Word Termas Marvão Pereiro C de Vide

DUAS HERDADES QUE FORAM DE UM SÓ PROPRIETÁRIO, após morte foi dividida em duas.
Ver vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=HiWpPseaoWk
Embora tenha estado à venda por 7.000 000, com

a possibilidade de renovação das licenças de
casino e termas o preço será sob proposta.Isto
porque com a forte possibilidade da renovação
das licenças de utilização das termas e da
licença de casino o preço sofre alteração caso
as mesmas venham a efectivar-se
Descritivo geral:
A Herdade do Pereiro, integra uma grande aldeia totalmente despovoada e umas

Termas, tratando-se assim de um imóvel com caraterísticas verdadeiramente únicas
e singulares. Com uma área de 80 hectares, dos quais 40 de sobro e azinho e 40 de
olival e urbano, composta por domínio rural e domínio urbano, fica localizada nas
proximidades de Castelo de Vide – Portalegre – Alentejo, em zona calma, isolada,
com características geográficas planas e de ondulação suave.
Forte potencial para a instalação de uma Aldeia Turística, com caraterísticas únicas
em todo país, adaptável para qualquer fim temático, associado ou não á vertente
termal, uma vez que detém as antigas Termas da Fadagosa, com todas as suas
construções urbanas adjacentes, que se encontram por recuperar. Tem ainda um
forte potencial natura, integrada nesta região do Alentejo, considerada pelos níveis
mais altos de frequência turística e pela sua grande proximidade a Espanha.
Domínio Rural: Constituído por 40 hectares de olival centenário, biológico e com

rega gota e gota e por outros 40 de montado de sobro. Os 80 hectares são de
agricultura biológica, devidamente certificada. Tem quatro pontos de água
principais. Um desses pontos de água, é com características termais.
Domínio Urbano, constituído por três núcleos habitacionais:
1. O monte, onde se encontra a casa senhorial

2. As termas da Fadagosa (eram as maiores termas a sul do Tejo aquando da sua
última reabilitação
3. Conjuntos de casas de apoio à agricultura.
Toda a propriedade pertence a uma só pessoa, estando liberta de ónus e encargos.

A 'Herdade do Pereiro' é uma marca registada, estando incluído no negócio de
compra e venda.
Um futuro eventual projeto turístico, será considerado um Pin (Projeto de Interesse

Nacional), porque já foi assim catalogado, dada a importância do projeto para o
desenvolvimento económico regional e nacional. Esta nomenclatura é facilitadora
da celeridade do projeto, bem como da libertação de Fundos Sociais Europeus.
Existe um projeto, para 60 suites, já com aprovação das autoridades competentes.
No edificado das termas, houve em tempo a primeira licença de jogo para Casino
em Portugal, que poderá ser reativada
Poderá também ser reativada a exploração das águas termais, que no momento
ainda apresentam característica intensas desta designação.
Em analise preliminar, já foi identificada a possibilidade de projeto turístico para

300 de unidade alojamento.
Neste momento, os proprietários já estão a recuperar a casa principal e alguns dos

edifícios exteriores. Cerca de 40% do edificado tem telhados reabilitados, os
restantes carecem de restauro.
O Município de Marvão (local onde a herdade está localizada) e o Parque Natural da

Serra de S. Mamede (em que a herdade se integra) tem mostrado uma atitude
interessada e facilitadora do desenvolvimento da herdade.
O facto de a herdade estar integrada no Parque Natural, melhora a percentagem de

ajudas ao futuro projeto.
A herdade está localizada na zona norte alentejana, de crescente procura turística,

para turismo de várias categorias: turismo natureza, ecoturismo, enoturismo,
turismo aventura, turismo rural. Também tem tido uma crescente procura para
compra habitacional.
Todos os anos, existem vários eventos de realçar, tais como Festival de Música
Clássica (duração por 3 semanas com elevada procura em hotelaria, com 100% de
ocupação), Festival de Cinema, Festival Islâmico e Feira da Castanha e Baja
Portalegre.
Está prevista a construção da ligação, por autoestrada, entre Madrid-Lisboa, a

menos de 10 km da herdade (lance Abrantes-Cáceres) e a cerca de 2 horas de
Lisboa.
As silvas são do tamanho das casas, muitas delas já destelhadas e com

sinais de degradação. Da propriedade do Pereiro, em Marvão, a poucos
quilómetros da aldeia da Beirã, só o olival ainda produz e é aproveitado.
Agora, esta que é uma das maiores herdades agrícolas do Alentejo está à
venda por sete milhões de euros. Parece já haver interessados, mas certo é
que o valor a que está marcado o imóvel na mediadora de luxo Sotherby’s
não é nem de perto, nem de longe, suficiente para regenerar a vida de um
local que em tempos se assemelhou a uma aldeia, hoje rodeada de cercas,
ervas daninhas e destroços.
A "aldeia", como lhe chamam os vendedores, está integrada no Parque

