Señor,

NOTARIO (A) CUARENTA Y UNO (41) DEL CÍRCULO DE BOGOTÁ D.C.

E. S. D.

Ref.: Relación de inventarios y avalúos

Sucesión de Javier Arena de la Rosa.
C.C. 831948 de Barranquilla.

Los suscritos apoderados, se permiten presentar la relación de bienes e inventarios del causante,
de la siguiente manera:
I. ACTIVOS
A. PARTIDA PRIMERA

INTERIOR 62 UNIDAD TIPO A, QUE HACE PARTE DE LA URBANIZACIÓN EL RINCÓN

DE SANTA FE ETAPA C– PROPIEDAD HORIZONTAL, UBICADO EN LA CARRERA 13ª
#32C-15 DEL MUNICIPIO DE SOACHA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA,
identificado con el folio de matrícula inmobiliaria número 051–64259 y la cédula
catastral número 0103000001930902900000144, cuyos linderos tomados del
título antecedente son los siguientes:

LINDEROS ESPECIALES: EL INTERIOR SESENTA Y DOS (62), Cuenta con área privada
total de 57.02 M2. Su área privada construida es de 45.44 M2 y su área libre
privada es de 11.58 M2. En el primer piso cuenta con un área privada construida
de 22.72 M2 y un parea libre privada de 11.58 M2. Su altura libre es de 2.20 Mts
En el área construida sus linderos con muros estructurales y demás elementos
comunes al medio son: Partiendo del punto A al punto B, en línea quebrada y en
distancias sucesivas de 2.68 Mts, 3.00 Mts, con área comunal de acceso, y el área
libre comunal de éste mismo Sector y Agrupación. Del punto B al punto C, en línea
recta y en distancia de 6.32 Mts, con área privada del primer piso del Interior 61
de ésta mismo Sector y Agrupación. Del punto C al punto D en línea recta y en
distancia de 3.00 Mts, con el Interior 63 de este mismo Sector y Agrupación. Del
punto D al punto A, y cierra en línea quebrada y en distancias sucesivas de 1.84
Mts, 2.00 Mts, 1.80 Mts, 2.00 Mts, con área privada libre de éste mismo interior y
con área comunal de acceso a este Interior.

En el área libre privada sus linderos son: Partiendo del punto E al punto F, en línea
recta y en distancia de 3.80 Mts, con predio área libre privada del Interior 63 de
éste mismo Sector y Agrupación. Del punto F al punto G, en línea recta y en
distancia de 4,52 Mts, con área libre comunal de éste mismo Sector y Agrupación.
Del punto G al punto H, en línea quebrada y en distancias sucesivas de 1.80 Mts,
2.80 Mts, 2.00 Mts, con área libre comunal de éste mismo Sector y Agrupación y
con el área privada de éste mismo Interior. Del punto H al punto E, y se cierra en
línea recta y en distancia de 1.72 Mts con área privada de éste mismo Interior.
En el Segundo piso, cuenta con un área privada construida de 22.72 M2, su altura
libre es variable entre 2.20Mts y 3.50Mts Sus linderos con muros estructurales y
demás elementos comunes al medio son: Partiendo del punto I al punto J, en línea
quebrada y en distancias sucesivas de 2.68 Mts, 3.00 Mts, con vacío sobre área
comunal de acceso, y sobre el área libre comunal de éste mismo Sector y
Agrupación. Del punto J al punto K, en línea recta y en distancia de 6.32 Mts, con
área privada del segundo piso del Interior 61 de este mismo Sector y Agrupación.
Del punto K al punto L, en línea recta y en distancia de 3.00 Mts, con el segundo
piso del Interior 63 de este mismo Sector y Agrupación del punto L al punto I, y
cierra en línea quebrada y en distancias sucesivas de 1.84 Mts, 2.00 Mts, 1.80 Mts,
2.00 Mts, con vacío sobre área libre privada de éste mismo interior y sobre área
comunal de acceso a este interior.

LINDEROS VERTICALES:
NADIR: Placa común al medio con el terreno común. CENIT: Cubierta comunal.
DEPENDENCIAS: Salón – comedor, 2 alcobas, 1 baño, cocina y patio para futura
ampliación. NOTA. Dentro del inmueble existen muros y elementos que por ser
estructurales y de propiedad común no pueden ser modificados. El área
correspondiente ha sido descontada para el cálculo del área privada del interior
que se alindera.

LINDEROS GENERALES DE LA URBANIZACIÓN EL RINCÓN DE SANTA FE ETAPA C –

PROPIEDAD HORIZONTAL, LINDEROS: El globo de terreno denominado ETAPA “C”
de la Urbanización EL RINCÓN DE SANTA FÉ, tiene un área de 50.737.50 M2, está
comprendido dentro de los siguientes linderos y mojones: Partiendo del mojón 40
al mojón 342, 324, 325, 305, 135, 150, 149, 88,87, 86, 85, 84, 83, 82, 81, 80, 79, 78,
77, 76, 75, 360, 44, 43, 42, 41 y cerrando la poligonal al mojón 40.

