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    Clause Contractuelle

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    israel Makaya
    Le document décrit un contrat de location-gérance entre Makaya et Koutchona pour l'exploitation d'un fonds de commerce appelé 'La charrette à café' situé à Awoungou/Owendo du 15 mai au 15 juin 2023. Le contrat précise les obligations du bailleur et du locataire-gérant.

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    Le document décrit un contrat de location-gérance entre Makaya et Koutchona pour l'exploitation d'un fonds de commerce appelé 'La charrette à café' situé à Awoungou/Owendo du 15 mai au 15 juin 2023. Le contrat précise les obligations du bailleur et du locataire-gérant.

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    Clause contractuelle

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    Lundi, 15 mai 2023

    Contrat de Location-Gérance

    Entre les soussignés :

    Le propriétaire du fonds de commerce :

    MAKAYA Israël

    Lieu : Awoungou /Owendo

    Et

    Le Locataire-gérant :

    KOUTCHONA Esther

    Lieu : Awoungou / Owendo

    Il est convenu et arrêté ce qui suit :

    Article 1 : Objet du contrat

    Le bailleur met en location-gérance à titre exclusif et pour une durée


    déterminée le fonds de commerce suivant :

    La charrette à café

    Adresse : Awoungou /Owendo

    Article 2 : Durée du contrat

    Le présent contrat de location-gérance entre en vigueur à compter de la date


    de signature des deux parties et prend fin le 15 juin 2023

    Article 3 : Obligations du Bailleur

    Le bailleur s’engage à :

    1- Mettre à disposition du locataire-gérant le fonds de commerce, en bon état


    d’exploitation, avec tous les équipements, mobiliers et matériels nécessaires.
    2- Garantir au locataire-gérant la jouissance paisible du fonds de commerce
    pendant toute la durée du contrat de location-gérance.

    Article 4 : Obligations du Locataire-Gérant

    Le Locataire-Gérant s’engage à :

    1- Exploiter le fonds de commerce de manière diligente et dans le respect des


    règles légales et réglementaires en vigueur.

    2- Payer au Bailleur une redevance mensuelle fixe d’un montant de trente


    mille F CFA (30.000 F CFA) payable le 15 juin 2023.

    3- Prendre en charge tous les frais d’exploitation, y compris les charges


    sociales, les impôts, les assurances et le frais courants liés à l’activité du fonds
    de commerce.

    4- Fournir au Bailleur, à la fin de chaque exercice comptable, un compte rendu


    détaillé de l’exploitation de fonds de commerce, comprenant les états
    financiers et les résultats d’exploitation.

    Article 5 : Clause de résiliation anticipée

    En cas de manquement grave à l’une des obligations prévues par le présent


    contrat par l’une ou l’autre des parties, l’autre partie se réserve le droit de
    résilier le contrat de location-gérance sans préavis ni indemnité.

    Article 6 : Loi applicable et juridiction compétente

    Le présent contrat est régi par les lois en vigueur dans le pays concerné. Tout
    litige relatif à l’interprétation ou à l’exécution du contrat sera soumis à la
    compétence exclusive des tribunaux compétents du lieu du fonds de
    commerce.

    Fait à Owendo, le 15 mai 2023

    Le Bailleur Le Locataire-Gérant

    MAKAYA KOUTCHONA

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