Albañilería en restauración de edificaciones by Sistema de Bibliotecas SENA is licensed under a Creative Commons

Reconocimiento-NoComercial-CompartirIgual 3.0 Unported License.

Estructura curricular

ALBAÑILERÍA EN RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES

Módulo: Recuperación de elementos y características arquitectónicas

SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE SENA

DIRECCIÓN REGIONAL

Darío Montoya Mejía

SENA REGIONAL CALDAS DIRECCIÓN GENERAL

Francisco Javier Jaramillo Hoyos

CENTRO DE INDUSTRIA Y CONSTRUCCIÓN

Subdirector de Centro

Orlando López Vinasco

Equipo de trabajo elaboración Estructura Curricular:

Asesoría Pedagógica: Dra. Luz Helena Gómez D.

Instructores: Tec. Ubaldo González A.

Tec. Fabio Ancízar Yepez C.

Arq. Gloria Amparo García H.

BIBLIOTECA PÚBLICA MUNICIPIO DE MANIZALES

Asesoría Técnico Pedagógica:

BIBLIOTECA SENA REGIONAL CALDAS

ESCUELA TALLER CARTAGENA DE INDIAS

Arquitecto: Germán Bustamante

Director
Arquitecto: Germán Fonseca
Coordinador de estudios
Arquitecto: Rodrigo Arteaga
Docente
 SENA REGIONAL BOLIVAR

Dr. Amoldo Solano Subdirector de Centro

De Industria y Construcción
José de los Reyes Torres Coordinador académico
Ing. Pedro Tapia Instructor
Ing. Rafael Imitola Castilla Instructor

Apoyo en la elaboración de la cartilla didáctica

SECRETARÍA DE CULTURA DEL DEPARTAMENTO DE CALDAS

UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA SEDE MANIZALES

Biblioteca Central

Biblioteca facultad de Arquitectura

“Prohibido la reproducción parcial o total con ánimo de lucro. Su distribución es gratuita y su utilización para fines
exclusivos de la Formación Profesional Integral del SENA”
 LIMPIEZA Y PROTECCIÓN DE LA EDIFICACIÓN
CONSTRUCCIÓN O ADECUACIÓN DE ESPACIOS
PROVISIONALES PARA EL DESARROLLO DE LA OBRA
A INTERVENIR.
 INTRODUCCIÓN

El SENA en su proceso de fortalecimiento de la formación Profesional Integral a nivel nacional, fomenta diferentes programas que respondan a la
creciente demanda del mercado laboral; entre ellos la estructura curricular "ALBAÑILERÍA EN RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES"

Este programa esta encaminado a promover y formar personas capacitadas para afrontar con responsabilidad y ser parte activa de la intervención en
inmuebles bienes de interés cultural del país; además de concientizar a los estudiantes de este programa, de la importancia de conservar, preservar,
cuidar y mantener con responsabilidad, las diferentes manifestaciones culturales que conforman el patrimonio Nacional, una de las manifestaciones es
la Arquitectura.

El presente documento, está dirigido en primera instancia a los estudiantes de Albañilería en Restauración de Edificaciones, y a todas aquellas
personas involucradas en la conservación y restauración del Patrimonio Arquitectónico y Urbano a nivel Nacional.

JUAN CARLOS GALLEGO LÓPEZ

Arquitecto .
Especialista en Conservación y Restauración del Patrimonio
Arquitectónico.
 ÍNDICE

1. CIERRES PROVISIONALES 12

1. 1. MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN DE CIERRES 12

1.2. TIPOS DE CIERRES PROVISIONALES 14

1.3. LA PROPUESTA DE CIERRES PROVISIONALES 16

2. ANDAMIOS 17

2. 1. CARGAS QUE ACTÚAN SOBRE LOS ANDAMIOS 17

2.2. COMPONENTES DELANDAMIO 18

2.3. CLASIFICACIÓN DE LOS ANDAMIOS SEGÚN EL MATERIAL 18

2.4. CLASIFICACIÓN DE LOS ANDAMIOS SEGÚN SU USO 21

2.5. CLASIFICACIÓN SEGÚN LA FORMA DE TRABAJO 21

3. PROTECCIÓN, DESMONTE Y RECUPERACIÓN DE ELEMENTOS SIGNIFICATIVOS 27

3.1. PROTECCIÓN "IN SITU" 29

4. OBRAS DE LIBERACIÓN, DEMOLICIONES Y ERRADICACIONES 31

4. 1. OBRAS DE LIBERACIÓN 31

4. 2. OBRAS DE LIBERACIÓN 33

4.3. ELIMINACIONES 34

4.4. DEMOLICIONES 35
5. LIMPIEZA 41

6. CONSTRUCCIONES TEMPORALES 43

6.1. REVISIÓN, REPLANTEO Y PROVISIÓN DE INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS; TAQUILLAS 44

6.2. REVISIÓN, REPLANTEO Y PROVISIÓN DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS YTELEFÓNICAS 63

6.3. LOCALIZACIÓN DEL ALMACÉN DE EQUIPOS Y HERRAMIENTA 67

6.4. LOCALIZACIÓN DE ESPACIOS PARA BODEGA DE MATERIALES 68

6.5. LOCALIZACIÓN DE ESPACIOS PARA OFICINA DE OBRA, INTERVENTORIA y ESPACIO DE RESPONSABLES DE OBRA 69

GLOSARIO 70

ACTIVIDADES DE APLICACIÓN 71

BIBLIOGRAFÍA 72
 MATERIALES, EQUIPO Y HERRAMIENTA MÍNIMA NECESARIA DURANTE EL DESARROLLO DE OBRAS DE CONSERVACIÓN Y
RESTAURACIÓN

MANGUERA DE NIVELES:
La realización del trabajo de obras de primeros auxilios y obras De media pulgada de diámetro y de 10 ó 15 m de longitud. En algunas
preliminares, requiere el empleo de materiales, equipos y herramientas casas es importante un nivel de hilo y siempre con una madeja de hilo
mínimos. o piola, de aprox. 20 m. El hilo templado sirve para determinar
irregularidades en los muros (pandeos. curvaturas, entre otros) y para
obtener las alturas de las claves en los arcos y los recorridos o perfiles
Entre el equipo se necesita: de los mismos cuando muestran irregularidades.
DECÁMETRO: NIVEL METÁLICO:
Preferiblemente los de tela por el poco peso, facilidad de manejo y De aproximadamente 40 centímetros de longitud.}
ningún peligro de que se parta, rompa o doble la cinta cuando se la
pisa por descuido. ESCUADRA:
Plástica o metálica, tamaño grande (aproximadamente 60 cm de
CINTA METRICA O FLEXÓMETRO: hipotenusa).
Mínimo de 5.00 m. El más recomendable es el de 7.50 metros por el
ancho, grosor y rigidez de la cinta, lo que lo hace útil para medir alturas PESA DE CENTRO:
importantes sin la ayuda de otros instrumentos. Con su piola de aprox. 10 m de longitud.

PLANILLERA: UNA VARADELGADA:

Plástica o de madera, con gancho para sujetar hojas tamaño oficio. De tres o más metros de longitud. Se emplea para facilitar tomas de
plomos y de medidas.
HOJAS:
Blancas de papel Bond tamaño oficio para el dibujo de los croquis y la LINTERNAS:
anotación de las medidas. Cuando se emplea papel cuadriculado, Grande y pequeña. Es de gran importancia y necesidad pues en
debe ser de tono muy tenue, es preferible al blanco solamente por la muchas ocasiones no todos los sitios del inmueble tienen facilidades
facilidad y rapidez que se logra en la labor de graficación. de iluminación natural o artificial.

ESCALERA:
PORTAMINAS: Como mínimo una escalera de tres metros.
Para minas de 0.5 o 0.7 mm, con borrador, y minas de repuesto. Es
recomendable que se cuente con los dos tipos de portaminas.

9
EXTENSIÓN ELÉCTRICA: CIMBRA:
Es indispensable para poder conectar algunos equipos y para poder Instrumento cerrado, por lo general hecho a mano con material de pvc
llevar luz a algunos sitios. (Con polvo mineral de color por su interior); atravesado por un hilo, que
al impregnarse con el color mineral, sirve para señalar líneas como
ANDAMIOS: base de diferentes niveles.
Estructura o armazón de madera o metálica, que facilita el trabajo en
lugares altos, de difícil alcance para la altura normal del trabajador. (Lo CODAL:
veremos detalladamente en la presente cartilla) Regla o canal metálica o de madera de 1 a 3 m longitud normalmente,
En el proceso de obras de primeros auxilios como en el levantamiento por 5 cm de ancho y 10 cm de alto; utilizada para pulir o moldear
arquitectónico patrimonial, se recomienda que estos andamios cuenten superficies planas, en el proceso de repello, revoque o pañete. Es
con teleras suficientes para trabajos determinados como recuperación conocido también como Boquillera.
de elementos significativos, toma de niveles, toma de medidas, etc.
ESPÁTULA:
MANILA: Paleta pequeña, compuesta por dos partes, La base o mango, de
Se usa para la recuperación de algunos elementos significativos. material plástico o madera; y la otra parte, de material por lo general
metálico; que se usa para mezclar, resanar o raspar superficies.
CASCO DE PROTECCIÓN: El mercado ofrece diferentes dimensiones no solo de longitud, sino
Como elemento de protección indispensable de todo el personal que también del ancho de la parte metálica de trabajo
labore en cualquier obra.
ESCUADRA:
CAMARA FOTOGRÁFICA: Instrumento de metal o de madera, compuesto elementos o reglas,
De vital importancia para el trabajo de levantamiento arquitectónico dispuesto formando un ángulo de 900; se emplea para medir, trazar y
patrimonial. verificar ángulos.
CARRETILLA, CARRETA O BUGGY:
HISOPO:
Equipo utilizado para el traslado de materiales, consta de un platón
Manojo de fibra, fique o cabuya, empleado como brocha para esparcir
plástico o metálico; una rueda de caucho o metal, dos manijas que a
agua, cal, pintura, etc.
su vez son soporte estructural y sirven para su conducción; y dos
patas que sirven como soporte de piso, quedando a nivel.
LLANA:
CINCEL:
Herramienta compuesta por una plancha metálica o de madera
Herramienta acerada, de distintas formas, comúnmente cilíndricas,
(algunas lisas y otras dentadas), con cabo o manigueta, empleada
ente 20 y 35 cm de longitud, y de diferentes espesores según el
para extender mezclas, pulir pañetes, revoques, pega de enchapes,
trabajo a desempeñar; en uno de sus extremos termina en forma de
etc; y todo tipo de acabados.
punta o de pala, y en el otro extremo termina en forma de cabeza de
puntilla sirviendo para recibir impactos.

10
MARTILLO DE CAUCHO O MAZO: PISTOLA DE CALAFATEO:
Herramienta para golpear, por lo general de caucho. Es usado en Herramienta metálica, en la cual se introducen tubos que contienen
construcción para vibrar el concreto, golpeando la formaleta; se utiliza en su interior materiales plásticos, siliconados o epóxicos; y que ~ se
también para la pega de enchapes. utiliza generalmente en la aplicación de dichos materiales.

MACETA: PLOMADA DE CENTRO O DE PUNTO:

Martillo con cabeza metálica cuadrangular simétrica, con mango Instrumento metálico con forma cónica o de trompo, que se
generalmente de madera; que sirve para impactar con fuerza; el encuentra amarrado a una cuerda. Este instrumento es empleado
tamaño de esta herramienta es proporcional a su peso, siendo para verificar verticalidades, definir desplomes, o definir puntos.
empleado en construcción varios tipos de esta herramienta según el
trabajo a desarrollar.

METRO:
.
Unidad de longitud, basada en el sistema métrico decimal.

NIVEL DE BURBUJA:
Herramienta empleada para verificar la verticalidad o la horizontalidad
de una superficie.

Consta de burbujas de acrílico transparente o vidrio, llenas de líquido

internamente, dejando espacio únicamente para una burbuja de aire;
insertadas en una base plástica, metálica o de madera; que cuando la
burbuja de aire queda entre las dos líneas demarcadas en el vidrio, se
dice que la superficie sobre la cual se asienta, está a nivel.

NIVEL DE MANGUERA:
Manguera plástica transparente, empleada para pasar niveles por
medio del sistema de vasos comunicantes, la manguera debe ser de
un diámetro aconsejable de 3/8", o de e 1/2 " (Por ningún motivo deben
formarse burbujas de aire al interior de la manguera.

PALA:
Herramienta elaborada en lámina de acero, de forma cuadrada o
redonda, que está sostenida por un mango de madera alargado y
redondo. Es usada en obra para limpiar, recoger, mezclar, etc; todo
tipo de materiales de la construcción.

11
 1. CIERRES PROVISIONALES

 Lámina metálica.
Toda obra de intervención en un inmueble requiere de cierres
interiores y exteriores provisionales.  CINTAS DE CERRAMIENTO :

La función de dicho cierre es brindar seguridad a los transeúntes, al Son bandas plásticas en colores rojo, amarillo, negro o sus
exterior e interior del inmueble, evitar el libre acceso a determinadas combinaciones, de diferentes dimensiones y anchos; tiene por objetivo
zonas o áreas del edificio, garantizar la seguridad del personal de la demarcar un determinado espacio.
obra, etc.

Estos cierres provisionales deben estudiarse de modo tal que cumplan

varias funciones:
 Garantizar la seguridad exterior e interior del inmueble o espacio a
proteger.
 Diseñar o adecuar de modo tal que pueda proveerse una superficie
que permita el acceso al inmueble o al espacio.
 Garantizar que dicho cierre sea estable, fuerte, y de fácil desmonte.
 Posibilitar la ventilación y accesibilidad controlada al inmueble tanto
de forma peatonal como vehicular.
 Posibilidad de lograr el cargue y descargue de material.

.1. MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN DE CIERRES Cintas de cerramiento Foto. JCGL

Comúnmente los cierres provisionales son ejecutados con materiales

de desperdicio de la obra, con retazos o con elementos poco  TELA DE RECUBRIMIENTO DE EDIFICIOS (POLIFLEX,
adecuados; sin embargo existen materiales especiales para la CONSTRUCTEX).
realización como:
Producto comercial que ofrece el mercado, elaborado en polietileno de
 Cintas de cerramiento. alta densidad, con pequeñas perforaciones; de anchos variables de 1.5
 Tela de recubrimiento de edificios (Poliflex, a 3 metros, empacado en rollos de hasta 200 metros lineales. En
Constructex) Costales de fibra. colores azul, verde o blanco.
 Madera.
 Teja ondulada metálica.

12
Este tipo de cerramiento permite la ventilación permanente de la obra.  LÁMINA METÁLICA Y TEJA ONDULADA METÁLICA.

Se debe tener en cuenta que Material empleado con cierta frecuencia en los cerramientos de
este material se soporta en algunos inmuebles.
estructura de madera, o en
cualquier otro material que Presenta como principales limitaciones
garantice estabilidad. el costo que tiene para grandes
extensiones, así como sus remates en
ciertas ocasiones cuando este no se
instala con el debido cuidado, puede
ocasionar accidentes por sus formas
puntiagudas y cortantes.

Se emplea lámina metálica de calibres

31 y 33; o el uso de teja ondulada
metálica. Este material debe tener
estructura en madera que la soporte, o
en cualquier otro material que le
garantice estabilidad.

 MADERA.

Materiales empleados anteriormente en los cierres provisionales. Hoy

se emplea para cerrar y proteger ciertos espacios interiores, pero a
nivel externo ha sido paulatinamente desplazado por los materiales
sintéticos, debido a los altos costos que la madera representa, además
de las nuevas políticas de sostenibilidad del medio ambiente tanto a
nivel nacional como internacional se vienen aplicando, lo que implica la
racionalización de la madera como material de construcción.

