Universidad Abierta y a Distancia de México UnADM

Modulo 6 Proceso, procedimiento y juicio

Unidad 2
Preparación y desarrollo del acto procesal

Sesión 6. Las conclusiones en el proceso y su resolución

Actividad 2. Las pruebas y las resoluciones

Nombre del estudiante: Fernando Francisco González Varela

Matricula: ES1821009293

Carrera: Licenciatura en Derecho

Grupo: DE-DEPPJ-1902-M6-005

Docente: Gerardo Ángel Rojas Trejo

Fecha: 22 Noviembre del 2019

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NUMERO DE EXPEDIENTE: 634/2016JUZGADO PRIMERO CIVIL DE

LERMASETENCIA DEFINITIVA.

V I S T O S para dictar sentencia definitiva en el JUICIO ORDINARIO

CIVIL de OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA, seguido porJULIO CESAR
SERRANO GONZÁLEZ en su carácter de Presidente Municipal Constitucional del H.
Ayuntamiento de San Mateo Atenco, México, en contra de VERÓNICA ARRIAGA
ARCHUNDIA radicado bajo el número de expediente 634/2016.

R ES U L T A N D O

1.- Mediante escrito de trece de junio de dos mil dieciséis, JULIO CESAR SERRANO
GONZÁLEZ en su carácter de Presidente Municipal Constitucional del H. Ayuntamiento
de San Mateo Atenco, México, reclamó a la demandada VERÓNICA ARRIAGA
ARCHUNDIA, las siguientes prestaciones:

a) El otorgamiento y firma de escritura de venta del inmueble que se encuentra ubicado

en calle Guadalupe Victoria sin número Barrio de Guadalupe, Municipio de San Mateo
Atenco, Distrito Judicial de Lerma, México, cuyas medidas y colindancias precisare en el
capítulo de hechos de este escrito.

b) Como consecuencia de lo anterior, se ordenen las anotaciones marginales en los libros

correspondientes del Instituto de la Función Registral, de Lerma de Villada, México, a
favor de mi representada con respecto al inmueble relacionado con el presente juicio.
c) El pago de gastos y costas judiciales derivados del presente juicio al H. Ayuntamiento
de San Mateo Atenco, México.

2.- Por auto de catorce (14) de junio de dos mil dieciséis (2016), se admitió a trámite la
demanda ordenando emplazar a la demandada, lo cual se realizó mediante diligencia de
veinte de abril de dos mil diecisiete, según se observa de las constancias de autos.

3.- Por auto de nueve de junio de dos mil diecisiete, se le tuvo por perdido el derecho a la
demandada para dar contestación a la instaurada en su contra teniéndose, por
presuntamente confesos los hechos de la demanda atento la clase de emplazamiento.

4.- Seguida la secuela procesal por auto de veinticuatro de agosto de dos mil diecisiete,
se turnaron los autos para dictar sentencia, misma que en este momento se emite.

C O N S I D E R A N D OS.

