Kerangka Acuan Kerja (Kak)

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
JASA KONSTRUKSI PEMBANGUNAN GEDUNG PENDIDIKAN

PEMBANGUNAN GEDUNG FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS ISLAM
UIN SUNAN KALIJAGA YOGYAKARTA
Satker
: UIN Sunan Kalijaga Yogyakarta
Nama PPK
Nama Pekerjaan
: Pekerjaan Konstruksi Pembanguan Gedung Fakultas Ekonomi dan

Bisnis Islam UIN Sunan Kalijaga Yogyakarta
TAHUN ANGGARAN 2016
KAK Jasa Konstruksi Pembangunan Gedung Pendidikan FEBI UIN SUKA
Page 1
KERANGKA ACUAN KERJA

( KAK )
JASA KONSTRUKSI PEMBANGUNAN GEDUNG PENDIDIKAN
PEMBANGUNAN GEDUNG FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS ISLAM
UIN SUNAN KALIJAGA YOGYAKARTA
1. LATAR BELAKANG
Pengembangan Institut Agama Islam Negeri (IAIN) Sunan Kalijaga Yogyakarta
menjadi Universitas Islam Negeri (UIN) Sunan Kalijaga berdasarkan Surat Keputusan
Presiden Nomor 50 Tahun 2004 pada tanggal 21 Juni 2004 oleh Presiden Republik
Indonesia. Secara substantif, konsekuensi logis perubahan dari institut menjadi
universitas adalah keharusan bagi UIN Sunan Kalijaga untuk mengembangkan
keilmuan dalam spektrum lebih luas sebagai jawaban tuntutan kebutuhan masyarakat
dengan tetap mempertahankan jiwa keislaman sebagai kekhasan UIN Sunan
Kalijaga. UIN Sunan Kalijaga berkewajiban secara akademik untuk mengembangkan
integrasi dan interkoneksi yang bersumber pada Al-Quran dan As-Sunnah dengan
Ilmu Ekonomi yang dianggap masih sekuler.
Pengembangan Ilmu Ekonomi Islam tidak hanya berbasis pada literatur-literatur
konvensional tetapi juga menggunakan literatur keislaman yang relevan dengan
dinamika seluruh masyarakat (rahmatan lil alamin). Langkah UIN Sunan Kalijaga
ialah dengan merespon secara positif tuntutan masyarakat tersebut dengan telah
membuka fakultas-fakultas dengan basis keilmuan non-agama yaitu Fakultas Sains
dan Teknologi serta Fakultas Sosial Humaniora sebagai jawaban. Pembukaan
beberapa fakultas dan program studi baru merupakan salah satu bukti bahwa UIN
Sunan Kalijaga menganggap bahwa pada dasarnya dalam Islam, pengembangan ilmu
adalah bersifat universal dan tidak dikenal adanya dikotomi ilmu antara ilmu-ilmu yang
terkait dengan keagamaan (hadarah an-nas) dengan ilmu-ilmu kealaman dan
kemasyarakatan (hadarah al-ilmi).
Pengembangan ilmu pengetahuan di UIN Sunan Kalijaga yang berusaha
menghilangkan
batasan
keilmuan,
sejalan
dengan
semangat
integrasi
dan
interkoneksi sebagai trade mark UIN Sunan Kalijaga. Semangat integrasi dan
interkoneksi merupakan bukti nyata tanggung jawab akademik UIN Sunan Kalijaga
untuk mampu menjawab perubahan dinamika global dan dan kebutuhan masyarakat
Page 2
supaya dapat bermanfaat sebesar-besarnya untuk kehidupan manusia (rahmatan lil

