SAT. Régimen Extranjeros
SAT. Régimen Extranjeros
SAT. Régimen Extranjeros
2011
Destinado a mexicanos y extranjeros residentes en el extranjero que obtienen ingresos de fuente de riqueza ubicada en Mxico
ndice
Presentacin Quines son extranjeros A quines se considera residentes en Mxico Cmo deben tributar los extranjeros residentes en Mxico Qu personas se consideran residentes en el extranjero Qu impuestos pagan los residentes en el extranjero Cmo pagan los impuestos los residentes en el extranjero Casos especficos en los que deben pagar ISR en Mxico los residentes en el extranjero Obligaciones de los residentes en el extranjero que obtengan los ingresos de fuente de riqueza en Mxico Obligaciones de las personas que hagan pagos a residentes en el extranjero Servicios gratuitos y confidenciales 4 5 5 7 8 9 10
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Presentacin
El Servicio de Administracin Tributaria (SAT) ha elaborado el folleto Rgimen fiscal de los residentes en el extranjero, 2011, con el fin de dar a conocer a las personas residentes en el extranjero que obtienen ingresos de alguna fuente de riqueza ubicada en Mxico, los casos en que deben pagar impuestos en este pas. Asimismo, se define, entre otra informacin de inters, la siguiente: v Quin es considerado residente en el extranjero para efectos fiscales. v Cmo debe tributar en Mxico. v Las tasas del impuesto sobre la renta (ISR) que debe aplicar. v Ingresos por los que no debe pagar impuesto. Para obtener mayor informacin, tambin se incluye un apartado de Servicios gratuitos y confidenciales de orientacin fiscal.
1 Fuente de riqueza se refiere al lugar en el que se originan o se generan los ingresos. Es muy importante identificar el tipo de ingreso que se obtiene y el lugar donde se encuentra la fuente de riqueza para determinar si la persona que lo recibe est obligada a pagar el impuesto en Mxico, as como, en su caso, la tasa, la forma y la fecha de pago.
v A las personas morales (sociedades mercantiles, asociaciones y sociedades civiles, entre otras) que hayan establecido en Mxico el principal asiento de su negocio o su sede de direccin efectiva. Se presume que las personas fsicas de nacionalidad mexicana son residentes en Mxico salvo que prueben que son residentes en otro pas. Las personas fsicas o morales que dejen de ser residentes en Mxico deben presentar aviso ante cualquier Mdulo de Servicios Tributarios del SAT, dentro de los 15 das anteriores a aquel en que ocurra el cambio de residencia fiscal.
Arrendamiento o subarrendamiento de bienes inmuebles. Intereses pagados por personas del sistema financiero (bancos, casas de bolsa, sociedades de inversin, etctera).
La informacin sobre cada uno de los regmenes la puede consultar en el Portal de internet del SAT, o solicite el folleto correspondiente en cualquier Mdulo de Servicios Tributarios. Personas morales
Tipo de ingresos Rgimen en el que deben tributar e inscribirse en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC) v Personas morales, rgimen General (sociedades mercantiles, y en general todas las que no estn consideradas como personas morales no lucrativas). v Personas morales con Fines no Lucrativos. v Personas morales del rgimen Simplificado (actividades de autotransporte de carga o de pasajeros y actividades del sector primario: agrcolas, ganaderas, silvcolas y de pesca).
Las personas morales que sean residentes en Mxico tributarn, segn su actividad u objeto social, en cualquiera de los siguientes regmenes
v Las personas morales (sociedades mercantiles, asociaciones y sociedades civiles, entre otras) que no hayan establecido en Mxico el principal asiento de su negocio o su sede de direccin efectiva. v Las personas fsicas de nacionalidad mexicana se presume que son residentes en Mxico salvo que prueben que son residentes en otro pas.
2 Se considera establecimiento permanente cualquier lugar de negocios donde se desarrollen, parcial o totalmente, actividades empresariales o se presten servicios personales independientes. Estos lugares son, por ejemplo, sucursales, agencias, oficinas, fbricas, talleres, instalaciones, minas, canteras y cualquier lugar de exploracin, extraccin o explotacin de recursos naturales.