13
 COSTALES DE FIBRA: 1.2. TIPOS DE CIERRES PROVISIONALES

Se emplean costales de fibra que ya han sido usados; son abiertos por Los cierres provisionales pueden ser exteriores o interiores:
sus dos lados más largos para generar una porción de tela que sirva
como parte de cerramiento, la unión de varias, ofrecen el cerramiento  Los cierres Exteriores:
total necesario.
Son cierres que se ejecutan para
Este material también debe tener una estructura en madera que la proteger el conjunto o el área
soporte, o en cualquier otro material que garantice estabilidad. total del inmueble o la porción de
terreno a intervenir.

En algunas ocasiones se utilizan

antejardines, andenes y demás
espacios exteriores inmediatos al
inmueble.

Cierre exterior usado en lote. Foto.JCGL

Como cierres exteriores, encontramos algunos que cubren todo el

edificio o parte de este; la tela de recubrimiento es un material bastante
útil, permite que el inmueble se encuentre en obra permanente exterior
y evita gran cantidad de accidentes debidos a caída material,
escombros, diferentes objetos o herramientas que por error humano o
sismo puedan desprenderse, también permiten la ventilación
permanente del inmueble.

El comercio ofrece en medidas de 4 m a 8 m de ancho, y su forma son

empaque son rollos hasta de 1200 m lineales.

14
  Los cierres Interiores:

Son cierres que se ejecutan para asegurar espacios interiores del

inmueble, bien sea porque presenta inseguridad estructural, o porque
en dicho espacio se encuentra localizado o guardado algún tipo de
material o equipo especial. Por lo general estos cierres van
acompañados de letreros o algún tipo de señalización complementaria.

Cierre interior Deterioro que origina

Cierre interior
Foto. JCGL cierre interior.
Foto. JCGL
Foto JCGL

Cierre exterior Foto. JCGL

15
1.3. LA PROPUESTA DE CIERRES PROVISIONALES

Luego de recorrido el inmueble exteriormente, de estudiarse las

potencialidades de su localización, de analizar los puntos o áreas
que serán empleadas como espacios de localización temporal de
alguna actividad (Ver capítulo de construcciones temporales); se
procede a realizar y ejecutar una propuesta de cierre provisional
exterior que contemple punto de acceso, material a emplear,
características del terreno donde se localiza, desniveles, etc.

Interiormente se realiza también la

propuesta de cerramiento de los
espacios que así lo requieran, bien
sea por seguridad, por daños
estructurales, por almacenamiento
de material, etc.

Cierre hacia patio interior. Foto.

JCGL

Cierre provisional y andamio sobre vía. Foto. JCGL

Cierre provisional de protección.

Foto. JCGL

16
 2. LOS ANDAMIOS

de los pies de los puntales por medio de patines que actúen como
Son construcciones provisionales que ofrecen la posibilidad de llegar a anclajes o placas de basamento y también con la introducción de los
todos los puntos de una obra con el fin de permitir su realización. Los pies de los postes en el piso.
principios esenciales de estas construcciones temporales son:
seguridad y solidez, rapidez de montaje y desmontaje (factor de
economía en el transporte y conservación) y posibilidad de emplear
nuevamente el material.  Cargas horizontales:

El establecimiento de los andamios es objeto de reglamentaciones Son las cargas debidas a la acción de los vientos y de las máquinas
que determinan las dimensiones mínimas a adoptar. elevadoras que, fijadas al andamio, tienden a desequilibrarlo. Para
oponerse a las cargas horizontales, es necesario entramar
cuidadosamente el andamio y unirlo al muro mediante piezas
horizontales que se introducen en mechinales dejados en el muro para
2.1. CARGAS QUE ACTÚAN SOBRE LOS ANDAMIOS este fin.

Un andamio debe soportar las cargas verticales (permanentes) y las

cargas horizontales (accidentales).

 Cargas verticales:

Influye el peso del propio andamio, una carga permanente que puede
conocerse con exactitud, y la sobrecarga o peso de los obreros que
ocupan el andamio, así como el de los útiles y materiales situados al
alcance de las obras. Tales sobrecargas son muy variables, lo que
obliga a calcular los andamios para soportar esfuerzos máximos. La
acción de las cargas verticales sobre los puntales se traduce en dos
peligros para éstos: su rotura por flexión o su deslizamiento sobre el
piso.

 La rotura por flexión:

Se evita con la unión de los puntales por medio de cruces de San

Andrés o de riostras, los que pasan a constituir el esqueleto del
andamio. El deslizamiento sobre el piso puede evitarse con la fijación

17
2.2. COMPONENTES DEL ANDAMIO: 2.3. CLASIFICACIÓN DE LOS ANDAMIOS SEGÚN EL MATERIAL

Ciertos términos relativos a los andamios no necesitan aclaración por

ser de uso extremadamente corriente, como caballetes, escaleras de
mano, de tijera, tablones, etcétera. Otros, en cambio, por ser menos  MADERA:
usuales, convienen explicar su significado:
Material a utilizar en estos
 Placas de basamento: piezas de madera que sirven de apoyo andamios son los rollizos de
del andamio. madera descortezados y tableros
de un espesor mínimo de 4 cm.,
 Patines: anclajes para fijar al suelo los pies de los montantes. previamente rectificados; la unión
puede realizarse con placas de
 Puntales: montantes verticales que reciben el nombre de postes
hierro de 8 mm. de espesor.
cuando, en lugar de estar dotados de patines o descansar sobre
placas de basamento, se introducen en el piso.
Por motivos de seguridad, deben
retirarse todos los clavos salientes,
 Puentes: piezas horizontales, fijadas a los montantes, en las que
las uniones y ligaduras entre los
descansa la plataforma de trabajo.
distintos elementos se efectúan
 Rodapiés: tableros de 0,15 a 0,25 m. de altura colocados en las mediante cadenas, cuerdas o
plataformas de trabajo para evitar que se caigan las herramientas y cables, cuya solidez o resistencia a
materiales que emplean los obreros. la intemperie esté de

 Barandas: piezas horizontales alargadas que se colocan a 90 cm.

de la plataforma de trabajo para proteger al personal.

 Aleros: planchas oblicuas que se sitúan en el borde exterior para

evitar la caída de materiales.

 Cruces de San Andrés: cruces en forma de aspa unidas a los

montantes para independizar el conjunto.

 Entramados: conjunto de piezas de madera o metálicas que

aseguran la estabilidad del andamio y que pueden ir fijados al muro
o al piso.

18
 Nivelación andamio metálico. Foto. JCGL

19
 METÁLICOS

Permiten todo tipo de montajes, andamios fijos o móviles, torres por

elevación, andamiajes sobre suelo liso o en pendiente, etcétera, La
disposición de los andamios metálicos consiste generalmente en la
yuxtaposición de tubos de acero dulce de 40 a 50 mm. de diámetro;
básicamente están formados por pórticos y riostras de estabilidad,
que junto con otros elementos accesorios como tubos de nivelación,
apoyos intermedios, escaleras y placas de base regulables,
proporcionan grandes posibilidades de empleo y un total
aprovechamiento. La unión o enlace de los tubos se asegura por
medio de manguitos y acoplamientos roscados.

El montaje y desmontaje puede realizarse con gran rapidez y

absoluta seguridad. La ejecución de estas construcciones requiere
cierta experiencia a fin de componer los siguientes planos de
montaje.

Baranda de seguridad en andamio metálico de edad en construcción

Andamio metálico exterior

20
2.4. CLASIFICACIÓN DE LOS ANDAMIOS SEGÚN SU USO: 2.5. CLASIFICACIÓN SEGÚN LA FORMA DE TRABAJO

 Andamios horizontales

Andamios de una plataforma, carentes de montantes, con las que se

 Andamios de garantía: los que persigue la protección de una parte del piso o la repartición de cargas.
tienen plataformas que evitan la
caída de elementos a la vía pública. Los diferentes andamios pueden
instalarse sobre caballetes de madera o
metálicos, y los andamios interiores
 Andamios de servicios: o de montados sobre travesaños de madera y
uso común. sostenidos por dos pilares, aunque
siempre que sea posible, deben
 Andamios de carga: son los emplearse caballetes de altura graduable
mediante cremallera.
conformados con equipos para
sujetar o transportar materiales.
Andamio fijo con apoyo en el suelo.
Su particularidad de fijo brinda su seguridad.

Andamio de garantía en vía

pública. Foto JCGL

 Andamios verticales

Formados por dos o más planchas superpuestas, se utilizan para la

construcción de muros y revoques de fachadas.

Cualquiera sea el tipo de andamio vertical adoptado, es recomendable:

La separación entre los montantes no superior a 5 m., los puentes de
unión entre sí no excederán en 1,80 m. de altura.

Andamio con red de seguridad

21
 Su instalación requiere gran cuidado; para los andamios colgados se
deben utilizar siempre maderas enteras, exentas de nudos, las uniones
de las piezas deben ser rigurosamente examinadas.
 Los montantes y puentes se riostrarán con tirantes en forma de cruz
de San Andrés
Como precauciones hay que evitar
las sobrecargas, vigilar las piezas de
 Los empalmes de elementos verticales no deben coincidir en un madera, las uniones y los apoyos, e
mismo nivel. impedir los deslizamientos.

La disposición de riostra s y atados será la

suficiente para garantizar la inmovilidad de
la unión o cualquier movimiento de los Andamios fijos exteriores y empalme de
madera
elementos que sujete.

 Andamios volantes o puentes:

Se utilizan para trabajos en

Andamios fijos in apoyo en el suelo alturas variables y que no
requieran la instalación de un
andamiaje completo. Suelen
estar constituidos por una
plancha que descansa sobre
dos estribos suspendidos por
medio de cables.

 Andamios colgados Andamios volantes con polea

Es necesario instalar andamios de este tipo cuando es imposible

apoyarse en el suelo, o sea, si el muro está sobre un curso de agua o
sobre una zona de circulación que no puede ser cerrada, y cuando es La altura del andamio, o sea, la longitud del cable, se regula por medio
necesario realizar trabajo a cierta altura y evitar así la instalación de un de poleas. Los cables van unidos a liras que soportan la plataforma
andamiaje vertical que no se utilizará en gran parte. colgante de trabajo, y los obreros que están sobre ella son los
encargados de regular la altura.

22
 Las diferentes Normas de Seguridad deben ser rigurosamente
aplicadas: Barandas en todo el contorno de la plataforma. Existen varios tipos de andamios:
 Rodapiés.
 Es conveniente acercar el andamio al muro tanto como sea posible,
para evitar al máximo el balanceo.
 Para bajar y subir el andamio, es imprescindible que las dos poleas
sean maniobradas al mismo tiempo; si los cables son tres, el central
debe ser el último sobre el que se actúe y ha de mantenerse tenso.

Es frecuente el uso de los

andamios metálicos en
hierro, que se ofrecen en
alquiler, bien sea colgantes
como terrestres; también
es frecuente la realización
en obra de andamios en
madera.

Andamio volante. Foto JCGL

Los andamios terrestres de alquiler metálicos que se ofrecen en el

mercado tienen como característica inicial, el hecho de ser
modulados, estandarizados y compuestos por pares de para les y
cruceta s que unidos conforman un cuerpo de andamio.

Los andamios son estructuras o armazones de carácter temporal

elaborados en hierro, madera, aluminio, etc; compuestos por varias
piezas que unidas forman el andamio que se emplea en las
diferentes intervenciones de cualquier inmueble.

Los andamios posibilitan contar con una superficie sólida sobre la

Andamio en construcción.
cual trabajar, también una estructura con la que se logra alcanzar Estructura Estadio Palogrande.
determinadas alturas para la reparación y/o mantenimiento de los Foto JCGL
inmuebles.

23
Todo cuerpo de andamio, es una estructura tridimensional cuadrada,  PASOS PARA LA INSTALACION DE UN ANDAMIO METÁLICO
que para contar con una superficie horizontal superior sólida, sobre la TERRESTRE.
cual trabajar, es necesario agregar un emparrillado metálico o bien
varias teleras de madera, bien sea en un solo cuerpo de andamio, o Para instalar uno o varios cuerpos de andamio, es recomendable
bien dos cuerpos independientes unidos de igual forma; todo seguir los siguientes pasos:
dependerá de la necesidad del momento.  Verificación del buen estado de los diferentes componentes del
andamio.
Para alcanzar cualquier altura con este
 Verificación de la estabilidad del piso.
tipo de andamios, se emplea la unión
 Nivelación de la base de apoyo del andamio.
vertical de varios cuerpos; dicha unión
 Armado del cuerpo o los cuerpos de andamio.
se realiza a través de tantos para les
como sean necesarios para alcanzar
 VERIFICACIÓN DEL BUEN ESTADO DE LOS COMPONENTES
la altura requerida.
DEL ANDAMIO:
Para la circulación vertical del
andamio, cuando este cuenta con De los Parales:
varios cuerpos unidos, se utiliza
"UNICAMENTE" la escalera metálica Todo paral es la unión estructural de
que forma parte estructural de los varios tubos metálicos, que en las
parales; es importante tener en cuenta partes superiores presenta dos pines
este punto por ser una estructura del (Elementos metálicos internos que
par al diseñada para tal fin. sobresalen y presentan algún tipo de
movimiento) uno a cada lado del paral,
por donde se realizará la posterior
Andamio metálico usado en unión vertical de cuerpos de andamio,
exteriores. Foto JCGL estos pines incrustarán en las patas
huecas de los demás parales.

Además, en los puntos medios de las

patas superiores e inferiores, pero
unidos de forma horizontal, sobresalen
Nivelación de estructura de piso pines pequeños, con un hueco en el
para instalación de andamio
metálico
extremo de los mismos, que servirán
de unión entre los parales y las
crucetas

Verificación de crucetas en buen

estado. Foto JCGL

24
Es necesario entonces tener en cuenta lo siguiente:

a) Verificar que la estructura que compone cada paral se encuentre en Se debe tener en cuenta que la importancia
buen estado, que no presente grietas, descascaramientos o de la escalera de cada paral radica no solo
torceduras en las uniones de la misma, y que el paral en general no en su función como elemento estructural
presente grandes oxidaciones. del mismo, sino también en el hecho de ser
la UNICA circulación vertical con que
b) Verificar que los pines que sirven de unión con las crucetas se cuenta el andamio, brindando seguridad en
encuentren perfectamente unidos a los parales, sin fracturas, el momento de subir o bajar del mismo.
grietas, torceduras, etc; tanto en el pin como en su punto de unión.
Cada pin cuenta con una perforación en la distancia media que
traspasa de lado a lado; esta no debe tener taponamientos, al Placas metálicas para la
momento de unir para les y crucetas en estos puntos, la circulación en andamios
Placas metálicas para la
perforación cumple la función de aseguramiento del cuerpo del circulación en andamios
andamio, en ellas se insertarán correctamente puntillas, varillas
metálicas o alambres, que darán unión y estabilidad al andamio,
evitando además que la cruceta salga de la unión con el paral.  VERIFICACIÓN DE LA ESTABILIDAD DEL SUELO SOBRE LA
Jamás se debe dejar sin asegurar con cualquier elemento CUAL SE APOYA EL ANDAMIO
adecuado estos pines.
Es importante tener en cuenta que el
andamio resistirá no solo el peso de las
c) En el extremo superior de la estructura de cada paral, se encuentra personas que en él se encuentre, sino
los pines de unión vertical entre parales, estos son elementos que que también resistirá el peso de
tienen cierto movimiento. Debe verificarse, que ninguno de estos materiales que dichos trabajadores estén
pines esté suelto, que no presenten grietas, torceduras u utilizando, el peso de algunas
oxidaciones bastante pronunciadas, ya que influirán en la adecuada herramientas, mas el peso y la presión de
unión entre parales, o en el buen desempeño de la unión entre los las diferentes fuerzas que sobre él
mismos, toda vez que estos elementos influyen directamente en la ejecuten no solo los obreros sino también
estabilidad vertical del andamio. el medio ambiente.

d) Verificar que la escalera de circulación vertical de cada paral

Nivelación del piso sobre el cual
siempre esté presente, sus puntos de unión estén libres de grietas, instala el andamio. Foto JCGL
torceduras o grandes oxidaciones.

