Decreto 32240 2018 de Joinville SC

01/10/2018 Decreto 32240 2018 de Joinville SC
www.LeisMunicipais.com.br
DECRETO Nº 32.240, DE 09 DE JULHO DE 2018.
Regulamenta a aplicação da Lei Complementar nº 502, de

30 de maio de 2018, que dispõe sobre a celebração de
Termo de Compromisso de Ajustamento de Conduta, a
ser rmado entre o Executivo Municipal e pessoas físicas
ou jurídicas para a regularização de imóveis que tenham
sido construídos em desconformidade com a Lei
Complementar nº 470, de 09 de janeiro de 2017 - Lei de
Ordenamento Territorial.
O Prefeito Municipal de Joinville, no exercício de suas atribuições, em conformidade com o art. 68, IX, da
Lei Orgânica do Município, e do art. 8º da Lei Complementar nº 502, de 30 de maio de 2018, DECRETA:
Art. 1º A regularização de edificações construídas em desacordo com a Lei Complementar nº 470/17 e

que não tenham ultrapassado os índices de ocupação previstos na Lei Complementar nº 502, de 30 de
maio de 2018, será realizada de acordo com os procedimentos previstos no presente Decreto.
Art. 2º Os interessados na celebração do Termo de Compromisso de Ajustamento de Conduta, na forma

do modelo anexo ao presente Decreto, para a regularização de imóveis que tenham sido edificados em
desconformidade com a Lei Complementar nº 470/17, devem demonstrar que sua construção se
enquadra nas hipóteses previstas na Lei Complementar nº 502/18, além de atender ao disposto na
legislação federal, estadual e municipal, e aos Procedimentos Administra vos para Aprovação de Projetos
e Licenciamento de Obras no Município de Joinville e, ainda:
I - Requerer Alvará de Construção e Termo de Compromisso de Ajustamento de Conduta, conforme

Modelo I anexo a este Decreto, junto ao setor de Protocolo da Secretaria de Agricultura e Meio Ambiente,
apresentando, além dos projetos e da documentação padrão, os seguintes documentos:
a) Termo de Declaração de Responsabilidade, conforme Modelo II anexo a este Decreto;

b) Anotação de Responsabilidade Técnica - ART ou Relatório de Responsabilidade Técnica - RRT, com
Laudo Técnico conforme a Norma Técnica, NBR 13752;
c) no mínimo 3 (três) fotos da edificação, mostrando os recuos, afastamentos e número de pavimentos;
d) registro do imóvel ou outro documento hábil que comprove a legalidade do lote e a propriedade ou a
posse do imóvel sob o qual foi realizada a construção a ser regularizada.
§ 1º O solicitante interessado na regularização da obra que já tenha protocolado pedido de licença para
https://leismunicipais.com.br/a/sc/j/joinville/decreto/2018/3224/32240/decreto-n-32240-2018-regulamenta-a-aplicacao-da-lei-complementar-n-502… 1/3
construir há menos de 10 (dez) anos, deverá requerer, no Protocolo da Secretaria de Agricultura e Meio
Ambiente, a sua subs tuição por novo pedido em que conste a solicitação da celebração do Termo de
Compromisso de Ajustamento de Conduta, e contenha, além dos documentos indicados no inciso I, do
art. 2º do presente Decreto, o recibo de pagamento das taxas respec vas e o número do protocolo do
processo a ser subs tuído.
§ 2º Se o interessado possuir requerimento de Licença para Construir protocolado há mais de 10 (dez)

anos, sem ter sido deferido, e sua construção enquadrar-se em um dos casos previstos na Lei
Complementar nº 502/18, deverá requerer, no Protocolo da Secretaria de Agricultura e Meio Ambiente,
novo Alvará com solicitação da celebração do Termo de Compromisso de Ajustamento de Conduta,
conforme previsto no inciso I do art. 2º do presente Decreto.
§ 3º Não será cobrado preço público para o protocolo de requerimento de regularização de que trata a Lei
Complementar 502/18, conforme disposto no § 7º, do seu art. 3º, caso o interessado já tenha recolhido
anteriormente o preço público de protocolo para o requerimento de regularização do mesmo imóvel, nos
termos das revogadas Leis Complementares nº 340/2011 e 445/2015.
§ 4º Para regularizar obra construída com Alvará de Construção, porém em desacordo com o Projeto
Aprovado, o solicitante deverá requerer no Protocolo da Secretaria de Agricultura e Meio Ambiente a
Reaprovação do Projeto com solicitação da celebração do Termo de Compromisso com Ajustamento de
Conduta, apresentando, além dos documentos indicados no inciso I do art. 2º do presente Decreto, as
vias originais do Alvará de Construção e dos Projetos Aprovados, para cancelamento.
Art. 3º No Projeto Legal, além das informações padrão, devem constar, no Quadro Esta s co, a área
rela va ao Termo de Compromisso de Ajustamento de Conduta, assim como na Planta de Situação, Planta
Esquemá ca do Perímetro e Esquema Ver cal, a indicação através de hachura, com legenda, da área que
ultrapassou os índices urbanís cos permi dos.
Art. 4ºDependerá de prévia anuência, autorização ou licença dos órgãos competentes, a regularização
de edificações enquadradas nas seguintes hipóteses:
I - edificações tombadas, de interesse de preservação ou no entorno de bem tombado;
II - situadas em área de proteção dos mananciais, de capitação, de escoamento de água, próxima a rios,
córregos ou corpos hídricos;
III - situadas em área do cone de aproximação do aeroporto, conforme anexo III da Lei Complementar nº
470/17;
IV - situadas em área de proteção ambiental, na forma da legislação federal, estadual e municipal;
V - consideradas polos geradores de tráfego;
VI - que abriguem a vidades sujeitas ao licenciamento ambiental.
Art. 5ºOs requerimentos que não atenderem ao disposto no presente Decreto deverão ser indeferidos
pela Secretaria de Agricultura e Meio Ambiente, constando mo vadamente do despacho da autoridade
que o indeferir, a descrição das não conformidades verificadas.
Parágrafo único. Se as irregularidades verificadas forem consideradas sanáveis, deverá ser concedido ao
solicitante o prazo de 30 (trinta) dias para realizar as devidas correções, podendo tal prazo ser prorrogado
mediante fundamentada jus fica va. Caso contrário, o requerimento será indeferido.
Preenchidos os requisitos con dos no presente Decreto será firmado, com o interessado, o Termo
Art. 6º
de Compromisso de Ajustamento de Conduta, conforme Modelo I em anexo.
Art. 7º No caso de parcelamento da compensação monetária conforme disposto no § 3º, do ar go 3º da

