Euzemir e Fulano de Tal

CONTRATO ADMINISTRATIVO PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEL
Por este instrumento particular de locação de Imóvel, de um lado o Sr.

EUZEMIR DA SILVA, brasileiro, casado, portador do RG nº. 991.570 - SSP/ES e CPF nº.
245.455.542-53, residente e domiciliado na Rua , nº - Bairro: , nesta
cidade de , Doravante denominado simplesmente de LOCADOR, e de outro
lado o Sr. , brasileiro, , portador do RG – e CPF nº.
, residente à Rua D. Pedro I, nº. 191 - Bairro: Centro, cidade de São Geraldo do Araguaia
doravante denominado de LOCATÁRIO.
CLÁUSULA PRIMEIRA
O presente contrato tem por objetivo a locação do imóvel residencial localizado, na Rua D.
Pedro I, nº. 191 - Bairro: Centro, nesta cidade de São Geraldo do Araguaia - PA, de propriedade
do locador, onde deverá funcionar uma residência.
CLÁUSULA SEGUNDA
O locador dar em locação o imóvel acima indicado pelo prazo de (12) meses, iniciado em
de de , finalizando em de de . O valor do aluguel mensal é de
R$: 2.000,00 (Dois Mil Reais) mensais. O locatário se compromete a pagar pontualmente até o
dia ( ) de cada mês de forma antecipada ao mês locado.
CLÁUSULA TERCEIRA
O LOCATÁRIO, desde já declara ser de seu inteiro conhecimento que o não pagamento até o
décimo dia após o vencimento, será cobrada, multa de moratória de 2% (DOIS POR CENTO),
juros de 1% (UM POR CENTO) ao mês, correção monetária com base nos índices oficiais, além
de honorários advocatícios de 10% (DEZ POR CENTO) se a obrigação for liquidada
amigavelmente ou 20% (VINTE POR CENTO) se a obrigação for liquidada judicialmente, não
podendo o LOCATÁRIO se opor ao pagamento de tal porcentagem, sob pretexto algum, desde
que esteja em atraso no pagamento dos alugueis e/ou encargos devidos.
CLÁUSULA QUARTA
O Locatário poderá antecipar o término da locação devolvendo o imóvel antes do prazo
estipulado na cláusula segunda, mediante comunicação por escrito não inferior a 30 (trinta) dias,
caso que considerará rescindindo o presente contrato.
CLÁUSULA QUINTA
O Locador também será obrigado a indenizar o locatário com 01 (um) mês de aluguel, caso
venha pedir o imóvel antes do prazo estipulado.
CLÁUSULA SEXTA
Correrão por conta do locatário, as despesas relativas ao fornecimento de água e energia do
imóvel locado. Desde já o locador autoriza o Sr. , requerer junto a
Empresa Celpa- CENTRAIS ELÉTRICAS DO PARÁ S.A, autorização de ligação/Alteração
de titular, bem como à EMPRESA BRK – AMBIENTAL.
CLÁUSULA SETIMA
Salva expressa autorização, por parte do LOCADOR, ficam vedada a sublocação, cessão,
transferência ou empréstimo do imóvel ora locado, por terceiro, total ou parcial, bem como o seu
uso, gratuito ou oneroso, a qualquer título. O referido imóvel destina-se exclusivamente para fim
residencial do LOCATÁRIO.
CLÁUSULA OITAVA : DO IMPOSTO PREDIAL
As partes ajustam que o pagamento da Taxa de IPTU serão pagos pelo Locador durante a
vigência da locação.
CLÁUSULA NONA: O LOCATÁRIO

Declara ter procedido à vistoria do imóvel locado entre as partes, sendo que o LOCADOR
entregara o imóvel pintado e em perfeitas condições de uso, conforme fotos de todas as
dependências em anexo e bens agregados ao imóvel tais como, 1 banheira de hidromassagens, 1
piscina adulto de capacidades de 10.000Lts e 1 piscina infantil de 2.000Lts em perfeita
conservação e funcionamento.
CLÁUSULA DECIMA: INDENIZAÇÃO E DIREITO DE RETENÇÃO
a) Toda e qualquer benfeitoria feita pelo LOCATÁRIO, ainda que útil ou necessário ficará
automaticamente incorporada ao imóvel, sem prejuízo do disposto na letra “C” deste
instrumento, não podendo o locatário argüir direito de retenção pelas mesmas;
b) Encaminhar ao LOCADOR todas as notificações, avisos ou intimações dos poderes

públicos que forem entregue no imóvel, sob pena de responder pelas multas, correção;
c) No caso de qualquer obra, reforma ou adaptação, devidamente autorizada pelo

LOCADOR, repor por ocasião da entrega efetiva das chaves do imóvel locado, seu
estado primitivo, não podendo exigir qualquer indenização;
d) Faculta ao LOCADOR, como também seu representante legal examinar ou vistoriar o

imóvel sempre que for necessário;
e) Se por ventura o imóvel fruto deste contrato for colocado à venda, o LOCATÁRIO terá a
preferência para compra do imóvel ora locado, ficando também permitindo a visita dos
possíveis interessados, desde que comunique o Locatário para marca hora para as visitas;
f) Na entrega o imóvel, verificando-se infração pelo locatário de quaisquer das clausulas

que se compromete este contrato, que o imóvel necessite de algum conserto ou reparo,
ficará o LOCATÁRIO, pagando ao aluguel, até a entrega das chaves;
g) Findo o prazo deste contrato, por ocasião da entrega das chaves, o LOCADOR mandará
fazer uma vistoria no imóvel locado, a fim de verificar se o mesmo se acha nas condições
em que foi recebido pelo LOCATÁRIO, devendo o referido imóvel estar assim nas
condições do recebimento conforme imagens parte integrante deste contrato.
CLÁUSULA DECIMA PRIMEIRA – DO FORO COMPETENTE

Os casos omissos serão resolvidos de comum acordo, prevalecendo, porém a discórdia
será competente o Fórum/Comarca de Justiça de São Geraldo do Araguaia – PA, qualquer outro
por mais privilegiado que seja.
E por estarem justas e pactuadas, as partes assinam o presente instrumento em 02

(Duas) vias de igual teor e forma, juntamente com 02 (Duas) testemunhas idôneas, para que
possa surtir seus jurídicos efeitos.
São Geraldo do Araguaia – PA, 11 de Setembro de 2020.
_____________________________________________________
EUZEMIR DA SILVA
CPF nº. 245.455.542-53
Locador
_______________________________________________________
CPF nº.
Locatário
Testemunhas:
_________________________________
_________________________________

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CONTRATO ADMINISTRATIVO PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEL

Por este instrumento particular de locação de Imóvel, de um lado o Sr.

CLÁUSULA NONA: O LOCATÁRIO

CLÁUSULA DECIMA: INDENIZAÇÃO E DIREITO DE RETENÇÃO

b) Encaminhar ao LOCADOR todas as notificações, avisos ou intimações dos poderes

c) No caso de qualquer obra, reforma ou adaptação, devidamente autorizada pelo

d) Faculta ao LOCADOR, como também seu representante legal examinar ou vistoriar o

f) Na entrega o imóvel, verificando-se infração pelo locatário de quaisquer das clausulas

CLÁUSULA DECIMA PRIMEIRA – DO FORO COMPETENTE

E por estarem justas e pactuadas, as partes assinam o presente instrumento em 02

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