25
Es necesario que se tenga en cuenta que si el andamio ha de apoyarse para poder recibir el pedido de alquiler; si esto es así entonces no es
sobre un terreno en tierra, arena, o algún otro material que debido al posible ni que falten ni que sobren elementos.
peso pueda traer problemas de estabilidad; debe entonces elaborarse
una base firme, como una estiba, que le sirva de base firme y segura. Es importante hacer esta aclaración pues en muchas ocasiones por
errores menores, queda faltando algún elemento, y en obra deciden
remplazarlo de manera anómala, esto puede incidir de forma negativa.
 NIVELACIÓN DE LA BASE DE APOYO DEL ANDAMIO.
Es indispensable la no inclusión de injerto alguno en los cuerpos del
En muchas ocasiones no se cuenta con superficies horizontales donde andamio, y garantizar la estabilidad y originalidad estructural del
apoyar correctamente el andamio. andamio.
Es necesario tener presente que el andamio terrestre, necesita una
superficie nivelada horizontal que debe garantizar la estabilidad debido
a las diferentes cargas y presiones que se ejercen en el.

El andamio es una estructura que

tiene permanentemente diversas
cargas vivas que deben ser
transmitidas hasta el suelo de
forma segura.

Nivelación base de apoyo de un

andamio. Foto JCGL

Armado de un andamio. Foto JCGL

 ARMADO DEL CUERPO O LOS CUERPOS DE ANDAMIO.

Cada vez que se ejecute el armado de un andamio, se partirá de la

premisa que si sobra algún elemento, el andamio no está quedando
seguro; y si falta algún elemento tampoco está quedando seguro.

Esta premisa se debe a que una vez llega el equipo de andamios a

armar, se verifica primero que estén todas las partes que lo componen


26
 3. PROTECCIÓN, DESMONTE Y RECUPERACIÓN DE ELEMENTOS SIGNIFICATIVOS.

La arquitectura colombiana, como muchas otras arquitecturas Para la correcta manipulación y almacenamiento de estos elementos
mundiales; a tenido a través del tiempo, diferentes épocas y períodos seguiremos los siguientes pasos, con miras a que estén en las mejores
que han marcado e influenciado Y en muchas ocasiones se identifica y condiciones en el momento que se decida realizar su recuperación,
destaca por los elementos decorativos característicos. siempre bajo la supervisión permanente de el profesional Arquitecto
Restaurador encargado de la obra de Conservación del inmueble:

Muchos de estos elementos, debido al transcurrir del tiempo, al Elaboración de un bosquejo detallado con medidas reales del elemento
abandono parcial o total, a la falta de mantenimiento, vandalismo, o decorado.
movimientos telúricos o simplemente
algunos leves movimientos de tierra  Toma de fotografías del elemento.
por Colombia estar localizada en una
zona de alto riesgo sísmico; presentan Documentación del elemento mediante ficha que contenga:
deterioro o han colapsado. Localización dentro del inmueble, materiales constructivos,
clasificación del elemento o decorado (Sobrepuesto, si forma parte de
En los inmuebles de valor patrimonial la materia integral del muro, o es un elemento aislado e
en los que se trabaje, se debe tener independiente), estado del elemento, principales causas de deterioro,
especial cuidado en la recuperación de posibilidades de intervención.
dichos elementos.
Es necesario entonces iniciar la  Clasificar el elemento o decorado.
recuperación de los elementos que,
producto de derrumbes, demoliciones. Precisar la intervención inmediata a realizar con miras a su protección
desmontes incontrolados o abandono se definirá si el elemento se conserva en su sitio, se enhuacala para
general, se encuentren diseminados evitar daños mayores debido al desarrollo de las obras, se realiza
por la obra o su entorno. alguna de las obras de protección vistas en capítulos anteriores, etc.

Si la pieza se ha de desmontar, esta debe clasificarse

Faro exterior del Hospital de cuidadosamente, pues debe quedar perfectamente identificada su
la Misericordia Calarcá ubicación original, el empaque o enhuacalado que tendrá de acuerdo a
Quindío. Foto JCGL
su forma, tamaño, y que la clasificación incluya el sitio donde esta
pieza quedará guardada mientras se logra su recuperación y/o se
desarrolla parte de la obra.

Tanto para las piezas que queden en su sitio como para las que deben
desmontarse, se realiza un informe con a protección propuesta o el
desmonte provisional de aquellos elementos significativos que por su
estado actual de deterioro o por su constante exposición a factores

27
deteriorantes así lo requieran. Igualmente, se incluirán todos aquellos Anteriormente se describió que todo elemento decorativo o significativo
elementos que se encuentren expuestos a acciones vandálicas debe protegerse o desmontarse según el caso y la urgencia de dicha
incontrolables o imprevisibles. actividad.

Se definirán las características generales de cada una de las Es recomendable estudiar del Módulo de Consolidación de la
protecciones propuestas y de considerarse necesario, se acompaña de Estructura, la cartilla de "Preparación de superficies y aplicación de
croquis explicativos de las soluciones. acabados, construcción y reparación de detalles arquitectónicos
", en su capítulo dedicado a " Decorados, ornamentos y detalles
arquitectónicos".
El desmonte de cualquier elemento significativo de una construcción se
considerará una medida extrema y solamente se propondrá en
aquellos casos donde su protección "in situ" resulta imposible, o donde
por razones de seguridad sea necesario trasladar y almacenar la
pieza. En todos estos casos se documenta debidamente el proceso y
se clasifica correctamente el elemento, acompañándose de las
condiciones requeridas para su almacenamiento.

Los elementos significativos o decorados a tener en cuenta, para su

protección, recuperación o desmonte en este capítulo son los
siguientes:

 Pisos y pavimentos.
 Carpintería metálica y de madera.
 Techos y cubiertas
 Herrería.
 Falsos techos
 Molduras.
Cielo razo metálico troquelado. Hospital
 Esculturas. la Misericordia Quindío Canadá. Foto
 Copas decorativas. JCGL
 Fuentes.
 Cabezales de muros.
 Brocales de pozo.
 Cornisas y decorados complementarios de muros.
 Escaleras.
 Pinturas decorativas.
 Vitrales. Decorado fachada Ed. Manuel Sanz Manizales.
 Otros elementos localizados en la obra Foto JCGL

28
3.1. PROTECCIÓN "IN SITU":

Son las medidas tendientes a la protección del elemento o decorado

en el lugar donde se encuentra.

Dentro de esta serie de medidas se encuentran adscritas las obras de

preservación enumeradas en capítulos anteriores. .

Si el elemento es un decorado en alto relieve, debe conocerse

exactamente sus dimensiones, cuanto sobresale, cual es el material
constructivo y cual es el tipo de decorado; cuales son sus principales
deterioros.

Se limpia, protege, desinfecta, desinsecta el elemento para evitar que

continúe su deterioro.

Se le aplica según el caso, el material constructivo y su estado actual;

las medidas y productos necesarios para su preservación en obra,
vistas en el capítulo citado.

Para enhuacalados:

 Si es necesario generar un enhuacalado, se procede a realizar

teniendo en cuenta que el enhuacalado quede con mayores
dimensiones que el objeto a proteger, para evitar deterioros
causados por roces o golpes; de igual manera, antes de colocar el
enhuacalado debe protegerse el elemento con telas, papeles o Protección de elementos. Foto JCGL
espumas.

 Procurar que en ningún momento, se sujete o adhiera el

enhuacalado al elemento a conservar, pues le puede generar
mayores deterioros y daños.

 Por ningún motivo debe sujetarse el enhuacalado con clavos,

puntillas o tornillos, al elemento a proteger.

 Si el elemento a proteger es de grandes dimensiones, debe

estudiarse la posibilidad de restringir el paso a dicho espacio

29
Para desmonte de elementos:

 Verificar cual es el método más apropiado para desmontar el

elemento.
 Verificar el estado de deterioro que presenta realmente el
elemento, pues puede ocurrir que al desmontar dicho elemento o
decorado, se causen daños peores.
Si por algún motivo el decorado se divide en varias partes, o ya está
dividido, debe etiquetarse y documentarse cada parte y su sitio
exacto de localización.
 Evitar al máximo posible los golpes fuertes para lograr
desmontarlo.
 Si el decorado es sobrepuesto, debe analizarse como se encuentra
adherido.
 Si el decorado forma parte de la materia integral del muro o del
sitio donde se encuentra y debe desmontarse, se estudia la forma
estructural del elemento al cual pertenece, como están colocados Detalle decorado interior Ed. Manuel Sanz
Manizales. Foto JCGL
los elementos y cuales se verán afectados.
 Si el elemento es un decorado aislado o independiente, se recurrirá
a desmontarlo de la manera más cuidadosa posible.
 Luego de desmontado el elemento, debe empacarse en un cajón
de madera con dimensiones un poco más grandes que las
dimensiones reales del elemento.
 Antes de introducir el decorado en el cajón, se colocará en el
enhuacalado espumas, telas o algún elemento que ayude a
amortiguar posibles golpes.
 Se introducirá el elemento suavemente, se sellará el cajón y se
etiquetará adecuadamente.

Pasamanos metálicos a proteger Ed. Manuel

Sanz Manizales. Foto JCGL

30
 4. OBRAS DE LIBERACIÓN, DEMOLICIONES Y ERRADICACIONES.

Se estudia y propone, la demolición parcial o total de aquellas

estructuras o elementos aislados que inciden directamente en la
conservación del edificio, acelerando su deterioro. Estas pueden ser: Retiro de agregados.
 Estructuras o construcciones añadidas en patios, galerías, Previo análisis de la función estructural que desempeñen los
terrazas, azoteas, balcones, etc. elementos, deberán retirarse, primero, aquellos elementos que afecten
 Paredes divisorias añadidas indiscriminadamente las que la funcionalidad y forma de los espacios originales para,
innecesariamente posteriormente, hacerlo con aquellos que tengan alguna función de
sobrecargan la estructura original del inmueble. carga. que requieran de trabajos previos a su retiro.
 Entrepisos o mezanines añadidos.
 Tanques elevados en azoteas o cubiertas.  De muros divisorios.
 Falsos techos añadidos que no permiten la correcta ventilación y Se retirarán los muros divisorios adicionados con diversos materiales a
apreciación de las estructuras portantes. base de cincel y maceta, con golpes rasantes para evitar percusiones
 Estructuras que, por su avanzado estado de deterioro, constituyen que puedan dañar los elementos aledaños.
peligro para la estabilidad o seguridad del edificio en su conjunto.
En el caso de ser éstos de madera, lámina u otro material
Cuando las demoliciones planteadas afectan áreas o elementos desmontable, deben tomarse las precauciones necesarias a fin de
significativos de la construcción se toma las medidas pertinentes para afectar los elementos a los que se encuentren sujetos por medio de
documentar exhaustivamente las mismas. La restauración y la empotres o amarres.
demolición debe y tiene que ser un proceso controlado con el fin de
evitar la pérdida irreparable de cualquier elemento significativo del  De entrepisos o techumbres.
inmueble. En caso de encontrar losas de concreto armado a eliminar se procede
a apuntalar y realizar cortes de las mismas para su liberación, evitando
4.1. OBRAS DE LIBERACIÓN el golpeteo sobre ellas con perforadas neumáticas, roto martillos, etc,
debido a que la vibración puede incidir en la estabilidad de la
Consisten en el retiro de elementos agregados en el transcurso del estructura, recubrimientos y ornamentación del inmueble.
tiempo que, de una forma u otra, altera el aspecto formal, estructural o en el caso de ser estructuras de madera o metal, éstas se desmotaran
funcional del inmueble. cuidando de no afectar la estructura o recubrimientos en apoyos o
empotres.
Estas obras están respaldadas por un proyecto de rehabilitación y
adecuación, además de un análisis de las afecciones estructurales que  De rellenos (en entrepisos y cubiertas).
puedan traer consigo los retiros. Se libera el acabado superior introduciendo un cincel fino por las
jumas golpeando suavemente, a fin de retirar el recubrimiento sin

31
provocar percusiones. una vez terminada la tarea, se colocan puentes
de madera, perpendiculares al sentido de las vigas, y se inicia el
desalojo del relleno a base de pala sin punta (chata), hincada de forma
rasante (paralelamente al suelo); una vez retirado la mayoría del
material, se continua con cuchara para evitar dañar el soporte de éste.
previa limpieza del área con brocha, se desinfecta y protege la madera RETIROS
en su lugar, restituyendo las piezas muy dañadas, o se retira
totalmente si los daños son mayores (desintegración de la madera por  De elementos estructurales
parásitos, humedad o ruptura; en metales, por corrosión). Se establece la función que están cumpliendo, se determina la
repercusión que pueda tener su eliminación en la estabilidad del
 Retiro de instalaciones (eléctricas, hidráulicas y sanitarias)
edificio y la forma de sustituirlos por otros que, sin afectar la apariencia
Con base en el proyecto de adecuación, se procede a retirar todo tipo
original, efectúen el trabajo estructural.
de instalaciones aparentes que deterioren física o visualmente la
integridad del inmueble, almacenando aquellas que sean factibles de
reutilizar. La demolición se hace siguiendo el procedimiento y la herramienta que
no provoque daños por percusión, caída del producto de la demolición
 Eliminación de revoques en mal estado. o almacenamiento del desperdicio.
Previa comprobación de la ausencia de pintura mural o decoración
significativa, se retiran los revoques dañados, a base de cincel y  De muros divisorios
maceta, dando golpes rasantes a fin de no afectar la estructura o las Se sigue un criterio análogo
juntas de la misma, protegiendo previamente pisos y otros elementos al señalado para elementos
adyacentes que pueden ser dañados durante el trabajo. estructurales.

 Liberación de puertas y ventanas.  De bastidores de

Según proyecto de adecuación, se retiran las puertas, ventanas y puertas y ventanas
herrerías no originales o aquellas originales (previo registro y Se retiran los bastidores,
numeración), que, por su grado de marcos y contramarcos con la
deterioro merite su retiro para restitución herramienta adecuada y en
o restauración. forma tal que no causen
daños en revoques, cielos o
Para descubrir los anclajes, se perfora pavimentos.
con broca en torno a ellos, evitando
dañar, los apoyos o marcos en que se
encuentren.

