g10 - Semana 11

ZONIFICACIÓN Y
VÍAS
FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL
CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
INTEGRANTES: GRUPO 10
• BARRIOS SALAZAR, Milagritos del Pilar

• BECERRA BOCANEGRA, Carlos Héctor
• BRIONES VASQUEZ, Wilson
• CUEVA RIOS, Sergio Francisco
• DUEÑAS VASQUEZ, Marco Sebastián
• FERNANDEZ FLORES, Thommy
• REYES SIFUENTES, Humberto Luis
1.UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN DEL SECTOR
Ciudad de Trujillo
Localización de Lotes
La localización estará ubicada en el departamento de la Libertad,

ciudad de Trujillo, distrito de Víctor Larco.
IDENTIFICACIÓN DE LA TRAMA URBANA
AV. LARCO
CALLE LOS TILOS
CALLE LOS GIRASOLES
CALLE LOS GLADIOLOS
CALLE LAS BEGONIAS
CALLE LAS MALVAS
CALLE LAS CASUARINAS

IDENTIFICACIÓN DE LA TRAMA URBANA
Lotización
• Lote 1
• Lote 2
• Lote 3
• Lote 4
ZONIFICACIÓN POR USOS DE SUELO
Colegio
Alfred Novel
ENTRETENIMIENTO CENTRO MÉDICO
CENTRO EDUCATIVO TIENDAS

HOTEL ÁREAS VERDES
RESTAURANTES
Centro
médico
CIABU
2. ANÁLISIS DE LA PROBLEMATICA
• ESTRUCTURA URBANA
ZONA DE
ESTUDIO
AVENIDAS
CALLES
• PERFIL URBANO
• PERFIL URBANO
• COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN
Área techada: 203.93 m2

Coeficiente de edificación = 0.69
Área del terreno: 295.08 m2
Área techada: 219.75 m2

Coeficiente de edificación = 0.72
Área del terreno: 301.73 m2
RETIROS
CALLE LOS GLADIOLES
DIRECCION: 274 Los Gladiolos
VIVIENDA DE TRES PISOS CON ALTURA DE 6.85

METROS
RETIROS
CALLE LAS MALVAS
DIRECCION: 154 Las Malvas
VIVIENDA DE DOS PISOS CON ALTURA DE 5

METROS
RETIROS
CALLE LAS ORQUÍDEAS
DIRECCION: 280 Las Orquídeas
VIVIENDA DE DOS PISOS CON ALTURA DE 5.5

METROS
RETIROS
CALLE LAS BEGONIAS
DIRECCION: 384 Las Begonias

METROS
RETIROS
CALLE LOS ROSALES
DIRECCION: 220 Los Rosales

METROS
• Subdivisiones de Lotes urbanos y eriazos del sector
• EXPROPIACIONES DEL SECTOR
EXP. N.º 00365-2022-PC/TC
LA LIBERTAD
MARÍA TERESA ASCOY VALERIANO
SENTENCIA DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL

En Lima, a los 2 días del mes de agosto de 2022, la Sala Segunda del Tribunal Constitucional, integrada por los magistrados Gutiérrez Ticse, Morales Saravia
y Domínguez Haro, pronuncia la siguiente sentencia.
Demanda

Con fecha 14 de octubre de 2015 [cfr. fojas 10], doña María Teresa Ascoy Valeriano interpuso demanda de cumplimiento contra la Municipalidad Provincial de
Trujillo [MPT], a fin de que se dé cumplimiento a la Ley 29509, “Ley que declara de necesidad pública el mejoramiento de la infraestructura vial de la ciudad de
Trujillo, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad; y autoriza las expropiaciones de bienes inmuebles para lograr su objetivo”; y que, en tal virtud, se
inicie el procedimiento expropiatorio de su predio, ubicado en la Av. Huamán 881, Sector Huamán, del Distrito Víctor Larco Herrera, Trujillo.
Contestación de la demanda
Con fecha 8 de enero de 2016 [cfr. fojas 22], la Procuraduría Pública de la Municipalidad Provincial de Trujillo se apersonó y dedujo las siguientes
excepciones: [i] excepción de incapacidad del demandante —ya que en aquel momento no se había modificado el numeral 2 del artículo 446 del Código
Procesal Civil—, [ii] la excepción de representación defectuosa o insuficiente del demandante y, [iii] falta de legitimidad para obrar de la parte demandante. En
relación con todas estas excepciones, arguye que la actora no ostenta la propiedad del citado inmueble; [iii] excepción de ambigüedad u oscuridad en el
modo de proponer la demanda, dado que lo expuesto en la demanda carece de lógica, en vista de que ni siquiera ha demostrado ser sujeto pasivo de la
expropiación.
Resoluciones de primera instancia o grado