La tasa general del IVA es de 16%; sin embargo, cuando se presten servicios o se enajenen o renten bienes por personas residentes en la franja o regin fronteriza, siempre que la entrega material de los bienes o la prestacin de los servicios se lleve a cabo en dicha regin, la tasa ser de 11%. Impuesto empresarial a tasa nica (IETU) Los residentes en el extranjero con establecimiento permanente en Mxico estn obligados a pagar el IETU slo por los ingresos atribuibles a dicho establecimiento por enajenacin de bienes, prestacin de servicios independientes o por otorgar el uso o goce temporal de bienes.
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Casos especficos en los que deben pagar ISR en Mxico los residentes en el extranjero
Para saber cunto y cmo deben pagar el ISR los residentes en el extranjero, a continuacin se sealan los tipos de ingresos y las tasas del ISR que les corresponden:
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Tasa del impuesto en ingresos por salarios v Se aplicar la tasa de 15% a los ingresos percibidos en el ao de calendario de que se trate que excedan de 125,900 pesos y que no sean superiores a un milln de pesos. v Se aplicar la tasa de 30% a los ingresos percibidos en el ao de calendario de que se trate que excedan 1000,000 de pesos. Cmo se paga el impuesto en los ingresos por salarios v La persona que efecte los pagos tambin deber efectuar la retencin del ISR y enterarlo al SAT a travs de los bancos autorizados si es residente en el pas o residente en el extranjero con un establecimiento permanente en Mxico con el que se relacione el servicio. v En los dems casos, el contribuyente enterar el ISR mediante declaracin que presentar ante las oficinas autorizadas dentro de los 15 das siguientes a la obtencin del ingreso. Opciones para efectuar el pago del ISR cuando se obtienen ingresos por salarios Las personas fsicas residentes en el extranjero, obligadas al pago del ISR en los trminos arriba indicados, podrn optar por efectuar el pago del impuesto en cualquiera de las formas siguientes: v Mediante retencin y entero que les efecte la persona fsica o moral residente en el extranjero que realiza los pagos por concepto de salarios, para lo cual dicha persona deber presentar ante el SAT, en escrito libre, solicitud de inscripcin como retenedor al RFC. v Mediante entero que realice la persona residente en Mxico en cuyas instalaciones se prest el servicio personal subordinado.
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v Mediante entero que realice el representante en el pas del residente en el extranjero que asuma la responsabilidad solidaria del pago del impuesto, a cargo de dicho residente en el extranjero. El ISR a cargo que se pague en cualquiera de las opciones sealadas se debe enterar al SAT a ms tardar el da 17 del mes posterior al que corresponda el pago a travs de los bancos autorizados. La opcin elegida al efectuar el primer pago no podrn variarla para los pagos que efecten correspondientes al periodo de doce meses siguientes.
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v Se aplicar la tasa de 30% sobre los ingresos percibidos en el ao de calendario de que se trate que excedan de 1000,000 de pesos. Cmo se paga el impuesto en los ingresos por jubilaciones, pensiones u otras formas de retiro La persona que efecte los pagos por jubilaciones, pensiones u otras formas de retiro, deber realizar la retencin del impuesto si es residente en el pas o residente en el extranjero con un establecimiento permanente en Mxico. En los dems casos, el contribuyente enterar el impuesto correspondiente mediante declaracin que presentar ante las oficinas autorizadas dentro de los quince das siguientes a aquel en el que se obtenga el ingreso.
