106交易塔
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106交易塔（英语：The Exchange 106，前称TRX标志塔）是位于马来西亚吉隆坡新建的敦拉萨国际贸易中心（TRX）金融中央商务区内的摩天大楼。该摩天大楼有106层，包括顶部设有高11层48米的发光塔冠，最高达445.5米，为马来西亚第四高（仅次于默迪卡118、双峰塔）、世界第二十四高的摩天大楼。[4][5]
| 106交易塔 The Exchange 106 | |
|---|---|
| 曾用名 | 白金大厦、TRX标志塔 |
| 概要 | |
| 状态 | 已完成 |
| 类型 | 办公室 |
| 地点 |  马来西亚吉隆坡敦拉萨国际贸易中心（TRX） |
| 坐标 | 3°08′31″N 101°43′07″E / 3.141867°N 101.718745°E |
| 起造 | 2016年 |
| 竣工日 | 2019年 |
| 高度 | |
| 高度 | 445.5 米 |
| 天线／尖顶 | 445.5米（1,462英尺）[1] |
| 顶楼 | 397.3米（1,303英尺） |
| 技术细节 | |
| 建筑面积 | 453,835平方米（4,885,000平方英尺） |
| 地上层数 | 95 |
| 地下层数 | 6 |
| 电梯数 | 58 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 |  印度尼西亚穆丽雅集团（Mulia Property Development Sdn Bhd）[2] |
| 主承包商 |  中建八局[3] |
| 地图 | |
 | |
历史
编辑106交易塔的所在地，原为英殖民时期，政府为了安置高级公务员所兴建的宿舍区，当时这里共竖立了160栋独立式宿舍，因此为也当地华人昵称为“百六间”（Pak Luk Kan），当时穿行于此区的巴士，也以“百六间”为指示牌，在1980年起，为了应付武吉免登与燕美一带的发展，这些独栋洋房逐渐被拆除，而“百六间”这个别名也逐渐消失在当地中。因此在兴建这栋建筑时，除了代表106层楼，也为了与在地历史连接，就取名作“106交易塔”，即是借鉴“百六间”的别称，但却误会“百六间”为“106间”，因此得名。[6][7][8]
该摩天大楼于2016年4月29日开始建造，于2019年第四季度完工[9]。大楼完工后以445.1米的高度成为马来西亚次高的建筑物[10]。
该摩天大楼原属于印尼的慕丽雅集团拥有，但现在已被大马财政部通过MKD Signature Sdn Bhd从印尼Mulia Group旗下的Mulia International Ltd手中收购了Mulia Property的51%股权。 慕丽雅集团是印尼最大的商用产业发展商，主要在雅加达商业中心地区管理7个高级办公室大楼，其中包括印尼最高的办公室大楼Mulia1及2大厦。[11]
交通
编辑该塔最临近的地铁站为加影线 KG20 敦拉萨国际贸易中心站，并与2023年启用的 PY23 布城线交汇。[13]
楼层规划
编辑| 楼层 | 用途 |
|---|---|
| R1-R6 | 机电层 |
| 99-106 | 办公楼层（第6区） |
| 78-98 | 办公楼层（第5区） |
| 58-77 | 办公楼层（第4区） |
| 57 | 空中大厅 |
| 56 | 天空酒吧、空中大厅 |
| 55 | 机电层 |
| 38-53 | 办公楼层（第3区） |
| 22-37 | 办公楼层（第2区） |
| 6-21 | 办公楼层（第1区） |
| 5 | 天空酒吧、物业管理办公室 |
| 2 - 3 | 银行大厅 |
| 1 | 办公大厅、银行大厅 |
| G-UG | 商场、办公大厅 |
| P1 | 停车场、货物起卸区 |
| P2-P8 | 停车场、机电层 |
（不设以下楼层：4、13、14、24、34、44、54、64、74、84、94、104）
升降机配置
编辑106交易塔升降机服务楼层列表（一律采用迅达升降机）
- P1-P8（8部来往6/F-21/F之升降机）: G、UG、1-21
- P9-P16（8部来往22/F-37/F之升降机）：G、UG、1、22-37
- P17-P24（8部来往38/F-53/F之升降机）：G、UG、1、38-53
- P25-P32（8部来往空中大堂之升降机）：UG/1、56/57
- P33-P40（8部来往57/F-77/F之升降机）：56-77
- P41, P42, P45, P46（4部来往78/F-98/F之升降机）：56、78-98
- P43, P44, P47, P48（4部来往78/F-106/F之升降机）： 56、78-106
- P49-P52（4部停车场专用之升降机）： P8-P1、UG
- S1, S2（2部消防及载货升降机）：P1、G、UG、1-55
- S3, S4（2部消防及载货升降机）：P1、G、56-106、R1
- S5（1部载货升降机）：G、UG、1-6
- S6（1部载货升降机）：P8-P1、G、UG
争议
编辑股权争议
