UASG 150182 Estudo Técnico Preliminar

Estudo Técnico Preliminar

1. Informações Básicas
Número do processo: 23069.189237/2022-55

2. Descrição da necessidade
A obra do Novo prédio do Instituto de Química (IQ) está situada no Campus da Praia
Vermelha, na Rua Passo da Pátria, 156, bairro São Domingos, CEP 24.210-240, no
município de Niterói-RJ. Em 14 de abril de 2009, a empresa CBR Engenharia S/S Ltda.
foi contratada através do processo 23069.000804/2009-66 para Elaboração do Projeto
Básico Detalhado, inclusive o respectivo Projeto Legal, através do Contrato nº 025/2009
/DAS. Em 05 de março de 2010, através do processo 23069.055563/2009-92, a
empresa ATPeng Engenharia e Empreendimentos Ltda. foi contratada para a
Construção do prédio do Instituto de Química mediante Contrato nº 025/2010/DAS. Em
21 de setembro de 2012 foi assinado o Contrato 42.2012 com a Empresa Lopez
Marinho Engenharia e Construções Ltda., com objetivo de dar continuidade à obra de
execução do novo prédio do Instituto de Química, em função da saída da empresa
ATPeng Engenharia e Empreendimentos Ltda. Conforme relatado pelo fiscal da obra
em processo, a obra do IQ a partir de abril de 2015 foi praticamente paralisada em
virtude do inadimplemento financeiro por parte da Universidade. O canteiro ficou
praticamente desativado, contando apenas com serviços de vigilância e de limpeza

O Projeto de Arquitetura original do Instituto de Química, aprovado na Prefeitura de

Niterói em 2010, sofreu modificações ao longo do tempo de execução da obra. Devido
a tal fato, faz-se necessária nova tramitação com projeto atualizado e revisado, de
modo a contemplar soluções definitivas. Mediante a necessidade de regularização da
obra na Prefeitura, que implica na atualização de projeto e no atendimento às normas
de acessibilidade, considerando o tempo transcorrido e a atualização da NBR 9050
/2015 e a criação da NBR 16537/2016, entre outras, é imprescindível a revisão do
projeto de acessibilidade para a legalização da edificação. Considerando que o Projeto
Legal Original, do qual faz parte o Projeto de Combate Contra Incêndio e Pânico,
encontra-se aprovado pelo CBMERJ com Laudo de Exigências emitido, e que as
alterações efetuadas durante o decorrer da obra requer anuência do referido órgão, faz-
se necessário também tramitar novo processo com as modificações que foram e/ou
serão adotadas. A edificação também dispõe de Estação de Tratamento de Efluentes
(ETE), Estação de Tratamento de Água para Reuso (ETAR) e Lavadores de Gases,
sendo que o processo de licenciamento precisa ser verificado junto a Secretaria de
Meio Ambiente, Recursos Hídricos e Sustentabilidadede Niterói - SMARHS, pois
apesar da obra possuir Licença Ambiental Municipal de Instalação LAM-I nº167/201-
Processo nº 250/001116/201 (SMARHS) de 11/08/2011, a mesma não faz menção a
tais itens e encontra-se vencida. Também não foi localizada a documentação referente
à solicitação de viabilidade de fornecimento de energia elétrica para o Novo Instituto de

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Química, o que se faz necessário devido à alta demanda de energia para o

funcionamento do prédio.

Em função disso, visto que os projetos executivos de arquitetura, instalações elétricas

(inclusive subestação e SPDA), instalações hidráulicas, instalações sanitárias,
instalações de águas pluviais, automação, cabeamento estruturado, instalações de
gases especiais, climatização, instalações mecânicas e acessibilidade encontram-se
defasados e incompletos, considera-se de extrema necessidade a atualização desses
projetos e, concomitantemente, sua compatibilização.