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Ingresos exentos por honorarios Se exceptan del pago del ISR, los ingresos por honorarios pagados por residentes en el extranjero que no tengan establecimiento permanente en el pas o que tenindolo el servicio no est relacionado con dicho establecimiento, siempre que la estancia del prestador del servicio en territorio nacional sea menor a 183 das naturales, consecutivos o no, en un periodo de doce meses. No ser aplicable lo dispuesto en el prrafo anterior, cuando quien paga el servicio tenga algn establecimiento en territorio nacional con el que se relacione dicho servicio, aun cuando no constituya establecimiento permanente conforme a la Ley del ISR, as como cuando el prestador del servicio reciba pagos complementarios de residentes en el extranjero, en consideracin a servicios prestados por los que haya obtenido ingresos sujetos a retencin. Tasa del impuesto en Ingresos por honorarios El ISR se determinar aplicando la tasa de 25% sobre el total del ingreso obtenido, sin deduccin alguna. Cmo se paga el impuesto en ingresos por honorarios Si es residente en el pas o residente en el extranjero con un establecimiento permanente en Mxico con el que se relacione el servicio, el ISR se pagar mediante retencin que efecte la persona que haga los pagos, quien a su vez la enterar al SAT a travs de los bancos autorizados. En los dems casos, el contribuyente enterar el impuesto correspondiente mediante declaracin que presentar ante las oficinas autorizadas dentro de los 15 das siguientes a aquel en el que se obtenga el ingreso. El contribuyente que se encuentre obligado a pagar el impuesto por estos ingresos (honorarios), estar obligado a continuar pagndolo mientras no demuestre que ha permanecido por ms de 183 das consecutivos fuera de territorio nacional.
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Obligacin de expedir recibos por los honorarios cobrados El contribuyente que perciba estos ingresos tendr la obligacin de expedir recibos por los honorarios obtenidos, los cuales debern cumplir con los requisitos que establecen las disposiciones fiscales, excepto: v La clave del Registro Federal de Contribuyentes de quien lo expide. v Que los datos se encuentren impresos. Dichos comprobantes podrn formularse en idioma distinto del espaol, debiendo proporcionarse traduccin autorizada a las autoridades, cuando stas as lo requieran.
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Tasa del impuesto por ingresos por honorarios a miembros de consejos, administradores, comisarios y gerentes El impuesto se determinar aplicando la tasa de 25% sobre el total del ingreso obtenido sin deduccin alguna. Cmo se paga el impuesto por ingresos por honorarios a miembros de consejos, administradores, comisarios y gerentes Las sociedades que hagan los pagos por estos conceptos, efectuarn la retencin y la enterarn ante el SAT a travs de los bancos autorizados.
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Tasa del impuesto en ingresos por arrendamiento de bienes inmuebles El impuesto se determinar aplicando la tasa de 25% sobre el ingreso obtenido, sin deduccin alguna. Cmo se paga el impuesto en ingresos por arrendamiento de bienes inmuebles Las personas que hagan los pagos efectuarn la retencin y la enterarn ante el SAT, a travs de los bancos autorizados. En el caso de que quien efecte los pagos sea un residente en el extranjero, el impuesto lo enterar mediante declaracin que presenten ante las autoridades fiscales dentro de los 15 das siguientes a la obtencin del ingreso. Obligacin de expedir recibos por las rentas o ingresos cobrados Los contribuyentes que obtengan ingresos por la renta de bienes inmuebles, tendrn la obligacin de expedir recibos por las rentas o ingresos percibidos, mismos que debern reunir los requisitos que establecen las disposiciones fiscales e incluir el nmero de cuenta predial del inmueble o, en su caso, los datos de identificacin del certificado de participacin inmobiliaria no amortizable. No es necesario que contengan el Registro Federal de Contribuyentes ni que hayan sido impresos por establecimientos autorizados, y tampoco que los datos que contengan se encuentren impresos. Cuando los ingresos por arrendamiento de bienes inmuebles sean percibidos a travs de operaciones de fideicomiso, ser la institucin fiduciaria quien expida los recibos y efecte la retencin correspondiente.
