Memoria Descriptiva

Memoria Descriptiva: Proyecto de Vivienda Unifamiliar de Dos Pisos
Ubicación: Av. Via de evitameinto
Integrantes:
-sus nombres
Fecha: 11-11-24
Referencia del Plano: plano T3
2. Introducción
El proyecto tiene como objetivo el diseño y construcción de una vivienda unifamiliar de

dos pisos, ubicada en Av. Via de evitameinto- Cajamarca. La casa está diseñada para
brindar confort y funcionalidad a una familia promedio, con espacios amplios y bien
distribuidos. El diseño toma en cuenta la optimización de la luz natural, la ventilación
cruzada y el uso eficiente de los materiales.
3. Objetivos del Proyecto

 Diseñar una vivienda de dos plantas, con una distribución eficiente de espacios.
 Garantizar la calidad y durabilidad mediante el uso de materiales resistentes y
sostenibles.
 Asegurar el cumplimiento de normativas de seguridad, accesibilidad y eficiencia
energética.
 Lograr una distribución que permita una convivencia cómoda y fluida entre los
miembros de la familia.
4. Descripción del Proyecto
Dimensiones Generales:
 Superficie total: 4.3 m de ancho x 41 m de largo.

 Altura total de la vivienda: 2.6 m por piso (altura libre por nivel).
 Número de pisos: 2 (planta baja y planta alta).
Distribución y Organización de Espacios:
Planta Baja:
 Área total: Aproximadamente 176.3 m² (4.3 m x 41 m).

 Espacios principales:
o Cochera y entrada principal: ubicada en el área frontal, con na

superficie de 36m2 dispone de amplio espacio para el ingreso de los
habitantes y un auto.
o Sala de estar: Ubicada en el área frontal, con una superficie aproximada
de 10 m². Dispone de amplias ventanas que permiten la entrada de luz
natural y una ventada con vista hacia el jardín.
o Comedor: Integrado con la cocina, con una superficie de 5m x 2.5m. La
cocina tiene acceso directo al patio de enfrente.
o Cocina: De aproximadamente 4m x 2.5m, diseñada en forma de "L" para
optimizar el espacio. Incluye una isla central.
o Escalera: Acceso a la planta alta mediante una escalera central, que
conecta los dos niveles de la casa.
o Baño de visitas: De 4 m², ubicado cerca del acceso principal, al fondo de
la vivienda.
o Lavadero: de 3m x 1.8m, diseñado para optimizar el espacio y su
distribución en el hogar, accesible para cumplir su función.
o Dormitorio 1: de 5m de largo x 2.5 m ancho, con ventanal con vista al
jardín, teniendo luz natural y espacios despejados.
Planta Alta:
 Área total: Aproximadamente 176.3 m² (misma distribución que la planta baja).

 Espacios principales:
o Dormitorio principal: Con una superficie de 20 m², incluye un baño
privado de 5 m² y un pequeño vestidor.
o Dos dormitorios secundarios: De aproximadamente 12 m² cada uno,
ambos con armarios empotrados.
o Baño común: De 5 m², compartido entre las dos habitaciones
secundarias.
o Pasillo de circulación: Que conecta las habitaciones y el baño común.
o Terraza: con vista a la planta inferior.
Otros Elementos:
 Techo: El techo será a dos aguas, utilizando material de teja o similar, con
estructura metálica reforzada.
 Ventilación: Todas las habitaciones cuentan con ventanas para garantizar la
ventilación cruzada y el paso de luz natural.
 Accesibilidad: Se incluirán rampas de acceso para personas con movilidad
reducida en las zonas comunes.
5. Materiales y Acabados
 Estructura: La casa tendrá una estructura de concreto armado para garantizar

estabilidad y durabilidad.
 Paredes: Las paredes exteriores serán de bloques de concreto con acabado de
pintura impermeabilizante. Las paredes interiores serán de yeso.
 Pisos: El piso de la planta baja será de cerámica antideslizante en áreas
comunes y de madera laminada en las habitaciones. El piso de la planta alta
será de madera flotante en los dormitorios.
 Ventanas: Se instalarán ventanas de aluminio con vidrio doble para mejorar la
eficiencia energética y el aislamiento térmico y acústico.
 Techo: El techo será de teja cerámica con aislamiento térmico y acústico
adecuado.
 Puertas: Las puertas interiores serán de madera de alta calidad y las puertas
exteriores de aluminio.
6. Planificación y Cronograma de Diseño en AutoCAD
El diseño de la vivienda en AutoCAD se ha realizado en varias fases, cada una enfocada

en un aspecto específico del proyecto.
1. Fase 1: Investigación y Recolección de Información

