Ejercicios de Van y Tir

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PROBLEMAS RESUELTOS
CAPITULO #5
TEMA: FLUJO DE CAJA
Problema #1:
Una Maquina tiene un costo inicial de $us. 1100 y una vida til de 6 aos, al cabo de los cuales
su valor de salvamento es de $us.100 Los costos de operacin y mantenimiento son de $us. 30
al ao y se espera que los ingresos por el aprovechamiento de la maquina asciendan a $us.
300 al ao Cul es la TIR de este proyecto de inversin?
DATOS:
Ci = 1100
n = 6 aos
Vs = 100
Cop = 30 $us/ao
Ingresos = 300 $us/ao
TIR = ?
Problema #2:
Considere los dos siguientes planes de inversin:
Plan A, tiene un costo inicial de $ 25000 y requiere inversiones adicionales de $ 5000 al final
del tercer mes y de $ 8000 al final del sptimo mes. Este plan tiene 12 meses de vida y produce
$ 10000 mensuales de beneficios a partir del primer mes.
Plan B, tiene un costo inicial de $ 20000 y requiere una inversin adicional de $10000 al final
del octavo mes. Durante sus 12 meses de vida, este plan produce $ 8000 mensuales de
ingresos, $ 12000 al termino del proyecto. Suponiendo un TREMA del 3% mensual, determine
cual de los dos planes es mas conveniente.
SOLUCION
Plan A:
Ci = 25000 $us
Inv3 = 5000 $us
Inv7 = 8000 $us
n = 12 meses
Ing = 10000 $us/mes
Plan B:
Ci = 20000 $us
Inv8 = 10000 $us
n = 12 meses
Ing = 8000 $us/mes
Ing12 = 12000 $us.
TREMA = 3 % mensual
VAN = ?
TIR = ?
VAN = 63459.6 ==> TIR = 34.65%
VAN = 54543 ==> TIR = 37.86%
! ELIJO EL PLAN B, TIR MAYOR

PROBLEMAS PROPUESTO
CAPITULO #5
TEMA: FLUJO DE CAJA
Problema #1:
Un Proyecto produce 10000 unidades al 100% de capacidad. Los dos primeros aos ( 0 y 1 )
tiene el siguiente flujo de caja presupuestado:
a) Ud. Como Evaluador de Proyectos debe estimar el Tamao del Proyecto para el ao 1, de tal
forma que se garantice que el flujo de caja neto sea cero
b) Cual seria el Punto de Equilibrio en porcentajes, unidades y pesos
CASOS RESUELTOS
CAPITULO #5
TEMA: FLUJO DE CAJA
Caso # 1:
Al hacer el anlisis de un proyecto se ha encontrado que la TREMA es igual al 12%. Los
ingresos y egresos estimados se dan en la tabla. Calcular el VAN, el TIR y la relacin B/C y
decidir si se invierte o no mediante un anlisis de estos tres indicadores.
Solucin :
PROYECTO A
VAN = 23740.66 > 0
TIR
i = 32.08% > 12%

B / C = 83263.54 / 59522.87 (de donde salen estos valores He)
B / C = 1.3988 > 1 PROYECTO RENTABLE
PROYECTO B
VAN = -1318.12 < 0
TIR
i = 10.31% <12%
B / C = 10213.68 / 51985.99
B / C = 0.196469 < 1 PROYECTO NO RENTABLE
PROYECTO C
VAN = 2269.25 > 0
TIR
i = 8.82% < 12%
B / C = 61281.19 / 59011.94
B / C = 1.038454 > 1 NO SE DEBE INVERTIR SEGN EL INDICADOR 'TIR'
Caso # 2:
Proyecto Crianza de Cerdos:
La cooperativa "Hoynil Ltda.",quiere tomar la decisin de invertir en un proyecto de crianza de
cerdos, donde la planificacin de ejecucin del proyecto, que se realiza el ao cero, tiene el
siguiente cronograma:
Para lograr el financiamiento adecuado, se propone que todos los activos diferidos sern
financiados por la Cooperativa, mientras que lo restante tendr una estructura 20% de aporte
propio y 80% de crdito, donde las condiciones de crdito son a un plazo de cinco aos, 1 de
gracia y un inters del 5% semestral. Los desembolsos del crdito para las inversiones fijas
sern dadas el cuarto mes de inicio de la construccin, justo para iniciar las operaciones del
proyecto. Se prevn las siguientes inversiones:
Terreno $15000, Obras Civiles $9000, Maquinarias y semovientes $17500. el costo del estudio
asciende a $1000.
El programa de produccin previsto es del 80% el primer ao de produccin y el 100% los aos
restantes. Segn la proyeccin de produccin, se ha previsto que producirn 19 ton/ao al
100% de produccin; el precio del Kilogramo de cerdo, puesto en venta es de $1.5. Tres aos
despus de las operaciones, se prev un ingreso por venta de sementales equivalente a