I. El actor JULIO CESAR SERRANO GONZÁLEZ en su carácter de Presidente

Municipal Constitucional del H. Ayuntamiento de San Mateo Atenco,
México, demando las prestaciones que han que dado asentadas en líneas
precedentes.
II. El uno de enero de dos mil dieciséis, tomó posesión de la administración
Municipal del Ayuntamiento de San Mateo Atento, Estado de México, por el
periodo comprendido del uno de enero de dos mil dieciséis al treinta y uno de
diciembre de dos mil dieciocho.
III. Que en fecha veintiséis de agosto de dos mil trece, el H. Ayuntamiento de San
Mateo Atenco, México, representado entonces por la C. OLGA PÉREZ
SANABRIA, el C.RENATO GONZÁLEZ ALCANTARA y la C. KAREN
BERENICE MEZA ROMERO, Presidenta Municipal Constitucional, Secretario y
Tesorero del citado Ayuntamiento, respectivamente, celebraron con la señora
VERÓNICA ARRIAGA ARCHUNDIA, contrato de compraventa respecto de una
fracción del inmueble que se encuentra ubicado en la Calle Guadalupe Victoria
sin número, en el Barrio de Guadalupe, perteneciente al Municipio de San Mateo
Atenco, del Distrito Judicial de Lerma, México, cuyas medidas y colindancias son
las siguientes:
IV. AL NORTE: 95.94 mts y colinda con KARLA GONZÁLEZ JIMÉNEZ Y
ALTAGRACIA DORA MORA GARCÍA
V. AL SUR: 123.08 mts y colinda con VERÓNICA ARRIAGA ARCHUNDIA Al
ORIENTE: 45.23 mts y colinda con calle GUADALUPE VICTORIA, Y AL
PONIENTE: 43.34 mts y colinda con calle CHAPULTEPEC.
a) Fracción de terreno que cuenta con una superficie aproximada de 4,200.00
metros cuadrados.
b) Que el precio pactado en el contrato de compraventa fue la cantidad de
$4,200,000.00 (CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.)
VI. Que en fechas veintiséis de agosto y once de septiembre de dos mil trece, se hizo
entrega de manera personal a la hoy demandada de las cantidades a que se
obligó el Ayuntamiento.
VII. Que el veintitrés de enero de dos mil catorce, se acordó con la vendedora la firma
de un nuevo contrato, respecto del mismo inmueble, en virtud de que las medidas
señaladas anteriormente no guardaban identidad con las que físicamente tiene el
inmueble, de donde se advierte que la fracción de terreno motivo de la operación
de compraventa, presenta en definitiva las siguientes medidas y colindancias:
a) AL NORTE: 98.200 mts y colinda con KARLA GONZÁLEZ JIMÉNEZ Y
ALTAGRACIA DORA MORA GARCÍA.
b) AL SUR: 130.395 mts y colinda con VERÓNICA ARRIAGA ARCHUNDIA Al
ORIENTE: 37.550 mts y colinda con calle GUADALUPE VICTORIA, Y AL
PONIENTE: 50.021 mts y colinda con calle CHAPULTEPEC.
c) No obstante que su representada dio cumplimiento a todas las cláusulas
contenidas en el citado contrato, la demandada se ha rehusado a formalizar dicho
contrato. Que el, del inmueble descrito forma parte de una de mayor superficie.

VII.La demandada omitió dar contestación a la instaurada teniéndosele por

presuntamente confesados los hechos de la demanda.

VIII.De acuerdo a lo dispuesto por el artículo 1252 del Código de Procedimientos Civiles
en vigor, el actor debe probar los hechos constitutivos de su acción, por lo cual resulta
pertinente examinar si en el caso de autos la acción ejercitada por el demandante se
encuentra demostrada en juicio.

IX.Para ello, es necesario tomar en consideración que de acuerdo a lo preceptuado por el

artículo 7.74 del Código Civil para el Estado de México vigente, cuando la voluntad de las
partes para la celebración de un contrato conste fehacientemente, no obstante que exista
defecto de formalidad, cualquiera de ellas puede exigir que el mismo se subsane, lo cual
produce la necesidad de examinar si en la especie la voluntad de ambas partes para
celebrar el contrato de compraventa consta debidamente acreditada.

X.Que a juicio de la Suscrita, el acuerdo de voluntades para la celebración del contratode

compraventa sobre el predio descrito en este fallo, mismo al cual alude el artículo 7532
del Código Civil vigente en la entidad se encuentra plenamente demostrado, mediante la
documental privada consistente en el contrato de compra venta de veintitrés de enero de
dos mil catorce, -el cual sustituyó al primer contrato-, ingresado a los autos por el actor
con su escrito de demanda, celebrado entre VERÓNICA ARRIAGA ARCHUNDIA Y EL H.
AYUNTAMIENTO DE SAN MATEO ATENCO, MÉXICO, REPRESENTADO EN ESE
ACTO POR LA M. EN D. OLGA PÉREZ SANABRIA, EL C. RENATO GONZÁLEZ
ALCÁNTARA Y LA C. KAREN BERENICE MEZA ROMERO, PRESIDENTA
CONSTITUCIONAL, SECRETARIO Y TESORERA DEL CITADO AYUNTAMIENTO, en
su carácter de vendedora y compradores respectivamente, en relación al terreno ubicado
en la Calle Guadalupe Victoria sin número, en el Barrio de Guadalupe, perteneciente al
Municipio de San Mateo Atenco, del Distrito Judicial de Lerma, México, cuyas medidas y
colindancias son las siguientes:

AL NORTE: 98.200 mts y colinda con KARLA GONZÁLEZ JIMÉNEZ Y ALTAGRACIA

DORA MORA GARCÍA

AL SUR : 130.395 mts y colinda con VERÓNICA ARRIAGA ARCHUNDIA

Al ORIENTE :37.550 mts y colinda con calle GUADALUPE VICTORIA

AL PONIENTE: 50.021 mts y colinda con calle CHAPULTEPEC. Con una superficie
aproximada de 4,200.00 metros cuadrados