Liberaciones. Foto JCGL

Demolición de muros añadidos
Ed. Manuel Sanz Manizales.
Foto JCGL

32
  Arbustos:
4.2. ERRADICACIONES DE FAUNA PARÁSITA.
Se hace el desmonte a mano. Para extraer las raíces se retiran las
piedras que forman la mampostería, siguiendo toda su trayectoria.
 Murciélagos Posteriormente se restituye la mampostería. Cuando las raíces se
Se ahuyentan con humo y ruido; posteriormente se cierra, con un encuentran incrustadas en bóvedas, se estudia su trayectoria,
bastidor formado por tela de gallinero de malla de 13 mm como observando con especial cuidado si es superficial o profunda, para
máximo, todo vano u orificio por donde puedan penetrar. determinar el peligro existente en la estabilidad una vez extra ida.
Cuando se presenten invasiones en los corredores podrá emplearse
colocando la tela en forma de techo al nivel de las vigas del patio  Musgos y líquenes:
correspondiente. Se humedece la superficie con solución de agua y ácido sulfúrico al
5%, y se repite la operación hasta la total destrucción de la planta.
 Ratas y ratones. Después se lava la superficie con agua pura. Finalizada la limpieza se
Se emplean raticidas y se obstruyen las bocas de túneles o consolida el muro o bóveda de acuerdo con su material y la
madrigueras por medio de trozos de carbón de encino retacados con especificación correspondiente. Posteriormente se aplica sellador de
mezcla formada por 1 parte de ceniza de carbón y 1 de cal, sellando la jabón de alúmina.
superficie con mortero de cemento y arena, se recomienda en
proporción de 1.5.  Hongos y líquenes:
Se debe investigar exhaustiva mente cuál es la causa· de su aparición
 Palomas. para eliminarlos. Las causas podrán ser:
Deben exterminarse con productos que no les causen trastornos en el
sistema nervioso. No deben suministrarse alimentos envenenados por  Humedad condensada:
representar un peligro posterior para el hombre. En este caso será necesario procurar buena ventilación.
Cuando aparezcan detrás de los cuadros, basta con separarlos
 Polilla y otros insectos. del muro unos 10 cm. Si la condensación se debe al
Se usan insecticidas y una vez realizada esta labor, se impregna la desequilibrio térmico entre ambos paramentos, hay que buscar
madera con pentaclorofenol, como se indica en las especificaciones la forma de igualar la temperatura.
correspondientes a obras de preservación.
 Humedad freática :
DE VEGETALES PARÁSITOS. La única forma efectiva para eliminarla es hacer evitar la
humedad, introduciendo una lámina impermeable horizontal
 Hierba. entre el cimiento y el desplante, la inyección de resinas no es
Se extrae a mano, procurando retirarla de raíz; posteriormente se lava aconsejable; es preferible el sello de los poros por filtración de
la zona con solución de agua y jabón neutro o jabón rey. aguas pluviales.
Posteriormente se lava y limpia con abundante agua Terminada la
limpieza, se consolida la superficie de acuerdo con el material y la
especificación correspondiente.  En muros:
Estudiar la posible desaparición de aleros que protegen contra
la lluvia inclinada y reponerlos. Eliminar barreras de vegetación
muy próximas al muro que impidan el asoleamiento, reponer

33
 recubrimientos exteriores perdi10s o en mal estado. cuñas, marros o macetas, rotomartillos o herramienta neumática. En
algunos casos se podrá usar sierra de disco. Una vez retirado el
 En los techos y parte superior de los muros: recubrimiento, se elimina la mezcla como si fuera revoque.
Revisar las azoteas y limpiar las bocas de los desagües
pluviales, sellar las grietas, en su caso reponer enladrillados;  De recubrimientos de madera:
sellar con Jabón el extradós de bóvedas o los enrases Se usa el martillo de uña para retirar los clavos y el destornillador para
enlucidos de azoteas. quitar tornillos; no se deben dar golpes que produzcan percusión.

Protección de cubierta. Foto JCGL  De rellenos:

Se retira el acabado superior conforme al criterio indicado para la
eliminación de recubrimientos pétreos o de madera. Una vez
eliminado el acabado se retiran los rellenos empleando cuchara,
depositando el material en canastos; cuando los rellenos tienen más
de 30 cm de espesor, se puede usar pala introducida en forma rasante
y sin golpear, posteriormente se proseguirá con cuchara.

Los obreros no deben trabajar parados sobre el relleno, deben hacerlo

sobre puentes que no apoyen sobre el entrepiso.

Si se trabaja en azoteas o en sitios donde pueda entrar agua pluvial,

antes de iniciar el retiro de recubrimientos se protege el área con tela
plástica o mantos impermeables.

4.3. ELIMINACIONES

 De revoques:
Los revoques se retiran por golpe rasante dado con cuchara; en los
puntos donde se presente mayor adherencia, se completa el retiro con
martillo dando golpes rasantes. Sí hay que afinar, se hace con cincel
detallando suavemente.

 De recubrimientos pétreos:
Los recubrimientos de tipo pétreo que deben retirarse, se aflojan Piso baldosa cemento a
proteger. Foto JCGL
introduciendo por los cantos de la placa cincel fino, se golpea
suavemente con martillo de golpe, a fin de eliminar el recubrimiento
sin provocar percusión; no se permitirá el golpe de frente, ni el uso de Piso baldosa cemento a
proteger. Foto JCGL

34
A)
4.4. DEMOLICIONES ASPECTOS A TENER EN CUENTA EN UNA DEMOLICIÓN

Las demoliciones son obras encaminadas a ejecutar el trabajo de

deshacer una construcción o parte de ella. Antes de proceder a una demolición, se realiza una serie de trabajos
previos encaminados a brindar seguridad, al personal que labora en la
Se determinarán dos tipos de demoliciones demolición del inmueble para todos los casos en los que exista alto
dentro de la descripción anteriormente expuesta: riesgo en la ejecución de la demolición. Esta nueva- perspectiva obliga
Las demoliciones parciales y las demoliciones a establecer los criterios puntuales que se citan a continuación.
totales.
Dumper, para trasladar escombro y material
INSPECCIÓN PREVIA DE LA EDIFICACIÓN A DEMOLER

Se intenta conocer: la antigüedad del edificio y las técnicas con las que
fue construido, las características de la estructura inicial (tipo de
DEMOLICIONES PARCIALES material utilizado), las posibles
variaciones sufridas a causa de
reformas, el estado actual que
Son las demoliciones que derriban
presentan los elementos
parte de una edificación, por
estructurales y sus posibles
razones de reformas, ampliaciones,
acondicionamientos, patologías, la conservación de las
rehabilitaciones, etc; manteniendo instalaciones existentes y por
intacto el resto del edificio, que no último el entorno del mismo,
edificios medianeros, estado, vías
se interviene o cambia. Para
de acceso, etc.
lograrla es preciso conservar y
proteger de manera especial la
parte de la edificación que se
Compresor industrial hidráulico con bajo nivel de ruido. Foto JCGL.
mantiene, para no deteriorarla.
Martillo demoledor hidráulico o neumático
REDACCIÓN DEL PROYECTO DE DEMOLICIÓN

DEMOLICIONES TOTALES En estos proyectos se tienen en cuenta los sistemas de demolición a

utilizar, las fases en que se va a demoler el edificio y las medidas a
Estas demoliciones consisten en desaparecer por completo la disponer para la prevención de accidentes y seguridad del personal de
edificación existente, quedando aprovechable solo el terreno. la obra y terceros, redactando todos los puntos a tener en cuenta.

35
ORDEN DE EJECUCIÓN DE LAS DISTINTAS FASES estructurales, como cuando
pueda existir sobrecarga en los
diversos elementos
El orden de los trabajos a estructurales del edificio; y, por
efectuar será el inverso al de la último, siempre que exista la
ejecución lógica de construcción posibilidad de un colapso no
de un edificio, salvo en el caso controlado del edificio o de los
en que la inspección previa muros medianeros.
determine criterios diferentes.

Según lo que se quiera proteger el mercado ofrece diferentes

tipos de apeos: para huecos en muros, apeos de elementos
estructurales horizontales, apuntalamiento de muros verticales o
El orden de los trabajos a realizar en cualquier edificación serán los medianeros.
siguientes.

PRIMERA FASE: PRELIMINARES SEGUNDA FASE: MEDIOS AUXILIARES

 Desinfectar alrededor el edificio:

 Instalación de andamios:
Se realiza en las zonas que sea necesario, circunstancias que se
Representan un medio de trabajo como plataforma en diferentes
pueden presentar e!1localescon productos tóxicos, químicos, etc.
alturas, y ofrecen la posibilidad de sostener los sistemas de
Deberán también desinfectarse los edificios que hayan albergado protección, tanto del personal de la obra como de terceros.
hospitales o clínicas.

 Instalación de medios de protección:

 Anular las instalaciones existentes: Trabajo previo a la demolición, quedan instalados antes del inicio
La demolición se inicia cuando, las compañías suministradoras de los de cualquier fase de trabajo. Estos pueden ser:
diversos servicios hayan eliminado las acometidas correspondientes
de agua, electricidad, gas, etc.  Consolidación de edificios colindantes.
 Protección de los mismos, si son más bajos que el edificio a
 Apeas y apuntalamientos necesarios: demoler.
Antes de proceder a las demoliciones, se debe asegurar,  Protección de la vía pública, por medio de la instalación de viseras
mediante los apeos necesarios, todos aquellos elementos del para peatones.
edificio que pueden ocasionar derrumbamientos en la obra. Se  Redes y lonas corta polvo, y de la caída de escombros.
realizan siempre de abajo hacia arriba. Se apea una edificación
siempre que se observe anomalías apreciables en los elementos

36
 Instalación de medios de evacuación de escombros: TERCERA FASE: FORMAS DE EFECTUAR LAS DEMOLICIONES
Se debe analizar la colocación más estratégica y la dimensión de los
medios de evacuación. Se procura no sobrecargar los elementos
estructurales con los escombros. La evacuación se podrá efectuar a Se distinguen tres grandes grupos de sistemas a emplear para la
través de canaletas o conductos verticales, instalando, en la parte demolición de un edificio en función de su situación y características.
inferior, tolvas para recoger escombros.
 Demolición elemento por elemento:
Es el concepto de demoler las diferentes partes constructivas en
También es factible realizar ductos orden inverso a como fueron ejecutadas. En general, se suelen
exteriores de canalización de realizar con medios manuales o poco mecanizados.
escombros, en madera, teniendo
en cuenta que estos queden  Demolición por colapso:
perfectamente sellados y evitando Es el concepto de demoler, de manera más o menos global, todos
que el producto de los escombros los elementos constructivos que constituyen el edificio. En este caso
y basuras que circulen, se salgan se pueden distinguir tres sistemas:
del canal.
1. Por impacto de bola de gran masa: utilizado en la demolición
El ducto, debe tener acceso a de edificios aislados, siempre que las circunstancias del
cada nivel del inmueble a edificio y su entorno permitan el desenvolvimiento de la
intervenir, para que desde cada máquina sin peligro. (De uso poco frecuente en nuestro
piso se pueda verter los medio).
escombros que se deseen retirar. 2. Por impacto de maquinaria: utilizado en la demolición de todo
tipo de edificios siempre que la altura de éste no sea superior
En la parte inferior del ducto, se al brazo de la máquina a utilizar.
procura que quede rematado por 3. Por explosivos utilizado en casos especiales y según proyecto
algún tipo de lona o tela gruesa de voladura que debe autorizar las autoridades encargadas.
que impida el paso de pequeñas
partículas que al caer a la tolva de Demolición combinada, Cuando se emplean los 2 sistemas
recibo salgan dispersas de forma mencionados anteriormente de elemento por elemento o por colapso.
incontrolada y pueden ocasionar En este caso, deben especificarse claramente las zonas que se
serios daños. demolerán por un sistema o por otro.

 Trabajos de demolición :
Se procede siguiendo las instrucciones que marque el proyecto
correspondiente, manteniendo de forma estricta cada una de las fases
y las recomendaciones que de ellas pudieran existir.

37
 CUARTA FASE: DESARROLLO DE LA EJECUCIÓN DE LA  Demolición de tabiques:
DEMOLICIÓN Se cortan los paramentos mediante rozas verticales de arriba hacia
abajo y se procede al vuelco mediante el empuje del paramento,
establecido que el punto de empuje se encuentre por encima del centro
de/gravedad del elemento para que su caída se produzca siempre
hacia el lado contrario.

 Demolición de muros de Cerramiento:

Debe efectuarse de piso a piso y siempre de arriba hacia abajo. Se
puede realizar la demolición del muro de las siguientes maneras:

 A mano, desde un andamio previamente instalado por el exterior y

trabajando sobre una plataforma.

 Por tracción, efectuada mediante maquinaria adecuada, tirando el

muro siempre a una distancia no superior a una vez y media la
altura del muro a demoler.
 Por empuje, precediéndose de la misma manera que para la
tabiquería. Sólo se permitirá trabajar sobre los muros cuando
tengan estabilidad suficiente y una altura máxima de 2 m. del nivel
Todo edificio consta de gran variedad de elementos constructivos,
del suelo; en caso contrario, se procede a la instalación de
donde cada uno de ellos comporta acciones diferentes a la hora de
andamios por el exterior e incluso por el interior.
demolerlos. En este apartado se describen las diferentes formas sobre
cómo proceder a la demolición de los elementos constructivos más
elementales de un edificio.  Demolición de entrepisos y estructuras:
En general se realiza la demolición, planta a planta. Si la estructura es
 Demolición de cubiertas inclinadas: de madera, se dejan las cabezas de las viguetas, por si están en mal
Indiferente del tipo de cubierta a demoler, siempre se comienza desde estado, sobre todo en zonas próximas a humedades o chimeneas. Se
la cumbrera hacia los aleros, de forma simétrica en todos los faldones, procede al desmontaje del entrepiso, comenzando por el material de
evitándose las sobrecargas descompensadas que pueden provocar relleno (si lo tiene) y terminando por la extracción de las viguetas. Para
hundimientos imprevistos, Las chimeneas existentes se demolerán una desmantelar éstas, primero se apean y luego se cortan por los
vez desmantelado el material de cobertura o piel (tejas, pizarras, etc), extremos. Por lo general, en primer lugar se eliminan los voladizos en
antes de proseguir con el de las capas de soporte. Los aleros y el caso de que existan. Estos procesos son los más adecuados,
cornisas sobresalientes suelen estar contrapesados por la propia siempre que la extracción de la viga implique un riesgo de movimientos
cubierta, por lo que se debe apear antes de desmantelarlos. Es en los muros soporte.
aconsejable no realizar estos trabajos en tiempo de lluvia, por el
peligro que se genera.

38
 En casos donde las viguetas del
entrepiso a demoler son de acero,
deberán cortarse las cabezas con
la misma precaución que en el
caso anterior. Si la vigueta es
continua para dos crujías, antes
del corte se procede al apeo de,
vano que no se corta.

Las losas armadas en una sola

dirección se eliminarán cortando
en franjas paralelas a la armadura
principal, y si el armado es en dos
direcciones, se eliminan haciendo
cortes por recuadros.

 Demolición de arcos y bóvedas:

En primer lugar, se descarga al elemento a demoler de toda la zona
superior y en segundo lugar, previo apeo del mismo, se procede a la
demolición, empezando siempre por la clave de la bóveda o arco hacia
abajo.

 Demolición de vigas y jácenas

En primer término, se suspende o se apea el elemento y luego se corta
por sus extremos, siguiendo un proceso similar al de las vigas. No se
dejan zonas en voladizo sin apuntalar.

En el caso de las jácenas de hormigón, primero se descubren las

armaduras de la pieza en sus extremos, y seguidamente, se cortarán
las armaduras que han quedado a la vista.
Proceso de demolición de un inmueble en el centro de Manizales. Foto JCGL

39
 Demolición de pilares:
Previo a la demolición de un pilar, se procede a la eliminación de la
carga que gravita sobre él. Se descubren las armaduras de la base
del pilar, se corta la de una de las caras y, por empuje o tracción, se
tumbará al suelo, cortando finalmente la armadura del otro extremo.
Si el pilar es de madera o de acero, se cortará la base y se
procederá siguiendo el mismo sistema.

 Demolición de escaleras:
Se desmonta el material de los peldaños y rellenos, luego se apean
las bóvedas y, finalmente, se inician los cortes de las mismas. Si los
peldaños son volados, no se desmantelan los elementos del muro
donde se empotran para evitar desprendimientos.

Si la escalera está formada

por losa de hormigón, se
procede a su apeo, se
descubren las armaduras
de los extremos de la
misma y se cortarán.