El SECTOR DOS (2) que fue segregado de la ETAPA C, de la URBANIZACIÓN EL

RINCÓN DE SANTA FÉ, antes deslindado, tiene un área de 7.975.43 M2, se le
asignó en Soacha la nomenclatura de Carrera 13 A Nro. 32 C -15 y está
comprendido dentro de los siguientes linderos Generales:
Del mojón 343, punto de partida, al mojón 333, en línea quebrada, pasando por
los siguientes mojones: al 341 en distancia de quince metros con ochenta y tres
centímetros (15.83 Mts).

Del mojón 341 al mojón 340 y distancia de dos metros con cincuenta centímetros
(2.50 Mts). Del 340 al mojón 339 y distancia de dos metros con sesenta
centímetros (2.60 cms.); del mojón 339 al mojón 338 y distancia de treinta y
cuatro metros con treinta centímetros (34.30 Mts); del mojón 338 al mojón 337 y
distancia de tres metros con cuarenta y ocho centímetros (3.48 Mts);

Del mojón 337 al mojón 336 en distancia de tres metros con diecinueve
centímetros (3.19 Mts); del mojón 336 al mojón 335 en distancia de diecisiete
metros con cuarenta y un centímetros (17.41 Mts).

Del mojón 335 al mojón 334 con una distancia de tres metros con veintiséis
centímetros (3.26 cms,), del mojón 334, al mojón 333 en distancia de dos metros
con ochenta y nueve centímetros (2.89 Mts), con el sector 1 de ésta misma
Agrupación.

Del mojón 333 al mojón 332 en línea recta y distancia de catorce metros con
setenta y seis centímetros (14.76 Mts), con vía comunal de acceso.

Del mojón 332 al mojón 313 en línea recta y distancia de ciento once metros con
cuarenta y tres centímetros (111.43 cms), con el Sector 7 de ésta misma
Agrupación. Del mojón 313 al mojón 314, en línea recta y distancia de catorce
metros con setenta y seis centímetros (14,76 Mts), con vía comunal de acceso.

Del mojón 314 al mojón 323 en línea quebrada, y pasando por los siguientes
mojones: al mojón 315 en distancia de dos metros con ochenta y nueve
centímetros (2.89 Mts); del mojón 315 al mojón 316 con una distancia de tres
metros veintisiete centímetros (3.27 Mts); del mojón 316 al mojón 317 en
distancia de diecisiete metros con cuarenta y un centímetros (17.41 Mts); del
mojón 317 al mojón 318 en distancia de tres metros con dieciocho centímetros
(3.18 Mts); del mojón 318 al mojón 319 y distancia de tres metros con cuarenta y
seis centímetros (3.46 Mts); del mojón 320 al mojón 321 y distancia de dos metros
con noventa y tres centímetros (2.93 Mts). Del mojón 321 al mojón 322 y distancia
d e tres metros con nueve centímetros (3.09 Mts); del 322 al mojón 323 en
distancia de quince metros con setenta y seis centímetros (15.76 Mts), con el
sector 3 de ésta misma urbanización.

Del mojón 323 al mojón 343, punto de partida, en línea recta y distancia de ciento
doce metros con noventa y cuatro centímetros (112.94 Mts) con terrenos que son
o fueron de la Caja de Vivienda Militar.

TRADICION: El derecho real de dominio del bien inmueble fue adquirido por el
causante JAVIER ARENAS DE LA ROSA, a título de compraventa hecha a la
compañía CONSTRUCTORA DE PROPIEDAD HORIZONTAL LTDA CODEPRO LTDA,
de acuerdo con la escritura pública No. 5698 del 22-12-1995 Notaria 36 de Santa
Fé de Bogotá, D.C. la cual se encuentra debidamente registrada

PROPIEDAD HORIZONTAL: INTERIOR 62, sometido a propiedad horizontal,

constituida con la escritura pública No. 2370 del 27 de junio de 1994 de la notaría
36 del círculo de Bogotá D.C., reformada mediante la escritura pública número 712
del 26 de marzo de 2003 de la notaría 56 del círculo de Bogotá D.C.,

AVALUO: El bien inmueble se encuentra avaluado catastralmente, en el año dos

mil veinte (2021), por valor de OCHENTA Y OCHO MILLONES CIENTO SETENTA Y
SEIS MIL PESOS M/CTE (88.176.000 pesos)

Este bien inmueble se encuentra sometido a una limitación del dominio, de la cual
se generará el levantamiento del patrimonio de familia cuya cancelación quedará
efectuada en la misma escritura pública de liquidación de herencia y de sociedad
conyugal.
B. PARTIDA SEGUNDA

