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    Contrat de Location Coura

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    Ce document est un contrat de location entre une agence immobilière et un locataire pour des locaux à usage commercial. Le contrat détaille les conditions de location, notamment la durée indéterminée du bail, le dépôt de garantie, le loyer mensuel et les obligations des deux parties.

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    Titre original

    contrat de location coura (1)

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    IMMOBILIERE KARAMBENOOR

    SIEGE SOCIAL KEUR MASSAR VILLAGE


    TEL : 77417 44 57 / 762132297
    Mail : [email protected]
    NINEA : 009547152. RCCM : SN DKR2021A41417

    CONTRATION DE LOCATION (Usage Commerciale)

    ENTRE

    Le cabinet Karambenoor (immobilier – voyage) dont le siège social se trouve à Keur massar
    sur la route de lac rose à côté de la mairie, inscrit au RCCM : SN DKR2021A4417 ;
    NINEA : 009547152.

    D’une part ;

    ET

    L’entreprise individuelle représenté par Coura DIOUF Service –LDS ’’ Adresse sur pièce :
    Keur Massar, - Pikine.

    Date et Lieu de naissance : 12/04/1997 à Guediawaye, titulaire du CNI : 2910199702386

    D’autre part

    ARTICLE 1 : DESCRIPTION DES LOCAUX

    L’agence immobilière donne en location les locaux sis Keur Massar village composé deux
    chambres cuisine et toilettes.

    ARTICLE 2 : DURÉE DU CONTRAT


    La durée du contrat de location : Le présent contrat prend effet le 01-03-2015 pour une durée
    indéterminée.

    ARTICLE 3 : DÉPÔT DE GARANTIE.


    Le Locataire a déposé une garantie de 300 000 F. Soit une avance de 150 000F et une caution
    150 000 F remis au propriétaire pour le respect total des dispositions du contrat de bail. Cette
    somme sera remise au Locataire à la fin du contrat de bail, pourvu que le Locataire ait respecté
    entièrement ses droits. C’est à dire être à jour sur les factures d’eaux ; d’électricités et refaire les
    lieux à l’état initial ; le cas contraire le locataire perd ses droits.

    Adresse : keur massar sur la route de lac rose à coté la maire de keur massar.
    NINEA : 009547152. RCCM : DKR2021A41417 ; mail : [email protected]
    Tout désistement du client après la signature de ce présent contrat ; l’avance ne lui sera pas
    remboursable, seul la caution lui sera remboursable.

    ARTICLE 4 : En cas de vente de la propriété dont les locaux font partie, le Propriétaire aura le
    droit de transférer le dépôt de garantie à l’acquéreur qui la gardera et le remettra conformément
    aux dispositions du présent contrat.

    ARTICLE 5 : Cette location est faite moyennant une somme de 150 000FCFA par mois

    ARTICLE 6 : Les factures d’eau, d’électricité ; le vidage des fosses septiques sont à la charge du
    locataire. Ce dernier à l’obligation de réparer les lieux détruit durant son séjour.

    ARTICLE 7 : Ce présent contrat à pour usage commerciale par conséquent le locataire n’a pas le
    droit de garder les produits inflammables ; d’exercer des activités interdit par la loi et de déranger
    ses voisins.

    ARTICLE 8 : Chaque le 05 du mois le locataire doit se présenter à l’agence pour régler son
    loyer .Tout locataire dépassant le 10 du mois paye une amande de 5 000 FRS et que seules les
    reçus portants le cachet de l’agence sont considérés et un cumul de deux (2) mois d’arrières
    entraine une assignation.

    ARTICLE 9 : En cas d’assignation, les frais de l’huissier sont à la charge du locataire.

    ARTICLE10 : Si le locataire décide de déménager, il doit avertir l’agence deux mois avant son
    départ.

    EN FOI DE QUOI, ce présent contrat faite valoir et servir ce que de droit.

    Faite à Dakar le 01/03/2015

    LA DIRECTION LE LOCATAIRE (Lu et approuvé)

    Adresse : keur massar sur la route de lac rose à coté la maire de keur massar.
    NINEA : 009547152. RCCM : DKR2021A41417 ; mail : [email protected]

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