UWAGA! OGŁOSZENIE JEST NIEAKTUALNE!!!
dom został sprzedany
Zbliża się koniec naszej przygody na Pogórzu Izerskim. Życie
pisze ludziom różne scenariusze. Mimo, że jeszcze 3 miesiące temu byłam pewna,
że w Zapuście przyjdzie mi dożyć późnej i spokojnej starości, los ma względem
nas inne plany, równie piękne, a może i piękniejsze.dom został sprzedany
Z bólem w sercu, lecz jednocześnie pełni optymizmu przed
nowym wyzwaniem (Dworem Feillów), jesteśmy zmuszeni sprzedać dom, w którym spędziliśmy 12
najpiękniejszych lat naszego życia. Mamy nadzieję znaleźć nabywcę, który
zaopiekuje się tym jednym z najlepiej zachowanych w naszym kraju, domem
przysłupowym, położonym na Pogórzu Izerskim i będzie w nim kontynuował
dotychczasową działalność, lub dostrzeże inny potencjał.
W tym modnym, regionalnym domu od wielu lat funkcjonuje
gospodarstwo agroturystyczne Tuskulum (mamy stronę internetową-zapraszamy!),
które posiada ugruntowaną markę oraz stałych klientów. Duży dom, o powierzchni
ponad 300 mkw (możliwość adaptacji strychu o podobnym metrażu) z 8 pokojami,
wielką salą reprezentacyjną z osobnym wejściem, 2 łazienkami i 2 kuchniami,
jest odremontowany, a jego stan oceniany na dobry. Do posesji prowadzi droga
asfaltowa.
Nieruchomość położona jest daleko od sąsiadów (bardzo miłe
sąsiedztwo!), na działce siedliskowej o powierzchni 0,76 ha. Wraz z domem oferujemy 2,44 ha ziemi rolnej, w tym 0,57 ha
sadu (stare odmiany jabłoni, grusz, czereśni, śliwek), co daje łącznie
powierzchnię 3,1 ha, czyniąc tym samym z nieruchomości gospodarstwo rolne.
Dzięki temu nabywca może płacić podatek rolny, dużo niższy od podatku od
nieruchomości oraz przejść na ubezpieczenie w KRUS. Działka, na której położony
jest sad, może być przekształcona w działkę budowlaną, co stanowi dodatkową
inwestycję dla nabywcy. Jest możliwość dokupienia ziemi. Nabywca, po zakupie,
jest zwolniony od podatku PCC (od czynności cywilnoprawnych).
Dom połączony jest z garażem o powierzchni 35mkw oraz
licznymi pomieszczeniami gospodarczymi. W jednym z nich znajduje się
pomieszczenie reprezentacyjne (70 mkw), obecnie siedziba prywatnego Muzeum
Techniki i Rzemiosła Wiejskiego w Zapuście. Do budynku przylega duża ceglana
stodoła (ok. 200 mkw) oraz stajnia.
Na posejsji znajduje się wiele roślin ozdobnych, krzewów
owocowych oraz krzewy winnej latorośli (doskonałe wina!). Przez posesję,
bezpiecznie nisko od domu, przeływa strumień oraz znajduje się mały staw. Na
ich bazie stnieje możliwość budowy dużego stawu rybnego. Nieruchomość nie jest
zagrożona powodziami.
Gospodarstwo jest bardzo tanie w utrzymaniu, posiada własne
ujęcie wody oraz bezobsługowe szambo. Nieruchomość jest częściowo
podpiwniczona. W jednej z piwnic znajduje się ekonomiczny piec c.o Atmos na
drewno (holzgas). Instalacja c.o oraz wodno kanalizacyjna jest nowa.
Dotychczasowi właściciele pozostawiają większość wyposażenia
domu (do uzgodnienia) oraz 100 % wyposażenia części przeznaczonej dla turystów,
co daje możliwość zarabiania pieniędzy zaraz po nabyciu nieruchomości.
Dom jest suchy, ciepły, funkcjonalny i przytulny.
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej turystycznie
okolicy, która zachowała pierwotne walory natury oraz ciszę. Sąsiaduje z
grzybnym lasem oraz z obfitującym w ryby Jeziorem Złotnickim. Gospodarstwo
przylega do granicy projektowanego Parku Krajobrazowego Doliny Kwisy, co
stanowi gwarancję zachowania pierwotnego krajobrazu. W okolicy znajduje się
wiele zamków, dworów i innych zabytków. Jest to miejsce położone blisko granicy
z Czechami i Niemcami. Pod samym domem przebiega szlak konny, który jest
doskonały również dla rowerzystów oraz pieszych.
Serdecznie zapraszamy wszystkich, którzy marzą o zmianie
swojego życia i nadaniu mu innego wymiaru. My spełniliśmy w tym domu własne
marzenia i będziemy nadal je spełniać w innym obiekcie. Na Pogórzu Izerskim
przyszedł czas na „przekazanie pałeczki” następcy...
Gospodarstwo wycenione jest na 580 000 zł.
Galeria zdjęć z otoczenia domu- zima.
Galeria zdjęć z otoczenia domu- jesień