APARTAMENTO 401 QUE HACE PARTE DEL EDIFICIO VERDECCHIA II – PROPIEDAD

HORIZONTAL, UBICADO EN LA CALLE 111 NO. 13ª - 44 DE LA CIUDAD DE BOGOTÁ
D.C., identificado con el folio de matrícula inmobiliaria número 50N-20481858 y la
cédula catastral número 008416401300104001, cuyos linderos tomados del título
antecedente son los siguientes:

LINDEROS ESPECIALES: EL APARTAMENTO 401, su área total construida es de

doscientos once metros cuadrados con treinta y siete decímetros cuadrados
(211.37 M2) distribuida así: doscientos cuatro metros cuadrados con sesenta y tres
decímetros cuadrados (204.63 M2) al área cubierta de Apartamento y seis metros
cuadrados con setenta y cuatro decímetros cuadrados (6.74 M2) al área libre de
Apartamento, y su área privada total es de ciento noventa y dos metros cuadrados
con sesenta y seis decímetros cuadrados (192.66 M2) distribuida así: ciento
ochenta y cinco metros cuadrados con veintiséis (185.26 M2) al área cubierta de
Apartamento y siete metros cuadrados con cuarenta decímetros cuadrados (7.40
M2) al área libre de Apartamento; su altura libre de dos metros ochenta
centímetros (2.80 M2) y son sus linderos:

ÁREA CUBIERTA Partiendo del punto uno (1) al punto dos (2) en línea quebrada y
dimensiones sucesivas de: cuatro metros cuarenta y cinco centímetros (4.45 Mts),
quince centímetros (0.15 Mts), treinta y siete centímetros (0.37 Mts), cuarenta y
ocho centímetros (0.48 Mts) y cuatro metros (4.00 Mts), muros, columnas y
fachada comunes que lo separan en parte de su terraza cero uno (1) y en parte de
vacío sobre ante jardín común del mismo edificio. Del punto dos (2) al punto tres
(3) en línea quebrada y dimensiones sucesivas de tres metros setenta y cinco
centímetros (3.75 Mts), sesenta y cuatro centímetros (0.64 Mts), ochenta y ocho
(0.88 Mts), sesenta y siete centímetros (0.67 Mts), tres metros sesenta y un
centímetros (3.61 Mts), sesenta y nueve centímetros (0.69 Mts), treinta y dos
centímetros (0.32 Mts), dos metros catorce centímetros (2.14 Mts), cuatro metros
treinta centímetros (4.30 Mts), un metro (1.00 Mts), un metro once centímetros
(1.11 Mts), tres metros ochenta centímetros (3.80 Mts), dos metros cincuenta y
dos centímetros (2.52 Mts) sesenta centímetros (0.60 Mts), cincuenta y dos
centímetros (0.52 Mts), sesenta centímetros (0.60 Mts) y cuatro metros ochenta y
tres centímetros (4.83 Mts) muros, columnas, ductos y fachada comunes que lo
separan en parte de predio vecino y en parte de vació sobre la terraza cero dos (2)
del Apartamento doscientos uno (201 ). Del punto tres (3) al punto cuatro (4) en
línea quebrada, dimensiones sucesivas de: tres metros (3.00 Mts), noventa
centímetros (0.9 Mts), cuarenta y cuatro centímetros (0.44 Mts), noventa y siete
centímetros (0.97 Mts) y seis metros veintinueve centímetros (6.29 Mts), muros
columnas y fachada comunes que lo separan de vació sobre la terraza común de
uso exclusivo del Apartamento doscientos uno (201). Del punto cuatro (4) al punto
uno (1) en línea quebrada y dimensiones sucesivas de: tres metros ocho
centímetros (3.08 Mts) cuarenta y dos centímetros (0.42 Mts), setenta y dos
centímetros (0.72 Mts), cuarenta y tres centímetros (0.43 Mts), dos metros cuatro
centímetros (2.04 Mts), diecinueve centímetros (0.19 Mts), noventa centímetros
(0.90 Mts), un metro cuarenta y nueve centímetros (1.49 Mts), un metro un
centímetro (1.01 Mts}, un metro sesenta y nueve centímetros (1.69 Mts), un
metro sesenta y dos centímetros (1.62 Mts}, noventa y tres centímetros (0.93
Mts), ocho metros ochenta y cuatro centímetros (8.84 Mts), treinta y ocho
centímetros (0.38 Mts), sesenta cinco centímetros (0.65 Mts), sesenta centímetros
(0.60 Mts), un metro diez centímetros (1.10 Mts), sesenta centímetros (0.60 Mts),
sesenta y cinco centímetros (0.65 Mts), treinta y ocho centímetros (0.38 Mts) y
noventa y siete centímetros (0.97 Mts), muros, columnas, duetos y fachada
comunes que lo separan en parte de Apartamento cuatrocientos dos (402}, en
parte de punto fijo y hall de piso y en parte de Apartamento cuatrocientos tres
(403).