Natural da Serra de São Mamede e tem 20 mil metros quadrados de área
habitável e 800 mil de área total. Foi usada por mais de 100 anos como
estância termal, sobretudo por turistas espanhóis. Apesar de ter sido esta
valência que a tornou famosa, as termas da herdade do Pereiro foram
concessionadas em 1942 a João Nunes Sequeira – um dos maiores
empresários daquela região no séc. XX, ligado à agricultura, calçado e
confeitaria e que construiu fortuna à conta dos tempos do contrabando –,
mas a exploração continuou precária e o número de aquistas nos anos
seguintes não ultrapassava as três dezenas.
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Assim deve ter continuado até finais da década de 1950. Em 1971 as

termas foram declaradas abandonadas, tendo a propriedade sido mais
aproveitada para a vertente agrícola. Ainda hoje as terras da herdade do
Pereiro estão na posse dos netos de João Sequeira, mas aos poucos o local
foi perdendo predominância, depois de crescer tanto que mais perecia
uma aldeia, que até tinha celebrações e festas religiosas próprias.
O poder económico de João Nunes Sequeira foi tanto a dada altura que
esteve em vista a compra de toda a península de Tróia (Grândola), mas o
empresário acabou por desistir do negócio, não reconhecendo potencial
suficiente para avançar, em tempos em que se prezava mais a terra para
cultivar do que a areia e água para uma estância balnear, por volta da
década de 1950.
AERÓDROMO E CASINO ( As licenças das termas e casino podem ser

reabilitadas caso o investimento seja superior a 50 milhões de euros.
Fala-se que durante a II Guerra , fruto da posição geográfica a poucos

quilómetros da fronteira, na herdade do Pereiro terá operado um pequeno
aeródromo clandestino que ajudava a passar mercadorias entre Portugal e
Espanha. Já no séc. XIX, quando as termas já eram exploradas, terá sido
atribuída ali uma das primeiras licenças de casino do País.
"Eram outros tempos, em que as pessoas tinham de estar perto dos locais
de trabalho porque não era fácil deslocarem-se. Devido à dimensão da
herdade, muitos foram os que habitaram as casas. Construiu-se ainda uma
escola e uma capela, para que nada faltasse às pessoas que ali
trabalhavam", afirma José Manuel Pires, vereador com o pelouro do
Turismo da Câmara de Marvão.
"A autarquia reconhece o potencial daquele espaço e estará sempre de

portas abertas, aos actuais ou futuros proprietários, a acolher e a facilitar a
criação de projectos com fins turísticos naquele local, que tem, de facto,
condições para a criação de um conceito único no Alentejo e até no País",
referiu o autarca.
Os sete milhões de euros em que está avaliada dificilmente serão

"batidos", segundo fontes do ramo imobiliário, mas parece já haver
interessados na propriedade que tem ainda vestígios históricos dos
períodos Paleolítico e Neolítico, várias fontes, casas de corte regional, uma
capela, um forno de pão, um lagar, uma adega, celeiros, quadras,
queijeiras, um infantário e uma escola com cantina, que recebeu no auge
da laboração agrícola cerca de 20 crianças, filhas dos trabalhadores.
No concelho sonham com um eco-resort, um turismo de natureza e

sobretudo com postos de trabalho no sector-âncora da região.
OUTRA HERDADE QUE CONFINA COM A ANTERIOR DE OUTRO

PROPRIETÁRIO. não está à venda mas não exclui a hipotese de vender sob
proposta.
HERDADE DE 850 HECTARES
Entre Nisa e Marvão, Junto a Espanha
OLIVAL: 250 hectares dos quais 50 hectares de Oliv tradicional e 200 de olival intensivo jovem com
rega. O Olival jovem tem 5 anos, ainda longe do pico de produção. Produção de 2021 foi de 500
toneladas.
550 hectares de sobro e azinho. Tem alguns eucaliptos a render 40 mil euros de sete em sete anos..
Cortiça rende cerca de 500 mil euros a cada 9 anos. Tem 200 vacas.
50 Hectares de terrenos limpo.
Estou directo com o proprietário de ambas as herdades.
OBS: Caso não haja acordo para a aquisição desta segunda herdade o proprietário da primeira arranja
outra em quase confinamento com a herdade urbana.
Vende mediante proposta.

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DUAS HERDADES QUE FORAM DE UM SÓ PROPRIETÁRIO, após morte foi dividida em duas.

Ver vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=HiWpPseaoWk

Embora tenha estado à venda por 7.000 000, com

A Herdade do Pereiro, integra uma grande aldeia totalmente despovoada e umas

Domínio Rural: Constituído por 40 hectares de olival centenário, biológico e com

Domínio Urbano, constituído por três núcleos habitacionais:

1. O monte, onde se encontra a casa senhorial

Toda a propriedade pertence a uma só pessoa, estando liberta de ónus e encargos.

Um futuro eventual projeto turístico, será considerado um Pin (Projeto de Interesse

Em analise preliminar, já foi identificada a possibilidade de projeto turístico para

Neste momento, os proprietários já estão a recuperar a casa principal e alguns dos

O Município de Marvão (local onde a herdade está localizada) e o Parque Natural da

O facto de a herdade estar integrada no Parque Natural, melhora a percentagem de

A herdade está localizada na zona norte alentejana, de crescente procura turística,

Está prevista a construção da ligação, por autoestrada, entre Madrid-Lisboa, a

As silvas são do tamanho das casas, muitas delas já destelhadas e com

A "aldeia", como lhe chamam os vendedores, está integrada no Parque

Assim deve ter continuado até finais da década de 1950. Em 1971 as

AERÓDROMO E CASINO ( As licenças das termas e casino podem ser

Fala-se que durante a II Guerra , fruto da posição geográfica a poucos

"A autarquia reconhece o potencial daquele espaço e estará sempre de

Os sete milhões de euros em que está avaliada dificilmente serão

No concelho sonham com um eco-resort, um turismo de natureza e

OUTRA HERDADE QUE CONFINA COM A ANTERIOR DE OUTRO

HERDADE DE 850 HECTARES

Entre Nisa e Marvão, Junto a Espanha

Estou directo com o proprietário de ambas as herdades.

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