106交易塔
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106交易塔（英語：The Exchange 106，前稱TRX標誌塔）是位於馬來西亞吉隆坡新建的敦拉薩國際貿易中心（TRX）金融中央商務區內的摩天大樓。該摩天大樓有106層，包括頂部設有高11層48米的發光塔冠，最高達445.5米，為馬來西亞第四高（僅次於默迪卡118、雙峰塔）、世界第二十四高的摩天大樓。[4][5]
| 106交易塔 The Exchange 106 | |
|---|---|
| 曾用名 | 白金大廈、TRX標誌塔 |
| 概要 | |
| 狀態 | 已完成 |
| 類型 | 辦公室 |
| 地點 |  馬來西亞吉隆坡敦拉薩國際貿易中心（TRX） |
| 座標 | 3°08′31″N 101°43′07″E / 3.141867°N 101.718745°E |
| 起造 | 2016年 |
| 竣工日 | 2019年 |
| 高度 | |
| 高度 | 445.5 米 |
| 天線／尖頂 | 445.5米（1,462英尺）[1] |
| 頂樓 | 397.3米（1,303英尺） |
| 技術細節 | |
| 建築面積 | 453,835平方米（4,885,000平方英尺） |
| 地上層數 | 95 |
| 地下層數 | 6 |
| 升降機數 | 58 |
| 設計與建造 | |
| 發展商 |  印度尼西亞穆麗雅集團（Mulia Property Development Sdn Bhd）[2] |
| 主承包商 |  中建八局[3] |
| 地圖 | |
 | |
歷史
編輯106交易塔的所在地，原為英殖民時期，政府為了安置高級公務員所興建的宿舍區，當時這裏共豎立了160棟獨立式宿舍，因此為也當地華人暱稱為「百六間」（Pak Luk Kan），當時穿行於此區的巴士，也以「百六間」為指示牌，在1980年起，為了應付武吉免登與燕美一帶的發展，這些獨棟洋房逐漸被拆除，而「百六間」這個別名也逐漸消失在當地中。因此在興建這棟建築時，除了代表106層樓，也為了與在地歷史連接，就取名作「106交易塔」，即是借鑒「百六間」的別稱，但卻誤會「百六間」爲「106間」，因此得名。[6][7][8]
該摩天大樓於2016年4月29日開始建造，於2019年第四季度完工[9]。大樓完工後以445.1米的高度成為馬來西亞次高的建築物[10]。
該摩天大樓原屬於印尼的慕麗雅集團擁有，但現在已被大馬財政部通過MKD Signature Sdn Bhd從印尼Mulia Group旗下的Mulia International Ltd手中收購了Mulia Property的51%股權。 慕麗雅集團是印尼最大的商用產業發展商，主要在雅加達商業中心地區管理7個高級辦公室大樓，其中包括印尼最高的辦公室大樓Mulia1及2大廈。[11]
交通
編輯該塔最臨近的地鐵站為加影線 KG20 敦拉薩國際貿易中心站，並與2023年啟用的 PY23 布城線交匯。[13]
樓層規劃
編輯| 樓層 | 用途 |
|---|---|
| R1-R6 | 機電層 |
| 99-106 | 辦公樓層（第6區） |
| 78-98 | 辦公樓層（第5區） |
| 58-77 | 辦公樓層（第4區） |
| 57 | 空中大廳 |
| 56 | 天空酒吧、空中大廳 |
| 55 | 機電層 |
| 38-53 | 辦公樓層（第3區） |
| 22-37 | 辦公樓層（第2區） |
| 6-21 | 辦公樓層（第1區） |
| 5 | 天空酒吧、物業管理辦公室 |
| 2 - 3 | 銀行大廳 |
| 1 | 辦公大廳、銀行大廳 |
| G-UG | 商場、辦公大廳 |
| P1 | 停車場、貨物起卸區 |
| P2-P8 | 停車場、機電層 |
（不設以下樓層：4、13、14、24、34、44、54、64、74、84、94、104）
升降機配置
編輯106交易塔升降機服務樓層列表（一律採用迅達升降機）
- P1-P8（8部來往6/F-21/F之升降機）: G、UG、1-21
- P9-P16（8部來往22/F-37/F之升降機）：G、UG、1、22-37
- P17-P24（8部來往38/F-53/F之升降機）：G、UG、1、38-53
- P25-P32（8部來往空中大堂之升降機）：UG/1、56/57
- P33-P40（8部來往57/F-77/F之升降機）：56-77
- P41, P42, P45, P46（4部來往78/F-98/F之升降機）：56、78-98
- P43, P44, P47, P48（4部來往78/F-106/F之升降機）： 56、78-106
- P49-P52（4部停車場專用之升降機）： P8-P1、UG
- S1, S2（2部消防及載貨升降機）：P1、G、UG、1-55
- S3, S4（2部消防及載貨升降機）：P1、G、56-106、R1
- S5（1部載貨升降機）：G、UG、1-6
- S6（1部載貨升降機）：P8-P1、G、UG
爭議
編輯股權爭議