Documental a la cual se le encuentra adminiculada la confesión ficta declarada en contra

de la demandada al no haber comparecido ante la presencia judicial a absolver
posiciones, teniéndose por cierta la celebración del basal. Material al que se le confiere
pleno valor probatorio de conformidad con lo dispuesto por el artículo 1359 del Código de
Procedimientos Civiles en vigor, y se estima suficiente para tener por acreditada la
celebración del contrato de compraventa respecto del inmueble antes citado, contrato que
tuvo por objeto directo, la transmisión del dominio, de dicho inmueble, en donde los
actores se obligaron a pagar como precio la cantidad de: $4?200,000.00 (CUATRO
MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.), y cuya formalización ahora se
pretende, más aún que no se encuentra contradicho con diverso medio de prueba.

Ahora, en cuanto al cumplimiento de la obligación a cargo de la parte actora, derivada de

la relación jurídica sustantiva, que es la de pagar el precio convenido, igualmente se
encuentra acreditado con el material probatorio antes analizado y valorado, pero
fundamentalmente con el cheque póliza acuerdo de fecha once de septiembre de dos mil
trece por la cantidad de $3,200,000.00 (tres millones doscientos mil pesos 00/100 moneda
nacional), como parte del precio; con elcheque de póliza acuerdo de fecha veintiséis de
agosto de dos mil trece, por lacantidad de $1,000,000.00 (UN MILLÓN DE PESOS 00/100
M.N.), documentales ala que se encuentra adminiculada tanto la copia fotostática de once
de septiembrede dos mil trece, expedido por la Institución Bancaria Banorte, a favor
de VERÓNICA ARRIAGA ARCHUNDIA.

Por lo que no queda duda de que el accionante hizo pago total del precio,el contenido del
contrato de compraventa, que nos ocupa se desprende que se trata de una venta, donde
el precio de la misma ya quedó pagado, según quedo acreditado con el material antes
analizado y valorado, queda plena y legalmente acreditado el cumplimiento de la
obligación a cargo de la parte actora; cumplimiento que lo legitima para exigir la
formalización del contrato informal de compraventa, con fundamento en el artículo 7345
del Código Civil Vigente.

Es aplicable al presente caso, el criterio emitido por la Autoridad Federal, Octava Época,
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito, Tesis Aislada, Fuente: Semanario Judicial de
la Federación XII, diciembre de 1993 Materia(s): Civil, Tesis: Página: 844, Número de
Registro: 214015, del rubro siguiente:

COMPRAVENTA. LAS PARTES DEBEN CUMPLIR CON LO QUE SE OBLIGARON,

PARA ASÍ ESTAR EN APTITUD DE EJERCITAR ACCIÓN EN CONTRA DEL
INCUMPLIDO. El contrato de compraventa es de naturaleza evidentemente bilateral, es
decir en él las partes se obligan recíprocamente a cumplir lo expresamente pactado en la
manera y términos que aparezca que quisieron obligarse; y para que proceda la acción de
cumplimiento de dicho contrato es indispensable que se haya cubierto el precio de la cosa
materia del convenio, ello es así porque el artículo 2293 del Código Civil establece que el
comprador debe cumplir todo aquello a lo que se haya obligado, y especialmente a pagar
el precio de la cosa en el tiempo, lugar y forma convenidos.

En consecuencia, habiéndose demostrado los elementos exigidos por los artículos 7532,
7533 y 7.538 del Código Civil vigente, debe establecerse que para el caso, se surtieron
los requisitos para la procedencia de la acción de otorgamiento formal de contrato que se
establece en el artículo 774 del Código Civil Vigente para el Estado de México; en esa
virtud cabe resolver que la parte actora, probó la acción de Otorgamiento y Firma de
Escritura que dedujo en contra de la demandada.

En las condiciones puestas de relieve, al haber cumplido la parte actora, con la carga
probatoria que al efecto le impone el artículo 1252 del Código de Procedimientos Civiles,
acreditando los elementos de su pretensión, procede por ende, condenar a la demandada
a otorgarle al actor, dentro del plazo de los ocho días siguientes al en que cause
ejecutoria este fallo, en la Notaría Pública que éstos designen, escritura pública de
compraventa respecto del inmueble referido en este fallo, debiendo hacérsele, con
fundamento en lo establecido en la fracción III del artículo 2167 del Código de
Procedimientos Civiles en vigor, la prevención de que si no diera cumplimiento dentro de
tal plazo, la Suscrita lo hará en su rebeldía, entendiéndose que los gastos de escrituración
correrán por cuenta de los actores, lo anterior con fundamento en lo dispuesto por el
artículo 7546 del Código Civil en vigor, en razón a que no existe convención al respecto.

