El documento analiza el mercado de viviendas en Bolivia. Explica cómo los cambios en los costos de construcción y materiales importados han afectado los precios y la cantidad de viviendas construidas en los últimos años. También describe el comportamiento de la oferta y demanda en el mercado y cómo factores como los precios, costos, impuestos e ingresos pueden causar desequilibrios o desplazamientos en el punto de equilibrio.
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El documento analiza el mercado de viviendas en Bolivia. Explica cómo los cambios en los costos de construcción y materiales importados han afectado los precios y la cantidad de viviendas construidas en los últimos años. También describe el comportamiento de la oferta y demanda en el mercado y cómo factores como los precios, costos, impuestos e ingresos pueden causar desequilibrios o desplazamientos en el punto de equilibrio.
El documento analiza el mercado de viviendas en Bolivia. Explica cómo los cambios en los costos de construcción y materiales importados han afectado los precios y la cantidad de viviendas construidas en los últimos años. También describe el comportamiento de la oferta y demanda en el mercado y cómo factores como los precios, costos, impuestos e ingresos pueden causar desequilibrios o desplazamientos en el punto de equilibrio.
El documento analiza el mercado de viviendas en Bolivia. Explica cómo los cambios en los costos de construcción y materiales importados han afectado los precios y la cantidad de viviendas construidas en los últimos años. También describe el comportamiento de la oferta y demanda en el mercado y cómo factores como los precios, costos, impuestos e ingresos pueden causar desequilibrios o desplazamientos en el punto de equilibrio.
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ESTUDIO DE MERCADO
Estructura Económica del Mercado
Análisis Estratégico del Mercado
MERCADO
Concepto.
Se refiere a dos ideas relativas a las transacciones
comerciales. Por una parte se trata de un grupo de personas especializadas en las actividades de vender y comprar productos y en algunos casos servicios.
En un lugar se instalan distintos tipos de vendedores
para ofrecer diversos productos o servicios, en tanto que ahí concurren los compradores con el fin de adquirir dichos bienes o servicios, aquí el mercado es un lugar físico. ESTRUCTURA ECONÓMICA DEL MERCADO
Objetivo
• Explicar el comportamiento de los mercados
vinculados al proyecto.
• Evaluar el efecto del proyecto en el equilibrio de los
mercados que afecta.
• Facilitar la valoración de los beneficios y costos del
proyecto. PRINCIPALES COMPONENTES DE UN ESTUDIO DE MERCADO Competencia Perfecta
La Oferta:
Supuestos de un proyecto perfectamente competitivo:
• Los bienes producidos por las firmas son idénticos
• Las firmas maximizan sus utilidades en cada período
• Las firmas toman los precios como un dato, es decir,
sus acciones no afectan los precios de sus productos ni los de sus insumos
• Las transacciones entre compradores y vendedores no
tienen costos. OFERTA La oferta se define como la cantidad de bienes o servicios que se ponen a la disposición del público consumidor en determinadas cantidades, precio, tiempo y lugar para que, en función de éstos, aquél los adquiera.
Así, se habla de una oferta individual, una de
mercado o una total. OFERTA En el análisis de mercado, lo que interesa es saber cuál es la oferta existente del bien o servicio que se desea introducir al circuito comercial, para determinar si los que se propone colocar en el mercado cumple con las características deseadas por el público
Dada la evolución de los mercados, existen diversas
modalidades de oferta, determinadas por factores geográficos o por cuestiones de especialización. Algunos pueden ser productores o prestadores de servicios únicos, otros pueden estar agrupados o bien, lo más frecuente, es ofrecer un servicio o un producto como uno más de los muchos participantes en el mercado. La función de oferta:
Asigna a cada precio el número de unidades del bien que
los productores desearían vender a ese precio.
La producción dependerá de los costos de los oferentes,
los que, por razones tecnológicas y económicas, son diferentes para cada uno.
La curva de oferta de un proyecto coincide con la porción
creciente de la curva de costos marginales.
La oferta del mercado corresponde a la suma de las
ofertas.
Cuando el precio de venta es superior al costo marginal o
precio de oferta, entonces el productor obtiene un excedente, el que sumado se llama excedente de los productores La función de oferta se desplazará al producirse variaciones en los siguientes factores: • Precio de los factores de producción: Si los costos de los productores bajan, la curva se desplazará hacia afuera. • Avance tecnológico: La curva se desplazará hacia afuera. DEMANDA Se define como la respuesta al conjunto de mercancías o servicios, ofrecidos a un cierto precio en una plaza determinada y que los consumidores están dispuestos a adquirir, en esas circunstancias. En este punto interviene la variación que se da por efecto de los volúmenes consumidos. A mayor volumen de compra se debe obtener un menor precio. Es bajo estas circunstancias como se satisfacen las necesidades de los consumidores frente a la oferta de los vendedores. La Demanda
• La función de demanda de un cierto bien asigna a
cada precio el número total de unidades que los consumidores desearían comprar a ese precio.
Si el precio de venta es inferior a la disposición a
pagar o precio de demanda, el consumidor obtiene un excedente, el que sumado se llama excedente de los consumidores La función de demanda se desplazará si varía cualquiera de los siguientes factores:
• Precio de bienes sustitutos:
si el precio sube, la curva de demanda se desplaza hacia la derecha.
• Ingreso de los consumidores:
Si aumentan, la curva de demanda se desplaza hacia la derecha
• Gustos de los consumidores
Equilibrio Competitivo
El equilibrio resultante ocurre en la intersección
de la curva de oferta con la demanda. En este punto se determinan el precio y cantidad transada PRACTICA En Bolivia hace 20 años el costo de construir una casa de un nivel y 3 dormitorios era de 18.000 $us Y se construían en promedio 600 casa por año. Después de que se importaron materiales de construcción de China, el precio disminuyo a 16.000 $us por casa y los bolivianos construían 800 casas por año. Un año después el precio disminuyo a 14.000 $us por casa. En Bolivia existían 35 empresas dedicadas a la construcción de ese tipo de viviendas y todas juntas construían 450 casas por año a un costo de 15.000 $us por casa. Después del primer año construyeron 600 casas a un precio de 16.000 $us por casa. El segundo año elevaron el costo a 17.500 $us por casa y construyeron 750 casas. El tercer año incrementando 2.500 $us al precio de cada casa construyeron 900 casas. Pregunta Cuantas casas deberían construir por año y a qué precio para satisfacer la demanda de casas Que sucede si Se da un precio inferior al de equilibrio. Se da un precio superior al de equilibrio. Se introduce una mejora tecnológica en el proceso de construcción de las casas. Se impone un impuesto de venta de casas. Se aumentan los costos de construcción de casas. Se incrementa el número de familias que quieren construir casas.