Book Terranoa

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Inspirado na sua natureza.

Imagem ilustrativa

É da sua natureza querer viver bem.

É da sua natureza reunir os amigos.

É da sua natureza buscar comodidade.

É da sua natureza se divertir com a sua família.

É da sua natureza querer estar próximo do verde.

O Terranoá é perfeito para a sua vida.

Porque combina o que existe de melhor na região

com o que existe de melhor em você.

Terranoá, inspirado na sua natureza.


Pompeia Futura Estação Rua 12 de Outubro
Santa Marina Mercado
Municipal da Lapa
Sesc Pompeia Vila Romana Alto da Lapa
Barra Funda Shopping Vila Leopoldina
Bourbon Lapa Lapa
Shopping
Casas
Allianz Bahia Museu
Parque
Parque Unip Estação Água Branca Estação da
Jd. Perdizes Lapa Imaginação

Foto aérea da região.

SEJA QUAL FOR SEU CAMINHO,


TUDO O QUE VOCÊ DESEJA NO DIA A DIA
ESTARÁ AO SEU ALCANCE.
UM LUGAR EXCLUSIVO NA LAPA
CERCADO PELA MELHOR INFRAESTRUTURA DA REGIÃO.
M e rca d o
Vive r n o Te rran oá é te r a pratic ida de dos princ ipa is serv iç os, co mérc i o s , rest a ura ntes , m u n icip a l Bourbon
d a La p a Sh o p p in g
a 4 mi n . a 1 4 mi n .
e s co la s , laze r, cu ltura e muito m a is.

Shopping Lapa Assa í


C u l t u ra
Ti e tê P l a z a Pã o de Aç úc a r
MIS Exper ience
Pa da ria La ika
Mus eu da im agin ação
Educ aç ão Pa da ria Fa brique
Ses c Pompei a
Museu It a lia n in o
UNIP da a 1 0 mi n .
Teatro Cacilda Be cke r
I mag i naç ão
Co l é g i o Ad ve n ti sta G astro n o m ia a 2 m in .
Teatro Bradesco
Co l é g i o H e i to r G a rc i a Sa nt a Fé Cupim
Memor ial da A mé rica L at in a
P r é - Mé d i co B ovinus Churra sc a ria

Campos Salles D ega s


Pa rqu e s
Ca c ilda
Parque da Á gu a Bran ca
Medic ina I t a lia nino
Sho p p i ng H o s p it a l
Parque da C idade de Toron to
H o s p i ta l A l b e r t S a b i n Pit B eer House West UNIP Allia n z Alb e r t
Parque Jardi m das Pe rdize s Pl aza M a rq u ê s Pa rq u e Sa b in
H o s p i ta l S ã o C a m i l o Em pório Q uint a s a 1 0 m in . a 4 mi n . a 1 4 mi n . a 7 mi n .
Parque Villa-Lobos
H o s p i ta l I s ra e l i ta A l b e r t E i n ste i n M ercea ria M ercedes Distâncias percorridas de carro. Fonte: Google Maps.
Parque Cand ido Port in ari
La pa nela

Merc ados Em pório da s Piz z a s


S h o p pi ng s
e Padarias
West P laz a
M e rc a d o Mu n i c i p a l d a L a p a
Bour bon Sho ppin g
Imagem ilustrativa

COM ÓTIMAS OPÇÕES DE MOBILIDADE.


NO TERRANOÁ, VOCÊ ESCOLHE ONDE E COMO QUER IR.

Ap roveite as in ú mera s
p ossib ilid a d es p a ra p erco rrer
Estacão Futura Estação Estação Estação
Lapa da CPTM Santa Marina Água Branca Barra Funda a reg iã o ut i liza n d o a s
e Terminal de Ônibus do Metrô da CPTM do Metrô e CPTM c i c l ovi as e c ic lofa ixa s
a 3 min . a 6 min . a 6 m i n. a 10 m i n.
esp a lha d a s p elo b a irro.

ACESSO ÀS PRINCIPAIS VIAS:

• Av. Er m a no M a rc he tti a 1 m i n . • Aven i d a Pomp éi a a 8 mi n.


• Ma rg i na l Ti e tê a 3 m i n . • Rod ovi a A n h an g u era a 9 mi n.
• Av. M a rq uê s d e Sã o Vi ce nte a 4 m i n . • Rod ovi a Castel o Bran co a 11 mi n.
• R u a Cl é l i a a 5 m i n . • M arg i n al Pi n h ei ros a 12 mi n.
• Ro d ov i a d o s B a nd e i ra nte s a 7 m i n .

