CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN EN GUADALAJA, JALISCO SIENDO

EL DÍA (TREINTA) DE DICIEMBRE DEL AÑO 2022 DOS MIL VEINTIDOS, ANTE LA
PRESENCIA DE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO,
COMPARECIERON POR UNA PARTE EL C. PRISCILLA MOTSERRAT RODRIGUEZ
BARRAGAN, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINA COMO “EL ARRENDADOR”
Y POR LA OTRA PARTE EL C. ESMERALDA JAQUELINE TORRES IÑIGUEZ
IDENTIFICANDOSE “EL ARRENDATARIO”.
TODOS MAYORES DE EDAD, HÁBILES PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE Y DIJERON: QUE
ES SU VOLUNTAD LIBRE DE TODA COACCIÓN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, MISMO QUE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS:
A. DECLARACIONES.

I. DECLARA EL ARRENDADOR.
A. DECLARA “EL ARRENDADOR”, SER LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL
DEPARTAMENTO UBICADO SIERRA LEONA EDIFICIO E35 INTERIO 301 COLONIAL
UNIDAD HABITACIONAL FOVISSSTE ESTADIO, GUADALAJRA, JALISCO, MEXICO.
B. ENCONTRARSE EN DISPOSICION DE ARRENDAR “EL INMUEBLE” PARA SER
OCUPADO COMO CASA-HABITACION SIN EXISTIR NINGUN IMPEDIMENTO PARA ELLO.

C. TENER LA CAPACIDAD JURIDICA PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE EN LOS

TERMINOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO.

II. DECLARA EL ARRENDATARIO.

A. SER SU DESEO TOMAR EN ARRENDAMIENTO “EL INMUEBLE” Y TENER

SUFICIENTE CAPACIDAD JURIDICA Y ECONOMICA PARA OBLIGARSE EN LOS TERMINOS
DEL PRESENTE CONTRATO.

B.- SE PRESENTA COMO AVAL A LA C. OMAR CARREON ORDOÑEZ CON

DIRECCION EN SIERRA LEONA EDIFICIO E35 DEP 302 CP 44240 GUADALAJARA
JALISCO, LA CUAL SE IDENTIFICA CON INE NÚMERO 1148134448779 VIGENTE
HASTA 2023. LA MISMA MANIFIESTA CONOCER Y RECOMENDAR A ESMERALDA
JAQUELINE TORRES IÑIGUEZ COMO PERSONA RESPONSABLE PARA EL
CUMPLIMIENTO DE PAGO DE RENTA. EN CAZO DE NEGARSE O ATRASARSE
CON LOS MISMO, EL AVAL SE COMPROMENTE EN FINIQUITAR DICHO ATRASO.

III. AMBAS PARTES DECLARAN (ARRENDADOR Y ARRENDATARIO). A.

QUE PARA EFECTOS DE IDENTIFICACION DEL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, EN LO
SUCESIVO CASA-HABITACION IDENTIFICADA EN EL INCISO (A), DE LA DECLARACION
(I), DEL MISMO, SE LE IDENTIFICARA SIMPLEMENTE COMO “EL INMUEBLE”.

2 EN LOS ENCABEZADOS DE LAS CLAUSULAS TIENEN LA FINALIDAD DE REFERENCIA

EXCLUSIVAMENTE Y NO MODIFICAN O AFECTAN EL SIGNIFICADO O CONTENIDO DE LAS
CLAUSULAS, LOS TERMINOS O CONDICIONES DEL CONTRATRO.
VISTAS LAS ANTERIORES DECLARACIONES LAS PARTES ESTA DE ACUERDO EN
CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CONFORMIDAD CON LAS
SIGUIENTES.
CLAUSULAS
PRIMERA. - EL ARRENDADOR ENTREGA A “EL ARRENDATARIO” EN CARÁCTER DE
ARRENDAMIENTO EL BIEN INMUEBLE HUBICADO EN LA CALLE SIERRA LEONA
EDIFICIO E35 INTERIO 301 COLONIA UNIDAD HABITACIONAL FOVISSSTE
ESTADIO, GUADALAJARA, JALISCO, MEXICO Y “EL ARRENDATARIO” LO RECIBE
EN TAL CONCEPTO, A SU ENTERA SATISFACCIÓN OBLIGÁNDOSE A DEDICARLO ÚNICA Y
EXCLUSIVAMENTE A CASA HABITACIÓN.
SEGUNDA. - “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A PAGAR POR CONCEPTO DE RENTA
LA CANTIDAD DE: $ 2,800.00 (DOS MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) QUE
SE PAGARA MENSUALMENTE POR ADELANTADO LOS DIAS 05 (CINCO) DE CADA MES.
INICIANDO EL 05 (CINCO) DE DICIEMBRE DEL 2022 (DOS MIL VEINTIDOS) Y
TERMINANDO JUSTAMENTE EL 05 (CINCO) DE DICIEMBRE DEL 2023 (DOS MIL
VEINTITRES).
DICHO PAGO SE REALIZARÁ A LA CUENTA DEL ARRENDADOR POR MEDIO DE
TRANSFERENICA O DEPOSITO AL NUMERO DE TARJETA 5579 0701 1431 7251
DEL BANCO SANTANDER A NOMBRE E PRISCILLA MONTSERRAT RODRIGUEZ.