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Se presume que los bienes muebles se destinan a las actividades antes citadas y se utilizan en el pas cuando el que usa o goza el bien es residente en Mxico o residente en el extranjero con establecimiento permanente en territorio nacional. En caso de que los bienes muebles se destinen a actividades distintas de las anteriores, se considerar que la fuente de riqueza se encuentra en el pas cuando en ste se haga la entrega material de los bienes muebles. Tasa del impuesto en ingresos por arrendamiento de bienes muebles El impuesto se determinar aplicando la tasa de 25% sobre el ingreso obtenido, sin deduccin alguna. En los casos de arrendamiento de contenedores, as como de aviones y embarcaciones que tengan concesin o permiso del Gobierno Federal para ser explotados comercialmente, el impuesto se determinar aplicando la tasa de 5%, siempre que dichos bienes sean utilizados directamente por el arrendatario en la transportacin de personas o de bienes. Cmo se paga el impuesto en ingresos por arrendamiento de bienes muebles El pago del impuesto se realizar mediante retencin que efectuar la persona que haga los pagos, quien adems la enterar ante el SAT a travs de los bancos autorizados.
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v Otorgar el uso o goce, o el derecho a ocupar o disfrutar, en forma temporal o definitiva, uno o varios bienes inmuebles o parte de los mismos. v Prestar el servicio de hospedaje u otro similar en uno o varios bienes inmuebles, o en parte de los mismos, durante un periodo especfico, a intervalos previamente establecidos. v Enajenar membresas o ttulos similares, cualquiera que sea el nombre con que se designen, que permitan el uso, goce, disfrute u hospedaje de uno o varios bienes inmuebles o parte de los mismos. v Otorgar en administracin a un tercero, uno o varios bienes inmuebles ubicados en territorio nacional, para hospedar, albergar o dar en alojamiento a personas distintas del contribuyente. Tratndose de estos ingresos, se considera que la fuente de riqueza se encuentra en territorio nacional cuando en el pas est ubicado al menos uno de los bienes inmuebles que se destinen total o parcialmente a dicho servicio. Retencin y tasa del impuesto en ingresos por contratos de servicios tursticos de tiempo compartido El impuesto se determinar aplicando la tasa de 25% sobre el total del ingreso obtenido por el beneficiario efectivo residente en el extranjero, sin deduccin alguna, debiendo efectuar la retencin el prestatario si es residente en el pas, o residente en el extranjero con establecimiento permanente en Mxico. En caso contrario, el contribuyente enterar el impuesto correspondiente mediante declaracin que presentar, en las oficinas autorizadas, dentro de los 15 das siguientes a la obtencin del ingreso.
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Tambin se consideran dentro de este concepto los ingresos que se obtengan por la venta de participaciones de asociaciones en participacin, slo cuando a travs de dicha asociacin se realicen actividades empresariales en Mxico. Tasa del impuesto en ingresos por enajenacin o venta de acciones El impuesto se determinar aplicando la tasa de 25% sobre el monto total de la operacin, sin deduccin alguna. Cmo se paga el impuesto en ingresos por enajenacin o venta de acciones El impuesto debe ser retenido por el adquirente si es residente en el pas, o residente en el extranjero con establecimiento permanente en Mxico. En caso contrario, el contribuyente enterar el impuesto correspondiente mediante declaracin que presentar ante las oficinas autorizadas dentro de los 15 das siguientes a la obtencin del ingreso. Los contribuyentes que tengan un representante en el pas, pueden optar por calcular el impuesto sobre la ganancia por la enajenacin o venta de acciones o de ttulos valor, en lugar de calcularlo sobre el monto total de la operacin, y aplicar sobre dicha ganancia la tasa de 30%. La ganancia se determina restando al total del ingreso por la venta las deducciones siguientes: v El costo comprobado de adquisicin, actualizado conforme a lo previsto por el artculo 151 de la Ley del Impuesto sobre la Renta. v Gastos notariales, impuestos y derechos por escrituras de adquisicin y venta. v Pagos por avalos. v Comisiones y mediaciones pagadas por el vendedor con motivo de la venta. En este caso, el representante calcula el impuesto y lo entera en la oficina que corresponda a su domicilio, dentro de los 15 das siguientes a la obtencin del ingreso.
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Los contribuyentes que ejerzan la opcin de pagar el impuesto mediante representante en Mxico, deben presentar un dictamen formulado por contador pblico registrado para estos fines, en el que se indique que el impuesto se calcul conforme a las disposiciones fiscales, acompaado de una copia de la designacin del representante.
