Ebauche de Contrat 2022

CONTRAT DE BAIL
ENTRE LES SOUSSIGNÉES
Mme / Mr……………………, de nationalité ……… ; Carte ………………… délivré le ………………à

……………… ;
Tél : ……………… (Dénommé Bailleur) d’une part.
Et
Mme / Mr……………………, de nationalité ……… ; Carte ………………… délivré le ………………à
……………… ;
Tél : ……………… (Dénommé Locataire) d’autre Part.
Il a été convenu et arrêté sous seing privé ce qui suit :

Le Bailleur loue par les présentes au Locataire qui l’accepte, le local dont la
désignation suit :
ARTICLE 1 :
Mr / Mme……………………, Bailleur, donne en location, à usage d’habitation, à Mr /

Mme……………………, Un Appartement / Villa / Duplex ; au quartier……………;
Composé comme suit………………………………………………………..
ARTICLE 2 : CONDITIONS GÉNÉRALES
Le Bailleur déclare avoir, sans aucune réserve ni servitude, le droit de donner à bail les
lieux loués et que ceux-ci sont libres de toutes jouissances.
ARTICLE 3 : CONDITIONS D’UTLISATION
3-1 : Le Locataire s’engage à ne pas utiliser les lieux loués pour une activité autre que
celle définie à l’article 1er de la présente convention en l’absence d’un accord préalable
et écrit du Bailleur qui pourra subordonner ledit accord à toute condition qu’il jugera
utile.
3-2 : La sous–location totale ou partielle est interdite en l’absence d’un accord
préalable et écrit du Bailleur.
3-3 : Le Locataire s’engage à accepter les lieux loués dans l’état ou ceux-ci se
trouvent à la date d’entrée en vigueur de la présente convention à savoir.
En cas de réaménagement souhaité par le Locataire, et avec l’accord préalable et écrit
du Bailleur et sous la supervision des services techniques du Bailleur, le Locataire
pourra effectuer des aménagements. Toutes les dépenses afférentes à ces
aménagements et à leur entretien seront à la charge exclusive du Locataire qui ne
pourra en réclamer un quelconque remboursement au Bailleur. Le Bailleur ne pourra
1
pas demander la remise en état des travaux d’aménagement initiaux dès lors qu’il aura
accepté lesdits travaux
En revanche, tous les aménagements effectués par le Locataire sans autorisation du
Bailleur donneront lieu à une remise en état, sur simple demande du bailleur. Le
Locataire occupera les lieux loués en bon père de famille et devra les rendre, à la fin
du bail, en bon état.
3-4 : Le Locataire s’engage à respecter rigoureusement et constamment les limites de

la superficie, objet du présent bail.
3-5 : Pendant l’exploitation du site, le Locataire s’engage à prendre toutes les

dispositions pour éviter toutes nuisances, notamment sonores, et toutes pollutions de
l’environnement. Il dégage entièrement la responsabilité du Bailleur vis–à-vis des tiers
et pour tout dommage qu’il pourrait occasionner du fait de l’exploitation des lieux
loués.
3-6 : Le règlement des abonnements en fourniture d’eau et d’électricité seront sous

la responsabilité du Locataire.
ARTICLE 4 : ÉTAT DES LIEUX
À l’entrée en jouissance du bail, il sera dressé contradictoirement un état des lieux. Il

en sera de même lors de la restitution des lieux loués à la fin du bail.
ARTICLE 5 : LOYER ET FACTURES
5-1 : L’occupation des appartements est consentie moyennant le paiement d’un

montant de ……………………………
ARTICLE 6 : PAIEMENT
6-1 : Les loyers, conformément à l’entente préalable entre le Bailleur et le Locataire

seront payés Trimestriellement et d’avance dans un délai de Dix (10) jours, suivant la
date de réception des factures correspondantes ; aucune réclamation ou contestation
de factures ne peut avoir un effet suspensif sur les paiements. L’effet éventuel d’une
réclamation ou contestation justifié sera pris en compte sur les factures suivantes.
6-2 : Il est à préciser que le Locataire paiera à la signature du contrat) ………Mois

d’avance allant du ………….. au …………. soit ………….. frs (………………. francs CFA). Plus
… (…) Mois de caution soit …….frs (……………mille francs CFA).
6-3 : En cas de non-paiement d’un terme de loyer à échéance ou de non respect

d’une quelconque clause de contrat, l’expulsion sera prononcée par le juge des référés
sous réserve des poursuites répressives engagées par le bailleur contre le locataire
indélicat pour filouterie de loyer tel que prévue à l’article 322(1) du code pénal.
2
ARTICLE 7 : ENTRÉE EN VIGUEUR – DURÉE – RENOUVELLEMENT – RÉSILIATION
7-1 : Le Présent bail est consenti et accepté pour une durée d’1 (UN) an allant du
……………. au ………….
7-2 : La présente convention pourra être renouvelée ou résiliée.

Toutes fois les parties se mettront d'accord du renouvellement ou de la résiliation au
moins un mois avant la date d'expiration du bail.
ARTICLE 8 : VISITE DES LIEUX

Le preneur devra laisser le bailleur visiter les lieux loués, une fois par trimestre à des
heures raisonnables. Cependant il revient au bailleur de prendre rendez-vous auprès
du locataire au moins 72 heures en avance.
ARTICLE 9 : LOI APPLICABLE – RÈGLEMENT DES DIFFÉRENDS
Le présent contrat est régi par le droit camerounais.

Les parties conviennent de régler à l’amiable tous les différends pouvant naître de
l’interprétation ou de l’exécution du présent contrat. En cas d’échec du règlement
amiable après une période de trois mois, le litige pourra être soumis aux juridictions
compétentes du Cameroun.
Fait à Yaoundé en 02 (Deux) exemplaires, …….. 2022
LE BAILLEUR LE LOCATAIRE

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Mme / Mr……………………, de nationalité ……… ; Carte ………………… délivré le ………………à

Il a été convenu et arrêté sous seing privé ce qui suit :

Mr / Mme……………………, Bailleur, donne en location, à usage d’habitation, à Mr /

ARTICLE 2 : CONDITIONS GÉNÉRALES

ARTICLE 3 : CONDITIONS D’UTLISATION

3-4 : Le Locataire s’engage à respecter rigoureusement et constamment les limites de

3-5 : Pendant l’exploitation du site, le Locataire s’engage à prendre toutes les

3-6 : Le règlement des abonnements en fourniture d’eau et d’électricité seront sous

ARTICLE 4 : ÉTAT DES LIEUX

À l’entrée en jouissance du bail, il sera dressé contradictoirement un état des lieux. Il

ARTICLE 5 : LOYER ET FACTURES

5-1 : L’occupation des appartements est consentie moyennant le paiement d’un

6-1 : Les loyers, conformément à l’entente préalable entre le Bailleur et le Locataire

6-2 : Il est à préciser que le Locataire paiera à la signature du contrat) ………Mois

6-3 : En cas de non-paiement d’un terme de loyer à échéance ou de non respect

7-2 : La présente convention pourra être renouvelée ou résiliée.

ARTICLE 8 : VISITE DES LIEUX

ARTICLE 9 : LOI APPLICABLE – RÈGLEMENT DES DIFFÉRENDS

Le présent contrat est régi par le droit camerounais.

Fait à Yaoundé en 02 (Deux) exemplaires, …….. 2022

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