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    ENTREGABLE 2 Caso Práctico Opción 2

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    ENTREGABLE 2

    CASO PRÁCTICO

    1: Deberás formular la contestación de demanda con los datos


    proporcionados en esta rúbrica y conforme a lo visto durante el curso.
    La Contestación a la demanda deberá estar fundamentada y motivada
    con los aspectos y fundamentos del material de la semana.
    Da contestación a la siguiente demanda tomando como base el contrato
    de compraventa del entregable 1:
    Esta demanda fue notificada al Señor José García Pérez el día 14 de marzo
    de 2023.

    LÓPEZ GARCÍA PEDRO


    VS
    JOSÉ GARCÍA PÉREZ
    JUICIO: ORDINARIO CIVIL: CUMPLIMIENTO DE
    CONTRATO
    ESCRITO INICIAL DE DEMANDA

    C. JUEZ DE LO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO


    DE LA CIUDAD DE MÉXICO.
    P R E S E N T E.

    PEDRO LÓPEZ GARCÍA, por mi propio derecho,


    señalando el domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos en
    ubicado en la Calle Magnolias 29, Colonia Los Olivos, Alcaldía Azcapotzalco, Código Postal
    02080 de esta Ciudad, autorizando en los términos del artículo 112 fracción IV, del Código
    de Procedimientos Civiles, al C. TOMAS PEÑA CLATZA, quien cuenta con cédula profesional
    número 7654321, así como para sólo oír notificaciones y recibir documentos a los CC. Mario
    Contreras García y José Manuel Nieto Olmos, de forma mancomunada o indistinta, ante
    usted con el debido respeto que su investidura merece, comparezco para exponer:
    Por medio del presente escrito vengo a promover EN
    LA VÍA ORDINARIA CIVIL, CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA, en contra del
    señor JOSÉ GARCÍA PÉREZ, a quien se le puede notificar legalmente en la calle de Floresta
    Número 72, Colonia Clavería, Alcaldía Azcapotzalco, Código Postal 02080 de esta ciudad,
    y de quien reclamo las siguientes:

    PRESTACIONES

    1.- EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO de compraventa celebrado entre el suscrito y el hoy


    demandado, el señor JOSÉ GARCÍA PÉREZ, el día 10 de abril de 2023.

    2.- LA ENTREGA MATERIAL Y JURÍDICA del Bien Inmueble materia del presente Juicio, ubicado en
    la calle de avenida Paseo de la reforma número 247, en la delegación Cuauhtémoc, en la
    ciudad de México.

    3.- El pago de una pena convencional de $120,000.00 pesos (ciento veinte mil pesos 00/100 m.n.)
    por concepto del intento de cancelación del contrato de marras.

    4.- El pago de Gastos y costas que se originen por el presente juicio.

    5.- En caso de no poder hacer entrega del inmueble de marras, el pago de $20,000.00
    (veinte mil pesos 00/100 m.n.) Semanales por concepto de intereses.

    Acredito mis peticiones con los siguientes:

    HECHOS

    I.- Con fecha 10 de abril de 2024, el suscrito celebro contrato de compraventa con el señor
    JOSÉ GARCÍA PÉREZ, respecto del inmueble ubicado en avenida Paseo de la reforma
    número 247, en la delegación Cuauhtémoc, en la ciudad de México. Se anexa Contrato
    como anexo 1.

    II.- Entre las partes se acordó el precio a pagar por el inmueble de marras la cantidad de
    $1´000,000.00 (UN MILLÓN DE PESOS00/100 MONEDA NACIONAL).

    III.- Al momento de la firma del contrato (el día 10 de abril de 2023) se entregó ficha de
    depósito del Banco BBVA a nombre del Señor José García Pérez por la cantidad de
    $500,000.00 (quinientos mil pesos 00/100 m.n.). Se adjunta ficha de depósito de fecha 10 de
    abril como anexo 2.

    IV.- Las partes acordamos que el saldo de la cantidad de $500,000.00 (quinientos mil pesos
    00/100m.n.) que sería pagada el día 20 de diciembre del 2023.

