Lre M. Lavergne

Monsieur Jérémy LAVERGNE
1 impasse des Eglantiers

63430 LES MARTRES D'ARTIERE
CORNEBARRIEU, le 23 AVRIL 2020
Lettre recommandée électronique avec demande d'avis de réception électronique

Objet : Notification de l'article L.271-1 du CCH
Monsieur,
Concernant votre acquisition des lots 2 et 108 de la résidence « LE PARC DES

LAURIERS », située chemin de Lescescats, MONDONVILLE (Haute-Garonne), et
conformément aux dispositions de l’article 34 du décret du 22 décembre 1967 vous trouverez
sous ce pli les documents ci-après énumérés, à titre de notification faite pour le compte du
vendeur :
> Un projet du contrat de vente en l’état futur d’achèvement.

> Une copie du règlement de copropriété - état descriptif de division
> Les plans cotés,
> L’attestation d’avancement des travaux
> La déclaration d'ouverture du chantier
>La garantie financière d'achèvement
> L’état des risques et pollution
> Les rapports BASIAS, BASOL, Géorisques et ICPE
> Une copie de la notice descriptive sommaire,
> Une copie de la notice descriptive conforme à l’arrêté du 10 mai 1968,
En conséquence, et en ma qualité de mandataire à cet effet, j'ai le plaisir de vous adresser ci-
joint une copie dudit acte et je vous confirme à cette occasion que vous disposez d'un délai de
rétractation de dix jours à compter du lendemain de la présente notification, conformément
aux dispositions de l'article L.271-1 du Code de la construction et de l'habitation.
Je vous rappelle également qu'aux termes de cet article, cette faculté de rétractation doit être
exercée par lettre recommandée avec demande d'avis de réception ou par tout autre moyen
présentant des garanties équivalentes pour la détermination de la date de réception ou de
remise.
Pour votre information, sont ci-après littéralement rapportées les dispositions de l'article
L.271-1 du Code la construction et de l'habitation :
Article L.271-1 : "Pour tout acte ayant pour objet la construction ou l'acquisition d'un
immeuble à usage d'habitation, la souscription de parts donnant vocation à l'attribution en
jouissance ou en propriété d'immeubles d'habitation ou la vente d'immeubles à construire ou
de location-accession à la propriété immobilière, l'acquéreur non professionnel peut se
rétracter dans un délai de dix jours à compter du lendemain de la première présentation de la
lettre lui notifiant l'acte.
Cet acte est notifié à l'acquéreur par lettre recommandée avec demande d'avis de réception
ou par tout autre moyen présentant des garanties équivalentes pour la détermination de la
date de réception ou de remise. La faculté de rétractation est exercée dans ces mêmes formes.
Lorsque l'acte est conclu par l'intermédiaire d'un professionnel ayant reçu mandat pour
prêter son concours à la vente, cet acte peut être remis directement au bénéficiaire du droit
de rétractation. Dans ce cas, le délai de rétractation court à compter du lendemain de la
remise de l'acte, qui doit être attestée selon des modalités fixées par décret.
Lorsque le contrat constatant ou réalisant la convention est précédé d'un contrat préliminaire
ou d'une promesse synallagmatique ou unilatérale, les dispositions figurant aux trois alinéas
précédents ne s'appliquent qu'à ce contrat ou à cette promesse.
Lorsque le contrat constatant ou réalisant la convention est dressé en la forme authentique et
n'est pas précédé d'un contrat préliminaire ou d'une promesse synallagmatique ou
unilatérale, l'acquéreur non professionnel dispose d'un délai de réflexion de dix jours à
compter de la notification ou de la remise du projet d'acte selon les mêmes modalités que
celles prévues pour le délai de rétractation mentionné aux premier et troisième alinéas. En
aucun cas l'acte authentique ne peut être signé pendant ce délai de dix jours.
Les actes mentionnés au présent article indiquent, de manière lisible et compréhensible, les
informations relatives aux conditions et aux modalités d’exercice du droit de rétractation ou
de réflexion.
Tout manquement à l’obligation d’information mentionnée à l’avant-dernier alinéa est
passible d’une amende administrative dont le montant ne peut excéder 3 000 euros pour une
personne physique et 15 000 euros pour une personne morale. Cette amende est prononcée
dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du code de la consommation."
Vous en souhaitant bonne réception,
Je vous prie d’agréer, Monsieur, mes salutations distinguées.
Boris VIENNE

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Concernant votre acquisition des lots 2 et 108 de la résidence « LE PARC DES

> Un projet du contrat de vente en l’état futur d’achèvement.

Vous en souhaitant bonne réception,

Je vous prie d’agréer, Monsieur, mes salutations distinguées.

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