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    CONTRAT DE LOCATION A USAGE COMMERCIAL

    Entre les soussignés,


    Mme Nogaye TOURE DIAGNE de nationalité sénégalaise titulaire de la Carte Nationale d’Identité, °
    1 01 19830103 00001 1 délivrée le 20 Janvier 2017 « Le locataire » d’une part,
    Et
    Mme Aissatou BA, de nationalité sénégalaise titulaire de la carte d’identité n° 2 01 19950418 00016 1
    délivré le 23/05/2017 dénommée en tout ce qui va suivre : « Le Preneur »,
    IL A ETE CONVENU ET ARRETE CE QUI SUIT
    er
    ARTICLE 1 – DESIGNATION
    Le locataire sous-loue au Preneur, qui accepte, un magasin avec toilette, sis à liberté 6 Extension,
    tel que le tout se comporte et poursuit suivant la description en annexe.
    ARTICLE 2 – AFFECTATION
    Les locaux sont loués pour servir à usage exclusif commercial.
    ARTICLE 3 – ETAT DES LIEUX
    Le Preneur déclare parfaitement connaitre les lieux pour les avoir visités et consent les prendre en
    leur état actuel. Un état des lieux et un inventaire des équipements sera dressé conjointement par les
    parties contractantes au moment de la prise de possession des lieux.
    ARTICLE 4 – DUREE ET RESILIATION
    La présente location est consentie pour une durée d’un an renouvelable par tacite reconduction
    avec prise d’effet le 1er décembre 2023 ;
    Au cas où l’une des parties aurait l’intention de faire cesser le présent bail, elle doit le notifier à
    l’autre, deux mois à l’avance par tout moyen pouvant justifier un accusé de réception ou signification par
    huissier.
    ARTICLE 5- LOYER
    La présente location est consentie moyennant un loyer mensuel de Hors Taxes de FCFA 200 000
    (Deux cent Mille francs CFA) payable mensuellement et d’avance par tout moyen de convenance du
    locataire en contrepartie d’une quittance d’acquittement du loyer faisant office de reçu.
    Le locataire est tenu de verser l’équivalent d’un mois de caution (FCFA 200 000) et du loyer
    mensuel d’avance de FCFA 200 000 soit FCFA 400 000 au moment de la signature du présent contrat.
    ARTICLE 6 – CHARGES ET CONDITIONS
    - 6.1. Le preneur s’oblige à exécuter et accomplir les charges et conditions suivantes
    a) Entretenir les lieux en bon état de réparations locatives et d’entretien des équipements ;
    b) Notifier et obtenir l’approbation du propriétaire pour toutes cessions ou sous location dans le
    cadre du présent bail.
    c) N’apporter aucun changement dans la destination des lieux sous-loués ni les transformer.
    -6.2. Tous travaux autres que locatifs sont à la charge du propriétaire. Dans le cas où les autres
    travaux (à la charge du propriétaire) ne seraient pas réalisés dans un délai d’UN MOIS après notification à
    ce dernier, ceux-ci seraient alors exécutés par le locataire et la dépense correspondante retenue sur le
    montant du prochain loyer.
    ARTICLE 7 - FOURNITURES DE SERVICES
    Pour la fourniture d’électricité, il appartient au locataire de souscrire à un abonnement
    divisionnaire auprès du Service chargé de la distribution de l’électricité.

    ARTICLE 8- ASSURANCES
    Le Preneur étant son propre assureur, il est dispensé d’assurer les risques qui lui incombent du fait
    de la location. Cette assurance reste à la charge du locataire.
    ARTICLE 9 – Pour l’exécution des présentes, les parties font élection de leurs domiciles ;

    LE LOCATAIRE PRINCIPAL : Mme Nogaye TOURE DIAGNE, RDC, Immeuble Satigui Palace,
    cité KEUR GORGUI DAKAR SENEGAL

    LE PRENEUR : Mme Aissatou BA, de nationalité sénégalaise titulaire de la carte d’identité n° 2 01


    19950418 00016 1 délivré le 23/05/2017

    Fait à Dakar, le 01 décembre 2023


    En trois exemplaires dont l’un destiné pour la légalisation

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