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    CUB MS Agosto 23

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    letcia oliveira fabris
    Este documento apresenta os Custos Unitários Básicos de Construção (CUB/m2) para projetos residenciais, comerciais e industriais para agosto de 2023 de acordo com a ABNT NBR 12.721:2006. Os valores variam de acordo com o padrão do projeto, como residências unifamiliares, multifamiliares, prédios populares, projetos de interesse social, galpões industriais e residências populares. Não estão incluídos itens como fundações, elevadores e equipamentos.

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    CUSTOS UNITÁRIOS BÁSICOS DE CONSTRUÇÃO

    MÊS:AGOSTO ANO: 2023


    (NBR 12.721:2006 - CUB 2006)

    Os valores abaixo referem-se aos Custos Unitários Básicos de Construção (CUB/m²), calculados de acordo com a Lei Fed. nº. 4.591, de AGOSTO
    DE 2023
    "Estes custos unitários foram calculados conforme disposto na ABNT NBR 12.721:2006, com base em novos projetos, novos memoriais descritivos e
    novos critérios de orçamentação e, portanto, constituem nova série histórica de custos unitários, não comparáveis com a anterior, com a designação de
    CUB/2006".
    "Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos
    preços por metro quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular:
    fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como: fogões,
    aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado como
    área construída); obras e serviços complementares; urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação
    do condomínio; e outros serviços (que devem ser discriminados no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos
    arquitetônicos, projeto estrutural, projeto de instalação, projetos especiais; remuneração do construtor; remuneração do incorporador."

    PROJETOS - PADRÃO RESIDENCIAIS


    PADRÃO BAIXO PADRÃO NORMAL PADRÃO ALTO
    Projeto R$/m² var.% mês Projeto R$/m² var.% mês Projeto R$/m² var.% mês
    R-1 1.600,21 -0,02% R-1 1.855,58 -0,02% R-1 2.307,52 -0,01%
    PP-4 1.562,69 -0,06% PP-4 1.825,39 -0,03% R-8 1.946,97 -0,03%
    R-8 1.503,31 -0,06% R-8 1.615,61 -0,03% R-16 2.090,44 -0,04%
    PIS 1.110,93 -0,09% R-16 1.571,80 -0,03%

    CUB/M² - R8-N = R$ 1.615,61


    VAR. MENSAL -0,03% CUSTO TOTAL 100,00% 1.615,61
    Mão de obra 0,00% Mão de obra (encargos 134,39 %) 44,44% 717,90
    Material -0,06% Material 52,05% 840,93
    Despesas Administr. 0,00% Despesas Administrativas 2,81% 45,47
    Equipamentos 0,00% Equipamentos 0,70% 11,31

    PROJETOS - PADRÃO COMERCIAIS


    CAL (Comercial Andares Livres) e CSL (Comercial Salas e Lojas)
    PADRÃO NORMAL PADRÃO ALTO
    Projeto R$/m² var.% mês Projeto R$/m² var.% mês
    CAL - 8 1.917,78 -0,03% CAL - 8 2.048,02 -0,02%
    CSL - 8 1.639,84 -0,04% CSL - 8 1.792,72 -0,04%
    CSL - 16 2.199,99 -0,04% CSL - 16 2.399,03 -0,04%

    PROJETOS - PADRÃO GALPÃO INDUSTRIAL (GI) E RESIDÊNCIA POPULAR (RP1Q)


    Projeto R$/m² var.% mês
    RP1Q 1.590,44 -0,07%
    GI 907,67 -0,03%

    SIGLAS SIGLAS
    R-1: Residência Unifamiliar RPQ1: Residência Popular
    PP-4: Prédio Popular CAL-8: Comercial Andares Livres
    R-8: Residência Multifamiliar CSL-8: Comercial Salas e Lojas
    R-16: Residência Multifamiliar CSL-16: Comercial Salas e Lojas
    PIS: Projeto de Interesse Social GI: Galpão Industrial

    Rua Spipe Calarge, 1479 - Vila Morumbi - CEP: 79051-560 - Campo Grande-MSTelefone: (67) 3387-8884 - Fax: 3387-0909 - E-mail: [email protected]

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