编辑发展商穆丽雅房地产集团（Mulia Property Development Sdn Bhd）的持有者是印尼著名的通缉犯——曾国辉（Djoko Tjandra），或被称为Joe Chan或Pak Joe[14]。后者在2015年被印尼通缉后，于2020年在吉隆坡被国际刑警逮捕，被判欺诈和贪污罪名在印尼服刑。
因此，在2016年，该发展商无法在马来西亚的金融机构获得所需要资金。为了继续建筑工程，时任首相兼财政部长纳吉·阿都拉萨通过政府担保为该项目提供了18亿令吉的资金，以换取“临时”51%项目的所有权，其中马来西亚财政部与Mulia有一项特别条款，是Mulia在24个月至36个月支付18亿令吉后，财政部的51%股权将会‘归还’给Mulia，后者只需付出低于2亿令吉的费用。如果Mulia无法在36个月内偿还18亿令吉，财政部有权以1令吉购买其馀49%的股权[14]。
2018年，新任财政部长林冠英指示财政部总监阿斯里（Asri bin Hamidon）及财政部属下的TRX City公司负责，并委托其高级顾问潘俭伟监督和解决上述问题[14]。
2021年12月，潘俭伟因不满前首相马哈迪·莫哈末在新书《把握希望：为新马来西亚继续奋斗》（Capturing Hope: The Struggle Continues for a New Malaysia）指控他未经授权参与了政府事务，进而揭露Mulia的持有者曾国辉曾在面对财政部调查时感到愤怒，于是向马哈迪抗议财政部，马哈迪也于2018年11月召见林冠英，以谴责他的行为。潘俭伟表示，TRX City和Mulia之间的所有问题和争议已经解决和处理，唯一还没处理的是财政部在36个月的期限之后，可以以1令吉收购Mulia在这项计划的49%股权问题[14][15]。
参见
编辑
参考
编辑- ^ The Exchange 106 - The Skyscraper Center. skyscrapercenter.com. [2017-11-14]. （原始内容存档于2017-09-25）.
- ^ 虽受一马公司丑闻影响 敦拉萨国贸中心吸引首家外资银行进驻. 联合早报. 2017-06-21 [2017-11-14]. （原始内容存档于2017-11-15）.
- ^ TRX大楼核心筒封顶. 南洋商报. 2017-12-20 [2017-12-20]. （原始内容存档于2017-12-22） （中文（马来西亚））.
- ^ The Exchange 106. The Skyscraper Center. [2017-10-01]. （原始内容存档于2017-10-01）.
- ^ Malaysia’s tallest building to be completed in 2Q18. The Edge Malaysia. [2024-01-16]. （原始内容存档于2024-01-16）.
- ^ Changing Landscape: 106 Mansions To 106 Floors. Business Today. 2019-09-27 [2020-05-19]. （原始内容存档于2020-07-05）.
- ^ Southeast Asia's tallest skyscraper to open following 1MDB scandal setback. CNN. 2019-10-25 [2020-05-19]. （原始内容存档于2019-12-27）.
- ^ Exchange 106 'retells' KL's nostalgic stories. New Straits Times. 2019-10-30 [2020-05-19]. （原始内容存档于2020-02-05）.
- ^ TRX tower likely in world's Top 20 tallest. The Rakyat Post (Kuala Lumpur, Malaysia). 2016-04-30 [2016-10-30]. （原始内容存档于2017-07-28）.
- ^ Kuala Lumpur Skyscraper Diagram - SkyscraperPage.com. skyscraperpage.com. [2017-02-22]. （原始内容存档于2017-06-21）.
- ^ 发展Signature Tower．印尼Mulia与TRX签约. 星洲网. 2015-05-14 [2017-11-15]. （原始内容存档于2017-11-15）.
- ^ 全马最高摩天大楼．106交易塔封顶. 星洲网. 2017-12-21 [2017-12-22]. （原始内容存档于2017-12-23）.
- ^ Tun Razak Exchange (TRX) MRT Station | mrt.com.my. mrt.com.my. [2023-11-23]. （原始内容存档于2023-11-23）.
- ^ 14.0 14.1 14.2 14.3 Statement by Tony Pua on Tun Mahathir's upcoming book. The Edge Markets. 2021-12-07. （原始内容存档于2021-12-08）.
- ^ 潘俭伟:马哈迪回忆录指责 与Exchange106项目有关. www.enanyang.my. 2021-12-07 （中文（简体））.