Contrato de Donación de Bien Inmueble

CONTRATO DE DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE.
Contrato de Donación que celebran por una parte el señor

CARLOS JACOB MARISTANY a quien se le denominará para efectos
de este contrato “EL DONANTE” y de la otra parte ADRIANA
HERRERA ESTRELLA quien en adelante se le denominará “EL
DONATARIO”, en los términos y condiciones de las siguientes
declaraciones y clausulas:
DECLARACIONES
1.- El señor CARLOS JACOB MARISTANY declara que su domicilio

actual es Calle Montecito Número 20, Manzana 29,
Fraccionamiento Fuentes de Satélite, Municipio de Atizapán de
Zaragoza, Estado de México, Código Postal 52998.
2.- EL DONANTE declara ser mexicano y se identifica con

credencial para votar número 0400007812871 expedida por el
Instituto Federal Electoral, cuanta con Clave única de
Registro de Población JAMC540212HDFCRR01, con número de
Registro Federal de Contribuyentes JAMC540212BK9 y con la
plena convicción de donar a favor de la señora ADRIANA
HERRERA ESTRELLA el inmueble ubicado en Calle San Andrés
Atoto, número 51, Colonia El Conde, Código Postal 53500,
Municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México.
3.- EL DONATARIO (ADRIANA HERRERA ESTRELLA) declara ser mayor

de edad, de nacionalidad mexicana, quien se identifica con
credencial para votar, cuenta con Clave única de Registro de
Población HEEA560301MDFRSD00, con número de Registro Federal
de Contribuyentes HEEA5603012G7 y con la plena convicción de
aceptar el inmueble en donación.
4.- El bien inmueble a donar, se encuentra debidamente

inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado
de México adscrito a los Municipios de Naucalpan y
Huixquilucan, libre de gravamen, al corriente en el pago del
impuesto predial dos mil veinticuatro (2024), con número de
referencia 0980145603000000-2200151609, con una superficie de
ciento sesenta metros cuadrados, y las siguientes medidas y
colindancias:
AL NORTE: CON VEINTE METROS, CON LOTE DOS.
AL SUR: EN VEINTE METROS, CON LOTE CUATRO.
AL ORIENTE: EN OCHO METROS, CON CALLE SAN ANDRÉS ATOTO.
AL PONIENTE: CON OCHO METROS, CON EL LOTE NÚMERO

DIECINUEVE.
5.- Las partes declaran bajo protesta de decir verdad, que se

encuentran casados entre sí, y la elaboración del presente
contrato no afecta la sociedad conyugal; lo señalado en la
presente declaración en términos del artículo 4.34 del Código
Civil vigente para el Estado de México.
6.- Las partes manifiestan por igualdad, que las personas que
intervienen como testigos en la legalidad del presente
contrato, son; el señor GERARDO JAVIER RUEDA GARCIA y la
señora KARLA JACOB HERRERA, ambos testigos se identifican con
credencial para votar número de folio 1471072464746 y
1471055427683, expedidas por el Instituto Nacional Electoral,
respectivamente. Agregándose copia simple de las
identificaciones de ambos testigos, para los efectos legales
a que haya lugar.
Las partes se compromete a cumplir y respetar derechos y

obligaciones señaladas en las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERO: La donación es un contrato, por virtud del cual EL

DONANTE, transfiere de forma gratuita y pura en términos
absolutos el bien inmueble ubicado en Calle San Andrés Atoto,
número 51, Colonia El Conde, Código Postal 53500, Municipio
de Naucalpan de Juárez, Estado de México a “EL DONATARIO” la
señora ADRIANA HERRERA ESTRELLA.
SEGUNDO: EL DONANTE adquirió el bien inmueble ubicado en

Calle San Andrés Atoto, número 51, Colonia El Conde, Código
Postal 53500, Municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de
México, tal y como consta en la PARTIDA NÚMERO 314, DEL
VOLUMEN 35, LIBRO TERCERO, SECCIÓN PRIMERA; inscrita en el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio, adscrito a
los Municipios de Naucalpan y Huixquilucan, Estado de México,
bajo la PARTIDA 285, DEL VOLUMEN 1417, LIBRO PRIMERO, SECCIÓN
PRIMERA EN FECHA QUINCE DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DE MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO.
TERCERO: Por su parte EL DONATARIO (ADRIANA HERRERA ESTRELLA)

expresamente acepta la donación que en este acto le hace EL
DONANTE (CARLOS JACOB MARISTANY) y a su vez éste declara que
el valor del bien materia de este contrato sobrepasa el valor
diario de la Unidad de Medida y actualización vigente, a la
fecha de firma del presente contrato.
CUARTO: A la firma del presente contrato, las partes se

comprometen a elevarlo a escritura pública, con libertad de
designar al notario público de su preferencia.
QUINTO: En mérito a lo establecido en este contrato EL