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v En el caso de adquisicin por parte de residentes en el extranjero de acciones o ttulos valor que representen la propiedad de bienes, las autoridades fiscales podrn practicar avalo de la operacin de que se trate y si ste excede en ms de 10% de la contraprestacin pactada por la enajenacin, el total de la diferencia se considerar ingreso del adquirente, en cuyo caso se incrementar su costo por adquisicin de bienes con el total de la diferencia citada. El impuesto se determina aplicando, sobre el total de la diferencia, sin deduccin alguna, la tasa de 30%, y lo debe enterar el contribuyente mediante declaracin que presente ante las oficinas autorizadas dentro de los 15 das siguientes a la notificacin que efecten las autoridades fiscales, con la actualizacin y los recargos correspondientes. Lo dispuesto en este prrafo ser aplicable independientemente de la residencia del enajenante. v En las adquisiciones a ttulo gratuito, el impuesto se determina aplicando la tasa de 25% sobre el valor total de avalo de las acciones o partes sociales, sin deduccin alguna; dicho avalo debe practicarse por persona autorizada por las autoridades fiscales. Se exceptan del pago de dicho impuesto los ingresos que se reciban como donativos.
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Tasa del impuesto en intereses por arrendamiento financiero El impuesto se calcular aplicando la tasa de 15% a la cantidad que se hubiere pactado como inters en el contrato respectivo. Cmo se paga el impuesto en intereses por arrendamiento financiero Las personas que hagan los pagos efectuarn la retencin y entero correspondiente ante el SAT, a travs de los bancos autorizados.
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Concepto Regalas por la renta temporal de carros de ferrocarril Otras regalas distintas de las anteriores, as como por asistencia tcnica Regalas por la renta de patentes o certificados de invencin o mejora, marcas de fbrica y nombres comerciales, as como publicidad
Cmo se paga el impuesto en ingresos por regalas, asistencia tcnica o publicidad Las personas que hagan los pagos por los conceptos que anteceden estn obligadas a efectuar la retencin del impuesto que corresponda y enterarlo al SAT, a travs de los bancos autorizados.
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v De la ganancia que se derive de la venta de los ttulos colocados entre el gran pblico inversionista. v Ganancia en la enajenacin de acciones de las sociedades de inversin en instrumentos de deuda. v El ingreso que obtenga un residente en el extranjero con motivo de la adquisicin de un derecho de crdito de cualquier clase: presente, futuro o contingente.
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Tasa del impuesto y forma de pago en ingresos por intereses La persona que realice los pagos efectuar la retencin y el entero del impuesto aplicando a los intereses que obtenga el contribuyente, sin deduccin alguna, la tasa que en cada caso se menciona a continuacin:
Concepto A los intereses pagados por entidades de financiamiento pertenecientes a estados extranjeros y bancos extranjeros, siempre que sean los beneficiarios efectivos de los intereses y estn inscritos en el Registro de Bancos, Entidades de Financiamiento, Fondos de Pensiones y Jubilaciones y Fondos de Inversin en el Extranjero, bancos extranjeros, entidades que coloquen o inviertan en el pas capital que provenga de ttulos de crdito que emitan y que sean colocados en el extranjero entre el gran pblico inversionista, entre otros. A los intereses pagados provenientes de ttulos de crdito colocados a travs de bancos o de casas de bolsa, en un pas con el que Mxico no tenga celebrado tratado para evitar la doble tributacin, siempre que dichos documentos se encuentren inscritos en el Registro Nacional de Valores e Intermediarios. Por la adquisicin de un derecho de crdito de cualquier clase: presentes, futuros o contingentes. A los intereses provenientes de ttulos de crdito colocados entre el gran pblico inversionista, ganancias provenientes de su enajenacin, los percibidos de certificados, aceptaciones, ttulos de crdito, prstamos u otros crditos, a cargo de instituciones bancarias, sociedades financieras de objeto limitado, sociedades financieras de objeto mltiple o de organizaciones auxiliares de crdito, siempre que estos documentos se encuentren registrados en el Registro Nacional de Valores e Intermediarios; de lo contrario, se aplicar la tasa de 10%. A los intereses pagados a entidades de financiamiento del extranjero, en las que el Gobierno Federal participe en su capital social, siempre que sean beneficiarias efectivas de los mismos y se encuentren inscritas en el registro mencionado.