ÁREA LIBRE - TERRAZA CERO UNO (01): Partiendo del punto uno (1) al punto dos
(2) en línea quebrada y dimensiones sucesivas de: un metro quince centímetros
(1.15 Mts), cuatro metros cuarenta y cinco centímetros (4.45 Mts) y un metro
quince centímetros (1.15 Mts), columna, muros, baranda y fachada comunes que
la separan en parte del Apartamento cuatrocientos tres (403) y en parte de vacío
sobre antejardín común. Del punto dos (2) al punto uno (1) en cuatro metros
cuarenta y cinco centímetros (4.45 Mts), fachada común que la separa de su
Apartamento. TERRAZA CERO DOS (02): Partiendo del punto uno (1) al punto dos
(2) en línea quebrada y dimensiones sucesivas de: noventa centímetros (0.90 Mts),
un metro sesenta y cuatro centímetros (1.64 Mts) y noventa centímetros (0.90
Mts), columna, muros, baranda y fachada comunes que la separan de vacío sobre
antejardín común. Del punto dos (2) al punto uno (1) eri un metro sesenta y cuatro
centímetros (1.64 Mts), fachada común que la separa de su Apartamento. POR EL
CENIT: Con placa común que lo separa de quinto (So.) piso. POR EL NADIR: Con
placa común que lo separa de tercer (3er) piso. DEPENDENCIAS: Hall de recibo,
sala doble, comedor independiente, cocina, baño social, estar de alcobas, alcoba
principal con vestier y baño, dos (2) alcobas con closet, baño auxiliar, zona de·
ropas, alcoba de servicio con closet y baño y dos (2) terrazas privadas. A este
inmueble le corresponde el folio de matrícula No. 50N- 20481858 y se le asigna el
uso común exclusivo del Depósito No. 13

LINDEROS GENERALES: El lote sobre el cual está construido el EDIFICIO

VERDECCHIA II PROPIEDAD HORIZONTAL, con Área superficiaria de
aproximadamente setecientos ochenta y dos metros cuadrados con veintiséis
decímetros cuadrados (782,26 Mts2), y se encuentra comprendido dentro de los
siguientes linderos: Por el Norte: en longitud de veintinueve metros con tres
centímetros (29,03 Mts), con el lote número tres (3) de la manzana cuarenta (40)
de la misma Urbanización; por el Oriente en longitud de veintiséis metros noventa
y cinco centímetros (26,95 Mts), con los lotes números nueve (9) y diez ( 1 O) de la
manzana cuarenta (40); por el Sur: en longitud de veintinueve metros tres
centímetros (29,03 Mts), con la calle ciento once (111 ); y por el Occidente: en
longitud de veintiséis metros noventa y cinco centímetros (26,95 Mts), con la
carrera catorce (14).
 TRADICIÓN: El derecho real de dominio del bien inmueble fue adquirido por la
señora MERY SOFÍA CASTELLANOS VELANDIA, a través de la compraventa
realizada a SOLEVENTO S.A., con escritura pública No. 4130 del 21-09-2007,
registrada en la Notaria 28 del Círculo de Bogotá D.C. Y se encuentra debidamente
registrado

PROPIEDAD HORIZONTAL: Inmueble, apartamento, ubicado en Usaquén, calle 111

No. 13ª - 44/48 apartamento No. 401, Edificio VERDECCHIA II P.H. Bogotá D.C.,
sometido al régimen de propiedad horizontal, la enajenación del inmuebles aquí
descritos e identificados, comprende no solo los bienes susceptibles de dominio
particular y exclusivo de cada propietario conforme al régimen de propiedad
horizontal a que están sometidos, sino al derecho de copropiedad que para ellos
señalo el mismo reglamento sobre bienes comunes del Edificio VEDECCHIA II –
Propiedad Horizontal, de acuerdo con lo establecido en la ley 675 de 2001 y en el
reglamento del conjunto, el cual se encuentra contenido en la Escritura Pública
Nro. 852 del 08 de marzo de 2006 en la notaría 28 de Bogotá D.C., reformada con
la escritura Nro. 662 del 23 de febrero de 2007 de la misma notaría.

AVALUO: El bien se encuentra avaluado catastralmente, en el año dos mil

veintiuno (2021) por valor de OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS MILLONES
TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL PESOS M/CTE (892.353.000 pesos)

Este bien inmueble se encuentra sometido a una limitación del dominio, de la cual
se generará el levantamiento de la afectación a vivienda familiar cuya cancelación
quedará efectuada en la misma escritura pública de liquidación de herencia y de
sociedad conyugal.