Demolición de pilar

40
 5. LIMPIEZA

La limpieza, tiene por finalidad señalar y ejecutar las áreas generales o Una vez desocupado el inmueble de los escombros se procede a
locales independientes que deben se limpiadas de escombros y barrer todo el inmueble, trapearlo y aplicar en todo el inmueble algún
acumulaciones de basura, así como las medidas a adoptar para evitar tipo de desinfectante. Es importante ampliar este punto, pues en
que esta situación se siga repitiendo. muchas ocasiones, se intervienen inmuebles cuyas funciones han sido
en algún momento hospitales, clínicas, cárceles, batallones, etc; o
Otro objetivo es eliminar o erradicar los
edificios que por años han estado abandonados y estuvieron
deterioros y agentes que lo producen,
ocupados; debido a este abandono es recomendable tratar de eliminar
protegiendo los espacios, áreas o elementos
todo tipo de infecciones que por años han estado presentes en el
que componen el inmueble. La forma de
inmueble. Además porque la intención es poder trabajar y conservar el
tratamiento dependerá de los daños y
inmueble.
causas que los producen. (Ver cartilla de
Una vez realizada esta primera etapa se procede a realizar todo tipo de
"Preparación de superficies y aplicación
obras que sean necesarias en el inmueble, puede ser demoliciones,
de acabados, construcción y reparación
apuntalamientos, etc.
de detalles arquitectónicos "del módulo de
consolidación de la estructura) Es necesario anotar que la limpieza de la obra es vital para el normal
desarrollo de cualquier tipo de intervención; por tanto, cada día de la
Demolición de elementos que representan peligros
obra y una vez terminada la jornada laboral, debe limpiarse todo tipo
a la obra. Foto JCGL
de basura o escombro que se haya generado, pues de lo contrario se
generan retrasos a corto plazo, mal aspecto de la obra, posibles focos
Se comienza por la limpieza de los diferentes
de infección y puntos de accidentes laborales producto de caídas,
elementos que constituyen el inmueble,
puntillas oxidadas, polvo en los ojos, etc.
usando para ello cepillos suaves, paños, etc.
Posteriormente debe limpiarse todo el Como se mencionó anteriormente, es recomendable ver cartilla de
inmueble de los diferentes escombros y "Preparación de superficies y aplicación de acabados,
basuras que se encuentren en el inmueble, construcción y reparación de detalles arquitectónicos ", en su
usando costales o recurriendo a botar los capítulo de limpieza; del módulo de consolidación de la estructura.
escombros por medio de buitrón exterior como
se explicó en el capítulo anterior. Sin embargo se anota a continuación algunas medidas generales a
tener en cuenta:

Limpieza de revoques sueltos por seguridad. Foto

JCGL

41
 Para las superficies cuyo material es barro como ladrillo, adobes,
decorados, etc; se recomienda la limpieza con cepillos suaves y
paños; evitando dañar el elemento.

 Para limpiar piedra, a modo general, se lava la superficie con agua y

jabón neutro, usando cepillo.de cerda suave. Nunca se limpia con
chorro de arena o raspando ..

 Los elementos de hierro, en términos generales, se limpian con fibra

de acero y lija de agua.

 La madera, en términos generales se limpia utilizando cualquier

sistema de preservación de maderas recomendado.

Instalación de tensores metálicos para evitar la caída de un muro. Alcázar de

Sevilla. España. Foto JCGL

42
 6. CONSTRUCCIONES TEMPORALES.

Se han enunciado hasta el momento, las diferentes obras a realizar  Anclajes de instalaciones técnicas de la edificación.
para lograr el objetivo final de conservación y/o restauración de  Almacén para los objetos y materiales de valor recuperados o
inmuebles. desmontados durante el proceso de ejecución de obras.
 Escaleras provisionales para garantizar el acceso a todos los
Toda obra necesita ciertos espacios, que son de especial importancia niveles de la construcción.
porque permiten el perfecto funcionamiento de la conservación y  Adecuación de espacio para material de río, cantera, arena, ladrillo,
recuperación del inmueble. bloque, etc.
 Adecuación de espacio para la localización de testigos de
Se requiere la realización de ciertas construcciones temporales, o resistencia de materiales.
adecuación de espacios en el inmueble; necesarios para garantizar los  Adecuación de espacio para carpintería y equipo de figuración.
requerimientos básicos de ejecución de las posteriores etapas de
trabajo. Estos espacios podrán obtenerse directamente a través de la
adaptación de locales existentes en el edificio o mediante la
construcción de casetas provisionales en los espacios adecuados
según el análisis del inmueble. En estas obras se incluyen todas las
que sean necesarias para garantizar las mínimas comodidades y
garantizar la prestación de los servicios básicos necesarios para el
normal funcionamiento de la obra.

Los espacios mínimos necesarios a garantizar en el posterior

desarrollo de la obra de conservación, son:

 Localización del almacén de equipos y herramientas.

 Localización de espacio para bodega de materiales.
 Localización de espacio para oficina de obra, interventoría y
espacio de responsables de obra.
 Revisión, replanteo y provisión de instalaciones hidráulicas y
sanitarias; Taquillas y baños para los obreros, lavado de Elaboración de estructuras de protección de materiales.
herramienta. Foto. JCGL
 Revisión, replanteo y provisión de instalaciones eléctricas y
telefónicas.
 Sistemas y/o mecanismos de reserva temporal.

43
 6.1. REVISIÓN, REPLANTEO Y PROVISIÓN DE INSTALACIONES Es necesario también verificar que la unión desde la parte exterior
HIDRÁULICAS Y SANITARIAS; TAQUILLAS Y BAÑOS PARA LOS del inmueble con la parte interior, ósea, la unión de la red pública
OBREROS, LAVADO DE HERRAMIENTA. con la red privada esté en perfecto funcionamiento, si no es así
debe corregirse y realizarla.
Las obras necesitan como condición principal, la provisión de agua Algunos inmuebles no cuentan con el suministro de agua, bien sea por
para realizar gran parte de las tareas propias de la obra, también la cancelación del mismo debido al estado de abandono, como por
garantizar la comodidad necesaria a las diferentes personas que tener la red interna, algún o algunos problemas para garantizar el
intervengan de una u otra manera en la ejecución y conservación
perfecto suministro del mismo.
del inmueble.
Se revisa todo el inmueble en mención y realiza un cuidadoso
Para iniciar labores en un inmueble que inventario de las instalaciones existentes tanto hidráulicas como
se va a intervenir y recuperar es sanitarias, el estado de las mismas, el estado de los materiales que las
necesario evaluar el estado real de las componen, de las tuberías, registros, etc; anotar la existencia
instalaciones hidráulicas y sanitarias; contadores o no; dicho informe debe contener las principales falencias
como se encuentra el sistema del de las redes y sus posibilidades de intervención, así como el material
edificio de en provisión de agua limpia y necesario para garantizar el suministro tanto hidráulico como sanitario
el sistema de evacuación de aguas
negras. Generalmente se encuentra Verificar que el inmueble cuente con los aparatos y espacios
que el inmueble cuenta con la red de necesarios mínimos dentro del inmueble, se deben realizar o adecuar,
agua limpia y la red de evacuación o teniendo como criterio para su localización, del inventario antes
sanitaria instaladas. mencionado y su mejor y óptima ubicación. Se tiene en cuenta que si
existe el espacio pero no se cuenta con los aparatos sanitarios, se
Revisión de instalaciones sanitarias. Foto proveerán según los trabajos necesarios a realizar en las respectivas
JCGL redes; si no existe el espacio, se puede edificar en cualquiera de los
materiales que al inicio del capítulo se mencionan.

Para edificar o adecuar un nuevo espacio, primero se debe pasar por

Lo primero que se debe realizar en estos casos es verificar que la reunión de obra donde se definirá el sitio más adecuado según
cada tramo, cada elemento; tanto de la red hidráulica como criterios anteriores, yel informe preliminar; ya que no todos los
sanitaria se encuentre en óptimas condiciones; verificar que no espacios podrán ser aptos para adecuarse o permitir su ubicación,
contenga obstrucciones internas, fugas de agua tanto limpia como debido a las características particulares de cada uno.
sanitaria, verificar la adecuada distribución de las tuberías a través
de todo el inmueble y verificar las presiones. Se debe evitar: usar muros existentes si se tiene sospechas de
pinturas especiales que puedan estar debajo de la actual; en etapas
Si se encuentra algún problema en alguno de los aspectos antes más avanzadas de conservación del inmueble se requerirán calas de
mencionados, se debe corregir y garantizar el perfecto color y de búsqueda de pintura mural. Se recomienda que tanto las
funcionamiento. redes de distribución de aguas, como la instalación de aparatos
sanitarios sean de fácil monte y desmonte.

44
Por último, el inventario de aguas identifica elementos particulares
sanitarios e hidráulicos que actualmente posee el inmueble que
repercute en el proyecto de conservación o restauración del inmueble
tales como:

Tanques subterráneos, pozos sépticos, cámaras, espacios especiales,

enterrados o sobre elevados, etc.

Pintura mural encontrada en el Ed. Manuel Sanz. Manizales

Foto. JCGL

45
46
47
Debido a que el maestro de obra tiene relación directa con la ejecución
de las instalaciones sanitarias e hidráulicas, a continuación se MIXTAS:
enumeran algunos criterios a tener presentes en la ejecución de este Aguas residuales formadas por la agrupación de los tipos anteriores, o
tipo de trabajos. que no hacen distinción en sus recogidas.
La exigencia de una red de evacuación es incuestionable para REDES PÚBLICAS:
mantener los equilibrios higiénicos y de comodidad en la comunidad.
La importancia de este tipo de redes, pensadas para dar salida a las
aguas sucias o inútiles, obliga a conocer y entender cómo se A. SISTEMAS GENERALES DE EVACUACIÓN SANITARIA DE LA
estructuran, tanto a nivel público o privado. Toda red se diseñar con RED PÚBLICA
una serie de funciones primarias básicas pensadas para:
 UNITARIO:
 Permitir una rápida evacuación de las aguas. Es la red de saneamiento que se dimensiona con
 No permitir, el paso del aire, olores o sustancias tóxicas a través de capacidad suficiente para absorber las aguas residuales y
ella. pluviales conjuntamente.
 Ser impermeable al agua, al aire y a los gases.
 Ser lo más ligera posible y con rigidez que permita pequeños  SEPARATIVO:
movimientos sin perjudicar su funcionamiento. Pensado con dos redes distintas, una para aguas pluviales y
 Ser compatible, en cuanto al material, con el tipo de aguas que va a otra para las residuales.
conducir.
 SEUDOSEPARATIVO:
REDES DE EVACUACIÓN O SANITARIAS: Es la red que separa por un lado las aguas pluviales
procedentes de los edificios y las residuales, mientras por otro,
Conformadas por dos subsistemas, el público y el privado. las aguas pluviales de los viales y zonas libres de edificación
son recogidas por otros conductos.
TIPOS DE AGUAS DE LAS REDES DE EVACUACIÓN SANITARIAS:
PÚBLICA y PRIVADA
 DOBLEMENTE SEPARATIVO:
Es el sistema separativo o seudoseparativo donde las aguas
PLUVIALES:
residuales urbanas y las industriales discurren por redes
Proceden de la escorrentía de las aguas de lluvia.
independientes.
URBANAS:
Aguas residuales que proceden exclusivamente de las viviendas.

IN DUSTRIALES:
Aguas residuales que proceden de las industrias o empresas.

48
B. SISTEMAS DE FUNCIONAMIENTO DE LA RED GENERAL DE contenido en algún sistema de depuración o tratamiento de las
EVACUACIÓN SANITARIA PÚBLICA aguas residuales que transporta.

 POR GRAVEDAD:
Las aguas son canalizadas aprovechando las pendientes D. PARTES DE APOYO A LA RED DE EVACUACIÓN
SANITARIA PÚBLICA
dadas a los conductos.
Se pueden identificar claramente varios elementos que sirven de
 POR ELEVACIÓN: apoyo a la red sanitaria pública tales como pozos de registro,
Si, en algún punto, se interrumpe el recorrido por gravedad, las aliviaderos, rápidos, fosas arenosas, fosas sépticas, etc; pero para la
aguas podrán ser elevadas por medios mecánicos para presente cartilla se ampliará el tema de los pozos de registro por ser
permitirles seguir su curso. un apoyo frecuente de encontrar en cualquier inmueble; los demás
apoyos son iguales de importantes, pero para ello se pueden remitir a
 POR IMPULSIÓN: la cartilla de instalaciones hidráulicas y sanitarias, donde se estudia
Sistema por el cual la elevación del agua se hace mediante red todo el tema.
de presión, siguiendo su fluir por gravedad.
 POZOS DE REGISTRO :
C. PARTES DE LA RED DE EVACUACIÓN
Son elementos importantes en el esquema de una red de
alcantarillado, dado que permiten el control de las
conducciones, su reparación, limpieza y el análisis de las
 SANITARIA PÚBLICA IMBORNALES: aguas residuales.
Elementos que sirven para la recogida y conducción a la
alcantarilla de las aguas de escorrentía de las vías públicas. Los pozos pueden ser prefabricados, generalmente circulares,
con un diámetro aproximado de 1 m. y cono de reducción
 ALBAÑAL: superior. La utilización de este tipo de prefabricados permite un
Es el conducto subterráneo que se coloca transversalmente a ahorro considerable de tiempo de ejecución, pero obliga a
la vía pública y recoge las aguas residuales y pluviales de los detallar perfectamente la situación de los empalmes de
edificios hacia la alcantarilla. conexión previstos y los de posibles ampliaciones.
Si la construcción se hace al pie de obra, su sección suele ser
 ALCANTARILLA: cuadrada, con dimensiones aproximadas de 0,70 x 0,70 m.; se
Es la parte del conducto de una red que conduce las aguas ejecutan con fábrica de ladrillo maciza de 15 cm. de espesor y
residuales y pluviales, por el subsuelo, hasta el colector. base de hormigón mínimamente armada. Las paredes se
cubrirán con un revoque de mortero y enlucido para darles una
 COLECTOR: perfecta impermeabilización.
Es el conducto de mayor importancia, ya que recoge las aguas
de las alcantarillas. Capaces de grandes caudales, vierten su

49
50
 polivinilos poseen grandes ventajas, pero presentan problemas de
E. CRITERIOS QUE DEBEN ESTAR PRESENTES EN EL corte, de conexiones y de unión con otras fábricas.
DISEÑO DE LAS REDES O EN LA RECUPERACIÓN DE LAS
REDES EXISTENTES DE EVACUACIÓN SANITARIA PÚBLICA
G. PUESTA EN OBRA DE LAS REDES DE EVACUACIÓN
 VENTILACIÓN: SANITARIA PÚBLICA
En toda la red se aconseja disponer de un adecuado sistema
de ventilación para la eliminación de las concentraciones de La excavación se hará con medios manuales o mecánicos, buscando
gases tóxicos desprendidos de las aguas residuales, evitar la profundidad adecuada a la cota inferior del tubo más la solera de
accidentes, riesgos de explosión, malos olores y mitigar las asiento, dado el caso. La anchura se da en función del diámetro del
corrosiones por producción de Sh2 (Sulfuro Hidrogeno). conducto, su profundidad y sistema de ejecución, dejando el espacio
suficiente para su colocación o construcción, ampliándose esta del
 CONDUCTOS: orden de 20 a 40 cm más en las zonas donde existan juntas de
Se debe tener presente que no existe, en función de su empalme.
material, un conducto que cumpla con todas las exigencias
mecánicas, químicas, hidráulicas, facilidad de colocación y Las paredes de las zanjas serán lo más verticales posibles; si el tipo de
menor coste. Ello da lugar al empleo de distintos tipos de terreno no lo permite, se procede a dejar el talud natural de las tierras o
conductos, según el caudal que recojan, según la forma como a entibarlas, estudiando de antemano las repercusiones económicas y
se instalan, etc. técnicas que comporta una u otra solución.