$5000.
Los costos de operacin anuales del proyecto estn distribuidos de la siguiente manera:
Sueldos y Salarios $4500, Alimento balanceado $4000; materiales $350, Gastos Generales
$250, Publicidad y Propaganda $200;Transporte $300; e imprevistos 5%. Los meses de
cobertura estimados estn dados por: cuentas por cobrar 1 mes, todos ellos deducidos del
costo de operaciones. Con esta informacin elaborar:
a) El cuadro de Estados y Resultados, para analizar la Liquidez.
b) El cuadro de Flujos netos y calcular el VAN, TIR y relacin B/C
c) El periodo de Recuperacin
d) Qu recomendara a la cooperativa Hoynil despus de su evaluacin.?
Solucin
ACTIVO FIJO
Terreno :
15000
Obras Civiles : 9000
Maquinaria : 17500
TOTAL :
41500
ACTIVO DIFERIDO 600
COSTOS DE OPERACION
CALCULO DEL CAPITAL DE TRABAJO (K.T.):
ESTRUCTURA DE FINANCIAMIENTO :
41500 x 0.8 = 33200
1 ao de Gracia
5 % Semestral
a) ESTADO DE RESULTADOS
FLUJO DE FUENTES Y USOS :
FLUJO NETO
Con t = 15%
VALOR ACTUAL NETO VAN =
CASOS PROPUESTOS
CAPITULO #5
TEMA: FLUJO DE CAJA
Caso # 1:
En el estudio de viabilidad de un nuevo proyecto, se estima posible vender 30 toneladas
anuales de un producto a $1000 la tonelada durante los dos primeros aos y a $1200 a partir
del tercer ao, cuando el producto se haya consolidado en el mercado. La proyeccin de
ventas muestra que a partir del sexto ao, estas incrementaron en 40%. El estudio tcnico
defini una tecnologa optima para el proyecto que requerir las siguientes inversiones para el
volumen de 30000 toneladas.
Sin embargo, el crecimiento de la produccin para satisfacer el incremento de las ventas,