A) EN CASO DE INCURRIR EN MORA POR PARTE DE “EL ARRENDATARIO”, SE

PACTA UNA PENALIDAD DEL 10% DE LA CANTIDAD VENCIDA, TENIENDO COMO
GRACIA 03 TRES DÍAS (QUE EQUIVALEN A 72 SETENTA Y DOS HORAS), POSTERIORES
A LA FECHA DE EMISIÓN DE LOS MISMOS.

TERCERA.- EL DERECHO AL TANTO A FAVOR DEL INQUILINO PARA ADQUIRIR LA

VIVIENDA ARRENDADA, SIN TRANSCURRIDO EL PLAZO DE 10 AÑOS EL ARRENDADOR
FUERA A ENAJENARLO, SOLO PRODRA SER EJERCIDO POR ESTE.
PARA EJERCITAR ESTE DERECHO, EL ARRENDATARIO SOLO DEBERA ESTAR AL
CORRIENTE DEL PAGO DE RENTA. EN CASO DE QUE ANTES DE QUE TRANSCURRA EL
PLAZO DE 1 AÑO, DEJE DE HABITARLA SE OBLIGARA A DESTINARLA AL ARRENDATARIO
BAJO LAS CONDICIONES ORIGINALES.
CUARTA. - EL PRESENTE CONTRATO SE CELEBRARÁ POR UN TIEMPO DE: 12 (DOCE)
MESES POR LO QUE EN CONSECUENCIA CUBRE EL PERIODO DEL: 01
(PRIMERO) DE DICIEMBRE DEL 2023 (DOS MIL VEINTITRES) AL 01 (PRIMERO)
DE DICIEMBRE DE 2024 (DOS MIL VEINTICUATRO). ESTE CONTRATO JAMAS
PODRA ENTENDERSE O CONVERTIRSE EN TIEMPO INDEFINIDO YA QUE AMBAS PARTES
EXPRESAMENTE CONVIENEN EN QUE SI AL TERMINO DEL PLAZO PACTADO EL
ARRENDATARIO CONTINUA EN POSESION DEL INMUEBLE SIN OPOSICION DE EL
ARRENDADOR, EL TERMINO DEL CONTRATO SE PRORROGARA AUTOMATICAMENTE
POR 30 DIAS MAS, Y SI AL TERMINO DE ESTA PRORROGA AUTOMATICA EL
ARRENDATARIO CONTINUA EN POSESION DEL INMUEBLE, EL TERMINO SE VOLVERA A
PRORROGAR POR OTROS 30 DIAS MAS, ASI SUCESIVAMENTE HASTA QUE EL
ARRENDADOR DECIDA DAR POR TERMINADO EL CONTRATO, MEDIANTE SIMPLE
AVISO DE TERMINADO SIN QUE ELLO SE ENTIENDA NOVACION AL CONTRATO,
RENUNCIANDO AL EFECTO, AL DERECHO DE PRORROGA ESTABLECIDO POR LA LEY DE
LA MATERIA Y APLICANDOSE LA PENA ESTABLECIDA EN LA CLAUSULA SIGUIENTE.
QUINTA.- SI POR CUALQUIER MOTIVO “EL ARRENDATARIO” NO DESOCUPA EL
INMUEBLE AL TERMINO DEL ARRENDATARIO PACTADO, O SEA EN LA FECHA REFERIDA
EN EL AVISO DE TERMINACION, PAGARA MENSUALMENTE POR TODO EL TIEMPO EN
QUE PERMANEZCA SIN ENTREGAR LA POSESION AL ARRENDADOR DEBIDAMENTE
DESOCUPADO, LA CANTIDAD EQUIVALENTE AL MISMO IMPORTE DE LA RENTA MENSUAL
VIGENTE EN ESE MOMENTO MAS EL 50% (CINCUENTA PORCIENTO), EN ADICION A
DICHA RENTA COMO PENA CONVENCIONAL A FIN DE CUBRIR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS
QUE SE CAUSAN POR TAL MOTIVO, SIN QUE POR ELLO SE ENTIENDA PRORROGADO
