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    Contrato de Arrendamiento para Apto

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    Este contrato de arrendamiento estipula los términos y condiciones para el alquiler de una vivienda ubicada en Copacabana por un período inicial de 6 meses. El arrendatario pagará un canon mensual de $375.000 que se incrementará anualmente según la ley. El contrato describe las obligaciones del arrendatario respecto al uso, mantenimiento y devolución de la propiedad, así como las causales y consecuencias de un incumplimiento. Dos deudores solidarios se hacen responsables junto con el arrendatario de

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    Este contrato de arrendamiento estipula los términos y condiciones para el alquiler de una vivienda ubicada en Copacabana por un período inicial de 6 meses. El arrendatario pagará un canon mensual de $375.000 que se incrementará anualmente según la ley. El contrato describe las obligaciones del arrendatario respecto al uso, mantenimiento y devolución de la propiedad, así como las causales y consecuencias de un incumplimiento. Dos deudores solidarios se hacen responsables junto con el arrendatario de

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    Contrato de Arrendamiento Para Apto

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    Este contrato de arrendamiento estipula los términos y condiciones para el alquiler de una vivienda ubicada en Copacabana por un período inicial de 6 meses. El arrendatario pagará un canon mensual de $375.000 que se incrementará anualmente según la ley. El contrato describe las obligaciones del arrendatario respecto al uso, mantenimiento y devolución de la propiedad, así como las causales y consecuencias de un incumplimiento. Dos deudores solidarios se hacen responsables junto con el arrendatario de

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    Este contrato de arrendamiento estipula los términos y condiciones para el alquiler de una vivienda ubicada en Copacabana por un período inicial de 6 meses. El arrendatario pagará un canon mensual de $375.000 que se incrementará anualmente según la ley. El contrato describe las obligaciones del arrendatario respecto al uso, mantenimiento y devolución de la propiedad, así como las causales y consecuencias de un incumplimiento. Dos deudores solidarios se hacen responsables junto con el arrendatario de

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA URBANA

    LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: Copacabana______________________ DE 2010 ARRENDADOR: _______________________________ CC _________________

    ARRENDATARIO: ________________________________ CC __________________

    DEUDOR SOLIDARIO 1: ___________________________ CC _________________

    DEUDOR SOLIDARIO 2: ___________________________ CC _________________

    Entre los suscritos han celebrado el siguiente contrato de arrendamiento basado en las siguientes clusulas:

    1. Objeto del contrato: Mediante el siguiente contrato el ARRENDADOR concede al


    ARRENDATARIO el goce del inmueble que en adelante se identifica por su direccin, haciendo entrega real y material del mismo conforme a inventario que las partes firman por separado, anexo 1.

    2. Direccin del inmueble: Cra. 87# 39-02 Casa (336) ubicado en el municipio de
    Copacabana, barrio Machado, con nmero telefnico 483-02-88

    3. Duracin: El termino de duracin de este contrato ser de Seis (6) meses contados
    a partir de: 01 de Diciembre de 2010, si al vencimiento de este perodo el arrendatario ha cumplido todas las obligaciones a su cargo, se aviene a los reajustes del canon autorizado por las normas legales y no da lugar a ninguna de las causales de restitucin de inmueble arrendado contempladas en la Ley, el contrato se entender prorrogado por un trmino igual al inicialmente pactado.

    4. Canon de arrendamiento: El precio del arrendamiento es de $ 375.000 (Trecientos

    setenta y cinco mil pesos), mensuales que el arrendatario pagar por periodos anticipados dentro de los primeros 5 das de cada mensualidad y deber entregarlos personalmente al ARRENDADOR o al que este designe quien le expedir un recibo de pago. contrato y as sucesivamente cada 12 mensualidades, en caso de prrroga tcita o expresa, en forma automtica y sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes, el precio mensual del arrendamiento se incrementar en la cuanta y el porcentaje sealado por la Ley 820 del 10 de Julio de 2003 en su artculo 20. Si el arrendatario no se acoge al pago del nuevo precio en la cuanta autorizada, el arrendador podr dar por terminado el contrato.

    5. Incremento al canon de arrendamiento: Vencido el primer ao de vigencia de este

    6. Intereses: El arrendatario y los deudores debern reconocer al arrendador los

    intereses por razn de cualquier suma que lleguen a deber con ocasin de este contrato, de acuerdo al inters bancario corriente Art. 111 Ley 510/99, el cual se liquidar conforme al certificado de la superintendencia bancaria al momento de la causacin de las respectivas obligaciones desde el da en que las sumas sean exigibles y hasta la fecha de pago efectivo.

    7. Destinacin: El arrendatario se compromete a destinar este inmueble exclusivamente


    para vivienda de 5 personas.

    8. Recibo y Estado: El arrendatario declara que ha recibido el inmueble objeto de este


    contrato en buen estado conforme al inventario que hace parte del mismo y se compromete a devolverlo a la terminacin de ste o cuando halla de cesar por alguna de las causales previstas, salvo el deterioro proveniente del tiempo y uso legtimo.

    9. Mejoras: El arrendatario deja constancia que ha recibido el inmueble arrendado para


    fines propuestos y que por lo tanto no podr sin permiso escrito del arrendador efectuar ningn tipo de mejora, reformas o adiciones en el mismo; en caso de que los hiciere, no solo se constituir este hecho como causal para dar por terminado el contrato de arrendamiento sino que ellas quedaran del dueo del inmueble sin derecho de parte del arrendatario a retirarlas o cobrar su valor.