Si la naturaleza del terreno no permite la colocación directa del tubo, se

F. CRITERIOS DE SELECCIÓN DE CONDUCTOS DE LAS procede o no a construir una capa de asiento de hormigón armado, en
REDES DE EVACUACIÓN SANITARIA PÚBLICA función de la importancia del colector, o a colocar una primera capa de
arena debidamente compactada, para no permitir asientos
Para conductos con caudales importantes, del orden de 2 a S m3/seg. diferenciales grandes.
Como en general sucede en las grandes ciudades, se utilizan
construcciones in situ. El material más adecuado es el hormigón en H. ALGUNOS DATOS A TENER EN CUENTA EN LA COLOCACIÓN
masa o el armado, no recomendándose ni los de fábrica de ladrillo, por DE LAS REDES DE EVACUACIÓN SANITARIA PÚBLICA
su poca durabilidad, ni los metálicos, por su alto riesgo de desgaste al
rozamiento y corrosión. Para que la instalación resulte higiénica e inodora, es precisa la
Entre los elementos prefabricados son aconsejables los de gres, por su distribución orgánica y racional, una construcción perfecta, así como el
gran resistencia a las aguas industriales y a la corrosión, Los de buen mantenimiento de los tubos.
hormigón, si se pretende una rapidez de ejecución y facilidad de
empalme, están sometidos a posibles corrosiones, que pueden ser La colocación de los distintos conductos, las acometidas con tubos
mitigadas con revestimientos de protección adecuados. Los de principales, desviaciones, cruces, etc; se realizan de forma que sigan
amianto-cemento y hierro fundido son de fácil manejo y colocación, las pendientes y el sentido de la corriente, con curvas de radio no
pero sufren corrosión por las aguas con contenidos ácidos, y deberán menor a 5 veces el de la alcantarilla, pendientes sobre el 3 %,
tenerse en cuenta las posibles conexiones con anterioridad Los velocidad de 3 m. /seg., e inclinaciones no superiores a los 30°, para

51
no producir ninguna obstrucción. La red privada, como tal, constaría del resto del entramado que
conecta con la red semipública, ramales, derivaciones a los distintos
El sellado de las juntas de unión de las distintas piezas de un aparatos sanitarios, sifones, etcétera. A una instalación de evacuación
conducto, son los puntos más delicados de cualquier red en cuanto a semipública y privada se le exige los mismos requisitos que a la
su puesta en obra. Si los conductos son de hormigón, se colocar juntas pública.
de retracción a distancias no mayores de 15 m. La junta es de material
resistente y no putrescible, como el neopreno o el cartón embreado El sistema de evacuación puede ser unitario, que recoge todo tipo de
En todo momento de la ejecución, cuando ésta se interrumpa, se aguas por una sola red, o separativo, con dos redes independientes,
taponan los extremos que queden libres de los conductos. una para aguas pluviales y otra exclusivamente para aguas residuales
Al calcular el diámetro de la tubería principal de descarga, se deja
El relleno de la zanja se hace paulatinamente con la colocación de amplio margen de segundad, con diámetro superior al necesario, en
tubos, es decir, se rellenan, aunque sea de forma parcial, los tramos previsión de futuras uniones. Las uniones de tubos con diámetros muy
que no superen los 100 m, de tubería, para protegerla de golpes, diferentes han de evitarse, ya que podrían producir depósitos de
variaciones de temperatura y posibles inundaciones de la zanja si no materias sólidas, que serían la causa de futuras obstrucciones. Hay
se ha previsto el oportuno drenaje de la misma. que evitar también las variaciones bruscas de las secciones, así como
curvas estrechas, o bien uniones y soldaduras mal ejecutadas
En contacto con las tuberías, no se colocan gravas que superen los
2cm., hasta haber superado los primeros 30 cm. de la generatriz Se recomienda que las superficies internas de los tubos sean lisas y
superior del tubo, siguiendo por turnos su relleno y apisonado sin llegar que la disposición de éstos sea de tal forma que permita que la
a dañar el conducto. circulación de la corriente de aguas fluya con gran abundancia y
velocidad.

l. ACOMETIDA DE LAS EDIFICACIONES Los aparatos sanitarios se situarán buscando la agrupación alrededor
del bajante, quedando los inodoros y vertederos a una distancia de
Es el punto de unión entre las redes de evacuación pluvial y privada. ésta no mayor almo
Se dispone de manera que las aguas de la alcantarilla no puedan
penetrar en el edificio. Su pendiente no es inferior al 2 % o superior al El desagüe de inodoros y vertederos se hace siempre directo al
3 % y, para ello, si es necesario, se empalma con el pozo de registro, bajante.
hasta llegar a la cota del colector. El empalme se hace mediante
ángulo comprendido entre 90° y 45°. El desagüe de fregaderos, lavaderos y aparatos de bombeo, se hace
con cierre hidráulico individual (sifón). El resto de aparatos podrán
 REDES DE EVACUACIÓN SANITARIA PRIVADAS emplear sifón individual o cierre hidráulico colectivo (bote sifónico).

Dentro de las redes privadas podríamos establecer que existe La distancia del bote sifónico al bajante no es mayor de 1 m., y la
una red semipública, si definimos a ésta como el conjunto de separación del aparato sanitario más alejado al bote sifónico, no es
tuberías e instalaciones auxiliares de evacuación que mayor de 2 m.
pertenecen a la comunidad de propietarios de un mismo
edificio. Entre ellas se podrían citar los bajantes, los albañales,
las arquetas, etcétera.

52
Se tendrán previstas arquetas en la red enterrada o registros en la B. SISTEMAS DE FUNCIONAMIENTO DE LA RED GENERAL DE
suspendida, en los pies de bajantes, encuentros de albañales y en EVACUACIÓN SANITARIA PRIVADA
general, en todos los puntos en los que se puedan producir atascos. La
conducción entre registros o arquetas se realiza de tramos rectos y  POR GRAVEDAD:
pendientes uniformes, Donde las aguas son canalizadas aprovechando las
pendientes dadas a los conductos.
Todos los bajantes quedan ventilados por sus extremos superiores,
mediante conductos de igual sección y abertura dispuesta en lugares  POR ELEVACIÓN:
adecuados. En edificios que superen las 8 plantas, se instala además Si, en algún punto, se interrumpe el recorrido por gravedad, las
columna de ventilación paralela al bajante. aguas podrán ser elevadas por medios mecánicos para
permitirles seguir su curso.
En los casos en que la red de evacuación, o parte de ella, quede a
nivel inferior al alcantarillado público, es necesaria la instalación de  POR IMPULSIÓN:
equipo de bombeo. Sistema por el cual la elevación del agua se hace mediante red
de presión, siguiendo su fluir por gravedad.
Si en las aguas residuales se vierten contenidos de grasa o fangos,
como pudiera ser en garajes, cocinas industriales o trituradoras de
basuras, se interpone antes de la arqueta general o pozo de registro, C. PARTES DE LA RED DE EVACUACIÓN SANITARIA PRIVADA
un separador de grasas y fangos. DERIVACIÓN:

Conducto de desagüe individual de cada uno de los aparatos

A. SISTEMAS GENERALES DE EVACUACIÓN SANITARIA DE LA sanitarios.
RED PRIVADA
 RAMAL:
Canalizaciones casi horizontales donde descargan las
 UNITARIO:
derivaciones individuales.
Es la red de saneamiento que se dimensiona con capacidad
suficiente para absorber las aguas residuales y pluviales
conjuntamente.  BAJANTE:
Conducto vertical que recoge las aguas de los distintos
 SEPARATIVO: ramales.
Pensado con dos redes distintas, una para aguas pluviales y
otra para las residuales.  ALBAÑAL:
Red enterrada o colgada que recoge las aguas de los distintos
bajantes y los canaliza hasta la acometida general del edificio.

53
 D. PARTES DE APOYO A LAS REDES DE EVACUACIÓN de descarga. El tubo que une el sifón con el conducto de
SANITARIA PRIVADA ventilación debe estar muy inclinado, acoplándose a dicha tubería
a un nivel superior al empalme de descarga general del desagüe.
 SIFONES:
Son sistemas de cierre hidráulico registrables. Su objetivo es Otro sistema para ventilar las tuberías es la instalación de un
evitar que pasen al interior de los edificios las emanaciones de sombrerete en el tejado independiente de la dirección del viento,
gases y olores, procedentes de la red de evacuación. El sifón se crea una depresión que aspira el aire viciado desde la parte
debe permitir, al mismo tiempo, un paso fácil de materias sólidas baja de la tubería de ventilación.
en suspensión en el agua, sin que queden retenidas o se
depositen, obstruyéndolo. Además, el diámetro del tubo que forma
dicho cierre será igual al de la derivación de descarga del E. MATERIALES UTILIZADOS EN LAS REDES DE EVACUACIÓN
sanitario.
SANITARIA PRIVADA
 ARQUETAS:
 PIEZAS ESPECIALES:
Es frecuente colocar al pie de los bajantes una arqueta de fábrica
Codos, medio codos, reducciones, derivaciones, tapones, bujes,
que permita la inspección de la base y facilite las conexiones con
tees, yees, uniones, etc; de PVC.
el albañal, Se denomina arqueta sinfonía al cierre hidráulico
general del edificio Para todas las particularidades de las piezas, empalmes,
diámetros, espesores, se tendrán en cuenta las características y
 REDES DE VENTILACIÓN:
posibilidades de cada una de las múltiples empresas que
En toda red es necesario inyectar aire, para ventilar el interior de
fabrican y comercializan estos productos.
los tubos y detener las fermentaciones producidas por la
putrefacción de los residuos de comida y retretes. Los gases que
se producen son vehículo de infecciones y forman ácido carbónico F. PUESTA EN OBRA DE LAS REDES DE EVACUACIÓN
al sustraer oxígeno del aire. La circulación vertical de aire se SANITARIA PRIVADA.
establece con bocas de salida en el techo y otras en el sótano, lo
que permite una diferencia de presión y el establecimiento de una Previo a la colocación de tuberías, se debe comprobar las pendientes
corriente de aire que ventila la tubería del trazado y la localización de los bajantes, replanteando los puntos
por donde pasarán y abriendo los oportunos huecos de situación de las
El vaciado repentino de la basura o del agua de la tubería general
uniones, que impedirán que los tubos toquen los paramentos. Si éstos
producirá la aspiración del agua de los sifones colocados debajo
atraviesan muros o losas de reforzadas, se coloca un contra tubo de
de cada aparato sanitario. Por ello, se ventilan por medio de un
diámetro superior al previsto por la instalación, para permitir su
tubo que envíe el aire al exterior. Este tubo se une con el conducto
posterior colocación.
de ventilación general para que el aire entre, se aspira, y para que
salga se comprime. Los bajantes se colocan, si es posible por distribución, totalmente
verticales, sin cambios de dirección ni de sentido. La puesta en obra se
Estas tuberías de ventilación han de montarse con curvas amplias,
ejecuta por la parte superior de la red, sosteniendo los tubos con
secciones anchas, fuertes pendientes y junto a la tubería general

54
soportes debajo de cada copa de los mismos y otra, aproximadamente G. DEFECTOS MÁS COMUNES ENCONTRADOS EN LAS REDES
a 1,5 m. DE EVACUACIÓN SANITARIA PRIVADA
El pegante que se destine a la unión de piezas de p.v.c., jamás debe Los defectos más comunes que suelen producirse en una instalación
ser tan abundante que reduzca el interior útil del tubo. En la colocación de red sanitaria privada son:
de tubos hay que procurar que estén perfectamente alineados y, una
vez encajados, se espera que el pegante seque.  LA ROTURA DE TUBOS:
A causa del empleo de materiales defectuosos, de mala calidad,
En los tubos de P.V.C. existen juntas toricas de goma que facilitan la excesiva presión interna, cambios bruscos de temperatura
colocación a presión y a tope, para luego separarlos como mínimo externa, choques de distintas comentes de las aguas que
medio centímetro, y permitir así su independencia. La junta o arandela
circulan por el interior de los conductos, etcétera.
de goma se imprime con productos deslizantes, para que admita el
paso del elemento a unir
 PÉRDIDAS:
Por mala ejecución de los empalmes, sellados incorrectos, mala
Todas las tuberías en sentido horizontal se disponen con pendientes
calidad del limpiador, del pegante o del material de pvc
que van de 1% al 3 %, procurando la máxima pendiente y el mismo
empleado en el tubo y los accesorios.
recorrido.

El diámetro de la tubería general será mayor a los otros; el diámetro  MALA VENTILACIÓN O INEXISTENTE:
aumenta a medida que se acerca al punto de descarga, no sólo por el Lo cual provoca fenómenos de succión en los sifones y ruidos en
cúmulo de aguas que puede llegar a descargar, sino porque la las descargas. Ruidos que pueden ser también por falta de
resistencia también aumenta, debido al flujo de aire que ha aspirado en recorrido del propio cierre hidráulico del sifón, por excesiva
todo su recorrido. Nunca el diámetro será inferior a 4 pulgadas. velocidad del agua en el interior de los tubos, choques y falta de
revestimientos adecuados; o por diámetros insuficientes,
Es recomendable que las tuberías generales de descarga se coloquen recorridos demasiado largos de las bifurcaciones respecto al
al exterior, o bien en lugares de fácil acceso, que permitan la simple tubo de descarga, produciendo vaciados automáticos de sifones,
restitución en caso de avería. Se aconseja también la colocación de etcétera.
registros para proceder a la limpieza de los conductos.