INDEFINIDAMENTE EL CONTRATO, YA QUE EN SU CASO OPERAN LAS PRORROGAS
AUTOMATICAMENTE ESTABLECIDAS.
SEXTA.- EXPRESAMENTE SE PACTA QUE “EL ARRENDATARIO” NO PODRA ARRENDAR
TOTAL NI PARCIALMENTE EL INMUEBLE, NI LOS MUEBLES QUE FORMAN PARTE DEL
MISMO, NI CAMBIAR SU DESTINO, NI CEDER O TRANSPASAR LOS DERECHOS QUE LE
CORRESPONDEN EN EL PRESENTE CONTRATO, SALVO AUTORIZACION PREVIA POR
ESCRITO DE “EL ARRENDADOR”, EN CASO DE HACERLO, TALES ACTOS JURIDICOS
SERAN NULOS Y EL ARRENDADOR PODRA SOLICITAR LA RESICION DEL PRESENTE
CONTRATO Y EL PAGO DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS CORRESPONDIENTES.
SEPTIMA.- “EL ARRENDATARIO” RENUNCIA EXPRESAMENTE A LOS DERECHOS DE
PRORROGA Y PREFERENCIA.
OCTAVA.- ES OBLIGACION DE “EL ARRENDATARIO” EL CONSERVAR LA FINCA EN
BUEN ESTADO Y CON SOLO EL DETERIORO POR EL USO NORMAL Y MODERADO DEL
INMUEBLE.
NOVENA.- EN VIRTUD DE QUE EL BIEN INMUEBLE QUE SE ENTREGA EN
ARRENDAMIENTO ESTA EN BUENAS CONDICIONES Y CON LUGAR DE
ESTACIONAMIENTO ENJAULADO (CANCELES), SERA POR CUENTA DEL ARRENDATARIO
LAS REPARACIONES Y ARREGLOS QUE SE DEBAN HACERSE A LA FINCA DURANTE LA
VIGENCIA DEL ARRENDAMIENTO.
SE COMPROMETE “EL ARRENDADOR” A DEVOLVER A “EL ARRENDATARIO” AL
TERMINO DE ESTE CONTRATO EL INMUEBLE EN EL MISMO ESTADO EN QUE LO RECIBE.
SERA POR CUENTA DE “EL ARRENDADOR” LAS REPACIONES QUE EN 7 (SIETE) DÍAS
POSTERIORES A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO SE PRESENTEN, PASADOS LOS
DÍAS ESTABLECIDOS CORRERA POR CUENTA DE “EL ARRENDATARIO” LAS
REPARACIONES QUE EL INMUEBLE NECESITE INCLUYENDO FONTANERIA, PINTURA, ETC.
LOS DAÑOS ESTRUCTURALES Y DE LAS AREAS Y ELEMENTOS EXTERIORES DEL
EDIFICIO, NO COMPRENDIDOS DENTRO DEL INMUEBLE EN ARRENDAMIENTO CORREN
POR CUENTA DEL ARRENDADOR.
DECIMA.- SERA POR CUENTA EXCLUSIVA DE “EL ARRENDATARIO”, EL PAGO POR
CONSUMO DE ENERGIA ELECTRICA, INTERNET, GAS, AGUA ANUAL, QUE CORRESPONDA
AL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO, ASÍ COMO EL SERVICIO DE TELEVISION
POR CABLE.
4 EL HECHO DE QUE EL ARRENDATARIO DEJE DE PAGAR UNO O MAS RECIBOS
DE LOS QUE CORRESPONDAN A LOS CONCEPTOS ANTES SEÑALADOS Y EN
CASO DE QUE EL ARRENDAROR PAGUE LOS ADEUDOS A CARGO DEL
ARRENDATARIO, DEBERA REINTEGRAR SU IMPORTE AL ARRENDADOR EN UN
