Contrato de Donación

CONTRATO D E D O N A C I Ó N Q U E C E L E B R A N , P O R UNA PARTE,
L A C. CASTILLO MORA REYNA ROGELIA, AL QUE EN LO SUCESIVO SE LE

DENOMINARÁ DONANTE, Y POR LA OTRA PARTE, A LA C. CRUZ CASTILLO
FLOR LIZBETH A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL DONATARIO”,
CONFORME A LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES
I. DECLARAN LAS PARTES
1. Que reafirman y expresan de manera clara su intención de celebrar el

presente acto y que el inmueble objeto del presente contrato, en lo sucesivo
“EL INMUEBLE” tiene un valor de $125.00 (Ciento Veinticinco pesos 00/100
M.N.), se encuentra ubicado en: Cerrada Xóchitl, Mza. 23 Lt. 30, -1ª Ampl.
Santiago Acahualtepec 09608, Iztapalapa, CDMX., con las siguientes medidas
y colindancias:
AL: NW 9.23 METROS CON CERRADA DEL ALBA

AL: SW 11.07 METROS CON LOTE 31.
AL: NE 15.25 METROS CON CERRADA DEL ALBA.
2. Que “EL INMUEBLE” objeto del presente contrato consiste en una casa con
una superficie de 132.94 M². (Ciento treinta y dos, punto noventa y cuatro
metros cuadrados), contando con una construcción total de 132.94 M².
(Ciento treinta y dos, punto noventa y cuatro metros cuadrados).
3. Que “EL INMUEBLE” se encuentra conformado por: Terreno y Casa (añadir

una descripción del inmueble)
4. Que, a la fecha de la firma del presente contrato, se verifica que “EL

INMUEBLE” se encuentra al corriente en el pago de las cuotas de
condominio correspondientes. Para respaldar esta información, se adjuntan y
exhiben los recibos y/o constancias pertinentes junto con el presente
contrato.
5. Que, en el momento de la suscripción del contrato, se verifica que “EL

INMUEBLE” se encuentra al corriente en el pago tanto del impuesto predial,
así como de todos los servicios públicos.
II. DECLARA LA C. CASTILLO MORA REYNA ROGELIA EN SU

CALIDAD DE DONANTE.
1. Ser persona física, Ciudadana Mexicana, quien se identifica con credencial

de elector número CSMRRY61050209M700 expedida por el Instituto
Nacional Electoral, con domicilio ubicado en Cda. Flor de Dalia Mza. 116 B, 1
Lt. 48, Pueblo Santiago Acahualtepec, 09600, Iztapalapa, CDMX. Señalado como
su domicilio para todo efecto del presente contrato.
2. Manifiesta que es legítimo duelo de “EL INMUEBLE” objeto del presente

contrato, lo cual acredita mediante la escritura pública número 941 de
fecha 14 de julio del 2000, otorgada ante el Notario Publico No. 145, Lic.
José Luis Quevedo Salceda; del Distrito Federal y debidamente inscrita en
el Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de México bajo el folio real
número 840940, de fecha 17 de agosto del 2000.
3. Que “EL INMUEBLE” no se encuentra sujeto al régimen de propiedad en

condominio.
4. Que “EL INMUEBLE” cuenta con la autorización correspondiente para su
uso de suelo destinado a CASA-HABITACION (Habitacional)
5. Que “EL INMUEBLE” objeto del presente contrato se encuentra libre de

gravámenes de cualquier naturaleza.
6. Que es su intención voluntaria y consciente de donar “EL INMUEBLE”

objeto del contrato a “EL DONATARIO” sujetándose para ello a los
términos y condiciones que se especifican en este contrato y ateniéndose
a la legislación vigente de la denominación territorial donde se firma el
presente.
III. DECLARA LA C. FLOR LIZBETH CRUZ CASTILLO EN SU CALIDAD DE

