Contrato Compra e Venda

CONTRATO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA
PROMITENTE VENDEDOR:
ROBERTO MENDES DA SILVA, brasileiro, casado, sob o regime de comunhão parcial de bens,
anterior a vigência da Lei 6.515/77, conforme certidão de casamento nº. 188-3, lavrada às fls. 50,
do livro 0003, do Cartório de Registro Civil de Ariquemes/RO, serralheiro, portador da Cédula de
Identidade Rg. Sob o nº 776645 SSP/RO e inscrito no CPF/MF sob nº 847.098.122-68, residente na
Rua Monteiro lobato, nº 3857, Setor 06, casado com PATRICIA DE OLIVEIRA MENDES, brasileira,
contadora, portadora do CPF/MF 867.136.712-68 e inscrita na Cédula de Identidade Rg. Sob o nº
891493 SSP/RO, residente na Rua Monteiro Lobato, nº 3857, setor 06, Município de
Ariquemes/RO.
PROMITENTE COMPRADOR:
AGNALDO DE SOUZA MENDES, brasileiro, casado, funcionário publico, portador do CPF/MF
640.163.232-15 e inscrito no Rg. sob nº. 651998 SSP/RO casado com FABIANA BARBOSA SOARES,
brasileira, casada, esteticista, portadora do CPF/MF 928.623.492-91 e inscrita na Cédula de
Identidade Rg. sob o nº. 889360 SESDC/RO, residentes na Rua Limeira, 2448, Setor Jardim Paulista,
Ariquemes -RO, neste ato chamados simplesmente de “PROMITENTE COMPRADOR”
Têm entre si justo e contratado, que mutuamente aceitam e outorgam, nos seguintes termos:
CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO
Que o PROMITENTE VENDEDOR é o proprietário do imóvel, livre e desembaraçado de quaisquer

ônus judiciais ou extrajudiciais, arresto, sequestro, foro ou pensão, constituído por um imóvel
residencial denominado imóvel urbano constituído pelo lote 19, quadra 10, bloco 01, Setor Jardim
Alvorada, com area de 360 m², a rua Londres, Setor Jardim Alvorada, Município de Ariquemes-RO.
CLÁUSULA SEGUNDA – DO PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO

Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito o PROMITENTE VENDEDOR se compromete a
vender a PROMITENTE COMPRADOR, e está a lhe adquirir o imóvel acima identificado, pelo preço total
de R$ 50.000,00 (Cinquenta Mil Reais), o qual deverá ser pago pelo PROMITENTE COMPRADOR ao
PROMITENTE VENDEDOR, da seguinte forma:
R$ 30.000,00 (Trinta Mil Reais), a serem pagos de forma, feito através de transferência eletrônica
para o Banco SICOOB - 756, Agência 3337-5 – C/C 45.571-8 – ROBERTO MENDES DA SILVA.
Moto Honda Biz no valor R$ 8.500 (Oito Mil e Quinhentos reais), ano 2013/13, RENAVAM
00524595739, placa NBT8462 com documento em dia.
R$ 11.500 (onze mil e quinhentos reais) parcelado em 10x no cheque com parcelas no valor de R$
1.150,00 (Hum mil e cento e quinhentos reais) em parcelas iguais sem juros, com vencimento dos
cheques para o dia 30/03/2022 – 30/04/2022 – 30/05/2022 – 30/06/2022 – 30/07/2022 –
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30/08/2022 – 30/09/2022 – 30/10/2022 – 30/11/2022 e 30/12/2022.
CLÁUSULA TERCEIRA - DO ARREPENDIMENTO:

Esta promessa de compra e venda é firmada em caráter irrevogável e irretratável, não admitindo
arrependimento para as partes, as quais renunciam expressamente a faculdade conferida no artigo
420 do Código Civil Brasileiro, ficando caracterizada as obrigações instituídas nos Artigos 417, 418 e
419, todos do mesmo diploma legal, tão revogável somente por falta de pagamento.
CLÁUSULA QUARTA – DAS TOLERÂNCIAS

Qualquer ato de tolerância de uma das partes quanto à cobrança de multas, acréscimos ou exigência
do cumprimento de qualquer obrigação do contrato, não implicará em renúncia ao respectivo direito e
nem induzirá novação, precedente ou alteração do contrato, sendo aqueles fatos levados à conta de
mera liberalidade.
CLÁUSULA QUINTA
O PROMITENTE VENDEDOR declara sob pena de inadimplência, responsabilidade civil e penal, a não
existência de ações reais e pessoais reipersecutórias relativas ao imóvel objeto da presente transação
e de outros ônus reais incidentes sobre ele, além dos previstos neste contrato.
CLÁUSULA SEXTA – DAS CONDIÇÕES GERAIS

Fica eleito o foro de Ariquemes, por meio de ação própria, serem dirimidas quaisquer dúvidas ou
questão que resultem direta ou indiretamente do presente compromisso de venda, com renúncia
expressa de qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
Estando assim justos e contratados, e depois de lido e achado em ordem, assinam e aceitam o
presente instrumento em 02 (duas) vias, contendo 02 (duas) páginas cada.
Ariquemes-RO, 17 de fevereiro de 2022.
_______________________________________________
ROBERTO MENDES DA SILVA CPF: 847.098.122-68
VENDEDOR
____________________________________________
AGNALDO DE SOUZA MENDES CPF: 640.163.232-15
PROMITENTE COMPRADOR
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CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO

Que o PROMITENTE VENDEDOR é o proprietário do imóvel, livre e desembaraçado de quaisquer

CLÁUSULA SEGUNDA – DO PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO

CLÁUSULA TERCEIRA - DO ARREPENDIMENTO:

CLÁUSULA QUARTA – DAS TOLERÂNCIAS

CLÁUSULA SEXTA – DAS CONDIÇÕES GERAIS

Ariquemes-RO, 17 de fevereiro de 2022.

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