TERMINO NO MAYOR A 3 DIAS (TRES) CONTADOS A PARTIR DE LA MISMA
FECHA EN QUE SE REALICEN TALES PAGOS, CAUSANDO A PARTIR DE ESE
MOMENTO INTERESES MORATORIOS A RAZON DEL 5% MENSUAL HASTA SU
TOTAL LIQUIDACION. SIENDO MOTIVO DE RESICION DEL PRESENTE CONTRATO LA
FALTA Y COMPROBACIÓN DE PAGO A CONCEPTOS SEÑALADOS DE LUZ Y AGUA.
SE DEBE ETREGAR EL COMPROBANTE DE PAGO DE LUZ Y AGUA AL
ARRENDADOR MES A MES O CADA BIMESTRE SEGÚN SEA EL CASO
PUNTUALIZANDO QUE “EL ARRENDATARIO” SE COMPROMETE A ENVIAR
RECIBO DE PAGO 5 (CINCO) DÍAS ANTES DEL VENCIMIENTO DEL CONTRATO EL
PAGO DE LUZ Y AGUA SEGÚN CONSUMO DEL MEDIDOR. DE NO SER ASÍ SE
DESCONTARÁ DEL DEPOSITO EXTRA DE $2,500 (DOS MIL QUINIETOS PESOS)
INDICADOS EN LA CLAUSULA DECIMA PRIMERA.
DECIMA PRIMERA. - “EL ARRENDATARIO” HACE ENTREGA AL ARRENDADOR LA
SUMA DE: $2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N) POR
CONCEPTO DE DEPOSITO EN GARANTIA,
EL DEPOSITO EN GARANTÍA SON A FIN DE GARANTIZAR EXCLUSIVAMENTE LOS
DESPERFECTOS QUE SE LLEGUEN A CAUSAR AL INMUEBLE O A SUS INTALACIONES.
COMO YA SE MENCIONÓ Y SE VUELVE A SEÑALAR “EL ARRENDATARIO” DEBERÁ
ENTREGAR CADA BIMESTRE O MES LOS RECIBOS DE LOS PAGOS EN ORIGINAL DE LOS
SERVICIOS MENCIONADOS DE AGUA Y LUZ. SE ENTREGA RECIBO DEL AGUA CON
ESTIMADO ANUAL PARA SER LIQUIDADO POR EL ARRENDATARIO, EL CUAL ES
UN REQUISITO PARA PODER RENTAR DICHO DEPARTAMENTO
TANTO EL PAGARÉ COMO EL DEPÓSITO DE SEGURIDAD NO SERÁ UTILIZADO A
CUENTA DE ARRENDAMIENTO NI PARA PAGOS DE LUZ, AGUA, O ALGUN OTRO
SERVICIO QUE “EL ARRENDATARIO” HAYA CONTRATADO, Y SOLO SERA
REGRESADO A “EL ARRENDATARIO”, UNA VEZ QUE ESTE ACREDITE ENCONTRARSE AL
CORRIENTE EN DICHAS OBLIGACIONES Y HABERSE CONFIRMADO QUE EL INMUEBLE Y
LAS INTALACIONES NO RESISTIERON DAÑOS, SALVO LOS DEL USO NORMAL Y
MODERADO.
DICHA CANTIDAD SE REGRESARA SIN INTERESES, MEDIANTE LA EXHIBICION DEL
PRESENTE CONTRATO, SIENDO ESTE DOCUMENTO EL UNICO IDONEO PARA ACREDITAR
QUE EL DEPOSITO EN CUESTION SE EFECTUO.
QUEDA TOTALMENTE ENTENDIDO QUE EL DEPOSITO DE SEGURIDAD NO ES
APLICABLE PARA TOMARSE A CUENTA DE RENTA MENSUAL.
EN CASO DE QUE SE LLEGUE A INCREMENTAR EL IMPORTE DE RENTA, DEL INMUEBLE,
EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A ACTUALIZAR EL IMPORTE DEL DEPOSITO EN
GARANTIA.