* Las tasas previstas en estos casos no sern aplicables si los beneficiarios efectivos, ya sea en forma directa o indirecta o en forma individual o conjuntamente con personas relacionadas, perciben ms de 5% de los intereses derivados de los ttulos de que se trate y son: 1. accionistas de ms de 10% de las acciones con derecho a voto del emisor; 2. personas morales que en ms de 20% de sus acciones son propiedad del emisor.
Tasa
10%
10%
10%
4.9%*
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Concepto A los intereses pagados a reaseguradoras. A los intereses: v Pagados por instituciones bancarias, distintos de los sealados anteriormente. v Pagados a proveedores del extranjero por venta de maquinaria y equipo, que formen parte del activo del adquirente. v pagados a residentes en el extranjero para financiar la adquisicin Los de maquinaria y equipo, y en general para la habilitacin, avo o comercializacin, siempre que se haga constar en el contrato y se trate de sociedades inscritas en el Registro de Bancos, Entidades de Financiamiento, Fondos de Pensiones y Jubilaciones y Fondos de Inversin del Extranjero. Otros intereses distintos de los anteriores.
Tasa 15%
21%
30%
Intereses exentos del pago de impuesto No se pagar el ISR cuando los intereses sean pagados por establecimientos en el extranjero de instituciones de crdito del pas. Asimismo, no se pagar el ISR por los intereses siguientes: v Los que deriven de crditos concedidos al Gobierno Federal o al Banco de Mxico. v Los que deriven de bonos emitidos por el Gobierno Federal o por el Banco de Mxico, adquiridos y pagados en el extranjero. v Los que se generen por crditos a plazo de tres o ms aos, concedidos o garantizados por entidades de financiamiento residentes en el extranjero que se dediquen a promover la exportacin, siempre que estn en el Registro de Bancos, o registrados en entidades de financiamiento, fondos de pensiones y jubilaciones, y fondos de inversin del extranjero.
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v Los que se generen por crditos concedidos, o garantizados en condiciones preferenciales por entidades de financiamiento residentes en el extranjero, a instituciones autorizadas para recibir donativos deducibles conforme a la Ley del Impuesto sobre la Renta. v Los provenientes de ttulos de crdito emitidos por el Gobierno Federal o por el Banco de Mxico, colocados en Mxico entre el gran pblico inversionista, siempre que los beneficiarios efectivos sean residentes en el extranjero.
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Cmo se paga el impuesto en ingresos por obtencin de premios El impuesto se pagar mediante retencin cuando la persona que efecte el pago sea residente en territorio nacional o residente en el extranjero con establecimiento permanente en el pas; o se enterar mediante declaracin en la oficina autorizada dentro de los 15 das siguientes a la obtencin del ingreso, cuando quien pague el premio sea un residente en el extranjero.