    10. Servicios Pblicos domiciliarios: El arrendatario pagar todas las cuentas de


    servicio facturadas por la entidad prestadora de los servicios (agua, luz, telfono, gas y otros) desde la entrega material del inmueble hasta el da de la restitucin del mismo, conforme lo establece la Ley de arrendamientos.

    11. Extensin de responsabilidad: El arrendador no es responsable por robos, daos o


    eventualidades de cualquier naturaleza que puedan sobrevenir al inmueble arrendado, sea que en tales eventos intervenga o no la mano del hombre y con ellos se perjudique directa o indirectamente al arrendatario.

    12. Preaviso para la entrega: El arrendatario se obliga a dar el correspondiente preaviso


    por escrito al arrendador para la entrega del inmueble con un mes de anticipacin a la finalizacin del contrato o sus prorrogas.

    13. Abandono del inmueble: Al suscribir este contrato el arrendatario faculta


    expresamente al arrendador para penetrar en el inmueble y recuperar su tenencia con el solo requisito de dos testigos en procura de evitar el deterioro o desmantelamiento del inmueble, cuando el arrendatario no lo restituya al arrendador y este permanezca abandonado fsicamente. Cuando este en curso de restitucin el arrendador demandante podr solicitar en cualquier estado del proceso, que se practique una diligencia de inspeccin Judicial al inmueble para verificar en que estado se encuentra; si se establece que la situacin del inmueble es de las mencionadas en renglones anteriores, el Juez a solicitud del arrendador podr ordenar la restitucin provisional del bien inmueble de conformidad con el Art. 36 de la Ley 820 del 10 de Julio de 2003.

    14. Autorizacin: El arrendatario y sus deudores solidarios autorizan expresamente al


    Arrendador y/o al cesionario de este Contrato a consultar informacin del Arrendatario que obre en las bases de datos de informacin del comportamiento financiero y crediticio o centrales de riesgo que existan en el pas, as como a reportar

    a dichas bases de datos cualquier incumplimiento del Arrendatario a este Contrato.

    15. Aspecto tributario: Las partes contratantes dejan expresa constancia de que el
    beneficiario directo de los pagos por concepto de los cnones de arrendamiento es el propietario del inmueble y en consecuencia la retencin en la fuente ser aplicada al mismo. 16. Causales de terminacin por parte del ARRENDADOR sern: La sesin o subarriendo La destinacin del inmueble para fines ilcitos o contrarios a las buenas costumbres o que representen peligro para el inmueble o la salubridad de sus habitantes. La realizacin de mejoras, cambios o ampliaciones del inmueble sin expresa autorizacin del arrendador. La no cancelacin de los servicios Pblicos a cargo del arrendatario siempre que originen desconexin o prdida del servicio. Todo acto grave de violencia del arrendatario y su grupo familiar que apunte al deterioro, desmantelamiento y/o destruccin del inmueble arrendado. La violacin del arrendatario a las normas del respectivo reglamento de propiedad horizontal. Las dems provistas en la Ley por parte del arrendatario y las estipuladas en el Art. 24 de la Ley 820 del 10 de Julio de 2003 17. Deudores solidarios: Los suscritos deudores solidarios son: _________________________________ con CC # ______________________ y ________________________________ con CC # ______________________ p or medio del presente documento nos declaramos deudores del arrendador en forma solidaria e indivisible junto con el arrendatario de todas las cargas y obligaciones contenidas en el presente contrato, tanto durante el trmino inicialmente pactado como durantes sus prorrogas o renovaciones expresas o tcitas y hasta la restitucin del inmueble al arrendador; por concepto de arrendamiento, servicios pblicos, indemnizaciones, daos del inmueble, clusulas penales, costas procesales y cualquier otra derivada del contrato; las cuales podrn ser exigidas por el arrendador a cualquiera de los obligados por la va ejecutiva sin necesidad de requerimientos privados o judiciales a los cuales renunciamos expresamente. Todo lo anterior sin perjuicio de que en caso de abandono del inmueble cualquiera de los deudores solidarios pueda hacer entrega validamente del inmueble al arrendador o a quien ste seale, bien sea judicial o extrajudicialmente. Para este exclusivo efecto el arrendatario otorga poder ampli y suficiente a los deudores solidarios. 18. Clusula Penal: El incumplimiento por parte del arrendatario de cualquiera de las clusulas del presente contrato y an el simple retardo en el pago de una o ms mensualidades, lo constituir en deudor del arrendador por una suma equivalente al doble del precio mensual del arrendamiento que este vigente en el momento en que tal incumplimiento se presente a ttulo de pena. Este contrato ser prueba sumaria suficiente para el cobro de esta pena y el arrendatario y sus deudores solidarios renuncian expresamente a cualquier requerimiento privado o Judicial para constituirlo en mora del pago de esta o cualquier otra obligacin derivada de este contrato.

    Para constancia firman las partes involucradas el da ___ del mes ___________ de 2010

    ________________ ARRENDADOR CEL: _____________________ Tel: ______________________

    CC # ____________________

    _________________________________ CC # ____________________ ARRENDATARIO Tel: ______________________ Celular: ___________________ Direccin: ____________________________________________________

    _________________________________ CC # ____________________ Deudor solidario 1 Tel: ______________________ Celular: ___________________ Direccin: ____________________________________________________

    _________________________________ CC # ____________________ Deudor solidario 2 Tel: ______________________ Celular: ___________________ Direccin: ____________________________________________________

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