II. No ha lugar a condenar en costas con motivo del presente juicio, toda vez que el caso
no se encuentra dentro de los supuestos a que alude el artículo 1227 del Código de
Procedimientos Civiles en vigor.

R E S U E L V E.

PRIMERO.- La suscrita Juez ha sido y es competente para conocer y resolver el presente

Juicio.

SEGUNDO.- Procedió la vía ORDINARIA CIVIL intentada.

TERCERO.- La parte actora probó su acción proforma.

CUARTO. La parte actora JULIO CESAR SERRANO GONZÁLEZ en su carácter de

Presidente Municipal Constitucional del H. Ayuntamiento de San Mateo Atenco,
México, probó la acción que dedujo en contra deVERÓNICA ARRIAGA
ARCHUNDIA, quien se constituyó en rebeldía, en consecuencia;

QUINTO. Se condena a VERÓNICA ARRIAGA ARCHUNDIA, a otorgar a JULIO CESAR

SERRANO GONZÁLEZ en su carácter de Presidente Municipal Constitucional del H.
Ayuntamiento de San Mateo Atenco, México, en la Notaria Pública que designen, dentro
del plazo de ocho días a partir de que cause ejecutoria este fallo, escritura pública de
compraventa respecto del bien inmueble ubicado en la Calle Guadalupe Victoria sin
número, en el Barrio de Guadalupe, perteneciente al Municipio de San Mateo Atenco, del
Distrito Judicial de Lerma, México, cuyas medidas y colindancias son las siguientes:

AL NORTE: 98.200 mts y colinda con KARLA GONZÁLEZ JIMÉNEZ Y ALTAGRACIA

DORA MORA GARCÍA

AL SUR: 130.395 mts y colinda con VERÓNICA ARRIAGA ARCHUNDIA

Al ORIENTE: 37.550 mts y colinda con calle GUADALUPE VICTORIA, Y

AL PONIENTE: 50.021 mts y colinda con calle CHAPULTEPEC. Con una superficie
aproximada de 4,200.00 metros cuadrados.

Apercibiéndole que de no hacerlo, la Suscrita lo hará en su rebeldía, entendiéndose que

los gastos de escrituración correrán por cuenta de los actores.

SEXTO. No se hace condena en costas con motivo del presente juicio.

NOTIFÍQUESE PERSONALMENTE Y CUMPLASE.

ASÍ, LO RESOLVIÓ LA LICENCIADO MIREYA BEATRIZ ALANIS SÁNCHEZ, JUEZ

PRIMERO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO JUDICIAL DE LERMA,
MÉXICO, QUE ACTÚA ASISTIDO DE SECRETARIO DE ACUERDOS M. EN D. SILVIA
CARRASCO HERNÁNDEZ, QUE AUTORIZA CON SU FIRMA Y DA FE DE LO
ACTUADODOY FE.

J U EZ SEC R ET A R I O
En un documento de texto, identifica sus elementos conforme al Código de

Procedimientos Civiles del Distrito Federal y señala los artículos en los que se

sustenta.

Artículo 79.- Las resoluciones son:

I. Simples determinaciones de trámite y entonces se llamarán decretos;

II. Determinaciones que se ejecuten provisionalmente y que se llaman autos
provisionales;
III. Decisiones que tienen fuerza de definitivas y que impiden o paralizan
definitivamente la prosecución del juicio, y se llaman autos definitivos;
IV. Resoluciones que preparan el conocimiento y decisión del negocio ordenando,
admitiendo o desechando pruebas, y se llaman autos preparatorios;
V. Decisiones que resuelven un incidente promovido antes o después de dictada
la sentencia, que son las sentencias interlocutorias;
VI. Sentencias definitivas.

Artículo 80.- Todas las resoluciones de primera y segunda instancia serán autorizadas
por jueces, secretarios y magistrados con firma entera.

Artículo 81.- Todas las resoluciones sean decretos, autos provisionales, definitivos o
preparatorios o sentencias interlocutorias, deben ser claras, precisas y congruentes
con las promociones de las partes, resolviendo sobre todo lo que éstas hayan pedido.
Cuando el tribunal sea omiso en resolver todas las peticiones planteadas por el
promovente, de oficio o a simple instancia verbal del interesado, deberá dar nueva
cuenta y resolver las cuestiones omitidas dentro del tercer día. Las sentencias
definitivas también deben ser claras, precisas y congruentes con las demandas y las
contestaciones y con las demás pretensiones deducidas oportunamente en el pleito,
 condenando o absolviendo al demandado, y decidiendo todos los puntos litigiosos que
hayan sido objeto del debate. Cuando éstos hubieren sido varios, se hará el
pronunciamiento correspondiente a cada uno de ellos.

