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    Contrat de Location

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    El hadji Bachir Kane
    Le document est un contrat de location décrivant les termes d'un bail entre un propriétaire et un locataire, notamment la description du bien loué, le montant du loyer, la durée du bail, les obligations des deux parties.

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    CONTRAT DE LOCATION

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    CONTRAT DE LOCATION

    Entre les soussignés


    M. Youssouph Diedhiou né le 15/03/1966 à Ziguinchor C.I.N 1070198402023 dénommé le
    bailleur.
    ET
    M. Mouhamadou Moudo Mbow né le 31/10/1987 à Tivaouane C.I.N 1648 199301578 du
    14/04/2017 dénommé le locataire.
    Il a été convenu et arrêté ce qui suit :

    Article 1 :
    M. Youssouph Diedhiou, donne en location au locataire qui accepte, son bien immobilier
    situé à Bargny quartier CASTOR I. Ce bien immobilier est un appartement neuf situé au 3éme
    étage, composé
    - 02 Chambres dont avec 01 avec salle de bain
    -01 Salon
    -01 Toilette
    - 01 Cuisine

    Article 2 Usage :
    Le présent contrat s’applique au bien immobilier décrit ci-dessus mis en location pour usage
    d’habitat.

    Article 3 le loyer :
    Le loyer est mensuel. Il est fixé en monnaie nationale.
    Il est de 130.000 FCFA (Cent Trente Mille Franc CFA)

    Article 4 Modalités de paiement :


    Le paiement du loyer s’effectue en espèces à payer à la fin de chaque mois en cours et au
    plus tard le 05 du mois suivant.
    Article 5 La Garantie :
    La garantie locative est fixée à une somme de 310.000 FCFA répartis comme suit :
    - 01 mois (130.000FCFA) réservé au locataire comme caution qui lui sera remis à sa
    sortie si son séjour n’a engendré aucun dégât, auquel cas le cout de la réparation
    sera tiré de cette caution.
    - 01 mois (130.000FCFA) de location et
    - 50.000 FCFA de commission versés au courtier après accord conclu entre eux .

    Article 6 La Durée :
    Le présent contrat est conclu pour une durée de trois (03) mois à compter de sa date de
    signature par les deux parties. Il peut être renouvelé par tacite reconduction avec l’accord
    exprès des deux parties. Le non payement régulier de la location pendant deux mois
    entraine l’arrêt et la résiliation immédiate du contrat sans préavis.

    Article 7 Obligation du Bailleur :


    Le bailleur est tenu aux obligations suivantes :
    -mettre à la disposition du locataire le bien loué dans l’état approprié à sa destination
    - accorder une jouissance paisible du bien loué.

    Article 8 Obligation du Locataire :


    Le locataire est tenu aux obligations ci-après :
    -payer régulièrement son loyer à la fin de chaque mois ;
    -user du bien loué en bon père de Famille ;
    -réparer des dégradations du bien loué qui surviendront pendant son séjour
    - payer régulièrement sa facture ou quote-part de facture de consommation d’eau.
    - ne pas apporter des modifications quelconques au bien loué sans l’accord écrit du bailleur
    - veuillez au respect strict de l’hygiène et de la propriété de son appartement et de la
    terrasse.

    Article 9 Sous location ou Cession :


    Il est formellement interdit au locataire de sous-louer tout ou une partie du bien loué
    comme de céder tout ou une partie de son droit de location.
    Article 10 Condition de résiliation :
    Le contrat de location prend fin, soit :
    -à l’expiration du terme convenu et / ou non renouvelé ;
    - sur accord des deux parties ;
    - à l’initiative de l’une des partie suite à l’inexécution par l’autre de ces obligations ;
    - par la perte du bien loué dû à un désastre naturel.

    Article 11 :
    En cas d’aliénation de l’immeuble, le bailleur doit en informer le locataire et lui accorder un
    préavis légal

    Article 12 :
    Le préavis légal correspond au nombre de garantie locative (01mois).

    Article 13 Instance d’arbitrage :

    A défaut de règlement à l’amiable, tout conflit éventuel est soumis à la Justice

    Fait à Dakar, le……/03/2023

    Le Bailleur : Le Locataire
    M. Youssouph Diedhiou M. Mouhamadou M. Mbow

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