C. PARTIDA TERCERA

PARQUEADERO NO. 13, QUE HACE PARTE DEL EDIFICIO VERDECCHIA II –

PROPIEDAD HORIZONTAL, UBICADO EN LA CALLE 111 #13 A-44 DE LA CIUDAD DE
BOGOTÁ D.C., identificado con el folio de matrícula inmobiliaria número 50N-
20481835 y la cédula catastral número 008416401300191013, cuyos linderos
tomados del título antecedente son los siguientes:

PARQUEADERO NO. 13, INDICE DE COPROPIEDAD CERO PUNTO CINCUENTA POR

CIENTO (0.50%). Está ubicado en el semisótano del edificio. Su área privada total
es de once metros veinticinco decímetros cuadrados (11.25 M2) al área cubierta
de Garaje; su atura libre es dos metros sesenta y cinco centímetros (2.65 Mts) y
son sus linderos: ÁREA CUBIERTA Partiendo de punto uno (1) al punto dos (2) en
cuatro metros cincuenta centímetros (4.50 Mts), en parte con circulación común
que lo separa de garaje doce (12) y en parte con columna común. Del punto dos
(2) al punto tres (3) en dos metros cincuenta centímetros (2.50 Mts), en parte con
columna común y en parte con circulación común que lo separa de muro de
contención del piso. Del punto tres (3) al punto cuatro (4) en cuatro metros
cincuenta centímetros (4.50 Mts), con garaje catorce (14). Y del punto cuatro (4) al
punto uno (1) en dos metros cincuenta centímetros (2.50 Mts) con circulación
 común que es el carreteo. POR EL CENIT: Con placa común que lo separa de primer
(1er) piso. POR EL NADIR: Con placa común que lo separa de terreno natural.
DEPENDENCIAS: Área para estacionamiento de un (1) vehículo.
LINDEROS GENERALES: El lote sobre el cual está construido el EDIFICIO
VERDECCHIA II PROPIEDAD HORIZONTAL, Ubicado en la Urbanización Santa Paula
con Área superficiaria de aproximadamente setecientos ochenta y dos metros
cuadrados con veintiséis decímetros cuadrados (782,26 Mts2), y se encuentra
comprendido dentro de los siguientes linderos: Por el Norte: en longitud de
veintinueve metros con tres centímetros (29,03 Mts), con el lote número tres (3)
de la manzana cuarenta (40) de la misma Urbanización; por el Oriente en longitud
de veintiséis metros noventa y cinco centímetros (26,95 Mts), con los lotes
números nueve (9) y diez ( 1 O) de la manzana cuarenta (40); por el Sur: en
longitud de veintinueve metros tres centímetros (29,03 Mts), con la calle ciento
once (111 ); y por el Occidente: en longitud de veintiséis metros noventa y cinco
centímetros (26,95 Mts), con la carrera catorce (14).

TRADICIÓN: El derecho real de domino del bien inmueble fue adquirido por la
señora MERY SOFÍA CASTELLANOS VELANDIA, por compraventa hecha a
SOLEVENTO S.A, registrada en Escritura Pública No. 4130 del 21 de septiembre de
2007 en la Notaria 28 del Círculo de Bogotá D.C.

PROPIEDAD HORIZONTAL: Inmueble, apartamento, ubicado en Usaquén, calle 111

No. 13ª - 44 apartamento No. 401, Edificio VERDECCHIA II P.H. Bogotá D.C.,
sometido al régimen de propiedad horizontal, la enajenación del inmuebles aquí
descritos e identificados, comprende no solo los bienes susceptibles de dominio
particular y exclusivo de cada propietario conforme al régimen de propiedad
horizontal a que están sometidos, sino al derecho de copropiedad que para ellos
señalo el mismo reglamento sobre bienes comunes del Edificio VEDECCHIA II –
Propiedad Horizontal, de acuerdo con lo establecido en la ley 675 de 2001 y en el
reglamento del conjunto, el cual se encuentra contenido en la Escritura Pública
Nro. 852 del 08 de marzo de 2006 en la notaría 28 de Bogotá D.C., reformada con
la escritura Nro. 662 del 23 de febrero de 2007 de la misma notaría, aclarada
mediante la escritura pública número 2056 del 01 de julio de 2016 de la notaría 47
del círculo de Bogotá D.C., aclarada mediante la escritura pública número 2520 del
05 de agosto de 2016 de la notaría 47 del círculo de Bogotá D.C.

AVALUO: El bien se encuentra avaluado catastralmente, en el año dos mil

veintiuno (2021), por valor de TREINTA MILLONES NOVECIENTOS VEINTIOCHO
MIL PESOS M/CTE (30.928.000 PESOS)

D. PARTIDA CUARTA

PARQUEADERO NO. 14, QUE HACE PARTE DEL EDIFICIO VERDECCHIA II –

PROPIEDAD HORIZONTAL, UBICADO EN LA CALLE 111 #13 A-44 DE LA CIUDAD DE
BOGOTÁ D.C., identificado con el folio de matrícula inmobiliaria número 50N-
20481836 y la cédula catastral número 008416401300191014, cuyos linderos
tomados del título antecedente son los siguientes:

GARAJE NÚMERO CATORCE (14) ÍNDICE DE COPROPIEDAD CERO PUNTO

CUARENTA Y NUEVE PORCIERTO (0.49%). Está ubicado en el semisótano del
edificio. Su área privada total es de once metros once decímetros cuadrados
(11.11 M2) al área cubierta de Garaje; su altura libre de dos metros sesenta y cinco
centímetros (2.65 Mts) y son sus linderos:
ÁREA CUBIERTA Partiendo del punto uno (1) al punto dos (2) en cuatro metros
cincuenta centímetros (4.50 Mts), con garaje trece (13). Del punto de dos (2) al
punto tres (3) en dos metros cincuenta centímetros (2.50 Mts), en parte con
circulación común que lo separa de muro de contención del piso y en parte con
columna común. Del punto tres (3) al punto cuatro (4) en línea quebrada y
dimensiones sucesivas de tres metros treinta centímetros (3.30 Mts), veinticuatro
centímetros (0.24 Mts), y sesenta centímetros (0.60 Mts), veinticuatro centímetros
(0.24 Mts), y sesenta centímetros (0.60 Mts), en parte con circulación común que
lo separa de muro de contención del piso y en parte con columna común. Y del
punto cuatro (4) al punto uno (1) en dos metros cincuenta centímetros (2.50 Mts)
con circulación común que es el carreteo. POR EL CENIT: Con placa común que lo
separa de primer (1er) piso. POR EL NADIR: Con placa común que lo separa el
terreno natural. DEPENDENCIAS: Área para estacionamiento de un (1) vehículo. A
este inmueble le corresponde el folio de matrícula No. 50N-10481836.
LINDEROS GENERALES: El lote sobre el cual está construido el EDIFICIO
VERDECCHIA II PROPIEDAD HORIZONTAL, Ubicado en la Urbanización Santa Paula
con Área superficiaria de aproximadamente setecientos ochenta y dos metros
cuadrados con veintiséis decímetros cuadrados (782,26 Mts2), y se encuentra
comprendido dentro de los siguientes linderos: Por el Norte: en longitud de
veintinueve metros con tres centímetros (29,03 Mts), con el lote número tres (3)
de la manzana cuarenta (40) de la misma Urbanización; por el Oriente en longitud
de veintiséis metros noventa y cinco centímetros (26,95 Mts), con los lotes
números nueve (9) y diez ( 1 O) de la manzana cuarenta (40); por el Sur: en
longitud de veintinueve metros tres centímetros (29,03 Mts), con la calle ciento
once (111 ); y por el Occidente: en longitud de veintiséis metros noventa y cinco
centímetros (26,95 Mts), con la carrera catorce (14).
TRADICIÓN: El derecho real de dominio del bien inmueble fue adquirido por MERY
SOFÍA CASTELLANOS VELANDIA, por compraventa hecha a SOLEVENTO S.A,
registrada en Escritura Pública No. 4130 del 21 de septiembre de 2007 en la
Notaria 28 del Círculo de Bogotá D.C.

PROPIEDAD HORIZONTAL: Inmueble, apartamento, ubicado en Usaquén, calle 111

No. 13ª - 44 apartamento No. 401, Edificio VERDECCHIA II P.H. Bogotá D.C.,
sometido al régimen de propiedad horizontal, la enajenación del inmuebles aquí
descritos e identificados, comprende no solo los bienes susceptibles de dominio
particular y exclusivo de cada propietario conforme al régimen de propiedad
horizontal a que están sometidos, sino al derecho de copropiedad que para ellos
 señalo el mismo reglamento sobre bienes comunes del Edificio VEDECCHIA II –
Propiedad Horizontal, de acuerdo con lo establecido en la ley 675 de 2001 y en el
reglamento del conjunto, el cual se encuentra contenido en la Escritura Pública
Nro. 852 del 08 de marzo de 2006 en la notaría 28 de Bogotá D.C., reformada con
la escritura Nro. 662 del 23 de febrero de 2007 de la misma notaría, aclarada
mediante la escritura pública número 2056 del 01 de julio de 2016 de la notaría 47
del círculo de Bogotá D.C., aclarada mediante la escritura pública número 2520 del
05 de agosto de 2016 de la notaría 47 del círculo de Bogotá D.C.

AVALUO: El bien se encuentra avaluado catastralmente, en el año dos mil

veintiuno (2021), por valor de TREINTA MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y
OCHO MIL PESOS M/CTE (30.888.000 PESOS)

E. PARTIDA QUINTA

Camioneta, Marca SUBARU, con Placas: JFO 341, línea: FORESTER 2.0I-L CVT,
modelo 2017, color GRIS DARK METALLIC, clase: Campero, tipo de carrocería
WAGON, combustible: GASOLINA, capacidad: 5, No. de motor: Y491690, No. De
chasis JF1SJ5LC5HG305111, adquirido por Mery Castellanos Velandia.

AVALUO: El bien mueble se encuentra avaluado comercialmente, en el año dos mil

veintiuno (2021), por valor de SESENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTE
MIL PESOS M/CTE (63.520.000 PESOS).