lamn) karena perubahan peradaban merupakan keniscayaan. Pemahaman dan
aplikasi keilmuan dan keislaman merupakan realisasi dalam mewujudkan fertilisasi
silang (cross fertilization).
Cross Fertilization menjadi elemen terpenting menuju center of excellence
Fakultas Ekonomi dan Bisnis Islam yang merupakan kebanggaan bagi UIN.
Kebanggaan lain dari eksistensi fakultas ini adalah memiliki keunikan dimana Fakultas
Ekonomi dan Bisnis Islam adalah salah satu dari 6 Fakultas Ekonomi dan Bisnis Islam
yang ada di 6 PTAIN, dilaunching oleh Kemenag pada tanggal 14 Desember 2013.
Hal ini merupakan sejarah baru dalam PTAIN di bawah lingkungan Kemenag karena
menambah satu bidang keilmuan di samping bidang-bidang yang selama ini ada
sehingga layak menjadi sebuah kebanggaan bagi Kementerian Agama yang nota
bene menjadi induk dari UIN. Situasi ini dipertegas oleh kebutuhan masyarakat global
akan sebuah fakultas yang memiliki konsen di bidang Ekonomi dan Bisnis Islam.
Implikasi lain pengembangan dari skala Institut menjadi Universitas yaitu
bahwa UIN Sunan Kalijaga dituntut tidak hanya menyediakan sarjana dalam ranah
ilmu keislaman namun juga dituntut menyediakan sarjana-sarjana dengan kompetensi
lainnya
seperti
ilmu
ekonomi.
UIN
Sunan
Kalijaga
dituntut
secara
aktif
mengembangkan spektrum keilmuan sesuai tuntutan dan kebutuhan masyarakat

serta prospek masa kini dan masa depan. Adanya peluang-peluang yang sangat luas
bagi lulusan Program Studi Ekonomi Islam tersebut menjadikan UIN Sunan Kalijaga
sudah semestinya merespon secara proaktif dengan mengembangkan Fakultas
Ekonomi dan Bisnis Islam.
UIN sendiri membawa misi integrasi ilmu, agama, teknologi, dan seni untuk
membangun peradaban bangsa. Dengan demikian peran UIN ke depan menjadi
sangat strategis. Kontribusi UIN dalam konteks pembangunan bangsa sangat jelas,
yaitu menyediakan sumber daya manusia yang terampil, berpengetahuan, dan
memiliki mental spiritual yang kokoh. Ini menjadi modal besar bagi integrasi bangsa di
masa yang akan datang.
Pembukaan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Islam (FEBI) yang baru di
lingkungan
Kementerian
Agama
merupakan
tuntutan
masyarakat
Indonesia,
khususnya para alumni Madrasah Aliyah, atau Sekolah Menengah Umum yang ingin
belajar dan memahami lebih dalam konsep ekonomi dan keuangan syariah di
Perguruan Tinggi Islam. Sampai dengan saat ini animo masyarakat yang ingin
Page 3
melanjutkan studi khususnya memilihi ekonomi dan perbankan syariah terus

