Simulado 26-08 Direito Civil

ESTRATÉGIA OAB
Direito Civil – Paulo Sousa
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ESTRATÉGIA OAB
SIMULADO INDIVIDUAL
DIRIETO CIVIL
30/08*
PRAZO PARA ENVIO DO SIMULADO *Não será aceito simulado após o referido prazo!
Até 04/09*
CORREÇÃO INDIVIDUALIZADA *Sujeito a alteração.
Hoje, apresentarei alguns exercícios com intuito de simular o grande dia, sendo 01 PEÇA
PRÁTICO-PROFISSIONAL e 4 QUESTÕES, conforme prova da OAB;
Você deve me encaminhar em Arquivo ÚNICO digitado ou Manuscrito, em formato PDF,
além do envio ser pela plataforma do aluno no site do Estratégia.
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ESTRATÉGIA OAB
PEÇA PRÁTICO-PROFISSIONAL
O promitente comprador de um apartamento, Enzo, manejou ação de revisão contratual cumulada com
indenização por danos materiais e morais contra a promitente vendedora, Projeto Imobiliário X. Na lide, que
tramita na Comarca de Santa Cruz de Minas/MG, alegou atraso na entrega do imóvel.
Por conta disso, pediu a condenação da ré nos seguintes termos: i) ressarcimento pelos valores pagos a título
de taxa de condomínio no período anterior à efetiva entrega das chaves e imissão na posse do imóvel,
alegando abusividade da cláusula 8.1 do contrato, cuja redação é “após a expedição do habite-se, a
responsabilidade pelas despesas condominiais é do comprador”; ii) indenização pelos lucros não auferidos
em razão da demora na entrega; iii) danos morais. Pugnou, ainda, pela aplicação do CDC ao caso. Todas as
provas pertinentes e relevantes dos fatos constitutivos do direito do autor foram carreadas nos autos.
Na contestação, a ré suscitou preliminar de ilegitimidade passiva, além de alegar, no mérito, a validade da

cláusula questionada no item i, bem como o descabimento de danos morais por mero inadimplemento
contratual. Além disso, aduziu que a situação casuística não demonstrou a ocorrência dos lucros cessantes
alegados pelo autor.
O juízo de primeira instância, transcorridos regularmente os atos processuais, julgou improcedentes os