Distâncias percorridas de carro. Fonte: Google Maps.


O ENDEREÇO QUE VOCÊ ESCOLHEU

PARA TE RECEBER BEM TODOS OS DIAS.

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA PORTARIA

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA FACHADA DA TORRE ASTI


É DA SUA NATUREZA BUSCAR QUALIDADE DE VIDA.

Em meio à grandiosidade da metrópole, é cada vez mais raro


encontrar um lugar onde o verde e a tranquilidade se unem
resultando em uma atmosfera única.

Imagem ilustrativa

No Terranoá, você vai poder desfrutar de uma área


com mais de 100 árvores e um parque linear privativo
com aproximadamente 250m de extensão.

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO PARQUE LINEAR


DIVERSÃO AO AR LIVRE EM UM ESPAÇO REPLETO DE ALEGRIA E AVENTURAS.

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PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO PLAYGROUND 1 A 6 ANOS


AQUI A IMAGINAÇÃO TOMA CONTA

E ESTIMULA A SOCIALIZAÇÃO E AS NOVAS BRINCADEIRAS.

Imagem ilustrativa

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO PLAYGROUND 6 A 12 ANOS


PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA QUADRA RECREATIVA
VIVA COM A SENSAÇÃO DE MORAR EM UM CLUBE.

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PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA PISCINA ADULTO COM RAIA DE 25 M


UM ESPAÇO DESENHADO PARA RECARREGAR SUAS ENERGIAS.

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PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO BAR TERRANOÁ


PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO CAMPO GRAMADO
VALORIZE O CONVÍVIO NOS MELHORES ESPAÇOS.

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PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA PRAÇA TERRANOÁ


PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA QUADRA DE BEACH TENNIS
UM ÓTIMO MOTIVO PARA CONFRATERNIZAR COM OS AMIGOS.

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PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA CHURRASQUEIRA


PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO SALÃO DE FESTAS

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO ESPAÇO GOURMET UM ESPAÇO CONFORTÁVEL DESENVOLVIDO

PARA VOCÊ VIVENCIAR MOMENTOS

DE FELICIDADE RODEADO DE AMIGOS SEMPRE.


PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO FITNESS
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO SALÃO DE JOGOS
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA BRINQUEDOTECA
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO STUDIO BEAUTY SPA

ESPAÇOS COMPLETOS PARA SE CUIDAR, DOS PÉS A CABEÇA.

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA SALA DE MASSAGEM


O F I C I N A E B I C I C L E T Á R I O C O M M A I S D E 500 V A G A S .

UMA VIDA MAIS SAUDÁVEL PARA VOCÊ E PARA A CIDADE.

Imagem ilustrativa

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA OFICINA DE BICICLETAS


CONFORTO É TER UM MERCADO EXCLUSIVO EM SEU CONDOMÍNIO.

Imagem ilustrativa

VANTAGENS DO TERRANOÁ MARKET:

MERCADO DE CONVENIÊNCIA

COM AUTOATENDIMENTO

DIGITAL E EXCLUSIVO PARA

MORADORES DO TERRANOÁ.

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO TERRANOÁ MARKET PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO TERRANOÁ MARKET

REPRESENTAÇÃO MERAMENTE ILUSTRATIVA DO ESPAÇO A SER DESENVOLVIDO PELO CONDOMÍNIO APÓS SUA INSTALAÇÃO.
O LUGAR PERFEITO PARA VOCÊ RETRIBUIR

O AMOR QUE RECEBE DIARIAMENTE.

Imagem ilustrativa

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO PET CARE


V I V A D I A S E S P E C I A I S E M U M A Á R E A D E 8 .814,97 M 2 O
AS C MUN
Com infraestrutura incomparável, totalmente integrada com a natureza, o Terranoá é um verdadeiro paraíso urbano. RE

S
Á
ENTREGUES EQUIPADAS

C B A
E DECORADAS
CONFORME MEMORIAL
DESCRITIVO

TORRE CAPRI TORRE BARI TORRE ASTI

19
1
18

5
25 32
2
33
29 23 22

30 31
16 3
17 21 22 26 23 22 27 28
20 5
23 24
6 4

15

10
11 7 Ilustração artística da implantação

8
13 12 9
14

16 Red á r io 22 H a ll d os eleva d ores 28 C hurras queiras LAZER NO 2º PAVIMENTO DA TORRE CAPRI


1 Ace ss o d e ve í c u l o s 6 Pa rq u e l i n e a r 11 D e c k m olh a d o 17 P ra ç a Ter ra n oá 23 H a ll S oc ia l 29 Terranoá market • Sal a d e m as s ag em • Pet c are • St u d io beau t y s pa

