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    Cub Sinduscon MS Fev 2021

    Enviado por

    Rodrigo Albertini
    Este documento apresenta os Custos Unitários Básicos de Construção (CUB/m2) para projetos residenciais, comerciais e industriais para fevereiro de 2021 no Brasil. Os valores foram calculados de acordo com a legislação federal e normas técnicas e não incluem itens como fundações, impostos e remuneração do construtor. Os custos variam de acordo com o padrão do projeto, indo de R$920,29/m2 para residência popular até R$1.874,10/m2 para residência multifamiliar de alto

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    CUB+SINDUSCON +MS+2021

    Título original

    CUB-SINDUSCON-MS-FEV-2021

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    CUSTOS UNITÁRIOS BÁSICOS DE CONSTRUÇÃO

    MÊS: FEVEREIRO ANO: 2021


    (NBR 12.721:2006 - CUB 2006)

    Os valores abaixo referem-se aos Custos Unitários Básicos de Construção (CUB/m²), calculados de acordo com a Lei Fed. nº. 4.591, de FEVEREIRO
    DE 2021.
    "Estes custos unitários foram calculados conforme disposto na ABNT NBR 12.721:2006, com base em novos projetos, novos memoriais descritivos e novos
    critérios de orçamentação e, portanto, constituem nova série histórica de custos unitários, não comparáveis com a anterior, com a designação de
    CUB/2006".
    "Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos
    preços por metro quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações,
    submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como: fogões, aquecedores,
    bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado como área construída);
    obras e serviços complementares; urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; e
    outros serviços (que devem ser discriminados no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetônicos, projeto
    estrutural, projeto de instalação, projetos especiais; remuneração do construtor; remuneração do incorporador."

    PROJETOS - PADRÃO RESIDENCIAIS

    PADRÃO BAIXO PADRÃO NORMAL PADRÃO ALTO


    Projeto R$/m² var.% mês Projeto R$/m² var.% mês Projeto R$/m² var.% mês
    R-1 1.297,39 1,17% R-1 1.504,71 0,38% R-1 1.874,10 0,42%
    PP-4 1.258,25 1,55% PP-4 1.462,34 0,55% R-8 1.554,55 0,64%
    R-8 1.195,70 1,62% R-8 1.281,97 0,51% R-16 1.627,07 0,43%
    PIS 920,29 1,36% R-16 1.247,78 0,51%

    CUB/M² - R8-N = R$ 1.281,97


    VAR. MENSAL 0,51% CUSTO TOTAL 100,00% 1.281,97
    Mão de obra 0,00% Mão de obra (encargos 134,39 % ) 44,60% 571,74
    Material 1,00% Material 50,89% 652,36
    Despesas Administr. 0,00% Despesas Administrativas 3,48% 44,67
    Equipamentos 0,00% Equipamentos 1,03% 13,20

    PROJETOS - PADRÃO COMERCIAIS


    CAL (Comercial Andares Livres) e CSL (Comercial Salas e Lojas)
    PADRÃO NORMAL PADRÃO ALTO
    Projeto R$/m² var.% mês Projeto R$/m² var.% mês
    CAL - 8 1.494,61 0,57% CAL - 8 1.603,95 0,63%
    CSL - 8 1.265,79 0,41% CSL - 8 1.385,99 0,44%
    CSL - 16 1.708,68 0,39% CSL - 16 1.864,46 0,43%

    PROJETOS - PADRÃO GALPÃO INDUSTRIAL (GI) E RESIDÊNCIA POPULAR (RP1Q)


    Projeto R$/m² var.% mês
    RP1Q 1.284,75 1,03%
    GI 696,85 1,02%

    SIGLAS SIGLAS
    R-1: Residência Unifamiliar RPQ1: Residência Popular
    PP-4: Prédio Popular CAL-8: Comercial Andares Livres
    R-8: Residência Multifamiliar CSL-8: Comercial Salas e Lojas
    R-16: Residência Multifamiliar CSL-16: Comercial Salas e Lojas
    PIS: Projeto de Interesse Social GI: Galpão Industrial

    Rua Spipe Calarge, 1479 - Vila Morumbi - CEP: 79051-560 - Campo Grande-MS
    Telefone: (67) 3387-8884 - Fax: 3387-0909 - E-mail: [email protected]

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