resultante del
    promedio del ndice

    El sistema UVR puede ser una verdadera


    solucin si:
    a. Se aplica una formula nica que asegure
    que las cuotas sean uniformes y crezcan al
    ritmo de la inflacin. El sistema UVR
    puede ser una verdadera
    solucin si:
    a. Se aplica una formula nica que asegure
    que las cuotas
    Sean uniformes y crezcan al ritmo de la
    inflacin.
    b. La correccin monetaria corresponde
    exclusivamente a la
    inflacin, la misma que incrementa los
    salarios, y
    c. El inters real, el que se cobra a parte de
    la correccin monetaria,
    es justo (del orden del 6% anual) para un
    negocio
    Cuyos riesgos son reducidos. Inflacin.
    b. La correccin monetaria corresponde
    exclusivamente a la
    inflacin, la misma que incrementa los
    salarios, y
    c. El inters real, el que se cobra a parte de
    la correccin monetaria,
    es justo (del orden del 6% anual) para un
    negocio
    Cuyos riesgos son reducidos.

    El sistema de crdito hipotecario con base


    en la UPAC funcion
    durante muchos aos ajustndose con la
    inflacin,
    aunque con algunas modificaciones: en un
    principio iba a ser afectado por una
    Correccin Monetaria tomada diariamente,
    la cual en 1972 se calculaba con base en el
    ipc correspondiente al trimestre anterior,
    posteriormente a los 12 meses anteriores y
    as cambiando su forma de clculo pero
    teniendo siempre como base el promedio
    del ndice Nacional
    de Precios al Consumidor

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