DONATARIA:
1. Que es una persona física, mexicana, quien se identifica con credencial de

elector número CRCSFL84050409M300 expedida por el Instituto Nacional
Electoral; con domicilio para todo efecto del presente contrato, el ubicado
en Cda Xóchitl, Mza. 23, Lt. 30, -1ª Ampl. Santiago Acahualtepec 09608,
Iztapalapa, CDMX.
2. Que manifiesta su intención de recibir y aceptar en donación “EL

INMUEBLE” mencionado en el presente contrato comprometiéndose a
acatar los términos y condiciones establecidos en el presente instrumento.
IV. DECLARAN AMBAS PARTES:
ÚNICO. Que, vistas las anteriores declaraciones, reconocen mutuamente la

personalidad que ostentan y acreditan estar de acuerdo con obligarse,
conviniendo en celebrar el presente contrato al tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. OBJETO
Mediante el presente instrumento, “EL DONANTE” realiza una donación libre, pura, voluntaria
ya titulo gratuito de “EL INMUEBLE” objeto de este contrato a “EL DONATARIO” quien
recibe y acepta de manera incondicional y sin limitación alguna.
“EL DONANTE” manifiesta que dispone de bienes suficientes para mantener un nivel de vida
acorde a sus circunstancias actuales, por lo que la donación aquí acordada no resulta ser
inoficiosa. La donación surtirá efectos a la firma del presente instrumento
2
SEGUNDA. CONDICIONES PARA LA DONACION
La Donación se efectúa sin condición alguna por lo que la misma revista la característica de
incondicionada y sin prejuicios a terceros.
TERCERA. ENTREGA DE LA DOCUMENTACION SOPORTE
“LAS PARTES” acuerdan que, durante la entrega de “EL INMUEBLE” objeto de este
contrato de donación, “EL DONANTE” también proporciona de manera plenamente
satisfactoria, la documentación original para validar la propiedad de “EL INMUEBLE” a donar
mediante este contrato, así como la documentación que verifica que el objeto se encuentra
sin ningún adeudo.
CUARTA. GASTOS GENERADOS POR LA DONACION
“EL DONATARIO” será responsable de cubrir todos los gastos relacionados con la
donación, incluyendo impuestos y derechos que se generen con la inscripción, en su caso, de
la misma.
QUINTA. ACEPTACION DE LA DONACION
En este acto, “EL DONATARIO” manifiesta de forma explícita la aceptación de la donación

realizada a su favor por “EL DONANTE” reconociendo y comprometiéndose a cumplir
plenamente con los términos y condiciones establecidos por el presente instrumento.
SEXTA. REVOCACIÓN DE LA DONACION
De acuerdo con lo establecido en el Código Civil para la Ciudad de México, la

donación podrá ser revocada por “EL DONANTE” en los siguientes casos:
a) Por incumplimiento de las condiciones impuestas para el ejercicio de la

donación.
b) En caso de ingratitud de “EL DONATARIO”
c) Si “EL DONATARIO” comete algún delito contra la persona, la honra o los
bienes de “EL DONANTE” o los ascendientes, descendientes o cónyuge
de esta;
d) Si “EL DONATARIO” se rehúsa a ayudar, según el valor de la donación, a
“EL DONANTE”
SÉPTIMA. FORMALIZACION EN ESCRITURA PUBLICA
“LAS PARTES” expresan su consentimiento para elevar y ratificar en escritura