DECIMA SEGUNDA.- QUEDA EXTRICTAMENTE PROHIBIDO A “EL ARRENDATARIO”
TENER EN EL INMUEBLE O INSTALACIONES DEL CONJUNTO.
SUSTANCIAS PELIGROSAS, EXPLOSIVAS, FLAMABLES, CORROSIVAS O ETEREAS,
TENDER ROPA EN BALCONES QUE DEN AL EXTERIOR DEL INMUEBLE, Y AREAS
COMUNES DEL EDIFICIO, ASI MISMO MANTENER EL VOLUMEN O SONIDO DEL RADIO O
TELEVISORES A GRADOS DE DECIBELES SUPERIORES A LOS NORMALES, QUE
MOLESTEN A LOS VECINOS Y MENOS DESPUES DE LAS 11.00 P.M
IGUALMENTE COLOCAR O TIRAR BASURA EN AREAS IMPROPIAS O NO DESTINADAS,
(COMO EN CALLE, PASILLOS Y ESCALERAS) PARA SU ACUMULACION.
ES REPONSABILIDAD DE “EL ARRENDATARIO” AVERIGUAR LOS DIAS DEBIDOS PARA
TIRAR LA BASURA. EL DESACATO DE LAS ANTERIORES OBLIGACIONES PARA EL
ARENDATARIO, SERAN CUASA DE RESICION DEL PRESENTE CONTRATO.
DECIMA TERCERA.- ES REPONSABILIDAD DE “EL ARRENDATARIO” CONOCER EL
REGLAMENTO DEL EDIFICIO AL QUE PERTENECE EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE
CONTRATO, Y SE OBLIGA A RESPETAR Y OBSERVAR SUS DISPOSICIONES EN CUANTO LE
SEAN APLICABLES, SIENDO MOTIVO DE RESICION DEL PRESENTE CONTRATO LA
VIOLACION A DICHOS REGLAMENTOS.
DECIMA CUARTA.- SI POR CAUSAS DE FUERZA MAYOR “EL ARRENDATARIO”
TUVIERA NECESIDAD DE CANCELAR ANTICIPADAMENTE ESTE CONTRATO, ESTA
DE ACUERDO EN QUE SE LE PENALICE CON EL IMPORTE DEL DEPÓSITO OTORGADO,
SIEMPRE Y CUANDO EL INMUEBLE ESTÉ EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE SE
ENTREGÓ AL INICIO DEL PRESENTE CONTRATO Y CON LOS SERVICIOS DE LUZ
PAGADOS A LA FECHA DE DEJAR EL INMUEBLE, Y EL SALDO A FAVOR POR EL PAGO DE
AGUA ANUAL NO SE LE DEVOLVERAN, O EN SU DEFECTO LA PENALIDAD SERÁ DE 1
(UN) MES DE RENTA PARA COMPENSAR EN ALGUNA MEDIDA EL PERJUICIO QUE CAUSA
DICHA RESICION.
EN ESTE CASO, QUEDA ENTENDIDO POR “EL ARRENDATARIO” QUE NO SERÁ
TOMADO A CUENTA EL DEPOSITO DE SEGURIDAD PARA EL PAGO DE
SERVICIOS DE LUZ, AGUA NI PARA REPARACIONES DE DESPERFCTOS O
DETERIOROS DEL INMUEBLE.
DECIMA QUINTA.- “EL ARRENDATARIO” NO PODRÁ HACER VARIACIÓN ALGUNA EN
EL INMUEBLE ARRENDADO, NI AUN CON EL CARÁCTER DE MEJORA, SIN EL PREVIO
CONSENTIMIENTO DADO POR ESCRITO POR “EL ARRENDADOR”. TODAS LAS
MEJORAS QUE “EL ARRENDATARIO” REALICE YA SEAN ÚTILES Y NECESARIAS Y DE
ORNATO, QUEDARAN EN BENEFICIO DEL INMUEBLE.
DECIMA SEXTA.- “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A MANTENER EN BUEN ESTADO