 RED HIDRÁULICA - AGUA LIMPIA

A partir de la red general urbana, se hace necesaria la

distribución del agua hasta los puntos de consumo, instalados en
el interior de los edificios. Dentro el agua puede alcanzar altura
fijada por la presión que lleve en la conducción general, medida
en metros, columna de agua; la presión es variable, pero
normalmente oscilará de 3 a 5 atmósferas, es decir, entre los 30
y 50 m. de columna de agua; de la presión de llegada habrá que

55
 deducir las pérdidas de carga producidas a lo largo del circuito y cuestión constructiva pero se ha de colocar un grupo de presión
debidas a la resistencia de las tuberías, codos y cambios de para elevar el agua hasta los puntos de consumo.
nivel, Para conocer de forma práctica si una presión es
suficiente, se mide en la hora de máximo consumo y se deduce Caudal irregular suficiente: en este supuesto es necesario
media atmósfera, resultando que ha de ser mayor que la altura un estudio de la cantidad de agua suministrada porque, en
de los grifos más altos; no conviene que la presión sea superior según qué ocasiones, se tendrá que recurrir a las restricciones o
a cuatro atmósferas. bien acumular el agua tal y como se ha descrito en el punto
anterior.
La distribución en edificios se puede hacer por dos sistemas: Caudal irregular insuficiente: es el caso de mayor
complejidad y peor solución, pues según la gravedad del caso
Conducciones separadas: tienen la ventaja de absorber las se tendrán que buscar nuevas fuentes de suministro.
variaciones de presión, pero por el contrario, la instalación es
más costosa. Presión: Se pueden plantear tres variables: suficiente,
Conducciones colectivas: tienen la ventaja de una mayor insuficiente y excesiva. El primer caso no ofrece ninguna
compensación de carga por el coeficiente de simultaneidad, pero particularidad, ya que aquélla llega a todos los puntos dentro de
con el inconveniente del descenso de presión debido al los parámetros correctos; en el supuesto de no tener la suficiente
consumo. presión, hay que optar por un sistema de sobre elevación
compuesto por depósito regulador, bomba elevadora, grupo
 DISTRIBUCIÓN DEL AGUA EN LOS EDIFICIOS hidroneumático regulador, llaves de paso de control y «by-pass».
El grupo de presión se compone de todos estos elementos
Los elementos a considerar en el proyecto de una instalación de regulados en primer lugar por medio del depósito; la bomba no
fontanería son: puede absorber en vacío, en caso de corte de suministro, por
medio de los testigos de máxima y mínima; el grupo
Caudal, presión y velocidad: El agua debe llegar a todos los hidroneumático es un acumulador que regula el que la bomba no
puntos de consumo del edificio, pero en muchos casos no tiene tenga que poner en funcionamiento cada vez que se requiera un
la presión suficiente para tal cometido; así, los sistemas de caudal de agua.
distribución de la misma pueden ser variables.
Caudal regular suficiente: es el supuesto .que menos ELEMENTOS QUE FORMAN UNA INSTALACIÓN DE
problemas plantea ya que cubre las necesidades de consumo FONTANERÍA
del edificio; puede tener un sistema de contador colectivo o con
contadores divisionarios para cada vivienda. Acometida: es el conducto que enlaza la instalación privada del
Caudal regular insuficiente: en este caso se tienen que edificio con la red general de distribución de la compañía.
prever unos depósitos acumuladores para almacenar el agua
durante el tiempo de no consumo; los depósitos acumuladores Llave de toma: se encuentra colocada sobre la tubería de
se ubicarán en la parte alta del edificio si constructivamente es distribución de la red municipal y abre el paso a la acometida; está
viable y la presión es suficiente; otra solución es situarlos en las compuesta por un collar de toma fijado sobre el conducto general que
plantas bajas o sótanos de los edificios, donde se soluciona la se taladra, y, a través de la llave de paso, permite maniobrar en la

56
acometida sin dejar fuera de servicio la tubería general. derivaciones circulen próximas al techo, (simplemente a un nivel
superior al de los aparatos sanitarios.
Llave de registro: se sitúa sobre la acometida en la vía pública
próxima al edificio; solamente puede acceder a ella la empresa Ramales a los aparatos:
suministradora de agua (compañía). Son las tuberías que, partiendo de las derivaciones, llevan el agua
hasta los aparatos.
Llave de paso: es la conexión entre la acometida y el tubo de
alimentación, y se encuentra situada en la parte inferior del edificio.
CONDICIONES DE UNA RED DE FONTANERÍA
Todos los elementos descritos hasta el momento, tubo de acometida,
llave de toma, llave de registro y llave de paso, son los que componen Para poder obtener un buen rendimiento, tanto a nivel de consumo
la acometida del edificio; a continuación se citarán los que forman la como d mantenimiento, es necesario cumplir una serie de requisitos
instalación interior general, cuyas partes más importantes son: descritos continuación:
Tubo de alimentación: es el que enlaza la llave de paso del  Dimensionar las conducciones para que éstas no sean ruidosas, no
inmueble con los contadores (individual o batería); conviene que este tenga una excesiva presión y evitar el problema tan generalizado
tramo de tubería sea accesible para su reparación en caso necesario. de la variación d caudal que experimenta un grifo al abrir otro
Columnas o montantes: es el tubo de salida de contador y que lo une aparato.
con la instalación del abonado; generalmente transcurre por los patios
de ventilación. Las columnas pueden ser ascendentes o  Se evita el contacto de las conducciones de agua con el resto de
descendentes, según el sistema de distribución, sirviendo a un las instalaciones, sobre todo las de desagüe, a fin de evitar la
máximo de 10 plantas; al pie de cada columna se coloca una llave de contaminación
paso con grifo de vaciado, y al final de las mismas y cuando sea
preciso, se intercala un antiarieté.  Se revisa periódicamente la instalación para prever deterioros y
posibles fugas.
Distribuidor: es una tubería de recorrido horizontal que va desde el  Se independiza cada local húmedo (cocina, lavadero, baño o aseo),
contador hasta el pie de los montantes; normalmente discurre por el por medio de una llave de paso.
techo de la planta baja hasta situarse en la base de los montantes, y
en ellas se dispondrá de las válvulas anti-re-torno; cuando la  Se coloca una llave de paso con grifo de vaciado en el pie de cada
instalación lleva los contadores centralizados se le denomina tubo de montante o tubería vertical.
alimentación.
 Las tuberías generales estarán situadas en zonas comunes y de
La instalación interior particular nace desde la llave de paso situada en fácil accesibilidad en caso de maniobra o reparación.
el montante hasta el punto de consumo, y está formada por;
Derivaciones: Son tuberías horizontales que, partiendo de las  Se separan con las distancias reglamentarias de las otras
instalaciones.
columnas, sirven de trayecto hasta los locales húmedos de la
vivienda; con el objeto de evitar los retornos, es aconsejable que estas

57
MATERIALES PARA LA INSTALACIÓN:  TERMOENDURECIBLES:

En la instalación de una red de fontanería se distinguen dos grandes Pierden la plasticidad inicial, endureciéndose en un proceso
grupos de elementos que la forman: las conducciones y los irreversible,
dispositivos. En este apartado nos referiremos a las tuberías o
conducciones, para lo cual es necesario conocer de antemano las  TERMOPLÁSTICOS:
peculiaridades de la instalación como: clase y naturaleza del agua,
temperatura de consumo, valoración económica de la instalación y No pierden la plasticidad inicial y la forma se modifica en caliente y bajo
finalmente, diseño o funcionalidad, Es importante conocer la naturaleza los efectos de presión; éstos son los que se emplean normalmente en
química del agua por si sus componentes no son compatibles con los la fabricación de tubos. Entre los productos termoplásticos se citan: el
materiales que forman la instalación, teniendo en cuenta que el agua cloruro de polivinilo (P.V.C.) el polietileno (pe) y el polibutilo, los tubos
caliente acelera la corrosión de los materiales. de plástico se obtienen por inyección, es decir, haciendo pasar el
material reblandecido por el calor. Estos pueden ser: flexibles, semi-
En general, las tuberías que transportan agua potable deberán estar rígidos y rígidos, Las principales ventajas del P.V.C. frente a los demás
formadas por materiales estables que no modifiquen las propiedades plásticos es su poco peso y menor costo de la mano de obra, se puede
del agua, las tuberías de plomo con agua fría no ofrecen problemas, ya trabajar dándole diversas formas y no le afectan los materiales de
que se forma una capa de sales calcáreas insolubles que las protegen agarre como el yeso, la cal; posee una elevada resistencia a la acción
contra la corrosión; pero con agua caliente éstas se disuelven en ella, de los productos químicos y no admite incrustaciones, con lo cual no
pudiendo ser nocivas para el consumo humano, con el cobre, el disminuye su sección hidráulica; su mayor inconveniente es la falta de
oxígeno forma carbonato de cobre, que protege el tubo y permite su resistencia a elevadas temperaturas, Se fabrican para diversas
utilización para conducciones de agua potable. presiones, de 2 a 16 atmósferas, y existen en el mercado toda clase de
accesorios de tipo roscado o liso.
Con el hierro, la acción del oxígeno disuelto en el agua provoca la
corrosión acelerada por la presencia de ácido carbónico. Las sales  ACCESORIOS DE UNA RED DE FONTANERÍA
férricas no son nocivas para el consumo humano, pero su problemática
es la coloración rojiza que adopta el agua de consumo. Los materiales  Válvulas:
más empleados en las tuberías de agua son: acero, cobre, plomo y Junto con las tuberías, las válvulas son una de las partes más
PVC. importantes de la red de fontanería porque tienen la propiedad de
regular, interrumpir C' verter el agua de la conducción.
Según su función las válvulas se clasifican en:

TUBERÍAS DE PVC y PLÁSTICAS P. válvulas para servicio de interrupción y paso.

Q. válvulas de retención.
Dentro de las denominadas tuberías plásticas, se deben distinguir dos R. válvulas de controlo de maniobra.
categorías: S. válvulas de actuación automática.

Las válvulas para servicio de interrupción y paso regulan el

funcionamiento de las instalaciones y permiten el paso del agua,
debiendo estar provisto de un sistema de cierre no demasiado

58
 rápido para no provocar golpes peligrosos de ariete.
Los contadores de velocidad; se basan en el número de vueltas
de una turbina, hélice o molinete. Los contadores volumétricos y de
velocidad se diferencian en cuanto a su sensibilidad, que es mayor en
MECANISMOS ESPECIALES DE RESERVA TEMPORAL
los primeros que en los segundos.
DE AGUAS VÁLVULAS DE ASIENTO INCLINADO
Los contadores de volumen; presentan generalmente una cierta
fragilidad de sus órganos, al estar expuestos al deterioro y al desgaste
en contacto con aguas más o menos puras. Las partículas en
suspensión producen agarrotamiento y un rápido desgaste en las
piezas ajustadas con precisión, cabe destacar que, en pequeños
consumos, los contadores de velocidad pueden, no llegar a registrar el
paso del agua. Cuando se selecciona un contador hay que tener en
cuenta el consumo máximo horario y la pérdida de carga propia del
contador, que tiene que añadirse a la del circuito de la instalación para
poder comprobar si la presión de entrada es la adecuada.

Los contadores combinados; están formados por la unión de los

de volumen y los de velocidad, con las mismas ventajas de los
anteriores.
Es otro tipo de válvula en la que el asiento del pistoncillo está inclinado
para que, en su paso, el agua no cambie tan bruscamente de Una característica del principio de funcionamiento de los contadores
dirección, con lo que se consigue una menor pérdida de carga en volumétricos es que se basa en la anotación del número de veces que
relación con las de asiento paralelo. se llena un recipiente de una determinada capacidad, registrándose
cada uno de los llenos mediante un mecanismo de relojería.
 CONTADOR:
 REDUCTORES DE PRESIÓN
Los contadores son aparatos totalizadores y registradores de gasto. Su
capacidad es variable y se suele elegir en consonancia con el consumo En una distribución bien diseñada, se parte de los ~s de velocidades y
de la derivación considerada. La necesidad de controlar el consumo de caudal, los cuales dan lugar a una determinada'''' pérdida de carga
del agua ha dado lugar a la utilización de los contadores, y la por rozamiento para cada metro lineal de conducto; a ésta deben
distribución por contador es el sistema más común.' añadirse las causadas por grifería, accesorios y demás elementos
intercalados en el circuito.
Los tipos de contadores son: de velocidad, de volumen y combinados. Con el fin de vencer todas estas resistencias, el agua habrá de ser
Consisten todos ellos en pequeños motores hidráulicos que funcionan suministrada a una determinada presión, la cual no debe ser excesiva
a la inversa de las bombas y cuyo movimiento se utiliza para accionar para no provocar una mayor velocidad del fluido, con sus
una relojería que totaliza los consumos. correspondientes ruidos, e incluso podría llegar a provocar fisuras en

59
los elementos de la instalación mecánicamente menos resistentes. el agua hasta el depósito.

Si la presión es inferior a la necesaria, produce a su vez deficiencias en El mencionado sistema es eficaz siempre que la altura a la que se
el servicio, tales como: mal funcionamiento de los aparatos pueda situar el depósito sea la suficiente como para vencer las
(mezcladores, fluxómetros), déficit de caudal, falta de suministro en resistencias propias del circuito en el momento de máximo
pisos altos, entre otros. consumo, y cuando el agua tenga la presión necesaria en el primer
servicio. Conviene utilizar bombas sumergidas en vez de las de
Con el objeto de evitar el exceso de presión y conseguir que sea superficie, ya que su aprovechamiento es el máximo en la elevación
constante en el suministro, se utilizan los llamados reductores, unos al situarse en el punto más bajo del pozo o manantial. Si, fuera de
aparatos diseñados para provocar una caída de presión que permita la las horas punta del consumo, la presión de la distribución pública es
utilización del agua suministrada a una presión excesiva; la ventaja de suficiente para alimentar el depósito, éste se llenará en las horas
estos elementos es que pueden ser regulados dentro de una menos cargadas; en el caso contrario, habrá que recurrir al empleo
determinada gama de presiones. de un grupo motobomba de puesta en marcha y paro automáticos.

Básicamente, el funcionamiento de un grupo hidroneumático es el

 GRUPO DE PRESIÓN: siguiente: una bomba aspira el agua de un pozo o depósito de
equilibrio (el cual se va llenando con agua que proviene de la red y
Los elevadores de presión se hacen necesarios, corrientemente, en la impulsa dentro de un depósito metálico cilíndrico). Al subir el
los dos casos siguientes: agua, comprime el aire existente en la parte superior de la cámara a
una presión prefijada, lo que permitirá fluir un determinado caudal
 Cuando la compañía suministradora no proporciona el caudal y de agua a esta presión
presión necesarias para el consumo instantáneo previsto en al abrir cualquier grifo
grandes edificios comerciales, instalaciones industriales con conectado a la red, que
grandes consumos, red de incendios, etcétera. este, a su vez, en
conexión con la
 Cuando se produce una falta de presión en el suministro por cámara anteriormente
proceder el agua de un pozo, manantial o de una captación citada.
particular, En estas circunstancias, es necesario estudiar una
elevación de presión y, generalmente, una reserva de agua para
abastecer el consumo previsto.

Se puede citar en el segundo caso, como problema tipo, el Mecanismos especiales de reserva temporal.
suministro a una vivienda unifamiliar que dispone de un pozo
situado a un nivel inferior al de la salida de consumos. Una solución
podría ser disponer de un depósito situado en la parte más alta de
la vivienda, en el cual un dispositivo de boyas eléctricas o sondas a
nivel de máxima y mínima capacidad, actúa sobre un interruptor,
conectando una bomba (en general, del tipo sumergido) que eleva

60
61
62
6.2. REVISIÓN, REPLANTEO Y PROVISIÓN DE INSTALACIONES
ELÉCTRICAS Y TELEFÓNICAS.

Toda obra necesita como otra de sus condicionantes principales, la

provisión de energía para realizar gran parte de las tareas propias de la
obra, como para garantizar el funcionamiento de algunas herramientas
necesarias en la ejecución y conservación del inmueble.

Para iniciar labores en un inmueble que se va a intervenir y recuperar

es necesario evaluar el estado real de sus redes eléctricas; esto es, se
debe evaluar como se encuentra el edificio en sus sistemas eléctricos
de toma corrientes, de interruptores, de tomas polo a tierra, etc.

En algunos de los edificios se encuentra que el inmueble presenta

buenas rede~ eléctricas, en perfecto funcionamiento y donde no es
necesario realizar grandes adecuaciones. En estos casos se debe
verificar que cada componente, tramo, cable, alambre red eléctrica, Tipos de cables eléctricos y telefónicos usados en toda la construcción
interruptor o toma; que todo el conjunto esté en óptimas condiciones;
que no se encuentre averiado, desgastado o pelado, que no tenga En algunos inmuebles, no se cuenta con el fluido eléctrico, bien sea
uniones defectuosas o mal hechas, que los cables y alambres por la cancelación del mismo debido al estado de abandono del
eléctricos no estén generando peligro por posible incendio, etc. inmueble, como por tener la red interna, algún o algunos problemas
para garantizar el perfecto suministro del mismo.
Si se encuentra algún problema debe corregirse y garantizar el
perfecto funcionamiento. Se debe iniciar por revisar todo el inmueble en mención y realizar un
cuidadoso inventario de las instalaciones eléctricas, el estado de las
Es necesario también verificar que la unión desde la acometida mismas, de los materiales que las componen, de los tubos que
principal exterior del inmueble con la parte interior del mismo, esté en contengan redes si los hay, interruptores, tomas, etc; saber si existen
perfecto funcionamiento, si no es así debe corregirse y realizarse. contadores o no; en términos generales dicho informe debe contener
las principales falencias de la red y sus posibilidades de intervención
Cabe destacar que es necesario evitar fugas de electricidad, o que por en la misma, así como el material necesario para garantizar el fluido
motivo alguno se esté efectuando robo de luz, lo que ocasionaría eléctrico adecuado según la maquinaria de construcción a utilizar, de
problemas futuros. acuerdo al informe inicial.