meningkat, oleh sebab itu pembangunan gedung FEBI diharapkan dapat menampung
calon mahasiswa dan peminat yang jumlahnya bertambah setiap tahun.
Secara keilmuan, pembukaan fakultas ekonomi dan perbankan akan dapat
memenuhi tuntutan paradigma keilmuan integrasi interkoneksi yang selama ini
dikembangkan oleh UIN Sunan Kalijaga. Paradigma integrasi interkoneksi ini
bertujuan agar mahasiwa yang belajar di UIN Sunan Kalijaga di fakultas dan jurusan
apa pun mampu menguasai ilmu-ilmu agama, umum, sains, teknologi, dan seni
secara terintegrasi, bukan dikotomis, seperti yang selama ini terjadi.
Oleh karena itu, lingkup proyek ini meliputi pembangunan gedung Fakultas
Ekonomi dan Bisnis Islam, membangun sarana dan prasarana seperti ruang kelas,
ruang dosen, ruang pertemuan, ruang administrasi dan tata usaha, laboratorium,
perpustakaan, dan area parkir untuk mahasiswa, dosen, serta seluruh sivitas
akademika Fakultas Ekonomi dan Bisnis Islam (FEBI).
Perkembangan di atas akan mengokohkan eksistensi UIN Sunan Kalijaga
sebagai sebuah lembaga Pendidikan Tinggi Islam Negeri yang dapat melayani
kebutuhan publik dan tantangan pasar global dengan lebih baik dan profesional di
masa yang akan datang. Perlu diketahui, bahwa sejak bulan Juli 2007, UIN Sunan
Kalijaga telah ditetapkan oleh Pemerintah dalam hal ini oleh Departemen Keuangan
RI sebagai pioneer Satker BLU Pertama di kalangan perguruan tinggi negeri. BLU
memberikan fleksibilitas kepada UIN Sunan Kalijaga untuk mengembangkan
akademik, manajemen, dan layanan publik, baik kepada mahasiswa, maupun kepada
masyarakat pada umumnya. Bahkan, sejak tahun 2008 UIN Sunan Kalijaga mendapat
pengakuan secara internasional sebagai lembaga yang mempraktikkan prinsip-prinsip
quality assurance. Hal ini ditandai dengan pengakuan dari lembaga ISO
internasional yang bermarkas di Jerman, yaitu TUV Rheinland, Jerman. UIN Sunan
Kalijaga telah bersertifikat ISO 9001:2008.
Seperti yang sudah dijelaskan di atas bahwa tuntutan pengembangan dan
perubahan ini bukan hanya tuntutan yang berasal dari masyarakat Indonesia semata,
tetapi juga untuk menjawab tantangan secara global. Hal ini menuntut perguruan
tinggi sebagai lembaga ilmu pengetahuan untuk senantiasa merubah diri dengan cara
merespon perubahan lingkungan dan pasar, baik yang disebabkan oleh manusia,
lingkungan ekologis, situasi ekonomi, sosial, maupun politik. Sebagai sebuah lembaga
Page 4
publik UIN Sunan kalijaga harus mampu merespon tantangan lokal, regional, global,
nasional, dan internasional.
Transformasi IAIN menjadi UIN, dan STAIN menjadi IAIN sungguh berdampak
positif untuk pengembangan lembaga, memperbaiki kualitas belajar-mengajar, riset
akademik, fasilitas dan infrastruktur yang baik. Usaha-usaha ini banyak memberikan
kontribusi untuk pengembangan SDM Indonesia sekarang dan di masa mendatang.
SDM menjadi aset tak berwujud bagi bangsa Indonesia.
Berdasarkan studi di lembaga-lembaga tersebut tersebut, pemangku
kepentingan UIN telah mendapatkan banyak manfaat dari projek transformasi
tersebut. Hal ini menjadi contoh proyek yang riil, tidak hanya proyek fisik semata, tapi
juga transformasi akademik dan intelektual yang memberikan banyak kontribusi di
bidang pengembangan SDM yang sesuai dengan kebijakan pemerintah Indonesia,
kata Kepala Bappenas.
Proyek pembangunan gedung FEBI ini relevan dengan program besar
pemerintah RI, yaitu meningkatkan akses pendidikan bagi rakyat. Di samping itu,
proyek ini mewujudkan harapan rakyat untuk dapat mengenyam pendidikan tinggi
yang berkualitas di tanah air Indonesia. Di samping manfaat di atas, pembangunan
gedung FEBI UIN Sunan kalijaga ini dapat menjawab kebutuhan akan lembaga
pendidikan tinggi Islam sebagai kelanjutan dari Lembaga Pendidikan Menengah Atas
atau Madrasah Aliyah mengingat pertumbuhannya yang sangat pesat.
2.
MAKSUD DAN TUJUAN KEGIATAN
2.1 Maksud
Maksud dari Rencana Kerja dan Syarat (RKS) ini adalah sebagai panduan
tahapan pelaksanaan lelang konstruksi pembangunan Gedung Pendidikan
Fakultas Ekonomi dan Bisnis Islam UIN Sunan Kalijaga
2.2 Tujuan
Tujuatan ini adalah :
1. Sedangkan tujuan dari Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini untuk dapat dipahami
oleh para pihak terkait dalam rangka pelaksanaan lelang Konstruksi
Pembangunan Gedung Pendidikan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Islam UIN
Sunan Kalijaga
Page 5
3.
SASARAN KEGIATAN
Target/sasaran yang ingin dicapai dalam pengadaan pekerjaan konstruksi ini adalah
tersedianya Gedung Pendidikan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Islam UIN Sunan
Kalijaga Yogyakarta
.
4.
NAMA,ORGANISASI PENGGUNA JASA dan KEGIATAN

Pengguna jasa adalah Fakultas Ekonomi dan Bisnis Islam UIN Sunan Kalijaga.
Kegiatan
No.Mak.2132998.001.008.A.533111
Pembangunan
Gedung
Fakultas
Ekonomi dan Bisnis Islam UIN Sunan Kalijaga Yogyakarta