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Cmo se paga el impuesto en ingresos por actividades artsticas, deportivas o espectculos pblicos La persona que haga los pagos debe efectuar la retencin, siempre que sea residente en el pas o en el extranjero con establecimiento permanente en Mxico, y enterarlo al SAT, a travs de los bancos autorizados. En los dems casos, quienes obtengan los ingresos por este tipo de actividades calcularn el impuesto y lo enterarn mediante declaracin que presentarn ante las oficinas autorizadas que correspondan al lugar donde se present el espectculo o actividad deportiva, al da siguiente en que se obtuvo el ingreso. Tambin se puede optar por calcular y pagar el impuesto correspondiente a travs de representante legal.4
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15. Ingresos por dividendos, utilidades, remesas enviadas, y en general por ganancias distribuidas por personas morales
Cuando las personas residentes en el extranjero obtengan ingresos por dividendos, utilidades, remesas enviadas, y en general por ganancias distribuidas por personas morales, se considerar que la fuente de riqueza se encuentra en territorio nacional cuando la persona que las distribuye sea residente en Mxico. Tasa del impuesto en ingresos por dividendos, utilidades, remesas enviadas y en general por ganancias distribuidas por personas morales Para calcular el impuesto, el importe del dividendo, ganancia, utilidad distribuida o remesas se multiplicar por el factor de 1.4286 (vigente en 2011), y al resultado se le aplicar la tasa de 30%. Cmo se paga el impuesto en ingresos por dividendos, utilidades, remesas enviadas y en general por ganancias distribuidas por personas morales El impuesto lo debe enterar el establecimiento permanente que haga los pagos o enve remesas a la oficina central.
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Cmo se paga el impuesto en ingresos por enajenacin o venta de bienes inmuebles El impuesto lo debe retener el adquirente del bien, siempre que sea residente en el pas o residente en el extranjero con establecimiento permanente en Mxico; de lo contrario, el contribuyente que perciba los ingresos debe hacer el pago mediante declaracin ante el SAT, a travs de los bancos autorizados, dentro de los 15 das siguientes a la obtencin del ingreso. Los residentes en el extranjero que obtengan ingresos por enajenacin o venta de bienes inmuebles y tengan representante en el pas, siempre que la venta se consigne en escritura pblica (ante fedatario pblico) pueden pagar el impuesto multiplicando la ganancia obtenida por la tasa de 30%. La ganancia por enajenacin o venta de bienes inmuebles se determina restando al total del ingreso obtenido las siguientes deducciones: v El costo comprobado de adquisicin del inmueble, actualizado conforme a lo previsto por el artculo 151 de la Ley del Impuesto sobre la Renta. v El importe de las inversiones en construcciones, mejoras y ampliaciones, actualizado conforme a lo previsto por el artculo 151 de la Ley del Impuesto sobre la Renta. v Gastos notariales, impuestos y derechos por escrituras de adquisicin y venta. v Pagos por avalos. v Comisiones y mediaciones pagadas por el vendedor con motivo de la venta. Para estos efectos, el representante dar a conocer a los fedatarios estas deducciones. Los notarios, corredores y dems fedatarios efectuarn el clculo del impuesto, y lo enterarn ante el SAT, a travs de los bancos autorizados, bajo su responsabilidad, dentro de los 15 das siguientes a que se firme la escritura correspondiente.
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17. Pagos por servicios de construccin de obra, instalacin, mantenimiento o montaje en bienes inmuebles, inspeccin o supervisin
Cuando las personas residentes en el extranjero presten servicios de construccin de obra, instalacin, mantenimiento o montaje en bienes inmuebles, o por actividades de inspeccin o supervisin relacionadas con ellos, se considerar que la fuente de riqueza se encuentra en territorio nacional cuando la actividad se realice en el pas. Tasa del impuesto en pagos por servicios de construccin de obra, instalacin, mantenimiento o montaje en bienes inmuebles, inspeccin o supervisin El impuesto se calcular aplicando la tasa de 25% sobre el ingreso obtenido, sin deduccin alguna. Cmo se paga el impuesto en pagos por servicios de construccin de obra, instalacin, mantenimiento o montaje en bienes inmuebles, inspeccin o supervisin La persona que haga los pagos retendr y enterar el impuesto correspondiente ante las oficinas autorizadas. Los residentes en el extranjero que tengan un representante5 en el pas pueden calcular el impuesto restando a su total de ingresos el importe de las deducciones autorizadas para las empresas residentes en Mxico, y aplicando sobre la diferencia la tasa de 30%. En este caso, el representante efectuar el pago en la oficina autorizada del lugar donde se realicen las obras, dentro del mes siguiente de aquel en el que se concluyan las citadas obras.