requerira nuevamente la inversin en maquinaria y efectuar obras fsicas por valor de $
40.000. Los costos de fabricacin para un volumen de hasta 40000 toneladas son: Mano de
Obra $150; Materiales $200 y Costos Indirectos $80.
Sobre este nivel, es posible lograr descuentos por volumen en la compra de materiales
equivalentes a un 10%. Los costos fijos de fabricacin se estiman en $5.000, sin incluir
depreciacin. La ampliacin de la capacidad en un 40% har que estos costos se incrementen
en $1.500.00. Los gastos de ventas variables corresponden a una comisin del 3% sobre las
ventas, mientras que los fijos ascienden a $1.500.000 anuales. El incremento de ventas no
variara ese monto. Los gastos de administracin alcanzaran a $1.200.000 anuales los
primeros cinco aos y a $1.500.000 cuando se incremente el nivel de operacin.
La legislacin vigente permite depreciar los activos de la siguiente forma: Obras Fsicas 2%
anual, Maquinaria 10% anual y activos nominales a 20% anual. Los gastos de puesta en
marcha ascienden a $22.000.000, dentro lo que se incluye el costo de estudio que alcanza a
$8.000.000. La inversin en capital de trabajo se estima en un equivalente a 6 meses del costo
total desembolsable. Al cabo de 10 aos, se estima que la infraestructura fsica (con terrenos)
tendr un valor comercial de $100.000.000. La maquinaria tendr un valor de mercado de
$28.000.000 La tasa de impuestos a las utilidades es del 15% a) construir el Flujo de caja que
mida la rentabilidad del proyecto b) si se supone que el 60% de la inversin inicial se financiara
con prstamo en ocho aos y aun 8% de inters anual.cul ser el flujo de caja desde el
punto de vista del inversionista?
Caso # 2:
Un proyecto ser evaluado en un horizonte de tiempo de 5 aos, donde el ao 0 es
considerado como periodo de construccin. Las inversiones para este estudio en $us. estn
dadas por:
La estructura de financiamiento propuesta para una evaluacin desde el punto de vista del
inversor es de 80% destinado al crdito y el resto considerado por aporte propio en el sistema
SAC con una tasa de inters semestral del 6% con un ao de gracia y a un periodo de 5 aos.
El costo de oportunidad del capital social es del 4.5% semestral. La inversin en capital de
trabajo ser estimado como el 25% de los costos totales de operacin. La capacidad de
produccin al 100% es de 5000 unidades desarrollada para los aos 4 y 5 del horizonte de
evaluacin. Se sabe que la demanda efectiva del proyecto ha tenido un crecimiento del 5%
anual hasta estabilizarse en su capacidad nominal. El precio del producto para el primer ao de
operacin es de $10 la unidad, incrementndose este a razn del 5% anual. los costos
variables unitarios son de $3 la unidad y los costos fijos ascienden a $2500 por semestre. Los
impuestos tienen una tasa de 15%.
Determinar:
a. Cul ser el programa de produccin del proyecto?
b. El Flujo neto operativo del proyecto, los tres indicadores, con sus
correspondientes interpretaciones.
c. Para los aos 2 y 3 de operacin del proyecto hallar el tamao optimo que
pueda garantizar que el flujo neto operativo sea cero.
d. Realizar un anlisis de sensibilidad para un aumento de los costos del 5%,
para una distribucin de los precios del 5%, para el caso combinado
(disminucin de los precios 5% y aumento de los costos 5%).
Caso # 3:
Un proyecto ser construido durante el ao 2000 y tendr un horizonte de evaluacin definido
hasta el ao 2005. el programa de produccin se estima en 50% para el primer ao de
operacin, 75% para el segundo ao de operacin y 100% para los restantes. Las inversiones
requeridas para este estudio son: Terreno $100000 ejecutado el ao 2000; Obras civiles
$25000 ejecutadas el ao 2000 y $25000 el ao 2003, Maquinaria y Equipo $15000 ejecutadas
el ao 2000 y el ao 2003.
Los gastos de capital previos a la operacin ejecutados a lo largo del ao de construccin, son
de $20000 de los cuales $2000 equivalen al estudio de factibilidad realizado. Los costos fijos
son del orden de $5000 y fueron estimados a manera trimestral; el costo variable unitario es de
$80 por unidad. La capacidad nominal del proyecto fue estimada en 600 unidades al 100% de
operacin y la ecuacin de los ingresos esta dado por : Y =200 * T, donde t es el tamao del
proyecto. Para el calculo del capital de trabajo se estima un criterio equivalente a tomar el 20%
de los costos variables totales.
La estructura de financiamiento dice que le 80% del Capital Fijo ser financiado por una
institucin cuyas condiciones de crdito son: Plazo igual a 5 aos pagaderos a partir del 2001;
tasa de inters semestral del 8%, sistema PRICE. Las obras fsicas se deprecian a 40 aos, la
maquinaria a 10 aos, los activos diferidos a 5 aos. La tasa de impuestos a las utilidades es
del 15%
Utilizando el criterio del TIR, Qu puede concluir para el proyecto desde el punto de vista del
inversionista?.Qu consideraciones adicionales podra realizar respecto a los resultados
encontrados?

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VAN = 63459.6 ==> TIR = 34.65%

VAN = 54543 ==> TIR = 37.86%

! ELIJO EL PLAN B, TIR MAYOR

i = 32.08% > 12%

despus de las operaciones, se prev un ingreso por venta de sementales equivalente a

CALCULO DEL CAPITAL DE TRABAJO (K.T.):

FLUJO DE FUENTES Y USOS :

Sin embargo, el crecimiento de la produccin para satisfacer el incremento de las ventas,

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