5.
PEMBIAYAAN
Pagu dana yang dialokasikan untuk kegiatan Belanja Modal Pembangunan Gedung
Pendidikan Fakultas Ekonimi dan Bisnis Islam UIN Sunan Kalijaga Rp.28.833.175.000
.000,-(Dua puluh delapan milyar delapan ratus tiga puluh tiga juta seratus tujuh puluh
lima ribu rupiah) termasuk PPN, yang berasal dari APBN T.A 2016. HPS untuk
kegiatan Belanja Jasa Kostruksi yaitu Rp. 28.833.175.000,- (Dua puluh delapan milyar
delapan ratus tiga puluh tiga juta seratus tujuh puluh lima ribu rupiah).
6.
LINGKUP, DATA DAN FASILITAS PENUNJANG

Lingkup pekerjaan fisik yang akan dilaksanakan oleh Kontraktor Pelaksana Pekerjaan
Konstruksi untuk Kegiatan pembangunan fisik Gedung Pendidikan Fakultas Ekonomi
dan Bisnis Islam - Tahun Anggaran 2016, antara lain meliputi :
1. Pekerjaan Persiapan meliputi pembuatan bedeng kerja, persiapan administrasi
proyek seperti time schedulle, kurva S, Bart Chart, CPM,Net work planning,
Metoda Pelaksanaan penyambungan listrik dan air kerja selama proyek,
Pembersihan lokasi,.Pengukuran dan pemasangan bouwplank, d. Mobilisasi dan
demobilisasi, Pemindahan Climbing Wall, Pemindahan Panggung Demokrasi,
Bongkar pasang paving kanstin dan grass block foto/dokumentasi proyek, sewa
peralatan kerja, peralatan keselamatan kerja dan P3K (sesuai HPS).
2. Pekerjaan Struktur meliputi pekerjaan struktur bawah Footplate, Sloof (pekerjaan
pondasi), pekerjaan struktur atas yang terdiri dari pekerjaan dan tie beam,
pekerjaan kolom, balok, pelat lantai dan tangga, struktur atap (sesuai HPS).
3. Pekerjaan Arsitektur meliputi pekerjaan pasangan batu kali, lantai dan dinding,
pekerjaan plafond, Plester, Aci, Cat, pekerjaan penutup atap (sesuai HPS).
Page 6
4. Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal meliputi pekerjaan installasi air, installasi

listrik, armature lampu dan peralatan, penagkal petir dan sanitari (sesuai HPS).
5. Pekerjaan Luar Bangunan meliputi pekerjaan paving blok, Bongkar pasang
Climbing Wall, Panggung Demokrasi, Pekerjaan taman, dan lain- lain (sesuai
HPS).
6. Unsur penunjang lainnya dan segala sesuatu yang nyata-nyata termasuk dalam
pekerjaan ini (sesuai HPS).
7. Lokasi
Lokasi Pekerjaan : UIN Sunan Kalijaga Jl. Marsda Adisucipto Yogyakarta
8. Metodologi
Metode yang akan digunakan untuk menentukan Kontraktor Pelaksana adalah
dengan menggunakan Metode Pelelangan Umum dengan Pascakualifikasi sesuai
dengan Peraturan Presiden No. 4 Tahun 2015 tentang Perubahan Keempat atas
Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
9. Jangka waktu pelaksanaan
Jangka waktu pelaksanaan yang akan diberikan kepada Kontraktor Pelaksana untuk
memenuhi pekerjaan jasa konstruksi ini selama 160 (seratus Enam puluh) Hari
Kalender terhitung sejak tanggal dikeluarkannya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK)
oleh Pejabat Pembuat Komitmen (PPK), sedangkan Jangka Waktu Pemeliharaan
pekerjaan selama 160 (seratus enam puluh)
10. PERSYARATAN PENYEDIA
Penyedia Barang/ Jasa dalam pelaksanaan Pengadaan Barang/ Jasa wajib