3. Área requisitante
Área Requisitante Responsável
COPE/UFF Julio Rogerio Ferreira da Silva

4. Descrição dos Requisitos da Contratação

Contratação de empresa(s) especializada(s) para a prestação de serviços de
elaboração de Revisão e Atualização de Projeto Executivo das disciplinas de
arquitetura, instalações elétricas (inclusive subestação e SPDA), instalações
hidráulicas, instalações sanitárias, instalações de águas pluviais, automação,
cabeamento estruturado, instalações de gases especiais, climatização, instalações
mecânicas e acessibilidade para o Novo prédio do Instituto de Química (IQ), no
Campus da Praia Vermelha, da Universidade Federal Fluminense.

A empresa habilitada para participar do processo de contratação, deverá estar

devidamente registrada no Corpo de Bombeiros Militar do Estado do Rio de Janeiro.
Importante salientar, que para a assinatura do Termo de Contrato a Contratada deverá
estar devidamente registrada no Corpo de Bombeiros Militar do Estado do Rio de
Janeiro e deverá apresentar a Carteira de Registro no CBMERJ (Corpo de Bombeiros
Militar do Estado do Rio de Janeiro).

Todos os projetos deverão ser elaborados e apresentados de acordo com as Normas e

/ou Especificações, Métodos de Ensaio e/ou Padrões estabelecidos pela Associação
Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), bem como pelas Notas Técnicas do CBMERJ.
As Soluções e conceitos de projeto devem ser apresentados e discutidos com o corpo
técnico da Superintendência de Arquitetura, Engenharia e Patrimônio (SAEP).

Os trâmites para a aprovação dos Projetos junto aos órgãos oficiais e às

concessionárias de serviços, quando necessário, serão de responsabilidade da
Contratada, através dos autores dos Projetos.

O objeto do contrato deverá atender também às seguintes diretrizes:

Lei Federal nº 8.666 de 21 de junho de 1993, que institui normas para licitações e
contratos da Administração Pública e dá outras providências;

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Lei Federal nº 14.133 de 1º de abril de 2021, que institui normas para licitações e
contratos da Administração Pública e dá outras providências;

Cartilha “Obras Públicas: recomendações básicas para a contratação e fiscalização de

obras públicas”, do Tribunal de Contas da União (TCU);

Manual de Obras Públicas – Edificações: Práticas SEAP - Projeto, da Secretaria de

Estado de Administração e Patrimônio, Rio de Janeiro;

Normas Técnicas e Legislações Vigentes, inclusive Legislações Ambientais;

Códigos, Leis, Decretos, Portarias e Normas Federais, Estaduais e Municipais,

inclusive normas de concessionárias de serviços públicos, e as Normas
Regulamentadoras do Ministério do Trabalho e Emprego (MTE), as Resoluções RDC
da Agência Nacional de Vigilância Sanitária (ANVISA).

Normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e do Instituto Nacional

de Metrologia, Qualidade e Tecnologia (INMETRO);

Instruções e Resoluções do Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU) e dos Órgãos

do Sistema do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia e do Conselho Federal
de Engenharia e Agronomia (CREA/CONFEA).

Decreto nº 42, de17 de dezembro de 2018, que regulamenta o Decreto-lei nº 247, de

21 de julho de 1975, dispondo sobre o Código de Segurança Contra incêndio e Pânico
– COSCIP, no âmbito do Estado do Rio de Janeiro, bem como as Notas Técnicas do
CBMERJ;

5. Levantamento de Mercado
Segundo Lei Federal nº 14.133 de 1º de abril de 2021, que institui normas para licitações e contratos da
Administração Pública e dá outras providências, Art. 23, Parágrafo 2º, “No processo licitatório para
contratação de obras e serviços de engenharia, conforme regulamento, o valor estimado, acrescido do
percentual de Benefícios e Despesas Indiretas (BDI) de referência e dos Encargos Sociais (ES)
cabíveis, será definido por meio da utilização de parâmetros na seguinte ordem: I - composição de
custos unitários menores ou iguais à mediana do item correspondente do Sistema de Custos
Referenciais de Obras (Sicro), para serviços e obras de infraestrutura de transportes, ou do Sistema
Nacional de Pesquisa de Custos e Índices de Construção Civil (Sinapi), para as demais obras e serviços
de engenharia; II - utilização de dados de pesquisa publicada em mídia especializada, de tabela de
referência formalmente aprovada pelo Poder Executivo federal e de sítios eletrônicos especializados ou
de domínio amplo, desde que contenham a data e a hora de acesso”. Em função disso, os custos
estimados para esta contratação serão obtidos de bases de custos reconhecidas no mercado (SINAPI,
SCO-RJ, SBC, EMOP, SETOP, etc).

