Modelo Contrato de CV

SEÑOR NOTARIO: ==========================================================
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE COMPRA –

VENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: xxxxxxx, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° xxxxxxx, DE OCUPACION
POLICIA, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN xxxxxxx, DISTRITO DE SAN
MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE
LE DENOMINARÁ “EL VENDEDOR”; Y DE LA OTRA PARTE LA SOCIEDAD CONYUGAL
CONFORMADA POR: xxxxxxx, DE NACIONALIDAD xxxxxxx, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD N° xxxxxxx, DE OCUPACION EMPRESARIO, DE ESTADO CIVIL
CASADO CON xxxxxxx, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD N° xxxxxxx, DE OCUPACION AMA DE CASA AMBOS CON
DOMICILIO EN xxxxxxx, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ “LOS
COMPRADORES”, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES QUE CONSTAN DE LAS CLÁUSULAS
SIGUIENTES: =================================================
PRIMERA. - EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE, UBICADO EN xxxxxxx,
INSCRITO EN LA PARTIDA N° xxxxxxx, DE LA ZONA REGISTRAL N° IX- SEDE LIMA
OFICINA REGISTRAL DEL CALLAO, DONDE FIGURAN INSCRITAS EL ÁREA TOTAL, LOS
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS.
=============================================================
SEGUNDA. - EL VENDEDOR DEJA CONSTANCIA QUE EL INMUEBLE AL QUE SE REFIERE LA
CLÁUSULA ANTERIOR, SE ENCUENTRA DESOCUPADO. ===============================
TERCERA. - POR EL PRESENTE CONTRATO EL VENDEDOR SE OBLIGA A TRANSFERIR LA
PROPIEDAD DEL BIEN DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, A FAVOR DE LOS
COMPRADORES; POR SU PARTE EL COMPRADOR SE OBLIGA A PAGAR AL VENDEDOR EL
MONTO TOTAL DEL PRECIO PACTADO EN LA CLÁUSULA SIGUIENTE, EN LA FORMA Y
OPORTUNIDAD CONVENIDA.
================================================================
CUARTA. - EL PRECIO OBJETO DE LA PRESTACIÓN A CARGO DE EL COMPRADOR,
ASCIENDE A LA SUMA TOTAL DE U$ xxxxxxx (CUARENTA MIL CON 00/100 DOLARES
AMERICANOS), QUE SE CANCELO MEDIANTE CHEQUE DE GERENCIA EN LA ENTIDAD
FINANCIERA BBVA EN CUENTA A NOMBRE DEL VENDEDOR.
=============================================
QUINTA. – EL VENDEDOR SE OBLIGA A ENTREGAR EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN
A SU CARGO EN LA FECHA DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA A QUE SE REFIERE
LA CLÁUSULA ANTERIOR, ACTO QUE SE VERIFICARA CON LA ENTREGA DE LAS LLAVES
DEL MENCIONADO INMUEBLE, PROCURÁNDOLE AL COMPRADOR TOMAR EFECTIVA POSESIÓN
DE DICHO BIEN. ============================================================
SEXTA. - EL VENDEDOR SE OBLIGA A ENTREGAR TODOS LOS DOCUMENTOS RELATIVOS A
LA PROPIEDAD Y USO DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO, ASÍ COMO
LOS RECIBOS CANCELADOS POR LOS SERVICIOS DE AGUA POTABLE Y ENERGÍA
ELÉCTRICA DEL ÚLTIMO PERIODO, Y EL COMPROBANTE DE PAGO CANCELADO DEL
IMPUESTO A LA PROPIEDAD PREDIAL.
==================================================================
SETIMA. - EL VENDEDOR SE OBLIGA A REALIZAR TODOS LOS ACTOS Y SUSCRIBIR
TODOS LOS DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS, A FIN DE FORMALIZAR LA
TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO,
A FAVOR DE EL COMPRADOR.
================================================================
OCTAVA. - LOS COMPRADORES, SE OBLIGAN A PAGAR EL PRECIO CONVENIDO EN EL
MOMENTO Y FORMA PACTADA EN LA CLÁUSULA CUARTA DE ESTE DOCUMENTO. ==========
NOVENA. - LOS COMPRADORES SE OBLIGAN A RECIBIR EL BIEN OBJETO DE LA
PRESTACIÓN A CARGO DE LOS VENDEDORES EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD PACTADAS,
DECLARANDO CONOCER EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA EL MISMO.
===========================
DECIMA. - EL VENDEDOR DECLARA QUE EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU
CARGO SE ENCUENTRA, AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO LIBRE DE TODA
CARGA, GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTÍAS, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL
Y EN GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA
LIBRE DISPONIBILIDAD, Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD, POSESIÓN O USO DEL BIEN.
NO OBSTANTE, EL VENDEDOR SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN, QUE
COMPRENDERÁ TODOS LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 1495º DEL CÓDIGO
CIVIL. =======
DECIMO PRIMERA. - NO OBSTANTE, LA DECLARACIÓN DEL VENDEDOR, EN LA CLÁUSULA
SEGUNDA DE ESTE DOCUMENTO, AQUEL SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR VICIOS
OCULTOS Y POR HECHO PROPIO EXISTENTES AL MOMENTO DE LA TRANSFERENCIA.
=============
DECIMO SEGUNDA.-. LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE
ORIGINE LA CELEBRACIÓN, FORMALIZACIÓN Y EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO
SERÁN ASUMIDOS POR EL COMPRADOR.
================================================
DECIMO TERCERA. -EL VENDEDOR DECLARA QUE, AL MOMENTO DE CELEBRACIÓN DE ESTE
CONTRATO, NO TIENE NINGUNA OBLIGACIÓN TRIBUTARIA PENDIENTE DE PAGO RESPECTO
AL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO.
================================
DECIMO CUARTA. - EN LAS RELACIONES PERSONALES ENTRE LAS PARTES, LOS
VENDEDORES ASUMIRÁN O REEMBOLSARÁN A EL COMPRADOR SI ES EL CASO, LOS
TRIBUTOS QUE CORRESPONDAN AL BIEN MATERIA DE LA VENTA HASTA ANTES DE LA
TRANSFERENCIA; MIENTRAS QUE EL COMPRADOR, POR SU PARTE, ASUMIRÁN LOS
TRIBUTOS QUE SE GENEREN CON MOTIVO DE DICHA TRANSFERENCIA Y CON
POSTERIORIDAD A ELLA. =============
DECIMO QUINTA.-. PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON
MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE
SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA
CIUDAD DE LIMA.
DECIMA SEXTA. - PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y
NOTIFICACIONES A LAS PARTES CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO,
AMBAS SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS CONSIGNADOS EN LA
INTRODUCCIÓN DE ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS
PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA FECHA DE COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA
OTRA PARTE, POR VÍA NOTARIAL.
=================================================================
DECIMO SETIMA. - EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE
CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN A LO PREVISTO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y
DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES. =======================
SÍRVASE UD., SEÑOR NOTARIO PÚBLICO, INSERTAR LA INTRODUCCIÓN Y CONCLUSIÓN
DE LEY, CURSAR PARTES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE PARA LA
CORRESPONDIENTE INSCRIPCIÓN. ==============================================
CALLAO, 27 DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL VEINTITRES.
=============================
SIGUEN FIRMAS E IMPRESIONES DACTILARES DE: xxxxxxx. - xxxxxxx. - EDITH
xxxxxxx. ===========
ABOGADO QUE AUTORIZA LA PRESENTE MINUTA: xxxxxxx, CON REGISTRO CAL.
xxxxxxx. ====================================================
INSERTOS: ===============================================================
REQUERIMIENTO: SE REQUIRIÓ A LAS PARTES EXPRESAR EL MEDIO MEDIANTE EL
CUAL SE HACE EFECTIVO EL PAGO DE U$ xxxxxxx (xxxxxxx CON 00/100 DOLARES