Mediante Resolución 6 [cfr. fojas 60], de fecha 31 de julio de 2020, el Segundo Juzgado Especializado en lo Civil de Trujillo de la Corte Superior de Justicia
de La Libertad desestimó todas esas excepciones y declaró saneado el proceso, tras advertir la existencia de una relación jurídica procesal válida.
• EXPROPIACIONES DEL SECTOR
EXP. N.º 00365-2022-PC/TC
LA LIBERTAD
MARÍA TERESA ASCOY VALERIANO
Recurso de apelación

Con fecha 10 de noviembre de 2020 [cfr. fojas 74], la Procuraduría Pública de la Municipalidad Provincial de Trujillo interpuso recurso de apelación.
Básicamente, alegó que la actora pretende que se le pague un justiprecio que no le corresponde, pues no se va a realizar ninguna expropiación debido a la
falta de presupuesto.

Resolución de segunda instancia o grado

Mediante Resolución 10 [cfr. fojas 89], de fecha 2 de julio de 2021, la Tercera Sala Especializada en lo Civil de la Corte Superior de Justicia de La Libertad
declaró infundada la demanda, tras estimar que Ley 29509, “Ley que declara de necesidad pública el mejoramiento de la infraestructura vial de la ciudad de
Trujillo, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad; y autoriza las expropiaciones de bienes inmuebles para lograr su objetivo”, no contiene un mandato
concreto en favor de la accionante. Y que, en todo caso, debe examinarse si ha caducado la potestad estatal de expropiarle su inmueble.
Declaró INFUNDADA la demanda

Publíquese y notifíquese.

SS

GUTIÉRREZ TICSE
MORALES SARAVIA
DOMÍNGUEZ HARO

PONENTE MORALES SARAVIA
3. JUSTIFICACIÓN DE LA PROPUESTA Y SU REGLAMENTO
PROGRAMA DE INVERSIONES Y GESTIÓN PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO
TRUJILLO – LA LIBERTAD-2030

MODELO DE DESARROLLO
• La propuesta se desarrolla a partir de un análisis FODA, donde define la
conformación urbana a partir de ejes de desarrollo y ejes viales, con el fin de
desarrollar un funcionamiento entre las actividades urbanas, proponiendo zonas
de desarrollo residencial, comercio, industrial, equipamiento urbano y transporte.
Esta propuesta tiene miras a un desarrollo a largo plazo, contemplando todos los
aspectos involucrados.
• El Modelo de Desarrollo Metropolitano vendría a ser una ciudad ordenada,
integral y planificada.
• La propuesta de configuración espacial permitirá la descentralización de los
equipamientos y la infraestructura de servicios, comercios, actividades
financieras e industriales; además busca involucrar el espacio urbano y el
campo.
• El primer espacio conurbano de la metrópoli, corresponde a los sectores de
Trujillo y Víctor Larco Herrera, que concentra actualmente la actividad comercial
metropolitana, ocupando el 60% de equipamientos urbanos y alberga el 39.29%
de la población metropolitana; concentra el órgano de poder financiero y
administrativo de la provincia y la región; es el que posee el 85% de
urbanizaciones formales de la metrópoli, ocupa en su territorio la zona industrial
sur y en su núcleo principal forma parte el centro histórico de Trujillo.
• De acuerdo a la distribución física de los establecimientos comerciales es Trujillo

PROPUESTA – Trujillo una Metrópoli Ordenada

PROPUESTA – Predominancia de uso según sectores – Área Urbana
• Trujillo cuenta con mayor área urbana apta, seguido de

