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    D’apres anis benjelloune vice president de la federation des promoteurs immobiliers au maroc

    Quel impact de l’inflation sur le secteur immobilier

    Il y a une hausse généralisée des prix de matériaux de construction qu'on sait pas s'il est justifié ou
    pas, il y a aussi une hausse au prix de hydrocarbures. qui voguer qui sont conséquentes avec toutes
    ces cortège la s'ajoute une os du taux de base bancaire qui passe de 1,5 % à 2 %. Ce qui veut dire que
    le crédit va être plus cher de 1 %. c'est à dire 10 % de plus à rembourser Sur 15 ans le crédits
    fogarines est quasiment bloqué toutes les catégories sociales sont touchées surtout la classe
    moyenne.

    est-ce que les promoteurs immobiliers se fassent des marges énormes ?

    D'après monsieur Benjelloun, il voit que c'est l'un des mythes qui ont été véhiculés par certains
    médias et politiciens.

    La Cour des comptes a publié en 2018 un document qui est estimait le coût de matière première
    entrant dans un logement social qui tourne autour de 125000 dirhams plus de ça, il faut ajouter les
    prix de foncier , les prix d'équipement les frais d'ingénierie les frais bancaires

    D'après monsieur Benjelloun le foncier coûte cher au Maroc, c'est une anomalie.

    il ya des logement sociaux qui sont presque inhabitable que pensez vous ?

    Le programme de logement sociaux à 250000 aujourd'hui c'est impossible avec la conjoncture


    actuelle l'état effectivement à donner des avantages fiscaux au promoteurs mais en contrepartie ce
    promoteur produit avec 250000 sans ses dispositions fiscales, on n'aurait jamais pu produire 250000
    dirhams, ça aurait 310 320 000 dirhams.

    est-ce que c'est vrai que les promoteurs immobiliers marocains sont trop taxés beaucoup plus taxé
    par rapport à des pays arabes

    le secteur du bâtiment est soumis à un ensemble de taxation supplémentaire aux autres secteurs
    d'activités et ensuite une série de dents à la conserva lier 1,5 pour de terrain 1,5 % pour le le inscrire
    un crédit pour payer un pourcent pour la mise en concurrence, vous payez encore 1 % pour lesquels
    vous payant encore des droits de repas d'hypothèque et cetera et la terreur aussi au final, il paye des
    droits d'enregistrement et de conservation foncière tout ceci tout ce cumulent ça on est entre 10 et
    12 % du prix de vente , Il va y avoir encore d'autres taxes pour le dépliement qui va être de 20
    dirhams pour des éléments des déchets encore de 20 dirhams par mètre carré. une donnée donc du
    HCP qui a produit un rapport par lequel il dit qu’il ya un appauvrissement de la population donc les
    gens ne peuvent plus supporter ces hausse permanentes

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