2 Ace ss o d e s e r vi ç o p a ra p e d e st re s 7 P l ayg ro u n d d e 1 a 6 a n o s 12 P i s c in a a d u lto com ra ia de 25 m 18 Ca m p o g ra m a d o 24 S a lã o d e J ogos 30 E s paço gourmet


COMODIDADE NO EDIFÍCIO GARAGEM
3 Por te - coc h è re 8 P l ayg ro u n d d e 6 a 12 a n o s 13 P i s c in a in fa n t il 19 Pet pla ce 25 Edifíc io g a ra gem 31 Praça de apoio ao es paço gourmet
• Bic ic l et ário c om m ais d e 50 0 vag as
4 Ace ss o s oc ia l p a ra p e d e st re s 9 Q u a d ra re c re at i va 14 Q u a dra d e b ea c h ten n is 20 Ba r Ter ra n oá 26 Br in q u ed otec a 32 Oficina de bikes

5 G u a r it a s com WC 10 So l a r i u m 15 E s p aç o zen 21 F it n ess 27 S a lã o d e fest a s 33 E s paço delivery


U M A M B I E N T E E S P E C I A L M E N T E
P R O J E T A D O P A R A S E U S M E L H O R E S M O M E N T O S .

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO LIVING DO APARTAMENTO DE 49,80 M 2


2 DORMS. CO M S U Í T E
E TE R R A Ç O

A QUALIDADE VOCÊ CONHECE NOS DETALHES.

Apartamentos Amplos espaços Bancada de granito Medidores Previsão para


bem planejados para armários na cozinha individuais individualização
nos dormitórios e no banheiro de água entregues da medição de gás
instalados

Tomadas de 20 Caixilhos grandes, Persiana Infraestrutura para futura Infraestrutura


amperes na cozinha, proporcionando de enrolar instalação de aquecedor para futura instalação
na área de serviço maior iluminação nos dormitórios de passagem a gás de ar-condicionado
e nos banheiros e ventilação para água quente nos dormitórios
Ilustração artística da planta tipo de 49,80 m2, final 2, da torre A, com sugestão
nos ambientes dos chuveiros das unidades de todas as unidades de decoração. Os móveis e utensílios são meramente ilustrativos, de dimensões
comerciais e não fazem parte do compromisso de compra e venda.
O SEU ESPAÇO, VALORIZADO AO MÁXIMO.

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO LIVING DO APARTAMENTO DE 41 M 2


2 DORMS. CO M C LOS E T
E TE R R A Ç O

CADA DETALHE FOI PENSADO EXCLUSIVAMENTE VISANDO


AUMENTAR A SUA QUALIDADE DE VIDA.

Apartamentos Bancada de granito Medidores Previsão para Tomadas de 20


bem planejados na cozinha individuais individualização amperes na cozinha,
e no banheiro de água entregues da medição de gás na área de serviço
Ilustração artística da planta tipo de 41,42 m2, final 3,
instalados e nos banheiros da torre A, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios
são meramente ilustrativos, de dimensões comerciais
e não fazem parte do compromisso de compra e venda.

Caixilhos grandes, Persiana Infraestrutura para futura Infraestrutura Dormitório de casal


proporcionando de enrolar instalação de aquecedor para futura instalação com espaço
maior iluminação nos dormitórios de passagem a gás de ar-condicionado para closet
e ventilação para água quente nos dormitórios
nos ambientes dos chuveiros das unidades de todas as unidades
MORAR BEM TEM UM TAMANHO IDEAL: O SEU.

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO LIVING DO APARTAMENTO DE 36 M 2


2 DORMS. CO M T E R R A Ç O

DETALHES QUE FAZEM TODA A DIFERENÇA NO SEU DIA A DIA.

Apartamentos Amplos espaços Bancada de granito Medidores Previsão para


bem planejados para armários na cozinha individuais individualização
nos dormitórios e no banheiro de água entregues da medição de gás
instalados

Ilustração artística da planta tipo de 36,81 m2, final 12,


da torre A, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios
são meramente ilustrativos, de dimensões comerciais e não fazem
parte do compromisso de compra e venda.