memenuhi persyaratan sesuai yang tercantum Peraturan Presiden No. 4 Tahun 2015
tentang Perubahan Keempat atas Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang
Pengadaan Barang/ Jasa Pemerintah., yakni sebagai berikut :
1.memenuhi ketentuan peraturan perundang-undangan untuk menjalankan
kegiatan/usaha;
2.memiliki keahlian, pengalaman, kemampuan teknis dan manajerial untuk
menyediakan Barang/Jasa;
Page 7
3.memperoleh paling kurang 1 (satu) pekerjaan sebagai Penyedia Barang/Jasa dalam

kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir baik dilingkungan pemerintah maupun
swasta, termasuk pengalaman subkontrak;
4.ketentuan sebagaimana dimaksud pada huruf c, dikecualikan bagi Penyedia
Barang/Jasa yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun;
5.memiliki sumber daya manusia, modal, peralatan dan fasilitas lain yang diperlukan
dalam Pengadaan Barang/ Jasa;
6.dalam
hal
Penyedia
Barang/Jasa
akan
melakukan
kemitraan,
Penyedia
Barang/Jasa harus mempunyai perjanjian kerja sama operasi/kemitraan yang

memuat persentase kemitraan dan perusahaan yang mewakili kemitraan tersebut;
7.memiliki Kemampuan Dasar (KD) untuk usaha non-kecil, kecuali untuk Pengadaan
Barang dan Jasa Konsultansi;
8.khusus untuk Pengadaan Pekerjaan Konstruksi dan Jasa Lainnya, harus
memperhitungkan Sisa Kemampuan Paket (SKP) sebagai berikut:
SKP = KP - P
KP = nilai Kemampuan Paket, dengan ketentuan:
a)
untuk Usaha Kecil, nilai Kemampuan Paket (KP) ditentukan sebanyak 5

(lima) paket pekerjaan; dan
b)
untuk usaha non kecil, nilai Kemampuan Paket (KP) ditentukan sebanyak
6 (enam) atau 1,2 (satu koma dua) N.
P = jumlah paket yang sedang dikerjakan.
N = jumlah paket pekerjaan terbanyak yang dapat ditangani pada saat
bersamaan selama kurun waktu 5 (lima) tahun terakhir.
9. tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang
dihentikan dan/atau direksi yang bertindak untuk dan atas nama perusahaan tidak
sedang dalam menjalani sanksi pidana, yang dibuktikan dengan surat pernyataan
yang ditandatangani Penyedia Barang/Jasa;
10. sebagai wajib pajak sudah memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) dan telah
memenuhi kewajiban perpajakan tahun terakhir (SPT Tahunan).
11. secara hukum mempunyai kapasitas untuk mengikatkan diri pada Kontrak;
12. tidak masuk dalam Daftar Hitam;
13. memiliki alamat tetap dan jelas serta dapat dijangkau dengan jasa pengiriman;
14. menandatangani Pakta Integritas.
Page 8
Persyaratan yang disampaikan di dalam Dokumen Penawaran adalah

sebagai berikut :
1. Tanda Daftar Perusahaan (TDP) yang masih berlaku
2. Surat keterangan domisili perusahaan yang masih berlaku sesuai dengan
zona perkantoran
3. Akte Pendirian Perusahaan beserta dengan Perubahannya (bila ada),
untuk PT sesuai dengan Undang-undang Nomor 40 tahun 2007 tentang
Perseroan Terbatas dan dilampiri dengan pengesahan dari Departemen
Kehakiman/ Kementrian Hukum dan HAM
4. Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) Perusahaan dan PKP Perusahaan
5. Surat keterangan fiskal masa pajak tahun 2015 yang diterbitkan tahun
2016 atau SPT Tahunan masa pajak tahun 2015
6. NPWP Pengurus dan Komisaris Perusahaan
7. Kartu Tanda Penduduk (KTP) Pengurus dan Komisaris Perusahaan yang
masih berlaku pada saat proses pelelangan dilaksanakan
8. Sertifikat ISO 9001:2008 dilengkapi dengan hasil audit external
9. Sertifikat ISO 14001:2004 dilengkapi dengan hasil audit external
10. Sertifikat OHSAS 18001 : 2007 dilengkapi dengan hasil audit external
11. SMK3 yang dikeluarkan oleh Kementerian Departemen Tenaga Kerja
12. Sertifikat Kepesertaan Jaminan Sosial Tenaga Kerja (JAMSOSTEK),
dilengkapi dengan bukti iuran BPJS Ketenagakerjaan 3 bulan terakhir
untuk bulan Februari, Maret dan April 2016
13. Neraca perusahaan per 31 Desember 2015 di atas kop surat perusahaan
yang dibubuhi materai Rp. 6.000, ditandatangani oleh Pimpinan
Perusahaan dan dicap perusahaan serta fotocopy Laporan Keuangan per
31 Desember 2015 yang telah diaudit oleh Akuntan Publik lengkap dengan
opini
14. Rekening koran bulan April dan Mei 2016
15. Pengalaman pada bidang yang bersangkutan dalam kurun waktu 3 tahun
terakhir dengan melampirkan kontrak pengalaman, potongan pajak
pengalaman yang bersangkutan, Berita Acara Serah Terima Pekerjaan
Page 9
Kedua (BAST II) bagi yang menyampaikan kontrak pengalaman sampai

