CONTRATO DE DONACION Con Axel

CONTRATO DE DONACION
Toluca, Estado de México a 18 de marzo del año 2024, siendo las dos horas con
cuarenta minutos es celebrado de carácter privado el presente contrato de
donación, los C. Axel Jacob García Álvarez quien en lo sucesivo se le denominara
el donante y la C. Karla Ariana Ramírez Fabela quien en lo sucesivo se le
denominara donatario.
De conformidad con el artículo 7.610 del Código Civil del Estado de México, se
sujetan a las siguientes declaraciones y cláusulas.
DECLARACIONES
l. Declara la parte donante de manera expresa y bajo protesta de decir

verdad:
a) Declara que tiene plena capacidad jurídica para celebrar este contrato de
donación en fecha 18 (dieciocho) de marzo del 2024 (dos mil veinticuatro),
quien cuenta con domicilio particular establecido en Miguel Hidalgo #17 Colonia
San Lorenzo Tepatitlán, Toluca Estado de México C.P 50010, con nacionalidad
mexicana, estado civil soltero con clave curp GAAA040919HMCRLXA2,
acreditando con credencial de elector expedida por el INE con el número
5291132844990 de conformidad con lo establecido por los artículos 2.3, 2.5 BIS,
2.13 y 2.14 del Código Civil del Estado de México la cual se anexa al presente
instrumento.
b) Declara ser legítimo propietario único y poseedor de la casa – habitación,

ubicada en calle Conjunto de los abedules, Colonia los Sauces l, #101, Toluca
Estado de México, C.P 50210 el cual es descrito de la siguiente manera:
I. Casa color naranja con portón café de dos pisos.
II. Integrado por tres habitaciones.

III. Un baño completo.
IV. Cocina integral y sala comedor.
VI. Cochera para dos autos.
VII. Cuenta con patio de servicio, tanque estacionario y todos los servicios (agua,
luz, drenaje).
c) Que bajo protesta de decir verdad manifiesta que es el único y legitimo dueño
del bien inmueble acreditándolo con escritura pública numero 521385 expedida
por el Notario Público Antonio Arteaga Betancourt, que cuenta con fe pública y
capacidad jurídica para manifestar que el C. Axel Jacob García Álvarez tiene la
capacidad de disponer libremente del bien inmueble objeto del presente.
d) La parte donante declara, además que tiene como voluntad donar a la parte
donataria el inmueble, cuyo valor aproximado es de 900,000, (novecientos mil
pesos mexicanos 00/100 M.N).
ll. Declara la parte donataria de manera expresa y bajo protesta de decir

verdad:
a) Declara que tiene plena capacidad jurídica para celebrar este contrato de
donación en fecha 18 (dieciocho) de marzo del 2024 (dos mil veinticuatro),
quien cuenta con domicilio particular establecido Av. López Portillo Conjunto
Galaxias, Toluca Estado de México C.P 50010, con nacionalidad mexicana,
estado civil soltera con clave curp RAFK040124MMCMBRA7, acreditando con
credencial de elector expedida por el INE con el número 6459131368197 de
conformidad con lo establecido por los artículos 2.3, 2.5 BIS, 2.13 y 2.14 del
Código Civil del Estado de México la cual se anexa al presente instrumento.
b) Que a sido informada del estado del bien y que se encuentra libre de toda
carga, gravamen, y limitación y que no existe sobre el mismo un procedimiento
judicial o de otra índole.
c) Declara que acepta recibir en calidad de donación el inmueble objeto del
presente contrato, sujetándose a las condiciones descritas en el contrato.
III. DE LAS PARTES Declaran de manera expresa y bajo protesta de decir

verdad:
a) Que es su voluntad celebrar el presente contrato de donación.