Artículo 82.- Las sentencias deben tener el lugar, fecha y juez o tribunal que las
pronuncie, los nombres de las partes contendientes y el carácter con que litiguen y el
objeto del pleito, y bastará que el Juez funde y motive su resolución en preceptos
legales, su interpretación o principios jurídicos, de acuerdo con el artículo 14
constitucional.

Artículo 83.- Los jueces y tribunales no podrán, bajo ningún pretexto, aplazar, dilatar,
ni negar la resolución de las cuestiones que hayan sido discutidas en el pleito, salvo
los casos previstos por la ley.

Artículo 91.- Toda sentencia tiene a su favor la presunción de haberse pronunciado según
la forma prescrita por el derecho, con conocimiento de causa y por juez legítimo con
jurisdicción para darla

Artículo 272-F.- La resolución que dicte el juez en la audiencia previa y de conciliación,

será apelable en el efecto devolutivo, de tramitación inmediata.

Artículo 298.- Al día siguiente en que termine el período del ofrecimiento de pruebas,
el juez dictará resolución en la que determinará las pruebas que se admitan sobre
cada hecho, pudiendo limitar el número de testigos prudencialmente. En ningún caso
el juez admitirá pruebas o diligencias ofrecidas extemporáneamente, que sean
contrarias al derecho o la moral, sobre hechos que no hayan sido controvertidos por
las partes, o hechos imposibles o notoriamente inverosímiles, o bien que no reúnan
los requisitos establecidos en el artículo 291 de este Código. Contra el auto que
admita pruebas que se encuentren en algunas de las prohibiciones anteriores,
procede la apelación en el efecto devolutivo de tramitación conjunta con la que en su
caso se haga valer en contra de la definitiva, en el mismo efecto devolutivo de
tramitación conjunta con dicha sentencia, procede la apelación contra el auto que
deseche cualquier prueba. En los casos en que las partes dejen de mencionar los
testigos que estén relacionados con los hechos que fijen la litis; o se dejen de
acompañar los documentos que se deben presentar, salvo en los casos que señalan
los artículos 96, 97 y 98 de este código, el juez no admitirá tales pruebas. En el caso
de que llegue a admitir alguna, su resolución será apelable en efecto devolutivo de
tramitación conjunta con la sentencia definitiva.

Artículo 602.- Los jueces requeridos no ejecutarán las sentencias, más que cuando
reunieren las siguientes condiciones:

I. Que versen sobre cantidad líquida o cosa determinada individualmente;

II. Que si trataren de derechos reales sobre inmuebles o de bienes
inmuebles ubicados en el Distrito Federal fueren conformes a las a las
leyes del lugar;
III. Si tratándose de derechos personales o del estado civil, la persona
condenada se sometió expresamente o por razón de domicilio a la
justicia que la pronunció;
IV. Siempre que la parte condenada haya sido emplazada personalmente
para ocurrir al juicio.

La presente sentencia contiene los elementos estructurales, los cuales son:

Preámbulo: Menciona datos de identificación del tipo de juicio que se trata nombres
de las partes, lugar y fecha, tipo de sentencia emitida por el juzgador.

Resultandos: Descripción detallada del proceso, presentación de la demanda,

manifestando la parte actora y pretensiones, los medios de prueba de una parte.

Considerandos: Manifiesta la competencia de la Juez, referente al análisis de los

hechos y derechos medios de prueba presentados en apego a derecho.

Puntos Resolutivos: La decisión tomada por la Juez, dictando sentencia definitiva.

 Conclusiones:

La sentencia, forma parte dentro de un proceso, está compuesta, por varios elementos,
con el juzgador, ha tenido todo elemento probatorio, para dictar sentencia, y resolver el
conflicto entre las partes. Conforme a derecho.
 Cibergrafía o Bibliografía web.

Diputados.gob.mx. (2019). [online] Available at: http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/6.pdf

[Accessed 24 Nov. 2019].

Aldf.gob.mx. (2019). [online] Available at: http://www.aldf.gob.mx/archivo-

ab814182c8da973b9fba2cabed6183b5.pdf [Accessed 24 Nov. 2019].