DONANTE renuncia de manera expresa a la reversión de la
presente donación, por lo que EL DONATARIO, después de
firmada la escritura pública de donación, libremente podrá
disponer del bien señalado en la cláusula primera de este
documento.
SEXTO: EL DONANTE hará entrega del bien inmueble materia de

donación a EL DONATARIO, en señal de su entrega física, en el
acto de la suscripción de la de la escritura pública
correspondiente indicada en la cláusula anterior.
SETIMO: EL DONANTE manifiesta bajo protesta de decir verdad,

que, al momento de la celebración del presente contrato, no
existen gravamen o hipoteca en él bien inmueble materia del
presente asunto, así como tampoco existen adeudos de pago
predial o de agua.
OCTAVO: Es obligación de EL DONANTE entregar a EL DONATARIO

los documentos relativo a la propiedad del bien inmueble que
en este acto se transfiere a título de donación.
NOVENO: Los contratantes convienen en que todos los gastos y

tributos que originen la celebración y ejecución de este
contrato serán asumidos por EL DONANTE.
DÉCIMO: Tanto EL DONANTE (CARLOS JACOB MARISTANY) como EL
DONATARIO (ADRIANA HERRERA ESTRELLA), están de acuerdo de que
su hija de nombre DULCE JACOB HERRERA, quien es mayor de
edad, y quien padece de una discapacidad, cohabitará con EL
DONATARIO en el inmueble señalado en la Declaración Primera y
Clausula Segunda del presente contrato de Donación. Así
mismo, ambas partes pactan, que EL DONATARIO tiene plena
libertad de vender o arrendar el inmueble materia del
presente contrato, y del fruto que se obtenga, un porcentaje
igualitario será a favor de su hija DULCE JACOB HERRERA.
DÉCIMO PRIMERO: El cambio de domicilio de cualquiera de las

partes contratantes no surtirá efecto si dicho cambio no ha
sido comunicado a la otra parte mediante carta notarial.
DÉCIMO SEGUNDO: Para los efectos del presente contrato, y, en

caso de producirse controversia con motivo de la celebración
y ejecución de la presente DONACIÓN, los contratantes se
someten a la competencia territorial de los jueces y
tribunales de Naucalpan de Juárez, Estado de México.
DÉCIMO TERCERO: En todo lo no previsto por las partes en el

presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las
disposiciones del Código Civil del Estado de México y del
Código Nacional de Procedimientos Familiares y Civiles.
DÉCIMO CUARTO: Los contratantes firman el presente contrato

en todas y cada una de sus fojas, en señal de conformidad en
términos de lo señalado por los artículos 7.610,7.611, 7.612,
7.617, 7.618, 7.619, 7.620, 7.621 Código Civil para el Estado
de México.
Naucalpan de Juárez, Estado de México a Quince de Julio de

Dos Mil Veinticuatro, fecha de la firma del presente
contrato.
CARLOS JACOB MARISTANY. ADRIANA HERRERA ESTRELLA.
EL DONANTE EL DONATARIO
T E S T I G O S.
GERARDO JAVIER RUEDA GARCIA KARLA JACOB HERRERA

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CONTRATO DE DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE.

Contrato de Donación que celebran por una parte el señor

1.- El señor CARLOS JACOB MARISTANY declara que su domicilio

2.- EL DONANTE declara ser mexicano y se identifica con

3.- EL DONATARIO (ADRIANA HERRERA ESTRELLA) declara ser mayor

4.- El bien inmueble a donar, se encuentra debidamente

AL NORTE: CON VEINTE METROS, CON LOTE DOS.

AL SUR: EN VEINTE METROS, CON LOTE CUATRO.

AL ORIENTE: EN OCHO METROS, CON CALLE SAN ANDRÉS ATOTO.

AL PONIENTE: CON OCHO METROS, CON EL LOTE NÚMERO

5.- Las partes declaran bajo protesta de decir verdad, que se

Las partes se compromete a cumplir y respetar derechos y

PRIMERO: La donación es un contrato, por virtud del cual EL

SEGUNDO: EL DONANTE adquirió el bien inmueble ubicado en

TERCERO: Por su parte EL DONATARIO (ADRIANA HERRERA ESTRELLA)

CUARTO: A la firma del presente contrato, las partes se

QUINTO: En mérito a lo establecido en este contrato EL

SEXTO: EL DONANTE hará entrega del bien inmueble materia de

SETIMO: EL DONANTE manifiesta bajo protesta de decir verdad,

OCTAVO: Es obligación de EL DONANTE entregar a EL DONATARIO

NOVENO: Los contratantes convienen en que todos los gastos y

DÉCIMO PRIMERO: El cambio de domicilio de cualquiera de las

DÉCIMO SEGUNDO: Para los efectos del presente contrato, y, en

DÉCIMO TERCERO: En todo lo no previsto por las partes en el

DÉCIMO CUARTO: Los contratantes firman el presente contrato

Naucalpan de Juárez, Estado de México a Quince de Julio de

CARLOS JACOB MARISTANY. ADRIANA HERRERA ESTRELLA.

GERARDO JAVIER RUEDA GARCIA KARLA JACOB HERRERA

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