F. PARTIDA SEXTA

Cuenta de ahorros de MERY CASTELLANOS VELANDIA con CC: 41496794, en el

banco GNB SUDAMERIS, con un saldo total de CUARENTA Y OCHO MILLONES
DOSCIENTOS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES PESOS CON CINCUENTA Y DOS
CENTAVOS M/CTE (48.200.243,52 PESOS).

G. PARTIDA SEPTIMA.
Derecho de usufructo sobre una unidad habitacional hotelera: 211A y 211B del
edificio Santa Clara. Ubicado en la Carrera 8ª no. 39-29 de la Ciudad de Cartagena.
Con matrícula Inmobiliaria No. 060-0152619 y 060-0152620, y cédula catastral No.
01-01-0100-0001-000 Global. LA UNIDAD HABITACIONAL HOTELERA NUMERO
DOSCIENTOS ONCE A (211ª) está ubicada en el segundo piso del Hotel Santa Clara,
clasificadas de acuerdo con su ubicación en el sector Republicano de la edificación;
se denomina “Habitación sencilla Comunicada por tener comunicación directa con
la habitación doscientos once B (211B)”.
Tiene un área arquitectónica total que incluye muros, ductos y columnas de treinta
y nueve metros cuadrados noventa y tres decímetros (39.93 M2), un área privada
total de treinta y cinco metros cuadrados veintinueve decímetros (35.29 M2)
distribuida así: privada construida de treinta metros cuadrados diez y ocho
decímetros (30.18 M2) y área libre (balcón) de cinco metros cuadrados once
decímetros (5.11 M2). ALTURAS: entre dos metros veintidós centímetros (2,22
Mts) y dos metros cincuenta centímetros (2.50 Mts). DEPENDENCIAS: Espacio para
habilitación con baño, closet, cocineta y balcón. LINDEROS POR EL NORTE: Del
punto tres (3) al punto cuatro (4), en línea quebrada de cinco metros veintiún
centímetros (5.21 Mts), diecisiete centímetros (0.17 Mts), tres metros veinticuatro
centímetros (3.24 Mts), muro, columna y ducto comunes al medio linda con la
unidad habitacional número doscientos diez B (210 B) del mismo Edificio. POR EL
SUR: Del punto uno (1) al punto dos (2), en línea quebrada de sesenta centímetros
(0.60 Mts), un metro sesenta centímetros (2.60 Mts), sesenta centímetros (0.65
Mts), cinco metros cincuenta y cinco centímetros (5.55 Mts), muro y puerta
comunes al medio linda con la unidad habitacional doscientos once B (211 B) del
mismo Edificio y con zona de circulación común del Edificio, POR EL ORIENTE: Del
punto cuatro (4) al punto uno (1), en línea quebrada de un metro sesena
centímetros (1.60 Mts), veinticinco centímetros (0.25 Mts), un metro veintiocho
centímetros (1.28 Mts), diez centímetros (0.10 Mts), muro común al medio linda
con zona de circulación común del Edificio. POR EL OCCIDENTE: Del punto dos (2)
al punto (3), en línea recta de tres metros sesenta centímetros (3.60 Mts), muro y
fachada comunes al medio linda con el balcón de esta misma unidad habitacional.
POR EL NADIR: Con la placa común de entrepiso que lo separa de la primera (1ª)
planta. POR EL CENIT: Con la placa común de entre piso que lo separa de la tercera
(3ª) planta. BALCON: POR EL NORTE: Del punto C al punto D, en línea quebrada de
un metro trece centímetros (1.13 Mts), quince centímetros (0.15 Mts), diecisiete
centímetros (0.17Mts), muro y columna comunes al medio linda con la unidad
habitacional número doscientos diez B (210 B) del mismo Edificio. POR EL SUR: Del
punto A al punto B, en línea quebrada de diecisiete centímetros (0.17 Mts), quince
centímetros (0.15 Mts), un metro trece centímetros (1.13 Mts), muro y columna
comunes al medio linda con la unidad habitacional número doscientos once B
(211B) del mismo Edificio. POR EL ORIENTE: Del punto A al punto D, en línea recta
de tres metros sesenta centímetros (3.60 Mts), muro y fachada comunes al medio
linda con la unidad habitacional de la cual hace parte. POR EL OCCIDENTE: Del
punto B al punto C, en línea quebrada de veintisiete centímetros (0.27 Mts), dos
metros novecientos sesenta y nueve milímetros (2.969 Mts), veintisiete
centímetros (0.27 Mts), muros y baranda comunes al medio linda con vacío sobre
zona común de uso exclusivo de la Cafetería del primer piso del Edificio. POR EL
NADIR. Con la placa común entrepiso que lo separa de la primera (1ª) planta. POR
EL CENIT: Con la placa común de entrepiso que lo separa de la tercera (3ª) planta.
La unidad habitacional antes descrita, se encuentra gravada con una servidumbre