Caixilhos grandes, Persiana Infraestrutura para futura Infraestrutura Tomadas de 20


proporcionando de enrolar instalação de aquecedor para futura instalação amperes na cozinha,
maior iluminação nos dormitórios de passagem a gás de ar-condicionado na área de serviço
e ventilação para água quente nos dormitórios e nos banheiros
nos ambientes dos chuveiros das unidades de todas as unidades
DIFERENCIAIS SUSTENTABILIDADE

EXCLUSIVIDADE EM TODAS AS ÁREAS SOCIAIS


Espa ç o pa ra Bacia s anitária Lâmp ad as d e LE D Temp o rizad o r
colet a selet iva co m d up lo nas áreas co muns nas to rneiras
acio namento d o emp reend imento, d as áreas co muns
p ro p o rcio nand o b aixo
co ns umo d e energ ia

Parque Linear 6 e l eva d o re s p o r to r re, To d a s a s á rea s com uns Pisc ina a dulto
d e aproximadam e n te ga ra n ti n d o m a i o r co n fo r to e n tre g u es equipa da s com ra ia de 25 m
250m de extensão e m e n o r te m p o d e e s p e ra e d e co ra da s conform e e dec k m olha do
no acess o p a ra o s m o ra d o re s m e m o r i al desc rit ivo
às áreas comu n s
Reut iliz a ç ã o S ens o r d e p res ença Melho r ap roveitamento Bicicletário
da s á gua s de c huva no s co rred o res d a luz natural em to d o co m mais
da s cobert ura s o emp reend imento d e 500 vag as

E xclus ivo lounge bar Lo j a d e Po r ta r i a s o c i a l co m Em preendim ento As dua s port a ria s


de apoio às áre as conven i ê n c i a á re a d e e s p e ra ent regue com com ba nheiro
comuns do condom ín io 24 h o ra s s e g u ra p a ra ve í c u l o s gera dor de energia integra do
para bebida s
e refeições r ápidas
d e a p l i c ati vo s
e tra n s p o r te e s co l a r ACESSIBILIDADE

Condomínio com du as I n f ra e str u tu ra p a ra Po r tõ es com I nfra est rut ura pa ra Lava bos a cessíveis Co municação v is ual Amb ientes d as áreas O acess o d e PCD
p or tar ias de ped e st re s f u tu ra i n sta l a ç ã o s i ste m a de a bert ura fut ura inst a la ç ã o dispostos em pontos nas áreas co muns s o ciais acess íveis à p is cina s erá
com claus ura: d e Wi - F i n a s á re a s a u to m at iz a do de c â m era s de CFT V est rat égicos d o emp reend imento atrav és d e ramp a atrav és d e ramp a
uma s ocial e u ma co m u n s i n te r n a s e proteç ã o perim et ra l do condom ínio tamb ém em b raile s emp re q ue necess ário s ub mers a
para prestadore s
d e s er viços e delive ry
01 E m pre e n dim e n to s
1 0 0 % e n tre gu e s
dent ro do pra zo
05 A ss e ss ori a j urí d i ca
comp l e t a e g rat ui t a
p ara auxílio na o b tenção d o f inanciamento
09 A ss i st ê nci a t é cni ca
i nd i v i d ua l i za d a
e co m alto índ ice
ou a ntec ipa da m ente. junto a instituição f inanceira. d e s atis fação d o s clientes .

02 De s de 1 974 n o m e rc ado,
re co n h e c ida po r 06 Ate nd i me nto a o cl i e nte
á g i l e p e rs ona l i za d o 10 Á re a s comuns e nt re g ue s
e q ui p a d a s e d e cora d a s ,

MOTIVOS
d is p o nd o d e p o rtal p ro ntas p ara us o,
pr ê m io s , ce r tif ic aç õ e s
exclus ivo co m acess o v ia s ite e ap p. co nfo rme memo rial d es critivo.
e detentora de gra nde

know-how no segm ento.

PARA COMPRAR UM

03 Ac abam e n to pre m iu m :
louç a s, m et a is e revest im entos 07 C l i e nte s fe l i ze s e s at i s fe i tos
q ue reco mend am a E ng elux.
11 Foco na re s p ons a b i l i d a d e
a mb i e nt a l
d is p o nib ilizand o s o luçõ es tecno ló g icas p ara
de m a rc a s consa gra da s.
o co ns umo co ns ciente d o s recurs o s naturais

e atuand o co m muito critério na es co lha

d e s eus fo rneced o res e méto d o s co nstrutivo s .

04 E m pre e n dim e n to s de s e nvo lvido s


e m parce r ia co m o s m ais
re n o m ado s e s c r itó r io s
08 Acomp a nha me nto d a ob ra
atualizad o mens almente v ia web,

p o r meio d e fo to s terrestres e d ro nes .


