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    Cos y Cus

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    Janella Luque
    Este documento describe los coeficientes de ocupación del suelo (COS) y utilización del suelo (CUS), que indican qué porcentaje de un terreno puede ser ocupado por construcciones. Luego, detalla los COS y CUS específicos para el cantón El Carmen en Ecuador, incluyendo parámetros como retiros, tamaño mínimo de lote y frente de lote. Finalmente, introduce el concepto de intensidad de edificación, que se refiere a la superficie total que puede tener un edificio en un solar.

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    Janella Luque
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    Este documento describe los coeficientes de ocupación del suelo (COS) y utilización del suelo (CUS), que indican qué porcentaje de un terreno puede ser ocupado por construcciones. Luego, detalla los COS y CUS específicos para el cantón El Carmen en Ecuador, incluyendo parámetros como retiros, tamaño mínimo de lote y frente de lote. Finalmente, introduce el concepto de intensidad de edificación, que se refiere a la superficie total que puede tener un edificio en un solar.

    Descripción original:

    PRESENTACIÓN

    Título original

    COS Y CUS

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    Este documento describe los coeficientes de ocupación del suelo (COS) y utilización del suelo (CUS), que indican qué porcentaje de un terreno puede ser ocupado por construcciones. Luego, detalla los COS y CUS específicos para el cantón El Carmen en Ecuador, incluyendo parámetros como retiros, tamaño mínimo de lote y frente de lote. Finalmente, introduce el concepto de intensidad de edificación, que se refiere a la superficie total que puede tener un edificio en un solar.

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    COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO (COS)

    Ayuda a definir qué tanto de nuestro terreno puede ser ocupado por espacios cerrados y qué tanto
    debe quedar libre. Este coeficiente indica el área de terreno donde se puede desplantar (ocupar)
    el edificio, el resto debe dejarse libre de edificación.

    Cos=
    COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO (CUS)
    El CUS indica el máximo de metros cuadrados que se pueden construir en un lote. Se expresa en número
    de veces, en relación con el tamaño total del predio.

    Cus=
    COS Y CUS DEL CANTÓN EL CARMEN

    Para practicar una agricultura racional y sustentable es necesario realizar una planificación del uso
    agrícola de la tierra que relacionen y sinteticen las características de relieve (pendientes) y clima y las
    condiciones físicas y químicas de los suelos. Para conocer el uso del suelo del cantón El Carmen, se
    describen las siguientes áreas:
    Ocupación del suelo: Corresponde al volumen edificable en un determinado terreno, considerando su
    altura, dimensiones y localización de los volúmenes, forma de edificación, retiros y otras determinaciones
    morfológicas. La ocupación del suelo del cantón Guayaquil se encuentra definida en el Plan de Uso y
    Gestión del Suelo en los siguientes parámetros:
    1. Retiros previstos (o no) para la habilitación de edificaciones;
    2. Predio mínimo o extensión mínima para la subdivisión predial.
    3. Frente mínimo previsto para la subdivisión predial.
    4. Coeficiente de ocupación del suelo (COS)
    5. Coeficiente de utilización del suelo (CUS)
    6. Edificabilidad básica
    7. Edificabilidad general máxima.
    INTENSIDAD DE EDIFICACIÓN
    Son los parámetros urbanísticos que definen la cantidad de metros
    cuadrados de una edificación en un solar, se refiere a la superficie total que
    puede tener un edificio (edificabilidad).

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