Lei Complementar nº 502/2018, após o vencimento das parcelas, serão cobrados juros e correção
monetária conforme índice que es ver em vigor para pagamento de impostos devidos à Fazenda
Municipal.
Parágrafo único. O inadimplemento de 3 (três) parcelas, ocasiona o vencimento antecipado de todas as

demais prestações vincendas, devendo ser quitado o saldo remanescente em um período máximo de 30
(trinta) dias sob pena de revogação imediata do Termo, com a perda do bene cio de regularização do
imóvel e não ressarcimento do valor já quitado, sendo passível de eventuais punições e sanções da
legislação vigente, conforme estabelece o § 5º, do art. 3º da Lei Complementar nº 502/18.
Art. 8ºApós a quitação total do valor da compensação monetária estabelecida no respec vo Termo de
Compromisso de Ajustamento de Conduta e emissão do alvará de Construção, o proprietário deverá
requerer o Alvará Sanitário (Habite-se) e o Cer ficado de Conclusão de Obra, sendo estes emi dos desde
que o projeto aprovado esteja de acordo com a edificação em questão.
Art. 9º Os procedimentos internos e ro nas das áreas envolvidas serão norma zados por Portaria do
Secretário de Agricultura e Meio Ambiente.
Art. 10 Este Decreto entra em vigor na data de sua publicação.
Udo Döhler
Prefeito
Documento assinado eletronicamente por Udo Dohler, Prefeito, em 09/07/2018, às 17:46, conforme a
Medida Provisória nº 2.200-2, de 24/08/2001, Decreto Federal nº 8.539, de 08/10/2015 e o Decreto
Municipal nº 21.863, de 30/01/2014.
A auten cidade do documento pode ser conferida no site h ps://portalsei.joinville.sc.gov.br/informando

o código verificador 2081793 e o código CRC B20BD6B2.
Diário Oficial Eletrônico do Município de Joinville nº 976

Disponibilização: 09/07/2018
Publicação: 09/07/2018
Data de Inserção no Sistema LeisMunicipais: 10/07/2018

Decreto 32240 2018 de Joinville SC

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Decreto 32240 2018 de Joinville SC

Enviado por

Dados do documento

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Decreto 32240 2018 de Joinville SC

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

01/10/2018 Decreto 32240 2018 de Joinville SC

DECRETO Nº 32.240, DE 09 DE JULHO DE 2018.

Regulamenta a aplicação da Lei Complementar nº 502, de

Art. 1º A regularização de ediﬁcações construídas em desacordo com a Lei Complementar nº 470/17 e

Art. 2º Os interessados na celebração do Termo de Compromisso de Ajustamento de Conduta, na forma

I - Requerer Alvará de Construção e Termo de Compromisso de Ajustamento de Conduta, conforme

a) Termo de Declaração de Responsabilidade, conforme Modelo II anexo a este Decreto;

§ 2º Se o interessado possuir requerimento de Licença para Construir protocolado há mais de 10 (dez)

I - ediﬁcações tombadas, de interesse de preservação ou no entorno de bem tombado;

IV - situadas em área de proteção ambiental, na forma da legislação federal, estadual e municipal;

V - consideradas polos geradores de tráfego;

VI - que abriguem a vidades sujeitas ao licenciamento ambiental.

Art. 7º No caso de parcelamento da compensação monetária conforme disposto no § 3º, do ar go 3º da

Parágrafo único. O inadimplemento de 3 (três) parcelas, ocasiona o vencimento antecipado de todas as

Art. 10 Este Decreto entra em vigor na data de sua publicação.

A auten cidade do documento pode ser conferida no site h ps://portalsei.joinville.sc.gov.br/informando

Diário Oﬁcial Eletrônico do Município de Joinville nº 976

Data de Inserção no Sistema LeisMunicipais: 10/07/2018

Você também pode gostar