Thesis Chapters by Cálculo Estructural Arquitectura Certificaciones
ESTUDIO DE CABIDA JARDIN DEL MAR, 2021
En primer piso sobre nivel de terreno natural-no subterráneo-la cantidad máxima de m2 seria 165,9... more En primer piso sobre nivel de terreno natural-no subterráneo-la cantidad máxima de m2 seria 165,90 m2 (Viviendas) 237,00 m2 (Otros usos) CONSTRUCTIBILIDAD El total de m2 construidos, desde la primera planta-no subterránea-hasta la ultima deberán sumar como máximo 805,80 m2 AGRUPAMIENTO La construcción debe ser de tipo continua con un adosamiento máximo de 18 metros en las caras Oriente y Poniente. En la línea oficial-deslinde norte-deben ocupar todo el metraje lineal. ALTURAS Y DISTANCIAMIENTOS La altura del volumen de continuidad será de 20m la máxima. La altura de edificación de las alas laterales, centrales o paralelas al volumen de continuidad será 9m la máxima. Sobre las alturas máximas indicadas, no se admitirá la edificación aislada con respecto a los muros de adosamiento del volumen en fachada continua. Si existiere edificación adosada de altura mayor a la permitida en predios vecinos, el volumen puede ir al encuentro de esta-manteniendo el adosamiento-. JARDINES El porcentaje mínimo de jardines para uso de vivienda será el 40% de la superficie destinada a área libre-patio-, debiendo considerar la plantación de 5 árboles como mínimo por cada 100m2 de esta superficie. VOLUMEN TEORICO Se presenta el volumen teórico optimo para obtener la ocupación máxima. Dada las medidas del predio este se veria acotado a aproximadamente 5 plantas NOTA Los m2 en subterráneos cuyo uso no sea habitable o bien carezcan de dicho destino, no se contabilizan.
Tasadores Catapilco, 2021
ESTUDIO DE CABIDA VIÑA DEL MAR, 2021
En primer piso sobre nivel de terreno natural-no subterráneo-la cantidad máxima de m2 seria 165,9... more En primer piso sobre nivel de terreno natural-no subterráneo-la cantidad máxima de m2 seria 165,90 m2 (Viviendas) 237,00 m2 (Otros usos) CONSTRUCTIBILIDAD El total de m2 construidos, desde la primera planta-no subterránea-hasta la ultima deberán sumar como máximo 805,80 m2 AGRUPAMIENTO La construcción debe ser de tipo continua con un adosamiento máximo de 18 metros en las caras Oriente y Poniente. En la línea oficial-deslinde norte-deben ocupar todo el metraje lineal. ALTURAS Y DISTANCIAMIENTOS La altura del volumen de continuidad será de 20m la máxima. La altura de edificación de las alas laterales, centrales o paralelas al volumen de continuidad será 9m la máxima. Sobre las alturas máximas indicadas, no se admitirá la edificación aislada con respecto a los muros de adosamiento del volumen en fachada continua. Si existiere edificación adosada de altura mayor a la permitida en predios vecinos, el volumen puede ir al encuentro de esta-manteniendo el adosamiento-. JARDINES El porcentaje mínimo de jardines para uso de vivienda será el 40% de la superficie destinada a área libre-patio-, debiendo considerar la plantación de 5 árboles como mínimo por cada 100m2 de esta superficie. VOLUMEN TEORICO Se presenta el volumen teórico optimo para obtener la ocupación máxima. Dada las medidas del predio este se veria acotado a aproximadamente 5 plantas NOTA Los m2 en subterráneos cuyo uso no sea habitable o bien carezcan de dicho destino, no se contabilizan.