Una vez realizado lo anterior, se recurre a la segunda etapa de este

apartado, verificar que el inmueble cuente con aparatos eléctricos en
los espacios que se consideren necesarios mínimos, para garantizar el
buen funcionamiento de la futura conservación y recuperación del

63
inmueble. Se debe tener presente que para edificar o
adecuar un nuevo espacio, primero se debe
Se siguen los mismos pasos que antes se describieron, mediante un pasar por la reunión de obra donde se definirá el
cuidadoso inventario; debe tenerse en cuenta que el hecho que en un sitio más adecuado según criterios anteriores,
espacio exista un toma corriente, no garantiza que exista el fluido pero también según todo el informe preliminar;
eléctrico en dicho espacio; por tanto debe realizarse el inventario. pues no todos los espacios podrán ser aptos
para adecuarse o permitir su ubicación, debido
De no contar con los aparatos y espacios necesarios mínimos a las características particulares de cada
dentro del inmueble, deben realizarse o adecuarse los espacios, espacio.
partiendo como criterio para su localización, del inventario antes
mencionado y su mejor y óptima ubicación.

permanente supervisión tanto del maestro de obra que conoce

detalladamente el inmueble, como del responsable de la misma que
sabe hacia dónde se dirige la conservación y restauración.
Revisión de la red eléctrica actual de un  POI" último, es necesario que el inventario de la red eléctrica,
identifique elementos particulares de esta red que posee el
inmueble a intervenir .Foto. JCGL
inmueble, pues pueden tener repercusiones en el proyecto de
conservación o restauración del inmueble mismo.

Repartir una nueva red eléctrica en el  Los elementos pueden ser: Plantas, sistemas de suministro,
inmueble a intervenir, debe ser una cámaras, espacios especiales, enterrados o sobre elevados, etc.
responsabilidad que tenga presente los
siguientes puntos:

 Toda nueva red, se recomienda que

sea sobre puesta, para evitar daños mayores en el inmueble.
 Se debe tener presente los sitios de posibles calas de color o
pintura mural, pues no se debe cruzar o interrumpir dichos espacios
con nuevas redes.

 Son aconsejables las extensiones de buena protección, siempre y

cuando no generen un reguero de cables por el suelo, que pueden
ocasionar futuros accidentes.

 El electricista encargado de realizar dicha labor debe estar en

64
65
C)
B)

66
 6.3. LOCALIZACIÓN DEL ALMACÉN DE EQUIPOS Y Las herramientas y equipos más comunes utilizados son palas,
HERRAMIENTAS. macetas, cinceles y toda la herramienta relacionada con la elaboración
de apiques y calas; sin embargo y debido a que permanentemente es
necesario alquilar equipo, también se debe almacenar en ciertas
En toda obra de intervención es necesario la utilización de diversas ocasiones andamios, ranas, aplanadoras, compactadoras, rotomartillos
herramientas Y equipos especiales que se usarán en diferentes o de percusión, mezcladoras, taladros y demás material eléctrico propio
en todas las etapas dé la obra. Se hace entonces necesario de una construcción.
proveer a la obra de un sitio adecuado para albergar este material.

Por lo general los equipos y herramientas son implementos de alto Cuando no se pueda adecuar un
valor económico y en algunos casos de dimensiones espacio en el inmueble, se debe
considerables, lo que hace necesario tener en cuenta que el recurrir a la construcción de
espacio destinado para este tipo de actividad debe ser amplio, alto espacios provisionales en algún
y con una dimensión tal que lugar que según el estudio inicial
preliminar, cumpla con las
permita fácilmente su
expectativas propias de una obra
traslado y almacenamiento. de intervención o conservación
además de estar ubicado
estratégicamente.
Adecuación de espacio para
almacén Foto. JCGL
Espacio exterior de almacenamiento de material. Foto. JCGL

Uno de los materiales más usados para la construcción del espacio es

la tabla de madera; por lo general en la gran mayoría de las regiones
del país, se instala montada un 10 % aproximadamente de forma
horizontal, una sobre otra; con esto tenemos la posibilidad de permitir
que el agua corra toda la pared sin el perjuicio que entre al interior.

Es necesario que en el interior del espacio, sea este adecuación de

uno existente o construcción de uno nuevo, se instalen diferentes
paños de almacenamiento de herramienta y equipo de acuerdo a las
necesidades.

Construcción y adecuación de espacio para bodega de materiales. Foto.

JCGL

67
 6.4. LOCALIZACIÓN DE ESPACIOS PARA BODEGA DE Para el material de río, de cantera, arena, ladrillo, etc; puede destinarse
MATERIALES. un espacio abierto, con buena circulación, amplio; buena ventilación.

La adecuación de este espacio es bien interesante dentro de los Es importante que el espacio sea amplio, que no presente riesgo
espacios requeridos en toda obra de intervención y conservación. alguno y pueda brindar la posibilidad de almacenar elementos y
artículos especiales.
Se puede identificar tres funciones diferentes dentro de este contexto:
La adecuación de un espacio para la localización de testigos de
 Espacio de Bodega de materiales. resistencias de materiales, es algo similar al anterior, ventilados, con
 Espacio para almacenaje de material de río y cantera; arena, buenas circulaciones, pero como característica deben estar "cubiertos",
ladrillo, bloque, láminas, triplex, etc. puede ser ocasionalmente cerrados, pero es indispensable que estén
 Espacio para la localización de testigos de resistencias de
cubiertos, pues se necesita, en el caso de los cilindros testigos de
materiales.
concreto, almacenar testigos de diferentes edades.

A pesar de que las tres funciones antes enumeradas sirven para la En cuanto al recubrimiento de estos espacios, cabe resaltar:
misma finalidad, la diferencia radica en la amplitud del espacio a
utilizar, en si tiene la posibilidad de estar al aire libre, o por el contrario  Para el espacio de bodega de materiales que comúnmente
necesita estar a la intemperie y bastante protegido de climas extremos; permanece cerrado, uno de los materiales más usados es la
otro factor que incide es la seguridad que debe brindar el espacio. tabla de madera; por lo general en la gran mayoría de las
regiones del país.
Por lo general se dispone  Para la cubierta se puede emplear teja de fibro cemento o teja
de un espacio cubierto y ondulada metálica.
con buenas condiciones de
seguridad para almacenar  Para el espacio que contenga el material de río, es factible el
los materiales comunes de empleo de cierres provisionales en tela de construcción, las
toda obra de intervención; láminas de zinc liso, etc; es de recordar que el espacio puede
materiales que deben estar perfectamente estar al aire libre a no ser que el tiempo
bajo seguridad por los climático sea extremo y se tenga que proteger los materiales
costos, pequeño tamaño, o de las inclemencias del tiempo, para que no se carguen de
para impedir su pérdida. agua, o se derramen por todo el espacio...

 Para el espacio de testigos de resistencia de materiales, se

pueden seguir las mismas pautas descri.tas anteriormente,
Espacio exterior de almacenamiento de material. Foto. JCGL teniendo en cuenta que necesita cubierta, puede ser plástica,
metal, fibro cemento; o una lona impermeable; lo importante es
proteger del agua.

68
 6.5. LOCALIZACIÓN DE ESPACIO PARA OFICINA DE OBRA, el proceso de ejecución de obras"
INTERVENTORÍA y ESPACIO DE RESPONSABLES DE OBRA.
La diferencia principal radica en que en los espacios destinados a los
El espacio destinado para estas objetos y materiales recuperados, deben tener un archivo con el
actividades, tiene las cualidades inventario detallado de cada pieza, perfectamente clasificada.
y características de una oficina
Además es necesario proveer al
con varios espacios o divisiones.
inmueble, ya en su etapa de
conservación y o intervención, de un
Debe estar bien iluminado tanto espacio lo más cercano posible a este,
con luz artificial como por luz donde se empezará la etapa de
natural; bien ventilado; con piso consolidación, mantenimiento y
firme, que tenga como mínimo reposición de estos objetos y piezas
los siguientes requerimientos: que se depositan allí.

Adecuación de espacio Bodega de materiales. Foto. JCGL Es necesario entonces que este nuevo
espacio cuente con una mesa central
 Un espacio de pared, donde se pueda colgar los planos de la obra, amplia, donde sea factible trabajar
donde permanentemente se está consultando cualquier inquietud.
 Un espacio donde se pueda acomodar ampliamente una mesa con 6
sillas, que sirva como sala de juntas para cualquier tipo de reunión.
 Un espacio destinado para la oficina de residencia de obra, donde se Construcción de oficina de responsables
ubiquen un archivador, escritorio y computador. de obra Foto. JCGL
 Un espacio que será de uso exclusivo de la interventoría, cuenta con
espacio suficiente par albergar archivador, escritorio y computador.

La construcción que comúnmente cuenta con puertas y ventanas

puede servir como espacio temporal, se puedan adaptar algunos
espacios existentes dentro del inmueble; sin embargo en caso de ser
imposible acomodar dichos espacios allí, uno de los materiales más
usados para la construcción de estos espacios es la tabla de madera
con las características de las construcciones antes mencionadas.

La forma de conformación, ubicación, construcción y función que

desempeña este tipo de espacios, se parece a los pasos a seguir con
la construcción de los espacios destinados para: " Almacén de los
objetos y materiales de valor recuperados o desmontados durante

69
 GLOSARIO

APEAR: ESTUCO:
Sostener provisionalmente con armazones, maderos, etc; alguna Material usado por el pintor como capa espesa que se aplica sobre
construcción o elemento estructural. superficies a pintar, para rellenar y alisar sus irregularidades

CONCRETO: FACHADA:
Compuesto de cemento; arena y grava o piedra. Existen varias clases Frente exterior de un edificio o de una obra. Cara visible de una
de concreto: construcción. Se denominan acompañando a la palabra con la del
Concreto Ciclópeo: punto cardinal, a que corresponde.
Compuesto por arena, cemento, agua, piedra tamaño medio.
Concreto simple: FISURA:
Compuesto por arena, cemento, agua, gravilla triturada. Concreto Hendidura fina que puede presentar una superficie o bloque de
reforzado: Contiene los mismos elementos del concreto simple, con un concreto, arcilla o un recubrimiento defectuoso de pintura, asfalto, etc.
refuerzo de acero o hierro.
IMPERMEABLLLZACIÓN:
Proteger objetos o elementos con productos impermeables para evitar
DESINFECTAR:
el paso de agua.
Destruir o neutralizar las bacterias patógenas, utilizando un producto
químico o natural, adecuado para tal fin.
JACENA:
Una de las vigas principales o maestras perteneciente a algún
DESINSECTAR:
elemento o parte de la construcción.
Limpiar de insectos patógenos cualquier elemento o espacio de una
construcción.
JUNTA:
Separación entre dos elementos continuos de una construcción.
DOSIFICACIÓN:
Material de relleno que se coloca entre dos piezas, para cerrar el
Cantidades proporcionales en que deben ser mezclados los
espacio libre que pudiera quedar entre ellas.
componentes de una mezcla (mortero, hormigón, aditivo, pintura, etc.).
PATOLOGÍA:
ENCOFRADO:
Estudio de las afectaciones o enfermedades de carácter físico o
Molde formado con tablas de madera o paneles modulares de metal,
químico, presentes en una construcción
destinado a recibir o dar forma a la masa de concreto hasta su total
endurecimiento.

ENCHAPAR:
Acción de colocar elementos sobre una superficie para embellecerla
y/o protegerla.

70
 ACTIVIDADES DE APLICACIÓN

LIMPIEZA

Según el inmueble que entregue el instructor, desarrollar los pasos Por subgrupos de trabajo:
necesarios para una adecuada propuesta de cierre provisional
interior y exterior que incluya materiales, bosquejo de áreas de cierre a) Realizar la adecuada limpieza de un sector del inmueble
provisional, cantidades de obra y presupuesto. entregado en cada uno de los elementos que lo componen.

b) Realizar la propuesta total de la construcción temporales

Por subgrupos de trabajo:
necesarias para un determinado inmueble; incluyendo
presupuesto, materiales y tiempo de duración de las obras.
a) Realizar la instalación de un andamio metálico terrestre y un
informe escrito de dicha instalación, siguiendo los pasos
para la correcta instalación de dicho andamio. Por subgrupos:

b) Según un sector determinado de un inmueble de valor Realizar el inventario de instalaciones hidráulicas; eléctricas y el
patrimonial realizar la propuesta de protección y desmonte proyecto de replantes e instalaciones temporales necesarias para
de los elementos significativos que tenga, incluyendo iniciar los trabajos de conservación de un inmueble dado. Debe
materiales, presupuesto, técnica y pasos a seguir; así como incluir presupuesto, materiales y duración de la obra.
la adecuación del espacio necesario para albergar dichos
elementos.

Por subgrupos de trabajo:

Entregado un sector del inmueble realizar la propuesta de

demoliciones, erradicaciones, liberaciones y retiros que sean
necesarios; incluyendo presupuestos, materiales y tiempo de
duración de la actividad.

71
 BIBLIOGRAFIA

OCEANO GRUPO EDITORIAL. Biblioteca Atrium de la ROBLEDO, Castillo Jorge Enrique. La ciudad en la colonización
construcción. Tomos 2,3. Editorial Atrium S.A. Barcelona. 1993. antioqueña. Editorial Universidad Nacional. Bogotá. 1996. ISBN:
958-17-0162-1.
I.C.T, Instituto de crédito territorial, Sub gerencia técnica,
división de auto construcción. Universidad La Gran Colombia, GALLEGO, López, Juan Carlos. La Decoración interior y exterior en
Facultad de Arquitectura. la arquitectura republicana del Centro Histórico de Manizales,
Así construyo mi vivienda. Bogotá 1986. Tesoro escondido tras un manto de olvido colectivo. Investigación
Universidad Católica de Manizales, Taller L.U.P.A (Laboratorio
COLCULTURA (Instituto Colombiano de Cultura), Bienes investigativo de Urbanismo, Patrimonio y Arquitectura). Manizales.
Inmuebles cartilla de mantenimiento. Editorial Presencia. 1994. 2005. Documento en constante construcción.
Bogotá. ISBN: 958-612-187-9. .
PLANIMETRIA. Proyecto de restauración Hospital de la Misericordia
FRANCO, Salamanca. Germán. Documento de ampliación al de Calarcá Quindío. Arq. Juan Manuel Sarmiento Nova
manual de levantamientos arquitectónicos y urbanos, de
COLCULTURA. PLANIMETRIA. Proyecto de restauración y guión Museográfico de
la Casa de la Cultura Guillermo Botero de Pacora Caldas. Arq. Juan
SEDUE (Secretaría de desarrollo urbano y ecología de México), Manuel Sarmiento Nova
Manual técnico para la rehabilitación de edificaciones en el Centro
Histórico en la ciudad de México. México. PLANIMETRIA. Proyecto de restauración y mejoras locativas de la
Casa Consistorial de VillaMaría Caldas. Arq. Juan Carlo
SEDUE (Secretaría de desarrollo urbano y ecología de México),
Especificaciones generales de restauración. México. 1981.

BARRERO, Alfonso. Preservación y restauración de monumentos

arquitectónicos. Ediciones Pontificia Universidad Javeriana. Bogotá.
1973.

ROBLEDO, Castillo Jorge Enrique. La ciudad en la colonización

antioqueña. Editorial Universidad Nacional. Bogotá. 1996. ISBN:
958-17-0162-1.

72