    V.- El día 20 de diciembre de 2020 se realizó el pago de la cantidad de $500, 000.00


    (quinientos mil pesos m.n.). Se Adjunta ficha de depósito de fecha 20 de diciembre de 2023
    como anexo 3

    VI.- Dentro del Contrato de marras en la cláusula segunda se acordó que la entrega
    material y jurídica sería el día 20 de Diciembre de 2023.
    VII.- las partes acordamos que el día 20 de diciembre de 2023, se realizaría la firma de la
    escritura ante el notario y ese mismo día se entregaría el depósito por el saldo restante y se
    haría la entrega jurídica y material del inmueble en mención.

    VIII.- El día 20 de diciembre de 2023 acudí al domicilio del Notario número 40 de la Ciudad
    de México, lugar donde se acordó se realizaría la firma del contrato de compraventa ante el
    notario, sin que el señor José García Pérez haya asistido a la cita pactada.

    IX.- Dentro de la cláusula tercera del contrato de compraventa, se acordó que para
    efectos de cancelación se acordó una pena convencional de $100,000.00 (cien mil pesos
    00/100 m.n.) para el caso de que alguna de las partes, sin causa aparente, desistiera del
    contrato de compraventa.

    X.- El día seis de diciembre de 2023 el señor JOSÉ GARCÍA PÉREZ, vía correo
    electrónico, me manifiesta su voluntad de ya no querer vender el inmueble en
    mención.

    XI.- El día nueve de diciembre de 2023, vía electrónica, el suscrito, señor PEDRO LÓPEZ
    GARCÍA, le doy contestación al correo electrónico manifestando mi desacuerdo con
    la cancelación del contrato de compraventa y manifestando mi voluntad de seguir
    con lo pactado.

    XII.- Desde el día 20 de diciembre de 2023, el señor JOSÉ GARCÍA PÉREZ, no ha


    contestado mis llamadas ni los correos que le he enviado.

    DERECHO

    Con fundamento en lo dispuesto por los artículos 1792, 2248 y demás, relativos y
    aplicables del Código Civil para el Distrito Federal, ahora Ciudad de México, así
    como el artículo 27 del Código de Procedimientos Civiles.

    El procedimiento por seguir se encuentra regulado por los artículos 255, 256 siguientes y
    demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles.

    Por cuanto Precede.

    ANTE USTED C JUEZ, Atentamente podo se sirva:

    PRIMERO.- Tenerme con el escrito de cuenta,


    demandando en la vía ordinaria Civil, el cumplimiento de Contrato de compra venta
    al Señor JOSÉ GARCÍA PÉREZ.

    SEGUNDO.- Una vez admitida la demanda se


    corra traslado con las copias que se adjuntan al presente ocurso.

    TERCERO. - Girar oficio al registro público de la


    propiedad, a efecto de embargar bienes suficientes a efecto de garantizar el
    cumplimento de las prestaciones solicitadas en el cuerpo del presente escrito.
    CUARTO.- Una vez que se dicte sentencia a mi
    favor, girar oficio al Notario 40 de la Ciudad de México para que se realice la
    inscripción correspondiente.

    PROTESTO LO NECESARIO

    PEDRO LÓPEZ GARCÍA.

    Datos adicionales:

    La demanda se turnó al Juzgado décimo segundo civil de primera instancia


    de la ciudad de México, quedando con número de expediente 123/2024.

    Deberán hacer la contestación a la demanda ANALIZANDO cada uno de


    los puntos de la demanda (es procedente o no es procedente) conforme a
    los datos de la semana dos (contrato de compraventa)

    Nota: El Caso práctico está elaborado, analicen cada uno de los puntos, si
    son correctos o si se tiene derecho o no y manifiesten lo que a su
    consideración y fundamentación contestarían.

    La idea es que ANALICEN la demanda y tomen los datos que crean que son
    correctos para contestación a la demanda afirmando o negando el derecho
    que crean conveniente.

    Al igual que en las semanas anteriores, en esta semana NO ACEPTARE


    FORMATOS DE CONTESTACIÓN de demanda que no sean con los datos
    proporcionados. Así mismo traten de no “pensar” exactamente igual que
    varios de sus compañeros (pues algunos pensaron exactamente igual con
    punto y coma de la misma forma), pero no utilizaron ningún formato.
    Dentro del material de la semana encontraran lo necesario para la
    formulación de su contestación a la demanda
    Nota: en caso de buscar información de otras fuentes deberán asegurarse
    de ser de la legislación Civil vigente en México y de la CDMX, pues es donde
    está radicada nuestra demanda.

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