6. Descrição da solução como um todo

A contratação objetiva a execução de Revisão e Atualização de Projeto Executivo das
disciplinas de arquitetura, instalações elétricas (inclusive subestação e SPDA),

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instalações hidráulicas, instalações sanitárias, instalações de águas pluviais, automação,

cabeamento estruturado, instalações de gases especiais, climatização, instalações
mecânicas e acessibilidade para o Novo prédio do Instituto de Química (IQ). Por
conseguinte, objetiva o procedimento de aprovação dos Projetos junto aos órgãos
oficiais e às concessionárias de serviços, dentre eles, Corpo de Bombeiros e Prefeitura
de Niterói.
As normas, projetos de normas, especificações, métodos de ensaio e padrões,
aprovados e recomendados pela ABNT, assim como toda legislação pertinente a obras
civis em vigor, fazem parte integrante deste Estudo Técnico Preliminar, como se nela
estivessem transcritas, bem como as normas internas da UFF.
A unidade a ser contatada está descrita a seguir: Novo prédio do Instituto de Química
(IQ). Campus da Praia Vermelha, na Rua Passo da Pátria, 156, bairro São Domingos,
CEP 24.210-240, no município de Niterói-RJ, UFF.

7. Estimativa das Quantidades a serem Contratadas

INSTITUTO DE QUÍMICA

Item Descrição Quant.

Und Quant. (Nova TOTAL
Subestação)

1 PROJETO DE ARQUITETURA

1.1 REVISÃO E ATUALIZAÇÃO DE PROJETO

m² 16503,77 114,31 16618,08
EXECUTIVO DE ARQUITETURA

1.2 LEVANTAMENTO NO LOCAL PARA

m² 16503,77 16503,77
ATUALIZAÇÃO PLANTAS ARQUITETURA

2 PROJETOS COMPLEMENTARES

2.1 PROJETO DE INSTALAÇÃO HIDRÁULICA

2.1.1 REVISÃO E ATUALIZAÇÃO PROJETO

EXECUTIVO DE INSTALACAO m² 16503,77 16503,77
HIDRAULICA

2.1.2 LEVANTAMENTO NO LOCAL PARA

m² 16503,77 16503,77
ATUALIZAÇÃO PLANTAS INSTALAÇÕES

2.2 PROJETO DE INSTALAÇÕES

SANITÁRIAS / ÁGUAS PLUVIAIS

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2.2.1 REVISÃO E ATUALIZAÇÃO DE PROJETO