LAS INSTALACIONES, ASÍ COMO A REPONER LOS BIENES CUYA DESTRUCCIÓN,
DETERIORO O PERDIDA LE SEA IMPUTABLE Y A EFECTUAR POR SU CUENTA, TODAS LAS
COMPOSTURAS QUE FUERAN NECESARIAS HACER AL INMUEBLE Y SUS IMPLEMENTOS,
ASÍ COMO A LOS ACCESORIOS, POR EL USO ORDINARIO O TAMBIÉN EL MAL USO QUE
SE HICIERE DE LOS MISMOS.
DECIMA SEPTIMA.- “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A MOSTRAR A EL
ARRENDADOR O A LA PERSONA QUE ÉL DESIGNE, SIN NINGÚN FORMULISMO, EL
INTERIOR DEL INMUEBLE, CUANTAS VECES LO REQUIERA PARA VERIFICAR EL ESTADO
DE CONSERVACIÓN DEL MISMO Y LO QUE EN ÉL SE INCLUYE, TODO LO ANTERIOR
DEBERÁ SER CON PREVIA CITA MINIMO CON 24 HORAS DE ANTICIPACIÓN.
DECIMA OCTAVA.- LA PARTE ARRENDATARIA DECLARA QUE ES UNA PERSONA
FÍSICA INDEPENDIENTE, CON SU PROPIO PATRIMONIO, Y ELEMENTOS, QUE ASUMEN
POR SÍ MISMAS LOS NATURALES RIESGOS DE TODA OPERACIÓN MERCANTIL. POR
CONSIGUIENTE, ESTE CONTRATO NO COMPROMETE A “EL ARRENDADOR” NI AL
INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO, POR NINGUNA OBLIGACIÓN ADQUIRIDA POR EL
ARRENDATARIO FRENTE A TERCEROS.
DECIMA NOVENA.- QUEDA TOTALMENTE PROHIBIDO A “EL ARRENDATARIO”
VIOLAR O MANIPULAR DE ALGUNA MANERA CUALQUIER TIPO DE INSTALACIÓN
ELÉCTRICA PARA EL BLOQUEO Y REGISTRO DEL BAJO CONSUMO DE SERVICIO DE
ENERGÍA, EN CASO DE SUSCITARSE ALGÚN PROBLEMA DE ÉSTA ÍNDOLE LA
ARRENDATARIA SERÁ “EL ARRENDATARIO” 6 EL ÚNICO RESPONSABLE DEL PAGO DE
LA MULTA, OMISIÓN DE CONSUMOS, REPARACIÓN Y SANEAMIENTO QUE ESTO PUDIERA
OCASIONAR AL INMUEBLE Y AL PROPIETARIO ANTE LA COMISIÓN FEDERAL DE
ELECTRICIDAD Y A DESLINDAR DE TODA RESPONSABILIDAD A LA ARRENDADORA,
AUNQUE EL CONTRATO DEL SERVICIO ESTE A NOMBRE DE ESTE ULTIMO.
VIGÉSIMA. – ES RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO EL PAGO DE
MANTENIMIENTO MENSUAL CORRESPONTENE AL VALOR VIGENTE PACTADO POR
LA MESA DIRECITAVA, PRESIDENTE Y/O PERSONA RESPONTABLE ASIGNADO EN LA
TORRE E35, DONDE SE ENCUENTRA HUBICADO EL INMUEBLE. ACTUALMENTE SIENDO
$100.00 CIEN PESOS 00/100 M.N.
VIGESIMA PRIMERA. - AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE SON CAUSAS DE
RESCISIÓN, ADEMÁS LAS ESTABLECIDAS POR LA LEY, LAS SIGUIENTES:
a) FALTA DE PAGO DE 1 O MAS SERVICIOS DE CONSUMO DE AGUA O LUZ.