PASIVA DE PASO en favor de la Unidad Habitacional número doscientos once B
(211B), la cual se ejerce a través de la puerta de propiedad común del Edificio, que
las comunica y está ubicada sobre el costado Sur de la Unidad Habitacional
doscientos once A (211ª).
LINDEROS GENERALES: El Edificio HOTEL SANTA CLARA, del cual hace parte las
unidades habitacionales objeto de los derechos que se transfieren por medio de
esta escritura, está ubicado como ha quedado y anotado en el Barrio San Diego de
la ciudad de Cartagena, en el número treinta y nueve veintinueve (39-29) de la
carrera Octava (8) y se levantó sobre un globo de terreno con un área de siete mil
nueve punto sesenta y cuatro (7.009.64 M2) metros cuadrados, con Matrícula
Inmobiliaria número 060-0083735 de la Oficina de Instrumentos Públicos de
Cartagena, con cédula catastral número 01-01-0100-0001-000, y se encuentra
 comprendido dentro de los siguientes linderos: Sur: Calle 39: Partiendo del punto
denominado con la letra A en el plano ubicado en la esquina Sur-occidental en la
Calle del Curato y siguiendo un rumbo S 89°02’21” E y una distancia de 49.20
metros hasta llegar al punto denominado en el plano con la letra B ubicado en la
esquina Sur-oriental en la Calle del Torno para formar el lindero Sur con un valor
de 49.20 metros. Este: Carrera 9, partiendo del punto denominado en el plano con
la letra B y siguiendo un rumbo N 01°02’21” E y una distancia de 44.10 metros
hasta llegar al punto denominado en el plano con la letra Cm desde ese punto
siguiendo un rumbo N 04°45’49” E y una distancia 69.10 metros hasta llegar al
punto denominado en el plano con la letra D, desde este punto siguiendo un
rumbo N 01°32’22” E y una distancia de 27.91, hasta llegar al punto denominado
en el plano con la letra E, ubicado en la esquina Nor-oriental en la calle del Torno
para formar el lindero Este, con un valor de 141.11 metros. Norte: Calle 40:
Partiendo desde la letra E y siguiendo un rumbo S 61°26’12” W y una distancia de
58.35 metros, hasta llegar al punto denominado en el plano con la letra Fm desde
este punto con un rumbo N 31°06’32” W y una distancia de 0.68 metros hasta
llegar al punto denominado en el plano con el número 6, que también pertenece a
la poligonal del levantamiento, desde este punto con un rumbo S 45°52’21” W y
una distancia de 19.50 metros hasta llegar al punto denominado en el plano con la
letra G ubicado en la esquina Nor-occidental, Calle del Curato para formar con los
puntos anteriores el lindero Norte con un valor de 78.53 metros. Oeste: Carrera 7:
Partiendo desde la letra G y siguiendo un rumbo S 05°13’32” E y una distancia de
99.91 metros hasta llegar al punto denominado en el plano con la letra A punto
inicial para formar al lindero Oeste con un valor de 99.91 metros. (Anexo CC)
TRADICIÓN: El derecho real de usufructo sobre la cincuentaidosava cuota parte,
en común y proindiviso (1/52) fue adquirido por JAVIER ARENAS DE LA ROSA y
MERY SOFÍA CASTELLANOS VELANDIA, a través de compraventa a la sociedad
Hotel Santa Clara S.A., registrada en Escritura Pública No. 790 del 21 de marzo de
1997 en la Notaria Treinta y Tres (33) de Círculo de Santafé Bogotá D.C. (Anexo
CC).
AVALUO: El derecho real de usufructo se encuentra avaluado comercialmente
para el año dos mil veintiuno (2021), por valor de TREINTA MILLONES DE PESOS
M/CTE ($30.000.000 PESOS).
H. PARTIDA OCTAVA.
Dinero en efectivo del causante, el Señor JAVIER ARENAS DE LA ROSA fruto de
actividades licitas por un valor total de TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS MILLONES
QUINIENTOS MIL PESOS M/CTE ($386.500.000 PESOS).

PASIVOS: Se declara bajo la gravedad de juramento que no existe pasivo alguno.

TOTAL, ACTIVO LIQUIDO PARTIBLE: por valor de MIL QUINIENTOS SETENTA MILLONES
QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES PESOS M/CTE
($1.570.565.243).
ACTIVO LIQUIDO PARTIBLE………………………………… ($1.570.565.243).

COMPROBACIÓN PATRIMONIAL

TOTAL
ACTIVO BRUTO $1.570.565.243
PASIVO $0
ACTIVO
$$1.570.565.243
LÍQUIDO

Señor Notario (a)

FABIÁN ANDRÉS ACOSTA GUEVARA SARA JULIANA VALBUENA SILVA

C.C. 1.020.732.276 C.C. 1.015.423.571
T.P. 213.802 del C.S. de la J. T.P. 290.889 del C.S. de la J.