publica el presente instrumento de donación en caso de que sea requerido.
Con apoyo a lo señalado por el articulo 2345 del Código Civil Federal y relativos,
“LAS PARTES” se comprometen solemnemente a llevar a cabo la formalización
de la presente donación mediante escritura pública ante notario público
debidamente autorizado.
OCTAVA. - DE LA PROCEDENCIA LÍCITA DE LOS RECURSOS.
“EL COMPRADOR” estipula que los recursos con los que pagará la totalidad de la
compraventa del inmueble provienen de fuentes lícitas, por lo tanto, se obliga a
liberar en paz y salvo “AL VENDEDOR”, de cualquier responsabilidad penal que
pudiere surgir por este motivo.
“LAS PARTES” se obligan a no utilizar el objeto de este contrato y/o utilizarlo
como instrumento para el ocultamiento, manejo, inversión o aprovechamiento en
cualquier forma de dinero u otros bienes provenientes de actividades delictivas o
para dar apariencia de legalidad a actividades delictivas o a transacciones o
fondos vinculados con las mismas.
3
NOVENA. - NOTIFICACIONES.
Toda notificación, informe o aviso que deban darse “LAS PARTES” en virtud de
este CONTRATO, serán efectuados por escrito, en los domicilios establecidos en el
Apartado de Declaraciones del presente CONTRATO, y, surtirán sus efectos a
partir de la fecha en que sean recibidos.
Todo cambio de domicilio de “LAS PARTES” deberá comunicarse a la otra parte,

con 15 (quince) días naturales de anticipación, de lo contrario las modificaciones y
comunicaciones que se requieran realizar, se efectuarán válidamente, en el último
domicilio notificado.
DÉCIMA. - CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR.

Ninguna de “LAS PARTES” será responsable del incumplimiento de los términos
y condiciones del presente CONTRATO que resulte de caso fortuito o fuerza
mayor.
DÉCIMA PRIMERA. - MODIFICACIONES AL CONTRATO.
“LAS PARTES” acuerdan que cualquier reforma, adición, modificación y/o

aclaración a los términos y condiciones del presente CONTRATO, deberá
establecerse por acuerdo escrito entre las PARTES, debidamente firmado y
celebrado con cuando menos 15 (quince) días naturales previos a la fecha en que
surta efectos la modificación respectiva.
DÉCIMA SEGUNDA. - PROHIBICIÓN DE CEDER.
Cualquier derecho u obligación a favor o a cargo de “LAS PARTES”, no podrán

cederse en propiedad, en garantía, parcial o totalmente, ni en ninguna otra forma
transmitirse a favor de terceros, sino cuenta con la previa autorización por escrito
de la otra parte.
DÉCIMA TERCERA. - VICIOS DEL CONSENTIMIENTO.
LAS PARTES reconocen que en la celebración del presente CONTRATO no ha

mediado error, dolo, lesión, violencia, ni vicio alguno del consentimiento que
pudiera invalidarlo parcial o totalmente.
DÉCIMA CUARTA. -CONTRATO INDIVISIBLE Y DIVISIBILIDAD.
El presente CONTRATO contiene el acuerdo de voluntad total entre “LAS

PARTES”, y substituye cualquier otro acuerdo previo, ya sea oral o escrito, entre
las mismas. En caso de que una o más cláusulas contenidas en el presente
CONTRATO se consideren, por cualquier razón, invalidas, ilegales o no ejecutables
en cualquier respecto, dicha invalidez, ilegalidad o no ejecución, no afectará
ninguna otra cláusula de este CONTRATO, por lo que este CONTRATO será
interpretado como si dichas cláusulas inválidas, ilegales o no ejecutables nunca se
hubieren incluido en el mismo. “LAS PARTES” reconocen que en el presente
CONTRATO no tiene enmendaduras, borraduras o tachaduras y, previo a firmarlo
lo han revisado cuidadosamente, por lo que, desconocerán cualquier tipo de
enmendaduras, borraduras o tachaduras que en lo posterior aparezcan.
DÉCIMA QUINTA. - JURISDICCIÓN.
En lo no previsto por “LAS PARTES” en el presente contrato, ambas se someten