dengan tahun 2013, untuk pengalaman tahun 2014 cukup melampirkan
Berita Acara Serah Terima Pekerjaan Pertama (BAST I) dan Surat
referensi atas pengalaman kerja yang bersangkutan dari instansi pemberi
kerja untuk semua pengalaman yang dilampirkan
16. Memiliki pengalaman pada Sub Klasifikasi Jasa Pelaksana untuk
Konstruksi Bangunan, dengan Kemampuan Dasar (KD) sebesar 3 x NPt
minimal sama dengan nilai total HPS
17.
Perhitungan Sisa Kemampuan Paket (SKP)
18.
Daftar pekerjaan yang sedang dilaksanakan
19. Surat keterangan dukungan keuangan dari bank pemerintah/swasta

sebesar 10 % (sepuluh perseratus) dari nilai total HPS
20.
Bart Chart
21.
Network Planning
22.
Crtical Part Methode (CPM)
23.
Metode Pelaksanaan
24. Jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan sampai dengan serah
terima pertama Pekerjaan (PHO) lengkap dengan kurva S
25. Jadwal pengiriman material, Jadwal pengiriman alat, Jadwal pengiriman
tenagakerja
26.
Spesifikasi teknis
27.
Jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan
28.
Struktur organisasi
29.
Daftar Pengalaman Kerja
Penyedia Barang/ Jasa harus memiliki surat Izin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK)
yang masih berlaku sesuai bidang/sub bidang, klasifikasi dan subklasifikasi tenaga
ahli konstruksi :
Page 10
Peraturan LPJK Nasional Nomor 10 Tahun 2013

Bangunan Gedung
BG007
dan
BG009
Jasa Pelaksana pekerjaan Pelaksanaan

pembangunan
(termasuk
didalamnya
Untuk Konstruksi baru, penambahan, peningkatan serta pekerjaan

renovasi)
dari bangunan lainnya seperti, rumah ibadah dan
Bangunan
Gedung
pePendidikan
penjara.
11. Tenaga Ahli