AMERICANOS), MONTO QUE SE CANCELO MEDIANTE CHEQUE DE GERENCIA EN LA
ENTIDAD FINANCIERA BBVA EN CUENTA A NOMBRE DEL VENDEDOR.
=========================
FOTO DE BOUCHER O CHEQUE
CERTIFICO: QUE SE HA LA PRESENTACIÓN DEL PAGO DE IMPUESTO PREDIAL: SE

REQUIRIO LOS FORMULARIOS HR Y PU ASIMISMO EL RECIBO DE PAGO DEL IMPUESTO
PREDIAL DEL PREDIO MATERIA DE TRANSFERENCIA. ============================
CERTIFICO: QUE SE HA SOLICITADO EL PAGO DE IMPUESTO A LA RENTA:
CONFORMIDAD CON EL DECRETO LEGISLATIVO 945 SE REQUIRIÓ A LA PARTE
VENDEDORA EL COMPROBANTE DE PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA, MANIFESTANDO
QUE NO SE ENCUENTRA AFECTA, PUESTO QUE ES CASA HABITACION.
=========================
CERTIFICO: QUE SE HA SOLICITADO EL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA:
=========

Modelo Contrato de CV

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Modelo Contrato de CV

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Modelo Contrato de CV

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

SEÑOR NOTARIO: ==========================================================

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE COMPRA –

CUAL SE HACE EFECTIVO EL PAGO DE U$ xxxxxxx (xxxxxxx CON 00/100 DOLARES

FOTO DE BOUCHER O CHEQUE

CERTIFICO: QUE SE HA LA PRESENTACIÓN DEL PAGO DE IMPUESTO PREDIAL: SE

También podría gustarte