編輯發展商穆麗雅房地產集團（Mulia Property Development Sdn Bhd）的持有者是印尼著名的通緝犯——曾國輝（Djoko Tjandra），或被稱為Joe Chan或Pak Joe[14]。後者在2015年被印尼通緝後，於2020年在吉隆坡被國際刑警逮捕，被判欺詐和貪污罪名在印尼服刑。
因此，在2016年，該發展商無法在馬來西亞的金融機構獲得所需要資金。為了繼續建築工程，時任首相兼財政部長納吉·阿都拉薩通過政府擔保為該項目提供了18億令吉的資金，以換取「臨時」51%項目的所有權，其中馬來西亞財政部與Mulia有一項特別條款，是Mulia在24個月至36個月支付18億令吉後，財政部的51%股權將會『歸還』給Mulia，後者只需付出低於2億令吉的費用。如果Mulia無法在36個月內償還18億令吉，財政部有權以1令吉購買其餘49%的股權[14]。
2018年，新任財政部長林冠英指示財政部總監阿斯里（Asri bin Hamidon）及財政部屬下的TRX City公司負責，並委託其高級顧問潘儉偉監督和解決上述問題[14]。
2021年12月，潘儉偉因不滿前首相馬哈迪·穆罕默德在新書《把握希望：為新馬來西亞繼續奮鬥》（Capturing Hope: The Struggle Continues for a New Malaysia）指控他未經授權參與了政府事務，進而揭露Mulia的持有者曾國輝曾在面對財政部調查時感到憤怒，於是向馬哈迪抗議財政部，馬哈迪也於2018年11月召見林冠英，以譴責他的行為。潘儉偉表示，TRX City和Mulia之間的所有問題和爭議已經解決和處理，唯一還沒處理的是財政部在36個月的期限之後，可以以1令吉收購Mulia在這項計劃的49%股權問題[14][15]。
參見
編輯
參考
編輯- ^ The Exchange 106 - The Skyscraper Center. skyscrapercenter.com. [2017-11-14]. （原始內容存檔於2017-09-25）.
- ^ 虽受一马公司丑闻影响 敦拉萨国贸中心吸引首家外资银行进驻. 聯合早報. 2017-06-21 [2017-11-14]. （原始內容存檔於2017-11-15）.
- ^ TRX大楼核心筒封顶. 南洋商報. 2017-12-20 [2017-12-20]. （原始內容存檔於2017-12-22） （中文（馬來西亞））.
- ^ The Exchange 106. The Skyscraper Center. [2017-10-01]. （原始內容存檔於2017-10-01）.
- ^ Malaysia’s tallest building to be completed in 2Q18. The Edge Malaysia. [2024-01-16]. （原始內容存檔於2024-01-16）.
- ^ Changing Landscape: 106 Mansions To 106 Floors. Business Today. 2019-09-27 [2020-05-19]. （原始內容存檔於2020-07-05）.
- ^ Southeast Asia's tallest skyscraper to open following 1MDB scandal setback. CNN. 2019-10-25 [2020-05-19]. （原始內容存檔於2019-12-27）.
- ^ Exchange 106 'retells' KL's nostalgic stories. New Straits Times. 2019-10-30 [2020-05-19]. （原始內容存檔於2020-02-05）.
- ^ TRX tower likely in world's Top 20 tallest. The Rakyat Post (Kuala Lumpur, Malaysia). 2016-04-30 [2016-10-30]. （原始內容存檔於2017-07-28）.
- ^ Kuala Lumpur Skyscraper Diagram - SkyscraperPage.com. skyscraperpage.com. [2017-02-22]. （原始內容存檔於2017-06-21）.
- ^ 发展Signature Tower．印尼Mulia与TRX签约. 星洲網. 2015-05-14 [2017-11-15]. （原始內容存檔於2017-11-15）.
- ^ 全马最高摩天大楼．106交易塔封顶. 星洲網. 2017-12-21 [2017-12-22]. （原始內容存檔於2017-12-23）.
- ^ Tun Razak Exchange (TRX) MRT Station | mrt.com.my. mrt.com.my. [2023-11-23]. （原始內容存檔於2023-11-23）.
- ^ 14.0 14.1 14.2 14.3 Statement by Tony Pua on Tun Mahathir's upcoming book. The Edge Markets. 2021-12-07. （原始內容存檔於2021-12-08）.
- ^ 潘俭伟:马哈迪回忆录指责 与Exchange106项目有关. www.enanyang.my. 2021-12-07 （中文（簡體））.