EXECUTIVO DE INSTALACAO DE m² 16503,77 16503,77
ESGOTO SANITARIO E AGUAS PLUVIAIS

2.2.2 LEVANTAMENTO NO LOCAL PARA

m² 16503,77 16503,77
ATUALIZAÇÃO PLANTAS INSTALAÇÕES

2.3 PROJETO DE INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

2.3.1 REVISÃO E ATUALIZAÇÃO DE PROJETO

m² 16503,77 114,31 16618,08
EXECUTIVO DE INSTALACAO ELETRICA

2.3.2 REVISÃO E ATUALIZAÇÃO DE PROJETO

m² 4.211,43 114,31 4325,74
EXECUTIVO DE SPDA

2.3.2 LEVANTAMENTO NO LOCAL PARA

m² 16503,77 16503,77
ATUALIZAÇÃO PLANTAS INSTALAÇÕES

2.4 PROJETO DE INSTALAÇÕES DE

COMBATE A INCÊNDIO

2.4.1 REVISÃO E ATUALIZAÇÃO DE PROJETO

EXECUTIVO DE INSTALACAO DE m² 16503,77 114,31 16618,08
INCENDIO

2.4.2 LEVANTAMENTO NO LOCAL PARA

m² 16503,77 16503,77
ATUALIZAÇÃO PLANTAS INSTALAÇÕES

2.5 INSTALAÇÃO DE GASES

2.5.1 REVISÃO E ATUALIZAÇÃO DE PROJETO

m² 11458,16 11458,16
EXECUTIVO DE INSTALACAO DE GAS

2.5.2 LEVANTAMENTO NO LOCAL PARA

m² 11458,16 11458,16
ATUALIZAÇÃO PLANTAS INSTALAÇÕES

2.6 PROJETO DE INSTALAÇÕES

MECÂNICAS

2.6.1 REVISÃO E ATUALIZAÇÂO DE PROJETO

EXECUTIVO DE INSTALAÇÃO m² 16503,77 16503,77
MECÂNICA

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2.6.2 LEVANTAMENTO NO LOCAL PARA

m² 16503,77 16503,77
ATUALIZAÇÃO PLANTAS INSTALAÇÕES

2.7 PROJETO DE INSTALAÇÕES DE AR

CONDICIONADO

2.7.1 REVISÃO E ATUALIZAÇÃO DE PROJETO

EXECUTIVO DE SISTEMA DE AR m² 16503,77 16503,77
CONDICIONADO

2.7.2 LEVANTAMENTO NO LOCAL PARA

m² 16503,77 16503,77
ATUALIZAÇÃO PLANTAS INSTALAÇÕES

2.8 CABEAMENTO ESTRUTURADO -

LÓGICA - TELEFONIA

2.8.1 REVISÃO E ATUALIZAÇÃO DE PROJETO

m² 16503,77 114,31 16618,08
EXECUTIVO DE REDE LÓGICA

2.8.2 LEVANTAMENTO NO LOCAL PARA

m² 16503,77 16503,77
ATUALIZAÇÃO PLANTAS INSTALAÇÕES

2.9 CFTV / CATV

2.9.1 REVISÃO E ATUALIZAÇÃO DE PROJETO

EXECUTIVO DE INSTALACAO DE m² 16503,77 114,31 16618,08
SEGURANCA(CFTV E SONORIZACAO)

2.9.2 LEVANTAMENTO NO LOCAL PARA

m² 16503,77 16503,77
ATUALIZAÇÃO PLANTAS INSTALAÇÕES

2.10 COMUNICAÇÃO VISUAL

2.10.1 REVISÃO E ATUALIZAÇÃO DE PROJETO

m² 16503,77 16503,77
EXECUTIVO DE PROGRAMACAO VISUAL

2.10.2 LEVANTAMENTO NO LOCAL PARA

m² 16503,77 16503,77
ATUALIZAÇÃO PLANTAS INSTALAÇÕES

2.11 URBANIZAÇÃO

2.11.1 PROJETO EXECUTIVO PARA

URBANIZACAO/REURBANIZACAO

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(GEOMETRICO ,CORTES E DETALHES) ha 0,29 0,29

PARA TRATAMENTO PAISAGISTICO DE
AREAS PUBLICAS

2.10 AUTOMAÇÃO m² 16503,77 16503,77

8. Estimativa do Valor da Contratação

Valor (R$): 1.148.320,06

​Valor Global: R$ 1.148.320,06 (um milhão, cento e quarenta e oito mil, trezentos e vinte reais e seis
centavos).