Duración estimada: 1-2 días
o Revisión de los requerimientos del proyecto (dimensiones, distribución,
necesidades del cliente).
o Estudio preliminar de las normativas locales de construcción y requisitos
específicos (por ejemplo, normas de accesibilidad, seguridad, etc.).
o Definición de la distribución general de los espacios y la relación entre
las áreas comunes y privadas.
2. Fase 2: Diseño Preliminar y Bocetos
o Diseño inicial de la planta baja y planta alta.
o Bocetos iniciales de la distribución de los espacios, adaptando las
necesidades del cliente a las dimensiones disponibles (4.3 m x 41 m).
o Revisión y ajustes del diseño preliminar.
3. Fase 3: Creación de Plantas en AutoCAD
o Dibujar la planta baja en AutoCAD con las dimensiones exactas (4.3 m x
41 m).
o Crear la planta alta, asegurando la correcta distribución y alineación de
los espacios según el diseño aprobado.
o Incorporación de detalles estructurales básicos (muros, puertas,
ventanas).
4. Fase 4: Detalles Constructivos y Planos Adicionales
o Definir detalles constructivos (cimentación, estructura, materiales).
o Incluir planos de elevación, cortes y detalles específicos que
complementen las plantas.
o Generación de planos de instalaciones básicas (eléctricas, fontanería) si
es necesario.
5. Fase 5: Revisión, Ajustes y Validación
o Revisión final del diseño, asegurando que todo esté conforme a las
normativas locales y que las dimensiones sean precisas.
o Realización de ajustes finales en el diseño según retroalimentación
recibida.
o Preparación de los planos finales para su presentación.
Tiempo Total Estimado para el Diseño en AutoCAD: 14-20 días
Este cronograma se basa en el tiempo estimado para diseñar la casa en AutoCAD,

desde la investigación inicial hasta la entrega final del proyecto. Los tiempos pueden
variar dependiendo de la complejidad del diseño, las revisiones requeridas y la
experiencia del diseñador.
7. Normativas y Regulaciones
Este proyecto cumple con las normativas locales de construcción, que incluyen:
 Normativas de seguridad estructural: Cumplimiento con las normas de

resistencia y estabilidad de la estructura.
 Accesibilidad: La vivienda está diseñada para ser accesible, con rampas y
pasillos adecuados para personas con movilidad reducida.
 Normas ambientales: Uso de materiales sostenibles y técnicas de eficiencia
energética, como la instalación de ventanas de vidrio doble para mejorar la
eficiencia térmica.
8. Impacto y Beneficios
El diseño de esta vivienda busca optimizar el uso de espacios, asegurando que los
ambientes sean amplios, cómodos y funcionales para la vida diaria. La correcta
distribución de áreas sociales y privadas permite una interacción fluida y, al mismo
tiempo, privacidad. Además, la vivienda está orientada para aprovechar al máximo la
luz natural, lo que reduce el consumo energético.
los Vanos
Los vanos tienen un impacto significativo en la calidad de vida dentro de la vivienda.
Describir su impacto es importante para destacar cómo el diseño aprovecha las vistas,
la luz natural y la ventilación:
 Ventilación natural: Los vanos en la planta baja y alta están diseñados para
maximizar la circulación de aire, reduciendo la necesidad de sistemas de
ventilación mecánica y mejorando la eficiencia energética.
 Iluminación natural: Las grandes ventanas en la sala y dormitorios permiten
que la luz natural entre en los espacios, reduciendo el consumo energético
durante el día y creando un ambiente agradable.
 Estética: La ubicación estratégica de los vanos también aporta a la estética
exterior de la vivienda, integrando la estructura con el paisaje circundante.
Vanos en la vivienda:
Incluir los vanos
9. Conclusiones
Este proyecto de vivienda unifamiliar está diseñado para satisfacer las necesidades de
una familia promedio, proporcionando espacios bien distribuidos y funcionales. Con el
uso de materiales de alta calidad y una correcta planificación, se garantiza la
durabilidad, seguridad y confort de la vivienda a lo largo del tiempo.
Anexos:
 Planos en AutoCAD: ( las imágenes de los planos en AutoCAD).

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Ubicación: Av. Via de evitameinto

Referencia del Plano: plano T3

El proyecto tiene como objetivo el diseño y construcción de una vivienda unifamiliar de

3. Objetivos del Proyecto

4. Descripción del Proyecto

 Superficie total: 4.3 m de ancho x 41 m de largo.

Distribución y Organización de Espacios:

 Área total: Aproximadamente 176.3 m² (4.3 m x 41 m).

o Cochera y entrada principal: ubicada en el área frontal, con na

 Área total: Aproximadamente 176.3 m² (misma distribución que la planta baja).

 Estructura: La casa tendrá una estructura de concreto armado para garantizar

6. Planificación y Cronograma de Diseño en AutoCAD

El diseño de la vivienda en AutoCAD se ha realizado en varias fases, cada una enfocada

1. Fase 1: Investigación y Recolección de Información

Este cronograma se basa en el tiempo estimado para diseñar la casa en AutoCAD,

 Normativas de seguridad estructural: Cumplimiento con las normas de

Incluir los vanos

 Planos en AutoCAD: ( las imágenes de los planos en AutoCAD).

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