Tenaga yang diperlukan untuk pekerjaan ini :
No
Personil
Pendidikan
Jumlah
(orang)
Project Manager
Site Manager
3. Tenaga Ahli
S1 Teknik Sipil
S1 Teknik Sipil
S1 Teknik Sipil
S1 Teknik Sipil
S1 Teknik
Arsitektur
S1 Teknik Teknik
Elektro
S1 Teknik Sipil
S1 Teknik
Geodesi
Ahli Struktur
4
Tenaga Ahli
Arsitektur
Tenaga Ahli
6. Elektrikal
7.
8.
Tenaga Ahli K3
Ahli Geodesi
Berdasarkan Lampiran 24
Perlem Nomor 01Tahun
Sertifikat
Kode
2014
Keahlian
Ahli Teknik
201
Bangunan Gedung
Utama
Ahli Teknik
Bangunan Gedung 201 dan
dan Ahli
602
Manajemen Proyek
- Ahli Madya
Ahli system
604
manajemen mutu Madya
Ahli Teknik
201
Bangunan Gedung
- Ahli Madya
Arsitek - Ahli
Madya
Ahli Teknik Tenaga
Listrik - Ahli Madya
Ahli K3 Konstruksi Ahli Utama
Ahli Geodesi - Ahli
Madya
101
401
603
Page 11
Tenaga Ahli
9. Quantity Surveyor
Ahli Manajemen
Konstruksi - Ahli
Madya
SKK/SKT
Pelaksana
Bangunan
SKK/SKT Mandor
Besi/Pembesian/pe
nulanggan Beton
S1 Teknik Sipil
SMA/SMK
Sederajat
11. Mandor Besi
SMA/SMK
Sederajat
12. Drafter
SMA/SMK
Sederajat
SKK/SKT Juru
TA 003/
Gambar Arsitektur/
TS 003
Sipil
SMA/SMK
Sederajat
SKK/SKT Mandor
/SKT Tukang
TA 004
SMA/SMK
Sederajat
SKK/SKT Tukang
Pasang scafolding
TM 016
SKK/SKT Tukang
Pasang Bata /
Dinding
TM 016
SKK/SKT
Pelaksana
Lapangan Pek. ME
Bangunan
bertingkat tinggi
SKK/SKT Teknisi
Penerangan daya
fasa 3
Pelaksana
10. Bangunan
Tukang
13 Batu/Beton
Tukang Pasang
14 Scafolding
Tukang Pasang
15 Bata/ Dinding
Pelaksana
Lapangan Pek.
16 Mekanikal
Bangunan Gedung
Bertingkat Tinggi
Pelaksana
Lapangan Teknisi
17
Penerangan daya
Fasa Tiga
SMA/SMK
Sederajat
D3 Teknik
Mesin
D3 Teknik
Elektro
Juru Ukur Kuantitas

18
Bangunan Gedung
SMA/SMK
Sederajat
SKK/SKT Juru
Ukur Kuantitas
Bangunan Gedung
19 Teknisi Kaca
SMA/SMK
Sederajat
SKK/SKT Teknisi
Kaca
SMA/SMK
Sederajat
SMA/SMK
Sederajat
Pelaksana
20 Lapangan Pekerjaan
Finishing Bangunan
Gedung
Bertingkat
Pelaksana
Tukang
21 Tinggi
Las/Welder
601
TA 022
SKK/SKT
Pelaksana
Pekerjaan
Finishing
SKT
Tingkat
I
Bangunan
Gedung
Bertingkat Tinggi
Page 12
22 Pelaksana Plumbing
SMA/SMK
Sederajat
SKT Tingkat I
D3 Sipil
Sertifikat
Pelatiahan K3
23 Pelaksana K3
Keterangan :
Untuk tenaga ahli dilengkapi dengan Surat Pernyataan Tenaga Ahli (SPTA), dengan
dilengkapi, Ijazah, KTP, Serifikat Keahlian
Daftar Peralatan Utama minimal yang harus disediakan untuk pekerjaan ini terdiri dari
:
No
Nama Peralatan
Volume
Excavator
1 Unit
2
3
Vibrator Elekrik
Mesin las
3 buah
1 unit
Bor listrik
2 buah
Gerinda
2 buah
6
7
Bar bender Elektrik

Bar cutter Elektrik
2 unit
2 unit
8
9
Material lift Elektrik

Beton Molen Elektrik
2 unit
2 unit
10
Concrete pump
1 unit
11
Genset kap. 90 Kva
1 unit
12
13
Mobil pick up
Dump truk 5-6 m3
2 unit
1 unit
14
Compressor
1 unit
15
Mesin potong keramik
3 buah
16
Mesin potong kusen

alumunium/pipa
2 buah
Keterangan
Daftar
peralatan
yang
disampaikan harus
menjelaskan jenis alat, jumlah
kapasitas, merk dan type,tahun
pembuatan, kondisi, lokasi
sekarang
dan
status
kepemilikan
-
Seluruh Peralatan yang

disampaikan harus dilampirkan
dengan bukti kepemilikan/ sewa
alat serta foto alat yang
bersangkutan
-
Page 13
12. Kelauran
Keluaran dan/atau produk kegiatan ini adalah:
1. Pekerjaan sruktur lantai 6 bangunan seluas dengan luas + 6200 m2
2. Pekerjaan Arsitektur lantai 6 dengan luas + 6200 m 2
3. Pekerjaan mekanikal dan elektrikal lengkap dengan Instalasi lantai 6 dengan
luas 6200 m2
4. Pekerjalaan halaman (paving, relokasi Climbing Wall, Panggung Demokrasi)
13. PEKERJAAN YANG MEMBUTUHKAN ANALISA

