Trabalho Direito Civil III - Responda Às Questões

Iasmin de Paula Hsieh
2021101644
Responda às questões abaixo:

1) Antônio decide ceder gratuitamente a posse de um de seus imóveis
residenciais a Carlos, seu grande amigo que vem passando por dificuldades
financeiras, sem fixar prazo para a devolução do bem. Passados 5 (cinco)
anos, Antônio decide notificar Carlos para que se retire do imóvel, após
descobrir que estava deteriorado por puro descuido do possuidor, que não o
estava conservando. Carlos realiza uma contranotificação, informando que
não vai devolver o imóvel, na medida em que ainda necessita dele para sua
moradia. Em razão disso, Carlos decide arbitrar o aluguel pelo uso do bem
imóvel. Responda:
a) Que tipo de contrato foi estabelecido entre Antônio e Carlos?
Antônio e Carlos estabeleceram um contrato de comadato. O comodato é um
contrato em que uma das partes (comodante) cede gratuitamente a outra
(comodatário) um bem não fungível para uso temporário, com a obrigação de
restituir o bem ao final do contrato.
b) Há fundamento legal para Antônio cobrar aluguel de Carlos?
O artigo 579 e 585 do Código Civil brasileiro regularam as deduções. Por se tratar
de um contrato de comadato, o mutuário (Carlos) não precisa, em príncipio, pagar o
aluguel. Porém, se ficar comprovado que Carlos causou a deterioração do imóvel ao
negligenciá-lo, Antônio pode pedir indenização pelos danos, mas não é
necessariamente obrigado a dar um contrato de arrendamento para uso do imóvel.
2) Cássio (mutuante), celebrou contrato de mútuo gratuito com Felipe

(mutuário), cujo objeto era a quantia de R$ 5.000,00, em 2 de outubro de 2016,
pelo prazo de seis meses. Foi combinado que a entrega do dinheiro seria feita
no parque da cidade. No entanto, Felipe, após receber o dinheiro, foi furtado
no caminho de casa.
Em 2 de abril de 2017, Cássio telefonou para Felipe para combinar o
pagamento da quantia emprestada, mas este respondeu que não seria
possível, em razão da perda do bem por fato alheio à sua vontade.
Indignado, Cássio procura você como advogado(a) e te questiona acerca dos
seus direitos em face do contrato de mútuo e da ocorrência relatada por
Felipe. Que orientação você daria à Cássio? Quais são os direitos dele?
Neste caso Cássio terá direito a devolução do dinheiro, ainda que a perda da coisa
não tenha sido por culpa do devedor, Felipe. Aplica-se o código civil: O art. 586: O
mútuo é o empréstimo de coisas fungíveis. O mutuário é obrigado a restituir ao
mutuante o que dele recebeu em coisa do mesmo gênero, qualidade e quantidade.
Art. 587: Este empréstimo transfere o domínio da coisa emprestada ao mutuário, por
cuja conta correm os riscos dela desde a tradição da coisa. Art. 591: Destinando-se
o mútuo a fins econômicos, presumem-se devidos juros, os quais sob pena de
redução, não poderão exceder a taxa a que se refere o art. 406, permitida a
capitalização anual.

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2) Cássio (mutuante), celebrou contrato de mútuo gratuito com Felipe

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