La Esperanza y El Porvenir, mientras que los sectores
del área integrada de la ciudad como Moche, Salaverry
y Laredo cuenta con menor área urbana.
• En cuanto a las áreas urbanizables, el proyecto

mantiene a los sectores de Huanchaco, Moche y
Salaverry, como áreas como mayor tendencia de
crecimiento.
• El plan propone una articulación de toda la ciudad

teniendo como elementos anclas estas grandes áreas
de reserva urbana. Por su parte, es Trujillo quien
presenta mayor área urbanizable inmediata, ubicada en
su mayoría en sus límites jurisdiccionales.
4. CITA NORMATIVA
Norma G.010 Consideraciones Básicas.
Norma G.020 Principios Generales.
Norma G.030 Derechos y Responsabilidades.
Norma G.040 Definiciones.
Norma GH.010 Alcances y contenido.
Norma GH.020 Componentes de Diseño Urbano.
Norma TH.010 Habilitaciones residenciales.
Norma TH.020 Habilitaciones comerciales.
Norma TH.030 Habilitaciones industriales.
Norma TH.040 Habilitaciones para usos especiales.
Norma TH.050 Habilitaciones en riberas y laderas.
Norma TH.060 Reurbanización.
5. CONCLUSIONES
1. Un planeamiento debe ser consciente del marco de incertidumbre y atento al carácter viable y, a
menudo, recurrente, de los problemas urbanos así como de las tendencias, prioridades y modos de
atender a esos problemas.
2. Un adecuado planeamiento de la ciudad debe interpretar la realidad y las experiencias históricas,
considerando que la experiencia es garantía del progreso.
3. La distribución de lotes y urbanizaciones debe reflejar el principio de solidaridad como fin para
lograr un equilibrio social, económico y territorial, por encima de intereses individuales o coyunturales.
4. Los objetivos de un ordenamiento público deben ser desarrollados y ejecutados con agilidad y
pensando para poner en práctica actuaciones estratégicas que sean claves en orden de lograr los
objetivos planteados.
6. BIBLIOGRAFÍA
• Blanco, A. (15 de Diciembre de 2015). Desafíos de la Planificación Urbana.Obtenido de
https://www.youtube.com/watch?v=YnpA0eHVpK8
• Carrión, D. (18 de Diciembre de 2015). Componentes de la Planificación Urbana. Obtenido de
https://www.youtube.com/watch?v=s6j02MmY9ZA
• Castellano, J. M. (21 de Marzo de 2016). Estructura Urbana. Obtenido de
https://www.youtube.com/watch?v=9Vsg2tJXjaY León, J. (18 de Diciembre de 2015). Desafíos de
la Planificación
• León, J. (18 de Diciembre de 2015). Desafíos de la Planificación Urbana. Obtenido de
https://www.youtube.com/watch?v=YnpA0eHVpK8

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• BARRIOS SALAZAR, Milagritos del Pilar

La localización estará ubicada en el departamento de la Libertad,

CALLE LOS TILOS

CALLE LOS GIRASOLES

CALLE LOS GLADIOLOS

CALLE LAS BEGONIAS

CALLE LAS MALVAS

CALLE LAS CASUARINAS

ENTRETENIMIENTO CENTRO MÉDICO

CENTRO EDUCATIVO TIENDAS

Área techada: 203.93 m2

Área techada: 219.75 m2

CALLE LOS GLADIOLES

DIRECCION: 274 Los Gladiolos

VIVIENDA DE TRES PISOS CON ALTURA DE 6.85

CALLE LAS MALVAS

DIRECCION: 154 Las Malvas

VIVIENDA DE DOS PISOS CON ALTURA DE 5

CALLE LAS ORQUÍDEAS

DIRECCION: 280 Las Orquídeas

VIVIENDA DE DOS PISOS CON ALTURA DE 5.5

CALLE LAS BEGONIAS

DIRECCION: 384 Las Begonias

VIVIENDA DE DOS PISOS CON ALTURA DE 5.2

CALLE LOS ROSALES

DIRECCION: 220 Los Rosales

VIVIENDA DE DOS PISOS CON ALTURA DE 4.9

SENTENCIA DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL

• Trujillo cuenta con mayor área urbana apta, seguido de

• En cuanto a las áreas urbanizables, el proyecto

• El plan propone una articulación de toda la ciudad

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