Laudo Estrutural
Laudo Estrutural
Laudo Estrutural
O presente Laudo Técnico de Avaliação Estrutural foi solicitado diante das avarias
observadas em uma residência localizada na Avenida Tropical, n°9, Jardim Tropical 1, São
José de Ribamar - MA, com área total já construída de aproximadamente 130 m² em terreno
com aproximadamente 172 m², a fim de obter os diagnósticos e terapias para as
manifestações patológicas observadas e também averiguar a possibilidade da ampliação da
cozinha, sem que a estrutura da residência fosse comprometida.
2. CONSIDERAÇÕES INICIAIS
2.1 Identificação
Além disso, o presente laudo visa identificar avarias aos mais diversos componentes
da edificação, bem como apontar as devidas soluções mitigadoras e corretivas as mesmas.
4
Além de apontar aspectos pontuais, como a substituição do material de vedação do shaft do
banheiro do pavimento superior.
5
2.4 Referências Normativas – Reformas em edificações – Sistema de gestão de
reformas – Requisitos
Dado o crescente avanço das cidades, constante avanço da urbanização nas mais
diversas regiões e por consequência o envelhecimento das edificações e dos componentes que
as constituem, torna-se cada vez mais relevante a gestão apropriada dos processos de
manutenção desses aspectos principalmente no que diz respeito a garantir segurança,
qualidade e o devido uso das edificações aos seus usuários.
6
Conforme mostrado na Figura 3 todas as etapas devem ser muito bem pensadas e
desenvolvidas para que o resultado esperado de tal reforma venha a ser alcançado, deve-se
ressaltar ainda que o desenvolvimento dos processos, principalmente quanto a execução das
interferências na edificação deve ser executada por pessoal habilitado e embasado em
referencial teórico condizente com aquilo que se pede.
3. PROBLEMÁTICA
7
Figura 5: Fissuras na parede externa da residência
8
Figura 7: Fissuras no muro divisor do terreno (fundo da casa)
9
Figura 9: Fissuras na parede da pia
10
Figura 11: Fissuração e descascamento de pinturas
11
Figura 13: Fissuras no Ateliê
12
Figura 14: Fissuração e avarias na marquise da edificação.
Outro ponto em que se observou este tipo de manifestação patológica foi na escada
interna da casa. As manifestações encontradas são mostradas nas imagens abaixo,
evidenciando a presença de armaduras expostas e fissuração.
13
Figura 16: Ferragens aparentes embaixo da escada.
14
3.3 Patologias em Revestimentos (Bolhas, descascamentos, manchas e etc.)
Na sala, foi verificado, na parte inferior da parede (junto ao rodapé) que dá acesso à
escada, o descascamento da pintura, além de bolhas nas paredes como mostram as figuras a
seguir:
15
Figura 19: Bolhas na parede da sala
¹
Fonte: Autores, 2020.
16
No ateliê, observa-se principalmente a presença de manchas nas paredes e teto, devido
à grande umidade do ambiente, além de algumas fissuras como mostram as figuras abaixo.
17
Em seguida, foi feita a vistoria do Quarto 1, onde foram observadas manchas e mais
avarias em todo cômodo, muito em função da umidade do ambiente.
18
Figura 25: Fissuras presentes no teto.
19
Figura 27: Parede da sala de jantar para demolição.
Para analisar a situação da parede, do ponto de vista estrutural, foi removido o reboco
em diferentes pontos e verificou-se a existência ou não de elementos estruturais em concreto
armado embutidos na parede.
20
esclerométricos a fim de estimar a resistência à compressão superficial do concreto
endurecido obtendo as resistências aproximadas de 25 MPa para o pilar P1, localizado na
extremidade da esquerda, e 24 MPa para o pilar P2, localizado na extremidade da direita.
3.5 Shaft
21
Figura 29: Shaft para vedação das instalações hidrossanitárias
4. SOLUÇÕES PROPOSTAS
Se a trinca for do tipo ativa, ou seja, as causas não podem ser eliminadas, os
procedimentos são os seguintes:
22
▪ Com um cinzel alargar a trinca ativa para o comprimento calculado da junta
móvel;
▪ Limpar e secar a trinca alargada com jateamentos de água e ar;
▪ Encher cuidadosamente a abertura com o selante plástico.
4.2 Descascamentos
23
novo, com pouco tempo de cura. Recomenda-se remover as partes afetadas e entorno
(raspagem), corrigir as imperfeições através de novo reboco, logo após aplicar uma demão de
fundo preparador de paredes, e após isso aplicar o acabamento.
4.3 Bolhas
As bolhas ocorrem devido ao mau uso da massa PVA, recomenda-se como solução
para o problema a raspagem da massa (remoção das áreas afetadas) e logo depois aplicar uma
demão de fundo preparador de paredes.
4.4 Manchas
Nas Figuras 21, 23 e 24 as manchas observadas podem ser causadas por umidade de
precipitação que devido a pouca cobertura do beiral do telhado incide sobre as paredes do
nível mais baixo, ocasionando as manchas no interior dos cômodos. A solução aqui seria
ampliar a cobertura do telhado sobre tais paredes, bem como a aplicação de revestimento ou
pintura impermeabilizante na face externa das paredes.
24
de cobrimento da peça até que se atinja a armadura afetada, logo em seguida faz-se a limpeza
através do lixamento e escovação da superfície, até que o aço apresente características isentas
de corrosão. Após a remoção e limpeza do substrato, aplica-se uma ponte de aderência para
que a interface material antigo/material de recuperação seja adequada.
4.7 Infiltração
A partir das observações feitas, chegou-se à conclusão de que a parede poderá ser
removida desde que sejam observadas todas as recomendações a seguir.
25
As averiguações foram realizadas visualmente, de modo que, caso seja verificado o
surgimento de trincas ou fissuras no local, manter o escoramento e contatar equipe técnica
responsável.
26
REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS
27