ESTUDIO DE CABIDA BOSQUES DE MONTEMAR, 2021
En primer piso sobre nivel de terreno natural-no subterráneo-la cantidad máxima de m2 seria 172.9... more En primer piso sobre nivel de terreno natural-no subterráneo-la cantidad máxima de m2 seria 172.90 m2 (Viviendas) 247,00 m2 (Otros usos) CONSTRUCTIBILIDAD El total de m2 construidos, desde la primera planta-no subterránea-hasta la ultima deberán sumar como máximo 839,80 m2 AGRUPAMIENTO La construcción debe ser de tipo continua con un adosamiento máximo de 18 metros en las caras Oriente y Poniente. En la línea oficial-deslinde norte-deben ocupar todo el metraje lineal. ALTURAS Y DISTANCIAMIENTOS La altura del volumen de continuidad será de 20m la máxima. La altura de edificación de las alas laterales, centrales o paralelas al volumen de continuidad será 9m la máxima. Sobre las alturas máximas indicadas, no se admitirá la edificación aislada con respecto a los muros de adosamiento del volumen en fachada continua. Si existiere edificación adosada de altura mayor a la permitida en predios vecinos, el volumen puede ir al encuentro de esta-manteniendo el adosamiento-. JARDINES El porcentaje mínimo de jardines para uso de vivienda será el 40% de la superficie destinada a área libre-patio-, debiendo considerar la plantación de 5 árboles como mínimo por cada 100m2 de esta superficie. VOLUMEN TEORICO Se presenta el volumen teórico optimo para obtener la ocupación máxima. Dada las medidas del predio este se veria acotado a aproximadamente 5 plantas NOTA Los m2 en subterráneos cuyo uso no sea habitable o bien carezcan de dicho destino, no se contabilizan.
Tasadores Laguna Verde, 2021
ESTUDIO DE CABIDA LA FORESTA DE ZAPALLAR, 2021
En primer piso sobre nivel de terreno natural-no subterráneo-la cantidad máxima de m2 seria 165,9... more En primer piso sobre nivel de terreno natural-no subterráneo-la cantidad máxima de m2 seria 165,90 m2 (Viviendas) 237,00 m2 (Otros usos) CONSTRUCTIBILIDAD El total de m2 construidos, desde la primera planta-no subterránea-hasta la ultima deberán sumar como máximo 805,80 m2 AGRUPAMIENTO La construcción debe ser de tipo continua con un adosamiento máximo de 18 metros en las caras Oriente y Poniente. En la línea oficial-deslinde norte-deben ocupar todo el metraje lineal. ALTURAS Y DISTANCIAMIENTOS La altura del volumen de continuidad será de 20m la máxima. La altura de edificación de las alas laterales, centrales o paralelas al volumen de continuidad será 9m la máxima. Sobre las alturas máximas indicadas, no se admitirá la edificación aislada con respecto a los muros de adosamiento del volumen en fachada continua. Si existiere edificación adosada de altura mayor a la permitida en predios vecinos, el volumen puede ir al encuentro de esta-manteniendo el adosamiento-. JARDINES El porcentaje mínimo de jardines para uso de vivienda será el 40% de la superficie destinada a área libre-patio-, debiendo considerar la plantación de 5 árboles como mínimo por cada 100m2 de esta superficie. VOLUMEN TEORICO Se presenta el volumen teórico optimo para obtener la ocupación máxima. Dada las medidas del predio este se vería acotado a aproximadamente 5 plantas NOTA Los m2 en subterráneos cuyo uso no sea habitable o bien carezcan de dicho destino, no se contabilizan.
TASADORES ESTACIÓN CENTRAL, 2021
ESTUDIO DE CABIDA SANTA INÉS, 2021
En primer piso sobre nivel de terreno natural-no subterráneo-la cantidad máxima de m2 seria 165,9... more En primer piso sobre nivel de terreno natural-no subterráneo-la cantidad máxima de m2 seria 165,90 m2 (Viviendas) 237,00 m2 (Otros usos) CONSTRUCTIBILIDAD El total de m2 construidos, desde la primera planta-no subterránea-hasta la ultima deberán sumar como máximo 805,80 m2 AGRUPAMIENTO La construcción debe ser de tipo continua con un adosamiento máximo de 18 metros en las caras Oriente y Poniente. En la línea oficial-deslinde norte-deben ocupar todo el metraje lineal. ALTURAS Y DISTANCIAMIENTOS La altura del volumen de continuidad será de 20m la máxima. La altura de edificación de las alas laterales, centrales o paralelas al volumen de continuidad será 9m la máxima. Sobre las alturas máximas indicadas, no se admitirá la edificación aislada con respecto a los muros de adosamiento del volumen en fachada continua. Si existiere edificación adosada de altura mayor a la permitida en predios vecinos, el volumen puede ir al encuentro de esta-manteniendo el adosamiento-. JARDINES El porcentaje mínimo de jardines para uso de vivienda será el 40% de la superficie destinada a área libre-patio-, debiendo considerar la plantación de 5 árboles como mínimo por cada 100m2 de esta superficie. VOLUMEN TEORICO Se presenta el volumen teórico optimo para obtener la ocupación máxima. Dada las medidas del predio este se veria acotado a aproximadamente 5 plantas NOTA Los m2 en subterráneos cuyo uso no sea habitable o bien carezcan de dicho destino, no se contabilizan.