b) Ambas partes manifiestan que se sujetarán a las siguientes clausulas:
CLAUSULAS
Primera. – Objeto. - El donante donara al donatario el bien inmueble descrito en

el apartado de declaraciones inciso b fracción I, II, III, IV, V, VI, VII.
Segunda. - Ambas partes manifiestan bajo protesta de decir verdad que el

contrato es derivado de un acto jurídico a título gratuito.
TERCERA. – Condiciones de la donación. – La parte donante manifiesta las

siguientes condiciones:
I. Que la parte donataria cubra los gastos de todos los servicios (luz, agua,
predio, gas y cualquier otro gasto que pudiere surgir),
II. La parte donataria deberá de reparar cualquier daño ocasionado dentro y
fuera del bien inmueble objeto del presente contrato.
III. Manifiesta que el bien inmueble tiene como uso exclusivo para casa-
habitación, es decir (QUEDA PROHIBIDO EL ARRENDAR, ENAJENAR,
COMETER ACTOS DE COMERCIO, ASI COMO PARA CUALQUIER
ACTO ILICITO).
CUARTA. – Clausula penal. En caso de incumplir con las condiciones descritas

con anterioridad en la cláusula tercera, será motivo para rescindir y nulificar el
presente contrato.
QUINTA. - Obligaciones del donante. El donante queda totalmente obligado a

entregar el bien inmueble.
SEXTA. – Obligaciones del donante. El donante queda totalmente obligado a no
cobrar por la donación.
SÉPTIMA. – Obligaciones del donante- El donante queda totalmente obligado a

entregar la documentación necesaria para realizar el tramite de titularidad de dicho
bien inmueble.
OCTAVA. – Derechos del donante. – El donante podrá rescindir el contrato, así

mismo podrá exigir el cumplimiento de las condiciones impuestas con anterioridad.
NOVENA. – Obligaciones del donatario- El donatario queda totalmente obligado

a realizar el cambio de titularidad, así como pagar los gastos que se generen al
hacer el cambio de titularidad.
DECIMA. – Obligaciones del donatario- El donatario queda totalmente obligado

a aceptar la donación y sujetarse a las cláusulas y condiciones.
DECIMO PRIMERA. – Derechos del donatario. – El donatario podrá recibir los

frutos, puesto que el donatario posee los derechos reales del bien inmueble por el
cambio de titularidad.
DECIMA SEGUNDA. - AUSIENCIA DE VICIOS DEL CONSENTIMIENTO. -

Ambas partes manifiestan bajo protesta de decir verdad que el presente contrato
carece de cualquier vicio del consentimiento que lo pudiera nulificar.
DECIMA TERCERA. - Jurisdicción. – Las partes establecen que, para la

resolución de cualquier controversia derivada de este contrato, las partes se
someten a la jurisdicción de los tribunales competentes del municipio de Toluca,
Estado de México y son aplicables las leyes del Estado de México.
DONANTE
_____________________________
(NOMBRE COMPLETO Y FIRMA)
DONATARIO
_____________________________
TESTIGOS
_____________________________
_____________________________

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l. Declara la parte donante de manera expresa y bajo protesta de decir

b) Declara ser legítimo propietario único y poseedor de la casa – habitación,

I. Casa color naranja con portón café de dos pisos.

II. Integrado por tres habitaciones.

IV. Cocina integral y sala comedor.

VI. Cochera para dos autos.

ll. Declara la parte donataria de manera expresa y bajo protesta de decir

III. DE LAS PARTES Declaran de manera expresa y bajo protesta de decir

a) Que es su voluntad celebrar el presente contrato de donación.

Primera. – Objeto. - El donante donara al donatario el bien inmueble descrito en

Segunda. - Ambas partes manifiestan bajo protesta de decir verdad que el

TERCERA. – Condiciones de la donación. – La parte donante manifiesta las

CUARTA. – Clausula penal. En caso de incumplir con las condiciones descritas

QUINTA. - Obligaciones del donante. El donante queda totalmente obligado a

SÉPTIMA. – Obligaciones del donante- El donante queda totalmente obligado a

OCTAVA. – Derechos del donante. – El donante podrá rescindir el contrato, así

NOVENA. – Obligaciones del donatario- El donatario queda totalmente obligado

DECIMA. – Obligaciones del donatario- El donatario queda totalmente obligado

DECIMO PRIMERA. – Derechos del donatario. – El donatario podrá recibir los

DECIMA SEGUNDA. - AUSIENCIA DE VICIOS DEL CONSENTIMIENTO. -

DECIMA TERCERA. - Jurisdicción. – Las partes establecen que, para la

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