9. Justificativa para o Parcelamento ou não da Solução

Para compreensão da complexidade e do enorme volume que toda a estrutura física da
Universidade Federal Fluminense representa, inicialmente, cumpre pontuar que a mesma
destaca-se por sua presença fragmentária na cidade de Niterói – RJ e no estado do Rio de
Janeiro, uma vez que possui campi espalhados por toda a cidade em que tem sede e por todo
o estado em que se situa. Além das unidades acadêmicas de Niterói, a Universidade também
possui outras unidades em nove municípios do interior do Estado do Rio de Janeiro. Assim, de
modo mais específico, tem-se que a UFF é constituída por 42 Unidades de Ensino, sendo 25
Institutos, 10 Faculdades, 6 Escolas e 1 Colégio de Aplicação. São ao todo 125 departamentos
de ensino, 125 cursos de graduação presenciais, 85 programas de Pós-Graduação Stricto
Sensu e 150 cursos de especialização Lato Sensu e abrange uma área construída edificada de
aproximadamente 275.000 m². Esta contratação refere-se, especificamente, a contratação de
revisão e atualização de projetos do Novo Instituto de Química do Campus da Praia Vermelha.

Quanto ao parcelamento da solução, cita-se o Art. 23 da Lei Federal nº 8.666/93:

§ 1o As obras, serviços e compras efetuadas pela Administração serão divididas em tantas

parcelas quantas se comprovarem técnica e economicamente viáveis, procedendo-se à
licitação com vistas ao melhor aproveitamento dos recursos disponíveis no mercado e à
ampliação da competitividade sem perda da economia de escala.

2o Na execução de obras e serviços e nas compras de bens, parceladas nos termos do

parágrafo serviço ou compra, anterior, a cada etapa ou conjunto de etapas da obra, há de
corresponder licitação distinta, preservada a modalidade pertinente para a execução do objeto
em licitação (BRASIL, 1993).

Portanto, para a natureza e dimensão do objeto da presente contratação, a realização de

parcelamento (contratação dos projetos separadamente dos serviços de execução) para a
licitação dos serviços não compromete o fornecimento do serviço e permite, ainda, o melhor

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aproveitamento dos recursos disponíveis no mercado e à ampliação da competitividade sem

perda da economia de escala.

10. Contratações Correlatas e/ou Interdependentes

Processo 23069.000804/2009-66: Elaboração do Projeto Básico Detalhado para o Novo prédio
do Instituto de Química (IQ), inclusive o respectivo Projeto Legal, através do Contrato nº 025
/2009/DAS.

11. Alinhamento entre a Contratação e o Planejamento

Conforme histórico apresentado anteriormente, A UFF planeja a construção do Novo prédio do
Instituto de Química (IQ) desde 2009 (processo nº: 23069.000804/2009-66). A presente
contratação, abrange parcialmente esta demanda, tendo como objetivo a contratação da
revisão e atualização dos projetos executivos deste processo, a fim de viabilizar a continuidade
da obra.

12. Benefícios a serem alcançados com a contratação

O orçamento detalhado para finalizar a construção do Novo prédio do Instituto de Química (IQ),
considerando os serviços remanescentes, depende de projetos atualizados, assim como a
obtenção das licenças pertinentes. Portanto, após o objeto contratado, será possível dar
continuidade nos serviços de execução do Novo IQ.

13. Providências a serem Adotadas

No específico desta contratação, não há necessidade de adequação do ambiente da UFF para
a contratação do objeto deste estudo.

14. Possíveis Impactos Ambientais

O objeto contratado deve atender à legislação federal, estadual e municipal referente à
sustentabilidade, no que couber;

Atender a Lei Federal nº. 8666/93, artigo 3º;

Atender o Decreto Federal nº 7.746/ 12, que regulamenta o art. 3º “caput”, da Lei nº 8.666 /93;

Atender a Instrução Normativa nº 01/2010 – SLTI/MP;

Atender a Lei nº 12.305/10 – Política Nacional de Resíduos Sólidos.

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15. Declaração de Viabilidade

Esta equipe de planejamento declara viável esta contratação.

15.1. Justificativa da Viabilidade

A contratação é considerada viável pois seus requisitos podem ser atendidos plenamente pela UFF.

16. Responsáveis
Despacho DDP/CEA 1141160

GILSON BAPTISTA DOS SANTOS JUNIOR

ARQUITETO E URBANISTA

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