Tasaciones Santo Domingo, 2021
Tasadores San Antonio, 2021
CONDICIONES MINIMAS LEY DEL MONO, 2021
A. Características El lote carece de construcciones e intervenciones en su interior. La trama via... more A. Características El lote carece de construcciones e intervenciones en su interior. La trama vial circundante le provee de todos los servicios públicos necesarios para la vivienda. La población del sector es de clase media de tipo C2. En un radio de 900 metros cuenta con comercio minorista, y en uno de 2600 m con centros mayoristas de enseres y acceso a instituciones de gobierno, salud y educación general. La cota promedio es de 155 m sobre el NMM, le hacen parte del clima mediterráneo costero propio de los faldeos de la Cordillera de la Costa. B. Emplazamiento general El terreno está aproximadamente a 1200 m de la carretera intercomunal G 98-F que comunica con San Antonio y Casablanca. Con respecto al plan regulador comunal se encuentra en el área Z3-correspondiente al área de extensión urbana alejada del casco histórico de la comuna-, por lo que posee una trama vial y programas de servicios medianamente consolidados. Se integra al circuito intercomunal por medio de la avenida CAUPOLICÁN. Dentro de la comuna se acusa proximidad con instituciones educativas de nivel general, supermercados, áreas verdes e industria menor inofensiva. Por carretera tiene acceso a las capitales regionales-viajes menores a 45 minutos aproximadamente-. C. Terreno: Deslindes y Superficies Los deslindes señalados corresponden a los rescatados mediante levantamiento topográfico adjunto a escritura. El lote encierra una superficie cercana a los once mil trescientos cincuenta y siete metros cuadrados en la siguiente geometría de deslindes: Al Norte : 200.00 m en línea continua (limitando con otro propietario) Al Sur : 200.00 m en línea continua (limitando con Avenida Del Centauro) Al Oriente : 75.00 m en línea cortada (limitando con calle La Capellanía) Al Poniente : 55.00 m en línea continua (limitando con otro propietario) Superficie : 11.357 M2 Inscrito a fojas 857 número 1285 del registro de propiedad del año 1948. Conservador de Bienes Raíces de San Antonio. Deudas, Expropiaciones y Cesiones No registra Programa y estado actual Destino : Sitio eriazo. Programa : No considera Materialidad : No aplica. Conservación : No aplica Juan-Luis Menares Rodríguez Arquitecto Tasador / I.C.A. 10.867 Rol 4414 Registro Consultores MINVU INFORME TASACION INMUEBLE IV. VALORIZACION SIMPLE a) El valor comercial se asignará por referencia directa con las áreas homogéneas-AH-de la comuna, según tabla 2017 del servicio de impuestos internos (vigente al momento de la elaboración del informe). Además se cotejará con precios del mercado de propiedades actual-que sean homologables-. b) El valor físico de las construcciones, corresponderá al vigente por metro cuadrado MINVU, incluyendo los costos indirectos de ejecución, y no considerando depreciación. Se utilizará tabla de costos unitarios correspondientes al trimestre y su categorización. Se omitirán si no existe obras. c) Los costos de ejecución se harán en base a la tabla del colegio de arquitectos de Chile y estimando recargo adicional por concepto de especialidades técnicas. Se omitirán si no existe obras. Los siguientes recuadros muestran: 1.-Las diversas áreas homogéneas, dando el valor promedio en pesos por m2. Se constata invariabilidad dado el factor total de ajuste-según desglose-. 2.-El recargo porcentual de aranceles para proyectos según tablas del Colegio de Arquitectos-respecto al rango de costo material en UF- .
Cambio de Destino Reñaca, 2021
Arquitecto Cambio de Destino
Tasaciones Región de Valparaíso +56941055309, 2021
TASACIONES REGIÓN METROPOLITANA +56941055309, 2021
Uploads
Thesis Chapters by Cálculo Estructural Arquitectura Certificaciones
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Listado de Documentos: 1.-Listado de documentos 2.-Oficio 3.-Formulario único nacional MINVU 4.-Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos 6.-Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE) 7.-Patente del profesional que suscribe 8.-Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones. 9.-Escritura 10.-Especificaciones técnicas resumidas 11.-Informe del arquitecto 12.-Solicitud de exención 13.-Planos numerados
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Memorias de cálculo y proyectos de estructuras V Región