pedidos do autor, entendendo pela inexistência de abusividade da cláusula 8.1 do instrumento contratual.
Igualmente, julgou improcedente o pedido de dano moral, alegando não haver dano indenizável, bem como
o pedido de indenização pelos lucros cessantes.
Da sentença proferida já à luz da vigência do CPC/2015, o autor interpôs recurso de apelação, mas o acórdão
no Tribunal de Justiça de Minas Gerais manteve integralmente a decisão pelos seus próprios fundamentos,
sem motivar específica e casuisticamente a decisão. O apelante, diante disso, opôs embargos de declaração
por entender que havia omissão no acórdão, para fins de prequestionamento. Os embargos, contudo, foram
rejeitados pelo Tribunal, aplicando-se a multa prevista na lei para a hipótese de embargos meramente
protelatórios.
Na qualidade de advogado(a) de Enzo, elabore a peça processual cabível no caso, excluindo-se a hipótese de
novos embargos de declaração, em face do acórdão do Tribunal, indicando os seus requisitos e fundamentos
nos termos da legislação vigente.
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QUESTÃO 01
Há cinco anos, Paulo, que atualmente conta com dez anos de idade, está sem receber a pensão alimentícia
de seu pai, João, apesar da sentença que fixou os alimentos já ter transitado em julgado. Paulo, representado
por sua mãe, Sueli, promove execução de alimentos, no valor de R$ 150.000,00, pelas prestações vencidas,
devidamente corrigidas, bem como pelas prestações vincendas.
No desenrolar do processo, para pagamento da dívida, foi determinada penhora do imóvel em que João e
Francisca, sua atual companheira, residem. O imóvel, avaliado atualmente em R$250.000,00, é o único bem
adquirido onerosamente pelos conviventes, mas está registrado apenas no nome de Francisca. Frise-se que
na união em questão não foi formalizada a adoção de qualquer regime de bens. Considerando que a penhora
recaiu apenas sobre a parte que cabe a João, responda aos itens a seguir.
A) Há fundamento para penhora do bem descrito? Qual será o regime de bens aplicável à união?
B) Se realizada alienação judicial, como fica a situação do bem em relação a Francisca?
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QUESTÃO 02
Havendo a necessidade de atuar na cidade de Campo Grande/MS, a sociedade empresarial Lótus Cerâmica
Ltda. adquiriu um prédio ao lado da Escola Abelhinha, instituição de educação infantil. Ocorre que um jarro
de cerâmica de 50 kg caiu sobre o carro da senhora Elvira quando esta trafegava pela via para buscar seu
neto na escola. Além disso, há diversas reclamações de vizinhos sobre o barulho excessivo na produção dos
objetos de cerâmica que, aliás, é tão intenso que quebrou alguns dos vidros da instituição de ensino vizinha.
Com o passar dos meses, ainda se verificou a existência de problemas na estrutura do prédio, que
manifestamente necessita de reparos.
Com base nessas informações, responda:
a) A senhora Elvira pode buscar a indenização dos danos causados em seu veículo?
b) A instituição de ensino pode buscar algum tipo de indenização em face da sociedade empresarial Lótus
Cerâmica Ltda? Se sim, qual a modalidade de responsabilidade que se vislumbra no caso?
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QUESTÃO 03
Cláudia, advogada, dirigia na estrada em direção à sua casa de praia, em Salvador/BA, quando, no caminho,
sofreu um acidente de trânsito causado pela imprudência de outro veículo, dirigido por Victor, que realizou
ultrapassagem proibida.
Em razão do ocorrido, Cláudia precisou permanecer internada num hospital por três dias, ausentando-se do
trabalho em seu escritório, além de ter ficado com uma cicatriz bastante saliente em seu pescoço. O único
hospital público da pequena cidade estava sem médicos, pelo que ela teve de recorrer ao também único
hospital particular da cidade. Como ela não possuía plano de saúde, teve de arcar com as despesas
hospitalares.
Não obstante, Cláudia tomou conhecimento de que o automóvel de Victor está segurado junto à seguradora
Estelar Ltda., com cobertura de danos materiais, razão pela qual decidiu ajuizar ação indenizatória em face
de ambos. Tanto Victor como a seguradora apresentaram contestação, sendo que esta alegou a culpa
exclusiva de Cláudia pelo acidente e a impossibilidade de figurar no polo passivo.
Em seguida, o juízo acatou a preliminar arguida pela seguradora, determinando sua exclusão do polo passivo
e o prosseguimento da demanda exclusivamente em face de Victor.
Tendo em vista o caso narrado, responda aos itens a seguir.
A) Qual o recurso cabível contra a decisão que excluiu a seguradora do polo passivo da demanda?
B) Além do prejuízo material, quais outras espécies de danos Cláudia poderia ter requerido para garantir a
maior extensão da reparação?
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QUESTÃO 04
Há dois anos, Adalberto, que trabalha com fretes, adquiriu um automóvel seminovo, obrigando-se perante
Pablo, vendedor, a pagar o preço em 26 (vinte e seis) prestações mensais de R$ 2.500,00. No contrato de
compra e venda, constou expressamente que o atraso de mais de 5 (cinco) dias no pagamento de qualquer
das parcelas provocaria a resolução automática do contrato, com a perda das parcelas pagas. Neste mês, na
data aprazada para o pagamento da 25ª parcela, Adalberto, enfrentando dificuldades financeiras, deixou de
efetuar o pagamento da parcela devida. Passados 10 dias do vencimento, Adalberto oferece a Pablo, dois
relógios no valor de R$ 1.000,00 cada um. Pablo recusa a oferta e propõe, em seguida, ação judicial de
resolução do contrato, com pedido liminar de busca e apreensão do veículo.
Com base na narrativa acima, responda:
A) A ação de resolução do contrato merece ter seu pedido julgado procedente?
B) Pablo é obrigado a aceitar os relógios?
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CORREÇÃO INDIVIDUALIZADA *Sujeito a alteração.

Na contestação, a ré suscitou preliminar de ilegitimidade passiva, além de alegar, no mérito, a validade da

O juízo de primeira instância, transcorridos regularmente os atos processuais, julgou improcedentes os

B) Se realizada alienação judicial, como fica a situação do bem em relação a Francisca?

Com base nessas informações, responda:

Tendo em vista o caso narrado, responda aos itens a seguir.

Com base na narrativa acima, responda:

A) A ação de resolução do contrato merece ter seu pedido julgado procedente?

B) Pablo é obrigado a aceitar os relógios?

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