a lo establecido en el sistema jurídico mexicano que resulte aplicable y sujetarse a
cualquier procedimiento judicial en los Juzgados y/o Tribunales Superiores de
Justicia en la circunscripción de la Ciudad de México, renunciando a cualquier
fuere que por razón de domicilio presente o futuro pudiere corresponderles. 4
QUEDANDO “LAS PARTES” CONFORMES CON LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE SE ESTIPULAN EN EL
PRESENTE CONTRATO Y DECLARANDO QUE NO EXISTEN VICIOS EN EL CONSENTIMIENTO, LO FIRMAN POR
DUPLICADO, QUEDANDO UNO EN PODER DE “EL VENDEDOR” Y OTRO EN PODER DE “EL COMPRADOR”, EN LA
CIUDAD DE MÉXICO, A LOS QUINCE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTICUATRO
“EL DONANTE” “EL DONATARIO”

TESTIGO TESTIGO

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L A C. CASTILLO MORA REYNA ROGELIA, AL QUE EN LO SUCESIVO SE LE

I. DECLARAN LAS PARTES

1. Que reafirman y expresan de manera clara su intención de celebrar el

AL: NW 9.23 METROS CON CERRADA DEL ALBA

3. Que “EL INMUEBLE” se encuentra conformado por: Terreno y Casa (añadir

4. Que, a la fecha de la firma del presente contrato, se verifica que “EL

5. Que, en el momento de la suscripción del contrato, se verifica que “EL

II. DECLARA LA C. CASTILLO MORA REYNA ROGELIA EN SU

1. Ser persona física, Ciudadana Mexicana, quien se identifica con credencial

2. Manifiesta que es legítimo duelo de “EL INMUEBLE” objeto del presente

3. Que “EL INMUEBLE” no se encuentra sujeto al régimen de propiedad en

5. Que “EL INMUEBLE” objeto del presente contrato se encuentra libre de

6. Que es su intención voluntaria y consciente de donar “EL INMUEBLE”

III. DECLARA LA C. FLOR LIZBETH CRUZ CASTILLO EN SU CALIDAD DE

1. Que es una persona física, mexicana, quien se identifica con credencial de

2. Que manifiesta su intención de recibir y aceptar en donación “EL

IV. DECLARAN AMBAS PARTES:

ÚNICO. Que, vistas las anteriores declaraciones, reconocen mutuamente la

TERCERA. ENTREGA DE LA DOCUMENTACION SOPORTE

QUINTA. ACEPTACION DE LA DONACION

En este acto, “EL DONATARIO” manifiesta de forma explícita la aceptación de la donación

SEXTA. REVOCACIÓN DE LA DONACION

De acuerdo con lo establecido en el Código Civil para la Ciudad de México, la

a) Por incumplimiento de las condiciones impuestas para el ejercicio de la

SÉPTIMA. FORMALIZACION EN ESCRITURA PUBLICA

“LAS PARTES” expresan su consentimiento para elevar y ratificar en escritura

OCTAVA. - DE LA PROCEDENCIA LÍCITA DE LOS RECURSOS.

Todo cambio de domicilio de “LAS PARTES” deberá comunicarse a la otra parte,

DÉCIMA. - CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR.

DÉCIMA PRIMERA. - MODIFICACIONES AL CONTRATO.

“LAS PARTES” acuerdan que cualquier reforma, adición, modificación y/o

DÉCIMA SEGUNDA. - PROHIBICIÓN DE CEDER.

Cualquier derecho u obligación a favor o a cargo de “LAS PARTES”, no podrán

DÉCIMA TERCERA. - VICIOS DEL CONSENTIMIENTO.

LAS PARTES reconocen que en la celebración del presente CONTRATO no ha

DÉCIMA CUARTA. -CONTRATO INDIVISIBLE Y DIVISIBILIDAD.

El presente CONTRATO contiene el acuerdo de voluntad total entre “LAS

DÉCIMA QUINTA. - JURISDICCIÓN.

En lo no previsto por “LAS PARTES” en el presente contrato, ambas se someten

“EL DONANTE” “EL DONATARIO”

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