Ville de Graz – Centre historique et château d’Eggenberg

Pression du développement urbain

A la demande des autorités autrichiennes, une mission d'experts UNESCO/ICOMOS a visité le bien le 20 octobre 2006 pour donner suite à la première mission conjointe de février 2005. La mission a évalué le projet de construction modifié et l'adaptation éventuelle du grand magasin Kastner & Öhler, situé dans la zone centrale du bien. Des modifications architecturales majeures au projet ont été proposées (à savoir réduction de la hauteur, réduction du nombre de toits à un pan, intégration d'escaliers et accès au toit). Ces modifications ont été bien accueillies par la mission, mais certains points doivent encore être discutés dans le cadre du processus de consultation, notamment l’impact de la climatisation, ainsi que d'autres éléments techniques, les rapports entre les couleurs des matériaux, l’esthétique et les conséquences de l'entretien).

De plus, le plan ayant valeur juridique doit être mis en œuvre par la ville de Graz pour garantir la qualité du projet Kastner & Öhler lors des étapes ultérieures de planification. Un contrat entre la ville de Graz et la société Kastner & Öhler doit également être négocié afin d'intégrer le nouveau projet dans paysage urbain protégé. Ce contrat doit inclure les éléments suivants :

a) Au moins les deux plus hautes toitures doivent être rabaissées ;

b) Il conviendrait également d'envisager de revoir les pignons en les fermant ;

c) Tout l'équipement technique doit être précisément défini et intégré dans les toits à un pan ;

d) Les cages d'escalier doivent être prises en considération ;

e) Il ne doit y avoir ni grandes fenêtres ni éléments en verre, inappropriés dans ce contexte. Toute grande ouverture doit être divisée ou structurée de manière à restituer une apparence homogène.

De plus, la mission a fait part aux autorités de deux recommandations spécifiques destinées à informer les communautés locales :

a) illustrer la hauteur de la toiture au moyen d'un échafaudage afin de permettre une évaluation réaliste de son impact sur le centre historique du patrimoine mondial ;

b) donner un exemple des matériaux devant être utilisés pour l'édifice afin de rendre possible l'évaluation de l'impact de la ligne de toiture vue du Schlossberg sur la célèbre perspective sur la ville.

Le rapport de l'État partie envoyé le 1er février 2007 indique clairement que la ville de Graz va prendre en considération les recommandations exprimées par la mission d'experts. De plus, une déclaration des représentants du grand magasin Kastner & Öhler a également été insérée dans le rapport, faisant état de leur acceptation des recommandations de la mission.

Le 31 janvier 2007, l’Etat partie a soumis un plan de gestion et un schéma directeur pour le bien du patrimoine mondial. Bien que dans son rapport, l'État partie ait informé le Centre du patrimoine mondial de l’élaboration de ces deux documents, le Centre du patrimoine mondial et l'ICOMOS regrettent qu'aucunes informations complémentaires sur les projets de construction de grands bâtiments, en cours et futurs, dans les zones centrale et tampon du bien, n'aient été communiquées par l'État partie.