5 El representante legal que se designe debe ser una persona residente en Mxico, o residente en el extranjero con establecimiento permanente en Mxico, y debe conservar, a disposicin de las autoridades fiscales, los documentos relacionados con el pago del impuesto por cuenta del contribuyente, por un plazo de cinco aos a partir del da en que se haya presentado la declaracin.
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v Tratndose de los ingresos obtenidos por otorgar el derecho a participar en un negocio, inversin y de los que deriven de la enajenacin del crdito comercial, el impuesto se calcular sobre el importe bruto de la contraprestacin que se haya pactado. v Para los ingresos que deriven de las indemnizaciones por perjuicios, y los ingresos derivados de clusulas penales o convencionales, la tasa se aplicar sobre el importe bruto de las indemnizaciones o penas convencionales. Cmo se paga el impuesto en otros ingresos por los que debe pagarse impuesto En el caso de los ingresos obtenidos por otorgar el derecho a participar en un negocio, inversin, de los que deriven de indemnizaciones por perjuicios, y los ingresos derivados de clusulas penales o convencionales, as como de los que deriven de la enajenacin del crdito comercial, el impuesto se pagar a travs de la retencin del mismo, que efectuar la persona que realiza el pago si sta es residente en el pas o residente en el extranjero con establecimiento permanente en territorio nacional. En caso contrario, el contribuyente residente en el extranjero efectuar el pago ante el SAT, a travs de los bancos autorizados, dentro de los 15 das siguientes a la percepcin del ingreso.
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Obligaciones de los residentes en el extranjero que obtengan los ingresos de fuente de riqueza en Mxico
Las personas residentes en el extranjero que obtienen ingresos de fuente de riqueza ubicada en territorio nacional, siempre que no tengan un establecimiento permanente en el pas, tienen las siguientes obligaciones: v Pagar el ISR por los ingresos obtenidos. Esta obligacin se cumple cuando la persona que hace los pagos retiene el impuesto y lo entera al SAT, a travs de los bancos autorizados. v Cuando la persona que haga los pagos no est obligada a retener el impuesto, el contribuyente que obtenga los ingresos debe pagarlo a travs de declaracin que presentar en ventanilla bancaria o va internet, dentro de los 15 das siguientes a la obtencin del ingreso. v Las personas que presten servicios profesionales independientes, que perciban ingresos por honorarios, deben expedir recibos de honorarios. v Las personas que perciban ingresos por arrendamiento de bienes inmuebles, o en general por otorgar el uso o goce temporal de dichos bienes, deben expedir recibos por las rentas cobradas. El ISR que se pague mediante retencin, o bien directamente por el contribuyente, se considera pago definitivo, lo que significa que no se tiene obligacin de presentar Declaracin Anual.
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v Enterar una cantidad equivalente a la que debi haber retenido en la fecha de exigibilidad del pago, o al momento en que efecte dicho pago; lo que suceda primero. v Cuando los pagos o contraprestaciones se efecten en moneda extranjera, el impuesto se enterar haciendo la conversin a moneda nacional. v Cuando la persona que haga pagos a residentes en el extranjero cubra por cuenta de ellos el impuesto, el importe se considerar como ingreso obtenido por estos contribuyentes. No se considera como ingreso del residente en el extranjero el IVA que traslade, esto conforme a la Ley del IVA. v Presentar ante el SAT declaracin informativa de pagos efectuados a residentes en el extranjero, mediante el programa Declaracin Informativa Mltiple, a ms tardar el 15 de febrero de cada ao. v Entregar a los residentes en el extranjero constancia de pagos y retenciones efectuadas a ms tardar en febrero de cada ao.
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Folleto Rgimen fiscal de los residentes en el extranjero, 2011. Destinado a mexicanos y extranjeros residentes en el extranjero que obtienen ingresos de fuente de riqueza ubicada en Mxico. Esta edicin, preparada en el Servicio de Administracin Tributaria, se termin de elaborar en septiembre del 2011.
Se prohbe la reproduccin total o parcial de esta obra con fines de lucro. Este documento no establece obligaciones ni crea derechos distintos de los contenidos en las disposiciones fiscales vigentes.
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