b) SUBARRENDAR, TRASPASAR O CEDER SUS DERECHOS EL ARRENDATARIO

RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO.

c) EL QUE EL ARRENDATARIO DEJE DE PAGAR AL ARRENDADOR, 2 DOS RENTAS

CONSECUTIVAS.

d) VARIAR EL INMUEBLE DADO EN ARRENDAMIENTO, HACIÉNDOLE EL

ARRENDATARIO, MODIFICACIONES ÚTILES O DE ORNATO SIN EL PREVIO
CONSENTIMIENTO POR ESCRITO DE EL ARRENDADOR.

e) DESTINAR EL ARRENDATARIO EL INMUEBLE ARRENDADO A UN USO

DIFERENTE AL CONVENIDO EN ESTE CONTRATO.

f) GUARDAR EN EL INMUEBLE SUSTANCIAS PELIGROSAS, EXPLOSIVAS,

INFLAMABLES O PROHIBIDAS POR LA LEY Y QUE PUEDAN CONSTITUIR UN DELITO.

g) NO CONDUCIRSE EL ARRENDATARIO CON MORALIDAD, DECENCIA Y DE

ACUERDO CON LAS BUENAS COSTUMBRES, EN EL INMUEBLE ARRENDADO.

h) CAUSAR EL ARRENDATARIO DAÑOS Y PREJUICIOS AL INMUEBLE ARRENDADO.

i) AL FALLECIMIENTO DEL ARRENDATARIO.

j) CUANDO VIOLE ALGUNA DE LAS CLÁUSULAS ACEPTADAS EN EL PRESENTE

CONTRATO.

k) SI SE HICIERA NOTORIO MAL USO DEL INMUEBLE ARRENDADO, DE MODO QUE

ÉSTE SUFRA ALGÚN MENOSCABO O SE PUEDA DESTRUIR DEBIDO AL MAL USO.

l) CUANDO EL INMUEBLE SEA CEDIDO O SUBARRENDADO O SE USE PARA OTRO

FIN

m) CUANDO FALTE AL ORDEN MORAL Y PROVOQUE ESCÁNDALO

n) LA FALSEDAD DE DATOS PERSONALES O REFERENCIALES POR PARTE DEL

ARRENDATARIO, LOS CUALES SERÁN UTILIZADOS PARA LA FINALIDAD DE ESTE
CONTRATO.
 o) SI EL ARRENDATARIO ALTERA O MODIFICA EL MEDIDOR DE LA CFE PARA
BAJAR CONSUMO DE LUZ, EL CUAL SE ENTREGA BAJO EL PRESENTE CONTRATO EN
PERFECTO ESTADO.

p) SI EL ARRENDATARIO INGRESA MASCOTAS.

VIGÉSIMA PRIMERA.- AMBAS PARTES CONVIENEN EN SOMETERSE A LA JURISDICCIÓN

DE LOS TRIBUNALES DE LA CIUDAD GUADALAJARA, JALISCO, PARA EL CASO DE QUE SE
SUSCITARSE CUALQUIER CONTROVERSIA CON MOTIVO DE LA INTERPRETACIÓN,
CUMPLIMIENTO Y EJECUCIÓN DEL PRESENTE INSTRUMENTO.
7 RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A CUALQUIER FUERO QUE POR RAZÓN DE DOMICILIO
PRESENTE O FUTURO, O POR CUALQUIER CAUSA PRESENTE O FUTURA PUDIERA
CORRESPONDERLES.
VIGÉSIMA SEPTIMA.- MANIFIESTAN LAS PARTES QUE MUTUAMENTE SE RECONOCEN
EL CARÁCTER CON EL QUE COMPARECEN A LA CELEBRACIÓN DE ESTE PRESENTE
CONTRATO POR HABERSE JUSTIFICADO PREVIAMENTE A SATISFACCIÓN.
EN TESTIMONIO DE LO ANTERIOR, LAS PARTES SUSCRIBEN POR DUPLICADO ESTE
CONTRATO CONSTANTE DE 6 (SEIS) FOJAS UTILES ESCRITAS SOLO POR EL ANVERSO
DE LAS MISMAS, QUEDANDOSE UN EJEMPLAR CON EL ARRENDATARIO Y COPIA CON EL
ARRENDADOR.
TAMBIÉN MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE INSTRUMENTO NO
EXISTE ERROR, DOLO, MALA FE NI ENRIQUECIMIENTO ILEGITIMO DE UNO DE ELLOS EN
DETRIMENTO DEL OTRO, POR LO QUE LEÍDO QUE LES FUE Y ENTERADOS DE SU
ALCANCE Y CONTENIDO, LO RATIFICAN Y FIRMAN EN GUADALAJARA, JALISCO, EL 30
(TREINTA) DE DICIEMBRE DEL AÑO 2022 DOS MIL VEINTIDOS)
“EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”

AL PIE SE MUESTRAN LAS FIRMAS DE LOS INTERESADOS, COMO TESTIGOS Y

PARTICIPES DE DICHO CONTRATO.

PRISCILLA MONTSERRAT RODRIGUEZ BARRAGAN ESMERALDA JAQUELINE TORRES

IÑIGUEZ
ARRENDADOR
ARRENDATARIO

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FIRMA FIRMA

OMAR CARREON ORDOÑEZ ANDRES CARREON

ORDOÑEZ
AVAL
TESTIGO

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FIRMA FIRMA