12 Cont rat a çã o d e s í nd i co p rof i ss i ona l
p ara o s s eis p rimeiro s mes es a p artir

d a instalação d o co nd o minio, p ag a p ela

de arqu ite tu ra e pais agis m o, inco rp o rad o ra, p ro p o rcio nand o ef iciência
prom ovendo a t ra nsform a ç ã o do ba irro e proporc iona ndo na g estão co nd o minial, além d e co mo d id ad e
o a um ento do índice de va loriz a ç ã o da regiã o. e eco no mia ao s no ss o s clientes .
VOCAÇÃO PARA CONSTRUIR DE SDE 1 974.

A E ng e l ux é u m a h o l di n g co m po st a de e m pre sas at u an te s

n o s se gm e n to s de i n co r po ração e co n st r u ção. D e sde 1 974 n o m e rcado,


To m Penha Mem or y A nália Franco Reserva Mundi
j á al can ço u n ú m e ro s i m pre ssi o n an te s.

S ão m ai s de 2,7 mi l hõe s d e m 2 const ruí d os , u l t rapassan do a m arca

de 37 mi l mora d i a s di st r i bu í das e m m ai s de 295 e mp re e nd i me ntos .

To d o s e n t re gu e s r i go ro sam e n te de n t ro do s prazo s e das co n di çõ e s e st abe l e ci das.

Co m vo c ação para co n st r u i r, a E n ge l u x co n qu i sto u e l evado s padr õ e s de re co n h e ci m e n to,

s at i s fação e co n f i an ça, t an to do m e rcado qu an to do s cl i e n te s, co m provado s pe l o s

p rê mi os e ce rt i f i ca çõe s às qu ai s a e m pre sa é h abi l i t ada.

E NG E LUX, TRA D I C I O NA L M E NTE I NOVA D O RA .


Mo me n t An ál i a Fra nco Vila Ro man a Bo u levard Central da B arra E stilo Central da Água B ranca
Inspirado na sua natureza.

e n g e l u x . c o m . b r/ t e r ra n o a

VENDAS: REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO:

E.D.I SERRA DA CANASTRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. RUA DOS PINHEIROS, 870, 8º ANDAR, CONJ. 84 P, PINHEIROS - SÃO PAULO/SP. O EMPREENDIMENTO SOMENTE SERÁ COMERCIALIZADO APÓS A EXPEDIÇÃO DO REGISTRO DE INCORPORAÇÃO PELO COMPETENTE CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
DE SÃO PAULO, CONFORME LEI Nº 4.591/64. ENDEREÇO DO EMPREENDIMENTO TERRANOÁ: RUA MARINA CIUFULI ZANFELICE, 166. O EMPREENDIMENTO TERRANOÁ DISPÕE DE UNIDADES COM E SEM VAGA DE GARAGEM, E COM E SEM SUÍTE. A INFRAESTRUTURA PARA FUTURA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO NOS
DORMITÓRIOS CONSISTE NA ENTREGA DE PONTO DE DRENO E PONTO DE ENERGIA. A INSTALAÇÃO DA REDE FRIGORÍGENA, O EQUIPAMENTO E A SANCA SERÃO POR CONTA DO COMPRADOR. AS ÁREAS COMUNS SERÃO ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO. AS IMAGENS SÃO
MERAMENTE ILUSTRATIVAS COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO E PAISAGISMO. A VEGETAÇÃO QUE COMPÕE O PAISAGISMO RETRATADO NAS PERSPECTIVAS É MERAMENTE ILUSTRATIVA E REPRESENTA O PORTE ADULTO. NA ENTREGA DO EMPREENDIMENTO PODERÁ APRESENTAR DIFERENÇA DE TAMANHO E PORTE, MAS ESTARÁ
DE ACORDO COM O PROJETO DE PAISAGISMO. OS MÓVEIS E UTENSÍLIOS SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVOS, DE DIMENSÕES COMERCIAIS E NÃO FAZEM PARTE DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA. O ESPAÇO GOURMET, ESPAÇO DELIVERY, OFICINA DE BIKES E O MINIMERCADO SERÃO ENTREGUES COM A TORRE A – ASTI.
A ÁREA QUE COMPREENDE QUADRA DE BEACH TENNIS, ESPAÇO ZEN, REDÁRIO, PRAÇA TERRANOÁ E CAMPO GRAMADO É RESERVADA PARA ATENDIMENTO AO FUTURO MELHORAMENTO VIÁRIO. PARA MAIS INFORMAÇÕES, CONSULTE A EQUIPE DE VENDAS. VENDAS: HOUSEN IMÓVEIS E GESTÃO LTDA. CRECI/SP 036973-J.

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