a) Pekerjaan Footplate F1 dan F2 Beton Fc 25 MPa besi 96,136 kg/m3 per m3
b) Pekerjaan balok F2 Beton Fc 25 MPa besi 74,331 kg/m3 per m3
c) Pekerjaan kolom K1 uk. (60/60) Fc 25 MPa besi 514,295 kg/m3 per m3
d) Pekerjaan balok (B.1) uk. (20/40) besi 245 kg/m3 per m3
e) Pekerjaan plat lantai dan over stek besi 165 kg/m3 per m3
f) Pekerjaan pasang dinding bata ringan 1:5 (1/2) per m2
g) Pekerjaan plesteran ad. 1: 5 teb. 1,5 cm per m2
h) Pekerjaan pasang lantai keramik 40x40 cm per m2
i) Pekerjaan pasang lantai HT 60 x 60cm per m2
j) Pekerjaan kusen alumunium komplit terpasang all type (lihat gmbr detail)
k) Pekerjaan plafond gypsum tbl 9 mm rangkabesi hollow per m2
l) Pekerjaan pasang paving blok warna abu-abu tebal 8 cm per m2
14. SURAT DUKUNGAN

1. Surat Dukungan untuk pekerjaan Kusen, Daun Pintu, Jendela (YKK)
2. Surat Dukungan untuk pekerjaan Lantai (Homogenius Tile) (Indogres)
LAIN-LAIN
1.Hal-hal yang belum tercantum dalam uraian-uraian dalam Pasal-Pasal RKS ini
dijelaskan dalam Aanwijzing
akan
2.pabila diperlukan pemeriksaan bahan, maka biaya pemeriksaan ditanggung oleh

Pemborong
3.Jika ada perbedaan antara gambar dan RKS, gambar petunjuk dan gambar detail
maka segera dilaporkan untuk diputuskan dengan tetap mengindahkan kepentingan
bangunan itu sendiri
Page 14
4. Semua bahan dan alat-alat perlengkapan yang akan diperoleh atau dipasang pada
bangunan ini sebelum dipergunakan harus diperiksa dan diluluskan oleh Direksi
5. Pembuatan ijin mendirikan bangunan (IMB) harus sudah diproses dan
dilaksanakan bersamaan dengan pelaksaan pekerjaan, perihal ijin mendirikan
bangunan ini segala pembiayaan yang diperlukan sampai dengan selesai
menjadi tanggung jawab PENYEDIA JASA KONSTRUKSI (PEMENANG LELANG),
besarnya biaya pengurusan IMB tidak dimunculkan dalam RAB penawaran
namun Penyedia Jasa sudah harus memperhitungkan sejak awal biaya IMB ini
dengan mencari informasi ke isntansi terkait. Dibuktikan dengan pernyataan
kesanggupan pengurusan IMB
15. PENUTUP
1. Apabila terdapat hal-hal yang bertentangan dengan ketentuan, peraturan dan
pedoman, maka segala yang tertera akan ditinjau kembali.
2. Hal-hal yang belum diatur dalam Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini akan ditetapkan
lebih lanjut.
3. Demikian Kerangka Acuan Kerja (KAK) Jasa Konstruksi Pekerjaan Pembangunan
Gedung Pendidikan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Islam ini dibuat untuk
dipergunakan sebagaimana mestinya
Yogyakarta, 22 Juni 2016
ULP UIN Sunan Kalijaga Yogyakarta
Page 15

Kerangka Acuan Kerja (Kak)

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Kerangka Acuan Kerja (Kak)

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Kerangka Acuan Kerja (Kak)

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

JASA KONSTRUKSI PEMBANGUNAN GEDUNG PENDIDIKAN

UIN SUNAN KALIJAGA YOGYAKARTA

: UIN Sunan Kalijaga Yogyakarta

: Pekerjaan Konstruksi Pembanguan Gedung Fakultas Ekonomi dan

TAHUN ANGGARAN 2016

KAK Jasa Konstruksi Pembangunan Gedung Pendidikan FEBI UIN SUKA